Япония квартиры: Квартиры в Японии: как выглядит типичная японская квартира внутри – фото и особенности

8 особенностей японских квартир, которые мы не ожидали увидеть (некоторые вещи неплохо у них перенять)

Рассказ девушки, которая искала «ту самую» квартиру в Японии.

Сегодня Синди — сотрудница токийского агентства недвижимости Real Estate Japan и проекта GaijinPot Housing Service, который помогает иностранцам найти в Японии свой новый дом. Она переехала в Японию сразу после окончания Университета Де ла Саль на Филиппинах и на себе испытала все проблемы, с которыми сталкиваются люди во время поиска квартиры в Стране восходящего солнца. Ниже Синди поделилась рассказом о том, как она искала квартиру своей мечты и исследовала особенности японских апартаментов.

Когда я приехала в Японию, то мечтала (да и сейчас мечтаю!) найти идеальную квартиру. Прямо перед переездом я пристрастилась к сериалу «Shiawase! Bonbi Girl!» и высматривала в нем каждую деталь, которая помогла бы мне в предстоящем поиске жилья.

«Shiawase! Bonbi Girl!» — развлекательный сериал, ориентированный на молодых девушек, у которых не так много денег. В нем есть разделы, посвященные проектам «Сделай сам», а также те, что рассказывают о женщинах, живущих в доступном жилье, а порой — и о предпринимателях, которые планируют свой бизнес. Но больше всего меня интересовало 上京ガール — Joukyou Girl, — где съемочная группа сопровождала девушек, которые только-только приехали в Токио из других префектур Японии в поисках своей первой квартиры. Конечно, я попыталась запомнить как можно больше ключевых моментов и советов в надежде, что они помогут мне найти свое идеальное японское гнездышко.

После приземления в Токио меня поселили в квартире, а потом сообщили, что это всего на месяц и скоро мне придется искать новое жилье самостоятельно. Не без помощи тети я сделала первую попытку (задолго до того, как начала работать в Real Estate Japan — компании по продаже и аренде недвижимости). Несмотря на то что я была уверена, что знаю, чего ожидать, пройти через все в одиночку — совершенно иной опыт, где мне пришлось столкнуться с гораздо большими открытиями и проблемами, чем показывали в сериале.

Ниже я расскажу о 8 особенностях, которые свойственны квартирам в Японии. Возможно, они станут для вас неожиданностью, особенно если вы приехали из другой страны.

1. Лофты. Много лофтов

 ^{1Gai.Ru / resources.realestate.co.jp / shutterstock.com}

Лофты — это то, о чем я уже знала (конечно, лофты — тренд и во многих других городах и странах, где важен каждый квадратный метр). Поскольку японские квартиры, как известно, очень и очень маленькие, они спроектированы так, чтобы максимально задействовать свободное пространство. Когда нельзя расширяться по горизонтали, остается одно: делать квартиры выше. Вот почему сейчас так много лофтов.

Полагаю, в лофтах в других странах есть встроенные лестницы, ведущие на второй этаж, который не отделен от первого полностью. Однако вторые уровни в Японии, особенно в Токио, соединены лестницами, которые можно снять. К удивлению, это полезная функция, особенно когда вам нужно освободить место для мебели или гостей.

Пространство на «чердаке» в квартирах-студиях по размеру — от двух до семи татами (畳). Коврик-татами равен примерно 1,53 кв. м. Кто-то (а таких людей большинство) использует второй этаж в качестве «спальни», другие — как место для хранения вещей. Думаю, это имеет смысл, если вы боитесь высоты.

2. Мезонет

^{bukkenfan.jp / renoverisu.jp/ 08group.com}

Мезонет (メゾネット) — это, по сути, квартира на втором этаже со входом на первом. Мезонетом также называют двухуровневую квартиру, в которой на втором этаже находится спальня, и до нее можно добраться по внутренней лестнице.

Я бы не сказала, что таких вариантов много на рынке недвижимости в Центральном Токио, но такой тип жилья очень распространен в пригородных районах — Сетагае или Накано.

Я знаю, что некоторым людям не нравится, когда их спальня видна сразу, как только открывается входная дверь — для них мезонет станет идеальным вариантом. А еще он добавляет +1 к душевному спокойствию, ведь вы будете знать, что ваша уличная обувь находится далеко от вашего реального жилого пространства.

Однако проживание в мезонете может стать проблемой, если вы приезжаете домой уставшими после долгого рабочего дня. И, конечно, туда трудно переносить крупную мебель или бытовую технику. Но если эти моменты вас не волнуют, то мезонет — ваш идеальный вариант в Японии.

Смотрите также

10 фактов, которые отличают Японию от других стран: местные особенности и цифры

3. Техника находится рядом с входом

^{realestate.co.jp / helgashjem.exblog.jp}

Опять же, в связи с необходимостью максимизировать эффективность использования пространства, существуют квартиры, которые специально спроектированы под размещение определенной мебели и техники.  

Например, я живу в квартире, где есть специально выделенное место для стиральной машины, расположенное прямо у входа. Думаю, некоторых людей не будет беспокоить эта особенность, но в то же время она может стать реальной проблемой для тех, кто зациклен на своей гигиене. Так что на это тоже стоит обратить внимание при выборе жилья.

4. Стиральная машинка расположена на балконе или за входной дверью

^{tripadvisor.jp / tripadvisor.com}

Для большинства квартир это норма, когда стиральная машинка установлена внутри квартиры. Но бывает и такое (особенно в небольших и недорогих квартирах), что место для нее находится за пределами жилого пространства — на балконе или за входной дверью.

Для тех, кто боится кражи или не хочет промокнуть во время стирки в сезон дождей, этот момент может стать головной болью. А если вы готовы рискнуть — вы можете немного сэкономить на аренде.

5. Квартира сдается без техники

^{homes.co.jp / rakumachi.jp}

Когда вы будете разглядывать на фотографии в Интернете или осматривать квартиры лично, вас может удивить тот факт, что во многих квартирах Японии нет духовки, светильников или кондиционеров. Причина: некоторые квартиросъемщики имеют собственный взгляд на вещи и предпочитают покупать технику самостоятельно.

Когда вы просматриваете квартиру, обязательно уточните у администрации, есть ли в ней те устройства и та техника, которые вам нужны. В противном случае вы должны заложить все это в свои расходы на въезд. Как правило, в большинстве сдаваемых в аренду объектов недвижимости в Токио уже установлены кондиционеры.

Ванные в японских квартирах

Я считаю, что ванные комнаты — это отдельный раздел для обсуждения! Японцы уделяют особое внимание месту, где они моются, поэтому не лишним будет узнать чуть больше деталей и об этих комнатах. Ниже вы найдете несколько из них.

6. Туалеты отделены от ванной

^{bath-room.net / rehome-navi.com}

Это самая распространенная особенность японских ванных комнат, которая может удивить многих. В японских квартирах с определенным диапазоном цен на аренду разделение ванной и туалета — негласный стандарт.

Если задуматься, это имеет смысл. Вы же не хотите, чтобы место с наибольшим скоплением бактерий находилось рядом с местом, где вы моетесь? Однако этот момент беспокоит не всех.

В некоторых бюджетных квартирах санузел будет представлять собой так называемую «блочную» ванну. Это когда вся комната (ванна, потолок, стены и пол) собирается из сборных материалов, а затем устанавливается в квартире как единое целое.

7. В японских квартирах почти всегда есть ванна

^{magazine.ietty.me}

Японцы очень любят принимать ванны. Онсэн (так называются горячие источники) — важная часть культуры, поэтому многие японцы любят понежиться в ванне, чтобы быстро расслабиться после долгого рабочего дня. Вот почему вам так часто будут встречаться ванны, которые стоят даже в самых маленьких ванных комнатах.

Я приехала из тропической страны и всегда задавалась вопросом: почему бы не сделать отдельную душевую кабину? Оказалось, есть и такое. В новых домах и квартирах, специально построенных для молодых, одиноких людей, по доступным ценам, вместо полностью оборудованных ванных комнат установлены душевые кабины — все потому, что жильцы стали уделять больше внимания экономии времени и денег, а не роскоши купания с ног до головы в ванне.

8. В некоторых ванных комнатах установлены котлы

Эта особенность обычно встречается в старых домах и квартирах эры Сёва (1926-1989 гг.). Принцип работы котла — вода нагревается и проходит через машину за пределами ванны. А потом вы можете выбрать, куда потечет вода: прямо в смеситель или в душевую лейку. Механизм напоминает тот, что есть в современных ванных комнатах, за одним исключением: он не спрятан за стенкой вашей ванной комнаты, как в большинстве квартир, — это отдельное устройство.

^{goyoukiki-web.com / woman.chintai}

Сперва это может сбивать с толку, но на самом деле квартиры с такими котлами обычно стоят дешевле, чем отремонтированные ванные комнаты. Если вас это устраивает — не списывайте такие варианты со счетов. Считайте, это способ окунуться в атмосферу ретро-Японии.

^{Обложка: 1Gai.Ru  / istock / okna-alma.ru}

^{Источник статьи: 8 Features Of Japanese Apartments That You Might Not Expect}

Смотрите также

20 фотографий, доказывающих, что Япония отличается от других стран

Смотрите также

30 интересных вещей о Японии (Спойлер: особенно нас привлекло нетающее мороженое)

Смотрите также

Сделано в Японии: 19 фотографий, которые могут удивить туристов в Стране восходящего солнца

Жилье в Японии — Manabo

Общежития

Школы японского языка предоставляют общежития, часто в пешей доступности или на удобной линии поездов или метро

Квартиры

Отдельные квартиры на одного или нескольких человек. Есть компании, которые работают с иностранцами и помогают заключить контракт.

Гестхаусы

Guest house или Share house похожи на общежития: несколько человек делят общее пространство (кухню, душевые, гостиную), но комната у каждого отдельная

Хоумстей

Жизнь в японской семье поможет полностью погрузиться в японскую культуру, быстрее выучить язык и увидеть Японию изнутри всего за пару недель

• Общежития
• Гестхаусы
• Квартиры
• Хоумстей

Общежития

Общежития

Школы японского языка предоставляют общежития, часто в пешей доступности или на удобной линии поездов или метро. Такой вид проживания подходит тем, кто хочет, чтобы школа помогала с бытовыми вопросами, и не хочет выбирать жилье самостоятельно. Цена зависит от количества человек, размера комнат, региона и составляет от 20 000 до 80 000 иен в месяц.

Расположение: в пешей доступности / в пределах 40 минут на поезде
Стоимость: от 20 000 до 80 000 иен в месяц

Плюсы: 
— Не нужно искать самостоятельно, школа предоставит всю информацию об общежитиях;
— Часто в пешей доступности от школы;
— Школа поможет с бытовыми вопросами и регистрацией в мэрии;
— Комнаты оборудованы, предоставляется новый комплект постельных принадлежностей;
— В некоторых общежитиях есть комнаты на два, три или четыре человека, что значительно снижает стоимость жилья;
— Проживание со студентами школы — по приезде старшие товарищи помогут во всем разобраться, всегда будет, у кого спросить домашнее задание;
— В некоторых общежитиях есть управляющий, который поможет в любое время суток;
— Некоторые школы предоставляют общежития квартирного типа, т. е. арендуют квартиры для студентов, которые обходятся дешевле, чем обычные квартиры для иностранцев.

Минусы:
— Школьное общежитие оплачивается за 3 или 6 месяцев сразу;
— После окончания обучения необходимо переехать. 

Школьное общежитие — идеальный вариант для первых месяцев в Японии. Сами представители школ считают, что сначала лучше пожить в общежитии, а после того, как привыкнете к жизни в Японии и выучите японский язык, самостоятельно искать квартиру.

Заселение:

1. Школа высылает брошюры или информацию об общежитиях за 1-2 месяца до прибытия в Японию;
2. Студент выбирает понравившееся общежитие;
3. Вместе с оплатой обучения выставляется счет за первые 3 или 6 месяцев в общежитии, включая вступительный взнос и депозит в размере 10 000 — 30 000 иен;
4. По прибытии в Японию студент получает ключ в школе или уже в общежитии и заселяется в комнату.

Гестхаусы

Гестхаусы

Guest house или Share house похожи на общежития: несколько человек делят общее пространство (кухню, душевые, гостиную), но комната у каждого отдельная. В отличии от школьных общежитий, гестхаусы не привязаны к учебному заведению, поэтому не нужно переезжать после выпуска из школы. Стоимость — от 35 000 до 90 000 иен в месяц.

Расположение: чем больше город, тем больше гестхаусов в разных районах
Стоимость: от 35 000 до 90 000 иен в месяц

Плюсы: 
— Стоимость комнаты в гестхаусе дешевле, чем квартира в том же районе, поэтому гестхаус подойдет тому, кто хочет жить в центре, но не хочет платить большую сумму, либо готов жить в отдаленном районе, но свести расходы на жилье к минимуму;
— В гестхаусах живет молодежь со всего мира, а в некоторых и японские студенты;
— Проживание оплачивается по месяцам;
— Не нужно переезжать после окончания обучения;
— Все комнаты и общая зона оборудованы, в большинстве гестхаусов есть вся необходимая бытовая техника.

Минусы:
— Не все соседи идут на контакт и согласны не шуметь после 11 или по очереди делать уборку, и иногда приходится идти на уступки;
—  Комната может оказаться довольно тесной. Если у вас много вещей — внимательно смотрите на размер комнаты на сайте. 

Гестхаус — выход для студентов школ, которые не предоставляют общежития и для тех, кого они не устраивают. Здесь вы заведете друзей со всего мира, познакомитесь с русскими студентами из других школ или встретите тех, кто уже давно живет и работает в Японии и может помочь советом. В некоторых гестхаусах живут японцы, но выбирать такое жилье нужно с осторожностью, потому что это могут быть не только студенты, но и неблагополучные семьи. В популярных у иностранцев гестхаусах этой проблемы нет. 

Заселение:

1. Студент самостоятельно или с помощью MANABO выбирает гестхаус и комнату;
2. Оплачивается депозит в размере 20 000 — 30 000 иен, бронь подтверждается;
3. По прибытии студент едет в главный офис для заключения контракта, получает ключ и едет в гестхаус. Иногда представитель приходит встретить студента для заключения контракта уже в гестхаусе.

Квартиры

Квартиры

Отдельные квартиры на одного или нескольких человек. Забронировать квартиру через риэлторское агентство за пределами Японии сложно, поэтому есть компании, которые работают с иностранцами и помогают заключить контракт. Стоимость квартиры, которую можно снять в Японии — от 30 000 иен, если пользоваться услугами компаний, которые работают с заграницей — от 90 000 иен.

Расположение: в любом районе города
Стоимость: от 30 000 иен

Плюсы: 
— Личное пространство: в квартирах собственные кухня, ванная и туалет. Соседей в большинстве случаев не слышно;
— Даже в Токио гестхаусы расположены не на всех станциях, квартиру же можно найти в любом районе;
— Подходит для тех, кто приезжает с супругом или супругой;
— Можно обустраивать пространство на свое усмотрение.

Минусы:
— Риэлторские агентства работают только с теми, кто говорит по-японски. Т.е. для поиска квартиры нужно знать язык на уровне от JLPT N3 и выше;
— В квартире чаще всего нет мебели и электроприборов, все покупается самостоятельно;
— При въезде оплачивается депозит, страховка, проценты за въезд и другие услуги, поэтому первая оплата превышает стоимость квартиры в 3-5 раз.  

Японские квартиры делятся на два типа: апато (яп. アパート) и мансён (яп. マンション). Первый тип — небольшие двух- или трехэтажные дома, основу которых составляет дерево или легкий металл, второй — многоэтажные и более крепкие дома. Большая часть риэлторских компаний работает только с теми, кто в Японии, но есть и компании, которые сдают квартиры иностранцам за пределами страны. Такие квартиры оборудованы мебелью и бытовой техникой, но их стоимость составит от 90 000 иен в месяц в зависимости от района проживания.

Заселение:

1. Самостоятельно находите риэлтора в интернете, связываетесь с ним и договариваетесь посмотреть конкретные квартиры или решить на месте;
2. Приезжаете в офис риэлтора, выбираете квартиры по описанию и едете смотреть понравившиеся;
3. После выбора квартиры заключаете договор с риэлтором и ждете, когда он свяжется с владельцем;
4. Оплачиваете счет в размере 3-5 арендных плат, куда входят депозит, благодарность хозяину квартиры и прочие комиссии банковским переводом. Таким же образом оплачиваете услуги риэлтора;
5. Связываетесь с водопроводной, газовой и прочими службами, чтобы в квартире были коммунальные услуги к вашему приезду;
6. Заселяетесь в квартиру, после чего вам меняют замок.

Хоумстей

Хоумстей

Жизнь в японской семье поможет полностью погрузиться в японскую культуру, быстрее выучить язык и увидеть Японию изнутри всего за пару недель. В семьях в основном живут студенты краткосрочных программ, чтобы провести время в Японии с максимальной пользой, но во время долгосрочной программы тоже можно жить в хоумстее временно или постоянно. Стоимость проживания в семье — от 5 200 иен в день и вступительный взнос.

Расположение: в любом районе города
Стоимость: от 5 200 иен в день

Плюсы:
— Общение на японском языке каждый день. Семьи, как правило, не говорят по-английски, поэтому даже те студенты, которые приезжают с нулевым уровнем языка, начинают разговаривать;
— Погружение в японскую культуру. Семьи в хоумстее стараются проводить больше времени с иностранными студентами, приглашают на совместные прогулки и каждый день вместе ужинают. Хоумстей — шанс попробовать домашнюю японскую кухню и почувствовать себя частью японского общества;
— Всегда есть, к кому обратиться за помощью.

Минусы:
— Не всегда есть возможность выбрать семью, поэтому принимающая сторона может оказаться и полноценной японской семьей с детьми, и пожилой парой;
— Каждый день нужно уделять время семье, не подходит тем, кто хочет гулять допоздна и проводить много времени с друзьями.

Заселение: 

1. MANABO связывается с компанией, которая занимается поиском семей напрямую или через школу;
2. Студент заполняет анкету, указывает свои предпочтения, аллергии и т.д.;
3. Компания подбирает семью и передает данные студенту, который должен связаться с семьей до вылета и договориться о встрече;
   4. По прилете семья встречает студента на ближайшей станции.  

Полный список квартир уточняйте у менеджера MANABO

Хоумстей

Вступительный взнос — 26 400 иен
Стоимость одного дня с завтраком — 5 170 иен
Стоимость одного дня с завтраком и ужином — 5 720 иен
Встреча в аэропорту — 26 400 иен

Что входит в стоимость?
— Материалы с информацией о проживании в семье;
— Ориентейшн по проживанию в семье;
— Проживание и питание;
— Поддержка 27/7.

Дополнительные услуги:
— Обед — стоимость уточняется

Помощь в поиске и бронировании жилья MANABO

MANABO бесплатно помогает выбрать

и забронировать жилье в любом регионе Японии.

• Гестхаусы
• Квартиры

Гестхаусы

Квартиры

Не нашли подходящий вариант в списке? MANABO свяжутся с любой компанией и помогут выбрать жилье.  

Партнеры MANABO

Журнал MANABO

Японский язык по скайпу в Manabo

Аренда квартир в Токио — Real Estate Japan

Апартаменты 3LDK

в Мотоазабу
Минато-ку, Токио

Ежемесячные расходы
1 050 000 йен

Доступно сейчас

Blackship Realty Inc.

1ЛДК Квартира

в Минамиаояма
Минато-ку, Токио

Ежемесячные расходы
207 110 иен

Доступно сейчас

Активы Inc.

4ЛДК Дом

в Минамиазабу
Минато-ку, Токио

Ежемесячные расходы
2 990 000 йен

Уже в наличии

SK-HOME PROPERTY Inc.

1-комнатная квартира

в Удагавачо
Сибуя-ку, Токио

Ежемесячные расходы
177 500 иен

Доступно сейчас

Активы Inc.

1ЛДК Квартира

в Камиямачо
Сибуя-ку, Токио

Ежемесячные расходы
228 110 иен

Доступно сейчас

Активы Inc.

1-комнатная квартира

в Камиямачо
Сибуя-ку, Токио

Ежемесячные расходы
155 110 иен

Доступно с конца апреля 2023 г.

Активы Inc.

1ЛДК Квартира

в Сендагая
Сибуя-ку, Токио

Ежемесячные расходы
180 110 иен

Доступно с конца апреля 2023 г.

Активы Inc.

1к квартира

в Эбису
Сибуя-ку, Токио

Ежемесячные расходы
131 500 иен

Доступно сейчас

Активы Inc.

1ЛДК Квартира

в Акацуке
Итабаси-ку, Токио

Ежемесячные расходы
195 000 иен

Доступно сейчас

Дизайн гостиной в Токио

1ЛДК Квартира

в Акацуке
Итабаси-ку, Токио

Ежемесячные расходы
170 000 иен

Доступно с 18 октября 2023 г.

Дизайн гостиной в Токио

1к квартира

в Минамиоцука
Тосима-ку, Токио

Ежемесячные расходы
255 000 иен, возможен торг

Доступно с 1 июня 2023 г.

Хостинг PIPI

1к квартира

в Тойотамаките
Нерима-ку, Токио

Ежемесячные расходы
71 000 иен

Доступно сейчас

Фабрика Иродори

1к квартира

в Кишикичо
Сайтама-ши Омия-ку, Сайтама

Ежемесячные расходы
182 400 иен

Доступно сейчас

Атинн Инк.

3ЛДК Дом

в Кунугидамачи
Хатиодзи-ши, Токио

Ежемесячные расходы
184 110 иен

Доступно с 1 мая 2023 г.

Век 21 GLOBAL KOEI

3ЛДК Дом

в Сайвайчо
Татикава-ши, Токио

Ежемесячные расходы
205 110 иен

Доступно с конца апреля 2023 г.

Век 21 GLOBAL KOEI

Управление недвижимостью на английском языке для иностранных инвесторов в недвижимость

Не можете доверять своему управляющему недвижимостью?
Наши клиенты ценят честность и прозрачность. Позвольте нам показать вам, как мы можем сотрудничать с вами, чтобы максимизировать вашу прибыль.

Нажмите, чтобы связаться с нами!

Аренда квартир в Токио — GaijinPot Apartments

Апартаменты 3LDK

в Мотоазабу
Минато-ку, Токио

Ежемесячные расходы
1 050 000 иен

Доступно сейчас

Blackship Realty Inc.

1ЛДК Квартира

в Минамиаояма
Минато-ку, Токио

Ежемесячные расходы
207 110 иен

Доступно сейчас

Активы Inc.

4ЛДК Дом

в Минамиазабу
Минато-ку, Токио

Ежемесячные расходы
2 990 000 йен

Уже в наличии

СК-ДОМ НЕДВИЖИМОСТЬ ООО

1-комнатная квартира

в Удагавачо
Сибуя-ку, Токио

Ежемесячные расходы
177 500 иен

Доступно сейчас

Активы Inc.

1ЛДК Квартира

в Камиямачо
Сибуя-ку, Токио

Ежемесячные расходы
228 110 иен

Доступно сейчас

Активы Inc.

1-комнатная квартира

в Камиямачо
Сибуя-ку, Токио

Ежемесячные расходы
155 110 иен

Доступно с конца апреля 2023 г.

Активы Inc.

1ЛДК Квартира

в Сендагая
Сибуя-ку, Токио

Ежемесячные расходы
180 110 иен

Доступно с конца апреля 2023 г.

Активы Inc.

1к квартира

в Эбису
Сибуя-ку, Токио

Ежемесячные расходы
131 500 иен

Доступно сейчас

Активы Inc.

1ЛДК Квартира

в Акацуке
Итабаси-ку, Токио

Ежемесячные расходы
195 000 иен

Доступно сейчас

Дизайн гостиной в Токио

1ЛДК Квартира

в Акацуке
Итабаси-ку, Токио

Ежемесячные расходы
170 000 иен

Доступно с 18 октября 2023 г.

Дизайн гостиной в Токио

1к квартира

в Минамиоцука
Тосима-ку, Токио

Ежемесячные расходы
255 000 иен возможен торг

Доступно с 1 июня 2023 г.

Хостинг PIPI

1к квартира

в Тойотамаките
Нерима-ку, Токио

Ежемесячные расходы
71 000 иен

Доступно сейчас

Фабрика Иродори

1к квартира

в Кишикичо
Сайтама-ши Омия-ку, Сайтама

Ежемесячные расходы
182 400 иен

Доступно сейчас

Атинн Инк.

3ЛДК Дом

в Кунугидамачи
Хатиодзи-ши, Токио

Ежемесячные расходы
184 110 иен

Доступно с 1 мая 2023 г.

Век 21 GLOBAL KOEI

3ЛДК Дом

в Сайвайчо
Татикава-ши, Токио

Ежемесячные расходы
205 110 иен

Доступно с конца апреля 2023 г.