Типовой договор найма жилого помещения специализированного: ЖК РФ Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения \ КонсультантПлюс

ЖК РФ Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения \ КонсультантПлюс

Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу

ЖК РФ Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 100 ЖК РФ

— Наниматель хочет признать совместно проживающее лицо членом семьи с целью включения в договор найма специализированного жилого помещения или регистрации по месту жительства

— Истец или член его семьи хочет обязать уполномоченный орган предоставить ему жилое помещение специализированного жилищного фонда

— Наниматель хочет признать договор найма специализированного жилого помещения недействительным

— Наймодатель или управляющая (ресурсоснабжающая) организация хочет взыскать задолженность по оплате специализированного жилого помещения и/или коммунальных услуг

— Наймодатель хочет признать договор найма специализированного жилого помещения недействительным и выселить нанимателя из жилого помещения

См. все ситуации, связанные со ст. 100 ЖК РФ

1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 182-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Ст. 100 ЖК РФ. Договор найма специализированного жилого помещения

1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

См. все связанные документы >>>

< Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений

Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения >

1. Комментируемая статья в ч. 1 дает определение договора найма специализированного жилого помещения, применимого ко всем его разновидностям, за исключением договора найма помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан (см. комментарий к ст. 109 ЖК).

Спецификой данного договора является то, что наймодателями являются собственник жилого помещения, или действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти, или уполномоченный орган местного самоуправления, или уполномоченное им лицо. Например, применительно к отношениям по найму специализированных жилых помещений, находящихся в г. Москве, уполномоченными лицами Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (уполномоченного органа государственной власти) являются, как правило, коммерческие юридические лица, которым специализированные жилые помещения переданы для управления на договорной основе.

В качестве нанимателя всегда выступает физическое лицо (гражданин). Договор является консенсуальным, то есть считается заключенным с момента достижения соглашения. Период владения и пользования занимаемым жилым помещением ограничивается определенным сроком.

2. Обязательной предпосылкой для заключения договора найма специализированного жилого помещения является решение уполномоченных органов о предоставлении соответствующего жилого помещения.

3. Указание на предмет договора найма специализированного жилого помещения как его существенное условие представляется излишним, поскольку в любом договоре должен быть предмет договора. Кроме того, непонятно, почему в ч. 3 комментируемой статьи, в которой перечислены существенные условия, не установлено, что в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, а это положение перенесено в ч. 6 комментируемой статьи.

4. В ч. 4 комментируемой статьи установлено ограничение на совершение нанимателем по такому договору таких сделок, как обмен занимаемого жилого помещения, а также передача его в поднаем.

5. Фактически согласно ч. 5 комментируемой статьи положения жилищного законодательства устанавливают условия для договоров о найме специализированного жилищного фонда, идентичные тем, что действуют в отношении договора социального найма жилых помещений. Так, на данные договоры распространены положения ст. 65, ст. 67, ч. ч. 3 и 4, ст. 69 ЖК РФ (см. комментарии к ним).

6. Для договора найма специализированного жилого помещения установлена простая письменная форма. Законодатель ничего не говорит о недействительности договора как последствии несоблюдения предусмотренной законом письменной формы. Следовательно, таким последствием будет невозможность ссылаться на свидетельские показания.

7. Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» установлены следующие виды типовых договоров:

типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда;

типовой договор найма жилого помещения в общежитии.

Постановлением Правительства РФ от 28 июня 2013 г. N 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» был утвержден типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

бесплатных соглашений об аренде в Калифорнии (6) | Жилая и коммерческая недвижимость — PDF

Создайте документ высокого качества онлайн прямо сейчас!

Договор аренды жилого помещенияБланк заявления об арендеСоглашение об аренде соседа по комнате/комнатыДоговор субаренды

Обновлено 10 марта 2023 г.

Соглашение об аренде штата Калифорния  позволяет арендодателю жилой или коммерческой недвижимости заключить юридически обязывающий договор аренды с арендатором. В соглашении будет описано имущество, указана ежемесячная арендная плата и перечислены обязанности обеих сторон. После подписания арендатор будет обязан уплатить арендную плату за первый месяц и гарантийный депозит, если таковой имеется, до того, как будет предоставлен доступ в помещение. И арендодатель, и арендатор будут связаны условиями соглашения до даты окончания аренды.

Заявление об аренде — должно использоваться арендодателем до подписания контракта, чтобы убедиться, что лицо, подающее заявку на аренду помещения, заслуживает доверия.

Типы соглашений (6)

Стандартный договор аренды — наиболее распространенный вид аренды жилья на определенный срок, обычно на один год, и обе стороны обязаны соблюдать условия до даты его окончания. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение о коммерческой аренде – Для использования в любых коммерческих целях физическим или юридическим лицом с владельцем офисной, торговой или промышленной собственности. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Помесячный договор аренды (раздел 1946) – Договор аренды без даты окончания. Любая из сторон может отменить договор, уведомив об этом за 30 дней, если срок аренды составляет менее одного года, и за 60 дней, если срок аренды составляет более года. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение об аренде с правом выкупа – Традиционно срочный договор с дополнительным преимуществом, заключающимся в возможности купить жилье в течение установленного «опционного» периода. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение об аренде комнаты (соседи по комнате) – Для резиденции, в которой более одного человека хотят занять спальни, разделяя общие зоны отдельно. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Договор субаренды — Арендатор, который решает арендовать помещение, в настоящее время он участвует в договоре аренды с арендодателем. Обычно арендатор должен получить письменное подтверждение, прежде чем авторизовать субарендатора. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Требуемая информация (13)

Приложение AB 1482 Just Cause and Rent Limit (CIV 1946.2(e)) и 1947.12(d)(5)(B)(i)) – AB 1482 – это закон, который вступил в силу в Калифорнии 1 января 2020 года. Он имеет два основных последствия: (1) он ограничивает, насколько арендодатель может увеличивать арендную плату за недвижимость из года в год, и (2) требует, чтобы арендодатель имел « уважительная причина» для расторжения договора аренды. Для любой аренды, начинающейся после 1 июля 2020 года, всем арендаторам должно быть предоставлено письменное уведомление со следующим шрифтом размером 12 пунктов или больше:

Законодательство Калифорнии ограничивает сумму, на которую может быть увеличена ваша арендная плата. Дополнительную информацию см. в разделе 1947.12 Гражданского кодекса. Законодательство Калифорнии также предусматривает, что после того, как все арендаторы непрерывно и законно занимали недвижимость в течение 12 месяцев или более или хотя бы один из арендаторов непрерывно и законно занимал недвижимость в течение 24 месяцев или более, арендодатель должен предоставить изложение причин. в любом уведомлении о прекращении аренды. Дополнительную информацию см. в разделе 1946.2 Гражданского кодекса 9.0003

Все арендаторы недвижимости должны подписать уведомление, и арендаторам должна быть предоставлена ​​дополнительная копия.

Пределы повышения арендной платы и требования по уважительной причине применяются почти ко всем сдаваемым в аренду жилым домам в штате. Тем не менее, следующие виды собственности освобождаются от налога:

• Объекты, построенные за последние 15 лет;
• Единицы, ограниченные актом, нормативными ограничениями или другим зарегистрированным документом, ограничивающим доступность для домохозяйств с низким или умеренным доходом;
• Определенные общежития, находящиеся в собственности и под управлением высшего учебного заведения или детского сада и для 1-12 классов;
• Недвижимость, состоящая из двух отдельных жилых единиц в пределах одной постройки, при условии, что владелец занимает одну из таких единиц; и
• Дома на одну семью только в том случае, если они не принадлежат доверительному управлению недвижимостью, корпорации или ООО, по крайней мере, с одним корпоративным управляющим членом;
• Квартиры, на которые уже распространяется местное постановление о контроле арендной платы.

Обратите внимание, что если владельцем собственности является инвестиционный фонд недвижимости, корпорация или компания с ограниченной ответственностью, в которой хотя бы один член является корпорацией, эти исключения не применяются.

Если недвижимость подпадает под одно из этих исключений, арендодатели должны предоставить прилагаемый документ каждому арендатору в собственности. Арендаторы должны подписать документ и вернуть его арендодателям, которые также должны предоставить им дополнительную копию.

Приложение о клопах  (CIV § 1942.5(a)(1)) – подтверждает, что арендодатель подтверждает, что на участке нет клопов. Жильцам необходимо ознакомиться с инструкцией по недопустимости перевозки насекомых и подписать документ.

Снос (CIV § 1940.6) – Если арендодатель получил разрешение от соответствующего муниципального управления на снос жилого помещения, оно должно быть сообщено арендатору до принятия договора аренды или залога.

Смерть в помещении (CIV § 1710.2) — арендодатель должен сообщить потенциальному арендатору о смерти, произошедшей в течение последних трех (3) лет. Если человек умирает от ВИЧ, это исключение.

Информация о зонах риска затопления  (PDF, MS Word, ODT) (§ 8589.45 GOV) — обязательно с 1 июля 2018 года. Арендодатель должен информировать арендатора, если имущество находится в зоне риска затопления. Считается, что арендодатель «фактически знает» о том, что находится в зоне риска наводнения, если:

• Арендодатель получил письменное уведомление от любого государственного органа о том, что имущество находится в зоне особой опасности затопления или в зоне потенциального затопления;

• Имущество находится в районе, в котором владелец ипотечного кредита требует от владельца наличия страховки от наводнения; или

• Владелец в настоящее время застрахован от наводнения.

Краска на основе свинца Раскрытие информации – Для любого типа жилья, построенного до 1978, чтобы уведомить жителей квартиры о том, что опасный материал свинцовой краски может находиться в нижних слоях краски на их стенах/потолках.

Раскрытие закона Меган (PDF | MS Word | ODT) (CIV § 2079.10a) – Следующее заявление должно быть в каждом договоре на проживание, составленном в Калифорнии:

кодекса, информация о зарегистрированных лицах, совершивших преступления на сексуальной почве, доступна для общественности через веб-сайт в Интернете, поддерживаемый Министерством юстиции по адресу: www.meganslaw.ca.gov. В зависимости от криминального прошлого правонарушителя эта информация будет включать либо адрес, по которому проживает правонарушитель, либо место жительства и почтовый индекс, в котором он или она проживает».

Уведомление о плесени  (HSC § 26147 и 26148) – Арендодатель должен сообщить арендатору о рисках для здоровья, связанных с плесенью, приложив документ к договору.

Местонахождение артиллерийских орудий (CIV § 1940.7(b)) – Арендодатель жилой единицы, который знает какие-либо бывшие федеральные или государственные места расположения артиллерийских орудий в соседнем районе, должен письменно уведомить потенциального арендатора об этом знании до исполнения договор аренды.

Борьба с вредителями (GOV § 1099) — Если на объекте были проведены какие-либо ремонтные работы, арендатору также должен быть направлен отчет об инспекции, предоставленный компанией по борьбе с вредителями.

Общие коммунальные услуги (CIV § 1940.9) – Если в квартире установлен общий электрический или газовый счетчик, в соглашении должно быть указано, как коммунальные услуги должны быть разделены между сторонами.

Раскрытие политики в отношении курения (CIV § 1947.5) — если курение разрешено, арендодатель должен показать зоны, в которых это разрешено, включая места общего пользования.

Уведомление о загрязнении метамфетамином или фентанилом (Кодекс по охране здоровья и безопасности , § 25400.28). Арендодатель должен предоставить письменное уведомление всем потенциальным арендаторам, если жилое помещение признано загрязненным или находится в стадии ремонта, и арендодатель должен предоставить потенциальному арендатору копия приказа.

Дополнительное раскрытие информации

Асбест Дополнение – За наличие этого вещества в собственности.

Форма о соответствии детектору угарного газа (§ 17926.1). Арендодатель должен установить датчики угарного газа во всех жилых помещениях, оборудованных обогревателями и/или приборами, работающими на ископаемом топливе.

CC&Rs Addendum – Подтверждение заявления о соглашениях, условиях, ограничениях и правилах и положениях ассоциации.

Руководство по приготовлению на гриле – устанавливает правила для арендатора, если разрешено использование гриля.

Контрольный список проверок при въезде/выезде — Перечислить любые повреждения перед заселением до начала аренды и во время него, чтобы стороны могли увидеть любые дополнительные повреждения/ремонты имущества. Чаще всего ущерб (если таковой имеется) будет отражен в залоге арендатора при возврате арендодателем.

Персональная гарантия – получение от лица обещания оплатить письменный договор аренды. Эта форма, обычно используемая, когда арендатор относится к группе высокого риска, предназначена для надежного поручителя.

Соглашение о домашних животных  (PDF | MS Word) – Если у арендатора есть домашнее животное.

Бассейн и гидромассажная ванна Приложение – Для использования джакузи и/или бассейна в помещении.

Дополнение к страхованию арендатора — если арендодатель требует от арендатора страхования гражданской ответственности.

Политика проживания и правила дома — устанавливает стандартные правила и параметры, которым должен следовать арендатор.

Дополнение к соглашению о спутниковой антенне . Все арендаторы в штате Калифорния имеют право установить на объекте спутниковую антенну, если они того пожелают, при условии, что это соответствует всем местным законам и законам штата.

Незаконная деятельность Приложение . Арендатор или его гость не могут осуществлять какие-либо действия, перечисленные в документе, в противном случае это будет считаться уголовным преступлением и немедленным выселением (выселением) из собственности.

Дополнение к счетчикам воды. В некоторых случаях домовладельцы обязаны уведомлять жильцов о проблемах, связанных с счетчиками воды. Таким образом, форма (C.A.R. Form WSM) сообщает арендатору об оценке счета, о том, как будет работать фактическое выставление счета и что может быть включено в счет, а также к кому обращаться, если возникнут какие-либо вопросы, помимо прочего.

*Если вы не можете найти желаемую форму раскрытия информации, проверьте индексную страницу квартирной ассоциации Калифорнии.

Гарантийный депозит

Максимум (§ 1950.5) – Если предоставлено, арендная плата за три (3) месяца . Если без мебели, арендная плата за два (2) месяца .

Возврат  (§ 1950.5) – Арендодатель должен вернуть все депозиты в течение двадцати одного (21) дня с момента выезда арендатора из собственности. Любые вычеты должны быть перечислены в подробном заявлении.

Когда должна быть уплачена арендная плата?

Арендная плата вносится в день, указанный в договоре аренды.

Если арендатор опаздывает с оплатой арендной платы, арендодатель может отправить ему 3-дневное уведомление о расторжении договора, в котором от арендатора требуется уплатить всю причитающуюся сумму (включая штрафы) или освободить помещение. Если арендатор не делает ни того, ни другого, то арендодатель может начать процедуру выселения.

Плата за просрочку платежа

Максимальный штраф (CIV § 1671) — Плата за просрочку платежа должна быть «разумной». Округ Лос-Анджелес посчитал 5% от месячной арендной платы разумным штрафом.

Комиссия NSF (CIV § 1719) – 25 долларов США за первый (1-й) возвращенный чек и 35 долларов США за каждый последующий чек.

Право на вход (арендодатель)

• Экстренная ситуация – * Немедленно (CIV § 1954(1))
• Показ имущества – 24 часа (CIV § 1954(d)(2))
• Техническое обслуживание – 24 часа (CIV § 1954(d)(1))
• Инспекция при выезде – 48 часов (§ 1950.5(f)(1))

*Уведомление не требуется.

Предоставление уведомления

Право на подачу уведомления должно быть:

• Лично доставлено арендатору;
• Оставлен с кем-то подходящего возраста на территории;
• Оставлено на, рядом или под обычной входной дверью помещения таким образом, чтобы разумный человек мог обнаружить уведомление; или
• Отправка по почте не менее чем за шесть дней до предполагаемой записи считается разумным уведомлением при отсутствии доказательств обратного.

Источник: CIV § 1954(d)(1).

Бесплатные договоры аренды в Северной Каролине (7) | Жилая и коммерческая недвижимость — Word

Главная » Договоры аренды » Северная Каролина

Создайте документ высокого качества онлайн прямо сейчас!

Договор аренды жилого помещенияБланк заявления об арендеДоговор об аренде соседа по комнате/комнатыДоговор субаренды

Обновлено 10 марта 2023 г.

Соглашение об аренде в Северной Каролине — это договор, заключенный для сдачи в аренду имущества между арендодателем и арендатором. Соглашение может использоваться в жилых или коммерческих целях и после подписания становится юридически обязательным для обеих сторон.

Заявление об аренде — Может использоваться арендодателем для проверки занятости и дохода арендатора.

Типы договоров (7)

Стандартный договор аренды жилья – Предоставляется Квартирной ассоциацией Северной Каролины на фиксированную аренду сроком на один год. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Ассоциация риэлторов – стандартный договор аренды, предоставляемый Ассоциацией риэлторов Северной Каролины для использования лицензированным риелтором. Скачать: Adobe PDF

Соглашение о коммерческой аренде — для помещений, которые используются для оказания профессиональных услуг или для розничной торговли. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Договор аренды с правом выкупа – Стандартная форма, которая также дает арендатору возможность купить недвижимость на согласованных условиях у арендодателя. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Помесячное соглашение об аренде . В соответствии с § 42-14 арендатор может расторгнуть этот тип аренды с уведомлением не менее чем за семь дней. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение об аренде комнаты (соседи по комнате) — Форма, которая обязывает лиц, живущих в общей структуре жилья, выполнять такие задачи, как уборка, и сколько каждый должен платить по счетам, арендной плате и т. д. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Договор субаренды – Действие арендатора, позволяющее кому-либо другому пользоваться своим имуществом до окончания срока их владения этим имуществом. Скачать: Adobe PDF

Требуемая информация

Информация о краске на основе свинца . Федеральный закон требует, чтобы все домовладельцы и управляющие жилых единиц, построенных до 1978 года, снабжали своих арендаторов этим документом. Должен быть подписан каждым упомянутым арендатором в договоре аренды.

Квитанция о залоге (§ 42-50). Если арендодатель решит получить залог от арендатора, он будет обязан в течение тридцати (30) дней с момента получения предоставить имя и адрес финансового учреждения. учреждение, где он проводится. Кроме того, он должен находиться на доверительном счете в лицензированном финансовом учреждении, расположенном в Северной Каролине. В качестве альтернативы арендодатель может предоставить залог на сумму залога от страховой компании, имеющей лицензию на ведение бизнеса в штате.

Гарантийный депозит

Максимальная сумма  (§ 42–51) — Арендодатель может взимать арендную плату за два (2) месяца при стандартной аренде на срок более 2 месяцев. При помесячной аренде можно запросить только арендную плату за полтора (1,5) месяца.

Возврат (§ 42-52) – После того, как арендатор освободит помещение и передаст владение арендодателю, он может получить залог в течение тридцати (30) дней. В случае повреждения помещения арендодатель может отправить уведомление в течение 30 (тридцати) дней с предложением о том, что для оценки стоимости ремонта необходимо еще 30 (тридцать) дней.

Когда должна быть уплачена арендная плата? (Льготный период)

В Северной Каролине существует пятидневный льготный период , который запрещает арендодателю взимать плату за просрочку платежа, если арендная плата не выплачивается в течение этого периода (§ 42-46(a)). Если арендная плата не уплачена на шестой (6-й) день, арендодатель может взимать плату за просрочку платежа и начать процесс выселения, отправив арендатору уведомление о выселении за 10 дней.

Просроченная арендная плата

Максимальный штраф (§ 42-46(a)(1)) — Арендодатель может взимать максимальную пеню за просрочку платежа в размере 15 долларов США или 15% от месячной арендной платы, в зависимости от того, что больше.

Комиссия NSF (§ 25-3-506) — если арендатор платит фальшивым чеком, максимально допустимая комиссия составляет 35 долларов США.

Право на въезд (арендодатель)

Законы или законы, касающиеся права арендодателя входить в собственность в течение срока аренды арендатора, отсутствуют. Тем не менее, рекомендуется предоставить арендатору письменное уведомление, прежде чем приступить к техническому обслуживанию или капитальному ремонту.

Видео