Квартиры в италии: Купить квартиру в Италии, продажа апартаментов в Италии – Prian.ru

Содержание

Недвижимость в Италии — idealista

Ищите среди более 778 964 объектов на продажу на idealista, самом большом портале недвижимости в Италии.

Самые популярные направления

Найдите недвижимость с

Сицилия
объявлений: 60 834

Найдите недвижимость с

Флоренция
объявлений: 6 851

Найдите недвижимость с

Венеция
объявлений: 4 997

Найдите недвижимость с

Тоскана
объявлений: 107 791

Найдите недвижимость с

Сардиния
объявлений: 16 801

Найдите недвижимость с

Лукка
объявлений: 2 713

Жилье в Италии: 778 964

Итальянские острова

Хотите жить в настоящем раю? С прекрасной погодой, красивейшими пляжами и самобытными поселениями… о чем еще можно мечтать? Откройте для себя магическое очарование Сицилии и Сардинии!

Искья
Капри
Понца
Сардиния
Сицилия
Эльба

Итальянское побережье

Представьте себе, каково это просыпаться каждый день, видя море. Может стоит перестать мечать об этом и сменить, наконец, вид из окна. Найдите дом вашей мечты на итальянском побережье и сделайте сказку былью!

Адриатическая ривьера
Costa Apuana
Costa degli Achei
Costa degli Aranci
Costa degli Dei
Costa degli Etruschi
Costa dei Cedri
Costa dei Gelsomini
Costa dei Saraceni
Costa dei Trabocchi
Costa della Versilia
Costa di Teramo
Costa di Trapani
Costa Tirrenica
Costa Viola
Costiera Amalfitana
Costiera Cilentana
Riviera Ligure

Итальянские регионы

Контрасты, живописные городки, гастрономия и захватывающие дух виды. Каждый регион со своим очарованием, которое, без сомнения, покорит вас.

Абруцци
Апулия
Базиликата
Калабрия
Кампания
Лацио
Ломбардия
Марке
Молизе
Пьемонт
Сардиния
Сицилия
Тоскана
Фруили-Венеция-Джулия
Лигурия
Эмилия-Романья
Трентино-Альто Адидже

Итальянские провинции

Каждая итальянская провинция представляет собой сотни праздников, фиест и традиций. Познакомьтесь с ними поближе! Найдите лучшее место для вашего нового дома: деревенский дом, модные апартаменты или элитная вилла…

Бергамо
Болонья
Брешия
Венеция
Верона
Генуя
Комо
Лечче
Лукка
Милан
Неаполь
Падуя
Палермо
Пескара
Пиза
Рим
Сиена
Триест
Турин
Флоренция

Острова Италии

Просыпайтесь каждое утро, смотря на зачаровывающие виды из вашего окна. Зазватывающие дух пейзажи, сказочные поселения и манящая покоем тишина… Что еще нужно для счастья? Откройте для себя красоту Озера Комо и Озера Гарда!

Озеро Больсена
Озеро Гарда
Озеро Изео
Озеро Комо
Озеро Ледро
Озеро Лекко
Озеро Маджоре
Озеро Орта
Озеро Патрия
Озеро Тразимено
Озеро Турано
Озеро Эндине

Агенты и эксперты рынка недвижимости в Италии

Милан

Агентов по недвижимости в Милан: 2256

GALLERIA DELL’IMMOBILE SRL

объектов недвижимости на idealista: 31
лет на idealista: 14

Immobiliare Rossin

объектов недвижимости на idealista: 19
лет на idealista: 6

SERSE S.

r.l.

объектов недвижимости на idealista: 60
лет на idealista: 4

Рим

Агентов по недвижимости в Рим: 2285

STILE CONSULTING

объектов недвижимости на idealista: 12
лет на idealista: 6

LP CONSULENZE SRL

объектов недвижимости на idealista: 57
лет на idealista: 7

L’Immobiliare 1 S.r.l.s.

объектов недвижимости на idealista: 23
лет на idealista: 7

Венеция

Агентов по недвижимости в Венеция: 437

Studio Veneto Immobiliare

объектов недвижимости на idealista: 9
лет на idealista: 4

agenzia l’arte di abitare filiale di Oriago

объектов недвижимости на idealista: 21
лет на idealista: 4

L’Arte di Abitare — Filiali di Favaro Veneto e Marcon

объектов недвижимости на idealista: 10
лет на idealista: 7

Новости итальянского рынка недвижимости

20 домов с видом на море в Италии

11 января 2022

Италии очень повезло иметь мили и мили невероятной береговой линии: от Лигурии на севере до Апулии на юге, через остров Сардиния. Где бы вы ни находились в Италии, пляж никогда не бывает слишком далеко, и это означает, что можно купить дом на побережье в Италии недорого.
Многие люди мечтают купить дом у моря и хотят получить лучшую цену… ну, дома на итальянском побережье могут быть более доступными, чем вы представляете. Есть дешевые виллы на побережье в Италии для продажи с патио, которые позволяют наслаждаться видом на Средиземное море всего в двух шагах.

Больше деталей

25 экономичных для покупки дома в горах Италии

5 октября 2021

Среди мечтаний многих есть покупка дома в горах, с его особым и неповторимым очарованием. И на этот раз с дополнительной выгодой для кармана!
Независимо от того, является ли это виллой или загородным домом, хотите вы жить там стабильно или проводить выходные недели, вечеринки и периоды релаксации: горный климат остается необходимостью.
Мы представляем вам 25 дешевых домов для продажи на самых известных горнолыжных и горных курортах Италии.

Больше деталей

Лучшие дома выставлены на торги в Италии

13 июля 2021

Если вы думаете о покупке дома, то вы должны рассмотреть возможность покупки на аукционе, где можно заключить действительно хорошую сделку. Покупка недвижимости на аукционе может означать, что вы экономите достаточно средств на предложениях недвижимости по сравнению с рыночной стоимостью жилья.

Больше деталей

Недвижимость в Италии: у моря, на побережье

Солнечная Италия манит своими пейзажами, курортными предложениями и культурными достопримечательностями. Благоприятный климат, кулинарные традиции, развитый туризм и снизившиеся цены после кризиса — все это привело к увеличению количества желающих обзавестись недвижимостью в Италии на побережье. По мнению многих гостей и живущих здесь россиян, Италию можно считать одной из колоритных, гостеприимных и романтичных стран Европы. Каждый регион страны по своему интересен и не похож на другие — здесь и горные вершины в снегу, и Ривьера для элитного отдыха, и тихие островки, которые полюбились пенсионерам.

Если говорить про цены, недвижимость в Италии может оцениваться по-разному, поскольку рынок неоднородный, и есть региональные особенности. Местные жители практически не зовут себя «итальянцами», вместо этого употребляя «римляне», «флорентийцы», «венецианцы». Именно таким образом эксперты и рекомендуют оценивать здешнее жилье: первоначально ознакомиться с региональными особенностями и только после этого делать выбор.

Большинство объектов на рынке жилья относится к вторичным — это касается и квартир, и вилл. В стране совсем немного современных построек, поэтому желающим купить обязательно новую квартиру придется ограничиться конкретным регионом. Чтобы не сдерживать себя такими рамками, можно лояльнее присмотреться к вторичному жилью, поскольку оно стоит внимания. Здесь много объектов, которым нужна реконструкция. Если есть желание приобрести именно такой вариант, нужен совет опытного юриста, иначе можно столкнуться с рядом сложностей, когда речь идет об историческом здании.

Где купить квартиру в Италии

После кризиса рынок жилых и коммерческих площадей немного восстановился, но сильного обвала цен здесь не было, если сравнивать с другими странами Евросоюза. В целом по всей стране цены снижались на 6 %, при этом на столько же отметился рост продаж. Ипотечное кредитование способствует росту рынка, и текущая ситуация вполне благоприятна для инвестирования в эту область. По данным статистики, иностранцы вложили в имущество страны в 2015 г. более 5 млрд евро, и больше всего в этом участвовали китайцы, а за ними — американцы и немцы.

Покупка недвижимости в Италии в курортной зоне обходится недешево, особенно это касается регионов Марке, Лигурия, Апулия. Больше всего спроса пришлось на Лигурию с ее побережьем Ривьера-ди-Понте и городами Сан-Ремо, Лоано, Алассио. Эти населенные пункты граничат с Францией. Самыми ликвидными объектами эксперты признают квартиры и дома в Лигурии, Лацион, Сардинии и Ломбардии. В тех регионах, где инфраструктура не слишком развита, роста цен в ближайшее время ждать не приходится, поэтому предложение превышает спрос. Доходность от аренды здесь невысокая, т. к. виллы у моря можно сдавать лишь несколько месяцев за год, зато владельцы квартир в Риме и Милане круглогодично получают доход, сдавая жилье студентам, туристам и служащим.

Регионы, где лучше купить дом в Италии

Квартиры в Италии (у моря и в городах) предлагаются в большом ассортименте. Есть возможность приобрести не только апартаменты, но и уединенные виллы, горные шале, реставрированные поместья. Нужно лишь определиться с регионом и типом жилья, а также целями покупки.

Самым престижным считается север Италии — стоимость недвижимости здесь выше, но и ликвидность высокая за счет развитой инфраструктуры и стабильности экономики. Регион, заслуживающий внимания — Ломбардия со всеми провинциями (Кремона, Бергамо, Варезе, Комо и пр.). В столице (Милане) цены на жилье в среднем 4500 евро за 1 м2. Бестселлерами здесь стали озера Комо, Маджоре и Гарда, где цены достигают 10 тыс. евро за 1 м2. Не менее интересен для инвесторов регион Венето с его Венецией. Если вы хотите купить квартиру в Италии именно здесь, цены могут варьироваться в пределах 4000–12000 тыс. евро за 1 м2. Дешевле обойдется домик в Эмилия-Романья, который многие связывают с Мазератти, Ламборгини и самим Федерико Феллини. Здесь цена 1 м2 жилья обходится около 2000 евро.

На северо-западе страны находится Лигурия — престижный курорт с живописными пейзажами и элитным отдыхом. Близость Монако сказывается на имидже тех, кто решил переехать в Италию и купить виллу именно здесь. Туристический сезон не заканчивается в Лигурии круглый год, а самые знаменитые курорты — это Портофино, Сан-Ремо, Империя и Бордигера.

На западе раскинулась Тоскана. Это романтическое место с красивейшей природой и отличным инвестиционным климатом. Здесь можно вложить средства в реставрацию исторических сооружений, приобретение действующего отеля, фермы, оливковой рощи и т. д. Согласно статистике, в столице Тосканы цена на 1 м2 жилья составляет около 3436 евро.

Лацио — регион в центре страны, где расположен Рим. В провинцию входят основные центры туризма — Фраскатти, Чинтавеккья, Тиволи и Веллетри. Жилье здесь в цене круглогодично, а стоимость варьируется от 1800 до 10000 евро за 1 м2.

Желающим купить недвижимость в Италии у моря можно рекомендовать Апулию — регион на юге (Адриатическое побережье). Здесь необычайно красивые пейзажи, чистейшее моря и богатое историческое наследие, хорошо развито сельское хозяйство. Несмотря на это, из-за плохо развитой инфраструктуры цены невысокие — 1 м2 жилья стоит около 1475 евро. Другой регион юга — Калабрия. Здесь также демократические цены и красивая природа, очень ценится местная кухня. Именно здесь недвижимость в Италии продается недорого, но в аренду сдавать ее не выгодно, зато можно комфортно жить или приезжать на отдых.

На Сицилии и Сардинии выгодно приобретать «отпускное» жилье для себя или сдавать в аренду гостям курорта. Хотя второй курорт нельзя назвать доступным — сюда едут отдыхать знаменитости со всего мира, соответственно, и расценки заоблачные.

Зачем нужна недвижимость в Италии у моря

Прежде чем искать, где приобрести дом в Италии у моря недорого, нужно определиться с целями и перспективами. Многое зависит от планируемых задач и выделенного бюджета. Россияне чаще становятся владельцами квартир и домов здесь для переезда на ПМЖ и проведения отпуска. Хотя потенциал этих площадей гораздо больше. Очень популярны у граждан России таунхаусы и виллы на побережье.

Если планируется постоянно жить в Италии, эксперты рекомендуют обращать внимание не на курорты, где жизнь останавливается по окончании сезона, а на крупные города с их пригородами. К примеру, в Ломбардии активность не заканчивается круглогодично, пара часов на авто, и уже можно отдыхать на горнолыжном курорте или отправиться на море и в другие крупные города. Милан хорош для шопинга на выходных, здесь же можно отдать детей в университеты и школы. Также для ПМЖ интересен Рим, где развиты инфраструктура и туризм.

Если выбирается дом для проведения отпуска, можно остановить выбор на озерах или потрясающем климате Сицилии с чистейшим морем, изобилием фруктов и демократичными ценами.

Особенности ценообразования

Даже в такой популярной стране, как Италия, недорогую недвижимость приобрести вполне возможно, если правильно подойти к решению задачи. Цены здесь находятся в зависимости от развитой инфраструктуры, конкретного региона и наличием спроса от покупателей. Серьезно влияет на стоимость площадей историческая ценность сооружения, привлекательность вида из окна, близость к озеру или морю, этажность, наличие собственного участка у дома, а также состояние объекта.

Наиболее дорогими регионами считают Ломбардию, Тоскану, Портофино, Венето, северную часть Сардинии. Бюджетные предложения есть на юге — в Апулии, Калабрии, Кампании. Также интересные варианты можно выбрать на Адриатическом побережье. Выбирая бюджетные объекты в глубинке, на которые спрос невелик, нужно учесть, что и продать их при желании будет проблематично по той же причине. Если хочется сэкономить, но при этом получить ликвидные площади, можно посмотреть новостройки в регионах, которые развиваются. В южной части Калабрии 2-комнатная квартира в новостройке обойдется в 100 тыс. евро, и это с отделкой и видом на море.

Как избежать проблем

Сама по себе покупка недвижимости в Италии (недорого для постоянного проживания либо дороже в качестве выгодной инвестиции) осуществляется по стандартной для Европы процедуре. Наличие жилья в стране не дает право на ВНЖ. Налоги будут ниже, чем в Швейцарии и Франции, поэтому дома и квартиры в приграничных регионах пользуются спросом. Важно учесть, что сумма налогов в каждом регионе своя и ежегодно меняется. Обслуживание апартаментов обходится недешево.

Чтобы избежать проблем с местным законодательством и выгодно приобрести квартиру или дом, нужно учесть множество факторов, знать юридические нюансы сделки и не попасться на удочку аферистов. Поэтому нужно внимательно проверить сам объект и документы на него и только после сбора всей требуемой информации готовиться к сделке.

Услуги опытных юристов

Специалисты компании RPI SOLUTIONS предлагают реальную помощь в выборе и покупке объектов для проживания и ведения коммерческой деятельности в Италии. Наши юристы знают обо всех изменениях законодательства как в России, так и за рубежом, поэтому никаких преград и претензий к совершению сделки не будет. Если вы не знаете, с чего начать поиск, какие существуют особенности в каждом регионе страны, обращайтесь к нам, и все задачи решатся в два счета. Стать владельцем жилья в солнечной Италии уже не мечта, а реальность, до которой можно дотянуться рукой!

Долгосрочная аренда в Италии — Idealista

Найдите среди 40 199 объектов недвижимости для аренды, опубликованных на Idealista, крупнейшем веб-сайте недвижимости в Италии.

Самые популярные места

Найдите свой дом в

Рим
2 247 объектов

Найдите свой дом в

Сицилия
3 649 объектов

Найдите свой дом в

Тоскана
4 598 объектов

Найдите свой дом в

Венеция
244 объекта

Найдите свой дом в

Умбрия
604 свойства

Найдите свой дом в

Апулия
1 597 объектов