Внж венгрии через покупку недвижимости: Вид на жительство (ВНЖ) в Венгрии при покупке недвижимости

Содержание

Вид на жительство (ВНЖ) в Венгрии при покупке недвижимости

ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости

Приобретение недвижимости в Венгрии является первым, но не гарантированным, шагом к получению гражданства Евросоюза и условием получения вида на жительство в Венгрии.

Сам факт приобретения недвижимости не гарантирует разрешение на ВНЖ, однако предоставляет такую возможность.

И если вы получаете вид на жительство Венгрии, то через 3 года вы сможете оформить ПМЖ Венгрии, а затем, еще через 5 лет, гражданство Венгрии.

Преимущества жизни в Европе

Европа ментально и территориально ближе, чем заокеанские страны.

Даже, если Вы настроились покинуть родную страну ради будущего своих детей, все равно тяжело покидать близкие сердцу края и расставаться с родственниками.

Жить на расстоянии 2-х часов полета проще, чем преодолевать тысячи километров с чередой пересадок ради визита на Родину.

Статус резидента Евросоюза

Венгрия – страна Евросоюза, поэтому, быть резидентом Венгрии означает иметь статус резидента ЕС и жить в соответствии с европейскими ценностями.

Жизнь в странах, где права человека – наивысшая ценность государства;
Уверенность в квалифицированной медицинской помощи;
Спокойствие за безопасность своих близких;
Европейское образование для детей;
Развитие бизнеса без страха его принудительной «продажи».

Что дает вид на жительство в Венгрии при покупке недвижимости?

Легальный вывод капитала в Европу;
Цены на недвижимость одни из самых низких во всем Евросоюзе;
Стабильное развитие страны и повышение качества жизни;
Хорошая экология и комфортный климат;
На территории множество термальных источников – прекрасная возможность для оздоровления и отдыха;
Кухня и вина Венгрии славятся на всю Европу;
Удачное расположение Венгрии дает возможность с комфортом путешествовать по множеству европейских стран без виз.

Приобритение недвижимости для украинцев и россиян

В отличии от большинства европейских стран, в Венгрии иностранцы могут купить недвижимость напрямую, как частное лицо без регистрации компаний.

Венгрия не предусматривает минимальной стоимости сделки с недвижимостью, которая может дать основание для получения вид на жительство в Венгрии при покупке недвижимости. Также как и нет ограничений по количеству приобретаемых объектов.

Вы можете сдавать купленную недвижимость в аренду и получать доход на законных основаниях, кроме той, что используется для вашего проживания.

Защита от мошенничества при покупке недвижимости и получении вид на жительство в Венгрии

В Венгрии все сделки с недвижимостью производятся только при участии адвокатов. Кроме документального сопровождения всех этапов сделки, они проводят аудит покупаемого объекта, что дополнительно гарантирует прозрачность сделки.

Чем мы можем быть полезны при покупке недвижимости и получении статуса ВНЖ в Венгрии?

Мы помогаем клиентам не только получить статус резидента стран Евросоюза и Карибского бассейна, но также оказываем поддержку при адаптации в чужой стране.

Поэтому, работая на рынке миграционных услуг уже более 8 лет, мы прибрели надежных партнеров в различных сферах, в том числе среди агентств недвижимости и юристов.

Мы сотрудничаем более чем с 35-ю агентствами недвижимости по всей Венгрии и имеем доступ к 80% объектов в Венгрии.

А наши юристы проведут детальную проверку выбранного вами объекта недвижимости и сопроводят сделку на всех этапах.

Наша помощь на этапах покупки недвижимости

Вводные данные

Вы озвучиваете нам свои пожелания относительно объекта недвижимости, который вам хотелось бы приобрести.

Подбор недвижимости

На основании вашего запроса, мы предлагаем наиболее подходящие варианты недвижимости.

Выбор и назначение даты просмотра

Вы выбираете понравившиеся предложения и сообщаете нам желаемые даты для просмотра недвижимости.

Сопровождение при просмотре недвижимости

Наш сотрудник будет сопровождать вас по всем объектам недвижимости, которые вы захотите посмотреть в оговоренное время.

Проверка и получение разрешения на покупку

Если вы примете решение о покупке, наши юристы проведут детальную проверку выбранного объекта недвижимости, а также получат разрешение на покупку недвижимости.

Сопровождение сделки на всех этапах

Сопровождаем от первой консультации при покупке недвижимости до заключения сделки и получении «Паспорта владельца недвижимости».

ВНЖ Венгрии через покупку недвижимости

Процесс получения натурализации

Покупка недвижимости на физическое лицо, внесение предоплаты продавцу в размере 10% от стоимости. Заверение нотариусом загранпаспорта, стоимость ~10 €. Ожидание разрешения от мэрии на покупку недвижимости не резидентом. Время ожидания ~45 дней. Услуги адвоката ~2% за весь процесс ведения сделки. После внесения предоплаты земельный комитет накладывает вето на все операции с недвижимостью со стороны старого владельца.

После получения разрешения выплачивается остальная сумма, и недвижимость переписывается на нового владельца. Владелец получает в земельном комитете оригинальный паспорт владения недвижимостью. Время ожидания 3 рабочих дня. Стоимость ~22 €. В течении 1 месяца после вступления в права владения недвижимостью должна быть выплачена единоразовая государственная пошлина за приобретение недвижимости в общем размере 4%. Обращаем Ваше внимание, что ежегодного налога на недвижимость в Венгрии нет, за исключением курортных мест (Балатон/Хевиз), есть только единоразовая государственная пошлина за приобретение недвижимости при покупке, указанная выше.

В консульстве Венгерской республики по месту постоянного проживания покупателя на основании оригинального паспорта владения недвижимостью выдается одноразовая годовая виза типа «Д», после этого в течение года необходимо выехать в Венгрию и в Миграционной службе по месту жительства заполнить анкету и карточку временной регистрации на английском или венгерском языке. Карточка временной регистрации выдается заявителю в день обращения. Карточка временного жительства (ВНЖ Венгрии) изготавливается в течение 2-х недель и высылается заявителю по почте на адрес временной регистрации в Венгрии.

По истечении года для продления ВНЖ Венгрии в Миграционную службу Венгрии подается анкета на английском или венгерском языке на продление временного вида на жительство на 5 лет, при этом члены семьи собственника не имеющих постоянный доход (несовершеннолетние дети, престарелые родители) могут продлить временный вид на жительство (ВНЖ Венгрии) на срок не более 3-х лет. Члены семьи собственника должны заполнить заявление на воссоединение семьи на английском или венгерском языке. При оформлении продления, все заявители оформляют заявление о добровольном выезде из страны в случае отказа в выдаче вида на жительство. При продлении к анкете и заявлению прилагается перечень документов указанный ниже (документы на визу «Д»). В общей сложности временный вид на жительство (ВНЖ Венгрии) с одним продлением выдаётся на 6 лет собственникам и заявителям имеющих постоянный доход, и на 4 года членам семьи собственника не имеющих постоянного дохода.

По истечении трех лет заявитель вправе подать документы на постоянный вид на жительство (ПМЖ Венгрии). При оформлении ПМЖ (ПМЖ Венгрии) подается анкета на английском или венгерском языке. После получения карточки постоянного вида на жительство, заявитель получает ID карточку иностранца (внутренний паспорт) и карточку постоянной регистрации в Венгрии. ПМЖ (ПМЖ Венгрии) продлевается каждые 5 лет. Дальнейшее обновление карточки ПМЖ (ПМЖ Венгрии) по истечении 5 лет происходит автоматически.

По истечении 5 лет проживания в Венгрии, заявитель вправе подать ходатайство на получение статуса долгосрочного резидента ЕС (постоянного жителя объединенной Европы — ПМЖ Европы). Данный статус регулируется Директивой 2003/109/ЕС. Согласно указанной Директиве определяются общие подходы к присвоению (выдаче) подобных прав, а также их объем (то есть в чем именно заключаются эти права). Основной принцип Директивы — это равноправие с гражданами государства ЕС, в отношении социального обеспечения, налогов, льгот, трудоустройства и т.д.

Заявление на получение гражданства можно подавать после 8 лет проживания в Венгрии. Для получения статуса гражданина Венгрии требуется отсутствие судимостей, документ, подтверждающий наличия жилья и сдача экзаменов по истории, литературе и венгерскому языку. После успешной сдачи экзаменов выдается общегражданский паспорт гражданина Венгрии и загранпаспорт.

1.Стоимость недвижимости

2.Заверение нотариусом загранпаспорта ~10 €

3.Услуги адвоката ~2 % от стоимости недвижимости

4.Оплата гербового сбора в мэрию ~170 €

5.Электронная выписка из земляного отдела для подачи в мэрию ~12 €

6.Оплата паспорта домовладения ~22 €

7.Оплата в земельный комитет, наложение вето на операции с недвижимостью ~60 €

8.Оплата DHL ~50 €

Итого:

стоимость недвижимости + дополнительные расходы указанные выше + налог 4 % от стоимости недвижимости (оплачивается после вступления в право собственности).

1.Заполняется анкета в Венгерское консульство для получения визы типа «Д»

2.В назначенное время анкета вместе с паспортом домовладения и другими документами подаются в посольство Венгрии страны проживания заявителя.

3.Документы пересылаются в региональную Миграционную службу Венгрии для проверки на благонадёжность.

4.Рассматриваются документы в течении 28 рабочих дней.

5.После этого решение переправляется в консульство по месту жительства заявителя

6.Выдается виза «Д» для въезда в Венгрию

7.По приезду в Венгрию на основании визы «Д» выдается вид на жительство (ВНЖ Венгрии).

Загранпаспорт

Страховка на год (в любой страховой компании)

Нотариальное заявление об обязательстве заявителя продлевать страховку на территории Венгрии

Нотариальное заявление об обязательстве заявителя содержать детей и супругу(а) на территории Венгрии и разрешении проживания в приобретенной недвижимости

Заявление на получение разрешения на пребывание

Фотография – 2 шт.

Справка с места работы в произвольной форме о ежемесячном доходе заявителя и возможности работы дистанционно

Выписка из банка по месту жительства заявителя о состоянии счета (из расчета 500 € на человека в месяц)

Выписка из банка по месту жительства заявителя о движении денежных средств за последние 6 месяцев (желательно)

Акты гражданского состояния: Свидетельство о рождении, о браке, о разводе, свидетельства о рождении детей, свидетельство о смерти супруга (-и), детей, и проч.

Пенсионное удостоверение

Справка из Пенсионного фонда о размере пенсии и ежемесячной денежной выплаты

Нотариальное заявление от супруги(а) о разрешении пребывания детей на территории Венгрии (в случае, если супруги в разводе)

Свидетельство о смерти супруга(и), в случае отсутствия второго родителя

Решение суда о лишении родительских прав или назначение законным представителем или опекуном несовершеннолетнего ребенка

Выписка из реестра на недвижимость срок действия которой составляет 1 месяц с даты выдачи (высылается адвокатом)

Разрешение на покупку недвижимости Венгрии (высылается адвокатом)

Договор купли-продажи недвижимости Венгрии

Свидетельства о собственности на недвижимость месту жительства заявителя (желательно)

Паспорт общегражданский

Старые загранпаспорта (желательно)

60 € с каждого заявителя оплата за визу в посольстве.

Собственники и заявители имеющие постоянный доход заполняют Заявление на получение разрешения на пребывание, заявители не имеющие постоянного дохода (дети, престарелые родители) заполняют Заявление на воссоединение семьи.

Все документы предоставляются в копиях при предъявлении оригинальных документов.

Как получить вид на жительство в Венгрии за инвестиции [Руководство на 2023 год]

Если вы думаете о переезде в Венгрию, у нас есть для вас отличные новости! В Венгрии вид на жительство за инвестиции возможен, и в этой статье мы покажем вам, как это сделать. Здесь вы узнаете все, что вам нужно знать о Как получить вид на жительство в Венгрии за инвестиции для лиц, не входящих в ЕС.

Зачем стремиться получить вид на жительство в Венгрии?

Совершенно великолепная страна в самом сердце ЕС и Европы.
Низкая стоимость жизни; Венгрия занимает конкурентоспособное место в индексе стоимости жизни Numbeo.
Доступная, качественная недвижимость.
Географическое положение – в Европе. Короткий перелет из Парижа, Лондона, Москвы и Стамбула. В нескольких минутах езды от Хорватии, Праги и Вены.
9% корпоративный подоходный налог, 15% фиксированный подоходный налог – один из самых низких в Европе.
Несколько международных школ.
Доступное здравоохранение.
Чрезвычайно безопасный.
Безвизовые поездки по ЕС.

Вид на жительство в Венгрии : Какие у меня есть варианты?

Граждане ЕС могут легко стать резидентами, если они владеют недвижимостью или подписывают договор аренды в Венгрии
Для граждан стран, не входящих в ЕС, это варианты проживания в Венгрии:
1. Студенческая виза
2. Через брак с гражданином Венгрии
3. Разрешение на работу – привлечение работодателя для спонсорства
4. Малоизвестная программа получения вида на жительство за инвестиции в Венгрии

Как получить вид на жительство в Венгрии через вид на жительство за инвестиции для лиц, не входящих в ЕС

Ласло и его команда, подробнее о них ниже, специализируются на оказании помощи лицам, не входящим в ЕС, в получении вида на жительство в Венгрии. Вот процесс:

Для вас создается местная компания. Венгрия имеет самую низкую ставку корпоративного подоходного налога в ЕС (9%) и не облагает налогом прирост капитала и дивиденды корпораций.
Затем вы покупаете не менее 180 000 евро недвижимости в Венгрии , который затем необходимо сдать в аренду. Дело в том, что он должен приносить доход, чтобы иметь возможность претендовать на получение вида на жительство за инвестиции в Венгрии.
Вы должны назначить директора компании и платить местные налоги с заработной платы.
Ваш супруг(а) и несовершеннолетние дети могут быть связаны с вашей визой и, таким образом, пользоваться бесплатным местным медицинским обслуживанием и школьным образованием
Виза действительна в течение 2 лет , после чего вы должны продлить ее. Как правило, иммиграционные власти просто проверяют, что счета компании в порядке и что вы действительно получили доход от инвестиций в недвижимость.

Приводит ли это к получению гражданства?

На бумаге можно. На практике это очень тяжело. В Венгрии вам придется прожить около 10 лет, а требования чрезвычайно строгие. Я бы не стал делать это ради гражданства, но рассматривал бы это как дополнительный бонус, если бы он материализовался.

Каковы определенные преимущества венгерской программы получения вида на жительство за инвестиции для лиц, не входящих в ЕС, по сравнению с другими программами «Золотая виза»?

Венгрия предлагает те же преимущества (поездки в ЕС, местное здравоохранение, местное обучение и т. д.), но имеет некоторые конкурентные преимущества:

Недвижимость в Будапеште очень дорогая. Здесь одни из самых низких цен за квадратный метр в ЕС, но это великолепный город прямо в центре Европы. Я написал длинную статью о недвижимости в Венгрии здесь и обновил информацию о том, как текущая ситуация сильно повлияла на цены в центре Будапешта, которые упали до 30% (здесь).
Компания, которую вы создадите в Венгрии, намного привлекательнее, чем любая другая, которую вы можете создать, например, в Португалии, Испании или Греции. Ставка налога на прибыль составляет 9%, самый низкий в ЕС, а дивиденды и прирост капитала не облагаются налогом. Так что вы можете использовать эту компанию не только для недвижимости, но и для других дел. Венгрия — отличная база для предпринимателей и людей, работающих в Интернете.
Венгрия находится в гораздо лучшем финансовом положении, чем южные страны ЕС, и имеет гораздо более низкий уровень долга по отношению к ВВП.
Это невероятно безопасное место для вашей семьи. В отличие от большинства западноевропейских стран, существует очень мало рисков для личной безопасности. Вы можете позволить своим детям и подросткам заниматься своими делами, и с ними все будет в порядке.
Минимальные требования к физическому присутствию. Вам просто нужно будет проводить около 2 месяцев в год в Венгрии, чтобы продлить вид на жительство.
Можно быть резидентом, не становясь налоговым резидентом, в зависимости от количества дней, проведенных в Венгрии, и связей с Венгрией.

Я взял интервью у Ласло, эксперта по иммиграции, когда был в Будапеште в прошлом месяце. У нас был отличный разговор, и там вы также можете найти интересные вещи о венгерском резидентстве.

Вы можете посмотреть это познавательное видео о том, как получить вид на жительство в Венгрии за инвестиции. Его снимали на фоне настоящего архитектурного чуда – венгерского парламента.

Кроме того, вы можете прочитать стенограмму ниже

Если у вас есть какие-либо вопросы к Ласло, не стесняйтесь связаться с ним, используя форму ниже. Он может помочь вам от А до Я.

Свяжитесь с Ласло, чтобы получить вид на жительство в Венгрии за инвестиции

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере, чтобы заполнить эту форму.

Name *

Email *

Message *

Phone Country CodeAustraliaCanadaUAEUSAAfghanistanAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua and BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBolivia (Plurinational State of)Bonaire, Saint Eustatius and SabaBosnia and HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Indian Ocean TerritoryBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCabo VerdeCambodiaCameroonCanadaCayman IslandsCentral African RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Keeling) IslandsColombiaComorosCongoCongo (Democratic Republic Острова КукаКоста-РикаХорватияКубаКюрасаоКипрЧехияКот-д’ИвуарДанияДжибутиДоминикаДоминиканская РеспубликаЭквадорЕгипетСальвадорЭкваториальная ГвинеяЭритреяЭстонияЭсватини (Королевство)ЭфиопияФолклендские (Мальвинские) островаФарерские островаФиджиФинляндияЮжная ФранцияГамбияФранцузская ГвианаФранцузская Полинезия aGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGreeceGreenlandGrenadaGuadeloupeGuamGuatemalaGuernseyGuineaGuinea-BissauGuyanaHaitiHeard Island and McDonald IslandsHondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIran (Islamic Republic of)IraqIreland (Republic of)Isle of ManIsraelItalyJamaicaJapanJerseyJordanKazakhstanKenyaKiribatiKorea (Democratic People’s Republic of)Korea (Republic of)KosovoKuwaitKyrgyzstanLao People’s Democratic RepublicLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacaoMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesia (Federated States of)Moldova (Republic of)MonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk ОстровСеверная Македония (Республика)Северные Марианские островаНорвегияОманПакистанПалауПалестина (штат)ПанамаПапуа-Новая ГвинеяПарагвайПеруФилиппиныПиткэрнПольшаПортугалияПуэрто-РикоКатарРумынияРоссийская ФедерацияРуан daRéunionSaint BarthélemySaint Helena, Ascension and Tristan da CunhaSaint Kitts and NevisSaint LuciaSaint Martin (French part)Saint Pierre and MiquelonSaint Vincent and the GrenadinesSamoaSan MarinoSao Tome and PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSint Maarten (Dutch part)SlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Georgia and the South Sandwich IslandsSouth SudanSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard and Jan MayenSwedenSwitzerlandSyrian Arab RepublicTaiwan, Republic of ChinaTajikistanTanzania (United Republic of)ThailandTimor-LesteTogoTokelauTongaTrinidad and TobagoTunisiaTurkmenistanTurks and Caicos IslandsTuvaluTürkiyeUgandaUkraineUnited Arab EmiratesUnited Kingdom of Great Britain and Northern IrelandUnited States Minor Outlying IslandsUnited States of AmericaUruguayUzbekistanVanuatuVatican City StateVenezuela (Bolivarian Republic of)VietnamVirgin Islands (British)Virgin Islands (США)Уоллис и ФутунаЗападная СахараЙеменЗамбияЗимбабвеАландские острова дс

WhatsApp / Telegram / Signal / Номер телефона *

Или отправьте электронное письмо по адресу laszlo@thewanderinginvestor. com. Не забудьте указать свой номер WhatsApp, если вы им пользуетесь.

В мире есть много малоизвестных вариантов проживания

Есть доступные варианты, куда вы можете переехать и жить в мире. Венгрия является вариантом для ЕС, но Черногория (подробнее здесь) и Грузия (подробнее здесь) также являются очень жизнеспособными вариантами, и в обе страны наблюдается приток южноафриканцев. Я перечисляю довольно много на моей странице проживания и гражданства здесь.

Вот почему вы следите за The Wandering Investor — чтобы узнать об уникальных возможностях инвестиций, вида на жительство и гражданства по всему миру.

В мир возможностей,

Странствующий инвестор

Статьи о Венгрии:

Инвестиции в недвижимость в Будапеште, Венгрия?
Обвал венгерского форинта – недвижимость в Будапеште по выгодной цене
Снижение цен на 30% в центре Будапешта (июнь 2021 г.)0010

Доступные услуги в Венгрии:

Юрист по недвижимости в Будапеште, Венгрия
Мой любимый агент покупателя в Будапеште, Венгрия

Подпишитесь на ЛИЧНЫЙ СПИСОК ниже, чтобы не пропустить будущие публикации об инвестициях, и следите за мной on , Instagram, Twitter, Linkedin, Youtube, Facebook, Rumble и Odysee.

Моя любимая брокерская компания для инвестиций в международные акции — IB. Чтобы узнать больше об этом варианте с низкой комиссией и доступом к большому количеству рынков, нажмите здесь.

Если вы хотите обсудить свои планы интернационализации и диверсификации, запишитесь на консультационную сессию или отправьте мне электронное письмо.

*консультация — это обсуждение вашего портфолио и задач. Она не является юридической, финансовой, налоговой или инвестиционной консультацией.

Полная стенограмма «Вид на жительство за инвестиции в Венгрии для лиц, не входящих в ЕС»

ЛАДИСЛАС МОРИС: Всем привет. Ладислас Морис из thewanderinginvestor.com. Итак, сегодня я с Ласло здесь, в прекрасном Будапеште, и мы собираемся обсудить программу получения вида на жительство в Венгрии за инвестиции. Ласло, как дела?

ПОЦЕЛУЙ ЛАЗЛО: Очень хорошо, спасибо. Солнце светит, лето. Все выглядит хорошо.

ЛАДИСЛАС МОРИС: Да, Будапешт летом просто великолепен. Так что есть очень малоизвестная программа получения вида на жительство за инвестиции в Европейском Союзе, и это Венгрия. Вы, вероятно, не слышали о нем, потому что он нигде не продается. Но Ласло уже несколько лет помогает людям пройти программу. Можете ли вы рассказать нам о программе и о том, как она работает?

Как получить вид на жительство в Венгрии через инвестиции

LASZLO KISS: Да, безусловно. Для начала позвольте мне сказать, что в Венгрии была программа облигаций с фиксированным видом на жительство, но мы говорим не об этом. Это было приостановлено в 2017 году, так что это совершенно другой зверь. Основная причина, по которой Венгрия решила предложить это инвесторам, заключается в том, что программа требует покупки недвижимости, приносящей доход, что означает, в частности, одно из дополнительных правил, которое она должна пройти через компанию, зарегистрированную в Венгрии. Это означает, что власти могли бы видеть баланс, финансовую отчетность компаний, какой доход они приносили, так что властям все ясно, их не нужно убеждать в том, что компания работает, потому что они могут посмотреть на финансовый отчет.

Кроме того, это дает уверенность в том, что по крайней мере немного денег, немного налогов будет уплачено правительству, что является важным соображением. Кроме того, если даже директора работают. Обычно основными претендентами являются многие директора. Это база, где они могут получить вид на жительство. Они должны платить себе небольшую зарплату, а затем они должны платить небольшой взнос в фонд социального обеспечения, что означает, опять же, правительство, что по крайней мере кто-то выкладывает что-то на стол очень легко проверяемым способом.

Итак, собственность, приносящая доход через компанию, как это работает . Сумма, которая обычно является вопросом о том, сколько нужно инвестировать, составляет 180 000 евро, а цены на недвижимость, как мы могли видеть из ваших предыдущих видео в центре Будапешта, упали на 30%, 35%. Я не вижу большого роста в ближайшем будущем. Так что, может быть, это может быть время, чтобы купить недвижимость. А потом дополнительное преимущество, чтобы потом получить вид на жительство для всей семьи.

ЛАДИСЛА МОРИС: Ладно, фантастика. Очень интересно. По сути, это может быть любой бизнес, который вы создаете или покупаете недвижимость через эту компанию.

LASZLO KISS: Если есть имущество, то доход и все поддается проверке. Итак, когда начинается заявка, если за ней нет конкретики, просто обещания через бизнес-план, обычно тогда можно было пообещать что угодно и все, и поэтому иммиграционные власти этого не осознают, потому что потом они могут проверить, два или три года позже, правда ли то, что сказал заявитель, и каково было истинное намерение, а может быть, просто все изменится за это время.

Но если кто-то покупает недвижимость через компанию и сдает ее в аренду, то это очень простая сделка, а не обещания. К заявке также должен быть приложен предварительно одобренный договор о покупке недвижимости, который также показывает намерение, реальное и истинное намерение инвестора, что да, они серьезны.

ЛАДИСЛАС МОРИС: Хорошо.

LASZLO KISS: Но если вид на жительство по какой-то причине не выдан, то они могут разорвать это соглашение и вернуть имущество. Таким образом, вы можете структурировать его таким образом, чтобы ваш расчет наличных денег или денежный риск не были на самом деле большими деньгами.

ЛАДИСЛА МОРИС: Ладно, фантастика. А ставка корпоративного подоходного налога в Венгрии составляет 9%.

LASZLO KISS: Да, 9% фиксированная для каждой компании, что означает, что если кто-то хочет включить в компанию дополнительные виды деятельности, а не только покупку имущества и его использование, то я думаю, что да, не так много людей известно, что в Венгрии существует такая ставка корпоративного налога на прибыль. И поэтому, когда, например, проводятся сравнения, я узнаю, ну да, Microsoft, каждая крупная транснациональная корпорация использует ее как налоговую гавань. Кипр, о, о котором все знают. Но Венгрия, в конце концов, никто, даже в профессиональных кругах, не считает Венгрию налоговой гаванью или хорошей юрисдикцией для налогового планирования. Но определенно, это так. Нет удержания налогов на исходящие дивиденды, роялти, проценты.

Итак, в конце концов, я понимаю, что я венгр, поэтому я немного предвзят. Но если профессионально, мы с кем-то разговариваем так, они просто удивляются, что да, система такая хорошая. Да, это действительно так хорошо. Таким образом, вы можете без проблем использовать компанию для других видов деятельности.

ЛАДИСЛАС МОРИС: Так что да, это действительно привлекательно. По сути, вы можете приехать в Венгрию, инвестировать около 180 000 евро в местную недвижимость, структурировать ее в местной компании. Это дает вам визу, так что вы можете путешествовать по Европейскому союзу без каких-либо проблем.

ПОЦЕЛУЙ ЛАЗЛО: Правильно.

ЛАДИСЛАС МОРИС: И в то же время вы можете использовать эту компанию с 9% налоговой ставкой для ведения любого другого бизнеса, которым вы занимаетесь. Очевидно, есть небольшой недостаток, что вы должны держать книги компании в порядке. Времена, когда вы могли использовать компанию для любой деятельности без реального учета и т. д., прошли.

ЛАДИСЛАС МОРИС: Ага.

LASZLO KISS: Если вы хотите продлить вид на жительство, это должно быть в порядке. Это номер один. Во-вторых, налоговое соблюдение действительно сильное. И, следовательно, это просто лучше — зачем вам играть, когда вы должны платить только 9% корпоративного налога? Это не имеет смысла. Вы все бронируете, все делается, оплачиваете 9% и очень довольны.

ЛАДИСЛА МОРИС: 100%.

LASZLO KISS: Это мое мнение, что оно того стоит. Есть статистика, что ставят, как правило, уровень, порог в 20%. Так что ниже 20%, если налоги ниже 20%, то люди с удовольствием платят. Если он выше 20%, они начинают играть в игры.

ЛАДИСЛА МОРИС: Круто.

LASZLO KISS: В Венгрии это определенно не так.

ЛАДИСЛАС МОРИС: Ага, на 9% не стоит играть ни в какие игры, это точно.

ПОЦЕЛУЙ ЛАЗЛО: Верно.

Почему вид на жительство в Венгрии за инвестиции, а не типичные европейские золотые визы?

ЛАДИСЛАС МОРИС: Итак, есть и другие программы золотой визы. Я имею в виду, что на самом деле это не золотая виза, это вид на жительство за инвестиции. Но есть Греция, Португалия, Испания, где можно, вложив деньги в недвижимость, получить вид на жительство. Так почему Венгрия? Почему не эти другие страны? В чем конкурентное преимущество Венгрии по сравнению с другими рынками?

ЛАЗЛО ПОЦЕЛУЙ: Я бы сказал, что качество жизни, хотя каждая страна утверждает, что качество жизни отличное, и отличное, и отличное, но я бы действительно… скажем так, я призываю всех просто приехать на двоих или три дня, осмотритесь. И затем, достаточно честно, культурно, я имею в виду, у нас длинная история. Так что, в конце концов, это очень улучшающаяся страна, мы не сталкиваемся с таким экономическим кризисом, как, например, с Грецией. Дефицит бюджета по-прежнему намного, намного ниже, а правительство намного, намного ниже, чем в Португалии. Так что потом, наверное, Венгрия выжила бы легче, и не так страдала бы, как будто что-то случится, опять же, как в 2008 и 2009 годах..

Это мое мнение, и, возможно, я ошибаюсь, очевидно. И я люблю свою страну. Но на самом деле впечатление людей, которые просто пришли и осмотрелись, архитектурно, по-деловому, по многим-многим аспектам жизни, остались очень довольны. И ладно, если вы думаете о втором месте жительства, это определенно хороший выбор. Не забывайте также, что, ладно, в старые времена, до COVID, у нас было, например, я думаю, 34 рейса в день в Лондон, потому что одна из крупнейших европейских бюджетных авиакомпаний, Wizz Air, базируется в Венгрии. , а это значит, что у нас огромное количество очень и очень бюджетных рейсов. Таким образом, легкость поездки в туристических целях в любую точку Шенгенской зоны или в деловых целях, это также удобное место для ведения бизнеса.

ЛАДИСЛА МОРИС: 100%. 100%. Я полностью согласен с Ласло, когда ты здесь, в Венгрии, ты в двух часах езды от Лондона, двух часах езды от Стамбула, чуть более двух часов езды от Москвы.

ПОЦЕЛУЙ ЛАЗЛО: Правильно.

ЛАДИСЛА МОРИС: Вы действительно в центре Европы. Кроме того, это очень благоприятная для бизнеса страна, в отличие от Испании, Греции и, во многом, от Португалии. И вся фискальная ситуация также намного более прочная. Так что в долгосрочной перспективе я также считаю, что это лучшая ставка. И покупка недвижимости здесь, если вы хотите получить вид на жительство именно так, предлагает хорошую цену. Так что прямо сейчас я сделал довольно много контента по этому поводу. Доходность довольно сжата, но общая ценность, которую вы получаете за сумму денег, которую вы инвестируете, довольно феноменальна для столицы ЕС с такой красивой, красивой архитектурой. Я имею в виду, это то, с чем вы просыпаетесь каждый день здесь, в Венгрии.

Кроме того, вам не обязательно летать, чтобы насладиться Венгрией. Вы можете просто доехать до Вены, два с половиной часа езды.

ПОЦЕЛУЙ ЛАЗЛО: Да.

ЛАДИСЛАС МОРИС: Езда на велосипеде — это просто потрясающе. Итак, Венгрия — очень плоская страна. Так что велосипедные дорожки есть по всей стране. Это стандартная погода с апреля до середины октября, как и солнце каждый день. В Венгрии свой микроклимат. Мне очень нравится приезжать в Венгрию. Я прихожу сюда очень регулярно.

LASZLO KISS: Кроме того, у нас есть самое большое озеро Суитуотер в Европе.

ЛАДИСЛА МОРИС: Да, озеро Балатон. Но цена немного завышена, я считаю. Я лучше поеду в Хорватию на четыре часа езды.

ЛАЗЛО ПОЦЕЛУЙ: (смеется) Мы могли бы обсудить это. Хорошо.

ЛАДИСЛАС МОРИС: Итак, Ласло, как вы можете помочь людям получить этот вид на жительство посредством инвестиций здесь, в Венгрии?

LASZLO KISS: Я думаю, у нас есть своего рода конкурентное преимущество, заключающееся в том, что мы также предоставляем корпоративные услуги, а также индивидуальные и корпоративные налоговые услуги. Так что это не просто выбор объекта, а затем оставление клиента в покое, попытки найти подходящего бухгалтера с налоговыми декларациями и все такое. Но мы могли бы действительно предоставить полный спектр услуг, если кто-то заинтересован, создание компании, выбор собственности, вид на жительство, продление вида на жительство, годовые отчеты, открытие банковского счета и так далее, и так далее. Поэтому я думаю, что мы достаточно хороши в том, что мы предлагаем заинтересованным сторонам.

И тогда все идет хорошо, потому что бизнес идет хорошо. Этот коронавирус, очевидно, не слишком помог делу, но тогда мы ожидаем, что в конце года сейчас все стабилизируется в том смысле, что почти все вернется к старой системе, и мы сможем продолжать вести бизнес так, как мы делал раньше.

ЛАДИСЛА МОРИС: Круто. Фантастика. Большой. Поэтому, если вы хотите связаться с Ласло напрямую, ниже есть ссылка с более подробной информацией о венгерской программе получения вида на жительство за инвестиции, а также электронная почта Ласло прямо под описанием (laszlo@thewanderinginvestor. com и, пожалуйста, укажите свой номер WhatsApp).

ПОЦЕЛУЙ ЛАЗЛО: Спасибо.

ЛАДИСЛАС МОРИС: Ласло, большое спасибо за ваше время. Всегда цените это.

ПОЦЕЛУЙ ЛАЗЛО: Так всегда. Спасибо.

ЛАДИСЛА МОРИС: Ура.

ПОЦЕЛУЙ ЛАЗЛО: Ура.

Программа резидентства в сфере недвижимости (RERP)

Исключительно через Helpers теперь у вас есть быстрый и простой способ стать резидентом ЕС посредством инвестиций в венгерскую недвижимость. Эта программа аналогична известным программам, доступным в Испании или Португалии, но стоит намного дешевле, а время обработки намного меньше.

СТОИМОСТЬ – нажмите здесь, чтобы узнать, что включено

Инвестиции : покупка не менее двух квартир , ок. Всего 240 000 евро
Создание компании и годовое обслуживание , администрирование, юридическая и личная помощь помощников: 20 000 евро

ВРЕМЯ ОБРАБОТКИ: ок. 3 месяца

ОСНОВНЫЕ ШАГИ:

Создать компанию

Создание компании в Венгрии является самым быстрым и простым в Европейском Союзе, так как это занимает всего 4-5 рабочих дней, и независимо от того, какой вы национальности, вам потребуется всего лишь документ, удостоверяющий личность – чаще всего ваш паспорт. Вам нужно приехать в Венгрию только для открытия банковского счета компании, и вы можете сразу начать свою деятельность. Вашей основной деятельностью будет управление недвижимостью (поскольку доход вашей компании будет поступать от сдачи в аренду приобретаемой вами недвижимости), но через вашу компанию и автоматически присвоенный номер плательщика НДС ЕС вы также сможете заниматься другими формами бизнеса в Венгрии и в ЕС, если хотите.

Покупка недвижимости

Ваша деятельность в основном будет заключаться в аренде купленной недвижимости. Чтобы сделать ваш бизнес осуществимым, вам необходимо будет купить недвижимость, которая, вероятно, привлечет надежных арендаторов. В Венгрии (и Будапеште) есть разные виды недвижимости, от квартир в исторических домах до квартир в многоквартирных домах. С помощью нашей обширной сети мы поможем вам выбрать (как минимум два объекта) недвижимость, которая принесет вам наилучший оборот.

Подать заявление на вид на жительство

Если вы ведете успешный бизнес и имеете стабильный доход в Венгрии, вы имеете право на получение вида на жительство. Надежный бизнес-план подтвердит жизнеспособность вашей компании и поддержит ваше заявление на получение вида на жительство. Более того, если вы уже являетесь резидентом, вы можете взять с собой свою семью (супругу и несовершеннолетних детей).
Естественно, мы будем направлять и помогать вам на каждом этапе.

Цены

Инвестиции : покупка не менее двух квартир , ок. Всего 240 000 евро.

Создание компании и годовое обслуживание , администрирование, юридическая и личная помощь помощников: 20 000 евро в том числе:

Помощь в создании компании, регистрации и открытии банковского счета
Бухгалтерия в первый год и юридический адрес/почтовая администрация компании
Разработка надежного бизнес-плана
Поиск недвижимости, чтобы найти лучшую недвижимость
Комплексная юридическая помощь при покупке
Заявление на вид на жительство для вас и вашей семьи

Часто задаваемые вопросы

Как долго я должен поддерживать свою компанию?

Поскольку управление компанией и получение стабильного дохода являются основой вашего вида на жительство, вы должны сохранять недвижимость и поддерживать компанию до тех пор, пока вы хотите сохранить свой вид на жительство в Венгрии.