Иммиграция в Европу за инвестиции в 2023 ▶️ Feod Group
С 1992 года Феод Групп оказывает широкий спектр иммиграционных, корпоративных и юридических услуг за рубежом
Мы сопровождает клиентов, как в процессе выбора наиболее привлекательного инвестиционного проекта, так и на всех этапах получения ВНЖ или ПМЖ для всей семьи при условиях полной конфиденциальности.
В составе компании международные адвокаты
ВНЖ и ПМЖ за инвестиции в Европе
Иммиграция или ВНЖ за инвестиции – это государственные инвестиционные программы, которые позволяют оформить статус резидента по ускоренной процедуре для инвестора и членов его семьи. Программы иммиграции за инвестиции созданы с целью привлечения капитала в свою экономику.
В разных странах Европы эти программы называются по-разному, например, «Виза Инвестора» или «Golden visa» (Золотая Виза).
Почему стоит выбрать именно Золотую Визу?
✔ Одним из главных преимуществ получения Золотой Визы является отсутствие требований к инвестору по постоянному проживанию за рубежом.
В отличие от многих других программ получения ВНЖ, поддерживать и продлить вид на жительство за рубежом по Золотой Визе можно проживая в своей основной стране.
Например, по программе для финансово-независимых иностранцев, вы должны постоянно (183+ дня) проживать за рубежом.
✔ ВНЖ за инвестиции в Евросоюзе можно оформить для всей семьи: супруг (а), дети, а также родители. А в некоторых странах (например, Мальта) даже бабушки и дедушки смогут получить ВНЖ.
Причем особенно важно и выгодно, что процесс подачи заявки является одновременным для основного заявителя и его семьи.
Например, по программам для финансово-независимых иностранцев или по рабочей иммиграции — члены семьи смогут получить ВНЖ только после оформления ВНЖ для основного заявителя.
✔ Программы предлагают несколько опций инвестирования: в местные компании, стартапы, при покупке жилой или коммерческой недвижимости, в государственные ценные бумаги, инвестиционные фонды, банковские депозиты, благотворительные организации, а также в другие сферы экономики страны
✔ Золотые Визы предоставят инвестору и его семье полный доступ к европейским благам, включая высококлассное здравоохранение.
Вы можете жить, учиться и работать в выбранной стране.
✔ Будущее ваших для детей. Ваши дети смогут обучаться как в частных, так и в государственных школах и ВУЗах в ЕС. Также, будучи резидентом ЕС, дети смогут получить европейское гражданство по рождению.
✔ Путь к гражданству ЕС. Золотые Визы один из самых популярных и быстрых способов получения гражданства ЕС.
Например, гражданство Португалии и Франции можно получить через 5 лет, гражданство Кипра и Греции — через 7 лет.
С паспортом ЕС вы имеете право жить, работать, учиться в любой стране Евросоюза.
Сравнение программ получения ВНЖ в Европе за инвестиции в 2023 году
| Страна | Минимальная инвестиция | Опции инвестирования | Срок действия ВНЖ | Минимальный срок проживания | Гражданство |
| ГРЕЦИЯ
| от 250 тыс. € |
| Выдается ПМЖ на пять лет и неограниченно продлевается
| Нет требований и обязанностей по постоянному проживанию
| Через 7 лет |
| ИСПАНИЯ
| от 500 тыс. € |
| ВНЖ выдается на 2 года с правом продления | Нет требований по постоянному проживанию
| Через 10 лет |
| ИТАЛИЯ
| от 250 тыс.€ |
| ВНЖ выдается на 2 года с продлением еще 3 года | Нет требований по постоянному проживанию
| Через 10 лет |
| КИПР
| от 300 тыс. € |
| Выдается сразу безлимитный ПМЖ | Достаточно прибыть на Кипр один раз в первый год и далее один раз каждые 2 года | Через 7 лет |
| МАЛЬТА
| от 150 тыс. € |
| Выдается ПМЖ на 5 лет и продлевается неограниченное количество раз
| Нет требований по постоянному проживанию | Через 7 лет |
|
ПОРТУГАЛИЯ
| от 250 тыс. € |
| ВНЖ выдается на 2 года с правом продления | 35 дней в течение 5 лет | Через 5 лет |
| ФРАНЦИЯ | от 300 тыс. € |
| ВНЖ выдается сразу на 4 года с правом продления | Нет обязательных требований | Через 5 лет |
| ШВЕЙЦАРИЯ | 1 млн. швейцарских франков |
| Выдается карта резидента сначала на 1 год с правом продления | Минимальный срок устанавливается каждым кантоном отдельно | Через 12 и более лет |
Получите профессиональную консультацию иммиграционного юриста
Золотые Визы в странах Европы — ответы на часто задаваемые вопросы
Что значит Золотая Виза?
Золотая Виза (Golden visa) — это официальные государственный программы получения вида на жительство за инвестиции в недвижимость, компании, облигации или акции, и которые предоставляют ряд преимуществ и возможностей для инвестора и его семьи.
Как выбрать программу иммиграции за инвестиции в 2023 году?
Все зависит от потребностей и целей каждого инвестора.
Кто-то хочет получить свободный въезд в страны ЕС и иметь «запасной аэродром», либо вывести бизнес на европейский рынок и минимизировать налогообложение, либо переехать всей семьей на постоянное проживание в Европу, либо же совместить бизнес и личные цели путем получения ВНЖ.
Среди наших клиентов за 2022 год самые запрашиваемые были Золотые Визы Кипра, Греции и Португалии.
Для того чтобы понять какая программа подходим именно вам обращайтесь к нашим специалистам и мы подберем лучший вариант для вас и вашей семьи
В каких странах ЕС можно получить ВНЖ за покупку недвижимости? И какая стоимость недвижимости?
Резидентство при покупке недвижимости можно получить:
- в Греции от 250 тыс. €
- на Кипре от 300 тыс. €
- на Мальте от 320 тыс. € или от 270 тыс. € на о. Гозо
- в Португалии от 350 тыс. € в недвижимость, которая подлежит реконструкции либо от 500 тыс. € в любой тип недвижимости
- в Испании от 500 тыс. €
После получения ВНЖ я должен постоянно жить в этой стране?
Одно из главных преимуществ получения ВНЖ по инвестиционным программам в таких странах: Италия, Португалия, Греция, Испания, Мальта и Кипр – это отсутствие требований по постоянному проживанию.
Для получения и продления ВНЖ постоянно жить в этих странах не нужно.
Какая процедура оформления ВНЖ за инвестиции?
В каждой стране предусмотрена своя процедура и нюансы, однако общая схема получения ВНЖ выглядит так:
- Выбор программы, объекта инвестиций и определение наличия финансового обеспечения: капитал для совершения инвестиций и сбережения или независимый доход для обоснования проживания
- Подтверждение репутации инвестора: подготовка документов заявителя, подтверждающих источник происхождения средств, отсутствие судимостей и миграционных нарушений
- Юридическая проверка, оценка и аудит инвестиции
- Получение одобрения инвестиции и кандидатуры инвестора
- Совершение инвестиции
- Подача документов и получение ВНЖ
В каких странах можно получить Золотую Визу в 2023 году?
ВНЖ за инвестиции или Золотые Визы доступны во многих странах Европы: в Великобритании, Греции, Испании, Италии, на Кипре, Мальте, в Монако, Португалии, Франции и Швейцарии.
Автор статьи
Анастасия Таран Руководитель направления
Корпоративные услуги
Украина
В 2013 году с отличием окончила Национальный Университет «Одесская юридическая академия» и получила степень Магистра Права. Анастасия Таран имеет опыт работы в об…
В 2013 году с отличием окончила Национальный Университет «Одесская юридическая академия» и получила степень Магистра Права. Анастасия Таран имеет опыт работы в области международного и договорного права, а также корпоративного и налогового права стран Европы. В рамках Феод Групп она специализируется на иммиграционном и корпоративном праве стран Европы, а именно в таких вопросах:
- выбор страны для иммиграции
- организация бизнеса в Европе
- личное и корпоративное налогообложение в странах Европы
- открытие счетов в европейских банках
- получение статуса налогового резидента
подробнее
Почему клиенты выбирают Феод Групп
С 1992 года Феод Групп оказывает широкий спектр юридических, бизнес и иммиграционных услуг в странах Европы, США и других странах мира.
В составе компании работают западные адвокаты, специалисты в различных областях права и юрисдикциях стран мира.
Благодаря наличию офисов в Европе и США мы обеспечиваем быстрое оформление документов и максимальный комфорт клиента.
Мы оказываем своим клиентам сопутствующие услуги, связанные с переездом и адаптацией за рубежом, услуги по организации переезда семьи за рубеж, зачисление детей в школы и многие другие.
Наши публикации об иммиграции, недвижимости и бизнесе в странах Европы и США:
- ВНЖ, ПМЖ и Гражданство: в чем разница?
- Куда уехать на ПМЖ в 2022 году? Лучшие страны для жизни
- Инвестиции в недвижимость в Европе в 2022 году
- В какой стране Европы лучше открыть бизнес в 2022 году и платить низкие налоги?
- Самые популярные программы получения ВНЖ в странах Европы в 2022 году
- Золотая Виза 2022. Сравнение стран.
- Как получить гражданство и паспорт ЕС
- Отказ в визе, депортация, аннулирование визы — что это и что делать?
- Как получить Гражданство за инвестиции в ЕС
- ТОП 5 способов получить ВНЖ в Италии в 2022 году
- Как переехать в Португалию и получить ВНЖ в 2022 году?
- ВНЖ в Испании: виды и способы получения
- Визы и Иммиграция в США в 2022 году
Страны, в которых мы предлагаем визовую и иммиграционную поддержку:
Получение ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости
Многие люди мечтают переехать в Европу, но не знают, с чего же им начать.
Одним из самых простых и очень привлекательных вариантов является покупка недвижимости в Венгрии и получение вида на жительство в этой стране.
Почему именно Венгрия? Эта небольшая и очень колоритная страна неуклонно привлекает внимание иммигрантов. Прежде всего, менталитет венгров схож с российским, и это немаловажно. Европа и славянский дух, доброжелательность и приветливость к иммигрантам – такое сочетание придаст вам уверенности в своих силах.
Климат Венгрии весьма комфортен, а экология – на высоте. Страна славится своими геотермальными источниками и курортами, поэтому для жизни с детьми и для людей в возрасте это весьма подходящее место. Венгрия очень красива, а ее кухня ценится во всей Европе. Натуральные продукты, прекрасные вина – и все это по очень невысоким ценам!
Хотите жить в европейской стране? Венгрия – отличный вариант для старта.
Кстати, цены в стране ниже средних по Европе, и это еще один плюс в пользу выбора Венгрии как места жительства.
Высокий уровень жизни, хорошие зарплаты даже за неквалифицированный труд, социальные пособия – правительство этой страны разработало хорошую политику для привлечения иммигрантов. Прожиточный минимум – 350 евро на человека.
Низкие цены распространяются и на недвижимость. Поэтому подобный путь получения ВНЖ в Венгрии действительно очень привлекателен со всех сторон.
Покупка недвижимости
Как именно происходит получение ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости? Прежде всего нужно рассказать о процедуре приобретения квартиры или дома. Вы можете купить практически любую недвижимость за исключением участков площадью более 0,6 га и земель сельскохозяйственного назначения.
Для покупки жилья вам будет достаточно однократного посещения страны на несколько дней: к этому времени квалифицированные агентства подберут самые подходящие варианты. На осмотре объектов вас будет сопровождать переводчик, так что никаких проблем и подводных камней здесь вас ждать не будет. Вы сможете задать любые интересующие вас вопросы.
После выбора объекта адвокатами проверяется его «чистота». Если все в порядке, вы можете заключать сделку.
Типичный небольшой венгерский коттедж
Договор купли-продажи недвижимости заключается на венгерском языке, но вы можете попросить перевод. Далее вам будет нужно оплатить услуги адвоката (обычно около 2 % от суммы сделки) и оставить залог владельцам недвижимости (10-15 %). После этого можно уезжать домой: срок получения разрешения на покупку недвижимости составляет 30 дней. Оставшаяся сумма может быть переведена на венгерский банковский счет, и после этого будет произведена регистрация недвижимости на имя нового собственника. Сумма госпошлины – 4 % от стоимости недвижимости – оплачивается однократно, кроме Хевиза и Балатона.
А вот налога на имущество (недвижимость) в Венгрии нет – и это еще один приятный бонус.
Когда же можно будет получить ВНЖ?
Купив недвижимость в Венгрии, вид на жительство вы получите не сразу.
Вначале нужно будет получить в консульстве годовую визу D. Рассмотрение обращения занимает около четырех недель. После получения визы у вас появляется право въезда в страну и обращения в миграционный отдел за ВНЖ Венгрии. Это разрешение выдается бесплатно через 2-3 недели, а после истечения его срока вы сможете продлить его на 2 года. После этого вы оформите ПМЖ, а через 8 лет станете полноправным гражданином Венгрии и ЕС.
Дорого ли содержать недвижимость в Венгрии?
Этот вопрос, несомненно, интересует каждого человека, который рассматривает возможность приобретения жилья и ВНЖ. Мы уже сказали, что ежегодного налога на недвижимость в этой стране нет. А от уплаты госпошлины освобождаются собственники, купившие жилье на первичном рынке за сумму менее 60 тыс. евро.
Стоимость коммунальных платежей в Венгрии (все квартиры оборудованы счетчиками):
| Электроэнергия | 0,2 евро/кВт•ч |
| Холодная вода | 2,5 евро/м³ |
| Газ | 0,7 евро/м³ |
| Горячая вода | 4 евро/м³ |
Покупать квартиру на первичном рынке выгодно: строительство в Венгрии ведется высокими темпами.
Если вы пока не планируете жить в Венгрии постоянно, можете сдавать свою недвижимость в аренду. Доход будет равен 6-8 % годовых от суммы недвижимости. Аренда оформляется официально – налог рассчитывается по прогрессивной шкале и может составлять 18-40 % от дохода. Контроль за состоянием жилья и поиск арендаторов можно доверить управляющей компании (это стоит около 6 % от суммы аренды).
Получение ВНЖ в Венгрии путем приобретения недвижимости – это легкий и удобный способ, который еще и весьма эффективен в экономическом плане. Вы станете обладателем престижного жилья, удачно вложив свои средства, сможете беспрепятственно передвигаться по Европе, а в случае необходимости сдавать недвижимость в аренду, получая доход. После получения ВНЖ вы сможете оформить ПНЖ, а затем и гражданство Венгрии. Специалисты компании «Иммигрант Инвест» готовы ответить на любые вопросы, связанные с оформлением ВНЖ в Венгрии.
Хотите узнавать новости об особенностях иммиграции в Венгрию первыми? Подпишитесь на наш блог! Также вы можете задать любые вопросы нашим специалистам онлайн или оставить комментарий к опубликованным материалам.
Иммигрировать в Португалию и подать заявление на получение вида на жительство для инвестиционной деятельности (ARI / Golden Visa)
Страна, гражданином которой вы являетесь?*
АрубаАфганистанАнголаАнгильяАландские островаАлбанияАндорраОбъединенные Арабские ЭмиратыАргентинаАрменияАмериканское СамоаАнтарктидаФранцузские Южные ТерриторииАнтигуа и БарбудаАвстралияАвстрияАзербайджанБурундиБельгияБенинБонайре, Синт-Эстатиус и СабаБуркина-ФасоБангладешБолгарияБахрейнБагамыБосния и ГерцеговинаСен-БартелемиБеларусь БелизБермудыБоливия, Многонациональное Государство БразилияБарбадосБруней-ДаруссаламБутанОстров БувеБотсванаЦентральноафриканская РеспубликаКанадаКокосовые острова (острова Килинг)ШвейцарияЧилиКитайКот-д’ИвуарКамерунКонго, Демократическая Республика КонгоОстрова КукаКолумбияКоморские островаКабо-ВердеКоста-РикаКубаКюрасаоОстров РождестваКаймановы островаCy prusЧехияГерманияДжибутиДоминикаДанияДоминиканская РеспубликаАлжирЭквадорЕгипетЭритреяЗападная СахараИспанияЭстонияЭфиопияФинляндияФиджиФолклендские (Мальвинские) острова )ФранцияФарерские островаМикронезия, Федеративные Штаты ГабонВеликобританияГрузияГернсиГанаГибралтарГвинеяГваделупаГамбияГвинея-БиссауЭкваториальная ГвинеяГрецияГренадаГренландияГватемалаФранцузская ГвианаГуамГайанаГонконгОстров Херд и острова МакдональдГондурасХорватияГаитиВенгрияИндонезияОстров МэнИндияБританская Территория Индийского океанаИрландияИран, Исламская Республика ИракИсландияИзраильИталияЯмайкаДжерсиИорданияЯпонияКазахстанКенияКыргызстанКамбоджаКирибатиСент-Китс и НевисКорея, Республика КувейтЛаосская Народно-Демократическая РеспубликаЛиванЛиберияЛивияСент-ЛюсияЛихтенштейнШри-ЛанкаЛесотоЛитваЛюксембургЛатвияМакао Сен-Мартен (французская часть)МароккоМонакоМолдова, Республика МадагаскарМальдивыМексикаМаршалловы островаМакедонияМалиМальтаМьянмаЧерногорияМонголияСеверные Марианские островаМозамбикМавританияМонтсерратМартиникаМаврикийМалавиМалайзияМайоттаНамибияНовая КаледонияНигерНорфолк ОстровНигерияНикарагуаНиуэНидерландыНорвегияНепалНауруНовая ЗеландияОманПакистанПанамаПиткэрнПеруФилиппиныПалауПапуа-Новая ГвинеяПольшаПуэрто-РикоКорея, Народно-Демократическая Республика ПортугалияПарагвайПалестина, Государство Французская ПолинезияКатарРеюньонРумынияРоссийская ФедерацияРуандаСаудовская АравияСуданСенегалСингапурЮжная Джорджия и Южные Сандвичевы островаСент-Хелена, Вознесения и Тристан-да-КуньяШпицберген и Ян-МайенСоломоновы островаСьерра-ЛеонеЭль-СальвадорСан-МариноСомалиСен-Пьер и МикелонСербияЮжный СуданСан-Томе и ПринсипиСуринамСловакияСловенияШвецияСвазилендСинт-Мартен (голландская часть)Сейшельские островаСирийский араб РеспубликаОстрова Теркс и КайкосЧадТогоТаиландТаджикистанТокелауТуркменистанТимор-ЛештиТонгаТринидад и ТобагоТунисТурцияТувалуТайвань, провинция КитаяТанзания, Объединенная Республика УгандаУкраина Малые отдаленные острова СШАУругвайСШАУзбекистанСвятой Престол (город-государство Ватикан)Сент-Винсент и ГренадиныВенесуэла, Болив Арианская Республика Виргинские острова, Британские Виргинские острова, СШАВьетнамВануатуУоллис и ФутунаСамоаЙеменЮжная АфрикаЗамбияЗимбабве
Страна, налоговым резидентом которой вы являетесь?*
АрубаАфганистанАнголаАнгильяАландские островаАлбанияАндорраОбъединенные Арабские ЭмиратыАргентинаАрменияАмериканское СамоаАнтарктидаФранцузские Южные ТерриторииАнтигуа и БарбудаАвстралияАвстрияАзербайджанБурундиБельгияБенинБонайре, Синт-Эстатиус и СабаБуркина-ФасоБангладешБолгарияБахрейнБагамыБосния и ГерцеговинаСен-БартелемиБеларусь БелизБермудыБоливия, Многонациональное Государство БразилияБарбадосБруней-ДаруссаламБутанОстров БувеБотсванаЦентральноафриканская РеспубликаКанадаКокосовые острова (острова Килинг)ШвейцарияЧилиКитайКот-д’ИвуарКамерунКонго, Демократическая Республика КонгоОстрова КукаКолумбияКоморские островаКабо-ВердеКоста-РикаКубаКюрасаоОстров РождестваКаймановы островаCy prusЧехияГерманияДжибутиДоминикаДанияДоминиканская РеспубликаАлжирЭквадорЕгипетЭритреяЗападная СахараИспанияЭстонияЭфиопияФинляндияФиджиФолклендские (Мальвинские) острова )ФранцияФарерские островаМикронезия, Федеративные Штаты ГабонВеликобританияГрузияГернсиГанаГибралтарГвинеяГваделупаГамбияГвинея-БиссауЭкваториальная ГвинеяГрецияГренадаГренландияГватемалаФранцузская ГвианаГуамГайанаГонконгОстров Херд и острова МакдональдГондурасХорватияГаитиВенгрияИндонезияОстров МэнИндияБританская Территория Индийского океанаИрландияИран, Исламская Республика ИракИсландияИзраильИталияЯмайкаДжерсиИорданияЯпонияКазахстанКенияКыргызстанКамбоджаКирибатиСент-Китс и НевисКорея, Республика КувейтЛаосская Народно-Демократическая РеспубликаЛиванЛиберияЛивияСент-ЛюсияЛихтенштейнШри-ЛанкаЛесотоЛитваЛюксембургЛатвияМакао Сен-Мартен (французская часть)МароккоМонакоМолдова, Республика МадагаскарМальдивыМексикаМаршалловы островаМакедонияМалиМальтаМьянмаЧерногорияМонголияСеверные Марианские островаМозамбикМавританияМонтсерратМартиникаМаврикийМалавиМалайзияМайоттаНамибияНовая КаледонияНигерНорфолк ОстровНигерияНикарагуаНиуэНидерландыНорвегияНепалНауруНовая ЗеландияОманПакистанПанамаПиткэрнПеруФилиппиныПалауПапуа-Новая ГвинеяПольшаПуэрто-РикоКорея, Народно-Демократическая Республика ПортугалияПарагвайПалестина, Государство Французская ПолинезияКатарРеюньонРумынияРоссийская ФедерацияРуандаСаудовская АравияСуданСенегалСингапурЮжная Джорджия и Южные Сандвичевы островаСент-Хелена, Вознесения и Тристан-да-КуньяШпицберген и Ян-МайенСоломоновы островаСьерра-ЛеонеЭль-СальвадорСан-МариноСомалиСен-Пьер и МикелонСербияЮжный СуданСан-Томе и ПринсипиСуринамСловакияСловенияШвецияСвазилендСинт-Мартен (голландская часть)Сейшельские островаСирийский араб РеспубликаОстрова Теркс и КайкосЧадТогоТаиландТаджикистанТокелауТуркменистанТимор-ЛештиТонгаТринидад и ТобагоТунисТурцияТувалуТайвань, провинция КитаяТанзания, Объединенная Республика УгандаУкраина Малые отдаленные острова СШАУругвайСШАУзбекистанСвятой Престол (город-государство Ватикан)Сент-Винсент и ГренадиныВенесуэла, Болив Арианская Республика Виргинские острова, Британские Виргинские острова, СШАВьетнамВануатуУоллис и ФутунаСамоаЙеменЮжная АфрикаЗамбияЗимбабве
Есть ли какая-то конкретная страна? *
Не уверен, я хотел бы поговорить с консультантом, чтобы изучить варианты АрубаАфганистанАнголаАнгильяАландские островаАлбанияАндорраОбъединенные Арабские ЭмиратыАргентинаАрменияАмериканское СамоаАнтарктидаЮжные территории ФранцииАнтигуа и БарбудаАвстралияАвстрияАзербайджанБурундиБельгияБенинБонэйр, Синт-Эстатиус и СабаБуркина-ФасоБангладешБолгарияБахрейнБагамыБосния и ГерцеговинаСен-БартелемиБеларусьБермудские островаБоливия, Многонациональное Государство БразилияБарбадосБруней-ДаруссаламБутанОстров БувеБотсванаЦентральноафриканская РеспубликаКанадаКокосовые острова (острова Килинг)ШвейцарияЧилиКитайКот-д’ИвуарКамерунКонго, Демократическая Республика КонгоОстрова КукаКолумбияКоморыКабо-ВердеКоста-РикаКубаКюрасаоОстров РождестваКаймановы островаКипрЧехияГерманияДжибутиДоминикаДанияДоминиканская РеспубликаАлжирЭквадорЕгипетЭритреяЗападная СахараИспанияЭстонияЭфиопияФинляндияФиджиФолклендские (Мальвинские) островаФранцияФарерские островаМикронезия, Федеративная Штаты ГабонВеликобританияГрузияГернсиГанаГибралтарГвинеяГваделупаГамбияГвинея-БисауЭкваториальная ГвинеяГрецияГренадаГренландияГватемалаФранцузская ГвианаГуамГайанаГонконгОстров Херд и острова МакдональдГондурасХорватияГаитиВенгрияИндонезияОстров МэнИндияБританская территория в Индийском океанеИрландияИран, Исламская Республика ИракI ИсландияИзраильИталияЯмайкаДжерсиИорданияЯпонияКазахстанКенияКыргызстанКамбоджаКирибатиСент-Китс и НевисКорея, Республика КувейтЛаосская Народно-Демократическая РеспубликаЛиванЛиберияЛивияСент-ЛюсияЛихтенштейнШри-ЛанкаЛесотоЛитваЛюксембургЛатвияМакаоСент Мартин (французская часть)МароккоМонакоМолдова, Республика МадагаскарМальдивыМексикаМаршалловы островаМакедонияМалиМальтаМьянмаЧерногорияМонголияСеверные Марианские островаМозамбикМавританияМонсерратМартиникаМаврикийМалавиМалайзияМайоттаНамибияНовая КаледонияНигерОстров НорфолкНигерияНикарагуаНиуэ НидерландыНорвегия НепалНауруНовая ЗеландияОманПакистанПанамаПиткэрнПеруФилиппиныПалауПапуа-Новая ГвинеяПольшаПуэрто-РикоКорея, Народно-Демократическая Республика ПортугалияПарагвайПалестина, Государство Французская ПолинезияКатарРеюньонРумынияРоссийская ФедерацияРуандаСаудовская АравияСуданСенегалСингапурЮжная Георгия и Южные Сандвичевы Острова Святой Елены, Вознесения и Тристан-да КуньяШпицберген и Ян-МайенСоломоновы островаСьерра-ЛеонеСальвадорСан-МариноСомалиСен-Пьер и МикелонСербияЮжный СуданСан-Томе и ПринсипиСуринамСловакияСловенияШвецияСвазилендСинт-Мартен (голландская часть)СейшелыСирийская Арабская РеспубликаОстрова Теркс и КайкосЧадТогоТаиландТаджикистанТокелауТуркменистанТимор-ЛештиТонгаТринидад и ТобагоТунисТурцияТувалуТайвань, провинция КитаяТанзания, Объединенная Республика США gandaУкраина Малые отдаленные острова СШАУругвайСоединенные ШтатыУзбекистанСвятой Престол (город-государство Ватикан)Сент-Винсент и ГренадиныВенесуэла, Боливарианская РеспубликаВиргинские острова , Британские Виргинские острова, СШАВьетнамВануатуУоллис и ФутунаСамоаЙеменЮжная АфрикаЗамбияЗимбабве
Какой класс инвестиций вас интересует?*
Вид на жительство по найму (разрешение на работу)
Вид на жительство по предпринимательству (начало или перемещение вашего бизнеса)
Вид на жительство по инвестициям в недвижимость или ценные бумаги
Вид на жительство по наличие достаточных средств (Пассивный доход)
Сколько вы готовы инвестировать в свое место жительства?*
От 1000 до 10 000 долларов США От 10 001 до 20 000 долларов США От 20 001 до 50 000 долларов США От 50 001 до 100 000 долларов США От 100 001 до 500 000 долларов США От 500 001 до 1 000 000 долларов СШАБолее 1 000,0 долларов США 00
Ваша конфиденциальность важна для нас, и мы обеспечим безопасность вашей информации.
Ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности
Золотая виза Греции — Гражданство Греции за инвестиции в 2023 году
Почему программа ВНЖ Греции?
Самая дешевая золотая виза
в Европе
Гражданство через 7 лет
вид на жительство
Безвизовый въезд во все страны
Шенгенская зона
Нет необходимости оставаться в Греции
для сохранения права на жительство
Подлежит продлению
каждые 5 лет
Выдается всем членам семьи:
супруг, дети и родители*
*Дети до 21 года и родители заявителя и супруга могут подать заявление на вид на жительство
Как быстро получить вид на жительство в Греции: Золотая виза для инвестиций
В рамках программы «Золотая виза» в Греции иностранные граждане могут получить вид на жительство в Греции, инвестируя
в национальной недвижимости. Вид на жительство предлагает своим обладателям множество преимуществ: возможность посетить Грецию
даже во время ограничений на поездки и для поездок по странам без визы, бессрочного проживания
в Греции и право на получение европейского гражданства в будущем
Греческая Золотая виза предлагает иностранным инвесторам одни из самых выгодных условий среди аналогичных
Европейские программы.
Самое главное, она требует меньшего объема инвестиций, чем другие европейские программы.
В Греции приятный климат: теплый сезон длится с мая по октябрь, а зимние температуры редко опускаются ниже +10°C (фото: Димитрис Кириакакис/unsplash.com)
Чтобы получить вид на жительство на выгодных условиях, инвесторы могут инвестировать в экономику Греции,
купить недвижимость или взять в долгосрочную аренду. Купить недвижимость проще и выгоднее, так как инвестиции
сумма составляет всего 250 000 евро, а минимальный порог для инвестиций в экономику — 400 000 евро.
Программа «Резиденция за инвестиции» наиболее популярна среди граждан Китая, России и Турции.
Так, по данным правительства Греции, с 2014 года 8 692 инвестора получили инвестиционную резиденцию.
разрешений, что составляет 26 123 человека, если мы включаем членов их семей.
| Страна | Количество инвесторов, получивших вид на жительство для инвестирования | Количество инвесторов и членов их семей, получивших вид на жительство для инвестирования |
|---|---|---|
| Китай | 6 190 | 18 905 |
| Турция | 541 | 1 477 |
| Россия | 474 | 1 278 |
| Ливан | 226 | 715 |
| Египет | 199 | 489 |
06.2021.Почему Греческая Золотая Виза наиболее выгодна?
Подобные программы предлагаются различными европейскими странами, такими как Испания, Португалия, Латвия или Мальта, но
условия там более строгие.
Где-то минимальный порог вложений заметно выше,
а где-то намного дороже за квадратный метр. Мы считаем, что европейский вид на жительство
выгоднее получать в Греции по следующим причинам:
Небольшая сумма инвестиций
Для участия в программе необходимо купить недвижимость за 250 000 евро, что является наименьшей суммой среди
Европейские страны. Например, минимальная сумма, необходимая в Испании, составляет 500 000 евро, а на Мальте
это 330 000 евро. Однако в Греции на эту сумму можно приобрести несколько домов, квартир или коммерческой недвижимости.
Доступное имущество
Греция может похвастаться относительно низкими ценами на европейскую недвижимость. В то время как недвижимость в Афинах ценится
около 1 700 евро/м², цены в Мадриде начинаются с 3 000 евро/м², а в Валлетте на Мальте — от 5 000 евро/м² (по данным Numbeo).
Сравнение цен на недвижимость в странах Европы с программой «Золотая виза», (по данным Numbeo на 01.
09.21)
Удаленная покупка недвижимости
В связи с пандемией Греция упростила условия участия: теперь можно купить
собственность и подать заявку на вид на жительство онлайн, без необходимости посещения страны.
В страну требуется только визит для снятия отпечатков пальцев, который инвестор может выполнить в течение одного года.
со дня покупки. Получение вида на жительство занимает в среднем 3–6 месяцев.
Инвестиции приносят доход
Греция — туристическая страна, поэтому инвестор может получать доход от инвестиций, сдавая недвижимость в аренду.
В среднем недвижимость в Афинах дает около 4,5% арендной доходности в год, а на Корфу доходность
составляет 4–5 % (по данным Numbeo). Для официального получения доходов от имущества и уплаты
счета за обслуживание, инвестору необходимо будет открыть счет в греческом банке.
Вид на жительство для всей семьи
Греция позволяет получить вид на жительство не только инвестору, но и его ближайшим родственникам:
- супругу или партнеру, с которым в Греции заключен договор о партнерстве;
- детей в возрасте до 21 года от общего брака, а также детей в возрасте до 21 года от другого брака, если они находятся под опекой;
- родителей обоих супругов.
Вид на жительство с возможностью получения гражданства
Инвестор сохраняет вид на жительство на протяжении всей своей жизни, при условии, что он не продает недвижимость.
Через 7 лет можно подать заявление на получение греческого гражданства. Для сравнения, в Испании и Италии гражданство можно получить только через 10 лет.
Нет необходимости постоянно находиться в Греции
Чтобы сохранить вид на жительство, инвестору не нужно годами приезжать в Грецию,
в отличие от Испании или Португалии, где инвестор должен оставаться в стране каждый год не менее недели.
Достопримечательность Греции: живописные берега трех морей, окружающих страну (фото: Гаэтано Чессати/unsplash.com)
Без ограничений по типу недвижимости
В качестве инвестиции вы можете приобрести недвижимость в Греции в туристическом центре, а также на отдаленных островах.
Также не имеет значения, является ли недвижимость новой, строящейся или нуждающейся в реконструкции.
Польза программы видна в сравнении с Португалией: там инвестиции в новое жилье
доступны от 500 000 евро, а в ремонтном жилье от 280 000 евро.
Кроме того, самые популярные города страны, Порту и Лиссабон, будут исключены из программы в 2022 году.
Никаких дополнительных налогов
У Греции есть соглашение об избежании двойного налогообложения с несколькими странами, такими как Великобритания, США и Россия.
Благодаря договору иностранцы платят налоги на греческую собственность только в Греции.
Еще одним важным условием является то, что вид на жительство в Греции не делает инвестора налоговым резидентом.
если они живут в стране менее 183 дней в году.
Что можно купить на 250 000 евро в Греции
Мы уже отмечали, что средняя цена квадратного метра в Греции составляет 1500 евро, но это средний показатель.
фигура. На цену влияет множество факторов: расположение, состояние дома, мебель, близость к морю и так далее.
Наш опыт показывает, что за 250 000 евро в Греции можно купить одиночную виллу, таунхаус или элитный дом.
квартиру в центре, а также три небольшие квартиры в Афинах, на ремонте.
Кроме того, стоит иметь в виду, что €250 000 — это минимальная стоимость объектов недвижимости.
без учета налогов; поэтому вы должны добавить к этой цене расходы на нотариуса, адвоката, НДС и налог на покупку недвижимости.
Учитывая, что по греческой программе можно инвестировать сразу в несколько жилых или коммерческих зданий,
мы выбрали примеры свойств различных цен.
Подбор недвижимости в Афинах для ВНЖ
Подбор недвижимости в Халкидиках для ВНЖ
В нашем каталоге недвижимости 300 предложений в Греции
Посмотреть все
Виды инвестиций 9011 4
Есть несколько способов инвестировать в экономику Греции с целью получения вида на жительство, помимо покупки частной собственности.
1. Если вы выберете последнее, вам нужно будет только убедиться, что:
- Недвижимость, которую вы покупаете, не находится вблизи государственных границ или военных баз страны.
- Все имущество, находящееся в вашем владении (в случае, если вы покупаете более одной единицы), имеет общую стоимость не менее 250 000 евро.
2. Кроме того, вы можете принять решение об инвестировании в государственные облигации, акции недвижимости или совладение любым предприятием, зарегистрированным в стране, и в этом случае сумма должна составлять не менее 400 000 евро.
3. В случае, если вы решите инвестировать в корпоративные облигации, минимальная сумма составит 800 000 евро.
4. В качестве вариации на тему вы можете просто положить 400 000 евро на свой счет в греческом банке,
и он будет делать свою работу так же хорошо.
5.
В случае, если вы покупаете частную собственность, чтобы получить Золотую визу, но не собираетесь оставаться
в стране вы можете сдать его в какой-нибудь отель или туристическое агентство и указать свои расходы на аренду
в качестве ваших инвестиций в национальную туристическую индустрию. Имейте в виду, однако, договор аренды
в этом случае придется подписать не менее чем на десять лет.
Примечание: в случае государственных облигаций, договоров аренды и подобных договоренностей вам, скорее всего, придется платить налог на прирост капитала, о чем вы можете прочитать подробнее в соответствующем разделе нашей статьи.
Требования к приложениям
Для начала необходимо выполнить следующие условия:
- Вам должно быть не менее 18 лет.
- Ваша медицинская страховка должна действовать в Греции и покрывать не менее 30 000 евро.
- У вас должен быть счет в греческом банке, греческий налоговый номер и, по какой-то странной причине, греческая SIM-карта.
- Ваше досье в полиции Греции, вашей родной страны и любого другого государства, где у вас есть вид на жительство или гражданство, должно быть чистым.
Если вы выполнили все четыре условия и сделали необходимые инвестиции, вам нужно будет собрать все
необходимые документы, список которых вы найдете в соответствующем разделе нашей статьи,
перевести их на греческий язык и нотариально заверить, а в идеале поставить апостиль
для всех их также.
Как получить вид на жительство в Греции: пошаговая инструкция
Вкратце процесс получения визы инвестора в Грецию выглядит следующим образом:
- Определение критериев и выбор объектов.
- Подготовка пакета документов для покупки.
- Осмотр объекта и составление предварительного договора.
- Оплата недвижимости и регистрация сделки в кадастре.
- Подготовка документов для ВНЖ и подача заявления.
- Получение отпечатков пальцев.
- Получение вида на жительство.
Как международный брокер по недвижимости, мы завершили многочисленные сделки по продаже и помогли с
вид на жительство в Греции, поэтому мы подробно расскажем о каждом шаге.
1. Определение критериев и выбор объектов
Наши менеджеры хорошо знают Грецию и могут порекомендовать туристические районы страны, где стабильная аренда
можно получить доход. Кроме того, мы можем найти выгодную недвижимость и позаботимся о полной
ремонт и покупка мебели. Или же мы можем найти эксклюзивную виллу в отличном
расположение в 50 метрах от песчаного пляжа.
После того, как инвестор выбрал несколько объектов из нашего списка, он может встретиться с менеджером Tranio.
в Греции для просмотра.
Если нет возможности приехать в страну, организуем онлайн просмотры
свойств.
2. Подготовка пакета документов
Когда инвестор определится и примет решение о покупке, мы привлекаем юриста и собираем документы.
Обычно мы рекомендуем собирать документы для открытия счета в греческом банке.
С этого счета оплачиваются коммунальные услуги и туда же оплачивается квартплата.
В перечень документов входят:
- паспорт,
- справка о законных доходах и владении номером телефона,
- выписка с банковского счета,
- свидетельство о налоговом резидентстве,
- счета за коммунальные услуги, подтверждающие место жительства инвестора.
Все документы могут быть на русском языке, наши юристы сделают перевод на английский и греческий языки.
3. Осмотр объекта и составление предварительного договора
Перед оформлением сделки юрист проверяет документы на недвижимость, чтобы убедиться в наличии
без нарушений и долгов.
Если все хорошо, он оформляет документы для предварительной продажи и
договор купли-продажи, по которому инвестор вносит предоплату в размере 10%.
Затем нотариус оформляет основной договор купли-продажи за 2–4 недели.
4. Оплата недвижимости и регистрация сделки в кадастре
После подписания договора и оплаты покупки, сделки и имущества
регистрируются в кадастровом управлении в течение трех недель.
Эти документы необходимы для получения вида на жительство.
5. Подготовка документов на вид на жительство и подача заявления
Далее вместе с юристом собираем документы на вид на жительство:
- копии всех страниц паспорта,
- свидетельство о рождении,
- фотографий инвестора,
- квитанции об оплате государственной пошлины и платы за обработку,
- Греческий страховой полис,
- договор купли-продажи недвижимости,
- справка из кадастрового управления.
Для членов семьи, которых инвестор планирует зарегистрировать в виде на жительство, копии страниц
их паспортов, страховых полисов и фотографий каждого члена, а также рождения и брака
также требуются сертификаты.
6. Снятие отпечатков пальцев
В течение 6 месяцев инвестор и члены семьи лично приезжают в Грецию, чтобы сдать отпечатки пальцев.
В случае возникновения проблем с рейсами во время пандемии правительство Греции допускает продление крайнего срока.
для подачи. Детям до пяти лет разрешается не брать отпечатки пальцев.
7. Получение вида на жительство
Через несколько недель иммиграционная служба выдает вид на жительство, который может получить инвестор.
самостоятельно или через адвоката, вручив ему паспорта. На этом этапе мы либо расстаемся с
инвестора или продолжить наше общение с целью сдачи недвижимости в аренду.
Наши менеджеры могут взять на себя весь процесс: размещение объявлений, поиск арендаторов, оформление
документы о долгосрочной аренде, отслеживание счетов за коммунальные услуги и так далее.
Греция – это не только живописные пляжи, но и крупные города с развитой инфраструктурой (фото: Юлия Солонина/unsplash.com)
Срок действия и продление визы
Золотая виза не имеет срока действия, поэтому ее обычно называют видом на жительство.
Единственным условием для его удержания является то, что вы продолжаете владеть собственностью, которая была основой
для получения визы. Кроме того, ваши ближайшие родственники могут на законных основаниях оставаться в стране, путешествовать
по всему Европейскому Союзу и иметь свободный доступ ко всем государственным услугам, таким как поликлиники и школы,
на что дает вид на жительство, даже в ваше отсутствие.
Тем не менее, вам все равно придется продлевать визу каждые пять лет, и для этого вам
необходимо подготовить базовый пакет документов, который вы должны были предоставить при подаче заявки.
Строго говоря, вам даже не обязательно находиться в стране в то время, так как вы можете отправить
документы по почте или, что еще лучше, попросите своего адвоката или какое-либо юридическое онлайн-агентство сделать эту работу за вас.
Тем не менее, опыт показывает, что делать это лично намного лучше и быстрее. Каким бы способом вы ни решили
однако для этого необходимо отправить пакет заявления на продление в Департамент иммиграции.
в Греции или, если вы находитесь за границей, в ближайшее консульство Греции.
Подача заявления на получение греческого гражданства
Технически такой категории, как гражданство за инвестиции, не существует. Вы просто получаете постоянный
статус проживания, если вы покупаете частную собственность или иным образом инвестируете в экономику страны.
Затем вы можете подать заявление на получение гражданства в качестве резидента при соблюдении следующих условий:
- У вас есть вид на жительство не менее семи лет.
- В течение этих семи лет вы были налоговым резидентом. Другими словами, вы должны физически находиться в стране не менее 183 дней в году в течение всего периода.
- Тест на получение гражданства Греции является еще одним требованием, а проходной балл для подачи заявления на получение гражданства составляет 80%.
Если вы выполнили вышеуказанные условия, вам необходимо будет прикрепить к форме заявки следующие документы:
- паспорт,
- вид на жительство, напр. Золотая виза,
- Греческий налоговый номер,
- выписка из банка (для местного счета),
- справка из полиции,
- квитанция об оплате регистрационного взноса в размере 700 евро.
В зависимости от ваших обстоятельств вам, возможно, придется ждать утверждения от одного до четырех лет.
Налоги в Греции
После получения золотой визы вам придется заплатить несколько налогов:
1.
Переменный налог на недвижимость в зависимости от стоимости имущества, который распределяется следующим образом:
- 0,1% до 200 000 евро
- 0,15 до 300 000 евро
- 0,25% до 400 000 евро
- 0,35% до 500 000 евро
- 1,1% до 2 миллионов евро
- 1,15% на сумму более 2 миллионов евро
2. Прогрессивный подоходный налог в зависимости от вашей месячной зарплаты:
- 18% на сумму свыше 12 000 евро
- 24% на сумму свыше 16 000 евро
- 26% на сумму свыше 22 000 евро
- 32% на сумму свыше 26 000 евро
- 36% на сумму свыше 32 000 евро
- 38% на сумму свыше 40 000 евро
- 40% на сумму свыше 60 000 евро
- 45% на сумму свыше 100 000 евро
3. Если вы находитесь в стране дольше шести месяцев в году, вам также придется платить налог на
иностранный доход, который совпадает с указанным выше.
4. Налог на прирост капитала:
- 5% на дивиденды и облигации
- 15% на проценты
- 15-45% за аренду имущества
Примечание: вам следует проверить, есть ли у Греции соглашение об избежании двойного налогообложения с вашей страной, и, если есть, какое из двух государств требует подоходного налога и налога на прирост капитала в соответствии с соглашением.
Коротко о самом важном
- Греческая программа имеет лучшее соотношение цены и качества из-за объема инвестиций
и недорогая недвижимость: квадратный метр здесь дешевле, чем в странах
в Европе с аналогичными программами. - Подобрать и приобрести недвижимость, оформить документы и оформить вид на жительство можно удаленно.
- ВНЖ действует в течение всего срока владения недвижимостью и вам вообще не нужно проживать в Греции.
- Правительство Греции не требует специальных документов для получения вида на жительство, стандартный
пакет достаточен: паспорт, медицинская страховка, оплата сборов, подтверждение места жительства и дохода
и договор о владении недвижимостью в Греции.
Residence-Greece поможет вам получить вид на жительство в Греции через покупку недвижимости. Поможем с выбором объекта, оформлением сделки и сбором документов
чтобы получить вид на жительство в Греции.
Часто задаваемые вопросы о программе «Золотая виза» в Греции
Как долго я должен проживать в стране, чтобы продлить свой постоянный вид на жительство?
Если у вас есть Золотая виза, вам вообще не нужно будет оставаться в Греции. Ваш вид на жительство будет действителен до тех пор, пока вы остаетесь владельцем недвижимости.
Как получить постоянный вид на жительство в Греции за инвестиции?
Все, что вам нужно сделать, это купить частную недвижимость за 250 000 евро, открыть счет в греческом банке, подать заявку на получение разрешения, и вы получите его через пару месяцев.
Leave a Reply