Жилье в корее: Отели в Южной Корее. Забронируйте отель прямо сейчас! Booking.com

Жизнь и цены в Южной Корее в 2023 году

Белоруска Карина не собиралась переезжать в Южную Корею навсегда — изначально поездка должна была продлиться всего 3 месяца. Однако страна показалась девушке настолько привлекательной, что она осталась жить в Южной Корее, и уезжать не планирует. Карина рассказала платформе Realt.by обо всех нюансах жизни и ценах в восточной стране. Спойлер: цены на жилье удивляют.

«Поехала учить корейский на 3 месяца, а осталась на 3 года»

Карина долгое время интересовалась корейской культурой, а после окончания факультета иностранных языков в Могилевском госуниверситете решила съездить в страну мечты.

— Вообще я планировала поехать туда как турист. Туристическая виза для однократного пребывания у нас выдавалась тогда на 90 дней. Я посчитала, что две недели пребывания обошлись бы мне в полторы тысячи долларов. В эту сумму входили оформление визы, перелет и проживание. Подумала, что это как-то дорого для 14 дней. А потом по счастливой случайности увидела, что можно поехать учиться на языковые курсы в Университет Кёнбок, где месяц обучения стоил около тысячи долларов. Корейский мне всегда нравился, поэтому недолго думая начала узнавать, какие документы нужны для поступления. Меня в этом вопросе консультировала девушка из Беларуси, которая уже училась в Корее, но мы с ней так и не встретились: она уехала раньше, чем я приехала сюда.

Карина отметила, что для поступления нужно было представить немного документов: сначала заполнить анкету, сделать актуальные фото и апостиль аттестата, взять приглашение из принимающего университета и справку о доходах семьи (сейчас она уже не требуется).

— На самом деле, мне было как-то просто сюда попасть. Уже приехав и общаясь со студентами, узнала, что некоторым нужно было отправить часть денег за обучение заранее, кому-то пришлось ждать письмо с подтверждением о зачислении, его отправляли по почте. Мне же это уведомление пришло просто по электронке. После зачисления в посольстве выдали визу D4 — это студенческая с возможностью дальнейшего продления времени пребывания. Сроки поджимали: начинался новый семестр. Там языковые курсы проходят каждые три месяца — вот я прилетела 20 октября, а 21-го уже пошла на занятия. Перелет из Москвы прямым рейсом длился 8 часов, сейчас такой роскоши нет — чтобы мне вернуться в Беларусь, нужно будет с пересадками добираться три дня. В общем, я летела изучать корейский на три месяца, а по итогу осталась на три года — сейчас уже учусь здесь на специальности beauty и подрабатываю между семестрами в отеле.

Аренда комнаты на трех человек — $150 в месяц

Сейчас девушка живет в «кисукса» — это общежитие от университета. В месяц за комнату, в которой находится трое человек, она платит $150. Из мебели есть двухэтажная кровать, обычная кровать, стол, стулья, холодильник, а также совмещенная с туалетом ванная. Отдельно расположена кухня. На этаже можно воспользоваться микроволновкой и кулером с водой. Использование любых электроприборов в комнатах запрещено.

— Если снимать что-то в столице, Сеуле, то будет дорого в любом случае, поэтому многие, приезжая сюда, селятся в провинциях. На стоимость аренды может влиять абсолютно все: район, близость к метро, год постройки дома. Обычно жилье сдается на год, очень редко — на полгода, если договоришься с арендодателем. Выбор здесь разный: можно остановиться в кошевоне или ванруме, есть и квартиры, — рассказывает Карина. — Кстати, в Корее нужно будет оставить депозит за съем, здесь это называется «пуджик». По окончании времени аренды эта сумма возвращается. А еще интересно, что чем больше депозит, тем меньше ежемесячная стоимость.

Кошевоны — комнаты очень маленького размера. Они обычно вообще без окон, а из мебели там может находиться только кровать и небольшой столик. За такое жилье нужно будет оставить депозит около $50−100, в месяц ее аренда обойдется в $300−350, если она новая, то может и в $400.

Ванрумы — это квартиры-студии. Чаще всего здесь нет мебели, ее нужно покупать самостоятельно. Повезет, конечно, если останется что-то от прошлых съемщиков. Места может хватить и на двоих, обычно студенты так и экономят. Стоимость такой комнаты — от 400 долларов плюс залог в размере от 1000 долларов. Но это за не очень хорошие и по устройству, и по качеству жизни варианты. Коммуналка может входить в эту стоимость, а может и нет — тут уже как договоришься.

В принципе, коммунальные, если опираться на корейские цены, не большие — примерно 50 долларов. Здесь дешевая вода — около $10. К тому же, в Корее нет центрального отопления, как в Беларуси. Обычно в жилье делается пол с подогревом. Может использоваться кондиционер, но это удовольствие не для всех, так как много нужно будет платить за электричество. Я, кстати, тут впервые увидела электрические матрасы: их используют, чтобы было не так холодно спать. Но у нас в общежитии ими пользоваться нельзя, — рассказывает Карина.

Стандартные квартиры в Корее обычно имеют такую планировку: совмещенные в виде студии гостиная и кухня, а к ним может идти еще 2−3 комнаты небольшого размера. Интересно, что здесь строятся квартиры даже на крышах зданий, и зачастую в таких местах очень много зелени. Стоимость такой квартиры от 550 долларов плюс залог и коммунальные.

— Эти варианты наиболее доступные. Есть и более дорогое жилье. Если же приезжать сюда как турист, то лучше снять отели или гостиницы. Доступны варианты airbnb — тут так называют квартиры на ночь, неделю или месяц. В принципе в этом плане очень похоже с Беларусью, — отмечает девушка. — Кстати, у корейцев в домах практически нет ванн, чаще всего для экономии места используются души. А еще тут минимализм — нет такого правила занимать все свободное пространство мебелью. Из интересного — в Корее не пользуются ключами в привычном для нас понимании — чтобы куда-то попасть, они чаще всего применяют специальные карточки (стоят примерно 5 долларов), либо домофоны с кодами — они установлены в каждой квартире, то есть ты сам выбираешь нужный для себя код.

«Вечером в продуктовых магазинах обычно скидки до 50%»

Карина рассказала, что с февраля 2022-го цены поднялись и в Южной Корее. Например, если раньше молоко стоило 2 доллара, то теперь стало 4; литр кефира — где-то 5. Хотя выбор молочных продуктов в принципе небольшой, корейцы не употребляют их так, как белорусы.

Дорогие и овощи с фруктами. Интересно, что там их продают поштучно, а не так, как у нас по весу, а в магазинах нет привычных нам весов. Все уже расфасовано и имеет свою цену. Например, шесть бананов среднего размера обойдутся примерно в 4 доллара — это один из самых дешевых фруктов. Одно яблоко — примерно доллар. Распространены перекусы, особенно «рамен» (в нашем понимании роллтон). В Корее большой выбор такой продукции, разброс цен соответственно тоже: от менее доллара за штуку до 4.

Высокие цены в стране и на выпечку: средний торт обойдется в сумму от 30 долларов, самая дешевая лепешка — 2 доллара, а маленький хлеб «кирпичик» — 2,5. При этом за покупку продуктов изымается налог: он уже входит в итоговую сумму на кассе, можно увидеть его в чеке, обычно около 3 процентов.

— После восьми вечера в продуктовых магазинах обычно устанавливаются скидки до 50%. Так, курицу, которая стоит около 11 долларов, можно купить всего за семь. Часто еще предлагаются разные акции типа «1+1», «2+1» и так далее. Есть такие заведения, как «бупэ» — в них безлимитная еда, причем они бывают разных видов — корейская, пицца, фастфуд. За два часа с корейской едой нужно будет заплатить около 8 долларов, а, например, с пиццей — от 15. Но есть одно правило: если ты наложил себе еды, но не смог доесть ее, она осталась на тарелке, придется за это доплатить. Распространена и система купонов — их можно даже отправлять как подарок другу, чтобы позже он использовал его в магазине или кино. Кстати, еще здесь есть маркеты без продавцов: просто стоят кассы самообслуживания и камеры слежения. Раньше в них цены были ниже, чем в обычных магазинах, но сейчас стали примерно одинаковые.

Сами корейцы очень любят любое мясо. Много едят курицы и пиццы, из закусок — кимчи (остро приправленная квашенная капуста), супов — здесь их огромный выбор. В стране развит малый бизнес, много уличной еды. Знаменитые ттокпокки (маленькие колбаски из рисовой муки) стоят около 3 долларов.

Привычную для белорусов еду здесь тоже можно найти, но это удовольствие не из дешевых.

— Мне нравится корейская еда, но и по нашей я тоже очень скучаю. Иногда так хочется белорусских сырков или шоколада. В местные ресторанчики нашей кухни я ходила несколько раз. Не могу сказать, что там было вкусно. Купить небольшую тарелку борща в них можно примерно за 10 долларов, три маленьких сырника — тоже 10. Обед из риса, борща и оливье нам как-то обошелся в $40. Еще есть и отдельные магазины с привычными продуктами. Но там за 400 граммов творога отдашь 10 долларов, за палочку колбасы — 7−8, тот же сырок будет стоить 2,5 доллара, а 150 грамм семечек — 3.

Для оплаты транспорта в Корее используются специальные карты, похожие на наши проездные. Только нельзя купить безлимит поездок на месяц: пополняешь карту на определенную сумму, а потом за нее ездишь на любом нужном транспорте. Так, одна поездка на автобусе будет стоить чуть больше доллара, на метро — доллар. Если нужно выйти на какой-то остановке, то в транспорте нужно предварительно нажать на специальную кнопку, а еще если переходишь из одного автобуса в другой в течение получаса, то повторно платить за проезд не придется.

Из минусов жизни в стране девушка выделяет высокие цены, особенно на медицинское обслуживание.

— У меня здесь есть страховка, сейчас она подорожала. Когда только приехала стоимость была 50 долларов, при этом оплачивала ее раз в три месяца. Сейчас приходится платить каждый месяц по 57 долларов. По страховке можно сделать все, кроме лечения зубов — максимум только чистку. Но здесь сразу нужно сказать, что в Корее страховка не покрывает полностью стоимость каких-то процедур, обычно нужно оплачивать около 50 процентов от цены за услуги. Например, недавно я сдавала обычный общий анализ крови, отдала за это 25 долларов, а вот без страховки эта услуга обошлась бы мне в 68 долларов. А у знакомой вообще был случай, что заболело горло и тогда пришлось делать тест на коронавирус, так выставили чек в $100, из них 70 — за тест. Но здесь и зарплаты соответствующие: средняя — примерно 3000−3500 долларов за месяц.

«А еще в Корее очень много пьют и занимаются спортом»

Из плюсов жизни в стране белоруска отмечает высокий уровень безопасности, вкусную еду и доброжелательность людей.

— Здесь люди очень расположены к общению. Для них нормально поздороваться с незнакомцем. В качестве приветствия у них используются легкие поклоны. Иностранцы особо интересны корейцам, хотя вот заметила, что девушки более открытые, чем парни. Они спокойно могут подойти, сказать какой-то комплимент, спросить, откуда я, сколько мне лет — это стандартные для них вопросы. 

В Корее ориентируются, в первую очередь, на комфорт. Здесь везде есть wi-fi — в автобусах, метро, на остановках. Но он жутко медленный, если сравнивать с белорусским. Кроме этого, везде бесплатные туалеты, при этом во всех есть специальные зоны для девушек, где можно поправить макияж. Там обычно всегда большие очереди, но вообще это удобная штука. Еще во всех заведениях есть кулеры с водой, в ресторанах она тоже подается бесплатно. Кстати, к любому блюду в них дают еще и закуски, за которые не нужно платить. Обычно это кимчи, маринованная редиска, бульон с соевым соусом и анчоусы.

Местный менталитет может прийтись по душе не каждому, но за три года в стране Карина уже привыкла. Говорит, что ее ожидания оправдались, примерно так она и представляла жизнь там.

— Конечно, жители здесь совершенно другие, сильно отличаются от белорусов. Корейцы очень громкие — они громко чихают, громко разговаривают, громко едят. Для меня до сих пор непонятно, как зимой в большой минус и при высокой влажности они ходят с расстегнутой верхней одеждой и в шлепках. Смешно было, когда я надеваю на себя три кофты, пуховик до пят, термобелье, иду так по улице, а рядом бежит ребенок в шлепках. Летом же наоборот они одеваются теплее — для них нормально ходить во всем черном и надевать ботинки в жару +30. Думаю, что это все, потому что они адаптированы из-за отсутствия привычного нам отопления. Кстати, здесь нет таких осадков, как в Беларуси, — снег зимой бывает два раза в месяц, а летом проходит сезон дождей. На этом, можно сказать, и все. А еще корейцы очень много пьют. Здесь царит культ выпивки. Хотя при этом они и много занимаются спортом. Часто можно увидеть, как бегают даже бабушки и дедушки. Несколько раз замечала, как они занимались и одновременно с этим пели песни. Нужно сказать еще, что Корея — это страна очередей. Но здесь и понятно: она сама по себе небольшая, а людей здесь живет много — в одном Сеуле больше 10 млн человек.

За три года жизни в стране девушка встретилась только с пятью белорусами, но отмечает, что у нас как будто не принято, видя земляка за границей, как-то объединяться, общаться и поддерживать друг друга. Зато за этот период у нее появились хорошие знакомства в других уголках мира — много людей приезжает из Франции и Америки.

— Несмотря на какие-то сложности, я влюблена в Корею, хотела бы жить здесь на постоянке. Меня в другие страны как-то и не тянет, но вот в Беларусь хочется вернуться на время, встретиться с близкими. Жаль, сейчас это сделать сложно.

Отчет о рынке жилой недвижимости Южной Кореи

Отчет о рынке жилой недвижимости Южной Кореи | Размер, доля, рост и тенденции (2023-28 гг.)

Обзор рынка

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and it’s growth?

Обзор рынка

Ожидается, что рынок жилой недвижимости в Южной Корее будет иметь среднегодовой темп роста 11,97% в течение прогнозируемого периода (2022–2027 гг.).

Пандемия COVID-19 привела к огромным изменениям на рынке жилой недвижимости в Южной Корее. Количество частных квартир, проданных в Сеуле с января по июль 2021 года, составило 1 895 единиц, что на 86% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (13 782 единицы). В столичном регионе было продано 40 876 домовладений. Из-за государственного регулирования цен в Olympic Park Avenue Foret продажи не запланированы. В случае Сеула в 2020 году количество разрешений, которые могут определять предложение жилья в ближайшие три-пять лет, сократилось до 58 181 домохозяйства в 2017 году.

В январе 2021 года министерство финансов Южной Кореи указало, что расширение предложения жилья будет приоритетом, при этом правила строительства в густонаселенных городских районах будут смягчены, а проекты реконструкции будут поддерживаться для стабилизации рынка жилья. Ранее в 2021 году правительство изменило направление своей политики, объявив о плане поставить к 2025 году 830 000 единиц жилья по всей стране, в том числе 320 000 единиц в Сеуле.

В Азии Южная Корея разработала собственную систему сертификации «зеленых» зданий, «Зеленый стандарт энергетического и экологического проектирования» (G-SEED), которая оценивает экологичность зданий путем оценки восьми экологических областей.

Объем отчета

Жилая недвижимость включает в себя как новостройки, так и дома на вторичном рынке. Рынок жилой недвижимости в Южной Корее сегментирован по типу (квартиры и кондоминиумы, частные дома и виллы) и географическому расположению (Сеул и другие города). Отчет предлагает размер рынка и прогнозы рынка жилой недвижимости в Южной Корее в стоимостном выражении (млрд долларов США) для всех вышеперечисленных сегментов.

Report scope can be
customized per your requirements. Click here.

Ключевые тенденции рынка

Урбанизация в стране движет рынком

Азия урбанизируется быстрее, чем Европа и Северная Америка. Вероятно, в нем по-прежнему будет находиться большинство мегаполисов мира (городские агломерации с населением более 10 миллионов человек). Сеул – один из крупнейших городов.

Быстрая индустриализация, которую пережила Корея, ускорила миграционные и демографические тенденции из сельских районов в городские. Из-за быстрых изменений населения в стране наблюдается несбалансированное распределение земли и демографические модели.

Быстрая урбанизация, демографические и технологические изменения являются тенденциями городов. Эти факторы способствуют росту цен на жилье, нехватке доступного жилья и ограниченному жилищному фонду во многих городах. Эти проблемы, в свою очередь, угрожают не только стабильности финансового рынка, но и качеству жизни и интеграции, а также конкурентоспособности города в национальном и международном масштабе.

В ответ города сосредотачиваются на строительстве большего количества жилья, включая более разнообразные варианты, чтобы жилищный фонд соответствовал потребностям различных типов домохозяйств и уровней доходов.

Применяя принципы хорошей плотности, можно создать интегрированную городскую среду, которая будет обслуживать различные группы населения с разными доходами и вносить вклад в яркость и аутентичность города.

To understand key trends, Download Sample
Report

Доступное жилье в стране

Южная Корея заняла третье место снизу с показателем доступности недвижимости 3,94 (в декабре 2021 года). При относительно низких зарплатах и ​​высокой стоимости квартир южнокорейцам может быть сложно сделать первый шаг по карьерной лестнице.

Как сообщалось в феврале 2021 года, Южная Корея планирует поставить 830 000 единиц жилья в Сеуле и других крупных городах к 2025 году в рамках проектов реконструкции жилья, проводимых государственными агентствами, что станет крупнейшей мерой предложения, предусмотренной администрацией Мун Чжэ Ина.

Министерство земли, инфраструктуры и транспорта объявило о своем плане в области недвижимости, который направлен на предоставление доступного жилья в крупных городах для удовлетворения спроса со стороны молодежи и борьбы с растущими ценами на жилье.

Из 830 000 единиц жилья 323 000 новых домов будут построены в Сеуле и 293 000 в провинции Кёнгидо и Инчхоне. Министерство также планирует добавить более 220 000 новых домов в крупных городах, включая Пусан, Тэгу и Тэджон, где наблюдался рост цен на недвижимость.

В центре внимания новой меры является привлечение государственных застройщиков, таких как государственные Korea Land and Housing и Seoul Housing and Communities, для создания ускоренных процессов утверждения для быстрого расширения предложения жилья.

Конкурентная среда

В жилищной или жилой застройке в Южной Корее в основном преобладают коммунальные услуги. Жилищное строительство в Корее в основном осуществляется государственными учреждениями, такими как Корейская национальная жилищная корпорация и Корейская корпорация по развитию земель.

Dongbu Corporation, Hines, Shinyoung (Greensys), Korea Land and Housing Corporation, Booyoung Group и HDC Hyundai Development являются одними из видных игроков на рынке. Рост жилищного и доступного жилищного строительства в стране создает несколько возможностей для компаний отрасли.

Основные игроки

1. Dongbu Corporation

2. Hines

3. Shinyoung (Greensys)

4. Korea Land and Housing Corporation

5. Booyoung Group

*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order

Table of Contents

1. 1. INTRODUCTION

   1. 1.1 Study Assumptions

   2. 1.2 Scope of the Study

2. 2. RESEARCH METHODOLOGY

3. 3. EXECUTIVE SUMMARY

4. 4. MARKET INSIGHTS

   1. 4.1 Market Overview (Current Scenario of South Korea’s Economy and the Residential Real Estate Market)

   2. 4.2 Insights into the Interest Rate Regime for General Economy and Real Estate Lending

   3. 4.3 Demographic Analysis of South Korea

   4. 4.4 Data and Commentary on Key Residential Real Estate Parameters

   5. 4. 5 Insights into Real Estate Purchasers

   6. 4.6 Spotlight on Real Estate Contract Types

   7. 4.7 Spotlight on the Trends in the South Korean Residential Real Estate Market

   8. 4.8 Insights into the Primary and Secondary Markets in South Korea

   9. 4.9 Spotlight on Affordable Housing Supply in South Korea

   10. 4.10 Technological Innovations in South Korea’s Residential Real Estate Market

   11. 4.11 Insights into Environment Friendliness in the South Korea Construction Market

   12. 4.12 Government Policies and Initiatives

   13. 4.13 Insights into Rental Yields and Prices in the Real Estate Segment

   14. 4.14 Insights into Unit Based Metrics

   15. 4.15 Insights into Return Metrics for Transactions of the Residential Real Estate Market in South Korea

   16. 4.16 Impact of the COVID-19 Pandemic on the Market

5. 5. MARKET DYNAMICS

   1. 5.1 Drivers

   2. 5. 2 Restraints

   3. 5.3 Opportunities

   4. 5.4 Industry Attractiveness — Porter’s Five Forces Analysis

   5. 5.5 PESTLE Analysis (with the Focus on the Residential Real Estate Market)

6. 6. MARKET SEGMENTATION (By Value)

   1. 6.1 By Type

      1. 6.1.1 Apartments and Condominiums

      2. 6.1.2 Landed Houses and Villas

   2. 6.2 By Geography

      1. 6.2.1 Seoul

      2. 6.2.2 Other Locations

7. 7. COMPETITIVE LANDSCAPE

   1. 7.1 Overview (Market Concentration and Major Players)

   2. 7.2 Company Profiles (Key and Upcoming Players in the Residential Real Estate Market in South Korea)

      1. 7.2.1 Dongbu Corporation

      2. 7.2.2 Hines

      3. 7.2.3 Shinyoung (Greensys)

      4. 7.2.4 Korea Land and Housing Corporation

      5. 7.2.5 Booyoung Group

      6. 7.2.6 HDC Hyundai Development*

   3. 7. 3 Competition Overview in Other Real Estate Services and Allied Segments (Brokers, Property Managers, and Facility Managers such as CBRE Korea, Savills Korea, Cushman and Wakefield Korea, KOREIT, JLL Korea, Hines Korea, Golden Planners Korea, Chestertons South Korea, Taekwang, and Libeto)

   4. 7.4 Company Profiles in Real Estate Tech (Real Estate Tech Startups Across Various Disciplines such as Zigbang, Fast Five, Neighborhood, nemoapp, Sugarhill, Hogaeng Nono, r.square, Disco, Mangrove, and Stayes)

8. 8. FUTURE OF THE MARKET

9. 9. INVESTMENT ANALYSIS

10. 10. APPENDIX

    1. 10.1 Macroeconomic Indicators (GDP Breakdown by Sector, the Contribution of Construction to the Economy, etc.)

    2. 10.2 Other Relevant Data (Most Expensive Apartments in South Korea Based on Actual Transaction Value, Most Expensive Areas in Seoul, etc.)

You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

Frequently Asked Questions

Каков период изучения этого рынка?

Рынок жилой недвижимости Южной Кореи изучается с 2018 по 2027 годы.

Каковы темпы роста рынка жилой недвижимости в Южной Корее?

Рынок жилой недвижимости в Южной Корее будет расти со среднегодовым темпом роста более 11,97% в течение следующих 5 лет.

Кто является ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости в Южной Корее?

Hyosung Corporation., Dongbu Corporation., Daelim Corporation, Booyoung Group, Korea Land and Housing Corporation. являются крупнейшими компаниями, работающими на рынке жилой недвижимости в Южной Корее.

80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

Please enter a valid email id!

Please enter a valid message!

Получите эти данные в бесплатном образце Рынок жилой недвижимости в Южной Корее Отчет

Деловая электронная почта

Спасибо!

Благодарим вас за вашу покупку. Ваш платеж прошел успешно. Отчет будет представлен в течение 24-72 часов. Наш торговый представитель свяжется с вами в ближайшее время и сообщит подробности.

Обязательно проверьте свою папку со спамом.

Извините

Простите! Оплата не произведена. Пожалуйста, обратитесь в свой банк за дополнительной информацией.

Add Citation
APAMLAChicago

Link Copied!
Citation Copied!

Want to use this image?

Please copy & paste this embed code onto your site:

Images must be attributed to Mordor Intelligence. Learn more

About The Embed Code X

Mordor Intelligence’s images may only be used with attribution back to Mordor Intelligence. Using the Mordor Intelligence’s embed code renders the image with an attribution line that satisfies this requirement.

In addition, by using the embed code, you reduce the load on your web server, because the image will be hosted on the same worldwide content delivery network Mordor Intelligence uses instead of your web server.

Code Copied!

Проживание для иностранцев в Южной Корее

Учитывая чрезвычайно высокую плотность населения в Южной Корее, экспаты вскоре обнаруживают, что обеспечение жильем в Южной Корее часто больше зависит от ситуации, а не от поиска идеальной съемной квартиры.

Выбор жилья в Южной Корее ограничен, а цены могут быть заоблачными. Положительным моментом является то, что большинство корейских работодателей, особенно те, которые нанимают учителей английского языка, организуют проживание для своих сотрудников в рамках трудового договора. Это значительно снижает стоимость жизни экспата.

Типы размещения в Южной Корее

Несмотря на то, что жилые площади крошечны по западным меркам, стандарты проживания в Южной Корее высоки. Аренда жилья в Южной Корее обычно делится на три категории: дома, виллы, офисы , гошивон или апартаменты. Дома трудно найти и, как правило, они дорогие. Виллы — это здания высотой до пяти этажей, которые обычно содержат до 10 отдельных квартир. Квартиры находятся в высотных зданиях, которые возвышаются над горизонтом каждого южнокорейского города.

Officetels — это объекты смешанного назначения, в которых есть офисы и квартиры. Как правило, они более современные и имеют востребованные удобства, такие как тренажерные залы и новейшее оборудование. Само собой разумеется, что эти объекты часто имеют более высокую цену. Альтернатива, goshiwon , представляет собой небольшие комнаты с только необходимой мебелью. Студенты часто останавливают свой выбор на этом типе жилья, так как обычно оно дешевле.

В то время как интерьеры домов и вилл могут различаться, южнокорейские квартиры часто следуют простой формуле: одна спальня, ванная комната и мини-кухня. Теплый пол ( ondol ) отличный бонус, а в большинстве современных квартир хотя бы в одной из комнат есть кондиционер. Отсутствие уединения в многоквартирных домах из-за близости квартир, вероятно, является одним из аспектов корейского жилья, к которому эмигрантам будет труднее всего приспособиться.

Другим аспектом, о котором иностранцам придется задуматься, является тот факт, что в корейских ванных комнатах обычно нет отдельных душей. Вместо этого к крану над умывальником будет прикреплен ручной душ. Это фактически превращает всю ванную комнату в душ. У корейцев также есть специальная обувь, которую они оставляют за пределами ванной комнаты, чтобы надеть ее, заходя в ванную, чтобы не намочить носки.

Меблированная или немеблированная

Поскольку квартиры предоставляют многие работодатели, стандартного ответа на вопрос, предоставляется ли квартира с мебелью, не существует. В зависимости от того, насколько любезен работодатель, квартира может быть полностью меблирована, включая кастрюли, сковородки и столовые приборы. С другой стороны, в некоторых апартаментах есть только холодильник, стиральная машина и кровать. Это то, что эмигранты должны будут обсудить со своим работодателем заранее.

К счастью, из-за скоротечности жизни экспатов в Южной Корее мебель хорошего качества доступна по низким ценам. Для новых эмигрантов не должно быть сложно получить основы.

Краткосрочная аренда

Эмигранты, жилье которых не покрывает их работодатель, могут рассмотреть возможность инвестирования в краткосрочную аренду, изучая различные районы и пригороды, в которых они могут захотеть поселиться. доступнее, чем отели, и полностью меблированы. Хотя этот вариант может быть дороже, чем аренда квартиры, коммунальные платежи и плата за уборку обычно включаются в стоимость. Эмигранты могут посетить сайты по управлению недвижимостью и компании, такие как Airbnb, чтобы найти краткосрочную аренду.

Поиск жилья в Южной Корее

Эмигранты, которым работодатели не предоставили жилье, часто бывают шокированы высокими ценами на аренду жилья в Южной Корее. Лучший способ найти аренду — это искать онлайн-порталы недвижимости, дискуссионные группы экспатов и группы в социальных сетях, в которых перечислены объекты недвижимости.

Агентства недвижимости также распространены в большинстве районов Южной Кореи, причем некоторые агентства специализируются на рынке экспатов. Агентства недвижимости также могут помочь эмигрантам преодолеть языковой барьер при заключении договоров аренды. Агентские ставки за обеспечение аренды обычно составляют до 1 процента от годовой стоимости аренды.

Полезные ссылки

• Приложение Dabang — одно из самых популярных мобильных приложений для поиска жилья для аренды в Южной Корее. Эмигранты должны учитывать, что некоторые объявления могут быть на корейском языке.
• Naver Real Estate предлагает аренду квартир по всей Южной Корее.
• Один из самых интерактивных и подробных веб-сайтов по аренде жилья в Южной Корее. Zig-Bang сотрудничает с менеджерами по размещению и часто размещает самые последние объявления.

Аренда жилья в Южной Корее

Большинству эмигрантов не придется самостоятельно проходить процесс аренды, так как работодатели вполне стандартно предоставляют своим иностранным работникам квартиру. Хотя это избавляет от стресса в процессе переезда, выбор места жительства не зависит от эмигранта. Поэтому некоторые экспаты предпочитают выбирать себе жилье и вместо этого получать ежемесячную стипендию от своего работодателя.

Депозиты

Чонсе или «ключевые деньги» — это уникальный южнокорейский феномен, функционирующий как депозит, за исключением того, что необходимая сумма денег чрезвычайно высока и обычно составляет 50 или 100 процентов от рыночной стоимости квартиры. . Деньги за ключ должны быть возвращены в полном объеме при заключении договора аренды, но в некоторых случаях бывает сложно получить возврат в кратчайшие сроки.

Выплата часто непомерных денег за ключ обычно означает, что арендаторы не платят арендную плату в течение срока аренды. Важно отметить, что владельцы более охотно заключают соглашения jeonse во времена высоких процентных ставок, поскольку они вкладывают основные деньги арендатора, чтобы получить прибыль от аренды.

Альтернативой является система wolse , которая позволяет арендаторам вносить меньший залог и ежемесячную арендную плату. Большинство эмигрантов и студентов выбирают эту систему, поскольку она, как правило, более доступна и не требует от них получения кредита в банке.

Третьей системой аренды в Южной Корее является banjeonse , комбинация систем jeonse и wolse . Ожидается, что арендаторы, выбравшие эту структуру, будут платить больший залог, чем при аренде wolse , но меньший, чем при договоре jeonse  . Затем они будут платить ежемесячную арендную плату в зависимости от того, насколько высок депозит, который они заплатили.

Аренда

Стандартная аренда в Южной Корее обычно длится от года до трех лет. Экспаты могут выбрать подписать jeonse,   wolse или banjeonse аренда, что влияет на сумму денег, которую они должны раскошелиться на свой депозит.

Иностранцы должны предоставить копию своего договора аренды в местный район или в ЗАГС. Затем они сообщат арендаторам дату подтверждения ( Hwak Jeong Il Ja ), удостоверяющую, что выплаченные деньги за ключ были официально зарегистрированы. Это гарантирует, что имущество не будет незаконно продано с аукциона, пока арендатор все еще занимает его.

В большинстве объектов сдаваемой в аренду недвижимости в Южной Корее домашние животные запрещены, но эмигрантам, желающим переехать со своими пушистыми друзьями, рекомендуется проконсультироваться со своими арендодателями. Эмигранты должны тщательно прочитать свой договор аренды и попросить кого-нибудь перевести его, если он написан на корейском языке.

Расторжение договора аренды

Арендатор должен уведомить об этом не менее чем за три месяца, если он хочет выехать из квартиры до истечения срока аренды в Южной Корее. Арендодатели могут оштрафовать арендаторов, решивших расторгнуть договор аренды без уважительной причины, до того, как он достигнет отметки на полпути.

Арендаторы должны сфотографировать квартиру, когда они въезжают, и оставить ее в таком же хорошем (или лучшем) состоянии, в котором она была найдена. В противном случае им придется бороться с арендодателем за возврат залога. Если что-то сломалось или квартира осталась в неудовлетворительном состоянии, арендодатель, как правило, вычитает деньги на ремонт из депозита.

Коммунальные услуги

Арендаторы почти наверняка сами будут оплачивать свои ежемесячные счета за газ, воду, электричество и интернет. Как правило, коммунальные услуги в Южной Корее доступны по цене. Газ может быть довольно дорогим, поэтому важно следить за расходами на отопление зимой. Счета легко оплатить банковским переводом в банке, банкомате или через мобильное приложение. Можно даже оплатить некоторые счета в магазинах шаговой доступности.

Электричество и газ

Корейская электроэнергетическая корпорация (KEPCO) является единственным поставщиком электроэнергии в Южной Корее, и большинство эмигрантов, проживающих на виллах или в квартирах, уже имеют подключение. Единственное, что новоприбывшим потребуется для настройки своей учетной записи, — это удостоверение личности. Иностранцы могут подать заявку онлайн, по электронной почте или в местном офисе KEPCO, и процесс должен быть завершен в течение 24 часов. Родители с тремя и более детьми, проживающими с ними в Южной Корее, имеют право на 20-процентную скидку на ежемесячный счет за электроэнергию.

В Южной Корее есть несколько внутренних поставщиков газа в разных регионах страны. Основным поставщиком газа в Сеуле является Seoul City Gas Provider, Тэгу снабжается Daesung Energy, а основным поставщиком Пусана является Busan City Gas. Экспаты должны предоставить удостоверение личности и карту проживания для регистрации учетной записи.

Вода

Новоприбывшим, проживающим в квартирах или виллах, как правило, не нужно договариваться о подключении к водопроводу. Ежемесячный счет обычно поровну делится между всеми квартирами или виллами в здании или комплексе. Иностранцы, которым необходимо организовать подключение к услуге или изменить свои данные, могут посетить местный офис водопроводной станции. Они должны будут принести данные своего банковского счета или кредитной карты и паспорта.

В Сеуле вода подается водопроводной станцией столичного правительства Сеула. Счета рассылаются ежемесячно и также доступны на английском языке. Иностранцы могут оплатить через прямой дебет и получить скидку.

Интернет

Южная Корея имеет одну из самых высоких скоростей интернета в мире и является одним из самых технологически развитых обществ. У эмигрантов будет множество вариантов для стационарных телефонов, телевидения, интернета и услуг мобильной связи. Им просто нужно будет предоставить свою карту проживания и паспорт, чтобы создать учетную запись.

Контейнеры и переработка

Южнокорейская система управления отходами ( jongyangje ) хорошо организована и эффективна. Пищевые отходы, вторсырье, неперерабатываемые предметы и крупные предметы утилизируются отдельно. Для тех, кто не соблюдает систему, предусмотрены высокие штрафы.

Хотя ежемесячная плата за вывоз мусора не взимается, важно покупать правильные мешки для мусора в местном продуктовом магазине. Эти мешки для мусора имеют цветовую маркировку в соответствии с категорией отходов и районом. Коллекционеры не примут неправильные сумки.

В большинстве квартир есть специально отведенное место для мусора с общими мусорными баками. Небольшие здания могут не иметь выделенной площади. В этих случаях мешки для мусора следует оставлять за пределами здания в определенные часы в определенные дни.

. Полезные ссылки.

См. «Поддержание связи в Южной Корее», чтобы узнать больше об интернет-провайдерах в стране.

В Сеуле меньше бездомных, чем в Лос-Анджелесе, но существует огромный жилищный кризис. но его расположение и размеры предполагают, что когда-то это была кладовая.

Задаваясь вопросом, как долго он будет здесь торчать, 60-летний Юн осмотрел содержимое примерно 35 квадратных футов пространства: деревянные полки с кучей лекарств, картонные коробки, набитые одеждой, холодильник и захламленный буфет с телевизор. Посередине было достаточно места, чтобы лечь, если Юн, человек с двумя ампутированными конечностями, снял свои протезы ног.

«Другие жители называют это гостиничным номером», — пошутил Юн, указывая на небольшие предметы роскоши, которых не хватает многим в этом районе: кондиционер, большое окно, собственная ванная комната в конце коридора.

Юн приветствует предложенный правительством проект государственного жилья, но многие домовладельцы выступают против этой идеи.

(Джин Чанг / For The Times)

В прошлой жизни Юн владел небольшим бизнесом и жил в трехкомнатной квартире с женой и двумя детьми. Но потеряв все это более 20 лет назад в результате серии катастроф, он был выброшен сюда, в Тонджа-дон в центре Сеула, где около 1000 незаконно разделенных одноместных жилищ, таких как его, называемых 9.0161 jjokbangs , или «штучные комнаты» — предлагают приют самым уязвимым слоям городской бедноты Южной Кореи: пожилым людям, инвалидам, брошенным.

С тех пор он пытался восстановить свою жизнь и впервые за много лет почувствовал надежду в феврале 2021 года, когда правительство Южной Кореи объявило о плане обновления городов, согласно которому будет снесено джокбанг квартала, чтобы освободить место для государственного жилья. В Dongja-dong планы включали 1250 новых арендных квартир для малоимущих. Строительство должно было начаться в этом году, после чего такие жильцы, как Юн, получат больше места, чистые ванные комнаты и работающие коммунальные услуги.

— Мы думали, что наше желание действительно сбывается, — сказал Юн.

Район jjokbang в Тонджа-доне примыкает к роскошным пентхаусам с такими названиями, как «Астериум», показанными справа, в самом сердце Сеула.

(Жан Чанг / For The Times)

Но вскоре после объявления правительства местные собственники выступили против того, что они назвали несправедливой «конфискацией» их зданий и земли, требуя альтернативы частного сектора, которая, вероятно, сократит количество низкодоходных арендных плат, чтобы освободить место для более прибыльных.

Группа развесила плакаты с обещаниями «красивой частной застройки рядом с jjokbang жителями», но Юн опасался, что это приведет к массовому перемещению. Погрязший в разногласиях, план застопорился на два года.

Был теплый полдень в конце марта, и Юн маневрировал в своем электрическом инвалидном кресле через небольшой парк напротив своего дома.

Несмотря на слово «детский» в названии парка, его единственными обитателями были местные пожилые люди jjokbang жителей.

— В этом районе нет детей, — сказал Юн, подъезжая к двум мужчинам, пьющим соджу из бумажных стаканчиков и курящим сигареты.

Юн указывает на тесные jjokbang дома.

(Jean Chung / For The Times)

Деградация парка является общим призывом сторонников частного развития, которые указывают на настоятельную необходимость обратить вспять то, что они называют «трущобами» района. Но для Юна проблемы в парке — пьянство, публичное мочеиспускание и случайные драки — говорят о необходимости лучшего жилья для всех 9 соседей.0161 jjokbang жителей, которые полагаются на него, чтобы спастись от смертельной летней жары в своих комнатах и ​​почувствовать себя немного менее одиноким.

— Мы пришли сюда, потому что нам больше некуда идти, — сказал Юн.

::

Сеул, город с населением около 10 миллионов человек, насчитывает около 2600 человек на улицах или в приютах — гораздо меньше, чем в Лос-Анджелесе или других крупных городах США. Но имея всего 166 000 или около того государственных квартир для малоимущих, еще 320 000 живут вне поля зрения в некачественных формах жилья, в том числе джокбанг.

Они восходят к 1970-м годам, эпохе быстрой индустриализации, когда публичные дома и дешевые гостиницы, обслуживающие рабочих и приезжих, начали проводить незаконные модификации, чтобы втиснуть больше постояльцев. После азиатского финансового кризиса 1997 года jjokbangs стали последним прибежищем для вновь обездоленных.

Для арендодателей они являются прибыльным вложением, которое обеспечивает стабильный денежный поток при очень небольших накладных расходах . за квадратный фут, jjokbangs предлагает одни из самых дорогих арендных плат в Сеуле.

Ким Чжон Гиль (слева) стоит на крыше дома jjokbang , в котором он живет. Но нет никакого наказания за нарушение основного жилищного закона Южной Кореи, и без чего-либо, чтобы заменить их, jjokbangs было позволено существовать как необходимое зло.

«Они используются в основном бездомными на открытом воздухе в качестве плацдарма для бегства с улицы», — сказал Ли Дон Хён, активист жилищного строительства.

По данным столичного правительства Сеула, сегодня насчитывается около 3500 jjokbangs , .

«Невозможно объявить их вне закона, пока не появятся настоящие дома, в которых эти люди могут жить», — сказал Ки Джэ-Иль, сотрудник городского социального обеспечения.

::

Юн внезапно стал бездомным.

В свои 30 лет он был художником, живущим в городе Чонджу, специализирующимся на традиционных корейских каллиграфических пейзажах, зарабатывая на жизнь небольшим бизнесом по сдаче в аренду строительного оборудования. Финансовый кризис оставил у него стопку неоплаченных счетов. Вскоре пришли кредиторы.

— В одно мгновение я потерял все, — сказал Юн.

Он прыгал из одной ночлежки в другую, посылая те небольшие деньги, которые он мог заработать на строительных работах, жене и детям. Когда он услышал, что банк собирается конфисковать сбережения его жены, он развелся с ней, чтобы освободить свою семью от его долга.

Коридор здания jjokbang в Тонджа-донге.

(Джин Чанг / For The Times)

Его здоровье резко ухудшилось в последующий период бездомности. Сломанный палец на ноге превратился в диабетическую инфекцию, которую трудно было лечить на улице.

«Я никогда не мог долго оставаться в больнице, поэтому я вызывал неотложную помощь, потом выписывался, а потом возвращался, когда дела становились хуже», — сказал он.

В конце концов он получил временную государственную помощь с жильем и переехал в jjokbang примерно за 8 долларов за ночь.

Жильцы делили ванную комнату, где они купались, полоскали рис или набирали питьевую воду из крана рядом с приземистым туалетом. Отопление и вода регулярно выходили из строя, а переносные плиты, которые люди готовили в своих комнатах, вспыхивали. Тараканы и мыши свирепствовали, и стресс от жизни в таких условиях часто выливался в драки.

— Здесь каждый имеет дело со своей болью, — сказал Юн. «Среда, в которой вы не можете нормально помыться или отдохнуть, усугубляет любое психическое заболевание и истощает вас, а затем вы теряете чувство собственного достоинства».

Гангрена в ногах Юна прогрессировала до такой степени, что их пришлось ампутировать. Не имея возможности пользоваться приземистым туалетом, он перебрался на свое нынешнее место, в одно из немногих помещений с сидячим туалетом.

Он ежемесячно платит 206 долларов за аренду. Добавьте коммунальные услуги и погашение долгов, и его чек на социальное обеспечение в размере 633 долларов оставляет ему 152 доллара в месяц на еду и другие предметы первой необходимости.

Условия в районе только ухудшились с тех пор, как он приехал 18 лет назад. При экстремальных температурах летом или зимой в плохо изолированных помещениях становится невыносимо жарко или холодно. В душные ночи многие арендаторы упаковывают свои коврики, чтобы спать на улице. Но для немощных периоды сильной жары иногда оказываются смертельными.

Прошлой зимой в многоквартирном доме рядом с домом Юна прорвало водопроводную трубу, лестницы и поручни обледенели, а ванные комнаты стали непригодными для использования.

«Вышли городские власти, разбили лед и установили временные туалеты в парке», — сказал Юн. «Владелец здания ничего не сделает.

«Арендодатели не хуже арендаторов знают, что у людей, оказавшихся здесь, нет другого выбора», — добавил он. «Все, что они говорят, это: «Если вы не хотите здесь жить, уезжайте». общественный центр -дон, президентом которого является Юн. Нарисованный от руки плакат на металлической раздвижной двери гласил: «Тончжа-дон — это не недвижимость. Район для жилищных прав, а не для прибыли».

Дверь с грохотом распахнулась, и в комнату вошел гость.

«Ты поел?» — крикнул 62-летний житель Ким Чжон Хо — обычное приветствие в Южной Корее.

Район jjokbang . «Они приезжают сюда, потому что их семьи были разрушены, они потеряли свой бизнес или остались без крова на улице», — сказал глава кооперативного банка, обслуживающего общину.

(Джин Чанг / For The Times)

В дополнение к тому, что это местная тусовка, куда люди приходят и выходят, чтобы обменяться приветствиями или налить себе чашку чая, центр использует внешние пожертвования и взносы жителей для финансирования юридических консультаций, поездки в больницу и посиделки по праздникам.

Если в экстренной ситуации срочно нужны наличные, жители могут обратиться в кооперативный банк центра, который предлагает микрозаймы по низким процентным ставкам.

Большинство жильцов по соседству здесь одинокие мужчины в возрасте от 50 до 60 лет. У всех есть истории, мало чем отличающиеся от Юна.

«Они приезжают сюда, потому что их семьи были разрушены, они потеряли свой бизнес или остались без крова на улице», — сказал Ким, управляющий кооперативным банком. Более половины местных жителей, многие из которых являются инвалидами, живут за счет государственных пособий.

«Тот факт, что вам не разрешено работать на пособие, не делает вас здоровым, он делает вас еще большим калекой», — сказал Ча Чжэ Соль, бывший строитель, оказавшийся в Дончжа-дон после травма спины.

Юн прервал: «Ты не должен так говорить. Получение помощи означает, что вы вообще не можете работать».

Тема государственной помощи больная для Юна. Согласно южнокорейскому закону о социальном обеспечении, прямые родственники несут «обязанность заботиться» о своих пожилых людях-инвалидах — пережиток более ранней эпохи, когда традиционные представления о сыновнем долге все еще оставались верными. Чтобы получить разрешение на получение максимальных выплат, заявители на пособие должны доказать, что их дети не могут или не будут их содержать.

Несколько лет назад Юна уведомили, что его платежи аннулированы, потому что его сын, которого он не видел много лет, устроился на работу после окончания колледжа.

«Я ничего не давал своим детям, поэтому не мог заставить себя попросить их позаботиться обо мне», — сказал Юн.

После того, как он пригрозил покончить с собой, его платежи были возобновлены.

Юн работает над картиной.

(Джин Чанг / For The Times)

Многие жильцы чахнут от такой углубляющейся изоляции, которая часто заканчивается в годокса , корейский термин, обозначающий смерть в одиночестве.

«Многие люди одиноки, страдают и устали, поэтому пропускают прием лекарств и вместо этого пьют, — сказал Ким Чжон Хо.

Ким снял кепку, обнажив бритую голову.

— У меня самого рак легких четвертой стадии, — сказал он, посмеиваясь. — Я могу умереть послезавтра.

Семьи редко приходят за телами.

::

Плохое здоровье жителей района сделало план государственного жилья еще более актуальным.

В конце февраля правительственные чиновники провели форум с владельцами недвижимости Dongja-dong и арендаторами jjokbang , чтобы обсудить детали плана реконструкции. Но процесс быстро развалился, когда собственники начали перекрикивать чиновников и размахивать красными табличками протеста.

Среди тех, кто возражал против этого плана, был адвокат на пенсии по имени Шин Чжон Су, который с 2004 года владеет двухэтажным домом по соседству, среди других домов в городе.

Жители сидят на открытом воздухе, спасаясь от своих тесных жилищ.

(Jean Chung / For The Times)

Еще до того, как правительство объявило о своем плане, Шин надеялся, что Тонджа-дон когда-нибудь будет перестроен в частном порядке. Потенциал района был очевиден: он находился в пяти минутах от станции метро и в нескольких кварталах от подножия горы Намсан, культовой вершины Сеула. Шин рассчитывал получить одну из новых квартир после того, как его двухэтажный дом снесут.

Это было нормой для таких схем развития. Но авторы этого плана решили выступить против спекуляций с недвижимостью, которые ограничивают предложение и повышают цены на жилье. В духе предоставления доступных домов тем, кто в них больше всего нуждался, план ограничивал владельцев нескольких домов, таких как Шин, компенсацией землей или наличными.

Разгневанный Шин присоединился к группе владельцев недвижимости, возглавляемой местным агентом по недвижимости по имени О Чон Чжа. По оценке группы, 90% из 350 или около того владельцев недвижимости в районе реконструкции подверглись такому же принудительному обналичиванию.

«Денежная компенсация не будет близкой к реальной рыночной стоимости», — сказал О. «Среди собственников есть спекулянты; Я не собираюсь этого отрицать. Но знаете ли вы боль людей, живущих в районе, превратившемся в трущобы?»

Шин сказал, что он не спекулянт и собирался переселить свою семью в двухэтажный дом, пока его трое детей не увидели парк.

«Все это были бездомные, закутанные в одеяла, пьющие соджу и курящие сигареты, — сказал Шин. «Мои дети сказали, что они не могут остаться там ни на один день».

Вместо этого семья переехала в квартиру его жены в богатом районе в 15 минутах езды и превратила двухэтажный дом в гостевой дом для путешественников. С тех пор, как он ее купил, недвижимость подорожала более чем в четыре раза.

Чтобы привлечь на свою сторону таких обиженных собственников, как Шин, правительство вносит изменения в законодательство, которые позволят им получать компенсацию в виде новых квартир, а не наличными.

Шин по-прежнему не убежден. Он утверждает, что реконструкция может произвести только определенное количество новых домов, а цель в 1250 единиц жилья с низким доходом оставит слишком много бедняков по соседству, утверждает он, препятствуя той высококлассной трансформации, которую он надеется увидеть.

«Возьмите, к примеру, Астериум», — сказал Шин, имея в виду роскошные многоэтажки напротив дома Юна, где над городом возвышаются пентхаусы с мраморными панелями и панорамным видом. «Частная застройка сможет построить что-то не хуже, если не лучше».

Юн осматривает окрестности.

(Jean Chung / For The Times)

После того, как публичная встреча в феврале сорвалась, Юн и его друзья вернулись на свои jjokbangs в подавленном состоянии.

Время было не на их стороне: некоторые jjokbang жильцов умерли в ожидании хороших новостей, в то время как другие потеряли надежду. Сам когда-то занимавшийся строительным бизнесом, Юн знал, что тупиковая ситуация может затянуться на годы.