Стоит ли уезжать из большого города: Стоит ли жить в маленьком городе, если хорошо зарабатываешь: аргументы за и против

Стоит ли жить в маленьком городе, если хорошо зарабатываешь: аргументы за и против

Соня Емельянова

изучила аргументы читателей

Профиль автора

В рубрике «Мнение» читательница рассказала, почему считает, что при хорошем доходе жить в маленьком городе бессмысленно: там не хватает возможностей и разнообразия, в то время как в столице есть привилегии, которые недоступны большинству жителей страны.

Голоса читателей разделились почти поровну: 52% согласились, что с деньгами лучше переехать в город побольше, а 48% выступили за жизнь в провинции. Собрали главные аргументы за и против — выбирайте сторону и делитесь своим опытом в комментариях.

Это истории читателей из Сообщества Т—Ж. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.

👍 За: в регионах есть все необходимое и даже больше за те же деньги

Ярослава Рождественская
вернулась и не жалеет

Мы перебрались, вернее, вернулись в провинцию после начала самоизоляции: нас отправили на удаленку и мы решили, что нет смысла оставаться в столице. На мой взгляд, провинция провинции рознь. Мы живем в Поволжье, в городе с населением 500 тысяч. Все магазины тут есть: «Вкусвилл», «Лента», «Спар», «Караван». Доставки продуктов: «Сбермаркет», «Ленточка», опять же «Спар» и «Вкусвилл». В «Азбуку вкуса» я и в Москве не ходила.

С одеждой аналогично: основной масс-маркет есть, а чего нет — можно заказать. Кафе и ресторанов, конечно, поменьше. Но зато могу зайти в любой ресторан и не переживать, что там десятку оставлю. Детские кружки все есть. Но если в Москве моя дочь занималась балетом за девять тысяч, то тут за три.

Купили здесь жилье, которое бы в жизни себе в Москве не позволили. Тут мы можем купить загородный дом и квартиру в доме бизнес-класса рядом с лучшей гимназией. Можем отдыхать два-три раза в год на хороших курортах. Ну и до столицы легко добраться всего за час. На тот же концерт или выставку вполне можно и слетать.

👎 Против: в регионах плохой сервис и маленький выбор товаров и услуг

Феминист_ка
предпочитает крупные города

Развлечения — это на любителя. А есть вещи, которые действительно смущают в регионах. Отсутствие тротуаров и освещения: шел-шел — в грязь пришел. Нет нормального сервиса нигде — слишком низкая конкуренция. Не хватает чистоты: никто не убедит меня, что маленькие города чистят так же, как миллионники. Нет круглосуточных ветеринарных клиник и больниц. Все закрыто после 10 вечера. После полуночи нет никакого транспорта, и даже такси после часа ночи не вызвать — проверено.

Нет выбора — начиная от мебели и заканчивая едой, которая не содержит 100% сахара. Да, можно съездить в другой город за мебелью и едой, но если много работаешь, тратить выходной на такую бытовуху грустно. И неудобно.

Ну и самый большой минус для меня — все друг друга знают.

👍 За: в провинции можно спокойно накопить денег и переехать в любое место

Алексей Малахов
подмечает тренды

Сейчас вообще в мире тренд среди удаленщиков — перебираться из дорогих городов в маленькие, где все дешевле. Не стоит стремиться с той же зарплатой в место, где вы будете тратить больше.

Лучше жить в провинции с хорошим доходом, откладывать и инвестировать, накопить на раннюю пенсию и переехать уже куда хочешь, чем жить в метрополии, тратить дофига, зато что? Ходить в «Старбакс» и парк Горького?

👎 Против: в провинции сложнее найти занятие и партнера по душе

Maria D.B.
не готова жить среди консерваторов

Я бы не выбрала жизнь вне Москвы и Санкт-Петербурга с их ближайшими окрестностями. Вот что важно для меня:

1. Рынок труда. Все говорят про удаленку, но обычно людям приходится ради хорошей работы сначала приехать в Москву — устроиться, поработать, а потом удаляться куда угодно. Шансы, что хороший вариант удаленной работы удастся найти, не выезжая, например, из Ижевска, не слишком высоки.
2. Круг общения и личная жизнь. Здесь все преимущества у больших городов, а Москва — вне конкуренции. Во-первых, больше шансов найти друзей или партнеров. Во-вторых, как известно, чем меньше город, тем он консервативнее — для меня это минус, мне не подойдет человек, который считает, что женщина генетически лучше приспособлена загружать стиральную машину.
3. Наличие разнообразных медицинских услуг. Пусть платных, пусть дорогих. Например, моему отцу недавно потребовалось сложное лечение глаз. Сколько, как вы думаете, в России клиник, специализирующихся на болезнях глазного дна? А за пределами Москвы? Вот. Может, вам нужно будет лечить не глаза, а, например, почки или суставы. Будет ли доступно качественное лечение в отдаленном регионе, пусть и с прекрасной экологической ситуацией?
4. То же можно сказать про образование — любое, от дошкольных развивалок до университета. Альтернатив Москве очень мало.
5. Варианты досуга: я люблю оперу и часто хожу на выставки. К сожалению, в условном Саранске выбор для меня был бы очень ограничен. Москва — очевидный вариант, но я слышала, что в Питере тоже где-то картины показывают.

👍 За: в регионах можно получить отличное образование по некоторым специальностям

Вера Сычёва
за хорошее образование

У некоторых специальностей есть свои образовательные центры в регионах России. Еще для многих важно поступить к конкретным педагогам и профессорам. Если опустить очевидные крупнейшие вузы страны, в которые и живя в Москве не так легко попасть, то на многие, например, гуманитарные направления или искусство лучше пойти в вуз Нижнего Новгорода или Казани, а иногда и какого-нибудь условного Саратова, чем поступать в тухленький пед, но в Москве.

👎 Против: в большом городе можно получить любые возможности, если быть готовым к трудностям

Анатомия ЦНС
выбрала Москву

Пожила во многих городах России, но в итоге переехала в Москву. Лучший город страны, на мой взгляд. Все, ради чего я сюда ехала, получила. Проблемы московские тоже получила, но была к ним готова. Использую возможности Москвы по полной программе: карьера и деньги, образование, медицина, музеи и выставки, парки — обожаю их все. Личную жизнь устроила, «Азбуку вкуса» нежно люблю.

Большинству людей в Москву не надо. У меня есть пример екатеринбуржцев, которые уехали обратно через пять лет жизни в столице, но им без разницы, где жить, — они и в Москве из своего района носа никуда не казали. Я так не могу, мне нужно ездить, ходить, узнавать.

Москву знаю отлично, постоянно бываю в центре, просто чтобы погулять, и, несмотря на то, что уже почти 10 лет здесь, постоянно нахожу что-то неизведанное. Правда, после повышения налогов и прочего «прекрасного» потихонечку включаю режим поросенка Петра с его трактором и присматриваюсь к иммиграции в страну с возможностями, которые моя любимая родина не может мне дать. Да и в Москве становится слишком тесно. Так что не вижу причин для ругани: каждый кулик хвалит свое болото, а уж где оно находится — не все ли равно?

👍 За: в регионах жизнь комфортнее и проще

Елена Трифонова
любит чувствовать себя как дома

В провинции с высоким доходом жить очень комфортно. Купил квартиру, какая нравится, построил дом, если квартиры маловато. Хочешь вкусно покушать — идешь в лучший ресторан и чувствуешь себя там как дома на кухне. Шмотки всегда можно заказать. Да и на крайний случай, если уж действительно доход такой высокий, Москва и весь остальной мир всегда рядом. Сел на самолет, выходные отгулял, и назад — зарабатывать свой высокий провинциальный доход. Зато в пробках не стоишь часами, из одной точки города в другую за полчаса доехал. Воздух чище, люди проще.

👎 Против: из регионов сложно путешествовать

Вандербильдиха
тратит больше времени на перелеты, чем хотелось бы

Из регионального аэропорта долететь можно далеко не во все места. Иногда в соседний город летишь через ту же Москву, даже если аэропорт «международный». А уж если до этого аэропорта добираться из области… Ох. Вот, к примеру, я из российского города-миллионника, сейчас живу за рубежом, тоже в местной «провинции». Чтобы добраться домой, уходит не меньше суток! Это жуть. Мечтаю переехать в большой город с международным аэропортом.

👍 За: в регионах можно жить поближе к природе

𝕸𝖎𝖘𝖍𝖆🔪
не оценивает качество жизни по уровню потребления

Я живу в Москве, но не согласен, что в провинции жить бессмысленно. Не всем нужны лекции офлайн, а любые товары типа одежды можно заказать с доставкой на дом. В провинции часто проще доступ к природным ресурсам: ближе река, озеро, лес. Для некоторых это ценнее. А деньги можно отложить на долларовую пенсию. Качество жизни — это не про потребление и приложения для знакомств.

👎 Против: в регионах сложно и дорого жить из-за проблем с логистикой и транспортом

Lizzi Faia
испытывает трудности

Я живу в небольшом городе на границе с Казахстаном. Тут нет нормальной медицины и многих врачей. Нет никаких бесплатных развлечений, и молодежи просто нечем заняться. Плохая экологическая обстановка и не самый приятный климат. В Москве дышится не хуже, чем у нас. Нет хорошего образования. Не во всех районах хорошо работает связь. И цены на продукты у нас выше. Знаете, из-за чего? Из-за логистики!

Я могу купить в Москве футболку за 200 Р — да, я находила хорошие вещи по низким ценам в Москве, но у нас точно такая же футболочка будет стоить раза в три дороже, а зарплаты у нас гораздо ниже. Удаленная покупка одежды не всегда оказывается удачной, так как не у всех стандартная фигура.

Ах да, забыла. Все хорошее большие города оставляют себе, а на периферию отправляют то, что никому там не нужно. Нам с барского плеча так трамваи «подарили» — трамваи, которые в столице считаются хламом. Из 11 подаренных только три оказались рабочими, и то их пришлось ремонтировать. Как прекрасно жить в маленьком городе, правда? А еще веселее в самом большом районе области, где закрыли роддом. И теперь бедным роженицам надо ехать два часа до нашего города — еще повезет, если скорая есть. В общем, развитая инфраструктура — всегда хорошо.

👍 За: в маленьких городах продукты намного лучше

Маргарита Майер
ходит на рынок

Почти во всех малонаселенных городах России уже есть «Вайлдберриз» и «Озон». Вопрос с досугом решается музеями, выставками — да, они тоже бывают, — концертами, театром, и если уж говорить о выступлениях спикеров — их полно онлайн. Магазины — серьезно, кто-то еще ходит по торговым центрам? Опять же, доставки: у многих магазинов есть примерка при получении и возможность отказа, например у Reserved или «Ламоды».

И продукты — даже не пытайтесь убедить меня, что в Москве и тем более Питере хорошие продукты. Всю экзотику можно заказать на тех же площадках, о которых я уже говорила, а вот фермерских вкусных продуктов гораздо больше где угодно, кроме Москвы и Питера. Ладно, может, в Воркуте с ними тоже сложновато. Но сельское хозяйство и местные рынки — это чудесная культура нашей страны. Наша с мужем общая зарплата — 300 тысяч в месяц, то есть мы не перебиваемся от зарплаты до зарплаты. Я бы приняла в качестве аргументов за переезд в столицу возможность проще организовать путешествие, наличие консульств и карьерный рост, но, знаете, ценности у людей разные, да и расти карьерно можно на удаленке.

👎 Против: в маленьких городах не хватает развлечений и культурных мероприятий

Elena Artemkina
устала от однообразия

Живу в 35 километрах от Мкада. Здесь один кинотеатр с советских времен, хоть и реконструирован лет 15 назад, три приличных ресторана и один парк, в котором не протолкнуться. И, собственно, все. А, еще дом культуры со звездами типа Леонтьева и Ваенги. У меня за 35 лет это в печенках сидит. В Москве я хожу в театр, на выставки, концерты, да в ту же «Кофеманию», встречаюсь с друзьями. В моем городе нет ни одного нормального торгового центра, так что за одеждой и сумками тоже в Москву ездить приходится.

👍 За: в провинции можно устроить себе достойную старость

Тигроволк
не завидует тем, кто не накопит на квартиру

Однажды наступает период, когда доходы неминуемо снижаются. Старость называется. И те, кто предпочитает провинцию без 100500 шмоточных магазинов и «Азбуки вкуса», сидят в собственном доме на обустроенных 20 сотках. Потенциально с машинами, дополнительными квартирами, мелким бизнесом и прочими интересными вещами. А люди в столице с огромной вероятностью остаются ни с чем: хорошо, если к старости человек успеет накопить на однушку на окраине любимой Москвы, а не переедет вынужденно на съемную, но уже в богомерзкой провинции, где будет до конца жизни страдать от того, что это не Москва.

👎 Против: даже если у вас есть деньги и связи, медицина в крупных городах лучше

La ragazza al mare
занимается подсчетами

С точки зрения управления здравоохранением в такой большой стране, как Россия, целесообразно организовать сеть хорошо оснащенных региональных хабов в крупных городах, чтобы врачи из мелких городов могли перенаправлять пациентов туда. Держать штат узких специалистов во всех региональных больницах нерентабельно. Проблема в том, что общий уровень врачей в регионах довольно низкий, поэтому даже свой фронт работы — правильно поставить диагноз и перенаправить туда, куда нужно, — они выполнить не в состоянии. Оплата их труда тоже далека от идеала, так что получаем то, что имеем. Это системная проблема, к сожалению.

Википедия подсказывает что в России 39 городов с населением более 500 тысяч жителей: это 48,2 миллиона человек, или 33% всего населения. Вычитаем отсюда Москву и Санкт-Петербург — остается 30 миллионов, или чуть меньше 20% всего населения. Одна пятая часть населения страны — вот сколько людей в регионах имеют доступ к условно качественным услугам, но им надо иметь связи. У двух третей вообще нет доступа к базовым услугам. Обычный среднестатистический человек ничего получить за свои налоги не сможет. Даже если у вас есть деньги и связи, это все равно нетривиальная задача, а не просто позвонил в свою страховую и записался на тот же вечер к одному из десятков отличных специалистов в городе.

За и против.Читатели выбирают сторону в околофинансовых спорах

Рассказать свою историю

Стоит ли переезжать в большой город? | Работа, карьера, бизнес

Для многих людей жизнь в большом городе означает хорошую зарплату и возможность позволить себе то, чего нельзя позволить, живя в маленьком городе. В этом есть доля истины — в крупных мегаполисах средний уровень заработной платы чаще всего заметно выше, чем в небольших городах. Но за все приходится платить. Нарисуем себе в общих чертах жизнь человека в маленьком городе: небольшая зарплата, позволяющая платить за небольшую квартиру, возможность часто бывать на природе, ездить на пикники, за город, что является для такого человека основным видом отдыха. Расходы на транспорт невелики, машина чаще всего не нужна, потому что в пределах города гораздо удобнее и проще передвигаться на общественном транспорте. Такому человеку не нужно особенно заботиться о своём гардеробе, потому что большинство людей одеваются достаточно просто. Он живёт в спокойном ритме, далёкий от стрессов, пробок и метро, но вот однажды кто-то из знакомых или друзей смущает его покой, расписывая ему в ярких красках радости жизни в мегаполисе. Наш герой взвешивает все «за» и «против» — и переезжает.

Какой становится его жизнь через несколько лет, когда он как следует устроился и немного привык к новой обстановке? Да, его зарплата возросла вдвое или даже втрое по сравнению с тем, что он получал раньше. Но половина этих денег уходит на оплату съёмной квартиры — о покупке собственной квартиры в большом городе не приходится и мечтать в ближайшие десять лет. Оставшаяся часть зарплаты покрывает расходы на бензин, на постоянное обновление гардероба (ведь здесь надо «держать марку»!), на шумные городские развлечения — клубы, кино, кафе (надо же потом обсудить с друзьями, что делал на выходных). Такой человек уже забыл, что значит по-настоящему бывать на природе. Чтобы выехать за черту города, здесь нужно почти два часа, а если еще и пробки… О каком отдыхе может идти речь? Максимум, что человек может себе позволить — раз в несколько лет на десять дней слетать за границу на море.

И, задыхаясь от духоты в своей (а чаще всего не своей, а съёмной) квартире, такой человек будет вспоминать, что раньше все было гораздо проще, и проблем было во много раз меньше, чем сейчас. А если повышается зарплата, то счастья это тоже не приносит, потому что соответственно зарплате повышаются и потребности. Старая машина уже не годится, покупается новая. К новой машине требуется новый ремонт, новый гардероб — иначе говоря, человек выходит на новый уровень жизни.

Кому-то, конечно, хватает того, что он имеет, но все же большинству людей большой город властно диктует свои правила, вынуждая человека взбираться все выше и выше по «лестнице потребностей». И так продолжается бесконечно. Однажды я смогла вырваться из этого круга и не хочу вновь возвращаться к тому образу жизни. Теперь я часто бываю на природе, моя жизнь стала спокойнее, чище, я избавилась от стресса. И поэтому мне сложно согласиться с людьми, которых так тянет в большие города. Я ещё ни разу не пожалела о своём выборе.

Теги:

жизненные позиции,
переезд,
образ жизни,
города,
мировоззрение,
мегаполис,
жизнь,
большой город

Пришло время снова сосредоточиться на жизни в большом городе: возможности огромны!

Если вы хотите зарабатывать деньги после пандемии, я думаю, вам нужно снова сосредоточиться на жизни в большом городе. В крупных городах будет наибольшее количество возможностей для трудоустройства, предпринимательских возможностей, инвестиционных возможностей и возможностей для налаживания связей.

Кроме того, поскольку компании сокращают численность персонала из-за чрезмерного найма, вы хотите быть в штаб-квартире в больших городах, где есть ваши боссы.

Самый простой способ заработать на возвращении в большие города — инвестировать в недвижимость больших городов.

Из-за коронавируса и огромной шумихи в СМИ о смерти больших городов пришло время снова сосредоточиться на жизни в большом городе. Арендная плата достигла дна и начинает расти.

Я живу в больших дорогих городах с 1999 года, и каждый раз, когда происходит спад, большие города возвращаются с удвоенной силой. Я вижу, что то же самое происходит в 2023 году и далее.

Некоторые из самых богатых людей, которых я знаю, покупали недвижимость в своем районе в разгар пандемии. Идея состоит в том, чтобы воспользоваться страхом и редким инвентарем, чтобы построить сообщество для своих детей и расширенной семьи. Умно говорю!

Жизнь в большом городе никуда не делась

Чтобы накопить богатство, вы должны постоянно пытаться предсказывать будущее. Из-за этого вы часто можете быть избиты вдребезги массами за то, что думаете по-другому. Однако, думая по-другому, вы можете создать огромное состояние.

Я давно не был так взволнован. Из-за коронавируса и огромной шумихи в СМИ о смерти больших городов пришло время снова сосредоточиться на жизни больших городов. Введение двух высокоэффективных вакцин приведет к взрывному росту спроса на проживание в

Попробуйте использовать СМИ в своих интересах. Например, если вы хотите что-то продать, выделите потенциальному покупателю самую абсурдно оптимистичную статью, которую только сможете найти, и наоборот.

С 2003 года я выделяю статьи с различных негативно настроенных сайтов, чтобы помочь мне купить недвижимость со скидкой. Стратегия оказалась эффективной, потому что люди, как правило, не проявляют должной осмотрительности. Вместо этого они, как правило, просто читают заголовки и предполагают, что это правда.

Вот в чем дело. К тому времени, когда вы читаете новости, тренд иногда устаревает. Например, я пишу об инвестициях в хартленд с 2017 года. Только сейчас началась полномасштабная мания по покупке и переезду в более дешевые районы страны.

В восторге от будущего больших городов

Как отца меня больше всего беспокоит то, что моим детям будет трудно конкурировать в этом сверхконкурентном мире.

Каждый агроном, стремящийся разбогатеть, стремится мигрировать в большие города, такие как Нью-Йорк и Сан-Франциско. Сюда входят и люди из других стран. Большие города исторически предоставляли больше всего возможностей и, вероятно, будут продолжать предоставлять больше всего возможностей после окончания пандемии.

Штаб-квартиры многих крупнейших и наиболее инновационных компаний находятся в крупных городах. Поэтому многие из самых высокооплачиваемых рабочих мест также находятся в крупных городах. Достаточно взглянуть на IPO Airbnb из Сан-Франциско. Он сделал тысячи сотрудников миллионерами. Несмотря на то, что количество бронирований на путешествия и Airbnb значительно снизилось, оценки выросли, потому что спрос на больницы и путешествия огромен.

Как только вы создадите сеть успешных друзей, ваши шансы на большую удачу и возможности для ваших детей также возрастут. После поколений накопления богатства очень трудно пустить корни.

Проблема всегда заключалась в том, что трудно получить хорошую работу с большими деньгами в крупной фирме в большом городе. Учитывая, что мы с женой — обычные люди со средним интеллектом, наши дети, скорее всего, тоже окажутся средними.

В бестселлере Майкла Льюиса «Покер лжецов» подчеркивается распространенная элитарная шутка о том, что вы никогда не захотите застрять на «эквити в Далласе». Я ничего не имею против Далласа, так как это один из моих любимых городов в глубинке. Акции в Далласе — это просто поговорка, которую придумал Льюис, если вы не получили работу в штаб-квартире банка.

Жить в большом городе может быть тяжело

Я уже прошел через мясорубку, пытаясь заработать в большом городе. Я отсидел два года в Нью-Йорке и 11 лет в Сан-Франциско, прежде чем договорился о выходном пособии.

Спустя 13 лет я просто не мог больше заниматься работой в большом городе, потому что рабочие часы были слишком длинными, а давление всегда было сильным. Вот что происходит со средними людьми. Нас отсеивают. По крайней мере, я смог заработать и накопить достаточно, чтобы получить достаточный пассивный доход.

Теперь, когда у меня двое детей, после восьми лет попыток я заявил, что мне не удается досрочно выйти на пенсию. Если я не найду способ увеличить пенсионный доход в течение следующих трех лет, одному или обоим из нас, возможно, придется вернуться к работе. Только наши ежемесячные несубсидированные расходы на здравоохранение составляют 2400 долларов. Эта стоимость, вероятно, будет продолжать расти независимо от того, насколько мы здоровы.

В наши дни трудно зарабатывать более 300 000 долларов в год, чтобы вести образ жизни среднего класса в большом городе. Семьи выгорают только для того, чтобы бежать на месте. Когда в марте 2020 года произошла распродажа на фондовом рынке, это действительно подорвало мою мотивацию зарабатывать больше, чтобы обеспечивать.

Таким образом, единственное другое логичное решение, помимо зарабатывания большего количества денег, состоит в том, чтобы переехать в более дешевый район страны или мира.

Впрочем, благодаря пандемии и СМИ, возможно, нам и не придется!

Как коронавирус и большие СМИ помогают большим городам

Давайте посмотрим на все положительные эффекты, которые коронавирус и истерия в СМИ оказали на жизнь в большом городе.

1) Больше возможностей для новичков.

Долой старое, давай новое. Если это действительно так, что все больше людей «бегут» из больших городов, то это открывает больше возможностей для людей, которые пытались получить престижную работу в большом городе, но им отказали. Чем больше людей уезжает, тем больше возможностей у недавних выпускников колледжей.

Тех из вас, у кого есть дети, смерть больших городов должна очень взволновать. Это означает, что вашим детям не придется соревноваться так жестоко, потому что соревнования будут более распределены по разным городам.

2) Меньше трафика и пробок.

Одной из главных причин моего желания покинуть район залива Сан-Франциско были пробки. Однажды в час пик, чтобы пересечь мост через залив, чтобы забрать родителей из аэропорта, потребовалось 1,5 часа, расстояние всего около 20 миль. Теперь ездить куда угодно и когда угодно – одно удовольствие!

Чем больше людей уезжает, тем больше шансов, что вы найдете пустой общественный теннисный корт. То же самое касается приобретения билетов на шоу, бронирования столика в ресторане и так далее, когда коронавирус лучше контролируется.

Городские власти также помогают сделать города более безопасными для велосипедистов и пешеходов. Из-за меньшего количества автомобилей некоторые крупные города закрыли ранее оживленные улицы, чтобы освободить место только для пешеходов. Велосипедные дорожки устанавливаются на большем количестве дорог. Старая инфраструктура также ремонтируется.

67 миль открытых улиц в Нью-Йорке

3) Меньше конкуренции среди школ.

Шесть дошкольных учреждений отказали нашей семье отчасти потому, что спрос был слишком высоким. Если больше семей переедет в пригороды, у новых семей будет меньше конкуренции за дошкольные учреждения. Также должно быть меньше конкуренции в частных школах. Если мы пойдем по пути государственной школы, у нас будет больше шансов выиграть в лотерею, чтобы поступить в школу с хорошим рейтингом по соседству, а не в другом городе.

В конце концов, нас приняли в наш целевой детский сад на осень 2021 года! Мы так благодарны, что некоторые семьи уехали, чтобы дать нашей ничем не примечательной семье шанс. См.: Как поступить в дошкольное учреждение или в хорошую частную школу

Также, вероятно, будет меньше конкуренции в университетах, расположенных в крупных городах или рядом с ними. Конкуренция за поступление в Калифорнийский университет в Беркли или Стэнфорд может превратиться из смехотворно конкурентной в просто конкурентную. То же самое касается других школ больших городов, таких как Гарвард, Массачусетский технологический институт, Бостонский колледж, Колумбия, Нью-Йоркский университет, Калифорнийский университет в Сан-Франциско, Джонс Хопкинс, Университет Южной Калифорнии, Калифорнийский университет в Лос-Анджелесе и Джорджтаун.

Просто помни, ты все еще можешь поступить в Гарвард и остаться никем. Поэтому, пожалуйста, не беспокойтесь о том, что вам нужно поступить в самую престижную школу. Независимо от того, где вы ходите в школу, большинство людей в конечном итоге делают одно и то же и зарабатывают одинаковую сумму денег.

4) Повышение доступности жилья.

Вместо того, чтобы жить в часе езды, учителям, социальным работникам, некоммерческим работникам и представителям других низкооплачиваемых профессий может быть проще найти более доступное жилье в большом городе. Я изо всех сил пытался помочь двум воспитателям дошкольных учреждений с их жилищной ситуацией, но не смог.

Когда город становится более разнообразным в социально-экономическом отношении, выигрывают все. Кто захочет жить в таком городе, как Монако, где жить могут позволить себе только очень богатые люди? Я, конечно, не хочу целыми днями тусоваться с технарями и банкирами.

Ниже приведена диаграмма, показывающая, как арендаторы Сан-Франциско могли заключить выгодные сделки в 2020 году. Сейчас арендная плата начинает сильно восстанавливаться. Воспользуйтесь возможностями аренды и покупки недвижимости в аренду!

5) Больше возможностей для улучшения жилья.

В прошлом вы, возможно, могли позволить себе арендовать только темную комнату в квартире с тремя спальнями, которую делили с двумя другими соседями по комнате в так себе районе. Теперь вы можете получить собственную студию или однокомнатную квартиру.

В прошлом вы могли позволить себе только дом по средней цене, который мог стоить более 1 миллиона долларов. Но благодаря большему количеству онлайн-предложений у вас теперь есть возможность купить гораздо более красивый дом по более выгодной цене.

В апреле 2020 года, через месяц после первого карантина и когда страх был самым большим, я увидел, как на рынок вышла идеальная недвижимость. Я не мог поверить, что этот удивительный реконструированный дом с панорамным видом на океан появился на рынке тогда. Полагая, что дно было достигнуто, я решил сделать предложение на 200 000 долларов ниже запрашиваемой цены. После долгих переговоров мне наконец удалось убедить продавца согласиться на скидку в размере 175 000 долларов!

Через месяц я сдам в аренду существующую недвижимость за 6600 долларов в месяц и перееду на новое место. Новая недвижимость значительно улучшила качество нашей жизни.

Посмотрите на последний индекс доступности для больших городов ниже. Обратите внимание, что такие города, как Нью-Йорк, Чикаго, Сан-Франциско и округ Колумбия, являются самыми доступными в 2023+ году! Сейчас назрела возможность купить недвижимость в большом городе.

6) Больше возможностей для покупки большего количества арендуемой недвижимости.

В связи со снижением арендной платы за кондоминиумы в некоторых районах крупных городов и увеличением предложения, цены на сдаваемую в аренду недвижимость также снижаются. Поэтому, если вы стремитесь создать портфель арендной недвижимости, вы можете получить ее по более доступным ценам.

Тем не менее, доход от аренды вырос, потому что процентные ставки значительно снизились. Для получения такой же суммы дохода с поправкой на риск требуется гораздо больше капитала. Таким образом, на самом деле стоимость сдаваемой в аренду недвижимости также значительно выросла.

Просто рынок еще не отразил эту реальность. Поэтому сегодня я покупаю больше арендной недвижимости в крупных городах.

Когда неизбежна спешка вернуться к жизни в большом городе, вы можете поднять арендную плату и получить более высокую прибыль. Эта двойная комбинация со временем делает инвесторов очень богатыми.

7) Больше творчества для увеличения дохода.

Мы все поняли, что больше не можем полагаться только на дневную работу, чтобы выжить и выйти на пенсию. Поэтому будем более креативны и найдем больше способов заработка. Мы возьмем на себя больше побочных действий. Сайт, запуск которого мы откладывали, наконец-то заработает. Консалтинговый бизнес, наконец, начнется с вашей первой холодной рассылки по электронной почте.

Работа в большом городе может быть тяжелой. Тем не менее, жить в большом городе, когда вам не нужно работать на обычной дневной работе, на самом деле удивительно . Как только у вас появится больше гибкости во времени, количество вариантов развлечений в течение недели станет просто невероятным. Я испытал радости жизни в большом городе без работы с 2012 года, и это здорово.

Есть причина, по которой туристы со всего мира стекаются в ваш большой город. Просто так много нужно сделать и увидеть. В прошлом люди были слишком заняты тренировкой, чтобы ценить свой собственный город. Теперь все меняется.

8) Больше относительного дохода.

Если вы останетесь в большом городе, вы продолжите получать свою зарплату. Если вы уезжаете из большого города на удаленную работу, велики шансы, что вам сократят зарплату.

Например, компания VMWare Inc. из Пало-Альто присоединилась к Facebook, объявив о снижении заработной платы сотрудников, которые переезжают. Например, если сотрудник переезжает в Денвер, он должен согласиться на снижение заработной платы на 18%. Если сотрудник переезжает в Лос-Анджелес или Сан-Диего, он должен согласиться на сокращение заработной платы на 8%.

Допустим, вы заработали 200 000 долларов в год, работая в VMWare Inc. в Пало-Альто, Калифорния. Вы бы согласились на сокращение зарплаты на 36 000 долларов и зарабатывали бы только 164 000 долларов, чтобы жить в Денвере? Я бы не стал. Мало того, что вы заработаете меньше денег, вы потеряете свою сеть, удалитесь от центра власти и должны будете пройти через болезненный процесс переезда.

Вместо этого гораздо проще оставаться на месте и получать 100% своей зарплаты. Легче достичь финансовой независимости, зарабатывая больше денег, чем экономя больше денег.

Поскольку арендная плата в больших городах все еще ниже долгосрочного медианного отношения арендной платы к доходу, такие города, как Сан-Франциско, Вашингтон, округ Колумбия, Сан-Хосе, Остин и Хьюстон, предлагают большую ценность.

9) Вас будут считать более лояльным.

Ничто так не сближает людей, как трудности. Соревнуетесь ли вы в проигравшей спортивной команде или переживаете теракт, трудности, как правило, связывают людей на всю жизнь.

Правильно это или нет, но власть имущие, которые остаются в большом городе из-за коронавируса, могут смотреть свысока на тех, кто уезжает. Они будут чувствовать себя покинутыми, что вызывает в воображении чувство неверности. Менеджера всегда волнует уход сотрудников к конкурентам.

Уход из большого города в трудные времена может быть признаком того, что сотрудник не сможет справиться с трудными клиентами, сложными деловыми циклами и другими трудностями.

Поэтому вполне естественно, что менеджеры хотят продвигать по службе и платить тем сотрудникам, которые остаются. Лояльность может быть вознаграждена.

Наконец, подумайте обо всем богатстве мегамиллионеров и миллиардеров, покинувших такие места, как Сан-Франциско и Нью-Йорк. Когда города нуждаются в них больше всего, они уходят. Они оставляют позади города, которые помогли им разбогатеть. Скатертью дорога я говорю.

10) Лучшая защита от стихийных бедствий.

Изменение климата, скорее всего, останется. Из-за постоянных лесных пожаров, опустошающих пригороды Калифорнии, некоторые люди начали дважды думать о переезде в пригород или дальше.

Городские кодексы сделали городскую среду более безопасной, и перед лицом лесных пожаров стало легче создавать периметры безопасности вокруг густонаселенных городских районов. Очень редко можно увидеть ситуации, когда пожары в большом городе распространяются на несколько кварталов. Обычно пожар локализуется между несколькими домами.

Что касается других стихийных бедствий, опять же, городские нормы, такие как более строгие требования к строительству в случае землетрясений, сделали городскую жизнь относительно более безопасной. Кроме того, при наличии большего количества служб экстренного реагирования и больниц помощь должна приходить быстрее.

Если вы не обновляли свой страховой полис домовладельцев в течение нескольких лет, вам следует это сделать. Цены на недвижимость выросли, как и стоимость строительства домов.

11) В целом меньше стресса.

Как только вы объедините меньшую загруженность и меньшую конкуренцию с более широкими профессиональными и личными возможностями, более широкими возможностями обучения для ваших детей и большей доступностью, вы в целом будете меньше испытывать стресс.

Одна из самых больших проблем жизни в большом городе — ощущение, будто ты всегда на этой бесконечной беговой дорожке. Теперь вы можете больше наслаждаться городом, учитывая, что ваш денежный поток и время увеличились.

12) Показатели положительных результатов на коронавирус значительно снизились.

После первоначального поражения крупных городов, таких как Нью-Йорк, уровень положительных результатов на коронавирус в большинстве крупных городов значительно снизился. Жители больших городов, как правило, больше внимания уделяют здоровью и безопасности, а не экономике. Возможно, отчасти причина в том, что у жителей больших городов больше возможностей для работы на дому.

И наоборот, в небольших городах в центре страны наблюдается более высокий уровень заболеваемости COVID-19. Это в основном связано с тем, что штаты хартленда больше подчеркивают важность экономики, а не безопасности. Кроме того, в хартлендских штатах уровень вакцинации намного ниже, чем в прибрежных штатах.

Никто не должен судить, как люди хотят прожить свою жизнь. Но с другой стороны, из-за более высоких показателей положительного результата на коронавирус будет меньше перемещений и меньше капитала, гоняющегося за недвижимостью в глубинке. На самом деле должно быть больше людей, которые мигрируют из глубинки в прибрежные большие города.

Я замечаю, что все больше людей интересуются возможностью иммигрировать в Калифорнию с Юга и Среднего Запада, чтобы вести лучший образ жизни. Особенно это актуально в суровые зимние месяцы. Если вы можете найти лучшую возможность для карьерного роста, я говорю, возьмите ее.

12) Возвращение к власти демократов.

С победой Джо Байдена на посту президента жители большого города снова чувствуют надежду. Жители крупных городов в основном голосуют за демократов. Ключевые города, такие как Детройт, Атланта, Филадельфия, Атланта и Лас-Вегас, имели решающее значение для переизбрания Байдена.

Между тем, Камала Харрис из области залива Сан-Франциско. Ее приход к власти должен положительно сказаться на ее родном городе. Люди склонны заботиться о себе.

13) Снижение затрат на поездки

С вторжением русских в Украину цены на нефть и газ взлетели до небес. В среднем по стране за галлон газа сейчас около 4 долларов. В результате для людей, покинувших большие города, расходы на поездки намного выше.

Будучи жителем большого города, вы можете пользоваться дешевым общественным транспортом. Автобусы, метро, ​​​​муниципалитеты и услуги попутчиков вполне доступны.

Действительно ли люди покидали большие города быстрее, чем обычно?

Чем больше людей уезжает из Сан-Франциско, тем больше я хочу остаться в Сан-Франциско. Конечно, есть переломный момент, когда, если уйдет слишком много людей, стоимость моей недвижимости в Сан-Франциско может начать падать.

Ирония в том, что я заплатил бы ЕЩЕ за недвижимость в Сан-Франциско и другие расходы, если бы больше населения уехало. Многие из моих друзей думают так же, поэтому мы все ищем сделки с недвижимостью.

Один друг покупает недвижимость для каждого члена своей семьи и большой семьи. Речь идет о трех объектах недвижимости для его троих детей, одном объекте для его жены, одном объекте для него самого и еще двух объектах для его брата и сестры.

Он использует это время, чтобы построить империю недвижимости для своей семьи, чтобы увеличить шансы на то, что со временем они все будут вместе. Он видел слишком много семей, вынужденных разъехаться из-за проблем со стоимостью жизни.

Но действительно ли люди покидают большие города быстрее, чем обычно? Судя по тому, что я видел здесь, в Сан-Франциско, это не так. Я знаю, что в конце марта 2020 г. и в апреле 2020 г. был первоначальный исход9.0003

Тем не менее, похоже, город вернулся к нормальной жизни. Люди, которые ушли, были либо людьми, которые, вероятно, собирались уехать в любом случае. В основном это были семьи, которые хотели переехать в пригород, или молодые ребята, возвращавшиеся домой с родителями.

На самом деле, я только что получил электронное письмо от одной из моих арендаторов, которая спросила, может ли она воспользоваться гаражом. Она купила новую машину и возвращается в Сан-Франциско из маленького городка в Массачусетсе.

Я даже не знал, что она уехала на три месяца, потому что вовремя платила арендную плату через электронный автоплатеж.

По теме: жизнь в большом городе может сделать вас богаче, счастливее и более чутким

Опрос о городском жилье город. Теперь в 2021 году ясно, что прогнозы массового исхода из городских районов из-за пандемии коронавируса были преувеличены.

По мере снятия карантина 74% горожан заявили, что они вряд ли переедут из города из-за пандемии коронавируса, и только четвертая часть говорит, что они в той или иной степени или очень вероятно переедут, согласно опросу 1020 американцев из 31 июля — 3 августа 2020 г. 

«По мере того, как риск заражения COVID-19 снижается, горожанам напоминают о том, почему они любят городскую жизнь», — сказал Уилл Джонсон, генеральный директор The Harris Poll, нью-йоркской исследовательской компании. Джонсон объяснил улучшение настроения открытием городских удобств, таких как рестораны и второстепенные магазины.

Давайте посмотрим на некоторые данные о работе и демографии

Ниже приведена диаграмма, показывающая, что большинство крупных технологических компаний в разгар пандемии сконцентрировали свои увольнения за пределами своих штаб-квартир в районе залива. Данные предоставлены Калифорнийским департаментом занятости.

Ниже приведены данные из списка квартир, которые показывают 4-процентный УВЕЛИЧЕНИЕ поиска квартир в городах с более высокой плотностью населения. И наоборот, количество поисков квартир в городах с низкой плотностью населения сократилось на 3% по сравнению с предыдущим кварталом.

Ниже показана большая разница в результатах поиска жителями Сан-Франциско, которые ищут соседний город, такой как Сакраменто, по сравнению с 30-процентным снижением желания переехать в другой штат.

Это имеет смысл, учитывая, что правильная стратегия геоарбитража заключается в том, чтобы сначала искать более низкое жилье в пределах вашего существующего города, затем в штате, затем в другом штате, затем в другой стране.

Судя по приведенным выше данным, пока не похоже, что исход из большого города начался. Еще до пандемии происходило движение от крупных метрополитенов к метро меньшего размера.

Таким образом, мудрый инвестор должен выяснить, ускоряется тренд или нет. Когда вы читаете заголовки крупных СМИ, кажется, что все уезжают из больших городов. Однако данные говорят об обратном.

V-образное восстановление жизни в большом городе

V-образное восстановление желания жить в большом городе. Данные о продажах недвижимости в Нью-Йорке за июль 2021 года показывают, что это правда. В июле 2021 года было совершено более 1500 транзакций, что является 14-летним максимумом для Нью-Йорка.

Проблема с отъездом из большого города заключается в том, что после того, как вы уедете, может быть трудно вернуться обратно. Ваша работа и имеющееся жилье будут поглощены вновь прибывшими или верующими, которые никогда не уезжали.

Следовательно, если вы планируете уехать из большого города, вам следует подстраховаться.

Вы можете застраховаться, сказав своей компании, что вы всегда готовы вернуться, если это необходимо. Вы также можете хеджировать свои ставки, поддерживая свою социальную сеть в большом городе. Поддерживайте с ними связь регулярно. Наконец, вы можете хеджировать свои ставки, удерживая аренду или имущество.

Для большинства из вас, кто решил остаться в большом городе, вы можете подстраховаться, инвестируя в 18-часовые города. Инвестируя в менее дорогие города, вы также можете диверсифицировать и воспользоваться демографическими тенденциями.

В поисках хороших сделок с недвижимостью

Лично я использую эту возможность, чтобы купить больше недвижимости в Сан-Франциско, а также искать проблемную коммерческую недвижимость. В 2020 году индекс NASDAQ вырос более чем на 43%, что сделало многих из нас намного богаче. 2021 год стал еще одним отличным годом для акций.

К сожалению, 2022 год был медвежьим! Но по мере снижения процентных ставок и инфляции может произойти отскок.

Моя миссия — купить в Сан-Франциско как можно больше частных домов с видом на океан. Я считаю, что они имеют наибольший потенциал роста цен. Кроме того, дома с видом отлично подходят для работы из дома. Сочетание роста арендной платы и роста стоимости активов имеет огромное значение для арендодателей.

Мне не удалось найти сделки дешевле 2 миллионов долларов, но я вижу больше возможностей по более высоким ценам.

Меня беспокоят десятки тысяч настоящих технических работников, которые стали свидетелями резкого роста своего состояния во время пандемии. Когда некоторые из них, наконец, соберутся превратить смешные деньги в реальные активы, я боюсь, что моя возможность улучшить наш дом исчезнет.

Подольше оставаться на месте в большом городе

Иногда лучше всего ничего не делать. Я твердо верю, что рынок жилья будет оставаться сильным еще десять лет. Демография, как и инфляция, слишком тяжелая сила, чтобы с ней бороться. Свободных мест становится меньше, а арендная плата растет.

Я так долго планировал сбежать из Сан-Франциско, потому что там было слишком много конкурентов, слишком многолюдно и слишком дорого. Поскольку некоторые люди уезжают, а средства массовой информации внушают страх перед массовым исходом, я теперь могу оставаться на месте дольше.

Идеальным вариантом было бы иметь все преимущества жизни в большом городе без больших затрат и толпы. Перемещение семьи — это PITA.

По иронии судьбы коронавирус сделал жизнь в большом городе лучше. Ключ в том, чтобы воспользоваться страхом, чтобы, когда произойдет неизбежное выздоровление, вы и ваша семья не остались позади.

Я также добиваюсь отмены или увеличения суммы вычета по ОСВ с 10 000 долларов в 2022 году и далее. Администрация Байдена планирует повысить налоги для самых богатых американцев. Но он также планирует предоставить налоговые льготы большому проценту своих избирателей, проживающих в районах страны с более высокими затратами.

Хотя пришло время снова сосредоточиться на жизни в большом городе, также полезно диверсифицировать свои инвестиции в недвижимость в небольших городах с более низкой оценкой и потенциально более высокими темпами роста. С CrowdStreet вы можете сделать это хирургическим путем, инвестируя в отдельные сделки с коммерческой недвижимостью и создавая свой собственный портфель.

Или вы можете инвестировать в частный eREIT через Fundrise. Для большинства людей инвестирование в диверсифицированный eREIT для раскрытия информации является одним из самых простых способов получить доступ к ней. Половина успеха в создании богатства на самом деле заключается в том, чтобы правильно оценить положительную инвестиционную тенденцию.

CrowdStreet уделяет особое внимание 18-часовым городам и позволяет инвесторам инвестировать напрямую через спонсора. У Fundrise есть различные продукты фонда, которые дают вам более широкий доступ к недвижимости с более низкой волатильностью. Если у вас есть большой капитал, вы можете создать свой собственный фонд недвижимости с Crowdstreet.

Обе платформы бесплатны для регистрации и изучения.

Арендная плата в крупных городах, таких как Нью-Йорк и Сан-Франциско, продолжает расти. Теперь и цены. Воспользуйтесь этой многолетней тенденцией.

Лично я вложил 810 000 долларов в краудфандинг в сфере недвижимости для 18 проектов, чтобы воспользоваться более низкими оценками в самом сердце Америки. Мои инвестиции в недвижимость составляют примерно 50% моего текущего пассивного дохода в размере около 300 000 долларов.

Из-за сумасшествия IPO Airbnb существует спрос на путешествия, больницы и недвижимость. Было сложно купить Airbnb по цене IPO или раньше, чтобы получить прибыль. Но вы можете купить недвижимость и оседлать следующую волну. Airbnb сделает тысячи новых миллионеров в Сан-Франциско.

Спрос на жизнь в большом городе растет. Неудовлетворенный спрос на то, чтобы потратить деньги на лучшую жизнь в 2023+, будет огромным. Иностранцы приезжают покупать недвижимость в США.

Воспользуйтесь преимуществами покупки недвижимости в большом городе, прежде чем ситуация снова выйдет из-под контроля! Ипотечные ставки снова падают. Сумма богатства, которую жители больших городов заработали во время пандемии, была огромна.

Акции очень волатильны по сравнению с недвижимостью. Поэтому, если вы хотите снизить волатильность и в то же время создать богатство, инвестируйте в недвижимость. Недвижимость — мой любимый класс активов для создания богатства.

Я рекомендую жить в большом городе для карьерного роста. Если вы можете в конечном итоге купить основное место жительства, сделайте это. Недвижимость в крупных городах должна продолжать расти в долгосрочной перспективе, поскольку она сталкивается с кривой внутреннего и международного спроса.

Однако я также рекомендую вам инвестировать в 18-часовые города, небольшие города с более низкой стоимостью, более высокой доходностью от аренды и более быстрым ростом. Тенденция «работа из дома» и технологический прогресс должны продолжаться. А небольшие города, такие как Остин, Мемфис, Чарльстон и другие, будут продолжать расти.

Чтобы хирургически инвестировать в небольшие перспективные города, взгляните на две мои любимые платформы для инвестиций в недвижимость.

Fundrise: Способ для аккредитованных и неаккредитованных инвесторов диверсифицировать инвестиции в недвижимость через частные электронные фонды. Fundrise существует с 2012 года и исторически приносила стабильную прибыль, независимо от того, что делает фондовый рынок. Для большинства людей инвестирование в диверсифицированный фонд недвижимости является самым простым способом получить доступ к недвижимости. Минимальная сумма инвестиции составляет всего 10 долларов.

CrowdStreet: способ для аккредитованных инвесторов инвестировать в индивидуальную недвижимость, в основном в 18-часовых городах. 18-часовые города — это второстепенные города с более низкой оценкой, более высокой доходностью от аренды и потенциально более высоким ростом из-за увеличения количества рабочих мест и демографических тенденций. Если у вас намного больше капитала, вы можете создать собственный диверсифицированный портфель недвижимости.

Покупатели жилья стремятся сбежать из больших городов — вот куда они идут

anouchka | Getty

Новый анализ показывает, что с ростом стоимости ипотеки все больше покупателей жилья из крупных городских районов, таких как Нью-Йорк и Сан-Франциско, стремятся переехать в относительно доступные города, такие как Феникс, Майами или Лас-Вегас.

Из всех покупателей жилья, которые ищут недвижимость на онлайн-агентстве по недвижимости Redfin.com, 24,2% ищут дом не в том районе города, где они живут. Согласно данным поиска компании, это число также росло примерно с 18% в 2019 году.

Поскольку все больше людей работают удаленно, а фиксированные ставки по ипотечным кредитам на 30 лет почти удвоились за последний год и превысили 7%, обмен городами — это один из способов, с помощью которого потенциальные домовладельцы могут помочь снизить стоимость жизни, говорится в исследовании.

Из 100 агломераций, исследованных в третьем квартале, в следующих 10 городах наблюдался самый высокий чистый приток запросов о недвижимости на веб-сайте Redfin. Чистый приток измеряется как количество людей, желающих переехать в метро, ​​минус количество людей, желающих уехать.

1. Sacramento, California : 8,700
2. Miami: 8,000
3. Las Vegas: 7,000
4. San Diego: 6,800
5. Tampa, Florida: 6,700
6. Phoenix: 5,200
7. Cape Coral, Florida: 5,200
8. North Port-Sarasota, Florida: 5,200
9. Dallas: 4,100
10. Portland, Maine: 3,300

В рейтинге доминируют страны с более теплым климатом, в частности Флорида, три городских района которой входят в первую десятку. Нью-Йорк, Чикаго и Лос-Анджелес, говорится в исследовании.

Тенденция покидать большие города совпадает с рейтингом Redfin городов с самой высокой долей поисковых запросов местных пользователей, желающих переехать:

1. Детройт: 32%
2. Денвер: 31%
3. Миннеполис: 29%
4. Нью -Йорк: 27%
5. Сан -Франциско: 24%
6. Los Angeles: 20%
7. 3333333333333333330 гг.0059 18%
8. Сиэтл: 17%
9. Чикаго: 16%

Покупатели жилья из крупных северных или прибрежных городов, как правило, переезжают в небольшие города поблизости, говорится в исследовании. Многие люди хотят уехать из Лос-Анджелеса в места на юго-западе, такие как Лас-Вегас или Феникс.

Для целей исследования человек, ищущий Redfin недвижимость в другом городе, считается мигрантом. Мигрантам присваивается взвешенный балл, основанный на доле объектов недвижимости, найденных в городе, где они не живут.