Снять жилье в израиле цены: Снять жилье в Израиле дешево, стоимость аренды жилья в Израиле в компании AlfaTravel

Снять квартиру в Израиле 2020 году: аренда жилья на Тель-Авиве

Израильское государство уже давно стало местом, куда стекаются не только паломники и туристы, но и выходцы из разных стран, которые мечтают обосноваться здесь, полагая, что именно «святая земля» должна стать их родным домом. Основной вопрос, с которым сталкиваются переселенцы и те, кто прибывает сюда ненадолго, это выбор места проживания. Если же учесть, что далеко не всем повезло иметь родственников-израильтян, у которых можно остановиться, подготовленная нами информация о том, как снять жилье в Израиле, пригодится всем, кто запланировал переезд в одну из самых желанных стран на Ближнем Востоке.

Содержание

1. Преимущества и недостатки аренды недвижимости
2. Как искать жилье и где лучше остановиться
3. Ищем жилье самостоятельно (без посредников)
4. Поиск через посредников
5. Поиск на сайтах
6. Рынок недвижимости в Израиле и цены на жилье
7. Жилье в Тель-Авиве
8. Квартира в Хайфе
9. Подбираем варианты в Иерусалиме
10. Другие населенные пункты
11. Особенности выбора жилья
12. Обустройство израильской квартиры
13. Что нужно учитывать при краткосрочной и долгосрочной аренде
14. Какие документы понадобятся для заключения договора аренды
15. Что должны помнить жильцы
16. Аренда жилья для репатриантов
17. Стоимость аренды жилья в Израиле: Видео

Прежде чем приступить к поискам подходящего варианта, необходимо четко понимать, сколько времени вы планируете провести в этой стране и чем намерены заняться. Эти два фактора станут определяющими при выборе города, а затем уже и места, которое послужит вам временным жилищем.

В целом вариантов, где вы сможете остановиться, довольно много:

• вы можете воспользоваться гостеприимством ваших родственников и пожить какое-то время у них;
• можно снять гостиничный номер;
• можно забронировать себе место в хостеле;
• можно снять квартиру.

Последний вариант имеет ряд преимуществ, и вот почему:

1. Это дает возможность самостоятельно выбрать не только город, но и район, который будет соответствовать вашим потребностям и финансовым возможностям.
2. В съемной квартире, как правило, может разместиться большее количество людей, чем в гостиничном номере. К тому же вы не сможете подселить к родственникам еще одного человека, если вдруг возникнет такая необходимость.
3. Каждый квартиросъемщик может подобрать жилье на свой вкус. Если ему не понравится один вариант, он сможет найти другой. В остальных случаях придется довольствоваться тем, что есть в номере отеля или в квартире родни.
4. Наличие кухни гарантирует вам экономию на пропитании. В квартире или доме вы сможете готовить еду самостоятельно – пусть скромно, зато недорого.
5. Проживание в городе в отдельных апартаментах позволяет почувствовать атмосферу настоящей израильской жизни, что трудно сделать в гостинице или хостеле.

Но не стоит забывать и о некоторых минусах, с которыми сопряжена аренда квартиры. Прежде всего это затраты, связанные с ее поиском: чтобы найти идеальный вариант, придется потратить немало сил, энергии и свободного времени.

Будьте готовы к тому, что в Израиле придется столкнуться со специфическими местными особенностями, касающимися не только обустройства жилища, но и заключения сделок.

Если же вам доведется выбирать между покупкой жилья и арендой, безусловно, лучше отдать предпочтение первому варианту. Учитывая сложности, которые преследуют новичков в процессе поиска подходящей квартиры, заниматься этим всякий раз, как только наметится конфликт с арендодателем, довольно хлопотное занятие. К тому же если уж вкладывать деньги, то в собственную недвижимость. Но если поиск квартиры в Израиле увенчается успехом, все ваши хлопоты окупятся с лихвой, и вы сможете насладиться пребыванием в одной из самых уникальных стран мира, омываемой водами трех морей – Мертвого, Средиземного и Красного.

Проживание в отдельной квартире накладывает на жильцов обязанность следить за чистотой и решать вопросы передвижения по городу, включая трансфер из аэропорта, тогда отель готов решать эти проблемы за вас.

И последнее: искать жилье вам придется с помощью местных маклеров, так как без посредников найти квартиру в Израиле практически невозможно. При этом часто бывает так, что фото предлагаемого жилья, размещенное на сайте, не соответствует тому, что вы увидите в реальности. И хотя с этим можно столкнуться и у себя на родине, подобное введение в заблуждение вызывает большее негодование, поскольку принято считать, что за границей все лучше, чем дома.

Как искать жилье и где лучше остановиться

Самый простой способ не остаться без крыши над головой – купить туристический ваучер и переложить все заботы о комфортном пребывании за рубежом на туроператора. Все, что придется вам сделать, так это не опоздать на рейс, благополучно долететь, поселиться и наслаждаться своим пребыванием в этой солнечной стране. Это если говорить о краткосрочном визите. Но как быть, если вы едете в Израиль надолго или навсегда?

Ищем жилье самостоятельно (без посредников)

По финансовым затратам долгосрочная аренда квартир в Израиле без маклера считается самым дешевым вариантом, поскольку вам не придется тратиться на комиссионные посредникам, которые не скрывают своих аппетитов, когда речь заходит об их вознаграждении.

Долгосрочная аренда квартир в Израиле без посредников – вопрос непростой. Если вам не у кого спросить совета, можно попробовать поискать жилье в социальных сетях – там всегда можно найти группы по интересам, а заодно и получить огромное количество полезной информации и рекомендаций относительно алгоритма ваших дальнейших действий.

Будучи еще у себя на родине, расспросите друзей: возможно, кто-то из них недавно вернулся из поездки и знает, как дешево и безопасно снять дом в Израиле. Наверняка у них остались координаты хозяев или гостиницы. Такой вариант сможет вас уберечь от недобросовестных посредников и траты времени.мю.

Аренда апартаментов в Израиле без посредников может стать наиболее энергетически затратной частью вашего путешествия. Поэтому займитесь поиском заранее. Тем более что бронь жилья может понадобиться при оформлении визы, если вы въезжаете из визового государства.

Поиск через посредников

Преимуществом данного способа решения жилищного вопроса является тот факт, что маклер – это, как правило, местный житель, который, кроме того, что подберет вам нужный вариант, сможет посоветовать и идеальное во всех отношениях месторасположение с учетом предстоящих передвижений. А принимать во внимание транспортную развязку следует в первую очередь, поскольку траты на поездки в конце месяца у вас могут оказаться довольно внушительными.

Еще одна причина обратиться к посредникам – языковой барьер. Несмотря на то что практически каждый третий в Израиле сможет понять русскую речь, все же лучше не рисковать и доверить переговоры тому человеку, который говорит на иврите и сможет уладить все нюансы с хозяевами, включая вопрос о скидках.

Однако не стоит забывать о том, что маклер преследует прежде всего свои интересы, поэтому будет предлагать не то, что выгодно вам, а то, что необходимо сдать в первую очередь ему. Может случиться и так, что в течение двух недель он предложат вам всего один вариант, объясняя это тем, что на рынке израильской недвижимости сейчас не лучшие времена или тем, что сейчас высокий сезон. Словом, обращайтесь сразу к нескольким маклерам. И старайтесь выбирать не тех, кто работает сам по себе, а таких, кто представляет агентство недвижимости.

Поиск на сайтах

Наибольшей популярностью в процессе поиска жилья пользуются специализированные сайты. При этом шансы получить больше вариантов выше у тех, кто хоть как-то понимает иврит. Невзирая на то что значительная часть населения этой страны говорит на русском или уж точно на английском, основная масса объявлений на сайтах все же представлена на иврите. Если овладеть им на момент начала поисков вы уже не успеваете, будьте готовы к тому, что выбор существенно сузится.

Снять квартиру в Израиле можно на сайте AIRBNB – airbnb.ru. Это хорошо известная площадка, где предлагают варианты аренды квартир, комнат и домов на недлительный период времени. Данный портал был основан в 2008 году в Сан-Франциско. Сегодня компания имеет представительства в 10 крупнейших городах мира. С помощью данного сервиса можно найти удачный вариант без посредников, получив сразу контакты владельца.

Еще один сайт, на который следует заглянуть по поводу аренды квартир в Израиле, это Орбита. Все, что необходимо сделать, это отфильтровать нужный вам город, выбрать количество комнат и бюджет. После этого система выдаст вам подходящие варианты. Однако будьте готовы к тому, что не все они будут непосредственно от хозяев.

И не оставляйте без внимания портал yad2rus.co.il. Здесь собрано максимальное количество предложений по жилью.

Рынок недвижимости в Израиле и цены на жилье

На территории Израильского государства сегодня проживает довольно большое количество мигрантов. Кроме того, не стоит забывать о туристах, студентах, бизнесменах, работниках и тех, кто прибыл сюда на лечение. Все это сказывается на формировании ценовой политики рынка недвижимости, а также обусловливает качественное и количественное многообразие вариантов.

В нынешнем году средняя цена, по которой можно снять жилье в Израиле, заметно выросла. Это вызвано двумя причинами: высоким спросом среди приезжих и финансовым кризисом, который не обошел стороной и Израиль. Как известно, стоимость того или иного жилья зависит от места его расположения: региона, города, района в нем. Сюда же можно отнести и количество комнат, оснащенность квартиры, удаленность от центра, возраст постройки, в которой она расположена.

Стоимость аренды жилья в Израиле может колебаться исходя из ее площади. Скажем, скромная комната где-нибудь на окраине Иерусалима обойдется от 500 до 1 тысячи шекелей ежемесячно (136-273$).

Жилье в Тель-Авиве

Этот город стал местом сосредоточения самой большой русской диаспоры на израильской территории (напомним, что под термином «русский» в этой стране принято понимать всех русскоговорящих мигрантов, а не только тех, которые прибыли из России). Но, планируя снять апартаменты в Тель-Авиве на берегу моря, необходимо учесть, что этот город считается второй столицей государства. Во всяком случае, по мнению ООН и других международных организаций. Хотя сами израильтяне главным городом своего государства провозгласили Иерусалим, в котором, собственно, и расположены все госучреждения, начиная от парламента и заканчивая Нацбанком.

Тем не менее по своей величине и значению Тель-Авив ничуть не уступает столице. Причем его значимость даже усиливается благодаря международному аэропорту, расположенному на территории города.

Итак, чтобы снять квартиру в Тель-Авиве на месяц, необходимо иметь следующий бюджет:

При этом снять однокомнатные квартиры в Тель-Авиве – задача не из легких, поскольку малогабаритных вариантов жилья в этой стране крайне мало. Проще всего будет тем, кто ищет апартаменты из 3-4 комнат.

Цены на посуточную аренду квартир в Тель-Авиве колеблются в среднем от 90 долларов (330 шекелей) за 1 комнату до 350 долларов (1284 шекелей) за 4 комнаты.

Квартира в Хайфе

Город, который вызывает неподдельный интерес у мигрантов, – Хайфа. Данный населенный пункт является третьим по величине городом и вторым по размерам морским портом. Когда-то берег моря служил пристанищем для нелегальных переселенцев, в том числе из нацистской Германии. Сегодня здесь проживает значительное число репатриантов, чьи родственники все чаще изъявляют желание навестить их.

Наибольшее число приезжих стремится разместиться в спальном районе Хайфы – Бат Галим, аренда жилья в котором чаще всего бывает посуточной. В среднем цена может колебаться от 45 до 80 долларов в сутки (165-293 шекелей). Такой вариант обычно выбирают те, кто приезжает сюда на несколько дней, чтобы отдохнуть и насладиться жарким израильским солнцем.

Если планируется более длительное пребывание, лучше всего снять 2-комнатную квартиру в Хайфе, которая обойдется примерно в 2600 шекелей в месяц (709$). Если же вы приехали в этот город не только отдыхать, но еще и поработать, то стоит поискать себе что-нибудь подальше от пляжной зоны, поскольку цены здесь даже в низкий сезон отличаются постоянством, что обусловлено близким расположением известной клиники Рамбам.

Снять комнату в Хайфе дешево стараются те, чей бюджет сильно ограничен. В этом случае нужно быть предельно внимательным, поскольку у израильтян несколько иное представление о том, что такое комната: так, некоторые склонны называть ею обычную кладовку, другие же считают ее половиной комнаты. Именно поэтому на сайтах часто можно встретить объявление о том, что сдаются, к примеру, не две комнаты, а две с половиной.

Подбираем варианты в Иерусалиме

Столица израильского государства – Иерусалим – город самый дорогой во всех отношениях. Здесь всегда множество приезжих – туристов и паломников – вне зависимости от времени года и погодных условий. В связи с этим нужно быть готовым к тому, что спрос на жилье здесь постоянно высок.

Данные о том, за сколько можно снять квартиру в Иерусалиме на длительный срок, приведены в таблице:

Причем спальный район может обойтись на пару сотен долларов дороже, чем центральная часть города. Это обусловлено тем, что в центре довольно шумно и многолюдно и по-настоящему отдохнуть получится только вдали от него.

Другие населенные пункты

Если крупные города вам не подходят и вы хотите найти что-то поспокойнее и подешевле, тогда можно поискать уютное жилье где-нибудь в пригороде. Но обязательно учитывайте то, как вы будете добираться к цели своей поездки: к морю, на работу или в клинику.

Отличным решением станет снять квартиру в Израиле в Ришон-ле-Цион. Город расположился в центральной части страны, в непосредственной близости от Средиземного моря и является четвертым по величине населенным пунктом. Основное его преимущество – близость к Тель-Авиву (12 км). Снять однокомнатную квартиру здесь можно за 1100 шекелей (300$). А вот двухкомнатная квартира обойдется уже в 2800 шекелей (763 доллара США).

Еще один город-спутник Тель-Авива – Бат-Ям. Его даже принято считать частью столичной территории, нежели отдельным населенным пунктом. Славится этот район большой концентрацией промышленных предприятий, что особенно привлекает тех, кто намерен реализовать себя в Израиле на профессиональном поприще. Работы в городе много, поэтому количество мигрантов на порядок выше, чем в других населенных пунктах.

Снять квартиру в Бат-Яме посуточно можно за 70$ долларов в сутки (257 шекелей), что слишком дорого. Гораздо выгоднее арендовать жилье на длительный срок. К примеру, оплата за 1 месяц проживания здесь может составить от 1000 до 1700 шекелей (273-464$).

Относительно недорого можно снять квартиру в Израиле в Хадере. Небольшой городок расположился между Хайфой и Тель-Авивом, его западные окраины выходят непосредственно к морю. В этой местности можно неплохо устроиться на одном из промышленных предприятий – к примеру, на шинный или бумажный завод. А двухкомнатная квартира здесь стоит примерно 2200-2500 шекелей (600-736$).

Обратите внимание на еще один средиземноморский город – Акко, который находится под охраной ЮНЕСКО. Исторически город расположен на пересечении торговых путей, а потому соединил в себе элементы множества культур, но проживают здесь в основном евреи и арабы-мусульмане. По приезде в Израиль снять 2-комнатную квартиру в Акко можно всего за 1800-2200 шекелей (490-600$).

Шестой по количеству жителей город – Ашдод. Он расположился к югу от Тель-Авива, от которого его отделяет всего 30 км. Данный населенный пункт имеет важное промышленное значение, а его морской порт является самым крупным в государстве – через него проходит порядка 60% всех грузов. В Израиле съем небольшой квартиры в Ашдоде стоит 2700 шекелей (736$).

Еще один городок, который достоин внимания, – Афула. Он, скорее всего, привлечет тех, кто имеет медицинское образование и ищет работу по специальности, или тех, чьи родственники пребывают здесь на лечении в одной из самых крупных клиник в стране – «Ха-Эмек». Аренда квартиры в Афуле в Израиле обойдется недорого – 2 комнаты можно снять всего за 1300 шекелей (354$).

Если двигаться по направлению к Мертвому морю, на вашем пути повстречается городок Арад. Основная часть его жителей – выходцы из европейских стран, включая бывший СССР. В городе много промышленных предприятий, в том числе по переработке даров Мертвого моря, хорошо развит туризм. Если нужно снять квартиру на долгий срок в Израиле, то в Араде это можно сделать сравнительно недорого – 1600 шекелей за 2 комнаты (436$). Если вы не планируете задерживаться в Израиле надолго, тогда в Араде можно снять комнату всего за 50$ в сутки (183 шекеля).

Еще один населенный пункт поблизости от Тель-Авива – Петах Тиква. От столицы его отделяет всего 10 км. В 90-е годы прошлого столетия ряды местных жителей пополнили несколько десятков тысяч репатриантов из Советского Союза, благодаря чему город начал быстро расти, и сегодня здесь функционирует целый ряд крупных промышленных предприятий. Кроме того, в этом регионе действует один из крупнейших медицинских центров имени Ицхака Рабина и одна из ведущих детских клиник. Если у вас есть дела в этой части Израиля, то снять квартиру в Петах Тиква вы сможете за 2300 шекелей за 1 комнату (627$).

В 34 км от Хайфы вы найдете небольшой городок – Нагарию. Примечателен он довольно высокой культурой быта. На улицах города разбиты многочисленные цветники, парки утопают в зелени, а обновленная набережная манит туристов. Тем, кто решил провести отпуск в Израиле именно в Нагарии, будет полезно знать, что аренда квартиры здесь обойдется в 2100-2500 шекелей (572-682$).

Рядом с Хайфой расположился еще один «город у моря» (так переводится его название) – Кирьят-Ям. В этом городе находится самый крупный в стране оружейный завод. В северной его части живут в основном переселенцы из СССР, Северной Африки и Эфиопии. Аренда квартиры в Израиле в Кирьят-Яме обойдется примерно в 1500 шекелей за 2 комнаты (409$).

В 24 км от Тель-Авива находится еще один населенный пункт, достойный внимания тех, кто не обладает большим бюджетом, – это город Рамла. В 1947 году, согласно решению ООН, он должен был стать частью Палестины. Но израильтяне, опасаясь, что его территория станет плацдармом для осады Тель-Авива, захватили этот город. Сегодня уровень жизни здесь едва дотягивает до среднего. Однако снять квартиру недорого в Израиле можно именно в Рамле – всего 1500 шекелей за 2 комнаты (409$).

Самый крупный курорт на Средиземноморском побережье Израиля – это, конечно же, Нетания. По длине своей береговой линии она превосходит даже Тель-Авив. Это один из самых больших центров выращивания цитрусовых, а также алмазной индустрии. В связи с этим снять квартиру в Израиле в Нетании дешево вряд ли получится: 2-комнатное жилье здесь стоит 2900-3000 шекелей (790-820$).

В получасе езды от Тель-Авива, на западном побережье Иордана расположен город Ариэль. На сегодняшний день город застроен лишь частично, а его население составляет порядка 20 тысяч человек (2016 год). Данная территория была занята Израилем в ходе уникальной Шестидневной войны и до сих пор считается спорной. Однако если вас интересует недорогая недвижимость в Израиле, отправляйтесь в Ариэль – здесь снять двухкомнатную квартиру можно всего за 2500 шекелей (680$).

Самое дорогое жилье после крупных городов вы найдете вблизи Мертвого моря. Вызвано это большой популярностью данной территории. На берегах этого уникального водоема расположилось множество санаториев и реабилитационных центров. Снять квартиру в Израиле на Мертвом море можно от 20 до 60 долларов США в сутки (74-220 шекелей), однако в высокий сезон цены могут достигать 60-100$ (220-370 шекелей).

Особенности выбора жилья

Следует учесть при выборе места проживания, что Израиль – страна восточная, с культурными традициями, которые во многом отличаются от европейских. Не стоит также сбрасывать со счетов географическое положение и климатические условия. Здесь размыты такие понятия, как осень и весна: после жаркого лета, которое длится с апреля по ноябрь, наступает зима. И хотя она не отличается обилием осадков, высокая влажность в сочетании с сильным ветром создает не слишком комфортные условия.

Обустройство израильской квартиры

Особенностью типичной израильской квартиры является отсутствие прихожей. Зато гостиная имеет довольно внушительные размеры, чего не скажешь о спальнях. При этом многих иностранцев смущает наличие окон в ванной и туалете. В случае если вы снимаете жилье на короткий срок, пережить данную «проблему» не составит труда, а вот длительное пребывание в такой квартире может стать серьезным испытанием.

Еще одна особенность – это отсутствие меблировки.

Чаще всего квартиры предлагаются только с несколькими элементами кухонного гарнитура и кондиционером. Если же вам повезет найти укомплектованные мебелью апартаменты, стоить они будут на порядок дороже.

Учитывая особенности местного климата, следует знать о том, что в этой стране нет централизованного отопления. Поэтому в холодные сезоны для обогрева придется покупать обогреватель. Что же касается горячей воды – лучше выбрать жилье с бойлером на солнечных батареях. Израиль славится огромным количеством солнечных дней, поэтому греть воду на электрической плите нерационально и дорого – в этом случае к стоимости аренды придется прибавить еще порядка 100-150 шекелей в месяц (30-40$) за электричество.

Что касается комфорта – все, что вы найдете в обычной израильской квартире, это белые стены и кафельный пол. Однако жилье в европейском стиле может сильно ударить по карману.

Что нужно учитывать при краткосрочной и долгосрочной аренде

Аренда квартиры на короткий период времени составляет от 5 дней до полугода. Вообще здесь предпочитают сдавать апартаменты на более длительный срок – минимум на 1 год. Поэтому снять квартиру в Израиле на 2 недели намного тяжелее, чем на 2 года. При этом суточная оплата может колебаться от 50 до 100 долларов (183-367 шекелей). Пентхаус или частный дом обойдутся дороже – в пределах 300-1000$ (1100-3667 шекелей).

При съеме квартиры на длительный промежуток времени вполне уместно поторговаться. И хотя большой скидки вы не получите, все же попробовать стоит. Зависеть цена будет от комплектации квартиры, населенного пункта, в котором она расположена, сезона и длительности аренды.

Не забывайте, что в пределах курортных территорий стоимость проживания всегда выше, чем в других населенных пунктах. Если вы планируете обосноваться здесь надолго, примите во внимание такой фактор, как влажность воздуха: чем она выше, тем хуже переносится жара. Однако именно курорты являются тем местом, где снять в Израиле квартиру краткосрочно шансов больше.

Договор лучше заключать не более чем на 1 год, при этом должна быть предусмотрена возможность его пролонгации. За год вы, конечно, можете немного привыкнуть к своей новой квартире и хозяевам, но один год – довольно длительный срок, и за это время многое может измениться: вы можете сменить работу, понять, что вам не подходит климат, найти более комфортные условия проживания и т. д. И если вы решите съехать раньше, деньги вам никто не вернет. Дело в том, что местные владельцы недвижимости предпочитают брать плату сразу за весь период проживания. По этой причине старайтесь договориться, чтобы взносы были ежемесячными.

Учитывая особенности здешнего менталитета, можно сказать, что найти квартиры на час в Израиле практически невозможно – скорее всего, с вас, как и в отеле, возьмут плату за весь день.

Кроме квартплаты, многие владельцы берут с жильцов чеки на заранее оговоренную сумму на случай погашения задолженности по коммунальным платежам, если вдруг вы окажетесь недобросовестным плательщиком. Если же претензий к вам не возникнет, чек вам вернут. Многих приезжих этот факт отпугивает, поэтому в местных объявлениях часто можно встретить такую фразу – «без чеков».

Какие документы понадобятся для заключения договора аренды

Прежде чем будет подписан основной договор о передаче в пользование жилой недвижимости, в Израиле принято составлять соглашение о намерениях. Основная его задача – закрепить на бумаге ваше желание снять квартиру и встречное желание владельца ее сдать. Чаще всего данную процедуру сопровождает внесение какого-то задатка.

Следующий шаг – это открытие счета в банке. Он понадобится по той причине, что все сделки подобного плана в Израиле осуществляются исключительно официально – никаких устных договоренностей не предусмотрено. Счет в банке позволит вам не платить всю сумму за 12 месяцев одним платежом, а выписать хозяину 12 чеков, обналичивать которые он сможет по одному раз в месяц.

Будет нелишним перед заключением сделки проверить удостоверение личности владельца жилья и его права на собственность. Вам же из документов понадобится только ваш паспорт.

Для «подстраховки» найдите кого-нибудь, владеющего ивритом и русским языком, кто смог бы вычитать договор.

Что должны помнить жильцы

Приезжая в чужую страну, всегда лучше заранее выяснить, какими правами обладают жильцы в съемном помещении. Так, в Израиле:

• не разрешено шуметь в темное время суток – это повлечет за собой общение с полицией. Однако хуже всего улаживать конфликт с хозяевами – это даже может привести к расторжению договора;
• хорошим тоном здесь считается налаживание отношений с соседями, тем более что это обеспечивает вашу безопасность и поддерживает репутацию;
• приводить в дом гостей не запрещено, однако оставлять им квартиру или ключи не стоит, если вы не уверены в их добропорядочности;
• жильцы обязаны заботиться о порядке и чистоте;
• что касается мелкого ремонта, то этот вопрос лучше изначально оговаривать с владельцем;
• и не забудьте сделать фото показаний счетчиков.

Помните, что Израиль – страна религиозная, поэтому научитесь уважать ее традиции. Например, в шабат здесь не принято даже звонить по телефону своим знакомым и друзьям. Учитывайте это, когда будете планировать свои выходные.

Аренда жилья для репатриантов

Аренда квартир в Израиле для репатриантов имеет ряд преимуществ перед обычными туристами. Дело в том, что, получив статус переселенца, новоприбывший уже в аэропорту получает так называемую корзину абсорбции, которая включает в себя денежную помощь на карманные расходы, изучение языка и съем жилья.

Первый год в жизни в стране включен в эту «корзину», а начиная с 13-го месяца, пособие на аренду в течение 5 лет выплачивает Министерство строительства. При этом особыми льготами пользуются пенсионеры: если по истечении пятилетнего периода они так и не приобрели жилье, государство продолжает выплачивать им данное пособие до конца жизни.

Нередко государство предлагает выкупить квартиру малообеспеченным семьям по предельно низкой цене.

Всем социальным имуществом распоряжаются две организации – Амигур и Амидар. Чтобы репатрианты могли разобраться в том, как правильно выкупить квартиру Амигур в Израиле, им следует знать, что кроме ссуды, предоставляемой данной организацией, они могут получить еще и банковскую ссуду на весьма неплохих условиях.

Словом, только внимательно изучив все аспекты аренды жилья в Израиле, вы сможете принять правильное решение, которое позволит вам вести комфортный образ жизни в этой стране.

Стоимость аренды жилья в Израиле: Видео

Помогла ли вам статья?

Наталья

Написать

Задавайте вопросы или пишите рекомендации

Жильё в Израиле для отдыха и поездок: квартиры, дома, комнаты посуточно

Снимите жилье в Израиле на время отдыха, путешествия, поездки по делам или командировки. Предложения по аренде туристического жилья в Израиле на сутки, несколько дней, неделю или месяц. Безопасное бронирование квартир, апартаментов, домов и комнат.

• от 13714₽/сутки

  1 год

  на Квартирке

• от 13310₽/сутки

  1 год

  на Квартирке

• Цены на разные даты могут отличаться. Укажите даты проживания.

  Указать даты

• от 11294₽/сутки

  1 год

  на Квартирке

• от 13714₽/сутки

  1 год

  на Квартирке

• Цены для разного состава гостей могут отличаться. Укажите состав гостей.

  Указать гостей

• от 16134₽/сутки

  1 год

  на Квартирке

• от 13714₽/сутки

  1 год

  на Квартирке

• от 20168₽/сутки

  1 год

  на Квартирке

• от 16941₽/сутки

  Новинка

• от 18554₽/сутки

  Новинка

• от 20168₽/сутки

  Новинка

• от 13714₽/сутки

  Новинка

• от 20168₽/сутки

  1 год

  на Квартирке

• от 14521₽/сутки

  1 год

  на Квартирке

• от 17747₽/сутки

  Новинка

• от 20168₽/сутки

  Новинка

• от 14521₽/сутки

  1 год

  на Квартирке

• от 13714₽/сутки

  1 год

  на Квартирке

• от 14924₽/сутки

  Новинка

• от 15327₽/сутки

  Новинка

• от 17747₽/сутки

  Новинка

• от 19361₽/сутки

  2 года

  на Квартирке

• от 16134₽/сутки

  4 года

  на Квартирке

• от 19361₽/сутки

  2 года

  на Квартирке

• от 20571₽/сутки

  2 года

  на Квартирке

• от 18554₽/сутки

  2 года

  на Квартирке

• от 32268₽/сутки

  1 год

  на Квартирке

• от 24201₽/сутки

  1 год

  на Квартирке

• от 16134₽/сутки

  1 год

  на Квартирке

• от 13714₽/сутки

  1 год

  на Квартирке

• от 20974₽/сутки

  4 года

  на Квартирке

Согласно данным Центрального статистического бюро, опубликованным в понедельник, цены на аренду

домов в крупных израильских городах в 2020 году останутся стабильными Средняя по стране стоимость аренды 3,5–4-комнатных квартир — домов с тремя спальнями — в 2020 году составляла в среднем 4052 шекеля, что на 2,6 процента больше, чем в 2019 году.

Эта цифра охватывает крупные города с населением 100 000 и более человек.

Самые высокие средние цены на аренду по-прежнему в Тель-Авиве и его соседе Рамат-Гане. Наиболее значительный рост цен произошел в среднем на 3,7%. Цены в Беэр-Шеве остались стабильными, увеличившись всего на 0,8%. они увеличились на 1,9% в среднем в Хайфе и всего 0,8% в Иерусалиме.

Не очень загадочная смерть израильского левого за шесть недель до выборов. СЛУШАТЬ

Несколько месяцев назад были прогнозы, что цены на аренду жилья упадут, как это было во многих крупных городах мира, по мере того, как молодые люди будут терять работу, а студенты перейдут на дистанционное обучение. Единственным крупным городом Израиля, где цены на аренду упали, был Ашкелон, где они снизились на 2,6%.

Цены на аренду жилья не обязательно коррелируют с официальным индексом цен на жилье, опубликованным на этой неделе.

Индекс цен на жилье в Израиле вырос в среднем на 4% в течение 2020 года, что является значительным показателем, учитывая, насколько высокими были цены в течение многих лет. И все же это все же меньше, чем некоторые прогнозы, которые предсказывали резкие всплески из-за кризиса с коронавирусом.

При этом средняя цена дома составляла 1,547 миллиона шекелей (475 000 долларов США) по состоянию на последний квартал 2020 года, что на 2% больше, чем в последнем квартале 2019 года. Это также была средняя цена в 2020 году.

Центральное бюро Статистика объясняет, что расхождения в цифрах связаны с разными методами измерения. «Индекс цен на жилье отражает чистые изменения цен. Он не отражает различий в качестве разных квартир. Средняя цена дома не учитывает различия в качестве, например, в местоположении или размере. Разница в изменении цен на жилье является общим признаком того, что дома, проданные за последний год, были более низкого качества, и, таким образом, годовой индекс вырос больше, чем цены в прошлом квартале», — сказал источник в бюро статистики.

• Пять веских причин для беспокойства по поводу экономики Израиля
• Аналитики говорят, что экономика Израиля вернется в апреле, но не к норме
• В 2020 году экономика Израиля сократилась намного меньше, чем ожидалось индекс отражает падением качества является большое количество квартир, продаваемых по программе субсидирования жилья Мехир Лемиштакен.

  Индекс отражает существенные колебания в разных частях страны. Бюро статистики признает, что его цифры не соответствуют действительности, так как сравнивают квартиры по количеству комнат, не принимая во внимание ни качество квартиры, ни месторасположение. Например, индекс показал, что цены на жилье в Тель-Авиве выросли на 17%, и эта цифра, скорее всего, преувеличена.

  Тем не менее, статистика показывает, что на рынке жилья нет четкого направления, и что цены, вероятно, были стабильными и, возможно, даже снизились в некоторых районах. Бюро статистики обнаружило снижение цен в Хайфе, Бат-Яме, Холоне и Петах-Тикве.

  Цифры по арендным ставкам более точны, так как различия в качестве менее значительны. В этом плане 2020 год сыграл на руку арендаторам, поскольку цены на аренду росли более умеренно, чем цены на жилье.

  Снимок жилья: продажа и аренда жилья в Израиле

  Несмотря на широко распространенные прогнозы падения цен на жилье в течение 2023 г., самые последние рыночные данные (с октября по ноябрь 2022 г. ) по-прежнему показывают рост в годовом исчислении на 18,8. %.

  Поскольку строительные работы и субсидируемое жилье, как правило, сосредоточены на квартирах начального уровня, большие квартиры найти труднее и, естественно, они дороже. Сделки по-прежнему возможны, но поиск по стране показывает, насколько серьезна проблема для средней семьи — получение двойного ежемесячного дохода в размере около 24 000 шекелей (7 100 долларов США), в то же время выкладывая около 30% стоимости авансом, чтобы покрыть и то, и другое. первоначальный взнос и расходы, связанные с приобретением недвижимости.

  На этой неделе The Times of Israel изучила стоимость пятикомнатных (четырехкомнатных) квартир, переходивших из рук в руки в период с начала декабря по текущий месяц, используя базу данных налога на недвижимость, чтобы выяснить, что продается и по какой цене.

  1. В Герцлии , известной своей более крупной недвижимостью, четырехкомнатная квартира с садом на улице Шмуэля Ханагида в центре города была продана в середине декабря за 4 500 000 шекелей (1 308 000 долларов США). Квартира совершенно новая — завершена в 2022 году — и имеет площадь 130 квадратных метров (1,399 квадратных футов) с дополнительными 30 квадратными метрами (323 квадратных фута) открытого пространства.

  2. Дальше на север, недалеко от Нетании, в начале декабря на улице Хаадарим в городе Эвен-Йехуда была продана квартира с четырьмя спальнями за 3 320 000 шекелей (962 000 долларов США). Квартира находится на первом из двух этажей и имеет площадь 124 квадратных метра (1334 квадратных фута). Он был построен в 1983 году.

  Зарегистрируйтесь в ToI бесплатно
  Информационный бюллетень Real Estate Israel

  Адрес электронной почты для новостной рассылки

  Регистрируясь, вы соглашаетесь с условиями

  3. На улице Эшколит в Пардес Ханна на окраине города в начале января была продана квартира с четырьмя спальнями за 2 345 000 шекелей (696 000 долларов США). Квартира была построена в 2015 году и имеет площадь 164 квадратных метра (1765 квадратных футов) в здании из 56 квартир. Квартира расположена на 12 из 15 этажей, в продажу включено зарезервированное парковочное место.

  4. В Хайфе дом с четырьмя спальнями был продан за 2 500 000 шекелей (703 000 долларов США) во вторую неделю января. Квартира находится на улице Лайонела Уотсона в районе Рамат-Бегин. Он имеет площадь 115 квадратных метров (1238 квадратных футов) с одним парковочным местом и расположен на третьем из пяти этажей в здании, построенном в 19 веке.70.

  5. Продвигаясь на север Израиля, цены начинают падать. Недавняя продажа в Тверии , на улице Рэйчел рядом с городским отелем Леонардо, новой (2022 г.) квартиры с четырьмя спальнями была завершена за 1 150 000 шекелей (326 000 долларов США). Квартира площадью 124 квадратных метра (1334 квадратных метра) расположена на шестом из 22 этажей.

  6. В Тель-Авиве новая квартира с четырьмя спальнями, построенная в 2022 году на улице Тотцерет ха-Арец недалеко от рынка Кармель, была продана в конце декабря за 6 178 800 шекелей (1 835 000 долларов США). Квартира площадью 126 квадратных метров (1356 квадратных футов) была одной из 348 квартир на 30-м из 40 этажей.

  7. На улице Хаавив на окраине Нес-Циона четырехкомнатная квартира, построенная в 2016 году, была продана в конце декабря за 3 650 000 шекелей (1 036 000 долларов США). Площадь квартиры составляет 122 квадратных метра (1313 квадратных футов) с двумя зарезервированными парковочными местами на втором из четырех этажей здания.

  8. В Ашкелоне на бульваре Хатзиянут квартира с четырьмя спальнями площадью 135 квадратных метров (1453 квадратных фута) была продана за 2 350 000 шекелей (698 000 долларов США) в начале января. Квартира находится на шестом из 10 этажей и построена в 2019 году., с одним парковочным местом.

  9. В середине января квартира с садом перешла из рук в руки в Модиине на улице Рэйчел Имейну за 4 400 000 шекелей (1 307 000 долларов США). Квартира с четырьмя спальнями была построена в 2007 году, а ее внутренняя жилая площадь составляет 140 квадратных метров (1506 квадратных футов). Продажа также включала два парковочных места, крышу площадью 60 квадратных метров (645 квадратных футов) и 55 квадратных метров (592 квадратных фута) дворового пространства.

  10. На улице Навон в Иерусалиме , недалеко от улицы Яффо и рынка Махане Иегуда, четырехкомнатная квартира (три спальни), проданная в начале января за 5 370 000 шекелей (1,59 доллара США).5000). Он имеет площадь 116 квадратных метров (1248 квадратных футов) и был завершен в 2021 году на первом из пяти этажей в здании, в котором всего восемь квартир.

  11. В поселке Эфрат на улице Иегуда Хамакаби на Западном берегу в начале января была продана квартира площадью 114 квадратных метров (1227 квадратных футов), построенная в 2001 году и разделенная на четыре спальни, за 2 390 000 шекелей (710 000 долларов США).

  Реклама

  12. В середине января, на улице Нахум Снех в Беэр-Шеве , квартира с четырьмя спальнями площадью 157 квадратных метров (1689 квадратных футов), проданная за 1 700 000 шекелей (505 000 долларов США). Квартира построена в 2016 году на втором этаже четырехэтажного дома.

  Арендная плата

  Также труднее найти более крупную аренду, но затраты, похоже, больше зависят от местоположения, чем от любого другого фактора. The Times of Israel заглянула на ведущий онлайн-форум по аренде жилья Yad2, чтобы узнать, сколько стоит аренда как минимум четырех спален в крупных городах Израиля.

  В настоящее время сдается квартира с садом по адресу Тель-Авива, , улица Хаалия. Он предлагает 160 квадратных метров (1722 квадратных фута) площади с четырьмя спальнями в том, что описывается как «бутик-здание». Еще 70 квадратных метров (753 квадратных метра) частной площади включают в себя бассейн, а также кладовую и два парковочных места. Запрашиваемая цена составляет 40 000 шекелей (11 900 долларов США) в месяц.

  На улице Бразилиа в Рамат-Авив, рядом с Тель-Авивом сдается квартира с пятью спальнями по (относительно более доступной) цене 15 000 шекелей (4500 долларов США) в месяц. Он находится на девятом из 12 этажей и имеет площадь 140 квадратных метров (1506 квадратных футов), а также имеет два парковочных места.

  В районе Старого Катамона Иерусалима на улице Хапалмах можно приобрести пятикомнатную (четырехкомнатную) квартиру за 16 000 шекелей (4 800 долларов США) в месяц. Он занимает площадь 155 квадратных метров (1668 квадратных футов) с двумя балконами, парковкой и кладовой.

  Далее, , в иерусалимском районе Гило на улице Марва, двухуровневая квартира с шестью спальнями продается за 7900 шекелей (2300 долларов США) в месяц. В нем есть балкон с видом, три парковочных места и площадь 145 квадратных метров (1560 квадратных футов).

  В Хайфе за 7500 шекелей (2200 долларов США) в месяц можно купить частный дом с четырьмя спальнями на улице Гнесиных в районе Наве Шаанан недалеко от центра города. Дом имеет два этажа и имеет площадь 120 квадратных метров (1291) с тремя балконами.

  В Беэр-Шеве, , на улице Нахаль Шила недалеко от Лейк-Парка, квартира с четырьмя спальнями на втором этаже доступна за 4000 шекелей (1200 долларов США).