Снять квартиру в батьяме израиль: Бат-Ям Жилье — Центральный округ, Израиль

Долгосрочная аренда квартир в городе Бат-Ям

Долгосрочная аренда квартир в городе Бат-Ям

×Close Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript

3 900

В избранное

• Бат-Ям
• Двухкомнатные квартиры

Бат Ям. Сдается 2–х комнатная квартира по улице Ротшильд, 70 метров. Расположена в центре города, рядом русские магазины, остановки, 10 минут от мо…

6 000

В избранное

• Бат-Ям
• Многокомнатные квартиры

Аренда в Бат Яме. Первая береговая линия. 4 комнаты, солнечный балкон, стоянка, лифт, комната безопасности. Срочно. Агентство. 058-7744033.

3 150

В избранное

• Бат-Ям
• Двухкомнатные квартиры

Аренда в Бат Яме. 2 комнаты, 2 балкона. Светлая, просторная, тихая. Кондиционеры. 3150 шек. 058-7744033, 052-5479931.

1 800

В избранное

• Бат-Ям
• Квартиры-студии

Сдается малюсенькая 1-ком. студия на улице Ротшильд в Бат Яме, около Ацмаут, только для одного человека, есть мебель и новый мазган 054-5867870 цен…

2 600

В избранное

• Бат-Ям
• Квартиры-студии

Сдается уютная 1-ком. квартира на улице Ротшильд в Бат Яме, около Ацмаут, 30 метров, второй этаж, есть мебель, мазган и большой шкаф 054-5867870 це…

3 400

В избранное

• Бат-Ям
• Двухкомнатные квартиры

Сдаётся уютная 2-х комнатная квартира с Лифтом, на улице аХашмонаим в Бат Яме, полноценная 50 метров, около парка на Даниель, остается холодильник,. ..

3 600

В избранное

• Бат-Ям
• Двухкомнатные квартиры

Сдаётся двух комнатная квартира с мебелью и техникой, находится на улице Бальфур, недалеко от Иерушалайм, площадь 40 метров, второй этаж, тихая окн…

3 900

В избранное

• Бат-Ям
• Трехкомнатные квартиры

3-ий етаж, после косметического ремонта, кондиционеры в каждой комнате, полная кухня, частная стоянка, полная спальня, салонный шкаф, сейф, 5 мин о…

6 500

В избранное

• Бат-Ям
• Многокомнатные квартиры

Квартира на долгосрочную аренду от компании по недвижимости ISRA HOME. Просторная четырехкомнатная квартира в городе Бат Ям, расположенная на центр. ..

4 000

В избранное

• Бат-Ям
• Трехкомнатные квартиры

Квартира на долгосрочную аренду от компании по недвижимости ISRA HOME. Просторная трехкомнатная квартира в городе Бат Ям, расположенная на тихой ул…

4 100

В избранное

• Бат-Ям
• Трехкомнатные квартиры

Квартира на долгосрочную аренду от компании по недвижимости ISRA HOME. Просторная трехкомнатная квартира в городе Бат Ям, расположенная в центре го…

4 000

В избранное

• Бат-Ям
• Двухкомнатные квартиры

Квартира на долгосрочную аренду от компании по недвижимости ISRA HOME. Большая двухкомнатная квартира в городе Бат Ям, расположенная на тихой центр. ..

5 900

В избранное

• Бат-Ям
• Двухкомнатные квартиры

Квартира на долгосрочную аренду от компании по недвижимости ISRA HOME. Большая двухкомнатная квартира свита с видом на море, расположенная в городе…

4 100

В избранное

• Бат-Ям
• Трехкомнатные квартиры

Квартира на долгосрочную аренду от компании по недвижимости ISRA HOME. Трехкомнатная квартира в городе Бат Ям, расположенная на тихой улице. В квар…

9 000

В избранное

• Бат-Ям
• Многокомнатные квартиры

Квартира на долгосрочную аренду от компании по недвижимости ISRA HOME. Шикарная четырехкомнатная квартира в новом доме в городе Бат Ям. Квартира аб…

4 600

В избранное

• Бат-Ям
• Многокомнатные квартиры

Квартира на долгосрочную аренду от компании по недвижимости ISRA HOME. Четырехкомнатная квартира в городе Бат Ям. Квартира полностью меблирована и …

4 000

В избранное

• Бат-Ям
• Трехкомнатные квартиры

Квартира на долгосрочную аренду от компании по недвижимости ISRA HOME. Отличная трехкомнатная квартира в городе Бат Ям, расположенная на тихой улиц…

3 400

В избранное

• Бат-Ям
• Двухкомнатные квартиры

Квартира на долгосрочную аренду от компании по недвижимости ISRA HOME. Просторная двухкомнатная квартира в городе Бат Ям, расположенная на второй б. ..

ISRAELA.ru – это самый большой каталог недвижимости в Израиле. Здесь можно найти жильё для краткосрочной и долгосрочной аренды, а также ознакомиться с объектами недвижимости, выставленными на продажу. На нашем сайте Вы можете подать бесплатное объявление в рубриках «Аренда», «Продажа» и «Услуги».

Каталог — Квартиры в аренду

li { display:table-cell; width:1%; box-sizing:border-box }
ul.topcrumb > li:not(:last-child) { padding-right:8px }
ul.topcrumb > li > a { display:inline-block; position:relative; vertical-align:middle; height:24px; line-height:24px; width:100%; text-align:center; background-color:#FFd8b7; color:#00008b; text-decoration:none }
ul.topcrumb > li > a:hover { background-color:#99db76 }
ul.topcrumb > li > a:hover::before { border-color:#99db76; border-right-color:transparent }
ul.topcrumb > li > a:hover::after { border-left-color:#99db76 }
ul. topcrumb > li:not(:first-child) > a::before { content:»; position:absolute; top:50%; margin-top:-12px; border:12px solid #FFd8b7; border-right-width:0!important; border-left-width:5px; border-left-color:transparent!important; left:-5px }
ul.topcrumb > li:not(:last-child) > a::after { content:»; position:absolute; top:50%; margin-top:-12px; border-top:12px solid transparent; border-bottom:12px solid transparent; border-left:5px solid #FFd8b7; right:-5px }

@media(min-width: 540px) {
ul.topcrumb { font-size:15px }
ul.topcrumb > li:not(:last-child) { padding-right:14px }
ul.topcrumb > li > a { height:30px; line-height:30px }
ul.topcrumb > li:not(:first-child) > a::before { margin-top:-15px; border-width:15px; border-left-width:10px; left:-10px }
ul.topcrumb > li:not(:last-child) > a::after { margin-top:-15px; border-top:15px solid transparent; border-bottom:15px solid transparent; border-left:10px solid #FFd8b7; right:-10px }
}

@media(min-width: 800px) {
ul. topcrumb { font-size:22px }
ul.topcrumb > li:not(:last-child) { padding-right:18px }
ul.topcrumb > li > a { height:34px; line-height:34px }
ul.topcrumb > li:not(:first-child) > a::before { margin-top:-17px; border-width:17px; border-left-width:14px; left:-14px }
ul.topcrumb > li:not(:last-child) > a::after { margin-top:-17px; border-top:17px solid transparent; border-bottom:17px solid transparent; border-left:14px solid #FFd8b7; right:-14px }
}
]]]]>]]>

span { display:inline-block; vertical-align:top; margin:2px } ]]]]>]]>

сколько стоит аренда на длительный срок?

Аренда недвижимости в Израиле является весьма активным сегментом рынка. Это неудивительно, поскольку на Святую землю стремятся попасть не только туристы и паломники, но и иностранные специалисты, пациенты клиник, а также репатрианты. Все они нуждаются в жилье, кто на короткий, а кто и на длительный период.

Планируя сэкономить на расходах, многие из приезжих желают снять квартиру в Израиле без привлечения услуг посредников. Однако особенности местного рынка жилья имеет особую специфику, без учета которой снять квартиру самостоятельно может быть очень непросто.

Аренда квартир в Израиле на длительный срок

Прежде чем отправиться в Израиль и приступить к поиску жилья, нужно определиться с двумя важными вопросами:

• Длительность поездки;
• Регион пребывания.

Если в стране нет друзей или родственников, готовых помочь с поиском жилья, специалисты советуют начинать эту процедуру не менее, чем за полгода до планируемой даты приезда. А если есть желание арендовать на хороших условиях апартаменты в популярном курортном месте, то заняться вопросом поиска можно и за год.

Стоимость аренды в этой стране весьма чувствительна к нескольким факторам:

• Город;
• Удаленность от центра;
• Количество комнат;
• Меблировка и оснащение бытовыми приборами;
• Возраст строения;
• Сезонность, если речь идет о квартире в туристической зоне.

В курортных зонах аренда апартаментов обходится намного дороже, чем в городах, удаленных от прибрежной полосы. Но в непосредственной близости к морю легче заключить договор краткосрочной аренды, столь популярной в среде туристов и паломников.

Взять в аренду квартиру в Израиле на короткий срок непросто.Израильтяне предпочитают сдавать жилье на длительный срок, не менее одного года.  При этом, если арендатор изменил свои планы и решил переехать в другой город или район, владелец не вернет ему заплаченные по договору деньги. Как правило, арендатору приходится резервировать оговоренную сумму за весь период проживания на своем банковском счете или расплачиваться с собственником наличными.

Поэтому так важно изначально определиться с местом работы, поскольку выбранное в неудобном месте жилье может обернуться для мигранта значительными транспортными расходами, серьезно бьющими по карману.

Наибольшей популярностью у мигрантов пользуются малогабаритные квартиры яхидат диюр. Как правило, они являются частью одного большого жилого помещения, которое владелец разделяет на несколько отдельных апартаментов, состоящих из совмещенной с кухней гостиной, санузла и спальни. Привычные для европейцев прихожие в израильских квартирах, чаще всего, отсутствуют. Прямо с лестничной клетки жильцы попадают в гостиную.

Для только что прибывших в страну мигрантов такое жилье становится прекрасным вариантом, позволяющим обжиться в районе и определиться с дальнейшими планами. При найме яхидад диюр важно убедиться в том, что хозяин легализовал жилье в соответствующих государственных органах.

Поиск без маклера

Обойтись в поиске жилья без посредников стремятся мигранты, не желающие тратить лишние деньги на оплату комиссионных услуг. Израильские маклеры не склонны скромничать. Размер своих услуг они могут оценивать в достаточно крупные суммы. Но в стремлении арендовать квартиру дешево не стоит забывать о тех трудностях, с которыми предстоит столкнуться в процессе самостоятельного поиска:

1. Несмотря на распространенность в Израиле русского языка, объявления о сдаче квартир внаем, как правило печатаются на иврите. Кроме того, при составлении документов и обсуждении деталей аренды без знания местного языка не обойтись. Если будущий арендатор говорит только по-русски, ему предстоит рассматривать весьма ограниченный круг предложений по недвижимости от бывших соотечественников.
2. Нередко фотографии, размещенные на сайтах, отличаются от фактического состояния предлагаемого объекта. Также следует знать о том, что счет этажей в доме начинается не с привычного для россиян первого, а с нулевого.
3. Планируя снять комнату в Израиле, мигрант должен знать о том, что понятие израильтян и европейцев о подобной жилплощади нередко существенно расходится. Арендатору могут в качестве недорогого объекта предложить обычную кладовку или даже половину комнаты. Поэтому в объявлении часто фигурирует предложение сдать внаем полторы или две с половиной комнаты. В результате арендатор может неожиданно для себя оказаться в компании соседей, въехавших на подселение.
4. Важную роль играет не только состояние жилого здания, в котором находится квартира, но и расположенные рядом объекты. Если по соседству раскинется стройка, следует быть готовым просыпаться около 7 утра, поскольку именно с этого времени разрешено проводить строительные работы. Кроме того, строители могут работать и в пятницу, которая является общим для израильтян выходным днем.

Так же при самостоятельном поиске следует учитывать требования к жилью, определенные Законом о справедливой аренде, который действует в стране с 2017 года. Этот документ устанавливает критерии, согласно которым жилой объект признается пригодным к сдаче:

• Полное завершение строительства всего здания и конкретной сдаваемой в нем квартиры;
• Системы водоснабжения и водоотведения запущены в эксплуатацию;
• Исправно функционирует электропроводка, в квартире есть свет;
• Квартира оснащена работающей вентиляцией, оборудована межкомнатными дверями, стеклопакетами, естественным освещением и входной дверью с запирающими устройствами;
• Санузел отделен от жилого помещения перегородкой;
• Работает водонагревательная система;
• Квартира соответствует требованиям безопасности.

Любое несоответствие объекта установленным  критериям автоматически делает аренду жилья незаконной. Все эти тонкости хорошо известны профессиональным маклерам. Но если заключение сделки планируется без их участия, к подписанию договора лучше привлечь адвоката. Он проследит за полнотой и законностью достигнутых договоренностей.

При самостоятельном поиске жилья предстоит научиться искать в источниках нужную для аренды информацию, используя любые доступные ресурсы:

• Интернет;
• Разделы объявлений в местных газетах и журналах;
• Вывески, размещенные непосредственно в интересующих городах;
• Новости по платным подпискам на информацию от специальных агентств или служб.

Поиск через посредников

Маклер способен существенно облегчить процесс поиска жилья. Как правило, подобные услуги предоставляют местные жители, отлично знающие особенности сдаваемых объектов. Они могут подобрать квартиру, расположение которой будет максимально соответствовать целям мигранта. Помогут снять дом на берегу Мертвого моря или найдут уютные апартаменты в спальном районе крупного города.

Однако с помощью маклеров не получится арендовать жилье недорого. Эти посредники возьмут за свои услуги сумму в размере месячной платы. Кроме того, маклер, прежде всего, соблюдает собственный интерес, поэтому может предложить клиенту те объекты, которые не пользуются особым спросом у израильтян. При этом посредник ссылается на отсутствие предложений, кризис на рынке недвижимости или слишком высокие цены. Поэтому лучше обращаться сразу к нескольким специалистам, чтобы получить возможность выбрать максимально подходящий вариант.

Чтобы снизить риск сотрудничества с недобросовестным посредником не лишним будет проверить, состоит ли он в Гильдии квартирных маклеров. Такие аккредитованные специалисты имеют соответствующие лицензии и обладают правом предоставлять клиентам посреднические услуги по поиску и найму жилья.

Помощь маклера может стать необходимой, если будущий арендатор не владеет ивритом. В этом случае переговоры с владельцем жилья и обсуждение деталей долгосрочной аренды лучше доверить человеку, знающему язык и знакомому с менталитетом местных жителей.

Хороший маклер не только подберет объект, соответствующий всем требованиям и ожиданиям арендатора, но и сможет договориться с владельцами о скидке, размер которой в некоторых случаях может быть весьма существенным. Однако существует нюанс, о котором следует знать. Если в процессе сотрудничества клиент меняет свои планы и отказывается от подобранного для него объекта, заплатить маклеру за оказанные услуги ему все равно придется.

Сколько стоит снять квартиру в Израиле на месяц?

Аренда на короткий срок не приветствуется израильтянами, если объектом сдачи не является квартира у моря. Снять апартаменты всего на месяц в крупном городе весьма проблематично. В этом случае хозяева просят посуточную оплату.  В результате арендатор может жить столько, сколько ему нужно для реализации своих целей: от суток до месяца и более.

В сегменте краткосрочного найма в Израиле развита субаренда. Многие арендаторы, покидая квартиру на определенное время, заключают договор субаренды, и чтобы не терять деньги, пускают на свою жилплощадь временных жильцов. На таких условиях можно снять квартиру на неделю, месяц или более длительный срок.

В среднем, в зависимости от города, удаленности от моря и качества жилья размер арендной платы за квартиру, снятую на месяц, составит от 1500 до 3000 шекелей за студию или апартаменты с 1-2 комнатами и 4000-7000 шекелей за многокомнатную квартиру, пентхаус или дом.

Помощь в съеме жилья по городам

Стоимость аренды может существенно колебаться в зависимости от города или выбранного в нем района. Тем, кто ищет крышу над головой собственными силами, следует не только тщательно выбирать квартиру по заданным параметрам, но и лично посетить район, на территории которого она расположена.

Опытные арендаторы советуют не полениться и приехать на место будущего проживания несколько раз в разное время суток, чтобы оценить освещенность и шум на улице. Кроме того, совсем не лишним будет поговорить с бывшими жильцами или соседями. Такой подход поможет уберечься от многих рисков и неприятных сюрпризов.

Если в семье есть автомобиль, важную роль при найме жилья играет наличие вблизи объекта парковки. Во многих городах недостаток парковочных мест представляет серьезную проблему для местных жителей.

Согласно статистическим данным в 2020 году средняя стоимость аренды в Израиле возросла. Сказался высокий уровень спроса на недвижимость со стороны израильтян и приезжих, а также финансовый кризис, который не обошел и Святую землю. В зависимости от выбранного города мигранта ждет разный уровень расходов на жилье.

Аренда квартиры в Тель-авиве

Жилье в Тель-Авиве относится к верхнему ценовому сегменту. Объясняется это популярностью города, который считается второй столицей страны. Именно здесь располагается большинство учреждений, международный аэропорт, представительства мировых концернов, мелких и крупных предприятий. Здесь же, в непосредственной близи к морскому побережью, проживает наибольшее количество русскоговорящих мигрантов.

В Тель-Авиве трудно найти малогабаритное жилье. Снять квартиру-студию практически невозможно, а вот арендовать апартаменты в 3 или 4 комнаты вполне реально. Стоимость аренды 2-х комнатной квартиры составляет 2400-3400 шекелей, а в американской валюте сумма будет равняться 650-950 долларов.

Аренда квартиры в Кирьят Яме

Небольшой курортный город Кирьят Ям расположен недалеко от популярной среди туристов Хайфы, на теплом побережье Средиземного моря. На его территории расположен крупнейший в стране завод, производящий оружие. В северных районах города проживают многочисленные выходцы из Африки.

Найм квартиры, имеющей 2 комнаты будет стоить арендатору в месяц 1500 шекелей, что составляет около 400 долларов.

 Аренда квартиры в Ашдоде

В 30 км от Тель-Авива в южном направлении расположен Ашдод, занимающий шестое место в стране по количеству населения. Этот промышленный город является еще и крупнейшим морским узлом, пропускающим через современный международный порт более 60% грузового оборота страны.

Цены на аренду недвижимости в Ашдоде достаточно высоки. Даже небольшие однокомнатные апартаменты обойдутся в 2700 шекелей, что составляет эквивалент 740 долларам США.

Аренда квартиры в Иерусалиме

Столица Израиля отличается дороговизной. Этот город является туристическим центром страны. Поток приезжих не ослабевает круглый год. В Иерусалиме находятся не только достопримечательности и исторические памятники мирового значения, но и все государственные организации, включая Национальный банк.

Найти дешевое жилье в Иерусалиме практически невозможно. Мигрантам следует быть готовым платить по 4000-5500 шекелей за 2-х комнатную квартиру. Эквивалент этой суммы составляет 1000 – 1500 долларов США. При этом, жилье в тихом районе, вдали от шумного центра, обойдется еще на несколько сотен шекелей дороже.

Аренда квартиры в Ришоне

Тем, кто устал от суеты крупных городов, следует обратить внимание на тихий Ришон-ле-Цион. Являясь спутником Тель-Авива, он расположен всего в 12 км от него. Этот город является четвертым по величине морским курортом страны.

Арендовать квартиру в две комнаты в Ришоне можно за 2800 шекелей в месяц, что соответствует 760 долларам.

Аренда квартиры в Нетании

Нетания является одним из крупных морских курортов Израиля. Город расположен на побережье Средиземного моря, и длина его берега превосходит пляжи Тель-Авива. Нетания славится апельсиновыми плантациями, а также предприятиями по переработке алмазов.

Уровень цен на аренду в Нетании довольно высок. За квартира с двумя комнатами арендатору предстоит платить 3000 шекелей, что соответствует 800-820 долларов США.

Аренда квартиры в Акко

Еще один популярный курорт средиземноморья представляет город Акко. Он имеет имеет богатую историю и объединяет традиции многих народов, проживавших ранее на пересечении древних торговых путей. Акко охраняется ЮНЕСКО. Основную часть жителей города составляют евреи и мусульмане арабского происхождения.

Арендовать 2-комнатные апартаменты на длительный период возможно за 2000 шекелей, или примерно  550 долларов.

Аренда квартиры в Холоне

Холон представляет собой крупный культурный центр Израиля. Здесь сосредоточено большое количество развлекательных учреждений, а на праздник Пурим проходит ежегодный крупнейший в стране карнавал. Холон граничит с Бат-Ямом и не считается курортным местом.

Снять комнату в Холоне на длительный срок можно за 1400 шекелей, а апартаменты с двумя комнатами предлагаются за 3500 шекелей, что составляет 390 и 950 долларов соответственно.

Посуточная аренда квартир в Израиле

Туристов, приехавших с целью увидеть достопримечательности Израиля, интересует аренда на короткий период времени. Они ищут жилье на неделю или две. Это значит, что им предстоит снимать квартиру посуточно. В Израиле краткосрочным считается найм от 2 до 5 дней, но возможно заключить договор и на 2 недели.

Согласно усредненным данным по городам цена за сутки в зависимости от количества комнат в арендуемой жилплощади, а также от сезонности, если речь идет о недвижимости на морском побережье, будет равняться:

Как недорого снять комнату в Израиле?

К наиболее доступным вариантам аренды можно отнести проживание в хостеле. Все официальные хостелы в обязательном порядке проверяются инспекторами из организации International Youth Hostel Federation. Получившие одобрение объекты отмечаются треугольником синего цвета с изображением хижины на фоне дерева.

Израильские хостелы достаточно комфортабельны и имеют все условия для кратковременного пребывания. В зависимости от оснащения номеров они делятся на различные типы. Например, хостел класса HI вполне сравним с отелем в 2 или 3 звезды. Каждая комната оборудована кондиционером, собственным санузлом и душевой кабиной. Но проживание в нем обходится гостю гораздо дешевле, чем размещение в отеле или в съемных апартаментах. Каждый хостел оборудован общей кухней с полным набором посуды, что позволяет существенно сэкономить на еде.

Аренда квартир в Нетании в Израиле на любой срок: посуточно или на месяц

Отдых в великолепной Нетании

Нетания – это приморский город в Израиле, располагающийся в прибрежной зоне Средиземного моря. В последние годы здесь отмечается невероятный бум самостоятельного туризма, отдыхающие со всех стран стремятся приехать в этот уютный и тихий город, чтобы как следует отдохнуть, насладиться мягким субтропическим климатом, потрясающей погодой и ласковым теплым морем.

Очень много туристов, побывав в Нетании, так и не смогли распрощаться с этим удивительным городом и эмигрировали сюда на постоянное место жительства. Исходя из того, что город продолжает развиваться, здесь очень много заведений области обслуживания, где можно найти работу. К примеру, многочисленные отели, гостиницы, рестораны, иные учреждения предлагают рабочие места за вполне хороший оклад. Если вы решили остаться в Нетании и уже даже подыскали себе рабочее место, соответственно, рано или поздно возникнет вопрос съема жилья. Аренда квартир в Нетании является достаточно востребованной услугой, так как большой поток отдыхающих в последнее время предпочитает отелям и гостиницам домашнюю и уютную обстановку частной квартиры.

В силу того, что с каждым годом поток отдыхающих только увеличивается, увеличивается интерес спонсоров и застройщиков. На сегодняшний день в городе уже построено множество жилых комплексов и на этом строительство многоэтажных домов не заканчивается, а только увеличивается. Многие русские состоятельные люди, приобретая недвижимость в Нетании, делают из нее основной источник дохода. Ведь пляжный сезон в курортном городке длится почти год, соответственно, желающих снять жилье не уменьшается.

Отметим отдельно! Пляжный отдых здесь может длиться девять месяцев в году, именно на протяжении этого срока здесь сохраняется благоприятная погода.

Где лучше всего снимать квартиры в Нетании

Нетания – это курортный город, естественным является то, что здесь очень много отелей и гостиниц, предлагающих приезжим самые различные номера. В отеле можно выбрать номер, как дорогостоящий, так и эконом класса. Все же, несмотря на большое количество отелей, расположенных в самых различных уголках Нетании, многие туристы предпочитают снимать жилье у частных собственников. Аренда квартир в Нетании в Израиле начинается от 3х и 4х дневного срока. Многие отдыхающие предпочитают экономить денежные средства на жилье, и именно съем квартиры позволяет сделать это лучше всего.

К выбору аренды жилья необходимо подходить со всей ответственностью, так как от него по большей степени будет зависеть комфортабельность вашего отдыха. Здесь необходимо учитывать ваше финансовое положение и количество людей, которое предположительно будет проживать в квартире на время отпуска. К примеру, если вы решили приехать в Нетанию большой компанией, тогда вам потребуется аренда квартиры больших размером с большим количеством комнат. Так вы сможете свободно расположиться в комнатах и чувствовать себя комфортно. Если вы приехали на отдых с семьей, предположим, семья состоит из 3-4 человек, тогда вам не обязательно снимать большую квартиру, вполне подойдет 2-комнатная. Жилье должно находиться недалеко от моря, так как детям не понравится долго идти к морю, и каждый поход на пляж станет для них утомительным и не совсем радостным событием. Кроме того, желательно, чтобы дом располагался в районе с развитой инфраструктурой, где поблизости в шаговой доступности будут расположены объекты: больница, продуктовые магазины, развлекательные комплексы.

Если говорить о стоимости, то аренда квартир в Израиле в Нетании отличается ценовой политикой. Цена на квартиры колеблется в различных пределах и будет зависеть от нескольких факторов, в частности:

• от района, где расположен дом, в котором вы хотите снять жилье;
• от количества комнат и общей площади квартиры;
• от наличия ремонта и коммуникаций;
• от удаленности от моря и пляжа.

Как удобнее и лучше всего осуществить сделку аренды жилья

Аренда квартир в удивительной Нетании

Как правило, большинство русских туристов предпочитают пользоваться услугами посредников и обращаются в различные туристические агентства или специальные порталы. Туристические фирмы, которые выступают в роли посредников, берут все организационные вопросы предстоящего отдыха на себя и, соответственно, берут за это определенный процент. Да, вам придется заплатить за хлопоты, от которых вы были избавлены, но зато получите полностью организованный комфортабельный отдых. По большей степени услуги посредников необходимы в тех случаях, если планируется поездка в Нетанию на длительный срок.

Если вас интересует аренда квартиры в Нетании посуточно, то здесь вполне можно справиться и своими силами, тем более что сегодня очень развита Сеть Интернет, которая позволяет напрямую связаться с владельцем предполагаемого жилья и обсудить все тонкости сделки лично. В интернете сегодня множество специально разработанных сайтов, где владельцы недвижимости оставляют свои объявления о сдаче жилья, прилагают к ним фото, описание квартиры и сразу озвучивают сумму посуточного съема. Вы можете воспользоваться одним из предложенных объявлений и забронировать на необходимое количество дней понравившуюся вам квартиру.

Также можно воспользоваться предложениями владельцев жилой собственности и арендовать квартиру без посредников. Как правило, большинство желающих сдать в аренду жилье либо выставляют объявления в интернете, либо развешивают их на специальных стендах или лично встречают туристов в аэропорту, на автобусных или железнодорожных остановках и предлагают свои апартаменты. Таким образом, вы можете воспользоваться одним из предложений и снять жилье без услуг посредника, соответственно, сэкономив свои денежные средства.

Редакция сайта “Моя Нетания” рекомендует проверенную управленческую компанию по аренде жилья на короткий срок Royal Apartments. Компания имеет большой опыт работы с туристами и предлагает аренду жилья для отдыха премиум уровня без посредника, то есть по лучшим ценам. Сервис встречи в аэропорту, трансферы по стране, аренды авто, подключения сим-карт – 24/7

Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, поэтому вы должны следовать своим предпочтениям и исходить из своих финансовых возможностей. Комфортабельность вашего отдыха в ваших руках!

цены по городам, процедура поиска и оформления

Израиль удивительным образом сочетает в себе тонкий смысл Азии и трезвый практицизм Европы, да и место для его расположения выбрано особое: на этой территории находятся объекты, священные для трёх религий, причём две из них являются крупнейшими.

В Израиль едут со всего света – кто по делу, кто в гости, кто нуждается во внимании израильской медицины, кто желает вкусить прелестей местной природы. И всем надо где-то остановиться на время пребывания. Можно, конечно, и в гостинице, там имеются все удобства. Но знающие люди предпочитают арендовать квартиру или дом, это и дешевле, и удобнее.

Этот бизнес – сдача жилья в аренду — поставлен в Израиле на широкую ногу. Съёмная квартира оборудована всем необходимым, включая точку доступа Wi-Fi, кондиционер, что местным летом далеко не роскошь, микроволновую печь, стиральную машину и телефон. Это – большой рынок, и регулируют его многочисленные агентства недвижимости в самом Израиле. Но и туристические фирмы, имеющие с ними связь, могут обеспечить Вас арендованным жильём по Вашему запросу заранее, и Вы, выйдя из самолёта, направитесь уже в снятую для Вас квартиру.

Выбор квартир включает в себя все возможные варианты, начиная от студии в маленьком городке и заканчивая виллой у моря или шикарными апартаментами в Тель-Авиве, Иерусалиме или Нетании.

Большинство гостей Израиля, если они едут надолго, желают проживать поближе к морю. Такое жильё имеется, но оно стоит дорого. Поэтому гость, попытав цены, переносит свои взоры уже в прибрежную зону, а то и в более отдалённые районы города.

Итак, познакомимся с проблемой аренды жилья в Израиле более конкретно.

Содержание статьи

Снять в квартиру в Израиле — популярные цены и города

Наибольшей популярностью у гостей Израиля пользуются следующие места, а мерилом мы выбрали количество сделок, заключённых на аренду жилья:

— Иерусалим, более 11% — 1е место;

— Нетания, примерно 9% — 2е место;

— Тель-Авив, 8,5 % — 3е, почётное;

— Бейт-Шемеш, почти 7%;

— Раанана, 5%;

— Ор-Акива, 4,7%;

— Эйлат, до 4,7%;

— Ашдод, почти 4%.

А теперь познакомимся с ценами, которые почерпнуты из статистики за август 2015 года. Цена на жильё зависит от города, в котором оно сдаётся, от близости к морю, от этажа и от комфорта самого жилья. Это – в общих чертах, на самом деле критериев куда больше. Если Вы снимаете жильё на месяц или больше, то можете рассчитывать на такую оплату за 1 месяц, в шекелях:

— 1-комнатная квартира в центре, 2500-3800;

— 1-комнатная в спальном районе, 1900-3200;

— 3-комнатная в центре, 4500-6700;

— 3-комнатная в спальном районе, 3200-5500.

Это — усреднённые цифры, по конкретным городам они могут существенно отклоняться в любую сторону. Внизу приведены примеры в разрезе городов, цены даны за сутки пребывания или за месяц, суммы выражены в долларах США.

— в Бат-Яме 1-комнатная квартира обойдётся в 60-70 в сутки, апартаменты от 2-х и более комнат уже 70-100. В этом городе чаще всего практикуется аренда на 3-5 дней.

— в Кирьят Ям студия стоит 45-60 в сутки, а 3-комнатная квартира, расположенная в первой линии, у самого моря, обойдётся в 60-90.

— в Араде такая же квартира обойдётся значительно дешевле – всего 500 за месяц.

— в Нагарии такая же квартира (3 комнаты) сдаётся за 800 за месяц.

— в Акко месячная стоимость аренды составит: для 3-комнатной квартиры 700, для 2-комнатной 500.

— в Кириат Ата стоимость аренды составит: для 3-комнатной квартиры 400-600, для 1-комнатной 250 за месяц.

— в Ашкелоне, как правило, арендуют апартаменты на короткий срок, и здесь за основу расчётов принята цена в сутки. Так, снять 2-комнатную квартиру у моря для двоих выйдет в 65 за одни сутки. Имеется и эконом-вариант снятия одной комнаты в многокомнатной квартире. Вы разделите эту квартиру с другими арендаторами, пользуясь совместно кухней, гостиной, туалетом и душевой. Правда, такой вариант не подходит для семей с маленькими детьми, поскольку это предусмотрено условием арендодателя .

— в Холоне дорого, но всё равно сюда приезжают надолго. Так, аренда 3-комнатной квартиры в месяц обходится в 800-1000, а студии – от 150 до 200.
Виды жилья в Израиле

Основная цена за аренду квартиры формируется с учётом расположения, размера площади и состояния жилья. Разумеется, в сезон цена подрастает, а в межсезонье снижается. Дороже всего обходится аренда жилья весной, затем наступает жара, и цены снижаются, вместе с количеством приезжих. Но в августе-сентябре вновь вырастают до уровня весенних. В период местных праздников с жильём туго, это надо учесть и побеспокоиться заранее. Минимальный срок, на который можно снять квартиру, составляет 2-5 суток, и цена в этом случае максимальна для данной квартиры. Если же Вы снимаете её на более продолжительный период, то и в цене Вам несколько уступают. Вплоть до 30%, если вы захотите снять на месяц.

После согласования условий арендодателя с арендатором составляется договор об аренде жилья, и арендатор — то есть, Вы — получает на руки ваучер о том, что указанное жильё на указанный период числится за ним. То есть, за Вами. В ваучер внесены личные данные арендатора, адрес арендованной квартиры и срок аренды. Документ этот надо сохранить и после того, как Вы съедете, потому что на границе Израиля он Вам понадобится при прохождении паспортного контроля. А во время пребывания в Израиле ваучер гарантирует Вам право проживания в квартире, адрес которой в нём указан.

Аренда квартиры-студии в Израиле

Этот вариант аренды весьма популярен, поскольку он обеспечивает человека жильём в доме со всеми удобствами при относительно малой стоимости. Это почти, как в гостинице, но намного удобнее, потому что есть кухня, а сама комната разделена на функциональные зоны. Хорошо и то, что дома со студиями, как правило, строят вблизи от морской линии или располагают в классических жилых домах. Расстояние от моря и инфраструктура очень влияют на цену. Если взять Израиль в целом, то в сутки в разных городах за аренду студии берут 50-100 долларов. Сравните – трёхкомнатная квартира сдаётся за 80-200 долларов в сутки.

Элитная категория аренды жилья – это вилла или коттедж, как правило, на берегу моря. Или в городе, но в определённо районе, предназначенном для проживания состоятельных граждан. Вилла обязана иметь зону барбекю, бассейн, зелёную террасу, лужайку и прочие атрибуты, сопровождающие приятное времяпрепровождение. Берут за эту роскошь от 500 до 1500 долларов в сутки.

Имеется ещё один вид аренды жилья, который получил развитие на юге страны. В живописных загородных местах строятся домики, снабжённые всеми удобствами, создаётся соответствующая инфраструктура – стоянки для машин, кафе, СПА-салоны, бассейны и прочее. Называется это «циммер» и стоит гораздо дороже, чем квартира в городе. Но зато – автономность, все блага цивилизации и редкая возможность комфортного отдыха на лоне прекрасной природы.

Особенности израильской квартиры

Квартиры в Израиле строят на американский манер – без прихожей. Открыв дверь в квартиру, Вы попадаете сразу в большую общую комнату, можно её назвать гостиной или салоном. Кроме этой комнаты, имеются спальни, каждая из которых не более 10 кв. м. Это значит, что она рассчитана на одного постояльца, максимум — на двоих. Стоимость 2-х и 3-хкомнатных квартир практически одинакова.

Если Вы увидите объявление, что сдаётся 3,5-комнатная квартира, то знайте, что это – замечательный вариант. Это значит, что, кроме традиционных комнат, сдаётся и столовый уголок, обычно – небольшая веранда. Он расположен рядом с гостиной или кухней и очень удобен для тех, кто любит долго сидеть за столом, попивая кофе и разговаривая «за жизнь». В отношении кухни надо помнить, что она бывает или открытой, и фактически является частью гостиной, или выделена как традиционная кухонька, но очень небольшая.

Интерьеру квартиры арендодатель не уделяет много внимания, главное, что стены побелены, плитка на полу в порядке, оборудование работает – что ещё нужно? А то, что окна маленькие, мебель и сантехника самые простые, без затей, то, опять-таки, никаких претензий не может быть, поскольку всё выполняет свои функции. Зато квартиры обеспечены бытовой техникой, а для удовлетворения чувства прекрасного имеются балконы.

Что касается удобств, то здесь есть местные особенности. От централизованной подачи горячей воды в Израиле отказались, и в квартире имеется бойлер. Он может быть электрическим, а может питаться от солнечной энергии – сейчас такое оборудование в моде. Тепло в квартиру поступает централизованно, но всего на пару часов в вечернее время. Иногда в квартирах устанавливают электрическое отопление, но, учитывая тарифы на электроэнергию, это сильно поднимает стоимость проживания.

При оформлении договора аренды учитываются квадратные метры, однако стоимость проживания обусловлена сметой, в которую входят:

— амортизация квартиры;

— затраты на уборку и приведение в порядок жилья после выселения арендатора;

— оплата за воду и электричество.

Всё остальное оплачивается отдельно, как трансфер от аэропорта, услуги няни и горничной, стирка белья и прочее. Если речь идёт об элитном жилье, при котором арендатор может пользоваться парковкой или бассейном, то это всё включено в стоимость аренды – вот почему она столь высока.

Недорогое жилье в Израиле: миф или реальность?

Израиль – цивилизованная страна, и в ней имеются хостелы, проинспектированные и одобренные International Youth Hostel Federation, или Ассоциацией IYHF. Они отмечены синим треугольником, на котором изображена хижина и дерево. В таком хостеле можно останавливаться, в нём необходимые удобства имеются, и жить вполне можно.

В хостелах гораздо дешевле квадратный метр, чем в арендованных квартирах и в гостиницах.

Когда будете выбирать хостел, то знайте, что наряду с организованными хостелами есть и так называемые «дикие». Жить в «диких» хостелах совсем дёшево, обычно они бывают за городом или на окраине, там тихо и спокойно. Но вот условия там спартанские.

Что касается организованных хостелов, то, в зависимости от предоставляемых удобств, их делят по типам HI. Типы эти устанавливаются согласно классу проживания, и это первое, что определяет его стоимость. Номера там бронируются, их бывает до 80 в хостеле, имеется банкетный зал и кафе. Каждая комната снабжена кондиционером, душевой кабинкой и туалетом. Снять можно 1 место, 2 или 3. Если смотреть со стороны наличия удобств и уровня цен, та такое жильё соответствует гостинице примерно 2* или 3*, а вот по цене оно обходится гораздо дешевле.

Многие хостелы организованы по типу общежитий, в них имеется комната, в которой размещён телевизор, зона для общения – аналог гостиной, и общая кухня, оснащённая достаточным количеством разнообразной посуды, от чашек до кастрюль.

Проживание в хостеле тоже может быть различной комфортности. Дешевле всего остановиться в комнате, в которой вместе с Вами проживает 15 человек. Вне комнаты, неподалёку, Вы найдёте туалет и душевую кабинку, они предназначены для общего пользования. Вы можете, проживая в таком хостеле, воспользоваться бесплатным Wi-Fi, парковкой, камерой хранения, оборудованием для барбекю. Такое проживание Вам обойдётся в сутки от 18 до 60 долларов. Следует заранее поинтересоваться местными ограничениями, бывает, что где-то нельзя курить, где-то – распивать алкогольные напитки, а где-то ровно в полночь закрывают входную дверь.

Процедура аренды квартир в Израиле

Самое главное: поиск апартаментов в Израиле надо начинать за полгода до момента ожидаемого вселения в арендованную квартиру. А в том случае, если жильё Вы хотите получить у самого моря, начинайте за год.

После всех поисков и переговоров, когда всё утрясено и согласовано, в нотариальной конторе в Израиле стороны подписывают договор аренды. Обозначенная в нём сумма уплачивается владельцу жилья тут же, и с этого момента жильё поступает в пользование арендатора.

Арендовать квартиру можно на определённый срок, указанный в договоре, можно оформить договор и на длительный срок, вплоть до 99 лет.

Самостоятельный поиск жилья в Израиле (без посредников и маклера)

Если Вы решили искать жильё в Израиле самостоятельно, то у Вас на это есть все основания:

— Вы имеете дело непосредственно с владельцем жилья и напрямую решаете с ним все интересующие Вас вопросы;

— поскольку маклер отсутствует, то отсутствует и риск нарваться на недобросовестного субъекта;

— и опять-таки, поскольку маклера нет, то и затрат на него тоже нет.

Однако, чтобы решиться на самостоятельные поиски, надо быть к этому подготовленным, а именно: надо говорить на иврите или на английском, причём довольно свободно, и надо уметь искать нужную Вам информацию. Способы получения информации такие:

— поиск в интернете;

— просмотр колонки объявлений в журналах и газетах;

— чтение вывесок о сдаваемом жилье, которые размещены в каждом районе города и постоянно обновляются;

— подписка на получение новостей в специальной информационной службе. Эта услуга платная, но и самая надёжная, поскольку Вы получаете ежедневную информацию о предложениях по поводу жилья в Израиле. Получать такую информацию можно по-разному: на электронную почту, на факс, а то и просто, заходя в офис компании.

Как найти жилье в Израиле через посредника

Маклеры и агентства недвижимости имеют в своём распоряжении сотрудников для обслуживания русскоязычных клиентов. Значит, Вам не нужно корпеть над английским, чтобы начать поиски жилья. Кроме удобного языка общения, сотрудник предоставит Вам массу информации на интересующую Вас тему, он имеет ключи от апартаментов, которые может показать клиенту,  то есть, Вам.

Поскольку он – профессионал, то ему доподлинно известны местные условия, особенности районов города и перечень цен. Кроме того, он подчиняется определённым правилам, и знает, что, если он не изложит клиенту полную информацию по рассматриваемому объекту, то это квалифицируется как нарушение прав клиента и карается законом.

Собираясь работать с маклером, можно поинтересоваться, с кем Вы имеете дело. Информация о таких посредниках в Израиле зафиксирована в Гильдии квартирных маклеров, надо обратиться туда и навести справки. Если такой маклер там числится, если он имеет лицензию на право оказывать посреднические услуги по поиску недвижимости, то есть смысл воспользоваться его услугами. Так, с его помощью Вам гораздо легче будет искать подходящий вариант. Стоимость его услуг такова:

— величина месячной платы за аренду жилья, которое Вы выбрали с его помощью;

— 1% от сделки, если Вы жильё не арендуете, а покупаете.

Бывает, что Вы договоритесь с маклером о скидке. Если это так, то этот факт необходимо зафиксировать в тексте договора. При его составлении оформляется бланк заказа с указанием общей суммы гонорара маклера и срока оплаты. Обе стороны получают по экземпляру договора, и арендатор обязан оплатить услуги маклера в оговоренный срок. Если Вы в процессе поисков решаете отказаться от намерения арендовать жильё в Израиле, то услуги маклера Вы обязаны оплатить всё равно. Потому что сделка не состоится не по его вине, а по вине арендатора, то есть, по Вашей.

В общем, вся процедура аренды жилья в Израиле хоть и имеет свои особенности, но не слишком отличается от той, которая функционирует и на российском рынке жилья. Всюду единообразие, как уже неоднократно отмечено классиками.

Аренда и покупка квартир в Бат-Яме, курорте на Средиземном море

Некоторые туристы, приезжающие отдыхать на море в Израиль, выбирают для проживания апартаменты именно в Бат-Яме. Город находится на берегу Средиземного моря и славится своими чистыми песчаными пляжами. Городская набережная, вдоль которой они расположены, является настоящим центром развлечений и досуга. Днем отдыхающие могут проводить время, загорая и купаясь, а вечером принять участие в одном из многочисленных культурных мероприятий, которые проводятся на побережье. Можно посетить художественную галерею, расположенную прямо на пляже. Здесь в течение пляжного сезона проходят выставки различных направлений искусства: живопись, фотография, граффити. Также здесь проводятся различные музыкальные фестивали. Традиционно каждый год в Тель-Авиве проходит праздник «Белые ночи», когда развлекательные учреждения работают до утра, а на пляжах и дискотеках проходят выступления музыкальных коллективов и ди-джеев. Также уличные гулянья распространяются и на набережную Бат-Яма.

Вдоль центральной набережной города расположены и большинство отелей Бат-Яма. И такое расположение вполне логично для морского курорта. Несмотря на прекрасные номера отелей и хорошее обслуживание многие туристы все же предпочитают снять квартиру в Бат-Яме. Опять же это дело вкуса. Одни выбирают полное обслуживание и останавливаются в отелях. Таким туристам важно не отвлекаться на приготовление обеда и уборку своими силами. Более того, для постояльцев отелей доступны и дополнительные услуги, такие как посещение бассейна, спортивного зала, СПА, сауны. Отель в этом плане будет лучшим вариантом. Другие же наоборот предпочитают не зависеть от гостиничного распорядка. К тому же арендованные апартаменты, как правило, гораздо просторнее гостиничного номера. Ведь можно снять квартиру с несколькими комнатами, что и делают для семейного отдыха с детьми. В такой квартире присутствует полноценная кухня, где можно в любое время приготовить еду, что особенно важно на отдыхе с маленькими детьми.

Что касается цен на аренду квартир в Бат-Яме, то они приблизительно такие же, как и номера в отелях. Главным преимуществом в пользу квартир является площадь и наличие кухни. Однокомнатные квартиры сдаются в среднем по цене 60-75 долларов в сутки, двух и трехкомнатные квартиры от 70-100 долларов. Квартиры обычно сдаются на длительный срок, начиная от 3-5 дней. Цена зависит от расположения, близости к морю, состояния, мебели, оборудования и других факторов. Безусловно, гораздо выгоднее будет аренда на более длительный период времени, например, месяц.

Но не только туристы арендуют квартиры в Бат-Яме, а и жители Израиля. Те, кто недавно приехал в страну или молодые семьи, кто еще пока не заработал на собственное жилье. Опять же, проживание в Бат-Яме имеет огромный плюс. Это рядом с Тель-Авивом – культурным центром страны. Все самые важные культурные события проводятся, как правило, именно здесь. Поэтому такое соседство вполне оправдано, тем более что цены на жилье в Бат-Яме несколько ниже, чем в соседнем мегаполисе. А расстояние от центра Тель-Авива незначительное. Да и для постоянного проживания Бат-Ям подходит прекрасно. Здесь нет того шума и суеты, как в Тель-Авиве. Настоящий спальный район в самом центре страны. 

В Бат-Яме как и во всем Израиле городскими властями поддерживается программа обновления города. Так как плотность населения довольна высокая, а земельные резервы города невелики, то требуется такая перестройка, позволяющая расширить существующие объекты. Таким образом, станет возможным не только улучшить облик города, а и увеличить количество и улучшить качество квартир в Бат-Яме, решить проблемы с коммуникациями.

Кроме эффективного использования небольшой городской площади, власти также успешно справляются и с решением других важных задач, направленных на повышение качества жизни жителей Бат-Яма. Кто был в этом городе, не мог не заметить, какой он ухоженный и зеленый, благодаря действующим программам по охране природных ресурсов и зеленых насаждений, что вполне естественно для Израиля. Город Бат-Ям даже удостаивался специального приза в сфере садоводства и озеленения. Рациональное использование территории под застройку также способствует компактному расположению жилых районов. Это очень удобно для пожилых жителей или гуляющих мам с детьми, ведь передвигаться можно даже пешком. А если нужно подъехать на общественном транспорте, то без труда можно добраться до нужной остановки.

Также важно для тех, кто хочет купить квартиру в Бат-Яме или арендовать, это атмосфера города. Как правило, такого рода городки обладают совершенно особенной атмосферой: уютной и спокойной. Прекрасное место для жизни и воспитания детей. Все детские игровые площадки проверяются на соответствие государственным стандартам и поддерживаются в хорошем состоянии. Что касается образования, то в Бат-Яме есть достаточное количество детских садов и школ разного направления, как светских, так и религиозных. А некоторые из них даже признаны одними из лучших в Израиле. Также соседство с Тель-Авивом делает дальнейшее образование более доступным в плане выбора специальности и расстояния. Соответственно и с последующим трудоустройством будет гораздо проще.

Вообще говоря, приобретение квартиры в Бат-Ям – заманчивое предложение. Это город с отличной перспективой, потенциал которого еще полностью не реализован. Город будет развиваться и дальше, условия будут улучшаться, а значит стоимость жилья будет только расти. В настоящее время стоимость жилья в Бат-Яме начинается в районе 650-725 тысяч шекелей (175-200 тысяч долларов) за двухкомнатную квартиру. Однокомнатные квартиры в Израиле – явление редкое, чаще такие квартиры покупаются для последующей сдачи в аренду. Наиболее популярные варианты  – это трех и четырехкомнатные квартиры. Цены на такие квартиры начинаются в районе одного – полутора миллионов шекелей в зависимости от возраста жилого фонда.

Loading…

Сдам квартиру в Герцлии Питуах 4 комнаты | Справочник собственности

Аренда квартир в Тель-Авиве

Последнее обновление: 2 августа 2020 г.

Как все мы знаем, находить апартаменты в Тель-Авиве — безумие, особенно с отсутствием иврита.

Есть два способа сделать это:

1. Через агента — обычно нужно платить арендную плату за первый месяц в качестве комиссии за поиск.
2. Израильский путь — через веб-сайты, группы в Facebook и друзей

1. Через агента

Спрос на квартиры в Тель-Авиве безумный. Агенты дорогие, однако бывают случаи, когда необходимо использовать агента — у вас мало времени, вы ищете какие-то особые секретные квартиры, вы не знаете районы и не заботитесь о расходах.Дополнительные преимущества использования агента заключаются в том, что он найдет подходящие апартаменты, соответствующие вашим потребностям, он может помочь вам с юристами и заключить договор, а также иметь партнеров для других услуг, таких как переезд.

Некоторые из наших любимых агентов по недвижимости Olim:

Привет, я Лани и агент по недвижимости в Тель-Авиве. Моя специальность — работа с Олимом и людьми из-за границы, которые переехали сюда и хотят купить / арендовать / продать в Тель-Авиве. Я родом из Нью-Йорка и совершил алию более 20 лет назад, поэтому я знаю, как иностранцу сложно ориентироваться на израильском рынке недвижимости.Я стремлюсь обеспечить отличное обслуживание клиентов и найти лучшие предложения для моих клиентов, а также работать вместе с вами, чтобы сделать ваш опыт поиска или продажи дома приятным. Лучший способ связаться со мной — через Facebook или , заполнить эту быструю форму .

Привет, я Гилель, и я люблю помогать товарищу Олиму с жильем! Я приехал из Кливленда, штат Огайо, в 2012 году и быстро понял, что в сфере недвижимости в Израиле много проблем, особенно для Олима.Вместо того, чтобы сосредотачиваться на конкретной недвижимости, я здесь, чтобы сосредоточиться на вашем путешествии по дому. Вместе мы глубоко поймем все ваши потребности и предпочтения и позаботимся о том, чтобы вы были готовы ко всем шагам, которые вам предстоит пройти, чтобы получить наилучшие жилищные условия. Затем я проведу вас через все процессы, пока мы не найдем идеальный дом, который вы можете купить, арендовать или отремонтировать. Не стесняйтесь проверить мой сайт или заполнить эту быструю форму .

2.Израильский путь

Большинство израильтян не используют агентов для поиска квартиры, вместо этого регулярно проверяют веб-сайты со списком квартир, группы в фейсбуке и т. Д. Хотя это может быть большой работой, это может сэкономить вам несколько тысяч шекелей.

Хотя большинство списков на иврите, простое использование Google Translate в Chrome должно помочь вам. Предупреждение — агенты все еще скрываются за многими сообщениями на веб-сайтах и ​​в группах facebook — обязательно спросите в начале разговора, есть ли агентское вознаграждение.

Обычно уходящие арендаторы помогают арендодателю найти новых арендаторов. Израильский способ — организовать большой день открытых дверей на несколько часов, чтобы люди могли прийти и посмотреть квартиру. Мы рекомендуем явиться на день открытых дверей как можно раньше, так как уходящий арендатор добавит людей в список домовладельца, и лучше быть в верхней части этого списка.

Сайты:

• Яд2 — огромная онлайн-торговая площадка для многих вещей, в том числе квартир.Нажмите здесь, чтобы арендовать апартаменты, и нажмите здесь, чтобы просмотреть апартаменты, ищущие соседей по комнате.
• Homeless — еще один сайт с огромными объявлениями. Нажмите здесь, чтобы арендовать апартаменты, и нажмите здесь, чтобы просмотреть апартаменты, ищущие соседей по комнате.

Группы в Facebook:

• Secret Tel Aviv — безусловно, лучшая группа в Facebook в мире. Более 60 000 членов, ежедневно публикующих более 200 сообщений, касающихся всего Тель-Авива (не только квартир). Отличное место, чтобы найти грузчиков и мебель, как только вы нашли свою квартиру.
• דירות מפה לאוזן בתե («Сарафанное радио» в Тель-Авиве) — группа в Facebook, насчитывающая более 70 000 участников, управляемая CityWall. Множество новых сообщений каждый час, в том числе многие без комиссионных.
• ירות ריקות בין חברים בתל אביב, לפני שמתפרסמות בהומלס (Пустые апартаменты в Тель-Авиве) — группа Facebook, насчитывающая более 40 000 участников. Множество новых сообщений каждый час, в том числе многие без комиссионных, а также сообщения от людей, ищущих новых соседей по комнате.
• דירות ברות השגה (Достижимые апартаменты) (не только в Тель-Авиве) — группа в Facebook, насчитывающая более 35 000 участников, но не очень активная — возможно, один пост в день.
• דירות להשכרה ריקות או שותפים בתל אביב (Аренда квартир для одиноких или партнеров в Тель-Авиве) — группа в Facebook, насчитывающая более 25 000 человек. Довольно активно, около 50 новых постов каждый день.
• דירות מפה לאוזן תל אביב (Молва о квартирах в Тель-Авиве) — группа в Facebook, насчитывающая более 20 000 членов, управляемая транспортной компанией. Очень активен, но много сообщений от агентов.
• מחפשים דירה להשכיר / לשכור בתל אביב (Ищем апартаменты для аренды в Тель-Авиве) — группа в Facebook, насчитывающая более 18 000 членов, управляемая транспортной компанией.Очень активен, но много сообщений от агентов.
• דירות בתל אביב בלי שותפים (Апартаменты в Тель-Авиве без соседей по комнате) — Группа, 14 372 человека
• דירות תל אביב Tel Aviv Apartments — Группа, 9 583 участника
• דירות להשכרה ברמת גן / גבעתיים (Аренда квартир в Гиватаиме и Рамат-Гане) — Группа, 9317 членов
• דירות יחיד עד 3000 שש תל אביב (Одноместные апартаменты до 3000 шекелей) — Группа, 8605 человек
• דירות בתל אביב (Апартаменты в Тель-Авиве) — Группа, 7849 участников, активная группа

Если у вас есть другие предложения по этой публикации, пожалуйста, добавьте их в комментарии ниже.

Удачной охоты !!!

Ищете другие идеи?

Эксклюзивная, элитная квартира в аренду в Москве

Apple Real Estate на рынке более 10 лет. Многолетняя успешная работа с упором на обслуживание клиентов и честность привели к тому уровню комфорта, который получают наши клиенты, работая с нами снова и снова. Независимо от того, сдаете ли вы в аренду свою элитную недвижимость или ищете аренду квартиры своей мечты.Предоставляемые нами услуги выгодны для обеих сторон и включают:

• Подготовка договора
• Страхование
• Службы поддержки.

Все квартиры настоящие, все объявления подлинные, только лучшая аренда!

Ищете элитную квартиру в центре Москвы в аренду? А может вы ищете место в элитном жилом комплексе со всеми удобствами и рядом с вашей работой? Apple Real Estate может помочь вам в этом непростом процессе поиска идеальной роскошной квартиры.

Мы предлагаем широкий выбор исключительной элитной недвижимости в аренду в Москве и ее окрестностях. Несмотря на то, что сейчас количество людей, которые снимают дома и большие коттеджи за городом, растет, многие из них по-прежнему предпочитают снимать элитные квартиры в городе. И таким образом они экономят много времени на пути на работу, не застревая в пробке.

Вы можете исследовать различные места и различные варианты, адаптированные под ваш уникальный образ жизни и интересы.Будь то краткосрочная или долгосрочная аренда, мы здесь, чтобы сделать ваш процесс поиска максимально гладким и приятным. В нашей обширной базе данных представлены сотни высококлассных и элитных квартир в разных районах Москвы. Просто дайте нам знать, что вы ищете в том месте и в том месте, которое вы предпочитаете, и наши агенты оперативно найдут для вас самые подходящие варианты по самой выгодной цене. Мы уделяем пристальное внимание мелочам и слушаем наших клиентов и то, что они любят делать: рестораны, художественные галереи, музеи, бары, парки.Вы можете назвать все свои предпочтения, начиная с местоположения и типа здания (старая или новая постройка). Вы также можете указать желаемую планировку квартиры, размер квартиры, количество комнат, которые вам нужны, какой дизайн интерьера вам нравится. В качестве некоторых дополнительных функций в большинстве наших роскошных объектов недвижимости у нас есть: бассейн, сауна, камин, солярий. Мы также предлагаем апартаменты от 2-х и более этажей. Итак, когда вы свяжетесь с нами, мы найдем для вас идеальное место, потому что это то, что мы делаем лучше всего!

Квартиры в аренду в Дубае | Апартаменты в Дубае | DubaiRent.com

Дубай, несомненно, один из самых ярких городов мира. Уважаемый отец-основатель Шейх Заид Бин Султан Аль Нахайян сумел построить оазис в пустыне. Город обладает несколькими привлекательными качествами, которые привлекают людей со всей планеты. Например, в самом густонаселенном городе Объединенных Арабских Эмиратов также есть невероятные достопримечательности. Кроме того, Дубай славится множеством архитектурных чудес. Посетители Арабского Эмирата в 90-х годах были в восторге от его потрясающей трансформации.Фактически, быстрое посещение Золотого рынка недалеко от Дейра Крик показывает контраст между старой и новой сторонами. Точно так же можно буквально взглянуть на старую и новую сторону на Дубайском фрейме.

Есть ряд секторов на рынке труда, которые привлекают эмигрантов в Дубай. Гостиничный бизнес — очень популярная отрасль, а также нефтегазовая отрасль, телекоммуникации, розничная торговля и цифровые технологии, и это лишь некоторые из них. Большой город также имеет бесчисленное количество достопримечательностей. Дубай также является всемирно известным местом проведения конгрессов.Например, Gitex и Beauty World — это лишь некоторые из ежегодно проводимых суперконвенций. В течение года проходят тысячи мероприятий. Рестораны и мода также являются важными отраслями в регионе. Кроме того, в Дубае круглый год проходят кулинарные фестивали и крупные модные мероприятия.

Средний житель Дубая избалован выбором во всех сферах жизни. Чтобы проиллюстрировать, есть бесконечные варианты выбора всего, от места для позднего завтрака до места проживания.Лучше всего начать процесс аренды квартиры в Дубае. Лучше всего Dubairent.com — это самая надежная платформа для аренды квартиры в Дубае.

Образ жизни в Дубае

Стиль жизни в Дубае — не что иное, как изысканный. Город известен как одно из самых безопасных мест в мире для жизни, что делает его идеальным местом для аренды квартиры. Существует также оригинальная система развлечений в летние месяцы. От крупнейшего в мире торгового центра до крупнейшего в мире крытого парка развлечений — варианты поистине безграничны.Кроме того, вы также можете стать профессиональным лыжником в Ski Dubai. Конечно, современные спа-салоны находятся в самых роскошных отелях.

Зима приносит еще больше развлечений, например, походы на пляж и прогулки по дюнам. Точно так же посмотрите на невероятные фонтаны Дубая, попивая ванильный кальян. Посетите один из многочисленных ресторанов, отмеченных звездой Мишлен. Лучше всего город — это еще и детский рай. У детей есть возможность пойти в развлекательные центры, такие как Kid Zania или Atlantis Water Park.Дубай — универсальный магазин для всех и идеальное место для аренды квартиры.

Типы квартир для аренды в Дубае

Дубай предлагает невероятное разнообразие квартир. В Дубае есть несколько различных типов квартир на любой бюджет. Чтобы проиллюстрировать самые маленькие единицы, как правило, студии. Также очень распространены квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Большие семьи или менее чувствительные к цене клиенты выбирают квартиры с несколькими спальнями или пентхаусы. Наконец, дуплексы — еще одна популярная форма аренды квартир в Дубае.

Квартиры также имеют всевозможные виды, включая вид на город, вид на город или на море. В то же время из других квартир открывается вид на такие пейзажи, как поля для гольфа или сады. В некоторых апартаментах есть балконы и комнаты для прислуги. Важно отметить, что некоторые апартаменты в Дубае предлагают арендаторам бесплатное кондиционирование воздуха. Кондиционер также известен как чиллер. Лучше всего в Дубае есть бассейны и спортзалы. Все это важные факторы при выборе квартиры для аренды в Дубае.В заключение Dubairent.com — идеальный помощник для выбора важных для вас функций.

Популярные районы в Дубае для аренды квартир

Выбор района для аренды квартиры в Дубае может быть сложным. Dubairent.com — правильное место для начала! Dubairent.com тщательно подготовил этот путеводитель по наиболее популярным районам для аренды квартиры в Дубае. Наш тщательно подобранный гид поможет вам начать процесс.

Центр города — одно из самых интересных мест для жизни в Дубае.Кто не хочет просыпаться при виде фонтана Дубай? Удивительно, что торговый центр Dubai Mall находится всего в двух шагах от отеля, если вы живете в центре Дубая. Лучшие рестораны и бары в мире находятся прямо у вас под рукой, если вы живете в центре города. Дубайский международный финансовый центр — один из торговых центров города, расположенный по соседству. Поэтому многие эмигранты, работающие в сфере финансов и консалтинга, которые работают в DIFC, живут в центре города.

Другой очень популярный район — Дубай Марина. Марина содержит потрясающую искусственную гавань, заполненную роскошными яхтами и туристическими катерами.Искусственный канал построен на 3-километровом участке побережья Персидского залива. Невероятно, но это также включает в себя 8 км общественных дорожек. Как житель пристани для яхт, вы имеете привилегию находиться в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Наконец, есть несколько кальянных и ресторанчиков, чтобы занять вас. Как стало лучше?

Кремниевый оазис сам по себе является чудом. Это недорогой вариант для тех, кто хочет снять квартиру в Дубае. В Silicon Oasis много зеленых насаждений и бассейнов.Кроме того, в сообщество технологических хабов входят школы и торговые центры.

Business Bay — это перспективный район, расположенный очень близко к центру города. Business Bay представляет собой знаковый проект на миллиард долларов Дубайский канал. Ты бегун? Как резидент, вы можете наслаждаться беговой дорожкой длиной 3 км вдоль канала. Велосипедистам также нравится 12-километровая трасса в одном из самых знаковых городов мира. Вы также можете посетить некоторые из многих пятизвездочных отелей, разбросанных по этому району. Например, в Habtoor City есть несколько фантастических отелей, таких как V и Habtoor Palace.

Jumeirah Beach Residences — безусловно, один из самых популярных районов для аренды квартиры в Дубае. В этом прибрежном поселке более 40 жилых домов, а также пятизвездочные отели. В The Walk даже есть кинотеатр на пляже и магазины. Не говоря уже о великолепном виде на Дубайский глаз практически отовсюду, куда бы ни посмотрел житель JBR. Несомненно, JBR — одно из лучших мест для аренды квартиры в Дубае.

Динамика цен на аренду квартир в Дубае

Стоимость — это слово, которое приходит на ум при изучении динамики цен на аренду квартир в Дубае.Город намного доступнее, чем другие крупные центры, такие как Гонконг или Лондон. Однако ценовые тенденции также различаются. Аренда квартир в Дубае может начинаться от 18 000 дирхамов ОАЭ в месяц до более 1 миллиона дирхамов ОАЭ в месяц. На динамику цен на аренду влияют такие факторы, как местоположение и размер квартиры. Например, цены на 1 спальню могут варьироваться от 25 000 дирхамов ОАЭ в год до 80 000 дирхамов ОАЭ в год. Кроме того, цены на апартаменты с 2 спальнями могут варьироваться от 35 000 до 250 000 дирхамов ОАЭ в год.Кроме того, 3 спальни обычно стоят от 60 000 до 700 000 дирхамов ОАЭ в год. Наконец, доступны более просторные апартаменты, которые могут отличаться в зависимости от вида и местоположения. Просмотрите Dubairent.com и посмотрите квартиры для аренды в Дубае, доступные для вашего бюджета.

Руководство по аренде первой квартиры в Дубае

При аренде первой квартиры в Дубае необходимо выполнить ряд шагов. Начните поиск с определения примерного бюджета. Имейте в виду, что вам потребуются дополнительные 10% от общей стоимости аренды в качестве залога и агентских сборов.Арендодатель может взимать с вас более высокий залог, если недвижимость меблирована. Следующим шагом будет просмотр Dubairent.com, чтобы найти свой идеальный дом. Dubairent.com поможет вам отфильтровать по местоположению и цене, чтобы назвать несколько. После того, как вы проявили интерес к собственности, пора осмотреть ее. Тем не менее, процесс просмотра позволит лучше понять недвижимость.

Прежде всего, если вы найдете квартиру своей мечты в Дубае, сделайте предложение! Будьте готовы предоставить копию своего паспорта, копии визы и копию удостоверения личности Эмирейтс, если предложение будет принято.Затем необходимо заключить договор аренды и подписать его обеими сторонами. Вы должны предоставить согласованные условия оплаты до того, как арендодатель подпишет договор аренды. Соответственно договор аренды является одним из важнейших документов в процессе аренды. Регистрация Ejari является обязательной для оформления договора аренды. Наконец, Ejari также необходимо зарегистрировать, прежде чем можно будет подключить Дубайское управление электроэнергетики и водоснабжения.

Не нужно беспокоиться о процессе аренды.Dubairent.com позаботится о вас от начала до конца. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать один из самых захватывающих этапов вашей жизни!

Ref. №:
VI3687

Кровати:
4

Ref.№:
VI37371

Кровати:
4

Ref.№:
AP3677

Кровати:
3

22 000 рупий

Лагуна Вест-Бэй

Ref.№:
VI2661

Кровати:
5

Как найти квартиру в аренду в Саранде, Албания

Я получаю так много писем от людей, которые спрашивают, как найти квартиру для аренды в Саранде (в основном на 3-6 месяцев), поэтому я решил написать эту статью, чтобы, надеюсь, дать вам некоторое представление о том, как получить хорошую / доступную квартиру.

Кажется странным сказать, что, поскольку я работаю в Интернете и обычно рекомендую вам забронировать онлайн, но в Албании это не так. Обычно, когда вы бронируете онлайн (Airbnb / booking), вы платите посуточную плату, а не ежемесячную плату. И даже если на Airbnb вам дают ежемесячную ставку, это всегда дороже. Я был поражен количеством людей, которые бешено платят за квартиру здесь, потому что они должны быть доступными, но когда туристы бронируют онлайн, это определенно не так.Это похоже на цену, которую вы заплатили бы в других странах Европы.

Итак, если вам не нужно бронировать онлайн, как лучше бронировать? Я настоятельно рекомендую вам забронировать место на неделю, прежде чем вы приедете, и пообщайтесь, чтобы найти квартиру. Спросите любого местного жителя, с которым вы разговариваете, знают ли они о съемной квартире. Они почти всегда будут кого-то знать или даже иметь его сами. В частности, в Саранде квартир больше, чем людей (иногда кажется, что 1: 4).

В Саранде центр, затем две стороны города — местная и туристическая. Я живу на местной стороне и вообще не часто натыкаюсь на туристов в лифте. Вы всегда будете платить намного больше, живя там, где живут туристы. Ничего страшного, если вы хотите краткосрочную аренду, но если вы хотите остаться немного дольше и действительно познакомиться с Сарандой с местной точки зрения, то я рекомендую остановиться на другой стороне, где я сейчас живу.Например, за свою квартиру я плачу 150 евро, а с другой стороны, я знаю кого-то, кто заплатил 700+ евро. Это ОГРОМНАЯ разница.

В течение летнего сезона вам действительно будет сложно найти кого-то, кто готов дать вам хорошую ежемесячную плату. Я считаю, что даже если их квартира пуста, они скорее подождут, пока кто-нибудь забронирует посуточную плату, чем вы дадите им месячную арендную плату. Будьте готовы заплатить вдвое за эти два месяца, и вам будет немного сложнее найти доступный на длительный период времени.

Албанцы очень хорошо умеют вести переговоры, так что и вам тоже. Первая цена, которую они обычно дают, завышена. В прошлом году я смотрел несколько квартир, и цены были слишком высокими для того, что мне все говорили. Я подождал и попросил албанца договориться с ними о квартире, и мне удалось получить ее за половину цены, которую он мне сначала назвал.

Не ждите, что запирают квартиру за несколько месяцев до того, как сдать ее в аренду. Албанская культура очень расслабленная, и большинство вещей происходит в последнюю минуту.Когда дело доходит до поиска квартиры, нужно запастись терпением. Вы почти всегда можете найти квартиру для аренды в течение 1-2 недель после прибытия сюда (в зависимости от того, когда вы приедете и с кем встретитесь, конечно!).

Если вы говорите, что хотите арендовать на срок более 2 месяцев, вы всегда получите более низкую цену, чем если бы вы сказали, что хотите арендовать на месяц, и посмотрите, что произойдет. В прошлом году я заплатил за квартиру за 2 месяца вперед, а потом платил ежемесячно. Сейчас у меня другая квартира, но я плачу только ежемесячно (как сдам в аренду другу друга).

Исследования — ключ к тому, чтобы вас не украли! Поговорите с несколькими местными жителями, которые здесь живут. Они смогут сказать вам ожидаемые цены. Не говорите только с одним человеком, говорите со многими. Надеюсь, этот пост о стоимости жизни также даст вам представление о ценах здесь, в Саранде.

При поиске квартиры:

Задавайте много вопросов, например:

-Здесь есть Wi-Fi? Если нет, можно ли настроить сам?

-Эта квартира меблирована? (большинство из них поставляется с мебелью, но некоторые не знают об этом)

-В стоимость аренды входит вода, электричество, Wi-Fi?

-Должен ли я платить арендную плату более чем за месяц вперед?

-Это та же цена, которую вы дали мне в июле / августе (если вы снимаете аренду до начала сезона и хотите остаться в течение этих летних месяцев).

Все дело в том, кого вы знаете! Здесь, в Албании, действительно важны нетворкинг. Поэтому советую бронировать где-нибудь на неделю и всю неделю разговаривать с людьми в ресторанах, на пляже, где угодно — просто поговорите с местными жителями.

Если у вас есть другие вопросы, дайте мне знать, комментируя ниже, и я постараюсь ответить на них за вас.

Другие статьи, которые вам понравятся:

Нравится этот пост? Приколите на потом!

.