Разное

Сколько стоит в корее дом: Сколько стоит жизнь в Сеуле

posted by:
14.04.2021

Содержание

Бюджетный проект дома в Южной-Корее

Уникальный загородный дом Sosoljip по бюджетному проекту архитектора Yang Soo-in из компании Lifethings построен в 2012 году в небольшом рыбацком поселке Намхэ, недалеко от Сеула, Южная Корея. По желанию заказчика, преподавателя архитектуры, доктора Jung Soik, был реализован проект самодостаточного дома для семьи с ограниченным бюджетом.

Общая площадь трехуровневого дома, расположенного в живописном месте, на лесистом склоне с прекрасным видом на Корейский пролив, составляет 230 квадратных метров. На крыше дома установлены фотоэлектрические панели и солнечные трубчатые аккумуляторы тепла. Для сохранения тепла в помещениях предусмотрена надежная внешняя изоляция.

Железобетон покрыт пенополистиролом, который способен в зимнее время сохранять тепло, а в летнее – прохладу. Благодаря этим уникальным свойствам, дом не нуждается в установке кондиционеров. Для дополнительного получения тепла в доме установлен дровяной котел.

В этой уникальной резиденции проживает семья из трех поколений, для каждого из которых предусмотрена самостоятельная комфортная зона. Кроме того, на нижнем уровне здания обустроена гостевая зона. На крыше дома разбит очаровательный сад. Строительство этого экологически чистого и эффективного дома обошлось всего за $ США 284 000.

предложения властей и возможности для иностранцев

Южная Корея, страна с 11-й по величине в мире экономикой, для стимулирования своего рынка недвижимости приняла особую правительственную программу — выдачу вида на жительства иностранным инвесторам, Immigrant Investor Scheme for Real Estate (IISRE). Программа действует только в определенных правительством инвестиционных зонах и имеет определенный уровень вложений.

Вид на Сеул со смотровой площадки парка Намсан. Мария Плотникова / РИА Новости

Схема привлечений зарубежных инвестиций в строительные проекты стартовала с инвестиционной зоны на туристическом острове Чеджу в феврале 2010 года. В 2019 году в программу, позволяющую иностранцу получить долгосрочную визу и вид на жительство в Южной Корее, входит шесть инвестиционных зон (городов). Это город проведения Олимпиады-2018 Пхенчханг, Инчхон, Ёсу, Пусан, Паджу и остров Чеджу (в англ. варианте: Pyeongchang Gangwon-do, Incheon Free Economic Zone, Yeosu Jeollanam-do, Busan, Paju Gyeonggi-do, Jeju-do).

Иностранец должен вложить в проекты застройщиков на этих территориях от 500 млн вон ($445 тыс.). Зачастую в более развитых городах цена резиденции в инвестзоне может составлять больше. Например, в пусанской инвестиционной зоне Haeundae Tourist Resort минимальная стоимость недвижимости, за покупку которой иностранцу дают ПМЖ, составляет 700 млн вон ($623 тыс.). При этом инвестор должен сохранить приобретенную им недвижимость в собственности в течение 5 лет. Вид на жительство Республики Корея дает право иностранцу пользоваться теми же преимуществами, что граждане страны, включая право на ведение бизнеса, получение образования, здравоохранение, трудоустройство и социальное обеспечение. Данные выгоды распространяются в том числе на членов семьи инвестора. Инвесторы имеют право проживать в других районах страны или за её пределами, т.е. не обязательно в приобретенной по программе IISRE собственности. Главное — уведомлять об изменении места их проживания (прописки) иммиграционные службы.

В агентстве недвижимости г. Пусан Asti Pudonsan, работающем с иностранцами, рассказали, что при меньших суммах вложений в зоны инвестиционной застройки также возможна выдача бизнес-визы сроком на три года или годовой визы, но эти случаи надо индивидуально согласовывать с иммиграционной службой и застройщиками. Также предусматривается снижение суммы инвестиций до 300 млн вон лицам старше 55 лет (при наличии объекта недвижимости на эту сумму в инвестиционных зонах).

«Если цель получить долгосрочную визу и вид на жительство в Южной Корее не стоит, то можно рассматривать покупку недвижимости в Южной Корее как вложение средств с целью получения выгоды. Можно вкладываться в любую понравившуюся застройку на этапе котлована или покупать готовое жилье с прицелом на перепродажу», — объясняют риэлторы Asti.

Они отмечают, что иностранец в Южной Корее имеет право приобретать любую жилую и коммерческую недвижимость в собственность. Нерезиденты Южной Кореи и иностранцы, не имеющие визы в страну, имеют право приобрести недвижимость при условии 100% оплаты. Стоимость рентабельных квартир начинается от $200 тыс. Иностранцы, имеющие долгосрочные визы и постоянное место работы, могут приобретать жилье в рассрочку от застройщика с использованием ипотеки от корейских банков. Обычно от заемщика требуется иметь 40% от суммы квартиры для первоначального взноса. Иностранцы, имеющие корейский паспорт (вид на жительство, двойное гражданство), имеют право покупать и продавать недвижимость в Южной Кореи на тех же правах, что и граждане.

«Покупатели из России или других стран часто переживают о рисках, связанных с приобретением жилья в новостройках в Южной Корее на этапе котлована. Популярны вопросы об обязанностях и ответственности застройщика. Эти переживания напрасны: недостроев в Южной Корее нет — дома строят быстро, точно в срок, за этим внимательно следят контролирующие органы», — говорят в Asti.

Перепродать купленную недвижимость иностранец имеет право в любой момент (кроме объектов программы выдачи вида на жительства зарубежным инвесторам). По опыту местных риэлторов, после окончания строительства дома рыночная цена квартир в Южной Корее вырастает на $20 тыс. и выше. В столичном Сеуле, где в данный момент власти борются с пузырем на рынке недвижимости, ситуация отличается и требует отдельного изучения.

Автор: Екатерина Воробьева

Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»

Отели Южной Кореи с отзывами и фото, бронирование отелей в Южной Корее на Travel.ru


Южная Корея относится к числу стран с высокоразвитой туристической инфраструктурой. Поэтому и отелей здесь множество на любой вкус и кошелек. Однако следует помнить, что корейская классификация гостиниц отличается от европейской. Отели подразделяются на пять категорий: супер-де-люкс, де-люкс, отели первого, второго и третьего класса. Отели класса де-люкс и супер-де-люкс предлагают к услугам своих гостей шикарные номера, оборудованные по последнему слову техники, рестораны, множество баров и кафе, конференц-залы, бассейны, теннисные корты, фитнес-центры, spa-салоны, магазины. В Сеуле и на корейских курортах представлены не только местные отельные сети, но и мировые, такие, как Novotel, Sheraton, Renaissance, Intercontinental, Hyatt, The Ritz Carlton. Отели первого класса соответствуют по уровню обслуживания европейским гостиницам категории 3*+ и 3*super, отели второго и третьего классов — 2*+ и 3*.

Показать полное описание гостиниц Южной Кореи
Скрыть полное описание гостиниц Южной Кореи


Для тех, кто предпочитает экономичный отдых, свои услуги предлагают небольшие городские гостиницы — ёгваны. Их множество в любом корейском городе. Разброс цен от 25 тысяч до 75 тысяч вон (примерно от 26 до 80 долларов США) за номер в зависимости от сезона и региона. Самые дорогие ёгваны в курортных городах на побережье. Комнаты обычно небольшие, но чистые, с телевизором, кондиционером, телефоном, душем и туалетом. В некоторых есть также и компьютеры с бесплатным или дешевым интернетом. Однако не во всех номерах есть кровать, это обстоятельство связано с тем, что ёгваны изначально были рассчитаны на местных жителей, которые часто предпочитают спать на полу. В Корее также развита сеть молодежных общежитий (youth hostel) — аналогов хостелов в Европе. Стоимость проживания варьируется от 9000 до 25 тысяч вон (примерно от 10 до 30 долларов США) на человека. Забронировать место можно на официальном сайте Ассоциации молодежных общежитий Кореи (). Желающие поближе познакомиться с культурой и образом жизни традиционной Кореи могут выбрать для своего пребывания традиционные гостевые дома — ханок. Мебель и интерьер ханок выполнены по образцу старинных корейских домов. Все эти пансионы располагаются на территориях архитектурных заповедников того или иного города. Самые известные традиционные пансионы — «Самчхонгак» и «Наккоджэ» в Сеуле, «Колония художников» в Чирё, «Сэхванган» и «Ясанджэ» в Чонджу. Стоимость номера варьируется от 100 тысяч до 200 тысяч вон (примерно от 105 до 210 долларов США). Все большей популярностью среди туристов пользуется проживание в корейских буддийских монастырях. Буддийские школы Чогеджон и Чхонтхэджон предоставляют возможность путешественнику провести несколько дней в монастырях, наблюдя за жизнью их обитателей. Постояльцу, кроме комнаты, предоставляется трехразовое питание и услуги переводчика. Стоимость варьируется от 50 тысяч до 80 тысяч вон (примерно от 50 до 85 долларов США) на человека. Бронировать проживание следует заранее, как минимум за одну неделю. Заказ можно сделать через интернет или по телефону: +82(02)732-9926/27. Средняя цена гостиничного номера в Южной Корее в 2010 году составила 112 евро. В Сеуле средняя цена размещения была равна 79 евро в трехзвездочном отеле, 139 евро — в четырехвездочной и 195 евро в пятизвездочной гостинице.

Южная Корея вводит тест на COVID-19 для всех, кто въезжает из Европы и РФ

В целях предотвращения повторного проникновения коронавируса власти Южной Кореи объявили об ужесточении контроля на границе. Все прибывающие из Европы будут в обязательном порядке проходить тест на COVID-19. Если же граждане европейских стран намерены прожить в Корее длительный срок, то они будут помещены на двухнедельный карантин. Все эти меры касаются также и тех, кто прибывает в Южную Корею из Российской Федерации.

Еще вчера официальные представители Республики Корея заявили, что они намерены ужесточить контроль на границе. Поводом для этого стало резкое увеличение численности заболевших коронавирусом в Европе. Это вызвало опасения, что въезжающие из ЕС могут спровоцировать вторую волну COVID-19 в Южной Корее.

В итоге сегодня власти РК обнародовали новый пакет мер, который начнет действовать с 00 часов в воскресенье 22 марта. Коснутся новые меры пока тех, кто прибывает из стран Европы, включая и самих корейцев. В итоге с воскресенья все, кто будет въезжать в Южную Корею из Европы, в обязательном порядке должны будут проходить полноценный тест на COVID-19. Если анализы покажут заражение, то больные будут направляться в государственные стационары Республики Корея.

Кроме того, все иностранцы, которые прибывают из Европы и намерены прожить в Корее более 90 дней, а также сами граждане РК, обязаны будут также в течение 14 дней находиться на карантине. Если у въезжающего иностранца есть постоянное место жительства в Корее, то он или она должен будет находиться в карантине там, где живет, а если нет жилья, то будет помещен в предоставляемые властями Кореи стационары.

Те же, кто намерен пробыть в Южной Корее в течение короткого срока, то есть 90 и менее дней, будут освобождены от двухнедельного карантина, но после прохождения теста на COVID-19 должны будут в течение 14 дней ежедневно сообщать о своем состоянии местным медикам, которые будут обзванивать их.

Представители властей РК пояснили, что в понятие «прибывающие из Европы» включаются также и те, кто будет въезжать с территории РФ. Поэтому новые меры касаются также и россиян, корейцев, а также граждан третьих стран, если они прибывают в Корею из РФ.

Чиновники Южной Кореи также предупредили всех иностранцев, что в случае нарушения правил поведения, введенных в связи с COVID-19, представителей других стран могут принудительно депортировать. Как отметил один из южнокорейских госслужащих, в последние несколько дней были зафиксированы случаи, когда иностранцы, которые должны были находиться на карантине дома, разгуливали по улицам, подвергая опасности заражения других.

Строительство деревянных домов из бруса — Корея

Плюсы строительства деревянных домов в Корее с КЛМ Арт


Планируете строительство деревянных домов под ключ? Наша компания может предложить материалы из дерева экспортного качества. Количество реализованных проектов уже превысило 3500.


Спрос на строительство домов из лиственницы, ангарской сосны, кедра среди жителей Кореи стремительно растет. Проекты деревянных домов в Корее пользуются популярностью не только из-за роста благосостояния населения страны, но и из-за популяризации здорового образа жизни. Мы поставляем готовые комплекты для строительства домов в Корее.


Лес заготовляем в Сибири (территория Нижнего Приангарья), после этого древесина обрабатывается на собственном производстве, что позволяет получить продукцию высокого качества для строительства домов из клееного бруса в Корее и других странах.


Южная Корея – молодая страна, но очень самобытная, с богатой историей и культурой, которая сегодня поражает темпами своего экономического развития. Корейцы – это нация, которая, не смотря на обилие инновационных продуктов, технологий, очень заботится о своем здоровье. Выражается эта забота и в выборе материалов для строительства.

В больших городах строят преимущественно небоскребы и целые кварталы-небоскребов, но в пригороде большой популярностью пользуются экологические решения, такие как деревянные дома из клееного бруса. Качество сибирской древесины, из которой производится клееный и профилированный брус, было признано достойным в этой стране, и результатом стало появление нескольких проектов строительства жилых домов для южнокорейских семей.


Чаще всего они выбирают простые архитектурные решения, которые отвечают требованиям современности, но в то же время имеют отсылку к традиционному жилищу корейцев – деревянному дому ханок, который строился исключительно из природных материалов: древесины, камня, соломы.


Оптимальное решение – небольшие дома площадью 100-150 кв.м. в стиле лофт или манимализм, просторные, полные света и воздуха, простые внешне, но стильные и универсальные.


Компания «КЛМ-Арт» предлагает услуги производства клееного и профилированного бруса и домокомплектов из него, доставки продукции в любую точку Южной Кореи и строительства жилых домов по типовым или индивидуальным проектам.

___________________

KLM 예술을 가진 한국의 목조 주택 건설의 장점

턴키 기반의 목조 주택을 구축 할 계획? 우리 회사는 수출 품질의 목재 재료를 제공 할 수 있습니다. 완성 된 프로젝트의 수는 이미 3,500 을 초과했습니다.

에 대한 수요는 주택의 건설 만들의 낙엽송,안 가라 소나무,삼나무 주민들에게 한국은 빠르게 성장하고있다. 프로젝트의 목조주택에서 한국뿐만 아니라 인기있는 증가하고 있기 때문에 복수 국가 인구뿐만 아니라,때문에 건강 증진 라이프 스타일입니다. 우리는 한국에 있는 건물 집을 위한 기성품 장비를 공급합니다.

나무에 수확되는 시베리아(영토의 더 낮은 안 가라 지역),그 후에 나무에서 처리되 우리 자신의 생산 수를 얻는 우리에게 높은 품질의 제품을 위한 주택의 건설에서 접착 빔에서 한국 및 다른 국가입니다.

한국은 젊은 국가이지만,매우 풍부한 역사와 문화,오늘날과 감동의 속도는 그것의 경제 개발을 도모하고 있습니다. 한국인들은,혁신적인 제품 및 기술의 풍부에도 불구하고,자신의 건강을 잘 돌볼 국가이다. 이 관심사는 또한 건설을위한 재료 선택에 표시됩니다.

큰 도시에서,주로 고층 빌딩 전체 블록 고층 건물의 내장되어 있지만,교외에,환경 솔루션과 같은 목조 주택의 접착 빔,매우 인기가 있습니다. 의 품질 시베리아,나무를 생성하기 위하여 이용되는 접착 및 프로파일 목재,인정 받았으로 가치있는 이 국가에서,그 결과의 출현은 여러 프로젝트의 건축을 위한 주거용 건물에 대한 한국의 가족입니다.

대부분의 경우,그들이 선택하는 간단한 건축하는 솔루션을 요구 사항을 충족하의 현대화,그러나 같은 시간에 대한 참조가 있는 한국의 전통 홈 나무 집의 한옥,장에서 독점적으로 천연 재료:나무,돌,짚.

최적의 솔루션은 100-150 평방 미터의 면적을 가진 작은 집입니다. m.로프트 또는 manimalistic 스타일,넓은,빛과 공기의 전체,외관,하지만 세련 되 고 다양 한에서 간단한.

KLM-예술의 회사가 제공하는 서비스의 생산에 붙어 프로파일링 및 목재와 하우스 세트는 그것에서,납품 제품의 모든 지점의 한국,주거 건물의 건설 기준에 따라 또는 개별 프로젝트입니다.

Борьба с коронавирусом: многообещающий опыт Южной Кореи | События в мире — оценки и прогнозы из Германии и Европы | DW

Стратегии, с помощью которых правительства разных стран мира пытаются бороться с распространением коронавируса SARS-CoV-2, существенно различаются. По-разному оценивается и риск передачи вируса его скрытыми носителями — людьми, у которых отсутствуют симптомы заболевания. Обычно симптомы коронавируса начинают проявляться в течение пяти дней с момента заражения. Однако в исключительных случаях инкубационный период может длиться до трех недель.

КНР: бессимптомные носители составляют треть всех зараженных

По данным правительства КНР, в примерно трети всех случаев заражения COVID-19 болезнь протекает бессимптомно, или же симптомы появляются с задержкой, сообщает газета South China Morning Post. Эти наблюдения подтверждает и группа японских экспертов из Университета Хоккайдо. Среди японских пациентов, эвакуированных из китайского города Ухань, доля бессимптомных носителей вируса составила 30,8 процента.

Палаты интенсивной терапии для больных COVID-19 в Ухане

Многое указывает на то, что «значительное количество случаев заражения не диагностируются», указывают японские эксперты в письме, опубликованном в Международном журнале инфекционных заболеваний (International Journal of Infectious Diseases).

Столь высокие показатели резко контрастируют с утверждениями Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) о том, что передача вируса бессимптомными носителями является «чрезвычайно редким явлением». По данным ВОЗ, заболевание протекает бессимптомно лишь в 1-3 процентах всех случаев заражения СOVID-19, выявленных на территории ЕС.

Южная Корея: тестирование даже при отсутствии симптомов

В большинстве европейских стран и США, где тестируют только тех, у кого есть симптомы заболевания, число инфицированных продолжает стремительно расти. Между тем в Китае и Южной Корее — бывших эпицентрах эпидемии — количество новых случаев заражения SARS-CoV-2 существенно сократилось.

Госпитализация больного COVID-19 в Южной Корее

В этих двух странах тестируют всех, кто находился в тесном контакте с инфицированным вне зависимости от того, проявились ли у него симптомы или нет. В случае положительного результата теста человека — в том числе и при отсутствии симптомов — отправляют на карантин и тщательно следят за его соблюдением с помощью функции геолокации на смартфоне.

В Южной Корее нарушение правил карантина карается штрафом в размере до трех млн вон (2500 долларов). А новый законопроект предусматривает ужесточение наказания за подобное поведение: если его одобрят, человек, не соблюдающий карантин, должен будет заплатить до 10 млн вон или же провести до одного года в тюрьме.

Тест на коронавирус — не выходя из машины

После стремительного роста числа заражений в конце февраля Южной Корее удалось значительно замедлить темпы распространения коронавируса. На данный момент из 50 млн жителей страны инфицированы около 9200 человек. Ежедневно здесь выявляют менее 100 новых случаев инфицирования, число погибших от СOVID-19 составило около 130 человек.

Тест на коронавирус в Южной Корее можно сделать, не выходя из машины

Во многих местах открыты специальные пункты тестирования, где любой житель страны может быстро, легко и бесплатно пройти тест на коронавирус. На данный момент в Южной Корее проведено около 350 000 таких тестов. В день сдать анализы на коронавирус могут около 15 000 человек — не в последнюю очередь благодаря наличию более 40 пунктов, позволяющих это сделать, не выходя из автомобиля. Такие пункты уже появляются и в других странах.

В целом в Южной Корее на коронавирус протестировано больше людей, чем во многих других странах: на тысячу жителей здесь приходится 5,6 тестов. Германия также наращивает потенциал лабораторий. Сейчас здесь проводятся примерно по 200 тысяч тестов в неделю, это число Минздрав ФРГ намерен довести до 300-350 тысяч в неделю. Но в Германии по-прежнему тестируют только людей с симптомами. В США на сегодняшний день в целом проведено около 370 000 тестов.

Успешная политика сдерживания пандемии

Южной Корее удалось сдержать распространение вируса без введения запрета на выход из дома и жестких ограничений на передвижение людей. И хотя общественная жизнь в стране также существенно ограничена и все должны соблюдать дистанцию при общении друг с другом, страна пытается избежать полной изоляции населения. «Южная Корея — демократическая республика. Мы считаем, что изоляция все же не является разумным выбором», — цитирует научный журнал Science слова корейского специалиста по инфекционным заболеваниям Кима Ву-Джу.

В Южной Корее дезинфекция в общественных местах — одна из мер защиты от коронавируса

Вместо этого, говорится в статье, в Южной Корее «реализовали наиболее масштабную и эффективно организованную программу тестирования и приложили все усилия по изоляции инфицированных, отслеживанию их контактных лиц и перевода их на карантин».

С помощью масштабного тестирования контактных лиц заболевших были выявлены и носители коронавируса, у которых заболевание протекало бессимптомно. По данным Корейского центра по контролю и профилактике заболеваний, на сегодняшний день в Южной Корее зафиксировано значительно больше таких случаев, чем в других странах. В центре полагают, что это можно объяснить большим количеством проведенных тестов.

Полномочия правительства в условиях эпидемии

При этом, однако, Южная Корея посягает на права своих граждан. С одной стороны, для минимизации уровня заражения граждане получают персонифицированную информацию относительно риска инфицирования SARS-CoV-2 в их районе. С другой стороны, местные органы власти имеют доступ к детальной информации о зараженных, включая их возраст, пол и сформированный на основе геолокации индивидуальный профиль движения.

После вспышки эпидемии ближневосточного респираторного синдрома (MERS) в 2015 году южнокорейские власти получили законные полномочия собирать данные со смартфонов и кредитных карт с целью установления индивидуального профиля движения тех, чей результат теста оказался положительным. Затем эти данные в анонимизированной форме передаются на специальные приложения, с помощью которых каждый может узнать, не контактировал ли он с инфицированным лицом.

Смотрите также:

  • Коронавирус в Германии: эпидемия SARS-CoV-2

    Правительство Германии вводит чрезвычайные меры против эпидемии

    До 25 февраля в ФРГ было «лишь» 16 случаев заражения коронавирусом SARS-Co-2. Но уже через несколько дней в стране не осталось ни одного региона, не затронутого эпидемией, счет пошел на тысячи. Особенно неблагополучна эпидемиологическая ситуация на юге и западе страны. Министр здравоохранения ФРГ Йенс Шпан объявил о программе массированной финансовой поддержки медицинских учреждений.

  • Коронавирус в Германии: эпидемия SARS-CoV-2

    Закрытые школы и детские сады

    По всей стране теперь закрыты школы и детские сады, бары и клубы, рестораны и кинотеатры, высшие учебные заведения и школы профобучения — такие, как на этом снимке из Северного Рейна — Вестфалии. Открытыми остаются только аптеки и продовольственные магазины. По всей Германии введены резкие ограничения на выход из дома и контакты между людьми. Общественная жизнь замерла.

  • Коронавирус в Германии: эпидемия SARS-CoV-2

    Первоисточник инфекции часто остается неизвестным

    Особенностью легочного заболевания COVID-19, вызываемого новым коронавирусом из Китая, по мнению ряда экспертов, является то, что цепочку его передачи подчас бывает очень сложно проследить.Так, до сих пор не ясно, где могли заразиться коронавирусом супруги из округа Хайнсберг, которые в данный момент проходят лечение в университетской клинике Дюссельдорфа (на фото).

  • Коронавирус в Германии: эпидемия SARS-CoV-2

    Один из заболевших SARS-CoV-2 — врач

    Двое пациентов с коронавирусом из Баден-Вюртемберга, 25-летний мужчина из пригорода Гёппингена и его 24-летняя спутница, вероятно, были инфицированы SARS-CoV-2 во время поездки в Милан. Третий заболевший — отец девушки, 60-летний завотделением патологии в университетской клинике в Тюбингене. Коллеги врача сейчас отстранены от оказания помощи пациентам и находятся под наблюдением.

  • Коронавирус в Германии: эпидемия SARS-CoV-2

    Защитные маски на лицах прохожих

    Эксперты предупреждают, что обычные тонкие маски не обеспечивают стопроцентную защиту от коронавируса, и рекомендуют более дорогие и неудобные маски типа FFP3. Многие жители мегаполисов, таких как Берлин или Гамбург, из-за угрозы заражения COVD-19 стали надевать защитные маски, находясь в местах массового скопления людей или в общественном транспорте.

  • Коронавирус в Германии: эпидемия SARS-CoV-2

    Разработка вакцины против коронавируса

    Изучение коронавируса и разработка вакцины против него ведутся в нескольких медицинских и научно-исследовательских центрах Германии, в том числе в Институте Роберта Коха (RKI) и Институте вирусологии клиники Шарите в Берлине, Институте вирусологии Марбургского университета и некоторых других. Однако, как сообщили DW в RKI, многие вопросы, связанные с коронавирусом, не удалось прояснить до сих пор.

  • Коронавирус в Германии: эпидемия SARS-CoV-2

    Прогноз распространения вируса в Германии

    Институт Роберта Коха прогнозирует дальнейший рост числа случаев заражения коронавирусом в Германии, но надеется на некоторое замедление темпов распространения эпидемии вследствие принятых властями ограничительных мер. В отдаленной же перспективе, считают немецкие вирусологи, COVID-19 могут переболеть от 60 до 70 процентов жителей Германии.

    Автор: Елена Гункель

 

где поселиться и сколько стоит?

Мое почтение!

Если вы долго живете в Корее, то вам в любом случае придется искать квартиру, переезжать с места на место. А поскольку разнообразие в этой сфере есть, то думаю, что вам будет полезно знать какие есть виды жилья, какова их стоимость, и как их найти. Поэтому предлагаю подробно разобрать данную тему.

К слову, недавно у меня самого возникла такая ситуация, когда в срочном порядке пришлось искать недорогую и чистую комнату.

Итак!

Виды жилья

Возьмем самый первый и распространенный вариант для студентов, или людей, которые неприхотливы в проживании. Это кошивон (고시원).

Кошивон — это небольшая и недорогая комната. По соседству от вас с вами живет ещё несколько человек. То есть на первом этаже здания может находиться 8-10 комнат, в которой живет по одному человеку.

Преимущества:

  • Низкая цена.
  • Не требуется залог.
  • Если хозяева добросовестные, то всегда будет чисто. То есть, если вы будете идти по коридору, то песок под вашими ногами скрипеть не будет, а различные насекомые в гости заходить не захотят.
  • Рис и кимчи можете есть бесплатно.
  • Коммуналка не оплачивается.

Недостатки:

  • Туалет и душ на этаже
  • Маленькое пространство.
  • Далеко не всегда у вас будут тихие соседи
  • Кухня общая (ну это для тех, кто очень любит готовить)

Стоимость составляет примерно от 250 000 -300 000 вон. Безусловно, есть стоимость и выше, но тут все зависит от того, какое настроение будет у управляющих.

Вывод:

Грубо говоря, данный тип жилья похож чем-то на студенческое общежитие, но в целом это неплохой вариант для тех, кто дома только спит или для тех, кто не любит, когда стоят над душой во время выполнения каких-либо работ. Я подхожу больше под 2ой тип людей.

P.S когда я ради интереса набрал 고시원 в словаре, то получил определение что это “Общежитие для студентов, готовящихся к сдаче государственных экзаменов”.

원룸 (Ванрум)

Думаю, что здесь сразу видно, что слово явно не корейское, а скорее английское one room. Может показаться, что это однокомнатная квартира, но на мой взгляд, данный тип жилья похож скорее на квартиру-студию.

Преимущества:

  • Туалет, душ и кухня у вас в квартире.
  • Более толстые стены, так что вероятность отлично слышать соседей становится ниже.
  • Масштаб больше, чем кошивон

Недостатки:

  • Плата за месяц больше раза в 2.
  • Перед заселением необходимо вносить залог, который составляет от 1000—5000$.
  • Иногда бывает такое, что лучше жить в кошивоне.

Вывод:

Неплохой вид жилья, где вашей душе можно разгуляться. Если вы можете позволить себе спокойно платить 500$ ежемесячно, то почему бы и нет?

아파트 (Квартира/апартаменты)

Когда я посмотрел в словарь (не в Naver), то определение было как “многоквартирный дом. Но мне кажется, что это немного неправильное определение. Слово 아파트 происходит от английского “apartment”. Вот у вас есть отдельно кухня, отдельно спальня, отдельно туалет. Поскольку на одной фотографии все уместить тяжко, я скину сюда план.

Я в таком типе жилья жил в течение полутора лет. Я его сам не снимал, просто мне университет, где я изучал корейский язык, выдал это место. То есть это была 2х-комнатная квартира, в которой при желании могли ужиться 4-5 человек. Я бы не сказал, что это была просто огромная площадь, но весьма просторная. Чтобы жить в таком месте я платил около 1000$ (это за три месяца). На мой взгляд, это было очень дешево, потому что по бумагам нас жило 3 человека, но по факту лишь двое.

Но осталось 3 неприятных воспоминаний с этим местом:

  1. Странный сосед-забулдыга. Историю про него я писал в прошлой статье.
  2. Часто появлялись насекомые.
  3. КРЫСА!!!!

Реально у меня дома была крыса. Я дал ей имя “Аркадий Генадьевич”. За наглость. Вы даже не представляете насколько это была большая крыса, которая днем шастала по балкону и как альпинист со стажем взбиралась по мусорным пакетам. В конце концов, под конец декабря я решил устроить праздник и завалил вход стиральной машинкой и кирпичами. Соседу, который мне помогал, я сказал:

Если Аркадий Генадьевич отодвинет стиральную машинку, которую мы с тобой ставили вдвоем, то я сразу же собираю вещи и уезжаю, ибо это животное может просто нас порешать лапами.

오피스텔 (Офистель)

Честно, не знаю, как написать перевод. А в объяснении я буду опираться на сравнение однокомнатной квартиры(ван рум) и офистеля(так произносят его русскоязычные). Само же сравнение я нашел на одном из корейских форумов.

Ванрум это место, где вы можете просто спокойно выспаться, и является вашей комнатой для сна, а офистель это место, где вы можете одновременно и жить и работать.

Но, на самом деле определение немного странное, поскольку наяву как таковой разницы не заметил. Либо я что-то путаю, либо так и есть. Поскольку все эти 2 помещения по размеру, разумеется, больше кошивона, но меньше квартиры, а стоимость и залог примерно одинаковые.

Как найти?

Если вы говорите по-корейски, то найти комнату или квартиру не составит особого труда. Если вы гуляете по Сеулу, то обращайте внимание на все дома, что находятся рядом с вами. Там как раз таки и будут такие вывески как, например, “고시원”. Идете туда и, как правило, там всегда будет человек, который всем занимается.

Также есть вариант идти сразу к риэлтору. У них на вывеске будет написано как “부동산”.

Но вам нужен будет человек, который по-корейски говорит. Нашли такого человека и ведете его прямо туда. Дальше вы говорите, что хотите и называете цену. После этого риэлтор задает несколько вопросов и ведет вас сразу к тем местам, которые подходят к вашим критериям.

Иногда в таких местах возможен торг. В прошлом году 2 моих товарища искали ванрум, но один мог отдать в залог 5 000$, а другой только 1000 $. Решили сделать так:

Тот, что готов отдать в залог 5 000 долларов будет платить в месяц 450$, а другой дает в залог 1000$ и платит в месяц 500$.

ВАЖНО!

Настоятельно рекомендую внимательно читать договор об аренде. В каком случае залог не будет возвращаться, через какой промежуток времени вы имеете право безболезненно съехать, что вы имеете право делать в квартире и.т.д. А также стоит обратить внимание на то, что обязан выполнить риэлтор и хозяин квартиры.

Это действительно очень важно, поскольку когда я учился на курсах, то одна вьетнамка решила снять квартиру. Снять то она ее сняла, но потом были определенные проблемы при выезде, поскольку на нее наложили штраф за слишком ранний съезд. Дело в том, что та барышня плохо знала корейский, и не смогла прочитать все как следует. Поэтому всегда читайте медленно, вдумчиво, а лучше позовите с собой друга корейца, который не позволит вас обмануть.

Для тех, кто говорит по-корейски

Есть 3 слова, которые знать надо обязательно:

  1. 전세 – это крупная сумма денег, которые вы предоставляете владельцу жилья. Одновременно эта сумма служит и залогом. В последнее время такой тип аренды набирает популярность. Если вы захотите съехать в другое место, то вся эта сумма вам возвращается. (50 000+$)
  2. 월세 – просто ежемесячная оплата жилья.
  3. 보증금 – залог, из которого будет вычитаться определенная сумма денег за какой-либо ущерб в доме. Его вы отдаете на хранение владельцу квартиры помимо ежемесячной оплаты.

На этом, пожалуй, все.

Думаю, что более-менее в голове у вас прояснилась эта тема. Напоследок я бы хотел уточнить для вас один момент: арендная плата в каждом районе будет разной. Если вы хотите жить на кангнаме (самый дорогой район Сеула), то готовьтесь выложить за будущее место проживания крупную сумму. Если вы хотите жить за городом, то цена будет в разы меньше. Например, моя знакомая снимала на Итэвоне (иностранный район в Сеуле) 2 комнатную квартиру за 300 с чем то долларов + залог в 3000$, на кангнаме же подобная квартира будет стоить в 2+ раза дороже, поэтому здесь все индивидуально.

На этом все! Оставляйте пожалуйста комментарии и не забудьте подписываться на рассылку. Эти 2 простых действия придают мне сил и мотивации в работе с данным проектом.

Всем спасибо!

Всем поклон!

Понравилась статья, поделись с друзьями

• Южная Корея: цена жилья в Сеуле по типу 2020

• Южная Корея: цена жилья в Сеуле по типу 2020 | Statista

Попробуйте наше корпоративное решение бесплатно!