Недвижимость словения вид на жительство: ВНЖ в Словении при покупке недвижимости: законы, цены, отзывы

Содержание

ВНЖ в Словении при покупке недвижимости: законы, цены, отзывы

С 1 января 2015 года в Словении вступил в силу пересмотренный закон «Об иностранцах». Этот документ, в том числе, регулирует условия выдачи ВНЖ в Словении для зарубежных инвесторов. Что именно поменялось в законодательстве, и как нововведение отразится на рынке недвижимости страны, читайте в нашей статье.

ВНЖ в Словении: процедура оформления

Чтобы получить ВНЖ в Словении, можно поступить в университет этой альпийской страны, найти работу в местной компании или уехать по воссоединению семьи после брака с гражданином или обладателем ВНЖ.

Однако на практике иностранцы чаще всего пользуются возможностью регистрации юридического лица на территории Словении. При этом размер уставного капитала компании, создание которой дает право на ВНЖ, сравнительно небольшой — минимум €7500.

Читайте также: Мнение экспертов об инвестировании в Словению

Получение ВНЖ происходит на основании открытия компании на территории страны, трудоустройства в данной компании и оплаты налогов с минимальной заработной платы, которая составляет €850. Это обязательные условия. Главным документом в пакете, который подается на получение ВНЖ, является разрешение на работу.

Чтобы зарегистрировать юрлицо, требуется около 14 дней. Быстрый способ получения ВНЖ на этом основании занимает около трех-четырех месяцев. При этом нужно приобрести на свою словенскую компанию имущество, допустим, недвижимость, на сумму не менее €22 500. Медленный способ покупок не требует. Нужно просто дождаться, когда компании исполнится полгода, и тогда появится возможность получить ВНЖ. Заявление будут рассматривать около трех месяцев.

ВНЖ в Словении: изменения в 2015 году

Раньше от одной компании на ВНЖ претендовать могли два человека вместе со своими семьями, куда входят несовершеннолетние дети и супруг/супруга. При этом подавать на ВНЖ вторая половинка или дети могли сразу же после получения документа основным претендентом.

С 1 января 2015 года ВНЖ по статусу воссоединения семьи можно запрашивать только через один год после получения документа основным заявителем.

Второе важное изменение касается процедуры получения разрешения на работу. Раньше оно выдавалось на бирже труда. Теперь же иностранцы могут подавать документы напрямую в местный муниципалитет. И там они одновременно получают и разрешение на работу, и разрешение на проживание. Это правило начнет применяться с 1 сентября 2015 года.

Рынок недвижимости Словении: последствия нововведений

Недвижимость в Словении россиянам можно приобретать только на юридическое лицо. Большинство зарубежных покупателей в Словении – британцы. Однако в последние годы доля россиян растет. Так, представитель компании Slovenia Estates признается, что 40% его покупателей за последние два с половиной года были выходцами из России.

Официальных данных о том, сколько недвижимости в Словении принадлежит россиянам, нет. Зато хорошо известны вкусы и предпочтения покупателей из РФ.

По словам риэлторов, клиенты из России делятся на две категории: покупатели жилья для личного пользования и инвесторы. Первые приобретают жилую недвижимость, а затем, зачастую, сами переезжают в Словению. Они выбирают объекты стоимостью от €100 000 до €400 000. Сделки от полумиллиона и выше встречаются гораздо реже, и, как правило, происходят виллами на побережье. Отличительной чертой российских покупателей является то, что обычно они не пользуются ипотечными кредитами.

Вторые, инвесторы, вкладывает в коммерческую недвижимость и более серьезные суммы – около миллиона и выше. При этом покупатели внимательно выбирают объект, чтобы получить такой, который будет приносить хорошую прибыль.

Примеры объектов недвижимости в Словении, которые можно купить

Иван Трегубенков из компании Reality Club полагает, что сильного влияния на интерес россиян к недвижимости в Словении новый закон не окажет:

Иван Трегубенков менеджер Reality Club

Сейчас наблюдается постоянный рост спроса на коммерческую и жилую недвижимость в Словении, несмотря на кризисные явления в России и Украине. Думаю, новый закон не отразится напрямую на количестве потенциальных покупателей

Однако специалист признает, что нововведение приведет к определенным сложностям: «Изначально цель нового закона — упростить процедуру, а не усложнять ее. Хотя после его принятия контроль деятельности иностранцев в Словении, процедуры получения ВНЖ и разрешения на работу стал более строгим. Теперь власти в большей степени хотят видеть реальных предпринимателей из других государств, а не просто людей, которые платят минимальные налоги на заработную плату и не ведут деятельности. Таким компаниям продлевать ВНЖ станет намного сложнее».

Иван Трегубенков считает, что изменение, согласно которому члены семьи могут запрашивать ВНЖ только через год после получения «карточки» основным заявителем, нарушает права семьи, и в итоге негативно скажется на желании людей переезжать в эту страну. В целом он оценивает нововведения отрицательно: «Несмотря на заявленную цель — упростить процессы получения ВНЖ и привлечь инвесторов — думаю, этот закон все же скажется более негативно, чем позитивно, хотя ощутимых изменений он не принесет».

Резюме

С 2015 года получить вид на жительство в Словении для всей семьи стало сложнее. Тем не менее, словенская резидентская программа остается одной из самых доступных в Европе. Для сравнения, «золотые визы», т.е. гарантированный ВНЖ после покупки недвижимости, в Латвии стоят от €250 000, на Кипре – от €300 000, в Испании и Португалии – от €500 000.

Словения в последние годы набирала популярность среди русскоязычных покупателей. В том числе, и благодаря возможности оформить ВНЖ. По данным аналитического центра Prian.ru, в начале 2013 года эта альпийская страна занимала 26 строчку в рейтинге самых востребованных направлений для приобретения недвижимости. А к концу 2014-го подскочила вверх и закрепилась на 15 месте. Пока позиции у Словении сильные, и до конца 2015 года она должна продержаться в 20-ке самых популярных стран.

Фото PressFoto.ru

Читайте также: Инвестиции в недвижимость — Словения vs Хорватия

Условия цитирования материалов Prian. ru

Вид на жительство в Словении при покупке недвижимости — стоимость, процедура, документы

Любое государство старается привлечь инвесторов — в частности, на свой рынок недвижимости. Мировой финансовый кризис сделал борьбу за вкладчиков острее. Некоторые прибегают к практике «золотой визы», когда при совершении сделки на определенную сумму, иностранные граждане получают право на местный ВНЖ. В Словении этого права добиваются иначе… Разобраться во всех тонкостях процедуры и обойти «подводные камни» вам поможет портал Prian.ru и специалист компании REALITY CLUB, Максим Чернышков.

Итак, вам нравится Словения и вы хотите обзавестись видом на жительство в этой стране? Тогда читаем и запоминаем: девять вопросов, которые непременно возникнут на пути к ВНЖ, и ответы на них.

1) Что необходимо для получения ВНЖ в Словении?
Необходимо зарегистрировать юридическое лицо в стране. Размер уставного капитала должен быть не менее €7500. Определяем состав учредителей, назначаем директора. Учредители получают словенский ИНН. Затем предприятие регистрируем в Судебном реестре, получаем статистический идентификационный код, юрлицо ставим на налоговый учет и оформляем ИНН предприятия.

Максим Чернышков, REALITY CLUB: Получение ВНЖ происходит на основании открытия компании на территории страны, трудоустройства в данной компании и оплаты минимальных налогов с минимальной заработной платы (ЗП). Минимальная ЗП — €852. На каждого главного заявителя общие налоги в месяц составляют €432,5. Это обязательные условия. Кроме того, разрешение на работу является главным документом в пакете, который подается на получение ВНЖ.

2) Что происходит с фирмой после покупки жилья и получения ВНЖ? владелец обязан поддерживать бизнес?
Для продления ВНЖ фирма иностранца по итогам года должна показывать положительный баланс. Законодательно установлено, что за каждый год работы предприятия, за который иностранцы получают и продлевают ВНЖ, оно должно выполнить одно из двух условий: 1) приобрести активов на сумму не менее €10000 2)заработать две минимальные заработные платы в Словении, а именно €1700.

Максим Чернышков: Большинство клиентов пользуются последним вариантом. Показывают эту прибыль и честно платят с нее налог около €280.

Показать «плюсовую» деятельность юрлица легко. Можно дать своей компании финансовый займ, и на конец года составить дополнительное соглашение, что часть этого займа является невозвратной, она автоматически становится прибылью предприятия по балансу, и фирма становится прибыльной.

Обычно, финансовым управлением компании собственник не занимается, так как юридическое лицо регистрируется непосредственно для покупки недвижимости. Мы всегда клиентам даем возможность подписать договор на ведение бухгалтерского учета и управления со словенской аудиторской компанией. Ежемесячно такие услуги обходятся в €100 — €150. Реальной работы от юрлица государство не требует. Это ярко иллюстрирует отсутствие требований к минимальному количеству сотрудников в организации. Достаточно одного генерального директора, который и является заявителем на ВНЖ. Главное — своевременно сдавать финансовую отчетность и платить налоги.

3) Сколько времени и денег потребует регистрация юрлица?
Процедура может пройти не только в присутствии заявителя, но и на основании доверенности. Займет все около 14 дней. Для регистрации понадобится заграничный паспорт учредителя (учредителей) – копии и доверенность, заверенная у нотариуса в России. НО! Если вы не разбираетесь в экономической и юридической системе страны, даже при знании словенского языка, учредительные документы компании самостоятельно, скорее всего, не составить.

Максим Чернышков: Первые сложности начнутся с предоставления юридического адреса, подготовки первичных документов на словенском языке. Человеку придется хотя бы часть процедуры заказывать у какой-либо словенской организации.

Сначала регистрируется компания, потом подготавливаются документы, которые подаются на биржу труда Словении для получения разрешения на работу. Биржа труда рассматривает их в период до 60 дней. Если что-то будет оформлено неверно, все придется начинать заново, и на это уйдут еще два месяца. Напоминаю, что это самый главный документ в пакете, который подается на получение ВНЖ.

Я советую сразу обратиться за помощью и приобрести полный пакет услуг по регистрации юридического лица и получению ВНЖ. Получится дешевле, чем делать все по отдельности. Например, в нашей компании затраты составят €3900 и €2500 соответственно. И самое главное, вы будете полностью застрахованы от ошибки.

4) Сколько времени и денег придется потратить, чтобы получить ВНЖ?
Официально непосредственно на процедуру оформления нужно около 1 месяца, но обычно весь процесс займет месяца 3-4. Финансовые вложения обязательны только для формирования уставного капитала компании, без которой на ВНЖ претендовать нельзя.

Максим Чернышков: 3-4 месяца – это быстрый способ. Нужно приобрести на свою словенскую компанию имущество на сумму не менее €22500. Это может быть машина, квартира, земельный участок, оборудование. А после получения ВНЖ все активы можно продать. Некоторые наши клиенты так и поступают.

Есть медленный. Он не требует никаких покупок. Нужно дождаться, когда компании исполнится полгода, и тогда появится возможность получить ВНЖ. Заявление будут рассматривать около трех месяцев.

5) Что входит в пакет документов на получение ВНЖ и как он подается?
• Документы подтверждающие существование зарегистрированного предприятие на территории Словении (подготовлены словенским юристом)

• Действующий загранпаспорт

• 2 фотографии (цветные, размер 3,5х4,5 см, строгий анфас)

• разрешение на работу

• заполненная и собственноручно подписанная Заявителем анкета на бланке консульства Словении

• ксерокопия общегражданского паспорта (1-я страница, страница с регистрацией)

• справка о несудимости по месту жительства.

Подготовленный адвокатом пакет документов подается в консульство Словении на территории Российской Федерации. Это необходимо сделать лично учредителям юридического лица. С момента подачи документов на получение ВНЖ в консульстве и до момента самого получения въезжать на территорию Словении запрещено.

Максим Чернышков: Пакет документов на фирму включает в себя ИП форму 4 – специальная форма от бухгалтера; официальный контракт по трудоустройству в фирму; специальную форму, контракт, который гарантирует получение определенного размера ЗП от компании; выписку из торгового реестра Словении о регистрации компании; разрешение на работу с биржи труда; специальную страховку лиц, которые будут работать в компании.

Понадобится и несколько заполненных анкет-заявлений для подачи в консульство и сдачи биометрических данных. В случае оформления ВНЖ с помощью агентства по продаже недвижимости, необходимо предоставить несколько доверенностей на компанию для сопровождения всех документов и добавления каких-либо данных, если таковые понадобятся. А также — специальное письмо от имени агентства с просьбой, чтобы вся пересылка документов шла только почтой, которая обеспечит быструю скорость доставки. При этом компания обязуется компенсировать все затраты на это.

Собеседования при подаче на ВНЖ нет, рассмотрение идет со стороны документов. Получение происходит через 21 день.

6) Кто именно из представителей компании может претендовать на получение ВНЖ?
Получить ВНЖ могут 2 человека от одного юридического лица (при учете инвестирования в экономику Словении €22 500). Вид на жительство получает директор и основной владелец с долей участия в организации юридического лица не менее 51%.

Максим Чернышков: Генеральным директором компании может быть не один, а несколько совладельцев фирмы. Законы Словении не ограничивают количество директоров, но от одной компании на ВНЖ претендовать может только два человека вместе со своими семьями, куда входят несовершеннолетние дети и супруг/супруга.

7) Есть ли какие-то ограничения на получение ВНЖ?
При выполнении всех необходимых требований, получить вид на жительство может помешать только наличие судимости и то не в 100% случаев. Отказать без видимых причин не имеют права и не сделают этого.

Максим Чернышков: Даже в случае судимости все зависит от ее тяжести. Наша компания делала много ВНЖ и с записями о судимостях, но они были старые, с условными или погашенными судимостями. Дополнительно пишется объяснение для полиции Словении. Например, судимость была условная и получена из-за ДТП.

Словенцам выгодно выдавать ВНЖ. Ведь все завязано на том, что в стране будет зарегистрирована фирма и будут платиться налоги. Словенцы подсчитали, что два иностранца, которые так выплачивают налоги, содержат одного словенского пенсионера.

8) Что необходимо для продления ВНЖ?
Необходима успешная работа компании (положительный баланс по итогам года и своевременная подача всех бухгалтерских документов в соответствующие инстанции), выплата налогов и отсутствие судимостей.

Максим Чернышков: Главное — продлить разрешение на работу. Зачастую, после второго продления, когда люди адаптировались, выучили язык и понимают бюрократическую систему Словении, можно делать это самостоятельно, так как процедура продления гораздо проще оформления. Около 50% клиентов со второго года продлевают ВНЖ сами. Через агентство эта услуга обойдется, примерно, в €1 250 с человека.

Первый раз ВНЖ продлевается на год, второй раз — еще на год, а потом — на два года неограниченное количество раз, пока человек не подал на ПМЖ.

P.S.

9)Чем интересен ВНЖ именно Словении?
Максим Чернышков: Первое – в Словении по закону не требуется проживания более 185 дней в году, в отличие от большинства других стран Европы, которые также предоставляют вид на жительство. Достаточно появиться в стране всего на 1 день. И второе – через пять лет после продления ВНЖ, можно подать на ПМЖ без сдачи словенского языка.

Беседовала Екатерина Холодова

Условия цитирования материалов Prian.ru

ВНЖ в Словении для россиян, как получить вид на жительство в Словении 2020 году

Это балканское государство отличается от своих бывших соседей по Югославской Федерации. Десятидневная война в июне 1991 г. не принесла таких масштабных разрушений, как в Хорватию, Боснию и Герцеговину или Косово. Поэтому, провозгласив независимость, Словения быстро смогла провести все необходимые реформы и стать новым членом Европейского союза в 2004 г. Для граждан России, желающих получить ВНЖ другого государства, Словения является отличным вариантом переезда. Ведь здесь стабильная экономика и политическая система, привлекательный инвестиционный климат, прекрасные условия для обучения и трудовой миграции. Кроме того, оформить вид на жительство гораздо проще, чем в других странах ЕС.

Что дает вид на жительство в Словении

Получив временный вид на жительство, россияне могут пользоваться более широкими правами, чем позволяет обычная Шенгенская виза. К основным привилегиям словенского ВНЖ относятся:

Наличие практически всех политических, экономических и социальных прав, что и граждане Словении. Нельзя только принимать участие в выборах.
Становится более доступным медицинское обслуживание.
Можно свободно путешествовать по ЕС и странам Шенгена.
Открытие счетов в банках и финансовых структурах Европы.
Иностранцы получают право покупать недвижимость, но только после получения разрешения от посольства.
Обучение в одном из вузов страны или ЕС, что позволит получить международный диплом.
Уплата минимальных налогов.
Хорошие перспективы получения постоянного места жительства и гражданства.

Кроме того, россияне будут жить в стране с отличной социальной системой, хорошей экологией. Но для того, чтобы стать обладателем ВНЖ в Словении придется полностью отказаться от российского гражданства и покупать продукты питания, одежду, обувь, различные услуги по ценам, которые выше российских.

Основания для получения словенского вида на жительство

Оформить ВНЖ просто так не выйдет, для этого нужны определенные основания. К наиболее распространенным факторам, которые позволяют получить словенский вид на жительство, относятся:

Россияне, которые имеют словенские корни.
Студенты колледжей и ВУЗов.
Семьи и родственники граждан Словении.
Владельцы Голубой карты ЕС.
Работники высокой квалификации.
Инвесторы.
Преподаватели ВУЗов.
Предприниматели.
Ученые и исследователи.

ВНЖ Словении при покупке недвижимости

Инвестклимат в этом балканском государстве один из самых благоприятных во всей Европе. Тут действуют льготные и лояльные условия для предпринимателей, которые вкладывают деньги в местную экономику или недвижимость. В частности, инвесторы могут по ускоренной процедуре стать обладателями ВНЖ.

Приобретение коммерческой недвижимости и жилья в Словении затруднены, ведь купить их может только юридическое лицо. Физлицам приобретать недвижимость запрещено. Обойти это требование нельзя.

Поэтому, чтобы стать автоматически обладателем ВНЖ, надо придерживаться следующих требований:

Иметь статус юридического лица, что обязательно подтверждается соответствующими документами.
Подать запрос в посольство о том, что юрлицо готово приобрести конкретную коммерческую собственность или жилье.
Купить недвижимость стоимостью не меньше 50 тыс. евро.

Если все получиться, то после оформления всех бумаг и разрешений на право собственности, иностранец должен обратиться в консульство и предоставить документы на владение недвижимостью в Словении. Далее – начнется процедура получения ВНЖ.

ВНЖ в Словении для пенсионеров

Специальной программы, которая предназначена для иммиграции пенсионеров. Им для получения ВНЖ надо подавать документы в консульство на общих основаниях. В первую очередь, мигрант должен предоставить оригинал и ксерокопию пенсионного удостоверения, а также выписку из Пенсионного фонда о том, какой размер пенсии у человека.

Как получить ВНЖ в Словении

Оформить вид на жительство за один день не получиться, поэтому соискателям надо набраться терпения и четко выполнять все требования посольства. Поэтапный процесс оформления ВНЖ выглядит так:

Собрать документы и записаться на визит в Посольство.
Заполнить визовую анкету.
В назначенный день посетить посольство, сдать биометрические данные и побеседовать с офицером консульства.
Забрать паспорт с готовым разрешением. Дату повторного посещения назначает офицер посольства во время собеседования.

Как только закончатся сроки первого разрешения на проживание, его можно продлевать. Шансы получить повторный ВНЖ есть у тех, кто не нарушал правовой режим и условия пользования видом на жительство.

Через пять лет иностранец может получить постоянный вид на жительство. Но для этого надо, чтобы не было просрочек по уплатам налогов, а прожиточный минимум в месяц составлял 290 евро. Соответственно, иностранец с ПМЖ должен получать зарплату не меньше прожиточного минимума. Важно, чтобы россиянин не оставлял территорию Словению в течение пяти лет не дольше, чем 10 месяцев.

После пяти лет ПМЖ иностранец имеет право получить словенское гражданство.

Необходимые документы

Перечень бумаг для получения ВНЖ зависит от того, каким способом граждане РФ будут получать словенский вид на жительство. Общий список документов выглядит так:

Заграничный паспорт, который должен быть действующим в течение полугода на момент подачи документов в Посольство на оформление вида на жительство.
Фото как на Шенгенскую визу.
Полис медицинского страхования, который должен быть действительным не только в Словении, но и на территории Европейского Союза и Шенгенской зоны. Минимальная сумма покрытия составляет 30 тыс. евро.
Справка об отсутствии судимости, которую надо апостилировать и перевести на словенский язык. Перевод обязательно заверяется нотариусом, который ставит на документе свою подпись и печать. Стоит помнить о том, что справка действительна в течение трех месяцев.
Диплом о высшем образовании, который также надо апостилировать, перевести на словенский язык и заверить у нотариуса.
Если иностранец или иностранка состоят в браке, то свидетельство о браке подлежит переводу, апостилизации и заверению о нотариуса.
Свидетельство о рождение ребенка.
Трудовая книжка, которая нужна иностранцам, решившим переехать на основании получения Голубой карты Европейского Союза.
Документ о наличии жилья в Словении с указанием адреса и контактных данных арендодателя.
Подтверждение платежеспособности иностранца. Это могут быть справки из банка и выписка о зарплате с указанием размера заработной платы в месяц.

Важно помнить о том, что сроки действия некоторых справок ограничены, поэтому надо подавать пакет документы с запасом времени.

Для переезда по трудоустройству, например, нужно прикладывать договор о заключении трудовых отношений со словенской компанией. Для студентов понадобится контракт или справка из деканата и договор с учебным заведением, квитанция про оплату семестра.

Самый большой пакет документов будет у бизнесменов, которые хотят вести свой бизнес в Словении.

Куда обращаться

Россияне для получения ВНЖ должны обращаться в Посольство Словении в РФ. Находится оно в Москве по адресу – улица Малая Дмитровка, дом 14/1.

Доехать можно на метро, выходить на станциях метро «Пушкинская», «Тверская, «Чеховская».

Цена вопроса

Окончательная стоимость получения ВНЖ зависит от того, на каком основании будет происходить оформление вида на жительство. К основным статьям расходов относятся:

Регистрация юридического лица на территории Словении – от 1,5 тыс. до 2 тыс. евро.
Налог на прибыль и заработную плату (для бизнесменов).
Консульский сбор – 100 евро.
Продление ВНЖ – 80 евро.

Срок рассмотрения заявления

Обычный срок рассмотрения документов составляет 1 месяц, но иногда этот период увеличивается до трех-четырех месяцев. Обычно это происходит из-за того, что сотрудники Посольства просят принести дополнительные документы.

Срок действия вида на жительство в Словении

Первый ВНЖ выдается на один год, потом его можно продлить еще на один год. Следующий поход в дипломатическое представительство произойдет через два года. Через пять лет иностранец может обратиться за постоянным видом на жительство.

За продлением ВНЖ иностранцы обращаются в Департамент Миграции Словении.

вид на жительство 2020 ᐈ Блог EU Immigration Service

Статистические данные опросов убедительно доказывают, что в 2020 году ВНЖ в Словении собирается получить рекордное количество жителей России. Экспертов это не удивляет — по сравнению с другими странами Европейского союза, где экономические взлеты регулярно сменяются падениями, балканская республика находится на стадии уверенного подъема своего потенциала.Словения регламентирует получение ВНЖ в соответствии с унифицированными правилами Шенгенской зоны: для визита в страну необходим стандартный комплект документов, а виза может быть выдана только после прохождения дактилоскопии.

ВНЖ Словении-2020

Условия ВНЖ в Словении значительно расширяют круг возможностей для любого иностранца. Но вид на жительство в Словении для россиян обладает дополнительными преимуществами:

Опциями модифицировать статус до уровня ПМЖ и гражданства страны.
Возможностью бесплатно обучаться в средних образовательных учреждениях и пользоваться бесплатным медицинским обслуживанием.
Отсутствием препятствий во время поездок в другие страны Шенгенской зоны.
Доступом к социальной поддержке.
Возможностью создания и развития собственных бизнес-проектов.
Правом длительного присутствия в стране без необходимости покидать ее пределы.
Обслуживанием в рейтинговых банках.

Ограничения статуса, которые чаще других вызывают дискуссии, перечисляет специализированный форум «ВНЖ Словении»:

— не дает права голосовать;

— не позволяет работать в государственных учреждениях;

— не разрешает физическим лицам приобретать недвижимость.

Как получить вид на жительство в Словении

Теоретически вид на жительство в Словении доступен для украинцев, русских и граждан любых других стран, и вариантов его получения достаточно много. Мы подробно расскажем о каждом из них, а потом подскажем, как сделать это максимально быстро и просто.

Итак, на практике получить ВНЖ может далеко не каждый — для этого необходимы документально подтвержденные основания:

Трудоустройство.
Воссоединение с семьей.
Образование.
Создание бизнеса.
Заключение брака.

ВНЖ в Словении при покупке недвижимости не предоставляется, поэтому рекламные объявления посредников об «автоматическом» присвоении статуса ВНЖ Словении через покупку недвижимости являются откровенным обманом заказчиков. Единственное исключение из этого правила, известное экспертам EU Immigration Service, — случаи, когда одновременно открывается компания и приобретенное недвижимое имущество регистрируется на нее.

Недобросовестной рекламой, продвигающей несуществующую услугу, можно считать и предложения ВНЖ для пенсионеров. Словения не разрабатывает и не реализует никаких специальных программ для пенсионеров-иностранцев, рекомендуя пожилым людям легализовываться на общих основаниях.

Как получить ВНЖ в Словении на основании…

Обучения в стране

В Словении функционируют три государственных и два международных высших учебных заведения, работают частные образовательные организации. И практически каждая из них использует собственные системы отбора, оценки и обучения студентов. Преподавание ведется как на словенском, так и на английском языках, поэтому свободное владение разговорным уровнем является обязательным требованием.

Но для поступления в 2020 году словенский язык и не нужен! Тестирование по этому предмету проводят только при переводе на второй курс!

Стоимость обучения определяется требуемым уровнем образования, выбранной специальностью и престижностью ВУЗа, поэтому разброс цен может составлять от 1 500 до 4 000 евро.

Заявление абитуриента и пакет документов можно отправить заказным письмом, хотя опытные люди на форумах советуют передавать их лично. А вот уже после того, как свидетельство о зачислении окажется у вас на руках, можно «выдохнуть» и возвращаться в Россию — бумаги необходимо представить в консульский отдел словенского посольства. Таковы условия, которые Словения выдвигает студентам, претендующим на вид на жительство.

Но и предлагает немало: пусть недвижимость (которой у студента все равно нет!) и не дает права получить вид на жительство, зато Словения разрешает студентам:

— устраиваться на работу в стране без специальных разрешений;

— пользоваться специальной программой скидок на питание в кафе и ресторанах.

Обучение в словенских ВУЗах проводится по Болонской системе. После завершения образовательной программы и получения диплома европейского образца каждый выпускник может рассчитывать на высокооплачиваемую работу во всех странах объединенной Европы.

Предпринимательской деятельности

По действующим законам, в Словении гражданин любого иностранного государства имеет право зарегистрировать компанию и осуществлять предпринимательскую деятельность без каких-либо ограничений. Оптимальным форматом организации считается ООО, для регистрации которого физическому лицу необходимо представить в регулирующий орган:

Копию всех страниц действующего заграничного паспорта.
Документ, подтверждающий отсутствие судимостей у заявителя в Словении.
Адрес фирмы и уникальное наименование торговой марки.
Подтверждение наличия на счете уставного капитала для открытия ООО — минимальная сумма составляет 10 000 евро, объем планируемых инвестиций в бизнес — 30 000-50 000 евро. Недвижимость, купленная на имя компании может быть оформлена в качестве уставного капитала.
Подтверждение оплат

Как получить вид на жительство в Словении в 2020 году

После распада Югославии в 1990-1991 годах образовалось несколько суверенных государств, одним из которых стала Словения. Страна Евросоюза имеет стабильный рост экономики, здесь проживает достаточно много соотечественников из России и граждан из стран бывшего СНГ. Территория, расположенная рядом с Италией, имеет выход к двум морям и теплый климат, в связи с чем становится желанным местом для переезда граждан со всего мира. Какие документы нужны для получения вида на жительство в Словении, какие требования предъявляются в 2018 году, куда обращаться за получением разрешения на проживание, подробно в этом материале.

Способы получения ВНЖ в Словении

Оформление вида на жительство в стране ЕС есть возможность осуществить при наличии оснований:

Для материально обеспеченных лиц – иностранцев, имеющих пенсионное обеспечение в другом государстве. В том числе при приобретении ими недвижимости для постоянного проживания в Словении.
Открытие бизнеса с соблюдением ряда условий по уставному капиталу и размеру прибыли, стабильности получения средств, также иностранные инвесторы.
Образование в дошкольных, средних или высших учебных заведениях Словении.
Занятие научной деятельностью.
Граждане со словенскими корнями, имеющие «голубую карту» ЕС.
Лица, имеющие родственников в Словении, при подтверждении кровной связи.

Мнение эксперта

Одним из способов выезда на временное, а после постоянное место жительство в Словению, является воссоединение с семьей. Для этого нужно доказать родственные отношения, свидетельство предоставляется на словенском языке. С русского языка требуется перевод, заверенный в нотариальном порядке или консульстве. Для подтверждения родственной связи достаточно предоставить справку о кровной связи с лицами, проживающими в Словении, если есть историческая связь со страной при вынужденном переселении граждан.

Ломакина Р.Н., представитель консульского учреждения

Читайте также статью ⇒ Как получить гражданство Словении гражданину России в 2020.

Требования к претендентам на ВНЖ в Словении

Для получения статуса резидента необходимо соблюдение следующих требований:

Действий паспорт	Удостоверение личности иностранного образца для заграничных поездок должно иметь действительный срок на момент подачи заявления на ВНЖ.
Страховка	Кандидату необходимо приобрести медицинский полис. Без страхования оформление вида на жительства невозможно.
Финансовая самостоятельность	Наличие денежных средств на счету или регулярный доход, который необходимо подтвердить, как от источников на территории Словении, так и из-за рубежа.
Отсутствие судимости	Предоставляется справка о непривлечении к уголовной ответственности, заверенная МВД страны происхождения. Необходимо заверить перевод на словенский, срок действия должен составлять не менее 3 месяцев.

Что нужно для оформления ВНЖ в Словении

Зарегистрироваться по месту жительства и получить разрешение на проживание в этой небольшой стране Евросоюза достаточно просто. Достаточно соблюсти следующие требования при наличии бизнеса:

Регистрация	Создание компании с уставным капиталом с оценкой не менее 7 500 евро.
Получение разрешения на работу	Для владельца собственной компании в Словении. Унифицированный документ именуется вид на жительство для иностранцев.
Инвестиции	Внесение в экономику страны в различных областях суммы не менее 50 000 евро. Приобретение на эту сумму автомобиля, оборудования или техники, недвижимости для ведения бизнеса.
Соблюдение условий	Трудоустройство сотрудников на основании срочного договора сроком от 6 месяцев.
Статус директора	При наличии высшего профильного образования оформление собственника бизнеса как работника с определенной квалификацией.
Доход	Обеспечение дохода на счет фирмы ежемесячно в сумме не менее 10 000 евро в течение полугода и более.

Порядок оформления ВНЖ в Словении

Кандидату на получение разрешения на временное проживание необходимо выполнить следующие действия последовательно:

Собрать пакет документов, перевести и заверить официальные бумаги иностранного происхождения в нотариальном порядке или через консульские учреждения Словении в других странах. Получить в уполномоченных органах подтверждения, как отсутствие судимости, кровного родства и др.
Обратиться в МИД Словении с заполненным заявлением и комплектом бумаг. Оплатить госпошлину.
Дождаться принятия решения, при положительном – явиться с удостоверением личности для оформления штампа ВНЖ в уполномоченный орган.

Срок действия ВНЖ в Словении

Вид на жительство в Словении действует в течение 5 лет. Продлевать его нужно каждый год. По истечении указанного времени можно получить ПМЖ. Выдается постоянное разрешение на проживание только в случае, если иностранец платил исправно налоги и не был привлечен к административной или уголовной ответственности. ПМЖ дает возможность:

все права как и граждане Словении, крове приобретения недвижимости и голосования на выборах;
подать ходатайство о гражданстве по истечении срока действия документа.

Какие права дает ВНЖ в Словении для иностранцев

Среди возможностей, которые вправе осуществить резиденты европейской страны, предусмотрены следующие:

Открытие бизнеса	По законам ЕС и национального законодательства Словении
Передвижение	В свободном режиме по странам Шенгенского соглашения без предварительного оформления визы, достаточно ВНЖ.
ПМЖ и гражданство	Через 5 лет оформление постоянного разрешения на проживание и через 10 лет – национального паспорта Словении.
Медицина	Получение услуг в лечебных учреждениях по страховому полису наряду с гражданами страны.
Образование	В дошкольных, школьных и высших учебных заведениях.
Язык	Обучение словенскому языку на специальных курсах.
Банки	Открытие счетов в финансовых учреждениях Словении и стран ЕС.

Важно: недостатком оформления гражданства Словении после ВНЖ является необходимость отказа от российского паспорта.

ВНЖ при покупке недвижимости в Словении

Приобретение жилья в собственность является одним из оснований для получения гражданства в Словении. При выборе объекта недвижимости следует руководствоваться следующими требованиями:

стоимость от 50 000 евро;
расположение в районах не имеет значения;
требуется статус индивидуального предпринимателя, в частности, для того, чтобы сдавать имущество в аренду и платить налоги в доход государства.

Даже при создании организации для цели приобретения недвижимости недостаточно формального статуса юридического лица. Нужно подтвердить фактическую деятельность и прибыль в течение длительного периода – не менее 6 месяцев.

Важно: для граждан старше 50 лет, то есть предпенсионного возраста по законам России, срок действия ВНЖ не установлен, как для остальных категорий граждан от 18 лет. Приобретая квартиру в Словении иностранцы приобретают ликвидный объект, который имеет тенденцию к росту стоимости ежегодно. Огромное значение имеет приближенность к морю, на побережье квартиры в цене намного выше.

Читайте также статью ⇒ Возможно ли участвовать в выборах и голосовать с ВНЖ в России.

Распространенные ошибки

Ошибка 1. Подавать заявление на оформление ВНЖ могут только совершеннолетние лица, достигшие 18 лет. Граждане иностранных государств, не достигшие этого возраста, не могут самостоятельно ходатайствовать о предоставлении разрешения на временное проживание. За них оформить документ могут родители или другие законные представители на основании удостоверяющего разрешения властей.

Ошибка 2. Не всегда открытие предприятия в Словении означает возможность получения вида на жительство. Требуется соблюдение ряда требований. В частности, по размеру уставного капитала в 5 000 евро и ежемесячного дохода, который должен в течение 6 последних месяцев быть не менее 10 000 евро.

Случай из практики

Гражданка России имеет родственников в Словении – бабушку. Она проживает на территории страны в течение 3 месяцев и подала заявление на ВНЖ. В доказательство права на проживание в стране было предоставлено свидетельство о рождении матери. Было выдано разрешение на проживание на 1 год с правом на продление на 5 лет при необходимости пролонгации ежегодно. Гражданке было сообщено о возможности получения ПМЖ через 5 лет и местного паспорта спустя 10 лет.

Вопрос-ответ

Вопрос 1. Могу ли я получить вид на жительство, если проживаю в Словении в течение 2 лет постоянно. Я нахожусь на государственной пенсии России и имею собственное жилье в стране, оформленное на мое имя.

У вас есть такая возможность. Власти Словении охотно идут на оформление ВНЖ для граждан, которые приобрели жилую недвижимость в стране и имеют материальное обеспечение.

Вопрос 2. В Словении у меня живет дочь. Могу ли я оформить вид на жительство на этом основании, если она имеет местный паспорт.

При проживании в Словении родственников у иностранцев есть возможность подать заявление о выдаче ВНЖ. Срок его действия составит 5 лет с необходимостью продления каждый год в течение указанного периода.

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:

Вид на жительство в Словении при покупке недвижимости

Среди восточноевропейских стран в последние годы наметилась тенденция по ужесточению норм для претендентов на натурализацию. Иногда привычные для россиян пути оказываются закрыты совсем. На этом фоне повышается привлекательность Словении ‒ экономически развитого государства, известного не только впечатляющими альпийскими пейзажами и выходом к морскому побережью.

1. Способы получения ВНЖ

2. Особенности словенского ВНЖ

3. ВНЖ через бизнес-деятельность

Страна ‒ полноправный участник ЕС, что раскрывает перед претендентами огромное количество возможностей. Помимо свободных путешествий по Европе, у получивших ВНЖ в Словении есть право пользоваться всеми преференциями резидента развитого, стабильного и безопасного социума. Это благополучное государство, слабо затронутое кризисом и предоставляющее широкое поле для активной деятельности.

Натурализованные в Словении лица будут иметь возможность пользоваться бесплатными и качественными услугами здравоохранения и обучения как в школах, так и в более высокоуровневых заведениях, а университеты страны дают возможность полноценно конкурировать на европейском рынке. Имея ВНЖ, можно вести бизнес-деятельность внутри государства и ЕС, оформлять банковские счета и кредиты, покупать объекты недвижимости и автотранспорт. Есть еще одно важное преимущество ‒ для поддержания легальности статуса не нужно продолжительное время находиться внутри страны безвыездно. В отличие от многих других государств, Словения не требует соблюдения 180-дневного срока, достаточно зафиксировать пребывание там хотя бы на один день.

Способы получения ВНЖ

Следует учесть, что не так давно в стране несколько изменилось законодательство ‒ по нормам 2015, 2016 годов запрашивать воссоединение семьи можно только через год резидентуры основного заявителя. Разрешение на работу, которое раньше выдавалось биржей труда, теперь напрямую получают из муниципалитетов. В остальном же правила не трансформировались: покупать в стране недвижимость напрямую (как физические лица) могут только граждане Евросоюза или США. Поэтому при желании оформить ВНЖ в Словении при покупке недвижимости, россиянам и гражданам других стран необходимо регистрировать субъект хозяйствования и действовать через него. Это определяет основной механизм, через который получают вид на жительство в Словении ‒ создание бизнеса/компании.

Безусловно, натурализоваться здесь можно и другими способами: через получение работы, заключение браков, обучение в ВУЗе, уже упомянутое воссоединение семьи. На практике, полноценно трудоустроиться внутри страны иностранцам крайне сложно: их берут либо на высокоуровневые должности с индивидуальным приглашением по контракту, либо предлагают сезонные, низкоквалифицированные места. Работодателю нужно оформлять специальные разрешения для приглашенных лиц, а срок действия такого ВНЖ не превышает года. Высшее образование открывает больше перспектив, на это уходит 4-6 лет, после чего можно устраиваться на работу. Воссоединение семей возможно при условии, что супруг/родитель уже имеет нужный статус. Этот способ хорош для детей: несовершеннолетним лицам Словения предлагает бесплатные медстраховки, ВНЖ при условии посещения школы, бесплатное обучение (питание нужно будет оплатить отдельно).

Особенности словенского ВНЖ

Национальный документ, подтверждающий права его владельца ‒ это ID-карточка из пластика, стандартизированная по нормам ЕС. Она позволяет жить, работать, обучаться, перемещаться как в Словении, так и на территории Евросоюза. Сначала выдается временная карта. В дальнейшем она переоформляется по следующей схеме: после годичного первоначального действия продлевается еще на один год, а при повторном обращении ‒ уже на три. После этого статус меняется на постоянный, который предоставляют бессрочно ‒ и дают его даже без необходимости сдавать экзамены на знание языка. Пробыв пять лет ПМЖ-резидентом, можно претендовать на получение гражданства (тут знать словенский уже нужно). В любом случае, выдается удостоверение иностранца: для имеющих временный ВНЖ ‒ на год (с продлением), для владельцев постоянного статуса ‒ на десять дет (несовершеннолетним ‒ на пять, старше 50 лет ‒ бессрочно).

Если у претендента возникают вопросы, как получить вид на жительство в Словении и не ошибиться в бюрократических процедурах, то ответы на них всегда найдутся у сотрудников «Прифинанс». Наша консалтинговая фирма помогла благополучно натурализоваться многим из сограждан, готова рассмотреть любые ситуации и посодействовать в прохождении всех этапов. «Прифинанс» не только будет консультировать заказчика, но и:

поможет ему перевести/нотариально заверить/апостилировать документы;

сопроводит во всех инстанциях, в том числе, и в Словении;

откроет счет в банке, получит необходимые свидетельства/справки;

посодействует во всех текущих задачах.

Мы предлагаем индивидуализированный подход к каждому заказчику и всегда оцениваем ситуацию, исходя из его интересов. На сегодняшний день самый быстрый, прозрачный и «реальный» способ получения вида на жительство в Словении ‒ открытие там фирмы. Это позволит не только обеспечить заявителя (а впоследствии ‒ и его семью) легальным пребыванием, но и даст возможность купить жилье, в том числе и для сдачи в аренду. Поддерживать статус довольно просто: в год необходимо либо приобретать активы не менее чем на 10 000 евро, либо декларировать доходы от 1700 евро (две заработные платы минимального уровня), уплатив все налоги. Доходы можно показать, предоставив своей фирме заем, часть которого оформляется как невозвратная ‒ это будет прибыльная операция, соответствующая требованиям.

ВНЖ через бизнес-деятельность

Перед тем как получить ВНЖ в Словении по этой схеме, нужно зарегистрировать организацию ‒ на это уходит 14 суток. Заявителю нужно:

выбрать название и сферу деятельности;

определить уставный фонд, учредителей, управление;

стать на учет в Судебном реестре и налоговых структурах, получив все свидетельства;

открыть временный счет, приехав в Словению (займет один день, можно сделать через доверенность).

Для того чтобы оформить статус быстро (в течение четырех-шести месяцев), нужно купить для компании активы не меньше чем на 22 500 евро (тогда заявителями могут стать сразу два основателя-директора). Это может быть оборудование, сооружения и так далее. Если этого не делать, то подавать запрос на ВНЖ в Словении можно не ранее, чем через полгода после регистрации фирмы. Уставной капитал не обязательно должен быть большим ‒ минимумом установлены 7500 евро. Необходимо трудоустроить хотя бы одного сотрудника в компании (можно и самого себя), установить зарплату не меньше 852 евро и платить из нее налоги. Реальной работы от компании не требуется ‒ главное, выполнять условия по прибыльности и вносить с нее отчисления. Можно купить недвижимость, зарегистрировав ее в кадастре.

Разрешение на работу, полученное после регистрации фирмы, будет главным документом при подаче пакета на ВНЖ. Кроме него от заявителя потребуются:

загранпаспорт и анкета на официальном бланке с двумя цветными фото;

ксерокопия национального паспорта;

справка о том, что нет судимостей ‒ нотариально заверенная, переведенная, апостилированная;

медстраховка с покрытием не менее 30 000 евро;

документы, подтверждающие существование фирмы ‒ их должен подготовить словенский эксперт-юрист.

Весь пакет подается лично претендентом-учредителем фирмы в консульство страны в РФ. Процесс рассмотрения занимает около месяца, а с подачи документов до получения решения въезжать в Словению нельзя.

Недвижимость в Словении — Элитная недвижимость в Словении

Slovenia Real Estate Intro и наша страница блога (часто обновляется)

Если вы хотите купить недвижимость в Словении, мы — агентство недвижимости, которое продает недвижимость как жилую, так и коммерческую по всей Словении. Когда вы покупаете у нас недвижимость, вы будете работать с регулируемым словенским агентом по недвижимости, который обеспечит вам оплату по лучшим ценам, а также защиту в соответствии с законодательством Словении.

Покупка недвижимости в Словении

При продаже недвижимости в Словении агентство недвижимости должно иметь лицензию, иначе это будет нарушением закона. Покупка через лицензированного агента по недвижимости означает, что вы не будете платить завышенные цены, а будете платить только столько, сколько заплатит местный словенский резидент. Словенское законодательство призвано защитить как покупателей, так и продавцов при совершении сделки, чтобы обеспечить бесперебойную сделку с правовой защитой.

Наша история

У нас значительный опыт продажи недвижимости в Словении.Если вы ищете дом для отдыха для инвестиционных целей, коммерческое помещение или хотите переехать и жить в Словении, мы можем помочь вам найти недвижимость, которая подходит именно вам.
Если вы покупатель, который не является резидентом Словении, мы поможем вам найти лучшую недвижимость, а также поможем вам со всеми документами по сделке и, наконец, поможем вам перевести деньги по лучшим доступным ценам.

Словения, кое-что для всех

Словения — небольшая страна, примерно вдвое меньше Швейцарии и расположенная в самом сердце Европы.Страна граничит с — Италией, Австрией, Хорватией и Венгрией.
Словения — одна из самых разнообразных стран Европы с точки зрения красоты, и здесь каждый найдет что-то для себя. Страна известна своими густыми лесами, которые покрывают около 50% территории страны, что делает ее третьей страной с наибольшим количеством лесов во всей Европе после Финляндии и Швеции. Еще можно найти первозданные леса и многие другие районы выдающейся природной красоты.
Помимо лесов, в стране есть высокие альпийские горы, космополитические города и красивый и нетронутый участок побережья Адриатического моря.Здесь представлен широкий выбор живописных достопримечательностей, а также уникальная и элитная недвижимость.

В Словении имеется широкий спектр достопримечательностей, и некоторые из самых известных перечислены ниже, которые пользуются популярностью у зарубежных покупателей, но, конечно, их гораздо больше:
Юлийские Альпы, из которых гора Триглав, самая высокая вершина (2863 м) Район, известный своей выдающейся природной красотой, а также лыжным спортом, изображен на национальном гербе Словении.

Долина Сока — это район выдающейся природной красоты с могучей рекой Сока, которая дала этому региону название, извивающееся через захватывающие дух пейзажи, которые считаются одними из лучших в Европе с точки зрения нетронутой природной красоты.

Здесь много оживленных городов: от космополитической столицы Любляны, которую сравнивают с небольшой и дружелюбной Прагой, до прекрасного древнего адриатического порта Пиран.
Прекрасные озерные курорты Блед и Бохинь известны во всем мире и пользуются популярностью как у словенских граждан, так и у иностранных покупателей.

Словенские пещеры Скочян — объект всемирного наследия, который считается одной из самых известных в мире систем известняковых (карстовых) пещер.

Выше приведены лишь некоторые из наиболее известных областей инвестирования в недвижимость, но есть и другие.Наша цель — найти для вас лучшую недвижимость Словении в этих направлениях, а также в менее известных. Фактически, мы можем помочь вам приобрести недвижимость в любой точке Словении, которая будет соответствовать вашим пожеланиям и требованиям.

В поисках подходящей недвижимости

Если вы покупатель за границей, Словения — безопасная и стабильная страна для покупок. Известно, что в Словении низкий уровень преступности, и люди также дружелюбны и приветливы к иностранным посетителям.
Мы можем посоветовать вам лучшую недвижимость с точки зрения потенциала роста капитала, дохода от аренды или их сочетания.

Персонализированное обслуживание

Помимо того, что мы поможем вам найти лучшую недвижимость и поможем завершить продажу, мы также можем предложить вам множество других услуг после того, как вы приобрели недвижимость.
Мы предоставляем услуги по управлению недвижимостью, чтобы гарантировать сохранение ваших инвестиций, если вы не находитесь в стране.

Мы можем обеспечить безопасность, организовать ремонт, техническое обслуживание и обеспечить присмотр и присмотр за вашей недвижимостью, пока вы находитесь за пределами страны.

Если вы хотите сдать свою собственность в аренду, мы можем помочь вам найти арендаторов и позаботиться об их потребностях и свойствах, чтобы обеспечить бесперебойную сдачу в аренду для всех заинтересованных сторон.

Если вы хотите перепроектировать или отремонтировать недвижимость, мы можем помочь вам с помощью наших ассоциированных профессионалов, которые могут помочь со всеми вашими потребностями от проектирования до строительства.

Свяжитесь с нами сегодня

Мы являемся лицензированным и регулируемым словенским агентом по недвижимости, и мы будем рады, если вы обратитесь к нам, если вы думаете о покупке недвижимости в Словении.У нас есть многолетний опыт продаж недвижимости, а также управления недвижимостью.

Если вы хотите купить недвижимость в Словении на продажу, свяжитесь с нами, чтобы получить профессиональное и дружелюбное обслуживание, чтобы помочь вам найти лучшую недвижимость по лучшим ценам — мы с нетерпением ждем вашего ответа.

БЛОГ …. Интересные и актуальные статьи …

Виза и вид на жительство — Учеба в Словении Учеба в Словении

Вид на жительство с целью учебы:

Всем студентам, желающим учиться в Словении, необходимо получить вид на жительство разрешать.Чтобы подать заявку, у вас есть два варианта.

Пример 1: Вы хотите получить временный вид на жительство для учебы и подаете заявление в Словении. Вы платите 4,50 евро за заявление, 67 евро за выдачу разрешения на временное проживание для учебы и 12 евро за карту проживания.

Пример 2: Вы хотите получить временный вид на жительство для учебы и подаете заявление за границей. Вы платите 13,00 евро за заявку и 127 евро.00 евро за выдачу разрешения на временное проживание с целью учебы и 12 евро за карту пребывания.

Существует два типа вида на жительство, поэтому в зависимости от продолжительности учебы вы выбираете:

временный вид на жительство: вы подаете заявление на это разрешение, когда у вас есть доказанная цель проживания в Словении. При соблюдении условий разрешение выдается на определенный срок (не более одного года). Вы продлеваете его на тех же условиях, на которых он был выдан вам,
постоянный вид на жительство: вы подаете заявление на это разрешение после фиксированного, непрерывного и законного периода проживания в Словении.Он выдается без ограничения срока действия, и в заявке также не нужно указывать цель постоянного проживания в Словении.

Вот веб-сайт, на котором можно получить информацию о конкретной стране .

Для учебного обмена или краткосрочного образования или обучения — виза:

Краткосрочная виза (виза C)
Долгосрочная виза (виза D)

	Краткосрочная виза (виза C)	Долгосрочная виза (виза D)
Законодательная основа	Визовый код ЕС ¹	Закон об иностранцах (ZTuj-2)
Срок действия	До 90 дней в период 6 месяцев	От 91 дня до 1 года
Где получить	Дипломатические и консульские представительства Республики Словения ²
Кто может получить	Любое лицо при соблюдении всех требований встречен	Только определенные категории (включая исследователей и преподавателей высшего образования)
Когда получить	До прибытия заявку можно подать не ранее чем за 3 месяца до прибытия т.	До прибытия заявку можно подать не ранее чем за 3 месяца до прибытия.
Сколько это стоит? ³	80,00 € ⁴	77,00 €
Что необходимо для его получения	Форма заявки ⁵ действующий проездной документ фотография (3,5 x 4,5 см) сопроводительная документация ⁶	форма заявки ⁵ действительный проездной документ фотография (3,5 x 4,5 см) сопроводительная документация ⁶
N.B.	Заявления на визу необходимо подавать лично. На этапе подачи заявки необходимо предоставить отпечатки пальцев. Виза может быть выдана заявителю только лично, поэтому запланируйте две поездки в соответствующее посольство или консульство. Ваша туристическая медицинская страховка должна покрывать не менее 30 000,00 € и должна покрывать весь период пребывания. На выдачу визы может уйти до 3 месяцев, поэтому начните процедуру вовремя.
1 — Регламент (ЕС) № 810/2009 Европейского парламента и Совета от 13 июля 2009 г., устанавливающий Кодекс Сообщества о визах 2 — Соответствующее представительство Республики Словения можно найти в Интернете адрес Министерства иностранных дел Словении: http: // www.mzz.gov.si/en/presentations_abroad/ 3 — Могут потребоваться дополнительные расходы. 4 — Граждане Албании, Боснии и Герцеговины, Черногории, Грузии, Северной Македонии, Молдовы, Российской Федерации, Сербии и Украины имеют более низкие сборы: всего 35,00 €. 5 — Вы можете найти соответствующую форму заявки на веб-сайте соответствующего посольства или консульства или по URL-адресу: http://www.mzz.gov.si/en/travel_and_visa_information/visa_information/application_forms/. 6- За конкретным и подробным списком обращайтесь в ближайшее посольство Республики Словения.Подтверждающая документация может включать: подтверждение наличия достаточной туристической медицинской страховки, подтверждение наличия достаточных финансовых ресурсов, документы, объясняющие цель поездки и т. Д.)

Более подробную информацию о визах можно найти здесь.

как получить ВНЖ.

Право на получение вида на жительство в Испании для иностранцев регулируется законом 4/2000 «О правах и свободах иностранцев в Испании и их социальной интеграции».

Законодательство Испании предусматривает несколько вариантов получения ВНЖ. В этой статье мы рассмотрим основные причины, по которым вы можете подать заявление на получение вида на жительство в Испании.

Инвестиции. Золотая виза в Испанию

В 2013 году в Испании был принят закон о поддержке предпринимателей, благодаря которому иностранные инвесторы получили возможность не только инвестировать в испанскую экономику, но и жить и работать в стране. Закон распространяется на следующие категории инвестиций:

инвестиций в жилую или коммерческую недвижимость на сумму от 500 000 евро без ипотеки;
депозит в испанском банке на 1000000 евро;
покупка акций или вклад в инвестиционные фонды на сумму 1000000 евро;
покупка государственных облигаций на сумму 2 000 000 евро.

ВНЖ инвестора — в быту «Золотая виза» — дает право жить и работать в Испании в течение двух лет. По истечении этого срока резиденция может быть продлена. Обладатель визы инвестора также может добавить к своему месту жительства близких родственников: жену / мужа, детей, родителей, внуков.

Вы можете подать заявление на получение «золотой визы» как в России, так и в Испании при условии, что вы находитесь в стране легально.

Основные документы для оформления визы инвестора в консульстве РФ:

Загранпаспорт
Внутренний паспорт гражданина РФ
Подтверждение покупки недвижимости на сумму 500 тыс. Евро / или документ, подтверждающий право собственности на акции / облигации / вложения в акции
Подтверждение наличия средств для проживания на счете в испанском банке
Медицинская страховка
Справка о несудимости с апостилем
Также могут потребоваться налоговые документы и справки о наличии недвижимости за пределами Испании

Для оформления «золотой визы» в Испании помимо основного пакета документов вам понадобится NIE.

Преимущества ВНЖ инвестора или «Золотой визы»:

Возможность получить ВНЖ в Испании
Срок действия «золотой визы» — 2 года, по истечении которых ее можно продлить на 5 лет.
Для продления вида на жительство в будущем необязательно находиться в стране 183 дня в году непрерывно
Отсутствие налогового резидентства в Испании. Вам не нужно подавать налоговую декларацию в Испании, если вы находитесь в стране менее 183 дней в году
Право на работу

Вид на жительство для предпринимателя с правом работы (Permiso de Residencia y Trabajo)

Тот же закон об инвестициях предоставляет иностранцам возможность открыть собственную компанию или принять участие в бизнес-проекте, имеющем социально-экономический интерес.Основные требования для получения ВНЖ предпринимателя:

Предоставление подробного бизнес-проекта, плана финансирования и плана развития бизнеса на ближайшие несколько лет
Создание рабочих мест в Испании
Инновационный и инвестиционный потенциал экономики страны

Помимо основного пакета документов, для получения ВНЖ предпринимателя потребуется согласование проекта в Министерстве экономики Испании.

Вид на жительство без права на работу (Permiso de Residencia no lucrativo)

Покупка недвижимости в Испании дает возможность получить вид на жительство без права на работу — Permiso de Residencia no lucrativo. Такое ВНЖ выдается сроком на один год, затем продлевается дважды с интервалом в два года и по достижении пяти лет становится постоянным. Оформить вид на жительство без права работы можно не только при покупке, но и в случае аренды жилья в Испании.Обязательным условием получения ВНЖ без права на работу является подтверждение платежеспособности. Минимальный доход заявителя должен составлять не менее 400% IPREM (стоимость жизни) плюс 100% IPREM на каждого члена семьи каждый месяц. В 2019 году индекс IPREM составляет 537,84 евро.

Вид на жительство для воссоединения семьи

Иностранцы, получившие вид на жительство в Испании, имеют право добавлять членов семьи к месту жительства. Это могут быть супруг (а), дети, родители и другие родственники, если они материально зависимы от жителя.Срок действия такого вида на жительство, а также пакет документов, необходимый для его оформления, зависят от типа проживания иностранца и уточняются по запросу.

ВНЖ для учебы

Для получения ВНЖ на основании учебы необходимы следующие документы:

Загранпаспорт
Международный сертификат DSE, подтверждающий знание испанского языка или допуск на языковые курсы, аккредитованные Институтом Сервантеса
Подтверждение о зачислении в учебное заведение
Справка о наличии средств на обучение и проживание
Для несовершеннолетних — разрешение родителей или опекунов

ПМЖ в Испании. (Residencia de larga duración)

Причины получения ПМЖ:

Легальное проживание в Испании на 5 лет
Брак с гражданином Испании

ПМЖ или постоянное место жительства в Испании не позволяет вам оставаться в стране более шести месяцев подряд. В остальном обладатель постоянного места жительства имеет почти те же права, что и гражданин Испании, за исключением возможности участвовать в выборах, службе в армии или полиции.

Недвижимость за рубежом на продажу и в аренду — Prian

Лучшие предложения

Grand Resort — крупнейший проект

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

37 500 €

Площадь дома 45 кв.м, 2
номера

Harmony Suites

Связаться с продавцом

СКИДКИ НА КВАРТИРЫ! 0% ПРОЦЕНТНЫЕ ВЫПЛАТЫ НА 24 МЕСЯЦА! ВЫСОКИЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ!
Предлагаем на продажу 2-комнатную квартиру в новом комплексе Harmony Suites Grand Resort.
Harmony Suites Grand Resort …

Гражданство

Особняк в Вирпазаре, Черногория; 350 000 €; Площадь 1425 кв.м, 15
номера; Недвижимость и строительство …
Связаться с продавцом; СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА В СУЩЕСТВУЮЩЕМ ТИПЕ СНИЖЕНА ДО 350.000.
ЧЕРНОГОРИЯ, СКАДАРСКОЕ ОЗЕРО.
Расположение: Барский район, Вирпазар, Оряхово Поле / Дупило.
Удаленность от трассы и Скадара …

Гражданство

Лофт в Стамбуле, Турция; 491 974 €; Площадь 149 кв.м, 3
номера; ЭНТРАЛОН
Связаться с продавцом; 1500 лет истории, 150 лет исторических зданий, жизнь, переплетенная с историей, ждет вас в Стамбуле.
В этом проекте есть типы квартир от 1 + 1 до 6 + 1, размеры …

Следите за нами в социальных сетях:

видов на жительство в Италии: Permesso di Soggiorno, регистрация и вид на жительство ЕС — Италия

Регионы
Рим
Милан
Тоскана
Как
Реклама
Блоги
Новости

Мой Angloinfo

Меню

Пользователь

Как это сделать
Переезд
Резиденция

Италия Как добраться

Переезд

Файл страны

Обзор страны
Факты о стране
Праздничные дни
Таблицы преобразования
Летнее время
Телефонные справочники
Резиденция

Граждане ЕС
Не граждане ЕС
Пограничники
Консульские услуги
Национальная администрация
Перемещение домашних животных

Перемещение домашних животных в ЕС
Перемещение домашних животных: не из ЕС
Переноски для домашних животных
Контрольный список для переезда
Покидая Италию
Голосование

Голосовать: Великобритания
Голосовать: Австралия
Голосовать: США
Голосование за рубежом
Полезные контакты
Корпус

Покупка недвижимости

Процесс покупки
Возможные ловушки
Аренда жилья

Квартиры
Агенты по недвижимости
Договоры аренды
Инвентарь и ремонт
Жаргон собственности
Настройка дома

Электричество
Газ
вода
Оплата счетов
телефон
Мобильная и сотовая связь
Интернет
ТВ и радио
Бытовое электричество
Обустройство дома
Отходы и переработка
Дом на колесах
Почтовая система
Полезные контакты
За работой

Занятость

Типы трудового договора
Заработная плата и льготы
Самостоятельная занятость
Начать бизнес

Начиная
Покупка Бизнеса
Гранты и поощрения
Безработица
Полезные контакты
Деньги

Общие налоги

Налоговый кодекс
Налог на имущество
Налог на прирост капитала
Налог на наследство и дарение
Подоходный налог

Разрешение на проживание в Испании для граждан стран, не входящих в ЕС

Если вы не являетесь гражданином ЕС и покупаете недвижимость в Испании, вас может заинтересовать вид на жительство в Испании , также известный как Золотая виза Испания .Инвесторы в недвижимость, которые соответствуют всем критериям, получают квалифицированное испанское резидентство.

вида на жительство в Испании доступны с 2013 года. В обмен на инвестиции в испанскую недвижимость (и / или другие активы в Испании), вы и ваши иждивенцы получаете вид на жительство в Испании .

Дополнительным преимуществом Золотой визы Испании является то, что она предлагает держателям безвизовый въезд по всей Шенгенской зоне . Эта безграничная зона в Европе включает 26 стран.

Введенные для стимулирования иностранных инвестиций в недвижимость Испании, государственного долга и создания рабочих мест, разрешения на проживание в Испании также увеличили спрос на испанскую недвижимость. Когда рынок завершает свое восстановление и цены начинают расти, Golden Visa предлагает привлекательное сочетание вида на жительство и выгодных цен для инвесторов из-за пределов ЕС.

В этом документе содержится информация о том, что вам нужно знать о законе, предлагающем квалифицированное проживание в Испании в обмен на инвестиции в испанскую недвижимость (так называемый закон «Золотая виза Испании» ), и о том, как использовать инвестиции в недвижимость, чтобы получить Испанский Вид на жительство как гражданин страны, не входящей в ЕС .

Разрешение на проживание в Испании — требования

Порог инвестиций в недвижимость

Минимальная сумма инвестиций в испанскую недвижимость составляет 500 000 евро на инвестора.

Тип инвестиций в недвижимость

Чтобы получить вид на жительство в Испании, вы можете купить:

Одно или несколько объектов недвижимости.
Жилая, коммерческая или промышленная недвижимость; или сельский или земельный участок
Недвижимость в Испании.

Документы по инвестициям в недвижимость

Чтобы подать заявку на получение вида на жительство, подтверждение инвестиций, вы должны предоставить регистрацию собственности (сертификат). Если этот сертификат еще не доступен, то необходимо предоставить нотариально заверенные документы и доказательства того, что они были поданы в Реестр собственности.

Финансирование инвестиций в недвижимость

Чтобы претендовать на получение вида на жительство в Испании, инвесторы должны заплатить не менее € 500000 из собственных средств .Они должны поступать из прозрачных источников, соответствующих международному законодательству об отмывании денег. Вы можете финансировать суммы свыше 500 000 евро с помощью любого вида долгового финансирования, например, ипотеки в Испании.

Использование инвестиций в недвижимость

Нет ограничений на использование собственности , купленной для целей Golden Visa Spain. Инвесторы могут использовать собственность любым законным способом (например, сдача в аренду на длительный срок или на каникулы) при условии, что использование соответствует требованиям для разрешения на строительство, законов о зонировании и т. Д.

Инвестиции в недвижимость через компанию

Владение собственностью через компанию разрешено, если компания не зарегистрирована в налоговой гавани и вы контролируете ее.

Административные требования

Чтобы получить вид на жительство в Испании, вы должны соответствовать следующим требованиям:

Не въезжать и не оставаться в Испании нелегально, или иметь отказ во въезде в какие-либо страны Шенгенского соглашения
Быть не менее 18
Нет судимости
Не считаться нежелательным в Испании
Оформите государственную или частную медицинскую страховку, действующую в Испании
Иметь достаточно средств, чтобы содержать себя и своих иждивенцев, если возможно.
Оплатить сбор за авторизацию или оформление визы

Виза на жительство для инвесторов (разрешение на 1 год)

Если вы едете в Испанию лично в поисках недвижимости, вам необходимо получить обычную 90-дневную туристическую визу. Прибыв в страну, вы должны подписать доверенность ( poder de Representación ), разрешающую вашему адвокату действовать от вашего имени в процессе покупки и проживания.

Если вы не можете приехать в Испанию лично, но знаете, какую недвижимость планируете покупать, вы можете оформить доверенность из своей страны (этот вариант доступен не во всех странах).После этого ваш юрист может купить недвижимость от вашего имени, и вам даже не нужно приезжать в Испанию на этом этапе.

После того, как вы купили недвижимость, которая соответствует инвестиционным критериям (более 500000 евро на документах), вы подаете заявление на получение годовой инвесторской визы , которая позволяет вам проводить любую часть года в Испании и свободно путешествовать по ней. Шенгенская зона . Ваш адвокат может получить это для вас.

После получения этой визы вы не обязаны проводить в Испании минимальное количество времени.Однако, чтобы получить вид на жительство по истечении первого года, вы должны посетить Испанию хотя бы один раз в течение 12-месячного периода. Поэтому не подавайте заявку на получение визы инвестора сроком на 1 год, пока не будете уверены, что приедете в Испанию в ближайшие 12 месяцев.

ВНЖ для инвесторов (ВНЖ от 2 лет)

По истечении срока действия разрешения на получение золотой визы в Испании сроком на 1 год, инвесторы могут подать заявление на получение разрешения на проживание в Испании в течение двух лет. Он может быть продлен еще на два года после этого (и далее), пока сохраняется инвестиционный порог в 500 000 евро.Для получения этого разрешения вы должны доказать, что вы были в Испании хотя бы один раз за последние 12 месяцев.

Требования для этого типа разрешения на проживание в Испании:

Количество раз, которое вы можете продлить вид на жительство на 2 года, не ограничено.
Вы можете покупать и продавать столько недвижимости, сколько захотите, при условии, что вы поддерживаете инвестиционный порог в 500 000 евро.
Нет обязательства проводить минимальное количество времени в Испании, поэтому инвесторы могут оставаться налоговыми резидентами за пределами Испании, получая при этом выгоду от испанского резидентства и свободы неограниченных поездок и пребывания в ЕС.
Если вы проводите в Испании более 183 дней в любом календарном году, вы обязаны уплатить испанский подоходный налог.

Долгосрочное проживание и гражданство Испании (5+ лет)

После пяти лет непрерывного проживания у инвесторов есть возможность подать заявление на постоянное проживание в Испании. После десяти лет проживания вы можете запросить испанское гражданство. В этих случаях вы должны доказать, что вы проживали в Испании не менее шести месяцев в календарном году.

Уникальная возможность

Схема выдачи разрешений на проживание в Испании предлагает покупателям из стран, не входящих в ЕС, уникальную возможность инвестировать в испанскую недвижимость и в то же время получить вид на жительство.

Позвольте нам найти для вас идеальную недвижимость и затем помочь вам на протяжении всего процесса покупки. Мы можем обсудить с лучшую цену, посоветовать вам лучший способ действий и помочь вам в процессе покупки . Мы также можем предложить помощь в получении финансирования сверх обязательных минимальных инвестиций в размере 500 000 евро. Наши послепродажные услуги включают отделку и меблировку, аренду и перепродажу.

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, используйте нашу форму , и мы свяжемся с вами.