Недвижимость недорогая в италии: Купить недвижимость в Италии недорого

Недорогая недвижимость в Италии – отличный вариант для вложения

Недорогая недвижимость в Италии – отличный вариант для вложения

Италия – романтичная страна, которую приятно посещать в любое время года. Она радует  живописными морскими берегами и горнолыжными курортами. Венецианские карнавалы, Сиенские ежегодные конные турниры – прокатиться по городам страны – одно удовольствие. Глубокая история и удивительная архитектура Италии оставляют неизгладимое впечатление на гостей.  Изысканная итальянская кухня – пицца, многочисленные сыры – это отдельная тема. Эта страна располагает к мыслям о приобретении недвижимости на ее территории, а недорогая недвижимость в Италии – это всегда выгодно и престижно.

Недорогая недвижимость в Италии, особенности страны

 Италия оригинальна в своем консерватизме. Старые ресторанчики и облик улиц мало меняются с годами, что порой очень трогательно. Попав в те же места, где бывал несколько лет назад, человек может предаться ностальгии о былом, найдя знакомые места в том же виде!

Недвижимость в стране недорого купить можно во многих регионах. Речь не идет о Венеции, Милане или Риме, ведь это дорогие города сточки зрения стоимости жилья. Но и на их окраинах от собственника иногда можно найти приемлемые по цене варианты.

Вы сможете найти доступные объекты в менее престижных регионах Италии. В Сицилии, пожалуй, самые доступные цены в стране — можно найти апартаменты от 6 тысяч евро и дома от 14 тысяч. В Палермо у берега скромная квартира стоит всего 10 тысяч евро — это дешевле, чем можно представить!

Калабрия – не менее известный недорогой регион на юге страны. Апартаменты там в среднем стоят 15 тысяч евро, а в небольшом удалении от пляжей за эту цену вполне реален даже дом. Валле Д’Аоста рядом со швейцарской границей предлагает квартиры по таким же доступным ценам.

Недвижимость в Италии недорого

Все перечисленные варианты жилья не класса люкс, но вполне достойны внимания. Но бывает и так, что дешевая недвижимость требует серьезного ремонта, поэтому стоит внимательно изучить понравившийся объект.
Наши предложения и цены на сайте: http://www.domaza.ru/недвижимость_в_италии/
 

Статьи по недвижимости :: Италия :: Особенности рынка в Италии :: Недорогая недвижимость в Италии

Купить недвижимость в Италии недорого, по цене в пределах 100-150 тыс.евро, хотели бы примерно 30% всех покупателей. Еще 10% рассчитывают на приобретение итальянской недвижимости в бюджете до 100 тыс. евро. Насколько реальны такие суммы для покупки недвижимости в Италии и в каких регионах страны подобный бюджет выглядит уместно?

Недорогую недвижимость в Италии чаще всего предалгают южные регионы страны. По мнению самих итальянцев, Северная Италия — все, что выше Рима, и Южная Италия, т.е все, что южнее, включая носик сапожка Калабрию – это две совершенно разные страны с абсолютно разным уровнем жизни и состоянием экономики. По нашему мнению юг Италии – это не совсем подходящее место для инвестирования кровно заработанных средств, даже невзирая на столь привлекательную дешевизну объектов. Низкий уровень жизни, высокий уровень преступности, плохо развитая инфраструктура, слишком очевидная подконтрольность мафиозным структурам.  В первую очередь это касается Калабрии, популярность которой объясняется исключительно заинтересованностью данных структур в развитии региона. Если упрощенно – структуры решили привлечь в регион легальные денежные средства и создали международный проект под названием «Недвижимость в Калабрии». В продвижение этого проекта были вложены немалые суммы и, конечно, это возымело свое действие на часть целевой группы. Когда каждая вторая компания в первую очередь предлагает в Италии именно Калабрию и, к тому же, по столь привлекательным ценам –  ниже средних по Италии в 3-4 раза, — то у незадачливого потенциального покупателя с ограниченным бюджетом возникает неминуемый соблазн купить недвижимость именно там.  Но мы в своем обзоре будем  рассматривать только регионы Северной Италии.

Недорогая недвижимость сосредоточена в следующих популярных в России регионах Италии:

• Эмилия-Романья, в первую очередь, зона Феррары
• Лацио, в первую очередь зона Анцио и Ладисполи

Также неплохие предложения можно найти в Марке и Абруццо, и постепенно эти регионы прибавляют в рейтинге популярности у российского покупателя. В Северной Италии  прекрасные и недорогие квартиры и таунхаусы можно приобрести на озере Изео — эта зона также стремительно набирает обороты известности. Маджоре и Гарда, а также пригороды Милана в последние два года предлагают все больше интересных вариантов в бюджете 100-150 тыс. евро. На аукционах в Ломбардии можно приобрести и недорогую квартиру под сдачу даже на озере Комо, которое традиционно считается самым дорогим из всех озер. Другими словами, бюджет до 100 тыс. евро вполне позволяет что-то выбрать и на озерах.

Секрет популярности Лацио и Эмилии-Романьи в том, что они хорошо известны в России в качестве туристических мест и одновременно с этим русскоговорящие компании достаточно активно предлагают недорогую недвижимость в этих зонах. Конечно, хотелось бы, чтобы не менее привлекательные регионы, предлагающие недорогую и качественную недвижимость, в ближайшее время стали более популярны на российском рынке. Стоит отметить, что, несмотря на то, что Лигурия считается самым дорогим курортным регионом Италии, там, при желании, также можно найти сравнительно недорогую недвижимость — в пределах 200 тыс. евро, — но, как правило, значительно уступающую в качестве объектам такого же бюджета в ряде других регионов.

Исходя из того, что самыми престидными регионами в Италии пока остаются Тоскана и Лигурия, то бюджеты 200-250 тыс. евро – это, пожалуй, нижний предел для них.  При этом либо качество самой  недвижимости, либо расположение объекта и расстояние до моря, скорее всего, будут в лучшем случае удовлетворительными.  А вот в Абруццо или в Марке уже с бюджетом 100-150 тыс. евро можно рассчитывать на неплохую 2-3 комнатную квартиру в строящемся доме недалеко от моря. Объект такого же плана в  Эмилии-Романье обойдется в 200-250 тыс. евро.

Несмотря на то, что россияне занимают третье место среди иностранцев, покупающих недвижимость в Италии, а количество покупателей из России постоянно растет, все же нужно понимать, что львиная часть сделок с недвижимостью в Италии по-прежнему происходит на внутреннем рынке.  Доля россиян в общем объеме покупателей итальянской недвижимости по разным источникам оценивается от 0,5 до 1,5%, а вот доля россиян среди иностранцев, покупающих недвижимость в Италии, выглядит намного солиднее – 12-15%. Впереди только немцы и британцы.

С бюджетом 100 тыс. евро можно найти объект в любом регионе Италии, другой вопрос – метраж, качество и расположение объекта.  Несколько примеров массового предложения на итальянском рынке, все — вторичка, т.к. застройщики заинтересованы в реализации более дорогостоящих объектов

• Лигурия. В хорошем месте в Лигурии, например недалеко от моря в Сан-Ремо  – это маленькая студия 20 кв.м, если квартира побольше, около 50 кв.м и не очень далеко от моря, то в плохом состоянии и в не очень престижной зоне, например, в Ла Специи.
• Тоскана. Небольшая 2-3-комнатная квартира в среднем или плохом состоянии в 10-15 км от моря. 1-комнатная квартира недалеко от моря, но не в самых популярных зонах.
• Марке. Большая 1-комнатаная квартира с террасой в двух шагах от моря. 3-комнатная квартира в 1,5-2 км от моря
• Эмилия-Романья. 3-комнатная квартира в хорошем состоянии недалеко от моря в не самой престижной зоне региона (Феррара),  небольшая 2-комнатаная квартира в не очень хорошей зоне Римини
• Абруццо. 2-комнатная квартира в хорошем состоянии рядом с морем

Но стоит отметить, что все интересные российскому покупателю предложения на первичном рынке все-таки находятся за пределами 200 тыс. евро.

Инвестиционная составляющая тем сильнее, чем  ликвиднее и перспективнее сам объект и зона, в которой он расположен.  Вряд ли есть серьезная инвестиционная составляющая в южных регионах Италии, даже если за бюджет квартиры в Северной Италии Вы приобрели виллу. С инвестиционной точки зрения с бюджетом 100 тыс. евро лучше купить студию в Сан-Ремо, чем 2-комнатную квартиру в Абруццо или огромную квартиру у моря в калабрийской новостройке. 

 Автор – Яна Добровольская, май 2013 года

Статьи и обзоры: Недорогая недвижимость в Италии. Недвижимость за рубежом.

Италия всегда привлекала туристов со всего света своим теплым климатом, прекрасными видами и панорамами, снежными Альпами, историческим памятникам и конечно же, бескрайне синим морем. Но, благодаря всем своим положительны сторонам, недвижимость в Италии далеко не самая дешевая в Европе, из-за большого на нее спроса. Кто-то хочет инвестировать свои средства в итальянскую недвижимость, некоторые же хотят приобрести «второй дом» для себя, чтобы комфортно проводить отпуск. Но, как же быть, если средства ограничены? Сегодня AWAY REALTY расскажет Вам где и как можно отыскать бюджетную недвижимость в Италии и осуществить Вашу заветную мечту – стать владельцем своего домика в этой прекрасной и солнечной стране!

Давайте сразу обозначим места, где небольшой апартамент будет стоит более 100.000 евро. Это будут административные, культурные и исторические центры, такие как Венеция, Милан, Рим и Флоренцией. Также, практически невозможно найти бюджетную недвижимость в пешей доступности от моря или же от знаменитых итальянских озер. Более того цены на недвижимость в Италии сильно зависят от региона. Самыми дорогими регионами Италии по ценам на недвижимость являются Тоскана, Ломбардия и Лигурия. Если Вы будите смотреть туристическую недвижимость рядом с морей, то, к этому списку можно будет добавить и Сардинию, где цены на небольшие апартаменты стартуют от 200.000 евро. Несмотря на все это, AWAY REALTY поможет Вам подобрать и купить действительно экономичный вариант.

Если же Вы все-таки продолжаете мечтать стать жителем Милана или Рима, то, можем предложить Вам следующие решение – приобрести недвижимость с аукциона. Как правило, цена таких объектов снижена на 30% – 40%, а иногда скидка может составить 70%. Большим плюсом приобретения недвижимости на аукционе, помимо значительно сниженной цены, является то, что оформление собственности осуществляется Трибуналом города и отпадает необходимость в дорогостоящих услугах нотариуса. Недостатком приобретения недвижимости на аукционе является невозможность посетить объект, Вам лишь сообщат общие характеристики жилья (площадь, количество комнат, санузлов) и максимум покажут фотографию самого здания, а посетить объект и увидеть в каком он состоянии Вы сможете уже только после завершения сделки. Еще одни минус аукциона – решение нужно принимать очень быстро. Такого рода объекты раскупают практически сразу же и времени подумать у Вас не будет. Также на момент аукциона, на котором покупателю нужно появиться лично, у Вас уже должен быть счет в итальянском банке и индивидуальный налоговой код, в том случае, если Вы приобретаете недвижимость как физическое лицо. AWAY REALTY оказывает своим клиентам полное сопровождение в подготовке документов для участия в аукционе, Вам будет лишь необходимо сделать выбор в пользу того или иного объекта.

Всем известно, что южная часть Италии менее развита в индустриальном плане, чем северная. Благодаря отсутствию развитой инфраструктуры и выскому проценту безработицы на юге Италии, недвижимость здесь обойдется Вам в разы меньше, чем в северных регионах. AWAY REALTY предлагает Вам обратить внимание на такие регионы, как Калабрия, Сицилия и Апулия. Природа здесь ничуть не хуже, чем на севере, а море, песчаные пляжи и природы поражают своей красотой. Сами северяне предпочитают эти юг для проведения отпуска. В данных регионах Вы можете приобрести апартаменты (около 60 кв. м) как вторичные, так и новые до 100.000 евро. Благодаря большому потоку туристов, которые не так давно обратили внимание на эти регионы, Ваша недвижимость может стать неплохим вариантом для инвестиций, с условием, что она находится в пешей доступности от пляжа. Один из самых дешевых крупных городов с точки зрения стоимости на жилье – Палермо, Сицилия. В Калабрии, в отличии от Сицилии и Апулии, не так много исторических центров и зданий, благодаря чему, здесь можно приобрести совершенно новое жилье по очень привлекательной цене. Также в этих регионах цены на виноградники и оливковые плантации намного ниже, чем, например, в Тоскане или Умбрии. Но, как правило, они не имеют современного оборудования, по производству вина или оливкового масла. Несмотря на это, данные регионы могут быть привлекательными, для тех, кто хочет выгодно вложить свои средства, т.к. продуты, произведенные в юге Италии высоко ценятся на местном и международных рынках.

Если же Вы не заинтересованы в приобретении недвижимости в южных регионах Италии, то мы можем предложить Вам рассмотреть регионы Адриатического побережья – Абруццо и Марке. Недвижимость в этих регионах будет стоить от 100.000 евро за апартамент, а цены домов или вилл от 150.000 евро, если объект находится близко от моря (менее 5 км). Если же Вы хотите приобрести жилье по более низкой цене, то Вам стоит обратить внимание на центр региона. Большой опыт в правоприменительной практике помогают адвокату быстро и правильно ориентироваться в тонкостях российского законодательства и подзаконных актах, актуальных поправках к ним. Все это дает возможность оказывать срочную профессиональную юридическую помощь и консультировать с гарантией качества. Убедиться в этом можете и вы записавшись на прием к адвокату — Юридические услуги консультации по телефону 8-495-740-55-03! Срочная консультация позволит разобраться в тонкостях сложившейся ситуации и выработать наиболее эффективную стратегию защиты. Цены на апартаменты в 30 км от пляжа будут около 50.000 евро, а если Вы купите квартиру, которая нуждается в ремонте, то цена может быть и 30.000 евро. Приблизительно такие же цены будут и на жилье в Лацио, в часе езды от Рима и побережья. Это неплохой вариант, для тех, кто хочет иметь свой «угол» в Италии, но не совсем подойдет для инвестиций, т.к. такие объекты трудно будет сдать в аренду даже летом, в разгар туристического сезона.

В данной статье мы постарались наглядно продемонстрировать, что даже в такой стране, как Италия можно приобрести бюджетную недвижимость, которая станет Вам «вторым домом» или же заменой Вашей даче. AWAY REALTY поможет сориентироваться на рынке, подобрать жилье по выгодной цене, сопроводить Вас на всех этапах сделки и окажет любую помощь после покупки дома Вашей мечты.

Недвижимость в Италии: у моря, на побережье

Солнечная Италия манит своими пейзажами, курортными предложениями и культурными достопримечательностями. Благоприятный климат, кулинарные традиции, развитый туризм и снизившиеся цены после кризиса — все это привело к увеличению количества желающих обзавестись недвижимостью в Италии на побережье. По мнению многих гостей и живущих здесь россиян, Италию можно считать одной из колоритных, гостеприимных и романтичных стран Европы. Каждый регион страны по своему интересен и не похож на другие — здесь и горные вершины в снегу, и Ривьера для элитного отдыха, и тихие островки, которые полюбились пенсионерам.

Если говорить про цены, недвижимость в Италии может оцениваться по-разному, поскольку рынок неоднородный, и есть региональные особенности. Местные жители практически не зовут себя «итальянцами», вместо этого употребляя «римляне», «флорентийцы», «венецианцы». Именно таким образом эксперты и рекомендуют оценивать здешнее жилье: первоначально ознакомиться с региональными особенностями и только после этого делать выбор.

Большинство объектов на рынке жилья относится к вторичным — это касается и квартир, и вилл. В стране совсем немного современных построек, поэтому желающим купить обязательно новую квартиру придется ограничиться конкретным регионом. Чтобы не сдерживать себя такими рамками, можно лояльнее присмотреться к вторичному жилью, поскольку оно стоит внимания. Здесь много объектов, которым нужна реконструкция. Если есть желание приобрести именно такой вариант, нужен совет опытного юриста, иначе можно столкнуться с рядом сложностей, когда речь идет об историческом здании.

Где купить квартиру в Италии

После кризиса рынок жилых и коммерческих площадей немного восстановился, но сильного обвала цен здесь не было, если сравнивать с другими странами Евросоюза. В целом по всей стране цены снижались на 6 %, при этом на столько же отметился рост продаж. Ипотечное кредитование способствует росту рынка, и текущая ситуация вполне благоприятна для инвестирования в эту область. По данным статистики, иностранцы вложили в имущество страны в 2015 г. более 5 млрд евро, и больше всего в этом участвовали китайцы, а за ними — американцы и немцы.

Покупка недвижимости в Италии в курортной зоне обходится недешево, особенно это касается регионов Марке, Лигурия, Апулия. Больше всего спроса пришлось на Лигурию с ее побережьем Ривьера-ди-Понте и городами Сан-Ремо, Лоано, Алассио. Эти населенные пункты граничат с Францией. Самыми ликвидными объектами эксперты признают квартиры и дома в Лигурии, Лацион, Сардинии и Ломбардии. В тех регионах, где инфраструктура не слишком развита, роста цен в ближайшее время ждать не приходится, поэтому предложение превышает спрос. Доходность от аренды здесь невысокая, т. к. виллы у моря можно сдавать лишь несколько месяцев за год, зато владельцы квартир в Риме и Милане круглогодично получают доход, сдавая жилье студентам, туристам и служащим.

Регионы, где лучше купить дом в Италии

Квартиры в Италии (у моря и в городах) предлагаются в большом ассортименте. Есть возможность приобрести не только апартаменты, но и уединенные виллы, горные шале, реставрированные поместья. Нужно лишь определиться с регионом и типом жилья, а также целями покупки.

Самым престижным считается север Италии — стоимость недвижимости здесь выше, но и ликвидность высокая за счет развитой инфраструктуры и стабильности экономики. Регион, заслуживающий внимания — Ломбардия со всеми провинциями (Кремона, Бергамо, Варезе, Комо и пр.). В столице (Милане) цены на жилье в среднем 4500 евро за 1 м2. Бестселлерами здесь стали озера Комо, Маджоре и Гарда, где цены достигают 10 тыс. евро за 1 м2. Не менее интересен для инвесторов регион Венето с его Венецией. Если вы хотите купить квартиру в Италии именно здесь, цены могут варьироваться в пределах 4000–12000 тыс. евро за 1 м2. Дешевле обойдется домик в Эмилия-Романья, который многие связывают с Мазератти, Ламборгини и самим Федерико Феллини. Здесь цена 1 м2 жилья обходится около 2000 евро.

На северо-западе страны находится Лигурия — престижный курорт с живописными пейзажами и элитным отдыхом. Близость Монако сказывается на имидже тех, кто решил переехать в Италию и купить виллу именно здесь. Туристический сезон не заканчивается в Лигурии круглый год, а самые знаменитые курорты — это Портофино, Сан-Ремо, Империя и Бордигера.

На западе раскинулась Тоскана. Это романтическое место с красивейшей природой и отличным инвестиционным климатом. Здесь можно вложить средства в реставрацию исторических сооружений, приобретение действующего отеля, фермы, оливковой рощи и т. д. Согласно статистике, в столице Тосканы цена на 1 м2 жилья составляет около 3436 евро.

Лацио — регион в центре страны, где расположен Рим. В провинцию входят основные центры туризма — Фраскатти, Чинтавеккья, Тиволи и Веллетри. Жилье здесь в цене круглогодично, а стоимость варьируется от 1800 до 10000 евро за 1 м2.

Желающим купить недвижимость в Италии у моря можно рекомендовать Апулию — регион на юге (Адриатическое побережье). Здесь необычайно красивые пейзажи, чистейшее моря и богатое историческое наследие, хорошо развито сельское хозяйство. Несмотря на это, из-за плохо развитой инфраструктуры цены невысокие — 1 м2 жилья стоит около 1475 евро. Другой регион юга — Калабрия. Здесь также демократические цены и красивая природа, очень ценится местная кухня. Именно здесь недвижимость в Италии продается недорого, но в аренду сдавать ее не выгодно, зато можно комфортно жить или приезжать на отдых.

На Сицилии и Сардинии выгодно приобретать «отпускное» жилье для себя или сдавать в аренду гостям курорта. Хотя второй курорт нельзя назвать доступным — сюда едут отдыхать знаменитости со всего мира, соответственно, и расценки заоблачные.

Зачем нужна недвижимость в Италии у моря

Прежде чем искать, где приобрести дом в Италии у моря недорого, нужно определиться с целями и перспективами. Многое зависит от планируемых задач и выделенного бюджета. Россияне чаще становятся владельцами квартир и домов здесь для переезда на ПМЖ и проведения отпуска. Хотя потенциал этих площадей гораздо больше. Очень популярны у граждан России таунхаусы и виллы на побережье.

Если планируется постоянно жить в Италии, эксперты рекомендуют обращать внимание не на курорты, где жизнь останавливается по окончании сезона, а на крупные города с их пригородами. К примеру, в Ломбардии активность не заканчивается круглогодично, пара часов на авто, и уже можно отдыхать на горнолыжном курорте или отправиться на море и в другие крупные города. Милан хорош для шопинга на выходных, здесь же можно отдать детей в университеты и школы. Также для ПМЖ интересен Рим, где развиты инфраструктура и туризм.

Если выбирается дом для проведения отпуска, можно остановить выбор на озерах или потрясающем климате Сицилии с чистейшим морем, изобилием фруктов и демократичными ценами.

Особенности ценообразования

Даже в такой популярной стране, как Италия, недорогую недвижимость приобрести вполне возможно, если правильно подойти к решению задачи. Цены здесь находятся в зависимости от развитой инфраструктуры, конкретного региона и наличием спроса от покупателей. Серьезно влияет на стоимость площадей историческая ценность сооружения, привлекательность вида из окна, близость к озеру или морю, этажность, наличие собственного участка у дома, а также состояние объекта.

Наиболее дорогими регионами считают Ломбардию, Тоскану, Портофино, Венето, северную часть Сардинии. Бюджетные предложения есть на юге — в Апулии, Калабрии, Кампании. Также интересные варианты можно выбрать на Адриатическом побережье. Выбирая бюджетные объекты в глубинке, на которые спрос невелик, нужно учесть, что и продать их при желании будет проблематично по той же причине. Если хочется сэкономить, но при этом получить ликвидные площади, можно посмотреть новостройки в регионах, которые развиваются. В южной части Калабрии 2-комнатная квартира в новостройке обойдется в 100 тыс. евро, и это с отделкой и видом на море.

Как избежать проблем

Сама по себе покупка недвижимости в Италии (недорого для постоянного проживания либо дороже в качестве выгодной инвестиции) осуществляется по стандартной для Европы процедуре. Наличие жилья в стране не дает право на ВНЖ. Налоги будут ниже, чем в Швейцарии и Франции, поэтому дома и квартиры в приграничных регионах пользуются спросом. Важно учесть, что сумма налогов в каждом регионе своя и ежегодно меняется. Обслуживание апартаментов обходится недешево.

Чтобы избежать проблем с местным законодательством и выгодно приобрести квартиру или дом, нужно учесть множество факторов, знать юридические нюансы сделки и не попасться на удочку аферистов. Поэтому нужно внимательно проверить сам объект и документы на него и только после сбора всей требуемой информации готовиться к сделке.

Услуги опытных юристов

Специалисты компании RPI SOLUTIONS предлагают реальную помощь в выборе и покупке объектов для проживания и ведения коммерческой деятельности в Италии. Наши юристы знают обо всех изменениях законодательства как в России, так и за рубежом, поэтому никаких преград и претензий к совершению сделки не будет. Если вы не знаете, с чего начать поиск, какие существуют особенности в каждом регионе страны, обращайтесь к нам, и все задачи решатся в два счета. Стать владельцем жилья в солнечной Италии уже не мечта, а реальность, до которой можно дотянуться рукой!

Недорогая недвижимость в Италии. Инвестиции в недвижимость с Dom International Ltd

Италия – страна с комфортным морским климатом, теплым и чистым морем, живописными пейзажами и колоритной атмосферой праздника жизни. Италия – идеальное место для семейного отдыха, и в тоже время, страна с богатой ночной жизнью, а также столица моды, гастрономии и винного туризма. Конечно, иностранные инвесторы не могли оставить без внимания недвижимость Италии – и не зря, ведь на территории страны можно купить не только чудесную недвижимость для личного пользования, но и выгодный объект для инвестиций. Главное преимущество Италии как страны для покупки жилья – относительно низкие цены и благоприятные условия для инвестиций.

Итальянская недвижимость привлекательна для инвесторов по многим причинам, но в первую очередь это возможность купить недвижимость в Италии недорого. Покупка недвижимости на юге Италии, в таких живописных районах, как Калабрия, Скалея доступна даже для инвесторов среднего достатка – тем более при покупке можно воспользоваться услугами ипотечного кредитования. Цены на жилую недвижимость Италии доступны, при этом рынок недвижимости Италии относительно стабилен.

Процедура покупки недвижимости в Италии привлекает своей простотой и доступностью – не нужно разбираться в вопросах инвестирования и документообороте, чтобы купить дом. За небольшое денежное вознаграждение профессионалы агентства недвижимости Италии подберут объекты в соответствии с запросом и оформят сделку купли-продажи без хлопот со стороны инвестора. Быстро, удобно и безопасно.

Согласно статистическим данным, доходность жилой недвижимости Италии составляет примерно 3-4,7% годовых. Больше прибыли приносит недорогая недвижимость на юге Италии, на побережье, куда ежегодно приезжают миллионы туристов.

Лучшие инвестиционные возможности в Италии предоставляют следующие виды недвижимости:

– небольшие жилые квартиры в крупных городах страны – они пользуются большим спросом на внутреннем рынке, а также малогабаритное жилье в историческом центре Рима, Венеции, Флоренции – для туристов.

– недвижимость на побережье Италии. Это, во-первых, относительно доступные цены, особенно на недвижимость Калабрии, и во-вторых, высокий спрос на аренду (существует возможность сдачи в аренду даже на недельные сроки) туристам и местным отдыхающим.

– коммерческая недвижимость крупных промышленных городов и столицы – Рима. При сдаче в аренду коммерческие объекты предполагают доходность на уровне 6-7% годовых.

На сдаче в аренду недвижимости в Италии можно заработать в среднем 2,5 – 3% чистой прибыли – это очень хороший показатель среди всех европейских рынков недвижимости.

Также Италия славится богатым выбором разнообразных объектов недвижимости – можно приобрести и роскошные виллы, которые удовлетворят вкус самых капризных покупателей, и маленькие уютные домики для семейного отдыха, и комфортабельные квартиры в крупных городах и бизнес-центрах. В Италии можно купить даже средневековый особняк с видом на море, или поместье с собственным виноградником – все для клиента.

В Италии можно найти недвижимость на любой вкус и для любых целей – будь то личное пользование, или вложение денег. При этом недвижимость Италии можно купить по доступным ценам – существенное преимущество по сравнению с другими европейскими странами.

Недорогая недвижимость в Италии

Незабываемая страна, где в любое время можно найти занятие по душе – это Италия. Бесконечные морские берега, горнолыжные трассы, карнавалы в Венеции, Сиенские ежегодные конные турниры, да просто прокатиться по городам страны – огромное удовольствие! Глубокая история и удивительная архитектура с особым колоритом не оставит никого равнодушным, а изысканная итальянская кухня – это отдельная тема! Страна ненавязчиво наводит на мысль о приобретении там недвижимости. Тем более что недорогая недвижимость в Италии – не редкость, а заработок на сдаче недвижимости в аренду актуален круглый год, особенно в крупных городах или курортных местах. Италия довольно консервативная страна – ресторанчики и облик улиц мало трансформируются – и это очень приятно. Вы можете приехать в те же места, где доводилось бывать несколько лет назад и предаться ностальгии о былом, увидев всё в том же виде!

Недорогая недвижимость в Италии, обзор

Если Вам хотелось бы приобрести недвижимость в престижной развитой европейской стране, не потратив слишком большую сумму, то это именно Италия.   Недвижимость в Италии недорого купить — вполне реально, если не говорить о Венеции, Милане или Риме – эти регионы дорого стоят. Удалившись в своих поисках от слишком дорогих курортов, Вы сможете найти вполне приемлемые цены в очень приятных местах. Например, в Сицилии, где, пожалуй, самые низкие цены в стране. Квартира от 6 тысяч евро или дом за 14 тысяч вполне реальны. На Сицилии в Палермо на берегу, скромная квартира стоит 10 тысяч евро, что просто невероятно выгодно в наши дни!

Известный и недорогой регион на юге Италии — Калабрия. Небольшая квартира здесь стоит около 15 тысяч евро. В небольшом удалении от побережья можно купить дом за 15 тысяч евро.

Следует помнить, что бывает и так, что дешёвая недвижимость в Италии требует ремонта, поэтому понравившийся объект стоит внимательно изучить. Официальные агентства недвижимости имеют право только на оформление купли-продажи сделок по недвижимости, ничего другое они по закону делать не могут, так что с этим тоже следует быть внимательными. А в остальном – покупка недвижимости в Италии – приятное времяпровождение.

Узнай больше! Полезная информация:

http://www.domaza.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B8/

Недвижимость в Италии Недорого — Италия

Продажа недвижимости с аукциона широко распространена в Италии. Теперь появилась хорошая возможность купить элитную недвижимость в Италии недорого с аукциона!

В последние годы, из-за мирового экономического кризиса, наблюдается экспоненциальный рост участников на аукционах недвижимости в Италии, где можно приобрести недвижимость по выгодным ценам. Процедура покупки недвижимости в Италии с аукциона стала намного проще после изменения итальянского законодательства в 2006 году и по причине широкого использования Интернета. Таким образом, многие специалисты по недвижимости и покупатели приблизились к миру аукционов.

В последнее время на аукционах недвижимости на продажу выставлена как недорогая недвижимость, так и элитная недвижимость в Италии: виллы, апартаменты, отели и т.д.

На аукционах вы можете купить недвижимость в Италии на море, на озерах, в городах и т. д. Несколько примеров:

• Квартира в Милане в центре площадью 342 кв.м по цене 2.230.000 евро.

• Квартиры в Мадонна ди Кампильо от 350.000 до 810.000 евро, рядом с лыжными трассами, или красивый пентхаус на двух этажах стоимостью 2.000.000 евро.

Теперь появилась хорошая возможность купить элитную недвижимость в Портофино с аукциона. Например, в январе 2012 года была выставлена на аукцион вилла Altachiara в Портофино площадью более 1000 кв.м с большим парком (31.000 кв.м). Аукцион был признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок. В вилле Altachiara жила графиня Francesca Vacca Augusta, вдова Corrado Augusta, владельца итальянской компании Augusta, — лидера в сфере вертолётостроения. У виллы есть своя таинственная история. Эта вилла в Портофино была построена в 1874 году британским лордом Carnavon, известным открытием гробницы Тутанхамона в Египте, а потом вилла была куплена графом Augusta в семидесятых годах. Вилла Altachiara в Портофино будет выставлена на аукцион во второй раз 26 июня 2012 года по цене 34.750.000 евро. Говорят, что потенциальными покупателями виллы являются магнат пива Kingfisher, индианец Vijay Mallya, швейцарец Franck Muller и таинственный богатый русский, который приезжал в Портофино летом 2011 года на вертолёте для осмотра виллы. Но если аукцион в июне будет признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок, тогда будет проведён третий аукцион по продаже этой виллы 17 июля с уменьшением цены на 20%, поэтому цена виллы будет составлять 27.800.000 евро.

Вот некоторые полезные сведения о покупке недвижимости в Италии недорого с аукциона:

• В 2011 году насчитывалось около 40.000 аукционов недвижимости в Италии.

• Увеличение количества аукционов недвижимости в Италии: +18% по сравнению с 2010 годом.

• 33% аукционов недвижимости в Италии заканчивается продажей имущества.

• Средний процент скидки от рыночной стоимости: 39%.

• Недвижимость продана с аукциона: 6%.

Количество объектов недвижимости, выставленных на продажу на аукционе в Италии, постоянно растет, поэтому у вас есть хорошая возможность купить элитную недвижимость в Италии по выгодной цене!

Если вы решили купить дом в Италии, обязательно примите во внимание аукционы недвижимости, и вы сможете купить дом в Италии на море по выгодным ценам. Еще несколько лет назад участие в аукционе принимали только итальянцы, но сейчас есть много международных участников, фирм и крупных инвесторов, готовых инвестировать в недвижимость в Италии более 30 миллионов евро.

Некоторые полезные советы для тех, кто хочет купить недвижимость на аукционе в Италии:

• Прочитайте внимательно объявления о продаже, содержащее описание объекта недвижимости, цену, дату проведения аукциона и условия участия.

• Посетите выбранный вами объект недвижимости до аукциона.

• Вы можете участвовать в аукционе через адвоката или другое лицо.

• Для участия в аукционе необходимо представить ваше предложение с банковским чеком на 10% от цены аукциона.

• Победитель аукциона должен оплатить оставшуюся сумму, как правило, в течение 60 дней.

• Вы платите налоги, как при покупке недвижимости (кроме услуг нотариуса).

Для получения подробной информации, вы можете прочитать Аукционы Недвижимости в Италии или связаться с русскоговорящим менеджером нашего агентства недвижимости в Италии и вы получите все ответы по аукционам недвижимости и как купить недвижимость в Италии.

Источник ссылка удалена

+7 (968) 803-64-16

+39 388 75 26 855

E-mail: [email protected]

Лучшие места в Италии, где можно купить дешевый дом

Добавьте итальянский оттенок своей зависимости от Zillow.

Вы когда-нибудь мечтали купить красивый дом в Италии, но вас пугали высокие цены? Что ж, вы должны знать, что не все объекты недвижимости настолько дороги, как вы думаете. Да, есть знаменитые дома за один евро, но оказалось, что они не так дешевы, как вы думаете, если учесть все ремонтные работы, и они обычно находятся в удаленных местах.Но есть также скрытые драгоценные камни, разбросанные по полуострову, как в прибрежных районах рядом с солнечными пляжами, так и в живописных деревнях на вершинах холмов, за которыми стоит отправиться на поиски сокровищ. Обычно это небольшие, уютные, простые старые домики, расположенные в исторических центрах, где поблизости есть все, что может вам понадобиться: бары, супермаркеты, магазины и рестораны. Лучше всего то, что они недорогие и, в отличие от большинства домов за 1 евро, вполне пригодны для жилья.

Итак, вот подборка самых потрясающих домов под ключ в самых великолепных условиях за минимально возможную сумму денег.Но не ждите замков. Некоторые из них невероятно дешевы, другие очень доступны. Некоторым может потребоваться минимальный рестайлинг, который действительно зависит от ваших личных потребностей и вкусов. Для покупки дома в Италии не требуется вид на жительство. У покупателя просто будет превосходный дом для отдыха, которым можно будет наслаждаться во время отпуска или для использования в течение нескольких месяцев. Они могут даже решить сделать следующий шаг и стать жителями этого места, превратив собственность в свой первый дом, что означает нулевой налог на недвижимость.

Дом Троина

Супердешевые дома в основном находятся в южных и центральных регионах, в основном на Сицилии, в необычных, тихих местах вдали от сводящей с ума толпы, где местные власти и частные лица объединили свои усилия, чтобы восстановить довольно пустые здания в идеальном состоянии.

Читать статью после нашего видео

Рекомендуемое видео Фодора

В историческом районе города Троина, всего за 25000 евро, вы можете купить многоуровневое здание площадью 100 квадратных метров с шестью спальнями и двумя ванными комнатами, а также балконом с прекрасным видом на пастбищные поля. и нетронутые горы Неброди. Несмотря на то, что Троина расположена во внутренней, дикой местности Сицилии, самое замечательное в владении домом на этом острове-регионе то, что побережье находится всего в часе езды на машине, где бы вы ни находились.Преимущество Троины в том, что она окружена густыми лесами и находится недалеко от подножия величественного вулкана Этна, идеально подходящего для любителей природы и любителей походов. Частые извержения «Гиганта», как его называют местные жители, с дымом, поднимающимся из кратера, — частый вид из деревенских домов.

Еще одно великолепное четырехэтажное здание с шестью спальнями площадью 140 квадратных метров здесь продается за 30 000 евро, и в нем даже есть гараж, что редко встречается в старых деревнях. В летние месяцы переулки могут быть переполнены сезонными туристами, и незнание, где припарковать машину, может доставлять неудобства.Этот второй дом также расположен в старинном районе Троины, прямо напротив площади, построенной в 1700-х годах. Он имеет стены, окрашенные в пастельные тона и светло-кремовые, с двумя панорамными балконами и полом из старой расписной майолики. Здесь царит сельская атмосфера. В прошлом эти жилища принадлежали крестьянским и фермерским семьям, которые часто держали своих ослов, овец и коров на первом этаже, используя их как конюшни.

Отличные предложения можно найти в Ракалмуто, другом городке в сельской местности Сицилии.Популярный своими традиционными скачками вверх по лестнице церкви, Ракальмуто находится в уникальном месте, недалеко от места археологических раскопок Долины храмов и Порто Эмпедокле, откуда отправляются паромы на завораживающие острова Линоза и Лампедуза. По цене от 15000 евро в старинном районе продаются старые многоэтажные дома, в каждом из которых есть панорамный балкон над извилистыми мощеными улочками. Но самое выгодное предложение — в сельской местности Ракальмуто, где есть вилла площадью 100 квадратных метров со старыми камнями, выступающими из красноватых стен, которые продаются за 50 000 евро. Здесь есть участок земли, усеянный соснами, веранда, идеально подходящая для вечерних напитков, площадка для барбекю и печь для воскресных бранчей, а также большой внутренний дворик, идеально подходящий для купания в лучах сицилийского солнца.

Сильвия Маркетти

Сицилийский город Марсала, известный своим всемирно известным сладким вином и солеными кастрюлями, расположен вдоль западного побережья и отличается элегантным очарованием. Отсюда отправляются паромы, чтобы добраться до нетронутого архипелага Эгади и отдаленного острова Пантеллерия.Здесь также есть много красивых сделок с жильем, от 25 000 евро за квартиру в старом районе, окруженном кафе и магазинами мороженого.

Если вы переместитесь в материковую Италию, регион Молизе считается самым охраняемым секретом страны. Традиции, получившие название «Дикая Тоскана», продолжаются, и вы все еще можете почувствовать сонную атмосферу старых добрых деревенских дней, когда семьи жили за счет своих садов и стад. В этом регионе, окруженном Апеннинским горным хребтом (который отлично подходит для катания на лыжах), свежим богатым кислородом воздухом и зелеными пастбищами, находится крошечная деревня Кастропиньяно.Здесь вы найдете старинное уютное каменное жилище с полной отделкой, которое продается за 30 000 евро. Он спрятан в лабиринте тихих узких переулков у подножия нависающей разрушающейся крепости, с деревянными потолками и большим старым камином, где семьи пастухов собирались вместе за ужином после тяжелого рабочего дня и наслаждались скромной трапезой. Теперь в том же самом месте, перед потрескивающим огнем, вы можете насладиться вкусными колбасками на гриле с бокалом местного красного вина.

lecasettealcolle.это

Если у вас нет ограниченного бюджета и вы ищете уникальную недвижимость на главной площади Кастропиньяно, есть огромный аристократический особняк площадью 400 квадратных метров, полностью меблированный, построенный в 1700-х годах с частной парковкой, жилищами для горничных и богато украшенные древние каменные порталы. Цена составляет 80 000 евро, что вполне разумно, учитывая, что историческое здание в идеальном состоянии, только недавно отремонтированное. И вы даже можете заработать, превратив его в отель типа «постель и завтрак». Тем не менее, даже покупка этого места для частного отдыха может быть достойной инвестицией.Кастропиньяно, идеально подходящий для спокойного отдыха, находится недалеко от границы с другими известными регионами Италии, такими как Абруццо и Кампания, а пляжи Адриатического побережья находятся всего в 43 милях от отеля.

Вы будете удивлены, обнаружив заманчивые предложения и в обычно дорогих местах. Все мы знаем, что покупка дома в Апулии довольно дорогая, особенно в южной оконечности Саленто, получившей название «Итальянские Мальдивы» за свои нетронутые тропические пляжи. Остуни — одно из самых красивых мест в этом районе, доисторическая прибрежная рыбацкая деревня, названная «Белой цитаделью» за ее ослепляющие побеленные жилища и извилистые улочки, сияющие на солнце.Прямо в самом сердце исторического района вы можете приобрести типичный, элегантно обновленный уютный каменный лофт за 50 000 евро с белыми стенами, розоватыми скалами и кирпичными арочными потолками.

c immobiliare.it

Есть также несколько недорогих домов в превосходных местах для любителей гор и городских жителей. В альпийской деревне Чезана-Торинезе в регионе Пьемонт, недалеко от границы с Францией, продается небольшой традиционный деревянный коттедж с прекрасным видом на заснеженные вершины за 36000 евро.Любители лыжного спорта смогут каждый день выбирать новое место для тренировки мышц на панорамных спусках. А в королевском городе Турин, первой столице королевства Италии в 1800-х годах, элегантная мансардная квартира с двумя каменными балконами и подвалом продается за 47 000 евро.

Так что, возможно, как только COVID утихнет и путешествия по миру возобновятся, вы, возможно, захотите серьезно подумать о покупке этого давно желанного дома в Италии и фактически начать планировать свою охоту за недвижимостью сразу же. Удачи!

Где лучше всего покупать недвижимость в Италии? Это самые дешевые направления — idealista

Когда вы решаете купить дом за границей, нужно учитывать множество факторов, таких как местоположение, уровень комфорта с точки зрения работы и семьи, а также средняя цена квадратного метра или квадратного метра. пешком недвижимости в том месте, на которое мы смотрим.

Тогда какие самые дешевые направления для жилья в Италии? В этой статье о покупке недвижимости в Италии мы пытаемся понять, какие места самые дорогие для тех, кто хочет купить недвижимость в Италии, а какие — самые дешевые места для покупки дома.

Хотя Италия, безусловно, не самая дешевая страна для покупок недвижимости, вы все же можете найти гораздо лучшее соотношение цены и качества, чем в других местах. Найдя здесь свой дом, вы получите доступ ко всем прелестям итальянской истории, культуры и гастрономии … и многому другому!

Дешевые регионы в Италии

Если у вас достаточно небольшой бюджет, есть много способов найти дешевую недвижимость в Италии. Вы можете начать с мыслей об итальянских регионах, которые славятся своей низкой стоимостью жилья, таких как Абруццо, Молизе, Базиликата и Калабрия , или вы можете ориентироваться на менее дорогие части известных и дорогих районов, таких как Тоскана, озеро Комо или Апулия .

Имейте в виду, что по всей Италии сельская местность обычно дешевле, чем городская . Об этом полезно помнить, потому что многие покупатели-эмигранты предпочитают жить в сельской местности, чем в городе. Маленькие города могут быть особенно доступными по цене, а также быть тихими и мирными.

Может быть, вы хотите быть рядом с морем, но не совсем рядом с пляжным курортом. Это идеально, потому что цены на недвижимость начинают падать по мере удаления от воды . Купите дом в 15 или более километрах от моря, и вы сэкономите много денег.Из-за физической планировки страны перемещение вглубь суши обычно означает более высокую высоту местности, поэтому чем дальше вы идете, тем более панорамными становятся виды.

Если вы любите горы, Италия — отличное место для покупок по низким ценам. За исключением прекрасных горнолыжных курортов Альп и Доломитовых Альп, цены на недвижимость в Италии в размере обычно снижаются обратно пропорционально высоте над уровнем моря.

Север или юг?

Вообще говоря, север Италии — самая дорогая часть страны, и чем дальше на юг, тем ниже цены на жилье.Но есть много исключений из этого правила. Если вам нравится элегантный север, попробуйте поискать недвижимость в Венето или на юге Пьемонта.

Центральная Италия традиционно довольно дорога, но даже в Тоскане и Умбрии есть свои дешевые районы. Попробуйте северный и южный конец Тосканы и север, юг и восток Умбрии . Между тем, Абруццо и особенно Молизе полны выгодных сделок, и они определенно заслуживают вашего внимания.

На юге Италии Апулия сейчас особенно популярный курорт. Basilicata дикая и очень дешевая, а Calabria полна недорогих квартир на берегу моря и предлагает отличные предложения в жилых кварталах внутри страны. Даже на красивых Сардиния и Сицилия есть много недорогих домов вдали от их самых известных курортов. Удачного поиска!

Почему я не покупаю дешевую недвижимость в Италии или Испании

Дата: Куала-Лумпур Малайзия

Поговорим о дешевой недвижимости.

Когда я говорю об ультра-дешевой недвижимости в таких странах, как Грузия, Камбоджа, Армения или Египет, люди часто спрашивают, почему бы им просто не покупать недвижимость по той же цене в таких странах, как Италия или Испания.В конце концов, эти страны более развиты.

Когда вы планируете инвестировать в недвижимость, вы можете обнаружить, что нужно учесть гораздо больше, чем вы думали. Подумайте о стоимости собственности, окупаемости инвестиций, экономическом росте и государственных отчислениях.

Просматривая эти области и сравнивая развивающиеся рынки с рынками в таких странах, как Испания и Италия, я обнаружил, что более безопасным и разумным решением является инвестирование в недвижимость в странах с развивающейся экономикой.

В этой статье я собираюсь объяснить, почему вам следует инвестировать в недвижимость в развивающихся странах, а не покупать недвижимость в Италии, Испании и подобных странах.

СРАВНЕНИЕ ЯБЛОК С ЯБЛОКАМИ

Несколько раз меня спрашивали: «Почему я должен покупать недвижимость в Тбилиси, Грузия, по цене тысячи долларов за метр?» Почему бы мне не покупать дешевую недвижимость в Италии или Испании, где вы можете найти недвижимость по той же цене? »

Отличный вопрос.

Здесь вы должны сравнить яблоки с яблоками.

Если я покупаю в центре Тбилиси или Богаты или рядом с королевским дворцом в Пномпене, Камбоджа, это не то же самое, что недвижимость, расположенная в четырех километрах ходьбы от центра города в городе второго или третьего уровня. в Италии или Испании.Даже если эта собственность также стоит тысячу долларов за метр, это не совсем справедливое сравнение.

Чтобы провести честное сравнение яблок с яблоками, вам нужно удалить торговую марку из продукта. В данном случае мы будем рассматривать Западную Европу как бренд.

У этих хорошо известных стран уже есть бренд и определенная ценность. В этом случае подумайте об Испании или Италии как о бренде. Многим нравится идея переехать в Испанию или Италию. Им нравится романтическая идея этих стран.Они купили бренд страны.

Чтобы принять более правильное инвестиционное решение, удалите бренд, который влияет на ваше восприятие страны и риски, связанные с инвестированием в нее. Затем посмотрите на основы стран: Испания против Грузии или Италия против Армении, и вы получите другое восприятие. Сравните налоги и правила в каждой стране. Учитывайте потенциал роста и доходности.

Посмотрите на все это без привязки к бренду.

Имея это в виду, давайте рассмотрим четыре основные причины, по которым я избегаю покупать дешевую недвижимость в таких странах, как Испания или Италия.

1. СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА

Первая причина, по которой я не покупаю дешевую недвижимость в Италии или Испании, заключается в том, что, хотя вы можете найти дешевую недвижимость в приличном месте, она часто бывает некрасивой.

Кто-то однажды показал мне дешевую недвижимость в Италии. Когда я осматривал недвижимость, я обнаружил, что у нее есть некоторые проблемы, на которые люди обычно жалуются, когда ищут недвижимость на таких рынках, как Тбилиси или Пномпень. Но этого человека не волновали те же проблемы с недвижимостью в Италии.

Почему?

Недавно у нас был мастер-класс по недвижимости в Тбилиси, где люди приходили и смотрели недвижимость. Некоторые вещи, которые я услышал на этом занятии, являются теми же проблемами, которые я слышал на протяжении многих лет от людей, ищущих недвижимость на развивающихся рынках. Они беспокоятся о том, как выглядит лестница, или о том, что перила выглядят немного шаткими, или о том, что внутренний дворик нуждается в ремонте.

Они видят, что это не на должном уровне.

Эти свойства в Западной Европе имеют те же проблемы.Я вижу это, просто глядя на фотографии. Эти здания не выглядят в изумительном состоянии. Эти апартаменты не в первозданном виде. Им нужна работа.

Проблемы, с которыми люди иногда сталкиваются, когда они смотрят на недвижимость в странах с развивающейся экономикой и городских центрах, отражаются и в этих странах. Их нельзя игнорировать только потому, что недвижимость находится в Италии или Испании.

2. НИЖНИЙ ВОЗВРАТ, ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

Вы можете приобрести недвижимость в Тбилиси, Грузия, так же дешево, как и в Италии или Испании, но с большим потенциалом роста и более высокой доходностью.

Вторая причина, по которой я не инвестирую в недвижимость в Италии или Испании, заключается в том, что, как правило, у вас будет более низкая доходность, а также больше правил о том, как вы можете получать прибыль в этих странах.

По разным причинам в большинстве западноевропейских стран доходность собственности ниже. Это может быть связано со всей бюрократией, правилами, другими людьми из других стран, которые приезжают и покупают недвижимость или совершают покупки для образа жизни.

Из-за всего этого цены растут, а доходность падает.Во многих странах с развивающейся или пограничной экономикой, где низкий внешний спрос приводит к росту цен, вы можете получить от 8 до 11% прибыли, а иногда и больше.

Вы не сделаете этого в Испании.

Частично причина, по которой вы не собираетесь этого делать, заключается в том, что многие из этих стран собираются ограничить то, как вы можете использовать собственность. Например, законы об аренде туристов в Испании накладывают ограничения на то, можете ли вы использовать недвижимость в качестве Airbnb или нет, поэтому вы не сможете получать прибыль, сдавая ее таким образом.

Еще одно возможное регулирование — контроль арендной платы. Цены могут быть занижены из-за того, что владельцу недвижимости не разрешается взимать справедливую рыночную арендную плату или повышать арендную плату при необходимости.

На этих рынках часто действуют очень выгодные для арендаторов правила, когда кто-то может просто остаться и присесть на корточки, и их очень трудно вывести. В некоторых случаях на это уходят месяцы или годы. Итак, как сделать возврат, если арендатор вам не платит?

3. ЭКОНОМИКА РАСТЕТ?

Третья причина, по которой вы не хотите инвестировать в недвижимость в Италии или Испании, заключается в низком потенциале роста в этих областях.

Растет ли экономика Италии? Нет. Другие страны обгоняют Италию в мировом экономическом рейтинге с точки зрения крупнейшей экономики. ВВП Италии упал на 5,3 процента в первом квартале 2020 года.

Я действительно верю, что для многих стран Западной Европы лучшие дни уже позади. Перспектива роста менее вероятна. Проблема, которую я вижу в таких странах, как Испания или Италия, заключается в том, что они не в дни своей славы. Это дешево не просто так, а не потому, что страна растет.

Прямо сейчас есть постоянное движение в города. В городах второго и третьего уровня, если нет чего-то уникального, что удерживает там людей, люди могут убираться и уезжать в более крупные города.

В некоторых городах, например, в Мадриде, Риме или Милане, все еще есть возможности для роста. Но город недалеко от Неаполя или на юге Испании, где вы собираетесь найти более дешевую недвижимость, имеет меньше возможностей для роста, о чем свидетельствует уровень безработицы там, особенно среди молодежи в этих странах.

Даже в Соединенных Штатах у людей в возрасте от 20 лет мало возможностей покупать недвижимость по ценам их родителей. И у многих западных стран есть такая же проблема.

С другой стороны, вы попадаете в страны с развивающейся экономикой, и молодое поколение станет намного богаче, чем их родители. Их родителям никогда не приходилось ходить в Макдональдс в качестве удовольствия. В их стране не было Макдональдсов! Теперь это то, чем могут наслаждаться грядущие поколения.

Это всего лишь простой способ проиллюстрировать, как их экономика движется в правильном направлении. Доказательства того, что есть рост. Экономики растут, и их правительства настаивают на этом.

Обдумывая, куда вложить свои инвестиционные доллары, вы хотите, чтобы они были в тех местах, где есть наибольший потенциал для роста, а это совсем не относится к дешевой недвижимости в Италии и Испании.

4. ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ВЫВОДЫ

Майорка, Вальдемосса, Испания — Правительство Испании заберет больше ваших денег, что снизит доходность.

Четвертая причина связана с тем, как государство влияет на ваши инвестиции. Даже если вам удастся преодолеть три причины, описанные выше, и заработать на своей недвижимости в Италии или Испании, вам все равно придется платить высокие налоги с заработанных денег.

Кроме того, правительство Италии или Испании заберет часть заработанных вами денег, поскольку они взимают с вас разные сборы.

Например, у меня было два объекта недвижимости для сдачи в аренду в Соединенных Штатах. Когда я продавал недвижимость, я смотрел на ведомость вычетов, и это было безумием.Было так много вычетов по разным вещам. Невероятное количество гонораров.

Для сравнения, если бы вы продали недвижимость в этих странах с развивающейся экономикой, которые я обсуждал, куда я обычно инвестирую, вычеты будут значительно меньше. Вместо длинного списка вычетов и сборов они сняли 20 баксов, а остальное я оставил себе.

Это большая разница.

СТИЛЬ ЖИЗНИ НЕДВИЖИМОСТИ В ИТАЛИИ И ИСПАНИИ

Соображения по поводу совершения покупки с ожиданием возврата отличаются от соображений, касающихся совершения покупки для образа жизни.

Несомненно, есть некоторые западноевропейские страны, которые никогда полностью не вышли из рецессии, где можно найти отличные предложения по недвижимости. У нас есть люди, которые пользуются нашими услугами, которые просто хотят жить в Испании. Несколько лет назад я прожил месяц в Валенсии, Испания, и я помню, что тогда можно было купить квартиру за тысячу евро за метр. Если вы хотите жить в Валенсии, Испании или где-либо еще, это покупка для образа жизни, которую вы можете рассмотреть.

Покупка для образа жизни — это на самом деле не вложение, и в этом нет ничего плохого, если вы хотите этим заниматься.Если вы хотите жить в Барселоне, Валенсии или где-то еще, вперед.

Инвестиции в образ жизни — это больше ваше удовольствие, чем ваша финансовая прибыль. Вам не нужно получать оптимальную прибыль на каждый доллар, вложенный вами на рынок. Вложение в себя и в качество своей жизни — очень важное вложение.

Но если говорить о каждом яблоке, мне нужен рост и потенциал. Я не хочу жить прошлым или предполагать, что торговая марка недвижимости в Италии или Испании означает, что я делаю хорошее вложение.

Не смотрите на название бренда. Вместо этого подумайте об этих четырех вещах, чтобы знать, куда вкладывать средства для получения максимальной прибыли и наибольшего роста.

Эндрю Хендерсон — самый востребованный в мире консультант по вопросам международного налогового планирования, инвестиционной иммиграции и глобального гражданства. Он лично ведет этот образ жизни более десяти лет и теперь работает с предпринимателями и инвесторами с семизначными и восьмизначными числами, которые хотят «пойти туда, где к ним лучше всего относятся».

Последние сообщения Эндрю Хендерсона (посмотреть все)

дешевых итальянских домов: Covid-19 помог стимулировать спрос

(CNN) — Когда мэр сонного итальянского городка объявил, что он продает дома, в которые люди могут въехать по цене ниже стоимости подержанной машины, он подумал. он может получить одно или два предложения.«Нас завалили просьбами», — говорит Джанфилиппо Миньогна CNN. «Многие люди присылали нам трогательные письма о том, почему они хотели бы купить здесь дом и стать частью нашего сообщества, вместе со своими фотографиями, чтобы представить, кто они.

« У некоторых были интригующие, увлекательные личные истории, связанные с нашей территорией и миграцией. История ».

Сообщения продолжают поступать, — говорит Миньогна. Писатели, повара, ученые, врачи, кинематографисты и обычные семьи — все обратились к нам.

Биккари — последний в серии итальянских городов и деревень, продающих ветхие старые дома за бесценок в надежде обратить вспять тенденции к депопуляции, которые угрожают их существованию.

Но в то время как город присоединился к другим, выставив на продажу дома, нуждающиеся в ремонте, по цене 1 евро или чуть более доллара, он пошел против этой тенденции, предлагая также беспрепятственные дома, готовые к заселению, на продажу с цены от 7500 евро (9000 долларов).

Даже с учетом того, что Covid ограничивает поездки по всему миру, мэр Миньогна говорит, что сделка стала магнитом для людей, желающих переехать в Италию. Некоторых побудили связаться с городом из-за пандемии.

«Несколько иностранцев, которые оказались в Италии, приехали посмотреть на здания», — говорит он.«Я создал команду, которая будет отвечать на электронные письма. Очень скоро свойства будут в сети».

Среди тех, кто мечтает о новой жизни под солнцем Апулии, пить прекрасное вино и предаваться вкусной еде, были некоторые соискатели, которые надеялись вернуться в общину, из которой эмигрировали их семьи.

Спокойный образ жизни

Тони Коланарди говорит, что он уже говорит на местном диалекте благодаря своему отцу, эмигрировавшему из Биккари.

Тони Коланарди

Тони Коланарди, владелец компании по производству красок в Онтарио, говорит, что его отец родился в Биккари в 1938 году и эмигрировал в Канаду в 1960-х годах, чтобы создать собственную семью.

Коланарди говорит, что он никогда не терял своих корней и видит в сделке с дешевыми домами шанс еще больше наладить связь с городом, в котором он родился.

«Мы сохранили многие обычаи, включая изготовление многих продуктов питания дома», — говорит Коланарди CNN. «По сей день мы все еще производим наши собственные томатные пассаты, колбасы и вино».

Коланарди даже говорит на диалекте бикарезе, который понимают только местные жители, и часто посещает деревню. Он говорит, что его дети любят Биккари — еду, походы, историю местности — и каждый раз, когда он возвращается в деревню, он с энтузиазмом показывает им настоящие места из историй их деда.

«Биккари предлагает приятный спокойный образ жизни с великолепной сельской местностью, — говорит он, — Климат идеален для кого-то из Канады, и по мере того, как я приближаюсь к пенсионному возрасту, я хотел бы проводить часть своего времени где-нибудь, где темп не такой быстрый и люди хорошие «.

Спасение сельского мира

Семья Яннинк хочет помочь спасти сельские общины.

Том Яннинк

Родом из Нидерландов, муж и жена Том и Эллен Яннинк владеют двумя компаниями, деятельность которых направлена ​​на поддержку деревень в поддержании их пригодности для жизни.У них двое детей, и они надеются купить готовую к заселению недвижимость в Биккари для отдыха и работы.

«Мы ищем место, где мы сможем обрести покой и покой», — сказал Том Дженнинк CNN. «Пространство для нашей семьи, в котором мы можем работать и в котором мы также можем принимать гостей.

» Таким образом, мы можем поделиться красивой Италией с нашей большой социальной и деловой сетью. И, возможно, побудит больше семей переехать в Биккари ».

Яннинк говорит, что он работал с сообществами в Нидерландах, которые сталкиваются с теми же проблемами, что и Биккари, и считает, что у него есть знания и опыт, чтобы помочь оживить город.

Семья заинтересована в втором месте жительства в Биккари, где они могут проводить большую часть года, работая удаленно — что становится все более популярным в связи с пандемией.

Итальяно-бразильский гражданин Эдуардо Бергонзони Джанкейра из Сан-Паулу также хочет помочь в возрождении сокращающейся местной общины.

Его предки происходили из итальянского региона Тоскана. Он и жена Ана Каролина хотят поделиться своими научными знаниями, чтобы улучшить деревню. Жункейра — лаборант, физиотерапевт и получил степень магистра нейробиологии.

«Я хочу изучить и понять свое итальянское гражданство», — говорит он. «Я планирую предоставлять услуги в области информационных технологий, чтобы помочь местному сельскому хозяйству и туризму и укрепить традиции местного общества.

» Поскольку мы с женой работаем в сфере здравоохранения, другим вариантом было бы подтвердить наши », — говорит Жункейра, — говорит Жункейра.

Они ищут дешевый переделанный дом, а не недвижимость за 1 евро, чтобы избежать сложностей ремонта.

«Мне нравятся старые дома, и мне просто нужно удобное место, которое я могу изменить в соответствии с потребностями моей семьи и в свое время».

«Счастлив и доволен»

Андрес Хосе Энсеррадо Манрикес надеется, что его научный опыт принесет пользу обществу.

Андрес Хосе Энсеррадо Манрикес

Реалии пандемии коронавируса заставили многих людей пересмотреть свою жизнь, что вызвало их интерес к Биккари.

Физик Андрес Хосе Энсеррадо Манрикес из Чиуауа в Мексике говорит, что хотел бы купить готовый к заселению дом в Биккари, чтобы превратить его в постоянное место жительства.

Детей в пути нет, но у него и его жены есть большие семьи, которые тоже хотят проводить время в Биккари. У них также есть четыре собаки, две крысы и одна змея.

«Если пандемия чему-то нас научила, так это тому, что жизнь слишком коротка, чтобы ждать, пока наши мечты не упадут нам на колени», — говорит он. «Я узнал об этом после того, как мой отец и отец моей супруги скончались в прошлом году из-за Ковида, который они получили от выполнения своей работы в Мексике.

« Мы хотим жить жизнью, в которой мы чувствуем себя счастливыми и удовлетворенными, а не просто жизнь выживания и работы, чтобы оплачивать следующие счета ».

Когда он увидел оригинальную историю CNN, Энсеррадо Манрикес понял, что жилищная сделка может помочь паре в их цели счастливой жизни, одновременно позволяя им внести свой вклад в возрождение деревни, наполненной культурой и природной красотой.

Если ему удастся воплотить это в жизнь, он будет стремиться поддержать развитие культурных и художественных ценностей крошечной общины Биккари. Он говорит, что будет использовать свою степень по физике для защиты окружающей среды и использования зеленой энергии для обеспечения устойчивости — то, что его отец делал на фермах в Мексике.

Уединенный отдых

Эндрю и Тамара Тисс хотят сменить сельскую жизнь США на сельскую местность Италии.

Эндрю Тисс

Биккари — единственная деревня во все более популярном туристическом направлении Апулии, предлагающая дешевое жилье, что отчасти может объяснить огромный отклик из-за рубежа. Этот регион славится своими крепкими винами, оливковым маслом первого холодного отжима, вкусной едой и прекрасным расположением.

В отличие от острова Сицилия, где многие города предлагают дома по цене 1 евро, Апулия находится на материке и может похвастаться стратегическим положением на побережье Адриатического моря.Он стоит перед Грецией, Словенией и Хорватией.

Семья Тисс из Пулсвилля, штат Мэриленд, говорит, что они также ищут дешевое жилье для отдыха в Биккари, соблазненном близлежащим красивым парком Дауни-Маунтинс и тихими окрестностями.

Несмотря на то, что они уже живут в сельской местности с сельскохозяйственным заповедником, они по-прежнему стремятся к идиллическому спокойствию деревни.

«Мы в восторге от идеи купить недорогой дом в Биккари, который уже был переделан, если это возможно, и мы хотим приобрести дом в качестве дома для отдыха для нашей семьи в летние месяцы», — говорит Эндрю Тисс. , медицинский работник, который помогает в хирургической трансплантации и криоконсервации.

Вместе со своей женой Тамарой, поверенным итальянского происхождения, и двумя своими дочерьми они выбрали Биккари еще и потому, что он находится недалеко от адриатического порта Бриндизи, где они могут сесть на паром, чтобы навестить друзей в Греции.

Они в восторге от поездки в Апулию, и Tiss готов прыгнуть в самолет, чтобы взглянуть на недвижимость, если это поможет ускорить процесс.

«Мы оба планируем немного выучить итальянский перед нашей первой поездкой в ​​Биккари», — говорит Тисс.«Мне уже сделали прививку от Covid, и моя жена и дети будут ждать вакцинации перед поездкой за границу».

В нужном месте

Эрнесто Каранта говорит, что он и его жена Аналия Диас хотят восстановить образ жизни своего итальянского деда.

Эрнесто Каранта

Итало-аргентинский кинорежиссер Эрнесто Каранта и его испанская жена Аналиа Диас, дизайнер интерьеров и профессор экономики, надеются, что Биккари предложит им побег от их беспокойной жизни в Буэнос-Айресе.

Они думают, что приобретение дома, готового к заселению, также может помочь им в дальнейшем укреплении трансатлантических связей, используя его в качестве штаб-квартиры проекта культурной интеграции.

Поскольку дед Куаранты приехал из крошечной деревушки Палата в соседнем Молизе, он чувствует желание воссоединиться со своими итальянскими корнями и видит возможность переехать поближе к своему родному городу.

«Это способ заново пережить культуру и мир моих бабушек и дедушек», — говорит он. «Нам нравится спокойствие и качество жизни в Италии, вдали от хаоса и загрязнения окружающей среды, что делает ее идеальным местом для удаленной работы.»

Супруги являются членами Аргентины Per Il Mondo, организации, объединяющей итальянцев и аргентинцев со всего мира. У организации уже есть офис в Биккари, цель которого — помочь аргентинцам итальянского происхождения подать заявление на получение итальянского гражданства.

Каранта и его жена планируют в ближайшее время посетить Биккари, чтобы выбрать потенциальный дом, где они надеются снимать документальные фильмы в виртуальной реальности об отношениях между двумя сообществами.

«Мы ищем приятное место для жизни, где мы можем продолжать свою работу, заниматься спортом, путешествовать, наслаждайтесь природой, ешьте хорошую итальянскую кухню.«Мы думаем, что Биккари может быть для нас подходящим местом».

Недвижимость в Италии со скидкой (8498+) Недвижимость в Италии на продажу, Найти недвижимость в Италии, Поиск объявлений о недвижимости в Италии

Популярные поисковые запросы о продаже недвижимости 3:02:51

Добро пожаловать на страницу о нашей недвижимости для продажи в Италии.

Доступные типы недвижимости:
Виллы на продажу в Италии |

квартиры для продажи в Италии |

Земельный участок в Италии |

Загородные дома на продажу в Италии |

Фермерские дома на продажу в Италии |

Таунхаусы в Италии |

Квартиры на продажу |

Шале на продажу в Италии |

Коттеджи в Италии |

Замок-Замок на продажу в Италии |

Усадьба на продажу в Италии |

Бар-рестораны на продажу в Италии |

Торгово-розничная продажа в Италии |

Недвижимость на продажу в Италии |

Поисковые запросы:
элитная недвижимость на продажу в Италии |
уменьшенная недвижимость на продажу в Италии |
собственность банка на продажу в Италии |
недвижимость на продажу в Италии |
дешевая недвижимость на продажу в Италии |

Продажа Категории:
Новостройка на продажу в Италии |
Недвижимость на продажу в Италии

Найдите недвижимость в Италии с помощью поисковой системы, расположенной вверху страницы, или воспользуйтесь ссылками на регионы для поиска по конкретным регионам итальянской недвижимости.У нас есть объявления о недвижимости, перечисленные от агентов и напрямую от владельцев, независимо от того, покупаете ли вы второй дом в Италии, инвестиционную недвижимость в Италии.
или желая переехать, вы найдете все наши списки с ценами и фотографиями. Чтобы найти конкретный тип собственности, выберите тип жилья: вилла, дом, квартира, кондоминиум, таунхаус, земля, руины, сарай, ферма, замок, озеро, остров, замок, квартира, пентхаус, домики на берегу озера, лыжные шале, Гостиница или даже коммерческая недвижимость от баров, ресторанов и магазинов.Вы также можете искать виллы с бассейнами или по типу продажи недвижимости, по спискам недвижимости Off Plan, New Build или Resale. Все наши
Объявления о недвижимости в Италии обновляются ежедневно, и вы можете напрямую связаться с владельцем или агентом. Теперь у нас есть большой выбор объявлений о недвижимости в Италии, от дешевой недвижимости в Италии до элитной недвижимости в Италии.
колеблется в миллионах.
Думая о продаже собственной недвижимости в
Италия
См. Нашу рекламную страницу для получения полной информации, включая учетные записи агентов.

фотографий итальянских домов за 1 доллар показывают, что им нужно много работы

• Недавно я съездил на итальянский остров Сицилия, чтобы посетить три города, которые продали дома всего за 1 доллар.
• Жилищная схема была широко опробована по всей Италии, поскольку сельские города пытаются оживить свои общины и экономику, пострадавшую от урбанизации.
• Хотя дом в южной Европе за 1 доллар может показаться воплощением мечты, очевидно, что есть загвоздка.
• Большинство домов стоимостью 1 доллар, которые я посетил в Самбуке, Муссомели и Каммарате, были заброшены и крайне нуждались в ремонте.
• Тем не менее, я был поражен их историческим очарованием и потенциалом — особенно когда я увидел отреставрированный.
• Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.

За последние несколько месяцев вы, возможно, узнали об определенном явлении.

Многие итальянские города приняли схему продажи заброшенных домов за 1 евро или около 1 доллара.12 по текущему обменному курсу.

Урбанизация привела к сокращению населения провинциальных поселений, поскольку города и их пригороды процветают и становятся перенаселенными. В результате вымирают одни из самых красивых исторических городков Италии.

Захватывающие заголовки низкие цены призваны бороться с этим, и тот успех, который был достигнут до сих пор, привел к распространению аналогичных стратегий, применяемых по всей стране.

Подробнее: Живописный сицилийский город сумел продать свои заброшенные дома после того, как аукционы начались всего за $ 1

Стратегия получила широкое освещение в средствах массовой информации, и многие города наводнены предложениями иностранцев на свои дешевая недвижимость.

Однако дом за 1 доллар всегда был слишком хорош, чтобы быть правдой, и большинство из этих домов часто находятся в ветхом состоянии, требуя тысячи долларов на восстановление и ремонт, чтобы снова сделать их пригодными для жилья — не говоря уже о хорошем.

Я недавно ездил на Сицилию, чтобы посетить три города, которые приняли план строительства дома за 1 доллар — Самбука, Муссомели и Каммарата, — чтобы увидеть, во что на самом деле втягиваются иностранные покупатели.

Вот как некоторые из них выглядят внутри и, наконец, после ремонта.

Доступная недвижимость в Италии

Покупка недвижимости в Италии может быть доступной мечтой.

Все регионы Италии позволяют получить различный опыт. У мегаполисов богатая история и старинные постройки.

Сельская местность полна виноградных лоз, оливковых рощ и коттеджей на берегу озера. Альпы созданы для любителей лыжного спорта.

Самые популярные достопримечательности, такие как Венеция, Чинкве-Терре, Флоренция, Рим — все это потрясающие места, полные искусства, истории и туристов.

Эти места отлично подходят как для посещения, так и для проживания. Однако в самые теплые месяцы, с июня по август, они могут быть переполнены.

Кроме того, поскольку они пользуются большим спросом у туристов и многих состоятельных иностранных и итальянских покупателей, цены на недвижимость довольно высоки.

Не бойтесь, дом вашей мечты для итальянского отдыха все еще в пределах досягаемости. Есть много менее туристических и менее дорогих мест, которые по-прежнему предлагают фантастические и популярные направления.

Если вы хотите инвестировать в рынок недвижимости Италии, не опустошая свой кошелек, эта статья для вас! Читайте дальше…

ABRUZZO

Этот регион — удивительное место для посещения, полное пляжей и природных парков. Он расположен в центральной Италии и простирается до Апеннинских гор; это сочетание песчаных пляжей и пышных зеленых лесов, холмов и гор.

Маленькие средневековые городки по всему региону очаровательны, их дополняют древние монастыри и холмы, которые превращаются в огромные горы.

Абруццо имеет множество традиций, а его культуру, искусство и историю стоит изучить. Абруццо менее туристичен, чем многие другие места, и его часто забывают.

Рынок достаточно конкурентный, и это отличное место для покупки доступной недвижимости.

Абруццо, Италия *

MOLISE

Около 45% этого региона занимает сельская местность и холмы, а остальные 55% — горы.

Он также расположен вдоль побережья Адриатического моря, как и Абруццо, но предлагает другое ощущение, чем остальная часть Италии.Здесь много хорошо сохранившихся руин древнеримских городов.

Молизе также изобилует зеленью. Его природные элементы невероятно дикие и красивые.

Если вас легко увлекают старые средневековые города с привидениями, церкви, фрески, изделия ручной работы, залитые солнцем пляжи и замки, то это место для вас!

КАЛАБРИЯ

Теперь мы переходим к побережью Тирренского моря, региону с острыми скалами и милыми деревушками.

Пляжи с мягким песком и захватывающими видами на воду. Это не очень туристический регион, хотя в последнее время он стал более популярным.

На данный момент это красивое и очень доступное место для покупок, избегая скопления толпы.

Калабрия, Италия *

BASILICATA

Базиликата, граничащая с Калабрией, Кампанией и Апулией, очень малоизвестна в итальянских регионах, и поэтому недвижимость очень доступна.

Он предлагает фантастическую сельскую местность с виноградниками и оливковыми рощами. Многие режиссеры использовали один из городов этого региона в качестве древнего Иерусалима.

Матера — один из старейших густонаселенных городов мира, находящийся под защитой ЮНЕСКО. Здесь вы можете найти наскальные рисунки внутри домов древних людей периода палеолита.