Недвижимость коста рика: Недвижимость в Коста-Рике — купить жилье, цены

Недвижимость в Коста Рике — Бореаль реалти

 недвижимость в Латинской Америке —  недвижимость в Южной Америке — недвижимость в Коста Рике

Коста-Рика — одна из самых привлекательных стран Латиноамериканского региона в сфере приобретения недвижимости, инвестирования, открытия бизнеса.  Объясняется это, во-первых, тем, что Коста-Рика по праву считается самой стабильной и безопасной страной Латинской Америки (что сделало ее популярнейшим направлением для американских, канадских и европейских инвесторов и туристов). Во-вторых, это одна из немногих стран, имеющих выход и к Тихому, и к Атлантическому океану, Карибскому морю.  Уникальная экология, заповедники, лечебные термальные воды, пляжи двух океанов, лето круглый год, вечнозеленая растительность, кристально чистые реки и водопады — это Коста-Рика, очень привлекательная для инвестора страна в Центральной Америке.

Коста Рика — одна из самых  политически, финансово  и экономически стабильных стран мира. Гарантии неприкосновенности частной собственности в стране абсолютны уже на протяжении нескольких веков. Войны, катаклизмы и революции обходят стороной этот кусочек Эдема. Коста-Рика является самой старинной демократией в Латинской Америке (нынешний президент является лауреатом Нобелевской премии), государством с открытой экономикой, имеющей договор о свободной торговле с США и др. Благодаря этому большой процент населения говорит не только на родном испанском языке, а также на английском.

  В Коста Рике вы сможете сравнительно недорого приобрести виллу у моря с тропическим садом или  апартаменты с захватывающим видом на океан.  Кроме прекрасного отдыха или жизни в райском уголке для вас и вашей семьи, приобретя недвижимость на побережье Коста Рики, вы получаете возможность сдавать ее постоянно приезжающим сюда туристам изо всех стран мира 365 дней в году.

Цены на  недвижимость в Коста-Рике не упали даже в моменты мирового кризиса и постоянно растут. Продав впоследствии приобретенную  недвижимость,  вы сможете получить  прибыль.

В Коста Рике несложно открыть собственное дело или приобрести уже готовое предприятие, коммерческую недвижимость, отель, ресторан, бутик, супермаркет, фабрику, плантации и т.д. — преобладает мелкий и средний бизнес.

Текст: В. Грегуольдо, журнал «Собственник

Стабильная политика и экономика, низкая стоимость жизни, солнце круглый год и бесконечные пляжи белого песка – где мы? Нет, это не рай, это Коста-Рика, очень маленькая и очень привлекательная для инвестора страна в Центральной Америке. Kоста-Рика была открыта лично Колумбом в 1502 году, и с тех пор заселялась в основном европейцами. Белые европейского происхождения и по сей день составляют здесь 89% населения, официальный язык – испанский, преобладающая религия – христианство, и потому всякий приезжий европеец, будь то турист или инвестор, чувствует себя как дома.

Маленькая страна чрезвычайно удачно расположена: с востока и запада ее омывают теплые воды двух океанов. И вот это – одно из главных богатств страны: побережье Тихого океана более 1000 км, с множеством полуостровов и заливов, с идеально-белым песком, и «короткое», 212 км, побережье Карибского моря вполне способны обеспечить будущее страны. В одном только 2002 году туризм принес государству доход в $2 млрд. Стабильность политики и экономики страны поразительна, особенно в контексте региона. В 1949 году эта страна стала первой в мире, отменившей армию. Слоган президента Хосе Фигерес Феррер, отслужившего своей стране в течении трех мандатов, был крайне прост: «Больше профессоров – меньше солдат». Оскар Ариас, современный президент страны (это его второй мандат), является первым в мире президентом – лауреатом Нобелевской премии мира.

Инвестировать с умом – и с удовольствием!
Неудивительно, что Коста-Рика привлекает инвесторов, особенно из США и Канады. Начиная с 2000 года спрос на местную недвижимость постоянно рос, а за последние 5 лет прирост покупок нерезидентами составил 27% в год. В 2008 году иностранцы приобрели здесь недвижимости на $300 млн – это земли, жилье всех типов, а также магазины и рестораны.

Виллы часто приобретаются не только с целью инвестиций или как жилье для отпуска, но и для сдачи в аренду. Аренда приносит владельцу недвижимости 8% стоимости объекта в год. Некоторые, однако, перебираются сюда насовсем: стрессы здесь быстро забываются, а накоплений обычно хватает, чтобы жить спокойно и счастливо под южными звездами. Эта последняя категория иностранцев очень способствует развитию местного строительного сектора

При стабильной политике иметь стабильную экономику несложно, особенно в столь благоприятном климате: Коста-Рика является вторым в мире экспортером кофе и бананов. Но не надо думать, что это слаборазвитая аграрная страна – как раз наоборот. Страна располагает мощной банковской системой, в ее университетах учатся студенты со всего мира, средний доход на душу населения (10 434 американских долларов в год) – самый высокий в регионе. Все это делает Коста-Рику «Швейцарией» своего региона.

Коста-Рика – одно из немногих мест на земле, где можно купить жилье категории люкс по цене скромной московской квартиры См. подробнее  http://sob.ru/issue3498.html

Коста-Рика, известная как одна из лучших для земледелия стран в западном полушарии, теперь занялась выращиванием биотоплива. Одна из программ, особенно привлекшая внимание зарубежных инвесторов, называется Multi Purpose Real Estatе (MPRE), или Многоцелевая Недвижимость.

Программа сочетает стратегию оценки капитала с вложением в один из самых выгодных на сегодняшний момент секторов – биотопливо. Руководством проекта для «зелёных вкладчиков» занимается компания United Biofuels of America (UBA). Это первая консалтинговая и девелопмент-организация по биотопливу в Центральной Америке.

Многоцелевая Недвижимость предлагает настоящим или будущим инвесторам в Коста-Рике совершить перепланировку земли, которая в противном случае осталась бы неиспользованной, и отвести ее под выращивание экологических источников энергии. Такая стратегия принесёт владельцам земельных участков дополнительный доход и поднимет стоимость их собственности на рынке.

Кроме того, у корпорации налажены связи с авиакомпаниями, работающими на биотопливе. Ежедневный спрос на него составляет до 1 млн. галлонов. См. подробнее на сайтах www.energoland.ru/news-show-tek-electro-52329

Агентство недвижимости Бореаль специализируется на продаже недвижимости в Коста-Рике с русскоязычными специалистами, владеющими исчерпывающей информацией по рынку недвижимости страны. Инвестиции дают право на оформление статуса резидента (вида на жительство) с возможным последующим двойным гражданством и безвизовым въездом в большинство стран мира. Мы предоставляем юридическую поддержку, нотариальное ведение сделки купли-продажи, услуги адвоката и нотариуса в оформлении временного и постоянного вида на жительство и т.д.

Недвижимость в Коста Рике — Бореаль реалти

_{недвижимость за рубежом —  недвижимость в Центральной Америке — недвижимость в Коста Рике}

Уникальная экология, стабильная политика и экономика, мощная банковская система, одни из лучших в мире здравоохранение и образование, температура от 21 до 32 круглый год, пляжи двух океанов, вечнозеленая флора — где мы?Это не рай, это Коста-Рика, очень привлекательная для инвестора страна в Центральной Америке

Коста-Рика — одна из самых привлекательных стран в сфере приобретения недвижимости, инвестирования и открытия бизнеса. Объясняется это, во-первых, тем, что Коста-Рика по праву считается самой экономически и политически стабильной страной региона. Также Коста Рика является самой безопасной страной Латинской Америки. Это сделало ее популярнейшим направлением для американских, канадских и европейских инвесторов и туристов. Во-вторых, это одна из немногих стран, имеющих выход и к Тихому, и к Атлантическому океану, к Карибскому морю.

В 2014 Коста Рика вновь была признана самой счастлиыой страной мира.

К такому выводу пришли аналитики британского исследовательского центра New Economic Foundation, которые составили новый «Всемирный индекс счастья» для государств мира — Happy Planet Index. В рамках текущего исследования эксперты New Economic Foundation совместно с экологической организацией Friends of the Earth и гуманитарной организацией World Development Movement оценили каждое государство и был составлен рейтинг, в который вошли 143 страны мира, представляющих 99% населения земного шара. См. на сайтах — happyplanetindex.org, gtmarket.ru.

 Журнал Forbes 14.07.2010 опубликовал  исследования Всемирного Центра Gallup в 155 странах в период с 2005 по 2009 годы, в целях определения уровня благосостояния. По данным этого Всемирного Центра Статистики Коста Рика находится на 6 месте в мире и на 1-ом в Америке за указанные годы.  В  рейтингах  этой организации определяется процент процветающих людей в каждой стране и уровень общего благостояния.  См.на сайтах  http://www.forbes.com/2010/07/14/world-happiest-countries-lifestyle-realestate-gallup-table.html,   http://www.finam.info/need/news234F000001/default.asp

Самый экологичный пляж мира был назван СNN travel и Mother Nature Word 04.08.2010  после тщательного отбора. Им стал пляж Матапало, расположенный на тихоокеанском побережье Коста Рики См. на сайте http://www.travelinform.ru/main/news/turist/?ID=35031

Коста-Рика по итогам 2009 года в рейтинге конкурентоспособности стран мира 16.04.2010 в сфере путешествий и туризма, заняла третье место, уступив лишь США и Канаде. Рейтинг составлен при проведении Мирового Экономического Форума по итогам квалификации 14 основных факторов, составляющих туристический продукт каждой страны. Натуральные ресурсы и природные богатства Коста-Рики получили одну из наивысших оценок во всём мире. Среди прочих факторов, оцениваемых на Форуме, присутствуют: охрана окружающей среды, гражданская безопасность, качество инфраструктуры, культурные и природные достопримечательности страны, цена туристических услуг и профессиональный уровень персонала. См.на сайте http://www.travelinform.ru/main/news/turist/?ID=34346

При стабильной политике иметь стабильную экономику несложно, особенно в столь благоприятном климате. Страна располагает мощной банковской системой, в ее университетах учатся студенты со всего мира, средний доход на душу населения – самый высокий в регионе. Все это делает Коста-Рику «Швейцарией» своего региона. Коста-Рика – одно из немногих мест на земле, где можно купить жилье категории люкс по цене скромной московской квартиры — пишет В. Грегуольдо в журнале «Собственник».

Недвижимость в Коста-Рике, квартиры, дома и виллы в Коста-Рике

Найти недвижимость в Коста-Рике

Страны
Все страныАбхазияАвстралияАвстрияАзербайджанАнгильяАнглияАндорраАнтигуа и БарбудаАргентинаБагамские островаБарбадосБВОБелизБелоруссияБельгияБолгарияБразилияВеликобританияВенгрияВенесуэлаВьетнамГерманияГондурасГонконгГренадаГрецияГрузияДанияДоминиканская РеспубликаЕгипетИзраильИндияИндонезияИрландияИсландияИспанияИталияКабо-ВердеКазахстанКанадаКипрКитайКоста-РикаКубаЛатвияЛитваЛюксембургМалайзияМальдивыМальтаМароккоМексикаМонакоНидерландыНовая ЗеландияНорвегияОАЭПанамаПольшаПортугалияРоссияРумынияСеверная ИрландияСеверный КипрСейшельские островаСент-Винсент и ГренадиныСент-Киттс и НевисСербияСингапурСловакияСловенияСШАТаиландТёркс и КайкосТринидад и ТобагоТунисТурцияУзбекистанУкраинаУругвайУэльсФилиппиныФинляндияФранцияХорватияЧерногорияЧехияШвейцарияШвецияШотландияШри-ЛанкаЭквадорЭстонияЮАРЯмайкаЯпония

Регион
Все регионы

Город
Все города

Тип
Любой типЖилая недвижимостьКоммерческая недвижимостьЗемельные участки

Подтип
Любой подтип

Комнаты
Любое количествоСтудия12345678910

Валюта
ЕвроДолларыРубли

Цена от

Цена от

Цена от
Нет мин.5,00010,00015,00020,00025,00050,00060,00070,00080,00090,000100,000110,000120,000125,000130,000140,000150,000160,000170,000180,000190,000200,000210,000220,000230,000240,000250,000260,000270,000280,000290,000300,000325,000350,000375,000400,000425,000450,000475,000500,000550,000600,000650,000700,000800,000900,0001,000,0001,500,0002,000,0003,000,0005,000,00010,000,000

Цена до
Нет макс.5,00010,00015,00020,00025,00050,00060,00070,00080,00090,000100,000110,000120,000125,000130,000140,000150,000160,000170,000180,000190,000200,000210,000220,000230,000240,000250,000260,000270,000280,000290,000300,000325,000350,000375,000400,000425,000450,000475,000500,000550,000600,000650,000700,000800,000900,0001,000,0001,500,0002,000,0003,000,0005,000,00010,000,000

На срок
в суткив неделюв месяц

Дополнительные параметры ↓

Зарубежная недвижимость — земельные участки и дома Коста-Рика

Инвестиции в недвижимость в Коста-Рике

Наши услуги по инвестированию

Мы рады предоставить вам информацию об инвестировании в Коста-Рике, чтобы помочь вам найти идеальное место для проекта, соответствующее всем вашим требованиям.

Мы предоставляем весь комплекс инвестиционных услуг:

• Информация об инвестировании в Коста-Рике
• Индивидуальный анализ пожеланий Клиента
• Поиск лучшей собственности для нашего Клиента
• Посредничество между Клиентом и сторонними организациями
• Представление интересов Клиента
• Помощь и консультации при заключении сделки
• Юридические услуги, такие как оплата покупки недвижимости в собственность, основание компании, условное депонирование, финансовые проверки крупных проектов недвижимости. Юридический сервис предоставляется нашим международным бизнес-партнером, офисы которого находятся в Коста-Рике, Швейцарии и других странах.
• Послепродажное обслуживание: страхование, техническое обслуживание и управление недвижимостью.

Почему инвестировать в тихоокеанское побережье?

Коста-Рика — одна из самых стабильных стран Латинской Америки. Она известна своими квалифицированными работниками благодаря превосходной национальной системе образования, поэтому немало многонациональных компаний открыли, например, свои колл-центры или другие филиалы в Коста-Рике.

После появления второго международного аэропорта Коста-Рики в Либерии в 2012 году либерийское побережье Тихого океана стало идеальной альтернативой Сан-Хосе для открытия в Латинской Америке таких офисов и колл-центров.

Туризм в этом регионе уже развивался в определенной степени, однако, открытие нового международного аэропорта в Либерии значительно упрощает доступ из-за границы в этот популярный туристический центр. Пляж располагается в 20 минутах от аэропорта, а Либерия таун, столица кантона, всего в 15 минутах. Этот факт привлекает инвесторов со всего мира, ожидается быстрый рост темпов развития региона.

Благоприятный, теплый климат тихоокеанского побережья Либерии привлекает множество пожилых граждан Соединенных Штатов и Европейских стран для постоянного проживания или хотя бы ежегодного краткосрочного пребывания в стране. Считается, что такой климат помогает вылечить респираторные и другие заболевания.

Услуги в области здравоохранения в Гуанакасте значительно улучшились за последние годы с появлением новых больниц, таких как CIMA, Clínica San Rafael Arcángel (Клиника Святого Рафаэля-Архангела) в Либерии. Страна в целом характеризуется развитой системой здравоохранения и высококвалифицированным медицинским персоналом.

O финансировании!

Наверх

Найдите Свой дом

Знаете ли вы?

В Коста-Рике одинаковы правила для приобретения недвижимости в собственность для костариканцев и иностранных граждан, и иностранцы получают юридический статус владельца собственности от Правительства, как и костариканцы.

Мы с радостью индивидуально расскажем вам об особенностях собственности и процесса приобретения недвижимости в Коста-Рике.

Свяжитесь с нами! 

Boreal Realty — агентство недвижимости в Коста-Рике

Сайт:

http://costarica-realty.ru

Тематика:

Недвижимость / Продажа нежвижимости

Оказанные услуги:

Начало сотрудничества:

1 июня 2010

Сайт представляет агентство недвижимости Belavia Realty (Белавия Реалти) на русском языке.

Сайт выполнен по образу и подобию уже существующего англоязычного сайта компании. В отличии от прежнего сайта вместо технологий ASP. Net использован язык PHP, более подходящий для решения поставленых задач. В рамках этого заказа нашими специалистами так же была выполнена работа по переносу существующих объектов с недвижимостью со старого сайта с переводом всей информации на русский язык.

Другие работы

Все работы

Недвижимость в Коста-Рике | Общая информация о покупке недвижимости

Небольшая территория страны Коста-Рики кажется волшебным живым раем бесконечного лета. Все большее количество путешественников стремятся посетить эту страну, чтобы полюбоваться первозданной природой и посмотреть на неповторимые природные биотопы. Маленькая латиноамериканская страна стала известным центром для туристов, на одном уровне с  туристической Европой и Островами, благодаря чистому морю, мягкому солнцу и многочисленным пляжам на любой вкус.

Плюсы покупки недвижимости в Коста-Рике

Интерес к самому государству вырос вместе с интересом к рынку недвижимости страны. Сегодня рынок недвижимости Коста-Рики один из самых стабильных во всем мире, на него не повлиял ни один кризис, поэтому цены на коммерческую недвижимость и жилье не изменились. Напротив, практика показывает, что вложенные в прошлом году средства в недвижимость гарантированно приносят доход в следующем году. Кроме того, владельцы коммерческой недвижимости и жилья в Коста-Рика имеют и другие очевидные преимущества.

Государство Коста-Рика ведет теплую инвестиционную политику – нет никаких различий между правами иностранных и местных инвесторов. Это гарантирует постоянный приток зарубежного капитала в страну, благодаря чему она развивается семимильными шагами. Об этом говорят качественная медицинская помощь, низкий порог преступности, защищенность населения и высокий уровень жизни. Вследствие этого, неизменно растет количество туристов и новоиспеченных граждан Республики Коста-Рика, что в свою очередь обеспечивает спрос на недвижимость и разные другие виды предпринимательской деятельности.

Вид на жительство в Коста-Рике

Как только вы приобретаете в собственность объект недвижимости в Коста-Рике, вы одновременно становитесь и инвестором этой страны, а значит, вы получаете возможность оформить вид на жительство и вместе с этим получить статус резидента. Важно отметить, что иностранный инвестор должен вложить в рынок недвижимости минимум 60 000 долларов США, тогда как прямые инвестиции в другую область экономики страны должны составлять минимум 200 000 долларов США. Эта сумма является стартовым взносом и приравнивает владельца к инвестору. Инвестиции должны производится в национальной валюте на счет любого из банков Коста-Рика, поскольку вклады в иностранных банках не будут считаться, как инвестиционные.

Еще одним важным и приятным преимуществом вложения средств в недвижимость в Коста-Рике является то, что вы получаете неограниченное количество въездов в это государство, в отличие от других латиноамериканских стран, где иностранным гражданам разрешается въезд только 2-3 раза в году по туристической визе.

Процедура покупки недвижимости в Коста-Рике

Приобрести объект недвижимости в Коста-Рика довольно просто. Нужно всего лишь предъявить какой-либо документ удостоверяющий личность и договор будет заключен. Услуги риелтора составляют 5% и оплачиваются продающей стороной.

Другие льготы для приобретений жилья между иностранными гражданами и местным населением не предусмотрены. Оформление сделки происходит быстро, на протяжении одного дня, и никто не строит дополнительных преград. Приобрести недвижимость может как организация с любой административно-юридической формой, так и частное, физическое лицо.

Стоимость недвижимости, которую указывают в муниципальных книгах и реестрах далека от действительной, поскольку это юридическая или фискальная цена. На самом деле недвижимость продается по рыночной цене, которая выше фискальной в десятки раз. Однако в этом есть и приятный момент – выплачивать ежегодные налоги по недвижимости вы должны будете именно по юридической стоимости, что значительно сократит постоянные расходы на содержание и владение объекта.

На что стоит обратить особое внимание

Также необходимо учесть некоторые факты перед приобретением недвижимости в собственность на территории Республики Коста-Рика:

1. Лучше не покупать земельные участки ближе, чем на 70 метров от прибрежной полосы. Это связано с тем, что по законодательству Коста-Рика все пляжные зоны принадлежат государству, а метраж пляжной государственной полосы изменяется каждый год.
2. Не стоит рассматривать для покупки земельные участки, которые принадлежат концессиям при Министерстве Окружающей Среды Республики Коста-Рика (MINAE). Такие объекты не подлежат дарению, передаче по наследству, перепродаже и могут иметь только одного хозяина.
3. Перед тем как заключить договор купли-продажи земельного объекта, рекомендуется сначала подтвердить наличие разрешения на право строительства в приобретаемых зонах от муниципалитета. Подробнее…

Недвижимость в Коста-Рике

Добро пожаловать в Коста-Рику … страну разнообразных чудес природы; нация мира, великих демократических традиций и дружеских улыбок. Приходите и испытайте лучшее из того, что может предложить жизнь!

Properties in Costa Rica Компания имеет офисы в Сан-Хосе, Увите и Тамариндо. Мы — группа профессионалов, основная цель которых — дать вам представление об инвестициях и покупке недвижимости в Коста-Рике. Наши сотрудники свободно говорят на английском, испанском, французском и عربى

.

Мы — проверенный ресурс по недвижимости в Коста-Рике.Наш опыт охватывает варианты недвижимости в различных местах, идеально подходящих для проживания, выхода на пенсию или инвестирования в Коста-Рике. Наш инвентарь недвижимости постоянно меняется и включает в себя оптимальные объекты недвижимости в таких категориях, как элитная недвижимость Коста-Рики, недвижимость с видом на океан и пляж, жилые дома на продажу, кондоминиумы, инвестиционная и коммерческая недвижимость, фермы и недвижимость в горах, аренда на время отпуска и т. Д. вы узнаете, работая с нами.

Мы понимаем, что переехать в Коста-Рику и начать инвестировать в нее не всегда легко.Переезд в Коста-Рику и ведение бизнеса за границей требует большого количества исследований и опоры на компетентных представителей. Мы предоставляем вам надежную помощь в сфере недвижимости в Коста-Рике на каждом этапе этого процесса.

Основная цель

Properties в Коста-Рике — привести вас к успешной сделке с недвижимостью. Мы здесь, чтобы помочь вам получить недвижимость или инвестиции вашей мечты в Коста-Рике.

Наш список объектов недвижимости в Центральной долине объединяет желательные места на западе Сан-Хосе от ближайшего к городу до дальнего зарубежья в следующем порядке: Рормозер и Сабана, Эскасу, Санта-Ана, Бразил-де-Мора, Сьюдад-Колон, Родео и Пурискаль… Вы также найдете удивительные объекты недвижимости в провинциях Центральная долина Эредиа, Алахуэла и Картаго, где мы выбрали такие места, как Сан-Рафаэль, Ла-Гарита, Ла-Гуасима, Лос-Рейес, Греция, Сан-Рамон, Атенас, Белен и Кариари. , Барва, Санто-Доминго, Сан-Исидро и Санта-Барбара очень привлекательны благодаря своей прекрасной погоде, близлежащим объектам, красивым районам, фермам и домам.

Наши пляжные дома на побережье Тихого океана состоят из лучших роскошных домов и нетронутой земли, с которыми вы когда-либо сталкивались.Всегда популярный Мануэль Антонио — это место, где вы найдете роскошные дома и кондоминиумы, подходящие для отдыха в оживленном городе, в то же время окруженного природой и наслаждаясь уединенными пляжами. Пейзаж области Доминикал и Увита, где горы встречаются с океаном, обеспечивает захватывающий вид на океан, частные уединения в горах и уникальный пляж и прибрежную собственность.

Кроме того, мы предлагаем услуги по недвижимости на Карибских пляжах и в других прибрежных регионах Коста-Рики.Найдите дом для отпуска на пляже, предназначенный для вас, или отличные возможности для инвестиций в популярном туристическом городе. Мы предлагаем качественную недвижимость на продажу на полуострове Никоя с такими местами, как Плайя-Наранхо, Тамбор, Кобано, Санта-Тереза, Мал Паис, Мансанильо, Сан-Мигель, Койот, Ислита, Каррильо и Самара, а также дальше на север в Гуанакасте на популярном пляже. города Тамариндо, Фламинго, Потреро, Гранде, Эрмоса, Папагайо, Коко и Окотал … Также в Пунтаренасе в центральной части Тихого океана у нас есть особый выбор недвижимости в Хако, Лос-Суэнос и других особых местах по всей Коста-Рике.

Коста-Рика известна во всем мире как место для инвестиций, выхода на пенсию и отпуска. Красота Коста-Рики выходит за рамки живописных пляжей, великолепных гор и прекрасной погоды круглый год … ее главная красота заключается в людях. Коста-риканцы известны во всем мире как искренне дружелюбные и отзывчивые люди. Древняя коста-риканская демократия и мирная история глубоко укоренились в ее культуре и особенностях ее народа. Добавьте все эти элементы в уравнение, и вы получите естественный результат: Коста-Рика — самое популярное направление в Северной и Южной Америке… и скоро станет фаворитом во всем мире. Поэтому время инвестировать сейчас!

Команда Properties в Коста-Рике приложит все усилия, чтобы предоставить вам лучший сервис. Наш опыт может помочь вам в решении различных проблем, связанных с покупкой недвижимости. Наш ценный опыт и надежные информационные контакты позволят вам почувствовать себя комфортно при первом общении с нами до того дня, когда вы станете владельцем. Мы внимательно прислушаемся к вашим потребностям и приложим все усилия, чтобы помочь вам в достижении ваших целей в сфере недвижимости.Если вы хотите переехать в Коста-Рику и найти участок недвижимости в этой прекрасной стране, или ищете высокодоходные инвестиции, недвижимость в Коста-Рике — это надежные ворота в недвижимость Коста-Рики.

Properties in Costa Rica была основана в 1999 году Артуро Гусманом, дальновидным и страстным профессионалом в сфере недвижимости, который с тех пор принимает активное участие в общем развитии рынка недвижимости в Коста-Рике. Все эти годы главной заботой Art’s и Компании было соблюдение высоких этических стандартов и прозрачность на всех организационных уровнях.Недвижимость в Коста-Рике действительно заботится о наших отношениях с клиентами. Мы считаем, что это причина нашего постоянного успеха и лидерства на рынке недвижимости Коста-Рики.

Подробнее о нас

объектов недвижимости в Коста-Рике по регионам и ценам

Properties in Costa Rica предлагает вам возможность поиска недвижимости в Коста-Рике в соответствии с вашими предпочтениями и диапазоном цен.У нас есть широкий выбор предложений во всех областях, а также во всех ценовых диапазонах. Просматривая по регионам и ценам, теперь вы можете видеть только то, что хотите видеть!

В первом разделе «До 100 000 долларов США» помимо списка недвижимости, выставленной на продажу, вы найдете очень интересный выбор аренды на длительный срок и на время отпуска. В последних разделах с более высокими ценами вы найдете самые впечатляющие свойства и роскошные дома Коста-Рики, а также земли и проекты, о которых мечтали застройщики.

Просто выберите район, который вы хотите увидеть, и диапазон цен в соответствии с вашими возможностями и переходите прямо к нашим эксклюзивным спискам недвижимости в Коста-Рике:

Просто выберите район, который вы хотите увидеть, и диапазон цен в соответствии с вашими возможностями и сразу переходите к нашим эксклюзивным спискам недвижимости в Коста-Рике (вся Коста-Рика, Центральная долина (Сан-Хосе, Эредиа, Эскасу, Санта-Ана), северная часть Тихого океана). (Гуанакасте, Никоя), южная часть Тихого океана (Доминикал, Оса), Северный регион (Ареналь, Монтеверде), Карибский бассейн (Лимон, Пуэрто-Вьехо, Мансанильо), Центральная часть Тихого океана (южная часть Никоя, полуостров, Пунтаренас, Хако, Кепос, Мануэль Антонио)
).

По местонахождению

Центральная часть Тихого океана

Северный Тихий океан

Южно-Тихоокеанский регион

Северный регион

Недвижимость в Коста-Рике — №1 MLS для недвижимости в Коста-Рике

Тип недвижимости Коммерческая недвижимость Фермы и ранчо Жилые дома Жилые участки

Географическая зона Атенас и Алахуэла Карибский пляж Пляжи в центральной части Тихого океана Курридабат и восточные районы Сан-Хосе-Эскасу и Санта-Ана-Гресия и Наранхо Пляжи Эредиа и Кариари на озере Ареналь и полуостров Сан-Карлос-Никоя Пляжи в северной части Тихого океана Другие районы Центральной долины Другие районы Гуанакасте Пурискальские районы Районы Сан-Хосе Сикиррес — Районы Guapiles Пляжи южной части Тихого океана

Недвижимость Город Алахуэла Алахуэлита Асерри Атенас Багасес Бахамар Балсилья Белен Кабо Матапало Кауита Каньяс Кариари Картаго Сьюдад Колон Коклес Коронадо Курридабат Десампарадос Доминиканский пляж Недвижимость Эскасу Эстерильос Филадельфия Фламинго Гуаплорека Херчалито Гольфатиа Гольфатиас Филадельфия Фламинго Гваплорека Хермалито Гольфатиру Гольфатиа Гольфатиреа Ла Урука Либерия Лос Чилес Лос Сантос Маль Паис Мануэль Антонио Мансанильо Марбелья Матапало Мираваллес Пляж Монтесумы Моравия Нандаюре Наранхо Носара Нуэво Аренал Охочал Орландо Флорида Долина Ороси Оротина Пальмарес Папагайо Пакера Павас Плайя Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя-Плайя Коко Пуэрто Хименес Пуэрто-Вьехо Пунта-Леона Пунта Ува Пунтаренас Пурискаль Кепос Рормозер Сабана Сабанилла Пляж Самара Сан-Карлос-Сан-Исидро-де-Эль-Хенераль Сан-Хосе (центр) Сан-Хуанильо Сан-Матео Сан-Педро Сан-Рамон Сан-Себастьян Санта-Анаква-Санта-Тереза-Сара archi Sardinal Пляж Тамариндо Тамбор Тибас Тиларан Тинамастес Трес Риос Увита

Окрестности 37 Дент Флэтс Агуас Заркас Альто де лас Паломас Альто де лас Паломас Эскасу Альто Лопес Альтурас де Кариари Атенас Центр Авалон Кантри Барреаль Баррио Дент Баррио Эскаланте Баррио Хесус Баррио Ла Тринидад Баррио Латино Барроэта-де-лас-Босонте-де-Босонте-де-Босанте-де-Босонте-де-Белло-де-Босонте-де-Босонте Rosa Brasil de Mora Cacao Calle Bambu Calle Carmona Calle Rodriguez Carbonal Carrillo Beach Cerro Alto Cerro Colon Cerro Luna Cerro Real Chachagua Ciudad Hacienda Los Reyes Cocles Colinas de Miramar Colonia Libertad Condado de Baviera Condominio Baviera Condominio Altos de Marriott Condominio Altos de Marriott Condominio Baviera Condominio Altos de Marión Condominio Flamingo Towers Condominio Hacienda Lindora Condominio Hacienda Los Maderos Condominio Hacienda Natura Condominio Montealto Condominio Montezuma Condominio Nunciatura Flats Condominio Oceanica Condominio Oro Sol Condominio Presidential Suites Condominio Puntánio Plata Condominio Puntá de Plata Condominio Puntáná Plata Condominio Bari Condominio Torres del Parque Condominio Valle Escondido Condominio Villa Real Condominio Villa Vento Condominio Villas de San Antonio Condominio Villas Las Ventanas Condominio Vistas del Robledal Condominium El Nogal Desamparaditos Desmonte El Distrito Emprito Cuatro El Cajón El Cajón El Cave Эмпайр Эмпорис Эмпайр-Фраза-Эль-Кахон-Эль-Эскалес Эмпайр Эмпорис Эмпайр-Фраза-Эль-Кахон-Эль-Эскалес Кондоминиум Green House Guachipelín Guapil estates Guayabo de Bagaces Guisaro Hacienda Atenas Hacienda del Sol Hacienda Lindora Hacienda Paraíso Jaboncillo La Arena La Florida La Fortuna La Fortuna de Bagaces La Garita La Guácima La Jolla Resort Community La Ribera de Belilla Lomas de Ayarco Norte Lomas del Paraiso Los Angeles de Atenas Los Angeles de Grecia Los Anonos Los Arcos Los Delfines Гольф- и загородный клуб Los Laureles Los Sueños Los Sueños Resort Lourdes Magallanes Mercedes Monaco Condominium Morazán Papagayo Parque Valle del Sol Paseo Colied Picao Colied Pica deflora Pica Pijije Pi nares Playa Buena Vista Playa Camaronal Playa Garza Playa Guiones Playa Lagarto Playa Negra Playa Pelada Playa Penca Playa Playa Potrero Posada del Sol Pozos Puente de Piedra Punta Islita Punta Leona — Альтос-де-Леонамар Residencias Los Jardines Riversío Grandero Rio Serengood Verde Rohrmoser Rosario Sabana Sur Salitral Salitral de Bagaces San Antonio de Alajuela San Antonio de Escazu San Francisco de Dos Ríos San Francisco de Grecia San Francisco de Heredia San Isidro de Atenas San Isidro de Grecia San Isidro de Heredia San Jose Norte San Jose Sur San Juan де Греция Сан-Хуан-де-Наранхо Сан-Луис-де-Греция Сан-Луис-де-Санто-Доминго Сан-Мигель-де-Греция Сан-Мигель-де-Наранхо Сан-Мигель-де-Санто-Доминго Сан-Пабло Сан-Педро Сан-Рафаэль-де-Алахуэла Сан-Рафаэль-де-Эскасу Сан-Рафаэль-де-Эредиа Сан-Рафаэль-де-Наранхо Санта-Барбара Санта-Сесилия Санта-Эулалия Санта-Фе Санта-Гертрудис Санто-Доминго Сарчи-сюр-Сельва Рио-Эстейтс Саус-Бич Серфсайд Така res de Grecia Tango Mar Beach & Golf Resort Tempate Tierra Pacifica Development Trejos Montealegre Turrubares Urbanización Las Vistas Valle de Tamarindo Villas Venado Vista Alegre Vista Atenas Vista Bella Development Vista de Oro Сарагоса

Конкретный тип собственности Сельскохозяйственная ферма Квартира Дом доходная недвижимость Квартиры на пляже Дома на пляже Участок на пляже Дом на берегу участка Участок с видом на море Кровать и завтрак Ферма для крупного рогатого скота Городские квартиры Городские дома Городские таунхаусы Городские особняки Вид на город Дома с видом на город Участок с видом на город Коммерческое здание Коммерческий бизнес Коммерческая земля Коммерческое помещение Коммерческий потенциал Коммерческий потенциал Аренда Концессионная собственность Контейнер Домой Корпоративный отдых Земельный участок Сохранение лесов Зона свободной торговли Меблированная Аренда на длительный срок С мебелью Аренда на короткий срок Огороженные сообщества Ферма для джентльменов Дома для гольфа Дом в гольф-сообществе Домашние участки Собственность для лошадей Отели на продажу Жилая недвижимость, приносящая доход, невероятная земля Промышленный бизнес На берегу озера дома с видом на озеро Земля под застройку Роскошная недвижимость на берегу моря Роскошные квартиры Участок с роскошным домом Роскошные дома Особняки и особняки Дома за миллион долларов Мини-кладовые Горные дома Вид на горы Дома с видом на горы Многосемейные здания Вид на природу Дома на берегу океана Дома на берегу океана v вид на океан Дома вне сети Офисное здание На поле для гольфа Другая коммерческая недвижимость Прочая земля Недвижимость, финансируемая владельцем Дом для животных Недвижимость со сниженной ценой Ферма по восстановлению лесов в тропических лесах Продажа ресторанов и баров Помещения для розничных магазинов Розничные магазины Уединенные места Вид на реку Сельский дом Дома на одну семью Одноэтажный home Небольшая ферма Солнечный Дом Вид на закат Таймшер TLC Туризм Бизнес Недвижимость под ключ Немеблированная Аренда на длительный срок Без мебели Аренда на короткий срок Квартиры для отпуска Дома для отпуска Аренда на время отпуска Недвижимость с видом на долину Дома с видом на долину Вид на вулкан Прогулка до пляжа Склады Велнес-бизнес

Тип объявления для аренды — Доступен — Сдается для продажи на рынке Продано по контракту

Минимальная цена Любая 1000 долларов США 5000 долларов США 10 000 долларов США 50 000 долларов США 100 000 долларов США 150 000 долларов США 200 000 долларов США 250 000 долларов США 300 000 долларов США 350 000 долларов США 400 000 долларов США 450 000 долларов США 500 000 долларов США 550 000 долларов США 600 000 долларов США 650 000 долларов США 700 000 долларов США 750 000 долларов США 800 000 долларов США 850 000 долларов США 900 000 долларов США 950 000 долларов США 1 000 000 долларов США 2 000 000 долл. США 2 500 000 долл. США 5 000 000 долл. США

Минимальная цена Любые 500 долларов США 1000 долларов США 2000 долларов США 3000 долларов США 4000 долларов США 5000 долларов США 7500 долларов США 10 000 долларов США 15 000 долларов США 20 000 долларов США 25 000 долларов США 30 000 долларов США 40 000 долларов США 40 000 долларов США 50 000 долларов США 75 000 долларов США 100 000 долларов США

Максимальная цена Любые 5000 долларов США 10 000 долларов США 50 000 долларов США 100 000 долларов США 150 000 долларов США 200 000 долларов США 250 000 долларов США 300 000 долларов США 350 000 долларов США 400 000 долларов США 450 000 долларов США 500 000 долларов США 550 000 долларов США 600 000 долларов США 650 000 долларов США 700 000 долларов США 750 000 долларов США 800 000 долларов США 850 000 долл. США 2 500 000 долларов США 900 000 долларов США 950 000 долларов США 1 000 000 долларов США 2 500 000 долл. США 5 000 000 долл. США 10 000 000 долл. США

Максимальная ценаЛюбой 1000 долларов США 2000 долларов США 3000 долларов США 4000 долларов США 5000 долларов США 7500 долларов США 10000 долларов США 15 000 долларов США 20 000 долларов США 25 000 долларов США 30 000 долларов США 40 000 долларов США 50 000 долларов США 75 000 долларов США 100 000 долларов США 150 000 долларов США

Поиск

Часто задаваемые вопросы о недвижимости

Часто задаваемые вопросы о недвижимости

1 — Есть ли электричество и вода в сельских районах Коста-Рики?

2 — Обычны ли домашние осмотры?

3 — Скваттеры — проблема?

4 — Могут ли иностранцы или нерезиденты владеть недвижимостью в Коста-Рике?

5 — Могу ли я приобрести страховку домовладельца?

6 — Могу ли я получить финансирование в Коста-Рике?

7 — Могу ли я построить дом в Коста-Рике в соответствии со стандартами Северной Америки?

8 — Могу ли я нанять управляющего недвижимостью во время моего отсутствия?

9 — Могу ли я приобрести страхование титула?

10 — Нужен ли мне юрист?

11 — Собирает ли Коста-Рика налоги на недвижимость?

12 — Есть ли в Коста-Рике центральная служба множественного листинга (MLS)?

13 — Есть ли в Коста-Рике законы о зонировании?

14 — Как мне найти хорошего строителя?

15 — Как я могу найти идеальную недвижимость для моих нужд?

16 — Как передается титул?

17 — Сколько стоит закрытие?

18 — Сколько стоит агентская комиссия и кто ее платит?

19 — Я нашел онлайн-объявление, которое мне очень понравилось.Что дальше?

20 — После того, как я выберу недвижимость, какие шаги нужно предпринять для покупки дома в Коста-Рике?

21 — Должен ли я указывать собственность на свое имя или на корпорацию?

22 — Следует ли мне использовать агента по недвижимости?

23 — Сколько стоит построить дом?

24 — Что такое концессионная собственность?

25 — Что такое налог на роскошную недвижимость и на кого он распространяется?

26 — Какие правила регулируют недвижимость на берегу моря?

27 — Что лучше: купить или построить?

28 — Будет ли Коста-Рика взимать с меня налог на прирост капитала?

29 — Смогу ли я нанять помощника по дому?

Часто задаваемые вопросы о недвижимости

1 — Есть ли электричество и вода в сельских районах Коста-Рики?

Это во многом зависит от местоположения, но в большинстве домов электричество и вода подведены к границе собственности.Владелец несет ответственность за подключение этих коммуникаций на самом участке.

Вернуться к вопросам

2 — Обычны ли домашние осмотры?

Они не распространены, но чрезвычайно полезны. Мы настоятельно рекомендуем нанять опытного домашнего инспектора или, по крайней мере, надежного подрядчика, чтобы изучить вашу потенциальную покупку сверху донизу и предоставить расценки на необходимый ремонт.

Вернуться к вопросам

3 — Скваттеры — проблема?

Согласно законодательству Коста-Рики, скваттер может получить права на собственность, если владелец собственности разрешает этому лицу использовать или сохранять владение недвижимостью более года.После того, как собственность была приобретена, ее нельзя забрать, кроме как по таким причинам, как выдающееся владение, и только с надлежащей компенсацией. Чтобы избежать такой возможности, наймите смотрителя, который будет жить на участке.

Вернуться к вопросам

4 — Могут ли иностранцы или нерезиденты владеть недвижимостью в Коста-Рике?

Да, согласно Конституции Коста-Рики, иностранцы и нерезиденты имеют полные законные права на покупку и владение недвижимостью.

Вернуться к вопросам

5 — Могу ли я приобрести страховку домовладельца?

Страхование домовладельцев доступно по очень разумной цене.Вы можете выбрать различные опции и дополнения, такие как страхование от землетрясения или кражи.

Вернуться к вопросам

6 — Могу ли я получить финансирование в Коста-Рике?

Банковское финансирование очень сложно из-за местного законодательства и бюрократии, а процентные ставки высоки — обычно около 10-12%. Однако многие продавцы предлагают частичное финансирование, обычно с первоначальным взносом в размере 40-50%.

Вернуться к вопросам

7 — Могу ли я построить дом в Коста-Рике в соответствии со стандартами Северной Америки?

В Коста-Рике работают многочисленные канадские и американские строители и архитекторы, которые строят дома с использованием U.С. стандартов. Многие адаптировали свои методы строительства, чтобы использовать местные строительные материалы и рабочую силу.

Вернуться к вопросам

8 — Могу ли я нанять управляющего недвижимостью во время моего отсутствия?

Да, смотрители доступны по цене — обычно менее 500 долларов в месяц плюс проживание — и обеспечивают отличную защиту вашей собственности.

Вернуться к вопросам

9 — Могу ли я приобрести страхование титула?

Да, несколько компаний предоставляют страхование титула в Коста-Рике; большинство из них поддержано У.С. титульные страховые компании. Стоимость рассчитывается примерно в 3% от покупной цены недвижимости.

Вернуться к вопросам

10 — Нужен ли мне юрист?

Адвокат — важный аспект при покупке недвижимости в Коста-Рике. Найдите юриста, который говорит на вашем языке и оперативно отвечает на вопросы; это обеспечит максимально гладкую транзакцию. Ваш адвокат поможет вам пройти несколько этапов покупки, включая поиск по названию, освобождение от непредвиденных обстоятельств, распределение средств, передачу правового титула и многое другое.Гонорары адвоката и нотариуса оцениваются в процентах от продажной цены, а не от заявленной стоимости недвижимости. Гонорары адвоката составляют 1,5% от первых 2000 долларов и 1,25% от оставшейся продажной цены.

Вернуться к вопросам

11 — Собирает ли Коста-Рика налоги на недвижимость?

Коста-Рика собирает налоги на недвижимость, хотя они очень низкие по сравнению с налогами в Соединенных Штатах. Как правило, недвижимость облагается налогом в размере 0,1% от стоимости недвижимости.

Вернуться к вопросам

12 — Есть ли в Коста-Рике центральная служба множественного листинга (MLS)?

В Коста-Рике нет центрального MLS.Несколько веб-сайтов рекламируют поиск MLS, который обычно представляет собой сотрудничество между несколькими агентами по недвижимости для размещения их объектов недвижимости в одном месте.

Вернуться к вопросам

13 — Есть ли в Коста-Рике законы о зонировании?

Да, в Коста-Рике действуют законы о зонировании, хотя Сан-Хосе — единственная область с заметным зонированием.

Вернуться к вопросам

14 — Как мне найти хорошего строителя?

Рекомендации и справочные материалы чрезвычайно важны в Коста-Рике.Спросите, посоветуйтесь с друзьями и спросите на онлайн-форумах и досках сообщений о хороших рекомендациях. Ваше посольство также может помочь.

Вернуться к вопросам

15 — Как я могу найти идеальную недвижимость для моих нужд?

У нас есть как коммерческая, так и частная недвижимость на продажу и в аренду; просто сообщите нам о своих предпочтениях, ценовом диапазоне и местонахождении, и мы сделаем все возможное, чтобы найти подходящую недвижимость, соответствующую вашему образу жизни и бюджету.

Вернуться к вопросам

16 — Как передается титул?

Ваш адвокат поможет подготовить передачу правового титула, также известную как акт передачи права собственности (escritura de traspaso), которая фактически переведет собственность на ваше имя.

Вернуться к вопросам

17 — Сколько стоит закрытие?

Как правило, покупатель и продавец разделяют расходы по закрытию, которые рассчитываются как процент от стоимости недвижимости; регистрационные сборы, нотариальные и адвокатские сборы, документальные печати и налоги на передачу собственности будут составлять не более 6% от объявленной стоимости недвижимости. Хотя раньше было обычной практикой искусственно занижать заявленную стоимость собственности, это опасная игра, которая может иметь последствия в будущем.

Вернуться к вопросам

18 — Сколько стоит агентская комиссия и кто ее платит?

Согласно законодательству Коста-Рики, комиссия за недвижимость может составлять от 3 до 10% от цены продажи недвижимости. Если покупатель не соглашается разделить расходы, продавец несет юридическую ответственность за уплату всей комиссии за недвижимость.

Вернуться к вопросам

19 — Я нашел онлайн-объявление, которое мне очень понравилось. Что дальше?

Поскольку центрального MLS нет, только агент, размещающий недвижимость, имеет право показывать ее.Свяжитесь со своим агентом по недвижимости или, если у вас его нет, свяжитесь с агентом по размещению объявлений.

Вернуться к вопросам

20 — После того, как я выберу недвижимость, какие шаги нужно предпринять для покупки дома в Коста-Рике?

Начните процесс с предложения покупки. Попросите вашего юриста составить договор купли-продажи и убедитесь, что вам известны все детали. Когда продавец примет ваше предложение, вы внесете залог за недвижимость. Пришло время заказать осмотр собственности, провести проверку титула и, при желании, приобрести страховку права собственности и нанять домашнего инспектора.Когда вы будете готовы продолжить, ваш юрист поможет завершить сделку и убедится, что все юридические требования соблюдены.

Вернуться к вопросам

21 — Должен ли я указывать собственность на свое имя или на корпорацию?

Преимущества покупки недвижимости на имя компании включают более широкие возможности в отношении налогов и ответственности.

Вернуться к вопросам

22 — Следует ли мне использовать агента по недвижимости?

Агент по недвижимости может помочь вам сориентироваться на рынке недвижимости Коста-Рики и преодолеть языковой барьер.Однако имейте в виду, что агенты не обязаны иметь лицензию или проходить тест, поэтому любой может законно рекламировать себя как агент по недвижимости.

Вернуться к вопросам

23 — Сколько стоит построить дом?

В большинстве случаев стоимость нового строительства составляет 40-100 долларов за квадратный фут (430-1076 долларов за квадратный метр). Очень простое строительство начинается от 30 долларов за квадратный фут (315 долларов за квадратный метр), в то время как роскошные дома могут подняться до более чем 200 долларов за квадратный фут (2152 доллара за квадратный метр).

Вернуться к вопросам

24 — Что такое концессионная собственность?

Концессионная собственность — это земля на берегу моря, арендуемая местным муниципалитетом и должна быть одобрена Коста-риканским институтом туризма (ICT). Льготы обычно длятся 20 лет, после чего они могут быть продлены на другой срок.

Вернуться к вопросам

25 — Что такое налог на роскошную недвижимость и на кого он распространяется?

Налог на роскошное жилье взимается Министерством финансов и не связан с существующим налогом на недвижимость.Налог распространяется на всех, чьи дома оцениваются более чем в 106 миллионов CRC (около 212 000 долларов по текущему обменному курсу). Налог рассчитывается по скользящей шкале и зависит от стоимости недвижимости. Дом стоимостью 212 000 долларов облагается налогом в размере 0,25% от стоимости собственности, а дом стоимостью 1,5 миллиона долларов облагается налогом в размере 0,40%.

Вернуться к вопросам

26 — Какие правила регулируют недвижимость на берегу моря?

Закон Коста-Рики о морских зонах защищает первые 200 метров суши, простирающейся вглубь от океана.Если потенциальная недвижимость находится в пределах 200 метров (примерно в двух кварталах) от пляжа, проверьте публичные записи на предмет муниципальной аренды. Без аренды со стороны местного муниципалитета любые существующие или будущие постройки могут быть незаконно расположены.

Вернуться к вопросам

27 — Что лучше: купить или построить?

Это зависит от того, чего вы хотите. Если вы обнаружите, что недвижимость вашей мечты уже построена, скорее всего, вы сможете договориться о выгодной сделке. Однако покупка идеального участка земли и здания также может оказаться очень выгодной, поэтому все зависит от ваших предпочтений и потребностей.

Вернуться к вопросам

28 — Будет ли Коста-Рика взимать с меня налог на прирост капитала?

Правительство Коста-Рики не взимает налог на прирост капитала.

Вернуться к вопросам

29 — Смогу ли я нанять помощника по дому?

Бытовая помощь очень доступна. Домработницы, которые часто работают одновременно с нянями и поварами, зарабатывают 2–3 доллара в час. Разнорабочие и садовники берут примерно одинаковую плату.

Вернуться к вопросам

Недвижимость в Коста-Рике | Недвижимость в Коста-Рике на продажу

Просмотрите наши списки недвижимости в Коста-Рике и откройте для себя лучшую недвижимость на продажу в Коста-Рике — впечатляющей стране пышных зеленых тропических лесов и облачных лесов, где обитают обезьяны, ара, разноцветные бабочки и бесконечный золотой песок. пляжи, известные серфингом мирового класса….

Искать Недвижимость на продажу в Коста-Рике

Наш сайт — идеальное место для поиска недвижимости на продажу в Коста-Рике для покупателей, которых привлекает «pura vida» (чистая жизнь).

Просмотрите наши объявления о недвижимости в Коста-Рике

Просмотрите наши объявления о недвижимости в Коста-Рике и исследуйте дома, квартиры и земельные участки на продажу на этой красивой земле в Центральной Америке, которая является одной из самых счастливых стран в мире.

Коста-Рика Дома на продажу

Ищете дома на продажу в Коста-Рике? На нашем сайте представлены виллы, дома и дома на продажу в Коста-Рике.От убежищ тропических лесов на холмах Доминикал, Мануэля Антонио и Увиты до современных семейных домов в пригороде столицы Сан-Хосе, исследуйте лучшие роскошные дома для продажи в Коста-Рике с 7th Heaven Properties.

Коста-Рика Кондо на продажу

Мы также идеальное место, чтобы начать ваш поиск квартир и кондоминиумов на продажу в Коста-Рике, включая несколько замечательных кондоминиумов на берегу моря на продажу. Откройте для себя кондоминиумы с видом на океан в Пунтаренасе и Гуанакасте и роскошные апартаменты в Эскасу и Санта-Ана.

Коста-Рика Земля на продажу

Или вы думаете построить здесь дом своей мечты? 7th Heaven Properties также предлагает землю на продажу в Коста-Рике — идеальный чистый холст для строительства дома на заказ. Первым делом нужно определиться с местом. Вы бы предпочли жить на пляже или отдохнуть в пышной зелени с видом на океан, чтобы наслаждаться им каждый день? Какими бы ни были ваши предпочтения, мы можем познакомить вас с небольшими и крупными земельными участками и сайтами, которые идеально подойдут для вашего будущего дома.

Найдите свою идеальную недвижимость в Коста-Рике

От недорогих квартир до роскошных роскошных домов — найдите свою идеальную недвижимость в Коста-Рике с 7th Heaven Properties.

Пандемия вызывает аппетит в сфере недвижимости в Коста-Рике ⋆ Новости Коста-Рики

Коста-Рика снова переживает бум недвижимости, на этот раз из-за взрывного сочетания COVID-19, создания новых законов для цифровых кочевников и процветающее предложение возобновить экономику и отдых на свежем воздухе, пока продажи домов для отдыха не станут стабильно расти в последние месяцы.

COVID-19, ускоритель рынка недвижимости

COVID-19 выступил в качестве «ускорителя» с видимой «тенденцией», которая была усилена такими стимулами, как Закон о цифровых кочевниках, идеальной средой для жизни и покупки дома и подмигиванием властей технологическим компаниям для утверждения себя в стране.

Высокий спрос на недвижимость, особенно в приморских районах, рост на 12,3%. По словам экспертов по недвижимости, инвентаризация широко доступна и предсказывает, что «цены на дома на одну семью, таунхаусы и кондоминиумы останутся стабильными.

Сектор элитной недвижимости: второй победитель кризиса

Сектор элитной недвижимости — еще один крупный победитель кризиса с коронавирусом. Сделки резко выросли. «Мы видим, что покупатель с высокой покупательной способностью приезжает в Коста-Рику не только из соображений экономии, но и для того, чтобы приобрести более крупный и лучший дом за меньшие деньги, чем в других странах, ориентированных на туризм», — говорят специалисты Tico Real Estate.

Также для элитного национального покупателя, который ищет как можно более приятное жилое пространство, осознавая, что в будущем возможно новое ограничение (которое имеет несомненные последствия для общества).«Сейчас у большинства покупателей есть определенный профиль:« Они в основном ищут пространство как внутри, так и снаружи дома, тренажерные залы, рестораны для гурманов и зеленые анклавы », — добавляют опрошенные эксперты.

Удаленная работа, культурное разнообразие и климат

Кроме того, после начала пандемии и введения удаленной работы во многих секторах многие потенциальные покупатели продолжают работать из дома полностью или частично, что оказывает влияние на решение переехать в Коста-Рику.

Для специалистов в этом секторе причин, по которым Коста-Рика продолжает оставаться ориентиром для покупателей и инвесторов в недвижимость, много: «Мы — страна, где очень легко начать бизнес, поэтому многие переезжают сюда, чтобы инвестировать. . И у нас есть первоклассные больницы и очень привлекательное культурное разнообразие ».

Коста-Рика была одной из стран Латинской Америки, в которой, согласно различным международным отчетам, поселилось больше людей из США и Канады.

Даниэль Йепез

Персонал TCRN

Руководство по недвижимости Коста-Рики из 19 шагов для иностранных покупателей

Может ли иностранец приобрести и владеть недвижимостью в Коста-Рике? Вам нужно партнерство с гражданином? Стоит ли покупать недвижимость в Коста-Рике через ООО или любую другую юридическую структуру?

Так много иностранцев действительно не знают, с чего начать процесс покупки недвижимости в этой прекрасной стране, что я решил написать руководство по недвижимости Коста-Рики для Tico Times, чтобы у читателей был удобный инструмент, а делать какие-либо ошибки.

1. Может ли иностранец приобрести недвижимость в Коста-Рике?

Любой иностранец, резидент или нерезидент имеет те же права, что и гражданин, за исключением права голоса на президентских и муниципальных выборах, и поэтому может приобретать и владеть недвижимостью в Коста-Рике на законных основаниях.

Есть только два исключения:

— Иностранец не может владеть 100% собственности в морской зоне.
— Иностранец не может владеть какой-либо собственностью IDA (теперь INDER), в которой земля передается в дар бедным фермерам.

2. Правовой титул

Большая часть собственности в Коста-Рике имеет титул. Любое имущество, расположенное в пределах 50 метров от линии прилива, является общественным и охраняемым. 150 метров, которые примыкают к этой зоне, называются Морской зоной (ZMT).

Эта земля является концессией муниципалитета, и негражданин может владеть только 49% концессии. Очень небольшая собственность в пределах ZMT имеет титул в Коста-Рике. Концессии можно уточнить в муниципалитете.(Пожалуйста, уточните другие юридические вопросы, упомянутые в этом руководстве по недвижимости в Коста-Рике, у своего поверенного по недвижимости, прежде чем совершать покупку.)

Сельскохозяйственная собственность, подаренная фермерам бывшей МАР (ныне INDER), не может быть продана до тех пор, пока фермер не будет владеть этой собственностью в течение 15 лет.

В Коста-Рике осталось очень мало безымянных земель, но возможно, вы найдете землю, которая находится во «владении» людей, которые на ней живут (это отличается от территории, захваченной скваттерами), которые могут запросить право собственности после 10 лет.

3. Страхование титула

Страхование титула доступно в Коста-Рике, но местное население почти никогда не использует его при покупке недвижимости. Если вы хотите получить страхование титула на покупку недвижимости, выполните поиск титульных компаний в Коста-Рике в Интернете.

4. Ограничения и зонирование

Поскольку Коста-Рика имеет так много охраняемых природных территорий, вы обнаружите отступление от рек и лесов, о чем всегда пишут в Национальном реестре.Во многих городах есть план зонирования, который следует проверять перед покупкой земли. Зонирование покажет, является ли это сельскохозяйственным или жилым районом и каковы ограничения. Всегда запрашивайте копию кадастрового плана (съемки или карты участка), где вы можете увидеть любые ограничения. Обратный путь от рек следует запрашивать в ИНВУ.

5. Национальный регистр

Вся собственность, имеющая титул, собственность INDER и концессии в рамках ZMT зарегистрированы в Национальном реестре, и все зарегистрированные обследования должны быть найдены в Национальном кадастре, являющемся частью Национального реестра.

Национальный реестр теперь почти полностью цифровой, и сертификаты собственности, доверенности корпорации и копию опроса можно купить онлайн на веб-сайте http://www.rnpdigital.com/index.htm после регистрации на этом сайте.

6. Нанять юриста по недвижимости

Граждане, резиденты и нерезиденты должны нанять адвоката для покупки недвижимости. Не просто нанимайте адвоката для покупки недвижимости в Коста-Рике, я рекомендую вам нанять собственного двуязычного поверенного / нотариуса по недвижимости и кого-то, кто специализируется на недвижимости, чтобы вы были хорошо представлены.Только нотариус может зарегистрировать покупку в Национальном реестре посредством протоколированного акта, который будет зарегистрирован в Национальном реестре.

Убедитесь, что у нанятого вами поверенного по недвижимости есть счет условного депонирования, одобренный SUGEF (Управлением финансового учреждения), или используйте титульную компанию, чтобы задаток можно было хранить на условном депонировании без каких-либо юридических проблем.

7. Когда вы начнете поиск недвижимости

Начните поиск в Интернете мест, которые соответствуют вашим требованиям.Посетите Коста-Рику и интересующие вас места несколько раз. Если вы не знаете, с чего начать, сделайте заказ на пенсионный тур, который легко найти в Интернете. Используйте это руководство по недвижимости в Коста-Рике в качестве руководства для любых покупок, которые вы совершаете, и проверяйте другие статьи о недвижимости в разделе Tico Times Real Estate.

Если вы планируете сделать серьезное предложение на недвижимость после того, как окажетесь в Коста-Рике, поговорите со своим банкиром заранее, чтобы вы могли получить перевод задатка по телефону.Если вы этого не сделаете, вам придется подождать, чтобы завершить свое предложение, пока вы не вернетесь домой, поскольку большинство банков не разрешат вам делать банковский перевод, если вы не приедете лично.

8. Агент по недвижимости

Изучите доступных агентов по недвижимости в районе (ах), которые соответствуют вашим требованиям. Не нанимайте агентов, которые не являются экспертами в конкретной области, которая вам интересна, потому что правильный агент может помочь вам в течение многих лет со всеми вашими потребностями.

Старайтесь работать с одним агентом, чтобы рассчитывать на превосходное обслуживание.Если вы свяжетесь со многими агентами, все они просто покажут вам, что они перечислили, и вы никогда не узнаете о лучших вариантах.

9. Комиссии по недвижимости

Обычно продавец платит комиссию за недвижимость, которая составляет 5 процентов в Центральной долине и может доходить до 7 процентов в других местах. В эксклюзивных соглашениях о листинге комиссия может составлять до 8% в зависимости от того, какие рекламные материалы согласованы с агентством.

Вы, как покупатель, не должны будете платить эту комиссию, если только вы не нанимаете агента покупателя.В большинстве случаев агент покупателя разделит комиссию с агентом по листингу, если только это не листинг для продажи собственником или обращение взыскания.

10. Предложение на объект недвижимости

Не делайте устных предложений. Попросите вашего агента по недвижимости составить предложение и передать его продавцу. После согласования попросите вашего агента попросить юриста по недвижимости составить формальный договор купли-продажи. Когда вы и продавец подписываете соглашение, принято переводить 10 процентов от продажной цены (если не оговорено иное) на условное депонирование вашему юристу.

Если вы не организовали это до поездки, вы можете сделать это, когда вернетесь домой, но договор купли-продажи не будет юридическим до тех пор, пока депозит не поступит на условное депонирование.

11. На закрытие

Если вы не собираетесь находиться в Коста-Рике на момент закрытия сделки, я рекомендую вам оставить СПЕЦИАЛЬНУЮ доверенность на помощника юриста, агента по недвижимости или кого-либо, кому вы доверяете, которая позволит этому человеку приобрести недвижимость. ТОЛЬКО от имени (личного или корпоративного), на которое вы одобряете данную доверенность.

12. Условное депонирование

Переведите полную стоимость покупки и все необходимые юридические издержки на условное депонирование ХОРОШО до даты закрытия, поскольку банки Коста-Рики в соответствии с законами об отмывании денег могут удерживать деньги в течение нескольких дней. Попросите своего адвоката вовремя прислать вам форму «Познакомьтесь со своим клиентом», чтобы не тратить время на поиск необходимых документов.

13. Зарегистрируйте право собственности на свое имя, корпорацию или другое юридическое лицо

При покупке недвижимости в Коста-Рике вы можете оформить покупку на свое имя.В случае, если вы хотите разделить право собственности на собственность со своим супругом, другим членом семьи или деловыми партнерами, и вы не хотите, чтобы другой имел возможность продавать без вашего согласия, вы можете разделить право собственности в равных частях как « право »или« деречо ». В заголовке будет отображаться, например, 1-345678-001 и -002 с любым количеством партнеров: -003, -004, -005 и т. Д.

Вы также можете приобрести любую недвижимость Коста-Рики в корпорации, такой как Sociedad Anónima (S.A.) или Sociedad Responsabilidad Limitada (SRL), которая аналогична LLC.Проконсультируйтесь с юристом по юридической части сделки.

Другой способ приобрести вашу собственность — на имя вашего пенсионного фонда или корпорации, которая его представляет, например, IRA или 401 (k). Не все адвокаты Коста-Рики знают, как это сделать, поэтому проведите исследование.

14. Расходы на передачу права собственности на недвижимое имущество

Вы можете приобрести недвижимость в той же холдинговой компании или передать право собственности другой компании или на свое имя. Стоимость передачи права собственности составляет от 5 до 6 процентов от общей цены продажи, которая обычно распределяется между покупателем и продавцом, если не оговорено иное.Юридические марки составляют примерно 1,1 процента, так как они имеют скользящую шкалу, а налог на перевод составляет 1,5 процента. Нотариальные сборы также имеют скользящую шкалу и составляют около 3 процентов. Опять же, спросите совета у вашего адвоката по этому поводу.

15. Годовые налоги на имущество

Помимо налогов на передачу недвижимости, которые вы платите при закрытии, вы также должны платить 0,25% годовых налогов на недвижимость в местном муниципалитете сверх зарегистрированной стоимости в этом муниципалитете.Все владельцы собственности по закону обязаны переоценивать свою собственность каждые пять лет. Если вы этого не сделаете, муниципалитет сделает это за вас. При закрытии торгов продавец должен принести муниципалитету справку о том, что налоги на недвижимость уплачены своевременно; просто принести последние оплаченные квитанции недостаточно.

С 2009 года элитные дома платят ежегодный «impuesto solidario» или налог на роскошные дома по скользящей шкале, которая меняется почти каждый год. Проконсультируйтесь с вашим агентом по недвижимости или вашим адвокатом, чтобы узнать, должна ли недвижимость, которую вы покупаете, платить налог на роскошное жилье и сколько.

16. Корпоративный налог

Тем, кто покупает недвижимость в корпорации, важно знать, что в 2012 году правительство Коста-Рики ввело корпоративный налог, но в 2015 году он был признан неконституционным Конституционным судом Коста-Рики. Руководство по недвижимости Коста-Рики, мы не знаем, когда новый закон будет одобрен Конгрессом. Проконсультируйтесь со своим заключительным адвокатом.

17. Сборы за кондоминиумы

Если вы покупаете в кондоминиуме или закрытом жилом комплексе, продавец должен принести письмо от администрации кондоминиума о том, что взносы ТСЖ уплачены в актуальном состоянии.

18. Коммунальные услуги

После того, как документ будет зарегистрирован в Национальном реестре, ваш поверенный может предоставить вам «estudio de registro», подтверждающий, что вы владеете недвижимостью. Имея это и свой идентификатор места жительства, вы можете пойти в энергетическую компанию, компанию водоснабжения или телефонную компанию, чтобы изменить услуги на свое имя. Для этого вам необходимо быть резидентом. Если вы этого не сделаете, я рекомендую вам приобрести недвижимость в корпорации и попросить юриста сделать все изменения в коммунальных компаниях за вас.Также вполне принято оставлять все коммунальные услуги на имя бывшего хозяина.

19. Сквоттеры

Сквоттинг не очень распространен в Коста-Рике, но если вы бросите свою собственность, вы не позаботитесь о ней и не платите налоги на недвижимость в течение многих лет, вы напрашиваетесь на проблемы. Кто-то может просто въехать.

Если вы будете шаг за шагом следовать этому руководству по недвижимости в Коста-Рике, вы сможете не только добиться успеха при покупке недвижимости, но и сможете наслаждаться своей недвижимостью без забот.