Налог на недвижимость в Латвии для россиян. Виды налогов и ставки
- Цены на недвижимость
- Покупка и оформление
- Ипотека
- Визы, ВНЖ, гражданство
- Содержание недвижимости
- Налоги
Недвижимость за рубежом
Статьи
235 просмотров
·
Обновлено
Государственная пошлина за регистрацию прав собственности на недвижимость на основании договора купли-продажи в Латвии составляет 2 % от кадастровой стоимости или от указанной в договоре суммы покупки, в зависимости от того, какая сумма больше.
Купить недвижимость в Латвии
2 416 объявлений на Tranio
400 000 €
Трехкомнатные апартаменты в историческом здании в престижном тихом центре Риги
Общая площадь 97 м²
2 спальни
235 000 €
Квартира в Старом городе (Рига), Рига, Латвия
Общая площадь 102 м²
140 000 €
Меблированные апартаменты с балконом в доме с террасой на крыше, закрытым двором и детской площадкой, Рига, Латвия
1 спальня
1 ванная комната
Ставка ежегодного налога на земельные участки и коммерческие объекты — 1,5 %.
К жилым домам и квартирам применяется ставка 0,2–0,6 % в зависимости от кадастровой стоимости.
Налог на прирост капитала — 15 %.
Подоходный налог для физических лиц — 24 %, корпоративный налог — 15 %.
Просим обратить внимание, что выше представлена лишь базовая информация о налогах в Латвии. Разобраться в нюансах, определить точные размеры налогов и способы их оптимизации вам помогут сертифицированные специалисты по налогообложению в Латвии. «Транио» настоятельно рекомендует обратиться к ним перед заключением сделки.
Поделитесь статьей
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Турция
Дубай
Греция
Паспорта и ВНЖ
Получайте свежие статьи по почте
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
Подписаться
Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
Готово!
- Цены на недвижимость
- Покупка и оформление
- Ипотека
- Визы, ВНЖ, гражданство
- Содержание недвижимости
- Налоги
Популярные локации
Покупка недвижимости в Марбелье, Испания
Покупка жилье в Малаге
Продажа жилья в Барселоне, Испания
Стоимость жилья в Алгарве, Португалия
Купить жилье на Мадейре, Португалия
Жилье в Лиссабоне, Португалия
Все локации
Читайте также
Топ регионов Франции для инвестиций в недвижимость в 2023 году
Как зарубежному инвестору заработать на немецком рынке недвижимости в 2023 году?
Инвестиции в недвижимость Пхукета в 2023 году
Покупка зарубежной недвижимости в мае 2023 года: актуальные правила для россиян
Как выбрать школу в Дубае: системы образования, лучшие англоязычные школы
Налог на недвижимость в Латвии
После приобретения недвижимости каждый собственник автоматически становится плательщиком налога на недвижимое имущество.
Чтобы понять, как рассчитывается и как оплачивается этот налог, компания KOM-INVEST обобщила часто задаваемые вопросы и подготовила на них ответы.
Особенности оплаты налога на недвижимость людей, имеющих ВНЖ в Латвии, в 2020 году, смотрите в этой статье.
1) Какие объекты облагаются налогом?
- Налогом облагаются квартиры, части многоквартирных домов, подсобные помещения (например, кладовки в многоквартирных домах), гаражи и подземные автостоянки, земельные участки или части земли, коммерческие объекты.
Например, Вам принадлежит квартира. По латвийским законам, помимо квартиры, Вам также будут принадлежать доли от дома, в котором находится квартира (что дает право пользоваться подъездом и помещениями общего пользования), а также доли земли под многоквартирным домом, в котором находится квартира.
Если Вам принадлежит квартира в новом проекте, вероятно, Вам также будет принадлежать парковка для автомобиля на подземной стоянке, или парковочное место на наземной автостоянке.
Соответственно, каждый такой объект, а не только квартира, облагается налогом на недвижимое имущество.
2) Как рассчитывается налог на недвижимое имущество?
- Одно из латвийских государственных учреждений, которое называется «Государственная земельная служба», ежегодно рассчитывает для каждого латвийского объекта недвижимости так называемую «кадастровую стоимость».
- Кадастровая стоимость рассчитывается для того, чтобы затем рассчитать с этой стоимости налог на недвижимое имущество.
- В большинстве случае, кадастровая стоимость недвижимости ниже ее рыночной стоимости.
Кадастровую стоимость каждого объекта недвижимого имущества можно узнать на официальном сайте «Государственной земельной службы».
Таким образом, основой для рассчета налога является не рыночная стоимость недвижимости или цена покупки недвижимости, а «кадастровая стоимость», которую устанавливает государство.
3) Какова ставка налога?
Местное самоуправление, на территории которого находится объект недвижимости, вправе устанавливать ставку налога в диапазоне от 0,2 % до 1,5 % от кадастровой стоимости недвижимости.
Если местное самоуправление не установило собственные ставки налога на недвижимое имущество, оно должно установить следующие ставки, которые регулируются государством:
- Для земли и частей земли:
1,5 % от ее кадастровой стоимости.
- Для квартиры, для подсобного помещения и автостоянки (гаража) в многоквартирном доме:
0,2 % от кадастровой стоимости, если она не превышает 56 914 евро.
0,4 % от кадастровой стоимости, если она в пределах 56 915 евро – 106 715 евро.
0,6 % от кадастровой стоимости, если она превышает 106 715 евро.
В среднем, сумма для стандартной квартиры (2-4 комнаты), включая части многоквартирного дома и части земли, составляет 100- 500 евро в год.
- Для частного дома:
0,2 % от кадастровой стоимости, если она не превышает 56 914 евро.
0,4 % от кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость объекта составляет 56 915 евро – 106 715 евро.
0,6 % от кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость объекта превышает 106 715 евро.
- Для коммерческих объектов, зданий, домов со статусом «гостевой дом»:
1,5 % от кадастровой стоимости недвижимости.
Информацию об изменении с 1 января 2016 года ставки налога на недвижимость в Риге читайте здесь.
4) Как получить квитанцию для оплаты налога?
- Сумму налога на недвижимость местное самоуправление рассчитывает каждый год. В начале каждого года (январь – февраль) местное самоуправление отправляет платежное уведомление каждому собственнику объекта недвижимости на адрес прописки, т.е. почтальон бросает квитанцию об оплате налога в почтовый ящик той квартиры или дома, которым Вы владеете.
- Если недвижимость принадлежит иностранцу, платежное поручение будет отправлено за границу, по адресу, где прописан иностранец. Конечно, в таком случае высока вероятность того, что платежное поручение не будет получено, и налог не будет уплачен.
Поэтому мы советуем обращаться в местное самоуправление, чтобы написать заявление с просьбой отправлять платежное поручение в электронном виде, на адрес электронной почты собственника недвижимости.
Местное самоуправление предлагает такую услугу, и отправляет платежное поручение по электронной почте.
4) Как оплачивается налог на недвижимое имущество?
- После того, как получено платежное поручение, налог на недвижимость можно оплатить четырьмя платежами, поквартально.
- Компания KOM-INVEST обращает внимание своих клиентов на то, что неуплата налога на недвижимость может вызвать негативные последствия. В частности, местное самоуправление вправе взыскать налог, обращаясь в суд и требуя продажу недвижимого имущества должника на публичном аукционе, чтобы вырученными от продажи средствами покрыть сумму долга.
Заботясь об интересах своих клиентов, компания KOM-INVEST после приобретения недвижимого имущества всегда помогает своим клиентам зарегистрировать в местном самоуправлении адрес электронной почты, чтобы платежное поручение приходило по электронной почте.
Также компания KOM-INVEST ежегодно напоминает своим клиентам об оплате налога, и объясняет, как правильно его оплатить.
Источник данных в статье – сайт Министерства Финансов Латвийской Республики.
Есть вопросы? Ждем Вашего письма или звонка!
Номер телефона:+371 29 774 775
Электронная почта: [email protected]
Skype: KOM-INVEST
Гражданство за инвестиции в Латвии
Страна, гражданином которой вы являетесь?*
АрубаАфганистанАнголаАнгильяАландские островаАлбанияАндорраОбъединенные Арабские ЭмиратыАргентинаАрменияАмериканское СамоаАнтарктидаФранцузские Южные ТерриторииАнтигуа и БарбудаАвстралияАвстрияАзербайджанБурундиБельгияБенинБонайре, Синт-Эстатиус и СабаБуркина-ФасоБангладешБолгарияБахрейнБагамыБосния и ГерцеговинаСен-БартелемиБеларусь БелизБермудыБоливия, Многонациональное Государство БразилияБарбадосБруней-ДаруссаламБутанОстров БувеБотсванаЦентральноафриканская РеспубликаКанадаКокосовые острова (острова Килинг)ШвейцарияЧилиКитайКот-д’ИвуарКамерунКонго, Демократическая Республика КонгоОстрова КукаКолумбияКоморские островаКабо-ВердеКоста-РикаКубаКюрасаоОстров РождестваКаймановы островаCy prusЧехияГерманияДжибутиДоминикаДанияДоминиканская РеспубликаАлжирЭквадорЕгипетЭритреяЗападная СахараИспанияЭстонияЭфиопияФинляндияФиджиФолклендские (Мальвинские) острова )ФранцияФарерские островаМикронезия, Федеративные Штаты ГабонВеликобританияГрузияГернсиГанаГибралтарГвинеяГваделупаГамбияГвинея-БиссауЭкваториальная ГвинеяГрецияГренадаГренландияГватемалаФранцузская ГвианаГуамГайанаГонконгОстров Херд и острова МакдональдГондурасХорватияГаитиВенгрияИндонезияОстров МэнИндияБританская Территория Индийского океанаИрландияИран, Исламская Республика ИракИсландияИзраильИталияЯмайкаДжерсиИорданияЯпонияКазахстанКенияКыргызстанКамбоджаКирибатиСент-Китс и НевисКорея, Республика КувейтЛаосская Народно-Демократическая РеспубликаЛиванЛиберияЛивияСент-ЛюсияЛихтенштейнШри-ЛанкаЛесотоЛитваЛюксембургЛатвияМакао Сен-Мартен (французская часть)МароккоМонакоМолдова, Республика МадагаскарМальдивыМексикаМаршалловы островаМакедонияМалиМальтаМьянмаЧерногорияМонголияСеверные Марианские островаМозамбикМавританияМонтсерратМартиникаМаврикийМалавиМалайзияМайоттаНамибияНовая КаледонияНигерНорфолк ОстровНигерияНикарагуаНиуэНидерландыНорвегияНепалНауруНовая ЗеландияОманПакистанПанамаПиткэрнПеруФилиппиныПалауПапуа-Новая ГвинеяПольшаПуэрто-РикоКорея, Народно-Демократическая Республика ПортугалияПарагвайПалестина, Государство Французская ПолинезияКатарРеюньонРумынияРоссийская ФедерацияРуандаСаудовская АравияСуданСенегалСингапурЮжная Джорджия и Южные Сандвичевы островаСент-Хелена, Вознесения и Тристан-да-КуньяШпицберген и Ян-МайенСоломоновы островаСьерра-ЛеонеЭль-СальвадорСан-МариноСомалиСен-Пьер и МикелонСербияЮжный СуданСан-Томе и ПринсипиСуринамСловакияСловенияШвецияСвазилендСинт-Мартен (голландская часть)Сейшельские островаСирийский араб РеспубликаОстрова Теркс и КайкосЧадТогоТаиландТаджикистанТокелауТуркменистанТимор-ЛештиТонгаТринидад и ТобагоТунисТурцияТувалуТайвань, провинция КитаяТанзания, Объединенная Республика УгандаУкраина Малые отдаленные острова СШАУругвайСШАУзбекистанСвятой Престол (город-государство Ватикан)Сент-Винсент и ГренадиныВенесуэла, Болив Арианская Республика Виргинские острова, Британские Виргинские острова, СШАВьетнамВануатуУоллис и ФутунаСамоаЙеменЮжная АфрикаЗамбияЗимбабве
Страна, налоговым резидентом которой вы являетесь?*
АрубаАфганистанАнголаАнгильяАландские островаАлбанияАндорраОбъединенные Арабские ЭмиратыАргентинаАрменияАмериканское СамоаАнтарктидаФранцузские Южные ТерриторииАнтигуа и БарбудаАвстралияАвстрияАзербайджанБурундиБельгияБенинБонайре, Синт-Эстатиус и СабаБуркина-ФасоБангладешБолгарияБахрейнБагамыБосния и ГерцеговинаСен-БартелемиБеларусь БелизБермудыБоливия, Многонациональное Государство БразилияБарбадосБруней-ДаруссаламБутанОстров БувеБотсванаЦентральноафриканская РеспубликаКанадаКокосовые острова (острова Килинг)ШвейцарияЧилиКитайКот-д’ИвуарКамерунКонго, Демократическая Республика КонгоОстрова КукаКолумбияКоморские островаКабо-ВердеКоста-РикаКубаКюрасаоОстров РождестваКаймановы островаCy prusЧехияГерманияДжибутиДоминикаДанияДоминиканская РеспубликаАлжирЭквадорЕгипетЭритреяЗападная СахараИспанияЭстонияЭфиопияФинляндияФиджиФолклендские (Мальвинские) острова )ФранцияФарерские островаМикронезия, Федеративные Штаты ГабонВеликобританияГрузияГернсиГанаГибралтарГвинеяГваделупаГамбияГвинея-БиссауЭкваториальная ГвинеяГрецияГренадаГренландияГватемалаФранцузская ГвианаГуамГайанаГонконгОстров Херд и острова МакдональдГондурасХорватияГаитиВенгрияИндонезияОстров МэнИндияБританская Территория Индийского океанаИрландияИран, Исламская Республика ИракИсландияИзраильИталияЯмайкаДжерсиИорданияЯпонияКазахстанКенияКыргызстанКамбоджаКирибатиСент-Китс и НевисКорея, Республика КувейтЛаосская Народно-Демократическая РеспубликаЛиванЛиберияЛивияСент-ЛюсияЛихтенштейнШри-ЛанкаЛесотоЛитваЛюксембургЛатвияМакао Сен-Мартен (французская часть)МароккоМонакоМолдова, Республика МадагаскарМальдивыМексикаМаршалловы островаМакедонияМалиМальтаМьянмаЧерногорияМонголияСеверные Марианские островаМозамбикМавританияМонтсерратМартиникаМаврикийМалавиМалайзияМайоттаНамибияНовая КаледонияНигерНорфолк ОстровНигерияНикарагуаНиуэНидерландыНорвегияНепалНауруНовая ЗеландияОманПакистанПанамаПиткэрнПеруФилиппиныПалауПапуа-Новая ГвинеяПольшаПуэрто-РикоКорея, Народно-Демократическая Республика ПортугалияПарагвайПалестина, Государство Французская ПолинезияКатарРеюньонРумынияРоссийская ФедерацияРуандаСаудовская АравияСуданСенегалСингапурЮжная Джорджия и Южные Сандвичевы островаСент-Хелена, Вознесения и Тристан-да-КуньяШпицберген и Ян-МайенСоломоновы островаСьерра-ЛеонеЭль-СальвадорСан-МариноСомалиСен-Пьер и МикелонСербияЮжный СуданСан-Томе и ПринсипиСуринамСловакияСловенияШвецияСвазилендСинт-Мартен (голландская часть)Сейшельские островаСирийский араб РеспубликаОстрова Теркс и КайкосЧадТогоТаиландТаджикистанТокелауТуркменистанТимор-ЛештиТонгаТринидад и ТобагоТунисТурцияТувалуТайвань, провинция КитаяТанзания, Объединенная Республика УгандаУкраина Малые отдаленные острова СШАУругвайСШАУзбекистанСвятой Престол (город-государство Ватикан)Сент-Винсент и ГренадиныВенесуэла, Болив Арианская Республика Виргинские острова, Британские Виргинские острова, СШАВьетнамВануатуУоллис и ФутунаСамоаЙеменЮжная АфрикаЗамбияЗимбабве
Помимо вас, сколько членов семьи (иждивенцев) вы хотите включить в свое заявление?*
1234Более 4
Какую страну вы предпочитаете?*
АрубаАфганистанАнголаАнгильяАландские островаАлбанияАндорраОбъединенные Арабские ЭмиратыАргентинаАрменияАмериканское СамоаАнтарктидаФранцузские Южные ТерриторииАнтигуа и БарбудаАвстралияАвстрияАзербайджанБурундиБельгияБенинБонайре, Синт-Эстатиус и СабаБуркина-ФасоБангладешБолгарияБахрейнБагамыБосния и ГерцеговинаСен-БартелемиБеларусь БелизБермудыБоливия, Многонациональное Государство БразилияБарбадосБруней-ДаруссаламБутанОстров БувеБотсванаЦентральноафриканская РеспубликаКанадаКокосовые острова (острова Килинг)ШвейцарияЧилиКитайКот-д’ИвуарКамерунКонго, Демократическая Республика КонгоОстрова КукаКолумбияКоморские островаКабо-ВердеКоста-РикаКубаКюрасаоОстров РождестваКаймановы островаCy prusЧехияГерманияДжибутиДоминикаДанияДоминиканская РеспубликаАлжирЭквадорЕгипетЭритреяЗападная СахараИспанияЭстонияЭфиопияФинляндияФиджиФолклендские (Мальвинские) острова )ФранцияФарерские островаМикронезия, Федеративные Штаты ГабонВеликобританияГрузияГернсиГанаГибралтарГвинеяГваделупаГамбияГвинея-БиссауЭкваториальная ГвинеяГрецияГренадаГренландияГватемалаФранцузская ГвианаГуамГайанаГонконгОстров Херд и острова МакдональдГондурасХорватияГаитиВенгрияИндонезияОстров МэнИндияБританская Территория Индийского океанаИрландияИран, Исламская Республика ИракИсландияИзраильИталияЯмайкаДжерсиИорданияЯпонияКазахстанКенияКыргызстанКамбоджаКирибатиСент-Китс и НевисКорея, Республика КувейтЛаосская Народно-Демократическая РеспубликаЛиванЛиберияЛивияСент-ЛюсияЛихтенштейнШри-ЛанкаЛесотоЛитваЛюксембургЛатвияМакао Сен-Мартен (французская часть)МароккоМонакоМолдова, Республика МадагаскарМальдивыМексикаМаршалловы островаМакедонияМалиМальтаМьянмаЧерногорияМонголияСеверные Марианские островаМозамбикМавританияМонтсерратМартиникаМаврикийМалавиМалайзияМайоттаНамибияНовая КаледонияНигерНорфолк ОстровНигерияНикарагуаНиуэНидерландыНорвегияНепалНауруНовая ЗеландияОманПакистанПанамаПиткэрнПеруФилиппиныПалауПапуа-Новая ГвинеяПольшаПуэрто-РикоКорея, Народно-Демократическая Республика ПортугалияПарагвайПалестина, Государство Французская ПолинезияКатарРеюньонРумынияРоссийская ФедерацияРуандаСаудовская АравияСуданСенегалСингапурЮжная Джорджия и Южные Сандвичевы островаСент-Хелена, Вознесения и Тристан-да-КуньяШпицберген и Ян-МайенСоломоновы островаСьерра-ЛеонеЭль-СальвадорСан-МариноСомалиСен-Пьер и МикелонСербияЮжный СуданСан-Томе и ПринсипиСуринамСловакияСловенияШвецияСвазилендСинт-Мартен (голландская часть)Сейшельские островаСирийский араб РеспубликаОстрова Теркс и КайкосЧадТогоТаиландТаджикистанТокелауТуркменистанТимор-ЛештиТонгаТринидад и ТобагоТунисТурцияТувалуТайвань, провинция КитаяТанзания, Объединенная Республика УгандаУкраина Малые отдаленные острова СШАУругвайСШАУзбекистанСвятой Престол (город-государство Ватикан)Сент-Винсент и ГренадиныВенесуэла, Болив Арианская Республика Виргинские острова, Британские Виргинские острова, СШАВьетнамВануатуУоллис и ФутунаСамоаЙеменЮжная АфрикаЗамбияЗимбабве
Сколько вы готовы инвестировать в свое гражданство?*
От 1000 до 10 000 долларов США От 10 001 до 20 000 долларов США От 20 001 до 50 000 долларов США От 50 001 до 100 000 долларов США От 100 001 до 500 000 долларов США От 500 001 до 1 000 000 долларов США Более 1 000 000 долларов США 0
Инвестиции какого класса вас интересуют?*
Пожертвование
Инвестиции в недвижимость
Покупка ценных бумаг
Инвестиции в бизнес
Ваша конфиденциальность важна для нас, и мы обеспечим безопасность вашей информации.
Leave a Reply