Квартира в италии: Купить квартиру в Италии, продажа апартаментов в Италии

Недвижимость в Италии — приобретение квартир, апартаментов и таунхаусов.

Скалея. Калабрия. Ваша квартира в Италии на берегу моря.

Перейти на следующую страницу — Недвижимость в Скалее — от 40.000 до 50.000 евро

Квартиры в Италии

Паста, Колизей, Пизанская башня и пицца с моцареллой! Да, сегодня мы хотим поговорить об Италии. Эта прекрасная страна славится своей кухней, футболом, модой и отличными курортами. Мягкий климат и свежие продукты манят к себе тысячи туристов, и не зря, ведь впечатления остаются на долгие годы, а красивый загар не оставит равнодушным никого.

Безусловно, между нашими странами существует множество различий и большинство из них ты наверняка уже знаешь. Однако сегодня мы хотели бы поговорить о том, чем отличается итальянская квартира от типичной квартиры твоего города. А отличия есть, и их много! Понятно, что некоторые из них связаны, например, с климатом. Но есть и такие, которые ведут свою историю уже сотни лет. Интересно? Тогда продолжаем!

Квартиры в Италии

Итак, итальянцы любят то место, в котором живут, и тратят колоссальные средства на его декор. Нет, они не нанимают специальных людей, которые бы им говорили, как обустроить квартиру, но в большинстве своем сами имеют отличное чувство вкуса и предпочитают делать покупки и обставлять комнаты собственноручно.

1. Отсутствие обоев
   Квартиры в Италии имеют стены белоснежного цвета. Иногда, правда, ему на замену приходит спокойная пастель. Но обоев никто не клеит. Считается, что на них оседает пыль, а вообще как их отмыть от томатного соуса или пасты?
   

   А если без шуток, климат у этой страны достаточно своеобразный и влажность воздуха не позволяет обоям нормально висеть на стенах, как им и полагается. Клей перестает держаться уже через год, а грибок и плесень селятся в самых неподходящих участках. Другими словами, обоям — нет, белым стенам — да!

2. Фотографии
   Институт итальянской семьи очень прочен. Дети слушаются матерей на протяжении всей жизни, многочисленные дяди и тети активно ходят в гости, а бабушки и дедушки, хоть и преклонного возраста, нянчатся с внуками и гордо рассказывают тем поучительные байки из жизни. Молодое поколение любит путешествовать или хотя бы ходить на вечеринки.
   

   Естественно, что из-за такого количества встреч и событий людям хочется как-то остановить прекрасные мгновения. Но сделанные фотографии отнюдь не пылятся в закромах компьютеров и телефонов, а смотрят со стен и столов уютных итальянских квартир. Те, кто постарше, выбирают массивные обрамления под золото или медь. А кто помоложе засовывают фотографии в минималистичные рамочки, зато, бывает, завешивают ими практически всю поверхность стен и не только.

3. Символика
   Кроме фотографий родных, на стенах у итальянцев висят еще и вещи, несущие разные, близкие итальянцам смыслы. Естественно, их много, но среди всего прочего мы можем выделить 2 темы, которые для среднестатистического итальянца будут очень близки и любимы.
   

   Во-первых, изображения святых и распятия. Итальянцы являются ревностными католиками и сильно чтут Мадонну и Иисуса. Часто в итальянском доме можно встретить изображение на религиозную тематику, висящее рядом с портретом детей или матери. Вторая страсть жителей Италии — футбол. Поэтому плакаты с изображениями любимых футболистов — это только вершина айсберга. Огромное количество полотенец, халатов, тапочек, постельного белья и другой домашней утвари с названием местной команды здесь никого не удивит. Оле-оле-оле!

4. Ванная комната
   Первое, что бросается в глаза нашему человеку, когда он входит в итальянскую ванную — наличие биде. Причем оно есть в любой, даже самой бюджетной квартире. Иногда даже ванная не влазит и есть только небольшой душ. Но биде должно быть обязательно.
   

   Еще одним обязательным атрибутом итальянской ванной комнаты должно быть окно. Оно, во-первых, наполняет помещение светом, а во-вторых, противостоит появлению грибка и плесени: солнечный свет не дает распространяться этим организмам, которые, как известно, обожают влажную среду.

5. Кухонный стол
   Если сердцем любой квартиры является кухня, то главная роль на ней достается столу. Огромный кухонный стол — это настоящий показатель достатка всей семьи. Когда-то давно, когда кухня была практически единственным отапливаемым помещением в квартире, за столом сидели все многочисленные родственники и вели разговоры, греясь и проводя время со своей семьей.
   

   Сейчас стол тоже не утратил своей актуальности. Это красиво, когда даже легкий перекус находится на массивной столешнице из дорогой древесины. Кроме того, именно за ним бабушки любят заниматься шитьем, молодые девушки обсуждать будущие свадьбы, а юноши — победы любимой команды.

6. Кухонная мебель
   Итальянская мебель вообще достаточно известна по всему миру. Всё потому, что есть хорошие мастера, которые не боятся использовать дорогую древесину. Традиционный буфет, например, в котором лежит основная масса продуктов и всяческих столовых приборов, называется Credenza. Изначально это была обычная кухонная тумба, но со временем ее пришлось повысить до целого кухонного шкафа. Ведь на все нужды в тумбе просто не оставалось места.
   

   Кстати говоря, «Синьора Credenza» переходит у итальянцев из поколения в поколение и частенько стоит себе на современной кухне в качестве предмета антиквариата. А его все местные любят и ценят. Поэтому бывали случаи, что в старых квартирках этот предмет мебели был едва ли не самым ценным предметом интерьера.

7. Внешние мелочи
   Про экстерьер квартир можно говорить долго. Он разный в разных частях страны, поэтому остановимся на типичных «фишечках». Например, в Неаполе ты точно увидишь кучу сушащегося белья под окнами. Да, лето здесь жаркое и влажное, спальное белье и одежду нужно часто менять, но итальянские синьоры бьют все мыслимые рекорды.
   

   При входе (или выходе) из квартиры, даже в большом городе нередко можно увидеть огромный кактус или лимонное дерево. Здесь они растут повсеместно и не являются чем-то экзотичным. Бывает, что рядом с ними ставят целый кластер домофонов для всего дома, причем имя каждого жильца написано разным почерком, видимо, вручную. Удобно, конечно, но уж больно не защищено от вандалов, на наш взгляд.

Вот такие впечатления у нас от итальянских квартир. Планировкой они отличаются от привычных нам. Но вся Италия разная. Север и восток страны сильно разные, поэтому и сравнивать получается достаточно сложно. Но одно мы можем посоветовать точно: если тебе повезло и ты хочешь, а главное — можешь купить квартиру в Италии в самом ее красивой части, однозначно выбирай Лигурию. Приятный климат и выход к морю сделал эту землю практически кусочком рая на земле!

Если у тебя есть свои мысли насчет жилья в этой стране, поделись с нами своими наблюдениями. К сожалению, сейчас в Италию полететь никак нельзя, но тем интереснее изучать ее историю, кухню и быт, делясь своими знаниями с другими!

Дом за €1 в Европе: в чем хитрость

Вместе с экспертом разбираемся, как устроены программы продажи домов в Европе за €1 и во сколько в итоге обойдется такая покупка

Фото: frantic00/shutterstock

«Распродажа старинных особняков на Сицилии по €1» — многие могут подумать, что это какой-то розыгрыш или шутка. На самом деле купить дом в Италии по цене чашки капучино вполне реально.

В Европе есть специальные программы, в рамках которых можно купить дома за €1. Однако, чтобы стать полноценным владельцем такой недвижимости, нужно привести ее в порядок. Большинство таких домов продаются в плачевном состоянии, а сами поселки — пустующие.

Вместе с ведущим аналитиком зарубежной недвижимости Prian.ru Анастасией Фалей разбираемся, как устроены программы продажи домов в Европе за €1 и в чем здесь подвох.

Как устроена продажа домов за €1

Купить дом по символической цене сегодня можно во многих странах. Такие акции периодически устраивают в Греции, Франции, Великобритании, Испания, Хорватии, Австрии и Норвегии. Но безусловным лидером выступает Италия. Например, дома по евро можно купить в Бивоне, Бизачче, Муссомели, Молизе и Абруццо.

«Каждый год несколько местных коммун, как правило, из южных регионов страны, объявляют акцию «дом за €1». Сейчас они пошли даже дальше — предлагают не только дома по цене чашки кофе, но и пособие для тех, кто согласится там жить, — €8–10 тыс. в год», — отметила Анастасия Фалей.

В Бизачче (коммуна в Италии в регионе Кампания) можно стать владельцем дома за €1 

(Фото: CNN Travel )

Власти идут на такие меры, чтобы возродить жизнь в коммуне и привлечь молодое население — большинство населенных пунктов с домами за €1 пустующие. Как правило, сама недвижимость находится в запущенном состоянии и требует реставрации — именно этим и должны будут заняться будущие владельцы.

Местные чиновники собирают пул таких объектов (многие из них принадлежат частным собственникам, которые не могут или не хотят ими управлять), рекламируют это предложение и принимают заявки от потенциальных покупателей. Обычно узнать всю информацию и подать заявку можно на сайте местного муниципалитета. Новости о таких распродажах часто размещают не только местные СМИ, но и российские.

Чтобы принять участие в программе, надо написать обращение в муниципалитет с мотивационным письмом с рассказом о себе и о том, почему вы хотите купить такой дом. Далее администрация рассматривает претендентов. В случае одобрения запускается традиционный для страны процесс покупки недвижимости.

Требования программы: ремонт, депозит и рабочие места

Дома за евро обычно продаются с соблюдением определенных требований. Обязательное условие почти для всех программ — восстановление объекта недвижимости за определенный срок (от года до трех лет). Абсолютно все дома за €1 нуждаются в капитальном ремонте.

Такие дома обычно продаются с соблюдением определенных требований. Обязательное условие почти для всех программ — восстановление объекта недвижимости за определенный срок

(Фото: CNN Travel )

Далее в зависимости от страны и региона требования могут варьироваться. Например, часто необходимо оставить гарантийный депозит на счете в банке (как правило, несколько тысяч евро), который вернут покупателю только после ремонта. Либо необходимо вложить в реставрацию определенную сумму — тоже в районе нескольких тысяч евро.

В некоторых программах установлено обязательство переехать в регион, жить там и вести деятельность в течение какого-то периода. Иногда дома за €1 продаются на аукционе, в таком случае стоимость может многократно увеличиться.

Нередко на покупателей домов по символической цене возлагается обязательство не только отремонтировать дом, но и создать рабочие места, которые будут закреплены за местным населением. Так администрация стимулирует местную экономику.

При этом особых ограничений к претендентам на дома за €1 нет — ими могут стать граждане любой страны, в том числе россияне. При этом иностранным претендентам важно помнить, что сделка с недвижимостью сама по себе не дает права поселиться в другой стране на постоянной основе. Для получения вида на жительство нужны более веские основания. Например, официальное трудоустройство или открытие собственного бизнеса.

Нюансы покупки дома за €1

Единственный плюс от участия в подобных программах — моральное удовлетворение. Гордость за то, что вы владеете уникальным объектом недвижимости, что вы помогли возрождению живописной деревушки где-нибудь на юге Италии. Но никаких финансовых выгод от такой покупки получить не удастся, предупреждает эксперт. Расходы на восстановление объекта будут сопоставимы или даже превысят сумму, которая понадобится для покупки похожего жилья на вторичном рынке.

Главный подводный камень — эти объекты неликвидны. Продать дом в глухой деревеньке даже после ремонта будет крайне сложно.

Как правило, дома за €1 являются неликвидом — продать такой дом даже после ремонта в глухой деревеньке будет крайне сложно

(Фото: CNN Travel )

«Если бы это было не так, муниципалитеты бы их продавали, а не отдавали за бесценок. Причина глобальная — урбанизация. Деревни вымирают не только в России, но и в Италии, Испании, Португалии и других странах. Возможно, пандемия коронавируса даст толчок обратным процессам — люди снова захотят жить в провинции, на природе. Но в любом случае перелом не произойдет быстро», — говорит Анастасия Фалей.

Кроме того, если будут нарушены пункты договора (например, владелец не успеет восстановить дом в срок), то могут быть штрафы или даже расторжение сделки. Например, покупатели домов в Муссомели (Сицилии) обязаны провести реставрацию в течение года, иначе они потеряют залог в сумме €5 тыс.

Как €1 превращается в десятки тысяч

Почти всегда конечная стоимость дома за €1 превращается в кругленькую сумму — в десятки тысяч евро. Все зависит от того, в каком состоянии дом, какие обременения на него наложены и какой ремонт придется провести.

По оценкам экспертов, только на регистрацию собственности уйдет около €3–7 тыс. — гонорар нотариуса (без которого сделки во многих странах невозможны), различные административные сборы, переводы договоров и документов, комиссия агента (без него обычно можно обойтись, но сложно для иностранца), перелеты за границу и обратно.

Налоги на покупку и содержание часто начисляются от кадастровой стоимости, которая вряд ли равна €1. Это все нужно учесть перед сделкой.

Далее — реставрация. Большинство этих объектов требуют капитального ремонта (укрепление фундамента, крыши, замена всех коммуникаций), просто косметическим ремонтом не обойтись. Кроме того, могут быть отягчающие обстоятельства в виде исторической значимости постройки, а следовательно, ограничений на перепланировки и использование материалов.

Большинство домов, которые выставлены на продажу за €1, требуют ремонта и больших затрат

(Фото: CNN Travel )

По самым оптимистичным расчетам, следует закладывать в бюджет от €500 за 1 кв. м. Это значит, что 100-метровый дом где-нибудь в глухой деревне в Италии в итоге будет стоить минимум €50 тыс. Иногда квадрат может обойтись и в €2–3 тыс. — в зависимости от материалов, технологий, сложности работ. Также стоит учесть расходы на мебель и технику — а это еще €10–20 тыс.

В последующем, когда дом будет отремонтирован, он все равно будет требовать ежегодных расходов — налоги и цены на коммунальные услуги в Европе намного выше, чем в России.

Резюме эксперта

В курортных европейских странах (Италия, Греция, Испания) и без программ «дома за €1» есть тысячи недорогих объектов недвижимости в провинции — до €50 тыс., €30 тыс. и даже €20 тыс. Они продаются свободно на открытом вторичном рынке без обременений в виде обязательного ремонта за определенный срок. Там тоже может требоваться ремонт — но уже косметический и без обязательств. Если задача купить недорого дачу в Европе, лучше не создавать себе лишних хлопот и просто купить то, что понравится. Все равно на программе «дом за €1» вы в конечном счете не сэкономите.

В любом случае сделку с зарубежной недвижимостью не стоит проводить на последние деньги. Дополнительные расходы всегда будут — и на этапе покупки, и во время содержания. И как правило, самые дешевые частные дома в провинции — далеко не самые ликвидные.

Что продавали в Италии в последнее время

Недвижимость в Европе в Италии

Недвижимость в Италии: от квартиры в Риме и дома на море до виллы с оливковой рощей.

Выбор, которым представлена недвижимость в Италии, поистине огромен. Многообразие её природы и городов позволит каждому найти здесь комфортное жильё на любой вкус и кошелёк.

Причины, по которым итальянская недвижимость сегодня имеет большую популярность, лежат на поверхности. «Покупай дёшево, а продавай дорого» — гласит старое проверенное правило римских торговцев.

В настоящее время на итальянском рынке сложилась ситуация, позволяющая воспользоваться этим правилом в полной мере. Благодаря новой волне бюджетного кризиса, цены на недвижимость в Италии установились недорогие, а выбор огромный, что даёт возможность сделать перспективные инвестиции.

Специалисты нашей компании в Италии подберут для Вас выгодные объекты подходящей площади в удобном для Вас регионе: от недорогого дома в Италии на берегу моря до шикарной виллы в Италии на озере Комо или Гарда на любой вкус, а также помогут купить недорого виллу в Сардинии или на Сицилии.

Также у нас имеется большой выбор коммерческой недвижимости в Италии.

Примечательно, что продажа недвижимости в Италии иностранцам законодательством не запрещена и никак не ограничивается. Так что россиянам путь к выгодному приобретению итальянской недвижимости полностью открыт.

Особенно популярны среди наших соотечественников такие места, как Тоскана, Лигурия и центральный регион Лацио, где располагается столица страны – Рим, в котором небольшая квартира может стоить всего от 50 тыс. евро.

От 5 до 10 тыс. евро за квадратный метр придётся заплатить при покупке квартиры в Венеции, а дом с садом в Тоскане обойдётся около 300 000 евро.

Виллы на побережье моря в Сицилии, Сардинии и других курортных регионах могут оцениваться от нескольких сотен тысяч до миллионов евро.

Надо заметить, что на стоимость недвижимости в Италии, помимо основных факторов, существенно влияют такие, как вид из окна, наличие дворика или сада и расположение относительно инфраструктуры.

Прежде чем купить недвижимость в Италии, нужно выбрать из множества представленных объектов самый подходящий Вашим пожеланиям. В нашей компании Вам помогут подобрать дом, апартаменты в Италии или виллу с возможностью личного осмотра вариантов.

На начальном этапе сделки заключается предварительный договор с продавцом при участии нотариуса. Вносится часть оплаты и осуществляется проверка документов обеих сторон.

Этот шаг можно пропустить, если Вы готовы внести всю сумму единовременно. Полная оплата производится при заключении непосредственно договора купли-продажи. Все организационные и юридические нюансы, включая ведение документации, а также чистота сделки на всём её протяжении контролируются нашими итальянскими сотрудниками.

Согласно данным статистики на 2018 год, всё больший интерес к итальянским объектам, в основном, проявляют немцы и англичане, хотя доля покупателей из России также существенна.

Несмотря на то, что в последние годы стоимость жилья в крупных городах незначительно снижалась, интерес инвесторов к этому рынку всё же растёт. И он не случаен – только ежегодный доход от сдачи жилья в аренду здесь составляет до 7%. А учитывая тот факт, что с неминуемым укреплением экономики государства в будущем цены, несомненно, пойдут вверх – выгода от приобретения недвижимости в Италии очевидна.

+7 (495) 774-98-86

 

 

 

Мифы об Итальянской недвижимости. — Пора валить? Все об эмиграции. — LiveJournal

Русские люди живущие в Италии делятся на тех, кто купил жилье и потерял на этом деньги и на тех, у кого жилья вообще нет. Риэлторы развязали гонку вооружений по обману, каждый день что то новенькое врут и друзьям и родственникам и сами себе.
На своем сайте обобщаю информацию, которую каждый получает с опытом, иногда поздно.
На сайтах самозваных риэлтэров, которые выскакивают в контексте поисков по Италии пишут, что недвижимость поможет в получении вида на жительство, что налоги в Италии самые низкие в Европе, и предлагают срочно купить отель или виноградник, объявляют Южную Италию динамично развивающимся регионом, и предлагают купить дешево дома в 4 часах на машине по горам от ближайшего аэропорта. Эта неискренность объяснима желанием продать, но качественного жилья на рынке мало, поскольку и рельеф не очень и сейсмическая опасность не позволяет строить высокие здания, и конкуренция толкает девелоперов к спекуляциям.
Нумерованный список выдумок и немедленное разоблачение —

1. В Италии не было пузыря на рынке недвижимости! На самом деле 10 лет назад цены были в 2,5 раза ниже. С введением Евро в течение 2-3 лет средняя квартира итальянца начала стоить не 150 млн.лир, а 150 тыс евро, что на 70% дороже, а потом в 2009 году была амнистия капиталов и в Италию вернулись 80 млрд. евро из Швейцарии и офшоров, и, конечно же, были вложены в недвижимость, что и объясняет отсутствие снижения цен как в начале финансового кризиса, так и в настоящее время, наоборот цены выросли в среднем на 6 процентов за последние 5 лет.

2. В кризис покупать выгодно, цены падают. На самом деле психология итальянского продавца заставляет его верить в чудо и ждать продажи годами. В Италии самая высокая в мире степень обеспеченности жильем, 80 процентов семей имеют свой дом,исходя из этого даже превосходят по благосостоянию французов и немцев. И никогда не станут его продавать, если у дома нет серьезных, неразрешимых проблем. Банки уже давно дают очень выгодные кредиты и даже семьи с одним работником успели купить большие площади, в среднем 60 кв.метров на человека, часто в расчете на проживание нескольких поколений, и постепенно выплачивают, не думая о том, сколько переплатят за эти 30 лет, все равно будет инфляция и вообще, снимать дороже. Кроме того, все итальянцы жизнерадостно заявляют — кризис рано или поздно закончится, так зачем я буду продавать дешевле то, что получил в наследство, и куда потом эти деньги вложить? При этом ремонт мало кто делает, после 10-15 лет жилье выглядит обветшалым, несовременным, из-за этого растет цена новых построек.

3. Сделки в Италии тщательно проверяются. Контроль возложен на нотариусов, которые в Италии — каста неприкасаемых, и есть множество случаев, когда квартира через год после нотариата оказывается под чужой ипотекой и под арестом , но, даже имея профессиональную страховку, нотариусы никогда не признаются в ошибке, это вообще для всех итальянцев характерно, только у этих больше возможностей водить за нос клиентов годами, недаром Кассационный суд в прошлом году вынес постановление об ответственности нотариуса, — Corte di Cassazione, con la sentenza nr. 22903 del 2012, afferma espressamente! che: “scatta la responsabilità del notaio che non informa gli acquirenti dell’ipoteca che grava sui beni immobili. Se però il professionista è assicurato, a pagare sarà direttamente l’assicurazione che dovrà tenerlo indenne da qualsiasi esborso (…)’’.Кроме того, основные риски присутствуют еще до нотариата, на этапе подписания предложений о покупке, когда контроль должен вести сам покупатель, с помощью доверенного строительного техника и адвоката, которые никакой ответственности потом не несут. Подписать предложение и дать залог вполне можно и на объект, возведенный нелегально, вот получить обратно уже невозможно. Сертифицированные агентства жалуются, что недвижимость продают все кому не лень, и конечно же, как в фильме Брат 2,- » В Америке русские не обманывают русских».

4. Вторичный рынок. Все операции с жильем в Италии гораздо дороже, чем в России, и нет смысла покупать квартиры в надежде на рост цены за несколько лет, ведь каждый раз прибавляется НДС или Гербовый сбор минимум 4%, который не вернут, даже если продашь дешевле, а вот если дороже, тогда нужно еще с разницы 20% оплатить либо сразу у нотариуса, либо в декларации о доходах.
Значит квартиры, продающиеся через 3-7 лет после строительства, требуют особой проверки, агентство никогда не даст полной информации, даже скроет негатив, оно ведь получает три процента как с покупателя, так и с продавца, при этом не давая никаких гарантий по юридической чистоте сделки, оно только сводит желающих, предварительно застолбив побольше объектов и на полгода после просмотра у него на клиента эксклюзив, а вот в контракт они могут вписать очень невыгодные для покупателя условия, не сообщить о недостатках, о завышенной цене, в случае с иностранцами это даже правило. Объекты под восстановление также убыточны, и проблематичны, можно встретить разные экзотические формы собственности, типа usucapio — по давности владения, или nuda proprieta’ — без права использования, и наоборот — usufrutto — только право пожизненного использования итд. Недавно началось выявление недекларированных построек путем аэрофотосъемки, появится еще больше заманчивых предложений, цену сильно сбрасывают, и некоторые люди, даже зная, покупают такие, в надежде на амнистию или еще какое нибудь чудо.

5. Купить у застройщика выгодно и безопасно! На самом деле они сознательно нарушают многие нормы строительства в надежде на регулярную амнистию, строят лишние кубометры, строят в заповедниках, у шумных железных дорог и около автострад, строят в местах, где до этого люди не жили из-за сезонной вони и выдают это за новые морские курорты, строят там, где намечено будущее прохождение автострады, строят не соблюдая норму в 100 метров от моря, на затопляемых территориях, на территориях бывших грязных производств итд. Половина этих зданий после тщательной работы с документами и взяток в горсовете получают сертификаты, но та половина, которая не получила, с продажи не снимается, продают обманом и обещаниями, но в результате часто человек не может вступить в права владения, целый жилой комплекс могут обтянуть лентой и запретить вход, даже при наличии нотариально заверенного контракта. Прибыли застройщиков позволяют им такие эксперименты, многие комплексы даже правильно построенные и оформленные стоят наполовину непроданные, но цену не снижают — ликвидность им ни к чему, деньги возьмут у банка и у очередных клиентов, за материалы заплатят в рассрочку, а свои 300 процентов рано или поздно получат. Адриано Челентано в 2011 году, выйдя на сцену в первый раз за 18 лет сказал — Вы, молодые, не можете мечтать, вас держат в рабстве девелоперы- риэлторы и фабриканты — «Voi giovani non potete sognare perché siete schiavi degli immobiliaristi, degli imprenditori, degli industriali che quando perdono un centesimo di profitto non hanno scrupolo a lasciare a casa migliaia di operai»
Вот курьезный пример — после продажи участка 23 га, сельскохозяйственного назначения его разбили на меньшие, продали и незаконно построили 12 вилл, с прекрасным

Квартиры в Италии, квартиры в аренду в Италии, Аренда дома в Италии

Чтобы помочь вам найти свой новый дом, будь то на семестр или неделю, мы исследовали не только квартир в аренду в Италии, , но и все остальное, что вам нужно для создания идеального проживания; советы о ресторанах, местных мероприятиях, турах, образе жизни, развлечениях и культурных поездках.

Иногда важна не просто квартира, а жизнь рядом. Итак, позвольте нам помочь вам найти идеальное место для вашего пребывания здесь, в Италии!

Каждый мечтает хотя бы раз в жизни побывать в Италии.Италия настолько богата историей, красотой и вкусной едой, что неудивительно, что это популярное направление как для путешественников, так и для студентов.

Некоторые люди выбирают домов для аренды в Италии , чтобы остаться на более длительный период времени, а некоторые предпочитают оставаться меньше, в любом случае вам всегда понадобится место, где можно будет позвонить домой. Так почему бы не снять дом в Италии для вашего визита? Снять в Италии несложно, а наоборот — одно удовольствие.

Планируя свой семестр за границей или когда вы отдыхаете раз в жизни, один из первых вопросов, который вы можете задать себе, — это , где остановиться в Италии ? Ищете жилье в Италии в аренду?

Вы можете исследовать различные районы по всей стране, все время останавливаясь в красивых домах для аренды в Италии , которые мы искали именно для вас!

Мы знаем, что аренда в Италии может быть стрессовой, именно поэтому мы рассмотрели и одобрили несколько квартир для аренды в Италии , чтобы облегчить вам жизнь.

Часто задаваемые вопросы о Квартирах в Италии

Куда поехать и как долго?

Например, почему бы не найти дом в аренду в Тоскане, Италия ? Один из самых известных регионов Италии. Здесь вы можете целый день осматривать достопримечательности некоторых из лучших городов Италии, а в конце дня вернуться в свой комфортабельный дом.

Или, может быть, вы хотите отправиться на север и увидеть оживленные улицы Милана, где есть одни из самых фешенебельных квартир для аренды в Италии. Хотите снять дом в Италии на длительный срок? .

В Италии есть бесчисленное множество мест, где можно найти квартир для аренды на длительный срок , и мы сделали все возможное, чтобы сузить выбор.

Вы имеете в виду свой любимый город? Вы знаете, куда бы хотели поехать?

Если вы ищете конкретно квартир в аренду в Риме, Италия , квартир в аренду во Флоренции, студенческих квартир во Флоренции , Италия, квартиры в аренду в Венеции, Италия, квартиры в аренду в Милане, Италия или квартиры в аренду во Флоренции, Италия на длительный срок , Студентсвилль.здесь, чтобы помочь вам со всеми вашими потребностями в краткосрочной или долгосрочной аренде.

В Италии множество отличного жилья для сдачи в аренду , , что, без сомнения, вы найдете то, что вам нужно. Здесь, в StudentVille, мы собрали лучшую информацию и возможные варианты краткосрочного или долгосрочного пребывания в Италии.

Есть так много замечательных городов, которые стоит увидеть во время «сапога», что мы выбрали одни из лучших мест для проживания в Италии, а также лучшие места проживания.Это включает как жилья в Северной Италии, и Южную Италию. Мы хотим сделать ваше пребывание в Италии максимально приятным и легким.

Ищете дополнительную информацию о вашем пребывании в Италии? Посетите наш блог StudentsVille, где вы найдете всю самую свежую информацию о том, как ориентироваться во Флоренции, о лучших ресторанах, местных мероприятиях, барах и клубах по всей Флоренции и многом другом.

Что нужно для обучения за границей в Италии? Узнайте все, что вам нужно и как это сделать, прямо здесь.

Сколько стоит аренда в Италии?

В среднем в центре итальянского города арендная плата будет составлять от 400 до 700 долларов в месяц. В небольших городах вы даже можете найти аренду от 300 долларов.

Однако есть факторы, которые могут это изменить. Если вы найдете квартиру за пределами центра города, вы можете рассчитывать на более дешевую аренду, и вы можете найти дешевых квартир в Италии . Или, если вы решите снять только одну комнату в квартире и поделиться с другими, ваша арендная плата может даже начинаться с 200 долларов.

Сколько стоят коммунальные услуги (если они еще не включены в аренду)?

В большинстве квартир, которые вы найдете для студентов и туристов, будет включен Wi-Fi. Если это не так, рассчитывайте тратить около 30 евро в месяц. В остальном утилит все зависит от того, сколько вы их используете. Например, зимой вы обнаружите, что ваши счета становятся дороже. Конечно, это зависит от того, сколько вы используете отопления. Это может стоить от 40 до 55 евро в месяц, но имейте в виду, что вам выставляют счет раз в два месяца, так что это приблизится к 100 евро за два месяца, более или менее.Чтобы не напугать вас, но мы также были удивлены еще более высоким счетом, но это не нормальное явление. В Италии вы всегда должны быть более внимательными к своему использованию, даже выключая свет, когда он не используется. В общей сложности рассчитывайте потратить не менее 150 евро на электричество и газ. Если повезет, в аренду включены все коммунальные платежи!

Как мне найти жилье в Италии?

Аренда дома или комнаты — лучшее решение, если вы ищете жилье в Италии.Я знаю, о чем вы, должно быть, думаете, сложно ориентироваться на многих сайтах, предлагающих комнаты, апартаменты в аренду. Но не теряйте самообладания, Студентсвилль поможет вам найти жилье в Италии. Перейдите на Apartments.studentsville.it, портал веб-сайта Studentville, посвященный лучшему жилью в Италии: комнаты, апартаменты, лофты, квартиры, хостелы …

Где я могу найти дешевое жилье в Италии?

Чтобы найти дешевое жилье в Италии, удобно — как это делают многие студенты и рабочие — снимать комнату в доме, где живут другие люди.Это означает, что у вас будут общие помещения, такие как кухня, гостиная и, возможно, ванная комната. Вы также разделите расходы, например, по счетам. Снять комнату намного дешевле, чем снимать целый дом или квартиру. На Apartments.studentsville.it вы можете найти много дешевых комнат для аренды в Италии.

Сколько стоит обучение в Италии?

Стоимость обучения в Италии в среднем превышает 1000 евро на студента в год. Самые высокие средние показатели на севере Италии, сборы составляют около 1800 евро, тогда как на юге они ниже, а средние сборы составляют около 700 евро.

В любом случае, в Италии, по сравнению с Великобританией и Нидерландами, стоимость сборов ниже, но, к сожалению, такие страны, как Германия и Франция, могут быть более привлекательными: обучение в государственном университете во Франции совершенно бесплатно для граждан ЕС (есть только небольшой налог. — 170 евро в год), государственные университеты Германии требовали лишь небольшой взнос на административные расходы, не превышающий 300 евро за семестр. Однако расходы на проживание — удобный элемент, который следует учитывать, если вы решите учиться в Италии: вы тратите от 200 до 300 евро в месяц на проживание студентов, тогда как в Германии вы тратите в среднем 850 евро в месяц.

Сколько стоит жить в Италии в месяц?

Жизнь в Италии стоит 1300 в месяц, всегда есть за что заплатить: аренда квартиры / комнаты, ежемесячные расходы на питание, билет на поезд или автобус или что-то еще. В любом случае, стоимость жизни варьируется в зависимости от местоположения, большие города — самые дорогие. Маленькие вполне доступны по цене, и вы можете окунуться в настоящий итальянский образ жизни: природу, еду, искусство и культуру.

Какая средняя цена продуктов в месяц?

Если вы будете осторожны и будете планировать наперед, то можете потратить около 50 евро в неделю на человека на продукты.

Сдам комнату итальянскому студенту

Аренда дома для итальянских студентов — отличный способ максимально использовать недвижимость рядом с университетом. Таким образом, пустой и неиспользуемый дом становится источником дохода.

Квартира в аренду в Италии

Cervo befindet sich an der Ligurischen Küste, der sog. «Блюменривьера». Von Basel oder Zürich aus mit dem Auto через 5,5 Stunden erreichbar (560 км), vom Flughafen Nizza в районе 1 Stunde. На Eurocity nach Milano, Intercity über Genua nach Nice / Marseille mit Stop am Bahnhof von Diano Marina.Die Gemeinde Cervo ist Mitglied der Vereinigung I Borghi piu belli d`italia (Die schönsten Orte Italiens) Die mittelalterliche Altstadt ist eine reine Fussgängerzone und Gastgeber für das Internationale Festival der Kammermusik. Die in sich geschlossene Anlage liegt 1 km Luftlinie vom Meer entfernt (на 6 км или 15 минут от автобанаусфарта «Сан-Бартоломео») в Einem Absoluten Naturparadies, am Waldrand umgeben von Kiefernwälmitter, und Olien Blicken geschützt.Die Zufahrt erfolgt über eine private Strasse die lediglich den Anwohnern oder deren Besucher dient. Sämtliche Wohnungen befinden sich an erhöhter Lage mit einer traumhaften Panoramaaussicht auf das Meer inkl. Cervo. Selbst Korsika ist von hier aus bei besten Wetterbedingungen zu sehen. Альтштадт Черво находится по адресу: 20 Gehminuten erreichbar, der Badestrand nach etwa, 25 минут. Die Ortschaften San Bartolomeo oder Diano Marina als malerische Provinzhauptstadt sind nach wenigen Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen und bieten viele Рестораны, Supermärkte, eine schöne Fussgängerzone mit Boutiquen и т. Д.und Vergnügungsmöglichkeiten Aller Art. Busverbindungen gibt es von Cervo nach Diano Marina / San Remo und in die andere Richtung nach Andora. Diese neu erstellten 3 ½- Zimmer «Villen», Baujahr 2018 befinden sich in einer privaten, geschlossenen Anlage mit Schiebetor, welches mit Fernbedienung, Zugangscode или Intercom von der Wohnung aus geöffnet werden können. Die Фоллю möblierte Maisonettewohnung verfügt über умереть nachfolgende Hochwertige Ausstattung умереть keinerlei Wünsche Оффен Lasst: Küche: Offene, Moderne Qualitäts-Einbauküche Mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine (konventionell унд кофемашина), Einrichtung für 6 Personen, разнообразный Kleingeräte унд Посуда с тостером и т. Д.Плохо: Badezimmer mit Duschen, Lavabo, Bidet und WC auf jeder Etage. Möblierung: EG: Esstisch mit Stühlen, 2 Sessel mit Clubtisch, 1 Bettsofa mit Federkernmatratze 160×200 см, Kleiderschrank. UG: 1 Doppelbett mit Federkernmatratze 160×200 см, 2 Einzelbetten 90×200 cm mit Federkernmatratze, Duvets, Kissen und übrige Wäsche vorhanden. Zwei Kommoden, 2 Einbauschränke. Среда: 2 Samsung Flachbildfernseher mit Satellitenempfang, Интернет-WIFI. Technische Ausstattung: Heizen / Kühlen mit Wärmepumpe, jedes Zimmer über Fernbedienung einzeln Regierbar, Handtuchradiator, Waschmaschine 5 кг, elektrisch bedienbare Fliegengitter an allen Fenstern.Aussenanagen: Sitzplatz mit keramischem Plattenbelag, Kunstrasen, 2 Liegestühle mit Sonnendach, Tisch und 6 Stühle, Pergola mit elektrischen Storen, Fernbedienung und Windwächter. Aussendusche. Computergesteuerte Bewässerung für die Pflanzen. Die Raumaufteilung der Wohnungen ist wie folgt: EG: Wohn / Essküche, Wohnzimmer / Schlafzimmer kombiniert, Dusche / WC, Gartensitzplatz, Zugang zu Keller UG: Schlafzimmer Elterner und Kinder Stepligon, Duschell / WC Ein PK und Belegung: Wohnung 1: Saisonale oder monatliche Vermietung Wohnung 2: Bevorzugt an Ganzjahresmieter oder mindestens für eine volle Saison Sommer / Winter, allenfalls auch Frühling / Herbst.Mietpreis für Jahresmieter: 1’250 евро — за Monat плюс Nebenkosten von 50 Euro.- für Heizung, Strom, Wasser, Anteil Gartenunterhalt- und Reinigung. Ende Jahr Abrechnung auf Effektiv. Parkplatz und WIFI hingegen sind im Mietpreis bereits enthalten. Saisonale- oder Monatsmiete: auf Anfrage

Краткосрочная аренда квартир в Италии: 6 главных советов

Нам нравится использовать краткосрочную аренду квартир в Италии. Аренда квартиры может быть особенно выгодной, если вы путешествуете с ограниченным бюджетом, особенно с семьей.Например, в центре Рима есть сотни квартир, которые стоят менее 125 евро за ночь; удачи в поиске гостиничного номера, в котором можно комфортно переночевать семьей за ту же цену!

Краткосрочная аренда в Италии также является отличным вариантом, если, скажем, вы хотите сэкономить на еде вне дома (у вас будет собственная кухня), например, идея иметь жилое пространство для отдыха (но не не хотите платить за шикарный номер в отеле) или хотите действительно «жить как местный» (в собственном доме местного жителя).

За 30 евро за ночь вы можете отдохнуть в спальне и позавтракать на этой залитой солнцем кухне в «Временной резиденции для художников» во Флоренции, Италия, на AirBnB

Тем не менее, проживание в квартире не всегда идет идеально. Все апартаменты отличаются друг от друга, поэтому удобства и комфорт различаются. Фотографии могут вводить в заблуждение (как и для отелей). И все, кроме самых популярных квартир в аренду, могло быть только несколько гостей в прошлом, поэтому осталось меньше отзывов.

Как сделать так, чтобы краткосрочная аренда квартиры принесла вам максимальную пользу? Вот несколько советов, о которых следует помнить.

При бронировании нет причин использовать Craigslist

Craigslist имеет свое применение. Но когда дело доходит до краткосрочной аренды квартиры, это слишком рискованно. Мошенничества предостаточно, и, учитывая общедоступный характер сообщений, невозможно узнать, являются ли люди тем, кем они себя называют… или квартиры на самом деле такие, как выглядят!

К счастью, появилось множество других, гораздо более безопасных вариантов.Некоторые из наших фаворитов включают Wimdu, AirBnB и HouseTrip. Все они имеют встроенную защиту. Например, когда вы бронируете квартиру на AirBnB, вы отправляете платеж на веб-сайт. И AirBnB хранит их, передавая их владельцу только через два дня после того, как вы действительно зарегистрировались. Поэтому, если вы приедете, а квартиры не существует или не соответствует описанию, владелец никогда не увидит денег. Владельцы также не могут отменять для клиентов более одного раза в год и получают штраф даже за эту отмену.

Они хороши еще и тем, что у них есть система отзывов, в которой только люди, которые действительно забронировали отель и останавливались в нем… могут оставить отзыв. Кажется, что и ежу понятно, правда? Такие сайты, как TripAdvisor, не работают таким образом, потому что каждый может оставить отзыв;

Аренда квартиры в Италии (аренда дома, аренда дома, аренда кондо)

Аренда в Италии

20.05.2013

Вам нравится наш контент? Нас поддерживают такие читатели сообщества, как вы, всего за 2 евро в месяц вы можете получить неограниченный доступ ко всем статьям, функциям обсуждения и рубричных объявлений ; и вы можете помочь нам поддерживать работоспособность веб-сервера и создавать новое содержимое.

Аренда у собственника или частного агентства

Если вы хотите снять квартиру на средне- и долгосрочное проживание, у вас есть две
параметры. Вы можете арендовать его через агентство, или вы можете арендовать прямо у
владелец. Самый экономичный вариант — это аренда напрямую от собственника.
Однако это не всегда возможно, поскольку желаемая квартира может не подходить для вас.
доступно через частную вечеринку. Я расскажу о квартире, потому что в
в большинстве городов отдельных домов в аренду немного, и их трудно найти.

Аренда квартиры в Италии сильно отличается от аренды в США. Тогда как в
в США большинство квартир сдаются только в аренду и часто обслуживаются постоянным
управляющий недвижимостью, в Италии их почти всегда арендуют собственники. Найди
многоквартирный дом только в аренду очень сложен. Многие владельцы квартир
выберите использование агента для рекламы и ведения переговоров по контракту.
Следовательно, большинство квартир для сдачи в аренду выставлены агентствами.

Договоры аренды строго регулируются государством.Есть три типа
из наиболее распространенных договоров, признанных законом:

Переходный : пребывание до 18 месяцев

3 + 2 : трехлетний контракт с возможностью продления на два года

4 + 4 : долгосрочный контракт на четыре года с возможностью
продлить его еще на четыре года.

Для получения вида на жительство вам необходим юридический договор. Контракт
должны быть зарегистрированы в местном управлении полиции и вместе
Как правило, арендатор и домовладелец оплачивают регистрационный сбор совместно.Затем домовладелец должен платить процент от дохода от аренды в качестве налога.

Проблема аренды квартиры через агента — это стоимость. В
типичному агентству в большом городе, таком как Милан, Рим или Турин, потребуется
следующие в качестве первого платежа: два месяца аренды в качестве комиссии; два
месяцев аренды в качестве депозита, который подлежит возврату; и первый месяц аренды. В
итого, вы должны заплатить арендную плату за пять месяцев только для того, чтобы въехать.
уплаченная вами комиссия не возвращается.Некоторые агентства будут взимать с вас меньше
комиссия, возможно, стоит арендная плата за один месяц, но вы редко найдете агентство
взимает менее одного месяца, чтобы помочь вам найти квартиру.

Современное здание (после 2008 г.) в Турине, Италия

Высокая стоимость переезда в новую квартиру подчеркивает отсутствие
мобильность итальянского населения. Как мог позволить себе средний молодой человек
жить самостоятельно в квартире? Если кто-то хочет переехать к другому
город для учебы, работы или по другим причинам, этот тяжелый финансовый барьер
отговаривать большинство людей.В отличие от США, где переезд обычен и
относительно доступный; в зависимости от города и квартиры вы платите либо
без депозита или небольшой депозит, редко более одного месяца, эквивалент
арендная плата. Сочетайте этот финансовый барьер с плохим рынком труда, это вызывает у многих
Итальянцы живут дома со своими родителями до 30 лет и старше.

Я вижу много людей из США итальянского происхождения, желающих переехать и
они часто удивляются, когда узнают, насколько отличны их предки от
земельные участки.Кстати, некоторые граждане США итальянского происхождения могут

претендовать на итальянское гражданство. Граждане США также могут претендовать на
Итальяноамериканский двойной
гражданство, если они вступают в брак с гражданином Италии.

Возвращаясь к вопросу об агентстве, использование агентства имеет некоторые преимущества: например, подготовка юридического
договор и предлагая гарантию на ваши деньги в случае, если арендодатель
не предоставить то, что было согласовано.

В целях экономии лучше снимать напрямую у хозяина.Положительная сторона
в том, что вы сэкономите на комиссии агентства. Однако все же это нормально
чтобы владелец попросил арендную плату за два месяца в качестве залога. Некоторые владельцы могли даже
попросите три. Обратной стороной является то, что владельцы различаются по способностям
проект договора и надежность, чтобы ваши квартиры оставались доступными для вас.
Однако итальянские законы, как правило, благоприятствуют арендатору в случае возникновения проблем. если ты
есть хороший домовладелец, у тебя все будет хорошо, но если у тебя плохой, ты будешь
есть много проблем.

Многие арендодатели предпочитают не регистрировать договор во избежание уплаты налогов.
Они часто будут договариваться о более низкой арендной плате в ответ. Однако это положило
им грозит опасность со стороны финансовой полиции, если их поймают.

Многие арендодатели также не решаются сдавать в аренду иностранцам на длительный срок.
контракт. Иностранцу понадобится контракт, чтобы получить вид на жительство от
мэрии, но, получив вид на жительство по этому адресу,
правовая защита арендатора.Арендодатель не может произвольно выселить
арендатора без выплаты серьезной компенсации или поиска арендатора
эквивалентное альтернативное место. В случае неуплаты арендатором,
судебный процесс выселения может быть очень долгим (в некоторых случаях до двух лет).

На моем собственном опыте более 100 встреч с разными домовладельцами,
Я бы сказал, что большинство из них не решаются предлагать долгосрочный контракт. Больше
более половины из них предпочитают вообще не регистрировать контракты.Те, кто
Арендуемый мне предпочел краткосрочный договор.

Как арендатор, вы должны уведомить как минимум за шесть месяцев до переезда.
вне. Однако это может оказаться непрактичным, если вы планируете остаться только на несколько
месяцев или одного года. При проживании менее 18 месяцев это может быть более практичным
это позволяет избежать лишних хлопот формального процесса. Однако, если вы собираетесь
живете там годами, тогда вам следует стремиться к лучшей правовой защите
возможно, придерживаясь правил.

Город Милан опубликовал очень
подробное руководство по аренде и
покупка недвижимости. Хотя это не говорит о многих неписаных
обычаи и поведение, с которыми вы часто сталкиваетесь в процессе аренды. На
В конце файла есть две страницы словаря, связанного с недвижимостью, которые
очень полезно.

Меблированная vs. Немеблированная

Arredato означает предоставлено. Если вы читаете рекламу без нее, вы
можно сделать вывод, что квартира без мебели ( non-arredato ).Квартира без мебели, в отличие от США, совершенно голая, в них нет
даже иметь любую необходимую кухонную технику. Вы просто найдете комнаты,
унитаз и раковины, возможно, даже не какие-то осветительные приборы, а пустой
кухня. Поскольку переезд в Италию намного сложнее, чем в США, если только
вы уверены, что останетесь хотя бы на несколько лет, это может не стоить
хлопотно потратить большие деньги на покупку целого кухонного гарнитура и
прочая необходимая техника для меблировки вашей квартиры.В некоторых случаях вы можете
нужно даже красить стены и устанавливать напольную плитку.

Когда дело доходит до меблированных квартир, качество обычно
намного меньше, чем идеал. Хотя Италия известна своим красивым дизайном интерьера
и мебель, забудьте о том, что вы читаете в предметах интерьера или
журналы по архитектуре. На самом деле, большинство сдаваемых в аренду домов даже отдаленно не
близко по качеству меблировки к тому, что вы видите в журналах,
выставочные залы.

Типичная меблированная квартира в Италии

Хотя у итальянских домовладельцев нет проблем с запросом на два-три месяца
депозитов, они имеют тенденцию очень подозрительно относиться к арендаторам. Почти
Каждый домовладелец, с которым я разговаривал, придерживался мнения, что арендатор
скорее всего, не будет заботиться о квартире и оставит ее в
в плохом состоянии или разрушен при выезде. В результате они склонны ставить
там вещи худшего качества и называть это «меблированным»? Нет, это не так
редко можно найти квартиры, обставленные вещами от родителей или
бабушки и дедушки, или просто обшарпанная мебель.Часто они отказываются удалять любые
уродливая или нефункциональная мебель или прибор под тем предлогом, что у них есть
нет места для хранения. Иногда вы найдете кого-то, кто гордится
их дом и украшает его, как выставочный зал украшения интерьера или
журнал, но это очень редко.

Хозяйка утверждает, что эта вешалка для одежды на самом деле полноценный шкаф. Если только
это переносит меня в другое измерение, это маловероятно.

Чистота

При аренде квартиры в Италии чаще всего не следует
ожидайте, что он будет отполирован чисто.На большинстве из них будет грязь, волосы, остатки
от предыдущих арендаторов. Точно так же арендодатель не может уменьшить ваш залог.
когда вы оставите его в том состоянии, в котором он был найден. Это касается как
Меблированные и немеблированные места.

Я помню, как посетил много совершенно пустых квартир с агентами, и я
спросил их, почему он такой грязный.

Стиральная машина 30-летней давности, которая была в таком состоянии, когда я впервые открыла
это

Что искать?

Помимо основ, есть некоторые особые проблемы, которые необходимо решить.
знайте при выборе квартиры в итальянском городе.

Окна с двойным стеклопакетом
Это необходимо, если вы живете в городе
за исключением случаев, когда на вашей улице очень мало пешеходного или автомобильного движения. Много старше
В здании установлены одинарные окна со стеклопакетом толщиной менее 2 мм. Некоторые
из этих окон более века назад. Это может показаться очаровательным, но
нет, это не так. Вы услышите практически все, что есть за вашим окном.
Если вам не нравится слышать все днем ​​и ночью, особенно когда вы
спать, либо держитесь подальше от такой квартиры, либо попросите арендодателя заменить
Это.

У старых окон тоже очень плохая теплоизоляция, что приведет к
иметь более высокий счет за отопление зимой. Фактически, чтобы добиться большего количества энергии
эффективности, многие местные органы власти предлагают арендодателям налоговые льготы для
заменить старые окна плохого качества на энергоэффективные двойные или
трехкамерные окна.

Типичная старая одинарная оконная дверь

Некоторые домовладельцы либо испытывают нехватку денежных средств, либо слишком дешевы, чтобы менять
окна, поскольку они не совсем дешевы, хотя долгосрочная выгода может
быть значительным с точки зрения привлекательности для потенциального арендатора, экономии энергии и
качество жизни.Вы должны указать на это домовладельцу,
вы просто не рассмотрите возможность аренды места, если они не исправят
проблема сначала, прежде чем подписать договор. В одном из арендованных мной мест,
мой домовладелец и я разделили расходы на замену вековой оконной двери
с высококачественным, термоэффективным и двойным.

Двустворчатая дверь на балкон из более новой постройки (после 2006 г.
строительство)

Еще лучше: балконное окно с двойным стеклопакетом в алюминиевой раме
дверь.Стоимость: от 1000 до 1200 евро

Мусоровозы
Внимательно осмотрите улицу вашего
квартиру и посмотрите, рядом ли вы с мусорными баками. Этот сбор мусора
грузовики, как правило, приезжают рано утром (с 5 до 7 утра), чтобы избежать движения, и могут быть
очень громко. Некоторые содержатся в плохом состоянии, поэтому издают очень громкий визг.
звук при перемещении мусора вверх и вниз. Если ваша квартира находится недалеко от
bin, и вы не рано встаете, убедитесь, что у него есть двухкамерное окно.Даже тогда, если ваша квартира расположена на первых двух этажах,
также будет ощущаться вибрация от грузовиков.

Церковь рядом
Находится в стране католицизма, церкви
везде. Это очаровательные исторические и культурные реликвии, но их можно
раздражает, когда звонит ежечасный или получасовой звонок. Если ты не большой поклонник
такого звука обратите внимание на расположение ближайшей церкви, а если
близко, убедитесь, что в вашей квартире стеклопакеты.

Пешие пешеходные зоны общего пользования в здании
Если хотите
тихое место, тогда также стоит обратить внимание на общую зону внутри
дом возле вашей квартиры. Квартиры в Италии, как правило, плохие.
шумоизоляция, чтобы можно было часто слышать людей, идущих вверх и вниз по
лестница, разговор или даже соседский телевизор.

Освещение кухни
Во многих квартирах кухня не соответствует требованиям.
освещение, особенно для зоны приготовления пищи.Так что это то, что вы можете захотеть
обратите особое внимание, если планируете много времени проводить на кухне. В два
Квартиры снимал, пришлось установить новое освещение на кухне.

Кладовая
Не во многих квартирах есть дополнительная кладовая
внутри или снаружи. Так что узнайте об этом, прежде чем въезжать.

Парковка
Большинство квартир в городе не имеют парковки
пространство включено. Часто они могут стоить от 80 до 200 евро в месяц.
доп.В противном случае вы всегда можете припарковаться на улице. Большинство городов предлагают
ежегодное разрешение на парковку со скидкой. Это лучше, чем платить от 1 до 2 евро
час на парковку перед собственным домом.

Многие исторические здания в центре города снаружи выглядят очаровательно.
Жить в них изо дня в день — совсем другое дело. Это из исторического
здание в центре Турина, Италия. Многие из них не
в хорошем состоянии.

Хотя бывают дни, когда они будут подметать улицы, поэтому убедитесь, что
не парковаться на указанной стороне улицы, иначе вы рискуете получить штраф.Уличные парковки часто небезопасны от взломов, у меня разбито окно машины
дважды за два года. Один мой знакомый уехал в отпуск на две недели и
вернулась и обнаружила, что в ее машине не хватает четырех колес.

Плата за кондоминиум

Плата за кондоминиум не очень высока, в среднем около 50 евро в месяц.
Однако не ожидайте найти удобства во многих многоквартирных домах в
США, например, бассейн, тренажерный зал, клуб и т. д. Плата за кондоминиум покрывает
обслуживание зданий и лифтов, уборка и т. д.Ваша аренда в целом
должен включать такую ​​плату, если иное не указано вашим арендодателем.

Медленный переоборудованный лифт в старом здании. Вы можете подняться на пять этажей
быстрее, чем это.

Коммунальные услуги

Организация инженерных сетей (электричество и газ) под своим именем может быть
битва сама по себе. Однажды у меня был сосед, которому пришлось ждать три месяца, чтобы
в ее доме включили газ. Между тем, она не могла ни готовить, ни есть
душ дома.Ей пришлось принять душ в доме другого соседа. Это может быть
проще оставить коммунальные услуги на имя арендодателя и просто платить
ежемесячно или договориться о выплате депозита при выезде. Удостовериться
чтобы получить ежемесячный или двухмесячный отчет от арендодателя. я не хотел
хлопот иметь дело с коммунальными компаниями, и я держал это в
счета домовладельца.

Типовой счетчик газа

Интернет

Самый распространенный способ выхода в Интернет в Италии — это цифровая подписка.
Линия (DSL).Технически это ADSL (Асинхронный DSL), что означает
скорость загрузки намного выше, чем скорость загрузки, поскольку большая часть данных используется
типичного пользователя от загрузки. Работает по обычному медному проводу
телефонный кабель, а скорость и качество зависят от расстояния между
ваш дом и центральный офис (CO) телефонной компании.

Когда-то национальная компания Telecom Italia имела монополию на
все телекоммуникации. Однако сейчас есть несколько популярных вариантов
такие как Fastweb, Wind, Tiscali и Vodafone, предлагающие различные конкурирующие
услуги доступа в Интернет.Когда дело доходит до DSL, все они полагаются на
существующая инфраструктура телефонных линий, построенная Telecom Italia. Однако вы
не нужно иметь работающую телефонную линию или даже аккаунт в Телеком
Italia, чтобы установить услугу DSL с другой компанией. Поставщик DSL, которого вы
select будет согласовывать с Telecom Italia для установки или активации телефона
линии до вашего дома, а затем активируйте услугу DSL.

Имейте в виду, что некоторые новые услуги DSL — это ADSL 2, что не является обратным
совместим со старыми модемами ADSL.За исключением Fastweb,
другие провайдеры DSL позволяют использовать собственный модем. Fastweb сдает вас в аренду
их модем / маршрутизатор, который имеет уникальный идентификатор оборудования (как и любой другой
модем / роутер).

Модем / маршрутизатор ADSL производства Ericsson (модель HM220dp)

Установка интернета может занять от двух недель до трех месяцев.
оказание услуг. Если вы заказываете услугу незадолго до летних каникул (с июля по
Август), то вы, вероятно, получите его примерно в сентябре, так как компании
часто не хватает технических специалистов в этот период.

Другие варианты — это новейшие оптоволоконные соединения, доступные в
некоторые города. Стоимость снизилась до гораздо более доступного уровня.
чем прежде. Не так давно оптоволоконное соединение 100 Мбит / с
стоит более 500 евро в месяц, сейчас около 80 евро.

Интернет-соединение через 3G и мобильное сотовое соединение 4G.
также быстро растет, большинство пользователей смартфонов выбирают этот метод.
Однако они, как правило, имеют более низкий лимит трафика данных, например 2 ГБ или 4 ГБ
месяц за 10 или 20 евро.Это может быть не очень подходящим для людей, которые потребляют
регулярно на компьютере большие данные. Хотя, если ваше потребление в основном
электронная почта и легкий просмотр веб-страниц с небольшим просмотром видео, затем 2 ГБ трафика
может хватить на месяц.

Если вам нужно часто загружать большие файлы, сотовые данные 3G и 4G
соединение имеет преимущество перед соединением ADSL. Это позволяет такую ​​же загрузку
скорость как скорость вниз. Большинство модемов ADSL имеют максимальную скорость около 350 Кбит (или
35 Кбайт) в секунду при загрузке, соединение для передачи данных 3G может достигать 1500 Кбит
(150 Кбайт) до 3000 Кбит (300 Кбайт) в секунду, загрузка
одновременно .

Заключение

Если вы приехали из США или Канады, будет сложно найти
квартира, сопоставимая по благоустройству, площади и удобству
парковка дома (за исключением таких городов, как Нью-Йорк, Сан-Франциско,
так далее.). Процесс тоже намного сложнее и обременительнее. Так что держите
заниженное ожидание, и вы не будете слишком разочарованы.

Полезные ссылки

При краткосрочной аренде (несколько месяцев):

Сезонная аренда от собственника

HomeAway

Соляной путь (в основном
для Турина и Лигурии)

Для краткосрочной и долгосрочной аренды (все сайты только на итальянском):

Subito

Киджи

Affitto.это

Италия Аренда на отпуск и Дома

Италия Аренда на отпуск и Дома | AirbnbПерейти к содержанию

Сожалеем, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript.

Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb

Аренда на время отпуска в Италии с наивысшей оценкой

Гости согласны: эти варианты проживания высоко оценены за расположение, чистоту и многое другое.

Квартира целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Napoleon’s BoutiqueNot for you? Посмотрите другие наши квартиры возле вокзала Термини:

https: // www.airbnb.it/rooms/1385480 — 6 человек 1 ванная комната —
https://www.airbnb.it/rooms/5081047 — 6 человек 2 ванные комнаты —
https://www.airbnb.it/rooms/12303840 — 4 человека 1 ванная комната — LUX
https://www.airbnb.it/rooms/12300209 — 5 человек 1 ванная комната — LUX

Фермерский дом · 4 гостя · 2 кровати · 1 ванная

Старый сеновал на холмах Кьянти Агротуризм Il Colle разделен на 5 разные квартиры.
Есть главный дом собственности, где есть 3 квартиры (одна квартира на первом этаже и две квартиры на первом этаже) и две отдельные квартиры, старые амбары собственности.Бывший сеновал полностью независимый на двух этажах, соединенных внутренней лестницей. Частный сад площадью 300 кв.м в окружении вековых дубов.

Квартира целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Прекрасные и уютные апартаменты на площади Пантеона Прекрасные светлые апартаменты с видом на площадь Пантеона, расположенные в самом центре Рима, с 1 спальней с двуспальной кроватью, телевизором с технологией Smart TV и кондиционером, второй комнатой совмещенный с кухней, санузел с душевой кабиной.
Кровать и подушки очень удобные.
В квартире есть WI-FI, стиральная машина, прищепка, утюг, гладильная доска, фен, а также удобная кухня с холодильником, морозильником, духовкой, микроволновой печью и всем необходимым для приготовления еды.Треска. Рег. Лацио: 12736

Сезонная аренда на любой вкус

Получите пространство, которое подходит именно вам.

• Дома

  Комфортные места со всем необходимым

• Отели

  Стильные номера и удобства

• Уникальные номера

  Пространства, которые больше, чем просто место для сна

Популярные удобства для Италии Аренда на время отпуска

Квартира в аренду в Италии — Italiansrus.com

Ресурсы Изобразительное искусство, Кухня, Известные итальянцы, Фестивали, Фольклор, Генеалогия, Каникулы, Гостиницы, Фотографии, Недвижимость, Виды спорта, Путешествия и Больше Направляющие Руководство по покупке недвижимости Путеводители по городам / островам Руководство по наследованию Региональные справочники Фамилия Сборник Добавьте свое имя в коллекцию. Рецепты Аутентичные итальянские рецепты для вас. Фото галереи Наслаждайтесь фотографиями Италии, виноделия и многого другого. Притчи Пословицы на итальянском и английском языках. Наши Паэсани Еженедельная колонка, посвященная сегодняшней Италии. от Francesca Di Meglio Итальянские воспоминания Статьи о взрослении итальянца. от Cookie Curci Una Mamma Italiana Изделия для итальянских мам. Тиффани Лонго Учить итальянский Англо-итальянские гиды Испано-итальянские гиды. Molto Italiano Подпишитесь на нашу БЕСПЛАТНУЮ рассылку новостей. Общая информация Проверьте свои знания Италии.

Квартира в аренду в Италии Аренда апартаментов в Умбрии, Италия Несколько домов для отпуска доступны для вас в разных городах: Сполето, Ассизи, Тоди и Орвието и многие другие. Аренда квартир в Италии Аренда квартир в Италии, включая Рим, Умбрию, Сардинию, Венецию и Тоскану — Снимите квартиру для вашего отпуска в Италии из городов Рима, Флоренции и Венеции, до загородных вилл в Тоскане и Умбрии, до квартир на берегу моря и бунгало на Сардинии. Аренда квартир в Италии — Rentxpress Rentxpress предлагает апартаменты в аренду в Милане, Риме, Болонье, Неаполе, Венеции, Турине, Флоренции и Париже.Сезонная аренда и корпоративное жилье для аренды доступны от 3 дней до более одного года. CiaoRental Просто выберите регион, чтобы найти список домов, вилл и апартаментов для сдачи в аренду владельцем. Квартиры в аренду в Венеции, Италия Квартиры в аренду в Венеции для краткосрочного проживания. На сайте представлена ​​информация об истории и особенностях Венеции. Florence Найдите и забронируйте апартаменты с кухней или с полным обслуживанием.Каждый включает описание с фотографиями, а многие включают отзывы гостей, которые останавливались в этих местах. Аренда на время отпуска высокого качества Сдайте в аренду очень элегантные, удобные, полностью оборудованные апартаменты и виллы в Версилии (Тоскана), Умбрии, Риме, Болонье, на озере Лугано и т. Д. Прямо от владельца. Rome Apartments Это место поможет вам найти квартиру в Риме. Каждый включает описание с фотографиями, а многие включают отзывы гостей, которые останавливались в этих местах. Related Posts Требования к шенгенской визе: Требования для получения шенгенской визы 29.04.2023 Больше всего в мире насчитывается: Больше всего в мире насчитывается: 1) унитарных республик; 2) федеративных республик; 3) унитарных монархий; 4)… 03.08.2022 Страны по площади в порядке убывания: Самые большие страны: ТОП-10 18.07.2023 Leave a Reply Cancel