Хочу в болгарии жить: основания для переезда (эмиграции), как получить ПМЖ, этапы, документы, где лучше жить.

недорого, спокойно и идеально для семей с детьми / Хабр

В последнее время мы много пишем про страны с околосоветским прошлым вроде Латвии или Польши. Есть еще одна такая интересная страна — Болгария. Там мягкий климат, родственный нашему язык, много русскоговорящих, а в последнее время еще и хорошие условия для работы в IT. Наш герой переехал туда в 2013 году и расскажет, что делает эту страну практически идеальной для жизни и как тут сейчас устроен IT-рынок.

Немного о герое

Привет, меня зовут Дмитрий, у меня своя аутсорсинговая IT-компания. Я живу в Болгарии с женой и детьми уже почти 9 лет. Родом я с Севера, из Сыктывкара. В России я работал эникейщиком в центре обслуживания кассовых аппаратов, и мы сотрудничали с одной болгарской компанией, которая производила кассовое ПО.

В один момент я решил, что хочу развиваться. И написал директору той самой болгарской компании, что хочу у них работать. Сначала отклика не было. Потом я приехал на московскую конференцию и пообщался с ребятами из данной компании. Оказалось, что почти все они приезжие, и жить в Болгарии им нравится. На этой же конференции я встретился лично с руководителем компании, и он предложил мне приехать и попробовать поработать у них в техподдержке.

Меня, кроме климата, привлекло то, что квартиру в Болгарии в 2013 можно было купить за 20 тысяч евро — это за 85 квадратов и с мебелью. Такой вариант был в пригородном поселке. В городе выходило дороже, но все равно дешевле, чем в Сыктывкаре. Мы с супругой прониклись идеей переезда.

В итоге я оформил туристическую визу — приехал и посмотрел, что да как. У нас сразу был вариант квартиры от знакомых в поселке в 30 километрах от Варны. Квартира мне понравилась, страна тоже — для меня это была практически первая заграница.

В итоге вернулся домой и стал собирать документы на переезд — уже на визу D. Работодатель меня не перевозил: тогда не было отработанной схемы, плюс я не был особо ценным специалистом. Поэтому открыл в России ИП, а в Болгарии оформил его представительство. Кстати, даже открывать ИП не обязательно: можно найти на тематических болгарских форумах тех, кто уже так сделал, и оформить представительство у них — это стоит от 700 евро в год.

Для такого оформления нужны:

• Счет в банке с 2,000 евро на каждого человека, которого перевозишь. Нам нужен был на 8,000 евро — я, жена и двое детей. 

• Страховка на всех членов семьи.

• Справка об отсутствии судимости.

• Договор на аренду жилья или собственность.

Сейчас, насколько я знаю, процесс найма иностранцев упростился — можно переехать и по рабочей визе. Обычно всей бумажной волокитой занимается работодатель, и проблем с этим быть не должно. Либо можно обратиться в специальное агентство — их тут много.

Что в Болгарии с IT

В плане IT-индустрии Болгария похожа на другие небогатые страны Евросоюза: здесь открывается очень много фирм, которые работают на международный рынок. Европейцы открывают тут представительства, чтобы меньше платить за офис и сэкономить на разработчиках. Российские и украинские компании — чтобы удобнее было работать на европейский рынок.

Поэтому сейчас здесь довольно много IT-вакансий. Искать их можно через LinkedIn или популярный тут сайт jobs.bg. Плюс очень развиты сообщества — если подружиться с местными айтишниками, можно искать работу вообще без сайтов. Многие из этих тусовок русскоязычные и работают в русских компаниях, так что, может быть, даже язык учить не понадобится.

Плюсы жизни в Болгарии: солнце, комфорт и спокойствие

Всей нашей семье в Болгарии нравится — мы живем тут уже почти 9 лет и не планируем возвращаться в Россию или переезжать в другую страну. Хочу рассказать о самых главных плюсах, которые я вижу тут по сравнению с Россией.

Приятный климат. Я вырос в Республике Коми, так что для меня переезд к морю и теплу уже был серьезным плюсом. Обычно у нас тут зимой около +5…+10 °С, ниже нуля температура опускается редко. Но это характерно только для Варны и других южных городов на побережье. В Софии бывает и снег, хотя тоже тепло.

Много русскоговорящих и простой местный язык. В Болгарии многие взрослые понимают русский еще со времен СССР. Младшему поколению в школах тоже преподают русский как иностранный, хотя не вся молодежь его знает.

Но в основном люди все-таки говорят на болгарском. Хотя это не проблема — язык довольно легкий и очень похож на русский. Дочка в садике у меня его выучила очень быстро, я тоже освоил без всяких курсов. Тем более что болгарам приятно, когда ты с ними говоришь на родном языке.

Еще тут много турков. Была даже забавная история: когда мы только переехали, моя дочка играла с местными детьми и быстро учила язык. И мы думали, а как поймем, какой язык она выучила, болгарский или турецкий? Мы же ни один из них не знаем =)

Все рядом. По сравнению с Россией, тут все очень близко — Болгарию можно проехать за 8 часов от края до края. Мы сначала много путешествовали на поездах, потом приобрели машину и стали ездить еще больше. А посмотреть тут есть на что: в стране много исторических городов с крепостями, старыми домами и уютными улочками.

Еще можно съездить в другие страны: Турцию, Румынию, Сербию. Правда, есть минус — болгарский ВНЖ и ПМЖ не дает шенген, так что для путешествий по Европе визу придется оформлять отдельно.

Комфорт и спокойствие. Еще когда ездил сюда на разведку, я удивился, какое тут все чистое и аккуратное. Вроде бы поселок на 1500 жителей даже не у столицы, а все выложено плиточкой, засажено зеленью, есть вся инфраструктура.

Я изначально не хотел жить в крупном городе, потому что не люблю большие скопления людей. Например, Москва меня повергла в шок: вокруг всегда столько людей, сколько у нас разве что к елке на Новый год выходило. А здесь в поселке спокойно, тихо, хорошо — и при этом все в шаговой доступности, а до города всего 30 км.

Но важно сказать, что я тихую и размеренную жизнь воспринимаю как плюс. Для кого-то минусом может стать, что тут нет кучи клубов и тусовок.

Хорошее образование. Школы тут делятся на начальную и старшую. Первая до 8 класса, вторая — до 12. В старшей дети сразу получают специальность, примерно как у нас в ПТУ, только без ущерба основному образованию.

Образование в Болгарии полностью бесплатное: не нужно платить за музеи, олимпиады и тем более за шторы в класс. Учебники тоже выдают. Само отношение к детям очень хорошее, и качество образования мне нравится.

Вообще, детей в Болгарии любят. Например, тут я не боюсь отпускать дочку гулять подальше одну — знаю, что это безопасно, а в случае проблем любой взрослый поможет.

Хорошее отношение к русским. В отличие от многих стран, раньше связанных с СССР, в Болгарии живут, скорее, русофилы. К русским отношение даже не нейтральное, а больше положительное, особенно у старшего поколения. Молодежи все равно — они ориентированы уже на Европу.

Кстати, особенно тут любят нашу родную Республику Коми: многие болгары или их родители в советское время работали там на лесозаготовках.

В плане менталитета болгары, кажется, мало отличаются от русских. Хамства точно меньше, помогают охотнее, но каких-то ярких отличий я не заметил.

Неудобства, с которыми я столкнулся в Болгарии

Проблемы с сервисами. Болгария консервативна в плане сервисов, и похожа, скорее, на Россию двухтысячных. В поселках оплаты картой нет, в небольших магазинчиках часто принимают только наличные. В больших супермаркетах или туристических зонах с этим проблем меньше, но все равно бывают.

Сервисы тоже работают плохо. Например, «коммуналку» нужно оплачивать или лично, или через кучу сторонних инструментов вроде epay.bg. Для такси тоже десятки разных приложений, которые часто не работают и не принимают безналичную оплату.

Очень дорогое электричество. Это реально проблема. В Болгарии нет центрального отопления, мы первую зиму топили электричеством — и в итоге отдали около 230 евро за месяц. Если так не делать, плата все равно высокая, около 40 евро в месяц. Ночью электричество дешевле, чем днем, поэтому люди часто все стиралки ставят на ночь.

Из-за дорогого электричества зимой до сих пор топят дровами. У нас прямо в квартире есть камин, можно закупать эко-брикеты и обогревать квартиру. Почти над каждым поселком и даже над городами стоит дымка — все топят печи.

Еще в Болгарии активно развивают зеленую энергетику: много ветряных ферм и полей с солнечными панелями. Часто панели ставят себе хозяева частных домов — некоторые даже отдают часть энергии обратно в сеть, то есть продают электричество.

Поезда могут опаздывать. В России мы привыкли, что поезда — самый стабильный транспорт. В Болгарии не так — они легко могут опоздать даже на несколько часов. Особенно плохо, когда нужно доехать из Варны в Софию, чтобы успеть на самолет. Из-за поезда вполне можно опоздать на рейс. 

Медицина только по страховке. Пока вы в статусе ВНЖ, медицина доступна по страховке или за деньги. Бесплатной нет. Еще на нее часто жалуются, хотя с проблемами я не сталкивался.

Статус ВНЖ нужно продлевать каждый год. Повторять сбор документов, опять нужны деньги на счете и страховка. Чтобы получить ПМЖ, нужно прожить в стране 5 лет непрерывно, зато после этого живешь спокойно без бумажной волокиты.

Много цыган. Болгары их не любят, так как цыгане в основном живут за счет детских пособий и преступной деятельности. Из-за них часто бывают кражи, хотя полиция реагирует оперативно — помогает и реально раскрывает преступления. Например, у меня угнали велосипед, но полицейские оперативно смогли его вернуть.

Кстати о полицейских: сколько мне их встречалось на дороге и по городу, когда требовалась помощь — никогда не отказывали, в общем, мнение о них очень хорошее.

Еще несколько интересных особенностей

• В Пловдиве есть памятник советскому воину Алеше, который возвышается прямо над городом. Там проходят мероприятия на 9 мая, а песня про Алешу долгое время была гимном города. Вообще, по стране много памятников русским солдатам, а в праздниках в честь Дня Победы в разных городах участвуют и русские, и болгары.

• Переехавшему несложно сдать на водительские права. Но обязательно нужен аттестат окончания школы — диплом ВУЗа при этом не примут к рассмотрению. А вот машину с ВНЖ нельзя купить на себя, можно только оформить на фирму. Я попросил приятеля — он оформил машину на свое имя, а на меня сделали доверенность. А после получения ПМЖ уже переоформил машину на себя.

• Тут можно сесть за руль, выпив пару банок пива — и проблем не будет. Штрафы за нарушение ПДД высокие, но можно оплатить их быстро и получить скидку.

• В центре городов парковка обычно платная — но если у вас электромобиль, платить не нужно. Плюс станции зарядки стоят по всему городу, и заряжать авто можно бесплатно.

• Для большинства местных утро начинается с «Баничарниц». Это лавки с выпечкой, в них завтракают, пьют кофе и общаются. В обед лавочки закрываются.

• В отличие от квартиры, дом просто так купить нельзя — иностранцы не могут владеть землей. Нужно оформлять недвижимость на свою фирму и платить с нее налоги.

• Есть тихий час, в который нельзя шуметь — обычно в обед. В селах это не сильно контролируют, а вот в городе могут пожаловаться соседи.

P.S. Хотите свободы работать где хочется? Обязательно подключайте телеграм-бот getmatch. Задаете желаемую должность и зарплату, и к вам приходят вакансии от топовых компаний. Не нужно ни резюме, ни портфолио, настройка занимает меньше 30 секунд.

Полезные ссылки:

• LinkedIn героя

• Почему Латвия — неплохой старт для переезда в Европу, но оставаться здесь не стоит

• «Понаехавший» в Чехию: как купить квартиру в столице и стать «своим» с акцентом

• Эстония: почему сюда нанимают много разработчиков из-за рубежа и что делает страну идеальной для россиян

ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ

Закон Болгарии позволяет иностранцам приобретать недвижимость как физическим, так и юридическим лицам. Большой популярностью сейчас пользуется покупка недвижимости в Болгарии у пенсионеров. При этом оформлена она может быть как на самих иностранных граждан, так и на местные юридические или физические лица.

Как только покупателем был выбран объект для покупки, он вносит резервационную сумму в размере от 1000- 2000 евро. После этого квартира снимается с продажи, а ее цена не меняется.

На протяжении последующих двух недель после внесения первой суммы оформляется Предварительный договор о покупке-продаже квартиры, если таковой требуется. В Болгарии он называется «Предваритилен Договор за покупка продажба на недвижим имот». В нем указываются основные положения, которые в дальнейшем будут перенесены в Нотариальный акт. Среди этих условий могут быть:

• описание объекта, учитывающее все его особенности;
• срок передачи в эксплуатацию;
• стоимость недвижимости;
• условия приобретения;
• сроки внесения всей суммы стоимости.

При составлении данного договора в Болгарии принято оплачивать от 20 % до 50 % общей стоимости покупки. Согласно сроку, установленному в этом документе, сторонами заключается Нотариальный акт, который дальше регламентирует обязательства участников сделки и подтверждает право собственности. Договор о передаче объекта в другие руки и подтверждение права собственности на него оформляют у нотариуса, в зоне ответственности которого находится недвижимость.

Перед тем как нотариус приступит к оформлению актов, компания „Болгария Дом“ для своих клиентов делает выписку о «чистоте» объекта и возможности его покупки. В данной выписке будут указаны права на ипотеку, права других лиц, которые могут владеть объектом, возможное наличие судебных расследований, связанных с объектом, запрет на его продажу. Эта же выписка может служить и подтверждением права собственности текущего владельца-продавца.

Следующим обязательным документом является справка об оценке стоимости недвижимости, которая выдается местной налоговой инспекцией. До подписания сторонами акта все денежные операции между ними следует завершить. В некоторых случаях стороны могут не оформлять Предварительный акт, а сразу оформить Нотариальный. Это часто делается в тех случаях, когда покупатель хочет одновременно внести всю сумму стоимости объекта. Когда документы были подписаны всеми заинтересованными сторонами, а нотариус заверил сделку, он передает данный акт в районный суд. В государственный реестр недвижимости Болгарии судьей вносятся изменения согласно новому договору о смене владельца. Вписывание делается также в акте.

Когда нотариусом будут предоставлены все документы о завершении сделки и передаче прав, следует обратиться за оформлением в БУЛСТАТ и отделение налоговой. БУЛСТАТом в Болгарии называют местный реестр иностранных физических и юридических лиц, владеющих объектами на территории страны или занимающихся в Болгарии бизнесом.

Сбор документов на покупку земельного участка

Здания в Болгарии могут купить те же лица, что и апартаменты и квартиры. Однако продажа земли иностранцам в Болгарии запрещена. Решением этой проблемы может быть оформление юридического лица на территории страны или заключение договора аренды с продавцом на длительное время за минимальную плату. Фактически при приобретении дома в Болгарии сумма стоимости учитывает и цену земли. Ее процент в общей сумме составляет не более 10 %, поэтому и арендная плата будет символической. Это хороший вариант для приобретения временного дома, который будет использоваться как домик для отдыха в летнее время. Если физическое лицо планирует жить в Болгарии в собственном доме, то в таком случае право собственности на участок лучше всего зарегистрировать на юридическое лицо. Составляются два акта — на земельный участок и постройку.

Согласно болгарскому законодательству, право на владение земельным участком имеет ООД, которое обычно и открывается иностранцами для приобретения недвижимости. Чтобы открыть ООД, нужно иметь всего 5 левов на счете в банке, а сама процедура оформления очень простая. Для содержания ООД и внесения налогов в год потребуется от 150 до 250 евро. В эту сумму входит налог и оформление отчета за год. Отдельно рассчитывается стоимость налога на землю, который вычисляется исходя из кадастровой оценки земли.

Приблизительные расходы при покупке недвижимости в Болгарии

Общий перечень расходов будет состоять из таких пунктов:

• Расходы на нотариуса. Около 1,5 % от общей суммы;
• Налог, который вносится за оформление документов. Сумму налог определяет муниципалитет по месту приобретения недвижимости, она может составлять от 2 % до 4 %;
• Стоимость вписывания, нотариальный  сбор, стоимость услуг переводчика — меньше 1 %.

Общая сумма расходов будет составлять приблизительно 5 % от стоимости недвижимости. Дополнительно оплачиваются только услуги адвоката, подготавливающего документы для сделки, внесение недвижимости в реестр БУЛСТАТом и налоговой службой. Как правило, эта сумма дополнительных расходов не превышает 300–350 евро.

Жизнь в Болгарии: основное руководство для экспатов 2023

• Facebook90

• Твиттер

• ватсап

• Электронная почта

Болгария становится все более популярной среди эмигрантов, для которых более низкая стоимость жизни и здоровый образ жизни являются приоритетом. Итак, каково это жить в Болгарии и как вы переезжаете и обустраиваетесь там?

Болгария входит в список Expatra самых дешевых стран для выхода на пенсию, а также входит в наш чрезвычайно популярный ежегодный список лучших мест для выхода на пенсию за границей из Великобритании.

Благодаря относительно мягкому климату Болгария приятна круглый год. Дневные температуры колеблются от 0-5°C зимой до 25-30°C в летние месяцы.

По данным (сейчас 10-летней давности) аналитического центра IPPR, около 18 000 британцев переехали в Болгарию, примерно половина живет здесь полгода, а другая половина постоянно.

Это удивительно большое число для страны с населением всего семь миллионов человек — меньше, чем Лондон.

Самая большая община находится в столице Софии. Снаружи экспаты рассредоточены более широко, чем во многих странах, от Варны на Черном море до горнолыжного курорта Банско.

Болгария находится недалеко от Великобритании – три часа полета на самолете – и есть дешевые авиабилеты.

Но чтобы хорошо устроиться, вы должны по-настоящему интегрироваться в общество, и правильное изучение языка является обязательным.

Проживание в Болгарии

Проживание в Болгарии после Brexit

Существующие правила, соглашения и договоренности между Болгарией и Великобританией изменились после Brexit. Чтобы быть в курсе, регулярно проверяйте наше руководство «Жизнь в Европе после Brexit». В нем есть ссылки на официальные ресурсы, содержащие основную информацию о Brexit.

Причудливая деревенская улица в провинции Габрово в Болгарии

Британцам придется пройти иммиграционные процедуры, установленные для граждан стран, не входящих в ЕС. Болгарские правила требуют, чтобы иммигранты продемонстрировали, что они могут содержать себя в финансовом отношении, хотя премьер-министр Болгарии публично приветствовал британских мигрантов.

Лесли Грэнтэм: самая знаменитая британка Болгарии?

Покойному актеру жителей Ист-Энда Лесли Грэнтэму пришлось выучить болгарский язык, чтобы сняться в болгарском сериале «Английский сосед» в 2010 году о британском химике на пенсии, который поселился в вымышленной деревне Плодородно.

После развода, ознакомившись со страной и подружившись, он сам переехал в Болгарию и купил квартиру, только вернувшись в Великобританию незадолго до своей смерти в 2018 году.

Если вы пытаетесь ознакомиться со страной , стоит посмотреть несколько серий.

Плюсы и минусы Болгарии

Потратьте любое время на просмотр форумов, и вы найдете довольно равное количество британских эмигрантов, превозносящих достоинства Болгарии или таскающих ее по углям.

После вступления Болгарии в Европейский Союз в 2008 г. она была перепродана как место, в Болгарии быстро образовался и лопнул пузырь на рынке недвижимости, в результате чего некоторые остались без денег, особенно если они инвестировали в новые крупные туристические объекты на побережье или на горнолыжных курортах.

С другой стороны, многие влюбились в очарование и традиции старого мира Болгарии, некоторые сравнивают ее с Великобританией 1950-х годов.

Живописная Болгария – Чертов мост в Ардино

Вы найдете множество «деревен с повозками» вдоль выбоин в самом бедном государстве-члене ЕС.

Если вы получаете доход или пенсию за границей, стоимость жизни становится невероятно доступной, а цены на недвижимость упали с пиковых значений.

Тем не менее, покупка недвижимости может быть очень сложной, бюрократия означает, что небольшая административная задача может занять весь день, и как общее обслуживание клиентов, так и отношение государственных служащих получают хорошую критику.

Подробнее читайте в нашей полной статье «Плюсы и минусы жизни в Болгарии».

Где жить в Болгарии

В отличие от других центров выхода на пенсию в Европе, в Болгарии нет явных анклавов эмигрантов. Поскольку выход на пенсию здесь — это скорее поселение, переехавшие экспаты, как правило, более широко рассредоточены по местным сообществам по всей стране.

София

Несколько тысяч иностранных эмигрантов живут в столице — самом дешевом городе Западной Европы — либо в квартирах в центре города, таких как Докторский сад, либо в пригородах, таких как Бояна, Драгалевцы и Быстрица.

Столица Болгарии София – популярное направление для экспатов

Жизнь в Софии сочетает в себе все преимущества жизни в большом городе, но в то же время дает ощущение более размеренной и спокойной жизни.

Многие иностранные горожане работают, и город может похвастаться процветающим стартапом. Центр города достаточно мал, поэтому, если вы живете в центре города, машина не требуется: такси дешевое, а трамваев много.

Банкя

К западу от Софии находится курортный город Банкя, примерно в 20-30 минутах езды. Отсюда многие ездят в Софию. Считается, что до пятой части 30-тысячного населения составляют иностранцы.

Городской парк в Банке – Многие экспаты выбирают это место

Банско

Горнолыжный курорт Банско (и близлежащий курортный поселок Баня) обладает очевидным очарованием. Это небольшой городок, расположенный у подножия гор Пирин, с низкой стоимостью жизни, что делает его привлекательным для тех любителей лыжного спорта, которые в противном случае присматриваются к Франции, Италии и Швейцарии.

Популярный болгарский горнолыжный курорт Банско – улица Пирин с видом на горную вершину Тодорка

Однако он не оправдал ажиотажа вокруг пузырей, с массовым чрезмерным развитием, что привело к большей диверсификации туризма за счет лужаек для гольфа, центров скалолазания и спа гостиницы. Другие горнолыжные курорты включают Пампорово и Боровец.

Варна

Чрезвычайно популярный прибрежный город на Черном море с собственными прямыми бюджетными рейсами из Великобритании, этот прибрежный город также стал деловым центром. Эмигранты предпочитают жить в Варне по многим причинам, однако главная из них — прекрасные золотые пески варненского побережья.

Другие черноморские курорты включают Золотые пески, Солнечный Берег, Св. Константин и Елена.

Торговый центр Delta Planet в Варне – Болгария

Пловдив

Второй город Болгарии и культурная столица Европы 2019 года. Построенный на семи холмах, он имеет частично отреставрированный римский стадион и римский театр под открытым небом, который сейчас используется для проведения концертов и спектаклей под открытым небом.

Красивая историческая архитектура в старой части Пловдива – Болгария

Поскольку страна становится все более популярной среди эмигрантов, они открывают для себя и другие места. Прочтите нашу статью «Лучшие места для жизни в Болгарии в качестве экспата», чтобы получить подробный обзор самых популярных мест.

Образ жизни и стоимость жизни в Болгарии

Если вы подумываете о переезде в Болгарию на пенсию, вам действительно следует начать уроки языка. Без хотя бы элементарного болгарского далеко не уедешь и с алфавитом надо ознакомиться.

Познакомьтесь с болгарским этикетом: не указывайте пальцем, никогда не хлопайте кого-либо по спине и помните, что вы киваете «нет» и качаете головой в ответ «да». На сайте болгарского посольства в Лондоне есть отличное руководство по этикету.

В стране, где минимальная заработная плата составляет 286 евро (245 фунтов стерлингов) в месяц, по данным Евростата, арендная плата и коммунальные услуги низкие, а иностранная пенсия может иметь большое значение.

Жилье и недвижимость в Болгарии

Аренда хорошей трехкомнатной квартиры в хорошем районе Софии обойдется вам примерно в 700 – 800 левов (болгарских левов), около 300 – 340 фунтов стерлингов.

Загородный дом в отдаленной деревне может стать вашим всего за 20 000 евро, и вы сможете отапливать его примерно за 70 фунтов стерлингов в месяц, что вдвое дешевле, чем в Великобритании.

Мы настоятельно рекомендуем арендовать недвижимость в Болгарии перед покупкой. Аренда позволит вам ознакомиться с районом и убедиться, что он работает на вас круглый год.

Доля домовладельцев в Болгарии высока, около 90 процентов, при этом многие болгары унаследовали землю и даже второй дом.

При покупке следует ожидать ремонта, но общее предупреждение на форумах — получить местные советы и рекомендации, когда дело доходит до строителей, и никогда не платить все вперед.

Когда дело доходит до покупки, не полагайтесь только на местных друзей, которые помогут вам с языком — наймите местных англоговорящих нотариусов и адвокатов.

• Как британская семья купила и отремонтировала дом в Болгарии

Переезд и переезд в Болгарию

Вы можете отправить свои вещи в Болгарию морским, воздушным или наземным транспортом; это достаточно близко, чтобы перевезти свои вещи — и домашних животных — тоже.

Как страна ЕС, к депортации применяются стандартные правила ЕС; обратите внимание, что вам может потребоваться указать серийные номера и марки для всех электроприборов.

Подробнее читайте в руководстве Expatra по международным переездам.

Поселение в Болгарии: формальности и оформление документов

Подача заявления на вид на жительство в Болгарии

Вы должны зарегистрировать свое место жительства в Болгарии, если вы планируете остаться на срок более 90 дней, в течение трех месяцев после прибытия и либо в Миграционном управлении в Софии, либо в ближайшее региональное управление.

Вам нужно будет предоставить подтверждение вашего дохода или пенсии и что у вас есть банковский счет в Болгарии. Чтобы считаться финансово независимым, ваш ежемесячный доход должен быть как минимум равен национальной минимальной заработной плате в месяц.

После получения справки о местожительстве вам необходимо подать заявление на получение болгарского удостоверения личности или личная карта .

Подача заявления на получение болгарского гражданства

Если вы прожили в Болгарии пять лет, вы можете подать заявление на получение болгарского гражданства.

Возможно, вам потребуется предоставить справку об отсутствии судимости в Великобритании. Вам придется отказаться от гражданства Великобритании, если вы подаете заявление на получение болгарского гражданства после Brexit.

Здравоохранение в Болгарии

Здравоохранение в Болгарии является всеобщим и финансируется за счет взносов обязательного медицинского страхования.

Как и в любой другой стране ЕС, в Болгарии вам потребуется EHIC для доступа к государственному здравоохранению как резиденту Болгарии.

Чтобы зарегистрироваться в болгарской системе здравоохранения, вы должны сначала получить вид на жительство.

Чтобы присоединиться к государственной системе здравоохранения, вам необходимо зарегистрироваться в Национальной больничной кассе и платить обязательные взносы.

Это даст вам доступ к терапевту, направлениям к специалисту и лекарствам по сниженным ценам или бесплатно. Вы можете выбрать своего врача общей практики, поэтому большинство эмигрантов склонны выбирать местного и/или англоговорящего врача.

Настоятельно рекомендуется частное медицинское страхование, и, хотя планы стоят дорого по сравнению со стоимостью государственного медицинского обслуживания, они все же дешевле, чем в других странах.

Базовый план от Uniqa для пары до 70 лет будет стоить 330 левов (145 фунтов стерлингов) в год.

Пенсии и болгарские налоги для эмигрантов

Великобритания заключила соглашение об избежании двойного налогообложения с Болгарией, чтобы люди не платили налог с одного и того же дохода в обеих странах.

В Болгарии вы должны быть готовы к уплате подоходного налога с населения и налога на домовладельцев, а также налога на транспортное средство и платы за вывоз мусора.

Если вы не работали в Болгарии, вам следует подать заявление на получение государственной пенсии Великобритании, связавшись с Международным пенсионным центром.

Ваша пенсия и другие доходы будут облагаться налогом в Болгарии по фиксированной ставке 10 процентов, по сравнению с 20-45 процентами в Великобритании. Существует также необлагаемая налогом надбавка в размере 4050 евро (3460 фунтов стерлингов) в год.

Вы можете перевести свою британскую пенсию за границу (на Мальту или Гибралтар), и доход по-прежнему будет облагаться налогом по ставке 10 процентов в Болгарии, но без налога в случае смерти.

Огромная оговорка заключается в том, что между Великобританией и Болгарией нет соглашения о социальном обеспечении, поэтому ваша государственная пенсия в Великобритании будет заморожена в текущем размере при первой выплате без увеличения, связанного с инфляцией.

Вождение автомобиля в Болгарии

Сильный снегопад зимой, вождение немного более резкое, чем вы привыкли в Великобритании, и выбоины означают, что вам, вероятно, понадобится полноприводный автомобиль – и вы будете ездить по правой стороне дороги. дорога.

Вождение в сельской местности Болгарии живописно и приятно для тех, у кого есть свободное время

Приложение LIMA может помочь вам с пробками и дорожными условиями.

Если вы проживаете в Болгарии, вы должны обменять свои британские права на болгарские водительские права в ближайшем отделении дорожной полиции в течение шести месяцев после первой регистрации в болгарских органах власти.

Закон строг, когда дело доходит до вождения в нетрезвом виде, с почти нулевой терпимостью (допуск 0,05% алкоголя в крови), и вам может грозить лишение прав и даже тюремное заключение.

Во время вождения в Болгарии имейте при себе паспорт или удостоверение личности, водительские права, регистрационную карту, страховые документы и карту техосмотра.

Как открыть банковский счет в Болгарии

Мы получаем так много писем на эту тему, что потребовалось много исследований, чтобы разобраться в этом вопросе.

Судя по нашим контактам и форумам, ответ положительный: вы все еще можете открыть счет в болгарском банке как нерезидент (хотя один болгарин, который недавно помог греческому контактному лицу-нерезиденту открыть счет, сказал нам, что это было «непростая задача»).

Однако, скорее всего, вам предложат только дебетовую карту, а не кредитную, без резидентства. Даже в этом случае вас могут попросить предоставить подтверждение дохода, перечисляемого в банк на срок до шести месяцев.

Вам понадобится банковский счет в Болгарии, чтобы купить недвижимость, сказали нам жители.

Утверждение вашей заявки может занять до 14 дней, после чего вам, возможно, все равно придется вернуться в отделение, чтобы фактически открыть счет.

Для открытия счета необходимо положить на счет минимальную сумму, которая различается в зависимости от региона. Например, нам сказали, что во Враце вы можете открыть банковский счет на 450 левов, а в Шумене это 1000 левов, а в Велико Тырново около 3000 левов. Как нам сообщили, вы сможете снять деньги после оформления документов.

Возможно, вам придется взять с собой переводчика и/или адвоката, если вы не говорите по-болгарски, хотя один человек сказал нам, что кассир в отделении в Софии, к которому они ходили, «хорошо говорил по-английски». Также обратите внимание, что большинство банков не предлагают совместные счета.

DSK Expressbank и Postbank были рекомендованы как болгарские банки для иностранцев.

Болгария рассчитывала присоединиться к механизму ERM-2 — «залу ожидания» для полного членства в евро — в 2020 году и перейти на евро в 2023 году, но теперь заявила, что «обязана замедлить темп» из-за опасений о курсе к единой валюте и оппозиции внутри страны.

Заключительные мысли о жизни в Болгарии

Если вы ищете более спокойный ритм жизни, свежие продукты и красивый пейзаж с видом на горы и пляж по более низкой цене, чем Франция или Швейцария, Болгария может стать идеальной страной для вас. . Чтобы осесть, потребуется больше работы, чем, скажем, в Испании, но эта работа может окупиться совершенно новым образом жизни.

Возможно, вам будет полезно:

• Плюсы и минусы жизни экспатов в Болгарии.
• Плюсы и минусы жизни в Софии, Болгария в качестве эмигранта.
• См. наш Путеводитель по европейским золотым визам для альтернативных вариантов проживания

Полезные внешние ссылки:

• Виза и вид на жительство в Болгарии для граждан США – bulgaria-embassy.org.
• Перечень отделений регионального миграционного управления.
• Проживание в Болгарии после Brexit (для граждан Великобритании) – Министерство внутренних дел Болгарии.

• Facebook90

• Твиттер

• ватсап

• Электронная почта

Гид для иностранцев: Жизнь в Болгарии | 2023

Болгария — популярное направление среди цифровых кочевников и путешественников с ограниченным бюджетом.

Фактически, с 2020 года все больше и больше кочевников решают переехать в Болгарию, особенно в Банско, модную точку доступа цифровых кочевников для любителей активного отдыха.

Готовы к путешествию? Не ходите без туристической страховки.

Я рекомендую SafetyWing Nomad Insurance, доступную туристическую страховку, предлагающую автоматические ежемесячные платежи, которые вы можете отменить в любое время. пользуюсь с 2019 года, и я могу заверить вас, что это идеальное решение для кочевников, таких как вы и я. Узнайте больше, прочитав наш обзор SafetyWing.

Я сам решил переехать в Болгарию в 2020 году с моим партнером.

Я думал об этом уже пару лет, и со всем, что произошло, для меня просто имело смысл переехать туда.

Есть несколько причин, по которым я хотел переехать в Болгарию.

• Доступная стоимость жизни (по сравнению с Юго-Восточной Азией)
• Стоимость покупки недвижимости низкая
• Сообщество цифровых кочевников
• Горная жизнь

Итак, как живут эмигранты в Болгарии?

В этом посте я расскажу вам все о лучших местах для жизни в Болгарии для эмигрантов , стоимости жизни в Болгарии и обо всем, что вам нужно знать, чтобы переехать и жить в Болгарии .

Как переехать в Болгарию | Виза в Болгарию

Лучшие места для жизни в Болгарии для эмигрантов

Банско

Пловдив

София

Как получить SIM-карту

Аренда автомобиля в Болгарии

Как найти квартиру в Болгарии

Как купить квартиру в Банско

Коворкинги в Болгарии

Банско

София

Пловдив

Прачечная в Болгарии

Еда в Болгарии

Фитнес в Болгарии

Дорогая ли Болгария? | Стоимость жизни в Болгарии

Болгария на бюджете

Безопасна ли Болгария?

Лучшее время для посещения Болгарии

Плюсы и минусы жизни в Болгарии

Плюсы жизни в Болгарии

Минусы жизни в Болгарии

Заключительные мысли о переезде в Болгарию

Как переехать в Болгарию | Болгария Visa

Многие паспорта позволяют безвизовый въезд в Болгарию. Я бы посоветовал вам взглянуть на этот сайт, чтобы узнать, нужна ли вам виза для въезда в Болгарию.

Общее практическое правило состоит в том, что вы получите 90 дней каждые 180 дней. Это то же самое, что и Шенгенская зона, за исключением того, что она не входит в европейскую Шенгенскую зону.

Это относится и к гражданам Европы, но они могут легко подать заявление на долгосрочное проживание или просто подать заявление в иммиграционную службу о своем желании остаться дольше, чем на 90 дней.

В противном случае есть такая штука, как виза D, на которую вы можете подать заявление из своей страны, если вы намерены остаться в стране на длительный срок.

Вы можете проконсультироваться с юристом, который специализируется на резидентстве, если вы хотите убедиться, что знаете все ваши варианты.

Большинство юристов могут присоединиться к вам, когда вы подаете заявление на вид на жительство в Болгарии, поэтому они также могут выступать для вас в качестве переводчика.

Хотите узнать больше? Прочтите это руководство о визах цифровых кочевников в Болгарию.

Лучшие места для жизни в Болгарии для эмигрантов

Болгария предлагает множество замечательных направлений для путешественников и кочевников, но, похоже, есть три основных места, куда мы в конечном итоге отправимся.

Если вам интересно, где жить в Болгарии, вот три лучших города для жизни в Болгарии в качестве эмигранта.

В качестве альтернативы, если вы предпочитаете жить на пляже, взгляните на лучшие пляжные направления в Болгарии.

Банско

Банско — небольшой город, расположенный примерно в двух часах езды от Софии, столицы Болгарии. Это горнолыжный город, а это значит, что он окружен горами.

В настоящее время в Банско есть несколько коворкингов, что делает его идеальным для цифровых кочевников.

Здесь мы живем в Болгарии. Мы любим Банско за горную жизнь, горячие источники и вкусную еду.

В Банско проживает большое сообщество экспатов, и город сильно изменился с тех пор, как мы переехали туда в 2020 году. Он известен своей красотой и очаровательной атмосферой.

Наверное, это один из самых красивых городов Болгарии. Это отличный вариант, если вы хотите легко прогуляться по городу.

София

София – столица Болгарии. Это, безусловно, самое удобное место, так как вы можете использовать общественный транспорт, чтобы передвигаться по городу.

Большинство эмигрантов выбирают Софию в качестве базы в Болгарии.

Узнайте больше о лучших коворкингах в Софии.

Как получить SIM-карту

Получить SIM-карту в Болгарии довольно просто и доступно.

Я рекомендую не покупать его в аэропорту, а отправиться в один из этих магазинов: A1, Yettel или Vivacom.

Вы можете получить план пополнения менее чем за 10 евро в месяц.

Прочтите наше руководство, чтобы узнать больше о SIM-картах Болгарии.

Прочтите наш путеводитель, чтобы узнать больше об Интернете в Болгарии.

Аренда автомобиля в Болгарии

Хотя вы можете гулять по городу и пользоваться общественным транспортом на большие расстояния, мы выбрали прокат автомобиля, когда приехали в Болгарию.

Если вы собираетесь в конечном итоге купить автомобиль, взять его напрокат до тех пор — отличная идея, чтобы передвигаться.

Вот две компании по аренде автомобилей в Болгарии, на которые вы можете положиться:

• Top Rent A Car 
• Бюджетные автомобили

В зависимости от сезона цены могут меняться. Мы использовали первый вариант в течение нескольких месяцев.

Они расположены прямо в аэропорту Софии, что очень удобно, и мы могли продлить срок аренды по электронной почте без необходимости постоянно ездить в Софию.

Как найти квартиру в Болгарии

Есть несколько способов найти квартиру в Болгарии для долгосрочной аренды. Вы можете присоединиться к группам в Facebook или посмотреть на Airbnb.

Долгосрочная аренда на 6-12 месяцев дешевле, чем краткосрочная. Но обратите внимание, что вам может потребоваться внести залог.

Если вы планируете переехать в Банско, вы можете посмотреть квартиры на этой странице в Facebook.

Вы также можете найти квартиру здесь — этот сайт работает в сотрудничестве с Coworking Bansko, который является самым популярным коворкингом в Банско.

Другой вариант – связаться с агентом по продаже квартир, который поможет вам найти квартиру в Банско. Этот довольно популярен в Банско.

Как купить квартиру в Банско

Если вы думаете переехать в Болгарию и поселиться там, вы можете легко купить квартиру. Фактически, Болгария является одним из самых доступных мест для покупки недвижимости в Европе.

Купили квартиру в Банско в 2020 году менее чем за 30 000 евро. Хотя можно найти студии и апартаменты с одной спальней менее чем за 20 000 евро.

Некоторые из этих квартир нуждаются в ремонте и ремонте, но в городе можно найти доступных рабочих.

Коворкинги в Болгарии

Коворкинги становятся все более популярными в Болгарии. Вы найдете несколько вариантов по всей стране.

Вот несколько отличных коворкингов, на которые стоит обратить внимание.

Банско

На данный момент есть несколько вариантов в Банско.

Самым популярным из них является Coworking Bansko, который отлично подходит, особенно если вы переезжаете в Банско в одиночку. Они организуют несколько мероприятий каждую неделю, что идеально подходит для новых друзей. В настоящее время у них есть 3 разных местоположения.

Другой вариант — Коворкинг AltSpace. Этот новый коворкинг-бутик был создан в 2020 году. Красивый дизайн и много света. Он немного похож на бутик-кафе. Сейчас у них 2 разных места.

Наконец, последний коворкинг в Банско — Nestwork. Это точно самый красивый. Это красивый общий офис с лучшим видом на горы. Недавно они открыли второе заведение.

София

Networking — коворкинг премиум-класса в Болгарии. Они находятся в разных местах по всей стране (также в Пловдиве).

Выглядит красиво. Вы также можете выбрать членство, которое включает оба местоположения.

Пловдив

Cat and Mouse Coworking — это бутик-коворкинг, расположенный в Пловдиве.

Вы даже можете арендовать личный кабинет на их территории, что идеально, если вам нужно немного уединения во время работы.

Прачечная В Болгарии

Во многих квартирах есть стиральная машина. Если это не так, вы всегда можете воспользоваться услугами местных прачечных, которые доступны по цене.

Это похоже на несколько мест в Юго-Восточной Азии, где вы можете принести свое белье и забрать его на следующий день.

Еда в Болгарии

Еда в Болгарии отличная. Большинство ресторанов предлагают доступный вариант обеденного меню, что означает, что вы можете поесть всего за несколько евро за один прием пищи.

Вы также можете делать покупки в продуктовых магазинах или в Интернете на eBag и готовить дома, чтобы сэкономить деньги.

Дешевая еда может стоить всего 2-3 евро, в то время как во многих местах вы можете заплатить в среднем 10 евро или около того за приличную еду.

Фитнес в Болгарии

В стране есть несколько тренажерных залов. Если вы выберете такое место, как Банско, вы сможете прогуляться пешком летом и покататься на лыжах зимой, что замечательно, если вы активны.

Вот три основных спортзала в Банско:

• Тренажерный зал Fenics: это тренажерный зал старой школы, но определенно самый дешевый в городе.
• FitBox: это бутик-тренажерный зал, открытый в 2021 году.
• Гранд-отель: в Гранд-отеле есть тренажерный зал. Это дороже, но это отличный вариант, который вы можете комбинировать с абонементом в спа-салон.

Дорогая ли Болгария? | Стоимость жизни в Болгарии

Стоимость жизни в Болгарии доступная. Если вы работаете онлайн, вы сможете жить комфортно и даже начать экономить.

Фактически, это одна из самых дешевых стран для жизни в Европе.

Вот разбивка расходов на одного человека за один месяц.

*Обратите внимание, что они могут варьироваться в зависимости от размера вашей квартиры и ваших потребностей/стандартов.

Также может потребоваться оплата электроэнергии, если она не включена в арендную плату.

Чтобы снять деньги или оплатить товар лично или онлайн, я обычно использую свою карту Revolut в Болгарии.

Бюджетная Болгария

Жить или путешествовать по Болгарии с ограниченным бюджетом можно легко.

Вот несколько советов, как жить в Болгарии с ограниченным бюджетом:

• Покупайте продукты на рынках и в продуктовых магазинах, чтобы приготовить себе еду. Воскресный рынок в Банско очень дешевый, и вы найдете множество вариантов основных продуктов, таких как овощи, фрукты, орехи и яйца.
• Если вы едите вне дома, делайте это на обед. Обеденное меню может стоить всего несколько евро за один прием пищи.
• Сдам студию. Зимой отапливать будет легче. Вы также можете работать из дома или работать в коворкинге (и таким образом сэкономить на счетах за электроэнергию).
• Вместо того, чтобы арендовать машину, погуляйте. Просто убедитесь, что выбрали квартиру, которая имеет хорошее расположение, чтобы сделать вашу жизнь проще.

Безопасна ли Болгария?

Болгария безопасная страна. У нас никогда не было проблем во время наших путешествий по Болгарии или Банско. Мы чувствуем себя в безопасности почти везде.

Я бы сказал, что больше всего меня беспокоит дорога.

Водители здесь могут быть немного сумасшедшими. Так что будьте осторожны, если вы едете на машине по Болгарии.

Лучшее время для посещения Болгарии

Лучшее время для посещения Болгарии — лето и зима. В Болгарии четыре сезона, но осень и весна не самые лучшие, когда дело доходит до погоды.

Если у вас ограниченный бюджет, вы обнаружите, что осень и весна менее загружены, поэтому вы сможете найти более выгодные предложения по аренде автомобилей и квартир.

Жизнь в Болгарии Плюсы и минусы

Есть плюсы и минусы жизни в Болгарии , поэтому вот некоторые вещи, которые вы должны знать перед переездом в Болгарию.

Плюсы жизни в Болгарии

• Водопроводная вода пригодна для питья. Хотя многие предпочитают покупать фильтр для повышения качества воды.
• Стоимость жизни доступная, особенно по сравнению с Западной Европой. Местная валюта — лев (BGN). 1 евро равен примерно 2 левам.
• В нескольких местах можно расплатиться картой, хотя в Банско оплата картой не всегда принимается, особенно в низкий сезон.
• Болгария — отличная страна, если вы любите активный отдых. Например, у вас есть выход на пляж на берегу Черного моря, а в таких местах, как Банско, есть горы.
• Существует большое сообщество экспатов, которое позволяет новичкам легко заводить друзей.

Минусы жизни в Болгарии

• Болгарский язык сложный для изучения. Алфавит кириллица, что может затруднить изучение. Тем не менее, на английском далеко не уедешь. Если вы говорите по-русски, вам будет легче ориентироваться. Как турист, вы сможете обойтись английским языком, но как эмигрант или владелец квартиры, вы, вероятно, в какой-то момент будете испытывать трудности.
• Счета за электричество могут быть высокими, особенно зимой, потому что многие квартиры не изолированы должным образом. Если вы снимаете квартиру, убедитесь, что есть кондиционер для отопления, потому что отопление с помощью кондиционера будет дешевле, чем с помощью обогревателя.
• К сожалению, в Болгарии все еще есть коррупция.