Гражданство при покупке недвижимости: Гражданство и ВНЖ при покупке недвижимости: новые возможности

Содержание

Гражданство Турции за инвестиции (покупку недвижимости)

Гражданство Турции за покупку недвижимости

Турецкое гражданство и гражданство Турции при покупке недвижимости — это те темы, которые интересны сейчас многим из вас.

Сегодня я расскажу о том, как быстро получить гражданство Турции за инвестиции и о том, как получить турецкий паспорт для всей семьи на основании инвестиций в турецкую недвижимость по государственной программе.

Думаю, вы согласитесь со мной, что получение гражданства за рубежом — это всегда ответственная вещь, которая с самого начала должна быть сделана правильно и без ошибок!

Компания Tolerance с 20-летним опытом работы оказывает профессиональные услуги по быстрому получению турецкого гражданства при покупке недвижимости в Турции по программе инвестиций в экономику страны.

Мы были первой компанией на рынке, которая оформила турецкое гражданство за инвестиции своим клиентам уже в далеком 2018 году, сразу после выхода измененного закона.

На настоящее время сотни клиентов компании и их родственники уже получили турецкий паспорт вместе с нами. Посмотреть отзывы наших клиентов о работе компании Tolerance можно вот здесь.

В этом видео я поделюсь с вами самой важной информацией о действии программы «Гражданство в Турции», о всех преимуществах этого гражданства, о том, какие тонкости существуют при выборе и оформлении объектов недвижимости и о том, как все сделать правильно и без ошибок для того, чтобы быстро и без проблем получить турецкий паспорт.

19 сентября 2018 года в Турции был принят измененный закон, по которому любой покупатель турецкой недвижимости на сумму от 250.000 долларов мог получить турецкое гражданство по ускоренной процедуре. С 13 июня 2022 года этот лимит был поднят государством до 400.000 долларов США.

Итак, на кого распространяются действия данной программы

Действие этой инвестиционной программы распространяется как на самого покупателя, так и на его прямых родственников — это жена или муж и дети до 18 лет. Если в семье есть собые нетрудоспособные дети старше 18 лет, действие этой программы будет распространяться также и на них.

Какую недвижимость вы можете купить в Турции по этой программе?

Это может быть как жилая недвижимость, например, квартиры или виллы, так и коммерческая недвижимость или земельные участки. Для земельных участков, однако, действуют дополнительные ограничения, условия, узнать про которые вы можете, обратившись к нам.

Это должен быть один объект или я могу купить несколько объектов недвижимости?

Вы можете купить несколько объектов недвижимости и набирать сумму в 400.000 долларов по частям. То есть, купить разные объекты недвижимости, подходящие именно под гражданство, в рамках этой программы в различных регионах Турции в разное время в рамках действия данного закона.

Все такие покупки должны быть сделаны и проведены абсолютно правильно, ведь любая ошибка может стоить вам в будущем невозможности получения гражданства. К сожалению, таких случаев на рынке немало, когда люди не знают, что они делают, и даже схема действия в разных регионах страны может немного отличаться, поэтому в этом вопросе работайте только с профессионалами!

Если у меня уже есть недвижимость в Турции, подойдет ли она под действие данной программы?

Возможно, но не факт! Нужно тщательно изучить все документы, чтобы понять, была ли вся сделка проведена правильно во время покупки объекта, а также, есть ли у владельца все необходимые документы и справки.

Должен ли это быть полностью готовый объект недвижимости или я могу купить объект на этапе застройки?

Вы можете купить недвижимость на этапе застройки для получения гражданства в Турции. Для этого застраиваемая недвижимость по документам должна быть обязательно разбита на независимые части, то есть должен быть строительной сертификат.

Если экспертная оценка застраиваемой недвижимости еще невозможна, договор купли-продажи должен быть обязательно составлен у нотариуса.

В этом случае также вам обязательно нужно будет полностью оплатить стоимость покупаемой недвижимости. В данном случае никаких рассрочек, несмотря на то, что объект еще только строится.

В других случаях составление нотариального договора купли-продажи не требуются.

«Подводные камни» или сложности при выборе недвижимости в Турции с целью получения турецкого гражданства

Самое главное состоит в том, что вы, к сожалению, не можете купить любой объект недвижимости. Почему? Потому, что вам нужен будет только тот объект, владелец которого будет готов показать его полную официальную стоимость в свидетельстве о собственности — Тапу.

Это могут сделать далеко не все собственники, так как по-прежнему в Турции реальная стоимость объекта и его кадастровая стоимость, указываемая в документах, серьезно отличаются.

Многие застройщики или владельцы просто не могут показать реальную стоимость, ведь тогда им придется заплатить большой налог! То есть нам нужно будет найти для вас именно такой объект, владелец которого согласится это сделать, а это, поверьте, не так-то и просто! На рынке только 5-7% объектов подойдут для этого, не больше.

Это может быть как первичная, так и вторичная недвижимость.

Если эта вторичная недвижимость принадлежит не юридическому, а частному лицу, после прошествия 5 лет для продавца не возникает налог на прибыль, поэтому, наряду с первичкой, такие объекты вторичного рынка часто ищут и выбирают для получения гражданства.

Важные моменты есть при выборе и оформлении недвижимости по программе турецкого паспорта

Владелец недвижимости, который продает ее вам, обязательно должен быть турецким гражданином или турецкой фирмой.

При покупке объекта должна быть проведена его экспертиза, которая производится специальными лицензированными фирмами.

Экспертная оценка обязательно должна подтвердить, что объект недвижимости стоит как минимум 400 тысяч долларов США.

Срок ее действия составляет 3 месяца от момента ее проведения, и здесь также помощь профессионалов может оказаться бесценной!

Ведь мы работаем со многими экспертами и можем посодействовать в правильной оценке в случае каких-то трудностей. Мы помогали многим клиентам в этом, таким образом они смогли совершить покупку и получить гражданство Турции.

Важным обязательным законодательным условиям также является условия продажи иностранцем валюты центральному банку Турции с получением справки, которая называется по-турецки DAB или döviz alıp belgisi.

Без этой справки оформление Тапу на иностранного гражданина в Турции невозможно, так же, как и не возможно получение турецкого гражданства. И также может оформить и продавец недвижимости на имя покупателя. Эта справка должна быть сделана абсолютно правильно и без ошибок.

Еще одно необходимое условие правильной покупки состоит в том, что все оплаты за покупаемый объект как минимум в размере, эквивалентном 400.000 долларов США, должны быть обязательно сделаны официально на счет продавца через банк.

Никаких наличных или расписок в этом случае!

Мы обязательно открываем счет в турецком банке для наших клиентов, чтобы все процедуры были сделаны правильно.

Конечно же, на покупаемой недвижимости не должно быть банковского обременения или других долгов, которые не позволят набрать необходимую сумму.

Со стороны турецкого государства одним из обязательных условий получения турецкого гражданства по этой программе является также и то, что покупателю запрещено продавать покупаемый объект на протяжении трёх лет.

Можете ли вы сдавать свой объект в аренду, например, в это время и получать пассивный доход?

Да, вы можете это делать, и многие наши клиенты уже получают доход от сдачи жилой или коммерческой недвижимости, купленной по этой программе. После одобрения турецкого гражданства для вас и вашей семьи вы получаете внутренний турецкий паспорт, он называется kimlik по-турецки. Также вы можете получить турецкий зарубежный паспорт, максимальный срок действия которого составляет 10 лет.

Интересная вещь, о которой знают немногие, состоит в том, что при получении гражданства Турции вы можете изменить свое имя и фамилию, но только на турецкие! Так что, если вам не дают покоя лавры Султана Великолепного, например, у вас будет такая возможность.

А что с двойным гражданством в Турции?

В Турции разрешено двойное гражданство, и Турция не будет просить вас отказываться от своего гражданства по этой программе.

Более того, Турция не сообщает о выдаче своего гражданства другим странам, что также является несомненным плюсом. Поэтому сообщать или не сообщать о получении турецкого паспорта вам в вашей стране — только ваше решение!

В чем преимущество получения турецкого паспорта именно через покупку недвижимости

Мы живем в непростое время, когда именно недвижимость остается надежной гаванью, где инвестор может не только сохранить, но приумножить свой капитал.

Стоимость турецкой недвижимости за период 2021 — 2022 года выросла в валютном эквиваленте от 50% до 150% в зависимости от региона и объекта покупки.

То есть, купив недвижимость в Турции по этой программе, вы не только сможете получить гражданство для всей семьи, но и выгодно продать ее с прибылью после разрешенного законом трехлетнего срока! Можем ли мы сделать всё за вас без вашего приезда в Турцию? Да, это возможно!

Для этого наши клиенты оставляют нам специально подготовленную нотариальную доверенность, которая дает нам возможность не только оформить недвижимость на ваше имя, а вести все процедуры, связанные с получением турецкого гражданства для вас и вашей семьи.

Вам останется только приехать в Турцию для завершения всех процедур по получению турецкого паспорта. Однако, мы конечно рекомендуем приехать в Турцию хотя бы раз, чтобы вместе с нами выбрать правильный объект недвижимости и оставить нам все документы для оформления.

Будут ли требоваться от вас специальные экзамены или знания турецкого языка? Нет!

Преимуществом этой программой как раз и является максимальная простота всех процедур по получению гражданства для инвестора.

Многих лишних процедур и экзаменов у вас просто не будет, а получить специальный инвестиционный вид на жительство, например, вы сможете вообще без очереди.

Основные плюсы турецкого гражданства

Это возможность жизнь в безопасной и сильной стране, возможность иметь паспорт, который позволит вам без проблем путешествовать по всему миру, это возможность ездить в более, чем 110 стран мира без визы.

Возможность простого получения шенгенской визы или визы инвестора Е2, которая позволяет приехать и открыть бизнес в США, возможность быстрого переезда в Великобританию через получение визы турецкого бизнесмена Turkish business person visa.

Вам не нужно будет постоянно продлевать вид на жительство в Турции, особенно, учитывая изменяющиеся условия этого продления или некоторые районы Турции, в которых уже не выдают ВНЖ иностранцам.

Это возможность для вас и ваших детей не только жить, но и работать в стране.

Ваш будущий работодатель быстрее примет на работу турецкого гражданина, чем иностранца из-за существующих дополнительных ограничений и затрат, а потому, что не нужно делать и ждать рабочую визу.

Создание и ведение бизнеса в Турции при наличии гражданства также значительно проще.

С турецким гражданством вы сможете без всяких проблем открывать счета в любом банке Турции, получать кредитную карточку, брать кредиты не только на покупку недвижимости, но и на бизнес, покупку машины или потребительские кредиты.

Гражданство Турции обеспечивает вам право на бесплатное образование.

Очень многие услуги для граждан страны обходятся дешевле, чем иностранцам с ВНЖ!

Например, есть более выгодные тарифы мобильных операторов, скидки на отели иногда действует только при наличии турецкого паспорта.

Государственную страховку SGK также можно оформить себе дешевле.

Кстати, наличие турецкого гражданства и этой страховки SGK дает вам возможность бесплатно обслуживаться в государственных больницах Турции, получать многие лекарства почти бесплатно или с серьезной скидкой, а также лечиться в лучших частных больницах Турции со значительными скидками.

И, поверьте мне, медицина в Турции находится на очень хорошем уровне, мне есть с чем сравнить!

Турецкая армия после получения гражданства

Если вы отслужили в армии в своей стране, вам не нужно будет идти в турецкую армию! Также в Турции вы можете официально оплатить государственный сбор, который полностью освободит вас от службы в армии — это сумма совсем небольшая. В 2022 году она составляет в районе 4.500 долларов США.

Какие же сроки оформления гражданства по инвестиционной программе?

Срок получения гражданства Турции по инвестиционной программе для всей семьи реально составляет 4 — 6 месяцев со дня подачи документов в управление по гражданству.

Не верьте тем, кто рассказывает о том что это можно сделать за два-три месяца. Это значит только одно — они не знают, о чем они говорят, и что они делают.

Можно ли ожидать дальнейшего повышения лимита турецкого гражданства?

Мы предполагаем, что в будущем этот лимит будет повышаться! Именно это происходило по шагам во многих странах принимающих программ «Гражданство за инвестиции в недвижимость».

Конечно, время этого повышения, его размер предсказать очень сложно, но сумма в размере 500 — 600 тысяч долларов за гражданство уже не кажется высокой для Турции, учитывая высокий спрос на него в последнее время.

Компания Tolerance была первой компании на рынке, которая оформила турецкое гражданство за инвестиции своим клиентам 2018 году сразу же после выхода этого закона.

На настоящее время сотни клиентов компании и их родственники получили турецкий паспорт вместе с нами. По всем вопросам получения гражданства Турции вы можете обратиться вот по этому телефону на WhatsApp+905374828423

Пожалуйста, помните, что вопрос получение гражданства требует полных знаний и опыта, чтобы провести весь процесс для вас максимально быстро, профессионально и безопасно.

Мы знаем и честно говорим о том, о чем не знают или не говорят другие!

Сергей Волченков,

директор по развитию агентства недвижимости в Турции TOLERANCE

Подписывайтесь на наш канал Жизнь в Турции и на Instagram-страницу , чтобы всегда оставаться в курсе самых важных событий из жизни, недвижимости и бизнеса в Турции. Мы знаем и честно говорим о том, о чем не знают или не говорят другие!

Дополнительные каналы связи с нами:

Telegram, В Контакте, Яндекс Дзен

Где можно получить гражданство при покупке недвижимости?

К Илькин Гасанов — 4 Apr 2023 81

Получение гражданского статуса зависит от ряда важных факторов и конкретных положений Закона о гражданства.

Гражданство за инвестиции в недвижимость

В некоторых государствах действует «право крови» или «право почвы», когда человек либо должен иметь родителей — граждан страны, либо родиться на ее территории. В некоторых странах необходимо выполнение двух условий. Также, как правило, человек проживший в стране несколько лет (от 5 до 30) на легальных основаниях может претендовать на получение местного паспорта по натурализации.

Ряд юрисдикций предлагают более короткий и быстрый путь получение гражданства – в обмен за значительные инвестиции в экономику: это могут быть как невозвратные пожертвования, так и открытие бизнеса, депозита, приобретение облигаций или объектов недвижимости. Правила и требования устанавливает правительство.

Покупка зарубежной недвижимости – это не только всегда надежное решение для диверсификации портфеля инвестора, но и отличный способ получить статус гражданина.

Недвижимость можно использовать для себя, выгодно сдавать или даже продать спустя несколько лет, высвободив капитал, если это разрешено по условиям программы экономического гражданства.

Рассмотрим, где можно стать обладателем апартаментов или роскошной вилы и одновременно получить паспорт практически без дополнительных вложений.

Гражданство за инвестиции в недвижимость

Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости?

Единственная страна Европейского Союза предлагающая получить гражданство за инвестиции – это Мальта.

Мальта

Мальтийский паспорт открывает самые широкие преимущества:

Право работать и жить в любой точке Европейского Союза
Безвизовый доступ в 185 стран мира, включая Великобританию, США и Канаду
Передовое здравоохранение
Привлекательный налоговый режим

Правда, чтобы получить такой сильный паспорт, только лишь приобретения недвижимости недостаточно.

По условиям программы, инвестор должен совершить невозвратное пожертвование в размере 690 000 евро за вид на жительство на три года или 750 000 евро за статус проживания на один год в Фонд национального развития и социального развития (NDSF). Эта сумма увеличивается на 50 000 евро за каждого члена семьи, т. е. супруга, детей-иждивенцев, родителей или бабушек и дедушек.

Второе обязательное требование – покупка объекта жилой недвижимости на Мальте стоимостью от €700 000. Это имущество должно находиться в собственности инвестора не менее пяти лет. Другой вариант — аренда объекта недвижимости, также на пять лет, с годовой арендной платой не менее €16 000.

Третье правило – невозмещаемый взнос в зарегистрированную научную, благотворительную, художественную, спортивную, научную, зоозащитную или культурную неправительственную организацию, включенную в список Агентства Сообщества Мальты. Сумма пожертвования составляет €10 000.

Черногория

Получить гражданство при вложении денег в недвижимость можно также в странах Карибского бассейна:

Гренаде
Антигуа и Барбуда
Доминике
Сент-Китс и Невис
Сент-Люсии.

Карибские инвестиционные программы зарекомендовали себя как одни из самых популярных благодаря относительно низким требованиям и быстрому оформлению.

Илькин Гасанов, эксперт по инвестициям в Турецкую недвижимость. Web: https://niestate.ru / E-mail: [email protected] / Моб: +90 534 963 18 81 / (есть WhatsApp, Telegram )

Антигуа и Барбуда

Покупка недвижимости на островах Антигуа и Барбуда напрямую ведет к получению гражданства.

Продажа выбранного вами объекта возможна по истечении 5 лет. Также недвижимость может быть продана другому, потенциальному, участнику инвестиционной программы.

Минимальные суммы:

$200 000 — при долевом участии двух заявителей (двух семей).
$400 000 — при участии одного заявителя (одной семьи).

В заявку можно включить супругу(а), детей, родителей, прародителей.

Сент-Люсии

Получить паспорт Сент-Люсии и безвизовый въезд в 132 страны можно при инвестициях в одобренный правительством проект недвижимости от $300 000. В заявку можно включить супругу(а), детей и родителей.

Доминика

Для получиния паспорта Доминики необходимо приобрести недвижимость от $200 000. Все объекты недвижимости для программы утверждаются правительством. Минимальный срок срок владения недвижимостью — 3 года. По истечении строка ее можно выгодно продать.

Получить паспорт Сент-Китс и Невис и безвизовый въезд в 156 стран можно при покупке недвижимости от $200 000 или $400 000.

$200 000 — это коллективная инвестиция, при которой два и более индивидуальных заявителя совместно инвестируют в один объект недвижимости. Они становятся равноправными совладельцами объекта недвижимости, минимальные инвестиции от каждого инвестора — $200 000. Минимальный срок инвестиций — 7 лет. Пoд эту категорию подходят доли в роскошных карибских отелях.
$ 400 000 – сумма достаточная для одного заявителя (одной семьи). Инвестор становится единоличным владельцем объекта недвижимости. Минимальный срок инвестиций — 5 лет, по истечению которого недвижимости можно продать без ущерба статусу гражданства.

Гренада

Получить паспорт Гренады и безвизовый въезд в 131 страну можно при покупке недвижимости от $220 000. В заявку можно включить супругу(а), детей, родителей, прародителей, братьев и сестер. Под условия программы подходят только одобренные проекты недвижимости, как правило это доли в отелях и апартаменты в курортных зонах.

Большинство застройщиков предлагает опцию управления недвижимости, что позволит вам сдавать ее без лишних хлопот и получать стабильный доход. На сегодняшний день это единственная страна Карибского бассейна, принимающая заявки на гражданство от россиян и белорусов.

Турция

Самая популярная программа в 2022 году – Турция.

Преимущества турецкого гражданства

В то время как многие страны приостановили практику выдачи «золотых виз» и «золотых паспортов» для граждан из России и Белоруссии из-за санкций и сложностей, связанных с банковским комплайенсом и денежными переводами за границу, Турция сохранила нейтралитет.

Не присоединившись к пакету санкций, эта страна стала главным хабом международного авиасообщения и популярным направлением для релокации и перевода активов. А участие в инвестиционной программе Турции – один из самых быстрых и надежных вариантов получения второго гражданства.

Турецкий паспорт открывает безвизовый доступ в 110 стран мира, включая Южную Корею, Сингапур и Японию, куда при наличии только российского паспорта нужно оформлять визу. Кстати, от российского паспорта вам отказываться не нужно – Турция разрешает двойное гражданство. Также граждане Турции могут получить Шенгенскую визу C-2 на пять лет и американскую визу туриста B1-B2 на срок до 10 лет.

Кроме того, инвесторы могут получить неиммиграционную визу в США E-2, которая позволяет открыть бизнес в стране и переехать туда всей семьей.

Турецкий рынок недвижимости

Турецкий рынок недвижимости переживает настоящий бум. Инвестор, приобретающий жилье или коммерческий объект на сумму от $400 000 получает право стать гражданином и пользоваться всеми привилегиями.

Недвижимость можно сдавать для получения арендных выплат, а также выгодно продать через 3 года. Это никак не отразится на гражданстве ее бывшего владельца.

В марте 2021 года турецким правительством были приняты ряд поправок в правила приобретения недвижимости иностранными инвесторами для получения гражданства. Объект недвижимости должен участвовать в программе гражданства через внесения инвестиций не больше одного раза.

К примеру, если инвестор в Турции обзавелся недвижимостью, а потом по истечению обязательного инвестиционного срока решил ее продать, то покупатель не может рассчитывать на второй паспорт за покупку этого объекта недвижимости, потому что он (объект) уже участвовал в программе.

Также объект недвижимости не должен продаваться предыдущему хозяину. Это может быть турецкая компания или гражданин Турции. Если иностранный инвестор захочет продать недвижимость турецкому застройщику, у которого он ее приобрел, то решение о получении им гражданства может быть изменено. Подробнее о «подводных камнях» программы читайте в нашей статье.

По последним данным, россияне входят в тройку лидеров по количеству покупок жилья в Турции. Излюбленными местами для приобретения недвижимости остаются: Стамбул, Анталья, Измир и Бодрум.

ОАЭ

В каких странах можно получить ВНЖ за покупку недвижимости?

В качестве хорошей альтернативы советуем рассмотреть инвестиции и покупки недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах. В ОАЭ получить резидентскую визу, являющуюся аналогом ВНЖ, можно за покупку недвижимости в Дубае от 750 000 дирхам (около 205 000 $) и от 1 000 000 дирхам (около 245 000 $) в любом другом Эмирате. В заявку разрешено включить членов семьи.

При покупке новых строящихся объектов на сумму от 2 000 000 дирхам можно сразу же получить золотую визу на 10 лет.

Панама

Власти Панамы тоже выдают вид на жительство при покупке недвижимости. Требования к инвестициям – вложить в местный объект от 300 000 $ или 230 000 €. Инвестору для получения ВНЖ нужно предъявить документ о владении собственностью и полной ее оплате, а также справку об отсутствии судимости.

Срок действия ВНЖ – 2 года, после чего его можно заменить на ПМЖ на 5 лет. В рамках одной заявки получить ВНЖ могут дети до 25 лет, супруг, родители, возраст которых 60 лет и более.

Коста-Рика

Чтобы оформить вид на жительство в Коста-Рике, нужно оплатить недвижимое имущество на сумму от 200 000 $. Через 9 лет после получения ВНЖ можно выступать претендентом на получение гражданства. А уже будучи костариканцем ПМЖ в Испанию можно оформить всего за 4–5 месяцев, а спустя 2 года — и гражданство.

На сегодняшний день в Европейском союзе также продолжают действовать программы «золотых виз», то есть получение вида на жительство при инвестициях. Путь приобретения недвижимости является наиболее привлекательным и популярным для заявителей.

Греция

В Греции приобрести недвижимость можно на сумму от €250 000. ВНЖ Греции можно оформить за полгода, и он позволяет без ограничений и виз путешествовать по всем странам Шенгенской зоны. К сожалению, программа не принимает заявки от граждан РФ и Республики Беларусь без наличия дополнительного или альтернативного паспорта.

Второй паспорт или ВНЖ ценны не столько возможностью поселиться в каком-то государстве, сколько бонусами, которые дают эти статусы. Безвизовые поездки, налоговые преференции, доступ к финансовым активам, образованию и медицине, возможность зарегистрировать компанию и приобрести автомобиль в другой стране – все эти задачи можно решить, оформив альтернативный вид на жительство или гражданство.

Спасибо за внимание!

Я сопровождаю сделки в Турции. Готов ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости в Турции.

Youtube: Niestate Official

Мой инстаграм: Niestate_official

Много полезной информации в моем Telegram канале. Подписывайтесь. Лайки и репосты приветствуются!

Делает ли покупка дома меня гражданином?

Нет, но…

Один из самых частых вопросов, который мы получаем от наших иностранных клиентов, заключается в том, даст ли им покупка американской недвижимости законное право жить в Соединенных Штатах. К сожалению, наш первый ответ всегда отрицательный. Просто покупка недвижимости в США не делает вас автоматически на пути к гражданству. Это связано с тем, что вопросы иммиграции регулируются гораздо более строго, чем вопросы иностранных инвестиций. Соединенные Штаты довольно уступчивы, когда речь идет об иностранцах, которые потенциально могут стимулировать экономику, но после подписания Закона о патриотизме в 2001 г. страна стала более строгой в отношении тех, кто въезжает9.0005

– Хотя наш первый ответ всегда «нет», мы надеемся, что наш последующий ответ будет немного более обнадеживающим. Существует множество способов стать законным резидентом Соединенных Штатов, и наша команда, являющаяся ведущим агентом по работе с иностранными покупателями в Орландо, обладает высокой квалификацией, чтобы помочь вам понять их и направить на правильный путь. Ниже приводится краткое описание этих способов получения законного права на частичку американской мечты.

Делает ли меня гражданином покупка дома – EB-5

Программа EB-5, также известная как Программа для иммигрантов-инвесторов, была создана Конгрессом как средство стимулирования экономики США путем предоставления гражданства иностранцам, которые инвестируют в создающие рабочие места американские предприятия. Чтобы соответствовать требованиям, заявитель должен доказать, что он вложил или находится в процессе инвестирования не менее 1 миллиона долларов в новый коммерческий бизнес, который создаст или сохранит не менее 10 рабочих мест с полной занятостью.

Однако, если инвестиции заявителя направлены на финансирование бизнеса в «Целевой зоне занятости», которая представляет собой: а) любой район с уровнем безработицы более чем в 1,5 раза выше среднего по стране, или столичном статистическом районе или за пределами города с населением менее 20 тысяч, квалификационная сумма инвестиций может быть уменьшена до 500 тысяч. На любую сумму, будь то 1 миллион или 500 тысяч, заявители могут получить кредит под достаточное количество личных активов.

Если условия соблюдены, заявителю будет предоставлена испытательная 2-летняя виза, а также еще одна виза для его супруга и всех не состоящих в браке детей в возрасте до 21 года. Если за 90 дней до окончания 2-летнего испытательного периода заявитель может представить доказательства своих текущих инвестиций и необходимого создания или сохранения 10 рабочих мест с полной занятостью, USCIS аннулирует испытательный статус виз. , предоставление заявителю и его семье полного законного проживания.

Альтернативным способом получения визы EB-5 является инвестирование не в конкретный бизнес, а в утвержденный региональный центр в рамках целевой сферы занятости. Рабочие места, созданные или сохраненные за счет одобренных инвестиций региональных центров, могут быть прямыми или косвенными, что обеспечивает большую гибкость для соискателей и делает их все более популярным вариантом.

Делает ли покупка дома меня гражданином – F-1

Визовая программа F-1 была разработана, чтобы предоставить негражданам доступ к академическим программам и программам языковой подготовки в Соединенных Штатах. Статус F-1 требует, чтобы кандидаты прошли полный курс обучения продолжительностью не менее 12 кредитных часов в аккредитованном университете или 18 часов в неделю по интенсивной программе изучения английского языка, и обычно предоставляется на период от четырех лет и более. Прежде чем подавать заявление на получение визы F-1, вы должны сначала подать заявление в выбранное вами учебное заведение и получить форму I-20. Вы также должны быть в состоянии показать, что вы можете обеспечить себя финансово, находясь в Штатах, поскольку количество рабочих мест для обладателей визы ограничено.

Заявители F-1 также могут получить статус визы для своих семей с помощью визы F-2. Визы F-2 позволяют супругам и детям владельцев визы F-1 оставаться в Соединенных Штатах в качестве иждивенцев студента F-1. Владелец визы F-2 не будет иметь права на легальную оплачиваемую работу, но иждивенцы в возрасте до 18 лет могут посещать государственные школы.

Делает ли покупка дома меня гражданином – E-2

Как и виза EB-5, виза E-2 выдается иностранцам, которые инвестируют в американский бизнес. Однако, в отличие от EB-5, который требует инвестиций в размере 500 тысяч или 1 миллион долларов, виза E-2 требует только, чтобы инвестиции были пропорционально значительными для капитализации предприятия, то есть достаточно значительными, чтобы владеть контрольным пакетом акций компании. USCIS определит существенность инвестиций, используя скользящую шкалу.

Существуют некоторые ограничения для визы E-2. Он доступен только гражданам некоторых стран и действителен только в течение двух лет, хотя его можно продлевать на неопределенный срок. Кроме того, владельцы визы E-2 должны покинуть Соединенные Штаты или получить другой тип статуса, если их бизнес завершится. Наконец, в то время как супруга обладателя визы E-2 может легально работать в Соединенных Штатах, дети в возрасте до 21 года не могут.

Делает ли меня гражданином покупка дома – L-1

9Визы 0002 L-1 доступны для сотрудников международных компаний с филиалами в США. Это могут быть существующие филиалы или новые перспективные офисы, а это означает, что если вы владеете бизнесом в другой стране, вы можете открыть филиал в США в качестве пути к гражданству.

У этого варианта есть много преимуществ: он не требует больших денежных вложений, а поскольку владельцы L-1 могут вернуться в свою страну в любое время, не требуется больших затрат времени. Его также можно использовать в качестве средства для получения статуса постоянного жителя или «зеленой карты», если заявитель демонстрирует «двойное намерение».

Супруг(а) владельца визы L-1 также может искать работу в Соединенных Штатах, получив визу L-2 и карточку с документом о разрешении на работу (EAD), более известным как «разрешение на работу».

Одним из основных ограничений визы L-1 является то, что она действительна только в течение относительно короткого периода времени. Это может быть всего три месяца или целых семь лет, в зависимости от того, из какой страны заявитель, и какие продления они получают, если таковые имеются. Но опять же, если заявитель проявляет двойное намерение, L-1 может стать ступенькой к статусу постоянного жителя, который

Делает ли меня покупка дома гражданином – вступление в брак с гражданином США

Вам не обязательно инвестировать, работать или получать образование в Соединенных Штатах, чтобы жить здесь на законных основаниях. Брак с гражданином США может предоставить вам постоянный вид на жительство через семью — в данном случае через вашего супруга. Иностранцы, вступившие в брак с американским гражданином, могут подать заявление на получение грин-карты, а в процессе натурализации могут даже подать заявление на получение полного гражданства после трех лет брака, в отличие от обычного пятилетнего периода ожидания для других держателей грин-карты.

Для того, чтобы претендовать на получение статуса грин-карты, брак не должен быть заключен только для получения грин-карты. Это также должно быть выполнено лицензированным должностным лицом и правильно подано в суды и должно быть в силе на момент подачи заявления на получение грин-карты.

ПОКУПКА ДОМА ДЕЛАЕТ МЕНЯ ГРАЖДАНИНОМ ?

Как видите, если вы спрашиваете себя: «Делает ли покупка дома меня гражданином?» Хотя ответ НЕТ, к счастью, есть много других возможностей помочь вам стать гражданином Соединенных Штатов Америки! Хотя получение гражданства Соединенных Штатов или даже просто статуса законного резидента — не совсем простая задача. Покупка американской недвижимости не может автоматически давать вам законное право жить здесь, но с помощью специалистов по иностранным инвестициям из Authentic Orlando Real Estate Team вы можете найти вариант, который лучше всего соответствует вашим потребностям, и настроить себя на путь к легальному проживанию за меньшее время и с меньшими усилиями, чем вы думаете.

Хотите второй паспорт? Попробуйте купить дом

Объявление

ПРОПУСТИТЬ РЕКЛАМУ

Сан-Себастьян на Канарских островах, часть Испании. Право в конечном итоге подать заявление на получение испанской визы с доступом ко всему Европейскому союзу является плюсом для покупателей недвижимости. Кредит … Джеймс Райотт для The New York Times

Когда Наталья Яворская и ее муж впервые задумались о покупке где-нибудь дома для отдыха теплее, чем на их украинской родине, их тянуло на Канарские острова.

Во время отпуска на испанском архипелаге в 2012 году они присматривались к земле на юго-западном побережье острова Тенерифе, и хотя первоначальными достопримечательностями были поля для гольфа и виды на океан, сделка была заключена благодаря специальному дополнению, которое прилагалось к их покупке. .

«Тот факт, что мы могли получить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости, был очень важен, и это сделало это решение легким», — сказала г-жа Яворская, 60-летняя бывший банкир из города под Киевом.

Эта «золотая виза» давала право в конечном итоге подать заявление на получение испанского паспорта и, следовательно, паспорта Европейского Союза, своего рода бонус, который привлекает все большее число инвесторов в элитную недвижимость.

Когда-то считавшаяся немного сомнительной практикой, бизнес с визами и гражданством перед богатыми инвесторами стал более распространенной и в некоторых случаях чрезвычайно успешной маркетинговой стратегией.

Г-жа Яворская и ее муж Александр Яворский, владеющие бизнесом по импорту фармацевтической продукции в Украине, беспокоились о политической стабильности дома и рассматривали право на проживание в Европейском Союзе как «своего рода страховку».

«Между Россией и Украиной всегда может что-то случиться, поэтому, если у вас есть шанс получить визу или второй паспорт, который лежит у вас в ящике стола, глупо было бы не воспользоваться им», — сказала она.

На данный момент по крайней мере в 14 странах есть программы, которые предлагают визы или паспорта иностранцам, покупающим недвижимость, согласно исследованию Henley & Partners, британской юридической фирмы, которая специализируется на помощи людям, ищущим такие программы, и The New York. раз. Черногория вскоре станет 15-й, и британская заморская территория Ангилья планирует последовать ее примеру.

Многие другие страны, в том числе Соединенные Штаты и 20 из 28 членов Европейского Союза, предлагают визы на жительство, которые часто могут привести к паспортам, иностранцам, желающим инвестировать в предприятия, не связанные с собственностью. Эти страны считают, что инвестиции укрепят их экономику.

Другие страны, во главе с небольшими островными государствами Карибского бассейна и Вануату в южной части Тихого океана, рады просто продать паспорт всего за 100 000 долларов.

Роскошные резиденции Abama на Тенерифе, Канарские острова. Минимальные инвестиции в рамках испанской программы «золотая виза» составляют 500 000 евро. Кредит… Arum Group

Аналитики говорят, что предложения паспортов и вида на жительство стали крупным бизнесом, привлекая около 20 миллиардов долларов инвестиций в год.

Такой подход трансформирует верхние сегменты рынка недвижимости и перестраивает финансы некоторых небольших стран, закачивая миллиарды долларов в экономику, отчаянно нуждающуюся в средствах.

В то же время эта практика вызывает опасения в Европейском парламенте и Организации экономического сотрудничества и развития, работающей над содействием экономическому росту во всем мире. Они опасаются, что программы могут способствовать отмыванию денег, уклонению от уплаты налогов и свободному передвижению преступников и террористов, а также позволят богатым россиянам, иранцам и сирийцам обходить экономические санкции.

Восемь стран — пять небольших карибских государств, Турция и, в Европейском союзе, Кипр и Мальта — будут выдавать паспорта покупателям недвижимости, от которых, как правило, требуется проводить мало времени, если вообще требуется, проводить в их границах.

В декабре Бразилия вместе с Дубаем, который является частью Объединенных Арабских Эмиратов, и шестью европейскими странами — Кипром, Грецией, Латвией, Мальтой, Португалией и Испанией — продлили резидентские визы покупателям недвижимости.

Правила преобразования этих виз в паспорта различаются.

В Португалии требуется пятилетний период ожидания, в течение которого заявитель должен проводить в стране всего одну неделю в году. Испания и Латвия настаивают на 10-летнем ожидании. Латыши и греки требуют сложных языковых тестов и нескольких лет фактического проживания в стране, а латыши настаивают на том, чтобы абитуриенты выучили национальный гимн. Дубай почти никогда не предоставляет гражданство Объединенных Арабских Эмиратов иностранцам.

Придирчивый покупатель паспорта должен учитывать цену, налоговую систему каждой страны и скорость ее бюрократии: Доминика сдает паспорт быстрее всех, а Турция медленнее всех среди стран, которые сразу переходят к паспорту.

Покупатели паспортов также должны учитывать, сколько времени страна требует, чтобы они проводили в своих границах, и сколько других стран предоставят им безвизовый доступ с их новыми паспортами. Например, Гренада предлагает паспорта с безвизовым доступом как в Китай, так и в Россию.

Состоятельные китайцы, безусловно, являются крупнейшими покупателями как виз, так и паспортов, за ними следуют россияне, говорят эксперты. Также растет интерес со стороны французских граждан, стремящихся избежать высоких подоходных налогов, и британцев, отчаянно пытающихся сохранить свое членство в Европейском Союзе, когда или если их страна выйдет из блока.

«Я думаю, что когда мы узнаем, что на самом деле происходит с Brexit, будет огромная активность», — сказала Пенни Мосгроув, исполнительный директор престижного агентства недвижимости Quintessentially Estates.

Квартира в Рио-де-Жанейро. Бразилия входит в число стран, предоставляющих вид на жительство покупателям недвижимости.

американцы тоже заинтересованы. За пять лет до апреля 2018 года только в Испании золотые визы получили 4327 граждан США. Эксперты говорят, что есть две причины интереса американцев к новым паспортам и резидентским визам.

Во-первых, Соединенные Штаты и Эритрея являются единственными странами, которые облагают налогом доходы своих граждан по всему миру, даже если они живут за границей.

Алекс Марино, возглавляющий одну из крупнейших в мире юридических практик по вопросам экспатриации в Moodys Gartner Tax Law, сказал, что в последнем квартале 2016 года, когда Дональд Трамп был избран президентом, произошел рекордный всплеск числа американцы отказываются от гражданства США. Но на сегодняшний день самой большой движущей силой, по его словам, являются «финансы и налоги, а не политика».

Питер Винсент, бывший старший прокурор в администрации Обамы, который теперь курирует связь по вопросам безопасности в юридической фирме Henley & Partners, сказал, что еще одним фактором была личная безопасность.

«В мире есть места, где, если ваше такси или автобус останавливается, а у вас есть американский паспорт, это смертный приговор, — сказал он, — поэтому люди предпочитают иметь второй паспорт из соображений безопасности. ”

Knight Frank, британская консалтинговая компания в сфере недвижимости, работающая по всему миру, подсчитала, что в конце прошлого года 36 процентов людей с чистыми активами более 30 миллионов долларов имели вторые паспорта, по сравнению с 34 процентами годом ранее.

Кристиан Х. Келин, юрист швейцарского происхождения, возглавляющий британскую компанию Henley & Partners, сказал, что эта тенденция растет и среди менее богатых.

Для тех, кто ищет резидентские визы или паспорта, фирма взимает сборы, которые начинаются примерно с 20 000 евро или 22 500 долларов США и могут достигать 500 000 евро для сложных программ, таких как австрийская, которая требует неимущественных инвестиций в размере не менее 10 миллионов евро. Фирма быстро росла за последнее десятилетие, расширившись до 30 офисов по всему миру.

Чарли Смит, европейский советник нью-йоркской компании Concierge Auctions, которая специализируется на продаже недвижимости стоимостью более 2 миллионов долларов, считает, что виза является важным маркетинговым инструментом. Г-н Смит использовал недавнее турне по Китаю и Сингапуру, чтобы вызвать интерес к аукциону по продаже виллы Сан-Лоренцо с девятью спальнями в Кинта-ду-Лаго, закрытом поселке в регионе Алгарве в Португалии. Ранее недвижимость была выставлена на продажу за 20 миллионов евро.

Г-н Смит сказал, что он «специально нацелился» на базу данных своих клиентов в Китае с этой недвижимостью, потому что Китай является самым сильным рынком для португальской программы золотой визы. За 12 месяцев, закончившихся в феврале, программой воспользовались 4159 китайцев, что на 30 процентов больше, чем в предыдущем году, и значительно опередили Бразилию, занявшую второе место, с 695 инвесторами.

Вилла Сан-Лоренцо, закрытый поселок в регионе Алгарве в Португалии. Страна позволяет покупателям недвижимости конвертировать резидентские визы в паспорта через пять лет. Кредит… Консьерж-аукционы

Некоторые застройщики делают программы получения вида на жительство неотъемлемой частью своих планов, формируя свои цены и сроки исходя из наилучшего способа получения визы. Когда в марте ведущая консалтинговая фирма по недвижимости Athena Advisers провела в своих лондонских офисах рекламную кампанию для нескольких португальских проектов, она пригласила девелоперов из Лиссабона, чтобы представить свои проекты, и юристов, чтобы объяснить, как инвестиции могут претендовать на программу «золотая виза».

За красным вином и закусками аудитория из примерно 20 потенциальных покупателей задавала вопросы, которые были сосредоточены как на золотых визах, так и на вероятной арендной плате и инвестиционных доходах проектов.

Сержио Феррейра, исполнительный директор девелоперской компании Coporgest, объяснил, как проект из 43 квартир в центре Лиссабона был построен таким образом, чтобы максимально использовать преимущества визовой системы.

Проект SottoMayor Premium включает в себя реконструкцию здания 19-го века, чтобы покупатели могли претендовать на порог в 350 000 евро вместо обычных минимальных инвестиций в 500 000 евро.

Необычно то, что некоторые квартиры, проданные по цене от 420 000 до 1,6 млн евро, были оформлены как платные автомобили специального назначения, разработанные с учетом визы.

Как только инвестор вносит первоначальный взнос в размере 350 000 евро, начинается пятилетний период ожидания полного паспорта, даже если квартира может быть не достроена еще два-три года.

Жоао Кунья Ваз, старший партнер юридической фирмы Edge, проинформировал клиентов Athena о визовой программе и нескольких программах снижения налогов, предлагаемых Португалией, включая вариант «непостоянный резидент», который предлагает десятилетие налоговых льгот и привлекает французских граждан и других иностранцев.

Еще одной страной, которая недавно разработала визовую программу, является Бразилия, где в прошлом многие ее граждане переводили деньги за границу для получения вторых паспортов. Теперь он пытается переломить эту тенденцию.

Эдуард Бартелеми, менеджер Athena в Рио-де-Жанейро, говорит, что программа слишком новая, чтобы давать результаты. Но он уверен, что это повысит интерес к элитной недвижимости.

Не всем нравится рост визовых программ.

Критики говорят, что в то время как такие страны, как Кипр и Мальта, пожинают плоды раздачи паспортов, на самом деле они предлагают право жить в любой точке Европейского Союза. И говорят, такие программы могут привлечь сомнительных личностей.

SottoMayor Premium, проект из 43 квартир в центре Лиссабона, был спроектирован таким образом, чтобы максимально использовать преимущества португальской программы «виза за инвестиции».

Но другие говорят, что получение виз через сделки с недвижимостью включает, например, проверку на наличие судимостей, что является гораздо более ограничительным процессом, чем проверка, с которой сталкиваются миллионы человек в год, которым выдаются паспорта Европейского Союза в результате брака или воссоединения семьи. .

«Любой, кто представляет реальную угрозу безопасности или крупный преступник, не стал бы подвергать себя такой тщательной проверке — у них есть другие способы получить паспорт или отправиться туда, куда они хотят», — сказал г-н Келин из Henley & Partners.

Есть налоговые преимущества при наличии права на проживание в таких странах, как Антигуа, Кипр и Мальта, которые взимают небольшой подоходный налог с оффшорных активов и не требуют, чтобы инвестор проживал в стране в течение какого-либо значительного периода времени.

Г-н Келин был ключевой фигурой в превращении торговли паспортами и визами на жительство в индустрию.

Сент-Китс и Невис стали первой страной, которая ввела официальную программу продажи паспортов в 1984 году, через год после обретения независимости от Великобритании.

Г-н Келин обратился к правительству с предложением обновить программу, а затем заключил соглашение о безвизовом доступе для Сент-Китса с Шенгенской зоной Европейского Союза, зоной, включающей 26 стран без паспортного контроля.

О таком доступе мечтала Наталья Яворская, когда вместе с мужем покупала землю на Канарских островах. Она считает, что многие заявления на получение визы «унизительны, когда они требуют отпечатки пальцев и медицинские тесты и обращаются с вами как с беженцем, пытающимся проникнуть через границу».

«Паспорт с безвизовым доступом во многие страны — это намного лучше», — сказала она.

После Сент-Китса фирма г-на Келина продолжала консультировать Гренаду и Антигуа по вопросам разработки их программ, и теперь она сохранена за Молдовой, которая продает паспорта за 140 000 евро, а не требует инвестиций в недвижимость, и Мальтой.

«Эти программы имели огромное значение для этих стран, — сказал г-н Келин. «Они изменили экономику Сент-Китса, сыграли важную роль на Антигуа и Мальте и помогли Кипру выйти из экономического кризиса».

Минимальная инвестиция в рамках программы золотой визы Испании составляет 500 000 евро, которая может состоять из одной или нескольких покупок.