Гражданство на кипре при покупке недвижимости: Гражданство Кипра через покупку недвижимости – Недвижимость Кипра для инвесторов

ВНЖ НА КИПРЕ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ — Платформа Квартир на vc.ru

Процедура «ВНЖ на Кипре в обмен на покупку недвижимости» дает огромные возможности. Благодаря этой программе вы и ваша семья можете иммигрировать на Северный Кипр на неограниченный термин. А через некоторое время — спустя 5 лет пребывания на территории страны, у вас появится возможность получить кипрское гражданство.
Звучит заманчиво, не правда ли? Расскажу вам об этой процедуре подробнее.
Инвестиционный ВНЖ — это по сути ПМЖ на Турецком Кипре, поскольку вы будете пользоваться массой преимуществ:
✅ в том случае, если вы будете посещать Северный Кипр раз в 2 года, действие вашего статуса не прекратится;
✅ ВНЖ может предоставляться также вашему мужу/жене, родителям, детям, а в некоторых случаях и родителям вашего мужа/жены;
✅ у Вас будет право на получение медицинской помощи на общих основаниях.
❗Есть одно «НО» — вы не сможете работать на Кипре.
📌 Процесс получения инвестиционного ВНЖ на Кипре
Вам понадобится:
✔ Приобрести любую недвижимость на Северном Кипре стоимостью не меньше 300 000 евро. Подходит любая жилая или коммерческая недвижимость: апартаменты, дом, квартира, офис, пекарня, магазин, гостиница и др.
✔ Вы можете приобрести 2 и более объекта на указанную сумму;
✔ Продемонстрировать постоянные зарубежные доходы (зарплата, дивиденды, пенсия, депозит, арендный доход и пр.) — от 30 000 евро в год. Сюда нужно приплюсовать по 5 000 евро на каждого ребенка или другого зависимого члена семьи, и по 8 000 евро на каждого родителя, находящегося на иждивении;
✔ Предъявить справку о несудимости.
Рассмотрение заявления обычно занимает 2-3 месяца.
📌 Как оформить гражданство Северного Кипра
Обладатель инвестиционного ВНЖ в 🇹🇷 Республике Кипр может претендовать на получение гражданства спустя 5-летний срок пребывания в стране. Вы должны все время находиться на Кипре в последний год, предшествующий подаче заявления (допускаются только краткосрочные выезды из страны).
📌 Потребуются такие документы:
☑ Заявление
☑ Договор купли-продажи недвижимости на Северном Кипре и документ, подтверждающий оплату требуемой суммы
☑ Копия паспорта заявителя
☑ Свидетельство о браке *
☑ Резюме
☑ Свидетельство о рождении ребенка *
☑ Справка для заявителя из страны проживания, доказывающая его несудимость*
☑ Документ, подтверждающий зарубежные доходы заявителя
☑ Документ, удостоверяющий, что источник средств для инвестиций — зарубежный
☑ Если заявление подает ребенок 18–25 лет, понадобится верификация из университета или другого учебного заведения
* Документ следует перевести на английский язык. Он должен содержать апостиль, либо его нужно заверить в МИДе государства, выдавшем его, а также в консульстве Республики Кипр в этой стране.
📌 Какие пошлины и налоги придется заплатить
🔹 НДС в размере 19% от цены недвижимости — во время приобретения нового объекта с целью сдачи его в аренду. Если же вы покупаете жилье для личного использования, НДС будет составлять 5%. Однако этот объект запрещается сдавать в аренду в течение 10 лет с дня его приобретения.
🔹 Гербовый сбор — 500 Евро, и 50 Евро за регистрацию.
🔹 Пошлина при подаче заявки: 570 Евро — от заявителя, 70 евро — за мужа/жену, по 70 евро — за каждого ребенка.
Чтобы подобрать объекты жилой или коммерческой недвижимости для получения данного ВНЖ на Северном Кипре, пишите в 📝 WhatsApp/Telegram: +90 542 517 87 85 или оставляйте комментарии под ⤵ этим постом.

#недвижимостьзарубежом #кипр #внжсеверныйкипр #северныйкипр2023 #ценыкипр #северныйкипр #турпонедвижимости #жизньнаострове #северныйкипр_недвижимость #недвижимостьсеверныйкипр #недвижимостькипр #квартиракипр #квартиракипркупить #внжкипр #внжкипра #внжкипраприпокупкенедвижимости #квартирамечты #жизньнакипрекаконаесть #жизньнакипре #жизньнакипрезимой #турецкийкипр #кирениянедвижимость #недвижимостькирения #купитьквартирунаморе #пмжкипр #недвижимостькипра #внжсеверныйкипр

66
просмотров

где лучше покупать и сколько стоит кипрская недвижимость?

Инвестиции в недвижимость за границей с последующим получением гражданства открывают для россиян массу новых возможностей — для отдыха, бизнеса, образования, лечения. Особенно привлекательна с этой точки зрения недвижимость в странах Евросоюза. Однако далеко не все страны ЕС готовы предоставить владельцам недвижимости даже вид на жительство.

Так, вид на жительство после приобретения недвижимости можно получить в Греции, Латвии, Болгарии, Португалии, Испании, а также на Кипре. В каждой стране для этого требуется выполнить свои условия. Однако вид на жительство — это еще не гражданство, а так называемая «золотая виза», с которой вы будете считаться иностранцем, имеющим ряд привилегий. Статус резидента (гражданство) можно приобрести в большинстве случаев только спустя несколько лет. Но бывают и исключения.

На Кипре вы можете получить гражданство ЕС всего за шесть месяцев, при этом не потребуется сдавать экзамен на знание государственного языка и истории страны. Достаточно инвестировать в общей сложности 2 000 000 евро на всю семью. В эту сумму могут входить приобретение объектов жилой и коммерческой недвижимости, инвестирование в девелоперские проекты, покупка кипрских компаний и/или их активов, покупка облигаций государственного займа (на сумму не более 500 000 евро).

Важно знать!
Инвестиции общей суммой в 2 000 000 евро должны быть сделаны на срок не менее трех лет. По истечении этого срока недвижимость и прочие активы можно продать, но для поддержания статуса гражданина Кипра нужно иметь в собственности как минимум один объект жилой недвижимости стоимостью от 500 000 евро.

Чем привлекателен Кипр сам по себе? Прежде всего, здесь мягкий морской климат, в котором приятно находиться круглый год. Вполне приемлемый для россиянина уровень цен на продукты питания и товары народного потребления: дешевле, например, чем в соседней Греции, и не дороже, чем в России. При этом качество продуктов зачастую лучше российского.

Возможности ведения бизнеса на Кипре в основном следует рассматривать в туристической сфере, но при этом они практически не ограничены: здесь всегда есть спрос и на отели, и на рестораны, и на детские развлекательные центры. При этом налог на прибыль составляет всего 12,5%, а НДС — 19%.

Правовая защищенность иностранных инвесторов базируется на международных, европейских и внутригосударственных нормах. Благодаря этому все иностранные инвесторы имеют равные права и обязанности, не подвергаются дискриминации и конфискационному налогообложению.

Таким образом, Кипр считается инвестиционно привлекательной страной. В 2017 году гражданами Кипра стали более 500 иностранных инвесторов. Это заставило кипрское правительство в 2018 году ввести ограничения на выдачу паспортов: теперь их может выдаваться иностранным инвесторам не более 700 в год.

Это интересно!
Кипр является членом Британского Содружества и в отношениях с Великобританией сохраняет все свои привилегии, несмотря на ее выход из Евросоюза. Помимо этого, кипрский паспорт открывает возможность въезда в 150 стран мира без визы или в упрощенном визовом режиме.

Рынок недвижимости Кипра: где и что лучше покупать

Из общей массы предложений, прежде всего, необходимо отсеять недвижимость, не имеющую так называемого титула — свидетельства о регистрации собственности. Титул, кроме законности сделки, является одним из показателей качества постройки. Если строительство проводилось с нарушениями, застройщик не может получить титул до тех пор, пока не исправит недочеты. На Кипре огромное количество недвижимости без титула, в том числе и от застройщиков, а получение титула может занять долгие годы. Будьте внимательны.

Тем не менее приобрести качественную недвижимость легально и по выгодной цене — от 300 000 евро — вполне решаемая задача, особенно если обратиться к солидным специалистам в этой сфере. Количество сделок с недвижимостью на Кипре с 2015 года постоянно растет, одновременно с этим увеличивается поток туристов, что позволяет удачно сдавать жилье в аренду[1].

Наибольшей популярностью пользуются города на побережье — Пафос и Лимасол. Помимо пляжей они привлекают развитой инфраструктурой. Цены на недвижимость в Лимасоле самые высокие: в среднем 8000–9000 евро за кв. м, а в элитных комплексах еще выше. Но для многих это окупается наличием крупной русской диаспоры и яркой курортной жизнью. Пафос, несмотря на название, более спокоен, да и жилье здесь можно купить на 15–20% дешевле, чем в Лимасоле. В Пафосе часто селятся семьями. Интересен также для инвестирования в недвижимость курорт Айя-Напа, известный инфраструктурой развлечений. Здесь выгоднее всего приобретать недвижимость для последующей сдачи в аренду.

Какой вид недвижимости выбрать, зависит от ваших целей и бюджета. Дома или виллы с бассейнами обычно приобретают для собственного отдыха.

Имейте в виду
Проживание на Кипре сопряжено с высоким расходом электроэнергии на кондиционирование. Для небольшого дома с двумя спальнями сумма платежей за электричество может достигать около 300 евро в месяц.

Многие выбирают апартаменты, поскольку они просты в обслуживании и легко могут быть законсервированы, если хозяева уедут надолго, чего не скажешь, например, о вилле с бассейном. Главное — выбрать благополучный район. Удобным вариантом может быть таунхаус — дом на две-три семьи с отдельными входами для каждого хозяина. Это промежуточное звено между собственным домом и апартаментами и, как правило, семейный выбор. Однако таунхаусы обычно строят в тихих местечках, и придется предусмотреть покупку личного автотранспорта, чтобы иметь возможность добраться до дома.

Получение гражданства при покупке недвижимости на Кипре: порядок процедуры

Получение гражданства через обычную процедуру натурализации возможно только в случае, если вы прожили на Кипре не менее семи лет. Однако в 2014 году Правительством Кипра было принято решение об исключительных условиях натурализации для иностранных инвесторов.

Кстати!
Сегодня Кипр является единственной страной Евросоюза, готовой провести процедуру предоставления гражданства за инвестиции в срок шесть месяцев. Инвесторы также смогут воспользоваться льготами при получении гражданства для своих родственников. Еще одна приятная деталь: с 2017 года на Кипре отменен налог на недвижимость. Приобретение новой недвижимости не требует уплаты налога на перевод права собственности.

Вот как будет выглядеть алгоритм получения гражданства через инвестиции в недвижимость:

1. Оформление документов, подтверждающих покупку недвижимости и право собственности. После того, как вы приняли решение о покупке конкретного объекта, потребуется внести задаток в размере 1–2% от стоимости покупки. Затем у вас будет месяц на оформление договора купли-продажи. Чтобы уложиться в этот срок и быть уверенным в чистоте сделки, разумно будет нанять юриста, который грамотно составит все документы и организует регистрацию недвижимости в Кадастровом департаменте. Также имейте в виду гербовый сбор в размере 0,15% от суммы сделки. Регистрация и переоформление титула, подтверждающего право собственности, производится не позднее чем через два месяца после заключения договора.
2. Оплата покупки. Как правило, это делается банковским переводом с одного валютного счета на другой.
3. Подготовка документов для подачи на гражданство. Потребуется заполненная анкета по форме М127 и пакет документов:
   • справка об отсутствии судимостей;
   • договор купли-продажи недвижимости;
   • титул собственности;
   • копия платежного поручения, которое подтверждает, что покупка полностью оплачена;
   • сертификат об оценке со стороны лицензированного независимого оценщика недвижимости.

   Все документы должны быть переведены на один из государственных языков Кипра — греческий, турецкий или английский — и заверены апостилем.

4. Подача документов на гражданство. От вашего имени это сделает юрист или адвокат. Такого специалиста обычно нанимают уже на предыдущем этапе, чтобы ускорить все процессы.
5. Ожидание решения о выдаче кипрского паспорта. Согласно кипрскому законодательству на это потребуется от трех до шести месяцев.
6. Получение паспорта. Это можно сделать в личном порядке непосредственно на Кипре или в его консульстве в Москве.

Как можно понять, алгоритм действий не требует вашего постоянного присутствия на Кипре, часть полномочий вы можете делегировать юристу и спланировать время так, как вам будет удобно.

По формальным признакам получение гражданства Кипра через инвестиции — простая и недолгая процедура. Однако следует представлять себе, с какими трудностями она может быть сопряжена на практике. Чтобы действительно получить кипрский паспорт за несколько месяцев, лучше всего обратиться к специалистам, которые помогут и с выбором недвижимости, и с оформлением всех документов.

Гражданство Кипра за инвестиции в недвижимость: Подробные ответы на часто задаваемые вопросы | by Migronis Гражданство

Migronis Гражданство

·

Подписаться

7 мин чтения

·

18 февраля 2019 г.

Гражданство Кипра предоставлено больше более 2000 иностранных инвесторов. С 2013 года более 4 000 000 000 евро было внесено в экономику Кипра через программу гражданства за инвестиции. Информация предоставлена ​​Министерством финансов Кипра в апреле 2017 г.

Популярность программы продолжает расти, а с учетом введения квоты на количество участников программы с 2018 года (700 заявок ежегодно), спрос на программу гражданства за инвестиции в стране, вероятно, еще больше возрастет в ближайшие годы. В связи с этим, сегодня мы отвечаем на самые популярные вопросы, которые обычно возникают у наших клиентов.

1) Должен ли иностранец, планирующий получить гражданство путем инвестирования, проживать на Кипре до момента получения паспорта?

Нет. В этом отношении нет никаких обязательств.

2) Обязан ли человек после получения экономического гражданства проживать в юрисдикции?

Нет. Нет такого требования для новых граждан жить на Кипре после получения паспорта. Однако они могут проводить в юрисдикции неограниченное количество дней в году.

3) Должны ли новые граждане платить налоги в государственную казну? Облагается ли налогом доход, полученный из источников за пределами Кипра?

После выполнения требований программы и получения гражданства инвестор не обременяется никакими налоговыми обязательствами. При желании можно получить статус налогового резидента. Налогоплательщики юрисдикции должны проживать на Кипре более 2 месяцев в году.

4) Могут ли несколько инвесторов разделить общую стоимость инвестиций, необходимых для получения гражданства?

Возможность совместного обращения отменена Постановлением Правительства от 13 сентября 2016 г.

Кандидат должен выполнить одно из следующих инвестиционных требований в рамках существующей программы:

• приобрести жилье/коммерческую недвижимость (один или несколько объектов) на сумму не менее 2 000 000 евро;
• инвестировать в бизнес (открыть собственную компанию или инвестировать в существующую) — не менее €2 000 000;
• объединить два варианта (например, купить гособлигации и жилье) — минимум €2 000 000.

6) Какие другие расходы несет заявитель?

Помимо основных вложений кандидат должен оплатить следующие сборы:

• сбор за подачу заявки — 2000 евро за каждого взрослого, указанного в заявке, и 80 евро за каждого ребенка до 18 лет;
• сбор при получении свидетельства о натурализации — 5000 евро за каждого взрослого участника.

7) Кто еще может быть указан в заявке вместе с основным заявителем?

По условиям программы близкие родственники инвестора также могут подать заявление на получение гражданства вместе с основным заявителем. В список таких родственников входят супруга и дети до 28 лет9.0003

Инвесторы также могут добавлять родителей в приложение. Обратите внимание, что последний должен быть финансово зависимым от основного заявителя и подтвердить право собственности на недвижимость на Кипре стоимостью €500 000.

8) Если двое живут в гражданском браке, позволяет ли программа одному из партнеров подать заявление на получение гражданства в качестве родственника инвестора?

Если партнеры живут в гражданском браке, они могут оформить его официально в одном из муниципалитетов Кипра. Другой вариант – обвенчаться в церкви на территории Кипра, без дальнейшей государственной регистрации брака. Свидетельство, выдаваемое православной церковью, юридически эквивалентно регистрации брака в местном муниципалитете.

Если вы не хотите регистрировать брак на родине, не хотите проходить регистрацию в кипрском городе, и церковный обряд вам тоже не подходит, вы не можете официально считаться мужем и женой . В этой ситуации оба кандидата должны подать 2 отдельных заявления на получение гражданства, что приведет к удвоению суммы инвестиций.

9) Какие права получают иностранные инвесторы после получения паспорта Кипра?

Владельцы кипрских паспортов получают все права граждан ЕС. Можно без ограничений проживать, работать и учиться в странах Европы, безвизово выезжать в страны Шенгенского соглашения и ЕС, менять налоговую резиденцию. Можно также голосовать на выборах на Кипре.

10) Нужно ли сдавать тест на знание языка?

Иностранные инвесторы, участвующие в программе CBI, не должны сдавать никаких дополнительных экзаменов.

11) Должен ли человек отказаться от своего нынешнего гражданства?

Законодательство Республики Кипр предусматривает двойное гражданство в отношении граждан стран, имеющих конкретное соглашение или договоренность с Кипром.

Даже если страна вашего нынешнего гражданства не допускает двойного гражданства, не всегда нужно отказываться от первого/основного гражданства. Информация о выдаче паспорта является строго конфиденциальной и не передается в страну вашего нынешнего гражданства. Таким образом, вы можете использовать оба паспорта.

12) Предоставляет ли кипрский паспорт своим владельцам те же права и возможности, что и любой другой паспорт ЕС?

Да.

13) Помогает ли компания клиенту на каждом этапе обработки заявки? Получает ли клиент помощь в выборе недвижимости, инвестировании в предприятие и рассмотрении дела?

Да, мы поддерживаем наших клиентов, начиная с их первого контакта с нашей компанией и заканчивая заключительным этапом выдачи паспорта. Наши юристы помогают участникам программы с подготовкой всех документов, помогают выбрать объекты для инвестиций и открыть фирму на территории Кипра.

14) Сколько времени занимает весь процесс?

Срок рассмотрения дела государственными органами от 3 до 6 месяцев.

15) Обязан ли человек приобретать жилье для личного пользования?

Да. Участники программы должны приобрести жилье на сумму не менее €500 000.

Если вы приобрели один или несколько объектов жилья общей стоимостью более 2 000 000 евро, а одна единица стоит более 500 000 евро, дополнительных покупок не требуется.

Учитывая, что вы вложили 2 000 000 евро в коммерческую недвижимость или бизнес, вы также должны приобрести жилье стоимостью не менее 500 000 евро.

16) Можно ли включить в заявку уже имеющуюся недвижимость на территории Кипра?

Да, вы можете перечислить недвижимость, которой вы владеете на Кипре, в качестве инвестиционного доказательства, но только если объект был приобретен не менее чем за 3 года до подачи заявления на получение гражданства.

17) Можно ли получать прибыль от недвижимости, купленной по программе?

Вы можете сдавать недвижимость сразу после получения паспорта. Продать его можно, правда, только через 3 года после получения гражданства. Возможна продажа объектов до истечения 3-летнего срока, но в этом случае вам нужно будет полностью реинвестировать деньги во что-то еще внутри страны, пока не закончится срок хранения.

18) Является ли вложение полностью или частично невозвратным?

Вы совершенно не теряете вложенные деньги. Через 3 года (срок удержания) вы можете продать недвижимость/бизнес и полностью вернуть вложенные деньги.

19) Нужно ли доказывать свою финансовую независимость?

По условиям программы иностранному инвестору не нужно доказывать наличие на счету определенной суммы денег, владение активами, обязательствами, недвижимостью и т.д.

20) Почему заявка может быть отклонена ?

Заведомо дезинформация, судимость, открытое судебное разбирательство, причастность к незаконной деятельности или финансированию терроризма — вот причины отклонения заявки.

21) Легче ли получить гражданство Кипра, Мальты или Австрии? Где еще можно получить гражданство в обмен на инвестиции?

Аналогичные паспортные программы действуют в Австрии и на Мальте. Но Кипр предлагает самую простую процедуру.

Австрийские власти требуют, чтобы инвестор внес 10 000 000 евро в местную экономику, если он хочет подать заявление на получение гражданства. Более того, Австрия не поддерживает двойное гражданство, а значит, инвестору придется отказаться от гражданства первой страны. Новые граждане также должны соблюдать ряд условий, в том числе обязанность прожить определенное количество дней в юрисдикции.

Минимальная стоимость гражданства Мальты составляет 1 200 000 евро при покупке недвижимости. Важно отметить, что необходимая сумма инвестиций зависит от количества и возраста иждивенцев. Из этой суммы 650 000 евро не подлежат возврату. Деньги остаются в залоге не менее 5 лет, при этом инвестору не разрешается сдавать недвижимость в аренду в течение этого срока. Процесс получения экономического гражданства Мальты занимает больше года.

Таким образом, программа Кипра быстрый и относительно доступный способ получения гражданства ЕС за инвестиции.

В заключение ответим на один из самых важных вопросов: «Почему Кипр?» Кипр – одно из лучших мест в мире для жизни. Это легко подтверждается рейтингом 2017 года, где Кипр занял 26 позицию из 159. Вы получаете доступ к качественному европейскому образованию и высококлассным медицинским услугам, оптимизированную налоговую систему, выход на мировой рынок.

Иммигрировать на Кипр и подать заявку на натурализацию инвесторов по схеме исключения

Схема натурализации инвесторов в порядке исключения была создана в соответствии с подразделом (2) статьи 111A Законов о регистрации актов гражданского состояния от 2002–2015 гг.

Схема была создана в 2013 году и быстро стала одной из самых престижных программ получения гражданства за инвестиции в мире благодаря низким налоговым ставкам на Кипре, высокому качеству жизни, членству в ЕС и безвизовому режиму или безвизовому режиму. доступ по прибытии в 173 страны, которым пользуются владельцы паспортов.

Схема претерпела многочисленные поправки, последняя из которых была утверждена Советом Министров в феврале 2019 года., и который вступил в силу 15 мая 2019 года.

К ним относятся ряд новых обязательных пожертвований, дополнительные меры должной осмотрительности и увеличение условий проверки, которые правительство ввело для диверсификации воздействия инвестированного капитала на всю экономику. .

В рамках Схемы натурализации инвесторы могут выбирать из четырех вариантов инвестиций. К ним относятся:

A) Покупка или строительство недвижимости
B) Открытие или участие в бизнесе на Кипре
C) Инвестиции в альтернативные фонды или финансовые активы Кипра
D) Комбинированные инвестиции в недвижимость, бизнес и финансовые инструменты

Какой бы вариант ни был выбран, заявители должны будут сделать минимальную совокупную инвестицию в размере не менее 2 000 000 евро.

Кроме того, все заявители должны будут приобрести недвижимость, которая будет объявлена ​​их постоянным и основным местом жительства на Кипре, стоимостью не менее 500 000 евро. Это имущество может быть включено в состав инвестиций заявителя с использованием вариантов «Недвижимость» (A) или «Комбинированные инвестиции» (D).

инвестиции

Инвестиции в альтернативные фонды или финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций

— Инвестиции в размере 2 000 000 евро в альтернативные фонды или финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций с целью финансирования инвестиционного плана. Сюда входят облигации, ценные бумаги и долговые обязательства, зарегистрированные и выпущенные с одобрения CySec. Инвесторы должны поддерживать приобретенные активы в течение пяти лет.

Начиная с новых правил, введенных в действие 15 мая 2019 года, инвестиции в государственные облигации больше не будут считаться приемлемой формой инвестиций.

Инвестиции также должны быть сделаны в течение трех лет, предшествующих дате подачи заявления, и должны сохранять указанные инвестиции в течение не менее пяти лет с даты натурализации.

Инвестиции могут быть сделаны лично или через компанию, в которой заявитель участвует в качестве акционера пропорционально своей доле участия, или в которой заявитель является высокопоставленным старшим менеджером, который генерирует для страны налоговые поступления в размере 100 000 евро за трехлетний период, и налог был уплачен или предварительно оплачен. Инвестиции также могут быть сделаны совместно с супругом

Покупка резиденции
. Чтобы подать заявку на получение гражданства, вы также должны владеть постоянной частной резиденцией на Кипре, стоимость покупки которой должна составлять не менее 500 000 евро плюс НДС.

Члены одной семьи, подавшие отдельные заявки в качестве инвесторов, могут коллективно приобрести жилье при условии, что общая стоимость этого дома-собственности покрывает сумму в 500 000 евро на каждого заявителя. Если стоимость приобретенной недвижимости превышает сумму в 500 000 евро, эта дополнительная сумма может быть использована для увеличения общей суммы соответствующих инвестиций, описанных выше.

Кроме того, с 2019 года новые требования Схемы включают:

1. Обязательное пожертвование в размере 75 000 евро в Фонд исследований и инноваций, от которого можно отказаться, если остальная часть инвестиций направлена ​​в бизнес, который был признан «Инновационным» Министерством финансов.

2. Второе обязательное пожертвование в размере 75 000 евро в Кипрскую корпорацию по развитию земель для содействия государственным проектам доступного жилья и реализации других жилищных планов/мер.

Вид на жительство
До натурализации в качестве гражданина Кипра вы должны иметь вид на жительство на Кипре не менее 6 месяцев. Если у вас нет вида на жительство, вы можете подать заявление на получение разрешения на иммиграцию на основании положения 6 (2) Закона об иностранцах и иммиграции одновременно с заявлением о натурализации. Если в натурализации будет отказано, разрешение на иммиграцию будет немедленно аннулировано.

Иждивенцы
Супруга/супруга может подать заявление на получение гражданства одновременно без дополнительной платы.

Несовершеннолетние дети могут подавать заявление после того, как инвестор приобрел гражданство.

Взрослые дети (студенты в возрасте до 28 лет, посещающие высшие учебные заведения, или дети с тяжелыми физическими или умственными недостатками) могут подавать заявление после того, как инвестор приобрел гражданство.

Родители могут подать заявление на получение гражданства после того, как инвестор получил гражданство, при условии, что они владеют постоянным частным жильем в стране, покупная цена которого должна составлять не менее 500 000 евро, плюс НДС.

Инвесторы и родители могут совместно приобрести жилье при условии, что общая стоимость имущества составляет не менее 1 000 000 евро плюс НДС.

Требования

Для индивидуальных заявителей
— Вид на жительство (пояснено выше).
— Покупка жилья (объяснено выше).
— Шенгенская виза
— Не подлежат включению в список лиц, активы которых в границах Евросоюза заморожены в результате санкций.
— Хорошее здоровье
— Отсутствие судимостей
— Вероятность того, что это не вызовет дурной славы на Кипре.
— Не быть отказано в визе в страну, где Кипр имеет безвизовый доступ.
— Не иметь отказа в гражданстве в любом другом государстве-члене Европейского Союза.
— Не представлять потенциальную угрозу национальной безопасности.
— Владение недвижимостью, земельными участками и инфраструктурными проектами по договору купли-продажи.
— Документы, подтверждающие право собственности, или свидетельство о регистрации договора с Департаментом земель и геодезических работ.
— Подтверждение оплаты согласованной покупной цены.
— Копия банковского перевода в кипрское коммерческое банковское учреждение на имя продавца или компании продавца.
— Свидетельство об оценке от независимого зарегистрированного землеустроителя, если этого требует Министерство внутренних дел или Министерство финансов.
— Два одновременно идущих ежедневных объявления в местной газете о намерении подать заявление на получение гражданства.

Документы об инвестировании через компанию (если применимо)
— Свидетельство о регистрации компании/компаний в Регистраторе Компаний.
— Сертификат акционеров от Регистратора компаний или сертификаты, подтверждающие, что заявитель является бенефициарным владельцем компании/компаний.
— Аудит счетов компании (или компаний) за последние три года, предшествующих году подачи заявки.
— Если заявитель является высокопоставленным старшим менеджером, дополнительно требуется предоставление трудового договора и квитанции из Департамента внутренних доходов.

Ограничения по национальностям

Ни одна национальность официально не ограничена

двойное гражданство

На Кипре признается двойное гражданство. Вы не обязаны отказываться от своего предыдущего гражданства, чтобы стать гражданином Кипра.

Необходимые документы

• Договор купли-продажи недвижимости
• Свидетельство о праве собственности или свидетельство о регистрации недвижимости
• Подтверждение оплаты недвижимости
• Копия банковского перевода покупки недвижимости
• Свидетельство об оценке от зарегистрированного землеустроителя
• Оригинал справки о несудимости
• Оригинал или заверенная копия свидетельства о рождении (если применимо)
• Заверенная копия паспорта
• Оригинал или заверенная копия свидетельства о браке (если применимо)
• Копии объявлений в ежедневной газете два сообщения подряд
• Две фотографии паспортного размера
• Биографическая справка
• Свидетельство регистратора компаний (если применимо)
• Свидетельство акционеров от Регистратора компаний (если применимо)
• Аудированная отчетность компании (3 года) (если применимо)
• Трудовой договор (если применимо)
• Медицинская справка
• Сертификат фотографии и подписи
• Отчет об источниках финансирования
• Подтверждение оплаты невозмещаемых сборов за обработку и комплексную проверку
• Титулы приобретенных финансовых активов
• Копия банковского перевода на покупку финансовых активов
• Письмо-подтверждение CySec
• Инвестиционный план

• двойное гражданство
  
  Да
• Члены семьи включены
  
  Да
• землевладение
  
  Да
• Требуется физическое проживание
  
  Нет
• Требуется личный визит
  
  Да
• Требуются языковые навыки
  
  Нет
• Требуется интервью
  
  Нет

• Инвестиционный сингл
  
  2 000 000 евро
• Инвестиционная семья 4
  
  2 000 000 евро
• Минимальный годовой доход
  
  —
• Время получения гражданства
  
  6
• Срок получения ПМЖ
  
  1
• Безвизовые страны
  
  175
• Доступное финансирование
  IO» data-wenk-pos=»top»/>
  Нет

Налоги

Кипр имеет один из самых привлекательных налоговых режимов в ЕС и считается лучшим местом для перемещения бизнеса.

Получение гражданства Кипра не обязывает вас платить какие-либо налоги. Чтобы стать налоговым резидентом Кипра, вы должны проводить в стране более 183 дней в году.

Налоговые резиденты Кипра облагаются налогом на доходы физических лиц со своих доходов во всем мире. Ставки прогрессивные до 35% для годового дохода свыше 60 000 евро. Прирост капитала, за исключением связанного с недвижимым имуществом, расположенным на Кипре, не облагается налогом. Доход от аренды облагается налогом по стандартным ставкам, хотя 20% валового дохода от сдачи в аренду зданий не облагаются налогом.

Дивиденды и процентный доход не облагаются подоходным налогом с физических лиц, хотя физические лица, как резиденты, так и постоянно проживающие на Кипре для целей налогообложения, облагаются специальным взносом на оборону (SDC), который облагает налогом дивиденды по фиксированной ставке 17% и проценты по ставке 30 %. SDC также облагает налогом доход от аренды по эффективной налоговой ставке 2,25%.

Прибыль от продажи акций, облигаций, долговых обязательств, акций учредителей и других прав собственности компаний или других юридических лиц, зарегистрированных на Кипре или за границей, и опционов на них безусловно освобождается от подоходного налога.

Прирост капитала, полученный физическими лицами от продажи недвижимого имущества, облагается налогом на прирост капитала в размере 20%. Освобожденный минимум применяется к приросту капитала от продажи частного дома, сельскохозяйственных земель фермером, подарков между супругами, детьми и родственниками третьей степени, семейных компаний, подарков благотворительным организациям, обмена недвижимостью и т. д. Прирост капитала от продажи акций компаний, владеющих недвижимым имуществом на Кипре, когда не менее 50% рыночной стоимости акций приходится на недвижимое имущество, облагается налогом на прирост капитала.

Стандартная ставка НДС на Кипре составляет 19%. Пониженные ставки 9% и 5% применяются к определенным товарам и услугам.

На Кипре нет чистых активов, наследства и имущественных пошлин. Все документы, связанные с недвижимостью, облагаются гербовым сбором.

В отношении корпоративного налогообложения Кипр имеет одну из самых низких налоговых ставок в Европейском Союзе. Компании-резиденты облагаются налогом на свой доход по всему миру по ставке корпоративного налога в размере 12,5%.

Полученные дивиденды обычно не подлежат налогообложению. Прирост капитала, полученный от продажи акций, не облагается налогом, доход от недвижимого имущества может облагаться налогом по ставке 20%.

Кроме того, в соответствии с режимом интеллектуальной собственности (ИС) 80% чистой прибыли от использования интеллектуальной собственности могут не облагаться налогом.

По состоянию на 5 апреля 2019 года Палата представителей Кипра приняла новую директиву, реализующую положения Директивы Европейского союза (ЕС) о борьбе с уклонением от уплаты налогов (ATAD).