Гражданство черногории при покупке недвижимости: Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Черногории в 2021 году

Гражданство Черногории за инвестиции 2021

Гражданство Черногории для россиян представляет ярко выраженный интерес. Это связано с тем, что страна является реальным кандидатом на вступление в Евросоюз — интеграция должна произойти к 2025-му году. Привлекательности данной юрисдикции добавляет еще и возможность для ее граждан безвизовых перемещений по зоне Шенген и другим странам мира (более 124). Чтобы получить паспорт Черногории, необходимо выполнить ряд процедурных моментов и инвестировать в четко определенные программой объекты, но выгоды, которые предоставляет гражданство Черногории за инвестиции стоят того.

Подробнее ∨

Как получить гражданство Черногории

Итак, если ваша цель — Черногория, получение гражданства станет приоритетом на ближайшее время. Необходимо поспешить, потому как программа рассчитана на 3 года. Стартовала в 2019-ом, и допустит к подаче заявки всего 2 000 инвесторов. По состоянию на февраль 2020 года правительство страны получило уже 5 заявок на гражданство Черногории через инвестиции, одна из которых была полностью обработана — инвестор и его семья получили паспорта Черногории.

Если интересует покупка гражданства Черногории, то необходимо направить средства в правительственный инвестиционный фонд развития, а также приобрести недвижимость в стране.

Гражданство Черногории за инвестиции

Как получить гражданство Черногории гражданину России? Данные условия ничем не отличаются от общих, которые Черногория выдвигает гражданам других стран. Гражданство Черногории для украинцев также предлагает аналогичные требования. Всего необходимо выполнить два условия:

• EUR 100 000 направить в правительственный фонд в виде безвозвратного пожертвования;
• Купить объект недвижимости из утвержденных правительством списков.

Обратите внимание! Взнос в государственный фонд является невозвратным.

Гражданство Черногории для россиян при покупке недвижимости реально доступно, но тут есть определенные нюансы. Кроме особых условий по выбору объектов недвижимости, потребуется оплатить различные государственные сборы.

Так, для получения паспорта Черногории нужно оплатить обработку заявления – это €15 000 для одного заявителя. Кроме того, для семьи до 3-х членов плата за обработку составит еще €10 000. Если семья больше, то еще по €50 000 за каждого дополнительного родственника.

Что касается сроков, то стандартное время обработки заявки, включая проверку due diligence — до 7-ми месяцев: ВНЖ выдается через 3 недели, а гражданство — через 6 месяцев.

Гражданство Черногории при покупке недвижимости

Как получить гражданство Черногории ? Есть два варианта вложения средств в недвижимость:

1. От €250 000 при покупке объектов на севере страны — это горнолыжные курорты. Утвержденные правительством объекты инвестирования:
   • кондо-отель Kolasin Resort & Spa в Колашине;
   • отель Breza в Колашине;
   • бутик-отель Durmitor Hotel and Villas в Жабляке.
2. От €450 000 при покупке объектов недвижимости на юге страны — это район Подгорицы и прибрежные города. Пока утвержден лишь один проект — это пятизвездочный отель Queen’s Beach Hotel в Будве.

В программе экономического гражданства Черногории очень важно, чтобы инвестиции направлялись исключительно в утвержденные правительством объекты. В феврале 2020-го их было всего четыре.

Цены на недвижимость в Черногории в настоящее время остаются самыми низкими в Европе, поэтому желательно инвестировать именно в этот сектор, поскольку риелторы ожидают повышение спроса и рост цен. Иммиграционная программа Черногории заняла третье место в мире по условиям предоставления экономического гражданства в недавно опубликованном рейтинге «Лучшее гражданство по инвестициям за 2020 год».

Паспорт Черногории за инвестиции

Как получить паспорт Черногории? В первую очередь программа получения гражданства Черногории требует от заявителя соблюдения ряда простых требований:

• нет гражданства ЕС;
• отсутствуют санкции, ограничения или запреты на въезд в страны ЕС, США, Великобританию и Канаду;
• нет судимостей и уголовного судопроизводства;
• есть возможность подтвердить законность источника происхождения средств;
• заявитель обладает безупречной личной и деловой репутацией;
• заявитель обладает благоприятной и стабильной кредитной историей.
• нужно пройти проверку на благонадежность due diligence.

Все эти требования проверяются при подаче заявки. В случае успешного прохождения проверки заявитель выбирает, какой из двух способов получения гражданства за инвестиции ему интереснее: инвестиции в недвижимость или взнос в государственный фонд.

Обратите внимание! Инвестиции в недвижимость возможны только для объектов, которые одобрило правительство Черногории.

Черногория и второе гражданство

Экономическое гражданство Черногории можно рассматривать в качестве второго гражданства. Свобода передвижений, более широкие бизнес-возможности, права и льготы в новой стране, а в возможном будущем и в ЕС — все это дает второе гражданство.

Теперь, когда мы разобрались как получить гражданство в Черногории, рассмотрим основные преимущества этого паспорта.

Преимущества гражданства Черногории для россиян

1. Нет требований об обязательном проживании в стране для сохранения гражданства, не потребуется сдавать экзамен на знание языка чтобы получить гражданство Черногории за инвестиции.
2. Черногория признает двойное гражданство.
3. Получить статус гражданина Черногории может не только инвестор. Принимаются семейные заявки и родственники могут получить гражданство в течение полугода.
4. У граждан Черногории есть возможность получить бизнес-визу в США — Е2.
5. И самое интересное, что дает паспорт Черногории — безвизовый режим. Граждане Черногории могут свободно въезжать в 127 стран, включая государства Шенгенской зоны. Эта европейская страна вступила в НАТО и стремится к членству в Европейском союзе. Насколько возможно вступление в Евросоюз Черногории – покажет лишь время.
6. Черногорский паспорт также является очень «сильным» документом – он занял 58-е место в мире в рейтинге лучших паспортов за 2020 год.

Гражданство в Черногории VS вид на жительство в Португалии

Сейчас, когда у инвесторов в тренде результат, а не далекие перспективы, предлагаем рассмотреть две программы в Европе. Сравним гражданство в Черногории и вид на жительство в Португалии за инвестиции. Эти два статуса можно начать оформлять дистанционно и получить за 6 месяцев. В Европе одной из самых престижных является, безусловно, Инвестиционная программа Кипра (сразу гражданство ЕС), но это уже другой уровень инвестиций. Вложить в недвижимость Кипра нужно от €2 млн. А чтобы получить гражданство в Черногории потребуется вложить в курортные проекты от €250 000.

Гражданство в Черногории за инвестиции. Официальная программа

Итак, в Черногории работает программа инвестиционного гражданства. Зачем в ней участвовать? Чтобы путешествовать без визы по зоне Шенгена (90 дней каждые полгода). И в целом иметь безвизовый въезд в 120 стран, включая Европу и РФ. Возможность переехать/вести бизнес в США, т.е. получить не иммиграционную визу типа E2. А в 2025 году Черногория должна вступить в ЕС. И тогда граждане Черногории получат все права граждан Евросоюза.

Оформление можно начать дистанционно. Это займет менее 6-ти месяцев. По факту сроки сейчас еще меньше. Например, заявка на гражданство в Черногории, поданная компанией Apex Capital Partners в конце мая для своего клиента, была рассмотрена и одобрена всего за 49 дней. Каких инвестиций требует программа? Нужно вложить от €250 000 в авторизованные строящиеся объекты недвижимости на севере Черногории. Или же от €450 000 на юге. Также вместе с этим сделать взнос в государственный фонд в размере €100 000. К стоимости добавятся гос. пошлины и услуги по юридическому оформлению.

«Срок действия самой «корочки» паспорта гражданина Черногории – 10 лет. Это означает, что по истечение этого срока, нужно прилететь в Черногорию на биометрию. Все это оформляется в местном паспортном столе. Пошлина за выдачу нового документа составляет всего 35 евро. Если клиенту Apex Capital Partners понадобится сопровождение в этом вопросе, представители нашего офиса в Черногории все организуют, запишут в паспортный стол. Мы остаемся на связи с клиентами, которые уже завершили оформление. И всегда готовы оказать необходимую поддержку в вопросах, связанных со страной второго гражданства», — уточняет Софья Силина, Вице-президент Apex Capital Partners в РФ и СНГ.

Полный список стран, доступных для безвизового въезда гражданам Черногории >>

Авторизованные проекты под программу гражданства Черногории >>

Вид на жительство в Португалии за инвестиции

Расскажем подробнее о двух ключевых опциях программы получения «золотой визы» Португалии. Она же – вид на жительство в Португалии. В первую очередь это покупка недвижимости в Португалии на сумму от €280 000 на малонаселенной территории. Или же недвижимость от  €350 000, построенную 30 и более лет назад в старом центре Лиссабона или Порту. Однако на практике самая реальная опция – это недвижимость от €500 000 любого типа в любой локации. При этом вложиться в недвижимость в Лиссабоне и Порту по ставке €350 000 можно только до конца 2020 года. Вложить €500 000 можно в любую локацию без ограничений, в том числе и в 2021 году. Это связано с решением властей привлечь внимание к другим регионам. А именно для подачи на вид на жительство в Португалии будет рекомендоваться приобрести недвижимость на острове Мадейра, Азорских островах и внутренних муниципалитетах. 

Тем инвесторам, которые хотели бы избежать хлопот и рисков, которые связаны с приобретением недвижимости, предлагается опция со специальными сертифицированными фондами. Итак, для получения вида на жительство Португалии нужно вложить от €350 000 в акции специального фонда (private equity). Конечно, и в этом случае, помимо инвестиционной суммы будут дополнительные расходы. Это — пошлины, услуги по оформлению.

Подробнее о программе получения ВНЖ Португалии за инвестиции >>

А сейчас сравним программу получения гражданства Черногории и вида на жительство Португалии по их преимуществам, специфике и особенностям статуса.

Вы можете получить бесплатную консультацию по программе Черногории, Португалии. А также Кипра, Карибским (Сент-Китс, Доминика, Гренада, Сент-Люсия, Антигуа) у специалистов московского офиса Apex Capital Partners. Выберите удобный для вас способ: [email protected], Skype: apexcap, +7.495.221.41.70

Гражданство Черногории — как получить за 6 месяцев

Вопреки любой расхожей информации на эту тему, программа «Гражданство Черногории за инвестиции» продолжает свою работу в 2021 году. Первое одобрение заявки клиент Apex Capital Partners получил летом 2020 года. Причем процесс рассмотрения занял менее 50-ти дней. Читать далее

Комментирует Софья Силина, Вице-президент Apex Capital Partners в РФ/СНГ:

«Мы регулярно получаем запросы на оформление участия в программе Черногории. То есть, даже в период локдауна, ведомство в Черногории продолжало свою работу с заявками. Даже в канун праздников, конце 2020 года, буквально в двадцатых числах декабря, мы получили одобрение по двум файлам с заявками от инвесторов из РФ. И вот уже на первой неделе января 2021 специалисты Apex Capital Partners сформировали и отправили еще несколько заявок.

Все проверки, включая due diligence, проводятся международными компаниями — профессиональными подрядчиками государства Черногория по работе с инвестиционной программой. Согласно высоким стандартам. Напомню, что гражданство Черногории выдается пожизненно и передается по наследству. И только те, кто через инвестиции получает черногорское гражданство, согласно закону, имеют право сохранить свои альтернативные гражданства. Если же вы идете к гражданству Черногории другим легитимным способом, например, через получение ВНЖ на основании открытия компании, и планируете, при соблюдении всех условий, получить гражданство. То вам нужно будет отказаться от любых других имеющихся гражданств. Исключение сделано только для участников программы, которая действует до конца 2021 года. Эти рамки ее работы были изначально установлены, когда она была сформирована, при участии представителей ЕС».

Напоминаем, что у Apex Capital Partners, лицензированного агента программы «Гражданство Черногории за инвестиции» работает офис в Москве, а также и собственный офис в Подгорице. Что позволяет отслеживать статус заявок, а также получать полную и достоверную информацию, касательно условий программы и ее работы.

Гражданство Черногории за инвестиции » Европейский Паспорт

Калькулятор затрат по программе Черногории

Получите индивидуальный расчет платежей для получения гражданства и паспорта Черногории *

Получить консультацию

[email protected]

+371 66102743

Главный заявитель

1

Добавить супругу(-а)

Другие члены семьи

Данный расчет включает стоимость недвижимости в Центральной или Северной части Черногории. Стоимость в других регионах будет на EUR 200 000 выше.

Итого: EUR

* В расчет не включена стоимость услуг компании Henley & Partners

Хотите узнать больше?

Получить консультацию

[email protected]

+371 66102743

В январе 2019 года черногорское правительство запустило программу, которая позволяет иностранным инвесторам получить гражданство Черногории за инвестиции. Получить гражданство Черногории можно при покупке недвижимости и уплате обязательного безвозмездного взноса в государственный фонд.

Процесс получения гражданства в Черногории занимает 6-8 недель.

Страна не входит в состав Европейского союза, но с 2010 года имеет официальный статус страны-кандидата в члены Евросоюза. Получение гражданства Черногории дает право жить и работать в стране, а также путешествовать без визы более чем в 120 стран мира. Среди них государства Шенгенской зоны, Россия, Украина, Израиль, Турция, ОАЭ и др.

Оставьте запрос, и мы свяжемся с Вами по телефону или электронной почте

Получить консультацию

[email protected]

+371 66102743

Как получить гражданство Черногории

Главный заявитель на получение черногорского гражданства должен быть не младше 18 лет. Одновременно с главным заявителем паспорт Черногории за инвестиции могут получить супруг/супруга и дети заявителя. Все лица, включенные в заявление, проходят проверку на благонадежность. Условия получения гражданства Черногории зависят от выбранного варианта:

• EUR 350 000

  Вариант 1

  Объекты недвижимости в северной и центральной части Черногории.

  • EUR 250 000 в недвижимость

    Инвестиции в одобренные объекты в северной или центральной части страны.

  • EUR 100 000 благотворительный взнос

    Безвозмездный взнос в государственный фонд.

• EUR 550 000

  Вариант 2

  Объекты недвижимости в прибрежной зоне и в Подгорице.

  • EUR 450 000 в недвижимость

    Инвестиции в одобренные объекты в прибрежной зоне и в Подгорице.

  • EUR 100 000 благотворительный взнос

    Безвозмездный взнос в государственный фонд.

Дополнительно оплачиваются государственные сборы, проверка на благонадежность и сборы за биометрический паспорт.

Черногория дает инвесторам право иметь двойное гражданство.

Оставьте запрос, и мы свяжемся с Вами по телефону или электронной почте

Получить консультацию

[email protected]

+371 66102743

Процесс получения гражданства Черногории

Все заявления подаются через уполномоченного агента, в том числе через компанию Henley & Partners, которая официально аккредитована правительством Черногории.

Решение о получении гражданства принимают в течение 6-8 недель.

• 2 дня

  Прохождение предварительных проверок на благонадежность и начало совместной работы по заявлению с компанией Н&P.

• 2 дня

  Выбор объекта инвестиций.

• 6 недель

  Подготовка пакета документов и заявления на получение гражданства.

• 5 недель

  Рассмотрение правительством полного пакета документов. Принятие решения.

Гражданство Черногории за инвестиции – хорошая альтернатива другим инвестиционным программам, паспорт которых позволяет посещать многие страны мира без визы. Если Черногория присоединится к Евросоюзу, обладатели черногорского паспорта смогут жить и работать в любой стране ЕС.

ВНЖ и покупка недвижимости в «Стране черных гор»

Многим россиянам Черногория полюбилась из-за теплого климата, относительно недорогих курортов на берегу Адриатического моря и потрясающе красивой природы. Спешим обрадовать: совсем скоро в этой балканской стране можно будет получить гражданство через инвестиции в недвижимость.

Почему Черногория?

Черногория, или Montenegro в латинском варианте, – самая маленькая балканская страна площадью около 14 тыс. кв. км. Здесь проживает всего 650 тыс. человек. Независимость Черногория обрела в 2006 году, а недавно стала 29-ым членом НАТО. Вступление в ЕС ожидается в 2025 году.

В переводе с латыни название «Монтенегро» означает «Черные горы», или «Страна черных гор».

Цены, по европейским меркам, в Черногории не очень высокие. Средний чек за обед в ресторане – около 11 евро (при этом порции, как говорят бывалые путешественники, очень большие). В кафе можно питаться за меньшую цену (7-9 евро), в домашних условиях – еще дешевле. В Черногории живут люди с родственным россиянам менталитетом, и отношение к нашим соотечественникам очень доброжелательное.

Кроме того, Черногория – оазис для инвесторов, здесь создан благоприятный налоговый климат. «Экономика страны – одна из самых быстроразвивающихся на Балканском полуострове. С 2008 года Черногория стремится в Евросоюз, постепенно доводя свои внутренние стандарты до необходимого соответствия. Так что для потенциальных инвесторов получение гражданства Черногории сейчас может быть перспективой стать гражданином ЕС в будущем. Для жизни эту страну выбирают в основном представители среднего класса», – рассказала ЦИАН Екатерина Румянцева, председатель совета директоров агентства Kalinka Group.

Ставка корпоративного налога в Черногории составляет лишь 9%. Столько же – личный подоходный налог. По налогу на имущество такса колеблется от 0,01% до 1%. Налог на передачу права собственности на недвижимость – 3%. 

Бояна Миниц юрист по миграционным вопросам Eurofast Montenegro

Получение ВНЖ

Для начала заметим, что для первого знакомства со страной россиянам не понадобится ничего, кроме загранпаспорта. На срок до 30 дней в Черногорию можно въехать и передвигаться по ее территории без визы. Правда, за каждый день придется платить туристическую таксу – один евро. Если вы решили пробыть в стране дольше (но не более трех месяцев), нужно позаботиться о визе.

По прибытии в Черногорию необходимо зарегистрироваться (в любом официальном турбюро, в гостинице, через арендодателя), указав дату въезда и предполагаемого выезда, адрес проживания и паспортные данные. Если раньше на руки выдавали справку о регистрации – «белый картон», то теперь вся информация заносится в электронную базу. При наличии в собственности недвижимости в стране россияне могут не оплачивать туристическую таксу.

В Черногории нет как таковой программы по предоставлению ВНЖ иностранцам. Однако формально возможность получения разрешения на временное проживание в обмен на инвестиции существует. Условием для этого является покупка недвижимости на любую сумму, а также бизнес, работа или учеба в Черногории. «Воссоединение с семьей» – наиболее распространенная причина, указываемая при переезде в страну ближайших родственников «главного мигранта». Иностранцами здесь занимается МВД, которое оформляет все документы, в том числе ВНЖ – в местном варианте «боравак». Разрешение на временное проживание может быть получено в течение одного месяца.

комплект документов

— Копия (всех страниц) и оригинал загранпаспорта 

— Документ, подтверждающий материальную состоятельность человека (выписка с банковского счета – не менее 3,5 тыс. евро или справка о доходах, гарантиях спонсора и пр.) 

— Свидетельство о собственности на объект недвижимости или договор аренды жилья 

— Медицинская страховка 

— Квитанции об оплате за «боравак» (в совокупности – на 25 евро)

— Для родственников – документы, подтверждающие родство

— Разрешение на работу (в случае трудовой миграции)

Пятилетнее проживание на территории страны с ежегодным переоформлением разрешения на временное проживание дает право на оформление постоянного проживания еще на пять лет. Следующий этап – получение полноценного гражданства.

Гражданство крупным инвесторам

В конце сентября глава кабмина Черногории Душко Маркович на саммите в США заявил, что с середины ноября гражданство в стране можно будет получить за инвестиции – вступит в действие соответствующая программа. Она будет рассчитана на три года. Кроме того, предусмотрена квота – гражданство в Монтенегро за вложения в экономику страны смогут получить только 2 тыс. предпринимателей из государств, не входящих в ЕС. Хотя, как говорит Бояна Миниц, юрист по миграционным вопросам Eurofast Montenegro, эти параметры еще могут корректироваться. 

важно

Право на гражданство иностранцы смогут получить, если они: 

— Вложили 250 тыс. евро в проекты, расположенные в неосвоенных районах Черногории (как правило, на севере)

— Инвестировали 450 тыс. евро в проекты в развитых районах страны (юг, побережье моря)

Инвесторам следует также учесть, что дополнительную сумму в размере 100 тыс. евро нужно заплатить за каждую поданную заявку. Эта сумма (пожертвование Государственного фонда) будет использоваться для региональных проектов, находящихся в стадии разработки.

Ожидается, что заявка на получение статуса для постоянного проживания будет рассматриваться в течение трех недель, а заявка на получение черногорского паспорта – в течение полугода.

Проекты для инвестиций определяются правительством Черногории. Стоимость крупнейших, которые уже определены властями, колеблется от 400 млн до 1,1 млрд евро. Поэтому фронт для инвестиций очень широкий. Предприниматели, которые стали учредителями бизнеса в неосвоенных районах страны, на три года освобождаются от уплаты налога.

Среди уже утвержденных специалисты выделяют инвестиционный проект Lustica Bay, разработанный Orascom Development (предположительная совокупная стоимость – 1,1 млрд евро). Он расположен на побережье залива Траште на природном полуострове Луштица между побережьем и горами, создающими великолепный видовой фон. Lustica Bay будет включать в себя премиальное жилье и люксовые отели, два причала мирового класса для 226 судов, поле для гольфа, магазины, рестораны и кафе, спорткомплексы, школы и медцентры и пр.

По словам Екатерины Румянцевой, стоимость апартаментов в этой локации начинается от 164 тыс. евро за объект с террасой общей площадью 56,5 кв. м. Цена за виллу 280 кв. м с собственным бассейном и садом доходит до 1,5 млн евро.

Еще один перспективный проект – Portonovi с курортом One&Only, который реализуется между горами и морем в самой узкой части устья бухты Тиват. Инвестиционная емкость оценивается на уровне 64 млн евро. Концепция Portonovi была разработана Azmont Investments.

Иностранных денег также ждет проект Porto Montenegro – бывшая военно-морская база, а ныне роскошная пристань для яхт. В 2016 году Porto Montenegro был приобретен ICD (Инвестиционная корпорация Дубая), которая создала концепцию развития целого комплекса направлений – финансового сектора, энергетики, транспорта, недвижимости, туризма и ритейла.

Важные нюансы

Екатерина Румянцева уточняет еще несколько нюансов, связанных с недвижимостью. «Для установления ставки налога на недвижимость проводится оценка по разным регионам, ставка начинается от 0,1% кадастровой стоимости и имеет тенденцию к росту при расположении недвижимости в туристических районах. За недвижимость на побережье, которую черногорец или иностранный гражданин использует как второе жилье, дом для отдыха, взимается туристический налог. Его размер зависит от муниципалитета. Налог с дохода от сдачи объекта в аренду составляет в районе 100 евро в месяц», – говорит она.

В то же время эксперт считает, что к черногорской программе еще следует внимательно присмотреться, прежде чем делать какие-то шаги. «Пока что можно только верить заявленной властями программе, на практике алгоритм в ближайшие годы еще будет отрабатываться. Поэтому мы не прогнозируем всплеска инвестиционных сделок со стороны российских покупателей с крупными бюджетами. Программа сможет привлечь в Черногорию инвестиции со стороны тех предпринимателей, которые уже работают в стране, имеют с ней прочные контакты, чей бизнес неразрывно связан именно с этой балканской страной», – продолжает Екатерина Румянцева.

При этом «инвестиции под паспорт» в Монтенегро, по ее мнению, массовому покупателю не столь интересны: на рынке есть более, понятные, уже накатанные схемы с хорошими перспективами – те же Кипр, Испания, дающие «билет в Евросоюз».

Бояна Миниц в свою очередь отмечает: в Eurofast Montenegro уже есть около 100 предварительных заявок от потенциальных инвесторов по новой программе.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?

Даже в этой маленькой, наполненной курортами стране можно получить  разрешение ВНЖ, при условии, любой инвестиции в недвижимости Черногории. Кроме простого оформления гражданства, это балканское государство очень привлекательно для инвесторов невысокими ценами и низкими налоговыми ставками. Прекрасная природа, чистейшая экология и популярность у туристов послужит приятным дополнением к планируемому приобретению.

Население Черногории не превышает 700 000 человек, каждый год в страну переселяется около 5 000 иностранцев. По последним данным, на территории страны проживает не менее 20 000 выходцев из России и других постсоветских республик. Коренных жителей, проживающих здесь, немного. В основном, это туристы, приезжающие сюда на отдых.

Собственник недвижимости в Черногории и члены его семьи смогут получить ВНЖ, если приобретенная ими недвижимость не имеет никаких проблем с законом, а именно: невыплаченная ипотека, непогашенные долги, залоговое имущество, неоформленные законным образом документы на собственность и т. д. Разрешение вида на жительство выдается на один год и продлевается на все время владения недвижимостью. После пяти лет проживания в стране возможно получение гражданства. Оформление сделки возможно только на территории страны. Если личное присутствие нового владельца пока невозможно, его может заменить его доверенное лицо. Цену на приобретаемую недвижимость определяют в местной налоговой инспекции. Она очень часто идентична рыночным ценам.

Порядок уплаты налогов: что, кому, куда.

Размер налогов в Черногории при оформлении покупки довольно невысокий. При смене собственника, покупатель обязан оплатить налог в размере 3% от суммы сделки. Это необходимо сделать не позднее 15 дней после начисления налога, в противном случае, за каждый просроченный день оплаты начисляется пеня в размере 0,03%.

Далее, если налог уплачен, переходим к оформлению документов на нового владельца. Эта информация вносится в кадастровую книгу и с этого момента хозяин приобретает все права на свою собственность.  Следует учесть ещё один момент, что придется оплатить небольшие расходы на регистрацию в кадастровой книге, регистрационный сбор за нотариальное заверение в суде – они не превысят 0,1-1%.

Еще и услуги юриста, законно оформившего сделку, составят примерно € 100-500. Можно, конечно, найти компанию, которая сделает это бесплатно.

А что вот может влиять на стоимость черногорской недвижимости, читайте в других публикациях сайта Whiteinvestor.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: evropaedu.ru

По этой теме читают:

• Черногория – есть приятные предложения по разным регионам

• С октября 2018 года Черногория начала выдачу гражданства за инвестиции

Россияне ринулись скупать зарубежную недвижимость. Зачем — объясняют эксперты

Сейчас в условиях закрытых границ многие клиенты рассматривают недвижимость с целью получения ВНЖ или гражданства, чтобы иметь «запасной аэродром» и возможность попасть в Европу в случае длительного локдауна, рассказала «Секрету» Саглара Оконова, аналитик международного брокера недвижимости Tranio.

«Среди наших клиентов популярны программы ВНЖ в Греции при покупке недвижимости от 250 тыс. евро или гражданства Черногории при покупке недвижимости от 350 тыс. евро», — пояснила она.

Что надо знать о гражданстве за недвижимость

Европейское гражданство можно получить по упрощёнке — если купишь элитную недвижимость. Обычно местные власти устанавливают минимальную стоимость жилья, за которое дают «золотой паспорт».

К примеру, в Черногории такая недвижимость стоит €250 тыс. + €100 тыс. невозвратный платеж, на Кипре — €2 млн + €150 тыс. невозвратный платеж. Ещё такие программы доступны в Испании, Португалии, Латвии, Ирландии, Греции и на Мальте.

Среди других причин популярности зарубежной недвижимости — невозможность остаться в Европе для ведения бизнеса, значительные скидки от собственников и отложенный спрос.

Сейчас мы наблюдаем отложенный спрос со стороны выходцев из стран бывшего СНГ, сообщил Ян Вайнрух, гендиректор компании Alegria. «Мы фиксируем немалый спрос на сельскую недвижимость — это, как правило, небольшие фермерские угодья на отдалении от моря. Из-за пандемии покупательский запрос изменился: жители мегаполисов хотят уехать подальше от больших городов. Также отмечается рост запросов на недвижимость с собственным бассейном. Это тоже можно отнести к последствиям коронавируса — люди стали больше ценить обособленность», — сказал он.

Сколько можно заработать на аренде жилья, приобретённого в Испании*

Цены на аренду в Барселоне варьируются от 600 до 2 000 евро в зависимости от удалённости от центра за квартиру с одной спальней. В среднем можно получить от 3 до 5% годовых от сдачи жилья в аренду.
Недорогое жильё в спальных районах Аликанте или Валенсии может приносить прибыль 5–6% в год (за вычетом налогов).

*По оценке Яна Вайнруха и Елены Мариничевой

Кто может купить паспорт за недвижимость

Сейчас на рынке можно выделить три основные группы покупателей зарубежной недвижимости, объяснил Ян Вайнрух.

Первая — инвесторы. Это представители среднего класса, которые диверсифицируют инвестиционные активы или готовят плацдарм для будущего переезда. Суммы их инвестиций составляют от 100 до 500 тыс. евро. Такие покупатели ориентируются на рентное жильё, хостелы или мини-гостиницы — то есть объекты, способные генерировать стабильный доход в евро.

Вторая группа — те, кто собираются сменить страну проживания или создают «запасной аэродром». Их привлекает то, что в Испании — одна из самых лояльных программ по виду на жительство. Инвестировав в покупку недвижимости от 500 тыс. евро, можно получить «ВНЖ инвестора».
Третья группа — те, кто хочет сохранить деньги в недвижимости. Ситуация с валютой, акциями и облигациями сложная, отсюда и стремление вложить средства в надежный актив. Стоимость операций в этом сегменте начинается от 25 тыс. и обычно не превышает 150 тыс. евро.

Как получить гражданство Испании*

Золотая виза позволяет не проживать на территории Испании постоянно при инвестировании от 500 000 евро. Однако можно постоянно продлевать ВНЖ, сохраняя актив. ВНЖ позволит в случае закрытых границ всё же улететь в Испанию из России.

Процесс получения ВНЖ относительно недолгий: от двух до четырёх месяцев. Чтобы получить гражданство Испании, придётся жить в стране большую часть года в течение 10 лет.

*По оценке Елены Мариничевой

Есть ли смысл вкладываться в недвижимость?

Исторически недвижимость — защитный актив, со временем растущий в цене в пределах величины инфляции. «С одной стороны, экономическая нестабильность и валютные риски, а с другой — вероятность снижения стоимости квадратного метра жилья. Однозначных ответов здесь быть не может. Но, как показывает мировая практика, индексация стоимости недвижимого имущества проходит намного быстрее других активов. Недвижимость была, есть и остаётся одним из самых надёжных активов для сохранения капитала», — сказал Ян Вайнрух, гендиректор компании Alegria.

«При хорошем дисконте такое вложение может стать неплохой инвестицией и в будущем принести доходность выше инфляции при продаже или сдаче в аренду, а при достаточной сумме вложений также обеспечить ВНЖ или гражданство», — объяснил Антон Аликов, управляющий директор Arctic Finance Fund.

Но нужно отчётливо понимать, что на недвижимость, которая находится в удачном месте и на которой можно неплохо заработать, не будет больших скидок, отмечает Саглара Оконова, аналитик международного брокера недвижимости Tranio. Так что главное — не спешить и просчитать все риски.

Коллаж: depositphotos.com

Гражданство Черногории по инвестиционной программе в 2021 году

1061 просмотр
·

· Обновлено
06 янв. 2021

€ 350 000

Инвестиции от

Если вас интересует черногорское гражданство, свяжитесь с нашими юристами для бесплатной оценки пригодности программы для вашей семьи и разбивки налогов для вашего конкретного случая.

Эта консультация бесплатна, и вы не обязаны пользоваться нашими услугами. Посоветовавшись с нами, одни люди делают это сами, другие обращаются к нам за помощью.

Связаться с юристом

3 октября 2019 года правительство Черногории объявило, что оно принимает заявки на получение гражданства за инвестиции, которая продлится до 2022 года.

Те, кто хочет получить гражданство Черногории за инвестиции, должны приобрести одобренную государством недвижимость или сделать пожертвование в указанный общественный фонд.

• Оформление паспорта Черногории занимает 3-6 месяцев.
• Помимо инвестора, гражданство предоставляется супруге инвестора. В то время как их дети (младше 18 лет и финансово зависимые от инвестора) будут получать вид на жительство до 18 лет, когда они будут иметь право стать гражданами.
• Гражданство передается по наследству.
• Не обязательно жить в Черногории или говорить на местном языке.
• Инвестиции можно делать только в проекты, одобренные государством.
• Недвижимость / недвижимость можно продать через пять лет.
• Вся сумма возвращаемых инвестиций находится на безопасном счете условного депонирования.
• Программа рассчитана на три года и рассчитана на 2000 заявок.

пикселейRaw / Pixabay.

Преимущества гражданства Черногории

Если вы хотите стать гражданином ЕС, но не можете позволить себе более дорогие программы Кипра или Мальты, вам следует рассмотреть новую программу Черногории.

Успешным кандидатам будет предоставлен безвизовый доступ во многие страны, а когда Черногория присоединится к ЕС (намечено на 2025 год), гражданам также будет предоставлен доступ в остальную Европу.

Екатерина Маслова

Консультант по инвестициям в недвижимость Tranio в Черногории

• Черногория является кандидатом в члены ЕС. Согласно последнему сообщению Европейской комиссии, страна «потенциально может быть готова к членству в ЕС к 2025 году».
• Черногорская виза обеспечивает безвизовый или упрощенный доступ в 122 страны, включая всю Шенгенскую зону, Болгарию, Хорватию, Кипр, Израиль, Россию, Турцию и ОАЭ.
• Граждане Черногории имеют право на получение деловой визы Е-2, которая позволяет жить и работать в США. Этот тип визы недоступен для граждан России.
• Черногория признает двойное гражданство и не требует отказываться от текущего гражданства.
• Нет законодательства о ХИК.Иностранные компании граждан Черногории не подлежат принудительной регистрации в Черногории, что гарантирует максимальную конфиденциальность владения международным бизнесом.
• В стране самые низкие ставки подоходного налога с населения в Европе.
• Черногория не облагает налогом прибыль, полученную за пределами страны.
• Налог не взимается с доходов от наследства, подарков, страхования жизни или имущества.

Привлекательный налоговый режим

• Подоходный налог с населения по ставке 9-11%
• Налог на прирост капитала по ставке 9%
• Налог на прибыль по ставке 9%
• НДС по ставке 7-17%
• Не взимается налог на наследство, подарки, доходы от страхования жизни или имущества

Получение гражданства Черногории

Для получения гражданства Черногории также необходимо уплатить гербовый сбор: 15 000 евро для основного заявителя, 10 000 евро для 1–3 членов семьи и 50 000 евро за каждого дополнительного члена семьи.

Как выбрать проект

У правительства Черногории есть несколько проектов на выбор, но не все из них являются прибыльными инвестициями. Свяжитесь с нашим консультантом, чтобы узнать больше.

Если вас заинтересовала эта программа, наши юристы помогут подготовить документы для доступа к проекту и получения гражданства.

Связаться со специалистом

Продажа недвижимости в Черногории
4512 объявлений о продаже на Tranio

82 000 €

Квартира в новом жилом комплексе недалеко от моря, Пржно, Будва, Черногория

Общая площадь 47 м²

1 спальня

202 000 €

Квартира в новостройке с видом на море, Будва, Черногория

Общая площадь 71 м²

2 спальни

128 000 €

Квартира в новостройке с видом на море, Будва, Черногория

Общая площадь 45 м²

1 спальня

Порядок выдачи паспорта Черногории

1. Подписание договора и соответствие требованиям программы
2. Уплата государственных и корпоративных сборов
3. Выбор инвестиционного инструмента и подписание документов
4. Прохождение проверки KYC.
5. Перечисление суммы инвестиций и взносов на общественный эскроу-счет
6. Подача необходимых документов и заявлений на получение гражданства
7. Получение положительного решения и свидетельства о натурализации.
8. Подача биометрических данных в дипломатическом представительстве Черногории.
9. Получение паспорта Черногории

Требования к заявке:

• Гражданство стран, не входящих в ЕС.
• Подтверждение законного происхождения инвестиционных денег.
• Никаких персональных санкций или запретов на въезд в ЕС, США, Великобританию или Канаду.
• Отсутствие судимости и отсутствие судебного разбирательства.
• Успешная проверка KYC.
• Чистая кредитная история.
• Успешное медицинское обследование.

Сравнение популярных программ получения гражданства за инвестиции

5103

Программы получения гражданства за инвестиции в других странах:

Гражданство Черногории за инвестиции

Черногория — это сердце открытий, красоты и возможностей. Эта страна, долгое время считавшаяся жемчужиной Балкан, представляет собой идеальный симбиоз естественного и современного мира.Как одна из самых быстрорастущих экономик на Балканах, Черногория быстро становится ключевым направлением для инвесторов, ищущих мобильности, безопасности и повышения качества жизни.

ПОЧЕМУ ЧЕРНОГОРИЯ?

Природная красота и изысканность Черногории — не единственная причина, по которой страна привлекает огромные возможности для роста и развития. Ее недавняя независимость и стратегическое положение также повлияли на то, что Черногория стала центральной в некоторых из самых важных отраслей промышленности в мире.

Откройте для себя мир преимуществ в Черногории:

• Быстрая процедура. ВНЖ в течение 3 недель и подтверждение гражданства в течение шести месяцев.
• Иждивенцы моложе 18 лет также получают гражданство вместе с основными заявителями.
• Нет языковых требований.
• Нет обязательства отказываться от текущего гражданства.
• Член НАТО.
• Страна-кандидат на будущее расширение ЕС, ожидаемое к 2025 году.

Между Черногорией и США подписана программа договора

• E-2, которая позволяет гражданам Черногории проживать и работать в США.S. по инвестиционной визе E-2.
• Глобальная мобильность с безвизовым доступом в 116 стран.
• Стратегическое географическое положение в Европе с прямым выходом к Адриатическому морю.
• Порто Монтенегро; одна из лучших в мире марин для яхт.
• Превосходное место для отдыха.

Квалификация

Чтобы претендовать на вид на жительство или гражданство, заявители должны выполнить один из вариантов инвестирования ниже в дополнение к следующим критериям:

• Иметь действующий паспорт или другой заграничный проездной документ.
• Предоставить документы, подтверждающие источник и происхождение инвестированных средств.
• Судимостей нет.
• Заверить доверенность и инвестиционный договор.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВАРИАНТЫ

Пожертвование в государственный фонд

Кандидаты должны сделать взнос в размере 100 000 евро в виде пожертвования из государственного фонда.

Инвестиции в недвижимость

Помимо пожертвования, заявители должны инвестировать в утвержденные проекты недвижимости в стране.В зависимости от того, где находятся выбранные проекты, заявителям будет предложен выбор из следующих уровней инвестиций:

• Инвестиции в размере 250 000 евро в неосвоенный регион (север страны), или
• € 450 000 инвестиций в развитый регион (юг страны).

СЛЕДУЮЩИЕ ШАГИ:

АРТОН ИНДЕКС ОЦЕНКА

0

• 0
  Стоимость
• 0
  скорость
• 0
  глобальная мобильность
• 0
  качество жизни
• 0
  простота

Обновляемый ежегодно индекс Arton представляет собой общую оценку и сравнительный ориентир страны и ее инвестиционной программы.

642,550

Прирост населения: -0,28%

17 400 долларов США

ВВП (на душу населения)

ВВП (по паритету покупательной способности)

11,01 млрд долларов США

73

Безвизовые страны

МЕСТО

Юго-Восточная Европа, между Адриатическим морем и Сербией

КАПИТАЛ

Подгорица

РАЗНИЦА

UTC +2

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ

13812 кв.км.

ВОЗРАСТНАЯ ДЕМОГРАФИЯ

0-14: 15,10%, 15-24: 9,58%, 24-54: 46,59%, 55-64: 13,58%, 65+: 15,14%

ЯЗЫК

сербы 42,9%, черногорцы (официальные лица) 37%, боснийцы 5,3%, албанцы 5,3%, сербохорваты 2%

РЕЛИГИИ

Православные 72,1%, мусульмане 19,1%, католики 3,4%, атеисты 1,2%

ПРАВИТЕЛЬСТВЕННЫЙ ТИП

Парламентская Республика

ВАЛЮТА

Евро (EUR)

ОБМЕННЫЙ КУРС

1 доллар = 0.89 EUR

Программа получения гражданства Черногории — новое проживание

Основные моменты

Программа стартовала 1 января 2019 года и принимает 2000 инвесторов в течение следующих 3 лет.

Черногория — небольшая страна в Южной Европе с удивительной природной красотой, охватывающей пляжи Адриатического моря, скалистые горы и леса. Его богатое культурное наследие сочетается с современными преимуществами: страна перешла на евро и находится на пути к вступлению в ЕС.Паспорт Черногории предоставляет безвизовый доступ во многие страны, включая Шенгенскую зону в Европе.

Семья

Следите за этой страницей, чтобы узнать о предстоящих подробностях. Супруг (а) и несовершеннолетние дети заявителя обычно также получают право на получение гражданства в других программах; еще предстоит выяснить, могут ли быть включены в заявку взрослые дети и пожилые иждивенческие родители.

Описание программы

Вы получаете право на получение черногорского гражданства благодаря инвестициям в недвижимость, особенно в объекты, которые могут способствовать развитию туризма.Сумма инвестиций зависит от того, в какую область вы делаете вложения. Если вы инвестируете в менее развитую, северную область, вам просто нужно 250 000 евро. В то же время рентабельность инвестиций может быть больше, если вы инвестируете в более развитую южную область, включая Адриатическое побережье, где ожидаемая сумма инвестиций также больше, как минимум 450 000 евро.

Варианты проезда

Черногорский паспорт позволит вам путешествовать без визы в 120 стран, включая Шенгенскую зону, поскольку Черногория является кандидатом на членство в ЕС с 2010 года и близка к тому, чтобы ее приняли.

Финансовые условия

Взнос в размере 100 000 евро будет внесен в специальный фонд для улучшения менее развитых районов Черногории.

Ожидается, что сумма инвестиций составит не менее 250 000 евро для инвестиций в недвижимость в менее развитых северных районах. Если вы планируете инвестировать в более развитую южную область, включая Адриатическое побережье, ожидается, что сумма инвестиций составит не менее 450 000 евро.

Гражданство за инвестиции, Черногория

Программа получения гражданства за инвестиции в Черногории была запущена в 2019 году.У заявителей теперь есть возможность получить черногорское гражданство и паспорт, сделав соответствующие инвестиции в одобренный правительством проект развития.

Почему Черногория?

• Черногория недавно открыла последнюю главу в переговорном процессе о присоединении к ЕС
• Черногория теперь полноправный член НАТО, ООН, ЮНЕСКО, ВТО, OESCE. Полный список можно найти здесь: http://www.mvp.gov.me/rubrike/multilateralni-odnosi/UN/Clanstvo-CrneGore-u-medjunarodnim-organizacijama/
• Граждане Черногории пользуются безвизовым режимом или доступом без визы по прибытии в 124 страны, страна занимает 47-е ^-е -е место в мире по свободе передвижения
• Удобная регистрация компании и низкие налоги — подоходный налог 9%, НДС 21%, годовой налог на недвижимость на жилые дома и квартиры 0.25% от оценочной рыночной стоимости, значительное количество налоговых вычетов для инвесторов в менее развитых частях Черногории, особенно в сельскохозяйственном секторе
• Политическая и социальная стабильность

Варианты вложений:

• Инвестиции в размере 250 000 евро в одобренный правительством проект недвижимости в северных регионах страны
• Инвестиции в размере 450 000 евро в одобренный правительством проект недвижимости в столице Подгорице или в прибрежных районах страны.

Кроме того, 100 000 евро необходимо перечислить в государственный фонд развития.
Регистрационный взнос составляет 15 000 евро для первого заявителя и 10 000 евро для каждого из четырех членов семьи. Плата за подачу заявления на каждого дополнительного члена семьи составляет 50 000 евро.

Требования:

• Судимостей нет
• Подтверждение источника инвестируемых средств
• Возраст старше 18 лет

Если одобрено государственными органами, процедура от подачи в Правительство до утверждения занимает приблизительно три (3) месяца.После этого семьям необходимо посетить Черногорию для получения документов о гражданстве.

Это утвержденные инвестиционные проекты по данной программе

Утвержденный проект «Гражданство за инвестиции»: Boka Place, Tivat

Гражданство за инвестиции одобренный проект: Горнолыжный курорт К16 Колашин

Утвержденный проект «Гражданство за инвестиции»: Отель Бреза, Колашин

Гражданство за инвестиции одобренный проект: Bjelasica 1450

Утвержденный проект «Гражданство за инвестиции»: Отель Вестин, Колашин

Свяжитесь с нами по адресу info @ montenegroprospects.com для получения более подробной информации и обсуждения выбранных инвестиционных проектов, одобренных правительством.

Блог

, Тенденции рынка — 25.09.2020

гражданство за инвестиции, экономическое гражданство

ГРАЖДАНСТВО ПРИ ИНВЕСТИЦИЯХ ЧЕРНОГОРИЯ — NTL International

Черногория, или Черная гора, является частью Балканского полуострова и является суверенной республикой.Название «Черногория» относится к черным горам, которые покрывают большую часть региона. Страна стоит на границе между востоком и западом. Он имеет богатую культурную историю. Несмотря на то, что он подвергался многочисленным попыткам завоевания, чтобы контролировать его земли, цивилизации, которые прошли через него, оставили после себя самые прекрасные исторические свидетельства. Черногория сохраняет в первозданном виде свою дикую красоту и подлинность. Людей здесь отличает организованность, дружелюбие и доброта к посетителям.

Он расположен в Юго-Восточной Европе, граничит с Хорватией на западе, Боснией и Герцеговиной на северо-западе, Сербией на северо-востоке, Косово на востоке и Албанией на юго-востоке. Его общая площадь составляет 13 812 квадратных километров, а население составляет около 650 000 человек. Столица — Подгорица, официальный язык — черногорский, валюта — евро, символом которой является евро. Следует отметить, что Черногория — парламентская демократическая республика.

Как получить гражданство Черногории за инвестиции?

Претенденты на получение гражданства Черногории за инвестиции должны выбрать один из двух возможных путей получения гражданства:

Делайте пожертвования в гос. Средства, возврату не подлежит, покупайте недвижимость в слаборазвитых регионах.

Стоимость пожертвования составляет 100 000 евро правительству Черногории. + инвестиции в размере 250 000 евро в утвержденную недвижимость в неосвоенных регионах (север).

 * Помимо государственных сборов, административных сборов и сборов за комплексную проверку. 

Делайте пожертвования в государственные фонды, возврату не подлежит, и покупайте недвижимость в развитых регионах.

Стоимость пожертвования составляет 100 000 евро правительству Черногории + 450 000 евро инвестиции в утвержденную недвижимость в развитых регионах — (юг).

 * Помимо государственных сборов, административных сборов и сборов за комплексную проверку. 

Преимущества гражданства Черногории за инвестиции Программа:

• Возможность включения супруга и детей в возрасте до 18 лет в основное приложение с возможностью добавления детей-иждивенцев (учеба или здоровье) старше 18 лет
• Способность передавать свое гражданство будущим поколениям по происхождению, поскольку это гражданство первого класса.
• Двойное гражданство: нет обязательства отказываться от текущего гражданства.
• Нет языковых требований для проживания или гражданства.
• Транзакция занимает всего 3 месяца.
• Полная конфиденциальность при проведении процедур.
• Не требуется собеседование, образование или управленческий опыт.
• Нет требования проживать в Черногории, однако обладатель гражданства должен оставаться в стране не менее пяти дней в течение первых пяти лет после получения гражданства.
  
  

  ---

Какие преимущества получения гражданства Черногории?

• Получите доступ к более чем 122 странам с помощью безвизового режима Черногории, включая Шенгенскую зону Европы, Швейцарию и Сингапур.
• Обладатель 46-го места в мире по паспорту.
• Кандидат на вступление в Европейский Союз в 2025 году, и, таким образом, все претенденты на это гражданство станут гражданами Европейского Союза без необходимости платить миллионы евро, необходимые для получения гражданства по инвестиционным программам стран Европейского Союза.
• Экономически, юридически и социально стабильная страна.
• Самые низкие налоговые ставки, так как его налоговая система является самой низкой в ​​Европе для компаний и частных лиц.
• Воспользуйтесь бесплатным образованием и учитесь в самых влиятельных университетах мира.
• Отсутствуют налоги на наследство, подарки и выплаты по страхованию жизни и имущества.
  
  

  ---

Необходимые документы для подачи заявки:

• Свидетельство о рождении для всех поступающих и свидетельство о браке.
• Отсутствие судимости.
• Финансовый отчет банка с подтверждением легального источника дохода
• Медицинское освидетельствование (справка о состоянии здоровья)
  
  

  ---

Шаги для получения гражданства за инвестиции от Черногория :

• Подпишите договор с NTL и внесите первоначальный взнос.
• Инвестируйте в проект недвижимости и сделайте пожертвование в Национальный экономический фонд Черногории.
• Подготовьте ВСЕ Необходимые документы инвестором и отправьте их в офис NTL для перевода и проверки.
• Отправьте все документы нашему юристу, который рассмотрит и проверит весь файл перед подачей заявления.
• Подайте заявление на получение гражданства.
• Due Diligence и одобрение правительства.
• Выдача документа о натурализации и печать паспорта.

Недвижимость в Черногории — Недвижимость на продажу в Черногории

Гражданство Черногории за инвестиции — Обзор

Программа получения гражданства Черногории за инвестиции была запущена правительством Черногории в рамках его постоянных усилий по привлечению прямых иностранных инвестиций и повышению экономической активности в стране.

Программа получения гражданства Черногории за инвестиции требует, чтобы заявители вносили определенный экономический вклад в черногорское общество посредством инвестиций в утвержденный проект развития и капитального вклада в фонд, назначенный правительством для развития слаборазвитых территорий. Взамен и при условии строгой проверки и надлежащей проверки, включая тщательную проверку биографических данных, заявителям и их семьям предоставляется гражданство.

Преимущества черногорского гражданства

• Безвизовый режим или доступ по прибытии в 124 пункта назначения, включая Шенгенскую зону Европы, Россию и Турцию
• Гражданство страны, которая является официальным кандидатом в ЕС
• Гражданство в многонациональном и многоязычном европейском сообществе с мягким средиземноморским климатом, красивыми пейзажами и низкой стоимостью жизни
• Гражданство государства-члена Европейского валютного союза, Альянса НАТО, ОБСЕ и ВТО
• Полное гражданство предоставлено заявителю и включает членов семьи
• Политическая и экономическая стабильность, поддерживаемая правительством, ориентированным на бизнес

ПРАВО ЗАЯВИТЕЛЯ

Поступающий может получить гражданство Черногории при поступлении по специальной программе, если:

1. Для покрытия затрат на процедуру он произвел платеж на платежный счет Компетентного органа в размере: • 15 000 евро.00 для заявителя; • 10 000,00 евро на каждого члена семьи, максимум до четырех человек; • 50 000 евро за каждого следующего члена семьи. Сборы за комплексную проверку: • 7 000 евро для одного заявителя • 10 000 евро для до 4 иждивенцев • 1500 евро для пятого и следующего иждивенца на человека Гонорары за консультационные услуги назначенного агентства: • 25 000 евро для основного заявителя • 5 000 евро для супруга / ребенка на иждивении человек
2. положил на счет ESCROW сумму в размере 100 000,00 евро, предназначенную для развития менее развитых единиц местного самоуправления для целей, указанных в статье 18 Закона о региональном развитии; …
3. Положил на счет ESCROW сумму не менее 450 000 евро.00 с целью инвестирования в некоторые девелоперские проекты в столице Подгорицы или прибрежном регионе Черногории или на сумму не менее 250 000,00 евро с целью инвестирования в некоторые девелоперские проекты в северном или центральном регионе Черногории. , за исключением столицы Подгорицы;
4. Не был приговорен в Черногории или другом государстве окончательным и обязательным судебным решением к безусловному тюремному заключению на срок более одного года за уголовное преступление, преследуемое ex officio, или правовые последствия осуждения за такое уголовное преступление прекратились;
5. Международный агент комплексной проверки дал положительное заключение, включая доказательство происхождения денег, предназначенных для оплаты и инвестиций в соответствии с настоящим Решением.

С заявителей также будут взиматься все расходы, связанные с подачей заявления на визу, выдачей, переводом и аутентификацией документов, путевыми расходами и расходами на проживание, банковскими сборами и сборами за все банковские переводы, а также другими непредвиденными расходами в зависимости от их индивидуальных случаев и состава семьи.

ПЕРЕЧЕНЬ ГОСТИНИЦ, УТВЕРЖДЕННЫХ ГРАЖДАНСТВОМ ЧЕРНОГОРИИ

Правительство Черногории одобрило список из 4 отелей в качестве утвержденных проектов недвижимости в рамках специальной программы экономического гражданства, которая ограничена 2000 инвесторами.

Иностранцы должны инвестировать не менее 250 000 евро на севере Черногории, а также заплатить 100 000 евро в качестве взноса правительству для получения гражданства Черногории. Инвестиции в недвижимость увеличены до 350 000 евро в столице Подгорице и на пляжных курортах.

Государственная пошлина: требуется дополнительное пожертвование в размере 100000 евро в виде государственной пошлины.

Плата за подачу заявления: Заявитель должен внести 15 000 евро за подачу заявления для себя, 10 000 евро за до 4 членов семьи и 50 000 евро за каждого следующего члена семьи.Общая сумма инвестиций требует минимальных вложений в размере 350 000 евро или более. Дополнительная проверка и паспортный сбор.

Официальный список строительства отелей и курортов, утвержденный Правительством Черногории:

• Кондо-отель «Kolašin Resort & Spa», Колашин
• Кондо-отель Breza, Колашин
• Hotel Kraljičina plaža “, Милочер, Будва
• Durmitor Hotel and Villas “, Жабляк
• Беласица 1450 Колашин
• K16 Колашин

ГРАЖДАНСТВО И БОКА МЕСТО

Покупатели резиденций в новейшем комплексе Porto Montenegro, Boka Place, могут получить одно или несколько инвестиций из нового портфеля управляемых резиденций Kerzner, чтобы соответствовать минимальному порогу инвестиций CBIP.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации: [email protected]

Экзамен на получение гражданства Черногории за инвестиции. Исследование альтернатив ЕС и Карибского бассейна | by Migronis Citizenship

Черногория вступила в НАТО летом 2017 года, приступила к реализации своих планов по вступлению в Европейский Союз, ее экономика из года в год демонстрирует устойчивый рост. С декабря 2009 года черногорский паспорт позволяет его владельцу свободно перемещаться по Шенгенской зоне.

Программа получения гражданства Черногории имеет большой потенциал и постепенно превращается в одну из самых надежных программ CBI в Европе. Балканское государство активно привлекает иностранные средства в свою экономику, и Программа получения гражданства за инвестиции будет еще больше стимулировать этот процесс.

Прочитав эту запись в блоге, вы узнаете все о:

• Условиях получения гражданства Черногории за инвестиции;
• Почему иностранные инвесторы так заинтересованы в паспорте Черногории;
• Альтернативы Черногорской программе CBI в ЕС и странах Карибского бассейна.

Мы также добавим несколько таблиц и визуальное сравнение конкурирующих программ.

Ожидается, что программа инвестиционного гражданства Черногории будет полностью действовать с марта 2019 года. Ранее у иностранных граждан был только один официальный способ получения полных прав в этой стране в качестве граждан, и это длительный процесс продления временного вида на жительство каждый год на 5 лет, затем переход на 5-летний постоянный вид на жительство и, в конечном итоге, подача заявления на гражданство.Честно говоря, это не совсем приспособлено к сегодняшнему лихорадочному ритму жизни.

Предыдущая попытка правительства Черногории выдать паспорта страны иностранным инвесторам относится к 2010 году. Были установлены минимальные инвестиционные требования в размере 500 000 евро, языковых тестов, обязательств по длительному проживанию, двойное гражданство было официально признано. Программа вызвала резкую критику, когда бывший премьер-министр Таиланда Таксин Чинаватра подал заявку через программу и получил черногорское гражданство.Несмотря на его обвинения в коррупции и конфликте интересов, местные власти одобрили его инвестиции в гостиничный бизнес и недвижимость и обосновали свое решение заявлением, что у Чинаватры не было международного ордера на его арест.

Porto Montenegro — пристань для супер-яхт, приобретенная инвестиционной корпорацией Дубая

Очевидно, чтобы подавить общественный страх перед возможным злоупотреблением программой со стороны лиц, которые могут поставить под угрозу страну или нанести ущерб ее репутации, власти вскоре начали подчеркивать важность отличной личной и деловой характеристики кандидата, законности источника дохода и объявленной тщательной проверки.

Длительный процесс разработки новейшей версии может быть напрямую связан с желанием правительства учесть все предыдущие недостатки и обеспечить максимальное соответствие требованиям ЕС. Не менее важно интегрировать опыт других европейских стран, предлагающих свое гражданство в обмен на инвестиции, поскольку ранее основной заявитель не мог указывать членов семьи в своем заявлении; однако, чтобы выжить на рынке второго гражданства, было бы рационально предоставить членам семьи инвестора право на получение паспорта Черногории.

Программа под рабочим названием Черногория Гражданство за инвестиции Программа была разработана группой представителей различных министерств и комитетов при содействии иностранных консультантов и экспертов по инвестиционной миграции.

Программа ограничена всего 2000 заявителями и будет доступна только в течение трехлетнего периода. Есть два пути, по которым можно получить право на участие в программе. Ожидается, что кандидаты приобретут недвижимость определенной минимальной стоимости и инвестируют в экономическое развитие страны:

1. Инвестиции в размере 450 000 евро в проекты в развитых районах (юг страны) или
2. Инвестиции в размере 250 000 евро в проекты в слаборазвитых районах. области (север страны)

Кроме того, существуют государственные пошлины в размере 100 000 евро за каждое заявление.Этот взнос будет направлен в специальный фонд для развития слаборазвитых территорий.

Важно! Недвижимость может быть выбрана из списка предварительно одобренных правительством проектов. Список проектов должен быть обнародован правительством до конца марта. Роскошный курорт Dukley , расположенный в Будве, скорее всего, будет внесен в список одобренных правительством проектов.

Луштица Бэй — это бьющееся сердце прибрежной Черногории с апартаментами, таунхаусами или просторными виллами с аутентичным дизайном.

Черногория — государство с светлым будущим и особенно удачным расположением в Юго-Восточной Европе.Нам известно как минимум 7 причин, по которым стоит помнить о MSIP :

• Экономический рост . Глядя на активное развитие туристического сектора в 2017 году, вице-губернатор Центрального банка Черногории Никола Фабрис предсказал рост на 4% в 2017 году и 3,5% в 2018 году.
• Благоприятный инвестиционный климат . Крупных бизнесменов из-за рубежа (на данный момент в основном это инвесторы с Ближнего Востока) привлекает тот факт, что элитный сектор рынка недвижимости в Черногории находится на начальной стадии.В 2016 году инвестиционная корпорация Дубая приобрела пристань для суперъяхт Porto Montenegro вместе с прилегающим к нему элитным поселком с жильем, магазинами и ресторанами. Дальнейшие планы по строительству современных яхт и курортных комплексов в Которской бухте показывают, что страна постепенно превращается в модный центр европейского яхтинга.
• Права на мобильность . Черногорский паспорт означает безвизовый въезд или визу по прибытии в более чем 100 стран, включая Шенгенскую зону.
• Выгодные налоговые ставки . Подоходный налог с предприятий составляет всего 9%, а подоходный налог с населения варьируется от 9% до 15%.
• Комфортная жизнь . Приятный климат, здоровая окружающая среда, членство в ЕС не за горами — все это создает благоприятный имидж страны как отличного плана Б для всей семьи.
• Безопасность . Благодаря членству в НАТО Черногория может предоставить инвесторам и их семьям социальную и политическую безопасность.
• Доступ к инвестиционной визе E-2. Этот тип визы позволяет физическому лицу въезжать и работать в Соединенных Штатах на основании инвестиций, которые он или она будет контролировать, в то время как внутри Соединенных Штатов
• Удобное расположение , богатая историческая справка. Добраться до Черногории легко из любой точки Европы, дополнительный бонус программы для тех, кто планирует приобретение элитной недвижимости в личное пользование. Несмотря на молодой возраст независимой европейской страны, Черногория обладает значительным культурным наследием.В ближайшие годы его авторитет будет только укрепляться. В октябре 2017 года на острове Свети-Стефан прошел престижный международный форум Global Citizen Forum. Многие известные люди являются почетными гражданами Черногории, например, бизнесмен и член известной династии Натаниэль Джеймс Ротшильд, художница Марина Абрамович, баскетболист Омар-Шариф Кук. В 2011 году египетский миллиардер Самих Савирис получил черногорское гражданство и с тех пор развивает важные проекты на побережье страны.

Визовые требования для граждан Черногории. Источник: Migronis Citizenship

Поскольку Черногория оттачивает свою программу гражданства перед запуском, другие европейские страны, а именно Австрия, Болгария, Кипр, Мальта, тоже могут что-то предложить.

Австрия стоит особняком в этом списке, потому что у него нет определенного набора критериев, определяющих, предоставляется ли гражданство или нет. Вместо этого правительство рассматривает каждую заявку и изучает каждого заявителя индивидуально.Ожидается, что основной заявитель инвестирует 6–10 миллионов евро в экономику страны, и важно, чтобы инвестиции не были пассивными. Можно открыть бизнес в Австрии и сделать вложение в акционерный капитал.

Кипр, Болгария и Мальта требуют меньше средств, в диапазоне от 880 000 евро до 2 миллионов евро. В заявку могут быть включены супруга, дети и родители инвестора.

Эти паспорта обеспечивают безвизовый (или действующий по прибытии) доступ в 167 стран, включая Великобританию, Японию, Южную Корею, Канаду (доступны для граждан Болгарии с декабря 2017 года).Обработка кипрской заявки занимает до 6 месяцев, а самый длительный процесс — в Болгарии — до 2 лет.

Естественно, только кандидаты с выдающейся деловой и личной репутацией, с юридическим доказательством получения средств и без криминального прошлого могут считаться подходящими для участия в любой из европейских программ CBI.

Среди них наиболее востребованными являются Мальта и Кипр .

Чтобы стать гражданином Мальты, инвестор должен сделать безвозвратное пожертвование в размере не менее 650 000 евро в Национальный фонд развития и социального развития, приобрести государственные облигации на сумму не менее 150 000 евро и купить жилую недвижимость на сумму не менее 350 000 евро ( или аренда не менее 16 000 евро в год).

К этому времени совокупная стоимость паспорта Мальты для одного заявителя достигнет 880 000 евро, но окончательная сумма будет немного выше с учетом дополнительных административных сборов и сборов за комплексную проверку.

За добавление членов семьи в заявку также взимается дополнительная плата в размере 25 000–50 000 евро на человека.

Сравнение гражданства ЕС по инвестиционным программам. Источник: Migronis Citizenship

Обработка документов обычно занимает 12–14 месяцев. Инвестору не разрешается сдавать в аренду или субаренду свои объекты недвижимости, но можно выставить их на рынок по истечении обязательного 5-летнего периода удержания.

Кипр готов конвертировать иностранных граждан в киприотов, вложив минимум 2 миллиона евро в покупку или аренду недвижимости (жилой или коммерческой), покупку или учреждение кипрской компании или покупку государственных облигаций. Кроме того, инвестор обязан владеть жилой недвижимостью на острове стоимостью не менее 500 000 евро.

В заявлении могут быть указаны супруг (а) и несовершеннолетние дети, а также родители (при условии, что будет приобретен еще один объект жилой недвижимости стоимостью € 500 000).

Кипрская программа выглядит дорогостоящей, но не бойтесь: большую часть вложений можно вернуть, продав недвижимость (но не 500 000 евро) через 3 года. При этом CBI Кипра пользуется большой популярностью среди иностранных граждан.

Карибский паспорт — это еще один шаг в мир второго гражданства, который предпочитают состоятельные иностранцы.

Главной отличительной чертой этого региона является невысокая стоимость паспорта и практически полное отсутствие требований к проживанию для сохранения статуса гражданина на неопределенный срок.Карибское гражданство также предоставляет множество возможностей для безвизовых поездок, оптимизации налогов и расширения бизнеса. Информация, представленная властям страны пребывания, не передается ни третьим лицам, ни стране основного гражданства.

Карибское гражданство VS европейское гражданство. Источник: Migronis Citizenship

5 причин заглянуть в карибские паспорта

Состоятельные люди могут выбрать Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика или Сент-Люсия в качестве своего окончательного безопасного места жительства .Поскольку все эти островные страны являются членами Британского Содружества Наций, их граждане имеют право безвизового въезда в Великобританию и Шенгенскую зону.

1. Программа CBI Сент-Китс и Невис успешно работает уже более 30 лет. Одним из самых доступных способов получить этот паспорт было пожертвовать не менее 150 000 долларов в Фонд устойчивого роста (SGF).
2. В Антигуа и Барбуда можно инвестировать 200 000 долларов в местные проекты недвижимости и получить гражданство.Но новое дополнение к множеству вариантов инвестирования выглядит особенно интересно: пожертвование 100 000 долларов в Фонд национального развития, поскольку власти ищут способы восстановить остров Барбуда, который был полностью разрушен ураганами. Обратите внимание, что подать заявление на налоговое резидентство можно на Антигуа и Барбуде.
3. Единственный заявитель может стать гражданином Сент-Люсии , вложив 100 000 долларов в Национальный экономический фонд; паспорта на семью из 4 человек обойдутся в 190 000 долларов.