Дома в швеции: купить, цены на жилье в Швеции

Процедура приобретения недвижимости в Швеции

Хронический дефицит жилья, который наблюдается в крупных городах Швеции, накладывает отпечаток на цены и процедуру проведения сделки с недвижимостью. Покупателям приходится бороться за вакантный объект на аукционах. О правах и обязанностях иностранцев, процедуре купли-продажи, налогах и других дополнительных расходах – материал Prian.ru.

Содержание статьи:

Права и обязанности иностранных покупателей 

Граждане любой страны имеют право приобретать недвижимость в Швеции, оформляя объект на физическое или юридическое лицо. Существуют ограничения только на покупку сельскохозяйственных земель и участков в природоохранных зонах. В остальном выбор широкий – от жилой недвижимости до коммерческих площадей, в том числе участков под застройку.

При этом стоит иметь в виду, что в Швеции применяется несколько форм собственности на недвижимость.

1. Частная собственность. Как правило, в частную собственность оформляются отдельно стоящие дома с земельными участками и таунхаусы. В этом случае вы владеете зданием, участком под ним и несёте за них полную ответственность. В 2009 году приняли закон, позволяющий зарегистрировать квартиру в многоэтажном здании в частную собственность, но таких объектов на рынке по-прежнему немного.
2. Кооперативная собственность. Большинство квартир в Швеции являются кооперативными. Покупая пай в жилищном товариществе, вы получаете право пользования недвижимостью, при этом все общественные зоны остаются в общей собственности членов кооператива, которые на собрании решают, как эксплуатировать имущество. В уставе кооператива могут быть ограничения, например на сдачу в аренду. Поэтому перед сделкой рекомендуется ознакомиться с правилами проживания в кооперативе, а также с финансовыми документами товарищества.

Иностранцы в Швеции, независимо от их гражданства и налогового резидентства, вместе с правами на недвижимость получают и обязанности по содержанию имущества и уплате ежегодных налогов. Также если вы сдаёте шведское жильё в аренду, то и подоходный налог платите в шведскую казну.

Налоговые резиденты Российской Федерации, в свою очередь, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это может потребоваться во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Владение недвижимостью в Швеции не даёт права на получение вида на жительство или гражданства. Если ваша цель – иммиграция, то покупкой квартиры независимо от её стоимости задачу не решить. Судя по статистике Миграционной службы, чаще всего выходцы из постсоветских стран получают ВНЖ в Швеции на основании воссоединения с семьёй или трудоустройства. Ещё один популярный вариант – открыть свой бизнес в Швеции.

Поиск недвижимости в Швеции 

Прежде чем совершать покупку, стоит изучить рынок предложений, цены и варианты. Начать можно с главного шведского сайта по поиску недвижимости Hemnet.se. Здесь есть вся необходимая аналитика рынка, что особенно полезно при покупке недвижимости с целью инвестирования, а также отзывы и рейтинги агентств недвижимости, застройщиков и риелторов.

Риелторы в Швеции

В Швеции все риелторы имеют высшее образование и должны быть зарегистрированы в государственном надзорном органе – Шведской инспекции агентов по недвижимости. Для проведения сделки нет необходимости привлекать юристов или адвокатов. Агент по недвижимости несёт ответственность за юридическое оформление документов.

Продавец объекта, как правило, нанимает риелтора и платит ему гонорар. Агент по недвижимости часто имеет исключительное право на продажу, которое регулируется соглашением с собственником. Крайне редко одну и ту же квартиру предлагают сразу несколько маклеров. По закону агент по недвижимости обязан защищать интересы обеих сторон, поэтому в Швеции нет необходимости в оплате услуг посредника для покупателя.

Агент по недвижимости несёт ответственность за оформление собственности, коммуникацию между покупателем и продавцом, он должен убедиться, что продавец сообщает покупателю всё, что нужно знать о собственности.

Некоторые агентства, ориентированные на работу с иностранцами, предлагают специальные туры для потенциальных покупателей, когда клиента встречают в аэропорту, размещают в отеле, показывают достопримечательности и организовывают просмотры. Поэтому стоит хорошо изучить список услуг агентства, в которое вы собираетесь обратиться.

Цены на жильё в Швеции выросли на 38% за последние шесть лет. Иностранцы часто покупают здесь дома для отдыха.

Пошаговая процедура сделки с недвижимостью 

Определитесь с локацией, изучите предложения и заранее просчитайте, какую сумму вы готовы выделить на покупку недвижимости с учётом дополнительных расходов. Можно рассмотреть вопрос с привлечением финансирования в местных банках, но на практике кредиты выдают только тем, кто имеет официальные подтверждённые доходы в Швеции. Если вы ведёте собственный бизнес в стране, необходимо предъявить справку о доходах за последние несколько лет. 

Этап 1. Участие в торгах

После того как вы выбрали объект и агентство, пора принять участие в торгах.

В Швеции спрос значительно превышает предложение, поэтому квартиры выставляются на аукцион (budgivning). Они бывают закрытыми, когда покупатели делают предложения и ждут результатов, и открытые, когда они могут видеть чужие предложения и повышать ставки. Во время аукциона изначальная цена может быть повышена на 20–30%.

Торги проводятся с помощью телефона через маклера. Продавцы начинают общаться с покупателем только во время сделки при подписании контракта. Неудобство – возможный отказ продавца, если его не устроит предложенная цена.

Этап 2. Заключение договора

Сразу после торгов заключаются два договора.

1. Договор с продавцом, где фиксируется цена и все условия сделки.
2. Договор с риелтором на оказание услуг. Для этого обязательно требуется присутствие двух свидетелей.

На этом же этапе вносится депозит в размере 10% от оговорённой стоимости. Обязательно должны быть указаны причины отказа от сделки.

Обычно договор купли-продажи заключается в очень короткий срок в пределах нескольких дней. С бюрократической точки зрения для иностранного покупателя всё просто: требуется только загранпаспорт и деньги.

После внесения депозита рекомендуется провести экспертизу недвижимости. Лучше заранее узнать, нет ли каких-то неисправностей в системах снабжения и не требуется ли ремонт. Проведённая экспертиза поможет получить компенсацию за устранение неисправностей или расторгнуть договор без потери денег.

Этап 3. Регистрация собственности и окончательный расчёт

После всех осмотров покупатель выплачивает остаток суммы и фиксирует за собой право на квартиру. Остаток суммы отправляется переводом на банковский счёт продавца, гарантийный счёт агента или передаётся наличными. Последнее практикуется крайне редко.

Чтобы оформить права на приобретённую недвижимость, необходимо подать все документы в Национальный земельный кадастр. Перед этим требуется заплатить административный сбор и налог на покупку недвижимости.

Регистрация осуществляется в течение трёх месяцев, поскольку в процессе участвуют комитет по налогообложению, комитет по землеустройству и организация по регистрации при суде общей юрисдикции. В результате вы получаете свидетельство о переходе прав собственности (lagfart).

Удалённая сделка

Если у покупателя нет возможности приехать в страну, многие агентства предлагают подготовить доверенность. Её можно оформить в родной стране с переводом на шведский язык. Во втором случае необходимо отправить документ представителю почтой.

Налоги и дополнительные расходы 

На этапе сделки с недвижимостью покупатель платит следующие суммы.

Гербовый сбор

Все сделки с землёй и зданиями облагаются гербовым сбором. Налог платит покупатель недвижимости.

Гербовый сбор начисляется от более высокой суммы – рыночной или оценочной стоимости объекта. Ставка налога для физических лиц составляет 1,50%, для юридических лиц – 4,25%.

Административный сбор

Покупатель также платит административный сбор за внесение изменений в Национальный земельный кадастр и оформление свидетельства о собственности. Сумма – около €80.

Услуги риелтора

Обычно этой статьи расхода у покупателей нет, но в договоре могут быть прописаны и другие условия. В среднем гонорар агента составляет 3–5% от стоимости недвижимости, эту сумму выплачивает продавец.

В последующем собственника недвижимости ждут ежегодные налоги на недвижимость, платежи за коммунальные услуги, страховку и содержание общей территории комплекса. Налогов на богатство в Швеции нет.

Узнайте больше о содержании недвижимости в Швеции в нашей статье

Особенности рынка недвижимости Швеции 

Цены на недвижимость

Швеция – одна из самых дорогих стран Европы с точки зрения стоимости жилья. Из-за дефицита местная недвижимость продолжает расти в цене. Цены на жильё в Швеции выросли на 38% за последние шесть лет и на 155% за два десятилетия.

В 2020 году за квадратный метр квартиры в Стокгольме отдавали в среднем €7–10 тыс., в Гётеборге – €5–6 тыс., в Мальмё – €3–4 тыс. В небольших населённых пунктах цены ниже.

Иностранцы в Швеции

Шведский рынок стабилен, что привлекает сюда зарубежных инвесторов. Также иностранцы часто покупают здесь дома для отдыха. По данным национального агентства статистики за 2019 год, иностранным собственникам в Швеции принадлежит 37 740 курортных домов и квартир, то есть 6,2% от общего запаса такого жилья. При этом 87% владельцев – норвежцы, датчане или немцы.

Законы кооперативов

В кооперативных квартирах Швеции нередко установлены правила проживания, непривычные для иностранцев. Например, запрещено устанавливать в квартире стиральную машину. В таких домах оборудована общая прачечная, пользоваться которой необходимо по расписанию. Некоторые кооперативы не продают недвижимость юридическим лицам, студентам, иностранцам без ВНЖ в Швеции. Могут быть установлены запреты на сдачу жилья в аренду, смену провайдера интернета или содержание домашних животных. Поэтому перед покупкой подобной квартиры крайне важно изучить правила пользования имуществом.

Резюме

• В Швеции можно приобретать недвижимость как в собственность, так и в пользование (кооперативные квартиры).
• Из-за высокого спроса покупка недвижимости осуществляется через закрытые и открытые аукционы; на данном этапе необходима помощь маклера или агента.
• Скорость покупки и подписания контракта составляет меньше недели, а регистрация собственности занимает около трёх месяцев.
• Сделка сопровождается выплатой нескольких налогов – гербового и административного сбора.
• Гонорар агенту недвижимости, как правило, платит продавец, если иное не предусмотрено договором.

Условия цитирования материалов Prian. ru

Примеры оформления интерьеров домов и квартир в Швеции

Пространство этой небольшой скандинавской квартиры максимально удачно спланировано, учитывая современные тенденции зонирования и пожелания хозяев отдельной спальни. Кухня была помещения вглубь основного помещения и объединена с гостиной, теперь это отличное многофункциональное пространство для отдыха, принятия пищи и приёма гостей. Спальня отделена от кухни-гостиной всего лишь шторкой, что визуально делает интерьер ещё просторней и светлее. Ну…

Скандинавы не перестают удивлять всё новыми способами сделать их типичные квартиры в красивых классических домах уникальными и не похожими на другие. Вот, например, потолок в гостиной этой квартиры в Гетеборге дизайнер решил сделать розовым. Точнее, красивым пудровым оттенком, но этот не отменяет факт — решение смелое и нужно сказать, вполне удачное. Особой этому решению изюминки…

Красивые пастельные оттенки способны отлично освежить базовый интерьер. Хозяева этой квартиры в Швеции выбрали в качестве акцентов мятный и розовый. Нежный оттенок кухни поддерживают шторы, картина и декор в гостиной, а растения в горшках добавляют интерьеру «жизни». В спальне тоже царит атмосфера спокойствия, но здесь на первый план выходят пыльно-розовый и вишневый. В меру ярко,…

Этот небольшой деревянный домик с огородом в Швеции мог бы запросто быть одной из наших загородных дач, по крайней мере общие характеристики очень схожи. Коттедж совсем небольшой по площади, один этаж без чердака, полностью из дерева, красивые белы окна и бюджетная винтажная обстановка внутри. Но только посмотрите с какой любовью и трепетом здесь всё обставлено!…

Люди, которые стремятся к спокойствию и умиротворению в своём доме, должны по достоинству оценить этот приятный монохромный интерьер в Стокгольме. Квартира оформлена в одном молочном оттенке, даже мягкая и корпусная мебель подобраны под общий цвет стен, что создаёт визуальный эффект единого обволакивающего пространства. Сложно не заметить внушительную высоту потолков, которая тут составляет почти 5 метров…

Дизайн этой квартиры в Стокгольме пропитан искусством. В гостиной это модные нынче классические скульптуры в качестве декора, а также абстрактные постеры на стенах. В спальне — большая картина в классической золотой раме, винтажный комод и прикроватная тумба. Подобный декор безусловно добавляет благородности современным интерьерам и многое говорит о хозяевах — это люди, ценящие вневременную красоту…

За всю историю нашего блога мы видели самые разные здания, которые были переделаны под жильё (школа, часовня, клиника, казарма и др.), но в этот раз у нас кое-что действительно уникальное. Могли бы вы когда-нибудь подумать, что можно жить в бывшей железнодорожной станции?! Именно такая история имела место в небольшом шведском городе Осмо, где одна семья…

И если внешний вид этого коттеджа в Швеции довольно необычный как для этих мест, то природа и виды довольно «шведские»: сосновый лес, скалистый склон, рядом с одним из многочисленных озёр. Домик спроектирован в интересном и немного сказочном ключе — в форме буквы «А», благодаря чему в гостиной получилось очень светлое и необычно пространство с высокими…

В хорошем дизайне главное — не нарушать гармонию, которую создаёт сама природа. Хозяевам этой небольшой квартиры в старом доме в Стокгольме очень повезло — она буквально купается в естественном свете благодаря большим и красивым окнам, которые к тому же выходят прямо на зелёный парк. Приятный дневной свет, а также зелень за окном (которая так и…

Такие интерьеры как этот служат одной цели — чтобы приходя домой вы полностью погружались в безопасную и уютную атмосферу. Этому способствуют пастельные тона, натуральный и приятный наощупь текстиль, деревянный пол, по которому так приятно ходить. Сделать квартиру «своей» помогают картины, постеры, вазы, книги: они как изюминки во внешности — делают образ индивидуальным и не похожим…

Цены на недвижимость в Швеции в октябре 2018 года

Шведская крона впервые в текущем году продемонстрировала стабильность курсаВ октябре 2018 года в Швеции зарегистрировано более 16 тысяч сделок купли-продажи жилой недвижимости. Точный квартальный объем рынка (август-октябрь) составил 44 131 сделок – 28 599 квартир и 15 532 домов.

Домов для отдыха, для которых из-за малого количества продаж статистика высчитывается отдельно и только годовая, за последние 12 месяцев (ноябрь 2017 г. – октябрь 2018 г.) было продано 5 305. Такие данные приводит статистический портал Mäklarstatistik.

По странеВ октябре 2018 г. средняя стоимость квартир (апартаментов) в Швеции не изменилась в сравнении с сентябрем. Квартальный рост цен (в сравнении с июлем текущего года) составил 3% в среднем по стране. Однако в годовом исчислении (в сравнении с октябрьскими ценами 2017 г.) квартиры в сентябре 2018 г. подешевели на 4%. Средняя стоимость апартаментов в Швеции составляет 37 467 крон ($4121) за квадратный метр.

Дома (виллы) в Швеции в октябре 2018 г. также не изменились в цене по сравнению с сентябрем 2018 г. За последние три месяца стоимость шведских домов также осталась неизменной. Даже отрицательная годовая (в сравнении с октябрем 2017 г.) динамика цен составляет всего 1%. Средняя цена дома в Швеции составляет 3 104 000 крон ($341 440). В отдельном сегменте – дома для отдыха – цены не изменились в годовом исчислении, оставаясь на уровне 1 646 000 крон ($180 060).

Издание International Investment отмечает, что курс кроны падал по отношению к евро и доллару еще с минувшего года, что нивелировало незначительный рост цен, являясь, в лучшем случае, индексацией, и усугубляло ценовое падение. Однако в октябре впервые в текущем году крона осталась стабильной. Если эта стабильность станет трендом, она может сигнализировать о начавшейся активизации рынка недвижимости Швеции.

СтокгольмЦены на квартиры в Центральном Стокгольме в октябре 2018 г. не изменились в сравнении с сентябрем. Квартальный рост цен (в сравнении с июлем текущего года) составил 2%. Однако в годовом исчислении (по сравнению с октябрем 2017 г.) столичные квартиры в октябре 2018 г. подешевели на 4%.

В Большом Стокгольме в октябре 2018 г. апартаменты подорожали за месяц на 1%. В трехмесячном исчислении стокгольмские квартиры выросли в цене на 3%. Однако в годовом (в сравнении с октябрем 2017 г.) исчислении цены на апартаменты снизились на 4%.

Дома (виллы) в Большом Стокгольме в октябре 2018 г. уменьшились в цене на 1% в сравнении с сентябрем. За последние три месяца стоимость домов не изменилась. А годовая (в сравнении с октябрем 2017 г.) динамика цен остается отрицательной – на уровне 7%.

Средняя цена квартиры в Центральном Стокгольме составляет 87 667 крон ($9643) за квадратный метр. Апартаменты в Большом Стокгольме стоят в среднем 55 765 крон ($6134) за кв. м. Средняя стоимость дома в Большом Стокгольме — 5 644 000 крон ($620 840).

ГётеборгВ октябре 2018 г. стоимость апартаментов в Центральном Гетеборге снизилась на 1% по сравнению с сентябрем. На столько же подешевели квартиры в Гетеборге за последние три месяца. А в годовом исчислении (в сравнении с октябрем 2017 г.) падение цен на апартаменты составило 5%.

В Большом Гетеборге в октябре 2018 г. квартиры не изменились в цене по сравнению с сентябрем. За последний квартал (в сравнении с июлем) цены на апартаменты выросли на 1%. За год (с октября 2017 г. по октябрь 2018 г.) квартиры подешевели на 3%.

Стоимость домов в Большом Гетеборге в октябре 2018 г. не изменилась ни в месячном исчислении, ни в квартальном исчислении, а за 12 месяцев до октября 2018 г. дома потеряли в цене 3%.

Средняя цена квартиры в Центральном Гетеборге составляет 59 485 крон ($6543) за кв. м., а в Большом Гетеборге – 43 963 крон ($4835) за кв. м. Дом в Большом Гетеборге стоит в среднем 4 651 000 крон ($511 610).

МальмёВ октябре 2018 г. стоимость апартаментов в Центральном Мальме не изменилась в месячном исчислении. За последние три месяца квартиры здесь подорожали на 3%. Однако октябрьские цены 2018 г. все равно остаются меньшими, чем в октябре прошлого года, на 3%.

В Большом Мальме в октябре квартиры подешевели на 2% за месяц. В сравнении и июлем цены выросли на 1%. Но за год апартаменты подешевели на 1%.

Дома в Большом Мальме в октябре не изменились в цене по сравнению с сентябрем. За последние три месяца цены на виллы выросли на 1%. На таком же уровне зафиксирован и годовой рост стоимости домов (в сравнении с октябрем 2017 г.).

Апартаменты в Центральном Мальме стоят в среднем 30 734 крон ($3380) за 1 м2, а в Большом Мальме – 27 657 крон ($3042) за 1 м2. Средняя цена дома в Большом Мальме составляет 3 703 000 крон ($407 330).

Дома по шведской технологии — строительство домов по шведской технологии от компании Алтайлес. Алтайский Дом

В конструкции каркаса используется пароизоляционная
пленка, предотвращающая увлажнение утеплителя и деревянного каркаса
испарениями изнутри дома. С внешней стороны производится отделка.  

В зависимости от пожелания Заказчика при производстве дома для отделки могут быть использованы любые современные отделочные материалы (евровагонка, блок-хаус, сайдинг, облицовочный кирпич, облицовочная плитка). Внутренние перегородки сконструированы по аналогии с внешними стенами, содержат минераловатный утеплитель 90 мм для достижения шумоизоляции и
обшиты гипсокартоном, что дает идеальные поверхности для высококлассной отделки помещений. Таким образом, описанная выше конструкция стен дома обеспечивает сохранность деревянного каркаса и утеплителя в рабочем состоянии на весь срок его эксплуатации.

Легкий деревянный каркас обладает высокими прочностными характеристиками, не меняет своих характеристик с течением времени. Они обладают хорошей звуко- и теплоизоляцией,  а также легкой конструкцией, не дающей усадки и не требующей массивных фундаментов, что по себе сокращает время и стоимость строительства. Эксплуатационные расходы и особенно расходы на отопление этих домов в несколько раз ниже, по сравнению с кирпичными или бетонными домами, что весьма существенно в условиях постоянного роста цен на энергоносители. Срок изготовления комплекта дома осуществляется в очень короткие сроки и  составляет  порядка 20 дней, а монтаж такого дома 1,5 месяца. 

Хочу заказать!

Советуем почитать

Почему в Норвегии и Швеции дома выкрашены в красный цвет?

Ах, Швеция – удивительная страна, в небе которого летает забавный толстячок Карлсон! Великолепная старинная архитектура, живописная природа, уютные дома, словно сошедшие с иллюстраций к сказкам – неудивительно, что Швеция так популярна среди туристов!

Представьте, вы мчитесь на авто по сельской дороге, а мимо вас пролетают поля, леса, уютные деревеньки, симпатичные домишки, выкрашенные красным… Стоп, а почему типичный шведский дом – все загородные дома! – выкрашен в красный цвет?! Удивительно, но это факт! Ну что ж, заглянем в тайны истории…

Кирпич или дерево?!

Вплоть до XVIII века Швеция была довольно бедным государством, поэтому дома возводились из дешевой древесины. Кирпич во все времена считался дорогостоящим материалом, поэтому не каждый крестьянин мог позволить себе выстроить роскошный дом. Чтобы не выглядеть в глазах путешественников бедняками, находчивые жители пошли на маленькую хитрость и стали окрашивать фасады домов в красный кирпичный оттенок!

Бедность шведы считают признаком ленности, и хотя страна давно занимает достойное место в мировой экономике, привычка красить дома в терракотовый оттенок осталась, а сама краска стала символом богатства и семейного благополучия.

В тех областях Швеции, где с лесом было довольно туго, дома возводились фахверковые – каркасно-балочные дома из наклонных секций с характерной обшивкой стен. Датский, шведский, скандинавский дом – все они выполнялись в едином стиле и по одной технологии. Всем знакомы белые домишки с наклонными темными балками. При взгляде на них кажется, что ты попал в сказку Ганса Христиана Андерсена и вот-вот из-за угла выкатятся ледяные сани Снежной Королевы.

Современный дом в шведском стиле может иметь фасад любого оттенка, но если вы хотите максимально передать атмосферу шведской деревушки, остановите свой выбор на кирпичном оттенке и белой отделке.

Секретный состав

Но на этом удивительные легенды о красной краске не заканчиваются. По соседству со Швецией находится Дания, жители которой первыми начали покрывать дома красной краской перед приездом королевской семьи и знати. Шведы переняли эту традицию.

Кстати, удивительный факт: дома красят только в один оттенок красного, который называется falu rödfög – фалу рёдфёг. Название этой краски запатентовано, а секрет изготовления охраняется государством. Известно лишь, что в пигмент добавляются медные остатки, минералов, крахмала, воды, льняного масла и ржаной муки.

Раньше медь добывали неподалеку в шахте города Фалун. Сейчас шахта закрыта для разработок, но гости Швеции с удовольствием ездят туда на экскурсии и слушают старинные легенды об обычной красной краске.

Сейчас яркие коттеджи считаются одной из достопримечательностей Швеции. Согласитесь, что ярко-красные дома на фоне буйной северной зелени или огромного снежного поля выглядят впечатляюще! Туристы с удовольствием арендуют дома в пригороде в любое время года. Коттеджи называются Fritidshus, что в переводе означает «дом отдыха».

Возможно вам будет интересно

Зарубежная недвижимость — земельные участки и дома Швеция

загородный дом в Швеции — INMYROOM

Швеция – одна из дорогих для проживания стран, и недвижимость здесь также довольно недешева: надо сказать, что цены здесь очень высокие даже по сравнению с Россией. Шведский архитектор Томми Карлссон долго искал альтернативу стандартному панельному шведскому загородному дому. И придумал-таки. Этот маленький сборный дом недалеко от Стокгольма он назвал Happy Cheap home.  

Словно часть леса, Happy cheap home органично вписался в рельеф местности, он крепко стоит на небольшом холме среди деревьев, словно всегда был здесь. Четкие линии форм дома, простые и практичные материалы, из которых он сделан, идеально дополняют скупой скандинавский ландшафт. Площадь дома 110 квадратных метров. Его сборный модульный каркас изготовлен из ламинированной фанеры, что облегчает его транспортировку и монтаж.

Конечно, существуют более дешевые материалы для облицовки, как например, виниловый сайдинг, асфальтовая черепица. Но металлические оцинкованные стены, в отличие от них, продержатся сотню лет и выдержат не одну промозглую осень и много холодных снежных зим. Гофрированное железо надежно защищает жильцов от воздействий окружающей среды и придает внешнему виду дома индустриальные нотки.

 Отсутствие у дома одного угла выглядит очень необычно, словно какой-то сказочный великан отрезал от него кусочек. Но это не просто дань модной дизайнерской тенденции: срезанный угол дома – продуманная особенность интерьера. Под ним расположен удобный вход с крыльцом: несмотря на солнечную сторону оно всегда остается в тени, а также надежно защищен от ветра, дождя и снега стенами. 

Вдоль крыши дома протянута водосточная труба. Томми специально высчитывал нужный угол наклона, чтобы создать большую проходимость и не позволить листьям и другому мусору забивать сток, как это часто случается в загородных домах.  

Чистота линий и простор

Интерьер домика лаконичен и выглядит просторным: подбирая отделочные материалы, архитектор сделал ставку на бюджетные фанеру и гипсокартон. Большие панорамные окна наполняют дом светом и открывают прекрасные виды на окружающий лес. Дом наполнен воздухом и светом (в прямом смысле: в каждой комнате предусмотрены форточки для проветривания).

На первом этаже дома расположены кухня, столовая, гостиная и санузел; на втором – две спальни и гостиная. За счет отсутствия дверных проемов все помещения дома словно перетекают из одного в другое, сохраняя между тем ощущение обособленности. 

Гибкость акцентов

Несмотря на минималистичный интерьер – белые стены, фанера, четкие строгие линии и изгибы – обстановка дома не выглядит скучной. Огромный плюс заключается в том, что с помощью небольших акцентов помещениям можно придать любой вид, не прибегая к большим финансовым тратам и ремонту. 

По-скандинавски скупая обстановка дома оживляется яркими акцентами: красными торшерами в зоне отдыха и спальне, подушками на диване. Отдельно стоит упомянуть шкаф насыщенного синего цвета в спальне – одним своим присутствием он вносит в интерьер нотки озорства.

Строгость серого кухонного гарнитура смягчается ручками-ремнями, аналогичные ручки есть и на дверях в спальную зону. А ковры на полу добавляют атмосфере домашнего уюта.

Швеция Архив недвижимости — Старые дома до 50 тысяч долларов

Тиманшиттан, Швеция 47 600 долларов США около 1929 г. Маленький красный шведский коттедж на продажу менее 48 тыс. Долларов США OHU50 тыс. ПРИМЕЧАНИЯ Если бы только мы могли купить такие дома по этой цене в США. Дом расположен в районе многих озер, примерно в 115 милях к западу от Стокгольма, столицы Швеции….

Кингельстад, Хельсинборг, Швеция $ 46 500 USD 395 000 крон Продано c.1909 Коттедж на продажу в Швеции OHU50K ПРИМЕЧАНИЯ Зайдите внутрь этого уютного шведского коттеджа, и вас встретят красивые обои, паркетные полы и потолки с балками.Очаровательный дом, построенный в 1909 году, расположен в Кингельстаде, небольшой деревне в 20 минутах езды от Хельсинборга,…

КРИСТИНЕФОРС, ТОРСБИ. Швеция. 47 500 долларов США (395 000 крон) Продано c.1959 Сладкий красный коттедж на продажу в Швеции по цене менее 48 тысяч долларов США c 1959 Сладкий красный коттедж на продажу в Швеции до 48 тысяч долларов США Уютный коттедж в плоскости с чердаком без отделки. прихожая, кухня, гостиная, спальня и душевая…

Хагфорс, Швеция.42 000 долларов США 350 000 крон Продано около 1940 г. Маленький красный домик на продажу в Швеции менее 42 000 долларов США OHU50K ПРИМЕЧАНИЯ Простые в уходе и достаточно большие садовые участки. Близость к лесу и природе и всего в паре минут езды от центра Хагфорса! * 2 спальни * Дата постройки 1940 * Карта Google * Собственность…

СОЛЛЕФТЕЕ, Швеция 39 850 долларов США (350000 крон) ~ Продано OHU50K ПРИМЕЧАНИЯ В Швеции есть несколько прекрасных домиков стоимостью менее 50 тысяч долларов, а вот очаровательный коттедж с прекрасным видом на воду в Соллефтеа.В доме есть деревянные полы, камин, навес и флигель. * 2 спальни * пристройка * 1840 кв. Футов * Карта Google * Объявление недвижимости * Риэлтор: Fastighetsbyrån Huvudkontor Почтовый адрес: Fastighetsbyrån, Box 644,…

Грасберг, Фалуваген, Швеция 45 800 долларов США (395 000 крон) ~ Продано OHU50K ПРИМЕЧАНИЯ Этот домик, выставленный на продажу в Швеции, предлагает отличные идеи украшения сарая на заднем дворе. Шведские дома, которые мы представили здесь, на OHU50K, всегда опрятны, очень чисты и очень привлекательны! * 1 спальня * пристройка * Дата постройки 1947 * Карта Google * Объявление о недвижимости…

BÄCKHAMMAR, KRISTINEHAMN, SWEDEN 21 000 долларов США (180 000 крон) — продано OHU50K ПРИМЕЧАНИЯ Вот сладкое c.1935 год — специальный разнорабочий в Бакхаммаре, Швеция. В Швеции есть множество очаровательных коттеджей по нашим ценовым ограничениям в 50 тысяч долларов. * 2 спальни * 1 ванная * 904 кв. Фута * 13 228 кв. Футов земли * Дата постройки 1935 * Карта Google * Листинг недвижимости:…

BRUNSKOG, ARVIKA Västra Furtan Lyan 1 22 800 долларов США (200 000 крон) — Продано OHU50K ПРИМЕЧАНИЯ Какой очаровательный коттедж для отдыха! Да, он находится на железнодорожных путях, и да, у него есть флигель, но я не удержался и показал его сегодня. Это слишком мило и дешево в придачу! В маленьком красном коттедже также есть…

BOTILSÄTER, SÄFFLE, SWEDEN $ 32 900 USD (295 000 крон) ~ Продано OHU50K ПРИМЕЧАНИЯ Вот бревенчатый дом на продажу на 1.188 акров земли в Швеции. Бревенчатый дом, построенный в 1850 году, находится в красивом пасторальном месте в муниципалитете Сафле. Основной рост компании Säffle произошел после строительства канала в…

Аренда и жилье в Швеции

Поскольку это один из самых сложных рынков аренды в Европе, эмигранты могут захотеть узнать, как купить дом в качестве иностранца, а не арендовать. Страна также может похвастаться низкими процентными ставками, которые могут в конечном итоге сэкономить деньги новичков в долгосрочной перспективе, особенно по сравнению с расходами на переезд и аренду, которые им придется платить при переходе от вторичной аренды к вторичной аренде.Если вы хотите жить в городе или в сельской местности, вы можете использовать его в качестве путеводителя по покупке дома в Швеции.

Типы недвижимости

В Швеции есть множество типов недвижимости на выбор. Выбор варьируется от кондоминиумов, отдельных домов, смежных домов (похожих на таунхаусы) и даже загородных коттеджей. Некоторая терминология может сбивать с толку эмигрантов, например, «вилла» относится к дому на одну семью, а не к большому особняку.

Другие полезные шведские слова, которые нужно знать, включают

• lägenhet —квартира;
• radhus — звено;
• kedjehus — таунхаус;
• fritidshus — дом отдыха.

Цены на жилье в Швеции

Средняя цена покупки в Швеции составляет около 53 500 шведских крон за м² (5 200 долларов США). Средняя цена покупки дома в Стокгольме, самом дорогом городе Швеции, составляет около 74 900 шведских крон за м² (8 600 долларов США).

Тремя самыми дорогими муниципалитетами для покупки недвижимости являются Лидингё, Сольна и Дандерид. Самые низкие цены можно найти в районе Большого Стокгольма в Нюкварне и Седертелье.

Процесс и этапы покупки дома в Швеции

Нет никаких юридических ограничений против покупки недвижимости в Швеции иностранцем.Как только две стороны соглашаются на продажу, передача происходит довольно быстро и безболезненно. Однако, как и в случае с арендой, поиск дома для покупки может оказаться самой сложной задачей.

Покупка дома в Швеции, хотя и не такая конкурентоспособная, как аренда квартиры, часто приводит к войне заявок.

Требования к покупке недвижимости

Хотя это и не обязательно, желательно покупать дом с помощью агента по недвижимости. Многие документы необходимо будет перевести на шведский язык.Агент по недвижимости сможет помочь вам с этим переводом бесплатно или за символическую плату. Рассмотрите возможность воспользоваться услугами InterNations GO! чтобы помочь вам найти надежного агента по недвижимости при покупке недвижимости в Швеции. Наши услуги по заселению также помогают организовать профессиональные услуги, такие как переводчики.

Чтобы купить дом в Швеции, вам понадобится ипотека. Для обеспечения ипотеки вам понадобятся:

• подтверждение занятости и стабильного дохода
• кредитная история
• вид на жительство
• чел.
• Шведское удостоверение личности

В зависимости от банка у вас могут попросить дополнительные документы, но в целом они стандартные.Банки могут ссудить вам только до 75% от стоимости недвижимости. К счастью, 30% того, что вы занимаете, не облагается налогом.

Шаги к покупке дома в Швеции

Шаг первый: торги

Хотя покупка дома в Швеции немного менее стрессовая, чем аренда, все же есть некоторые практики, которые могут удивить эмигрантов. Например, если подача заявки на аренду помещения может показаться бесконечной игрой в ожидании, покупка дома может ощущаться как аукционный дом. Как только вы найдете дом, который вам нравится, вам нужно будет сделать ставку.Поскольку другие эмигранты и коренные шведы также больше заинтересованы в покупке, чем в аренде, вы можете оказаться в жесткой войне торгов. Будьте готовы к тому, что ваши возможности открыты, а ваши навыки ведения переговоров будут острыми.

Шаг второй: переговоры и опрос

После того, как ваша ставка будет принята, вам нужно будет заключить договор купли-продажи. Пока идут эти переговоры, вам следует нанять геодезистов, чтобы они приехали и осмотрели недвижимость. Агент по недвижимости, хотя обычно нанимается продавцом, по закону должен работать от имени обеих сторон.Они должны быть в состоянии помочь вам нанять геодезистов, если вы чувствуете, что не в состоянии это сделать.

Шаг третий: подпишите

После завершения проверки вы и продавец заключаете договор. Этот договор будет составлен и утвержден агентом по недвижимости. Вы можете попросить копию на английском языке, но знайте, что одна копия должна быть на шведском языке. InterNations GO! может помочь вам найти квалифицированного переводчика или агента по недвижимости, говорящего на вашем языке.

Шаг четвертый: первоначальный взнос

Хотя авансовые платежи могут варьироваться от продавца к продавцу, в среднем с вас следует запрашивать только 10%.

Шаг пятый: банки и окончательное подписание

Последними шагами по обеспечению сохранности собственности будет обращение к вам, в банк продавца или в офис агента по недвижимости. Это когда вы получите ключи от дома, подпишете договор купли-продажи и решите, что вам нужно, с деталями ипотеки. Кроме того, именно в этот момент банк или агент по недвижимости отправят ваш окончательный договор для регистрации на ваше имя. Вы должны получить подтверждение того, что все прошло успешно и что недвижимость официально принадлежит вам в течение нескольких недель.

Можно ли купить дом в Швеции и получить гражданство?

К сожалению, в Швеции невозможно купить дом и получить ПМЖ или гражданство. Требования для получения постоянного вида на жительство или гражданства зависят от количества времени, которое вы прожили в Швеции. Покупка дома также не гарантирует получение визы, потому что для покупки дома вам сначала понадобится виза на жительство.

Создание дома во внутренних районах Швеции

Мне говорят, что на данный момент в Лакшо нет свободных домов (дом, в котором они живут, уже принадлежит семье), но когда они есть, цены очень хорошие.Дом одного из соседей площадью 1000 квадратных футов был куплен за невероятные 17000 долларов пять лет назад. Самый величественный дом в деревне, огромный двухэтажный дом площадью 4300 квадратных футов, был продан менее чем за 100000 долларов. Тем не менее, они говорят, что здесь редко можно увидеть кого-либо, кто не имеет каких-либо семейных связей с этим районом.

Из Лакшо я продолжил путь на север, около шести часов езды до Норрботтена, самого северного и крупнейшего графства Швеции (размером с Австрию). Весенне-зимняя погода означала таяние льда и снега.Это сделало поездку интересной, особенно когда один из сотен грузовиков, груженных древесиной, обрызгал машину в ледяной ванне, которая вздымала волосы и на мгновение ослепляла. Лучше всего ехать по более мелким дорогам, где я на много миль не видел ни машины, ни человека. Воздух казался самым свежим и чистым воздухом, которым вы когда-либо могли дышать. В какой-то момент там была причудливая и совершенно тихая деревня, через которую протекала ледяная река. Полная луна взошла над соснами, как раз в тот момент, когда закат начал окрашивать небо в розовые и мягкие голубые тона.Черная рипа , или глухарь, одна из самых крупных птиц в регионе, перелетела через дорогу и приземлилась высоко на дереве.

Питеа — промышленный город на побережье Норрботтена с населением около 25 000 человек. Это промышленный город, и вдоль дороги идут грузовые поезда, груженные бревнами, внушительные фабричные комплексы и грузовики, направляющиеся во все стороны. Бумажная фабрика возвышается над горизонтом. Во многих смыслах это типичный северный шведский город, суровый, суровый и тихий зимой.И все же время, проведенное здесь, преподносит сюрпризы. В небольшом центре города новый высотный отель под названием Kust выглядит как нечто из более крупного города и имеет хорошо зарекомендовавший себя ресторан и бар на крыше. Питеа также является домом для высоко оцененной Музыкальной Академии. Концертный зал Studio Acusticum, примыкающий к нему, особенно известен благодаря своему современному органу, построенному за более чем 5 миллионов долларов. Здесь есть камерный оркестр и опера.

Йоханна Брандстром выросла в Питеа, но после школы переехала в Стокгольм вместе с большинством своих друзей.Когда у нее появились дети, она начала задумываться о том, чтобы вернуться. В конце концов она купила дом площадью 2700 квадратных футов в тихом пригороде с деревянной облицовкой, выкрашенной в классический шведский цвет «красный Фалунь», примерно за 150 000 долларов. В Стокгольме сложно найти однокомнатную квартиру в неприглядном пригороде за такую ​​цену.

Стоя на своей красивой открытой кухне, г-жа Брандстром, которая раньше работала парикмахером, но сейчас изучает цифровой маркетинг в школе в Питеа, отметила, что, хотя жизнь здесь очень хорошая, люди должны знать о темноте. .«Я думаю, ты можешь запаниковать, когда придёшь сюда», — сказала она с улыбкой.

Элитные Дома Швеция, Продажа — Престижные Виллы и квартиры Швеция

Элитные Дома Швеция, Продажа — Престижные Виллы и квартиры Швеции | LuxuryEstate.com

×
Файлы cookie

помогают нам предоставлять наши услуги. Используя наши услуги, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie LuxuryEstate. Дополнительная информация

LuxuryEstate
Бесплатно для Android

Версия вашего браузера больше не поддерживается.Обновите его для лучшего опыта.

• 27

  € 6 817 500

  505 м²

  5

  Этот эксклюзивный, высококачественный дом с частным и охраняемым участком, выходящий на юго-запад, имеет площадь около 600 м2 и источает интернациональную атмосферу с захватывающим дизайном и домом…

  Представлено

  Майкл Пребер

  КОЛЛЕКЦИЯ

• 21 год

  5 137 800 евро

  254 м²

  4

  Эта красивая квартира расположена на верхнем этаже красивого здания, откуда открывается вид на залив Нюбровикен и гребни крыш в центре Стокгольма.Квартира в хорошем состоянии …

  Представлено

  Майкл Пребер

  КОЛЛЕКЦИЯ

• 33

  5 434 200 евро

  320 м²

  9

  Этот фантастический приморский отель занимает, безусловно, лучшее место на желанной западной стороне острова Виндо.Здесь вы можете насладиться прекрасным видом на Эльгёфьярден …

  Представлено

  Иоахим Содерберг

  КОЛЛЕКЦИЯ

• 16

  Цена по заявке

  631 м²

  6

  Этот семейный дом, расположенный на мысе Скэрвиксудде, предлагает одно из лучших мест в Дюрсхольме, откуда открывается великолепный вид на сверкающие воды залива Свеа…

  Представлено

  Хелена Карнсунд

  КОЛЛЕКЦИЯ

• 1 976 100 евро

  191 м²

  7

  Для получения дополнительной информации о листинге, пожалуйста, свяжитесь с Грегером[email protected]

  Представлено

  Грегер Алунд

  КОЛЛЕКЦИЯ

• 50

  € 1 580 900

  311 м²

  5

  Дом площадью 423 м2 с большим уединением в желанном Троллосене Этот дом площадью 423 м2 расположен на возвышенности и свободен от препятствий.Его расположение в желанном Троллосене, как последний дом на …

  Представлено

  Стефан Эссунгер

  КОЛЛЕКЦИЯ

• 16

  € 2 470 100

  433 м²

  4

  Великолепное расположение в grönemad — grebbestad Этот отель занимает фантастическое место рядом с морем и имеет здание, предназначенное для небольших промышленных предприятий и мастерских…

  Представлено

  Малин Райлинг

  КОЛЛЕКЦИЯ

• 18

  Цена по заявке

  451 м²

  20

  Орби прекрасно расположен в традиционном сельскохозяйственном ландшафте, примерно в 20 км к северо-востоку от Уппсалы, всего в 20 минутах езды на машине.Вы можете добраться до аэропорта Арланда …

  Представлено

  Аса Шик

  КОЛЛЕКЦИЯ

• 20

  2 173 700 евро

  159 м²

  3

  Для получения дополнительной информации о листинге, пожалуйста, свяжитесь с Майклом[email protected]

  Представлено

  Майкл Пребер

  КОЛЛЕКЦИЯ

• 22

  € 2 964 100

  215 м²

  3

  Добро пожаловать в Hökens Gata 8 A.Для получения дополнительной информации о листинге, пожалуйста, свяжитесь с [email protected] или [email protected]

  Представлено

  Кристофер Стин

  КОЛЛЕКЦИЯ

• 19

  € 1 877 300

  357 м²

  4

  Для получения дополнительной информации о листинге, пожалуйста, свяжитесь со Стефаном[email protected]

  Представлено

  Стефан Эссунгер

  КОЛЛЕКЦИЯ

• 22

  4 446 200 евро

  350 м²

  9

  Для получения дополнительной информации о листинге, пожалуйста, свяжитесь с Майклом[email protected]

  Представлено

  Майкл Пребер

  КОЛЛЕКЦИЯ

• 23

  5 236 600 евро

  304 м²

  5

  Для получения дополнительной информации о листинге, пожалуйста, свяжитесь с [email protected]

  Представлено

  Леннарт Альвеборг

  КОЛЛЕКЦИЯ

• 22

  € 1 877 300

  365 м²

  8

  Для получения дополнительной информации о листинге, пожалуйста, свяжитесь с [email protected]

  Представлено

  Матиас Мартинссон

  КОЛЛЕКЦИЯ

• 20

  € 1,778,500

  127 м²

  4

  Для получения дополнительной информации о листинге, пожалуйста, свяжитесь с Майклом[email protected]

  Представлено

  Майкл Пребер

  КОЛЛЕКЦИЯ

Многие дома в Швеции красные — Исследование в Швеции

Несколько дней назад я прочитал твит, в котором говорилось: «Красный Фалу — это цвет.Любите знания и ищите их в Google «. — @swedense.

Итак, я сделал. После просмотра нескольких результатов я зашел в Википедию (всегда полезно для быстрых фактов, может быть, не так хорошо для научных статей). Вот что я узнал:

В основном, красный фалун или красный фалунь — это краситель, который обычно используется в деревянных коттеджах, сараях и домах. Краска добывается на различных медных рудниках Швеции. Самая известная шахта в Фалуне, в провинции Даларна. Краска состоит из воды, ржаной муки, льняного масла и хвостов медных рудников.

Но почему я говорю о красной краске? Что ж, особой причины нет вообще. Если вы находитесь в Швеции (или планируете приехать в ближайшем будущем), вы заметите, что МНОГО шлангов, сараев, коттеджей и зданий окрашены в красный цвет. Итак, когда я прочитал твит, мне показалось забавным, что на самом деле за этим стоит историческая причина и конкретное название красного. Есть даже оттенки цвета.

Фото: Моралист — собственная работа, общественное достояние, ссылка №

Красный Falu — новый черный… по крайней мере, в сельской местности.

Не нужно много путешествовать по Швеции, чтобы понять, что большинство домов, сараев, коттеджей и летних домиков окрашены в красный цвет, а все оконные и дверные рамы — в белый цвет. Представьте себе открытый двухскатный коттедж, выкрашенный в красный цвет фалу, рядом с озером. Кроме дома есть баня, выкрашенная в красный цвет. Это в основном графическое описание шведской деревни. Как в этом примере, в центре Стокгольма или Гетеборга много зданий, выкрашенных в красный цвет! Но когда началась тенденция?

Фото: Ульф Лундин / фотобанк.sweden.se

Немного истории о falu red.

Краска возникла как побочный продукт горнодобывающей промышленности, и сначала ее использовали для окраски крыш домов и других бытовых применений. Способы добычи полезных ископаемых в 17-18 веках были довольно примитивными и разрушительными. Горняки использовали кувалды, долота и брусья для добычи камня и медной руды. Но прежде чем они смогли использовать эти инструменты, им пришлось создать трещины или трещины в породах, чтобы сделать их хрупкими. Это было сделано путем нагревания каменной стены в течение нескольких часов и, наконец, обрызгивания камней холодной водой.

После того, как руда была извлечена до уровня земли, ее пришлось подвергнуть дальнейшему обжигу, чтобы избавиться от серы и железа (окисление), в результате чего образовался шлак из красной железной охры или гематита, названный rödmull (красная почва). Этот rödmull был сложен за пределами шахты как отходы. Пока кто-то не обнаружил деревянный столб, который находился на кургане rödmull , не имел никаких признаков гниения или разложения. Полагаю, это была Эврика ! момент для этого человека. Это открытие подтолкнуло к массовому производству краски на основе родмулла, смешанного с водой, ржаной мукой и льняным маслом.

Фото: Ульф Лундин / imagebank.sweden.se

В то время краска стала настолько популярной, что ее можно было использовать практически на любом здании или строении. Вы, наверное, видели известного шведского деятеля. Далекарлийская лошадь. Если нет, то вот пост об истории этой фигуры.

Дома и недвижимость на продажу в Швеции

Адольф Fredriks Kyrkogata 3Alfhemsgatan 5Ankdammsgatan 30, 4trArkitektvägen 72Armégatan 9BAskskär 59Asteroidvägen 25 AAxgatan 14Axtorpsvägen 35Bakgärdesvägen 2Bakgärdesvägen 6Bangatan 14Barkarbyvägen 69Bastukroken, Tomt 1Bastukroken, Tomt 2Bastukroken, Tomt 3Bastukroken, Tomt 4Beddinge Strandväg 108Bengt färjares väg 34 — PatriamBergsgatan 11 & 13Bergsgatan 30Besvärsgatan 22Bettina Olssons väg 21Bildstensgatan 33Billinge 322Birger Jarlsgatan 100Birkagatan 4, 2trBjörkavägen 2Björkemöllavägen 15Björnstigen 119Blankaviksvägen 15Blankaviksvägen 3Boastad 120Boltensternsvägen 13dBoplatsvägen 3Boplatsvägen 5Borgarfjordsgatan 21A, VAN 31Brandmannagatan 5ABrevduvegatan 3Brf TorparlyckanBrudbergsvägen 16Brunnshögsgatan NR 5Brännans byaväg 59Byagatan 20Bågvik Eriksnäs 17Båstnäs SolhemBäckvägen 10Carl-Густаф Lindstedts Гата 1Carlsgatan 7FDalanshultsvägen 3-1Dalen 1Del пр Solgläntan tomt NR 1Dimgatan 4Djupvik Kulltorpsstugan 2Djäknegatan 25ADrejargatan 6, 2 trEdefors 135Einar Hansens Esplanad 26Eld tornsvägen 1Enoch Thulinsväg 28 BEpistelvägen 1BErnst Torulfsgatan 7cErvalla 250CEva Lagerwalls väg 28Evenemangsgatan 40Fafnervägen 64Fasanstigen 14Fastingsgatan 75BFatburs kvarngata 28Fingerboda 120Finnboda kajväg 10Finnboda kajväg 4BFlygaregatan 4 BFlygsandsvägen 19Fogdevreten 12Framnäsbacken 7Franstorpsvägen 4BFrejgatan 52, 4trFridensborgsvägen 121Fyrislundsgatan 37 BFäringtoftaGamla Kvarnabovägen 51Garvargatan 20, 1,5trGenvägen 64Gransikagatan 5 AGrenadjärsvägen 12Grenvägen 20Gränsgatan 26Gröna ТОРГ 6Gustaf Kjellbergs väg 3CGustaf Lovéns Гата 1, 3trGustav III: с Boulevard 84, 3 trGyllenstiernas allé 72Gyllenstiernas allé 78Gyllenstiernas allé 82Gylsboda 2434Gödmanstorpsvägen 106Göingegatan 32Gökottevägen Götgatan 4Hagalundsgatan 12Hagalundsgatan 32Hagavägen 43Hagelstad Södra bygata 17Hagtornsvägen 18Hagvägen 6Hallonbergsplan 2Halsvik 39Hamstervägen 4Hanneberg 122Hantverkargatan 79BHarplingegränd 46, 2trHedvig Мёллерс Gata 18 NR 9Hedås Östra Hagen 345 Hornsbergs Strand 15D, Ховстиген 7 Hovtångsvägen 11Hud 6Husbacka Strand Ed 23:43, Kvistagran 28Hästholmsvägen 17Högalidsgatan 33, 1 trHöganäsgatan 11BHöganäsgatan 7 AHögslingan 42Idrottsvägen 3Idungatan 10AIllstorp 1101Industrigatan 19Infanterigatan 4Jessens Backe 22Johannesbäcksgatan 43Johannesbäcksgatan 99JordåsJursta 4Järle Byväg 18Järnvägsgatan 11Järnvägsgatan 28Järseke 3278Kamgatan 11EKantarellvägen 1, LGH 1Kapellgatan 18Karlavägen 75BKarlsviksgatan 14Karsktorpet 2Kartan 15Kavallerigatan 87Kiabyvägen 283KilatorpKlintgatan 9Klädekulla 3Knopgränd 1DKohagsvägen 4Kolhammar 692Kollsbo 450Kolonivägen 47Kommendörsgatan 25Kommendörsgatan 27Korstavägen 12BKranbalksvägen 10Kranvägen 9KRINGELKÄRR 68Kronobergsgatan 16, 3trKronobergsgatan 20, 6trKronogårdsvägen 467Kryddblandargatan 5Kumla 903Kungsgatan 40Kungsholmsgatan 9Kurrebovägen 3Kvarnbacken 3Kvarnholmsgatan 3Kvittenvägen 22Kyrkbacken 17Kårstahöjden 107Kårstavägen 320Köinge 101Körna 1Lagmansbacken 7, 7 trLandsvägen 51Laxsjöns friluftsgård 1Laxviken 226Leopoldsgatan 23Lil jegatan 9 ALilla Snaremossen 3Lindevägen 50, 3 тр (план 4) Linnéavägen 4Litorinavägen 18 hLjungvägen 5Långesjö 11ALångesjö 12Länsmansgatan 3, 1А оч 1BLöjtnantsgatan 2LövholmenMalmtorgsgatan 22 А, 1trMariagatan 10, VAN 2Marias väg 5BMarielundsvägen 87Markatorp 145Marsjö Nerstugan 2Mickels väg 9Morhagsvägen 92Morögatan 56Mullingstorp 1Murargatan 30 CMurkelvägen A7Målen 1075Mällby 1 : 87Möja Långvik 308Mölndalsvägen 89 BNederhyttan 215Nedre Торгет 5Niskanpää 62Nordhemsgatan 70 ANordostpassagen 35Norr Меларстранд 92Norra Bjørke stationshusetNorrskensgatan 8Nybodaringen 37Optikvägen 9Ostindiefararen 7Oxenstiernas Алле 18Oxenstiernsgatan 35Paradisvägen 60 CParkleden 4Piggvarsvägen 17Pipers väg 129Poppelvägen 58Prilyckegatan 175Punskogsvägen 44Påskvippegatan 6CRapsbaggevägen 1RAW Rosendal, LGH 11RAW Rosendal, LGH 47RAW Rosendal, LGH 54RAW Rosendal, LGH 82RAW Rosendal, lgh 85Redslared Björstorp Björsro 1Regngatan 27Repslagaregatan 5BRidhusvägen 4Ringshyttan 150Ringshyttan 316Ringvägen 151B, bvR ingvägen 83, 2 trRistanvägen 16Ritargatan 1BRobert Almströmsgatan 4, 5trRombohöjden 26Rosenlund 1,2,3,4Roslagsgatan 59, 3trRoslagsgatan 9Runstens byväg 100Runstens byväg 113Runstens byväg 92Runstens byväg HUS 11Ryr Ödegården 5Råbyvägen 57GRådans gårdsväg 4Rådans gårdsväg 98Råtorpsporten 1d, bvRävnäs 108BRörvägen 28S: т Göransgatan 26DS: т Göransgatan 28S: т Persgatan 18 ASaleby gård 1Sallerupsvägen 87Sandhamnsgatan 75FSandåsgatan 4, 3 trSehlstedtsgatan 7Sibyllegatan 18 BSibyllegatan 51Sickla industriväg 14, 5trSikforsvägen 4, Finnbergsvägen 8 оч 10, Hedlingsvägen 6 оч 8, Bjässevägen 3, 5 оч 7Sjötungevägen 18Skallerlid 3Skanstorget 3BSkiftesvägen 13 BSkjutbanegatan 3DSkogstorpsvägen 100Skrikeberg 1912Skurusundsvägen 108Skyttelgatan 10ASlirud SågbackenSläggbacken 5Släggbacken 7Sländstigen 34Snickarlasses väg 7Sockenvägen 48ASolfjädern, hus 2 agneliusvägen 23, 2 trStarkmansgatan 3F VAN 2Stavsnäsvägen 231Steninge slottsby — Slottshöjden 1Stensnäsvägen 9Stora Tolångavägen 280-16Storgatan 6Storgatan 9 CStrandvägen 17 В, 4trStrandvägen 32CStrömtorpsvägen 5Stålberga 1Stärkestensvägen 14, Хус NR: 1Sunnanvindsgatan 6 DSunnerö 5Svarvargatan 7Sveaborgsgatan 31Sveavägen 135, 5trSvenstorp 527Sysslomansgatan 7Söderby-Karlsäng 19Södra Bruksvägen 2Södra Bruksvägen 4Södra Fäjö 2Södra Slagesnäsvägen 211-6Södra Åsgatan 9Tecknarvägen 5Tegelvägen 1BTibble-Sundby 10Tideliusgränd 11Tillhagen 23Tjärholm 1Torasteröd 1: 17Toreborgersplanghny A1201Våning 26Trastsångsvägen 110Tredalagatan 17cTrelleborgsvägen 4Trelleborgsvägen 5Truls Karls väg 20Trunstavägen 11Trädgårdsgatan 5Trädgårdsvägen 14Tulegatan 29BTullgarnsgatan 9Turingevägen 20Ulvsbygatan 32b, 3trUrbergsvägen 7Vaksala-Лунда 63Vaksalagatan 43Valdemars väg 4Valhallagatan 60Valhallavägen 22С, 2 trValhallavägen 36Valthornsvägen 61, LGH 1-1101Valuddsstigen 1Vargmötesvägen 2 H- IVasagatan 1AVasselhyttan 742Verums-Björkeberga 3188Victor balcks väg 102Vigelsjöhöjden 1A ÖvreViktor Rydbergsgatan 46Vilans Väg 28 AVilans Väg 28 BVintergatan 1Vintergatan 17Vintervägen 10 оч 3Vintervägen 109Vita Sannar Örnuddsvägen 5Vånga kyrkväg 32Vänneböke 2261Värmlandsgatan 16 BVärtavägen 13Västgötaresan 16Västra Spang 515Västra Varvsgatan 27Årnaberga 35Åsa Strandväg 6Åsen 1: 10Älvstagatan 5Ämmenäs Kvarngatan 8, 10, 12Ängaholmen Djupadal 1Ängen 22Ängssyrevägen 3BÖr Бон 1Örebrovägen 34Örnbergsstigen 4ÖSTERMALMÖstra Kungsljuset 1Övergård 3 Sundbyberg TynderöAdelsöAlingsåsArkelstorpBeddingestrandBil lingeBlankaholmBlidöBorlängeBorrbyBovallstrandBruksvallarnaBrösarpBunkeflostrandDals LångedDanderydDjurhamnDjursholmDjuråsEdEdsbroEnhörnaENSKEDEEnskede GårdErvallaEslövFalunFjälkingeFjällbackaFäringtoftaFöllingeGamlebyGlanshammarGrebbestadGrängesbergGräsöGrödingeGusselbyGöteborgGÖTEBORG — LinnéstadenHallarydHamburgsundHammerdalHaningeHarlösaHELSINGBORGHISINGS KÄRRAHultsfredHägerstenHälleforsHöllvikenIngaröJÄRFÄLLAJärlåsaJärnaJättendalKarlholmsbrukKarlstadKatrineholmKistaKnivstaKopparbergKristianstadKumlaKyrkhultKågerödKämpersvikKöpmannebroLaholmLandskronaLenhovdaLIDINGÖLINDESBERGLINGHEMLinköpingLoftahammarLundLyckebyLöddeköpingeLönsbodaLöttorpMalmöMellerudMunkedalMärstaMöjaNACKANoraNorrköpingNorrtäljeNORSBORGOckelboOsbyOskarshamnRAMSBERGRIALASaltsjö-BooSankt AnnaSexdregaSibbhultSigtunaSjöboSkaraSkellefteåSkurupSkövdeSmedstorpSmygehamnSollentunaSOLNAStavsnäsStockholmSTOCKSUNDSTORÅStrömsnäsbrukSUNDBYBERGSUNDSVALLSunnansjöSvanskogSvenljungaSöderköpingSöderåkraSölvesborgTanumshedeTimmersda laTorekovTorslandaTranemoTrelleborgTrollhättanTrosaTöcksforsUllaredUPPLANDS VÄSBYUppsalaUrshultVallentunaVarbergVartoftaVaxholmVeberödVikbolandetVikenVillands VångaVingåkerVinslövVretstorpVänersborgVängeVÄSTERÅSVäxjöYngsjöÅhusÅsaÄlmhultÄlvsjöÄngelholmÖnnestadÖrkelljungaÖsthammarÖvertorneåBlekingeDalarnasGotlandGävleborgHallandJämtlandJönköpingKalmarKronobergs länNorrbottenSkåneStockholmSödermanlandUppsala länVärmlandVästerbottenVästernorrlandVästmanlandVästra GötalandÖrebroÖstergötlandAleAlingsåsAlvestaAnebyArbogaArjeplogArvidsjaurArvikaAskersundAvestaBengtsforsBergBjurholmBjuvBodenBollebygdBollnäsBorgholmBorlängeBoråsBotkyrkaBoxholmBromöllaBräckeBurlövBåstadDals-EdDanderydDegerforsDoroteaEdaEkeröEksjöEmmabodaEnköpingEskilstunaEslövEssungaFagerstaFalkenbergFalköpingFalunFilipstadFinspångFlenForshagaFärgelandaGagnefGislavedGnestaGnosjöGotlandGrumsGrästorpGullspångGällivareGävleGöteborgGöteneHaboHagforsHallsbergHallstahammarHalmstadHammaröHaningeHaparandaHebyHedemoraHelsingborgHerrljunga HjoHoforsHuddingeHudiksvallHultsfredHylteHåboHälleforsHärjedalenHärnösandHärrydaHässleholmHöganäsHögsbyHörbyHöörJokkmokkJärfällaJönköpingKalixKalmarKarlsborgKarlshamnKarlskogaKarlskronaKarlstadKatrineholmKilKindaKirunaKlippanKnivstaKramforsKristianstadKristinehamnKrokomKumlaKungsbackaKungsörKungälvKävlingeKöpingLaholmLandskronaLaxåLekebergLeksandLerumLesseboLidingöLidköpingLilla EdetLindesbergLinköpingLjungbyLjusdalLjusnarsbergLommaLudvikaLuleåLundLyckseleLysekilMalmöMalung-SälenMalåMariestadMarkMarkarydMellerudMjölbyMoraMotalaMullsjöMunkedalMunkforsMölndalMönsteråsMörbylångaNackaNoraNorbergNordanstigNordmalingNorrköpingNorrtäljeNorsjöNybroNykvarnNyköpingNynäshamnNässjöOckelboOlofströmOrsaOrustOsbyOskarshamnOvanåkerOxelösundPajalaPartillePerstorpPiteåRagundaRobertsforsRonnebyRättvikSalaSalemSandvikenSigtunaSimrishamnSjöboSkaraSkellefteåSkinnskattebergSkurupSkövdeSmedjebackenSollefteåSollentunaSolnaSorseleSotenäsStaffanstorpStenungsundStockholmStorforsStorumanSträngnäsStrömstadStrömsund SundbybergSundsvallSunneSurahammarSvalövSvedalaSvenljungaSäffleSäterSävsjöSöderhamnSöderköpingSödertäljeSölvesborgTanumTibroTidaholmTierpTimråTingsrydTjörnTomelillaTorsbyTorsåsTranemoTranåsTrelleborgTrollhättanTrosaTyresöTäbyTörebodaUddevallaUlricehamnUmeåUpplands VäsbyUpplands-BroUppsalaUppvidingeVadstenaVaggerydValdemarsvikVallentunaVansbroVaraVarbergVaxholmVellingeVetlandaVilhelminaVimmerbyVindelnVingåkerVårgårdaVänersborgVännäsVärmdöVärnamoVästervikVästeråsVäxjöYdreYstadÅmålÅngeÅreÅrjängÅseleÅstorpÅtvidabergÄlmhultÄlvdalenÄlvkarlebyÄlvsbynÄngelholmÖckeröÖdeshögÖrebroÖrkelljungaÖrnsköldsvikÖstersundÖsteråkerÖsthammarÖstra GöingeÖverkalixÖvertorneå

Выбрать графствоБлекингеДаларнасГотландияГевлеборгХалландЯмтландЙёнчёпингКальмарКронобергс лэнНоррботтенСконеСтокгольмСёдерманландUppsala länVärmlandVästerbottenVästernorrlandVästmanland3Ötrebötland000

Выберите MunicipalityAleAlingsåsAlvestaAnebyArbogaArjeplogArvidsjaurArvikaAskersundAvestaBengtsforsBergBjurholmBjuvBodenBollebygdBollnäsBorgholmBorlängeBoråsBotkyrkaBoxholmBromöllaBräckeBurlövBåstadDals-EdDanderydDegerforsDoroteaEdaEkeröEksjöEmmabodaEnköpingEskilstunaEslövEssungaFagerstaFalkenbergFalköpingFalunFilipstadFinspångFlenForshagaFärgelandaGagnefGislavedGnestaGnosjöGotlandGrumsGrästorpGullspångGällivareGävleGöteborgGöteneHaboHagforsHallsbergHallstahammarHalmstadHammaröHaningeHaparandaHebyHedemoraHelsingborgHerrljungaHjoHoforsHuddingeHudiksvallHultsfredHylteHåboHälleforsHärjedalenHärnösandHärrydaHässleholmHöganäsHögsbyHörbyHöörJokkmokkJärfällaJönköpingKalixKalmarKarlsborgKarlshamnKarlskogaKarlskronaKarlstadKatrineholmKilKindaKirunaKlippanKnivstaKramforsKristianstadKristinehamnKrokomKumlaKungsbackaKungsörKungälvKävlingeKöpingLaholmLandskronaLaxåLekebergLeksandLerumLesseboLidingöLidköpingLilla EdetLindesbergLinköpingLjungbyLjusdalLjusnarsbergLommaLudvikaLuleåLundLyckseleLysekilMalm öMalung-SälenMalåMariestadMarkMarkarydMellerudMjölbyMoraMotalaMullsjöMunkedalMunkforsMölndalMönsteråsMörbylångaNackaNoraNorbergNordanstigNordmalingNorrköpingNorrtäljeNorsjöNybroNykvarnNyköpingNynäshamnNässjöOckelboOlofströmOrsaOrustOsbyOskarshamnOvanåkerOxelösundPajalaPartillePerstorpPiteåRagundaRobertsforsRonnebyRättvikSalaSalemSandvikenSigtunaSimrishamnSjöboSkaraSkellefteåSkinnskattebergSkurupSkövdeSmedjebackenSollefteåSollentunaSolnaSorseleSotenäsStaffanstorpStenungsundStockholmStorforsStorumanSträngnäsStrömstadStrömsundSundbybergSundsvallSunneSurahammarSvalövSvedalaSvenljungaSäffleSäterSävsjöSöderhamnSöderköpingSödertäljeSölvesborgTanumTibroTidaholmTierpTimråTingsrydTjörnTomelillaTorsbyTorsåsTranemoTranåsTrelleborgTrollhättanTrosaTyresöTäbyTörebodaUddevallaUlricehamnUmeåUpplands VäsbyUpplands-BroUppsalaUppvidingeVadstenaVaggerydValdemarsvikVallentunaVansbroVaraVarbergVaxholmVellingeVetlandaVilhelminaVimmerbyVindelnVingåkerVårgårdaVänersborgVännäsVärmdöVärnamoVästervikVästeråsVäxjöY dreYstadÅmålÅngeÅreÅrjängÅseleÅstorpÅtvidabergÄlmhultÄlvdalenÄlvkarlebyÄlvsbynÄngelholmÖckeröÖdeshögÖrebroÖrkelljungaÖrnsköldsvikÖstersundåvertå

самых красивых домов в мире

Семейный дом с черным фасадом, Швеция

Проект Villa Blåbär
Design pS Arkitektur

, Швеция Площадь 170 кв.м
Год 2012
Ответственный архитектор Питер Салин
Архитектор проекта Лейф Йоханнсен
Помощники архитектора Тереза ​​Сваллинг (модели), Беата Дентон (освещение)
Валентин 3 Заказчик Строительная компания Karl & Sofia Andersson

Окружающая природа и наклон местности определяют форму этого семейного дома с черным фасадом.Захватывающий вид на солнечный лес, простор и бескомпромиссный смелый дизайн стали отправной точкой для развития этого дома в Накке, недалеко от Стокгольма.

Этот семейный дом был создан в ходе серии семинаров с клиентом, где различные объемы были протестированы на модели и нескольких выездов на места. Задача заключалась в том, чтобы расположить все комнаты на одном уровне и попытаться вписать дом в наклонную поверхность.

В результате получился длинный узкий дом с черным фасадом, стоящий на земле, парящий над бетонными блоками на скале.Движение вокруг дома имитирует первоначальные исследовательские прогулки, которые мы совершали по территории до начала строительства. Хозяйская спальня расположена там, где открывается самый захватывающий вид.

Дом имеет полностью черные фасады, которые создают спокойный и однородный внешний вид, контрастирующий с белым интерьером. Внутри шкафов освещение и розетки вставлены в стены и потолок, чтобы придать им более чистый вид. Различные функции в доме появляются в соответствии с иерархией, переходя от общего к частному, от входа, гаража, затем кухни, гостиной и, далее, спальни и ванной комнаты.

Чтобы обеспечить энергоэффективность и в то же время создать захватывающий вид, проемы с южной стороны увеличены до максимума, а с севера, в свою очередь, сведены к минимуму. Общее количество стекла определяется расчетом энергетического баланса, а также геотермальной системой отопления и тепловым насосом для вытяжки домашнего воздуха, что соответствует проекту в рамках местных энергетических стандартов.

pS Arkitektur

Reform — это новая студия интерьера и освещения, созданная Reflex Interior и PS Architecture.

Реформа означает то, что означает это слово; перекраивать, изменять и улучшать. Мы делаем это, анализируя методы работы и среду. Мы создаем добавленную стоимость для наших клиентов, увеличивая перспективы привлечения новых и удержания существующих сотрудников и клиентов. Мы делаем это, реформируя методы работы наших клиентов и их использование на местах, чтобы быстрее и разумнее соответствовать изменениям в будущем.

Reform освещает проект

В рамках Reform есть студия освещения, цель которой — усилить уникальность каждого проекта с помощью правильного освещения.Установив правильный свет в нужном месте, мы выделяем и проясняем архитектуру и дизайн интерьера, выделяем особенности и усиливаем цвета, материалы, блеск и текстуру. Мы пользуемся уникальной возможностью освещения, чтобы передать атмосферу и повлиять на наше самочувствие.

В студии мы имеем большой опыт работы с окружениями для сильных и известных брендов. Частные дома и экстерьеры также находятся в нашем портфолио.

20 сотрудников готовы к реформе

Reform состоит из 20 дизайнеров интерьеров, архитекторов, дизайнеров освещения и руководителей проектов.В дополнение к изысканным проектам дизайна интерьера мы, как часть Reflex Arkitekter, можем взять на себя сложные задачи, от топора до безвыходности, когда дело доходит до разработки комплексных решений для зданий и окружающей среды. Мы осмеливаемся, как следует из нашего названия, думать по-новому и инициировать развитие и совершенствование.

РЕФОРМА (лат. Re, «ре» и прежнее, «форма», «дана») включает в себя изменение, изменение формы, улучшение и переход к новому и лучшему состоянию общества. Реформа — это изменение, которому предшествует расследование, а затем проводится на его основе, в отличие от революции, которая возникает.

This is Reform

Reform — это новая студия интерьера и освещения, входящая в состав Reflex Architects. Мы создаем добавленную стоимость для наших клиентов, улучшая условия для привлечения новых и удержания существующих сотрудников и клиентов, реформируя методы работы и интерьер офиса.

Valento AB

Villa Blåbär — Семейный дом с черным фасадом

Дом с фасадом из белого дерева, Гетеборг, Швеция

Проект Деревянный дом
Дизайн UNIT Arkitektur 40 Got
Расположение
, Швеция
Площадь 270 м²
Фотографии elStudio
Руководители проектов Микаэль Фрей + Клас Моберг
Ответственный архитектор Франс Магнуссон
Год 2012
Вентиляция Структура DeltaTe40 В 20 км к югу от Гетеборга это поселок с большим количеством изолированных жилищ, расположенный на пригородном расстоянии от центра Гетеборга.Главной достопримечательностью района действительно является море. Здесь горизонт виден с побережья, а дальше к северу просторы Северного моря закрывают острова южного архипелага. Рядом с побережьем, но за холмом, частично закрывающим вид на море, находится объем. Рельеф представлял собой трудности с его сложной почвой и большими соседними зданиями. Чтобы обеспечить хорошие условия проживания на месте, дом должен был адаптироваться к существующим условиям.

В японском садоводстве есть выражение «шаккей», что примерно переводится как заимствование точки зрения.Он используется для описания процесса захвата различных изображений, гор вдалеке, природы поблизости, неба наверху, земли и воды внизу. Это метод, используемый в Японии для того, чтобы маленькие узкие сады казались больше и богаче густыми участками. По сути: запечатлеть живую природу. Ситуация в Биллдале напомнила нам японские монастырские сады — людные места, откуда открываются лишь проблески видов через окружающие здания. Сознательно развернув стены и окна, мы взяли и максимально использовали эти самые привлекательные ландшафты.По необходимости, этот принцип был установлен в проекте и позволяет жильцам чувствовать себя живущими на лоне природы, даже если участок находится в окружении соседей.

Подойдя к нему, пройдите по 15-метровой дорожке между двумя соседними участками, прежде чем дойти до дома. При парковке автомобиля через узкое отверстие открывается вид на большое дерево. О входе в дом свидетельствует бетонная плита толщиной 5 см, которая ведет к входной двери с небольшим наклоном. Спускаясь по пандусу, вы видите слева самый яркий центральный двор, свет проникает сквозь стену из еловых досок.Это еще одна центральная часть драмы японского садоводческого искусства. Сначала сядьте, затем держитесь и, наконец, испытайте. Дойдя до входной двери, внутренний двор открывается налево.

Дом состоит из трех уровней, верхняя часть которых повернута на 90 градусов, сохраняя соединительную ось. При этом дом отворачивается от соседей. Это усиливается большой высотой и небольшим количеством окон. Для двора подойдем ближе, а фасады полностью застеклены.Из-за сложной геометрии детали остаются простыми: белый деревянный фасад, обработанный сульфатом железа, с рамками из анодированного алюминия.

На верхнем этаже три спальни и ванная комната. Все полуобщественные пространства расположены на уровне входа. Эти пространства перетекают во двор через большие раздвижные двери. Подвал можно оформить как отдельную единицу или использовать как место для отдыха.

Внутренние бетонные плиты тщательно отполированы для получения блестящей поверхности, не требующей никакой другой отделки.

Белая штукатурка за пределами пола преобладает на всех поверхностях. Естественной центральной точкой дома является лестница, вокруг которой вращается все здание. Вверху есть большие отверстия, выходящие на запад, что делает всю лестницу похожей на солнечный перископ, сбрасывающий свет.

Что касается изолированных строительных объемов, белый деревянный фасадный материал состоит из облицовочных панелей толщиной 22 мм на рейках 22 мм. Деревянные фасадные панели обработаны сульфатом железа.

БЛОК Arkitektur AB

Вместе мы движимы интересом к тому, как люди воспринимают построенное и как архитектура влияет на наш образ жизни и взгляд на физическую среду. Принимая во внимание местоположение и условия, мы работаем аналитически, чтобы найти наиболее оптимальные решения для каждого проекта.

Unit ценит центральную роль архитектора и тесное сотрудничество с девелопером. Мы придаем большое значение точности, качеству, инновационному использованию материалов и деталей.

В Unit мы работаем над крупными строительными проектами, жилищным фондом, обследованием районов и ведем проекты от ранних стадий до завершенных зданий.

Unit — отмеченное наградами архитектурное бюро в Гетеборге, основанное в 2005 году Микаэлем Фрей и Класом Мобергом. Юнит управлял Европой от имени шведских архитекторов, представлял Северный регион на Архитектурной биеннале в Венеции и постоянно преподает в магистерской программе архитектуры в Технологическом университете Чалмерса.

Дом с фасадом из белого дерева, Гётеборг, Швеция

Необслуживаемый бетонный дом, Стокгольмский архипелаг, Швеция

Проект Lagnö House
Дизайн Tham & Videgård Arkitekter
140340 Площадь для этого необслуживаемого дома — Стокгольмский архипелаг, естественная набережная с небольшим уклоном на юге, в основном открытая, с некоторыми деревьями и кустарниками. В отличие от других проектов, расположенных на более изолированных островах, над которыми мы работаем, без доступа автомобилей с материка, до этого места было относительно легко добраться даже с тяжелым транспортом.Это, в сочетании с желанием клиента создать дом, не требующий обслуживания, вдохновило нас на поиски способа спроектировать его как неотъемлемую часть природы, где вес материала и цветовая гамма связаны с гранитной скалой архипелага, а не светлый деревянный коттедж. Два объема здания расположены рядом и образуют линию, определяющую его положение в ландшафте, на границе, где лес выходит на залив. Если смотреть с севера, вход представляет собой проход между зданиями, направленный на свет и воду.Это открытое пространство, защищенное от дождя наклонной стеклянной крышкой.

Внешний вид этого необслуживаемого дома обусловлен несколькими поперечными двускатными крышами, соединенными друг с другом и, как лодки в ряд, образуют длинный гофрированный фасад. Это создает последовательность пространств разной высоты внутри и создает атмосферу в гостиной, которая охватывает всю длину главного здания. Благодаря относительно небольшой глубине и непрерывной раздвижной стеклянной перегородке, ведущей на террасу, пространство можно охарактеризовать как нишу по отношению к внешнему ландшафту архипелага.Небольшие помещения расположены вдоль северного фасада с доступом через стену с раздвижными дверями. Они освещаются световыми люками, которые открываются и образуют меньшие наклонные потолочные пространства в основном объеме.

Терраса, внутренние полы и фасады выполнены из открытого монолитного бетона с опалубкой из фанеры. Интерьер выкрашен в белый цвет, а дерево — в серый. Сауна, отдельный бетонный блок с деревянным интерьером, предлагает уединенное место рядом с пляжем и пристанью.

Tham & Videgård Arkitekter

«Архитектура — это будущее.Здание стоит сотни лет, поэтому оно неизбежно не только современное, но и форма продолжающейся истории, спроецированной в будущее. С этой точки зрения все обычные обстоятельства, влияющие на концепцию нового здания или новой городской среды, являются вторичными по отношению к длительному воздействию и качеству строительства: его долгосрочному воздействию на окружающую среду, его архитектурной целостности и функции, его способности передавать идеи и идеалы общества. Конечный результат — это единственное, что имеет значение.”

Tham & Videgård базируются в Стокгольме, Швеция, под руководством соучредителей и ведущих архитекторов Болле Тхама (1970 г.р.) и Мартина Видегарда (1968 г.р.). С момента основания в 1999 году практика привлекала внимание своим экспериментальным подходом и новаторскими конструктивными решениями. Проекты Tham & Videgårds были удостоены нескольких национальных и международных наград и дважды премии Каспера Салина, последний раз в 2015 году за новую школу архитектуры KTH в Королевском технологическом институте в Стокгольме.

Среди других крупных работ, отмеченных наградами, — Художественный музей Кальмара (премия Каспера Салина 2008), Moderna Museet Malmö (для Шведского музея современного искусства), жилье Вестра Кайен, Дом Лагно, Дом ручья и Дерево. Отель в Харадсе.

Tham & Videgård получила возможность работать за границей и регулярно приглашается для участия в международных выставках; монографическая выставка в La Galerie d´Architecture в Париже, на Лиссабонской Триеннале, на 12-й, 13-й и 15-й Международной Венецианской биеннале архитектуры, в Музее Виктории и Альберта в Лондоне, Великобритания, и в Музее современного искусства Луизианы в Дании.В 2017 году испанское издательство El Croquis представило пятую на сегодняшний день монографию о работе Tham & Videgård в выпуске №188 Dualities and Singularities.

Болле Там и Мартин Видегард — члены Королевской академии изящных искусств, преподают и читают лекции в архитектурных школах в Швеции и за рубежом. В 2014-2015 годах они были приглашенными профессорами архитектурной школы PBSA Peter Behrens в Дюссельдорфе, Германия. Там и Видегард читали лекции в Нидерландском архитектурном институте, Роттердам (Нидерланды), ETH Zürich (Швейцария), École Spéciale d’Architecture и Pavillion de l’Arsenal, Париж (Франция), Школе архитектуры Архитектурной ассоциации (AA), Лондон (Великобритания), Королевская академия искусств, Лондон (Великобритания), Гарвардская высшая школа дизайна (GSD) в Кембридже и ИИТ, Иллинойский технологический институт, Чикаго (США).

Бетонный дом, не требующий технического обслуживания, Стокгольмский архипелаг, Швеция

Дом со стеклянными стенами и панорамным видом, Стокгольм, Швеция

Проект Вилла Оверби
Дизайн Джон Роберт Нильссон Arkitektkontor40 Местоположение Стокгольма
, Швеция
Площадь 250 м²

Расположенный на естественном плато, на вершине скалистого мыса, дом имеет панорамный вид на залив и закаты на западе. Готландский известняк у основания выполнен как массивный пьедестал, образуя проходы вдоль трех фасадов дома под глубокими свесами плоских крыш.Фундамент, покрытый известняком, на берегу моря выходит на большую террасу с бассейном и углубленной зоной отдыха, защищающей от ветра. Такое же основание из известняка образует пространство, которое соединяет весь дом.

Боковой вход в резиденцию имеет массивную фасадную стену, оштукатуренную и окрашенную в черный матовый цвет. Единственное, что мешает, — это вращающаяся дверь от пола до потолка с тонкой дубовой рамой, окрашенной в черный цвет, которая фильтрует свет. Остальные фасады представляют собой целую систему структурного остекления стеклянных стен.Изолированное стекло состоит из внешнего слоя стекла Optiwhite, уменьшающего легкое изменение цвета, и внутреннего слоя терморегулирующего стекла для предотвращения конденсации. Нижняя часть стеклянной рамы полностью утоплена и скрыта между плитами из известняка, в результате чего граница между внешней и внутренней стороной практически отсутствует. Скрытый ров вокруг этого дома с панорамным видом, построенный из облицованной известняком нержавеющей стали, отводит дождевую воду и снег.

В плане этот дом со стеклянными стенами простой прямоугольной формы четко разделен на частные и общественные пространства.В частном пространстве есть спальни, ванные комнаты и туалеты, построенные вокруг открытого центрального пространства. Вместо традиционных дверей большинство проемов идет в потолок. Просто поверните за поворот, и создается впечатление, что вы входите в новую комнату. Формирующая идея резиденции заключалась в создании четкой и концентрированной формы, разительно контрастирующей с окружающим ландшафтом. Наличие конкретного объекта, абстрактного по локации, также усиливает восприятие интересных тонов природы.

Хотя соглашение по основной идее было достигнуто быстро, требования к качеству, точности и вниманию к деталям были большой работой.За чистыми линиями скрывается ряд передовых технологических систем. Водопроводная вода добывается из моря и обрабатывается на опреснительной установке. Отопление полов, бассейна и горячей воды производится геотермальным тепловым насосом. Охлаждение помещений, называемое бесплатным кондиционированием воздуха, также подается в дом через каменную шахту, а это означает, что все кондиционирование воздуха в основном бесплатное. Все системы управляются интеллектуальными решениями для управления и мониторинга с использованием веб-интерфейса, управление которым осуществляется через Интернет или мобильный телефон.

Джон Роберт Нильссон Arkitektkontor

Архитектурное бюро Джона Роберта Нильссона было основано в 1995 году и находится в Стокгольме. Задания состоят в основном из частных резиденций, выставочных залов и других общественных мест. Офис работает как на национальном, так и на международном уровне.

Дом со стеклянными стенами и панорамным видом, Стокгольм, Швеция

Дом с плоским выступом крыши, Швеция

Проект Дом Торекова
Дизайн Wåhlin Arkitekter
Площадь 100 м²
Площадь 100 м²
903 Производители Träullit, Kasthall, Wiwa Byggentreprenad AB, Fagerhult, KVIK
Architects Per Wåhlin, Paula Idun
Местоположение Torekov, Швеция
Год проекта 2018

В 2016 году мы были приглашены для проектирования нового дома в Torekov южная Швеция, регион, известный своим летним отдыхом.Пара недавно приобрела землю и использовала ее в рекреационных целях только летом. Хотя большую часть зимы они провели в Стокгольме, они хотели продлить срок их использования и в более холодное время года.

Участок расположен на холме в окружении нескольких соседей и нескольких деревьев, а холм, в свою очередь, также окружен зелеными полями. На западе местность имеет беспрепятственный вид на Каттегаттское море за центром Торекова. Сначала заказчик убедился в двухэтажном доме с большой террасой на крыше и обилием зелени.Попробовав разные подходы и вечеринки, мы пришли к выводу, что более простой одноэтажный дом с плоской крышей и отсылками к модерну середины века будет самым элегантным выбором.

Простота плана этажа и используемая палитра цветов и материалов в сочетании с основными архитектурными принципами превращают дом с плоской крышей в элегантное здание. Дом разделен на социальные и открытые пространства, а также на более частную и защищенную часть. В этой более социальной части есть кухня, гостиная и столовая.Хотя все эти функции сосредоточены в одной области, гостиная создает свое собственное пространство.

Открывающиеся окна окружают эту часть дома плоским свесом крыши и позволяют углам открываться на террасы. Даже в дождливые дни можно сидеть в гостиной, чувствуя себя на улице. Кровельный материал используется как внутри, так и снаружи, благодаря чему крыша выглядит как единый элемент, опирающийся только на несколько точек.

В культурном отношении шведы любят проводить время на свежем воздухе в теплое время года, поэтому крыша играет важную роль в расширении открытой территории, превращая ее в помещение.Выступая вдоль различных террас вокруг дома, он поддерживается стройными колоннами, симметрично расположенными вдоль фасада. Комнаты и служебные помещения были размещены в задней части дома, куда входил общий коридор. Две спальни имеют общую ванную комнату, а их двери и окна обеспечивают прямой вид на главную спальню. Эта часть дома выходит на улицу, поэтому имеет меньшие проемы и деревянный фасад.

Wåhlin Arkitekter

Компания Wåhlin Architects была основана в 1994 году Пером Валином как компания, специализирующаяся на инновационной и современной архитектуре.Мы видим преимущество для наших клиентов в том, чтобы иметь широкий диапазон миссий. У нас от 10 до 15 сотрудников, работающих во всем, от домов престарелых до торговых центров. Компания также занимается реставрацией, реконструкцией и ремонтом общественных зданий. Любая миссия делает нас целеустремленными и мотивированными.

Wåhlin Architects олицетворяет опыт и творческий подход, и мы работаем над проектом на всех его этапах и во всех типах зданий.
Мы считаем, что проект во многом зависит от гибкого подхода и умения правильно общаться.Наша амбиция состоит в том, чтобы в каждом проекте создать хорошую основу для их сотрудничества по всей цепочке от клиента до пользователя. Хороший результат не будет сам по себе, но является результатом хорошей командной работы, четких целей, точности / процедур, знаний, отзывчивости и упорной работы. И от радостной работы!

Наша цель — всегда стараться превосходить ожидания наших клиентов. Обычно у нас это получается. Мы видим новые возможности, о которых заказчик мог и не подумать. И последнее, но не менее важное: мы обязательно доставим то, что хочет заказчик, и в срок.Мы сертифицированы по ISO.

Дом с плоской крышей, свес, Швеция

Old Summer House Rebuild, Falsterbo, Швеция

Проект J2 Residence
Дизайн Lindvall A&D
Расположение Falsterbo Площадь
9040, Швеция
м
Фотография Åke E: son Lindman
Производители Vola, Henkel, Jonas Lindvall, производство Stolab, Architectural Solutions
Год проекта 2013

Этот проект был завершен в 2013 году.Он начался как реконструкция старого летнего дома 1940-х годов. Первоначальный план включал дополнения и изменения к существующей конструкции. Однако в соответствии со строительными нормами, согласно которым здание остается прежним — без изменений — дом был полностью перестроен.

Фальстербо — один из самых популярных туристических регионов на юге Швеции, который летом становится густонаселенным. Хотя земля находится в жилом районе, одним из критериев проектирования было создание семейного дома, обеспечивающего уединение.Этого удалось добиться за счет размещения гаража перед домом, выходящим на улицу. Посетители должны следовать по дорожке, ведущей вдоль гаража, чтобы попасть в летний домик. Хотя на основных участках есть раздвижные стеклянные перегородки, ведущие в сад, участок пересекают высокие кусты, образуя границу между соседними домами.

Длинный узкий коридор проходит по длине летнего домика, ведущий в главную спальню и детские спальни. Игровая комната отделяет детскую зону от зоны родителей и остальной части летнего домика.В центральной части плана этажа находятся интегрированная кухня, столовая и гостиная, выходящая во внутренний дворик, выходящий на запад. Основная цель заключалась в том, чтобы создать в летнем доме центр, пространство, способствующее социальному взаимодействию.

На севере винтовая лестница из окрашенной стали ведет в библиотеку, офис и открытую террасу, создавая скульптурный фокус на фоне минималистичной архитектуры. С потолочным окном прямо над ним и раздвижной перегородкой, ведущей на небольшую открытую террасу за лестницей, он создает эффектное, наполненное светом пространство, вдохновленное прошлыми зимними садами.

Lindvall A&D

Йонас Линдвалл получил образование архитектора интерьера в Гетеборге, Швеция, изучал дизайн мебели в Королевском колледже искусств в Лондоне и архитектуру в Королевской академии изящных искусств, Школе архитектуры в Копенгагене. По окончании учебы он вернулся в свой родной город Мальмё, где открыл собственный офис.

Как архитектор, Йонас создавал виллы, отели, рестораны, а в последнее время — церковные интерьеры.Портфолио Линдвалл как дизайнера столь же разнообразно: от мебели и освещения до кухонь и ванных комнат.

Образец традиционного мастерства, Йонас Линдвалл создает новую классику, отражающую дух современности, сохраняя при этом глубокое уважение к навыкам и методам прошлого. Эта тема является неотъемлемой частью его творчества и исходит из неутомимого любопытства и страсти к истории.

Old Summer House Rebuild, Фальстербо, Швеция

Односемейный дом, построенный из шведского дерева, Фрёсакулль, Швеция

Проект Residence N1
Дизайн Jonas Lindvall A&D
Местоположение Frösakull, Швеция
Площадь 190 кв.м
Фото Åke E: son Lindman
Производители Henkel, Architectural Solutions, Stolab, Wastberg, панорама! ®, Rappgo
Год проекта 2014

Это односемейный дом на западном побережье Швеции, который когда-то был популярным местом отдыха, но теперь заселен круглый год.В соответствии с народными традициями региона, который славится своими горизонтальными деревянными сараями, дом 190 м² построен полностью из того же материала.

Проект состоит из пяти связанных между собой томов, аналогичных объемам павильона, организованных последовательно. Детские и основные общежития находятся в концах основных мест общего пользования. Вдохновленный традиционной типологией сараев, он представляет собой более современный язык. Это особенно заметно внутри. Архитектор создавал ритм из глубины каждого тома.Кроме того, архитектура следует топографии местности, что в некотором роде отмечает разницу в разделенных участках. С западной стороны детская игровая комната и главная спальня расположены на нижнем уровне.

Использование дерева для внешнего фасада было неотъемлемой частью концепции, как и выбор материалов, используемых внутри. Строгость архитектуры позволяет материалам выделяться, не отвлекаясь. Главная ванная комната полностью сделана из каррарского мрамора. Цель заключалась в том, чтобы создать роскошный контраст простоте необработанного деревянного фасада.В остальной части дома каменные полы Pietra Serena в гостиной и основных помещениях продолжаются за окнами, соединяя внутренние и внешние пространства. Резиденция была завершена в 2014 году.

Lindvall A&D

Йонас Линдвалл получил образование архитектора интерьера в Гетеборге, Швеция, изучал дизайн мебели в Королевском колледже искусств в Лондоне и архитектуру в Королевской академии изящных искусств, Школе архитектуры в Копенгагене. По окончании учебы он вернулся в свой родной город Мальмё, где открыл собственный офис.

Как архитектор, Йонас создавал виллы, отели, рестораны, а в последнее время — церковные интерьеры. Портфолио Линдвалл как дизайнера столь же разнообразно: от мебели и освещения до кухонь и ванных комнат.

Образец традиционного мастерства, Йонас Линдвалл создает новую классику, отражающую дух современности, сохраняя при этом глубокое уважение к навыкам и методам прошлого. Эта тема является неотъемлемой частью его творчества и исходит из неутомимого любопытства и страсти к истории.

Односемейный дом, построенный из шведского дерева, Фрёсакулль, Швеция

Дом + гараж + небольшой коттедж, Хёльвикен, Швеция

Проект Ljung Residence
Дизайн Йохан Сундберг
Расположение Швеция Фотографии Маркус Линдерот
Год проекта 2013
Строительное проектирование Лайне Монтелин, Тирем
Строительство Маттиас Гранвальд, Робобигг
Ландшафтный дизайн Андерс Фолкессон в Швеции,

Здание расположено на юге Швеции. .Проект состоит из трех корпусов: резиденции для клиента, гаража и небольшого коттеджа для пожилой родственницы.

Жизнь здесь типична для дома на одну семью, близость к сосновой роще и морю подразумевает тесный контакт с природой. Основная цель проекта — адаптироваться к месту, создавая окружающие пространства с особыми тактильными качествами.

Фасады облицованы лиственницей сибирской, пристройки облицованы панелями из других сортов лиственницы.Структура тоже деревянная. Пол — датская плитка, включая подъездную дорогу.

Кухня, кладовая и гостиная расположены вокруг большой центральной гостиной, которая простирается за дымоходом к зимнему саду с раздвижными дверями в обоих направлениях.

Созданный ландшафтным дизайнером Андерсом Фолкессоном, сад вдохновлен местностью в его неосвоенном состоянии с узкими дорожками, ведущими через подлесок.

Йохан Сундберг

Johan Sundberg Arkitektur AB работает с клиентами по всей Швеции над частными резиденциями, многоквартирными домами, интерьерами и специальными проектами.

Фирма уходит корнями в архитектурное творчество Йохана Сундберга. Фирма начала работу, когда проект 2006 года Villa Bergman Werntoft, который изначально был дипломным, был номинирован на премию за дебют 2007 года шведского архитектурного журнала Arkitektur. За этим последовали многие проекты. Фирма была выбрана в качестве одной из самых интересных молодых архитектурных фирм в мире для Wallpaper Architects Directory 2010. Сегодня компания Johan Sundberg Architecture из Лунда разделяет многие повседневные обязанности фирмы с рядом ассоциированных архитекторов, а их законченные проекты представлены в архитектуре. пресса со всего мира.

Йохан Сундберг также преподает на архитектурном факультете инженерного факультета Лундского университета (LTH). Многие сотрудники компании получили образование в одном институте.

Дом + гараж + небольшой коттедж, Хёлльвикен, Швеция

Дом площадью 300 кв.м со стеклянными стенами, Мёлле, Швеция

Проект Резиденция в Мёлле
Дизайн Элдинг Оскарсон
Расположение Элдинг Оскарсон
Швеция Площадь 300 кв.м
Фото Åke E: son Lindman
Изготовители панорамы ! ®
Год проекта 2013
Команда проекта Йонас Элдинг, Йохан Оскарсон, Юко Маки, Густав Карлссон
Текстиль Аканэ Морияма

Мёлле — крайнее место с точки зрения топографии и ландшафта, а также его истории и ауры.На рубеже 1900-х годов северные европейцы мигрировали в «Sinful Mölle», где мужчинам и женщинам разрешалось наслаждаться обществом друг друга на одном пляже, оставляя след эксцентричной и экспериментальной архитектуры первой половины века. 20 век.

Однако с этого времени эксперименты уступили место консервации. Наша общая цель с нашим клиентом заключалась в том, чтобы вернуть дремлющую архитектурную традицию Mölle, экстраполировав ее на 21 век, предоставив дом для будущих поколений, подходящий для открытой семьи, и в настоящее время с ребенком.

Здание выражает контраст и чувствительность к местности и контексту. Его объем оставлен низким, без какой-либо возвышенности или наклонного покрытия. С террасы открывается вид на океан, но здание ставит под сомнение общепринятое мнение о том, что все виды ориентированы на один и тот же вид — у местности есть много качеств вокруг нее, с каменными и кирпичными стенами, зеленью и старой винодельней, наполовину похороненной на холм.

Форма здания разделяет местность на различные внешние пространства и дает последовательность гладких внутренних пространств.Не сразу бросающийся в глаза, графическая форма плана этажа приводит к построенному объему, который интерпретируется как фрагментарное целое — с одних ярких углов, с других чистых ракурсов.

На первом этаже застекленная кабина с раздвижными дверями и полными панелями длиной до 7 метров, сад и его каменные стены обрамляют внутренние помещения.

Верхний объем поддерживается тонкой металлической конструкцией, которая резко сталкивается между стеклом и большими деревянными досками — фасад, который является первым в своем роде в Мёлле.

Элдинг Оскарсон

Компания Elding Oscarson была основана в 2007 году с убеждением, что уникальное сочетание архитектурного опыта ее основателей даст актуальные, продуманные и необходимые ответы на ряд архитектурных проблем. С тех пор офис занял свое место в современной скандинавской архитектуре, где он разработал удивительную архитектуру, пересмотрел границы и отличился строгим процессом проектирования, который охватывает от видения и концепции до детализации и реализации.

Намеренно позволяя своим работам охватывать несколько областей, масштабов и типов зданий, Элдинг Оскарсон рассматривает каждую комиссию как возможность критически переоценить условности, изобретать и развиваться. Формулируя точные и внимательные ответы, офис принес большую пользу их клиентам, пользователям и широкой публике.

Elding Oscarson были удостоены ряда призов за завершенные работы, таких как высшая награда Швеции в области архитектуры, премия Каспера Салина.Их работы в Швеции и за рубежом широко публикуются.

(

) 438 12 59