Аренда жилья в израиле на длительный срок: Частный дом в Израиле для долгосрочной аренды

Содержание

Аренда квартир в Израиле на длительный срок

Данный сайт использует JavaScript; пожалуйста, включите JavaScript в своем браузере для комфортного использования сайта.

Аренда квартиры в Израиле на длительный срок может быть сложным процессом, особенно если вы не говорите на местных языках. На 4Israel.co.il мы делаем все возможное, чтобы упростить этот процесс, предлагая вам многоязычный портал объявлений с автоматическим переводом и публикацией в социальных сетях.

Почему выбрать 4Israel.co.il для аренды квартиры в Израиле?

На 4Israel.co.il вы найдете множество объявлений об аренде квартир в Израиле на длительный срок. Наши преимущества:

Автоматический перевод объявлений на популярные языки в Израиле.

Автоматическая публикация объявлений в социальных сетях.

Удобный поиск с возможностью фильтрации объявлений по параметрам, таким как цена, площадь и район.

Широкий выбор квартир, от эконом-класса до премиум-сегмента.

Как найти квартиру для аренды на длительный срок в Израиле с 4Israel.co.il?

Чтобы найти подходящую квартиру для аренды на длительный срок в Израиле, просто следуйте этим шагам:

Зайдите на 4Israel.co.il и выберите раздел «Аренда квартир на длительный срок».

Используйте фильтры поиска для уточнения критериев, таких как район, количество комнат, цена и площадь.

Просмотрите список подходящих объявлений и ознакомьтесь с подробными описаниями и фотографиями квартир.

Свяжитесь с владельцем или агентом по недвижимости через контактную информацию, указанную в объявлении, чтобы обсудить условия аренды и организовать просмотр квартиры.

Подписывайте договор аренды и наслаждайтесь своим новым домом в Израиле!

Советы по аренде квартиры в Израиле на длительный срок

Чтобы облегчить процесс аренды квартиры в Израиле на длительный срок, примите во внимание следующие советы:

Определитесь с районом: Израиль – страна с большим разнообразием географических и культурных особенностей. Выберите район, который соответствует вашим предпочтениям и потребностям, учитывая доступность транспорта, инфраструктуру и социальный состав.

Установите бюджет: Определите, сколько вы готовы потратить на аренду квартиры, учитывая дополнительные расходы, такие как коммунальные платежи, интернет и страхование.

Проверьте документы: Прежде чем подписывать договор аренды, тщательно изучите его условия и убедитесь, что все документы на квартиру в порядке. При необходимости проконсультируйтесь с адвокатом.

Оцените состояние квартиры: На просмотре обратите внимание на состояние квартиры, проверьте исправность сантехники, электрики и бытовой техники. Запишите любые недостатки и обсудите их с владельцем или агентом.

4Israel.co.il: ваш путеводитель по аренде квартир в Израиле на длительный срок

4Israel.co.il предлагает вам удобный и эффективный способ найти аренду квартиры в Израиле на длительный срок. Мы постоянно обновляем базу данных объявлений, чтобы предоставить вам самые актуальные предложения на рынке недвижимости. Наш многоязычный портал с автоматическим переводом и публикацией в социальных сетях облегчает процесс поиска и общения с владельцами и агентами недвижимости.

Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Израиле на длительный срок

Ниже мы собрали ответы на некоторые часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Израиле на длительный срок:

Какие документы необходимы для аренды квартиры в Израиле?

Обычно для аренды квартиры в Израиле требуются следующие документы:

Паспорт или удостоверение личности.

Доказательство финансовой состоятельности (например, справка о доходах или выписка из банка).

Рекомендации от предыдущих владельцев или агентов по недвижимости.

Какие права и обязанности у арендаторов и арендодателей в Израиле?

Права и обязанности арендаторов и арендодателей определяются договором аренды. В общих чертах арендатор имеет право на использование квартиры в соответствии с договором, а арендодатель обязан обеспечить его благополучное проживание, включая ремонт и обслуживание квартиры. Обязанности арендатора включают своевременную оплату аренды и соблюдение правил проживания, установленных договором.

Могу ли я арендовать квартиру в Израиле, не имея гражданства или вид на жительство?

Да, иностранные граждане могут арендовать квартиры в Израиле. Однако владельцы или агенты по недвижимости могут потребовать дополнительных гарантий, таких как залог или поручительство местного жителя.

Какие типы договоров аренды существуют в Израиле?

В Израиле существуют различные типы договоров аренды, включая:

Стандартный договор аренды: наиболее распространенный тип договора, включающий основные условия аренды, такие как срок, стоимость и обязанности сторон.

Договор аренды с опцией продления: включает право арендатора продлить срок аренды на определенный период времени и условиях, согласно договору.

Договор аренды с правом выкупа: предоставляет арендатору право приобрести арендуемую квартиру в будущем по заранее оговоренной цене и условиях.

Какие дополнительные расходы могут возникнуть при аренде квартиры в Израиле?

Помимо арендной платы, при аренде квартиры в Израиле могут возникнуть следующие дополнительные расходы:

Коммунальные платежи (вода, электричество, газ).

Услуги интернета и кабельного телевидения.

Страхование квартиры и личного имущества арендатора.

Оплата услуг управляющей компании, если таковая предусмотрена договором.

Ремонт и обслуживание квартиры, в зависимости от условий договора аренды.

Начните поиск аренды квартиры в Израиле на длительный срок с 4Israel.co.il сегодня

4Israel.co.il – ваш надежный партнер в поиске квартиры для аренды в Израиле на длительный срок. Благодаря нашему многоязычному порталу объявлений, автоматическому переводу и публикации в социальных сетях, вы сможете быстро и легко найти идеальную квартиру, соответствующую вашим потребностям и бюджету. Начните свой поиск на 4Israel. co.il уже сегодня и сделайте первый шаг к комфортному проживанию в Израиле на длительный срок.

Почему выбирать 4Israel.co.il для поиска аренды квартиры в Израиле на длительный срок?

Выбирая 4Israel.co.il для поиска аренды квартиры в Израиле на длительный срок, вы получаете следующие преимущества:

Большой выбор предложений: Наш сайт предоставляет широкий спектр объявлений о аренде квартир в разных регионах Израиля, что облегчает поиск подходящего жилья.

Актуальная информация: Мы постоянно обновляем базу данных объявлений, чтобы предоставить вам самые свежие и актуальные предложения на рынке недвижимости.

Многоязычная поддержка: Наш сайт поддерживает автоматический перевод объявлений на самые популярные языки в Израиле, что облегчает процесс общения с владельцами и агентами недвижимости.

Интеграция с социальными сетями: Мы предоставляем возможность автоматической публикации объявлений в социальных сетях, что увеличивает их видимость и помогает вам быстрее найти подходящую квартиру.

Простой и удобный интерфейс: Наш сайт разработан таким образом, чтобы обеспечить простоту и удобство использования для всех пользователей, независимо от их опыта и технических навыков.

Не откладывайте свой поиск аренды квартиры в Израиле на длительный срок – начните с 4Israel.co.il уже сегодня и обеспечьте себе комфортное и уютное жилье в этой удивительной стране.

Сниму квартиру на длительный срок в Нетании

Путешествие в Нетанию

Нетания представляет собой крупнейшую курортную зону на средиземноморском побережье. Город является частью Израиля и располагается в центре долины Шарон. Нетания – это настоящая изюминка Средиземноморья, которой присущ мягкий климат, развитая инфраструктура, превосходные парки, заповедник, огромный выбор гостиниц и отелей, а также возможность комфортного пляжного отдыха девять месяцев в году. Сюда приезжают отдыхающие на протяжении всего года, так как здесь очень много развлечений, например, только в этом городе самая длинная пляжная зона, которая растянулась вдоль побережья на 13,5 километров. Девять пляжей полностью благоустроены и предлагают широкой публике самый различный вид отдыха. Если вы настроены на спортивный отдых, тогда к вашим услугам занятия виндсерфингом, рыбной ловлей, парусным спортом. Кроме того, вы можете попробовать себя в конном спорте или дельтапланеризме.

Если вы любознательный человек и хотите как можно больше узнать о Нетании, тогда вас ждет насыщенная экскурсионная программа. Курортный город имеет множество интересных мест: музеи, заповедники, парки, различные археологические достопримечательности. Приехав сюда, вы останетесь довольными и сможете ощутить Нетанию во всей ее красе. Хотелось бы отметить, что здесь регулярно проводятся различные фестивали и концерты, посетив их, вы окунетесь в уютную атмосферу праздника и веселья. Также вы сможете вкусно поесть в многочисленных ресторанах и кафе, предлагающих русскую, французскую, китайскую, итальянскую кухни.

Особенности аренды жилья

Хотелось бы отметить, что люди со всего мира стремятся сюда не только ради качественного отдыха, но также и для постоянного проживания. Таким образом, долгосрочная аренда квартиры в Нетании становится острым вопросом, который необходимо решить в самое ближайшее время. Для того чтобы снять квартиру в Нетании на длительный срок можно воспользоваться услугами агентства недвижимости, которых сегодня существует в большом количестве. Естественно, за услуги посредника вам придется заплатить определенный процент, но зато это избавит вас от беготни по городу в поисках подходящего жилья. Кроме того, все, что от вас потребуется, это прийти в офис агентства или связаться с сотрудником удобным способом, все организационные вопросы возьмет на себя агентство, а вам останется только выбрать один из предложенных вариантов квартир и осуществить платеж.

Важно! При оформлении долгосрочной аренды на жилье лучше воспользоваться еще и услугами адвоката, который грамотно оформит документы и будет отстаивать ваши интересы при заключении сделки.

Долгосрочная аренда квартир в Нетании в Израиле может понадобиться и тем людям, которые приехали в этот город на заработки. Здесь очень много эмигрантов, желающих найти хорошую и оплачиваемую работу. Сфера обслуживания предлагает много рабочих мест:

в отелях;
в ресторанах;
в клубах;
в пансионатах;
и прочих учреждениях.

При желании можно трудоустроиться и хорошо зарабатывать.

Аренда жилья на длительный срок в Нетании является достаточно распространенной услугой, в связи с этим вырос интерес спонсоров и застройщиков к строительству новых жилых комплексов. На сегодняшний день в городе ведется строительство нескольких многоэтажных домов и планируется увеличение строительных объектов.

Долгосрочная аренда квартиры в Нетании

Хотелось бы отметить, что многие отечественные обеспеченные люди приобретают недвижимость и делают из нее основной источник дохода, то есть, сдают в аренду квартиры в Нетании на длительный срок и получают при этом очень хорошие деньги. Интересуются съемом жилья в этом спокойном и уютном курортном городе и коренные израильтяне, которые спешат на время отпуска и выходные покинуть свой шумный город и окунуться в размеренный и спокойный отдых в Нетании.

Если вы не хотите, чтобы долгосрочная аренда в Нетании была оформлена без посредников, тогда можете воспользоваться специализированными сайтами или порталами в интернете, которые предлагают вашему вниманию объявления собственников недвижимости, предлагающих свои апартаменты для съема. Так вы сможете даже заблаговременно забронировать жилье и ехать на отдых с легким сердцем, зная, что квартира уже ждет вас в надлежащем виде.

Кроме того, аренду жилья в Нетании в Израиле предлагают владельцы, встречая туристов в аэропорту, на автобусных остановках, железнодорожном вокзале. Таким образом, вы сможете подобрать подходящий для себя вариант и лично обсудить стоимость жилья на необходимый период времени.

Какие цены на квартиры в Нетании

Аренда жилья в Нетании имеет самую различную стоимость и колеблется в разных пределах. Цена съема квартиры будет зависеть от нескольких факторов, в частности, от месторасположения жилого дома, его отдаленности от моря и центральной части города, от количества комнат и общей площади жилья, от наличия коммуникаций и условий комфорта. Также на стоимость непосредственно будет влиять наличие инфраструктуры. Практически во всех районах города широкая инфраструктура и она располагает к комфортабельному пребыванию, так как все необходимые объекты и учреждения находятся в шаговой доступности от дома.

Решив снять квартиру на время отдыха в Нетании, вы должны учитывать не только количество людей, но и свои финансовые возможности. Определив, сколько денежных средств вы можете выделить в день на проживание, необходимо сначала определиться с районом, в котором будете арендовать квартиру. Самыми популярными считаются Кирьят Ашарон, Ир Ямим, Рамат Полег, Агамим, соответственно, квартиры для посуточного или длительного съема здесь будут стоить значительно дороже. Это обусловлено тем, что эти районы располагаются вдоль прибрежной зоны и являются центральной частью города. К тому же, здесь располагаются важнейшие объекты пользования и сферы обслуживания: школы, детские сады, больницы, отели, рестораны и многие другие сооружения, которые могут понадобиться туристу или эмигранту.

Рынок долгосрочной аренды в Израиле — начинается новая эра

В середине июля 2011 года истек 60-дневный срок уведомления об эвакуации двухкомнатной квартиры в центре Тель-Авива. В то время квартиру снимали 25-летняя женщина и ее партнер. Хозяин квартиры решил эвакуировать жильцов, чтобы сделать ремонт, но когда девушка попросила вернуться после завершения, арендодатель отказался, заявив, что его сын переезжает на длительный срок. Когда арендатор обнаружил, что она не может позволить себе еще одну аренду в этом районе, она в отчаянии решила разбить палатку и построить свой новый дом на бульваре Ротшильда. Она создала мероприятие в Facebook и пригласила своих друзей присоединиться к ней.

Она и не подозревала, что это вызовет крупнейшее и наиболее бурное движение социального протеста в истории Израиля, известное как «Протест палаток» или «Протест за социальную справедливость Израиля». Участвовали сотни тысяч человек, которые месяцами жили в палатках. Имя арендатора Дафни Лиф навсегда останется в истории Израиля.

Арендаторы имеют ограниченные права в краткосрочных договорах аренды

Это движение протеста выявило одну из главных неудач на израильском рынке жилья: хаос в секторе аренды. В большинстве западных стран рынок аренды зависит от частных или государственных корпораций, которым принадлежат большие комплексы с тысячами квартир. Арендаторы могут снять квартиру на длительный срок без каких-либо проблем. Однако в Израиле рынок функционирует совершенно иначе.

Израильский рынок аренды почти полностью зависит от индивидуальных инвесторов, каждый из которых владеет одной или небольшим количеством квартир, которые они могут сдавать в аренду любым способом, который они считают нужным. При ограниченном предложении квартир, особенно в центре страны, цены на аренду постоянно растут. Арендодатели, как правило, предлагают краткосрочные однолетние контракты, по истечении которых они могут либо увеличить арендную плату для существующего арендатора, либо повысить ее для нового. Неравные отношения между сторонами позволяют арендодателям включать в контракты дополнительные драконовские оговорки, например, выселение арендатора в короткие сроки.

Впервые протесты 2011 года заставили многие стороны в стране обратить внимание на хаос на рынке аренды жилья и предложить решения, начиная с развития корпоративной индустрии долгосрочной аренды. Спустя десятилетие после протестов по этой модели уже сдаются тысячи квартир, еще десятки тысяч находятся на разных стадиях планирования и строительства.

По данным Центрального статистического бюро в Израиле сегодня около 750 000 домохозяйств проживают в съемных квартирах, занимающих около 29% всех домов в стране. Двумя наиболее заметными слоями, проживающими в этих съемных квартирах, являются люди в возрасте 20-40 лет, в том числе студенты и молодые семьи, а также люди с низким доходом, которые не в состоянии накопить капитал, необходимый для покупки квартиры.

Яир Лапид создал государственную компанию для развития арендной индустрии

Бывший министр финансов Яир Лапид в значительной степени ответственен за создание основ для развития рынка долгосрочной аренды в Израиле. В 2013 году он был избран на эту должность на основании своего обещания обеспечить строительство 150 000 квартир по этой модели. В 2014 году основал компанию «Квартира в аренду», которая занимается продвижением строительства масштабных жилых проектов в долгосрочную аренду, при этом арендаторам предлагается минимальный договор от пяти лет с возможностью продления до десяти лет. В рамках этой инициативы инвестиционные компании, заинтересованные в укреплении позиций на рынке недвижимости Израиля, участвуют в строительных тендерах за счет аренды жилья наряду с продажей квартир.

В таких проектах арендаторам предлагается минимальный контракт минимум на 5 лет с возможностью продления до 10 лет. В период действия договора управляющая компания может не повышать арендную плату, а только привязывать ее к индексу потребительских цен.

На сегодняшний день компания реализовала земельные участки под строительство более 10 000 квартир, предназначенных для долгосрочной аренды, из которых около 1 000 уже заселено, еще 1 000 ожидается этим летом. Среди проектов, в которых уже есть арендаторы или будут жить в ближайшем будущем: 333 квартиры в районе Арнона в Иерусалиме, 370 квартир в районе Неве Офер на юге Тель-Авива, почти 300 квартир в двух проектах в Хайфе, 273 квартиры в районе Галил Ям в Герцлии, 281 квартира в районе Мораша в Рамат-ха-Шароне и другие.

Частные компании присоединились к арендной революции

Наряду с государственной компанией Lapid, все больше организаций частного сектора заинтересованы в участии в развивающейся отрасли, которая за последние несколько лет привела Израиль к новой эре в сфере аренды жилья. Было создано несколько инвестиционных фондов недвижимости (REIT), относящихся к частным корпорациям, которые инвестируют в приносящую доход недвижимость для жилых целей. Первый фонд такого рода в Израиле, Megureit, который был зарегистрирован на фондовой бирже в 2016 году и в настоящее время владеет примерно 1600 сдаваемых в аренду квартир, из которых около 500 в настоящее время заняты.

Вслед за Мегурейтом около трех лет назад опытный строительный предприниматель Азорим учредил REIT Azorim. Согласно отчету фонда, в настоящее время он находится в процессе создания и планирования около 1500 единиц по всему Израилю. Новый игрок в отрасли недавно создал третий REIT — Acuna Fund. Создание этих трех фондов вместе с решением крупнейших жилищных компаний Израиля выйти на рынок долгосрочной аренды показывает, что Израиль действительно вступает в новую эру в сфере долгосрочной аренды жилья.

Содержание этой статьи призвано предоставить читателю общую информацию, а не служить юридическим
или другой профессиональный совет по конкретной сделке. Читателям рекомендуется обратиться за советом к квалифицированным
специалистов перед заключением любой сделки.

Поделись этим

Максимизируйте свою недвижимость в Израиле: долгосрочная аренда или Airbnb?

Приближается курортный сезон, а вместе с ним ожидается рекордный уровень спроса на краткосрочную аренду квартир. С конца сентября до середины октября тысячи квартир будут заняты туристами, которые предпочитают остановиться в квартире, а не в отеле, в основном в центрах Иерусалима и Тель-Авива, а также в Эйлате, Нетании, Герцлии и Тверии. Для тех, кто владеет инвестиционной квартирой в этих районах, сдаваемой по стандартному договору, который продлевается ежегодно, периоды такого рода ставят вопрос о том, присоединяться или нет к горячей тенденции последних лет, и делать квартиру доступной для краткосрочной аренды через сайт Airbnb или другую платформу.

Якобы система, по которой можно сдавать квартиры таким образом, проста. Сфотографируйте квартиру, откройте карточку пользователя на сайте и приступайте к аренде. Примерно десять лет назад, в первые годы существования Airbnb, именно так и делалось. Но с тех пор эта сфера стала более сложной, и краткосрочная аренда на время отпуска превратилась в настоящую индустрию. Большая часть квартир Airbnb сегодня спроектирована как гостевые дома и предлагает услуги по управлению отелем, включая смену постельного белья и полотенец. Только на израильском рынке существует несколько десятков компаний, специализирующихся на управлении недвижимостью, сдаваемой в краткосрочную аренду, каждая из которых владеет несколькими десятками, а то и сотнями квартир.

Предоставление квартиры в аренду таким образом может оказаться гораздо более прибыльным, чем обычная форма аренды, но связанные с этим расходы также велики. Во-первых, в конкурентной среде Тель-Авива, где в аренду предлагаются тысячи квартир, квартира должна быть тщательно спроектирована и оборудована. Если управление осуществляется не вами напрямую, управляющая компания будет взимать огромную комиссию в размере не менее 20% от выручки.

По словам Йоэля Шварца, владельца управляющей компании Birkat HaBayit, которая управляет недвижимостью в Тель-Авиве и Иерусалиме, в том числе сдает ее в краткосрочную аренду: «Многие люди мечтают о высоком уровне дохода, когда сдают свои квартиры в краткосрочную аренду. Но потом они обнаруживают, что большую часть года квартира пустует. В лучших местах это менее серьезно. В Неве-Цедек, скажем, можно будет сдавать квартиру в течение всего года. Но если у кого-то есть квартира в Гиватаиме или Рамат-Авиве, он может обнаружить, что квартира сдается в летние месяцы и периоды отпусков, но не в остальное время. Суть в том, что нет уверенности в том, что выбор краткосрочной аренды окупится».

По словам Шварца, ранее он использовал платформу краткосрочной аренды Airbnb, но прекратил ее после ряда негативных событий. «В одном случае мы сдали пентхаус в центре Тель-Авива группе молодых людей из Лос-Анджелеса, покинувших Содом и Гоморру. Сначала вы спорите с руководством Airbnb, которое базируется в Ирландии, а потом с самими арендаторами, которые уже давно вернулись в США». Сегодня, по его словам, он продолжает предлагать квартиры, находящиеся в его управлении, заинтересованным в них арендаторам на короткий срок, пока он может получить залог. Сюда входят, например, медицинские туристы или гости посольств».

Преобразование недвижимости в краткосрочную аренду требует, как уже говорилось, инвестиций в мебель и аксессуары. По словам архитектора Ширы Маскал, партнера Hillel Architecture and Interior Design, это не тот тип дизайна, который вы бы выбрали для своей собственной квартиры: «Дизайн должен быть выполнен в соответствии с определенной концепцией и в соответствии с атмосферой, которую вы хотите создать в этой квартире. Как когда человек входит в отель, он попадает в какую-то историю. Это не просто комната, а нечто с очень специфической атмосферой. У него должен быть свой знак, что-то, что отличает его только от цвета и аксессуаров».

По словам Маскала, особое значение в создании атмосферы имели различные виды текстиля, такие как роскошное постельное белье, высококачественные полотенца и шторы. Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это такие предметы роскоши, как кофеварка, система домашнего кинотеатра, форсунки в душе, пол с подогревом и вещи, которые отличают пребывание гостя в квартире от его повседневной жизни.

Шира Маскал, партнер Hillel Architecture and Interior Design (Фото: Шани Халеви)

Наконец, поскольку в этой квартире ожидается высокая текучесть жильцов, планировка, по словам Маскала, должна быть направлена на снижение износа. «Создайте практичный дизайн, в котором нет соприкосновения мебели и шкафов, душевых кабин и раковин. Все поверхности должны быть изготовлены из натуральных материалов, которые не изнашиваются, не царапаются и не впитывают пятна, а также их не слишком сложно чистить. Например, синтетический паркет и ничего блестящего, гранитные столешницы, а не натуральный камень».

Но прежде чем приступить к дорогостоящему процессу проектирования и подготовки, важно проверить еще один аспект: законна ли аренда вашей квартиры для отпуска через Airbnb или любую другую платформу. В целом не существует закона, запрещающего сдачу квартир в аренду с помощью этих средств, и кажется, что государство редко вмешивается в то, как собственники квартир предпочитают их использовать.

Однако, хотя государство не вмешивается, иногда в дело вмешиваются местные власти, особенно в тех случаях, когда они обнаруживают, что обширная краткосрочная аренда наносит ущерб их интересам или интересам жителей. До сих пор было несколько дел, в которых местные власти издавали приказы о прекращении эксплуатации квартир Airbnb, и во всех делах, которые доходили до суда, собственники квартир проигрывали. Это связано с тем, что обычно квартиры строятся на участках, отнесенных к категории «жилые». Однако, по словам местных властей, деятельность в квартирах Airbnb носит не жилой, а гостиничный характер.

Однако до сих пор число властей, которые действовали против этого явления, было крайне ограниченным, включая Цефат и Мицпе Рамон. В Тель-Авиве и Иерусалиме, двух крупнейших рынках, власти и бровью не повели, к радости тысяч домовладельцев, сдающих свои квартиры на короткий срок. В любом случае, любой владелец недвижимости, который рассматривает возможность преобразования ее в Airbnb, поступил бы правильно, проверив политику местного органа власти, в котором находится недвижимость, прежде чем начинать процесс.

Доп. Ассаф Ирони, партнер, руководитель отдела планирования и зонирования, S. Friedman, Abramson & Co. (Источник: Шахар Тургемон)

«В целом израильское законодательство не позволяет использовать жилую квартиру в качестве Airbnb, но нет никаких правил, регулирующих это. Поэтому есть место для осторожности», — говорит Adv. Assaf Iron компании S. Friedman & Co., специализирующейся в области планирования и строительного права. “. Опыт показывает, что большинство жалоб и правоприменительных мер было подано в отношении вилл, где характер деятельности более шумный, в то время как в жилых зданиях такой же уровень правоприменения не применяется».

Следует также отметить, что различные налоговые льготы на доход от сдачи в аренду жилых квартир не распространяются на аренду квартир на короткий период времени, и доход облагается налогом с первого заработанного шекеля либо как пассивный доход (налог 31%), либо как подоходный налог в зависимости от характера коммерческой деятельности (количество квартир, объем арендной платы и т. д.).

Наконец, еще одним важным соображением о том, как наилучшим образом использовать вашу инвестиционную недвижимость в Израиле, является личное использование собственности. Если вы намерены использовать квартиру самостоятельно во время отпуска или перерывов и не хотите заключать с ней долгосрочный договор, вам может подойти краткосрочная аренда.

Суть в том, что аренда жилья на Airbnb может значительно увеличить рентабельность инвестиций, но также сопряжена с головными болями и проблемами, в большей степени по сравнению с обычной арендой.