Русская доска объявлений — Израиль. Сдам в аренду квартиру (стр. 2).
30 май 2016
Сдам двухкомнатную квартиру недорого
Сдам двухкомнатную квартиру СРОЧНО!!!!на длительный период для семьи (можно с детьми).Цена недорого, договорная в связи с переездом в другую страну.Квартира с ремонтом, вся необходимая мебель, бытовая …
Петах-Тиква,
Центр (Ришон, Петах-Тиква, Нетания, т.д.),
Израиль
10 апр 2016
Сдаю 3х комнатную квартиру в Акко
Сдаю 3х комнатную квартиру в Акко, район БенГурион,7этаж из 8,пустую,2300шек. мес. …
Акко,
Север,
Израиль
31 мар 2016
Сдаётся 2-х ком. квартира БЕЗ МАКЛЕРА
Уютная , ухоженная , мебель , мазган , холодильник , махсан есть .Цена 2600₪ …
Ришон-ле-Цион,
Центр (Ришон, Петах-Тиква, Нетания, т.д.),
Израиль
14 мар 2016
Сдам
Сдам 3 комнатную квартиру в г. Лод, ул. Шломо Амелах, 2 этаж, мебелированная на длительный срок, можно туристам.
тел. 0508489577
e-mail — volkov.
[email protected] …
Лод,
Центр (Ришон, Петах-Тиква, Нетания, т.д.),
Израиль
15 фев 2016
Сдам 3х комнатную квартиру в Беер Шеве
Беер Шева.Сдается с 01.04 уютная 3х комнатная квартира в спокойном районе ХЕЙ. Мебелированная,есть мазган,есть балкон.10минут до Гранд каньена. В районе есть все. Парки,школы,садик,транспорт. Всего 21 …
Беэр-Шева,
Юг (Ашдод, Ашкелон, Беэр-Шева),
Израиль
05 фев 2016
Сдается
Сдам 3 комнатную квартиру в г. Лод, ул. Шломо Амелах, 2 этаж, мебелированная на длительный срок, можно туристам.
тел. 0508489577 …
Лод,
Центр (Ришон, Петах-Тиква, Нетания, т.д.),
Израиль
22 янв 2016
Сдается 2-х комнатная квартира
Двухкомнатная квартира с террасой, комната безопасности. Без мебели. Немедленное вселение. 2500шек/мес. включая обслуживание дома. …
Ашкелон,
Юг (Ашдод, Ашкелон, Беэр-Шева),
Израиль
22 янв 2016
Сдается квартира 3,5 комнаты Атикот
В районе Атикот квартира 3,5 комнаты (3 комнаты+салон).
Полностью меблированная, электротовары, кондиционеры. 2400шек/мес. …
Ашкелон,
Юг (Ашдод, Ашкелон, Беэр-Шева),
Израиль
11 янв 2016
Cдам в аренду квартиру
Cдам в аренду 3-комнатную квартиру 70 кв.м. Нагария …
Нагария,
Север,
Израиль
29 дек 2015
Сдается квартира
Сдам 3 комнатную квартиру в г. Лод, ул. Шломо Амелах, 2 этаж, мебелированная на длительный срок, можно туристам.
тел. 0508489577 …
Лод,
Центр (Ришон, Петах-Тиква, Нетания, т.д.),
Израиль
25 дек 2015
2х комнатная квартира в Ариэле
Сдается новая 2х комнатная квартира в частном доме.
В цену входит арнона ,интернет,спутниковое тв.
В квартире есть кондиционер и Дуд шемешь.
Цена за месяц 2600шекелей. …
Западный берег,
Израиль
05 дек 2015
Сдам
Сдам 3 комнатную квартиру в г. Лод, ул. Шломо Амелах, 2 этаж, мебелированная на длительный срок, можно туристам.
тел. 0508489577 …
Лод,
Центр (Ришон, Петах-Тиква, Нетания, т.
д.),
Израиль
17 июл 2015
сдам в аренду квартиру
3.5 комнаты,3 этаж,лифт,90 кв.метров,пустая,3500 шекелей/месяц,с 1 августа …
Эйлат,
Израиль
12 июн 2015
Однокомнатная квартира в ашдоде израиль
Краткосрочная аренда
посуточная аренда в Ашдоде без маклера!
Краткосрочная аренда в Ашдоде без маклера
квартиры однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, все квартиры находятся в пешей доступнос …
Ашдод,
Юг (Ашдод, Ашкелон, Беэр-Шева),
Израиль
25 апр 2015
Сдам 3х комнатную квартиру в эйлате
Уютная 3 комнатная квартира (салон плюс 2 спальни) ,полностью меблирована ,только после ремонта . В квартире имеется 2 кондиционера,мицанен, стиральная машина, духовка, электрическая плита и чайник, д …
Эйлат,
Израиль
11 апр 2015
2 комнатная на уровне! сдается в районе хайфы возле гешер паз
Квартира после ремонта в тихом районе вконце улицы,в новом доме с лифтом,маленькая арнона 200(в два месяц) ваад байт 100.
50 ⬜ метроВ.
Кухня как на фотках новая,ванна и туалет так же.. Окно эллектри …
Хайфа,
Хайфа,
Израиль
21 окт 2014
Сдаю 3 комнатную каартиры в хайфе без маклера
Сдаю 3 комнатную квартиру, 2 отдельные комнаты и салон.
Отремонтированная, в новом доме с лифтом,комната безопасности(мамад),балкон, кухня отдельная.
Район Неве Паз, в тихом месте, удобный транспорт …
Хайфа,
Израиль
26 июн 2014
Аренда квартиры
Сдается квартира в Ашкелоне на Марине. 3,5 комнаты площадью 60 кв. м, два балкона по 15 метров. Первая линия, балкон выходит на море. 3 этаж. …
Ашкелон,
Юг (Ашдод, Ашкелон, Беэр-Шева),
Израиль
12 июн 2014
Срочно сдается квартира
Сдается 3-х комнатная квартира в р-не Кириат Элиезер. 4 этаж. Большая кухня, душевая комната, отдельно туалет, большой солнечный балкон, технический балкон, площадь 86 кв м, частично мебелирована, эл/ …
Хайфа,
Израиль
22 май 2014
Срочно!!!1.
5 ком. 1350 ш.в мес!!!
СДАЕТСЯ 1,5-х КОМН. КВАРТИРА на шомер ,
С Холодильником и мебелью
ПОСЛЕ КАП. РЕМОНТА 1250 ШЕК.
052-788-4414 Давид. …
Хайфа,
Израиль
16 окт 2013
Апартаменты в эйлате (израиль красное море)
Красивая, уютная квартира для отдыха 2 комнаты (спальня и салон), в 5 минутах от моря.
В квартире есть все для комфортабельного отдыха: полностью
укомплектованная кухня, в каждой комнате кондиционе …
Эйлат,
Израиль
15 окт 2013
Снять квартиру в эйлате на короткий срок
В аренду апартаменты в самом престижном жилом комплексе Эйлата — Амдар Резиденс Эйлат. Квартира площадью 150 кв. метров состоит из 3-х спален, гардеробной, кухни, зала и двух санузлов. В квартире два …
Эйлат,
Израиль
05 окт 2013
Сдам квартиру в аренду
Сдается квартира в хорошем состоянии. 3 комнаты. Без маклера. Цена 2000 шек. Вселение с 1-11-2013. …
Ашкелон,
Юг (Ашдод, Ашкелон, Беэр-Шева),
Израиль
09 мар 2013
квартиры от хозяина!!! на любой срок!!!
1 — 2 — 3 — 4 комнатные квартиры.
Район Адар — Хайфа Израиль.
Тихие, меблированные. Вселение немедленое . От 1300 шек до
3000 шек мес . 150 шекдень. …
Хайфа,
Израиль
01 фев 2013
Cдается в бат-яме израиль
БЕЗ МАКЛЕРА— В АРЕНДУ НА РАЗЛИЧНЫЕ СРОКИ
СДАЮТСЯ В БАТ-ЯМЕ 1—1,5 КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ ,ТИХИЙ РАЙОН,НЕДАЛЕКО ОТ МОРЯ.
В НАЛИЧИИ ХОЛОДИЛЬНИК,СТИР.МАШИНА,2 КРОВАТИ,
СТОЛ,СТУЛЬЯ,Ш …
Тель Авив и пригороды,
Израиль
Аренда Недвижимости в Ашдоде / Ашкелоне
Категория
КвартирыКоммерческие Обмены ДомамиДомаЗемляОфисыПарковочное место/ГаражЛичное ХранениеСоседи по КомнатеКраткосрочная
Расположение
NationalJerusalem & AreaTel Aviv / MercazEfrat / GushBeit ShemeshRaanana / SharonNetanya / HerzliyaBeer-Sheva / NegevModiin / ChashmonaimAshdod / AshkelonShomron NorthInternationalTzfat / Safed
Rooms
11.522.533.544.555.566.577.588.599.51010.51111.51212+
Перечислено
АгентВладелец
Цена ₪
Ключевые слова
Нажмите здесь, чтобы разместить сообщение в Real Estate Rentals
Результаты
17 июля 2023 г.
Апартаменты с видом на пляж Ашкелон | Аренда
300 шекелей 3 комнаты Марина Ашкелон
17 июля 2023 г.
Апартаменты с видом на пляж Ашкелон | Аренда
6000 шекелей 3 комнаты Марина Ашкелон
31 января 2023 г.
Ашкелон Великолепная 5-комнатная квартира рядом с пляжем
ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННАЯ
8,000 шекелей 4 комнаты МОРЕ Ашкелон
24 июля 2022 г.
Апартаменты с видом на пляж Ашкелон | Аренда
Аренда недвижимости 200 шекелей 3 комнаты Марина Ашкелон
06 июля 2022 г.
Дом для отдыха в Ашкелоне август
600 шекелей 3 комнаты Ганей Барнеа Ашкелон
23 июня 2022 г.
Прекрасная меблированная квартира с видом на море в Ашкелоне
7 500 шекелей 4 комнаты Марина Ашкелон
02 марта 2022 г.
Аренда квартиры в Бейс-Исраэль на Песах (Песах) / Nissan
13 500 шекелей 3 комнаты Бейт-Исраэль – Минуты от Арзей абира и Кикар Шаббат Иерусалим
31 октября 2021 г.
Апартаменты с видом на пляж Ашкелон | Аренда
Аренда недвижимости 1500 шекелей 3 комнаты Яфе Ноф Ашкелон
07 июля 2021 г.
Просторные офисы в аренду, от 50 до 120 кв.м., в Беэр-Шеве
60 шекелей 1 комнаты улица Рамбам 4, Беэр-Шева
15 марта 2021 г.
Сдается в аренду отремонтированный магазин, 50 м², в Ашдоде
Аренда недвижимости 4 200 шекелей 1 Комнаты Бульвар Тель-Чай 19, Ашдод
9 марта, 2021
Сдается в аренду тренажерный зал / аэробика, 330 кв.м, отличное расположение, в Ашдоде
9 900 шекелей 3 комнаты Хар Метсада 102, Ашдод Ашдод
07 марта 2021 г.
Ашкелон Яфе Ноф — Аренда — 3900 шекелей
3900 шекелей 3 комнаты Яфе Ноф Ашкелон
10 января 2021 г.
Аренда — Коммерческая недвижимость в Тальпиоте
90 шекелей 1 Комнаты Тальпиот Рав Чен Иерусалим
17 августа 2020 г.
Квартира в аренду
Аренда недвижимости 4 800 шекелей 5 комнат 22 Биньямин Минц Петах-Тиква
16 августа 2020 г.
Доверительное управление
Аренда недвижимости 12 000 шекелей 2,5 комнаты 3091 S Jamaica Ct #100 Aurora
Статьи по теме
Премии
09 мая 2023 г.
ВИЛЛА НА ПРОДАЖУ В ЭФРАТЕ
Salon Yerushalayim — магазин бытовой техники №1 в Иерусалиме!
Ицхак Трейстер C.P.A. Израиль
31 мая 2023 г.
Эксперт по цифровому маркетингу – AdSense
Регистрация нового члена
Имя
Фамилия
Номер телефона
Электронная почта
Пароль
Пароль должен содержать не менее 8 символов, не менее одной буквы верхнего регистра и не менее одной цифры.
Подтвердить пароль
Пол
Пожалуйста, выберите…МужчинаЖенщинаНе имеет значения
Район проживания
Пожалуйста, выберите.
..НациональныйИерусалим и районТель-Авив / Мерказ-Эфрат / Гуш-Бейт-ШемешРаанана / ШаронНетания / ГерцлияБеэр-Шева / НегевМодиин / ЧашмонаимАшдод / АшкелонШомрон СеверМеждународныйЦфат / Цфат
Присоединяйтесь к более чем 50 000 подписчиков, получающих новости, события и другие специальные акции для сообщества Anglo.
Не волнуйтесь, вы можете отказаться в любое время, если вам надоест получать хорошие вещи.
Регистрируясь, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования
или войдите с помощью:
Недвижимость в Израиле
1. Поймите, что вам нужно.
Задайте себе следующие вопросы —
Почему вы хотите купить дом в Израиле? Для жизни или для инвестиций?
Каков ваш бюджет и какая схема оплаты вам подходит?
В какие сроки вы хотели бы, чтобы недвижимость была доступна?
Ответив на все эти вопросы, вы поймете, какой из следующих вариантов подходит вам лучше всего-
Конечно, существует больше двух перечисленных вариантов, но это наша специализация.
..
Квартиры, бывшие в употреблении. Обычно это квартиры, купленные у частного лица или через посредника. Для них характерно время передачи владения около года с момента подписания договора, и продавец захочет получить всю оплату как можно скорее. Преимущество в том, что вы можете видеть, чувствовать и нюхать то, что собираетесь купить.
Новые проекты жилой недвижимости. Обычно это квартиры, приобретаемые у компании, занимающейся освоением земли и строительством домов. Преимуществом здесь являются удобные условия оплаты. (всего около 20% на момент подписания договора) возможность влиять на строительство и адаптировать исполнение под свои пожелания, возможность зафиксировать до 60% цены объекта под текущую рыночную ситуацию. (Огромное преимущество на растущем рынке в последние десятилетия.) И гарантия, обеспеченная и защищенная израильским Законом о продаже (квартиры), для защиты наших инвестиций.
Совет.
Согласно израильскому законодательству, подрядчик/строитель должен предоставить покупателям руководство по надлежащему обслуживанию имущества. Если он этого не сделал, то подвергается повышенной ответственности за причинение вреда.
2. Переговоры
В Израиле никто не рассчитывает платить запрашиваемую цену – по крайней мере, не в качестве первого предложения. Поскольку рынок жилья настолько конкурентен, а недвижимость пользуется большим спросом, продавцы намеренно устанавливают высокую запрашиваемую цену, зная, что потенциальные покупатели попытаются сторговаться.
Опытный агент по недвижимости будет использовать свои знания о районе, размере, качестве и других характеристиках недвижимости, чтобы помочь вам установить соответствующую первую запрашиваемую цену.
Совет. В Израиле от оценщика недвижимости (лицензированная профессия) иногда требуется провести оценку квартиры и представить отчет в соответствующее финансовое учреждение.
Владельцы недвижимости должны это знать, и вы не встретите сопротивления визиту оценщика. Когда я в чем-то не уверен, я вспоминаю свою бабушку, которая всегда говорила мне — лучше перестраховаться, чем потом сожалеть. Рекомендую в сфере недвижимости вообще и конечно же здесь действовать согласно этому утверждению.
Следует отметить, что в новых домах, приобретенных у подрядчика/застройщика, цена обычно определяется оценщиком и в соответствии с рынком на данный момент времени. Поэтому заранее цена должна быть справедливой и подкреплена профессиональным мнением. Конечно, каждый случай нужно рассматривать индивидуально, прежде чем принимать решение.
3. Финансирование
Финансирование квартиры всегда требует определенного внимания. Во-первых, помните, что цена, на которую вы соглашаетесь, не будет включать сборы.
Комиссия риэлтора — до 2% + НДС от стоимости объекта. В отличие от США и Европы, и покупатель, и продавец платят комиссию брокеру, который их представляет.
Гонорар юристов – обычно до 1,5 % + НДС от стоимости имущества. (Разница между юридическими фирмами, это норма.)
Налог на покупку недвижимости – для иностранного резидента уплачивается 8% от стоимости недвижимости, для гражданина Израиля при условии, что это его единственная квартира, обычно уплачивается ок. 5% (В зависимости от общей стоимости квартиры.)
Совет. Если вы собираетесь когда-нибудь совершить репатриацию, но еще этого не сделали, вы можете и должны правильно планировать налоги, чтобы платить налог по правильной ставке для вашей ситуации.
Мы настоятельно советуем вам не принимать никаких решений на основании вышеизложенного, проконсультируйтесь с нами индивидуально (бесплатно и ни к чему не обязывающим) по вашему делу. Свяжитесь с нами здесь.
Покупателям из-за рубежа также придется платить комиссию за перевод денег.
Вам нужно подумать о том, как вы будете это делать. Здесь есть несколько вариантов.
Открытие счета в израильском банке — Иностранные граждане.
Иногда разные поставщики услуг (юристы, оценщики, брокеры) или характер сделки требуют наличия банковского счета в Израиле. Если вам нужно, у вас есть 2 основных варианта.
Традиционный способ — иностранный гражданин может без проблем зайти в банк в Израиле со своими документами, удостоверяющими личность, и открыть банковский счет.
Междугородний путь — Если вы находитесь за пределами Израиля и хотите совершить сделку с недвижимостью в Израиле, вы можете открыть трастовый счет. Созданием трастового счета обычно занимается ваш адвокат в Израиле, который будет доверенным лицом. Вам нужно будет пойти в ближайшее консульство Израиля к вашему дому и подписать документы, необходимые для этого процесса.
Для обоих вариантов вы можете сделать международный банковский перевод в иностранной валюте и обменять валюту в банке на NIS.
С этого банковского счета вы можете управлять всеми платежами, необходимыми для покупки квартиры в Израиле или для любой деятельности, требующей банковского счета в Израиле.
Следует отметить, что за процесс могут взиматься значительные сборы в крупных суммах, поэтому здесь требуется тщательное планирование и согласование. Понимание ваших потребностей и знание инструментов (таких как цифровые опции и многое другое) может сэкономить вам много денег.
Как я уже говорил в предыдущем разделе, я настоятельно рекомендую вам не доверять нам в этом и, конечно же, не принимать никаких решений, основанных на этом. Проконсультируйтесь с нами индивидуально (бесплатно и ни к чему не обязывающим) относительно вашего случая. Свяжитесь с нами здесь.
Ипотека в Израиле.
(и могу ли я получить ипотечный кредит в Израиле в качестве иностранного покупателя?)
Начну с того, что мы переживаем времена, когда рынок финансирования нестабилен, поэтому то, что описано ниже, основано только на нашем опыте работы с нашими клиентами.
Гражданин Израиля за свою первую и единственную квартиру получит до 75% от стоимости квартиры.
Благоустройство жилья, продав существующую квартиру и купив на ее место новую квартиру Вы получите до 70% от стоимости новой квартиры.
При покупке дополнительной квартиры Вы получаете до 50% от стоимости квартиры.
Иностранный покупатель, подающий заявку на ипотеку в Израиле (например, из США или Европы), обычно может получить —
при покупке квартиры в Израиле до 50% от стоимости квартиры.
Кредит предоставляется с максимальным распространением на срок до 30 лет или до достижения 80-летнего возраста.
Обычно платежи также могут быть определены в иностранной валюте, такой как доллары или евро.
Что делать, если я хочу купить квартиру для проживания после репатриации?
Если вы хотите купить дом с намерением жить в нем как олех чадаш (новый иммигрант), вы имеете право на определенные льготы.
Во-первых, вы можете получить скидку на уплату налога на покупку недвижимости. (Обычно разница составляет 3% от стоимости недвижимости — см. раздел о финансировании выше — комиссионные сборы)
свойства, которые вы можете купить.
Если это имеет отношение к вам, рассмотрите возможность консультации с нами, чтобы извлечь из этого максимальную пользу. Свяжитесь с нами здесь (бесплатно и ни к чему не обязывающим).
4. Контракт
После того, как вы нашли подходящую недвижимость и согласовали график платежей, вы будете готовы подписать договор.
В некоторых случаях от вас уже требуется подписать краткий общий договор о резервировании имущества. На самом деле это не означает, что вы заплатили за квартиру или что она признана вашей.
Подписание контракта будет контролироваться вашим юристом. Не бойтесь упоминать части контракта, в которых вы обеспокоены или не уверены — в некоторых случаях продавцы будут вести переговоры, а если нет, всегда лучше быть полностью прозрачным в отношении того, что вы подписываете.
Совет. Это работает так: юрист продавца отправляет договор купли-продажи юристу покупателя, и он делает свои комментарии. Бывает ситуация, когда приходится идти на компромисс на таких-то условиях, важно разобраться в каждом вносимом изменении и найти юриста, которому можно доверять.
5. Доработка
Поздравляем! Теперь, когда вы подписали, ваш адвокат должен будет зарегистрировать вас в качестве нового владельца недвижимости. (В земельном кадастре, также известном как Табу). Когда недвижимость зарегистрирована на ваше имя, у вас будет 60 дней для уплаты налога на недвижимость. С этого момента имущество находится в вашей собственности и под вашей ответственностью.
Бонус — гарантия. (да да, гарантия на недвижимость в Израиле.)
Этот, надеюсь, ненужный шаг будет актуален только в том случае, если вы узнали, что продавец скрывает проблему в собственности. В этом случае у вас есть три года на обжалование покупки недвижимости.
Leave a Reply