Какая средняя зарплата в германии в 2020 году: Средняя и минимальная зарплата в Германии в 2022-2023 годах

стоимость жилья в 2023 году

Содержание статьи

1. Стоимость недвижимости в Германии

2. Берлин: рынок с большим потенциалом

3. Западная Германия: ликвидный рынок недвижимости

4. Восточная Германия: динамичное развитие рынка

Экономика Германии — самая крупная и стабильная в Европе, поэтому страна привлекает зарубежных инвесторов. Один из способов сохранить и увеличить здесь капитал — инвестиции в недвижимость.

Немецкий рынок недвижимости неоднороден: ситуация в Западной и Восточной Германии существенно различается, и особой спецификой характеризуется Берлин — столица страны.

Стоимость недвижимости в Германии

Данные: statistikportal. de, arbeitsagentur.de, gfk.com, wohnungsboerse.net

	Население, млн чел.	Уровень безработицы, %	Покупательная способность, тыс. €/год	Средние цены на недвижимость, €/м²
Вся Германия	83,19	5,9	23,6	4 231
Берлин	3,67	9,7	21,8	5 536
Западная Германия
Мюнхен	1,48	3,2	31,4	8 936
Франкфурт	0,76	7	26,4	6 937
Дюссельдорф	0,62	8,2	27,4	5 167
Восточная Германия
Лейпциг	0,59	8	20,8	3 627
Дрезден	0,56	6,7	21,7	3 626
Потсдам	0,18	6,1	23,4	5 624

Вложения в немецкую недвижимость надёжны и перспективны благодаря ключевым факторам:

• Стабильная экономика. По итогам 2020 года ВВП Германии составил 3,3 трлн евро (пятое место в мире и первое – в Европе).
• Низкий уровень безработицы. В марте 2020 уровень безработицы снизился на 0,9% за прошедшие два года и достиг 5,1% — минимального показателя с 1990 года. Из-за пандемии коронавируса уровень безработицы неизбежно вырос. К апрелю 2021 года он достиг 6%, что всё ещё ниже среднего показателя по Евросоюзу, который в 2021 году составляет 7,3%.
• Рост численности населения. В 2021 году в стране проживают чуть больше 83 млн человек. Количество жителей постоянно увеличивается из-за высокого уровня иммиграции.
• Увеличение доходов немцев. В 2019 году средняя зарплата в Германии достигла исторического максимума — 3 994 евро в месяц. В 2020 году средний уровень дохода составил 3 975 евро в месяц.

Один из основных стимулов спроса на недвижимость в Германии — дешёвая ипотека. Если средний размер процентной ставки за последние 17 лет составил 3,37%, то в марте 2021 она опустилась до 1,18%.

Выплаты по кредитам стали менее обременительными, поэтому спрос на недвижимость, а следом и цены на неё значительно выросли.

Анна Боярчукова

Менеджер по продаже недвижимости в Германии

Берлин: рынок с большим потенциалом

Экономика столицы Германии бурно развивается. В 2019 году ВВП Берлина вырос на 5,3% — это на 4,7 процентных пункта выше, чем в среднем по стране. Ключевые отрасли — IT, медицина, электротехника и туризм. В Берлине находится самое большое количество интернет-стартапов в Европе: новая компания открывается здесь каждые 20 часов.

За счёт чего растёт население Берлина?

В основном за счёт начинающих специалистов, которые переезжают сюда в поисках работы. Каждый год количество жителей увеличивается в среднем на 40 000, что составляет более 1% от населения столицы.

Берлинский рынок недвижимости — один из самых динамичных в мире. Рост экономики и численности населения подстёгивают спрос. Благодаря этому цены на недвижимость постоянно повышаются.

• С 2015 по 2021 год средняя стоимость жилой недвижимости в Берлине выросла более чем в 2 раза и составляет 5 130 евро/м².
• Средняя арендная плата на жильё за этот же период увеличилась почти на 50% и достигла 12,5 евро/м² в месяц.

Самыми дорогими локациями Берлина можно считать четыре административных округа, где медианная цена покупки и аренды выше, чем в целом по городу: Митте, Фридрихсхайн-Кройцберг,Шарлоттенбург-Вильмерсдорф и Панков.

Недвижимость в Берлине
255 объявлений на Tranio

От 274 000 €

Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 3,81% в районе Кёпеник, Берлин, Германия

Срок сдачи: 2024. I

Всего 38 квартир

От 355 000 €

Апартаменты в новом жилом комплексе, район Фридрихсхайн, Берлин, Германия

Срок сдачи: 2024.II

Всего 160 квартир

От 330 000 €

Квартиры под аренду в новом жилом комплексе, район Вайсензее, Берлин, Германия

Срок сдачи: 2022.IV

Всего 35 квартир

Оживлённая торговая улица Фридрихштрассе проходит через всю центральную часть Берлина: округа Митте и Фридрихсхайн-Кройцберг. Фото: Dl.mooz / Wikimedia

Покупая квартиру в Берлине, не стоит рассчитывать на быстрый доход от аренды. Жильё здесь перспективно прежде всего с точки зрения его капитализации в будущем.

Недвижимость в столице приносит разумный арендный доход в 3–4% и каждый год прирастает в цене.

В Берлине востребована и нежилая недвижимость. В 2019 году объём инвестиций в коммерческий сектор составил 70,8 млрд евро. Спрос на такую недвижимость продолжает увеличиваться, особенно в центральных районах. Рост цен привел к снижению ставок доходности до 3–6% годовых.

Западная Германия: ликвидный рынок недвижимости

Западная Германия — коммерческий и промышленный регион с налаженной инфраструктурой, низким уровнем безработицы и высокой покупательной способностью населения. Для рынка недвижимости Западной Германии характерны:

• высокий спрос на покупку и аренду;
• меньше предложений, чем в Восточной Германии;
• высокие арендные ставки: на жильё — 15–22 евро/м² в месяц, на коммерческие объекты — 38 евро/м²;
• высокие цены на недвижимость: в среднем от 5 000 евро/м²;
• низкая доходность: 3–6%.

Мюнхен, Штутгарт, Франкфурт-на-Майне, Дюссельдорф, Гамбург — крупнейшие центры высоколиквидной недвижимости западного региона.

Недвижимость в Мюнхене
22 объявления на Tranio

От 305 000 €

Современный жилой комплекс с зеленой террасой на крыше, Швабинг, Мюнхен

Построено в 2021

Всего 192 квартиры

От 215 000 €

Современный жилой комплекс с общей террасой на крыше, Мюнхен

Срок сдачи: 2022.III

Всего 607 квартир

От 229 000 €

Апартаменты с гарантированной доходностью в новом жилом комплексе, Мюнхен, Германия

Построено в 2022

Всего 91 квартира

Данные: wohnungsboerse. net

	Средняя цена покупки, €/м²	Прирост с 2015 года, %	Средняя цена аренды, €/м²	Прирост с 2015 года, %
Мюнхен	8 936	+49	22,95	+39
Штутгарт	5 663	+47	16,71	+21
Франкфурт	6 937	+79	22,56	+25
Дюссельдорф	5 167	+121	13,63	+28
Гамбург	6 251	+42	15,19	+16

Опытные инвесторы рассматривают не только мегаполисы, где перегретый рынок обусловливает высокую стоимость недвижимости, но и города с населением от 50 до 300 тыс. человек, с развитой инфраструктурой и низким уровнем безработицы. Среди таких локаций, где цены на недвижимость сохраняют потенциал роста, — Людвигсхафен, Регенсбург, Ингольштадт, Ольденбург, Хайльбронн. А в небольших населённых пунктах, где живёт 20–50 тыс. человек, можно получить ту же доходность, что и в крупных городах Германии: недвижимость здесь на 10–15% дешевле.

Франкфурт-на-Майне — финансовая столица Германии Фото: Thomas Wolf / Wikimedia

Успешная экономика Западной Германии стимулирует спрос и на нежилые объекты: офисы, отели, стрит-ритейл, складские помещения, площади под малый и средний бизнес. Коммерческая недвижимость в крупных городах — безопасный выбор: она высоколиквидна, так как постоянно растёт в цене. Инвесторы, выбирающие такие объекты, делают ставку не на текущий доход, а на рост капитализации.

— Какие доходные объекты в Западной Германии самые надёжные?
— В правильной локации, с долгосрочным контрактом аренды и в хорошем состоянии.

Наиболее перспективными типами коммерческой недвижимости в ближайшие 15–20 лет мы считаем дома престарелых и медицинские центры.

Коммерческая недвижимость в Гамбурге
29 объявлений на Tranio

13 150 000 €

Новый отель в районе аэропорта, Гамбург, Германия

Общая площадь 2 400 м²

Доходность 4,75 %

60 057 000 €

Строящийся отель в Гамбурге, Германия

Общая площадь 16 000 м²

Доходность 4,3 %

2 800 000 €

Дом в Гамбурге, Германия

Общая площадь 669 м²

Доходность 3,5 %

Также в Западной Германии развит внутренний туризм, особенно в её южной части. Самые популярные курорты этого региона — термальный Баден-Баден, горнолыжный Гармиш-Партенкирхен, Штарнберг и Титизее-Нойштадт. Спрос на аренду в популярных туристических зонах высок: например, в 2019 году Франкфурт-на-Майне посетили больше 6 млн туристов, в то время как число гостиничных мест в городе не превышает 60 тыс.

Восточная Германия: динамичное развитие рынка

Восточная Германия привлекает инвесторов быстрым ростом экономики и высоким потенциалом развития. Численность населения растёт, покупательная способность повышается. Снижается уровень безработицы: например, в Потсдаме к 2021 году этот показатель составил 6%.

В целом для рынка Восточной Германии характерны:

• цены на недвижимость на 60–70% ниже, чем в Западной Германии;
• относительно высокая доходность: 4–8%;
• больше предложений по сравнению с западной частью;
• рост цен и арендных ставок на недвижимость: в крупных городах с 2015 по 2020 год цены увеличились в среднем на 74%, а аренда — на 19%.

Самые перспективные рынки недвижимости Восточной Германии находятся в крупных городах: Лейпциге, Дрездене, Потсдаме. Развитая инфраструктура и умеренные затраты на проживание привлекают туда молодёжь. В Лейпциге средняя арендная плата в 2020 году составила 7,7 евро/м² (что почти на 24% выше, чем в 2015), но она все ещё значительно ниже стоимости аренды в крупных западногерманских городах.

Данные: wohnungsboerse. net

	Средняя цена покупки, €/м²	Прирост с 2015 года, %	Средняя цена аренды, €/м²	Прирост с 2015 года, %
Лейпциг	3 750	+198	8,05	+24
Дрезден	3 626	+34	8,64	+19
Халле	2 734	+101	6,44	+9
Веймар	2 552	+117	8,3	+20
Хемниц	1 714	+47	5,55	+7

Благодаря относительно низким ценам доходность в Восточной Германии до сих пор выше, чем в Западной: около 4–6% для жилой недвижимости и 6–8% для коммерческой.

Растущие средние и крупные города Восточной Германии — перспективный рынок для инвесторов. Относительно низкие цены на местную недвижимость обеспечат более высокую доходность от аренды, а продолжающийся рост экономики позволит перепродать объект с прибылью через 7–8 лет.

В небольших университетских городах, таких как Халле и Хемниц, выгодно вкладывать в студенческое жильё: здесь много иностранных студентов, которые хотят получить качественное немецкое образование за разумные деньги.

Цены на недвижимость в других странах:

Высокооплачиваемые профессии в Германии: ТОП-20

Новости2021.11.25 15:12

Deutsche Welle
2021.11.25 15:12

Для хорошей работы в Германии необязательно заканчивать университет. Новое исследование показывает, что приличный заработок может обеспечить и диплом о профобучении. Какие перспективы дает среднее образование?

Кельнский Институт немецкой экономики (IW) проанализировал данные об уровне зарплат в Германии, которые собирает Федеральное агентство по труду. В фокусе внимания были специалисты до 30 лет cо средним специальным образованием, которое в ФРГ можно получить в рамках профобучения (Ausbildung). Ученые сосредоточились на базовой квалификации — в исследование не вошли те, кто получил звание мастера, техника или диплом бакалавра. Так какие же профессии самые доходные?

У кого зарплата ниже средней?

Сразу отметим, что с дипломом вуза уровень зарплат в Германии выше, чем без него. Но и окончание профучилища может обеспечить приличный доход. В 2020 году средняя зарплата молодых специалистов с дипломом профучилища, занятых на полную ставку, составляла 2900 евро (брутто) в месяц. Речь идет о медиане, то есть половина из них получала меньше этой суммы, а половина — больше.

Начнем с менее «хлебных» профессий. Хуже всего оплачивается труд парикмахеров — 1679 евро. Кроме того, предложение здесь превышает спрос: на почти 120 ищущих работу приходится 100 вакансий. Сравнительно низкую зарплату получают специалисты по уходу за животными (2100 евро), фотографы (2000 евро), а также видео- и киномонтажеры (около 2500 евро), при том, что эта профессия пользуется большой популярностью у выпускников школ.

Невысокие доходы также ожидают обладателей среднего образования в сфере гастрономии, гостиничного бизнеса и торговли, включая пекарни и кондитерские. Например, продавец в булочной может рассчитывать на 1800 евро в месяц. Кроме того, к числу представителей самых низкооплачиваемых специальностей относятся повара и пекари, специалисты в сфере животноводства и помощники ветеринарного врача.

Высокооплачиваемые профессии: топ-20

Чуть выше средней зарплаты у молодых айтишников без высшего образования. Так, разработчики софта получают около 3200 евро, а информатики — 3340 евро в месяц. Примерно посередине в рейтинге находятся офисные секретари, воспитатели, водители кранов и автотранспорта, маляры, строители, слесари и сантехники.

В списке самых доходных профессий лидируют плановики производства и управляющие производственными процессами. Их средняя зарплата составляет 4300 евро до вычета налогов. Лишь немного уступают им авиатехники — 4200 евро. На высокую оплату труда можно рассчитывать в сфере страховых и финансовых услуг. На четвертом месте в рейтинге доходности — специалисты по химическим технологиям и фарматехники.

Замыкают пятерку профессий с самыми высокими зарплатами специалисты по противопожарной безопасности. Они получают около 4000 евро в месяц, при этом в данный момент в стране существует нехватка представителей этой специальности.

К другим профессиям с зарплатой выше средней и кадровым дефицитом относятся специалисты по производственной электротехнике и автоматизации. В целом половину из 20 самых высокооплачиваемых профессий представляют сферы металлообрабатывающей и электротехнической промышленности.

Есть в топ-20 и медики, а точнее, технические ассистенты в области медицины и ассистенты хирурга. Их средняя зарплата — 3937 евро. Специалисты по уходу за больными и престарелыми получают в среднем на 500 евро меньше. Относительно хорошие доходы также у банковских работников (3600 евро).

Интерактивная карта зарплат

На основе полученных результатов исследователи из Института немецкой экономики создали интерактивную карту. Она содержит данные по зарплатам с разными уровнями квалификации, что позволяет сравнить доходы. Выбрав опцию «Mit Ausbildung», то есть, с дипломом профучилища, а также задав профессию в поисковике или наведя мышку на одну из точек на карте, можно увидеть среднюю зарплату обладателя той или иной профессии.

При этом ученые отмечают, что заработная плата не является решающим фактором при выборе профессии — для молодых немцев большее значение имеют возможности профессиональной реализации своих способностей и интересов, известность и социальный статус профессии, а также то, насколько она соответствовует их субъективному представлению о социальном положении.

Стоит напомнить, что возможность пройти профобучение при немецком предприятии, а затем трудоустроиться в Германии есть и у специалистов не из ЕС. С прошлого года они также могут получить визу на полгода и приехать в ФРГ, чтобы познакомиться с потенциальным работодателем и пройти собеседование.

# В мире# Германия

Забастовка

молодых врачей: какие страны платят врачам больше всего и меньше всего в Европе?

Врачи зарабатывают значительно больше, чем средняя заработная плата, но их заработная плата в реальном выражении упала в некоторых европейских странах, включая Великобританию.

Медицинский персонал и, в частности, врачи неустанно работали над спасением жизней во время пандемии COVID-19. Многие не возвращались домой в течение нескольких дней или недель, и многие погибли, помогая другим. Они стали героями, и публика высоко оценила их работу и преданность делу.

Тем не менее, медицинские работники по-прежнему недовольны своей заработной платой и условиями труда. Сюда входят врачи; как специалистов, так и врачей общей практики (ВОП).

В 2022 году врачи прошли маршем протеста, предупредили о возможности забастовок или бастовали в таких европейских странах, как Франция, Германия, Испания, Португалия, Греция и Турция. Они просили повышения заработной платы, но также жаловались на нехватку персонала в их больницах.

В Англии молодые врачи 14 июня в третий раз объявили трехдневную забастовку из-за оплаты труда и условий труда. Это следует за серией исторических забастовок медсестер в декабре и в начале этого года.

Британская медицинская ассоциация (BMA) сообщила, что врачи, получившие новую квалификацию, зарабатывают всего 14,09 фунтов стерлингов в час (15,95 евро), что меньше, чем бариста в сети кофеен Pret-a-manger (которые платят 14,10 фунтов стерлингов или 15,96 евро). добавив, что с 2008 года реальная заработная плата младших врачей сократилась на 26%. Заработная плата в реальном выражении – это величина, учитывающая инфляцию. Однако за последнее десятилетие в некоторых странах заработная плата в реальном выражении снизилась.

Сколько платят врачам в Европе? Какие страны платят врачам больше и меньше всего? Насколько изменилась заработная плата врачей за последнее десятилетие и сколько зарабатывают врачи с учетом концепции паритета покупательной способности?

База данных ОЭСР включает информацию по 25 европейским странам, и зарплаты врачей в них сильно различаются.

В 2020 г. или в ближайший год, по которому имеются данные, годовая брутто-зарплата специалистов колебалась от 20 200 евро в Польше до 258 552 евро в Люксембурге (данные 2015 г.). Другими словами, разница между наиболее оплачиваемыми врачами и наименее оплачиваемыми врачами более чем в десять раз.

Помимо Люксембурга, есть еще четыре страны, где специалистам в 2020 году заплатили более 150 000 евро. Это Ирландия (172 882 евро), Нидерланды (160 869 евро), Дания (156 061 евро) и Исландия (155 276 евро). . Германия (146 200 евро) и Великобритания (136 375 евро) последовали за ними.

Специалисты зарабатывают менее 50 000 евро во многих странах ЕС

Заработная плата была заметно ниже 100 000 евро во Франции, Италии и Испании. В ЕС есть еще несколько стран, в том числе Португалия и Греция, где специалисты зарабатывают менее 50 000 евро. Все эти цифры отражают годовое валовое вознаграждение наемных специалистов.

Врачам общей практики платят меньше, чем специалистам. Например, специалисты зарабатывают на 85% больше в Великобритании, где средняя годовая брутто-зарплата врачей общей практики составляла 73 408 евро, а специалисты получали в среднем 136 375 евро.

В 2020 году в Нидерландах разница составляла 45%. В Германии разница между специалистами и врачами общей практики была намного меньше и составляла около 20%.

В Соединенном Королевстве за последнее десятилетие заработная плата врачей в реальном выражении упала

Выросла ли заработная плата врачей в период с 2010 по 2020 год? Мы можем взглянуть на этот вопрос двояко: в номинальном выражении и в реальном выражении.

Номинальное изменение относится к значениям, полученным без учета инфляции. С другой стороны, реальные изменения учитывают инфляцию, что дает более содержательную информацию. Заработная плата в реальном выражении увеличилась во многих странах, но снизилась в некоторых других.

Рост как среди специалистов (6,4%), так и среди врачей общей практики (4,8%) был особенно значительным в Венгрии. В ней наблюдался самый высокий рост числа специалистов, за ней следуют Словакия, Чехия и Эстония. Германия и Франция также продемонстрировали небольшой рост в обеих категориях.

В некоторых странах, таких как Португалия, Словения и Великобритания, заработная плата как специалистов, так и врачей общей практики снизилась в реальном выражении в период с 2010 по 2020 год. В Великобритании снижение составило 1,2% для специалистов и 0,8% для врачей общей практики. .

В период с 2010 по 2020 год заработная плата специалистов росла быстрее, чем заработная плата врачей общей практики в ряде стран, что, по данным ОЭСР, привело к увеличению разрыва в заработной плате.

Однако в некоторых странах, таких как Австрия, Бельгия и Нидерланды, разрывы немного сократились, где доходы врачей общей практики выросли больше, чем доходы специалистов.

Отношение к средней заработной плате: Ирландия, Германия и Великобритания лидируют

Еще одним полезным индикатором является отношение заработной платы врачей к средней заработной плате в каждом округе. Средняя заработная плата основана на общей сумме заработной платы и среднем количестве занятых в экономике страны в целом.

Заработная плата врачей — как специалистов, так и врачей общей практики — значительно выше, чем средняя заработная плата по стране во всех рассматриваемых странах. В большинстве стран врачи общей практики зарабатывали в 2–4 раза больше средней заработной платы в 2020 году, а специалисты — в 2–3,5 раза больше.

Отношение заработной платы специалистов к средней заработной плате было равно трем и выше в пяти странах. Это Ирландия (3,5), Германия (3,4), Великобритания (3,3), Нидерланды (3,2) и Испания (3). Это означает, что специалисты в этих странах получали как минимум в три раза больше средней заработной платы.

Самое низкое соотношение было у Польши (1,4), за ней следуют Латвия и Норвегия (1,7 для обеих стран).

Заработная плата по паритету покупательной способности

Заработная плата также сравнивается по паритету покупательной способности (ППС). Это устраняет влияние различий в уровне цен между странами.

ППС в основном говорит нам, сколько денежных единиц стоит определенное количество товаров или услуг в разных странах. Он используется в качестве своего рода курса конвертации валюты для конвертации расходов, выраженных в национальных валютах, в искусственную общую валюту.

Заработная плата специалистов по ГЧП сильно различается, и ранжирование отличается от номинальной заработной платы. В 2020 году или ближайшем году, по которому имеются данные, заработная плата специалистов по ППС варьировалась от 33 835 евро в Латвии до 136 010 евро в Германии.

Разрывы в ППС между странами меньше, чем разница в номинальной заработной плате, но они все еще значительно различаются.

Зарплата по ППС в Германии была в четыре раза выше, чем в Латвии. Примечательно, что в Турции зарплата специалистов по ППС была выше, чем в Швеции, Норвегии и Франции в 2020 году.

Зарплата в Германии 🥇 Что нужно знать на 2023 год

Какая зарплата у иностранцев в Германии? Как добиться лучшей зарплаты? На что вы должны обратить внимание как иностранец в процессе подачи заявки? Мы объясняем, что вам нужно знать, чтобы начать свою карьеру в Германии в качестве международного игрока.

Зарплата в Германии: сумма и переговоры

Сколько можно заработать в Германии? Многие иностранцы, впервые начинающие карьеру в Германии, задают себе этот вопрос. Существует ряд факторов, определяющих размер заработной платы.

Одним из важнейших факторов является текущий спрос на профессию на рынке. Там, где претендентов на вакантную должность мало, там и оплата лучше. Особенно высок спрос и, следовательно, сравнительно высокие зарплаты у врачей, медсестер, мастеров и специалистов по информационным технологиям.

Однако, в отличие от некоторых других стран, работодатели часто не указывают возможную заработную плату в объявлениях о вакансиях. Это особенно затрудняет для соискателей из-за рубежа решение вопроса о заработной плате. Иногда, однако, полезно проверить в Интернете на порталах сравнения, сколько обычно платят за работу.

Средняя зарплата в Германии

В настоящее время цены и зарплаты в Германии претерпевают значительные изменения. На изменение средней зарплаты в Германии влияет множество факторов:

• экономическая ситуация в результате пандемии
• война против Украины с более высокими затратами энергии
• требования о повышении заработной платы
• нехватка рабочей силы для многих отраслей промышленности в Германии
• последствия повышения минимальной заработной платы.

На данный момент средняя заработная плата в Германии выглядит следующим образом:

• Среднемесячный брутто-зарплат для штатных сотрудников в Германии составляет 3380 евро.
• Таким образом, средний валовой доход в Германии составляет около 40 000 евро в год.
• Средний чистый располагаемый доход в Германии составляет около 21 500 евро в год.

Однако ваша конкретная заработная плата очень сильно зависит от длинного списка факторов, и средняя заработная плата в Германии является лишь отправной точкой для ваших размышлений.

Как узнать свою зарплату при приеме на работу?

Для неквалифицированных работ в Германии заработная плата обычно указывается в брутто-часах в объявлениях о вакансиях. Почти на всех должностях, превышающих минимальную заработную плату, зарплата не будет указана в объявлениях о вакансиях. Затем соискатели должны договориться о заработной плате с работодателем. Это означает, что вы, как заявитель, должны сделать свое собственное предложение по заработной плате.

Вот некоторые факторы, которые вы, возможно, захотите учесть при расчете заработной платы:

• Ответственность и объем обязанностей: Чем больше ответственность и объем ваших обязанностей, тем выше может быть заработная плата. Должности с ответственностью руководства или задачами управления проектами обычно могут приносить более высокую заработную плату.
• Опыт и специальные квалификации: Если у вас есть специальные знания, сертификаты или специальные квалификации, которые имеют отношение к работе, это может оказать положительное влияние на заработную плату. Навыки, которые являются более редкими или востребованными, могут привести к более высоким перспективам заработной платы.
• Опыт работы: Количество лет, которые вы проработали в своей области, может повлиять на вашу зарплату. Как правило, заработная плата увеличивается с профессиональным опытом.
• Степень и докторская степень: Степень или докторская степень могут оказать положительное влияние на ваши переговоры о заработной плате, особенно если они имеют отношение к должности, которую вы ищете.
• Опыт работы в отрасли: если у вас уже есть опыт работы в отрасли компании, в которую вы претендуете, это может быть преимуществом. Отраслевые знания и опыт могут укрепить вашу позицию на переговорах.
• Спрос компании: Текущий спрос на профессионалов в вашей области и потребности компании также могут влиять на заработную плату. Если есть большой спрос на квалифицированных специалистов, вы можете указать более высокую заработную плату.
• Региональные различия: Заработная плата может варьироваться в зависимости от региона в Германии. Учитывайте прожиточный минимум и общий уровень зарплат в том регионе, где вы хотите работать.
• Рыночная заработная плата: узнайте, какова текущая ставка заработной платы для сопоставимых должностей в вашей области и регионе. Отраслевые исследования заработной платы, онлайн-калькуляторы заработной платы и информация от профессиональных ассоциаций могут помочь вам получить реалистичное представление.
• Дополнительные льготы: В дополнение к основной заработной плате вы также должны учитывать другие факторы, такие как бонусы, социальные льготы, возможности обучения, гибкий график работы и условия домашнего офиса.
• Коллективные договоры и договоры компаний: Некоторые отрасли и компании имеют коллективные договоры или трудовые договоры, в которых устанавливаются структуры заработной платы. Они могут служить основой для переговоров, но также могут устанавливать ограничения.
• Рыночная стоимость: Рыночная стоимость должности может повлиять на заработную плату. Если ваши навыки и опыт пользуются большим спросом, а количество квалифицированных кандидатов ограничено, вы можете установить более высокую ожидаемую заработную плату.
• Экономическая ситуация: Общая экономическая ситуация также может влиять на уровень заработной платы. Во времена экономического подъема и высокого спроса на квалифицированных рабочих часто увеличивается и заработная плата.
• Навыки ведения переговоров. И последнее, но не менее важное: ваши личные навыки ведения переговоров и ваша способность убедительно представить свои сильные стороны и достижения могут повлиять на окончательный исход переговоров о зарплате.

Важно отметить, что эти факторы могут различаться в зависимости от отрасли, должности и индивидуальных обстоятельств. Может быть полезно поговорить с профессиональными консультантами по вопросам карьеры, рекрутерами или другими экспертами в вашей области, чтобы сформировать обоснованные ожидания в отношении заработной платы.

Какую зарплату я хочу получить при приеме на работу?

Если вы хотите работать в первый раз – например, в качестве начинающего профессионала или в качестве нового международного сотрудника, вам следует узнать о текущей годовой брутто-зарплате на начальном уровне. Если у вас уже есть опыт работы в другой области или более высокие степени, чем требуется для должности, вы можете добавить надбавку. Если вы уже работаете в Германии на аналогичной должности и это не неквалифицированная работа, при смене работодателя вы обычно можете запросить повышение заработной платы на 10–30 процентов. Сравнительные порталы (например, Gehalt.de) являются хорошим источником информации о текущих зарплатах.

Как указать в заявлении мои ожидания по зарплате?

Вы должны указать свои ожидания по заработной плате в евро в соответствии с обычным рыночным уровнем и с учетом вашей квалификации. Всегда указывайте годовую валовую заработную плату и называйте эту информацию как таковую. В качестве валюты для заявок в Германии следует указать евро. Вы можете округлить зарплатные ожидания до ближайшей тысячи. Мы рекомендуем вам указать сумму на 10-15 процентов выше той, которую вы хотите получить. По нашему опыту, работодатели договариваются об этом диапазоне.

Вот шаги, которые необходимо выполнить для ведения переговоров о заработной плате соискателя в Германии.

1. Изучите ориентиры заработной платы

   Изучите ориентиры заработной платы для вашей отрасли, должности и местоположения в Германии. Это даст вам представление о диапазоне заработной платы, на которую вы можете рассчитывать.

2. Оцените свою квалификацию и опыт

   Оцените свою квалификацию, навыки и опыт, имеющие отношение к работе. Это поможет вам определить ценность, которую вы приносите на позицию, и соответственно вести переговоры.

3. Дождитесь подходящего момента

   Дождитесь подходящего момента в процессе найма, чтобы обсудить зарплату. Обычно это происходит после получения предложения о работе или на более поздних этапах собеседования, когда работодатель проявляет серьезный интерес.

4. Подготовьте свою стратегию переговоров

   Подготовьте тщательно проработанную стратегию переговоров. Подчеркните свою квалификацию, соответствующие достижения и ценность, которую вы можете внести в компанию. Рассмотрите желаемый диапазон заработной платы и любые дополнительные льготы, о которых вы можете договориться.

5. Выразите свои ожидания по зарплате

   Четко и уверенно сообщите о своих ожиданиях по зарплате. Будьте готовы обосновать желаемую заработную плату на основе исследования рынка и вашего ценностного предложения работодателю.

6. Будьте открыты для переговоров

   Будьте открыты для конструктивного диалога с работодателем. Рассмотрите альтернативные формы вознаграждения, такие как бонусы, гибкий график работы или дополнительные льготы, если базовая заработная плата не может быть достигнута.

7. Ведите переговоры профессионально и уважительно

   Ведите переговоры профессионально и уважительно. Сосредоточьтесь на ценности, которую вы приносите компании, и придерживайтесь позитивного подхода к сотрудничеству на протяжении всего переговорного процесса.

8. Просмотрите и доработайте предложение

   Внимательно изучите окончательное предложение, включая зарплату, льготы и любые другие условия, обсуждавшиеся в ходе переговоров. Если предложение соответствует вашим ожиданиям, официально примите его в письменной форме. В противном случае рассмотрите возможность дальнейших переговоров или сделайте встречное предложение.

Как работодатель будет договариваться со мной о зарплате, когда я устраиваюсь на работу?

Во многих объявлениях о вакансиях говорится: «Пожалуйста, укажите свои требования к заработной плате». По нашему опыту, вы должны соблюдать это. Поэтому в сопроводительном письме включите такое предложение, как: «Мои ожидания по зарплате составляют 59 000 евро (валовая годовая зарплата). Альтернативой может быть: «В настоящее время я получаю валовую годовую зарплату около 50 000 евро и прошу 10-процентного повышения. До собеседования могут быть проведены переговоры об этих зарплатных ожиданиях по телефону.

Заработная плата в государственном и частном секторах в Германии может варьироваться в зависимости от таких факторов, как должность и квалификация. Согласно данным Федерального статистического управления, в 2020 году среднемесячная брутто-зарплата работников государственного сектора составляла 4 274 евро, а средняя зарплата работников частного сектора — 3 867 евро. Однако важно отметить, что это всего лишь средние значения, а не зарплаты всех работников в каждом секторе.

Если вас спрашивают об этом по телефону, возможно, ваши зарплатные ожидания считаются завышенными – вам следует подумать о том, чтобы немного снизить их уже во время телефонного звонка. Если вас об этом не спрашивают, то требования по зарплате, вероятно, приемлемы. На самом собеседовании работодатель, как правило, снова договаривается с вами о зарплате. Здесь у вас также должна оставаться некоторая гибкость. Прежде всего, вы должны иметь в виду точную цифру, которую вы указали в качестве ожидаемой заработной платы, и у вас обязательно должно быть минимальное представление.

Заработная плата для начинающих

Есть еще специальные функции для тех, кто начинает свою карьеру. Кандидаты, которые впервые работают в сфере, также должны четко указать желаемую заработную плату. Однако здесь не следует делать ошибку, требуя зарплату, подходящую для опытных специалистов.

Всегда помните, что в Германии принято, что чем дольше вы работаете в компании, тем выше ваша зарплата. Так что тут предприниматель думает с конца и сразу к звездам тянуться не даст. Поэтому, как начинающий профессиональную карьеру, вы, как правило, должны требовать заработную плату ниже обычной. Через несколько месяцев или самое позднее через год вы можете потребовать более высокую заработную плату.

Различные зарплаты для международных в зависимости от региона в Германии

Также имейте в виду, что существуют региональные различия в зарплатах в Германии. С одной стороны, обычно больше платят там, где есть больший спрос на квалифицированных рабочих. С другой стороны, там, где на одно рабочее место много претендентов, обычно платят меньше. Из этого можно построить стратегию. Например, вы можете искать работу в регионах Германии, где уровень безработицы особенно низок.

Переменные расходы

Во-вторых, следует учитывать, что в городах и мегаполисах обычно платят больше, чем в сельской местности. К сельским районам можно отнести все районы, находящиеся дальше 45 минут езды от места с населением не менее 100 000 человек. Здесь, однако, вы также должны учитывать, что стоимость жизни в городах и мегаполисах иногда значительно выше, чем в сельской местности…

Заработная плата на неполный и полный рабочий день в Германии может значительно различаться в зависимости от должности и отрасли. По данным Федерального агентства занятости, в 2020 году среднемесячная брутто-зарплата работников, занятых неполный рабочий день, составляла 1,89 евро.5, в то время как средний показатель для штатных сотрудников составил 4059 евро.

В частности, стоимость аренды часто сильно различается между городскими и сельскими районами. В крупных городах снять квартиру может быть довольно сложно, особенно если вы только переезжаете в Германию. Есть несколько советов, как найти квартиру иностранцу.

Сравните расходы

Всегда полезно посмотреть, какие расходы вы можете ожидать в конкретном городе или в более крупном регионе, и сравнить эти расходы с ожидаемым доходом.

Такие сравнения могут означать, что даже более низкая заработная плата может быть более привлекательной, если она также компенсируется более низкими расходами. Проблемы с налогами также могут играть роль в том, чтобы сделать более низкие зарплаты более привлекательными (подробности по этому вопросу следует уточнить у налогового консультанта). Поэтому всегда полезно также посмотреть, какие расходы вы можете ожидать в конкретном городе или в более крупном регионе.

Эти расходы, варьирующиеся в зависимости от региона, обычно не включают расходы на продукты питания, энергию, топливо и продукты всех видов, но включают расходы на услуги, уход за детьми или страхование автомобиля.

Заработная плата иностранцев иногда ниже, чем у немцев

Существуют различные статистические исследования, которые показывают, что иностранцы получают более низкую заработную плату, чем немцы, за ту же работу. Эти различия могут существовать в одних областях, но не в других. Так что, с одной стороны, конечно, в неквалифицированном секторе редко бывает различие между немцами и иностранцами.

Существуют также должности, например, в ИТ-секторе или в здравоохранении, где выплачивается одинаковая заработная плата. Если и есть различия, то они часто связаны с языковыми навыками, отсутствием опыта работы или разным образованием. Мы рекомендуем всем иностранцам, заинтересованным в работе в Германии, стремиться к стандартной немецкой зарплате.

Женщины часто получают более низкую заработную плату, чем мужчины, работающие за границей.

К сожалению, в Германии все еще может случиться так, что женщины иногда получают более низкую заработную плату за ту же работу, что и мужчины. В настоящее время в Германии идет широкая общественная дискуссия о том, является ли это уместным и правильным. Мы всегда рекомендуем, чтобы женщины-международные соискатели стремились к той же заработной плате, что и мужчины на рынке.

Вопросы и ответы

1. Какая средняя зарплата в Германии?

   Средняя заработная плата в Германии зависит от таких факторов, как местоположение, отрасль и должность. Согласно последним данным Statista, средняя зарплата в Германии в 2021 году составляла 4082 евро в месяц до вычета налогов. Однако важно отметить, что это всего лишь среднее значение, которое не отражает заработную плату всех рабочих в Германии.

2. Какая минимальная заработная плата в Германии?

   По состоянию на июль 2021 года минимальная заработная плата в Германии составляет 9,60 евро в час, с планами увеличить ее до 10,45 евро к 2022 году. Минимальная заработная плата в Германии была введена в 2015 году и распространяется на всех сотрудников старше 18 лет. , за исключением стажеров, волонтеров и тех, кто проходит определенные курсы ученичества.

3. Каков гендерный разрыв в оплате труда в Германии?

   Гендерный разрыв в оплате труда в Германии остается серьезной проблемой, поскольку женщины за одну и ту же работу получают меньше, чем мужчины. Согласно последним данным Евростата, в 2020 году гендерный разрыв в оплате труда в Германии составлял 19,6%, то есть женщины зарабатывали в среднем на 19,6% меньше, чем мужчины. Правительство Германии приняло меры для решения этой проблемы, в том числе закон, который требует от компаний с более чем 200 сотрудниками проводить регулярные проверки заработной платы для выявления и устранения любых различий в оплате труда мужчин и женщин.

4. Какова зарплата в Германии по сравнению с другими европейскими странами?

   Средняя заработная плата в Германии выше, чем в среднем по Европейскому союзу, но между странами существуют значительные различия. По данным Евростата, в 2020 году самый высокий среднемесячный заработок был в Дании (5914 евро), а самый низкий — в Болгарии (398 евро). Германия входит в первую треть стран по среднемесячному заработку, в среднем 3681 евро в месяц.

5. Какие самые высокооплачиваемые отрасли в Германии?

   Самые высокооплачиваемые отрасли в Германии варьируются в зависимости от должности, но обычно включают финансы и страхование, информационные технологии и профессиональные услуги. Согласно данным Федерального статистического управления, среднемесячная брутто-зарплата работников финансовой и страховой отрасли в 2020 году составила 6 407 евро. В секторе информации и связи средний показатель составлял 5 391 евро, а в сфере профессиональных, научных и технических услуг , это было €4,790.

6. Какие отрасли промышленности являются самыми низкооплачиваемыми в Германии?

   Самые низкооплачиваемые отрасли в Германии также различаются в зависимости от должности, но обычно включают гостиничный бизнес, розничную торговлю и сельское хозяйство. По данным Федерального статистического управления, среднемесячная брутто-зарплата работников индустрии гостеприимства в 2020 году составила 2199 евро. В сфере розничной торговли она составила 2791 евро, а в сельском, лесном и рыбном хозяйствах — 2962 евро.

7. Как зарплаты в Германии зависят от региона?

   Заработная плата в Германии значительно различается в зависимости от региона: более высокая заработная плата обычно наблюдается в городах с более высокой стоимостью жизни и более высокооплачиваемыми отраслями. Согласно данным Федерального агентства занятости, самая высокая среднемесячная брутто-зарплата в 2020 году была в земле Гессен — 4 158 евро, а самая низкая — в Мекленбурге-Передней Померании — 2 972 евро.

8. В чем разница между брутто- и нетто-зарплатой в Германии?

   Зарплата брутто – это общая сумма, заработанная до вычета налогов и других вычетов, а чистая заработная плата – это сумма, полученная после вычета налогов и других вычетов. В Германии налоги, вычитаемые из заработной платы, включают подоходный налог, надбавку за солидарность и церковный налог (для членов признанных религиозных групп).

9. Как опыт влияет на зарплату в Германии?

   Опыт работы может оказать существенное влияние на заработную плату в Германии, поскольку лица с большим опытом, как правило, получают более высокую заработную плату. Согласно данным веб-сайта по поиску работы Stepstone, средняя заработная плата сотрудников с опытом работы до двух лет в 2020 году составляла 41 000 евро в год, а сотрудники со стажем более десяти лет зарабатывали в среднем 80 000 евро в год.

10. В чем разница между зарплатами наемных работников и фрилансеров в Германии?

    Фрилансеры в Германии обычно получают более высокую заработную плату, чем наемные работники, но они также несут ответственность за уплату собственных налогов и отчислений на социальное обеспечение. Согласно данным Федерального статистического управления Германии, среднемесячная брутто-зарплата фрилансеров в 2020 году составляла 5 203 евро, а средняя зарплата наемных работников — 3 854 евро.

11. Какие льготы включены в немецкую зарплату?

    В дополнение к брутто-зарплате работники в Германии, как правило, имеют право на такие льготы, как медицинское страхование, оплачиваемый отпуск и отчисления работодателя на социальное обеспечение. Конкретные льготы могут варьироваться в зависимости от работодателя и должности.

Повышение средней заработной платы и уровень инфляции в Германии

В последние годы средняя заработная плата в Германии неуклонно растет. По данным Федерального статистического управления, среднемесячная брутто-зарплата в Германии выросла на 2,8% по сравнению с 2019 годом.до 2020 года, достигнув 4062 евро. Это связано с сочетанием факторов, включая рост экономики и низкий уровень безработицы.

Тем не менее, темпы инфляции в Германии также растут, что может негативно сказаться на покупательной способности заработной платы. В 2020 году уровень инфляции в Германии составил 0,5% по сравнению с 1,4% в 2019 году. Это означает, что, хотя заработная плата росла, стоимость товаров и услуг также росла с той же скоростью, что может нивелировать преимущества более высокая зарплата.

Несмотря на то, что средняя заработная плата в Германии в последние годы росла, важно учитывать уровень инфляции и стоимость жизни при оценке влияния этих повышений на финансовое положение людей.

Для борьбы с влиянием инфляции на заработную плату многие работодатели предлагают ежегодное повышение заработной платы, привязанное к уровню инфляции. Например, некоторые компании используют индекс потребительских цен (ИПЦ) для определения ежегодного повышения заработной платы, что обеспечивает относительно стабильную покупательную способность сотрудников. Кроме того, некоторые профсоюзы ведут переговоры о повышении заработной платы с поправкой на инфляцию от имени своих членов.

Текущие события (июль 2023 г.)

Хотя инфляция в Германии в течение многих лет была очень низкой, потребительские цены резко выросли с начала 2021 года. более высокие цены на продукты. В результате реальная заработная плата многих в Германии за последние месяцы упала. Новые коллективные договоры о заработной плате направлены, по крайней мере, на то, чтобы снова компенсировать реальную заработную плату. Если вы в настоящее время подаете заявление о приеме на работу в Германии и используете среднюю заработную плату за последние несколько лет, вам следует попытаться компенсировать эту более низкую реальную заработную плату во время переговоров о заработной плате, например, применив значение 10%.

Заработная плата иностранцев, проходящих обучение

В дуальном профессиональном обучении и программе двойного обучения заработная плата (пособие на обучение) обычно очень четко определена. Компании часто готовы вести переговоры только в узких рамках. Однако, особенно в тех профессиях, на которые слишком мало претендентов, есть возможности для переговоров о заработной плате. Текущая минимальная заработная плата ученичества составляет 620 евро брутто (2023 г.