Гербовый сбор: штрафы, апелляции и проценты
Сроки и штрафы
Если вам необходимо уплатить гербовый сбор, вы должны получить на своих документах печать HMRC в течение 30 дней с момента их подписания и даты («оформления»). Возможно, вам придется заплатить штраф и проценты, если вы этого не сделаете. Если ваши документы были оформлены за границей, у вас есть 30 дней после их первого получения в Великобритании, чтобы поставить на них печать. Вы должны письменно подтвердить дату получения документов в Великобритании.
Суммы штрафов за несвоевременную подачу
Штрафы за несвоевременную подачу рассчитываются и начисляются по каждому документу. Следующие суммы штрафов применяются ко всем документам, поданным с опозданием для проставления печати 1 октября 2014 г. или после этой даты.
Например, если вы заплатили 20 000 фунтов стерлингов за акции, используя форму передачи акций, но отправили ее для штамповки через 13 месяцев после того, как она была подписана и датирована («исполнена»), минимальный штраф составит 20 фунтов стерлингов (пошлина взимается в 0,5% от 20 000 фунтов стерлингов = 100 фунтов стерлингов (20% от 100 фунтов стерлингов = 20 фунтов стерлингов).
Вам придется заплатить штраф, а также причитающийся гербовый сбор.
HMRC не взимает штраф менее 20 фунтов стерлингов.
Сумма штрафа будет округлена до ближайшего числа, кратного 5 фунтам стерлингов.
За просрочку в 12 месяцев и более ставка штрафа может быть выше, если есть доказательства того, что непредставление документов для проставления печати было преднамеренным. Чем серьезнее причина, тем больше может быть штраф, исчисляемый в процентах от неуплаченной пошлины.
Дополнительную информацию можно найти в руководстве HMRC по гербовым сборам на акции.
Когда штраф может быть отменен
HMRC отменит штраф только в том случае, если у вас есть уважительная причина для поздней подачи документов.
Некоторые примеры «уважительных причин» включают:
- вы можете доказать, что отправили свои документы своевременно и что из-за забастовок на почте или другом носителе документов они были утеряны или задержаны
- оригинал документа был уничтожен для использования в офисе вашего адвоката из-за пожара, наводнения или другого стихийного бедствия
- ваш поверенный перенес серьезную болезнь, из-за которой он не мог контролировать свой бизнес и личные дела
- умер ваш адвокат
HMRC рассмотрит каждый случай по существу.
Когда штраф не будет отменен
Некоторые примеры оправданий, которые HMRC не примет как разумные, включают:0068
Если причина задержки была личной, HMRC не примет ее как разумную, если она не мешала вам заниматься другими делами.
Проценты за просрочку уплаты гербового сбора
Если вы не уплатите полную сумму гербового сбора вовремя, вам придется платить проценты ежедневно вплоть до дня их уплаты.
Это сверх любого штрафа, который вы должны заплатить за отправку документов с опозданием.
Сумма процентов, которые вы платите, зависит от:
- задержка платежа
- сколько долга вы должны
HMRC использует официальную процентную ставку, установленную Казначейством Ее Величества, чтобы определить, сколько вы должны заплатить. Если проценты составляют менее 25 фунтов стерлингов за документ, вам не придется их платить.
После того, как HMRC уведомит вас о причитающейся сумме процентов, у вас есть 14 дней, чтобы их оплатить. Вы не можете обжаловать начисление процентов.
Неуплаченные штрафы и проценты
HMRC проштампует ваши документы только в том случае, если вы оплатите полную сумму причитающегося гербового сбора, а также любые штрафы и проценты. Если вы не оплатите всю сумму, HMRC напишет вам и сообщит, сколько вам нужно доплатить.
Они либо вернут ваши документы без печати вместе со всеми уплаченными вами пошлинами, либо сохранят документы до полной оплаты.
Если вы оплатите сумму в срок, указанный в письме, документы будут проштампованы и возвращены вам, в противном случае могут быть начислены дополнительные проценты.
Не забудьте повторно отправить документы вместе с оплатой, если они были вам возвращены.
Документ без печати не может быть использован в каких-либо законных целях, поэтому в ваших интересах заплатить полную сумму и получить на нем печать.
Получение заключения о несвоевременной подаче документов или штрафе за оплату
Если вы отправляете документы с опозданием и не знаете, сколько вам нужно заплатить, вы можете узнать их мнение по телефону HMRC . Они дадут вам свое мнение о том, сколько платить, чтобы вы могли отправить платеж вместе с документами о переводе для штамповки. В редких случаях, когда вы не согласны с суммой наложенного штрафа, вы можете запросить более официальное мнение, известное как «судебное решение».
В этих случаях HMRC отправит вам официальное письмо или «уведомление о судебном решении».
Обжалование штрафа в виде гербового сбора
Вы имеете право обжаловать любой штраф в виде гербового сбора, с которым вы не согласны. Вы должны сделать это в письменной форме в течение 30 дней после получения официального уведомления о судебном решении.
Пометьте свое письмо как «Гербовый сбор», укажите любой имеющийся у вас регистрационный номер и отправьте его по адресу HMRC Stamp Office Birmingham.
Большинство апелляций разрешается путем достижения соглашения с HMRC . Если вы не можете договориться об урегулировании, есть другие варианты. Вы можете попросить HMRC пересмотреть их решение или попросить независимый суд рассмотреть вашу апелляцию.
Если вы не согласны с начислением процентов за просрочку платежа
Проценты не являются штрафом, это коммерческая компенсация HMRC за неполучение денег в срок.
Вы не можете обжаловать обвинение. Если вы считаете, что с вас не должны взимать какие-либо проценты, или если вы считаете, что с вас начислили слишком много, вы можете написать в финансовый отдел Штампового управления Бирмингема, чтобы объяснить, почему. Отметьте свое письмо как «Гербовый сбор» и укажите любой имеющийся у вас ссылочный номер.
Опубликовано 12 июля 2014 г.
Содержание
Как работает гербовый сбор на второй дом
Советы и рекомендации
- Советы и рекомендации
- Вдохновляющие дома
- Данные и исследования
- Отзывы
- Лучшие направления 9006 8
- Совместная собственность 411
Дата публикации: 5 января , 2023
Второй дом в собственности – мечта многих. Будь то место, где вы можете отдохнуть, имущество, которое можно передать своим детям, или инвестиции в аренду, эта идея очень привлекательна. Но не забывайте, что вы должны платить налог, называемый гербовым сбором, при каждой покупке дома.
в Великобритании. Предложение вторых домов, особенно в наиболее привлекательных районах Великобритании, сдерживается сложными правилами планирования, желанием оставить больше жилищного фонда для людей, покупающих свое основное жилье, и попытками обуздать быстро развивающийся рынок сдачи в аренду. рынок. Вот руководство по гербовому сбору, введенному в 2015 году.
Что такое гербовый сбор?
Гербовый сбор — это налог, уплачиваемый в виде процента от покупной цены недвижимости. Вы также увидите, что он называется гербовым сбором на землю (SDLT). Текущие ставки следующие:
| ЦЕНА ПОКУПКИ ИМУЩЕСТВА | СТАВКА ГЕРБОВОГО ПОШЛИНА | СТАВКА ГЕРБОВОГО ПОШЛИНА НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ | ДО 250 000 фунтов стерлингов | 0% | 3% |
| от 250 001 до 925 000 фунтов стерлингов | 5% | 8% |
| от 925 001 до 1,5 млн фунтов стерлингов | 10% | 13% |
| свыше 1,5 млн фунтов стерлингов | 15% |
*Ставки SDLT изменились с 23.
09.2022, а также могут измениться в будущем, согласно налоговой политике правительства. Как видно из таблицы, ставки на вторичное жилье другие — к сожалению, на 3% выше. Он оценивается и привязан к стоимости недвижимости, поэтому чем дороже дом, тем больше вы платите. Он также имеет диапазоны, что означает, что вы платите разные оценки только за сумму выше порога.
Как это работает
Для примера: вы покупаете второй дом своей мечты за 2 миллиона фунтов стерлингов. Сколько гербового сбора вы платите? Вы должны , а не , 15% от 2 миллионов фунтов стерлингов (что составит 300 000 фунтов стерлингов). 54 000 фунтов стерлингов), 13% на часть от 925 000 до 1,5 млн фунтов стерлингов (74 950 фунтов стерлингов), а затем на последние 500 000 фунтов стерлингов SDLT составит 75 000 фунтов стерлингов. Это дает общую сумму в 211 450 фунтов стерлингов. Вам не нужно делать эти трудоемкие вычисления — есть онлайн-калькуляторы, которые подсчитают для вас числа:
- Калькулятор гербового сбора на веб-сайте Gov.
uk - Инструмент для расчета гербового сбора на вторые дома от John Charcol
ukГербовый сбор на второй дом имеет исключения. Если недвижимость стоит менее 40 000 фунтов стерлингов или представляет собой караван, передвижной дом или плавучий дом, вы не обязаны платить гербовый сбор.
Нерезиденты Великобритании, будьте осторожны
С апреля 2021 года покупатели, не являющиеся резидентами Соединенного Королевства, должны платить дополнительные 2 % сверх стандартной и дополнительной ставки местной гербовой пошлины — в соответствии со шкалой, указанной в таблице выше. от минимума 5% и максимума в 17%. Просто напоминание о том, что вид на жительство в Великобритании отличается от того, чтобы быть гражданином Великобритании или владельцем британского национального заграничного паспорта. Даже если вы являетесь гражданином, вы все равно должны проживать в Великобритании 183 из последних 365 дней, чтобы не платить дополнительный сбор.
Владение недвижимостью за границей
Резиденты Великобритании обязаны уплатить дополнительный гербовый сбор в размере 3%, даже если единственное другое имущество, которым они владеют, находится за границей.
Таким образом, дом для отдыха во Франции или таймшер на Тенерифе будут означать, что вы платите гербовый сбор за второй дом, даже если вы покупаете свой первый дом в Великобритании.
Недвижимость в Шотландии и Уэльсе
Недвижимость в этих двух странах Соединенного Королевства имеет разные правила и ставки гербового сбора, как правило, на 1% больше по всем направлениям, а в Уэльсе — еще выше.
Супружеские пары и гражданские партнерства
Супружеские пары рассматриваются налоговой и таможенной службой Великобритании как одно целое. Вы не можете избежать доплаты, зарегистрировав вторую недвижимость на имя супруга или гражданского партнера.
Тарифы с моделью Pacaso
При совместном владении вы будете нести ответственность за долю от общей суммы гербового сбора, подлежащего уплате с общей стоимости имущества. Взяв приведенный выше пример собственности стоимостью 2 миллиона фунтов стерлингов с восемью акциями по 250 000 фунтов стерлингов каждая, каждый владелец заплатит 26 431,25 фунтов стерлингов — значительно меньше, чем вам пришлось бы заплатить, если бы вы купили всю собственность! И последняя рекомендация: мы рекомендуем вам проконсультироваться с вашим собственного налогового консультанта, чтобы полностью понять последствия этих налогов.
Leave a Reply