Недвижимость внж италия: как получить вид на жительство и гражданство после приобретения недвижимости

Недвижимость, иммиграция и ВНЖ в Италии

Вид на жительство Италии для воссоединения семьи на месте Запрашивать воссоединение с семьей могут иностранцы, имеющие следующие типы ВНЖ в Италии: Вид на жительство для работы по найму или самозанятости, продолжительностью не менее одного года; Вид на жительство политического беженца; Вид на жительство для личной безопасности; Вид на жительство по учебе; Вид на жительство по религии; Вид […]

• 14.04.2022
• Иммиграция

Читать дальше

Вид на жительство Италии для воссоединения семьи Запрашивать воссоединение с семьей могут иностранцы, имеющие следующие типы ВНЖ в Италии: Вид на жительство для работы по найму или самозанятости, продолжительностью не менее одного года; Вид на жительство политического беженца; Вид на жительство для личной безопасности; Вид на жительство по учебе; Вид на жительство по религии; Вид на жительство […]

• 12. 04.2022
• Иммиграция

Читать дальше

Вид на жительство Италии для сопровождающих членов семьи Запрашивать воссоединение с семьей могут иностранцы, имеющие следующие типы ВНЖ в Италии: Вид на жительство для работы по найму или самозанятости, продолжительностью не менее одного года; Вид на жительство политического беженца; Вид на жительство для личной безопасности; Вид на жительство по учебе; Вид на жительство по религии; Вид на […]

• 12.04.2022
• Иммиграция

Читать дальше

Один из самых частых вопросов, который нам задают, в какой момент, иммигрировав в Италию, я стану налоговым резидентом? Что такое статус налогового резидента Италии? Статус налогового резидента Италии, — может относиться к физическому либо юридическому лицу, которое по законодательству государства подлежит в нем налогообложению на основании присутствия хотя б одного из перечисленных обстоятельств: 🔸 прибывания […]

• 12. 01.2022
• Иммиграция

Читать дальше

Русский переводчик в Италии в городах: Верона, Дезенцано – дель Гарда, Брешия, Гардоне Ривиера, Гарньяно, Лимоне Суль Гарда, Пескьера- дель Гарда, Рива дель Гарда, Сирмионе, Сало, Лонато, Гарда. Я являюсь экспертом – переводчиком при Торгово-Промышленной Палате г. Брешия, Италия, и предлагаю к Вашему вниманию профессиональные услуги устного и письменного перевода в языковой комбинации русский <> […]

• 20.10.2021
• Услуги

Читать дальше

Недвижимость, строительство и все, что с этим связано — это наша стихия. Кажется волшебством возникновение домов и организации в них новой жизни. Наша компания работает в этом бизнесе уже 15 лет. Большой интерес наших соотечественников к Италии, и особенно к региону Сардиния и к озеру Гарда, логичным образом определил основное направление Компании: продажа и аренда […]

• 20. 10.2021
• О недвижимости

Читать дальше

Возможность работы в Италии для иностранцев очень лимитирована квотами, декрет о которых выходит 1 раз в год. Если говорить о России и Белоруссии, то квот на них не выходят уже несколько лет. Подразумеваю, что Вас интересует Внж с правом на работу в Италии? Для вас я бы предложила без квотный способ!  Он подходит для тех: […]

• 19.10.2021
• Иммиграция

Читать дальше

Мечтаете купить недвижимость в Италии и хотите узнать, как это сделать быстро, выгодно и без риска? Это пособие — то, что вам нужно! В ваших руках — полное руководство для покупателей. Здесь вы найдете полезные советы и важные хитрости, которые необходимо знать каждому, кто собирается совершить покупку дома в Италии. В Италии иностранным гражданам разрешено […]

• 16.10.2021
• О недвижимости

Читать дальше

Закрытие границ, самоизоляция и карантин заставили пересмотреть способы покупки недвижимости в Италии, и дало толчок для развития дистанционных сделок. Сделки, которые можно заключать, не вставая с дивана, стали востребованы еще и потому, что они позволяют экономить время и расходы на поездку. Как купить недвижимость в Италии дистанционно? Порядок действий примерно таков: резервация – залог – […]

• 12.10.2021
• О недвижимости

Читать дальше

Юридическое сопровождение в получении ВНЖ по мотиву выбранное место жительства I ВНЖ для финансово независимых лиц (ит. Residenza Elettiva) Вид на жительство в Италии (it. permesso di soggiorno) можно получить только на территории Италии, въехав туда на основании специальной визы D, которая должна соответствовать выбранному типу ВНЖ. В течение 8 дней после въезда в Италию обладатель визы типа […]

• 08.10.2021
• Иммиграция

Читать дальше

ВНЖ Италии «Residenza elettiva»



ВНЖ Италии «Residenza elettiva»

Второй дом

Как получить вид на жительство в Италии «Residenza elettiva» 

Этапы оформления ВНЖ в Италии

• 01. Оформление национальной визы типа «D» в Консульстве Италии в России
  Наша компания поможет Вам грамотно и правильно подготовить пакет документов для получения визы «D».
• 02. Подача заявления на оформление ВНЖ в Италии
  После приезда в Италию необходимо заполнить заявку и подать документы на оформление ВНЖ. Мы готовим пакет документов и лично сопровождаем Вас при подаче документов.
• 03. Процедура биометрии
  Мы лично сопровождаем наших клиентов при прохождении этих процедур.
• 04. Получение готовых карточек ВНЖ
  После завершения рассмотрения Вашей заявки необходимо лично явиться в полицию в Италии и получить готовые карточки ВНЖ. Срок изготовления карточек обычно составляет порядка 30 дней.

Что такое ВНЖ «Residenza Elettiva»?

Рассказывает эксперт по Италии Компании «Второй дом» Жанна Плетнева

Вид на жительство в Италии для россиян

Преимущество вида на жительство в Италии

1

Нет квот и ограничений по количеству заявителей

По некоторым основаниям для получения ВНЖ в Италии закон устанавливает максимальное число участников в год или квоты. Это ограничивает возможности получения ВНЖ. В случае ВНЖ по выбору места проживания количество заявителей в год на ограничено.

2

Отсутствие невозвратных платежей и инвестиций

Во многих странах существуют инвестиционные программы получения ВНЖ, которые предусматривают финансовые вложения в бизнес, ценные бумаги или невозвратные взносы. ВНЖ по выбору места проживания в Италии не имеет подобных требований к заявителю..

3

В заявке могут участвовать совершеннолетние зависимые дети и родители заявителя

Вместе с заявителем документы могут оформить также и его родственники, включая совершеннолетних детей и родителей. Не все страны предлагают такую возможность, зачастую право на участие в заявке имеют только супруг и дети до 18 лет.

4

Не требуется регистрации фирмы или ведение бизнеса в Италии

Часто с целью оформления ВНЖ, предлагают регистрацию компании в Италии. Но, если это Вам не требуется в рамках Вашего бизнеса, лучше избегать подобных решений. Деятельность компании должна быть с соответствующей документацией и оплатой налогов. В противном случае Вы не получите ВНЖ.

5

Безвизовое перемещение по Европе

С карточкой ВНЖ Вам не требуется получение визы для посещения других стран шенгенской зоны. У Вас есть право безвизового перемещения.

6

Возможность находиться в Италии 365 дней в году

ВНЖ дает Вам право находиться в Италии весь год, а также 90 дней в течение 180 в других странах шенгенской зоны.

Что необходимо учитывать при получении ВНЖ «Residenza elettiva»

• ВНЖ по выбору места проживания не дает Вам права работы по найму в Италии. 

• Через 5 лет нахождения в стране по временному виду на жительство Вы можете подать документы на получение долгосрочного ВНЖ или ПМЖ 

• Для продления Вашего вида на жительство, Вы не должны отсутствовать в Италии более 6 месяцев подряд. Это может являться основанием для отказа в продлении.

• Вы можете являться учредителем итальянской компании.

Наши услуги по оформлению ВНЖ в Италии

Индивидуальные экспертные консультации

Подробное разъяснение заявителю его прав и обязанностей при оформлении ВНЖ. Оценка рисков отказа в получении ВНЖ

Содействие при получении визы «D»

Консультация и содействие в сборе, подготовке пакета документов для получения визы «D». Личное сопровождение

ВНЖ и биометрия – личное сопровождение

Подготовка заявления и пакета документов для подачи на ВНЖ в Италии. Личное сопровождение. Сопровождение при прохождении процедуры биометрии

Завершающие процедуры

Содействуем при регистрации адреса заявителя в Муниципалитете в Италии после получения карточек ВНЖ

Заказать бесплатную консультацию

Оформление ВНЖ Италии «Residenza Elettiva» через договор аренды

мы подберем для Вас варианты в любом регионе Испании,

согласно Вашим предпочтениям и требованиям программы «ВНЖ инвестора»

Одним из требований к заявителю для оформления ВНЖ по выбору места проживания является наличие у него жилой недвижимости в Италии.

Заявитель может иметь недвижимость в собственности или по договору долгосрочной аренды.

Наша компания разработала для Вас специальную комплексную услугу по подбору объектов недвижимости для аренды и оформлению ВНЖ.

Оставить заявку на подбор недвижимости

Вам подходит оформление ВНЖ через договор аренды, если:

мы подберем для Вас варианты в любом регионе Испании,

согласно Вашим предпочтениям и требованиям программы «ВНЖ инвестора»

1

ЕСЛИ НЕТ НЕДВИЖИМОСТИ

У вас еще нет недвижимости Италии, и в ближайшее время вы не планируете её покупать

2

ХОТИТЕ СНАЧАЛА ПОПРОБОВАТЬ

Вы хотите убедиться, что жизнь в Италии соответствует вашим ожиданиям

3

ОСНОВНАЯ ЦЕЛЬ ПОЛУЧЕНИЕ ВНЖ

Получение ВНЖ для вас первостепенная задача, ограниченная во времени

4

НЕ ОПРЕДЕЛИЛИСЬ С ВЫБОРОМ

Вы пока не определились с выбором, какой регион Италии вам нравится больше

5

опасаетесь отказа

Вы боитесь получить отказ при оформлении ВНЖ в Италии

6

НЕ ПЛАНИРУЕТЕ ЖИТЬ В ОДНОМ МЕСТЕ

Вам нравится переезжать, вы не хотите привязываться к одному месту

Стоимость комплекса услуг: сопровождение в получении ВНЖ

+ подбор недвижимости в аренду составляет 15 000 евро

Заказать комплексную услугу

Узнайте, какие налоги оплачиваются при покупке, владении и продаже недвижимости в Италии.

Ваша заявка отправлена! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Ваш эксперт по недвижимости и ВНЖ в Италии —

Жанна Плетнева

Партнер компании «Второй Дом», эксперт по Италии

Магистр юридическое наук. Партнер компании «Второй Дом». Ведет проекты по получению ВНЖ Италии по программе «Residenza Elettiva», а также сопровождает любые сделки с недвижимостью в Италии.

Свободно владеет итальянским и английским языками. Имеет более чем 10-ти летний опыт по продаже жилой и коммерческой недвижимости в Италии. Обладает уникальным опытом по проведению инвестиционных сделок с доходной недвижимостью.

Заключала и сопровождала сделки купли-продажи и аренды недвижимости на рынке Италии на общую сумму около € 40 млн., в том числе крупные сделки с бюджетом € 3 млн. Хорошо знает специфику и менталитет итальянцев, что помогает оперативно решать любые вопросы.

Получить консультацию

Преимущества оформления ВНЖ с компанией «Второй Дом»

1

Мы ведем проект полностью, как в России, так в Италии

Мы ведем наши проекты от начала и до конца, включая процедуру оформления визы «D» и документы в Италии. Это наше отличие и преимущество. Многие компании предлагают оформление ВНЖ уже при наличии визы.

2

Мы поможем подобрать Вам недвижимость

Если у Вас еще нет недвижимости в Италии, наши специалисты помогут Вам подобрать объект и сопроводят сделку купли-продажи или заключение долгосрочного договора аренды.

3

Мы находимся в Москве и всегда доступны для наших клиентов

Для многих клиентов важно иметь специалиста в России. Мы всегда готовы провести с Вами встречу или консультацию. Для сопровождения на месте наш специалист лично выезжает в Италию.

4

Мы поможем Вам подготовить пакет документов с учетом требований разных ведомств: Консульства и Квестуры

Для получения ВНЖ очень важно правильно подготовить и собрать документы, мы поможем Вам собрать и подготовить документы с учетом разницы требований Консульства и Квестуры в Италии.

5

Наш эксперт свободно владеет итальянским языком

Мы свободно владеем итальянским языком, включая юридическую и техническую лексику, и обеспечиваем перевод нашим клиентам.

6

Мы дорожим своей репутаций и хотим, чтобы Вы остались довольны

Для нас важно достижение положительного результата. Мы не беремся за проекты с высокой вероятностью отказа и всегда честно предупреждаем клиентов об этом.

Часто задаваемые вопросы

Сколько по времени занимает оформление ВНЖ в Италии?

+

Весь процесс оформления займет у Вас порядка 4 месяцев, сроки зависят от загруженности Консульства и территориального отделения квестуры.

Как происходит продление ВНЖ?

+

ВНЖ продлевается непосредственно в квестуре Италии, при условии сохранения у заявителя необходимых реквизитов.

Какие требования существуют для продления ВНЖ «Residerza Elettiva»?

+

Заявитель должен показать наличие него жилой недвижимости в Италии и пассивного дохода в России или другой стране. Больнее подробно мы все расскажем на консультации.

Могут ли дети с таким ВНЖ посещать школу в Италии?

+

Да, в Италии все дети имеют право на получение образования. Ребенок может ходить как в государственную, так и в частную школу.

Как долго можно ездить в Италии на машине с иностранными номерами?

+

По закону, если Вы получили ВНЖ в Италии, автомобиль может находиться в стране 1 год, после чего необходимо поставить местные номера или выехать из страны.

Полезные статьи по теме

30.05.2022
Восстановлен обычный режим работы визового центра Италии

11.02.2021
Как оформить удаленно ВНЖ в Италии? Программа «Виза Инвестора».

19.01.2021
Иностранные инвесторы активно скупают итальянские отели 

Смотреть другие статьи

Закажите консультацию с экспертом

Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.

Не нашли какую-то информацию?

Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!

Купить дом и получить гражданство

Нужна ли мне виза для покупки недвижимости в Италии?

Самые первые вопросы, которые возникают у потенциального иностранного покупателя в первый раз, обычно касаются фактической возможности приобретения недвижимости в Италии (т. е. «разрешено ли это?»), если да, то какие документы или разрешения потребности, и если виза является одним из них.

Все актуальные вопросы, которые связаны между собой одним существенным фактором: национальностью.

Что касается того, что иностранцам разрешено покупать недвижимость в Италии , решающим вопросом является гражданство будущего владельца. Согласно действующему законодательству, граждане стран-членов ЕС (Европейского Союза) и ЕЭЗ не подпадают под какие-либо ограничения или требования в отношении покупки недвижимости, поскольку их статус равен статусу граждан Италии.

Что касается граждан стран, не входящих в ЕС и ЕЭЗ, критическим элементом является так называемое «условие взаимности». Законодательство Италии, в частности Законодательный декрет № 286 от 25 июля 1998, устанавливает, что иностранные граждане-нерезиденты имеют право покупать недвижимость в Италии, если существует постоянно действующий международный договор о взаимности между страной происхождения указанного гражданина и Италией, регулирующий покупку недвижимости, владение акциями компании и другие вопросы, связанные с торговлей. По сути, «взаимность» означает, что иностранному гражданину разрешено приобретать недвижимость в Италии, если существует договор, в котором говорится, что итальянцам разрешено покупать недвижимость в его/ее стране. Например, гражданин США 9 мая0005 купить дом в Италии потому что гражданин Италии имеет право делать то же самое в США.

Что касается документов и документов, итальянская бюрократия довольно сложна, и есть много вещей, которые нужно соблюдать… но есть две вещи, о которых потенциальные иностранные покупатели беспокоятся без причины: наличие визы и статус резидента Италии .

Что касается визовых требований, то они связаны с путешествием и зависят от гражданства предполагаемого путешественника, желаемой продолжительности пребывания и причин, которые инициируют поездку. По сути, потребность в визе определяется тем, почему гражданин той или иной страны желает поехать в Италию и как долго он хочет оставаться, но никак не связан с приобретением недвижимости.

Что касается резидента, то в итальянском законодательстве нет действующего закона, устанавливающего, что человек должен проживать в Италии, чтобы покупать там недвижимость. Однако иностранцу понадобится , итальянский код , кодовый налоговый код , индивидуальный налоговый код, выданный местным Итальянским агентством по налогам и сборам (Agenzia delle Entrate), который используется для идентификации итальянских физических лиц и предприятий. Всем итальянским гражданам при рождении выдается персональный налоговый код codice , и иностранцы, стремящиеся выполнять определенные действия, такие как покупка недвижимости или автомобиля, открытие банковского счета или приобретение коммунальных услуг, также должны иметь его. Заявки на налоговый кодекс можно подать непосредственно в местное налоговое управление, через посольство или консульство Италии в стране происхождения. Иностранцы, которым нужна более простая, прямая и беспроблемная процедура, могут связаться с заслуживающими доверия юридическими и налоговыми консультантами на месте для дальнейшей поддержки и оформления всех документов.

После получения налогового кодекса потенциальный иностранный покупатель должен будет найти подходящий объект недвижимости, обеспечить его безопасность , провести переговоры о комиссии по недвижимости, убедиться, что все юридические и административные документы оформлены правильно, в соответствии с действующим законодательством и бюрократией, связанной с недвижимостью, и (наконец-то!) закрыть сделку.

Легче сказать, чем сделать…

Юридическая помощь при покупке недвижимости в Италии0005 Итальянское предприятие по недвижимости превращается в утомительный и кошмарный опыт. Начиная с поиска способных, компетентных агентов по недвижимости, которые также свободно владеют английским языком.

К счастью, итальянское законодательство утверждает, что агенты по недвижимости и агентства должны иметь соответствующую квалификацию, регистрацию в местной торговой палате и законные лицензии. Несоблюдение этих правил сурово наказывается высокими штрафами и тюремным заключением на срок до 6 лет, поэтому иностранные покупатели могут быть уверены, что мало кто пытается обмануть. Относительно комиссионные сборы агентов , потенциальные иностранные покупатели должны иметь в виду, что в Италии они взимаются как с покупателя, так и с продавца и подлежат обсуждению, следовательно, должны быть согласованы обеими сторонами.

Неитальянских граждан, как правило, просят подписать соглашение о сотрудничестве , которое определяет комиссию, мандат и эксклюзивность с выбранным агентством. Излишне говорить, что этот документ имеет обязательную силу, поэтому требует тщательного внимания, а также полного понимания, чего может быть трудно добиться для иностранца, поскольку он почти наверняка будет составлен на итальянском языке.

Что касается важных документов, которые должны быть составлены, потенциальные иностранные покупатели должны уделять особое внимание тем обязательным по закону документам, которые требуются от продавца недвижимости . К ним относятся: 

• attestato di prestazione energya , обычно называемый APE – сертификат, свидетельствующий об энергетическом рейтинге здания. Составляемый инженером, геодезистом, архитектором или геодезистом, APE классифицирует определяющие характеристики энергоэффективного жилища, перечисляя все соответствующие данные, касающиеся типа здания, отопления, переменного тока, если таковой имеется, электричества, горячей воды и т. д.
• сертификат земельного кадастра , выданный местным Agenzia del Territorio. Это включает в себя влиятельную информацию об имуществе, такую ​​как права собственности, дела, ипотечные кредиты и тому подобное. Будущие собственники захотят должным образом уведомить о регистрации перехода права собственности в местном отделе земельного кадастра и об уплате подразумеваемых налогов, обычно равных примерно 1% от покупной цены.
• сертификат пригодности для проживания , сертификат пригодности на итальянском языке, в котором говорится, что здание подходит для проживания людей и использования в качестве дома. В соответствии со специальными статьями, содержащимися в Гражданском кодексе Италии, продавец обязан предоставить свидетельство о пригодности квартиры, а нотариус, ответственный за ратификацию окончательного акта передачи и заверение подписей сторон, попросит визуализировать оригинал документа.
• разрешение на строительство, свидетельство о строительстве e, уведомленное местной мэрией, а также дополнительные планы этажей, разрешения и т. п., подтверждающие, что рассматриваемая единица недвижимости была построена в соответствии с действующим итальянским законодательством.

Когда все документы, требуемые по закону, будут предоставлены, сообразительный потенциальный покупатель убедится, что они действительно в порядке и безупречны, прежде чем перейти к следующему шагу, который может быть либо первым предложением о покупке , предложением на итальянском или предварительный договор , preliminare .

Обычно стороны заключают предварительный договор, поскольку представление предложения о покупке не является обязательным.

Так называемый preliminare , т. е. предварительный договор, состоит из обязывающего частного соглашения, содержащего всю относящуюся к сделке информацию . Подробно в нем будет указана согласованная (договорная) цена и условия самого договора. В соответствии с действующим законодательством, итальянский агент по недвижимости, отвечающий за договор купли-продажи, должен зарегистрировать предварительный договор, а покупатель, который, как правило, несет ответственность за уплату регистрационного сбора, должен будет внести первоначальный взнос в размере от 10% до 30% общая стоимость покупки.

Последним этапом договора купли-продажи является составление и подписание окончательного акта купли-продажи , rogito на итальянском языке. Итальянское законодательство утверждает, что это происходит в присутствии нотариуса, беспристрастного эксперта по правовым вопросам, отвечающего за проверку правильности составления всех документов и за то, чтобы обе стороны полностью осознавали юридические последствия своих решений. Гонорар нотариуса, как правило, около 1% от покупной цены, может варьироваться в зависимости от цены рассматриваемого имущества.

Поскольку роль нотариуса является фундаментальной, выбор компетентного специалиста, который, возможно, свободно говорит на родном языке иностранного покупателя, является жизненно важным. Как правило, покупатель сам выбирает нотариуса, часто основываясь на совете и информации, предоставленной его / ее агентом по недвижимости или юристом .

В течение дня нотариус проверит безупречность договора и провозгласит его вслух, чтобы обе стороны удостоверились в его полноте и понимании его содержания. Затем сторонам предлагается подтвердить и подписать три экземпляра документа перед нотариусом. Урегулирование окончательного баланса, причитающегося за недвижимость со стороны покупателя, обычно происходит с помощью банковского перевода, тратты в итальянском банке или с помощью условного депонирования у нотариуса.

В общем, найти свой путь через сценарий итальянской недвижимости , бюрократию и правовую систему, договориться о выгодной сделке и прочитать мелкий шрифт на итальянском языке может быть пугающим и опасным для иностранного покупателя.

Наличие надежной, отлично владеющей английским языком команды экспертов для поддержки и помощи является ключом к плавному, гладкому, законопослушному и своевременному выполнению каждого этапа поиска и покупки недвижимости .

Юридическая помощь в сфере недвижимости в Италии: наши услуги

Не стесняйтесь обращаться к нам, наши агенты по недвижимости, бухгалтеры и юристы готовы помочь и облегчить ваши инвестиции в итальянскую недвижимость .

Многолетний опыт работы как в итальянском, так и в международном праве собственности позволяет нашим юристам предоставлять комплексные далеко идущие услуги, начиная от консультаций в отношении статуса взаимности и потребностей в визе, до изучения документов, составления юридической экспертизы, контрактов и актов. . Наряду с командой юристов, наши специализированные геодезисты, архитекторы и инженеры дважды проверяют обязательные сертификаты, чтобы убедиться, что все в порядке, и проводят наши обследования объектов для составления полных отчетов о технической экспертизе, а наши преданные помощники занимаются документами, получая ваши налоговый код в мгновение ока и заполнение всей необходимой документации. Владение английским языком в совершенстве позволяет нам вести переписку и общаться эффективно и продуктивно, а также предоставлять услуги перевода, когда это необходимо.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наших услугах в сфере недвижимости в Италии

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере, чтобы заполнить эту форму.

Имя *

Первый

Последний

Эл. застройщик арендатор/покупатель

Тип недвижимостивыберите вариантЛюбыеКвартирыКоммерческая недвижимостьДругое

Запрос *

Выбранное жилье в Италии ▶️ Feod Group

С 19 лет92 Feod Group предоставляет широкий спектр иммиграционных, деловых и юридических услуг в Италии. вид на жительство для финансово независимых лиц дает статус резидента гражданам стран, не входящих в ЕС, которые хотят постоянно проживать в Италии без необходимости работать или вести коммерческую деятельность.

Вид на жительство residenza elettiva в Италии подходит для состоятельных иностранцев, имеющих стабильный пассивный источник дохода за пределами Италии.
Первоначально заявитель получает национальную визу D, которая позволяет ему выехать в Италию и получить вид на жительство.

Преимущества вида на жительство в Италии «residenza elettiva»

✔ Круглогодичное проживание, неограниченный въезд и выезд из Италии
Обладатель вида на жительство имеет право на постоянное проживание в Италии, а также въезд и выезд из территория Италии без ограничения

✔ Свобода передвижения в странах Шенгенского соглашения
Карта резидента страны Шенгенского соглашения позволяет вам передвигаться и находиться в каждой стране Шенгена в течение 90 дней

✔ Вид на жительство для всей семьи
Карта резидента Италии также дает право на супруга и дети.

✔ Нет требования к знанию языка
Заявителю на получение вида на жительство не нужно подтверждать знание итальянского языка или сдавать экзамены на знание итальянского языка.

✔ Без вложений
Нет требований для покупки недвижимости, открытия бизнеса или инвестирования.

✔ Образование для детей
Получив вид на жительство в Италии, ваши дети смогут учиться не только в частных, но и в государственных школах Италии.

✔ Доступ к национальной медицине
Как житель Италии, вы также имеете доступ к национальной медицинской помощи.

✔ Возможность получить уникальную налоговую льготу по принципу Нерезидента.

✔ ПМЖ и итальянское гражданство
Через 5 лет проживания можно получить ПМЖ, а через 10 лет – подать заявление на получение итальянского гражданства и паспорта.

Основные условия для получения разрешения на место жительства в Италии

Обычный пассивный доход	. Минимальный доход. На семью из 3-4 человек – годовой доход около 100 000 евро. Минимальный доход должен быть полностью получен из пассивных источников: доход от аренды движимого или недвижимого имущества, роялти, дивиденды, ежемесячные пенсионные выплаты.
Банковский счет	от 40 000 € для основного заявителя.
Место жительства в Италии	Необходимо подтвердить наличие у вас постоянного места жительства в Италии, это может быть: Долгосрочная аренда жилья не менее 12 месяцев. Или покупка недвижимости в Италии на любую сумму. Если заявитель покупает недвижимость для проживания в Италии, посольство Италии учтет «минимальные экономические требования», установленные итальянским законодательством (от 31 000 евро в год).
Медицинская страховка	Заявитель должен иметь международную медицинскую страховку (действующую во всех странах Шенгенского соглашения) с минимальным покрытием 30 000 евро для покрытия расходов, включая экстренную госпитализацию.
Подтвердить реальное намерение заявителя постоянно проживать в Италии	Заявитель должен продемонстрировать, что он действительно хочет поселиться в Италии, находится в стране более 183 дней в году и имеет постоянное место жительства. Если вы прожили в Италии менее 183 дней в году, то ваш вид на жительство не может быть продлен. А если вы отсутствуете 6 месяцев подряд в Италии, то ваше permesso di soggiorno может быть аннулировано.
Воссоединение семьи	Ваша семья также имеет право на получение визы и карты резидента Италии. Ваш супруг и несовершеннолетние дети могут присоединиться к вам. Взрослые дети также могут получить вид на жительство при условии, что они недееспособны или не состоят в браке и находятся на иждивении своих супругов или одного из них.
Хорошая репутация	Подтверждение отсутствия судимостей, депортаций и других иммиграционных нарушений.

вид на жительство выдается на 1 год и ежегодно продлевается Департаментом полиции (Questura). При каждом продлении вы должны предоставить подтверждение постоянного пассивного дохода и того, что вы проживаете в Италии более 183 дней в году.

• ПМЖ и гражданство Италии

После пяти лет легального проживания у Вас есть возможность подать заявление на получение ПМЖ (ПМЖ) в Италии
А для получения гражданства и паспорта Италии необходимо прожить в стране 10 лет. Итальянское законодательство не запрещает двойное гражданство.

• Налоговое резидентство Италии

Постоянное проживание в стране является достаточным основанием для признания иностранца налоговым резидентом Италии.

Так как по условиям вида на жительство по мотиву «residenza elettiva» иностранец должен проживать в Италии на постоянной основе, соответственно налоговые органы страны считают вас налоговым резидентом Италии, и вы должны декларировать и уплачивать налоги с доходов, где бы они ни были получены (в соответствии с «универсальным принципом»).

То есть налоговые резиденты Италии подлежат налогообложению с доходов, полученных как в Италии, так и с иностранных доходов (например, доходов от недвижимости за пределами Италии, дивидендов, процентов и других иностранных доходов).

Лица, признанные налоговыми резидентами в Италии, могут получить налоговую льготу для нерезидентов, а их доход из неитальянских источников будет облагаться налогом в Италии по фиксированной ставке 100 000 евро в год.

Мы сопровождаем все действия клиента, связанные не только с получением вида на жительство в Италии для всей семьи, но при этом оказываем полный комплекс услуг по подтверждению источника денежных средств, покупке или аренде недвижимости в Италия, открытие банковского счета, международное налоговое планирование, услуги по зачислению детей в образовательные учреждения за рубежом!

ПОЛУЧИТЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ИММИГРАЦИОННУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Часто задаваемые вопросы

Что такое residenza elettiva в Италии?

Residenza elettiva – это иммиграционная процедура, которая позволяет иностранцу, имеющему стабильный пассивный доход, проживать в Италии без выполнения работы.

Также называется вид на жительство для финансово независимых лиц без права на работу.

Как получить вид на жительство в Италии для финансово независимых лиц «residenza elettiva»?

Граждане из стран, не входящих в ЕС, могут получить вид на жительство в Италии – residenza elettiva, которые могут подтвердить наличие достаточных средств для проживания в Италии от 31 тыс. евро в год для основного заявителя, иметь вид на жительство в Италии в собственности или в аренде , медицинская страховка и хорошая репутация (отсутствие судимостей, депортаций и других миграционных нарушений).

Обязательно ли покупать недвижимость для получения вида на жительство в Италии?

Покупка недвижимости в Италии не является обязательным требованием для получения вида на жительство. Однако в случае покупки недвижимости в Италии посольство Италии применяет минимальные финансовые критерии для заработка – от 31 000 евро в год для индивидуального заявителя.

Нужно ли мне постоянно проживать в Италии с видом на жительство категории residenza elettiva?

Для сохранения статуса резидента и его продления отсутствие в стране не должно превышать 6 месяцев подряд.

Если вас интересует получение вида на жительство в Италии без необходимости постоянного проживания там, то вам подойдет виза инвестора (Permesso di soggiorno per Investitori).

Для получения вида на жительство в Италии по программе Investor Visa заявителю необходимо инвестировать от 250 000€.

Можно ли с «residenza elettiva» получить итальянское гражданство?

Да, через 10 лет проживания можно подать заявление на получение итальянского гражданства и паспорта. Законодательство страны допускает второе гражданство, поэтому итальянский паспорт можно оформить как второе и отказываться от первого гражданства не нужно.

В каких еще странах ЕС есть альтернативные программы получения вида на жительство для финансово независимых иностранцев?

Существуют программы получения ВНЖ без вложений в следующих странах ЕС: Австрия, Португалия, Испания, Греция, Франция и Кипр.

Автор статьи

Лухина Ирина Начальник отдела
Визы и иммиграция
Украина

В 2006 г. окончила Национальный авиационный университет (НАУ) г. Киев по специальности «Филология, перевод». Ирина Лугина имеет многолетний успешный опыт работы в крупных компаниях с объемным документооборотом. В рамках Feod Group специализируется на: визовой поддержке по категориям для финансово…

В 2006 году окончила Национальный авиационный университет (НАУ) г.Киев по специальности «Филология, Переводчик». Ирина Лугина имеет многолетний успешный опыт работы в крупных компаниях с объемным документооборотом. В Feod Group специализируется на:

• визовая поддержка по категориям для финансово независимых иностранцев, визы для предпринимателей и инвесторов в ЕС, Великобританию и США.
• подготовка и согласование пакетов документов для регистрации компаний в низконалоговых юрисдикциях, открытие банковских счетов.
• получение ВНЖ и ПМЖ в Украине на основании брака и через регистрацию компании.

Владеет украинским, русским, английским

подробнее

Почему клиенты выбирают Feod Group

С 1992 года Feod Group предоставляет широкий спектр юридических, деловых и иммиграционных услуг в Европе, США и других странах мира.