Живем в израиле покупаем за границей: Живем в Израиле, покупаем за границей — ЖЖ

Inetshop-il / Живем в Израиле, покупаем за границей — ЖЖ

Site	Rank
potrebitel-il. livejournal.com	#451,432
miriam-shopping.livejournal.com	#4,866,558
sporov.net	#5,737,611
mehes-ru.livejournal.com	#4,905,942
besedka.co.il	#1,884,546

karakter-store9.myshopify.com

la-movers.com

robotmoney.ru

themt.in

up-pdf.com

mihan-music. pw

batflix.org

classmonitor.com

dilalah.net

elawpedia.com

xxxteenporn.cc

yantree.com

Host	Type	TTL	Data
inetshop-il. livejournal.com	A	599	IP: 13.88.179.33
inetshop-il.livejournal.com	CNAME	441	null
inetshop-il.livejournal.com	NS	4427	Target: ns2.cdnetdns.net.
inetshop-il.livejournal.com	NS	4427	Target: ns1.cdnetdns.net.
inetshop-il. livejournal.com	SOA	3599	MNAME: ns1.cdnetdns.net. RNAME: webmaster.livejournal.com. Serial: 2020012001 Refresh: 2000 Retry: 300 Expire: 181400 Minimum TTL: 3600

HTTP/1.1 301 Moved Permanently
Server: nginx
Date: Mon, 24 Feb 2020 04:20:13 GMT
Content-Type: text/html; charset=iso-8859-1
Content-Length: 371
Connection: keep-alive
Keep-Alive: timeout=50
Location: https://inetshop-il.livejournal.com/
X-Varnish: 261325153
Age: 0
X-VWS-Id: az-varn02.lj.rambler.tech
Content-Security-Policy: default-src *.livejournal.com *.livejournal.net tpc.googlesyndication.com; script-src *.livejournal.com *.livejournal.net *.google-analytics.com *.googletagmanager.com *.scorecardresearch.com *.top100.ru *. criteo.com yastatic.net *.plista.com *.facebook.com vk.com *.ok.ru *.pingdom.com *.pingdom.net *.vk.com *.twitter.com *.twimg.com *.facebook.net *.instagram.com *.services.livejournal.com *.videos.livejournal.com *.adfox.ru *.exelator.com *.rambler.ru *.rubiconproject.com *.yahooapis.com *.newrelic.com *.nr-data.net *.doubleclick.net googleads.g.doubleclick.net *.lj.ru *.googleapis.com *.youtube.com *.varlamov.me *.varlamov.com *.google.com static.xx.fbcdn.net dsp-rambler.ru openstat.net *.rnet.plus twemoji.maxcdn.com *.googletagservices.com *.googlesyndication.com  ymetrica.com telegram.org *.webturn.ru www.dropbox.com *.criteo.net z.moatads.com r.webturn.ru *.pinterest.com *.google.ru ssl.p.jwpcdn.com *.gstatic.com js.mamydirect.com cdn.ampproject.org adservice.google.ca an.yandex.ru yandex.st yastatic.net mc.yandex.ru banners.adfox.ru ads.adfox.ru ads6.adfox.ru yastat.net yandex.ru 'unsafe-inline' 'unsafe-eval'; style-src http: https: data: yandex.st yastatic.net banners.adfox.ru content. adfox.ru yastat.net 'unsafe-inline'; img-src http: https: data: avatars-fast.yandex.net favicon.yandex.net an.yandex.ru banners.adfox.ru content.adfox.ru ads.adfox.ru ads6.adfox.ru yastat.net; frame-src http: https: awaps.yandex.net yandexadexchange.net *.yandexadexchange.net yastatic.net *.yandex.ru banners.adfox.ru yastat.net; font-src http: https: data: an.yandex.ru yastatic.net yastat.net; connect-src *.livejournal.com *.livejournal.net *.services.livejournal.com *.google-analytics.com ssp.rambler.ru *.ssp.rambler.ru lj.stat.eagleplatform.com *.pingdom.net *.googleapis.com kraken.rambler.ru *.twitter.com *.youtube.com googleads.g.doubleclick.net static.xx.fbcdn.net *.lj.ru *.rnet.plus ymetrica.com *.webturn.ru *.criteo.com dsp-rambler.ru *.rambler.ru stats.g.doubleclick.net *.eaglecdn.com wss://www.livejournal.com *.g.doubleclick.net an.yandex.ru strm.yandex.ru mc.yandex.ru yandex.st yastatic.net matchid.adfox.yandex.ru adfox.yandex.ru ads.adfox.ru ads6.adfox.ru jstracer.yandex.ru yastat. net yandex.ru static-mon.yandex.net; report-uri https://livejournal.com/csp_reports; media-src http: https: data: *.yandex.net strm.yandex.ru *.strm.yandex.ru yandex.ru yandex.st yastatic.net banners.adfox.ru content.adfox.ru yastat.net
HTTP/1.1 200 OK
Server: nginx
Date: Mon, 24 Feb 2020 04:20:15 GMT
Content-Type: text/html; charset=utf-8
Transfer-Encoding: chunked
Connection: keep-alive
Keep-Alive: timeout=50
X-AWS-Id: kr-ws29
X-LJ-Flow-ID: XlNO-gobAzsAAD7Z5tQAAAAQ
Cache-Control: private, proxy-revalidate
Content-MD5: /H5nU1cMMX6gdUl+9cMKBw
Vary: Accept-Encoding,ETag,User-Agent
X-Varnish: 252670925
Age: 0
X-VWS-Id: az-varn02.lj.rambler.tech
ETag: GgZzW//H5nU1cMMX6gdUl+9cMKBw
Accept-Ranges: bytes

Not Available

По налоги и DHL — Израильская таможня — LiveJournal

По налоги и DHL [Jan. 24th, 2012|04:47 pm] Израильская таможня Уважаемый alechko и другие компетентные лица. Обращаюсь к вам от имени дружественного вам всем сообщества «Живем в Израиле, покупаем за границей». Сейчас, в связи с немыслимыми скидками и грандиозным массовым помешательством по поводу открытия нового сайта, мы все массово и количественно затоварились на небезызвестном французском сайте. Естественно, все старались держать себя в руках и не валить все в одну корзину, а составлять посылки так, чтобы их стоимость без пересылки была ниже 39-39 евро( что эквивалентно 50 долларам) ,хотя отдельная доставка для каждой посылки и получалась дороговатой — около 10-12 евро. Посылки отправляются службой DHL. Сейчас посылки начинают приходить в Израиль и начинаются проблемы с DHL.. Одно дело, когда изначально в корзине вещей больше чем на 100 евро. Но когда стоимость посылки 45 евро вместе с доставкой, а доставка — около 9-10 евро. Стоимость вещей нетто в посылке  — около 35 евро. А DHL накручивает на посылку, которая обошлась в 221 шекель (вместе с доставкой)  ещё 111шекелей поборов. Их инвойс выглядит примерно так: Les articles La Redoute en stock : Quantité net/8871c2a12b891138fa35520eabe050200e3d0409/Zk26v3U4Y7IKRDzTBIS2aL1HydxowGnjkdAIu9w3cXvKnR9m899cg44azNQSZukx0rkBinSjGvyxOZ4_jin7mrFHopraZws9sH9CeO1TIzA» bgcolor=»#20981a»>Nom de l’article Prix payé 1 Jean droit denim stretch taille … LA REDOUTE CREATION 40 Ref : 5873584 7,50 € …………………. ….. . ………………………..……………………………………………. ………………………………… 1 Jean slim «motard» LA REDOUTE CREATION 40 Ref : 8748292 7,50 € …………………. ….. ………………………………………………………………………. ……. …………………..……… 1 Robe col boule, maille LA REDOUTE CREATION 38/40 Ref : 9371117 6,00 € …………………. ….. ………………………………………………………………………. ………………………………… 1 T shirt uni, encolure fleur ANNE WEYBURN 38/40 Ref : 7963688 3,00 € . ………………… ….. ………………………………………………………………………. ………………………………… 1 Gilet col châle LA REDOUTE CREATION 42/44 Ref : 8656142 4,00 € …………………. ….. ……………………………………………… ………………………. ………………………………… 1 Gilet long torsadé LA REDOUTE CREATION 38/40 Ref : 9448446 6,00 € …………………. ….. ………………………………………………………………………. ………………………………… 1 Bottes en suède synthétique LA REDOUTE CREATION 41 Ref : 5315255 8,75 € . ………………… ….. ………………………………………………………………………. ………………………………… Total articles (prix initial) 157,94 € … ………………………………………………………………………………. ……………………… ….. Réduction — 115,19 € . .. ………………………………………………………………………………. ……………………… ….. Détaxe — 7,00 € … ………………………………………………………………………………. ……………………… ….. Frais de livraison La Redoute 11,31 € … ……………………………………………………. ………………………... ……………………… ….. Total Réglé 47,06 € Détaxe — они возвращают (минусуют) свой VAT. 11.31 — стоимость доставки. Стоимость вещеё нетто — 35.75 евро. Кроме того, можно вытащить в своем аккаунте ( в формате Adobe) инвойс на все купленные изделия в твоем заказе, где указана окончательная цена без налога, отдельно — налог и общая стоимость — те цифры, что фигурируют в верхней таблице. Проблемы с DHL возникают из-за того, что на посылках пишут цену изделий вместе с налогом, а порой и вместе с доставкой. Подскажите, каким образом нам бороться с DHL? Никому не охота платить ещё раз дополнительно больше 50% за вещи, когда уже около 30% от их цены заплатили за доставку. Может, звонить им и посылать факсы с инвойсом до того, как они получили посылку и насчитали тебе кругленькую сумму? Или же это нормально — можно разобраться и после, главное — не платить сразу. Объясните нам, пожалуйста —  что, с какой суммы и сколько можем мы заплатить? А то все в трансе. За посылку с инвойсом: Total articles (prix initial) 79,56 € … …………………………………. ………………………………….……….. ……………………… ….. Réduction — 38,86 € … ………………………………….………………………………….……….. ……………………… ….. Détaxe — 6,67 € … ………………………………….………………………………….……….. ……………………… ….. Frais de livraison La Redoute 11,05 € … ………………………………….…………. ……………………………….. ……………………… ….. Total Réglé 45,08 € Требуют: «С меня взяли 111 шекелей за посылку стоимостью в 45 евро, включая доставку. Из них 10 шек. мехес, 37 — маам, 30 амалат гвия, 5,34 חיובי ממ»ן, агарат мехес — 20. Итого 46,81 сумма птор ми маам, 55,34 хиюв маам, 8,85 маам. « Спасибо вам заранее.

Путеводитель для иностранных резидентов, стекающихся на рынок недвижимости Израиля — Haaretz Labels

Есть много причин, по которым так много иностранных резидентов решают купить квартиры в Израиле в эти дни: некоторые часто посещают страну и ищут pied-à- земля; другие опасаются растущего антисемитизма в своей родной стране и ищут безопасности, владея вторым домом в Израиле; а третьи в основном заинтересованы в надежных инвестициях и рассчитывают на доход от аренды.

Что изменилось в Израиле?

Покупка недвижимости в Израиле не слишком отличается от покупки в других странах, но есть некоторые особенности процесса, на которые стоит обратить внимание. Прежде всего, вы не должны стесняться договариваться о цене и условиях оплаты. Собственно, это и ожидается. Кроме того, многие израильтяне считают, что все иностранцы богаты, поэтому убедитесь, что никто не использует вас. Кроме того, это может показаться очевидным, но покупка недвижимости влечет за собой множество документов, и все они на иврите. Если вы плохо говорите на иврите, вам определенно нужна помощь израильтянина, которому вы можете доверять.

Еще один менее известный факт: купить недвижимость в Израиле можно, не находясь в стране физически, так как весь процесс можно совершить удаленно. Многие иностранцы купили израильскую недвижимость во время Covid-19, фактически не видя квартиру и не присутствуя при закрытии. В этих случаях покупатель подписывает доверенность, уполномочивающую кого-либо в Израиле — обычно юриста, родственника или друга — представлять его интересы. Доверенность должна быть нотариально заверена в посольстве или консульстве Израиля и отправлена ​​в Израиль. Затем представитель Израиля сможет подписать все необходимые документы, такие как заявление о регистрации в Земельном кадастре, счет купли-продажи, заявление о том, что вся информация является точной для целей налогообложения и т. д. Некоторые документы могут потребовать от покупателя распишитесь лично, но это можно сделать в израильском консульстве.

Работа с израильскими банками

Купить недвижимость в Израиле намного проще, если у вас есть счет в местном банке, а если вы планируете взять ипотечный кредит, он вам необходим. Чтобы открыть счет иностранного резидента в израильском банке, вам нужен действующий паспорт и дополнительное удостоверение личности с фотографией, и вы должны заполнить несколько форм, включая форму W-9, если вы являетесь гражданином США.

Юристы, представляющие иностранных покупателей, могут открыть специальный счет условного депонирования, на который средства могут быть переведены в Израиль. Затем этот счет можно использовать для осуществления всех различных платежей, включая налоги и сборы.

Если вы планируете взять ипотечный кредит и у вас нет счета в израильском банке, имейте в виду, что банк, в котором вы получаете ипотечный кредит, может потребовать от вас открыть счет в местном банке и лично подписать необходимые документы в фактическое отделение банка. В любом случае вам следует проконсультироваться с ипотечным банкиром, прежде чем вы действительно закроете сделку по покупке недвижимости. Процесс одобрения ипотечного кредита для не-израильтян аналогичен процессу для израильтян, хотя, вероятно, он займет больше времени, поскольку сложнее проверить финансовую стабильность того, чьи доходы и активы находятся за границей. Обычно израильские банки выдают иностранным резидентам ипотечные кредиты, покрывающие до 50% стоимости недвижимости, а иногда и больше.

Что такое налог на покупку

Хотя купить недвижимость в Израиле может каждый, независимо от национальности или религии, иностранные резиденты платят более высокий налог на покупку, чем резиденты Израиля. Налог на покупку (mas rechisha) должен быть оплачен в течение 50 дней с момента подписания договора.

В то время как израильтяне освобождаются от уплаты налога на покупку квартир стоимостью до 1,6 миллиона шекелей и платят от 5% до 10% за более высокую стоимость, налог на покупку для иностранных резидентов начинается с 5% для недвижимости стоимостью до шекелей. 1,29миллион и вырастает до 6% для доли между 1,29 и 3,88 млн шекелей, затем 7% для доли между 3,88 и 5,35 млн шекелей, 8% между 5,35 и 17,83 млн шекелей и 10% для всего, что выше этого количество.

Однако есть дополнительные льготы, если это ваш единственный дом и у вас нет другой недвижимости. В этом случае вы будете освобождены от налога на покупку на любую сумму до 1,74 миллиона шекелей, и вы будете платить более низкие проценты за более высокие налоговые пороги.

Поскольку жители Израиля платят более низкие налоги на покупки, чем иностранцы, стоит отметить, что резидентом Израиля считается человек, чей центр жизни находится в Израиле. «Центр жизни» определяется в соответствии с семейными, экономическими и социальными связями, включая такие сведения, как постоянное место жительства членов семьи, место работы, местонахождение существенных экономических интересов, участие в организациях и т. д. Кроме того, для того, чтобы центр жизни, чтобы находиться в Израиле, необходимо провести в Израиле не менее 183 дней в течение текущего налогового года или не менее 425 дней за последние два налоговых года.

Любой, кто впервые становится резидентом Израиля в течение двух лет после покупки квартиры, имеет право на налог на покупку по ставкам резидентов Израиля, как и бывшие резиденты, возвращающиеся в Израиль после не менее 10 лет пребывания за границей. Новые иммигранты (олим) автоматически пользуются сниженным налогом на покупку в течение семи лет: 0,5% до 1,84 млн шекелей и 5% для любой суммы выше этой. Чтобы иностранный резидент, купивший квартиру, мог квалифицироваться как oleh, он или она должны использовать квартиру в качестве основного места жительства.

Долгосрочное удовлетворение

Имейте в виду, что покупка недвижимости влечет за собой несколько дополнительных расходов. К ним относятся: комиссия риелтора – обычно 1,5-2% от стоимости покупки; гонорары адвоката – скорее всего, от 0,5 до 1,5% от стоимости квартиры; ежемесячный муниципальный налог (арнона) и плата за управление зданием (ваад байит) – оплачиваются арендатором, если вы снимаете квартиру; и другие возможные расходы, такие как сбор за осмотр имущества, сборы за перевод иностранной валюты, сборы за регистрацию права собственности и страхование имущества.

За последнее десятилетие многие иностранцы приобрели недвижимость в Израиле, и они могут подтвердить, что это относительно простой процесс, который приносит им большое удовлетворение как в личном, так и в финансовом плане в долгосрочной перспективе.

Недвижимость в Израиле для евреев, живущих за границей

Вы замечали закономерность каждый год перед Песахом? Проливной дождь, за которым следует аномальная жара, песчаное облако из Египта перед весенней уборкой, стаи саранчи исходят от пирамид, и французы толпами прибывают в Израиль. Несколько лет назад евреи диаспоры, в основном из Франции и США, открыли для себя израильскую недвижимость. Крах мировой экономики и обесценивание активов за границей, а в случае Франции волна антисемитизма, охватившая Францию, побудили их покупать дома в Израиле. Французские евреи традиционно преуспевают в финансовом отношении и владеют многими успешными предприятиями, в первую очередь ювелирными предприятиями, ресторанами и кофейнями.

Поначалу французские покупатели покупали квартиры на берегу моря в таких городах, как Тель-Авив, Нетания и Ашдод, а затем отправлялись на юг вплоть до Эйлата, покупая себе убежище на случай отчаянных времен, если им придется бежать из Франции ради безопасности Израиля. . Облегчая трудности ассимиляции в новой стране, квартира также служила домом для отдыха в летние месяцы и каникулы. Вот почему в последние годы мы привыкли слышать французский язык летом, когда французы приезжают отдыхать и покупать квартиры. В 2013 году с финансовой точки зрения сроки для покупки квартир французскими евреями далеки от идеальных по двум основным причинам: во-первых, цены на жилье в Израиле выросли на 70% с 2007 года, а во-вторых, евро и доллар значительно слабее по отношению к шекелей по сравнению с предыдущими годами. Помните, 6 июля 2002 года, чуть более десяти лет назад, во время правления Банка Израиля Кляйна, курс доллара достиг отметки 4,9.9 шекелей за доллар. А теперь вспомните 8 июня 2007 года, когда евро покорил Эверест и достиг отметки более 5,93 шекеля за евро.
Я пытаюсь сказать, что в прошлом иностранные инвесторы могли получить больше шекелей за свои деньги. Сегодня ситуация совсем другая. Стоимость их национальной валюты значительно снизилась. Это, в сочетании с резким повышением цен на квартиры, удерживало евреев диаспоры от израильского рынка недвижимости.

Например, если бы человек захотел купить недвижимость в Израиле в 2007 году на полмиллиона евро, он бы получил 2,965 000 шекелей (5,93 шекеля за евро) и мог позволить себе купить просторный дом с 7 спальнями и садом в районе Неве Оз Хахадаша в Петах-Тикве. Сегодня тот же человек получил бы 2 400 000 (по цене 4,80 шекелей за евро) и мог позволить себе купить только квартиру с 5 спальнями в Кфар-Ганим-Гимеле с кладовой и 40 соседями.
В то время как оригинальный Исход длился 40 лет. Сегодня французы могут добраться до Израиля за пять часов на самолете. Они уже в пути. Мы услышим и увидим их и, возможно, даже увидим, как они загорают на пляжах Тель-Авива. Менее определенно будет их аппетит к недвижимости, как и в предыдущие годы.

Наша брокерская фирма находится в постоянном контакте с сообществами английских и французских граждан, проживающих за границей, и мы консультируем их по вопросам покупки и продажи квартир в Израиле. Если вы ищете агентство элитной недвижимости в Израиле для иностранных резидентов и возвращающихся жителей, у нас есть специальный отдел для англоговорящих и франкоговорящих. Обычно в наш офис обращаются состоятельные евреи, желающие совершить алию и купить виллу в Израиле или купить еще один дом в Израиле во время своего визита в Израиль. Наши профессиональные услуги известны евреям Франции и Бельгии, Англии, США и других стран Европы и Америки, которые желают приобрести дом в Израиле для постоянного проживания или проживания.