Цены недвижимость куба: Купить Недвижимость на Кубе. Дома, Квартиры, Виллы

Стоит ли покупать недвижимость на Кубе? Цены, условия, варианты

Автор Наринэ Мхитарян На чтение 6 мин Просмотров 3.2к.
Обновлено 16.04.2023

С каждым годом недвижимость на Кубе становится для туристов со всего мира (в том числе и с России) все привлекательнее и привлекательнее. Тем, кто попал сюда впервые, кажется, что он оказался в раю. И действительно, природные условия здесь райские. Белоснежные песчаные пляжи, лазурные бухты и вечное лето не оставляют равнодушным никого. Кроме того, Остров Свободы расположен всего в 350 км от Майами, поэтому недвижимость Кубы считается столь привлекательной на мировом рынке.

Содержание статьи:

1. Какое жильё покупают на Кубе?
2. Дорогая и дешёвая недвижимость
3. Налоги и содержание
4. Юридические нюансы покупки
5. Прогноз развития рынка 

Кто покупает недвижимость на Кубе и какие объекты пользуются наибольшим спросом?

Помимо этого Куба – страна с весьма насыщенной историей, поэтому во многих крупных городах можно увидеть множество различных достопримечательностей. Одна из них – это его жители острова. Многим из них живётся весьма нелегко, но они не теряют оптимизма и делятся им с окружающими.

Ещё одна причина, по которой кубинская недвижимость вызывает интерес – это её дешевизна.

Например, в Гаване малогабаритную квартиру можно приобрести за 15 тысяч долларов, небольшой домик с участком – за 5 тысяч долларов. Более престижное жильё тоже стоит недорого. Квартиру в самом центре Гаваны можно купить из расчёта 1500 долларов за кв. м. Полноценный дом на Кубе обойдётся в 80 тысяч долларов, а большой дом, расположенный недалеко от побережья – 200 тысяч долларов.

Вторичное жильё здесь стоит ещё дешевле, а недвижимость в провинции – сущие «копейки». Ни на одном курорте Карибского моря таких цен просто нет. Все это лишь подогревает интерес к приобретению кубинской недвижимости.

Особого спроса на кубинскую недвижимость пока не наблюдается. Иностранцы больше присматриваются, чем покупают. Наверное, они помнят о той ситуации, когда в 1962 году Фидель Кастро национализировал всю недвижимость, принадлежавшую иностранцам, не выплатив владельцам ни одного песо.

Наибольший интерес к недвижимости на Кубе «по-соседски» проявляют жители США. Интересует она также граждан России и Украины. Основная причина – низкая стоимость. Кроме того, недвижимость на Кубе для граждан бывшего СССР – это ещё и ностальгия по тем временам.

Наибольшим спросом среди иностранцев пользуются квартиры в новостройках и дома, которые приобретаются для личного проживания. Земельные участки здесь не продаются.

Самая дорогая и дешёвая недвижимость на Кубе

Расценки на кубинскую недвижимость колеблются в широком диапазоне. В первую очередь они зависят от состояния жилья, удалённости от Гаваны, центра города или пляжа. По понятным причинам в провинции жильё стоит намного дешевле, чем в столице. Но если жильё расположено неподалёку от пляжа с хорошей инфраструктурой, то его стоимость будет достаточно высокой.

Самое дешёвое жильё на Кубе малогабаритные однокомнатные квартиры (сродни нашим «хрущёвкам») и небольшие частные дома в провинции. Такая квартира обойдётся в 15 тысяч долларов, а домик – 3–5 тысяч долларов.

Самое дорогое жильё расположено в элитных домах с шикарными пентхаусами и домами. Стоимость такой жилплощади оценивается в 1–2 000 USD за один квадратный метр.

Иностранцы могут приобрести жильё в новостройках, которые возводятся иностранными подрядчиками по лицензии кубинского правительства.

Строятся новые дома в таких районах, как Эль-Электрико, Монте-Баррето, Аламар, Маримор. На территории жилых комплексов имеется все, что необходимо для комфортного проживания. Цена за кв.м жилой площади в таких домах составляет 1200 долларов, а квартира в целом обходится от 150 до 200 тысяч долларов.

Бюджетным такой вариант вряд ли можно считать, но зато иностранец будет гарантировано владеть этим имуществом без оформления вида на жительство. Чтобы приобрести такую недвижимость подешевле, можно вложить в неё деньги на стадии строительства.

Какие налоги придётся заплатить и во сколько обойдётся содержание недвижимости?

Приобретая местную недвижимость, покупатель должен быть готов заплатить налог в размере 8% от стоимости объекта (такой же налог платит и продавец).

Что касается содержания дома или квартиры, то здесь оно обходится от 3 до 5(!) долларов в месяц. За воду, газ и электричество необходимо ежемесячно вносить 1-2 доллара. Отопление в стране вечного лета отсутствует вообще.

Юридические особенности покупки недвижимости

Казалось бы, ознакомившись с расценками кубинской недвижимости, иностранцы должны броситься оформлять документы на приобретение местного жилья. Но здесь и кроется основная проблема.

Дело в том, что иностранцам не так-то просто приобрести кубинскую недвижимость.

Кстати, совсем недавно даже местные жители не могли свободно купить для себя жильё. Дело в том, что кубинцы не могли распоряжаться собственной недвижимостью, как они того хотели, хоть это право и гарантировалось местной Конституцией. То есть, они не могли ни продать, ни подарить кому-либо своё жильё.

Сегодня все изменилось. Кубинцы теперь вправе распоряжаться личной недвижимостью по своему усмотрению: они могут покупать, продавать и даже устанавливать свою цену на неё. Но иностранцев это изменение не коснулось. Приобрести недвижимость они могут лишь на определённых условиях.

Иностранцы могут приобрести только те объекты недвижимости, которые находятся в чётко указанных местах. Также можно купить жильё на Кубе также на доверенное лицо или получив вид на жительство.

Самый простой способ получить гражданство и приобрести кубинскую недвижимость вне лицензионной застройки – это жениться на гражданке Кубы и оформить жильё на неё. Но в этом случае придётся доказывать, что денежные средства, потраченные на покупку недвижимости, получены законным путём. Кроме того, никто не даст гарантии, что «вторая половинка» не захочет завладеть имуществом и не обвинит супруга в действиях, подрывающих устои государства.

Конечно, на Кубе существует и «чёрный» рынок. На нём нет проблем – заплати определённую сумму и живи. Вот только как долго? Такую недвижимость местные власти могут отобрать в любой день, так что лучше не рисковать.

В общем, иностранцам пока остаётся только ждать, что в скором времени они смогут приобретать недвижимость на острове, не прибегая к противозаконным уловкам, не меняя гражданства и не проживая постоянно на острове.

Статистика, прогнозы развития рынка недвижимости

Рынок кубинской недвижимости очень молод. До 2011 года даже местные жители не могли продавать — покупать жильё, поэтому говорить о состоянии рынка недвижимости не приходилось. Сегодня кубинцы могут не только совершать сделки, но и иметь в собственности 2 объекта недвижимости – один для постоянного проживания, другой – для отдыха.

Иностранцам же эксперты советуют пока не торопиться с приобретением недвижимости.

Хоть цены на жильё здесь очень низкие, они все же являются весьма завышенными. Иностранные покупатели вполне могут нарвать на спекулянтов при покупке жилья. Как считают эксперты, спекулятивная составляющая на местном рынке недвижимости исчезнет примерно лет через пять, когда цены на жильё оптимизируются.

Также инвесторам следует помнить, что недвижимость на острове обладает очень низкой ликвидностью. К тому же здесь очень слабо развита банковская система (даже местные жители не могут получить заём под залог жилья) и полностью отсутствует страхование. Так что в данный момент кубинская недвижимость может заинтересовать только очень рискованных инвесторов. Те же, кто приобретает жильё для постоянного проживания на острове, вполне может это сделать прямо сегодня.

Покупка недвижимости на Кубе | Рейтинги, аналитика, стоимость жизни и цены в разных странах

Вы хотите купить недвижимость на Кубе? Вас интересуют дома, квартиры или виллы? Можно ли нерезиденту страны купить свободно недвижимость на Кубе?

Наконец-то совсем недавно правительство Кубы разрешило иностранным инвесторам приобретать недвижимость. Впервые за долгие годы иностранцы получили шанс купить недвижимость на Кубе. Остров Свободы – это лакомый кусочек для инвесторов, и на это есть причины – здесь есть прекрасные природные ландшафты, круглый год стоит идеальный климат, множество девственных мест. Именно все вышеперечисленное так притягивает наших туристов.

Куба – это популярная туристическая страна, поэтому курортная недвижимость здесь процветает и развивается. Туристы, которым удалось здесь побывать однажды, в дальнейшем выбирают для отдыха именно эту страны. Совсем не удивляет тот факт, что многих иностранных инвесторов привлекает возможность покупки недвижимости на Кубе. Как только в должность президента Америки вступил Барака Обама у Кубы значительно улучшились отношения с США.  Такие дружеские связи в значительной степени благоприятно повлияли на привлечение инвесторов на остров Свободы.

Сегодня многие крупные строительные компании приобретают землю под строительства домов на Кубе. Сейчас Куба изобилует привлекательными комплексами, при этом не только жилыми, но и коммерческими. Если хотите попасть в Рай на земле, тогда добро пожаловать на Кубу. Завораживающие кубинские пейзажи способны очаровать любого туриста. Круглогодичное лето, лазурные бухты, чистое море, бесконечные песчаные пляжи – все это побуждает туристов задуматься о покупки недвижимости на Кубе. Большинство инвесторов интересует покупка недорогой недвижимости на Кубе. Стоимость кубинской недвижимости  значительно ниже, чем в Европе. За весьма небольшую сумма можно приобрести качественную недвижимость на этом райском уголке земли.

Итак, чтобы приобрести недвижимость на Кубе вам придется взять с собой документ удостоверяющий личность и необходимую сумму денег.  Наверное, вы знаете, что на Кубе отсутствует частная собственность. Прав собственности нет и у самих кубинцев.  Поэтому если они не являются собственниками недвижимости, то у них попросту невозможно купить недвижимость. А если вы собираетесь приобрести недвижимость на Кубе при помощи многочисленных обманных операций, то вас ждет неприятный сюрприз.  Местные власти внимательно следят за всеми операциями, связанными с покупкой и продажей недвижимости.

Не стоит расстраиваться, так как на Кубе успешно функционируют иностранные строительные компании застройщики. Они специализируются на строительстве недвижимости в Гаване и других городах Кубы. Такая недвижимость специально строится для иностранных инвесторов. Если вы вложите свой капитал в ещё строящуюся недвижимость, то сможете значительно сэкономить свои средства.

Кубинское законодательство за несколько последних лет стало намного лояльнее относиться к иностранным покупателям недвижимости на Кубе. За один квадратный метр пляжного дома на Кубе в среднем вам придется заплатить около 1700 американских денег. Правительство страны в скором времени планирует построить несколько жилых поселков, которые обязательно привлекут внимание зарубежных инвесторов. Эксперты уверены в том, что рынок недвижимости Кубы будет активно развиваться ещё долгие годы, что благоприятно отразиться на увеличении количества иностранных покупателей.

Как арендовать или купить недвижимость на Кубе

Куба — не самое простое место для переезда эмигранту из-за огромного количества ограничений, касающихся иностранцев и собственности. Тем не менее, тем, кто готов совершить рывок, Куба может многое предложить: от эклектичной архитектуры до невероятной живой музыки и захватывающих дух пляжей. Куба может иметь трудное прошлое, но многие готовы забыть об этом и вместо этого погрузиться в богатую культуру страны и расслабляющую атмосферу. Поскольку роскошные туристические курорты строятся с поразительной скоростью, туризм на Кубе начинает бум, но все же переехать туда на постоянное место не так-то просто. Но для тех, чьи сердца настроены, вот все, что вам нужно знать об аренде или покупке недвижимости на Кубе.

Поиск недвижимости на Кубе

На Кубе 14 провинций, а деревенская столица Гавана является одним из самых популярных мест среди иностранцев. Площади в популярных туристических местах обновляются, хотя и медленными темпами.

Когда вы приедете на Кубу, вам нужно будет найти временное жилье, прежде чем вы сможете начать поиск недвижимости. Иностранцам вряд ли дадут хорошую сделку, поэтому, если у вас есть испаноязычный друг, вы можете попросить его о помощи.

На Кубе трудно найти традиционных агентов по недвижимости, но у иностранцев все еще есть несколько способов поиска недвижимости. Например, вы можете искать вывески на зданиях или, если вы говорите по-испански, поспрашивать окружающих. Есть также несколько веб-сайтов, на которых перечислены доступные дома и квартиры, в том числе:

• Cuba-Junky (приложение для смартфона, содержащее списки Casa)
• Casa Havana Particular
• Cuba Booking Room
• Cubaaccommodation
• Cuba Property Sales

Получайте наши лучшие статьи каждый месяц!

Получайте наш бесплатный курс по электронной почте о переезде за границу И наши главные новости в свой почтовый ящик каждый месяц

Откажитесь от подписки в любое время. Мы уважаем вашу конфиденциальность — ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности.

Столица Кубы, Гавана, является одним из самых популярных мест среди иностранцев.

Сколько стоит недвижимость на Кубе?

Арендная плата на Кубе, как правило, доступна, хотя в популярных туристических районах вы будете платить более высокие надбавки. Возможно, вам также придется заплатить больше, если вы не говорите по-испански.

На Кубе действует двойная валюта. Посетители используют кубинское конвертируемое песо (CUC), а местные жители используют кубинское песо (CUP). CUC стоят дороже, и их нельзя вывозить из страны. Двухвалютная система на Кубе может сбить с толку иностранцев, поэтому дайте вам разъяснения, когда вы ведете переговоры об аренде, чтобы вас не обворовали.

Аренда

Однокомнатная квартира в центре города обойдется вам менее чем в 200 долларов в месяц, а квартира за пределами центра обойдется вам еще дешевле. За большую квартиру вы заплатите до 300 долларов и более в центре города.

Покупки

Чтобы купить маленькую старую квартиру в Гаване, можно потратить всего 10 000 долларов. Если вы хотите приобрести виллу в популярном районе, вы можете потратить до 500 000 долларов. Роскошные и роскошные дома могут стоить более 1 миллиона долларов.

Аренда недвижимости на Кубе

Подавляющее большинство помещений, доступных для аренды, известны как casa details . Здесь вы снимаете комнату или квартиру в семейном доме. Это популярный выбор жилья, так как это отличный способ познакомиться с кубинским образом жизни. Это также хороший вариант для тех, кто ищет, где остановиться, пока они ищут недвижимость. Детали Casa очень доступны по цене, и если вы хотите остановиться в одном из них на длительный срок, вы сможете договориться о отличной цене.

После того, как вы договорились с владельцем о цене, вам нужно будет отдать ему свой паспорт. Затем они заполнят ваши данные, и вы должны будете подписать контракт. Подробная информация о Casa , как правило, очень спокойные, и большинство предпочитает, чтобы вы платили в конце вашего пребывания.

Частные дома обычно имеют отдельный вход, так что у вас есть уединение, и многие из них также имеют отдельную ванную комнату, кухню и гостиную. Они также обычно включают в себя двуспальную кровать, кондиционер и основную мебель. Владелец, скорее всего, будет готов предоставить услуги прачечной и питание за дополнительную плату, и они могут даже помочь вам организовать мероприятия и поездки.

Важно, чтобы, если вы арендуете, вы посетили недвижимость и тщательно осмотрели ее, прежде чем что-либо подписывать. Никогда не сдавайте в аренду, не осмотрев недвижимость, и возьмите с собой говорящего по-испански, чтобы задать арендодателю любые вопросы. Арендная плата обычно выплачивается ежемесячно, и периоды уведомления обычно очень мягкие.

Несмотря на непринужденную атмосферу, когда дело доходит до аренды, вы все равно должны убедиться, что у вас есть все необходимые данные, прежде чем что-либо подписывать. Обязательно задайте арендодателю следующие вопросы, чтобы не попасться на глаза:

• Работает ли отель по еженедельной или ежемесячной цене?
• Когда причитается арендная плата и кому она выплачивается?
• Включает ли арендная плата расходы на техническое обслуживание, такое как плата за уборку или садоводство?
• Кто отвечает за оплату коммунальных услуг?
• Каков период уведомления?

Если вы снимаете квартиру на Кубе, важно посетить ее, прежде чем что-либо подписывать.

Покупка недвижимости на Кубе

На покупку недвижимости иностранцем на Кубе действует ряд ограничений. На протяжении более 50 лет даже местные жители изо всех сил пытались свободно покупать и продавать дома, и, хотя в последнее время ситуация изменилась, правительство по-прежнему сохраняет жесткий контроль над рынком жилья. Иностранное владение недвижимостью крайне ограничено.

Иностранцы могут купить недвижимость на Кубе тремя способами. Они могут выйти замуж за кубинца; они могут купить на имя кубинского родственника; или они могут купить у другого иностранца.

Поэтому, если вы не женаты на кубинце и не имеете кубинских родственников, вам придется купить дом у другого иностранца. Большинство иностранцев на Кубе будут владеть квартирами в Гаване, некоторые из которых были построены в 90-х годах. В результате вы можете не получить квартиру своей мечты с видом на море.

Обратите внимание, что вышеизложенное относится только к неамериканским иностранцам. Американские покупатели до сих пор не могут приобрести недвижимость на Кубе для себя из-за Закона о торговле с врагом, который был принят в 1961.

Налог может быть еще одним сложным аспектом покупки недвижимости на Кубе. И продавцы, и покупатели должны платить 4% налога. Условия продажи домов отличаются от условий любой другой страны. Вы можете платить только наличными со счета в кубинском банке, поэтому вы вряд ли получите финансирование. Чтобы приобрести недвижимость, вы должны заплатить в кубинский банк, и вам не разрешается платить меньше, чем юридическая стоимость дома.

После того, как вы выбрали недвижимость, которую хотите приобрести, она будет оценена Управлением жилищного института. После этого вы с продавцом пойдете к нотариусу для передачи права собственности. Это может быть долгим процессом, но он того стоит для недвижимости вашей мечты.

Шепотом рынок жилья на Кубе процветает

Реклама

Продолжить чтение основной истории

Ясунари, студентка, живет в этой маленькой комнате в Гаване со своей матерью. Это их спальня, гостиная, кухня и кабинет. Кредит… Хосе Гоитиа для The New York Times

• 28 января 2008 г.

ГАВАНА Практически каждый квадратный метр этой столицы принадлежит социалистам государство, которое, казалось бы, наверняка ограничит куплю-продажу собственности.

Но, оказывается, жители Гаваны так же одержимы недвижимостью, как, скажем, помешанные на квартирах нью-йоркцы, и мечтают о большем просторе, не говоря уже о горячей воде, собственных туалетах и крыши, которые не позволяют дождю просачиваться внутрь помещения.

И хотя здесь нет Века 21, зато есть бурлящий подпольный рынок домов и квартир, породивший агентов (нелегальных), спекулянтов (они тоже нелегалы) и мошенников (которые варьируются от восхваления нырка как дом мечты к отказу от сделки при закрытии и прикарманиванию наличных).

Все это предприятие типично кубинское, социалистическое на первый взгляд, но на самом деле это черный рынок, включающий в равной степени драму и динеро, иногда до 50 000 долларов или больше.

В эти дни, говорят инсайдеры, цены растут, поскольку люди пытаются заполучить исторические дома в ожидании того времени, когда частная собственность может вернуться на Кубу. По словам кубинцев, изгнанники в Майами также принимают участие в этом деле, отправляя деньги родственникам на острове, чтобы помочь им улучшить свои дома.

Официально покупка или продажа собственности запрещена. Но на острове острая нехватка жилья, несмотря на спонсируемое правительством новое строительство. И это побудило многих кубинцев разделить свои часто ветшающие жилища или обновить свое окружение с помощью многолетней схемы обмена, известной на кубинском сленге как permuta.

Некоторые из этих сделок с жильем представляют собой простые свопы. Те, кого разрешает правительство, отслеживая каждого, чтобы вести актуальную запись о местонахождении каждого кубинца до последнего. Однако многие перемещения являются незаконными и включают торговлю вверх или вниз, когда одна сторона компенсирует деньгами, а другая сторона отказывается от лучшего имущества.

В фильме 1983 года «Se Permuta» показано, насколько сложной может быть система: мать, пытающаяся увести дочь от бойфренда, который ей не нравится, организует комплексный обмен недвижимостью. Конечно, сделка, в которой участвовало бы около дюжины человек и которая перенесла бы мать и дочь из крохотной квартирки в просторный дом колониальной эпохи, заканчивается беспорядком, как и вмешательство матери в личную жизнь дочери.

«Это очень по-кубински», — сказал Хуан Карлос Табио, сценарист и режиссер фильма, о процессе обмена недвижимостью в своей стране. «Домов не хватает, и семьи не могут их купить. Поэтому они торгуют».

У г-на Табио нет личного опыта смены жилья, поскольку он жил в одной и той же просторной квартире на третьем этаже в богатом районе Ведадо с 1957 года. Многие кубинцы живут в тех же домах, которыми их семьи владели до революции; другим были присвоены единицы государством.

Но почти каждый кубинец либо замышляет обновить жилье, либо знает кого-то в разгар запутанного процесса.

Вот как это работает. Представьте себе семейную кубинскую пару с двумя детьми и младенцем в пути, которые находят свою двухкомнатную квартиру в историческом районе Старой Гаваны слишком тесной. Что им делать?

Что ж, с помощью агента, известного как бегун, они могут начать с поиска холостяка из сельской местности, который хочет приехать в столицу. Они могли бы договориться о том, чтобы новоприбывший переехал в крошечную квартирку в Чайнатауне и переселил ее жителей — у которых также есть дом в Мирамаре, где живет их пожилая бабушка — в квартиру на первом этаже, которую они искали в Центральной Гаване. Квартира в Центральной Гаване свободна, потому что жильцы развелись; поэтому бывшая жена уезжала в загородный дом холостяка, недалеко от дома, где живут ее родители, а ее бывший муж уезжал в Старую Гавану. Семья из Старой Гаваны, которая начала весь процесс, отправилась в дом своей мечты в просторном и тихом Мирамаре.

Звучит сложно? Это. И правительство добавляет еще больше препятствий, пытаясь регулировать свопы с помощью различных форм и комиссий, а также проверяя вовлеченную недвижимость, чтобы убедиться, что они имеют примерно одинаковую стоимость.

Все сделки должны быть одобрены правительством, но кубинцы говорят, что передача денег бюрократам увеличивает шансы на то, что сделки с неравной собственностью — например, те, которые связаны с деньгами и несут на себе отпечаток капиталистического стремления — будут одобрены.

«Под столом происходит всякое, — сказал мистер Табио.

Кубинские власти время от времени устраивают облавы, но сделки трудно контролировать.

Кубинцы, заинтересованные в поиске новых домов, собираются каждую субботу на одном из главных бульваров Гаваны, чтобы обменяться информацией. Кредит… Хосе Гоитиа для The New York Times

«Это то, что люди не должны делать, но они делают, и мы это знаем продолжается», — сказал Хосе Луис Толедо Сантандер, профессор права и член Национальной ассамблеи. «Это все равно, что сказать, что вы должны остановиться на красный свет и не можете ехать, пока не загорится зеленый. Вы должны это сделать, но не все делают».

Торговля происходит на виду. Каждую субботу под бдительным присмотром полицейского сотни людей собираются под фикусами на Эль-Прадо, одной из главных улиц Гаваны. Некоторые несут картонные таблички с описанием их квартир: районы, количество спален и наличие внутренних двориков, гаражей, горячей воды, личных ванных комнат и газоснабжения. Менее желательные жилища используют газовые баллоны для приготовления пищи и требуют, чтобы жители делили туалеты с другими людьми в коридоре.

Рикардо Агиар, 65 лет, который живет в квартире с двумя спальнями в скромном районе Марианао с женой, дочерью, зятем и внучкой, ищет более просторное жилье в Ведадо, популярном районе ближе к центру. Гаваны. «Это будет трудно», — сказал он, недавно просматривая вывески на Эль Прадо и связываясь с агентами, которые сидят на каменных скамьях и пытаются заключить сделки.

«Я только начал искать, но есть люди, которые ищут годами, а потом что-то идет не так, и они не двигаются с места», — сказал он.

Рядом с толпой женщина искала квартиру на первом этаже рядом с ее нынешним домом на третьем этаже в Центральной Гаване, чтобы ей не приходилось подниматься по стольким лестницам.

«У вас своя система, а у нас своя», — сказала она, назвав себя только по имени Алехандра. «Я предпочитаю нашу систему. У нас нет ипотечных кредитов, поэтому нам не грозит потеря права выкупа, как многим из вас».

Алехандра знает о кризисе потери права выкупа в Соединенных Штатах, потому что ее сын живет во Флориде и изо всех сил пытается внести платежи за дом. — Я беспокоюсь о нем, — сказала она. «Если он потеряет работу, он потеряет свой дом».

На Кубе тоже иногда арестовывают имущество, но не банком, а правительством. Собственность отбирают у тех, кто плывет на лодках во Флориду, хотя большинство из них меняют свои дома на имена родственников задолго до отъезда. Те, кто бежит с острова, перед тем, как отправиться в изгнание, часто отказываются от жилья, меняя большие дома на маленькие и используя деньги, вырученные на стороне, для оплаты своих путешествий — кубинский эквивалент ссуды под залог дома.

Хотя неясно, сколько тысяч обменов происходит ежегодно, в некоторых из них снова и снова участвуют одни и те же люди, как в случае с женщиной в возрасте 60 лет, которая сказала, что за последние два десятилетия она переезжала 42 раза. «Я люблю двигаться», — сказала она. «Я не могу жить на одном месте целый год».

Но ее движение не ограничивается поиском нового окружения. Она ремонтирует каждое место, а затем сдает его для получения прибыли, сказала она тихим голосом, отказываясь называть свое имя из страха, что власти могут ее догнать.

Двигаться с ней сквозь толпу — это поучительный опыт. Она знает постоянных клиентов и может определить сделки. Когда обсуждаются деньги, она и человек, с которым она ведет переговоры, перешептываются.

— Здесь так много лжецов, — сказала она, оглядывая толпу. «Говорят, что у них лучшее место в Гаване, а приходишь туда и даже не хочешь заходить. Я просто останавливаюсь у двери и говорю: «Нет, спасибо»»

Она сказала, что использовала деньги, присланные родственниками, бежавшими в Майами много лет назад, чтобы поддерживать свой бизнес.

«Сейчас хорошее время для инвестиций», — сказала она. «Если у вас есть семья на улице, 20 000 долларов — это ничто, и вы можете получить здесь хорошее место. Если грядут перемены, а мы все этого ожидаем, то все готово».

Это философия другого магната в процессе становления, который также отказался назвать свое имя.

Стоя в гостиной своей квартиры с двумя спальнями в Центральной Гаване, которую он ремонтирует, мужчина оценил ее нынешнюю стоимость в 20 000 долларов, что является монетой в стране, где ежемесячная государственная зарплата может составлять одну тысячную от этой суммы.