При покупке недвижимости вид на жительство: Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе :: Жилье :: РБК Недвижимость

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе :: Жилье :: РБК Недвижимость

Рассказываем о возможностях, которые дают госпрограммы по инвестициям в недвижимость в европейских странах, об их стоимости и условиях получения

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

• не менее €250 тыс.

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

• от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

• не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

• от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2020 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Покупателям недвижимости начнут давать вид на жительство — Российская газета

Упрощенный порядок предоставления вида на жительство для иностранных инвесторов прорабатывает Минэкономразвития.

Ведомство разработало законопроект, которым предполагается предоставлять иностранцам вид на жительство по экономическим основаниям. Это может быть покупка недвижимости в России, инвестиции в компании, зарегистрированные в РФ, ведение предпринимательской деятельности в нашей стране и другие варианты вклада в экономику.

Перечень «экономических оснований» сейчас прорабатывается с заинтересованными органами, уточнили в пресс-службе Минэкономразвития. В других странах, предоставляющих инвесторам вид на жительство, учитывают в том числе такие варианты инвестиций как покупка ценных бумаг, банковские депозиты, уплата налогов, открытие бизнеса.

Предполагается, что нововведение повысит инвестиционную привлекательность российской экономики, будет способствовать ускоренному технологическому обновлению и развитию экономики, отмечают в министерстве. При этом в ведомстве подчеркивают, что, в отличие от большинства других стран, не предполагается установление иностранцам с видом на жительство ограничения на осуществление трудовой деятельности или получение какого-либо дохода на территории страны, не связанного с инвестированием.

Реализация инвестиционных проектов, ведение своего бизнеса требует присутствия и контроля со стороны инвестора, отмечают в Минэкономразвития, для чего и необходимо создание особых условий длительного безбарьерного пребывания и проживания иностранцев в России. Вид на жительство даст иностранцу возможность передвижения по российской территории, длительное время находиться в стране без регулярного оформления разрешительных документов, облегчит въезд и выезд из РФ.

Сейчас зарубежные инвесторы могут в упрощенном порядке получать в России разрешение на временное проживание. Однако эта возможность остается невостребованной, отмечают в МЭР. Это связано с краткосрочностью такого статуса (до 1 года с последующим продлением), с требованием жить и работать строго в том регионе, где выдано разрешение, и другими ограничениями. Также иностранные инвесторы могут получить по упрощенной процедуре гражданство РФ, без соблюдения определенных сроков проживания в стране. Но заинтересованность в этом не так высока, поскольку это не всегда позитивно воспринимается на родине инвестора.

Ориентировочно законопроект может быть внесен на рассмотрение правительства или Госдумы в конце года, уточнили в министерстве.

Программа получения вида на жительство через приобретение недвижимости действует во многих странах, отмечает директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. В России этим нововведением заинтересуются, в первую очередь, не европейцы или американцы, а предприниматели из стран СНГ и русскоговорящие люди, имеющие определенные языковые корни и связи с РФ, считает Соловьёв. Эти меры могут поддержать рынок жилой недвижимости эконом-класса (если она в принципе подойдет под устанавливаемые законом критерии), поскольку ряд иностранцев, у которых сейчас трудности с получением вида на жительство, попробуют этим образом ускорить процесс. «Однако это будет иметь краткосрочный эффект и, на мой взгляд, значимого влияния на рынок недвижимости и объём потребления не окажет», — говорит эксперт.

Вид на жительство в РФ при покупке недвижимости

Содержание:

Вид на жительство – документ, который закрепляет за иностранцем право постоянно жить в России, работать, вести бизнес, свободно переезжать из региона в регион, а также пересекать границу. ВНЖ наделяет мигранта почти тем же объемом прав, каким обладают российские граждане, и накладывает совсем немного ограничений.

Однако оформление ВНЖ – трудоемкая и длительная процедура. За редким исключением сначала нужно получить разрешение на временное проживание, провести в стране не меньше 8 месяцев и только после этого подавать заявление на ВНЖ. При этом разрешение чаще всего приходится оформлять по квоте, установленной правительством, а она небольшая, и выиграть ее сложно. Поэтому немало иностранцев интересуется получением вида на жительство в РФ через недвижимость.

Дело в том, что законодательство многих государств облегчает процедуру оформления ВНЖ и даже получения гражданства, если иностранец приобретает недвижимость. Но как обстоят дела с этим в России?

Получение гражданства через покупку недвижимости в России

Российское законодательство предусматривает льготы при оформлении документов для некоторых категорий иностранцев. Например, для тех, кто официально признан носителем русского языка. Однако если вы хотите получить вид на жительство в РФ, покупка недвижимости вам в этом не поможет.

Сейчас приобретение недвижимого имущества в России никак не влияет на получение ВНЖ или гражданства. При этом стоимость недвижимости не имеет значения. Однако нельзя сказать, что с миграционной точки зрения покупка недвижимости была бы бесполезным действием, поскольку вы можете зарегистрироваться в ней.

Покупка недвижимости в России. Права иностранцев

Иностранцы и лица без гражданства могут приобретать недвижимое имущество в России. Однако из этого правила предусмотрено несколько исключений. Иностранному гражданину нельзя купить:

• земельный участок сельскохозяйственного назначения;
• участок в лесном фонде;
• заповедную территорию;
• участок на территории оборонного объекта;
• недвижимость в приграничных районах России;
• недвижимость в закрытых административно-территориальных образованиях.

Во всех остальных случаях иностранцы могут покупать квартиры, дома, коттеджи, коммерческие помещения, а также земельные участки и дачи. Площадь земли, равно как и количество недвижимого имущества, доступное для покупки иностранцами, законом не ограничиваются.

Что дает наличие недвижимости в России иностранцу

При оформлении вида на жительство в РФ покупка недвижимости льгот не дает, равно как и при решении других вопросов миграционного права. Однако это вовсе не означает, что владение недвижимым имуществом не повышает вас статус. Ведь в приобретенной недвижимости можно зарегистрироваться, а это обязательное условие для получения разрешения на временное проживание.

Кроме того, если вы живете в России дольше 3 лет и хотите ВНЖ, вам нужно доказать, что вам есть где жить, и вы можете обеспечить себя финансово. В таком случае наличие собственной недвижимости облегчает процедуру получения вида на жительство в РФ. Ведь если у вас есть квартира или дом, вам точно не откажут в получении документов на том основании, что вам негде жить.

Как оформляется сделка

Оформление сделки с иностранным гражданином проходит точно так же, как и в случае с гражданами РФ. Процедура стандартная: для перехода прав на недвижимое имущество нужно заключить письменный договор между уполномоченными лицами, а также пройти государственную регистрацию перехода права в Росреестре.

Если речь идет о приобретении прав на будущую недвижимость, отдельно регистрируют и сам договор. Это касается заключения сделки о долевом участии в строительстве, когда вы покупаете недвижимость до того, как она фактически будет построена.

Однако, как и российские граждане, иностранцы сталкиваются со всеми рисками, которые сопряжены с покупкой недвижимого имущества. Соответственно, если вы покупаете квартиру или дом на вторичном рынке, необходимо проверить юридическую чистоту объекта. Поскольку нет гарантии, что там не прописаны несовершеннолетние или другие лица, чьи права могут вступить в конфликт с вашими интересами.

Также нужно убедиться, что человек, продающий недвижимость, действительно имеет на это права, что он является собственником или уполномоченным его представителем. Таким образом, иностранцам, как и россиянам, необходима помощь грамотного юриста.

Особенности покупки недвижимости иностранцем

Дополнительно к общему порядку нужно только подтвердить законность пребывания в стране, а также перевести удостоверение личности. Граждане стран СНГ представляют дополнительно к основному пакету документов только перевод паспорта или другого удостоверения личности, а также нотариально его заверяют. Граждане других стран должны представить еще и апостиль. Впрочем, эти формальности также можно обойти, обратившись за помощью к посреднику.

Налог на имущество

Лица, которые имеют недвижимость или приравненное к ней имущество, платят налог на имущество физических лиц. Приравненным к недвижимости имуществом считают гаражи, машиноместа на стоянках, киоски и тому подобные архитектурные формы.

Это местный налог, то есть он устанавливается каждым муниципалитетом отдельно, потому нужно уточнять ставку в местных нормативных актах. Для исчисления суммы налога необходимо знать кадастровую стоимость своего недвижимого имущества, ведь именно по ней происходит расчет суммы. Нередко собственники прибегают к процедуре оспаривания кадастровой стоимости, потому что механизм ее определения часто дает сбои. А ведь он сильно влияет на итоговую сумму налога.

Отдельно платят налог при продаже имущества. Доход физического лица при продаже квартиры подлежит декларированию, если она пробыла у него в собственности менее 5 лет.

Стоит помнить, что если иностранное лицо не является резидентом, то есть живет в стране менее 183 дней в течение года, он платит налог по повышенной 30-процентной ставке НДФЛ.

Но необходимо также проверять и наличие соглашения об избежании двойного налогообложения с возможностью зачета налога для гражданина конкретной страны.

Последние законодательные изменения

С июля 2021 года вид на жительство в РФ планируют давать за покупку недвижимости. Эти законодательные изменения еще не вступили в силу, однако правительство рассматривает инициативу о предоставлении вида на жительство в РФ иностранным гражданам, которые покупают здесь недвижимость.

Пока что это только инициатива. Соответственно, нельзя сказать, каков будет порядок оформления ВНЖ, повлияет ли на него стоимость недвижимого имущества, изменится ли процедура сделок с иностранцами. Также неясно, затронут ли законодательные изменения всех зарубежных собственников недвижимости или только тех, кто приобрел ее за последние годы. Тем не менее, на процедуру получения гражданства эти новшества никак не повлияют.

ВНЖ при покупке недвижимости: полный перечень стран с условиями

Купить недвижимость за рубежом и получить вид на жительство? Такая возможность есть, но далеко не во всех популярных странах. В этой статье мы собрали базовую информацию об условиях оформления ID-карточек и ссылки для тех, кто хочет углубиться в тему. Читайте до конца, там вас ждет полезный чек-лист по проверке инвестиционных программ.

Зачем нужен вид на жительство

Очевидный, но не единственный ответ – чтобы переехать и легализовать свой статус на новом месте. Но практика показывает, что ВНЖ оформляют далеко не только те, кто собирается менять место жительства.

С каждым годом растет число «граждан мира» – людей, которые много путешествуют, ведут бизнес в нескольких странах. Для них ВНЖ ценен не столько возможностью поселиться в каком-то государстве, сколько бонусами, которые он даёт. Безвизовые поездки, налоговые преференции, доступ к финансовым активам, образованию и медицине, возможность зарегистрировать юрлицо и приобрести автомобиль в другой стране – все эти задачи можно решить, оформив вид на жительство в «правильном» государстве.

Способы получить вид на жительство

Все способы получить вид на жительство можно разделить на две группы: «инвестиционные» и «остальные». В первом случае путь к ВНЖ вам открывают деньги, которые вы вкладываете в определенные сферы и на определенных условиях. Во втором – ваши личные качества и профессиональные навыки (впрочем, это не значит, что оформление таких ВНЖ проходит без финансовых затрат).

Преимущество инвестиционных видов на жительство в том, что к их обладателям предъявляют меньше требований. Обычно инвесторов не заставляют проживать в стране большую часть года, им не приходится учить язык, чтобы продлить статус, не надо сдавать отчеты о том, что открытый под ВНЖ бизнес действительно функционирует, или доказывать, что ваш брак не фиктивный.

В этом обзоре говорим о видах на жительство за покупку недвижимости и другие инвестиции. Плюс, затронем такое основание как «финансовая состоятельность» – таким претендентам на ВНЖ нет необходимости вкладывать деньги в экономику, надо просто доказать, что они у них есть.

В разных странах мира также можно получить гражданство за инвестиции. Читайте обзор действующих программ.

Вид на жительство стран, не входящих в Шенген, не позволит без виз ездить по объединенной Европе.

Обзор популярных стран, где можно получить ВНЖ – за недвижимость и не только

Австрия

Евросоюз, Шенгенская зона

В нашем списке она первая – по алфавиту, а по простоте получения вида на жительство – одна из последних. Австрия привлекает высочайшим качеством жизни (что подтверждают международные рейтинги), но и требования к иностранцам предъявляет немалые. Покупка недвижимости сама по себе, даже если вы потратите пару-тройку миллионов евро, права требовать ВНЖ не даст.

Запрашивать резидентские карточки могут финансово независимые иностранцы и руководители высшего звена. Первым надо доказать наличие средств (от €40 тыс. в год на взрослого, от €10 тыс. – на ребёнка). Вторым – получить в австрийской фирме руководящую должность с доходом €2,5 тыс. в месяц. Подробнее о требованиях к иностранцам в Австрии читайте здесь.

Болгария

Евросоюз, кандидат на вступление в Шенгенскую зону, обладателям ВНЖ будет нужна виза для поездок по Европе, для граждан – безвизовый режим

Болгария – одна из самых популярных стран у покупателей курортного жилья из России и Украины, чего нельзя сказать о местной программе «ВНЖ за недвижимость». Возможность получить резиденцию есть, но порог входа – от 600000 левов (примерно €300000). Кто изучал болгарский рынок, знает, что потратить такую сумму непросто. Самые востребованные квартиры на побережье стоят €30-60 тыс., т.е. в разы меньше.

Поэтому покупку недвижимости как основание для оформления вида на жительство на практике почти никто не использует. Большинство иностранцев регистрируют в Болгарии представительство зарубежной компании или открывают новое юрлицо, в стране также действует упрощённый порядок выдачи видов на жительство для пенсионеров. Подробности – здесь.

Венгрия

Евросоюз, Шенгенская зона

В своё время Венгрия прославилась программой «ПМЖ за инвестиции». В отличие от традиционного вида на жительство, который обычно надо продлевать, венгры выдавали пожизненный статус. Чтобы его получить, надо было вложить в гособлигации €300000 сроком на 5 лет, и ещё €60000 – подарить правительству в виде невозвратного платежа. В 2017 году программу благополучно закрыли.

Венгерские власти заявляют, что готовы выдавать временный ВНЖ иностранцам, которые хотят поселиться в Венгрии – имеют место для жизни (недвижимость в собственности – лучше, в аренде – допускается), медицинскую страховку, средства для собственного обеспечения. И (внимание, интересная формулировка) – которым нет причин отказать.

Между тем, по отзывам иностранцев, уже пытавшихся пройти этот путь, причины для отказа чаще всего находятся. В любом случае просто купить квартиру недостаточно, придется доказать, что вам необходимо находиться в Венгрии дольше, чем позволяет обычная виза.

Германия

Евросоюз, Шенгенская зона

Одна из самых желанных стран для иммиграции, и судя по статистике, самая гостеприимная. Именно она выдаёт больше всего ВНЖ в Евросоюзе. Как правило, по основаниям – работа, учеба, воссоединение с семьей, политическое убежище. Покупки недвижимости в этом списке нет и никогда не было.

И всё же сделка домом или квартирой может стать доказательством, пусть и косвенным, вашей связи с Германией. А основание, по которому заявку будут рассматривать в администрации, – финансовая независимость и желание перенести центр жизненных интересов на немецкие земли. В законе не прописана минимальная сумма, которая обеспечивает вид на жительство. Но, судя по опыту, речь идет о совокупном состоянии не менее €1 млн на семью. Подробности – здесь.

Греция

Евросоюз, Шенгенская зона

Греческий проект «ВНЖ за недвижимость» оказался очень успешным. С момента старта в 2015 году «золотую визу» уже получили более 13000 человек. Россияне, кстати, – инвесторы №2 после китайцев.

Ключевые требования для тех, кто хочет получить ВНЖ: потратить на недвижимость от €250 тыс., за эти деньги можно купить один или несколько объектов – как в городах, так и на курортах. Срок оформления документов – 1-2 месяца. Резиденция выдается сразу на 5 лет, затем можно подать документы на ПМЖ, а ещё через 2 года – на гражданство. Вместе с инвестором ID-карточки могут получить члены его семьи – супруг, дети до 21 года, родители.

Можно получить ВНЖ, купив недвижимость в Греции любой стоимости. В этом случае основанием будет – финансовая независимость. О двух этих статусах мы сняли видео.

Грузия

Безвизовый режим для граждан Грузии со странами Шенгенской зоны

В 2015 году назад Грузия тоже решила привлекать инвесторов бонусом в виде ВНЖ. Порог входа установила демократичный – от $35 тыс. в недвижимость. Спрос был – за несколько лет на основании покупки жилья выдали более 1500 ВНЖ. Но в июле 2019-го – правила игры поменяли. Прежде всего, подняли цену – до $100 тыс.

Вкладывать можно в любую недвижимость – квартиры, дома, землю (кроме сельскохозяйственной), а также коммерческие объекты. Документы рассматривают быстро – до 30 дней. ВНЖ выдают на год. Затем ежегодно его можно будет продлевать, если продолжать владеть недвижимостью. Через пять лет можно претендовать на постоянный вид на жительство, через 10 – на гражданство. Разрешение на проживание также получают супруги, дети и родители заявителя.

Испания

Евросоюз, Шенгенская зона

Испанская программа «Золотая виза» действует с 2013 года. Является одной из самых дорогих в Евросоюзе – недвижимость должна стоить от €500 тыс. Но иностранцев это не останавливает. С момента запуска более 4000 инвесторов уже получили вид на жительство, 26% из них – россияне. И кстати, средний чек наших покупателей намного выше минимума – €840000.

Чтобы претендовать на ВНЖ, все деньги надо вложить в один объект, кредитами пользоваться нельзя. Карточка выдается сначала на 2 года, затем продлить ее можно – на 5 лет. Вместе с инвестором статус получают его супруг (в том числе, гражданский), родители и дети – даже совершеннолетние, если они находятся на иждивении и еще не создали свою семью. Больше информации об испанской «золотой визе» вы найдете здесь.

Италия

Евросоюз, Шенгенская зона

В Италии нет возможности оформить ВНЖ, просто вложившись в недвижимость. Тем не менее, страна рада принимать у себя иностранцев, не обремененных финансовыми проблемами. Первый путь к ВНЖ для них – статус «выбранное место жительство» (Residenza elettiva). Ключевое требование – пассивный доход на семью из трех-четырех человек около €40-50 тыс. в год.

Вторая возможность – специальный налоговый режим для новых резидентов (так называемый non-dom). Для оформления ВНЖ надо перенести фискальную резиденцию в Италию и заменить налоги на доходы с имущества во всём мире фиксированным сбором. Ставка – €100 тыс. в год; налоговый режим можно распространить и на родственников – €25 тыс. в год за каждого. При этом раскрывать информацию о международных активах не нужно.

Кроме того, для оформления ВНЖ на основании инвестиций иностранцы могут вложить: €500 тыс. – в итальянский инновационный стартап; €1 млн – в бизнес или благотворительность, €2 млн – в государственные ценные бумаги.

Кипр

Евросоюз, кандидат на вступление в Шенгенскую зону, обладателям ВНЖ будет нужна виза для поездок по Европе, для граждан – безвизовый режим

Кипр одним из первых в Евросоюзе – еще в 2009 году – стал выдавать покупателям недвижимости виды на жительство. Причем, сразу постоянные (ПМЖ). Порог входа – €300000. Важное обстоятельство: инвестировать разрешается только в новостройки. Еще одно обязательное условие – наличие денег на счету в кипрском банке (от €50000).

На ВНЖ (правда, другой категории – Pink Slip) могут рассчитывать и покупатели более дешевой недвижимости. В этом случае надо доказать, что ежегодный доход, получаемый из-за границы, составляет не менее €15000. Права работать на Кипре не будет, как и преференций при рассмотрении заявки – могут отказать. Плюс, этот ВНЖ оформляется на год и требует регулярного продления. Подробнее – здесь.

Латвия

Евросоюз, Шенгенская зона

«Золотая виза» Латвии действует с 2010 года, и вплоть до 2014-го она была одной из самых популярных в Евросоюзе. Ежегодно вид на жительство за покупку недвижимости получали тысячи иностранцев, в основном, россиян. Затем требования к инвесторам ужесточили и поток претендентов снизился.

Чтобы получить ВНЖ Латвии на основании покупки недвижимости, надо инвестировать от €250000. А также заплатить единоразовый государственный сбор – 5% от цены объекта. В заявление можно вписать членов семьи – супруга и несовершеннолетних детей. Карточка выдается на 5 лет, затем ее можно продлить или оформить ПМЖ. Читайте больше о новых правилах для инвесторов в Латвии.

Литва

Евросоюз, Шенгенская зона

В отличие от соседней Латвии, здесь нет программы «ВНЖ за недвижимость». Покупка объекта любой стоимости даст право лишь на многократную шенгенскую визу, которая позволит находиться в Литве и других странах Евросоюза до 180 дней в году. А ВНЖ получают на основании учебы, работы или ведения бизнеса.

Причем зарегистрировать «спящую» компанию не получится. Во всех странах Евросоюза, в тои числе в Литве, контроль за этой сферой ужесточается. До подачи заявки предприятие (уставной капитал – от €28000) должно работать минимум 6 месяцев, надо также трудоустроить минимум одного литовца.

Мальта

Евросоюз, Шенгенская зона

Мальта дает вид на жительство иностранцам, которые выполнили три условия. Во-первых, инвестировали в гособлигации €250000 на срок от 5 лет. Во-вторых, купили (минимальная цена – €270000) или арендовали (от €10000 на 5 лет) жилье. И в-третьих, оплатили государственный невозвратный взнос – €30000. Через 5 лет инвестиции можно вернуть, сохранив статус.

ВНЖ получает вся семья инвестора, включая взрослых детей и родителей. Существенный минус лишь в том, что обладатели «золотых виз» не имеют права в будущем претендовать на гражданство Мальты, зато продлевать ВНЖ можно неограниченное количество раз.

ОАЭ

Инвестиционный ВНЖ не дает возможности путешествовать без виз

В 2019 году Эмираты пополнили список стран, выдающих ВНЖ инвесторам. 10-летние визы получают претенденты, вложившие в экономику от $2,72 млн (40% этих средств можно потратить на недвижимость, остальные – депозиты или акции компаний). Покупка недвижимости от $1,36 млн позволяет запрашивать 5-летнюю визу; от $272 тыс. – на 6 месяцев или 2 года.

«Золотые визы» разрешают легально проживать в ОАЭ дольше, чем позволяют обычные туристические штампики. Но они не являются иммиграционными, т.е. не ведут к получению гражданства Эмиратов. Подробнее о новых возможностях для инвесторов – здесь.

Польша

Евросоюз, Шенгенская зона

Иностранцы могут купить жилую и коммерческую недвижимость в Польше. Она в последние годы дорожает и приносит неплохую отдачу от аренды. Только права требовать вид на жительство эта сделка не принесет.

Страна популярна для рабочей миграции, особенно, среди белорусов и украинцев. Также ВНЖ оформляют на основании семейных связей, учебы или ведения бизнеса в Польше. В последнем случае бизнес будут проверять – полезен ли он государству и ведет ли деятельность. «Серые» схемы с регистрацией фиктивных компаний постепенно уходят в прошлое.

Португалия

Евросоюз, Шенгенская зона

Португальская «Золотая виза» – одна из самых популярных в Европе. С момента запуска в 2012 году ВНЖ получили уже более 7000 инвесторов. По условиям программы, вкладывать деньги можно в бизнес, художественное производство, научные исследования, венчурные фонды или недвижимость. По статистике, последний вариант выбирают 90% инвесторов.

Минимальная цена объекта – €350000, если он находится в районах культурно-исторического наследия (смотрите подробности), или €500000 – во всех остальных случаях. Причем, использовать кредитные деньги запрещается. Вместе с инвестором статус получают супруг, дети до 18 лет, родители-пенсионеры, а также дети старше 18, если они находятся на попечении. Через 5 лет можно будет подать документы на ПМЖ, а еще через год – на гражданство.

Опрос проводился на портале Prian.ru в 2018 году

Румыния

Евросоюз, кандидат на вступление в Шенгенскую зону, обладателям ВНЖ будет нужна виза для поездок по Европе, для граждан – безвизовый режим

Покупка недвижимости в Румынии не даст иностранцу права на ВНЖ. Оформить резиденцию можно путем регистрации или приобретения действующей компании. Ключевые условия: инвестировать в бизнес от €100000 и создать 10 рабочих мест. Можно получить ВНЖ через трудоустройство или обучение.

Румыния прославилась также «серой» схемой оформления вида на жительство и гражданства. В интернете все еще можно встретить объявления, где вам предложат «найти родственников» в Румынии. Предупреждаем – схема полностью нелегальна.

Сербия

Кандидат на вступление в Евросоюз и Шенгенскую зону, обладателям ВНЖ будет нужна виза для поездок по Европе, для граждан – безвизовый режим

Недвижимость в Сербии – лишь дополнительное преимущество, а не главное основание для получения вида на жительство. Собственник квартиры или дома может сделать регистрацию по месту пребывания, доказать, что у него достаточно средств для проживания в стране в течение года (точная сумма не указана, но по опыту – от €2000 на человека в год) и запросить ВНЖ. Покупать недвижимость не обязательно, можно подать документы, имея на руках договор долгосрочной аренды.

Словакия

Евросоюз, Шенгенская зона

В Словакии вид на жительство только за покупку недвижимости не дают. Но можно открыть бизнес: учредить ООО (SRO), ИП или купить готовую компанию. А наличие жилья – собственного или арендованного – одно из необходимых условий.

Первый ВНЖ выдают на год, затем продляют – на 1-2 года. Для продления нужно, чтобы фирма показала чистую прибыль около €12000, с которой надо будет заплатить налоги. Через 5 лет можно будет подавать документы на ПМЖ. Подробнее о бизнес-иммиграции в Словакию читайте здесь.

Словения

Евросоюз, Шенгенская зона

Покупка недвижимости помогает получить ВНЖ в Словении, но лишь косвенно. Основанием становится регистрация бизнеса. Для оформления карточки резидента, учредитель компании может инвестировать в ее основные средства €50000, в том числе, купить на юрлицо коммерческую или жилую недвижимость. Через год можно будет привезти в Словению родственников – на основании «воссоединение семьи».

Разница по сравнению с обычным инвесторским ВНЖ в том, что бизнесом придется заниматься. Чтобы успешно продлить статус, необходимо ежемесячно платить налоги, переводить тело заработной платы на счет, который должен быть открыт в Словении. Также компания должна показать оборот от €60000 в полгода. Через 5 лет можно будет подаваться на ПМЖ, еще через 5 – на гражданство.

Мы сняли видео о том, как получить ВНЖ Словении через регистрацию компании. Смотрите.

США

Безвизовый режим для граждан США со странами Шенгенской зоны

Самая популярная инвестиционная программа Америки – виза EB-5 – действует с 1990 года. Чтобы получить ВНЖ, надо вложить минимум $500 тыс. в регионах с высоким уровнем безработицы или сельской местности, и минимум $1 млн – в других случаях. Инвестировать надо в Региональные центры, которые в свою очередь, могут развивать проекты и в недвижимости. В конце ноября 2019 года минимальный порог входа будет повышен почти в два раза.

Виза EB-5 является иммиграционной. Инвестор, его супруга и дети до 21 года могут получить грин-карту, которая действует 10 лет и легко продлевается. Подробнее о видах на жительство в США читайте здесь.

Таиланд

Инвестиционный ВНЖ не дает возможности путешествовать без виз

В 2017 году Таиланд перезапустил программу Thailand Elite, которая дает возможность состоятельным иностранцам оформить долгосрочные визы (от 5 до 20 лет). Ключевое требование – невозвратный взнос в размере от $15 до $60 тыс. – в зависимости от условий и срока действия vip-карты. Кроме разрешения на проживание, иностранцы получают дополнительные бонусы.

Между тем, у программы есть существенный недостаток, который не позволяет назвать «золотую визу» Таиланда полноценным видом на жительство. Обладатели vip-карт не смогут в будущем получить ПМЖ или гражданство Таиланда.

Турция

Инвестиционный ВНЖ не дает возможности путешествовать без виз

Страна, в которой покупка недвижимость любой стоимости дает право на ВНЖ (по-турецки, ikamet). Единственное условие – в свидетельство о собственности должны быть вписаны все претенденты. Если же, например, квартиру покупает муж, то жена и дети получают вид на жительство на основании «воссоединение семьи».

Обычно икамет в Турции выдается на 12-24 месяца. Затем его можно продлить, воспользовавшись электронной системой подачи заявок. Спустя 5 лет обладатели недвижимости имеют право на ПМЖ – постоянный или долговременный вид на жительство, который не требует продления. Подробнее о миграционной политике Турции здесь.

Финляндия

Евросоюз, Шенгенская зона

«Пассивных» инвестиционных программ, например, вклад в банке или покупка гособлигаций, в Финляндии нет. Покупка недвижимости любой стоимости также не является причиной для выдачи ВНЖ. Но при подаче заявки по любому другому основанию наличие недвижимости будет считаться преимуществом.

Зато Финляндия приветствует активных иммигрантов, которые готовы трудиться на благо страны. Здесь действует программа привлечения талантливых предпринимателей. Также ВНЖ можно получить через официальное трудоустройство, учебу, научную деятельность. Подробнее – здесь.

Хорватия

Евросоюз, кандидат на вступление Шенгенскую зону, обладателям ВНЖ будет нужна виза для поездок по Европе, для граждан – безвизовый режим

В отличие от соседней Черногории, здесь нет возможности оформить вид на жительство, просто купив недвижимость. Зато можно претендовать на ВНЖ через бизнес. Для этого надо открыть фирму с уставным капиталом от 100000 кун (€13210), нанять минимум трех граждан Хорватии и получить лицензию на работу. Фирма должна быть действующей, показывать прибыль и производить налоговые отчисления. Другие основания – учеба, работа по найму, воссоединение семьи.

Черногория

Кандидат на вступление в Евросоюз и Шенгенскую зону, обладателям ВНЖ будет нужна виза для поездок по Европе, для граждан – безвизовый режим

С 2015 года владельцы недвижимости в Черногории (а еще их супруги и несовершеннолетние дети) могут получить вид на жительство. Причем, в законе не прописана минимальная стоимость объекта, а значит, участвовать могут даже собственники очень дешевых квартир. Разрешение выдается на год и продлевается неограниченное количество раз (пока недвижимость в собственности).

Из минусов: этот тип ВНЖ не дает права на получение образования, работу, ведение бизнеса в Черногории. До 2018 года он также не позволял претендовать на ПМЖ, но затем это ограничение сняли. Сейчас собственники недвижимости через 5 лет проживания в стране могут подавать запрос на постоянный ВНЖ, а еще через пять – на гражданство. 

Чехия

Евросоюз, Шенгенская зона

В 2017 году появилась новая возможность оформить ВНЖ в Чехии для инвесторов. Основное требование – вложить в экономику не менее 75 млн крон (около €2,9 млн) и создать хотя бы 20 рабочих мест. До 60% этой суммы могут быть вложены в материальные активы, например, недвижимость. Из-за высокого порога входа программа пока не востребована.

Владельцы рядовых квартир в Чехии имеют право на многоразовую шенгенскую визу, а не вид на жительство. Но они могут пойти по пути открытия бизнеса, получения трудового контракта или поступления в чешский вуз. Подробнее о миграционной политике Чехии – здесь.

Эстония

Евросоюз, Шенгенская зона

В стране действует иммиграционная программа, которая позволяет рассчитывать на ВНЖ тем, кто инвестировал в эстонский бизнес от миллиона евро. Высокий порог входа заставляет иностранцев искать другие возможности, например, регистрация компании (уставной капитал – от €65000). Сделать это просто, но важно учитывать, что деятельность фирмы будет тщательно проверяться. А вот сделка с недвижимостью прав на ВНЖ, к сожалению, не дает.

По этим причинам в ВНЖ могут отказать, несмотря на инвестиции в экономику.

ВНЖ за покупку недвижимости: где проще и дешевле?

Проще – там, где есть официальная программа «ВНЖ за покупку недвижимости». А это значит: процесс отлажен, в стране работаю юристы, которые подготовят для вас документы, а власти приветствуют таких инвесторов. В этом случае не потребуется соблюдать дополнительные условия: доказывать финансовую состоятельность или связи со страной, открывать (и реально вести) бизнес, устраиваться на работу. Сделка с недвижимостью, по сути, гарантирует вам вид на жительство.

А где дешевле – смотрите таблицу. Обратите внимание: в ней указана только минимальная цена объекта недвижимости, покупка которого даст вам право претендовать на ВНЖ. Кроме этого, будут дополнительные расходы: гонорар юриста, риэлтора, нотариуса, государственные налоги и пошлины.

Страны, дающие ВНЖ за покупку недвижимости

* ВНЖ за покупку недвижимости – неиммиграционные, т. е. не ведут к дальнейшему получению гражданства.

** Венгрия, Сербия не вошли в список, т.к. владение недвижимостью – дополнительное преимущество, а не главное основание для оформления ВНЖ.

Читайте также: Изучите все официальные программы ВНЖ за недвижимость

Чек-лист для анализа программ «ВНЖ за покупку недвижимости»

Сравнивать программы между собой стоит не только по одному параметру – цена недвижимости. Есть ещё много факторов, которые могут оказаться решающими для вас.

• Срок действия программы: чем он дольше, тем больше правоприменительной практики.

• Типы объектов для инвестиций: возможны ограничения, например, на Кипре нельзя вкладываться в объекты вторичного рынка.

• Число объектов: в одних странах всю сумму надо вложить в один объект, в других – можно купить несколько, распределив риски.

• Возможность пользоваться кредитом: такая опция будет плюсом для тех, у кого нет всей суммы.

• Дополнительные расходы: кроме цены объекта, будут пошлины, налоги, юридические расходы. Их размер может достигать 30% от первоначальной суммы.

• Сроки оформления ВНЖ: фактор может стать критическим, если статус нужен срочно.

• Процедура проверки на благонадёжность: обязательно консультируйтесь с юристами по поводу подготовки и подачи документов.

• Уровень жизни, экономика и политическая обстановка в стране: это важно, если вы планируете переезд. Плюс, влияет на ликвидность купленной недвижимости.

• Требования к проживанию в стране: существуют ли и каков минимальный срок. Это актуально, если вы не собираетесь переезжать, а просто хотите пользоваться преимуществами обладателя ВНЖ.

• Право на работу: даёт ли инвесторский ВНЖ возможность устроиться по найму. Если для вас это важно – проверяйте, такая опция есть не у всех.

• Право сдавать в аренду: даёт ли статус, полученный за покупку недвижимости, право сдавать жилье в аренду. Причем ограничения могут быть в законах, не связанных напрямую с ВНЖ. Например, в Барселоне для сдачи квартиры в краткосрочную аренду нужна туристическая лицензия, на выдачу которых наложен мораторий – это касается всех собственников, а не только обладателей ВНЖ.

• Право на учебу: будут ли у ваших детей преимущества при поступлении в школы и вузы.

• Право на безвизовые поездки: сколько и каких именно стран вы сможете посещать без визы при наличии этого ВНЖ.

• Срок действия ВНЖ: чем он дольше – тем лучше.

• Условия получения гражданства: через какой срок и на каких условиях вам будет положен паспорт выбранной страны.

Читайте также: Сравнительный анализ самых популярных европейских программ «ВНЖ за недвижимость»

Условия цитирования материалов Prian. ru

В России предложили давать вид на жительство за покупку недвижимости

https://ria.ru/20200514/1571412886.html

В России предложили давать вид на жительство за покупку недвижимости

В России предложили давать вид на жительство за покупку недвижимости — РИА Новости, 14.05.2020

В России предложили давать вид на жительство за покупку недвижимости

Минэкономразвития подготовило законопроект, согласно которому иностранные предприниматели могут получить вид на жительство в России после покупки недвижимости… РИА Новости, 14.05.2020

2020-05-14T08:57

2020-05-14T08:57

2020-05-14T13:42

россия

министерство экономического развития украины

владимир путин

ссср

экономика

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/151596/80/1515968058_41:0:2400:1327_1920x0_80_0_0_8e8be814a3080af27072f6ce528c25f4.jpg

МОСКВА, 14 мая — РИА Новости. Минэкономразвития подготовило законопроект, согласно которому иностранные предприниматели могут получить вид на жительство в России после покупки недвижимости. Об этом сообщают «Известия».Газета узнала, что министерство разрабатывает поправки в закон «О правовом положении иностранных граждан».Кроме того, статус постоянного проживания в России даст иностранцам возможность быть максимально вовлеченными в экономическую и общественную жизнь, что увеличит потенциал развития делового климата. Какое именно жилье — коммерческое или частное — инвестор должен приобрести для получения вида на жительства, не уточняется, эти критерии должно установить правительство. Ведомство, как отмечается, не ожидает всплеска востребованности российского гражданства среди иностранцев.Если законопроект примут, то нормы вступят в силу в июле следующего года. В апреле президент Владимир Путин подписал закон об упрощении получения российского гражданства. Теперь, чтобы стать гражданином России, необязательно отказываться от гражданства другой страны. Кроме того, для родившихся в СССР и живших в его бывших республиках, но не получивших гражданство, сняли требования об обязательном проживании в России на протяжении трех лет до подачи заявления и о подтверждении законного источника дохода.

https://radiosputnik.ria.ru/20200311/1568442694.html

россия

ссср

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/151596/80/1515968058_522:0:2291:1327_1920x0_80_0_0_f7f83df526df142b05129335dffd8c5b. jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

россия, министерство экономического развития украины, владимир путин, ссср, экономика

МОСКВА, 14 мая — РИА Новости. Минэкономразвития подготовило законопроект, согласно которому иностранные предприниматели могут получить вид на жительство в России после покупки недвижимости. Об этом сообщают «Известия».

Газета узнала, что министерство разрабатывает поправки в закон «О правовом положении иностранных граждан».

«Стимулирование притока и упрощение доступа иностранных инвесторов необходимо в условиях усиления конкурентной борьбы с развитыми зарубежными странами за инвесторов, способствующих ускоренному технологическому обновлению и развитию российской экономики», — отметили в пресс-службе ведомства.

Кроме того, статус постоянного проживания в России даст иностранцам возможность быть максимально вовлеченными в экономическую и общественную жизнь, что увеличит потенциал развития делового климата.

Какое именно жилье — коммерческое или частное — инвестор должен приобрести для получения вида на жительства, не уточняется, эти критерии должно установить правительство. Ведомство, как отмечается, не ожидает всплеска востребованности российского гражданства среди иностранцев.

Если законопроект примут, то нормы вступят в силу в июле следующего года.

В апреле президент Владимир Путин подписал закон об упрощении получения российского гражданства. Теперь, чтобы стать гражданином России, необязательно отказываться от гражданства другой страны. Кроме того, для родившихся в СССР и живших в его бывших республиках, но не получивших гражданство, сняли требования об обязательном проживании в России на протяжении трех лет до подачи заявления и о подтверждении законного источника дохода.

11 марта 2020, 16:30

Белорусы и украинцы станут носителями русского языка без собеседования

Топ-5 стран в Европе, чтобы оформить ВНЖ при покупке недвижимости в 2020

О кипрской недвижимости

Жилую недвижимость на Кипре могут купить физ. и юр. лица. Иностранцы, кроме граждан ЕС должны получить разрешение на покупку жилья.

Для иностранцев действует ограничение на покупку недвижимости: только один объект и земельный участок не более 4 014 кв. м. (для инвесторов ограничений нет).

На покупателе лежит обязанность по уплате НДС и двух сборов: гербового и титульного.

Гербовый сбор: с первых € 170 00 взимается 0,15%, а от оставшейся суммы 0,2%.

Титульный сбор: 3% для объектов стоимостью менее € 85 000, 5% от € 85 000 до € 170 000, 8% свыше 170 000.

НДС 19% подлежит уплате за недвижимость, если разрешение на строительство выдано до 01.05.2004. НДС можно вернуть.

Налог на прирост капитала от продажи недвижимого имущества 20%. Если имущество было в собственности не менее 5 лет, от налогообложения освобождаются первые € 85 430.

Сколько стоит недвижимость на Кипре

Пандемия затруднила оценку и прогнозы цен на недвижимость, так как транзакции были редки или вообще отсутствовали. Но тенденции прошлых лет помогут увидеть картину.

Недвижимость на Кипре не дорогая от € 1 600 до €3 400 за кв. м. по сравнению с остальными странами ЕС. Цена за кв. м. выше для квартир с меньшей площадью.

Самые востребованные направления у инвесторов – города Лимассол, Пафос и Никосия.

В первых двух недвижимость приобретают почти 80% инвесторов.

Лимассол — крупный экономический, культурный и финансовый центр Кипра, а также популярный курорт. Основу архитектуры составляют шикарные высотки и небоскребы. Примечательно, что до 20% населения говорят по-русски.

Стоимость недвижимости в Лимассоле выше, чем в других городах. Это связано в первую очередь с высокой ценой на землю. По этой причине, здесь чаще строят высотные здания. Это выгодно. Среди инвесторов более востребованы апартаменты, нежели виллы. Стандартные предложения выглядят так:

• апартаменты 120 кв. м. с 2-я спальнями в 5 минут до пляжа за € 350 000;
• пентхауз 85 км. м. с 2 спальнями и 2 ваннами, 100 метров до пляжа за € 215 000.

Пафос – элитный курортный город, где живут и отдыхают состоятельные люди. Здесь не строят высотные здания. Это запрещено. Поэтому панораму города заполняют виллы и малоэтажные объекты.

В Пафосе цена на землю, ниже, чем в Лимассоле. Поэтому на одну и ту же сумму можно купить недвижимость и участок большей квадратуры. Стандартные предложения:

• вилла 130 км. м. с 3 спальнями и видом на море за € 300 000;
• апартаменты 88 км. м. с 2 спальнями и 2 ваннами, 10 минут до пляжа за € 215 000.

Сколько можно заработать?

Доходность аренды от 4,7% до 5,6%.

Доход от аренды, превышающий € 19 500 облагается налогом по прогрессивным ставкам. Издержки на обслуживание недвижимости вычитаются из дохода.

10 неожиданных стран, где доступны ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости

Где проще всего получить вид на жительство или гражданство и сделать это максимально выгодно? Только в странах, где доступны гражданство при покупке недвижимости или вид на жительство за недвижимость! Хотите выбрать такую страну и начать действовать уже в 2018 году? Изучите 10 интересных вариантов, многие из которых могут показаться неожиданными.

Наличие второго, третьего или энного паспорта в наши дни стало символом статуса. Хотя это нисколько не умаляет практическую ценность обладания коллекцией подобных документов. Альтернативные паспорта можно и нужно использовать для налогового планирования, безвизовых трансграничных поездок, открытия банковских счетов по всему миру и решения целого ряда других задач.

Но не все паспорта одинаково полезны. Одни документы могут оказаться гораздо более эффективными при устранении тех же визовых барьеров, чем другие.  

Существует множество стран, которые предлагают быстрое разрешение на резидентство с правом последующей натурализации или даже гражданство инвесторам, которые являются в достаточной степени благонадежными. 

Есть страны, которые предоставляют резидентство и гражданство в обмен на инвестиции в местный бизнес или свои ценные бумаги, выпущенные в оборот как властями, так и обычными локальными субъектами хозяйствования. 

Исторически сложилось так, что самые «мощные» с точки зрения снятия визовых ограничений при трансграничных путешествиях паспорта в мире доступны в основном в европейских государствах, где также практикуется предоставление резидентства и паспортов инвесторам. 

Но знаете ли вы, что удивительно высокое количество европейских и других стран предоставляют резидентство и даже гражданство в обмен на посильные инвестиции в недвижимость.

Ниже перечислены 10 таких государств, где можно быстро получить вид на жительство или гражданство при покупке недвижимости с выгодой уже в 2018 году, и приводятся краткие обзоры рынка недвижимости каждого из них.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Нидерландах 

Чтобы претендовать на резидентство в Нидерландах, гражданам стран, не входящим в ЕС, необходимо потратить минимум 1 250 000 евро, вложив эти деньги в местную недвижимость через компанию, расположенную в Нидерландах. Инвестирование в недвижимость для частной деятельности исключается.

Оформление ВНЖ за недвижимость Нидерландов позволяет запустить процесс пятилетней натурализации, итогом которого являются гражданство Голландии и паспорт ЕС. 

Этим летом цены на жилье в Голландии достигли рекордного уровня, поскольку Амстердам принимает все больше британцев после Brexit, многие из которых покидают Лондон, несмотря на то, что за этим мегаполисом закреплен престижный статус «глобального города». 

По данным, опубликованным агентством недвижимости NVM, во втором квартале 2018 года средняя цена сделки с недвижимостью в Нидерландах выросла на 10,4 процента по сравнению с результатом за аналогичный период годом ранее и достигла рекордных 288 000 евро ($ 336 240). В крупнейшем голландском городе Амстердаме средняя цена на жилье подскочила на 19,1 процента до 462 000 евро по сравнению с результатом за аналогичный период годом ранее.

Цены на жилье выросли больше всего в Амстердаме и других городских центрах в западной части Нидерландов благодаря растущей экономике, низким процентным ставкам по ипотеке и нехватке новых домов. Росту цен на недвижимость в Амстердаме способствовал дополнительный фактор: в городе открывается все больше бывших британских фирм, ищущих убежище на фоне выхода Великобритании из ЕС и перемещающих в нидерландскую столицу свой персонал.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Бразилии

Чтобы получить инвесторскую визу и вид на жительство в Бразилии, иностранцу необходимо потратить примерно 150 000 долларов США. Затем нужно четыре года проживать на бразильской территории большую часть года и продемонстрировать способность общаться на португальском языке.

Хорошей новостью является то, что в действительности не нужно инвестировать свои деньги именно в недвижимость Бразилии. Инвестиции могут быть направлены также, к примеру, в локальный бизнес или приобретение какого-либо актива на бразильской земле. 

Но присмотреться к недвижимости в Бразилии все же стоит. Цены на жилую недвижимость в Бразилии в июне 2018 года демонстрировали высокую стабильность. Согласно свежему индексу продаж жилья от риэлтерской фирмы FipeZAP, которая отслеживает динамику стоимости жилой недвижимости в двадцати крупнейших городах страны, цены в июне показали номинальное снижение на -0,06 процента в годовом исчислении, оставаясь относительно стабильными.

По данным FipeZAP, только 6 из 20 обследованных городов и регионов показали рост в июне 2018 года: это федеральный округ (0,37 процента), Гойана (0,31 процента), Сан-Паулу (0,21 процента), Санто-Андре (0,18 процента), Ресифи (0,16 процента) и Контажен (0,01 процента). Как обычно, в Рио-де-Жанейро были зарегистрированы самые высокие средние цены продажи жилой недвижимости в стране: 9 556 реалов за квадратный метр. На втором месте оказался Сан-Паулу с ценником в 8 774 реалов за квадратный метр.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Камбодже

Для получения гражданства этой страны требуется вложить в рынок недвижимости Камбоджи или другой сектор местной экономики не менее 300 000 долларов США. 

Недвижимость Камбоджи привлекает все больше иностранных инвесторов. Свой капитал в местное жилье и коммерческую недвижимость вкладывают в основном выходцы из азиатских стран, таких как Китай, Гонконг, Сингапур, Тайвань, Корея и Малайзия.

По данным исследователей консалтинговой компании CBRE Research, рынок недвижимости камбоджийской столицы Пномпень по итогам второго квартала 2018 года отметился существенным расширением предложения. За квартал было завершено возведение примерно 2 тысяч квартир в кондоминиумах, при этом цены на жилье в кондоминиумах эконом-класса и среднего ценового диапазона оставались стабильными, а элитное жилье выросло в цене на 2 процента в квартальном исчислении.

В докладе CBRE Research также отмечается, что в столичном городе растет спрос на арендные офисные площадки. В то время как общий объем предложения сократился на 3,3 процента в квартальном исчислении, общая заполняемость офисных комплексов выросла на 5 процентных пунктов до 87,7 процента по сравнению с первым кварталом 2018 года. Ставки арендной платы в офисах классов B и C выросли на 6 процентов и 3,4 процента, соответственно.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Греции

Греция предлагает резидентство по инвестиционной программе гражданам стран, не входящих в ЕС, которые тратят 250 тыс. евро или более на покупку недвижимости на внутреннем рынке Греции и оформление ее в собственность. Греки также предоставляют иностранцам полноценное гражданство, если те будут оставаться в стране большую часть года в течение семи лет. 

При этом эксперты рекомендуют обратить особо пристальное внимание на ряд локальных рынков недвижимости, включая Афины, Пирей, Родос и Пелопоннес. 

Власти этой европейской страны также рассматривают возможность предоставления ВНЖ Греции иностранцам при вложении 400 тысяч евро в инвестиционную фирму в сфере недвижимого имущества (Real Estate Investment Company; REIT), занимающуюся инвестиционной деятельностью исключительно в греческой юрисдикции.  

Получить гражданство Греции можно также и путем подтверждения наличия в своем генеалогическом древе греческих корней. Подобный подход практикуется и многими другими европейскими странами. 

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Ирландии

ВНЖ Ирландии при покупке недвижимости можно получить при условии вложения в местный рынок капитала в минимальном размере 2 миллионов евро. Причем такие инвестиции необходимо перенаправлять через инвестиционный траст недвижимого имущества (Real Estate Investment Trust; REIT). Затем нужно лишь проживать в стране большую часть года в течение пяти лет, и гражданство Ирландии у вас в кармане. 

Особое внимание инвесторам рекомендуется обратить на столичный Дублин, цены на жилье в котором демонстрировали уверенный рост в 2018 году. По данным ирландского портала недвижимости Daft.ie, в Дублине цены выросли на 1,8 процента в период с марта по июнь, а это означает, что средняя цена в столице сейчас почти на 155 000 евро выше, чем пять лет назад, когда рынок находился на минимуме.

Цены на внутреннем рынке страны выросли в целом на 2,7 процента во втором квартале 2018 года в годовом исчислении. Средняя цена по всей стране во втором квартале составила 254 000 евро. По сравнению с самым низким показателем, зафиксированным в 2013 году, цены по всей стране выросли к настоящему моменту в среднем на 54 процента или чуть более чем на 89 000 евро.

В последние месяцы возросло число объектов, доступных для покупки на рынках недвижимости по всей стране. В Дублине в июне было доступно около 4.8 тыс. объектов, что на 50 процентов больше, чем годом ранее. За пределами столицы в июне на рынке было доступно почти 19 тыс. домов – этот показатель оказался на 2 процента ниже, чем в прошлом году, но на уровне весьма удачного для рынка марта 2000 года.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Гренаде

Гражданство за недвижимость Гренады доступно иностранцам при условии инвестирования минимум 350 000 долларов США в рынок недвижимого имущества данного карибского государства.

Причем для оформления гражданства допускается вложение денег только в одобренный местными властями девелоперский проект. Например, в эко-курорт Levera Beach Resort. 

Всем желающим получить гражданство за недвижимость следует учесть, что по итогам 2017 года средняя цена закрытия сделки купли-продажи на местном рынке недвижимого имущества практически не изменилась относительно двух предыдущих лет. 

При этом, как свидетельствуют данные региональной риэлтерской компании Century 21, на местном рынке наблюдается растущее число сделок с участием покупателей-иностранцев, что свидетельствует помимо прочего и о популярности иммиграционной схемы, позволяющей оформить гражданство за недвижимость Гренады.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости за биткоины в Вануату

В настоящее время в Вануату действует самая быстрая программа по оформлению инвестиционного гражданства и паспортов для иностранных инвесторов в мире, позволяющая получить новое подданство примерно за полтора месяца.  

И вскоре в рамках этой иммиграционной схемы появится возможность получить гражданство при покупке недвижимости в Вануату. Причем оплатить такую покупку можно будет с помощью криптовалюты. То есть сели решите получить гражданство и недвижимость за биткоины, вам в Вануату. По предварительным данным, порог вхождения будет установлен на уровне 350 000 долларов США. 

Этот вариант должен быть особенно интересен крипто-инвесторам, которые, оформляя гражданство при покупке недвижимости за биткоины в Вануату, получают целый ряд ценных бонусов. 

Местный рынок недвижимости является крайне компактным, поэтом репрезентативные статистические данные, отражающие его динамику, практически отсутствуют. Насколько сложным является процесс покупки недвижимости в Вануату? Все происходит достаточно долго. Обычно для завершения транзакции и передачи прав собственности требуется около полугода.

И учтите, что в Вануату нет возможности оформления в собственность земельных участков, однако доступна аренда на срок до 50 лет (для участков с жилой недвижимостью) и до 75 лет (для коммерческих объектов).

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Турции

Получить новый паспорт и гражданство при покупке недвижимости в Турции уже в 2018 году можно, вкладывая в рынок недвижимости данного государства не менее 300 000 американских долларов. 

Причем такой способ оформить гражданство в Турции для россиян, казахстанцев, белорусов и украинцев может оказаться достаточно выгодным на фоне слабой турецкой лиры, доступной ипотеки в принимающей стране и в целом позитивной динамики на рынке недвижимого имущества данной юрисдикции. 

Продажи недвижимости в Турции резко выросли в июне 2018 года, поскольку некоторые местные девелоперские и риэлтерские фирмы снизили цены на жилье в рамках ограниченной по времени скидочкой акции. Группа из 41 турецких жилищных и строительных компаний недавно объявила, что покупателям жилья будет предоставлена ​​20-процентная скидка на цены на жилье до конца июня. Свою роль сыграло и снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. В настоящее время ставка по ипотеке на 120 месяцев составляет от 1,3 до 1,8 процента в месяц.

Как свидетельствуют данные Турецкого статистического института (TÜİK), в июне было продано 119 413 домов и квартир в стране, что на 22,4 процента больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Для сравнения в минувшем мае в Турции было продано почти 120 тысяч домов, что на 2,7 процента больше, чем за тот же период прошлого года.

Количество продаж недвижимости в Турции через ипотеку также выросло: в июне 2018 года показатель увеличился на 35,3 процента в годовом исчислении. Через ипотеку было продано 47 648 единиц жилья. Продажи домов иностранцам в июне 2018 года выросли на 7 процентов в годовом исчислении и достигли отметки в 2060 единиц.

Данные TÜİK также свидетельствуют о том, что за первые шесть месяцев 2018 года количество проданных в Турции объектов жилой недвижимости снизилось на 1,3 процента по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и достигло отметки в 646 032 сделок. Количество новых ипотечных кредитов в первой половине этого года снизилось на 18 процентов (до 210 805 штук) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доля продаж жилья с ипотекой составила 31 процентов от всех продаж домов и квартир в Турции по итогам полугодового периода.

Цифры TÜİK показали, что в июне 2018 года иракцы снова возглавили рейтинг наиболее активных иностранных покупателей, заключив 1987 сделок с недвижимостью в Турции. За ними следуют покупатели из таких стран как Саудовская Аравия (1 087 единиц) и Иран (944). Русские инвесторы оказались на четвертой строчке с 815 сделками.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Черногории

Получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории можно будет уже осенью этого года. Причем местные власти уже начали предварительный прием заявок на участие в новой иммиграционной схеме, согласно условиям которой, гражданство Черногории при покупке недвижимости будет доступно в случае вложения на сумму не менее 250 тысяч евро.  

Местный рынок жилья является достаточно компактным и, как следствие, подверженным волатильности под влиянием внешних факторов, что доказало резкое ухудшение ситуации на данном рынке после ухода русских инвесторов в связи с ослаблением курса рубля. С другой стороны, покупая недвижимость в Черногории, можно оказаться соседом знаменитости.

Согласно свежим официальным данным, средняя цена на жилье в Черногории в новых жилых зданиях в 4 квартале 2017 года составила 1 079 в евро. Показатель вырос на 10,6 процента в годовом исчислении. Цены за 1 м² жилой недвижимости в наиболее крупных городах страны выглядели следующим образом: Подгорица — 1 119 евро, Бар — 1 105 евро, Будва — 1 212 евро.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Иордании

В Иордании можно оформить постоянное место жительства (ПМЖ) при покупке недвижимости стоимостью от 282 000 долл. США при условии, что Департамент земель и обследований подтвердит стоимость покупки. Актив необходимо будет удерживать в собственности в течение 10 лет без продажи соответствующего имущества, при этом процесс натурализации в стране длится на 5 лет дольше.  

Объем торговли недвижимостью в Иордании упал на 11 процентов в период с января по июль 2018 года в количественном выражении. Причем на долю столичного Аммана пришлось 70 процентов седок, заключённых в Королевстве. Объем торгов на рынке недвижимости Королевства за первую половину 2018 года составил в стоимостном выражении 3 092 млрд. динаров, снизившись на 11 процентов по сравнению с отметкой в 3 367 млрд. динаров за тот же период в 2017 году.

Объем операций с недвижимостью Иордании с участием неиорданских инвесторов снизился за период с январь по июль 2018 года на 26 процентов до 1 460 млрд. динаров по сравнению с тем же периодом в 2017 году. Иракцы стали самыми активными иностранными инвесторами на рынке недвижимости Иордании, вложив в него общую сумму в 59,7 млн. динаров. Далее следуют инвесторы из Саудовской Аравии и сирийцы.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости – Вместо заключения

Забудьте про мега-яхты, частные самолеты и драгоценности от Cartier – сейчас наиболее желанным аксессуаром для суперсостоятельных людей является дополнительный паспорт, который можно оформить при покупке недвижимости.

Мы рассказали про десяток стран, где покупка недвижимости принесет вам вид на жительство, постоянное место жительства и даже полноценное гражданство. Но есть и другие интересные варианты. Удивительно высокое количество стран во всем мире предлагают резидентство и даже гражданство в обмен на минимальные инвестиции в недвижимость.

Например, самое доступное гражданство за инвестиции в настоящее время можно оформить в карибской Доминике. 

Источник: https://internationalwealth.info

Программы гражданства и проживания на основе собственности — Магазин гражданства — Купить гражданство в Интернете

Магазин гражданства 15 октября 2020 г. Без категории

Более 20 стран в мире прямо или косвенно предлагают легкий путь к гражданству через инвестиции в недвижимость (резиденция). Чем больше сумма вложения, тем легче становится получить гражданство.

Страны Карибского бассейна выдают гражданство и паспорт в ускоренном порядке в обмен на инвестиции в недвижимость. Черногория предлагает европейское гражданство в течение 3 месяцев, в то время как Португалия, Испания или Греция требуют, чтобы вы купили недвижимость, плюс вы также должны прожить там более 5 лет, чтобы натурализоваться для получения гражданства.

Португалия, Греция и Испания — самые популярные программы инвестирования в недвижимость.

Программы гражданства и резидентства для инвестиций в недвижимость в 28 странах

Существует большой спрос на программы гражданства на основе собственности со стороны богатых и богатых из этих стран: Китая, России, Ливана, Ближнего Востока (ОАЭ, Саудовская Аравия, Катар), Пакистан, Индия, Южная Африка, Вьетнам, Индия, Бангладеш, Кения, Нигерия.Египет, Ливия и т. Д.

Ниже приводится краткий обзор стран, предлагающих иностранным инвесторам гражданство или ПМЖ посредством инвестиций в недвижимость.

• 500 000 евро Покупка недвижимости в Испании (дом, квартира, вилла)
• ПМЖ в ЕС
• Свободное передвижение в Шенгенской зоне.
• Не требуется проживать в Испании.
• Гражданство после 10 лет непрерывного проживания в Испании (не в ЕС).
• Время обработки: 3 месяца

• Мальта предлагает возможность покупки недвижимости либо через схему проживания «Золотая виза» (275 000 евро).
• Гражданство или вид на жительство в шенгенской зоне ЕС через Мальту.
• Нет необходимости проживать в стране.
• Срок оформления: 15 месяцев (гражданство) и 3 месяца (вид на жительство)
• Разрешено двойное гражданство

• EUR 280,000 Покупка недвижимости в Португалии (дом, квартира, вилла)
• Право на получение постоянного вида на жительство в ЕС
• Свободное передвижение в Шенгенской зоне.
• Не требуется проживать в Португалии.
• Гражданство после 6 лет непрерывной жизни.
• Очень популярная программа золотой визы.
• Срок оформления: 4-6 месяцев

• Недвижимость 300 000 евро (вариант золотой визы)
• Европейское гражданство / паспорт для семьи в течение 6 месяцев.
• Нет необходимости жить на Кипре
• Свободное передвижение по Европе и Великобритании с использованием паспорта Кипра
• Время обработки: 3-5 месяцев

• USD
  

  0

  бизнес-инвестиции (в проекты недвижимости, одобренные EB -5 региональных центров)

• Имеет право на немедленное постоянное проживание (Зеленая карта) в США, в том числе для семьи.
• Живите где угодно в США.
• Гражданство США после 5 лет проживания через 7 лет.
• Время обработки 12-18 месяцев
• Инвесторы облагаются налогом на прибыль по всему миру.

• 250 000 евро инвестиции в недвижимость в Греции
• ПМЖ в Европе
• Свободное передвижение в Шенгенской зоне
• Нет требования для проживания в Греции
• Срок оформления — 6 месяцев
• Гражданство Греции после 7 лет непрерывного проживание

• 1 000 000 евро в ирландских фондах недвижимости (или) 2 миллиона евро в смешанных инвестициях в жилую недвижимость
• Право на долгосрочное постоянное проживание в Ирландии.
• Гражданство Ирландии после 5 лет проживания на законных основаниях.
• Срок оформления: 3 месяца.

• Гражданство Черногории за инвестиции начато в 2019 году
• 250 000 евро в недвижимости и 100 000 евро (государственный взнос) для получения гражданства
• Право на получение долгосрочного вида на жительство на 10 лет во Франции
• Свободное передвижение в Шенгенской зоне
• Срок оформления 3 месяца
• Получение французского гражданства после 10 лет легального проживания.

• 250 000 евро инвестиции в недвижимость в Латвии
• Свободное перемещение в Шенгене
• Долгосрочный временный вид на жительство сроком на 5 лет
• Нет необходимости проживать в Латвии
• Срок оформления 3 месяца

• 200 000 долларов США инвестиции в недвижимость (дом, апартаменты, курорты или отель с ограниченной долей участия)
• Ускоренное прохождение паспорта Доминики и гражданства в течение 4 месяцев.
• Нет необходимости посещать / жить в Доминике
• Бесплатная виза в Великобританию и страны Шенгенского соглашения (до 110 стран) с паспортом Доминики.
• Двойное гражданство.
• Отсутствуют налоги на личные доходы, имущество, наследство

• 220 000 долларов США инвестиции в недвижимость в утвержденных застройках Гренады
• Ускоренное получение гражданства и паспорта в течение 2 месяцев.
• Паспорт дает право на безвизовый въезд в Китай, Соединенное Королевство, страны Шенгенского соглашения ЕС (120 стран).
• Подайте заявление на получение деловой визы E2 в США после того, как вы станете гражданином Гренады.
• Пожизненное гражданство и паспорт для семьи из Гренады
• Быстрое время обработки 2 месяца

• 200000 долларов США Инвестиции в недвижимость в утвержденных проектах SKN в сфере недвижимости (ограниченная доля, полное право собственности и т. Д. ) Не могут быть проданы в течение 7 лет
• Ускоренный паспорт и гражданство выдается семье и детям в течение 3 месяцев.
• Паспорт дает право на безвизовый въезд в Великобританию, Бразилию, страны шенгенского соглашения (120 стран).
• Время обработки 4 месяца
• Нет необходимости посещать Сент-Китс или жить на нем в процессе подачи заявления.

• 200 000 долларов США инвестиции в недвижимость в утвержденные проекты недвижимости Антигуа сроком на 5 лет.
• Fast track Пожизненное гражданство и паспорт для семьи в течение 3 месяцев
• Не требуется посещения или проживания
• Срок рассмотрения заявления составляет 3 месяца.
• Паспорт Антигуа дает право на безвизовый въезд в Канаду, Соединенное Королевство, страны Шенгенского соглашения ЕС в более чем 130 стран. Никаких налогов на богатство, наследство, иностранный доход, подоходный налог с физических лиц.

• 300 000 долларов США инвестиции в недвижимость, одобренную правительством Сент-Люсии (дома, отели, курорты).
• Ускоренное прохождение паспорта и гражданства Сент-Люсии в течение 3 месяцев.
• Passport предлагает безвизовый въезд в 125 стран, включая Великобританию и страны шенгенского соглашения.
• Нет требований к месту жительства. Никаких налогов. Никаких тестов. Личного посещения не требуется.
• Срок оформления 2 месяца.

• 500 000 долларов США инвестиционная покупка дома.
• Ускоренное ПМЖ для инвесторов и семьи.
• Никаких доходов физических / юридических лиц, продаж, наследства, подарков, наследства или налога на прирост капитала на Багамах. Никаких соглашений об избежании двойного налогообложения с другими странами.
• Гражданство через 10 лет путем натурализации через ПМЖ.

• 400 000 евро в недвижимости Андорры (инвестиции в недвижимость при покупке дома).
• Инвестиции получают долгосрочный вид на жительство для проживания в Андорре
• Нет свободного передвижения в Шенгене (Андорра не входит в Шенген)
• Нет личного налога, нет налога на имущество, 10% подоходного налога, 10% корпоративного налога, нет прироста капитала, нет налоги на дивиденды или налоги на наследство.
• ПМЖ после 10 лет проживания.
• Гражданство Андорры после 20 лет жизни.

• 500 000 евро в болгарии недвижимость (инвестиции в недвижимость)
• ВНЖ для проживания в Болгарии
• Срок оформления — 3 месяца.
• Статус постоянного жителя после 5 лет проживания
• Отсутствие свободного передвижения в Шенгенской зоне (болгарский не шенген)
• Гражданство Болгарии после 6 лет непрерывного проживания со статусом PR.

• 125 000 долл. США Инвестиции в недвижимость на Фиджи через коммерческое предприятие.
• Имеет право на получение «разрешения инвестора» (ПМЖ) на срок 7 лет для иностранных инвесторов.
• Гражданство после 5 лет жизни.
• Срок оформления 2-3 месяца.

• 500 000 долларов США в рамках квалификационной инвестиционной деятельности в сфере строительства и недвижимости
• ПМЖ на 10 лет
• Гражданство возможно после 2 лет жизни.

• 1000000 швейцарских франков (швейцарские франки) инвестиции в недвижимость в Монако (Монте-Карло)
• Право на получение временного вида на жительство для проживания в Монако
• Нет подоходного налога, нет налога на имущество, нет местного налога, нет налога на прирост капитала и очень минимальные налоги на наследство (налоговая гавань в Европе).
• Отсутствие соглашений об избежании двойного налогообложения с другими странами.
• Свободное передвижение в Шенгенской зоне
• Статус постоянного жителя после 5 лет проживания.
• Гражданство Монако после 10 лет непрерывной жизни (двойное гражданство не допускается).
• Срок оформления 2 месяца.

• Инвестиции в недвижимость на сумму 275 000 долларов США (1 миллион дирхамов ОАЭ)
• Право на получение вида на жительство в ОАЭ (в Дубае, Абу-Даби), в том числе для семьи.
• Без гражданства, без PR, без двойного гражданства
• Время обработки составляет 2 месяца

• 200000 долларов США инвестиции в недвижимость
• Подходит для получения визы резидента-инвестора для проживания в Колумбии, включая семью
• Постоянное место жительства после 5 лет законного проживания.
• Гражданство после 10 лет жизни (исключение составляют испанцы, граждане Карибского бассейна могут получить через один или два года)
• Срок оформления — 2 месяца

• EUR 250 000 инвестиции в недвижимость в Молдове (без гражданства, только вид на жительство) )
• Гражданство Молдовы за инвестиции начато в 2018 году
• Имеет право на получение статуса ПМЖ
• Время обработки 2–3 месяца

• 400000 долларов США Инвестиции в недвижимость на Сейшельских островах Недвижимость (дома, виллы, квартиры)
• Зарубежные инвесторы имеют право на получение постоянного вида на жительство с семьей на 5 лет.
• Гражданство можно получить после 10 лет жизни.
• Срок оформления 2 месяца.

• 250 000 евро инвестиции в недвижимость в Турции (скоро будут запущены)
• Полное гражданство со статусом ПМЖ для проживания и работы в Турции.
• Допускается двойное гражданство.
• Срок оформления 2-3 месяца.

Страны, где вы можете купить недвижимость и получить вид на жительство

Поскольку многие страны погрязли в медленном росте, безработице и жесткой экономии, которая кажется вечной, больше людей, чем когда-либо, рассматривают возможность эмиграции, чтобы найти лучшее возможности трудоустройства или лучшее качество жизни — или и то, и другое.

Хотя визовые требования и другие правила и положения часто ограничивают возможности, есть ряд стран, которые автоматически предоставляют вид на жительство покупателям недвижимости. Купив новый дом, возможно, удастся убить двух зайцев одним выстрелом — в очень большой степени.

Вот путеводитель, в котором представлены одни из лучших мест в мире, в которых покупка недвижимости автоматически дает стране право на жительство.

Все мы знаем, что в некоторых частях мира экономика работает лучше, чем в остальном мире, где безработица не является такой проблемой. Есть даже такие места, где покупателям недвижимости предоставляется вид на жительство.

Объединенные Арабские Эмираты

Автоматическая резидентура

Иностранным покупателям недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах автоматически предоставляется трехлетний вид на жительство, который можно легко продлить.

Вероятность увеличения стоимости капитала: удовлетворительная / хорошая

Поскольку это такой богатый регион, легко сказать, что шансы на положительный прирост капитала велики. Однако многие инвесторы нервничают по поводу ОАЭ.В настоящее время кажется, что Дубай снова встает на ноги, но в то же время ОАЭ выглядят все более отчаянными, поскольку они постоянно меняют стойки, чтобы сохранить видимость того, что власти контролируют замедление темпов роста. Тем не менее, при всем этом богатстве и из-за того, что это отличное место для ведения бизнеса, потребуется несколько довольно впечатляющих сбоев, чтобы остановить рост цен на недвижимость в долгосрочной перспективе.

Это ставит под вопрос, могут ли они извлечь уроки из ошибок недавнего прошлого в отношении чрезмерного строительства, безудержных спекуляций и, прежде всего, чрезмерно амбициозных планов.

Отличная бизнес-среда

Объединенные Арабские Эмираты — одно из лучших мест в мире для открытия бизнеса, начиная с благоприятного налогового режима и заканчивая торговыми тарифами и центральным расположением. Преимущества открытия бизнеса в ОАЭ:

• Отсутствие валютного контроля
• Нет торговых барьеров или квот
• Конкурентоспособные импортные пошлины (4% со многими исключениями)
• Конкурентные затраты на электроэнергию
• Конкурентоспособная стоимость недвижимости
• Конкурентоспособные затраты на финансирование и высокий уровень ликвидности
• Нет налогов (кроме нефтяных компаний и некоторых иностранных банков).

Кроме того, ОАЭ — либеральное и очень богатое арабское государство, очень дружелюбное к иностранным инвестициям, и поэтому режим приглашает иностранцев открывать свой бизнес.

Иностранцы могут получить финансирование

Иностранцы могут относительно легко получить ипотеку в ОАЭ, не в последнюю очередь потому, что в стране очень активны международные банки.

Ослабленный налоговый режим

В Объединенных Арабских Эмиратах очень дружественный налоговый режим, и физические лица не облагаются налогом.Налоги на наследство и наследство при отсутствии завещания взимаются в соответствии с принципами исламского шариата.

Налог на недвижимость: при передаче недвижимости взимается комиссия в размере 2%, при этом продавец платит 0,5%, а покупатель — 1,5% от продажной стоимости недвижимости.

Налог на чистое богатство / собственный капитал: не существует

Налог на приобретение капитала: не существует.

ОАЭ — богатая нефтью страна, поэтому они могут позволить себе иметь такую ​​сравнительно слабую систему налогообложения.

Возможные недостатки

Языковые барьеры. Несмотря на то, что количество эмигрантов велико, а английский язык довольно широко распространен, в отличие от Малайзии, первым языком является не английский, и иностранцам иногда бывает трудно общаться.

Эмиратизация: компаниям рекомендуется нанимать больше местных жителей для работы в качестве белых воротничков, а также действует система квот для страхового, банковского и торгового секторов. Число работающих эмиратов выросло в некоторых секторах на целых 300% в результате эмиратизации.

Арабская страна, исламское право, исламский образ жизни: правовая система в мусульманских странах сильно отличается от большинства немусульманских государств, включая тюремное заключение за неисполнение долгов. Одежда и поведение должны быть скромными, покупка и употребление алкоголя требует лицензии, совместное проживание без брака, супружеская измена и гомосексуальность — все это незаконно.

Сент-Китс и Невис

Лучшая в мире программа проживания

При покупке недвижимости на Сент-Китс и Невис за 400 000 долларов США и более покупатели автоматически получают право на проживание.Программа также предоставляет покупателям жилья безвизовый въезд в более чем 100 стран, включая Шенгенскую зону (25 стран ЕС), Канаду, Великобританию, Гонконг, Сингапур и т. Д., А также упрощает получение вида на жительство. в Монако, Швейцарию, Андорру, Великобританию, Бермуды, Каймановы острова, Багамы и другие страны Карибского бассейна.

Вероятность увеличения капитала: Хорошо

Недвижимость на Сент-Китсе и Невисе выгодна благодаря своему расположению на Карибах. С момента финансового кризиса инвесторы и покупатели рыщут по всему миру в поисках безопасных убежищ для покупки недвижимости, мест, которые оказались устойчивыми к глобальным финансовым потрясениям.Поскольку недвижимость в Карибском бассейне находится на верхнем уровне ценовой категории и в основном приобретается покупателями, предпочитающими стиль жизни, а не инвесторами, отсутствие спекуляций означало, что у нее было много безопасных убежищ.

Сент-Китс и Невис можно включить в список безопасных гаваней Карибского моря. Покупатели платят 500 000 долларов США и более за недвижимость, потому что: это нормальная недвижимость в живописном месте, впечатляющая недвижимость в хорошем месте или впечатляющая недвижимость в живописном месте. В любом случае, эти свойства сохраняют свою ценность, потому что они востребованы и потому что владельцы достаточно богаты, чтобы продержаться за правильную цену, или потому, что даже более богатый покупатель делает неопровержимое предложение.Эти свойства сохраняют ценность во время циклов снижения и быстро растут во время циклов повышения. Это дает недвижимости Сент-Китс и Невис хорошие шансы на прирост капитала.

Нет языкового барьера

Как и Малайзия, английский является официальным языком Сент-Китс и Невис.

Благоприятный налоговый режим

Домовладельцы по программе резидентства не платят налога на прирост капитала, налога на дарение, налога на имущество и налога на наследство. Кроме того, здесь нет подоходного налога с населения.

Тропический климат

г.Китс и Невис — жаркие тропические острова, но, к счастью, здесь дует легкий северо-восточный пассат. Влажность редко превышает 70%, а средняя температура круглый год колеблется в пределах 75 и 81 градуса. Количество осадков на островах составляет около 54 дюймов в год.

Тропический образ жизни

В таком месте, как Сент-Китс и Невис, вы можете окунуться в тропический образ жизни. Его пляжи являются домом для пляжных баров, где можно заказать еду и напитки, чтобы насладиться ими в тени пальм, растущих вдоль пляжей.Лазурно-голубые воды океанов, омывающих эти райские места, не только терпимы, но и теплее, чем в большинстве закрытых бассейнов. Но это тоже часть культуры. На Сент-Китсе и Невисе все прохладно, кроме холода — люди непринужденные. Это означает, что вы можете делать то же самое. Это более медленный ритм жизни, и это то, чего многие из нас желают.

Возможные недостатки

Мало шансов на работу: чтобы работать на Сент-Китсе, вам необходимо разрешение на работу, а его сложно получить.Вам нужно будет найти работодателя, который готов поддержать ваше заявление и доказать министерству труда, что вы обладаете уникальными навыками и / или что нет местных жителей, которые могли бы занять эту должность. Даже если будет доказано, что ни один местный житель не может занять эту должность, нет гарантии, что разрешение будет предоставлено. Если вам выдается разрешение, оно действует в течение одного года, а затем возникают такие же сомнения в том, будет ли оно продлено. К сожалению, программа получения вида на жительство через инвестиции не влияет на подачу заявки на разрешение на работу.Технически вы не можете жить или работать на острове, пока обрабатывается разрешение на работу, но некоторые заявители остаются в качестве неработающих посетителей.

Тропический образ жизни: по словам людей, переехавших на Сент-Китс и Невис, вам действительно нужно полюбить тропический образ жизни, потому что, помимо пляжей и связанных с этим мероприятий (дайвинг, сноркелинг, морские прогулки и т. Д.), Есть больше нечего вас развлекать. Очень мало культур, художественных галерей, музеев и т. Д.Не то чтобы Сент-Китс не имеет богатой истории или культуры — они есть — просто не хватает мест, где это можно увидеть. Здесь есть Национальный музей, который открылся в последние несколько лет, а также рождественский карнавал и маскарадные балы, посвященные экзотической моде и танцам Сент-Китса.

Дорого: Сент-Китс и Невис — это налоговая гавань для миллионеров со всего мира, и туристы, которые посещают остров, также преимущественно состоятельны. В результате некоторые мероприятия, бары и рестораны, ориентированные на туристов и эмигрантов, являются слишком дорогими, что может повысить общую стоимость жизни.

Однако сообщения о высоких расходах обычно связаны с людьми, живущими на местную заработную плату. Если вы отправляетесь в путешествие по стране или ведете международный бизнес, вы сможете жить комфортно.

Багамы

Вид на жительство за счет инвестиций

Покупка недвижимости стоимостью 500 000 долларов США или более почти гарантирует, что ваше заявление на постоянное место жительства на Багамах будет быстро принято, при условии, что вы докажете, что обладаете хорошим характером, финансово платежеспособным, и заявите в письменной форме, что желаете постоянно жить на Багамах. Багамы.

Вероятность увеличения капитала: Отлично

По тем же причинам, что и Сент-Китс, Багамы превратились в убежище для собственности, где ценности сохраняются во время циклов падения и быстро растут во время циклов роста. Но недвижимость Багамских островов является одной из самых востребованных в мире. Таким образом, если вы покупаете хорошую недвижимость в хорошем районе, у вас есть отличный шанс добиться солидного прироста капитала.

Нет языкового барьера

Багамы также были британской колонией, поэтому английский является их официальным и первым языком.

Благоприятный налоговый режим

Как и Сент-Китс, Багамы также являются налоговым раем. На Багамах нет подоходного налога, налога на прирост капитала, налога на покупку или продажу, НДС или налога на передачу капитала. Это относится не только к физическим лицам, но и ко всем корпорациям, товариществам и трастам-резидентам. Сотрудники платят взносы в национальное страхование, существует гербовый сбор по сделкам с недвижимостью и ипотекой, а также налог на недвижимость.

Утонченный тропический образ жизни

Багамы предлагают тропический образ жизни, не уступающий любому другому острову Карибского моря.Однако, в отличие от Сент-Китса, Невиса и многих других Карибских островов, Багамы также предлагают изысканность и современную изысканность.

Возможные недостатки

Трудно работать: Согласно форумам экспатов, Багамы даже хуже, чем Сент-Китс, в отношении работы там. Более того, вы не можете начать свой бизнес на Багамах, вместо этого вы должны сотрудничать с багамцем, которому принадлежит мажоритарная доля в компании.

Высокая стоимость: Багамы даже дороже, чем Сент-Китс и Невис.

Сейшелы

Автоматическое разрешение на проживание для покупателей недвижимости

Это самая простая сделка такого типа: все, кто покупает жилую недвижимость на Сейшельских островах, автоматически получает вид на жительство. Вид на жительство действителен в течение пяти лет, после чего его можно легко продлить, оплатив регистрационный сбор в размере около 12 500 долларов США.

Вероятность увеличения капитала: Хорошо

По тем же причинам, что и Сент-Китс, Невис и Багамы, недвижимость на Сейшельских островах имеет хорошие шансы на прирост капитала, потому что недвижимость дорогая и востребованная.Тем не менее, нетронутая природа островов оставляет много места для строительства и увеличения предложения, что является фактором роста цен. Однако в более долгосрочной перспективе прирост капитала — хорошая ставка.

Нетронутый рай

Большая часть земли на 115 островах, составляющих Сейшельские острова, все еще нетронута. В то время как чистый воздух и ясное небо являются большой достопримечательностью для многих людей, другие могут видеть великую дикую природу как застрявшую посреди ниоткуда.

Тропический климат

Температура на Сейшельских островах редко опускается ниже 80-х, что делает их очень теплыми и влажными, но жители сообщают о почти постоянном ветре.Поскольку он расположен в Индийском океане, на островах бывают довольно сильные ливни, но экспаты сообщают, что дождь часто падает только с одной стороны на данный остров во время данного острова, и в этот момент любители солнца просто переходят на другую сторону. .

За пределами пояса ураганов

Как и Сент-Китс и Невис, Сейшельские острова находятся за пределами пояса ураганов, поэтому риск стихийных бедствий, влияющих на вашу райскую жизнь на островах, невелик.

Налоговый режим

Сейшельские острова не являются оффшорным налоговым убежищем, какими были когда-то, не в последнюю очередь потому, что покупка акций и банковское дело больше не так анонимно, как раньше.Однако здесь нет налога на наследство, налога на прирост капитала и индивидуального подоходного налога. Кроме того, если у вас есть бизнес, который классифицируется как нерезидент и не получает доход с островов, налоги не взимаются. Если доход для бизнеса находится на островах, существует прогрессивный налог в диапазоне от 0 до 33%.

Использование английского языка

Хотя креольский язык является основным языком на островах, английский используется в деловом мире, во всех контрактах и ​​судебных разбирательствах.

Возможные недостатки

Синдром Робинзона Крузо: Некоторые форумы говорят, что Сейшельские острова — отличное место для посещения, но вы бы не хотели там жить, потому что там недостаточно занятий.

Языковой барьер: креольский язык является наиболее распространенным языком на Сейшельских островах. Поскольку он живет за счет туризма, в большинстве случаев это не будет большой проблемой, но, живя там, вы не только будете часто посещать туристические места, но и можете столкнуться с языковым барьером.

Маврикий

Маврикий расположен рядом с Сейшельскими островами в Индийском океане, поэтому у него такие же бирюзовые воды, большие белые песчаные пляжи и теплый, свежий климат.Как и на Сейшельских островах, английский является юридическим языком, что упрощает покупку недвижимости.

Более сильная страна

Маврикий имеет одну из самых сильных экономик и одну из самых стабильных демократий в Африке. Он также имеет один из самых высоких уровней жизни в Африке, с ВВП на душу населения в 5080 долларов США.

Различные схемы проживания

Иностранцы теперь могут покупать недвижимость через одну из государственных схем: схему постоянного проживания (PRS), комплексную курортную схему (IRS) и схему привлечения профессионалов для развивающихся секторов (SAPES).

• PRS предоставляет вид на жительство иностранцам, которые приобретают до 1,25 арпента (5 050 м2) жилой недвижимости стоимостью не менее 500 000 долларов США. Иностранцы могут покупать землю только на расстоянии не менее 100 метров от моря.
• Согласно IRS, иностранцы могут приобретать роскошные виллы стоимостью до 1,25 арпента каждая. Владельцу недвижимости также предоставляется вид на жительство, который распространяется на семью инвестора.
• SAPES является стимулом для поощрения профессионалов к работе на Маврикии и позволяет иностранным специалистам приобретать жилую недвижимость.

Больше культуры

Главный остров Маврикий гораздо более густонаселен, чем более мелкие острова Сейшельских островов, хотя на нем все еще есть нетронутые районы с нетронутыми пляжами, джунглями и национальными парками.

Чем больше и плотнее население, тем лучше культурные впечатления и больше выбор ресторанов, баров и магазинов.

Налоговый режим

Как и на Сейшельских островах, на Маврикии нет налога на наследство или прирост капитала. Однако резиденты облагаются налогом на мировой доход по фиксированной ставке 15%. Резиденты имеют право на льготы по подоходному налогу, размер которых зависит от семейных обстоятельств налогоплательщика.

Низкая стоимость жизни

В отличие от многих направлений в наши дни, экспаты сообщают, что Маврикий — довольно дешевое место для жизни.

Возможные недостатки:

Гаргантюанская процедура разрешения на работу: получение разрешения на работу на Маврикии — это серьезное испытание, которое включает в себя анализы крови на все, от ВИЧ и гепатита B до анализов мочи на альбумин и сахар, анализы стула на паразитов и рентген грудной клетки.Однако получение разрешения занимает всего месяц.

Языковой барьер: английский — не самый распространенный язык, что может создавать некоторые трудности в повседневной жизни.

Итальянская Золотая Виза — Недвижимость мечты в Италии

ВИЗЫ НА ЖИТЕЛЬСТВО И ДОЛГОСРОЧНЫЕ ТУРИСТИЧЕСКИЕ ВИЗЫ (5 ЛЕТ) В СЛУЧАЕ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ В ИТАЛИИ

ЗОЛОТАЯ ВИЗА — ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО

Как следствие результатов, достигнутых в других европейских странах, правительство Италии также принимает политику в рамках существующего законодательства, чтобы облегчить выдачу национальных, выборных виз на жительство или, при выполнении Шенгенского соглашения, проблему многократных виз. въездные, долгосрочные, туристические визы (5 лет) для людей, которые могут подтвердить свое намерение инвестировать в недвижимость в Италии.Получив факультативную визу на жительство, иностранный гражданин или гражданин третьей страны может запросить выборный вид на жительство. Снижение минимальной суммы инвестиций заметно расширило круг инвесторов, которые могут воспользоваться этой возможностью. Для всех, кто желает инвестировать, это действительно прекрасная возможность и, прежде всего, стимул. Покупка недвижимости в Италии означает получение вида на жительство ЕС, который также действителен для членов семьи и позволяет владельцам свободно путешествовать по 26 странам Шенгенского соглашения.

Применимо к:

— Граждане неевропейского происхождения, намеревающиеся купить / арендовать недвижимость в Италии и поселиться там на неопределенный срок

— Граждане неевропейского происхождения, которые уже владеют недвижимостью в Италии

Решения «под ключ»

Чтобы запросить и получить выборные визы и разрешения на проживание, Dream Properties in Italy в партнерстве с ITALIAN LUXURY Realty Business настроили специальную услугу «под ключ» Golden Visa Italy (выборное разрешение на проживание), предлагая полную юридическую и профессиональную помощь. для проведения всей процедуры, как в стране проживания заявителя, так и в Италии:

• завершение всех формальностей в итальянском консульстве по месту жительства заявителя со всей необходимой документацией на итальянском языке.
• завершение всех формальностей в Италии для получения национального выборного вида на жительство
• преобразование визы в вид на жительство по выбору
• Помощь с недвижимостью
• помощь в поиске и закупке услуг в Италии

НАЦИОНАЛЬНАЯ ВИЗА ДЛЯ ВЫБОРНОГО ПРЕБЫВАНИЯ

Въездная виза для иностранных граждан, намеревающихся приехать в Италию для осмотра недвижимости для покупки

Виза на проживание по выбору позволяет въезжать в Италию с целью проживания иностранным гражданам, намеревающимся поселиться в стране, которые имеют финансовые ресурсы, чтобы поддерживать себя самостоятельно, без активной работы.Виза выдается только в том случае, если соблюдены все требования и представлены все документы, подтверждающие их надежность. Он будет действителен в течение 6 месяцев, при краткосрочном пребывании до 90 дней (действительно на всей территории Шенгенской зоны).

Получив выборную визу на жительство и въехав в страну, иностранный гражданин может в течение 8 дней и со всеми необходимыми гарантиями преобразовать свою въездную визу в выборный вид на жительство.

Разрешение на проживание по выбору также может быть продлено на совместно проживающего супруга, несовершеннолетних детей и взрослых детей, проживающих вместе и находящихся на иждивении, при условии, что вышеупомянутые финансовые ресурсы также считаются достаточными и применимыми к ним.

Задача оценки достаточности финансовых средств иностранного гражданина для содержания себя и членов семьи передается в компетентное полицейское управление.

Срок действия, продление и отмена

Виза выдается сроком на 1 год и может быть продлена в Италии органами полиции с территориальной юрисдикцией при условии, что все первоначальные требования будут выполняться с течением времени.

Вид на жительство не может быть продлен или продлен, если иностранный гражданин прервал свое пребывание в Италии на непрерывный период более шести месяцев, за исключением случаев, когда этот перерыв был вызван обязанностями по военной службе или другими серьезными и обоснованными причинами.

Через 5 лет можно подать заявление на получение карты долгосрочного резидента сроком на 5 лет.

Через 10 лет можно подать заявление на получение итальянского гражданства.

ДОЛГОСРОЧНАЯ ШЕНГЕНСКАЯ ТУРИСТИЧЕСКАЯ ВИЗА (V.S.U.) (5 ЛЕТ)

Долгосрочная многократная туристическая виза для человека, инвестирующего в недвижимость Италии.

Любой желающий инвестировать в недвижимость в Италии, который не намеревается менять место жительства, может получить долгосрочную шенгенскую визу (5 лет), если требования их пребывания в стране не превышают 90 дней каждые 6 месяцев.Требования, необходимые для подачи заявления на этот тип визы, такие же, как и для получения обычной туристической въездной визы, в дополнение к доказательству совершения покупки недвижимости в Италии.

Обладатель визы этого типа может свободно путешествовать по всем странам Шенгенской зоны.

Шенгенская зона

Шенгенская конвенция позволяет европейским гражданам из государств-членов свободно путешествовать по 26 странам Шенгенской зоны с помощью простой идентификационной карты.

Территория состоит из 22 стран-членов ЕС:

Бельгия, Франция, Германия, Люксембург, Нидерланды, Португалия, Испания, Италия, Австрия, Греция, Дания, Швеция, Финляндия, Чехия, Эстония, Венгрия, Литва, Латвия, Мальта, Польша, Словакия и Словения

и четыре страны-участницы (т.е. страны, не являющиеся членами ЕС):

Исландия, Норвегия, Швейцария и Лихтенштейн

(Болгария, Кипр, Ирландия, Румыния и Великобритания являются частью ЕС, но не присоединились к Шенгенскому соглашению)

Иностранным гражданам, уже проживающим в Шенгенском государстве и имеющим вид на жительство, не требуется виза для пребывания не более 3 месяцев при условии, что въезд в Италию не происходит по причинам подчиненной занятости, оплачиваемой работы, самозанятости или обучения.

Для получения более подробной информации свяжитесь с нами по адресу [email protected] или заполните нашу контактную форму

Могу ли я купить дом в США по гостевой или студенческой визе?

Как иммиграционный юрист, мои клиенты часто задают мне вопросы о недвижимости. Вот некоторые из типичных вопросов, которые мне задают вместе с ответами:

«У меня гостевая виза сроком на десять лет. Могу ли я купить дом в США, даже если у меня нет грин-карты или U.S. гражданство? »

Да, вам разрешено это делать по закону. В Соединенных Штатах постоянное место жительства или гражданство США не являются юридическим требованием для владения недвижимостью.

«Будет ли покупка дома испортить мою гостевую или студенческую визу?»

Конечно, может, по крайней мере, в целом. Я вижу возможный красный флаг. Проблема в том, что приезжие и студенты считаются неиммигрантами. Это означает, что если у вас есть гостевая или студенческая виза, вам будет разрешен въезд в Соединенные Штаты только в том случае, если вы не собираетесь иммигрировать или искать грин-карту.Владение недвижимостью может указывать на намерение иммигрировать, что не разрешается посетителям и студентам. Но, конечно, это зависит от вашей ситуации. Возможно, покупка дома — это просто пассивное вложение, и вы редко бываете, если вообще когда-либо, бываете в США. И, возможно, у вас есть неопровержимые, неопровержимые доказательства ваших глубоких связей с родной страной и отсутствия намерения иммигрировать. Или, может быть, вы миллиардер и хотите купить дом для отдыха в Нантакете, что никоим образом не предполагает иммигрантских намерений. Опять же, все зависит от конкретной ситуации.

«Должен ли я покупать дом за наличные или могу ли я претендовать на ипотеку, даже если у меня нет грин-карты, гражданства США или номера социального страхования?»

Как иммиграционный юрист, логистика покупки недвижимости не является моей областью специализации. Вопрос о том, ссудит ли банк деньги покупателю, у которого есть гостевая или студенческая виза, или кому-то без номера социального страхования, лучше всего задать ипотечному брокеру, банкиру по ипотечному финансированию или другому профессионалу в сфере недвижимости.

«Имею ли я право на получение грин-карты, потому что я купил дом в Соединенных Штатах?»

Нет. Вы не можете получить грин-карту, просто купив дом в США. На самом деле, владение недвижимостью обычно не дает вам никаких виз или других иммиграционных льгот. Если вы заинтересованы в создании малого бизнеса в Соединенных Штатах и ​​имеете не менее 100000 долларов для инвестирования и выполнения некоторых других требований, вы можете получить инвестиционную визу E-2, которая позволит вам жить в США.С. при ведении своего дела. Другой возможный вариант — программа EB-5 Immigrant Investor. По программе EB-5 вы и ваши ближайшие родственники можете претендовать на получение грин-карты, вложив не менее 500 000 долларов. Но EB-5 предназначен для пассивных инвестиций в сторонние региональные центры, которые администрируют и управляют вашими инвестициями. Обычно виза EB-5 не имеет ничего общего с покупкой дома или недвижимости.

Надеюсь, это ответит на ваши вопросы об иммиграционных последствиях владения недвижимостью.Если у вас есть еще вопросы, позвоните или напишите мне. Буду рада услышать от вас!

Поделиться заботой:

Европейских Золотых Виз — Как получить ПМЖ ЕС за инвестиции

Что такое Золотая виза?

Золотая виза — это программа получения гражданства за инвестиции или резидентства за инвестиции. Он предназначен для состоятельных иностранных граждан, которые хотят получить вид на жительство в определенной стране, вложив значительную сумму денег или купив недвижимость.

Если вы подаете заявление на получение Золотой визы, вы и ваши ближайшие члены семьи (супруга и дети) получите вид на жительство, который можно продлевать на неопределенный срок до тех пор, пока вы сохраняете инвестиции.

В большинстве случаев фактическое присутствие в стране, выдавшей Золотую визу, практически не требуется. Это означает, что вам не нужно переезжать в другую страну, если вы этого не хотите.

Однако, если вы хотите получить ПМЖ или гражданство за инвестиции, в большинстве стран потребуется фактическое проживание на срок от пяти до десяти лет.

Золотая виза для страны ЕС особенно желательна, поскольку она дает владельцу (и членам его семьи) свободу передвижения по всей Шенгенской зоне. Если Золотая виза в конечном итоге приведет к получению гражданства ЕС, то полученный паспорт будет предлагать безвизовые поездки в более чем сотню стран мира, в зависимости от государства выдачи.

Можно ли получить ПМЖ в ЕС за инвестиции?

Да, вы можете получить ПМЖ за инвестиции в стране ЕС после пяти лет проживания в ней *.После получения постоянного вида на жительство он обычно автоматически продлевается, хотя некоторые особенности будут зависеть от страны, выдавшей его.

Вам все равно придется продлевать вид на жительство, но фактически не подавать заявление на получение нового — аналогично удостоверению личности.

* В некоторых странах, например, в Португалии, нет требований к пребыванию для получения постоянного вида на жительство.

Можно ли получить гражданство ЕС за инвестиции?

Гражданство не гарантируется при получении Золотой визы.Чтобы получить гражданство определенного государства ЕС по золотой визе, вы должны прожить там определенное количество времени. Требования для получения гражданства за инвестиции зависят от каждого штата в отдельности, но обычно вы рассчитываете примерно на десять лет непрерывного проживания.

Некоторые страны предлагают гражданство по истечении более короткого периода времени (например, Греция, по истечении семи лет) или даже без каких-либо требований о пребывании.

Сколько инвестиций требуется для получения золотой визы?

Сумма денег, которую вы должны инвестировать, чтобы иметь право на получение золотой визы, зависит от страны.

Некоторые страны, такие как Испания, Португалия или Греция, предлагают проживание путем инвестирования в недвижимость, компании, государственные облигации или определенные отрасли в стране. В этих случаях сумма денег, необходимая для инвестиций, обычно не превышает 500 000 евро.

С другой стороны, есть страны ЕС, такие как Швейцария, Италия и Австрия, которые требуют гораздо более активных методов инвестирования, таких как создание рабочих мест. Инвестиционные потребности в этих странах выше.

Можно ли получить ссуду на оплату золотой визы?

Нет, нельзя. Если вы намереваетесь сделать инвестиции в качестве средства получения вида на жительство, вам нужно будет доказать, что деньги, которые вы вкладываете на самом деле, поступают на ваше имя, поэтому ссуды не допускаются.

Однако, если вы собираетесь приобрести недвижимость, в зависимости от страны может быть разрешена ипотека. Вам по-прежнему необходимо внести минимальную сумму денег вперед, а за все, что превышает минимальную требуемую сумму, вы можете получить ипотеку или ссуду.Но помните, что точные правила меняются от страны к стране, поэтому это не всегда может быть правдой.

Требования для получения золотой визы

Требования к получению золотой визы различаются от страны к стране, но в целом вам нужно будет доказать следующее:

• Что вы владеете деньгами, предназначенными для инвестиций
• Это деньги были получены законным путем
• То, что у вас нет судимости
• То, что вы можете содержать себя и членов семьи в течение периода времени, которое вы намереваетесь там проживать.

Какие страны ЕС предлагают золотую визу?

Страны ЕС, предлагающие программы Golden Visa:

• Испания
• Португалия
• Греция
• Италия
• Мальта
• Швейцария
• Австрия
• Бельгия

Испания

Самый распространенный метод получения Испанской Золотой Визы Visa — это инвестирование в недвижимость. Вам необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее 500 000 евро.

Условия

Чтобы иметь право на получение Золотой визы Испании, вы должны сделать одно из следующих вложений:

• Инвестировать в недвижимость на сумму не менее 500 000 евро
• Инвестировать в акции испанской компании или банковские депозиты не менее 1 миллиона евро.
• Инвестируйте в государственный долг Испании не менее 2 миллионов евро.

Льготы

• Нет требований к минимальному сроку пребывания
• Все члены семьи могут использовать безвизовый режим в Шенгенской зоне
• Если вы решите жить в Испании, вы можете получить ПМЖ через пять лет гражданство и паспорт ЕС через десять лет

>> Золотая виза Испании — инвестируйте в Испанию и получите вид на жительство

Португалия

Золотая виза Португалии имеет варианты инвестиций, которые начинаются от 250 000 евро.Обладатели золотой визы могут подать заявление на получение постоянного места жительства и гражданства всего через пять лет.

Условия

Чтобы иметь право на получение португальской золотой визы, вы должны сделать одно из следующих вложений:

• Приобрести недвижимость на сумму не менее 500 000 евро
• Приобрести недвижимость в районе городской регенерации не менее 30 лет в размере мин. 350 000 евро
• Сделайте капитальный перевод не менее 1 миллиона евро
• Создайте не менее 10 рабочих мест
• Инвестируйте не менее 350 000 евро в научные исследования
• Инвестируйте не менее 250 000 евро в искусство, культуру и наследие
• Инвестируйте на минимум 500 000 евро для малого / среднего бизнеса

Льготы

• Варианты инвестиций могут начинаться с 250 000 евро
• Вам нужно проводить в Португалии всего две недели в год, чтобы продлить визу.
• Вы можете подать заявление на получение гражданства через пять лет без необходимости проживания в Португалии. Однако связь с Португалией и знание языка — это требование для получения гражданства.
• Вы и члены вашей семьи будете наслаждаться свободой передвижения по Шенгенской зоне.

>> Золотая виза Португалии — инвестируйте в Португалию и получите вид на жительство

Греция

Вы можете получить греческую золотую визу, купив недвижимость на сумму не менее 250 000 евро или вложив другой вид инвестиций.Хотя для продления визы не требуется минимального срока пребывания, если вы хотите получить гражданство, вам необходимо прожить в Греции семь лет.

Требования

Чтобы иметь право на получение греческой золотой визы, вы должны сделать одно из следующих вложений:

• Приобрести недвижимость на сумму не менее 250 000 евро.
• Сделайте вложение в греческие государственные облигации на сумму не менее 400 000 евро.
• Сделайте вложение на сумму не менее 400 000 евро в греческую компанию.
• Сделайте вложение не менее 400 000 евро в банковские депозиты в Греции.

Льготы

• Нет требований к минимальному сроку пребывания
• Относительно низкие инвестиционные возможности
• Визу можно продлевать каждые пять лет, если инвестиции сохраняются
• Вы можете получить греческое гражданство после семи лет проживания
• Свобода передвижения в Шенгенской зоне для всех членов семьи
• Виза может включать супруга, детей до 21 года и обоих родителей

>> Золотая виза Греции — Как получить постоянное место жительства и гражданство

Кипр

Кипр предлагает два типа Золотых Виз.Один ведет к получению гражданства, а другой — к постоянному месту жительства (на неопределенный срок), и оба имеют желаемые результаты.

Чтобы получить гражданство за инвестиции на Кипре , вы должны вложить 2 миллиона евро. Вы также должны сделать дополнительное пожертвование в размере 75 000 евро в кипрский фонд исследований и разработок и 75 000 евро в организацию землеустройства на общую сумму 2 150 000 евро.

По этой программе вы можете получить гражданство Кипра в течение шести месяцев.

Чтобы получить ПМЖ на Кипре, вы должны приобрести недвижимость на сумму не менее 300 000 евро.Вид на жительство также распространяется на членов вашей семьи, в том числе детей до 25 лет.

>> Золотая виза Кипра — как получить постоянное место жительства и гражданство

Италия

Италия не предлагает возможности для получения вида на жительство или гражданства через покупку недвижимости. Чтобы получить итальянскую золотую визу (инвестиционную визу), вы должны действительно инвестировать в компанию или сделать пожертвование.

Условия

Чтобы иметь право на получение Золотой визы Италии, вы должны сделать одно из следующих вложений:

• Инвестировать в государственные облигации, выпущенные Итальянской Республикой.
• Инвестируйте не менее 500 000 евро в компанию, зарегистрированную и работающую в Италии.
• Инвестируйте не менее 250 000 евро в инновационный стартап.
• Сделайте благотворительное пожертвование в области культуры, образования, управления иммиграцией, научных исследований, сохранения культурного и природного наследия.

Льготы

• Безвизовый въезд в Шенгенскую зону для себя и членов вашей семьи
• Визу можно продлевать каждые два года, если вы сохранили инвестиции
• После пяти лет проживания вы можете подать заявление на постоянное место жительства вид на жительство
• Через десять лет вы можете подать заявление на получение итальянского гражданства

>> Инвесторская виза в Италию — получить вид на жительство в Италии и получить гражданство за инвестиции

Мальта

Подобно Кипру, Мальта предлагает два типа так называемых Золотых виз. визы.Один ведет к получению гражданства, а другой — к бессрочному постоянному проживанию.

Условия и льготы

Чтобы иметь право на получение гражданства Мальты за инвестиционную визу, вы должны выполнить следующие условия:

• Инвестировать не менее 650 000 евро в государственный фонд национального развития и 150 000 евро в утвержденные государством облигации или акции.
• Арендуйте или купите недвижимость на Мальте и обязуйтесь прожить там не менее 5 лет. Стоимость приобретаемой недвижимости не может быть меньше 350 000 евро.

По этой программе вы можете получить мальтийское гражданство через год.

Чтобы иметь право на ПМЖ на Мальте, вы должны:

• Инвестировать не менее 250 000 евро в государственные облигации или акции на срок не менее пяти лет
• Инвестировать не менее 30 000 евро в Государственный фонд Мальты
• Живите на Мальте, купив или арендовав недвижимость.

Эта программа не гарантирует гражданство, но вам будет разрешено жить на Мальте и иметь безвизовый въезд в Шенгенскую зону.

Швейцария

Программа Golden Visa для Швейцарии намного строже, чем в большинстве других стран. Во-первых, чтобы получить вид на жительство через инвестиции в Швейцарии, вам нужно будет сделать одно из следующих вложений:

• Создать компанию, которая предлагает возможности трудоустройства для граждан Швейцарии
• Оплачивать ежегодный налог в размере от 150 000 до 1 миллиона швейцарских франков, в зависимости от в каком кантоне вы хотите поселиться.

Кроме того, необходимый период поселения, прежде чем вы сможете получить ПМЖ или гражданство, также выше.Вам необходимо прожить в Швейцарии не менее 10 лет, чтобы получить статус постоянного жителя, и не менее 12 лет для получения гражданства.

Австрия

Как и в Швейцарии, вы не можете получить австрийскую золотую визу, купив недвижимость или аналогичные неактивные инвестиции. Чтобы получить вид на жительство за инвестиции в Австрии, вам нужно будет инвестировать во что-то, что создаст рабочие места и окажет влияние на австрийскую экономику.

Возможные варианты:

• Инвестирование не менее 10 миллионов евро непосредственно в бизнес
• Вложение не менее 3 миллионов евро в государственный фонд развития.

Бельгия

Бельгия не предлагает Золотую визу на основании покупки недвижимости — и в этом случае инвестиции должны быть более активными.

Чтобы иметь право на получение бельгийской золотой визы, вам необходимо создать компанию и инвестировать от 350 000 до 500 000 евро в течение пяти лет.

Получить гражданство Бельгии можно только после пяти лет проживания.

Предлагают ли страны за пределами ЕС золотые визы?

Да, несколько стран за пределами Европейского Союза также предлагают Золотые визы.Сюда входят:

• Антигуа и Барбуда
• Канада
• Черногория
• Новая Зеландия
• Сингапур
• Китс и Невис
• Люсия
• Соединенные Штаты Америки
• Турция
• Соединенное Королевство

Последнее обновление 15 мая 2021 г.

Программа получения статуса резидента венгерской недвижимости

Основные моменты

Венгрия — один из наиболее охраняемых секретов Европы: у нее низкая стоимость жизни, отличное государственное образование, практически нет уличных преступлений с применением насилия, недорогая недвижимость, прекрасный умеренный климат, 9% корпоративный налог и множество малоизвестных льгот, таких как бесчисленные термальные источники. бани по всей стране и в одной из самых красивых столиц мира, Будапеште.Благодаря программе резидентства в сфере недвижимости, доступной исключительно у нас, вы и члены вашей семьи можете получить вид на жительство в Шенгенской зоне в течение нескольких месяцев, а также получить долю на одном из наиболее динамично развивающихся рынков недвижимости в Европейском союзе.

Семья

Как только ваш вид на жительство, основанный на ваших инвестициях в недвижимость, будет предоставлен, ближайшие члены вашей семьи, включая вашего супруга (а) и детей-иждивенцев, смогут получить свои разрешения на основании объединения семьи.

Описание программы

Ваш вид на жительство будет основан на прибыли, полученной от ваших инвестиций в недвижимость. Самый простой способ сделать это — купить как минимум 2 квартиры в Будапеште и сдать их с целью получения прибыли.

Мы берем на себя весь процесс, вам нужно только принять ключевое решение на основе изученных нами вариантов. Во-первых, вы создадите венгерское ООО, которое будет владеть квартирами и сдавать их в аренду. Затем вы можете выбрать, какую недвижимость вы хотите купить, из нашего тщательно подобранного списка.Наконец, ваш вид на жительство выдается в течение 2-3 месяцев.

Разрешение необходимо будет продлевать ежегодно в течение первых 3 лет, после чего вы можете подать заявление на получение постоянного вида на жительство.

Варианты проезда

Поскольку Венгрия является полноправным членом Шенгенской зоны в Европе, ваш вид на жительство в Венгрии позволит вам и вашей семье путешествовать без визы в пределах всей Шенгенской зоны.

Финансовые условия

Минимальная сумма инвестиций составляет 200 000 евро, этого достаточно для покупки 2 квартир в Будапеште.Поскольку рынок недвижимости в Будапеште ежегодно растет на 15%, доходность инвестиций практически гарантирована.

Кроме того, после покупки квартиры вы должны будете заплатить 20 000 евро за плату за участие в программе и налог на недвижимость в размере 4%.

Купите недвижимость, чтобы получить вид на жительство в Грузии

Получите налоговую резиденцию в Грузии

Минимальная сумма инвестиций для подачи заявления на ВНЖ составляет 100 000 евро. Недвижимость будет зарегистрирована в Доме юстиции Тбилиси на ваше имя.Сертифицированный эксперт должен будет оценить реальную стоимость недвижимости, чтобы убедиться, что она равна или превышает эту сумму. Как только эта процедура покупки будет завершена и вы станете официальным владельцем недвижимости, вы сможете подать заявление на проживание в Грузии.

Вы должны вернуться в Дом юстиции, чтобы подать заявление на получение вида на жительство, с оценкой стоимости вашей собственности, копиями всех документов, полученных при регистрации. Также вам понадобится паспорт и две фотографии на паспорт.

• Плата за рассмотрение вашего заявления составляет 90 евро в обычном порядке. Если вы заплатите немного больше, то вид на жительство можно будет оформить быстрее. 130 евро за 20 дней, самый быстрый вариант — 10 дней и будет стоить 180 евро.

После получения разрешения на проживание вы получите электронный вид на жительство. Этот вид на жительство представляет собой документ, удостоверяющий личность, удостоверяющий личность иностранца, проживающего в Грузии, его национальность и место проживания в Грузии.Обязательно подайте заявление на получение электронного вида на жительство в течение шести месяцев, иначе ваш вид на жительство будет аннулирован, и вам придется начинать процесс заново.

Первоначально вы будете иметь право на временное проживание, обычно на период в один год , хотя в некоторых случаях это может быть шесть месяцев. Только владелец может получить это временное место жительства. Однако ваш супруг (а) и иждивенцы, ваши дети также могут подать заявление на временное проживание после того, как оно было первоначально предоставлено вам.Вам понадобится свидетельство о браке и семейная книжка, чтобы получить временное проживание для вашего супруга, детей и иждивенцев.

По истечении срока временного проживания вы можете возобновить свое заявление, если хотите, при условии, что недвижимость все еще находится в вашем владении. Продление электронного вида на жительство в конце каждого периода — довольно простой процесс. Вам просто нужно вернуть свою карту с истекшим сроком действия в Коммерческий суд с двумя фотографиями на паспорт, оплатить сборы, и ваша новая электронная карта проживания будет выпущена через несколько недель

Вы можете продлить свое место жительства на 10 лет (новый закон может 2018).Через 10 лет вы можете подать заявление на постоянное место жительства ( вы можете получить постоянное место жительства очень быстро, но тогда вам нужно сделать инвестиции в Грузии в размере 300 000 евро ). После того, как вы получили постоянное место жительства, больше нет необходимости постоянно продлевать временное проживание каждый год.

Чтобы избежать каких-либо сложностей, мы предлагаем нашим клиентам нанять консультанта, который проведет их через процесс. Ваш консультант сможет получить рекомендации от граждан Грузии, а также получить официальную оценку, подтверждающую, что стоимость недвижимости превышает 100 000 евро.

.