Покупка квартиры в турции плюсы и минусы: Плюсы и минусы недвижимости в Турции

Содержание

Плюсы и минусы недвижимости в Турции

О приобретении недвижимости на турецком побережье мечтают многие. Но не все всерьёз задумывались над тем, подходит ли им Турция в качестве «второго дома». Необходимо тщательно взвесить все «за» и «против», прежде чем купить недвижимость в Турции. Плюсы и минусы такого приобретения мы рассмотрим в этой статье.

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции

Узнать лучше страну, изучить особенности местной жизни, культуру, быт и обычаи следует всем, кто планирует купить квартиру в Турции. Плюсы и минусы есть в каждом решении, и покупатель должен определить для себя, что в его случае перевесит – достоинства или недостатки. В то же время те факторы, которые для кого-то являются неоспоримым преимуществом, для другого человека могут представлять скорее минус. Конечно, это сугубо индивидуальное решение – покупка недвижимости в Турции. Минусы и преимущества определятся для вас, когда вы более подробно изучите особенности этой страны. А сделать это гораздо проще с помощью профессионалов. Планируя покупку, обратитесь к специалистам Yekta Homes. Кроме профессиональной помощи в подборе подходящих объектов, они с удовольствием познакомят вас со всеми аспектам, которые необходимо знать, планируя проживание на турецком побережье. Общение с членами нашей команды, которые отлично знают страну, поможет вам принять правильное решение – насчёт страны, региона, жилого комплекса и подходящих вам апартаментов.

Покупка квартиры в Турции: плюсы преобладают над минусами

Несмотря на то что вопрос выбора страны для проживания индивидуален, некоторые факторы определённо относятся к положительным. Например, относительно Турции это:

Близость Средиземного и Чёрного морей;

Тёплый климат;

Экзотика, самобытность культуры;

Получение вида на жительство при покупке недвижимости;

Высокий уровень жизни;

Доступность всех необходимых товаров и услуг;

Бесплатное общешкольное образование для детей, чьи родители имеют ВНЖ;

Хорошая экология;

Высокий уровень развития медицины;

Доступные цены на жильё;

Возможность оформить рассрочку или кредит под выгодный процент на покупку;

Возможность зарабатывать на недвижимости, сдавая её в аренду многочисленным туристам.

Среди условных недостатков приобретения жилья можно назвать расходы на налоги, страховку и содержание, ставки по ипотеке 6% — 8%, что несколько выше, чем в некоторых других странах Европы, сложности при выборе объекта из-за разнообразия предложений.

Конечно, для тех, кто всегда мечтал жить у моря, переезд в Турцию – это самое главное преимущество. С Yekta Homes вы сможете осуществить свою мечту быстро и просто, а затем наслаждаться всеми плюсами удачной покупки!

Квартиры в Турции: плюсы и минусы покупки от Yekta Homes

Для любого иностранного покупателя турецкой недвижимости сотрудничество с такой опытной компанией как Yekta Homes будет неоспоримым премуществом. Среди плюсов, которые получают наши клиенты, можно отметить:

Простоту и прозрачность сделки;

Гарантии юридической чистоты;

Выбор среди высококачественных объектов;

Профессиональный подбор объекта;

Высокий уровень предпродажного и послепродажного сервиса и многое другое.

Свяжитесь с нами, чтобы совершить выгодную покупку с полным набором преимуществ: +90 533 782 0000.

плюсы от приобретения турецкого жилья

Покупка недвижимости в Турции — полезное и приятное приобретение для инвесторов из-за рубежа. Реализовать эту мечту сегодня гораздо проще для многих иностранцев, благодаря простоте оформления и возможности использовать разные инвестиционные финансовые схемы.

Однако далеко не все задумываются, насколько республика подходит им в качестве места для жизни, какие плюсы и минусы проживания в Турции, и с чем может столкнуться владелец в процессе оформления покупки. Эти и другие вопросы рассмотрим в нашем обзоре.

Кто покупает жилье в Турции

Официальная статистика подтверждает, что каждый год численность иностранцев, приезжающих в Турцию на ПМЖ неуклонно растет. Например, только в 2018 году прирост населения за счет иностранных граждан составил 24%, если сравнивать с 2017 годом. В 2019 году эта цифра стала еще больше, тем самым отобразив реальный рост популярности курортной страны среди других народов. Большая часть прибывших в республику – это жители из Ирана, Ирака, Сирии, Афганистана. Заметный процент иностранцев составляют граждане Украины, России, Беларуси, Казахстана и европейских держав. Стоит отметить, что численность русскоязычных граждан в Турции по разным подсчетам составляет от 500 000 до 1 миллиона человек. Постоянно проживают в стране порядка 100 000 – 150 000 русских, остальные предпочитают жить на «два дома». Россияне занимают треть от всего количества русскоязычных граждан, остальные – украинцы, белорусы и другие представители СНГ.

Такие показатели говорят о том, что многие люди считают Турцию прекрасной страной не только для отдыха, но и для комфортного, безопасного проживания, благодаря преимуществам, которые предлагаются им: активно развивающаяся экономика, финансовая стабильность и всесторонняя помощь правительства, благоприятные климатические условия и близость моря, высокий уровень образования и медицины, хорошие перспективы относительно профессионального развития и карьеры, доброжелательное отношение со стороны коренного населения, недорогое проживание, упрощенная схема оформления вида на жительство и гражданства. И, по факту, преимущества значительно перевешивают недостатки, связанные с разностью менталитета, религии, языка, так как каждый покупатель находит в этой державе именно то, что искал.

Почему покупают недвижимость в Турции: плюсы от приобретения турецкого жилья

Первый вопрос, который задают себе дальновидные иностранные инвесторы, касается того, стоит ли покупать квартиру в Турции? Чтобы принять правильное решение, нужно досконально разобраться в преимуществах приобретения турецкой недвижимости.

Мы выделили несколько основных плюсов, которые дает покупка жилья в Турции.

Безвизовый режим

Граждане России, Украины, Казахстана и других держав СНГ могут приезжать в Турцию и находиться на её территории от 30 до 90 дней (в зависимости от законодательства) без визы. Если срок пребывания будет превышен, нарушителю придется заплатить только штраф, размер которого рассчитывается в каждом отдельном случае и в соответствии с предусмотренными законом нормами для того или иного государства.

Простое получение вида на жительство и гражданства Турции

После оформления договора купли-продажи на недвижимость, иностранец имеет право получить вид на жительство сроком на один год с правом его продления неограниченное количество раз. По прошествии пяти лет, если собственник проживал в стране не менее полугода за год, может претендовать и на гражданство, которое дает массу преимуществ.

Читайте также: Вид на жительство в Турции 2020: условия получения

Кроме этого, правительство для поощрения иностранных капиталовкладчиков, разработало и другие схемы упрощенного получения турецкого подданства путем инвестиций в экономику державы. Одной из самых популярных схем последние несколько лет считается приобретения жилья в Турции на сумму от 250 000 долларов США, после чего владелец может оформить гражданство по ускоренной процедуре.

Простая и прозрачная процедура покупки недвижимости

Покупать недвижимость в Турции не только выгодно, но и просто. Иностранец может оформить покупку буквально за несколько дней, благодаря хорошо отработанной прозрачной схеме и всесторонней помощи специалистов. Иностранный собственник получает те же права на владение недвижимым имуществом, что и турки. На руки ему выдается ТАПУ – свидетельство на право собственности, который нельзя оспорить даже в суде.

Налоги

Ежегодный налог на недвижимость в Турции составляет 0,2 % от кадастровой стоимости объекта, что в сравнении со многими странами Европы (Испания, Греция, Болгария) более чем приемлемая сумма.

Исключение составляет налог на роскошь, так как турецкое правительство считает, что за жизнь в роскошных условиях стоит заплатить. Помимо налога на владение собственностью, преимуществом страны можно считать и невысокий НДС на продукты питания – всего 8%. Продажа хлеба и воды не облагается налогом.

Широкие возможности для развития собственного бизнеса

Иностранец, после покупки жилья стоимостью от 250 000 долларов и вида на жительство, получает большие возможности для предпринимательской деятельности. Он может зарегистрировать официально компанию, юридическое лицо, ООО или акционерное общество по такой же процедуре, как и коренные граждане страны, что занимает не более двух недель. Стартовый капитал для открытия собственного бизнеса минимальный, в сравнении с другими близлежащими курортными державами. При этом, для иностранных бизнесменов действуют разные льготы (например, налоговые), которых нет даже у местных фирм.

Экономические факторы

Стимулирует к покупке иностранцами недвижимости в Турции и ряд экономических факторов, значительно повышающих уровень проживания в стране.

1. Республике отлично развита система транспортного сообщения в рамках городов и провинций. При этом стоимость проезда относительно невысокая. Помимо наземного транспорта, активно работает авиасообщение: строятся аэропорты, постоянно открываются новые рейсы в самые разные страны мира, растет качество обслуживания. Так, национальный флагман авиаперевозок Turkish Airlines считается по разным параметрам одной из лучших компаний мира.

2. Правительство реально поддерживает внутренний рынок, торговлю, производство и помогает предпринимателям заработать. На турецких рынках и в магазинах, супермаркетах можно найти любые товары хорошего качества по приемлемой стоимости.

3. Хорошо налажена работа жилищно-коммунальной сферы. В городах достаточно чисто и опрятно, а в современных многоквартирных домах обустроены собственные ухоженные закрытые территории.

Развлекательная и курортная инфраструктура

Туризм в Турции – это предмет гордости страны. Качество сервиса и работа отрасли в целом строго контролируется государством, что и позволило вывести курортную державу на высокий международный уровень. Здесь уже есть и продолжают создаваться огромное количество мест для отдыха, морских и горнолыжных курортов, живописных благоустроенных пляжей, роскошных марин для яхт, развлекательных и природных парков. Помимо современных объектов для отдыха, страна может похвастаться богатым историческим наследием, так как на её территории проживали многие древние цивилизации, оставив после себя уникальные артефакты.

Стоимость коммунальных услуг и продуктов

Потребление воды и электроэнергии учитывается и оплачивается по счетчикам. Тарифы на воду – 4,75 TL/кубометр, электроэнергию — 0,5373 TL за 1 Кт. Зависит размер ежемесячного платежа от потребления, в среднем на одного человека цена за свет составляет около 100 TL и более, воды – ориентировочно 25-40 TL.

Помимо коммунальных услуг существует в Турции еще один обязательный платеж – Айдат или сумма за обслуживание жилого комплекса. Чем больше объектов инфраструктуры, требующих обслуживания, тем больше айдат и может составлять от 10 до 50 евро в месяц.

Цены на продукты очень демократичные, в особенности на местные овощи и фрукты. По большей части, продукты отличаются высоким качеством. Граждане, проживающие на территории курортных городов, предпочитают покупать самые необходимые продукты питания на рынках, где есть огромный выбор свежих товаров и невысокие цены.

Доступные кредиты и рассрочка

Покупая квартиру в Турции, многие иностранцы выбирают один из альтернативных способов приобретения – получение ипотечного кредита, а также беспроцентную рассрочку от застройщика. Последние несколько лет предоставление таких услуг очень востребовано, так как позволяет купить турецкую собственность даже при отсутствии всей суммы на руках. Условия получения ипотеки приемлемые, однако процентная ставка составляет 6-9 % годовых.

Строительные компании предлагают иностранным капиталовкладчикам вкладывать денежные средства на ранних этапах строительства в рассрочку без процентов по очень выгодным ценам. Экономия при такой системе оплаты может составить порядка 30 % при минимальных рисках.

Инвестиционная привлекательность капиталовложений в недвижимость

Цена квадратного метра жилья в Турции сравнительно невысокая, что и обуславливает высокий спрос со стороны инвесторов из-за рубежа. Хорошие апартаменты уже через короткий промежуток времени после покупки можно будет перепродать за большую сумму, так как при высоком спросе наблюдается постоянное подорожание объектов.

Помимо перепродажи, инвесторы покупают недвижимость в Турции для сдачи в долгосрочную аренду. Это можно реализовать, обратившись в опытное агентство недвижимости, где покупателю не только помогут подобрать всесторонне подходящий вариант, но и возьмут на себя заботы об аренде. Владелец же будет получать стабильную прибыль и при этом иметь возможность отдыхать в собственной квартире несколько раз в год.

Помимо прекрасного климата и богатой природы, привлекает покупателей недвижимости и отношение местного населения к иностранцам. Отличительными чертами турецкой народности считаются природное гостеприимство, эмоциональность, уважение к старшим, толерантное отношение к представителям других национальностей, культур, вероисповеданий. Здесь созданы все условия для иностранных граждан, желающих выучить турецкий язык – курсы, школы, частные преподаватели. И со своей стороны сами турки, работающие в курортной инфраструктуре, стараются изучать не только английский, но и русский язык.

Проблемы при покупке недвижимости в Турции

Начнем, пожалуй, с того, что большинство проблем возникает у покупателей из-за рубежа, если они решаются на самостоятельный поиск и покупку жилья в Турции без знаний языка и местного законодательства. Так как приобретение собственности за границей – ответственный и очень серьезный шаг, где каждое действие просчитывается наперед, отношение к этому со стороны инвестора должно быть соответствующее. Именно в этом заключается успех любой сделки.

Проверка документов и договора на покупку недвижимости

Перед тем как совершать покупку, стоит подробно изучить все документы на объект, разобраться, не находится ли он в залоге, на кого оформлено строение и земля под ним. Одна из рабочих мошеннических схем, заключается в том, что недобросовестные застройщики продают квартиры, по закону принадлежащие владельцу земельного участка, на котором построен дом, а значит сделка впоследствии окажется незаконной.

Если с документами все в порядке, обратите внимание на правильность оформления договора купли-продажи. Вся информация в документе о покупателе и продавце, об объекте должны соответствовать реальным данным, а также указываются штрафные санкции при нарушении условий соглашения.

Нет Искана

Даже если у покупателя оформлено Тапу и есть договор, по факту может оказаться, что на дом нет всех документов. Например, это касается Искана или технического паспорта на объект. Искан бывает двух видов. Первый выдается застройщику на весь дом после окончания строительства, что показывает пригодность строения к эксплуатации в соответствии с разными параметрами. Второй тип iskan выдается первому владельцу квартиры. Если искана на дом нет, это может означать, что дом построен не по правилам, либо у застройщика есть долги перед государством и другие причины. Поэтому, требуйте показать Вам все бумаги и не стоит соглашаться на покупку, если чего-то не хватает.

Недорогая квартира – высокая стоимость айдата

Бывает так, что покупателю удалось найти действительно недорогую квартиру в одном из курортных городов Турции. Однако, купить жильё – это только полдела, так как дальше его придется содержать, оплачивать сопутствующие расходы. Одной из таких значимых статей затрат считается айдат или плата за обслуживание комплекса.

Если у Вас достаточно небольшой бюджет на покупку апартаментов, стоит разобраться еще до покупки с затратами на обслуживание. Некоторые недобросовестные риелторы могут преднамеренно умалчивать эти данные, оперируя исключительно невысокой ценой квартиры. В результате после покупки у собственника вместо радости от приобретения курортной недвижимости, появляется головная боль – как оплачивать неподъемные расходы на айдат. В Турции это обязательная плата, независимо от того, проживает ли владелец в квартире, или нет.

Застройщики – качество строительства и сроки

Большинство застройщиков Турции – ответственные компании с хорошей репутацией, покупка недвижимости у которых не сулит инвестору никаких проблем. Однако есть и исключения – фирмы, недобросовестно относящиеся к своей работе. В основном проблемы у таких «горе-строителей» лежат в одной плоскости: низкий уровень качества строительства, срыв сроков сдачи комплексов в эксплуатацию. Как правило, подобные организации только продают квадратные метры, не предоставляя покупателю больше никаких услуг. Серьезные девелоперы предлагают своим клиентам помощь в оформлении сделки, документов по ВНЖ, услуги послепродажного сервиса.

Стоимость квартиры и сопутствующие расходы

Покупатель должен знать, что помимо суммы за квартиру, ему нужно будет оплатить расходы на услуги переводчика, нотариуса, за оформление ТАПУ, государственную пошлину. В некоторых случаях агенты по продажам, пользуясь незнанием покупателя турецких законов, заставляют оплачивать все расходы за переоформление, даже если они должны делиться пополам между двумя сторонам сделки.

Оформление счетчиков

После покупки жилья новый собственник должен будет переоформить на себя все документы, в том числе и абоненты на поставку и оплату коммунальных услуг. Сделать это можно самостоятельно, а можно избавить себя от хлопот и поручить сотрудникам агентства недвижимости, которые оказывают разные виду услуг в рамках послепродажного сервиса.

Безусловно, чтобы избежать любых проблем при покупке самое простое и правильное решение – помощь агентства недвижимости с хорошей репутацией и большим опытом работы, положительными отзывами клиентов. Поиск риелторской компании занимает время, но в результате гарантирует соискателям, что процесс покупки превратится из череды сложностей в приятное времяпрепровождение, где все вопросы решаются, а любые риски исключены.

Подобрать лучшие варианты недвижимости Вы можете прямо сейчас на нашем сайте. Агентство Status Property предлагает только проверенные объекты от надежных девелоперских компаний и частных продавцов по оптимальным ценам. Виллы, дома на берегу моря, роскошные квартиры и недорогие апартаменты – начните поиск идеального жилья в Турции вместе с компанией Status Property!

Покупка недвижимости в Турции для иностранцев.

Плюсы и минусы

Ира | 18 марта 2022 г. | Стиль жизни, путешествия

Давайте узнаем, почему за последние 10 лет увеличилось количество покупок недвижимости в Турции. Покупка недвижимости в Турции никогда не была более доступной, легкой и доступной для иностранцев, чем в последнее десятилетие.

Я исследовал рынок недвижимости в Турции, особенно в провинции Анталья. Это то, что вам нужно знать, если вы заинтересованы в приобретении недвижимости в Турции.

По данным агентств недвижимости Турции в 2019 году, Стамбул и Анталия продолжают лидировать в списке турецких городов с наибольшим объемом продаж жилья иностранным гражданам. Хотя продажи жилья иностранцам в 2019 году составили 45 483 единицы, 29 808 (66%) недвижимости было продано в Анталии и Стамбуле.

За последние пять лет иностранцы в Турции купили 148 399 квартир, 60% из которых (88 633 шт.) – в Анталии и Стамбуле. Генеральный директор Beyttürk Мухаммет Угуркан Барман сказал, что в 2020 году продажи домов иностранцам превысят 50 тысяч благодаря клиентам, приходящим с существующих и альтернативных рынков с привлекательными ценами на недвижимость. Также ожидается, что в Анталии продажи недвижимости в этом году превысят 10 тысяч.

Знаете ли вы, что более 120 стран могут покупать недвижимость в Турции? Исключения составляют граждане Кубы, Сирии, Северной Кореи и Армении.

Для остального мира покупка недвижимости в Турции – это просто и легко. Но, во-первых, вам нужен действующий паспорт, дом вашей мечты и деньги.

Знаете ли вы, что 30 % недвижимости в Турции покупают иностранцы?

Впечатляющая информация, которую я нашел в сети: «Инвестируйте 250 000 долларов в недвижимость и получите турецкий паспорт менее чем за 2 месяца». Впечатляет, не так ли?

Сегодня я хочу познакомить вас с недвижимостью провинции Анталия. Анталия — самый популярный и доступный регион для владения недвижимостью для иностранцев, и давайте выясним, почему?

Провинция Анталия является самым популярным регионом для вложения денег в недвижимость. Это крупнейший турецкий город на побережье Средиземного моря за пределами Эгейского региона, в котором проживает более миллиона человек. Столица Анталии носит то же название, что и ее провинция.

Провинция Анталья является центром индустрии туризма Турции, привлекая 30% иностранных туристов, посещающих Турцию. В 2011 году Анталия была третьим по посещаемости городом в мире, сместив Нью-Йорк на несколько человек из других стран. Разве это не впечатляет?

Алания — курортный город, район провинции Анталья. Известно, что средиземноморский климат отличается сухим летом и мягкой зимой. Минимальная температура составляет 20 градусов по Цельсию и повышается в летнее время.

Тем не менее, десять месяцев в году яркие и солнечные, фрукты и овощи растут чаще, чем раз в год, продукты доступны по цене, и есть из чего выбирать из местных свежих продуктов. Кроме того, Аланья славится песчаным пляжем Клеопатры.

Легендарный пляж Клеопатры — один из самых красивых пляжей в Турции, который обязательно стоит посетить во время поездки в Анталию. Благодаря кристально чистой воде и многочисленным водным видам спорта он привлекает около 2 миллионов туристов и с каждым годом становится все более популярным.

Махмутлар . еще один привлекательный город для покупки недвижимости.

Махмутлар находится в 10 км к востоку от Аланьи. Население: 15 000 зимой, 60 000 летом. Город преобразился за счет строительства домов для отдыха и квартир для европейских туристов.

Махмутлар — модный город для покупки недвижимости для стран бывшего ЮУ. В провинции Анталья можно услышать и многие другие европейские языки. В результате все больше и больше европейцев считают покупку недвижимости в Анталии, Турция, очень доступной с низкими налогами и платой за обслуживание.

Если вы гражданин страны Ex-Yu и ищете отличного агента по недвижимости, который поможет вам найти недвижимость, я настоятельно рекомендую «NEX NEKRETNINE».

Это хорошо зарекомендовавшее себя агентство недвижимости, заслуживающее доверия и профессиональное. Nex Nekretnine будет говорить на вашем языке, проведет вас через все этапы и предоставит всю необходимую информацию. Что очень важно, так это то, что Nex Nekretnine поможет вам со всеми документами, необходимыми для покупки недвижимости в Анталии. См. их текущие списки здесь .

Еще одно хорошее агентство, с которым можно работать, это «Дом у Турской», , которое уже давно работает с иностранными покупателями. Они помогут вам найти недвижимость, которая соответствует вашим потребностям и бюджету. Лучший способ найти недвижимость своей мечты — связаться Дом у Турской и договориться о посещении объекта. См. контактную информацию здесь.

После того, как вы решили купить недвижимость в Турции и нашли дом своей мечты, агенты рекомендуют вам приехать, чтобы посмотреть, куда и во что вы хотели бы вложить свои деньги.

Они покажут вам места, которые вы хотите, проведут экскурсию по предпочтительному району города и помогут оформить все документы, необходимые для покупки недвижимости. Не стесняйтесь просить агентство покрыть ваше пребывание, если вы серьезный покупатель. Некоторые агентства действительно будут платить! Обычно они оплачивают 7 дней проживания в отеле и билет на самолет.

В Турции площадь квартиры рассчитывается в квадратных метрах. Балконы добавляются к общему количеству квадратных метров. Если вы видите 1+1, это означает, что есть одна спальня и одна гостиная, или 2+1 (две спальни + гостиная) и т. д. –

Вы можете купить недвижимость двух типов. Во-первых, если вы покупаете совершенно новую недвижимость на начальной стадии строительства, вам необходимо внести залог в зависимости от договора застройщика.

Вы должны полностью оплатить всю сумму до окончания строительства. Имейте в виду, что вы можете ввезти 10 000 евро наличными в Турцию. Однако остальная часть должна быть оплачена денежным переводом. Это должно быть согласовано с вашим банком.

Цена недвижимости зависит от местоположения, вида и удобств в здании. Больше удобств у вас есть, плата будет выше. В большинстве зданий есть крытый и открытый бассейны, фитнес-центры, сауна, детская площадка, парковка…

Как только вы найдете дом своей мечты, вот список, который вам необходимо заполнить и подать заявку:

1. Вид на жительство (виза) в Турции – это первое, что вам нужно сделать. Большинство агентов по недвижимости помогут вам с подготовкой документов. Вид на жительство действителен в течение одного года и стоит 1600 турецких лир на человека в год или 2200 на два года. Эта сумма включает 60 % страхового покрытия.

2. Экспертиза и оценка — это отчет об инспекции и оценке имущества для определения стоимости имущества. Это будет стоить вам от 1750 до 2500 турецких лир.

3. Tapu — это документ о праве собственности на недвижимость (землю), за который вы заплатите 4% от оценки стоимости недвижимости.

4. Искан – это следующий документ, который вам понадобится для ежегодного расчета налога на имущество. Искан может стоить вам от 700 до 2000 евро в зависимости от стоимости недвижимости.

5. E Подключение электричества и воды. Это может стоить максимум 600 евро.

6. Годовой налог на имущество составляет 0,3 % от суммы оценки стоимости имущества. Налог на недвижимость в Турции для иностранцев такой же, как и для граждан Турции. Я думаю, что это огромное преимущество для иностранных инвесторов! Во многих других странах, если вы иностранец, ваш налог на недвижимость намного выше.

Как только вы станете зарегистрированным владельцем, вы должны знать о ежемесячных расходах/плате за обслуживание вашей собственности.

Ежемесячные расходы на содержание будут зависеть от того, что это здание предлагает своим владельцам. Это может стоить от 10 до 20 – 40 евро. В очень причудливых зданиях она может превышать 50 евро. Вы и ваши гости можете пользоваться удобствами без ограничений.

Для многих покупка недвижимости в Турции является инвестицией, которую вы можете использовать для семейного отдыха и возможности сдачи в аренду. Но будет ли аренда недвижимости приносить прибыль и приносить ли вам деньги для покрытия ежемесячных расходов? Это зависит.

Анталия – провинция с большим количеством туристов. В нем 900 отелей, из них 500 отелей категории «все включено» 4* и 5* с умеренными ценами. Аренда в частном порядке может быть сложной задачей, так как отели являются вашими большими конкурентами.

Итог:

Вложение денег в покупку недвижимости в Турции никогда не бывает убыточным. Вы не ошибетесь, купите ли вы недвижимость для перепродажи или в качестве дома для отдыха. Я надеюсь, что вы найдете дом своей мечты для отдыха.

Если нет, вы всегда можете посетить Анталию / Аланию в качестве гостя. Как я уже упоминал ранее, это такая красивая страна, которую стоит посетить. Я был в Турции несколько раз и люблю все в Турции. Стамбул прекрасен, но провинция Анталия, включая Аланию и Махмутлар, — мое любимое место. Красивые города, пляжи, береговые линии, рестораны, вкусная еда и развлечения. Люди очень дружелюбны и приятны.

Перед тем, как покинуть этот блог, я хотел бы предложить вам пешеходную экскурсию по Аланье . Надеюсь, вам понравится, и вы найдете эту статью информативной.

Подробную информацию о покупке недвижимости в Турции можно получить в агентствах недвижимости, указанных выше.

Плюсы и минусы владения недвижимостью в Турции 2022

Хотите инвестировать в Турцию? Вот самые важные плюсы и минусы владения недвижимостью в Турции 2022

Если вы хотите инвестировать в Турцию, вам следует оценить плюсы и минусы владения недвижимостью в Турции и объективно знать плюсы, минусы и недостатки рынка. Поскольку, хотя рынок растет с беспрецедентной скоростью и привлекает иностранцев со всего мира, он не для всех, поэтому наши консультанты по недвижимости собрали все, что вам нужно знать, если вы хотите инвестировать в Турцию. От позитива к негативу

Содержание

О плюсах и минусах владения недвижимостью в Турции мы поговорим отдельно:

Плюсы рынка недвижимости в Турции

Рынок Турции недавно вышел на мировой рынок с беспрецедентной силой и скоростью для иностранцев из всех регионов страны. мире, и, безусловно, есть веская причина для успеха и быстрого роста рынка. Итак, плюсы и минусы владения недвижимостью в Турции Давайте сначала поговорим о плюсах:

Разумные цены

Если вы хотите инвестировать в Турцию, цены очень привлекательные. Это связано с тем, что рынок, как правило, поздно выходит на мировую арену, где вы можете владеть элитной недвижимостью за небольшую сумму по сравнению с другими странами.
Недвижимость в Турции объединяет крупнейших бизнесменов и новичков в сфере инвестиций в недвижимость своими уникальными возможностями.
Еще один фактор, который никто не может игнорировать независимо от своего дохода, — это редкая потребность в банковском кредите или ипотеке. Недвижимость в Турции относительно доступна, особенно для иностранцев.

2. Гарантированный доход от инвестиций

Инвестирование в Турцию сопряжено с низким риском, а возврат инвестиций почти всегда гарантирован, если вы инвестируете в Турцию.
Это связано с привлекательностью турецкого рынка, поскольку он вызывает интерес как на арабском рынке, так и на западном рынке; Эффект, которого раньше не удавалось добиться ни одному рынку.
Активное строительство Турцией мегапроектов с востока на запад локально повлияет на цены в регионе. Если вы хотите инвестировать в Турцию, вы можете рассмотреть стратегические проекты. Например, те, что находятся рядом с крупными проектами, которые поднимут цены в районе, близком к ним.

3. Получение турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость в Турции

Правительство готово предоставить турецкое гражданство инвесторам на определенных условиях. Инвестор должен владеть недвижимостью стоимостью 400 тысяч долларов. Вы можете владеть одной недвижимостью на эту сумму денег или несколькими недвижимостью на эту сумму.
Второе условие заключается в том, что вы сохраняете свою собственность более 3 лет, и как только вы выполните эти условия, вы имеете право на получение турецкого гражданства в соответствии с Законом о турецком гражданстве. Владение недвижимостью ниже этой маржи дает вам постоянный вид на жительство, который требует ежегодного продления. Это один из основных факторов роста турецкого рынка и его глобальной привлекательности.

Продолжаем перечислять плюсы и минусы владения недвижимостью в Турции 2022. Среди плюсов добавим также:

4. Больше плюсов

В связи со стабильностью рынка недвижимости в Турции с — появился в качестве направления для инвесторов в недвижимость, ожидания в отношении его результатов были бурными, но рынок неоднократно доказывал свою стабильность, а его результаты противоречили ожиданиям, что вызывало доверие у инвесторов.

5. Инвестировать в Турции означает инвестировать в разнообразие

Гибкость инвестиционного рынка в Турции позволяет превратить ваш проект в дом для отдыха или, если вы крупный бизнесмен, инвестировать в целый проект где-нибудь рядом с очаровательный пейзаж Турции.

Недостатки владения недвижимостью в Турции

Какая самая главная проблема при покупке недвижимости в Турции?

Нет никаких сомнений в том, что при высоком спросе на покупку недвижимости и инвестирование в Турции, ошибки должны были произойти во время или после передачи собственности.

1. Мошенничество с недвижимостью и работа с ненадежными компаниями

Среди наиболее заметных проблем, возникающих при покупке недвижимости: мошенничество и мошенничество с недвижимостью, при этом некоторые мошенники, а также некоторые компании, не имеющие доверия и доверия к реальным инвестиции в недвижимость Турции, воспользоваться неопытностью желающих приобрести недвижимость в Турции, отсутствием достаточных знаний о турецком рынке недвижимости и традициях купли-продажи Минимальные и максимальные ценовые ограничения

Некоторые формы мошенничества с землей включают:

Некоторые ненадежные продавцы недвижимости могут предлагать недвижимость для продажи, не показывая покупателю, что затраты на инвестирование и содержание собственности могут быть значительными по сравнению с предполагаемой прибылью.
Возможность того, что имущество не будет систематически числиться в Земельном кадастре, что означает, что покупатель будет нести штрафы и финансовые сборы для урегулирования статуса имущества.
Лицо, выдающее себя за владельца имущества или агента, ответственного за продажу имущества, затем фальсифицирует документы, которые только специалисты могут обнаружить, что они являются неофициальными, после подделки документов. Или использовать отсутствие реального владельца или официального агента для продажи недвижимости в связи с поездкой или по любой другой причине.
Некоторые маклеры по недвижимости прибегают к очень высоким ценам, несоизмеримым с реальной стоимостью предлагаемой недвижимости, пользуясь отсутствием у покупателя достаточной информации о ценах, циркулирующих в районе предлагаемой недвижимости на аналогичную недвижимость.

Плюсы и минусы владения недвижимостью в Турции 2022

Свяжитесь с нами сейчас для более подробной информации

2.

Постоянные изменения обменных курсов и стоимости турецкой лиры

Турция также имеет сильную экономику, хотя она была подвержена к многочисленным экономическим и политическим кризисам в последние годы, эти кризисы не повлияли на коллапс секторов экономики, так как экономика слишком мала для того, чтобы движение могло вернуться к тому, что было раньше. Наверное потому: разнообразие деятельности в турецкой экономике не ограничивается одним видом хозяйственной работы.

Стоит отметить, что вопреки этим опасениям некоторые экономические аналитики идут к тому, что девальвация турецкой лиры дает возможность покупать больше недвижимости, тем более, что большинство инвесторов приезжают в Турцию и их сбережения находятся в иностранной валюте, что является прекрасной возможностью для них инвестировать в настоящее время в недвижимость Турции.

Плюсы и минусы владения недвижимостью в Турции 2022. Среди других недостатков и недостатков:

Среди недостатков владения недвижимостью в Турции отметим

Незнание этапов и шагов покупки и необходимых документов
У иностранца недостаточно информации о рынке недвижимости Турции

После того, как вы узнали о самых важных плюсах и минусах владения недвижимостью в Турции , давайте упомянем, как преодолеть проблемы покупки недвижимости в Турции?

Как преодолеть проблемы с покупкой недвижимости в Турции?

Все желающие инвестировать в недвижимость Турции могут ее получить и избежать проблем, возникающих при покупке недвижимости, наняв надежных и заслуживающих доверия специалистов по недвижимости на всех этапах инвестирования в недвижимость.