Недвижимость в Италии на Море [report 2019]
А знаете ли вы, что протяжённость береговой линии Средиземного моря в Италии составляет более 7.000 км?
Хотите купить недвижимость на море в Италии?
Я подготовила для Вас подборку вилл и апартаментов для летнего отдыха
Свяжитесь с нами!
Логическое заключение из этого – большинство иностранцев из Европы выбирают Италию, чтобы купить недвижимость на море.
Почему логическое?
Давайте посмотрим вместе на карту Европы.
У швейцарцев и австрийцев своего моря нет, поэтому куда они едут? На Средиземное море, которое к ним ближе всего!
Что касается Германии, Великобритании, Швеции и других скандинавских стран, Голландии, Бельгии и России, то море у них есть, но…
Вода-то холодная!
и потом, ну ни в какое сравнение не идёт мягкий итальянский климат с суровыми температурами севера и дикой влагой берегов атлантики!
В какой же другой стране, как не в Италии, найдёшь такой красоты пейзажи, коллекцию памятников и произведений искусства, и такую невероято вкусную кухню!
В общем, итальянское побережье выигрывает по всем параметрам.
Но это ещё не всё.
Свою роль сыграл и экономический кризис, после которого итальянский рынок недвижимости слегка просел и, воспользовавшись этим, ещё больше иностранцев стали покупать недвижимость на море в прекрасной Италии!
А теперь посмотрим что, почём, где именно и почему!
- Купить недвижимость на море в Италии: значение покупки для иностранца
- Продажа недвижимости в Италии у моря: состояние рынка
- Самые красивые и чистые пляжи Италии
- Самые эксклюзивные места для покупки виллы у моря в Италии
- Цены на недвижимость на море в Италии
- Панорама самых престижных морских местностей в Италии
- Где купить недвижимость на море недорого?
- Советы, где купить недвижимость на море в Италии
- Заключение
1. Купить недвижимость на море в Италии: значение покупки для иностранца
С 1700-х годов Италия представлялась «колыбелью» культуры с захватывающими пейзажами и благоприятным климатом.
Вот почему вся состоятельная европейская молодёжь обязательно включала в программу Италию, отправляясь в так называемый Гран-Тур (обязательные поездки, которые в 18-19 вв. совершали в образовательных целях сыновья европейских аристократов, а позже – богатых буржуазных семей. Иногда такие путешествия длились аж несколько лет!).
Некоторые потом навсегда оставались в Италии, как, например, Байрон, Гёте или Стендаль.
Амальфитанское побережье, Сицилия, Лигурия, а также Рим, Венеция, Флоренция, были обязательными остановками для состоятельной молодёжи, и с тех пор не многое изменилось, хотя Гран-Тур и не входит больше в образовательную программу молодых из знатных семей.
Италия сохранила своё очарование, но изменила статус: из места для «избранных» она превратилась в идеальную страну для проведения летнего, или даже зимнего отпуска, доступного практически всем.
И это не удивительно, ведь два века назад экономические условия были другими, а сегодня покупка дачного дома на море стала доступной даже для среднего класса.
А если ещё подумать, что сегодня, во времена мирового финансового кризиса, инвестиции в «кирпичи» принято рассматривать, как менее рискованные, то можно, конечно, понять причину «бума» покупок и продаж недвижимости на море в Италии иностранцам.
Купить недвижимость в Италии для иностранца – это не только сделать экономическую инвестицию.
Это также осознавать, что вы – часть страны, которую любят за мягкий климат, безупречную красоту, соблазнительную кухню, за итальянский менталитет (ведь итальянцы же милые?)…
и потом, все, конечно, хотят иметь своё собственное место, где можно проводить свободное время.
Хватит отелей!
Пусть даже пятизвёздночные, они, в конце концов, всё равно не дают полной свободы!
Конечно, там к вашим услугам внимательный персонал и всё такое, но вдруг вам захочется разгуливать босиком или в купальном костюме, но в пятизвёздочном отеле не стоит забывать про хорошие манеры, ввиду того, что там, помимо вас, есть и другие посетители (если, конечно, вы не забронировали всё здание).
В собственном же доме вы можете делать всё: петь во весь голос и танцевать.
В общем: в своём доме каждый делает, что хочет.
Поэтому дом на море покупают ради свободы и независимости, но не только.
Дом в красивой местности в Италии представляет собой часто «запасной аэродром», то есть место, где можно не только проводить летний отпуск, но и куда, если захотите, можно переехать насовсем после выхода на пенсию.
2. Продажа недвижимости в Италии у моря: состояние рынка
То, что за последнее десятилетие рынок недвижимости просел, а цены упали – знают практически все.
И сейчас, когда вроде бы чёрная полоса осталась за спиной, как же обстоят дела у итальянцев?
Да! Цены продолжают снижаться!
Конечно, резкого снижения нет… цены снизились на 1%-2%, и то не во всех городах побережья.
Например, в престижных местностях, таких, как некоторые города Сардинии, Санта Маргерита Лигуре, Капри или Форте деи Марми цены остались стабильными, либо же наблюдалось совсем незначительное снижение.
Но означает ли снижение цен уменьшение количества продаж?
Законы экономики говорят нам, что снижение цен означает низкий спрос.
Но нет. Недвижимости на море это не касается. Наоборот, количество сделок по купле-продаже недвижимости на море увеличилось и в 2016, и в 2017, и в 2018 году! Чем же это объяснить?
А тем, что в Италию приезжают всё больше иностранцев для проведения отпусков, а приезжая, задумываются о покупке виллы на итальянском побережье.
С другой стороны, итальянцы тоже рады бы прикупить виллу для отдыха на море, но им для этого необходимо скопить немало средств, потому что получить ипотеку не так-то просто. Вот почему львиную долю покупателей составляют иностранцы.
Согласно статистическим данным, больше всего обесценились дома на вторичном рынке, а новостройки и элитные виллы кризис не затронул. Почему?
Всё просто: старые дома часто нуждаются в реконструкции, нужно нанимать геодезистов, строительную компанию и работников.
Время растягивается на неопределённые сроки, цены растут как на дрожжах и, так как речь идёт о дачном доме, не всегда у владельцев недвижимости есть возможность лично следить за строительными работами.
Хотите купить недвижимость на море в Италии?
Я подготовила для Вас подборку вилл и апартаментов для летнего отдыха
Свяжитесь с нами!
Цены на виллы или апартаменты на море зависят от расположения, вида и состояния недвижимости.
Настоящей проблемой Италии является недостаток предложений недвижимости в отличном состоянии. В Италии имеются очень престижные приморские местности и потрясающие виды на море, от которых захватывает дух, но не хватает объктов недвижимости, полностью реконструированных, готовых к проживанию.
«Сейчас правильный период для покупки недвижимости; имеются отличные объекты для продажи высокого качества… и многие инвесторы взвешенно изучают возможность покупки».
Каковы же зоны наибольшего интереса?
Давайте вместе рассмотрим самые красивые и любимые туристами места.
3. Самые красивые и чистые пляжи Италии
Каждый год самым красивым и чистым пляжам разных европейских стран присваивается так называемый «Голубой флаг».
При его присуждении учитывается всё: качество воды, тип пляжа, прилегающая природная зона, соблюдение исторических и культурных традиций, уборка пляжа, переработка отходов и т.д.
Италия насчитывает почти 200 мест с Голубым флагом, а регион, где их больше всего – это Лигурия, за которой следует Тоскана и Кампания.
Хочешь узнать некоторые места, входящие в ТОП?
В Лигурии 27 городов, среди которых Леричи, Леванто, Кьявари, Санта Маргерита Лигуре в западной части. Большая часть на востоке – там расположились Санто Стефано аль Маре, Пьетра Лигуре, Лоано, Боргетто Санто Спирито, Бордигера и другие.
В Кампании провинция Салерно с её 15 городами от Агрополи до Позитано, ну и конечно же Сорренто и Анакапри нель Наполетано.
А в Тоскане?
Здесь особой популярностью пользуются Версилия с городами Камайоре, Пьетрасанта, Форте деи Марми и Виареджио, Гроссетано и Ливорнское побережье.
Если же вас интересуют другие регионы, можно найти 16 мест в регионе Марке, среди которых Сироло и Сенигаллия, 14 в Апулии (Остуни, Роди Гарганико и Отранто) и 13 на Сардинии (Санта Тереза ди Галлура, Тортоли, Ла Маддалена и т.д.), а всеми любимая Эмилия-Романья насчитывает 7 Голубых флагов.
4. Самые эксклюзивные места для покупки виллы у моря в Италии
Часто иностранец, покупающий виллу в Италии, хочет, чтобы это было престижное место, которое сразу приходит на ум, как только задумываешься об Италии.
Учитывая протяжённость берегов, таких мест не два и не три, а гораздо больше. И вот некоторые из них:
- Порто Черво и Порто Ротондо на Сардинии, два природных порта, города для VIP, завоевавшие славу в 60-е гг. благодаря иностранным магнатам (Карим Ага Хан, банкир Франк) и итальянцам (семья Чини).
- Монте Арджентарио в Тоскане – это основное направление интеллектуалов, артистов, политиков, предлагающее утончённую атмосферу и элегантный отдых.
- Форте деи Марми уже десетялетия является одним из самых любимых направлений для итальянских VIP и интернациональной буржуазии.
- Портофино – это, возможно, самая очаровательная гавань на всём полуострове. Это место, куда направляются все яхты, бороздящие Средиземное море.
- Санремо, «город Цветов», ставший прибежищем для многих русских, бежавших от революции 17-ого года. Казино, модные заведения и ухоженные пляжи делают из города одно из любимых направлений.
- Мыс Чирчео, здесь, погруженные в зелень, среди великолепных пейзажей, разместились виллы богатых семей из Рима.
- Венеция, уникальный город лагун, в котором тоже можно найти пляжи с Голубым флагом. Дом в античном квартале и моторная лодка, чтобы добраться куда угодно когда угодно — что может быть романтичнее!
- Пантеллерия, «африканский остров», очаровывает своими пейзажами и хижинами, которые умелые архитекторы смогли превратить в роскошные виллы.
- Капри и Искья, 2 острова, полюбившиеся VIP. Даже римские императоры приезжали сюда отдыхать среди морских скал Капри и термальных вод Искьи. С тех пор не многое изменилось: богачи со всего мира обожают эти места.
- Позитано и Амальфи, два самых запрашиваемых городка на Амальфитанском побережье, два уникальных курорта со сказочными пейзажами.
5. Цены на недвижимость на море в Италии
Учитывая то, что цены на жильё зависят от состояния постройки и её расположения, мы провели небольшое исследование, чтобы выявить среднюю стоимость в самых эксклюзивных местах Италии.
Итак, среди всех вышеуказанных городов, самым дорогим является Портофино, средняя цена там составляет 13.000 евро за кв.м.
Внимание! Это значит, что можно встретить и цену 25.000/30.000 за кв.м.
За Портофино следует Капри, там средняя цена составляет 10.000 евро за кв.м., а после него идёт Порто Черво.
Форте деи Марми предлагает недвижимость со средней ценой в 8.000 евро за кв.м., все же остальные элитные города не такие дорогие, в среднем цена за кв. метр составляет 5.000 евро.
Хотите купить недвижимость на море в Италии?
Я подготовила для Вас подборку вилл и апартаментов для летнего отдыха
Свяжитесь с нами!
6. Панорама самых престижных морских местностей в Италии
Лигурия: откройте для себя Портофино, Леричи и Санремо
Во всей Лигурии можно наслаждаться невероятно мягким климатом. Зима короткая и мягкая, лето жаркое, с лёгким бризом, создаваемым близостью Аппенин.
Я живу в Милане и мне нравится проводить выходные в Санта Маргерита Лигуре, где зимой на 4-5 градусов больше, а летом на 4-5 градусов меньше, чем в Милане.
Весной в Лигурию можно легко добраться из разных европейских городов благодаря аэропорту Генуи, из которого есть прямые рейсы в Лондон, Париж, Монако и Амстердам.
Если же он кажется вам расположенным далеко, как в случае с Санремо, докуда от аэропорта 100 км пути, есть аэропорт Ниццы, расположенный сразу за французской границей, сюда приземляются ещё больше рейсов, чем в аэропорту Генуи.
Портофино создаёт очаровательную атмосферу в городе благодаря своим разноцветным домам-башням, площадям и узким улочкам, расположенным между морем и холмами, покрытыми средиземноморскими растениями, среди которых скрываются роскошные виллы.
Здесь нет пляжей, но есть восхитительная гавань: побережья Параджи и Сан Фруттуозо, где возвышается старинное аббатство, находятся совсем поблизости.
Леричи, расположенный на Гольфе Поэтов, привлекает художников и писателей.
Здесь обитали Шелли и Байром в одной из очаровательных вилл, утонувшей в зелени средиземноморья.
Но очарование этому месту придают и его чудесные пляжи, средневековые замки и живописные поселения, как, например, Телларо. В окрестностях Леричи и Портофино есть очаровательные места, такие, как Чинкве Терре, Портовенере, Рапалло и Санта Маргерита Лигуре.
Санремо, место, куда хорошо приехать в любое время года, где вы найдёте элегантные магазины, казино, порт, пляжи, цветущие сады, там проводятся различные мероприятия, от знаменитого песенного Фестиваля до спортивных соревнований (велогонки, регаты, ралли).
В окрестностях Санремо есть много живописных поселений: Дольчеаква, Априкале, Триора со своими легендами о ведьмах и другие прекрасные местности, от Бордигеры до Таджи.
Тоскана: едем в Форте деи Марми, Кастильоне делла Пескайа, Монте Арджентарио
Тосканское побережье предлагает приятные температуры зимой, а летняя жара смягчается близостью гор, но Монте Арджентарио составляет исключение, т.к. находится в низменности и морского бриза не достаточно, чтобы избавиться от летней духоты.
Аэропорт Пизы располагается ближе всего к Форте деи Марми, в него прибывают рейсы из различных европейских городов. Кастильоне и Монте Арджентарио больше протянулись на юг, они ближе к Фьюмичино, куда прибывают рейсы со всего мира.
Форте деи Марми окружён сосновыми лесами и могущественными пляжами, спокойными улочками, престижными заведениями и бутиками. Отсюда можно меньше чем за час добраться до Пизы, Люкки, Абетоне и вершин Апуанских Альп.
Кастильоне делла Пескайа, который облюбовали артисты и художники, восхищает своим портом, красотой моря и пляжами, многочисленными замками и башнями. Можно добраться до островов Тосканского архипелага, природных парков и этрусского некрополя Ветулония.
Монте Арджентарио, комуна, расположившаяся на территории, которая включает в себя два поистине эксклюзивных места: Порто Эрколе и Порто Санто Стефано.
Здесь, кроме наслаждения видами лагуны Орбетелло и гротов, можно отдохнуть на солнышке перед лазурным морем.
Здесь есть множество башень и средневековых построек, в окрестностях же есть парк Маремма и очаровательные поселения, такие как, например, Питильяно.
Обзор Капри
Что ждёт туриста на этом острове?
Рай!
Здесь есть и чудесной красоты поселения, и Голубой Грот, и морские скалы, невероятное море и лёгкий летний морской бриз, создающий комфортные температуры.
Держим курс на Сардинию: Порто Черво и Порто Ротондо
Порто Черво на побережье Коста Смеральда и Порто Ротондо — две жемчужины Сардинии, излюбленные места международной элиты, славятся своими пляжами и непередаваемым цветом воды, которая переливается иногда лазурно голубым, а иногда изумрудно зелёным.
Здесь, среди элитных заведений, бутиков и роскошных вилл, можно пришвартовать свою яхту и провести отпуск на высшем уровне.
Что касается климата, зима здесь тёплая, а лето с лёгким морским ветерком.
В летний период в аэропорт Ольбии запускают рейсы из всех европейских городов.
Римини: королева Адриатики.
Помимо десятков километров пляжей, Римини предлагает всякого рода развлечения: парки, заведения, аквапарк. Это идеальное место для семей с детьми.
Конечно, летом здесь довольно жарко, но можно всегда отправиться на исследование горных поселений, от Сан Марино до Сан Лео.
Как добраться?
На самолёте, в местный аэропорт прибывают рейсы со всего континента.
7. Где купить недвижимость на море недорого?
Хотите купить недвижимость на море в Италии?
Я подготовила для Вас подборку вилл и апартаментов для летнего отдыха
Свяжитесь с нами!
Тоскана, Лигурия, Сардиния, Кампания, Амальфитанское побережье – это не единственные украшения Италии. Можно найти недвижимость в чудесном месте, по более доступной цене и с меньшим количеством туристов.
Где?
Например, в Марке, Абруццо или в Калабрии.
В своём недавнем издании New York Times назвал регион Марке «Тосканой по более низкой цене».
Здесь вы найдёте песчаные пляжи, морские скалы, как, например, Две Сестры в Сироло, холмы и горы со средневековыми поселениями и старинными аббатствами.
В Абруццо же вы увидите песчаные пейзажи, а всего в нескольких километрах видны самые высокие вершины Аппенинского полуострова, Гран Сассо и Ла Маелла: они похожи на два природных верблюжих горба.
Калабрия раньше считалась бедной территорией, но в этом регионе восхитительные пейзажи, виды моря и парки дель Поллино, делла Сила и дель Аспромонте.
А ещё….сюрприз!
Знаете ли вы, что на Сардинии тоже можно найти недорогую недвижимость?
Да да!
Хоть Сардиния и известна, как остров для миллионеров, которые покупают виллы на Коста Смеральда стоимостью от миллионов евро, но Сардиния — это не только Коста Смеральда для богатых.
В последние годы наблюдается бурное развитие северной части острова, Галлуры, находящейся между Ольбией и Темпио. В этой части Сардинии сегодня возможны очень выгодные сделки с недвижимостью.
Недвижимость Галлуры набирает всё большую популярность благодаря своим доступным ценам.
Цены на недвижимость в самых известных курортах Галлуры — Палау, Санта Тереза ди Галлура и Порто Поццо — в среднем ниже московских и равны 3.500-5.000 евро за кв.м.
Например, есть возможность купить апартаменты на Сардинии с двумя спальнями, гостиной, ванной комнатой и верандой в новом законченном резиденциальном комплексе с бассейном, в 300 метрах от моря стоимостью от 290.
000 евро.
8. Советы, где купить недвижимость на море в Италии
Если вы не знаете, где лучше купить недвижимость в Италии и всё ещё раздумываете, мы можем дать вам несколько советов:
— Если вы успешный бизнесмен из Росcии, желающий провести отпуск с семьёй, у вас есть маленькие дети, советуем вам отправиться в Форте деи Марми, т.к. благодаря прямому рейсу из Москвы в Пизу можно легко добраться до этого курорта.
Песчаные пляжи, бутики, консьержи, няни, обслуживающий персонал, велосипедные дорожки, такси – здесь есть всё необходимое для отличного семейного отдыха. В качестве менее дорогой альтернативы можем предложить Сан Ремо, который находится в часе езды от аэропорта Ниццы, там вы найдёте казино, песчаные пляжи и православную церковь.
Часто обслуживание в отелях и ресторанах представлено на русском языке. В 30 минутах от Сан Ремо Лазурный берег и Монте Карло.
— Если вы пенсионер и хотите провести всё лето на побережье Италии, отправляйтесь в Санта Маргерита Лигуре, от аэропорта Генуи вы доберётесь туда всего за 45 минут! От аэропорта Пизы за 1.
5 часа, от Милана за 2,5 и от Ниццы за 3 часа. В Санта Маргерита Лигуре вы найдёте благоприятный климат, ведь курорт защищён горами. Пляжи там галечные. Арендовав лежак или шезлонг вы будете чувствовать себя в полном комфорте.
Аутлет Серравалле расположен в 45 минутах езды. Этот аутлет – всё, что нужно для отличного шопинга.
— Ближе к центру Италии можно найти зону Пезаро, к югу Апулию, Калабрию и Сицилию – там вы найдёте более низкие цены, где можно купить недорогую недвижимость, чистое море, но обслуживание, конечно, не будет на высшем уровне.
— Если вы хотите развлечься в компании друзей, поезжайте в Римини. Море там не из лучших, но есть огромные песчаные пляжи, цены даже ниже, чем в Сан Ремо, а жители этого города невероятно гостеприимные. Риччоне, «сестра» Римини – это излюбленный город для развлечений, который никогда не спит. Попробуйте там знаменитую пьядину с прошутто крудо, и сходите на дискотеку, которая открывается аж в 7 утра!
— В Монте Арджентарио рекомендуем ехать тем, кто хочет насладиться уединением в своём владении.
Аэропорт Гроссето предназначен только для частных рейсов, располагается в часе езды от города. И так как курорт распологается на горе, часто до своего имения нужно пройти по извилистой дорожке, но вид из виллы открывается чудесный и полная конфиденциальность вам обеспечена!
— Если вы едете в Италию на машине с северо-востока Европы, рекомендуем остановиться в Линяно Саббьядоро. Это курорт, куда издревне отправляют детей и подростков на летние каникулы, пляжи там из мелкого песка, но курорт расположен рядом с Венецией, поэтому качество воды там, честно говоря, не очень.
— Если же вы состоятельный успешный человек, лучшее решение для вас — Порто Черво. Прямой рейс Москва-Ольбиа обеспечит максимальный комфорт. Возможны также частные рейсы.
Расстояние — 35-40 минут до аэропорта, много песчаных пляжей, услуги исключительно для VIP: аренда яхт, максимальная конфиденциальность, рестораны и отели класса люкс, исключительные пейзажи. Оттуда можно легко добраться до архипелага Ла Маддалена, где море как на Карибах.
Более экономная альтернатива Порто Черво — Пунта Ала в Тоскане. Там вы найдёте шикарный порт, гольф, песчаные пляжи, сосновый бор, а инфраструктура и обслуживание по качеству чуть хуже.
Ну что, вы решились? Хотите купить недвижимость на море для проведения отпуска или пенсии в Италии, пишите нам: [email protected]. Мы поможем вам выбрать лучший вариант в соответствии с вашими пожеланиями!
9. Заключение
Купить недвижимость на море в Италии — мечта многих, к тому же, мечты становятся реальностью, ведь покупка дома на море — один из самых частых запросов, которые мы получаем.
Как мы видим, Италия предоставляет огромные возможности, выбор объектов безграничен, нужно только определиться, в каком месте вам хочется приобрести недвижимость и какой у вас на это бюджет.
А далее — решение за вами!
Ионическое побережье — Недвижимость в Италии Arcasa-Group
Наши партнеры
Войти
Имя пользователя*
Пароль*
Забыли пароль
Сбросить пароль
Username or Email*
Войти
© 2005-2023 Arcasa Group | Недвижимость в Италии
 ./images/BodyBG.gif»> | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Италия может похвастаться живописной береговой линией протяженностью почти 5000 миль, и вы будете избалованы выбором… 
И это, пожалуй, неудивительно, учитывая, что из 20 регионов Италии все, кроме пяти — Валле-д’Аоста, Ломбардия, Пьемонт, Трентино-Альто-Адидже и Умбрия — могут похвастаться береговой линией, включающей в себя все, от живописных скалистых утесов в таких местах, как северо-западная Сардиния. до длинных песчаных пляжей в районах, которых слишком много, чтобы их упоминать.
12 лучших мест для покупки дома для отдыха в Италии
Одно из слов и фраз, которые многие из нас захотят отправить в учебники истории в конце 2021 года, наряду с «руки-лицо-пространство» и «Ты все еще на беззвучном, Брайан», будет пребывание .
Так как мы готовимся к относительно безопасному путешествию за границу впервые за год или два, мы обновили одну из наших многолетних любимых статей, где купить идеальный дом для отдыха в Италии.
Еще одна новая особенность 2021 года заключается в том, что британцы, как и американцы, австралийцы и многие другие, теперь являются «гражданами третьих стран» в Италии, которые могут находиться там в течение 90 дней из любых 180 без каких-либо визовых требований.
Для тех, кто покупает дом для отдыха, будь то прекрасные долгие выходные, чтобы укрыться от суровой северной европейской зимы или, может быть, даже для получения дохода от аренды, Италия предлагает головокружительный выбор вариантов. Не каждая страна предлагает красоту и доступность на всем пути от озер на севере до Сицилии на юге, от Венеции на востоке до Неаполя на западе. Кроме того, есть (в обычное время) международные рейсы в более чем 24 итальянских аэропорта.
Вот 12 моих любимых мест для покупки дома для отдыха в Италии.
Если вы едете сюда в отпуск этим летом или осенью, возможно, заберете с собой дом для отдыха!
Италия предлагает красивые пейзажи, вкусную еду, исторические произведения искусства и очаровательных людей, которые приглашают вас присоединиться к их культурным мероприятиям.
Коста-Смеральда, Сардиния
Коста-Смеральда — это участок побережья между Ольбией и Палау в регионе Обиа-Темпио на северо-востоке Сардинии. Он известен своей бирюзовой и изумрудной водой, пляжами с мелким песком и гламурной репутацией, привлекающей элиту.
Лучшие пляжи, которые сравнивают с карибскими, включают Каприччоли, Принсипе, Лишия Руха, Пикколо и Гранде Певеро. Кристально чистая вода и красивые пейзажи делают его очаровательным местом для роскошных яхт и катеров.
Гавань и деревня Порто Черво, Сардиния
Пляжи утопают в пышной средиземноморской зелени и граните, а низкоуровневые виллы, поля для гольфа и пристани прекрасно вписываются в окружающую природу.
История и культура идут рука об руку с бурной ночной жизнью в модных клубах, небольших ресторанах, барах и магазинах Порто-Черво.
Стоимость жилья для отдыха очень высока в июле и августе, что дает возможность сдать недвижимость в высокий сезон за сумму, достаточную для финансирования ваших визитов в более спокойное время.
Как добраться до Коста-Смеральда : Бюджетные авиалинии летают напрямую в течение лета и «сезонов плеч». Мы ждем, какие маршруты возобновят работу после пандемии, но ожидаем и прямых зимних рейсов. Из Ольбии можно добраться на автобусе, который делает несколько остановок. По дороге Порто Черво составляет всего около 30 км и приятное путешествие на машине.
Дома для отдыха в Коста-Смеральда: В районе Ольбии можно купить небольшие апартаменты для отдыха всего за 60 000 евро. Виллы с двумя спальнями от €169 000.
Посмотреть дома на Сардинии можно здесь.
Матера, Базиликата
Если вам нужен уникальный дом для отдыха, то как насчет дома-пещеры на краю ущелья? Старая часть Матеры, называемая «Сасси», представляет собой лабиринт из неряшливых домов и пещерных жилищ периода палеолита (10-е тысячелетие до нашей эры).
Было высказано предположение, что это, возможно, самое старое постоянно обитаемое поселение в мире. Насколько это удивительно?
Посмотреть около домов в Матере здесь , а недвижимость в более широком районе Базиликата здесь.
Сасси был фоном для нескольких фильмов из-за его сходства с библейским городом. Когда вы прогуливаетесь по каменным улочкам, вам регулярно открывается вид на ущелье или крыши домов. В 2019 году Итб был удостоен статуса объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО и культурной столицы Европы.
Матера
За Сасси находится большой шумный город с магазинами, ресторанами и площадями. Только недавно обнаруженный туристами, но быстро набирающий популярность среди туристических групп Матера имеет большой потенциал в качестве главного туристического направления, а окружающая сельская местность действительно красива с холмистой местностью, а приятная поездка приведет вас к морю.
Как добраться до Матеры: Вы можете добраться до Матеры на поезде, автомобиле или автобусе из Бари.
Дорога до Матеры из аэропорта Бари в Апулии занимает чуть более часа, и большая часть маршрута проходит по скоростным автомагистралям. BA и почти все бюджетные авиакомпании летают в Бари из Великобритании, время полета составляет три часа.
Освежите свою тактику ведения переговоров с помощью советов и подсказок в нашем бесплатном Руководстве по ведению переговоров.
Дома для отдыха в Матере: Цены сильно различаются в зависимости от местоположения. За историческим центром находится современный жилой район с многоквартирными домами. В историческом центре двухкомнатная квартира стоит от €90,000, но дом с одной спальней в зоне Сасси будет стоить больше, чем €250,000. Вам нужно будет приехать, осмотреться и посетить местных агентов, чтобы найти лучшее место и цену на дом для отдыха.
Флоренция, Тоскана
Собственная квартира во Флоренции дает возможность жить как местный житель во время отпуска и познакомиться со всеми лучшими местами, где можно купить свежие продукты для приготовления пищи на собственной оборудованной кухне.
Вы слышали, как «баррокчи» кричали продавать свои фрукты и овощи за пределами рынка Сант-Амброджо или покупали сыр и вяленое мясо внутри?
В вашей квартире может быть даже терраса на крыше или балкон с прекрасным видом на красные крыши, где вы можете укрыться от уличной суеты с бокалом вина. Находясь прямо в городе, вы можете победить однодневных экскурсантов и насладиться всеми сокровищами эпохи Возрождения без толпы. В будний день вы можете одним из первых войти в дверь галереи Уффици, дворца Питти, Дуомо и Галереи Академии.
Флоренция
Здесь так много всего, что нужно провести здесь много отпусков, чтобы увидеть все. Вы также можете организовать свои визиты так, чтобы они совпадали со многими событиями в течение года, такими как День святого города 24 июня, который включает в себя шествия, гонки на лодках и фейерверки.
Солнечных часов в год: 2 221
Цены на дома для отпуска: Городские апартаменты с одной спальней от 135 000 евро, но за хорошее расположение нужно заплатить более 350 000 евро.
Отдельные дома с тремя спальнями в окрестностях от 450 000 евро.
Найдите дома во Флоренции на нашем портале недвижимости.
Как добраться: Прибытие на центральный железнодорожный вокзал Флоренции примерно через 70 минут на автобусе или поезде из аэропорта Пизы и 20 минут на автобусе из аэропорта Флоренции. Поездка на арендованном автомобиле из Пизы занимает около 1 часа 30 минут. Ryanair, Easyjet и BA летают в Пизу. BA также летает из Лондон-Сити во Флоренцию, а Vueling летает из Гатвика.
Итальянские озера, Ломбардия
Одним из самых популярных мест отдыха в Италии, где можно насладиться захватывающими дух видами и наслаждением на свежем воздухе, должны быть Итальянские озера. Предлагается большой выбор вилл, домов и апартаментов, от роскошных на берегу озера до каменных домов на склонах холмов с панорамным видом. Озера Комо, Гарда и Маджоре являются самыми популярными, но что бы вы ни выбрали, вы найдете потрясающие пейзажи и невероятные мероприятия на свежем воздухе.
Водные виды спорта, езда на велосипеде, пеший туризм и теннис являются одними из самых популярных занятий. В пределах легкой досягаемости находится несколько хороших полей для гольфа и горнолыжных курортов.
Озеро Комо
До озер легко добраться по воздуху, и они привлекают покупателей жилья для отдыха круглый год. Вы даже можете совместить поездку за покупками в Милан по дороге домой на берегу озера. Озеро Комо очень модно, ну кто бы не хотел, чтобы Джордж и Амаль Клуни были соседями? Maggiore элегантен и имеет аналогичную цену, а Garda отлично подходит для активного отдыха. Изео и Орта менее известны, так что вы можете заключить сделку здесь.
Годовое количество солнечных часов: 1,914
Июль — самый жаркий месяц на озере Комо со средней температурой 22°C (72°F), а самый холодный — январь со средней температурой 4°C (39°F)
Валютные рынки постоянно меняются. Узнайте, как защитить свои деньги от внезапного падения обменного курса, в Руководстве по валюте для покупателей недвижимости.
Цены на дома для отпуска: Квартиры с одной спальней и видом на озеро от €80 000 Отдельные дома от €108 000.
Как добраться: Миланский аэропорт Бергамо и Верона обслуживают озера и города в этом районе. Миланский аэропорт Мальпенса находится менее чем в 2 часах езды на машине от озера Комо, таксомоторные компании указывают 1 час 20 минут, а поездка на поезде с пересадкой в Саронне занимает около часа. Ryanair, FLYbe, easyJet и BA летают в аэропорт Мальпенса.
Озеро Комо очень модно. Ну, кто бы не хотел, чтобы Джордж и Амаль Клуни были соседями?
Остуни, Апулия
Этот красивый побеленный город на вершине холма предлагает причудливые маленькие улочки с множеством качественных ресторанов, баров и сувенирных магазинов. В течение года здесь проходят различные культурные мероприятия и играет живая музыка. Квартиры в исторической части города с видом на море наиболее удобны для вечерних развлечений.
Несмотря на отсутствие парковки, у вашего порога есть множество ресторанов и баров. Побережье находится всего в 10 минутах езды, до него можно добраться на автобусе. Сельская местность вокруг города предлагает возможность купить небольшие виллы и трулли, часто в собственной оливковой роще. Эти простые загородные дома идеально подходят для летнего отдыха и очень доступны по цене. Поскольку регион Апулия может похвастаться 500 милями береговой линии, здесь есть множество природных пляжей, которые стоит открыть для себя.
Остуни
Как популярный туристический город с круглогодичным сообществом эмигрантов, у вас не должно возникнуть проблем с поиском кого-то, кто присматривал бы за вашим домом, пока вас нет, и даже мог бы сдать его в аренду туристам. Лето жаркое и продолжительное, а зима мягкая, что также идеально подходит для зимних каникул.
Солнечное время в году: 2 557
Цены на дома для отпуска: Апартаменты с одной спальней от 60 000 евро.
Отдельные загородные виллы с одной спальней от €59000, две спальни от 98 000 евро. В наших списках недвижимости вы найдете объектов недвижимости в Остуни , ремонт которых стоит всего от 50 000 евро.
Как добраться: Ближайшие аэропорты: Бриндизи (35 минут на машине) Бари (1 час 20 минут) Поезд из Бриндизи в Остуни занимает 22 минуты, с коротким автобусным сообщением от аэропорта до центра Бриндизи и от станции Остуни до города. Ryanair и easyJet летают в оба аэропорта.
.
Горнолыжные курорты Турина
К западу от Турина находится сеть горнолыжных курортов, известных как «Млечный Путь», предлагающих большое разнообразие склонов и долин на относительно небольшой территории. Это означает, что вам не обязательно покупать недвижимость на большом известном курорте, чтобы иметь доступ к великолепным разнообразным склонам. В провинции Турин (Турин) вы можете рассчитывать на 614 километров трасс, а горнолыжные курорты обслуживаются 122 подъемниками.
К наиболее оборудованным горнолыжным курортам относятся Сестриер и Соз-д’Улькс, пользующиеся популярностью у иностранцев.
Деревня Сестриере
Если вы ищете доход от аренды, эти курорты предлагают наиболее регулярные доходы, так как иностранцы более склонны бронировать заранее и на более длительный срок. Наибольшей популярностью пользуются апартаменты с двумя спальнями рядом с подъемниками или лыжным автобусом. Олимпийские игры 2006 года проводились в Турине, и, глядя в будущее, Турин и Милан изучают потенциальную заявку на проведение зимних Олимпийских игр 2026 года, что, несомненно, вызовет еще больший интерес к этому региону.
Годовое количество солнечных часов: 1 885
Лыжный сезон: Приблизительно в первую неделю декабря до Пасхи
Цены на дома для отдыха: апартаменты с двумя спальнями от 169 000 евро, отдельные дома от 300 000 евро .
Как добраться: Соз-д’Улькс — один из самых удобных горнолыжных курортов в Альпах.
Автомагистраль, соединяющая Турин с Лионом, проходит по дну долины ниже Соза. Поездка из аэропорта Турина занимает менее 1 часа 15 минут. Авиакомпании, выполняющие регулярные рейсы из Великобритании, — British Airways, easyJet, Ryanair и Blue Air. В Ульксе также есть железнодорожная станция.
Лукка, Тоскана
Тоскана с ее непринужденной атмосферой, историческими достопримечательностями, средневековыми деревнями, холмистой местностью и виноградниками продолжает оставаться самым популярным регионом для покупки дома для отдыха. Поскольку Пиза является самым популярным аэропортом Тосканы для полетов из Великобритании, район вокруг Лукки стал очень удобным местом для проживания.
Лукка
Расположенный к северу от Пизы город Лукка имеет очаровательный исторический центр, окруженный большими городскими стенами. Эта городская стена протяженностью 2,5 мили имеет большое значение для горожан, которые проводят свободное время, гуляя, занимаясь спортом и общаясь в тени вековых деревьев.
Пьяцца дель Анфитеатро, место, где когда-то стоял древний римский форум, является жемчужиной в короне Лукки. Дома с уютными ресторанами и мастерскими художников и артистов, апартаменты на близлежащих улицах находятся в нескольких минутах ходьбы от отеля.
Тоскана продолжает оставаться самым популярным регионом для покупки дома для отдыха.
Лукка была родиной всемирно известного оперного композитора Джакомо Пуччини, и музыка до сих пор играет большую роль в городе, особенно во время музыкального фестиваля в июле. В поисках дома для отдыха за городом отправляйтесь в Гарфаньяну, Луниджану или Баньи-ди-Лука, где вы найдете зеленые долины, горы и множество развлечений на свежем воздухе.
Годовое количество солнечных часов: 2 273
Цены на дома для отпуска : апартаменты с тремя спальнями от 240 000 евро, отдельные загородные дома от 245 000 евро. У нас есть отличный выбор из домов в Лукке по цене менее 100 000 евро .
Как добраться: Международный аэропорт Пизы Галилео Галилей имеет прилегающую железнодорожную станцию и находится всего в 20 минутах езды на поезде от города Лукка. 35 минут на машине. Ryanair, Easyjet и BA летают в Пизу.
Венеция, Венето
Дом для отдыха в Венеции – это нечто поистине уникальное. Где еще вы можете выйти из своей двери и прямо в лодку на канале. Город образуют более сотни островов, сгруппированных в районы, с крошечными каналами, переулками и мостами, тесно связывающими их друг с другом. Имея здесь дом для отдыха, вы сможете наслаждаться достопримечательностями в самое тихое время суток. Венеция на рассвете и закате просто волшебна. Помимо осмотра площади Сан-Марко, Дворца дожей, базилики и моста Риальто, есть много других интересных мест, где вы можете присоединиться к местным жителям за чашечкой кофе в прибрежном кафе или купить свежую рыбу на рынке.
Венеция
Здесь есть много музеев и художественных галерей, а также множество прекрасных ресторанов для романтического ужина.
Недвижимость в лучших местах может быть очень дорогой, но доходы от аренды хорошие, а сезон аренды длится 30-40 недель в году.
Солнечное время в году: 2 036
Цены на дома для отпуска: Квартиры с одной спальней от 190 000 евро, дома с видом на канал с тремя спальнями от 535 000 евро.
Как добраться: BA и easyJet летают в аэропорт Венеции Марко Поло. Из аэропорта Марко Поло самым дешевым видом транспорта в Венецию являются общественные водные паромы (40-80 минут). Водные такси дороже, но время в пути около 30 минут. Аэропорт Тревизо находится дальше и занимает около 70 минут на автобусе до площади Рима. Ryanair летает в Тревизо.
Почему бы не разделить расходы и не удвоить удовольствие от владения домом для отдыха в Италии, покупая вместе с членами семьи? Прочтите наше новое руководство «Покупки за границей вместе с семьей».
Чефалу, Сицилия
Мы писали о сицилийских домах за евро, и это, безусловно, один из самых доступных районов Италии.
Тем не менее, Сицилия — это не только одно из лучших пляжных направлений в Италии, здесь также есть несколько очень красивых городов и впечатляющих исторических мест.
Найдите недвижимость на Сицилии здесь.
Чефалу — очаровательный город со множеством средневековых улиц, мозаичным собором и прекрасными песчаными пляжами. Набережная популярна среди любителей вечерней прогулки, и если вы спуститесь в порт утром, вы увидите, как рыбаки обслуживают свои лодки, чинят сети и продают дневной улов. Город обслуживает все потребности летнего туриста с множеством рыбных ресторанов, кафе и сувенирных магазинов, продающих изделия местных ремесленников.
Купите квартиру в самом сердце исторического центра, чтобы насладиться оживленной праздничной атмосферой или поискать вдоль побережья и в горах красивые виллы с видом на море.
Чефалу
Годовое количество солнечных часов : 2 591
Цены на дома для отдыха: Квартиры с одной спальней от 180 000 евро, вилла с тремя спальнями на окраине от 290 000 евро.
Как добраться: Ryanair, easyJet и BA летают в Палермо. Время в пути от аэропорта Палермо до Чефалу составляет менее 1 часа 30 минут. Рейсовые автобусы курсируют из аэропорта Палермо до центрального железнодорожного вокзала Палермо (1 час). Поездом до Чефалу (1 час). Из Палермо в Чефалу на автобусе (1 час).
Сицилия — это не только одно из лучших мест для пляжного отдыха в Италии, здесь также есть несколько очень красивых городов и впечатляющих исторических памятников.
Перуджа, Умбрия
Таунхаусы в красивых деревнях на вершине холма и фермы, окруженные живописной сельской местностью, идеально подходят для спокойного отдыха. Дома для отдыха, доступные в провинции Перуджа, полны характерных каменных элементов, а район — настоящий итальянский. Можно даже покупать квартиры в больших загородных домах с общими бассейнами и садами. Находясь недалеко от Тосканы и на линии поезда между Флоренцией и Римом, эта часть Умбрии становится все более популярной, и при этом цены на недвижимость по-прежнему очень разумны.
Пока Эд Ширан не купил здесь дом, многие люди не слышали о районе вокруг озера Тразимено. Вокруг озера можно найти пляжи, бассейны, теннисные корты и даже поле для гольфа.
Перуджа
Солнечное время в году: 1 951
Цены на дома для отдыха: Квартиры с одной спальней от 45 000 евро, отдельные дома от 42 000 евро.
Начните поиск дома своей мечты в Перудже.
Как добраться: Ryanair летит в международный аэропорт Умбрии. Из аэропорта менее 25 минут на маршрутном автобусе до центра Перуджи и 20 минут на машине. Перуджа также находится на железнодорожной линии из Рима во Флоренцию.
Савона, Лигурия
Регион Лигурия наиболее известен красивыми прибрежными деревнями Чинкве-Терре. Этот красивый район может быть вне ценового диапазона большинства покупателей дома для отдыха, но вдоль побережья немного в провинции Савона есть более доступные квартиры в курортных комплексах с общими бассейнами.
Побережье предлагает обширные песчаные пляжи, скалистые мысы и приморские города. Помимо Савоны и Альбенги, другие города включают Алассио с его песчаными пляжами; Лоано и его художественные фонтаны; Пьетра Лигуре с его монументальной площадью; Финале-Лигуре и его пальмовая набережная; Varigotti с его историческим центром красочных домов прямо на набережной; и Споторно с современной пристанью для яхт. Еще восемь городов были включены в список самых красивых городов Италии. Есть множество возможностей для занятий спортом, включая подводное плавание с аквалангом, серфинг, парусный спорт, прогулки, верховую езду и катание на горных велосипедах.
Савона
Количество солнечных часов в год: 2 218
Цены на дома для отпуска: Апартаменты с одной спальней от 191 000 евро. Отдельные дома от €450 000 недалеко от побережья, значительно дешевле внутри страны. Посмотреть вариантов недвижимости в Лигурии можно здесь .
Как добраться: Ryanair и British Airways летают в аэропорт Генуи чуть более чем за 2 часа. Отсюда менее 45 минут на машине и 1 час 20 минут на поезде до Савоны.
Болонья, Эмилия-Романья
Болонья еще не была открыта для многих покупателей жилья для отдыха, но, безусловно, обещает стать многообещающим районом. Путеводитель Lonely Planets назвал регион Эмилия-Романья лучшим местом для посещения в Европе в 2018 году, причем одной из главных достопримечательностей этого района является еда. Попробуйте изумительное рагу в Болонье; прошутто в Парме; бальзамический уксус в Модене и в регионах знаменит пармиджано реджано (сыр пармезан). В Болонье есть даже самый большой в мире кулинарный тематический парк FICO Eataly World.
Болонья
Очевидно, что Ryanair очень верит в растущую популярность этих районов, поскольку теперь они выполняют рейсы в Болонью из Станстеда, Бристоля, Эдинбурга и Манчестера, а также летние рейсы на пляжный курорт Римини.
Leave a Reply