Квартиры в новой зеландии: Дома и квартиры на продажу : Новая Зеландия

Жилье в Новой Зеландии: аренда и виды

Жилье в Новой Зеландии: стоимость аренды и покупки

В данной статье мы постараемся разобраться, как живут в Новой Зеландии, как дорого обходится аренда жилья для вновь приехавших, сколько стоит недвижимость, а также обсудим стоимость аренды и покупки жилья по регионам. Так как цены на жилье в Новой Зеландии могут меняться, обращаем ваше внимание, что данный пример основан на данных 2019 года.

Содержание

Виды жилья в Новой Зеландии

Общежитие

Многие образовательные учреждения предоставляют своим студентам общежития. В основном это комплексы с комнатами на одного, двух или более человек, общими санузлами, кухней, прачечной, зоной отдыха и интернетом, а также необходимой мебелью. Отличительной особенностью является расположение общежития и доступность всех сервисов образовательного учреждения (библиотека, компьютерный зал, залы для встреч, кафе, спортзал). Некоторые топовые университеты Новой Зеландии могут разместить не только одиночных студентов, но и пары и даже небольшие семьи.

Стоимость в Окленде: от 120 $ nzd в неделю за общую комнату, от 160 $ nzd в неделю за отдельную комнату. Стоимость в других городах будет примерно такой же либо чуть ниже. Наличие место необходимо запрашивать в учебном заведении.

Проживание в семье (homestay)

Финансово выгодный вариант проживания, когда студент поселяется в дом к англоязычной семье. Этот вариант так же хорош для практики английского языка, и он помогает адаптироваться к жизни в новой среде. Предоставляется отдельная комната с простым набором мебели, общий душ и туалет, плюс доступ в интернет. В стоимость обычно входит двухразовое питание по будням и трехразовое по выходным. Таким образом, студент может не беспокоиться о вопросе пропитания и сосредоточиться на своих делах.

Стоимость в Окленде: от NZ$ 250 в неделю. Стоимость в других городах будет примерно такой же, либо чуть ниже. Наличие семей необходимо запрашивать в учебном заведении, стоимость услуг подбора NZ$ 250.

Посмотреть варианты можно на: Airbnb,  Homestay, Auckland Homestay.

Проживание в студенческих общежитиях (on-campus student accommodation)

Не во всех, но в некоторых в учебных заведениях Новой Зеландии есть свои студенческие общежития. Иногда с общими комнатами на несколько человек, иногда с отдельными комнатами. Как правило, с простым набором мебели: кровать, письменный стол, стул, шкаф. Душ и туалет чаще всего общие на несколько комнат. Для студентов доступна кухня, прачечная, общая развлекательная комната, а также доступ в интернет. Этот вариант удобен для студентов, которые приехали одни и не хотели бы тратить время на дорогу до учебы. Некоторые топовые университеты Новой Зеландии могут разместить не только одиночных студентов, но и пары и даже небольшие семьи.

Стоимость в Окленде: от NZ$ 120 в неделю за общую комнату, от NZ$ 160 в неделю за отдельную комнату. Стоимость в других городах будет примерно такой же, либо чуть ниже. Наличие место необходимо запрашивать в учебном заведении.

Студенческие апартамент-комплексы

Существует сеть бюджетных апартаментов, нацеленных на размещение студентов и путешественников Auckland City Student Accommodation. Сеть включает в себя три комплекса зданий, расположенных в самом центре города:

Комплексы представляют индивидуальные комнаты в двух или трех спальных апартаментах с общими ванной и туалетом, маленькой кухней и гостиной зоной, а также студии на одного и двух человек. На территории комплексов расположены кафе.
Пользование прачечной, интернет и парковочные места предоставляются за отдельную плату. По опыту наших студентов сигнал Wifi лучше на верхних этажах.

Стоимость в Окленде: от $308/нед., при заключении долговременного контракта предоставляются скидки.

Хостел (hostel)

Недорогой вариант проживания, чем-то напоминающий общежитие, просто находится не при учебном заведении, а независимо от него. Комнаты могут быть рассчитаны как на одного человека, так и на несколько (максимум на 6–8 человек). Предоставляется отдельная комната, в которой, как правило, помещается небольшая кровать, стол для работы, тумбочка и телевизор. Общие душ и туалет, на отсек или на этаж. В номерах подороже душ и туалет могут быть свои отдельные. Общая кухня и небольшое кафе. На кухне можно готовить собственные продукты, в кафе можно заказывать готовое. Интернет оплачивается отдельно.

Стоимость в Окленде: при краткосрочном проживании от NZ$ 45 в сутки, при долгосрочном (от 2х месяцев) от NZ$ 190 в неделю. Стоимость в других городах будет примерно такой же, либо чуть ниже.

Посмотреть варианты можно на сайте Booking.com, Hostelworld.

Обратите внимание на YHA New Zealand, это сеть хостелов, расположенных по всей стране. Для тех кому еще нет 30 лет доступно приобретение дисконтной карты.

Квартира (apartments)

В квартирах в Новой Зеландии на постоянной основе живут редко, предпочитая отдельные дома. Тем не менее жить в центре города, в пешей доступности от места обучения – это достаточно удобный вариант. В центре города всегда можно найти квартиры для проживания на свой вкус. Самый недорогой вариант – студия (studio), когда одна комната является и спальней, и гостиной. Либо односпальные квартиры (one bedroom apartment), когда спальня идет отдельно. Жить отдельно всегда комфортнее и проще, но несколько дороже. К тому же нужно не забывать, что помимо стоимости аренды, необходимо будет оплачивать счета за электричество, воду и интернет. Один из плюсов апартаментов это комфортная температура зимой, скорее всего, вам даже не придется пользоваться отопительными приборами как при других вариантах размещения, таки образом, счета на электроэнергию в зимнее время и в межсезонье – будут ниже.

Стоимость в Окленде: от NZ$ 350 в неделю, электричество от NZ$ 100 в месяц, вода от NZ$ 30 в месяц, интернет от NZ$ 50 в месяц. Стоимость в других городах ниже на 20-50%.

Посмотреть варианты можно на сайте TradeMe

Юнит (unit)

Ключевое отличие юнита от квартиры заключается в отдельном входе и иногда в небольшом собственном дворике. Это как дом, разделенный на несколько секций — квартир. Также это может быть пристройка к дому или самодостаточная его часть (granny flat). Стоимость юнита, как правило, будет чуть дороже апартаментов. Чаще всего полное отсутствие мебели.

Стоимость в Окленде: от NZ$ 350 в неделю, электричество от NZ$ 100 в месяц, вода от NZ$ 30 в месяц, интернет от NZ$ 50 в месяц. Стоимость в других городах ниже на 20-50%.

Посмотреть варианты можно на сайте TradeMe

Таунхаус (townhouse)

Таунхаус — это уже отдельный дом в 2-3 этажа. Но зачастую с общей стеной с соседями. Достаточно комфортное место проживания. Выглядят таунхаусы, как приклеенные друг к другу дома. Часто идут с солнечными лоджиями и небольшими собственными двориками.

Стоимость в Окленде: от NZ$ 450 в неделю, электричество от NZ$ 120 в месяц, вода от NZ$ 30 в месяц, интернет от NZ$ 50 в месяц. Стоимость в других городах ниже на 20-50%.

Посмотреть варианты можно на сайте TradeMe

Дом (house)

Дома в Новой Зеландии могут быть очень разные. Чем старше дом, тем больше вероятность попасть на сырое и холодное жилье. Новые и теплые дома сдаются реже, но все же есть, просто у вас уйдет больше времени на поиски. К тому же, в данный момент арендодателей обязуют постепенно утеплять жилье, которое они сдают, но это происходит не сразу. Это заключается в утеплении полов и потолка. Данные работы должны быть проведены в домах, не соответствующих текущим нормам теплоизоляции, а это бо́льшая часть всего жилищного фонда. Утепление должно быть произведено до 2019 года.

Стоимость в Окленде: от NZ$ 500 в неделю, электричество от NZ$ 120 в месяц, вода от NZ$ 30 в месяц, интернет от NZ$ 50 в месяц. Стоимость в других городах ниже на 20-50%.

Посмотреть варианты можно на сайте TradeMe 

Как искать жилье в Новой Зеландии?

Так как стоимость аренды жилья в Новой Зеландии может сильно меняться в зависимости от города, района, а также качества самого строения, мы рекомендуем сначала максимально подробно изучить все детали. Настоятельно рекомендуем не жалеть времени на поиск теплого, сухого и комфортного жилья, так как от этого может зависеть ваше общее впечатление от Новой Зеландии в целом.

Помощь в поиске жилья Kiwi Support

Планируя переезд в новую страну кто-то в большей, а кто-то в меньшей степени, но всё же, сталкивается с затруднениями при поиске и аренде первого жилья. Не зная города и особенностей транспортной системы, не всем удаётся правильно оценить расположение жилья относительно места учёбы или работы и в результате может оказаться, что на дорогу уходит существенно больше времени, чем планировалось.

Наша цель предоставить комфортный старт всем, кто приезжает в Новую Зеландию. Kiwi Support готовы помочь вам в поиске нескольких вариантов жилья, предоставлении всей необходимой информации, в сопровождении при просмотре жилья, подписании договора и в переезде в целом. Подробнее об услуге на сайте Kiwi Support.

Как экономить на жилье в Новой Зеландии?

На первое время, пока вы студент или только приехали в страну, рекомендуем снимать жилье совместно с другими людьми (sharing, flatmates).  Флетмэйтство это совместная аренда жилья с целью снизить расходы, а также прекрасная возможность обзавестись новыми знакомствами и повысить уровень английского языка. Отличный вариант для студентов снять апартаменты в центре города (СBD) или дом в хорошем районе города. С одной стороны такой вариант жилья снижает ваши расходы на аренду, что позволяет снять действительно хорошее и комфортное жилье за приемлемые деньги. С другой стороны, потребует от вас некоторый уровень лояльности и дружелюбия. Лучше заранее убедиться, что образ жизни вас и ваших будущих соседей не противоречат друг другу и вы сможете легко ужиться вместе.

Покупка недвижимость в Новой Зеландии

Покупка недвижимости в Новой Зеландии и оформление ипотеки доступна только для резидентов страны.
Полезные ссылки о недвижимости в Новой Зеландии ниже:

Полезные ссылки

Жилье в Окленде. Какой тип жилья лучше выбрать в Окленде?

Жилье в Окленде.
Вариантов проживания в Окленде огромное количество:

• Homestay — Проживание в семье;
• Hostel , BackPacker — Общежитие;
• House — Дом;
• Unit — Сепарированная часть дома, крыло или этаж;
• Townhouse —  Таунхаус;
• Apartments — Квартиры или комнаты;
  *При поиске жилья, внимательно выбирайте среди районов Окленда http://www. realnz.ru/lifehack-14-gde-zhit-v-oklende/

1. Проживание в семье

Хоумстей – это проживание в принимающей англоязычной семье. Жить можно в отдельной комнате или, для минимизации расходов, в комнате с соседями. Обстановка в комнате студента в хоумстеях обычно достаточно скромная, но, тем не менее, там всегда есть все необходимое – письменный стол, шкаф, кровать. Ванная комната и туалет часто общие с семьей.
В стоимость проживание включено питание:
Завтраки и ужины с понедельника по пятницу;
Трехразовое питание во время выходных и каникул;

Среди преимуществ хоумстея – постоянная языковая практика с носителями языка и возможность увидеть жизнь обычной новозеландской семьи изнутри, ну и, конечно, гарантированное питание, что тоже удобно на первое время.

Стоимость проживания в хоумстее – от 230-250 NZD в неделю.
Организовать проживание в семье может ваш институт/языковая школа, а также Вы можете сделать это самостоятельно:
www. aucklandhomestay.org

2. Хостел

Хостел – это еще один популярный среди студентов, достаточно бюджетный вариант проживания.
Хостел представляет собой нечто среднее между общежитием и гостиницей. Комнату в хостеле можно снять как отдельную, так и shared – общую комнату, где кроме Вас будет проживать еще несколько человек.

Комнаты в хостеле даже отдельные, как правило, имеют удобства на этаже. Хотя при более дорогом размещении можно найти и комнаты с собственным душем и туалетом. Кухня также обычно общая, но во всех хостелах есть еще и кафе, где можно заказывать готовую еду.

Как жилье на длительный срок хостелы пригодны мало, все-таки с точки зрения комфортности и уюта, этот вариант нельзя назвать самым удачным.
Но на короткий срок хостел — практически оптимальный выбор, особенно когда нужно снять жилье в центре. Ведь в центре найти другие варианты по такой же невысокой цене крайне проблематично.

www. hostelbookers.com

www.trivago.co.nz

www.aucklandnz.com/accommodation

Многие студенты находят проживание в хостелах привлекательным, так как находятся они, в большинстве своём, недалеко от учебы.

Стоят недорого (при проживании сроком на 3 месяца и более цена падает до $180/неделя).
Часто — отдельная спальня! Но все удобства необходимо делить.

3. Апартаменты

Апартаменты в Новой Зеландии, особенно в центре крупных городов, очень часто арендуют именно студенты. Сами новозеландцы предпочитают жить в собственных домах, а апартаменты (квартиры в городе) покупают как инвестиционную недвижимость.

Самый бюджетный вариант среди апартаментов – это студия (Studio). Стоимость студии в центре города начинается от 280 NZD, но дополнительно нужно оплачивать воду (от 30 NZD в месяц), электричество (от 100 NZD в месяц) и пользование Интернетом (от 50 NZD в месяц). Более дорогие по стоимости — одна, двух и более спальные квартиры (One Bedroom Apartment, Two Bedroom Apartment и т. п.). Обратите внимание, что в Новой Зеландии принято указывать именно количество спален. Даже в односпальных апартаментах обязательно будет еще хотя бы небольшая гостиная.

Популярный в Новой Зеландии вид апартаментов для студентов –  апартмент-комплексы, такие как, например, Empire Apartments в Окленде.

Их главное преимущество состоит в том, что они расположены в пешей доступности от крупных учебных заведений и имеют все необходимое для проживания — посуду, белье и т.д. Минус в том, что обстановка в таких комплексах весьма напоминает гостиницу, а поэтому, как и в случае с хостелом, для длительного проживания этот вариант не слишком хорош. Впрочем, из-за удобного расположения достаточно многие студенты все же предпочитают арендовать именно такое жилье даже на длительный срок.

Из минусов — очень часто сдаются без мебели!
Обращайте на это внимание при поиске.
Искать лучше всего здесь:
www.trademe.co.nz

Как снизить расходы на оплату жилья?

Отличный вариант найти товарищей и поделить просторную квартиру пополам.
Найти соседей можно здесь:

www.nzflatmates.co.nz

www.easyroomate.co.nz

www.facebook.com/groups

4. Юнит

Доступное по цене жилье в Окленде — Юнит — это те же апартаменты с той лишь разницей, что каждый юнит имеет собственный отдельный вход. Дома, где сдаются юниты, разделены на секции (квартиры). Иногда юниты имеют свой внутренний дворик. Это может быть целый этаж в двухэтажном доме. А может быть 1/8 от одноэтажного дома с отдельным входом.

Аренда юнита, как правило, стоит дороже, чем аренда апартаментов.

Примерный уровень цен за двухкомнатный юнит — 390-450 NZD в неделю.

Дополнительные расходы — это оплата за электричество от 120 NZD в месяц, вода от 30 NZD в месяц, интернет от 50 NZD в месяц.

5. Таунхаус

Таунхаус – это, фактически, отдельный дом, но имеющий общие с соседними домами стены. Отличное жилье в Окленде.

Выглядят таунхаусы как несколько домов, стоящих друг к дружке вплотную.

Таунхаус всегда имеет отдельный вход, а также может иметь собственный садик, лоджию и гараж.

Аренда таунхауса обойдется в сумму от 450 NZD в неделю и выше.

Дополнительные расходы — это оплата за электричество от 120 NZD в месяц, вода от 30 NZD в месяц, интернет от 50 NZD в месяц.

6. Отдельный дом

Жилье в Окленде -отличный вариант — отдельный дом с собственной территорией, садиком и, возможно, бассейном — это идеальный, с точки зрения большинства новозеландцев, вариант проживания. В Новой Зеландии арендовать дом не составит труда.
Стоимость аренды дома составляет  500-700 NZD в неделю и дороже.

Дополнительные расходы — это оплата за электричество от 120 NZD в месяц, вода от 30 NZD в месяц, интернет от 50 NZD в месяц.

Плюс Вам придется ухаживать за садом или лужайкой перед домом.
Так как часто сдаются в аренду дома с тремя-четырьмя спальнями, многие приноровились делить подобную площадь на две семьи или сдавать комнаты, которыми не пользуются в субаренду.
Как выбрать район Окленда для проживания? Прочтите здесь:
http://www.realnz.ru/lifehack-14-gde-zhit-v-oklende/

Часто соотечественники публикуют варианты «Жилье в Окленде» на полезном ресурсе: https://www.facebook.com/groups/nz.housing/. Там Вы сможете найти множество интересных предложений. Рекомендуем Вам взять инициативу в свои руки и разместить объявление о поиске проживания самостоятельно.

Возможно вам так же будет интересно:

цены на дома, квартиры в 2021 году

Одним из важных составляющих при переезде в Новую Зеландию является вопрос о том, где жить по приезду. На самом деле мало кто из иммигрантов сразу приобретает недвижимость. Чаще всего на время адаптации дом или квартиру берут в аренду. За этот период человек успевает найти работу, обзавестись новыми знакомыми и тщательно изучить цены на недвижимость в Новой Зеландии. И только после рассмотрения всех вариантов, приступает к оформлению покупки.

Типы недвижимости в Новой Зеландии

В Новой Зеландии существует несколько разновидностей домов и жилья для проживания. Поэтому выбирая дом или квартиру перед покупкой необходимо отталкиваться не только от цены, но и от местонахождения недвижимости.

Freehold

Такой вид недвижимости в Новой Зеландии подойдет для людей, которые не любят выставлять свою жизнь на показ, и стараются жить вдали от остальных. Земля, на которой находится жилье, находится в собственности государства, а выкупить ее невозможно. Поэтому заниматься на, казалось бы, своем участке разведением живности или выращивать сельскохозяйственные культуры можно исключительно с разрешения администрации. Чаще всего виллы находятся на окраине и занимают территорию с большой площадью. Стоимость такого варианта в Новой Зеландии минимум от 1 млн NZD.

Cross-lease

Такого вида жилье идеально подойдет для родственников, состоящих из нескольких семей. Например, престарелых родителей, их детей зрелого возраста и новобрачной пары, которая только начала совместную жизнь. Территориально все находятся на одном участке. При этом у каждого свой дом, в котором каждая семья самостоятельно ведет хозяйство. Иногда покупателями могут быть посторонние люди, которые неизбежно будут наблюдать за жизнью соседских домов из-за отсутствия забора. А все изменения вокруг дома необходимо обсудить с другими собственниками, так как земля вокруг домов находится в общем пользовании.

Цена на такой дом в Новой Зеландии в 2021 году начинается от 600 000 NZD в маленьких городах, и от 800 000 NZD в городах крупнее.

Leasehold

Жилье такого типа предусматривает владение исключительно домом, который построен на земле. При этом собственник недвижимости обязан выплачивать определенную сумму собственнику участка за аренду. Заключить договор аренды земли в Новой Зеландии для постройки будущего дома можно на срок от 5 лет. Любого вида изменения на участке, постройки или перепланировку необходимо согласовывать с собственником земли.

Все расходы, касающиеся ремонта дома и оплату коммунальных слуг, возлагаются на хозяина недвижимости. Приобретение такого рода дома в 2019 году в хорошем состоянии стоило от 200 000 NZD в небольшом городе, и в 300 000 – 350 000 NZD в крупных городах типа Окленд или Веллингтон.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Новой Зеландии

Покупка недвижимости в Новой Зеландии хорошее вложение, так как с каждым годом цена повышается. Цены высокие, поэтому одну из важных покупок в жизни стоит совершать обдуманно, при этом изучив все варианты.

Цена на дом или квартиру примерно в одинаковом состоянии может отличаться в несколько раз из-за ряда факторов:

1. Месторасположение. Конечно же, если квартира находится в самом центре столицы, то стоимость покупки будет высокой. Поэтому, чем дальше от «цивилизации», тем дешевле.
2. Наличие работы. Трудоустроиться можно в любом городе Новой Зеландии, но найти работодателя, который предлагает высокую оплату труда можно только в крупных городах.
3. Общее состояние недвижимости. Новый дом или квартира с хорошим ремонтом в Новой Зеландии будет стоить на порядок выше, чем помещение, требующее дополнительных вложений на ремонт.
4. Количество санузлов и спален в доме.
5. От площади помещения и размера бек-ярда (территория за домом).
6. Наличие дополнительных построек: гаража, оборудованного подвала или зоны барбекю.
7. Технология строительства и материала.
8. Развитость инфраструктуры: наличие рядом школ, магазинов и т.д.

Определившись в условиях важных для комфортной жизни, будет легко сделать правильный выбор при покупке недвижимости. При этом не переплачивать лишние деньги из-за наличия для жизни пункта из перечня.

Цены на квартиры в Новой Зеландии в 2021 году

Понятие «однокомнатная квартира» в России и в Новой Зеландии отличается. Что для русского человека «однушка»? Комната (она же и спальня), ванная, кухня, коридор. Все. В Новой Зеландии, как и в большинстве стран Европы, квартира считается однокомнатной, если отдельно от нашего «зала» есть спальня с кроватью. В России при таком количестве комнат квартира считается двухкомнатной. В общем, «зал» (living room) не считается за комнату при обозначении квартиры.

Стоимость однокомнатных квартир

Стоимость двухкомнатных квартир

Цены на многокомнатные квартиры

Населенный пункт	Общая площадь кв. м.	Количество спален	Количество ванных комнат	Цена в NZD	Цена в Рублях
Маунт Росскил	169	4	2	348 300	13 932 000
Папакура	234	4	2	469 700	18 788 000
Веллингтон	368	5	2	810 000	32 400 000

За спальню в Новой Зеландии принимают комнату, в которой есть встроенный шкаф для одежды. И, исходя из количества таких комнат, определяют квартиру.

Сколько стоит купить дом в Новой Зеландии

Какая семья не мечтает иметь собственный уголок. Молодые и не только пары, все чаще рассматривают покупку дома для жизни. Еще бы, собственный тихий двор, свежая зелень вокруг и неторопливый ритм окружающей жизни создает атмосферу личного рая. Стоимость такого рода недвижимости в Новой Зеландии разная. Все зависит от сопутствующих факторов.

Населенный пункт	Общая площадь кв. м.	Количество спален	Количество ванных комнат	Цена в евро	Цена в рублях
Матамата	157	3	2	350 270	23 818 360
Тауранга	394	4	2	1 442 300	98 076 400
Матамата	104	3	3	276 600	18 808 800
Тауранга	270	4	2	1 088 500	74 018 000
Тауранга	397	5	5	1 690 200	114 933 600
Таупо	230	3	2	460 000	31 280 000
Катикати	455	7	4	927 200	63 049 600
Катикати	320	4	3	994 900	67 653 200
Маунт Велингтон	310	4	3	3 502 500	238 170 000
Папатоитои	260	5	3	740 590	50 360 120
Ваихи	334	4	3	868 330	59 046 440
Левин	120	4	1	206 450	14 038 600
Папакура	100	3	1	287 875	19 575 500
Матамата	195	4	2	376 180	25 580 240
Пиронгия	190	4	3	356 200	24 221 600

Несмотря на хорошие зарплаты в Новой Зеландии и возможность собрать деньги на покупку дома, многие покупатели зачастую рассматривают вариант ипотеки.

Стоимость земли в Новой Зеландии

Покупка земельного участка в Новой Зеландии необходима либо для постройки дома, либо для разведения животноводства или посадки сельскохозяйственных продуктов. Стоимость напрямую зависит:

• от площади;
• от месторасположения.

Например, земля в Веллингтоне площадью 156 кв.м. будет стоить 1 686 400 евро, а участок 590 кв.м. – 9 364 200 евро. Земельный участок в центре Маунт-Кук, площадью 812 кв. м. обойдется в 236 450 евро.

Если для постройки дома можно найти лакомый кусочек недорого, то для ведения бизнеса будет затруднительно. Законодательная власть Новой Зеландии приняла новый законопроект, который запрещает иностранным бизнесменам выкупать земли острова. Исключением могут стать те, кто обеспечит королевство новыми рабочими местами, и предложат оплату труда сотрудникам выше, чем мог бы предложить местный бизнесмен.

В целом, покупка любого земельного участка иностранцем четко контролируется властями.

Стоимость коммерческой недвижимости в Новой Зеландии

Вести дела в Новой Зеландии можно не только в сфере животноводства. В крупных населенных пунктах среди жителей острова пользуются популярностью различного рода магазины, а также кафе и рестораны.

Начать бизнес в Новой Зеландии можно сразу после получения разрешения и покупки или оформления документов аренды коммерческой недвижимости.

Покупателю стоит обратить внимание на причины продажи объекта в Новой Зеландии. Возможно, продажа помещения бывшего магазина осуществляется по причине его нерентабельности. И узнать о возможности открытия в данном помещении бизнеса другого рода.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

〚 Новая Зеландия 〛◾ Фото ◾ Идеи◾ Дизайн

Облик этого дома в Новой Зеландии доказывает нам, что полностью деревянный интерьер это не пережиток прошлого и не вариант только для горных шале. Дизайнер сочетает здесь массив дерева и фанеру с тёмной мебелью, камнем и плиткой: за счёт этого интерьер получается фактурным, но не перегруженным. Дополняет образ текстиль с принтами и предметы в стиле этно….

Одно из главных богатств Новой Зеландии — безусловно, её уникальная природа, и этот дом создан как раз для наслаждения местными красотами. Коттедж расположился на берегу реки Омаха, а его архитектура спроектирована так, чтобы практически стереть грань между интерьерами и внешним пространством. Стеклянные стены и большие окна не только обеспечивают восхитительные виды, но и позволяют легко…

Зелёные холмы, небольшие бухты и живописные пешеходные тропы: всеми этими красотами могут любоваться владельцы этого дома в Новой Зеландии. Архитекторы спроектировали простой, но функциональный дом, который органично вписываются в местный ландшафт. По форме он напоминает старые амбары или местные фермерские домики, но исполнен на современный манер. В интерьере сделали акцент на минимализме и натуральных материалах….

Сложно представить более уединённое место для романтичного коттеджа на двоих, чем у этой невероятно уютной хижины в Новой Зеландии. Домик затерялся посреди чудесной дикой природы, где нет ни души и не единого строения на много километров вокруг, лишь величественные горные вершины виднеются где-то там вдалеке.  Здесь есть всё необходимое для незабываемого тихого уик-энда с любимым…

Декоратор из далекой Новой Зеландии Juliette Wanty создает интерьеры, но по роду своей деятельности она не ограниченна только размерами отдельной квартиры или жилого дома. Часто ее рабочая площадка — это студия и всевозможные декорации, с помощью которых она оформляет фотосессии для журналов и каталогов производителей. Не всегда получается очень практично, но зато всегда красочно, ярко,…

Эта квартира в Окленде, Новая Зеландия — отличный пример того, каким многогранным и интересным может быть однотонный интерьер. Основной цвет здесь — бежевый, но дизайнер поиграл с разными оттенками и вариациями этого цвета, дополнив его и близкими по настроению тонами: коричневый, терракотовый, молочный. В качестве броской детали очень удачно был выбран золотой — его использовали…

Хозяйка этого очаровательного дома в Новой Зеландии Anna Begg владеет также и популярным антикварным магазином  Workshop, а здесь отдыхает душой и телом. Только взгляните на это чудо: милейший старинный домик в стиле построек эпохи Тюдоров затерялся посреди красивой и нетронутой природы. Уютные традиционные интерьеры словно переносят нас в провинциальную Англию на несколько столетий назад. Райское…

Две из четырех наружных стен этого минималистичного дома в Новой Зеландии стеклянные, поэтому интерьеры просто купаются в приятном дневном свете. Но кроме этого подобное остекление позволяет в полной мере наслаждаться потрясающими морскими видами, ведь дом находится практически на берегу. Внутренние пространства и функциональные зоны распределены максимально просто: на нижнем уровне находится большая лаунж зона с…

Хозяином этого замечательного дома у реки, пусть и ненадолго, может стать каждый. Коттедж в Новой Зеландии сдается в аренду, и это идеальное место для неспешного отдыха. Рядом река и лес, в доме есть бассейн, камин и просторная веранда. Интерьер одновременно классический и современный, благодаря расположению у воды, в декоре и отделке много зеленого и синего,…

Мы с вами уже не раз убеждались, что в Новой Зеландии не только изумительные пейзажи, но и великолепные архитекторы, которые умело вписывают современное жилье в эту неповторимую природу. Сегодня хотим поделиться с вами еще одним таким чудо-домом — это частная вилла в районе высокогорного озера Ванака, и здесь также первоклассный дизайн находится в полной гармонии…

Жилье в Новой Зеландии | Зеландовка

Главная / Инфо-раздел / Жизнь в Новой Зеландии

Если вам предстоит поездка на учебу в Новую Зеландию, перед вами неизбежно встанет вопрос, где жить и как найти жилье на время учебы. В этом обзоре мы рассмотрим, какие варианты проживания возможны в Новой Зеландии, как лучше подбирать жилье и на какую стоимость следует ориентироваться.

Для получения визы крайне желательно, чтобы хотя бы на первые пару недель учебы жилье у студента было забронировано. Жилье в таких случаях подбирает, как правило, школа. Вариантов проживания школы предлагают немного. Обычно это хоумстей – проживание в принимающей новозеландской семье или студенческий хостел. За подбор жилья школы берут оплату (accommodation fee) в размере 200-250 NZD.

Студенты, приезжающие на короткий срок, нередко бронируют проживание на все время учебы, чтобы не тратить время на самостоятельные поиски. При таком варианте жилье оплачивается заранее, и стоимость проживания включается в общий счет, который выставляет студенту школа. Для студентов в возрасте до 18 лет бронирование жилья через школу и проживание в хоумстее, где принимающая семья выступает в роли опекунов, (или собственном студенческом общежитии учебного заведения, если оно есть) – это единственная возможная опция. Жить самостоятельно по новозеландским законам несовершеннолетние иностранные студенты не могут.

Если вы едете на длительный срок, целесообразнее забронировать жилье через школу только на первое время. Далее лучше подыскать квартиру или дом самостоятельно, потому что за те же, а иногда и значительно меньшие деньги можно найти гораздо более удачные варианты.

Искать жилье можно по-разному. Как правило, доски объявлений, где размещаются предложения о сдаче жилья для студентов, есть в учебных заведениях. Очень часто таким образом сами студенты подыскивают себе соседей (flatmates) для совместной аренды. Однако более популярный способ – это поиск жилья через Интернет. Самый известный и удобный ресурс для этого – сайт TradeMe — крупный портал, где ежедневно появляются десятки новых объявлений с предложениями о сдаче жилья и объявления от людей, которые подыскивают себе flatmates.

В отличие от России, где искать соседей через Интернет небезопасно, а потому мало кто пользуется таким способом, в Новой Зеландии вариант sharing, когда соседи ищутся именно в сети, очень популярен. Sharing позволяет существенно сэкономить на аренде и коммунальных платежах, а, кроме того, это отличный способ познакомиться с образом жизни представителей других культур и получить интересный жизненный опыт.

Важно! Будьте крайне осторожны при бронировании жилья через интернет у частных лиц удаленно! Если вы бронируете проживание еще до приезда в Новую Зеландию, отдавайте предпочтение официальным сайтам (например booking.com, airbnb.ru, hostelworld.com и подобным) или воспользуйтесь услугами по подбору жилья от вашей школы. Бывают случаи, когда мошенники пользуются доверием студентов и предлагают заранее частично или полностью оплатить бронь, а после получения денег исчезают и перестают отвечать на сообщения. Найти мошенников в таких случаях шансов крайне мало, поэтому будьте внимательны. Если же вы все-таки нашли интересующий вариант в частных объявлениях, на форуме или в соцсетях, то обязательно поищите отзывы или рекомендации о вашем потенциальном арендодателе.

ВАРИАНТЫ ПРОЖИВАНИЯ

Ниже приведены наиболее популярные варианты проживания в Новой Зеландии, которые можно арендовать самостоятельно или через школу.

Homestay

Хоумстей – это проживание в принимающей англоязычной семье. Жить можно в отдельной комнате или, для минимизации расходов, в комнате с соседями. Обстановка в комнате студента в хоумстеях обычно достаточно скромная, но, тем не менее, там всегда есть все необходимое – письменный стол, шкаф, кровать. Ванная комната и туалет обычно общие с семьей. Wi-Fi включен в стоимость проживания. Питанием – двухразовым на неделе и трехразовым в выходные – студента обеспечивают хозяева.

Среди преимуществ хоумстея – постоянная языковая практика с носителями языка и возможность увидеть жизнь обычной новозеландской семьи изнутри, ну и, конечно, гарантированное питание, что тоже удобно на первое время.

Стоимость проживания в хоумстее – от 250 NZD в неделю.

Хостел

Хостел – это еще один популярный среди студентов, достаточно бюджетный вариант проживания. Хостел представляет собой нечто среднее между общежитием и гостиницей. Комнату в хостеле можно снять как отдельную, так и shared – общую комнату, где кроме вас будет проживать еще несколько человек.

Комнаты в хотеле даже отдельные, как правило, имеют удобства на этаже. Хотя при более дорогом размещении можно найти и комнаты с собственным душем и туалетом. Кухня также обычно общая, но во всех хостелах есть еще кафе, где можно заказывать готовую еду.

Как жилье на длительный срок хостелы пригодны мало, все-таки с точки зрения комфортности и уюта этот вариант нельзя назвать самым удачным. Но на короткий срок хостел — практически оптимальный выбор, особенно когда нужно снять жилье в центре. Ведь в центре найти другие варианты по такой же невысокой цене крайне проблематично.

Стоимость проживания в хостеле при краткосрочной аренде составляет от 24 NZD в сутки в общей комнате, от 60 NZD в комнате на двоих и от 70 NZD в отдельной комнате. На длительный (от двух месяцев) срок аренда отдельной комнаты в хостеле обойдется в 190 NZD в неделю и дороже. Интернет оплачивается отдельно.

Апартаменты

Апартаменты в Новой Зеландии, особенно в центре крупных городов очень часто арендуют именно студенты. Сами новозеландцы предпочитают жить в собственных домах, а апартаменты (квартиры в городе) покупают как инвестиционную недвижимость.

Самый бюджетный вариант среди апартаментов – это студия (Studio). Стоимость студии в центре города начинается от 320 NZD, но дополнительно нужно оплачивать воду (от 30 NZD в месяц), электричество (от 100 NZD в месяц) и пользование Интернетом (от 50 NZD в месяц). Более дорогие по стоимости — одна, двух и более спальные квартиры (One Bedroom Apartment, Two Bedroom Apartment и т.п.). Обратите внимание, что в Новой Зеландии принято указывать именно количество спален. Даже в односпальных апартаментах обязательно будет еще хотя бы небольшая гостиная.

Популярный в Новой Зеландии вид апартаментов для студентов – это апартмент-комплексы, такие как, например, Empire Apartments в Окленде. Их главное преимущество состоит в том, что они расположены в пешей доступности от крупных учебных заведений и имеют все необходимое для проживания — посуду, белье и т.д. Минус в том, что обстановка в таких комплексах весьма напоминает гостиницу, а поэтому, как и в случае с хостелом, для длительного проживания этот вариант не слишком хорош. Впрочем, из-за удобного расположения достаточно многие студенты все же предпочитают арендовать именно такое жилье даже на длительный срок.

Юнит

Юнит — это те же апартаменты с той лишь разницей, что каждый юнит имеет собственный отдельный вход. Дома, где сдаются юниты, разделены на секции (квартиры). Иногда юниты имеют свой внутренний дворик.

Аренда юнита, как правило, стоит дороже, чем аренда апартаментов. Дополнительные расходы примерно того же порядка, что и при аренде апартаментов, также оплачиваются отдельно.

Таунхаус

Таунхаус – это, фактически, отдельный дом, но имеющий общие с соседними домами стены. Выглядят таунхаусы как несколько домов, стоящих друг к дружке вплотную. Таунхаус всегда имеет отдельный вход, а также может иметь собственный садик, лоджию и бассейн.

Аренда таунхауса обойдется в сумму от 400 NZD в неделю и выше. Дополнительные расходы (электричество от 120 NZD в месяц, вода от 30 NZD в месяц, Интернет от 50 NZD в месяц) оплачиваются сверху.

Отдельный дом

Отдельный дом с собственной территорией, садиком и, возможно, бассейном — это идеальный с точки зрения большинства новозеландцев вариант проживания. В Новой Зеландии домов сдается очень много, и можно найти вариант на любой вкус. Однако аренда дома стоит недешево. Именно поэтому студенты, если и снимают дом, то предпочитают sharing – аренду на несколько человек.

Стоимость аренды дома составляет от в 400 NZD в неделю и дороже, плюс дополнительные расходы.

Примечание: все затраты указаны для Окленда. Аренда жилья в других городах, как правило, обходится чуть дешевле. Актуальную информацию по ценам вы всегда можете посмотреть на trademe. co.nz.

Обновлено: 26.07.2017

Архитектура: Дома в Новой Зеландии, где меньше — значит больше

Новозеландские архитекторы любят деревянные дома в стиле модернизма: в 1950-х и 1960-х годах на их вкусы сильно повлияли коллеги из Японии и Скандинавии. Идеи модернизма новозеландцы воплотили при строительстве домиков на пляжах, небольших частных домов и даже традиционных хижин маори. Модернизм середины века вновь вдохновляет современных архитекторов. Но вкусы у всех разные — иначе жить было бы скучно. Пять домов, выбранных нами, показывают, что новозеландская архитектура сегодня — это не только фанера и бетон с опалубкой. Эта маленькая страна, наравне с другими, создает интересную минималистичную архитектуру — как на этих примерах ниже.

Daniel Marshall ArchitectСохранить фотоDaniel Marshall ArchitectСохранить фото1. Силами Маршала
Архитектор Дэниел Маршал строит дома с четкими линиями и продуманными деталями. Один из примеров — Elmstone, дом в районе Ремуера, в котором отброшено все лишнее и осталось только самое главное — бетон, стекло и сталь, модернистское сочетание материалов. На верхнем фото — основной фасад здания, видный с дороги.Daniel Marshall ArchitectСохранить фото

Под стать внешнему виду и внутреннее наполнение дома. В пространстве с открытой планировкой соединились белый камень и черная сталь. По желанию хозяев, вещей в доме самый минимум — зачем загромождать такое потрясающее пространство?

WHAT_architectureСохранить фотоНа фото: панорамное угловое окно в спальне создает ощущение, будто комната утопает с листве

2. С оглядкой на наследие
В Понсонби, пригороде Окленда, архитекторы бюро WHAT Architecture создали современный дом на месте старой ветхой постройки. Несколько лет подряд соседи громогласно выступали против разрушения дома и строительства современного коттеджа на его месте, но в итоге архитекторы убедили планировщиков в преимуществах строительства.

WHAT_architectureСохранить фото

Снаружи этот дом напоминает большую черную коробку с асимметричной двускатной крышей — в унисон постройкам, расположенным рядом. Современное здание построено «с уважением» к стилю этой улицы, но в то же время его дизайн сведен к самой сути деревянного дома.

WHAT_architectureСохранить фото

Задний фасад дома выглядит иначе: он выходит на лужайку, расположенную на уровень выше улицы. С этой стороны дом тоже минималистичен, с продуманными деталями. Так, под небольшим навесом можно спрятаться от непогоды.

Daniel Marshall ArchitectСохранить фото

3. Белое на белом
Еще один проект Дэниела Маршала, в этот раз на острове Уаихеке. Дом «лежит» одним фасадом на холме. В нем меньше бетона, чем в проекте Elmstone, однако видно схожее сочетание материалов.

Daniel Marshall ArchitectСохранить фото

Внутри дом такой же, как снаружи. Например, кухня — мечта минималиста; все в ней спрятано в большом стенном шкафу, который продолжается в коридор. Каждая деталь в этом доме продумана до мелочей. А уж как красиво все это сделано!

Julian-guthrie.comСохранить фотоJulian-guthrie.comСохранить фото4. «Другой» коттедж у моря
На восточном побережье полуострова Махия архитекторы бюро Julian Guthrie построили загородный коттедж прямо над пляжем с белоснежным песком.

Снаружи дом выложен деревянными панелями, которые позволяют ему вписаться в окружающую природу.

Chris Tate ArchitectureСохранить фото5. Добавь огня
На фото выше изображен Fire Pit House («Дом с камином») Криса Тейта. За раздвижными дверями открывается интерьер — просторный и простой, с деталями из бетона, белым потолком и стальной лестницей.Chris Tate ArchitectureСохранить фото

Дом не просто так носит имя Fire Pit House: если раздвинуть двери, получится большое открытое пространство с черным камином и сидячими местами вокруг него.

Jalcon HomesСохранить фото

РАССКАЖИТЕ НАМ…
Что вы думаете об этих модернистских домах в Новой Зеландии? Поделитесь своим мнением в комментариях под статьей!

Крупномасштабный многоквартирный жилой комплекс в Новой Зеландии

© Simon Devitt

Проект Wynyard Central East 2 Apartments от Architectus — первый крупномасштабный многоквартирный жилой комплекс в Окленде, Новая Зеландия. Wynyard Central — это оживленный, высококачественный и экологически устойчивый район, расположенный в самом сердце квартала Виньярд на набережной, рядом с парком Daldy Street и городским деловым центром.

© Simon Devitt

Реализация проекта длилась с 2015 года и была завершена в середине 2018 года. Комплекс представляет собой широкий спектр типологий жилья общей площадью 18000 квадратных метров. Он предлагает 113 прекрасно спроектированных резиденций в трех разных стилях — павильоны, таунхаусы и апартаменты. Павильоны предусматривают одну, две или три квартиры на каждом уровне и представляют собой пример устойчивой городской жизни с балконами и лоджиями, выходящими на запад, с видом на солнце.

© Simon Devitt

Таунхаусы построены на трех уровнях с террасой, выходящей на северо-запад. Мастер-люкс расположен на среднем этаже. Облицованные кирпичом и с зелеными крышами террасы создают эффектный городской оазис. Апартаменты находятся в более крупном жилом доме за таунхаусами. В дизайне используются консольные террасы большого размера, обшитые сборными бетонными стеновыми панелями. Уровень первого этажа имеет кирпичную облицовку, благодаря которой обеспечивается архитектурная связь с таунхаусами. В апартаментах предусмотрены одна, две или три спальни и, как правило, двойная планировка с остеклением от пола до потолка, обеспечивающим максимальное освещение. В апартаментах имеются большие балконы, которые расширяют внутреннюю среду и открывают вид на окрестности. Есть варианты, которые включают отдельную медиа-комнату, рабочий кабинет или очень большие балконы.

© Simon Devitt

Жилье Wynyard Central East 2 Apartments было разработано для различных категорий жильцов с помощью продуманной планировки помещений, а также удобств для детей и безопасных открытых площадок. На первых этажах зданий размещены торговые площади, кафе и рестораны, среди их арендаторов WineRunners, Williams Eatery и французский кондитерский оператор La Petite Fourchette. Wynyard Central — это первая крупномасштабная многоквартирная жилая застройка в Новой Зеландии, получившая проектный минимум Homestar с 7-звездочным рейтингом устойчивости и энергоэффективности. Все дома в застройке получили сертификат Homestar Built, более 80% домов получили впечатляющие 8 звезд.

© Simon Devitt

© Simon Devitt

© Simon Devitt

© Simon Devitt

© Simon Devitt

© Simon Devitt

© Simon Devitt

© Simon Devitt

© Simon Devitt

© Simon Devitt

© Simon Devitt

© Simon Devitt

© Simon Devitt

© Simon Devitt

© Simon Devitt

© Simon Devitt

Auckland Apartments: Меблированные апартаменты в аренду в Окленде

Окленд, главный город на Северном острове Новой Зеландии, сосредоточен не вокруг одной, а вокруг двух гаваней и береговой линии, протянувшейся на сотни миль. Квартиры в Окленде дорогие, но из-за огромного размера территории, покрываемой Оклендом, цена может сильно варьироваться в зависимости от площади и размера собственности. Некоторые из самых дорогих объектов для аренды в Окленде находятся недалеко от гавани и центрального делового района или в пределах их видимости, потому что пейзаж красивый, а также недалеко от финансового центра, поэтому очевидно, что цена в этом месте будет выше.Студии в Окленде — хороший дешевый вариант для тех, кто имеет более низкий доход и не может позволить себе целую квартиру самостоятельно.

Традиционным типом собственности здесь являются деревянные виллы, которые являются одними из первых построенных в Окленде. Немного позже появились бунгало, также сделанные из дерева, но по дизайну они похожи на виллы. Наконец, совсем недавно — постройки в стиле ар-деко и модерн, построенные после 1930-х годов.
Это самый крупный город Новой Зеландии, и недвижимость пользуется большим спросом, строительные работы ведутся, но их пока не хватает, поэтому конкуренция за квартиры очень высока.

Меблированные апартаменты в аренду Окленд

Подходящим вариантом для тех, у кого больше располагаемый доход, являются меблированные апартаменты в Окленде, они современные, роскошные и имеют некоторое сходство с гостиничными удобствами, такими как ежедневная уборка. Круглосуточная стойка регистрации и подземная парковка также характерны для многих из этих типов зданий, поэтому для людей, которые ценят свою безопасность, это может быть лучшим вариантом. Этот стиль квартиры подходит для людей, которые могут тратить больше денег в месяц, поэтому вы можете рассчитывать найти обслуживаемые апартаменты в центре Окленда, недалеко от гавани и в фешенебельных районах, таких как Понсонби или Парнелл.

Меблированные апартаменты в Окленде избавляют от хлопот с поиском мебели и предметов домашнего обихода, поэтому они рекомендуются людям с ограниченным графиком или ищущим временное жилье. Если это звучит как что-то, что вас заинтересует, будьте готовы заплатить больше, поскольку эти удобства требуют дополнительных затрат для вашей собственности, и имейте в виду, что владелец ожидает, что вы позаботитесь о мебели и оставите ее такой, какой вы ее нашли. Обычно они расположены в самом центре города, но их также можно найти в пригородах по немного более низкой цене.

Типы жилья в Окленде

Апартаменты в Окленде по району

Чтобы снять квартиру в Окленде, вы должны сначала выяснить, какой район вам подходит. Если вы молодой профессионал или предприниматель, то ponsonby — это хорошее место для начала, поскольку оно является центральным и популярным среди людей, желающих начать свой бизнес или семью.

Окленд — большой город, и он занимает большую территорию, общественный транспорт может занять много времени, чтобы добраться до разных районов города, поэтому не забудьте знать, где вам лучше всего жить или поблизости в зависимости от работы. и школы.Парнелл находится в самом центре города и недалеко от гавани Окленда, в котором расположен финансовый район (CBD), поэтому тем, кто работает в городе, следует рассматривать это место как хорошее место для жизни. В Парнелле также есть хорошая местная школа, поэтому она популярна среди семей.

В частности, очень популярен красивый залив Херн, с хорошим транспортным сообщением с остальной частью города. Недавно здесь был проведен ремонт и были построены новые дома в характерном для Окленда деревянном стиле. Апартаменты с обслуживанием в Herne Bay будут современными, просторными, но выдержанными в тематике города.

Более привлекательные районы для квартир в Окленде

Окленд, центральный деловой район, апартаменты

Центр города Окленд, или, как его еще называют, центральный деловой район, это бьющееся сердце города. Квартиры в центральном деловом районе Окленда не дешевы, поэтому будьте готовы заплатить немного больше за этот почтовый индекс. Финансовый центр Новой Зеландии может похвастаться такими же впечатляющими небоскребами, как и любой другой город.

В непосредственной близости от гавани, побережья и основных достопримечательностей города центральный деловой район предлагает современные бульвары, дизайнерские магазины и динамичный ритм жизни. Квартиры в аренду в центральном деловом районе в основном снимают городские рабочие, которые хотят быть близко к месту и в нескольких минутах ходьбы от работы. Поскольку городским рабочим часто платят высокие зарплаты, это привело к увеличению арендной платы за этот район, что сделало его самым дорогим для проживания районом Окленда.

Ponsonby

В каждом городе есть модный район, например, в Окленде — Понсонби. Всего в 10 минутах ходьбы к югу от центра Окленда и финансового района вы попадете в Понсонби.На привлекательных улицах расположено множество баров и кафе, создающих атмосферу юного предпринимательства в районе. Это также безопасно, тихо и имеет хорошие школы в этом районе, поэтому квартиры Ponsonby Auckland на окраине района предпочитают молодые семьи. Это довольно престижный район, где квартиры в Понсонби представляют собой смесь старого и нового. В настоящее время находится на этапе пост-джентрификации, поэтому будьте готовы заплатить немного больше за модный почтовый индекс.

Парнелл

В самом старом районе Окленда есть деревня в городе.Прекрасный район, где можно создать семью или начать свой бизнес, Парнелл был одним из самых популярных мест в Окленде с момента основания города. Апартаменты Parnell Auckland для сдачи в аренду, как известно, выполнены в традиционном Оклендском стиле, построенном в стиле виллы, как и большая часть оригинального Окленда. Имущество имеет деревянную конструкцию с металлической крышей и восходит к 1880-м годам.

Тем не менее, недавно в этом районе было построено несколько квартир Parnell Auckland, которые дают арендаторам возможность выбрать недвижимость в более современном стиле.Поскольку район находится в нескольких минутах ходьбы от финансового района и гавани, это часто лучший выбор для пассажиров, желающих жить рядом с местом действия. Хороший выбор школ также находится в этом районе, а по выходным на главной улице оживает местный фермерский рынок, открыто множество модных и престижных магазинов и модных баров.

Ньюмаркет

Дизайнерский торговый район Новой Зеландии, Ньюмаркет, к югу от Парнала, примерно в десяти минутах ходьбы от отеля. Кажется, что он немного тише и спокойнее, чем Парнелл и Понсонби, так как находится немного дальше от центра. Однако это не значит, что он не предлагает что-то уникальное для своих жителей.Наффилд-стрит является центром района, здесь сосредоточено множество модных бранч-ресторанов и дизайнерских магазинов. Жители здесь получают более высокую заработную плату, чтобы позволить себе высокую арендную плату.

Квартиры в Ньюмаркете в Окленде в основном построены в разных стилях, самым популярным из которых является старая традиционная деревянная вилла, но, поскольку строительные работы ведутся постоянно, в Ньюмаркете также есть варианты более современной недвижимости с квартирами. Ньюмаркет Окленд, известный как элитный район с дорогими бутиками и модными барами, стоит так же дорого, как и более центральные районы, такие как Понсонби и центральный деловой район.

Номера в Окленде

Более дешевая альтернатива аренде всей квартиры или квартиры, аренда одноместной или двухместной комнаты в Окленде может быть отличным вариантом для людей с низким доходом. Этот выбор дает вам свободу меньше арендной платы и, следовательно, больше денег, чтобы развлечься в городе. Аренда комнаты в Окленде открывает возможность для соседей по квартире, которые также работают и живут в городе, и, следовательно, у них появляется потенциал для новой группы друзей или знакомых.

В таких местах, как CBD или Ponsonby, одноместные или двухместные комнаты доступны за небольшую часть стоимости всей квартиры, и это отличный способ жить в этих районах, не тратя слишком много денег в месяц.

Еще одна причина изучить этот вариант — это тот факт, что комнат в аренду в Окленде намного больше, чем целых квартир или домов, особенно в таких районах, как Парнелл и Ньюмаркет, поэтому шансов найти такую ​​гораздо больше. Снять комнату в Окленде также означает общие коммунальные услуги и счета, такие как газ, электричество и Wi-Fi, между всем имуществом, так что опять же, большая экономия денег.

Размещение студентов в Окленде

Оклендский университет расположен в самом центре города, поэтому, чтобы жить в непосредственной близости от центра города, студенческое общежитие в Окленде также находится в самом центре.В таких микрорайонах, как Парнелл и Понсонби, недавно появились жилые дома для частных студентов. Жилье для студентов дорогое, так как оно в основном находится в самом центре, но более дешевым вариантом для тех, у кого ограниченный бюджет, будет аренда студенческой квартиры в Окленде, таким образом, счета и общая арендная плата делятся между всеми, кто там живет. Отличный способ познакомиться с сокурсниками в новом городе — это жить в студенческом общежитии в Окленде, это также дает возможность жить в собственности немного подальше в прохладных районах, таких как Ньюмаркет.

Общественный транспорт в Окленде

В Окленде есть три вида общественного транспорта: автобус, поезд и паром. Транспортный центр Бритомарт является центральным транспортным узлом и расположен в районе КБР. Поскольку это город с двумя портами и сотнями миль береговой линии, паромное сообщение жизненно важно для некоторых жителей, чтобы быстро добраться до Давенпорта и обратно, паром является основным средством передвижения здесь, особенно для тех, кто добирается до делового района. . Общественный транспорт в Окленде проходит через город с пригородами и достигает самых дальних уголков Окленда.Транспортная компания AT предлагает путешественникам скидки для пожилых людей, детей и студентов.

• Квартира (1-комн.)
• Комната
• Студия

Об Окленде

Сколько стоит снять квартиру в Окленде?
Средняя стоимость аренды квартир в Окленде составляет от 938 до 1669 новозеландских долларов.
Насколько велика квартира в Окленде?
Хотя размеры могут варьироваться в зависимости от вашего выбора спальни, апартаменты в Окленде начинаются с 30 м² и могут достигать 268 м².
Как найти апартаменты для аренды в Окленде?
Подсчет населения Окленда может немного затруднить поиск места для новичков при первом въезде. Мы предлагаем вам использовать интеллектуальный инструмент Nestpick для поиска своего нового дома, а также, если вы студент, протянуть руку помощи на консультацию вашей школы, чтобы найти аренду в Окленде.
Насколько дешево аренда в Окленде?
Арендная плата в Окленде может измениться от 938 до 1669 новозеландских долларов.По сравнению с другими крупными городами Новой Зеландии, аренда в Окленде относительно разумна.
Кто может снимать апартаменты в Окленде?
Любой, кто ищет жилье, может снять квартиру в Окленде, если ему исполнилось 18 лет.

Аренда и жилье в Новой Зеландии

Если вы рассчитываете на беспрепятственный переезд в Новую Зеландию, знание того, как арендовать дом или квартиру заранее, поможет вам в долгом.

Какая средняя арендная плата в Новой Зеландии?

Арендная плата в Новой Зеландии рассчитывается еженедельно, так что имейте это в виду при рассмотрении объявленной стоимости аренды. Средняя арендная плата составляет около 400 новозеландских долларов (265 долларов США) в неделю за небольшой дом (одна или две спальни) и 530 новозеландских долларов (350 долларов США) за квартиру или дом с двумя или четырьмя спальнями. Однако цены на аренду в Новой Зеландии во многом будут меняться в зависимости от региона. Окленд — самый дорогой город из всех, с арендной платой от 600 NZD (400 долларов США) до 850 NZD (560 долларов США) в неделю, в зависимости от размера жилья.

Сколько стоит аренда в Новой Зеландии? В месяц квартира с одной спальней в центре города будет стоить в среднем 1500 новозеландских долларов (990 долларов США) и 1200 новозеландских долларов (790 долларов США) за пределами центра. Квартира с тремя спальнями обычно стоит 2500 новозеландских долларов (1650 долларов США) в центре и 2000 новозеландских долларов (1320 долларов США) за пределами центра города.

Какая минимальная арендная плата в Новой Зеландии?

Минимальная арендная плата в Новой Зеландии за однокомнатную квартиру в центре города составит 850 новозеландских долларов (560 долларов США) в месяц.Для квартиры за пределами центра города минимальной суммой будет 800 новозеландских долларов (530 долларов США) в месяц. За апартаменты с тремя спальнями вы заплатите минимум 1500 новозеландских долларов (990 долларов США) в центре города или 1300 новозеландских долларов (860 долларов США) за пределами центра города.

Меблированный или немеблированный: что чаще?

Как правило, дома в Новой Зеландии не меблированы. Кроме того, чем больше спален в арендуемой собственности, тем меньше вероятность, что она будет меблирована. Квартиры с одной спальней — это тип домов, которые чаще всего обставляют, поскольку их предпочитают студенты, путешественники или другие арендаторы, нуждающиеся в краткосрочном жилье.Тем не менее, только около четверти из них поставляется с мебелью.

Для справки, в таблице ниже указана средняя недельная арендная плата за меблированные и немеблированные дома. (Цены указаны в NZD (USD).

Порядок и правила аренды для арендаторов и домовладельцев

В Новой Зеландии есть два типа аренды:

• Срочная аренда — типовой договор аренды с фиксированной датой начала и окончания.
• Периодическая аренда — гибкий договор, который заканчивается, когда арендатор или домовладелец желают уведомить об этом.

По окончании срочного договора аренда становится периодической. Как уже упоминалось, периодическая аренда не имеет даты окончания. Обычно арендаторы должны уведомить об этом за 21 день в письменной форме, в то время как арендодатель должен уведомить за 90 дней, если они желают прекратить аренду.

Также возможно иметь краткосрочную аренду, которая состоит из 90 дней или меньше.Этот тип аренды не становится периодическим после его окончания.

Что касается правил арендаторов и домовладельцев, то они довольно стандартные. Арендодатель должен обеспечить соответствие собственности всем стандартам безопасности и гигиены труда, и они не должны беспокоить арендатора во время проживания. В случае, если арендодатель отсутствует в Новой Зеландии более 21 дня, его должен представлять агент.

Арендатор несет ответственность за своевременную оплату аренды, а также за оплату собственных расходов, таких как газ, электричество или Интернет.Они также должны следить за тем, чтобы имущество и мебель в нем оставались в хорошем состоянии.

Плоский

«Квартиры» в Новой Зеландии означает совместное использование квартиры (квартиры) с другими арендаторами. Вы также услышите, как соседей по комнате называют соседями по квартире или «квартирантами». Когда вы сталкиваетесь со словом «квартира» или «квартира» в Новой Зеландии, они относятся к более мелкой собственности, подобной квартирам, которая может быть присоединена к другой собственности.

Договор аренды и залог

При аренде жилья в Новой Зеландии вас попросят внести залог или, как его обычно называют, залог.Этот залог может составлять до 4 недель аренды и должен быть возвращен вам в конце срока аренды, если имуществу и мебели в нем не был нанесен ущерб.

Кроме того, вас также попросят внести предоплату за аренду. Обычно арендодатели просят арендную плату за одну или две недели вперед, в зависимости от того, платите ли вы аренду еженедельно или каждые две недели.

Вы также можете получить дополнительную плату. Если вы не уверены, хотите ли вы сдавать недвижимость в аренду, вы можете отдать арендодателю арендную плату за неделю вперед, чтобы он оставил ее для вас. Если вы все-таки сдаете недвижимость в аренду, деньги, которые вы дали, должны учитываться как часть арендной платы.

Включить в договор

В договор аренды должна быть включена следующая информация:

• ФИО арендатора и арендодателя;
• Контактные адреса арендатора и арендодателя, включая адрес электронной почты и номер телефона;
• Адрес арендуемого имущества;
• Дата начала (и дата окончания аренды, если она срочная), а также дата подписания договора;
• Сумма залога, арендная плата, частота выплат, а также место или банковский счет, где должна быть выплачена арендная плата;
• Любые сборы, которые должны быть оплачены, например, услуги агента или адвоката;
• Перечень предметов, предоставляемых арендодателем вместе с недвижимостью;
• Информация, предоставленная арендодателем об изоляции, установленной на потолках, полах или стенах, вместе с деталями расположения, типа и состояния всей изоляции

Требования и документы для сдачи в аренду

Для аренды жилья в Новой Зеландии требуются некоторые документы, касающиеся вашей личности, источника дохода и характера. Обычно вас просят указать ваше удостоверение личности, например, паспорт или водительские права, и вам может потребоваться предоставить подтверждение дохода. Что касается вашего персонажа, вам понадобятся ссылки, которые могут быть от предыдущих домовладельцев, агентов по недвижимости или любого, кто не связан с вами.

Вам также необходимо будет заполнить предварительную форму заявления на аренду, которая помогает арендодателям выбрать арендатора. Эта форма включает некоторую исходную информацию, такую ​​как ваше имя, контактные данные, историю аренды и контактные данные, которые вы предоставляете.Вас могут попросить заполнить бланк залога у арендодателя. Вам также следует предоставить письмо от Министерства бизнеса, инноваций и занятости (MBIE), подтверждающее внесение залога.

Оплата коммунальных услуг

Как правило, если стоимость проживания является результатом проживания в собственности, арендатор должен оплатить счет. Это действительно для воды, газа, электричества и Интернета. В качестве альтернативы домовладельцы обычно платят за сточные воды, но они могут потребовать от арендатора оплатить их.Поскольку счет за воду не может быть зарегистрирован на имя арендатора, арендатор должен будет платить арендодателю напрямую. Если газ подается из газовых баллонов, домовладелец должен предоставить газовый баллон и необходимые трубопроводы для его использования. И арендаторы, и домовладельцы также должны платить за свою страховку.

Краткосрочная аренда

Если вам нужно место для проживания, как только вы приземлитесь, и у вас нет готовой квартиры или дома, можете быть уверены, что есть много вариантов для краткосрочной аренды.

Новоприбывшие обычно останавливаются в местных отелях, домах отдыха, «туристических квартирах» или домиках. Их доступность во многом будет зависеть от того, наступит туристический сезон или нет. Средняя цена краткосрочного проживания составляет 100 новозеландских долларов за ночь на одного человека и 200 новозеландских долларов за двоих.

Вы также должны знать, что краткосрочная аренда довольно распространена в Новой Зеландии. Это позволит вам оставаться в комнате или квартире дольше, но все же потребует от вас невысоких обязательств.У этого типа аренды нет даты окончания, и вы должны уведомить об этом только за 21 день до выезда. Если вы выберете этот тип жилья, вам потребуются те же документы, которые указаны выше для долгосрочной аренды.

Чаще всего можно найти жилье на TradeMe или Realestate.co.nz, но вы всегда можете рассчитывать на популярное жилье для отдыха.

Аренда недвижимости в Новой Зеландии

Цены варьируются по всей стране, в основных центрах цены выше.

Аренда

В Новой Зеландии арендная плата указывается как недельная, а не ежемесячная.

Вы можете найти недвижимость для сдачи в аренду, связавшись напрямую с арендодателем или через агента по аренде, например, агента по недвижимости. Сдающие в аренду агенты действуют как агенты для арендодателей при предоставлении или передаче аренды.

Вы также можете проверить такие сайты, как TradeMe Property — популярный частный сайт, на котором рекламируется множество объектов аренды.Это даст вам обзор арендной платы и типов арендуемой недвижимости, доступных в рассматриваемом районе.

Есть большой спрос на хорошие места, поэтому стоит быстро установить контакт.

Жилая недвижимость | TradeMe

Договоры аренды

Договор аренды — это юридическое требование для сдачи в аренду собственности. Если вы ищете жилье для аренды, вы можете выбрать между срочными и периодическими соглашениями.

• Срочные договоры аренды жилья часто бывают краткосрочными и среднесрочными.Более длительные срочные контракты встречаются довольно редко.
• Периодические договоры аренды продолжаются до тех пор, пока арендатор или домовладелец не уведомит о его расторжении.

Стоимость аренды

При поиске недвижимости для сдачи в аренду рекомендуется осмотреться. Как и в любой стране, стоимость аренды зависит от качества, местоположения и размера недвижимости.

В августе 2018 года TradeMeProperty сообщила, что средняя национальная недельная арендная плата за небольшой дом (с 1-2 спальнями) составляла 390 новозеландских долларов в неделю и 525 новозеландских долларов за 2-4 спальни.

Цены на аренду варьируются в зависимости от страны. В основных центрах цены обычно выше. В 2018 году:

• Средняя цена в Окленде за 3-4 спальни в 2018 году составляла 600 новозеландских долларов и до 850 новозеландских долларов за большие или более желанные дома.
• , медианное значение по стране для 3-4 спален (исключая Окленд) составляло 460 новозеландских долларов.

Чтобы узнать больше о рыночной арендной плате — сколько арендаторы обычно платят в определенных областях, — посетите веб-сайт Tenancy Services.

Аренда рынка | Аренда услуг

Индекс цен аренды | Торгуй мне

Оплата аренды и других платежей

Важно вовремя вносить арендную плату.Даже если с недвижимостью возникнут проблемы или арендодатель не выполняет то, что должен, вы должны продолжать вносить арендную плату.

Если отстанете по аренде

Если вы все-таки просрочите арендную плату, арендодатели все равно должны выполнить свои обязанности по содержанию, и они должны следовать правильному процессу, чтобы прекратить аренду.

Если вы живете с другими квартиросъемщиками, вы все несете ответственность за выплату любой просроченной арендной платы, даже если только один арендатор не платит должным образом.

Если вы живете с людьми, имена которых не указаны в договоре аренды, то они классифицируются как «соседи по квартире».Арендатор, указанный в соглашении, несет ответственность за уплату арендодателю полной арендной платы. Соседи по квартире должны выплатить свою долю указанному арендатору, чтобы они могли передать ее домовладельцу.

Аванс и залог

Когда вы впервые сдаете недвижимость в аренду, вам может потребоваться внести предоплату и залог. Это может привести к тому, что ваша общая сумма первого взноса составит арендную плату за 5 или 6 недель.

• Арендодатели могут запросить арендную плату только за 1 или 2 недели вперед, в зависимости от того, будете ли вы платить за аренду еженедельно или раз в две недели (каждые 2 недели).
• Залог может составлять до 4 недель аренды. Арендодатели должны предоставить вам квитанцию ​​об уплате залога и подать ее в Службу аренды жилья в течение 23 дней. Услуги по аренде будут удерживать ваши залоги до окончания срока аренды. Вы получите залог обратно, если оставите недвижимость в хорошем состоянии.

Опционные сборы

Если вы не уверены, сдавать ли недвижимость в аренду или нет, домовладелец может попросить вас уплатить «опционную плату», чтобы удерживать недвижимость, пока вы решите.

• Комиссия не может превышать арендную плату за 1 неделю.
• Если вы согласны сдавать в аренду, домовладелец должен вернуть вам плату за опцион или внести ее в вашу арендную плату.

Сдача внаем и деньги за ключ

Арендодатели и их агенты (например, агенты по недвижимости, юристы) не могут взимать с вас плату (деньги, отличные от арендной платы или залога) за предоставление вам аренды или внесение изменений в нее. Эти сборы называются арендными и ключевыми деньгами.

Аренда, облигации и векселя | Аренда услуг

Страхование, муниципальные налоги и ежедневные расходы

Если вы сдаете в аренду, домовладелец несет ответственность за страхование здания и уплату налогов (ставок) местного самоуправления.

Арендаторы несут ответственность за:

• страхование личного имущества
• на оплату любого ущерба, нанесенного имуществу ими или их гостями
• для оплаты ежедневных текущих расходов, таких как электричество или газ (и вода, если в доме есть счетчик воды).

Совместное проживание или «квартира»

Совместное проживание в доме с одним или несколькими друзьями, товарищами по работе или незнакомцами называется «квартирным делом». Плоскостопие распространено в Новой Зеландии и часто подходит молодым людям.Людей, с которыми вы живете, называют «соседями по квартире» (или «плоскими»).

Хорошая вещь в квартире — это то, что вы можете жить с людьми, которые знают местность, и вам не нужно покупать всю мебель и технику самостоятельно.

Люди, которые ищут соседей по квартире, обычно размещают рекламу на TradeMe в разделе «Разыскиваются соседи по квартире».

Разыскиваются соседи по квартире | TradeMe

Коммунальные расходы

Когда вы снимаете квартиру, вы действительно снимаете комнату. Стоимость комнаты может варьироваться в широких пределах.Это зависит от типа недвижимости, размера предлагаемой комнаты и местоположения.

Вам также нужно будет заплатить за электроэнергию и еду. В некоторых квартирах все готовят еду и оплачивают ее покупку. В других случаях каждый покупает и готовит себе еду. Стоимость таких вещей, как электричество, делится между соседями по квартире.

Если вы переезжаете в квартиру, вам следует разработать соглашения об оплате аренды, питания, счетов за электроэнергию и сроках уведомления, прежде чем переехать.Возможно, вам будет полезно иметь эти соглашения в письменной форме и сохранять квитанции о любых платежах, которые вы производите.

Вы найдете советы по соглашениям о совместном использовании квартиры и другим вопросам, которые следует учитывать при совместном проживании на веб-сайте Tenancy Services.

Платформа | Аренда услуг

Требования к здоровому дому

Арендодатели должны удостовериться, что во всех сдаваемых в аренду домах есть изоляция под потолком и под полом, где это практически целесообразно установить.Утеплитель должен соответствовать требуемым нормам. На сайте Tenancy Services есть дополнительная информация.

Изоляция | Аренда услуг

Проблемы с арендой

Если у вас возникла проблема с арендой, например протечка воды или сломанный замок, лучший способ решить эту проблему — сначала поговорить с арендодателем.

Убедитесь, что вы знаете о правах и обязанностях арендодателя и арендатора, чтобы вы оба знали, что вам следует делать. Вы можете найти эту информацию на веб-сайте Tenancy Services и в буклете «Аренда и вы» (на 15 языках).

Разговор с домовладельцем

Хорошее общение важно.

• Имейте реалистичное представление о том, чего вы хотите достичь.
• Будьте готовы внести небольшие изменения, если вам нужно, чтобы вы оба могли прийти к соглашению.
• Четко выразите свое мнение.
• Слушайте, что говорит другой человек.
• Постарайтесь понять их точку зрения и убедитесь, что вы понимаете их опасения.

Если договорились:

• запишите то, о чем вы оба договорились, затем подпишите и поставьте дату
• договаривается о новой встрече, чтобы узнать, как идут дела.

Если не удается договориться

Если вы не можете прийти к соглашению, вы можете отправить уведомление о Remedy своему домовладельцу. Это письмо с официальным запросом к домовладельцу. Вы можете найти шаблон на сайте Tenancy Services.

Если официальный запрос не решает проблему, Tenancy Services предлагает ускоренное решение или посредничество. Или вы можете подать заявку на слушание в Суд по вопросам аренды.

Дополнительную информацию о спорах можно найти на веб-сайте Tenancy Services.

Споры | Аренда услуг

Споры и разногласия между соседями по квартире

У соседей по квартире иногда возникают разногласия по поводу договоренностей. Если они не могут быть разрешены между соседями по квартире, Трибунал по спорам может помочь решить этот вопрос — он занимается мелкими претензиями.

Трибунал по спорам

Завершение аренды

Периодическая аренда

Если ваша аренда не имеет фиксированной даты окончания (периодическая аренда), вы или ваш арендодатель должны «уведомить» о ее прекращении.Это означает, что вы заранее сообщите друг другу, что вы хотите прекратить аренду. Если:

• Если вы хотите прекратить аренду, вы должны уведомить арендодателя не менее чем за 21 день (если он не согласится на более короткий срок)
• ваш домовладелец хочет прекратить аренду, он должен уведомить вас как минимум за 90 дней (42 дня в некоторых особых случаях).

Уведомление о прекращении аренды должно:

• письменно
• , включая адрес аренды и дату окончания аренды
• должен быть подписан лицом, подавшим уведомление.

Срочная аренда

Если у вас есть договор аренды на фиксированный срок, уведомление не допускается. Однако есть способы положить этому конец раньше.

• Вы и ваш арендодатель можете договориться в письменной форме о досрочном прекращении аренды с фиксированным сроком. Ваш арендодатель может взимать с вас плату, если вы хотите прекратить его досрочно, например, для покрытия реальных и разумных расходов, таких как реклама для новых арендаторов.
• Вы можете сдать недвижимость в субаренду или передать ее в аренду другому лицу.
• Если срок аренды превышает 90 дней, он автоматически становится периодической арендой по истечении 90 дней, после чего любой из вас может подать уведомление о ее прекращении. (Если вы или ваш арендодатель не хотите, чтобы фиксированный срок стал периодической арендой, вы или ваш арендодатель должны уведомить об этом за 90–21 день до его окончания.)

Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте Tenancy Services. Существует простой в использовании инструмент, который поможет вам достичь правильного результата в вашей ситуации.

Уведомление о прекращении аренды | Аренда услуг

Консультации по аренде

Tenancy Services — правительственный советник по всем аспектам аренды в Новой Зеландии. Tenancy Services находится в ведении Министерства бизнеса, инноваций и занятости (MBIE).

Tenancy Services ‘выпускает руководство по арендному праву для домовладельцев и арендаторов под названием «Аренда и вы». Существует также упрощенная версия под названием Краткое руководство по хорошей аренде. Оба руководства доступны на английском и других языках.

Tenancy Services также предлагает:

• — телефон доверия для справок и
• — посредническая служба, если у вас возник спор по договору аренды.

Телефон доверия | Аренда услуг

Аренда и ты — путеводитель по закону об аренде | Аренда услуг

Краткое руководство по хорошей аренде | Аренда услуг

Квартиры — Добро пожаловать

Квартиры — Добро пожаловать

Окленд-Сити апартаменты, Веллингтон-Сити апартаменты, Крайстчерч-Сити апартаменты

Найдите сотни квартир, квартир и вариантов аренды на время отпуска в Новой Зеландии. Найдите апартаменты с обслуживанием на короткий срок, аренду апартаментов на длительный срок и жилье для отдыха. Ознакомьтесь с нашей информацией о многоквартирных домах и принимайте обоснованные решения о том, где вы хотите жить.

Купить или продать

Найдите роскошные апартаменты на берегу моря, пентхаусы и инвестиции в недвижимость в центре города. Следите за квартирными аукционами и открытыми домами. Вы можете исследовать многоквартирные дома и подписаться на наши региональные RSS-каналы. Apartments.co.nz — это идеальный инструмент для достижения вашей целевой аудитории.Просмотрите нашу статистику и узнайте, как написать убийственную рекламу.

Разместите рекламу всего за $ 19.95 (3 месяца)

Разместите свою квартиру, квартиру для аренды или дом для отдыха на одном из самых посещаемых веб-сайтов по размещению в Новой Зеландии. Мы сопоставляем продавцов с покупателями и арендаторов с домовладельцами. Люди рекламируют у нас не зря — они получают результаты!

Агенты, управляющие недвижимостью и застройщики

Каждый день наши объявления просматривают сотни людей. Они посещают наш сайт, потому что ищут квартиру, которую можно снять или купить.У вашего агентства может быть доступ к этим потенциальным клиентам! Воспользуйтесь нашей БЕСПЛАТНОЙ пробной версией агента и узнайте, почему мы являемся самым уважаемым и надежным веб-сайтом по продаже квартир в Новой Зеландии.

Найдите дома для отпуска и аренду на время отпуска в Новой Зеландии

Найдите дома для отпуска на всех озерах и прибрежных территориях, таких как Пайхия, остров Вайхеке, гора Маунгани, Квинстаун и Ванака, и многие другие. Вы найдете роскошные апартаменты, кондоминиумы, коттеджи и типичные новозеландские бани с видом на море.

Требуется решение для парковки автомобиля?

Проверьте наши автостоянки для аренды и продажи в Окленде, Веллингтоне и Крайстчерче.Если у вас есть запасная парковка, почему бы не перечислить ее сегодня? За парковки в Окленде выплачиваются премиальные арендные ставки, особенно если они расположены недалеко от Бритомарт, Vector Arena, Queen St или набережной Окленда.

Размещение в Новой Зеландии, Размещение в Новой Зеландии

Возможно, вы не захотите сразу покупать дом или найти долгосрочную аренду по прибытии в Новую Зеландию.Лучший вариант — найти временное жилье, например, более дешевый отель / мотель или AirBnb, чтобы вы могли почувствовать разные районы и увидеть, где вы хотели бы поселиться. Другие отличные варианты — это апартаменты с обслуживанием, общежития или даже жилье в университете в течение всего лета.

Как только вы немного освоитесь и решите, где вы хотели бы жить, вы захотите начать искать более долгосрочное жилье.

Типы жилья в Новой Зеландии

В Новой Зеландии есть несколько типов жилья, некоторые из которых уникальны для страны, которых вы не найдете больше нигде:

Виллы — особняки, построенные обычно в начале 20 века. В основном они встречаются в центрах городов. Обычно в них есть эркеры и высокие потолки, но обычно они меньше по размеру — одна или две спальни.

Бунгало — большие дома со всей жилой площадью на одном уровне.В бунгало может быть любое количество спален, от двух или даже до пяти. Во многих старых домах будут деревянные опалубки; более современные варианты будут кирпичными. Бунгало обычно находятся в пригороде или окраине города.

дома 1970-х годов — Функциональные квадратные двухэтажные дома без особого характера.

Таунхаусы — Современные двухквартирные или рядные дома, обычно двух- или трехэтажные. Обычно они строятся из обшивки, а не из дерева или кирпича. У них обычно почти нет сада или только маленькие дворики.

Квартиры — Всегда строятся новые квартиры, большая часть которых находится в пригородах. Во всех городах также перестраиваются старые коммерческие здания.

Аренда жилья в Новой Зеландии

Если вы ищете апартаменты для аренды в Новой Зеландии, вам лучше всего подойдет TradeMe, а также агентства недвижимости и местные газеты. Арендная плата в Новой Зеландии выплачивается еженедельно, поэтому поначалу может показаться дешевле, чем за рубежом. Например, аренда таунхауса в Окленде составляет в среднем 650 долларов в неделю, в то время как аналогичная недвижимость в других местах Новой Зеландии доступна в среднем за 450 долларов.Если вы видите недвижимость, которая вам нравится, лучше прыгните на нее, так как спрос в Новой Зеландии высокий, а недвижимость сдается быстро.

Если вы выберете аренду жилья в Новой Зеландии, вам нужно будет внести залог при въезде. Это может быть арендная плата до четырех недель и сохраняется за вами правительством (Министерством бизнеса, инноваций и занятости). Этот платеж возвращается вам при выезде из дома, если дом находится в хорошем состоянии. Вы также несете ответственность за оплату коммунальных услуг, таких как электричество, вода, газ и Интернет.Ваш арендодатель оплатит страхование здания и налоги (ставки) местного совета, но вам нужно будет оплатить страхование жилья.

Существует минимальный период уведомления о прекращении любого контракта, обычно 21 день, когда арендатор дает уведомление, или три месяца, если арендодатель дает уведомление. Вам нужно будет проверить договор, чтобы узнать, есть ли в нем какие-либо конкретные условия.

Совместная аренда квартир в Новой Зеландии

Если вы переезжаете в Новую Зеландию в одиночестве, аренда жилья может быть для вас лучшим вариантом, чем самостоятельно сдавать целый дом.Это может быть не только более доступным вариантом, но и отличным способом завести новых друзей. При поиске такого типа недвижимости обратите внимание на людей, рекламирующих «квартиры», то есть соседей по комнате / соседей по дому. Арендная плата за совместный дом обычно составляет от 150 до 250 долларов в неделю. Некоторые квартиры будут меблированы.

Покупка недвижимости в Новой Зеландии

В зависимости от того, как долго вы планируете оставаться в Новой Зеландии, покупка недвижимости может быть отличным вариантом. Для этого вам, вероятно, потребуется обратиться в банк, чтобы получить ипотечный кредит.Мигрантам может быть сложно получить ссуду. Тем не менее, если у вас есть много документов из дома, включая подтверждение ваших финансовых средств, наличие активов для использования в качестве залога и депозит, это возможно. Доступны разные типы кредитов. Ваш консультант по ипотеке рассмотрит все варианты и поможет вам решить, что лучше для вас.

Программы помощи в покупке доступны для жителей и граждан Новой Зеландии. Кроме того, большинство ипотечных кредиторов потребуют залог в размере 20% при покупке дома или квартиры.

Цены на жилье в Новой Зеландии растут из-за высокого спроса. Квартиры и таунхаусы, как правило, являются более дешевыми альтернативами, а отдельные дома и бунгало стоят намного дороже. Пригороды обычно более доступны, а центры городов довольно дороги. Цены на жилье могут определяться разными способами, в том числе:

• Запрашиваемая цена — продавцы захотят получить предложения сверх указанной цены. Это дает хорошее представление о рыночной стоимости
• RV — тарифная ставка — стоимость, определяемая советом, чтобы они могли взимать правильные ставки.Вы можете оплатить отчет об оценке самостоятельно или найти бесплатную услугу в Интернете.

Если вы новичок в покупке дома в Новой Зеландии, рекомендуется быстро обратиться к юристу, чтобы вам объяснили весь жаргон и процедуры. Вам также следует осмотреть дом, чтобы вы могли узнать о любых проблемах конструкции, прежде чем покупать дом. Вам также рекомендуется узнать о возможностях защиты от землетрясений в доме.

домов и домов в Квинстауне — Отаго, Новая Зеландия

Дома и виллы в Квинстауне — Отаго, Новая Зеландия | AirbnbПропустить к содержанию

Сожалеем, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript.

Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb

Аренда на время отпуска в Квинстауне с самым высоким рейтингом

Гости согласны: эти варианты проживания высоко ценятся за расположение, чистоту и многое другое.

Хижина пастуха · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Хижина Генриетты Хижина Генриетты — это восхитительно причудливая хижина пастухов в традиционном стиле, названная в честь предыдущего владельца нашего объекта наследия, где сейчас находится фургон.

Генриетта когда-то жила по этому же адресу и выращивала в саду лаванду и цветы, чтобы делать мыло и лосьоны.Удобно расположенный между Квинстауном и Арроутауном, это идеальная база, чтобы отступить после изучения всего, что может предложить столица приключений мира.

.

Отдельная комната · 4 гостя · 3 спальных места · 1,5 ванны

Нечто особенное! Удобно и чисто. A + Value Отдельный гостевой вход. К основному дому примыкает 2 спальни, гостевой туалет, ванная комната с ванной, душем, умывальником, туалетом. Гостевая гостиная закрыта от главного дома — Netflix, микроволновая печь, холодильник, чайник и тостер.Бесплатный завтрак из хлопьев. Wi-Fi без ограничений. Стиральная машина дольше 1 ночи. Имеется парковка.Наша кухня НЕТ.
15 минут до Квинстауна (не в часы пик), 10 минут до Эрроутауна, 10 минут до аэропорта, 5 минут до торгового центра. Пик Коронет 20 мин. Замечательные лыжи 30 мин.

Квартира целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Central Queenstown Квартира с внутренним дворомДоступное жилье в отличном месте, всего в 500 м от города!

Эта двухкомнатная квартира — идеальный выбор, если вы хотите быть в отличном месте, не тратя руки и ноги.В нем есть полностью оборудованная кухня, парковка во дворе и все необходимое для проживания в Квинстауне.

Очень близко к лучшим барам и ресторанам, остановкам общественного транспорта и местам посадки и высадки для занятий в Квинстауне. Забудьте о пробках, штрафах за парковку и поездках на такси в город и обратно!
Хорошо настроено!

Аренда на время отпуска для любого стиля

Получите количество пространства, которое подходит именно вам

• Дома

  Комфортные места со всем необходимым

• Отели

  Стильные номера и удобства

• Уникальное проживание

  Пространства, которые больше, чем просто место для сна

Популярные удобства для аренды на время отпуска в Квинстауне

Другая отличная аренда на время отпуска в Квинстауне

SUPERHOSTВсе апартаменты94 (33)

Hidden Gem at Shotover Views

/ ночь

PODS в центре Квинстауна!

/ ночь

SUPERHOST Целый лофт4. 9 (423)

Star Gazing Loft Studio с мини-кухней

/ ночь

SUPERHOSTПолные апартаменты4.95 (75)

Beautifull Sunshine Bay

Без дополнительной платы за уборку

/ ночь

СУПЕРХОСТАЛичная комната5 (8)

РАСПОЛОЖЕНИЕ АЭРОПОРТА.
ОДИНОЧНЫЙ ГОСТ

/ ночь

SUPERHOSTПолный гостевой люкс 4,92 (160)

Вид на Саншайн-Бэй
32A Mckerrow Place Queenstown

/ ночь

СУПЕРХОСТАЛичная комната4.87 (356)

уютная отдельная комната.

/ ночь

SUPERHOSTКвартира целиком4.98 (47)

«ВИДЫ ГОРОДА» Новое, центральное расположение с видами.

/ ночь

SUPERHOSTПолный гостевой люкс 4,96 (71)

Захватывающий вид на улицу Rd to Milford Sound

/ ночь

SUPERHOST Целый коттедж 4,97 (304)

Роскошный коттедж с джакузи, велосипедами и завтраком

/ ночь

Полное обслуживание Квартира4.92 (26)

Matakauri Inn Room 4

/ ночь

SUPERHOSTПолная квартира4.78 (69)

В настоящее время доступны специальные цены

/ ночь

© 2021 Airbnb, Inc. Все права защищены

Самый дорогой дом в Новой Зеландии выходит на рынок

Начало строительства было положено в 2017 году на Pacifica, башне высотой 584 фута в Окленде, проектный план которой включал 285 квартир, бутик-отель и магазины на первом этаже. По завершении строительства это будет самая высокая жилая башня в Новой Зеландии.

Когда компания начала продавать квартиры, компания-застройщик Hengyi Pacific (NZ) Ltd. обнаружила концентрированный спрос на более крупные и дорогие квартиры. Он изменил дизайн, уменьшив количество квартир, чтобы увеличить площадь. Самый большой, «супер-пентхаус» площадью 13 000 квадратных футов, который занимает 53-й и 54-й этажи в верхней части здания, сейчас продается за 40 миллионов новозеландских долларов (23,9 миллиона долларов). Список представлен Джейсоном Гаддесом и Скарлетт Вуд из новозеландского Sotheby’s International Realty.

Если квартира будет продана, это, вероятно, будет самая дорогая сделка по продаже дома на одну семью в истории страны. Предыдущий рекорд был установлен в 2013 году, когда особняк с семью спальнями в Окленде был продан примерно за 39 миллионов новозеландских долларов.

«Изначально этот пентхаус не был разработан», — говорит генеральный менеджер застройщика в Новой Зеландии Элизабет Скотт. «Около 18 месяцев назад это стало чем-то, что мы могли созерцать.Думаю, это было серьезным вызовом, но в этом году мы нажали кнопку, и наши инженеры перенаправили свое внимание, чтобы позволить построить пентхаус ».

Квартира без отделки. На этом изображении из зимнего сада двойной высоты здания открывается вид на Окленд.

Источник: Stab Studio

«Мы считаем, что для этого есть рынок», — говорит Скотт. «Маловероятно, что такая возможность в ближайшее время представится снова».

Спрос

Больше из

Скотт говорит, что 85% квартир в доме уже проданы.

Из оставшихся квартир начальная цена на квартиру с одной спальней составляет около 800 000 новозеландских долларов и поднимается до 10 миллионов новозеландских долларов за один из нижних пентхаусов. По данным Института недвижимости Новой Зеландии, медианные цены на жилье в Окленде в марте достигли рекордного уровня в 950 000 новозеландских долларов.

Она продолжает, что, несмотря на то, что недавнее отключение в стране, связанное с Covid-19, нарушило планы ее компании, это еще не все. «Мы продали один из наших пентхаусов за период [закрытия] примерно за 7 миллионов новозеландских долларов», — говорит Скотт.»Я был очень удивлен. Я думал, что деятельность остановится, но этого не произошло ».

Пентхаус занимает два полных этажа здания.

Источник: Stab Studio

Эта продажа противоречит общей тенденции к снижению продаж жилья в Окленде в первом квартале 2020 года, согласно отчету Knight Frank, который показал отрицательное изменение объема продаж на 0,7% за последние 12 месяцев — и более резкое — Падение на 2,7% за последние три месяца.

Кроме того, запрашиваемая цена «суперпентхауса» достаточно высока, чтобы конкурировать с престижной недвижимостью в мировых финансовых центрах, таких как Нью-Йорк, Лондон и Сингапур. На этих рынках общий спрос также скучен: они несколько лет страдали от насыщения предложения и снижения спроса.

Тем не менее, Скотт говорит, что текущая волатильность, связанная с Covid-19, может работать в пользу пентхауса. «Новая Зеландия стала предметом внимания некоторых людей», — говорит она. «Конечно, эмигранты оглядываются на Новую Зеландию и говорят:« Возможно, мне следует вернуться и привести свою семью ». (Страна придерживалась агрессивной стратегии ликвидации, которая, похоже, сработала.Сегодня новые ежедневные цифры заражения выражаются однозначными числами, а 11 мая правительство объявило о выходе из семинедельного режима изоляции.)

В одном углу квартиры находится гостиная с двойной высотой.

Источник: Stab Studio

Более того, пентхаус имеет козырную карту: несмотря на то, что закон Новой Зеландии гласит, что иностранные покупатели должны получить одобрение Управления зарубежных инвестиций перед покупкой дома, застройщик утверждает, что пентхаус (вместе с остальными объектами в Pacifica) освобожден от этого ограничения. На момент принятия закона здание уже строилось. «Таким образом, Hengyi смог подать заявку на […] и получить освобождение от этих ограничений», — написал Скотт в последующем электронном письме.

Warm Shell

В настоящее время пентхаус представляет собой «теплую оболочку», то есть его внешний вид на месте, но его интерьер еще не закончен. Если покупатель пожелает купить квартиру как есть, цена составит около 35 миллионов новозеландских долларов. Скотт говорит, что это наиболее вероятный сценарий. «Теплая оболочка обеспечивает максимальную гибкость в том, на что может надеяться ряд покупателей», — говорит она.«Им не придется приходить и пытаться что-то переделать, что само по себе может быть довольно расточительным».

Кухня, которая видна; планы этажей показывают вторую «кухню дворецкого», в которой можно делать более беспорядочную готовку.

Источник: Stab Studio

Если покупатель предпочитает готовый продукт, у разработчика есть план. Предлагаемый план этажа включает нижний уровне со столовой открытой планировки, гостиной, кухней и гостиной (не беспокойтесь: есть закрытая «кухня дворецкого», где можно делать настоящую работу. ) На этом уровне также есть зимний сад, медиа-зал, офис, «зал заседаний» и библиотека.

На втором этаже пять спален, в том числе главная спальня, занимающая полный угол здания. План верхнего этажа предполагает наличие собственного тренажерного зала, сауны и спа.

Помимо огромного пространства, Скотт говорит, что расположение здания с видом на залив Хаураки «совершенно потрясающее». По ее словам, пентхаус может стать самой дорогой продажей в Новой Зеландии, «но если вы сравните наше предложение во всем мире с аналогичными квартирами в мировых городах, то цена будет очень хорошей.

Готовая квартира — или даже пустая оболочка — «определенно соответствует ожиданиям многих», — говорит она.

Прежде, чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

.