Израиль снять квартиру: Долгосрочная аренда квартир в Израиле

Квартиры около больницы «Ихилов», стоимость

Вы собираетесь на лечение в Израиль без посредников, в больницу «Ихилов» (Тель-Авив), и осталось только определиться с жильем. Гостиницы в Израиле довольно дорогие, и ради экономии вы решили снять квартиру. Но она должна находиться в таком месте, чтобы оттуда можно было легко и быстро добраться до больницы. В какую сумму обойдется вам такое жилье и как его найти?

Кто вам поможет с поиском жилья?

В Тель-Авиве сдаются посуточно сотни квартир – апартаментов. Чтобы найти ту, что устроит вас, пользуясь только сайтами в Интернете, придется потратить немало времени. При этом нет гарантии, что, приехав в Израиль, вы не будете разочарованы своим временным жильем. Туристический отдел комплекса Ихилов поможет вам сделать оптимальный выбор. Мы отлично знаем рынок квартир, сдающихся в Тель-Авиве посуточно, и поможем вам избежать всевозможных «подводных камней».

Внимание! Как получить лечение в Израиле во время коронавируса?

Узнать цены

ВНИМАНИЕ!!!

С 1 АВГУСТА 2020 г.
КЛИНИКА ПОЛУЧИЛА
РАЗРЕШЕНИЕ МИНЗДРАВА
ИЗРАИЛЯ НА ПРИЕЗД
ИНОСТРАННЫХ ПАЦИЕНТОВ
В ПЕРИОД ПАНДЕМИИ
КОРОНОВИРУСА

Узнать подробности

Какую квартиру вы сможете выбрать?

Снять квартиру в Израиле посуточно – оптимальное решение, если вас сопровождают на лечение несколько человек. В этом случае, скорее всего, квартира обойдется вам дешевле, чем номер в хорошей гостинице. Обычно такие квартиры поддерживаются в хорошем состоянии, в них уютный домашний интерьер и идеальная чистота.

В Израиле можно снять как однокомнатную квартиру-студию, так и квартиру из нескольких комнат. Их цена зависит от расположения, площади, интерьера и т.п. Стоит заметить, что даже стоимость 3-комнатной квартиры в Тель-Авиве может быть вполне сопоставима с ценой 3*-4* гостиницы на двоих.

Обратиться в клинику Топ Ихилов

Где можно остановиться?

В шаговой доступности.

на фото: жилой комплекс рядом с клиникой Ихилов

Конечно, жить в 5-10 минутах ходьбы от больницы «Ихилов» удобно. Но приготовьтесь к тому, что квартира здесь будет стоить дороже и снять ее будет не так просто из-за огромного числа пациентов из-за рубежа, которые приезжают на лечение в Израиль в любое время года.

Самые простые квартиры-студии на улицах Арлозоров, Фишман-Маймон и др. сдаются за 90-100 долл. 2-4-комнатная квартира в этом районе может обойтись вам в 140-150 долл.

В центре города, в 20-30 минутах от больницы.

Здесь, неподалеку от центра города и самого крупного тель-авивского торгового центра «Дизенгоф», большой выбор недорогих квартир. Студии на двоих здесь предлагаются по 65-90 долл., 2-комнатную квартиру можно снять за 100-120 долл., 3-комнатную – за 150-170 долл., 4-комнатная квартира может обойтись в 160-240 долл.

Преимущества размещения в центре города очевидны: здесь находится большинство ресторанов, кафе и магазинов, в 10 минутах ходьбы – набережная и городские пляжи.

Вы сможете дойти пешком до живописного старого района Неве-Цедек – любимого места прогулок туристов — и до тенистого бульвара Ротшильд, где предпочитают гулять жители Тель-Авива. Здесь же расположен театр Габима, а также музеи и концертные залы. Так что, если вы хотите совместить лечение с отдыхом, квартира в этом районе будет лучшим вариантом.

У моря, в 40 минутах ходьбы от больницы.

Если, собираясь в Израиль, вы рассчитываете, что в свободное время будете гулять по набережной и нежиться на песчаном пляже, такая квартира – оптимальный вариант. Выбор квартир у моря – такой же большой, как в центре города. Однако в пляжный сезон, особенно на выходные, снять квартиру тут может быть непросто.

Студию у моря можно снять за 60 долл., 2-комнатная квартира обойдется от 100 долл., 3-комнатная – от 150 долл.

У кого вы будете лечиться?

Сейчас, когда вы уже буквально «сидите на чемоданах», стоит еще раз ответить себе на главный вопрос: знаете ли вы, у кого вы будете лечиться?

Ведь личность врача играет основную роль в успешном исходе лечения. Клиника Топ Ихилов работает с ведущими врачами страны. Это онкологи, кардиологи, ортопеды и другие специалисты с мировым именем, профессора и зав. отделениями больницы «Ихилов».

Поэтому, даже если вы уже получили программы лечения от других израильских клиник, можете прислать их нам. В Топ Ихилов у вас будет возможность еще раз перепроверить свое решение. У нас работают профессиональные врачи-консультанты, которые предложат вам варианты жилья и помогут выбрать именно того специалиста, который вам поможет.

Жизнь в Израиле | Стоимость проживания

Израиль — многогранная страна. Строгая духовность Иерусалима граничит со свободомыслием Тель-Авива, а древние руины стоят недалеко от IT-заводов и космических обсерваторий. Израиль притягивает сотни людей, которые приезжают в страну с разными целями: паломничество, отдых, образование и работа.

Израиль гостеприимно принимает иностранцев, желающих здесь учиться и работать, предоставляя скидки на жилье, транспорт и образование. Воспользовавшись студенческими льготами, можно не только получить высшее образование, но и побывать во многих уголках Израиля, изучив его со всех сторон.

Варианты и стоимость проживания в Израиле

Израиль — популярное место для иностранных туристов и студентов, поэтому с арендой жилья в стране нет проблем. Разместиться, приехавшему из-за рубежа студенту, в Израиле можно в нескольких местах: в общежитиях, на съемных квартирах или комнатах.

Разыскивая жилье, в первую очередь следует обратиться в университетские кампусы. В студенческих городах обычно несколько общежитий, в которых может поселиться до 5,000 человек. Комнаты предоставляются разные: от однокомнатных с общей ванной до полноценных квартир с отдельной кухней. На стоимость аренды влияет площадь комнат, наличие дополнительных услуг, таких как прачечная в этом же здании, доступный интернет, ТВ и прочее. Посуда, постельное белье, в том числе подушки и одеяла не предусмотрены, поэтому в студенческих городках популярны перепродажи бытовых вещей.

Часто университеты предлагают общежития разного уровня комфорта, что позволяет студенту подобрать комнату по собственному карману. Распределением номеров занимается Отдел общежитий (мисрад-ха-меонот). Иностранные студенты не являются приоритетными при распределении комнат, поэтому подавать заявление стоит до начала учебного года (лучше до конца августа). К заявлению прикладывается чек об оплате задатка (320 USD), однако это не гарантирует предоставление комнаты (задаток не возвращается).

Если студент поступает в университет после 1 сентября, на свободные комнаты можно не рассчитывать, поскольку к этому времени распределение заканчивается. В таком случае для студентов существуют другие, не менее удобные места жительства. Вокруг студенческих городков располагаются студенческие деревни (частный сектор), а так же сдаются квартиры и комнаты. Зачастую университеты сотрудничают с арендаторами, при университете (в мисрад-ха-меонот) можно узнать актуальную информацию. Стоимость аренды жилья зависит от квадратуры и дополнительных услуг (мебель, интернет).

Способы поиска жилья в Израиле

Израиль — страна с развитой инфраструктурой. Города постоянно обновляются и строятся. Стоит учесть, что квартиры в Израиле преимущественно большие — 3-4-х комнатные. Найти одну- или двухкомнатную квартиру практически невозможно, поэтому есть смысл снимать квартиры с соседями. Среди объявлений можно встретить вариант “сдается 3,5 комнаты”. За половину комнаты считается кладовая или кухня-студия, которая очень популярна в Израиле. Традиционно в квартирах отсутствует мебель. Найти квартиру или комнату в Израиле можно без агентских услуг, воспользовавшись сайтами и досками объявлений.

Яд2 (в переводе с иврита “вторая рука”) является самой популярной доской объявлений в Израиле. На сайте можно найти подходящую квартиру, а также мебель, посуду и прочие бытовые вещи бывшие в употреблении. Все объявления проверяются модератором на наличие фотографий в хорошем качестве и полной информации о хозяине. Внимание: сайт доступен только на территории Израиля.

Еще один сайт, на котором размещаются объявления об аренде квартир и продаже вещей. Обычно объявления дублируют сразу на несколько площадок, поэтому здесь можно найти все то же самое, что и на yad2.

homeless. co.il

Сайт о недвижимости Израиля. Здесь предложены квартиры от скромных до роскошных, можно посмотреть фото апартаментов и расположение дома на карте. На сайте есть раздел “срочное размещение”. Такие квартиры удобны, когда заселиться нужно в течение суток.

Социальные сети могут оказаться лучшим инструментом для поиска подходящей квартиры или комнаты на время учебы. Самая популярная группа, специализирующаяся на аренде жилья, называется דירות מפה לאוזן (квартиры изо рта в уши) и существует отдельно для каждого города. В группе можно найти так называемые молодежные варианты с подселением (шутафим). Выезд и въезд в такое жилье возможен в любые дни и сроки.

Разумеется, для поиска временного жилья можно воспользоваться сайтами airbnb.ru, agoda.com или booking.com.

Как правильно выбрать жилье в стране и заключить контракт?

Выбрав подходящую квартиру для проживания, следует обязательно заключить контракт c арендодателем. В Израиле минимальный срок долгосрочной аренды составляет 1 год. При заключении договора нужно убедиться, что арендодатель имеет право сдавать площадь в аренду, является его владельцем или уполномочен на то доверенностью. При заселении в квартиру с соседями заключить договор стоит с каждым проживающим в отдельности. Обозначенные даты въезда и выезда не должны совпадать с праздниками — в такие дни в Израиле невозможно найти грузчиков. В случае, когда срок проживания составляет менее 12 месяцев, в договоре следует оговорить пункт о преждевременном выезде.

Стоит учесть, что в Израиле существует налог на землю (арнона). Оплата налога остается за тем, кто снимает квартиру. Его размер определяется муниципалитетом и зависит от площади и вида жилья. Коммунальные услуги, интернет, телевидение и обслуживание дома (ваад ха-байт) так же оплачиваются отдельно.

Израильские арендодатели предпочитают безналичные переводы. Особенно популярны оплаты чеками: арендатор подписывает чеки на весь срок проживания и в назначенный день с его счета списываются деньги на счет хозяина квартиры. Для заселения в съемную квартиру от арендатора потребуют гарант. Гарантом могут выступать люди, которые обязуются погасить долг студента в случае его возникновения, либо это может быть гарантийный вексель или чек, который арендодатель сможет обналичить. Самым безопасным способом гаранта является вексель — обналичить его можно только по решению суда.

Студенческие льготы и скидки в Израиле

Студенты, начиная со второго курса обучения, могут оформить карточку «рав-кав» для получения 50% скидки на проезд в общественном транспорте. Для оформления «рав-кав» нужно сдать копию студенческого билета, копию справки о записи на учебу в вузе, а также копию удостоверения личности в пункт обслуживания пассажиров. Стоимость оформления “рав-кав” — 25 USD.

При предъявлении студенческого билета во всех городах страны можно получить скидку в 10-50% на посещение музеев. Многие туроператоры предлагают 10% скидки на дневные туры по Израилю.

Денежные операции в Израиле происходят по безналичному расчету, поэтому студенту следует открыть личный счет в банке. Открытие “студенческого счета” — процесс несложный: для этого следует предъявить паспорт и студенческий билет (требуемые документы зависят от банка). Владельцам такого счета предоставляются 100% скидки на комиссию, 50% на чековые книжки, а также оплата учебы без комиссии.

О жизни в Израиле

Первое отличие Израиля от любой другой страны заключается в том, что его граждане живут согласно солнечно-лунного календаря. Месяц начинается в день новолуния. Григорианский календарь здесь тоже учитывают, однако праздники и памятные даты считаются от движения Луны. Неделя начинается с воскресенья и заканчивается субботой. Каждая суббота — это религиозный праздник Шаббат. В этот день в стране закрыты почти все магазины и не работает общественный транспорт.

Для верующих Израиль — святая земля. Здесь сосредоточены три мировые религии: мусульманство, иудаизм и христианство. Главные святыни мусульман расположены в городе Иерусалиме. Святые места иудаизма расположены в городах Галилее, Твери, Цфате. А для христиан земли Израиля святые повсеместно — согласно Новому Завету здесь прожил жизнь Иисус.

Предпочтительный стиль в одежде — это свободные штаны и кофты, а в обуви — шлепки. Это связано с пустынным климатом в стране. Впрочем, одежда жителей во многом зависит от города. Например, в Тель-Авиве — городе бизнеса — чаще можно встретить людей в европейской одежде.

Иностранцам следует уделить особое внимание изучению военного положения в стране. Аварийные сигналы, которые можно услышать в городе, сигнализируют о возможной опасности. При сигнале тон вверх-вниз, нужно пройти в ближайшее бомбоубежище (Miklat). Два-три раза в год в Израиле проходят масштабные учения, о которых предупреждают заранее.

Израиль отличается высоким уровнем внутренней безопасности. Даже в ночное время суток на улицах спокойно. В стране строго выполняются законы, а государство выполняет обязательства перед своими гражданами в полной мере. Невозможно не отметить высокий уровень жизни израильтян, а также их несомненный патриотизм.

Городские жители Израиля познакомятся с разнообразием местной фауны, если не будут соблюдать некоторые правила: не оставлять пищу без упаковки на столе и не оставлять окна или двери открытыми. Дело в том, что в Израиле водятся крупные насекомые, которые с удовольствием полакомятся оставленной едой и не дадут уснуть стрекотом крыльев, залетев в комнату.

Таблица расходов на жизнь в стране

Интересные места в Израиле

Стиль жизни в стране

Связанные статьи

Снять квартиру в Израиле? Для отдыха или бизнеса красткосрочная аренда в Израиле

Израиль – чудесное место для путешествий. Неудивительно, что желающих посещать эту страну и снимать квартиры в Израиле с каждым годом становится все больше. Красивая природа, обилие памятников архитектуры и особая история страны манят путешественников со всего света. Соблазнительно теплое море, горячий песок и великолепие пейзажей делает отдых в Израиле по-настоящему восхитительным, разнообразным и волнующим обилием приятным впечатлений. Эта страна является значимой для представителей трех мировых религий: мусульман, христиан и иудеев. Здесь находятся особенно чтимые святыни, посещение которых становится ярким и значимым событием в жизни верующих людей.

Сегодня все большую популярность приобретают самостоятельные путешествия за границу. Израиль – не исключение. И, конечно же, снять квартиру в Израиле – задача очень важная.

Как снять квартиру в Израиле

Краткосрочная аренда в Израиле – это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Любители самостоятельного отдыха без участия посредников в лице туроператоров уже давно с успехом пользуются обширной базой данных нашего сайта по краткосрочной аренде в Израиле квартир и домов.

Снимать квартиру в Израиле просто: на нашем сайте арендаторы и владельцы недвижимости смогут легко найти друг друга и уточнить все интересующие обе стороны вопросы по краткосрочной аренде в Израиле. Снимать квартиры в Израиле, дома или виллы предлагает множество владельцев недвижимости, которые предоставляют выгодные условия по краткосрочной аренде в Израиле.

Снять квартиру в Израиле по выгодной цене

Снять квартиру в Израиле на нашем сайте предлагает большое количество заинтересованных владельцев жилья. Выбрать краткосрочную аренду в Израиле или долгосрочную – все это вы можете сделать, ориентируясь на свои собственные пожелания. Жилье неподалеку от моря? В центре города? Какими бы ни были ваши критерии выбора – вы наверняка найдете вариант краткосрочной аренды в Израиле, подходящий именно вам. Если вы твердо решили снимать квартиру в Израиле, из множества предложений вы точно выберите оптимально подходящее по цене. Краткосрочную аренду в Израиле можно и предложить на нашем сайте, если вы сами являетесь владельцем недвижимости.

Обзор квартиры в Израиле. Сколько стоит жизнь и жилье в Израиле

Я покажу вам трехкомнатную квартиру, чтобы вы имели представление в каких условиях вам придется жить, если вы решили снять квартиру в столице в Иерусалиме.

Обзор квартиры в Израиле

Всем привет. Сейчас уже поздний вечер, довольно прохладно. Солнце практически не светит и всего 28 градусов. Это уже не 33 и не 35 как днем. Я в городе Иерусалим — это столица государства Израиль.

Сегодня я покажу вам трехкомнатную квартиру, чтобы вы имели примерно представление в каких условиях вам придется жить, если вы решили снять квартиру в столице.

Иерусалим древний город. Его возраст приближается к четырем тысячам годам. Первое упоминание об
Иерусалиме относится к середине второго тысячелетия до нашей эры. Иерусалим в переводе с еврейского обозначают Город Мира, но ни один город в мире не пережил столько разрушений и катастроф, сколько выпало на его судьбу.

В Израиле много русскоговорящего населения — вы никогда не будете скучать по стране исхода

История Иерусалима это бесконечные сражения за право обладать им. Иерусалим является самым святым городом на Земле для представителей трех великих религий мира: для иудеев, христиан и мусульман.

Иерусалим столица Израиля и крупный город. Это динамично развивающийся мегаполис, поражающий своими контрастами. Здесь мирно соседствуют восточные базары и современные торговые центры. Многовековые постройки старого города и шедевры нынешней архитектуры.

Иерусалим находится на холмистой сильно пересеченной местности, что в сочетании с продуманным архитектурным планом придает особый шарм даже новым кварталам с многоэтажными домами.

Географически Иерусалим находится в седловине Иудейских гор на плоскогорье между двумя морями: Мертвым морем на востоке и Средиземном на западе. Средняя высота городу над уровнем моря около восьмисот метров.

Квартира, которую я вам покажу, находится в районе Гило. Население этого района составляет около 40 тысячу человек. Гило находится на вершине холма в юго-восточном Иерусалиме и отделен от Бейт-Джала глубоким ущельем.

Под Гило проходит тоннель в Гуш-Эцион на восток. Поселение Хар-Гило видно на соседней вершине. Бейт-Сафафа и Шарафат расположены к северу от Гило, а Вифлеем на юге.

Несмотря на засушливую погоду Израиля в Иерусалиме полно зеленых насаждений благодаря капельному поливу. В районе Гило вы найдете красивые парки и специально оборудованные площадки для детей.

Через район Гило проходит шоссе номер 60. Шоссе начинается в Беэр-Шеве на юге и заканчивается возле Назарета на севере страны.

В каждой израильской квартире есть два туалета и дополнительная комната — салон

Наша квартира находится на улице Ха-Слав. После большого притока советских евреев в 90-е годы Гило впитал 15 процентов всех иммигрантов этой волны, поселившихся в Иерусалиме. Гило является смешанным сообществом религиозных и светских евреев. Поэтому у светского человека не возникнут проблемы с
ортодоксальными евреями при ношении коротких шортов или майки.

Благодаря большому количеству русскоговорящих, вы не будете чувствовать себя одиноко вдали от Родины, а в гипермаркете имеется касса с русским продавцом.

Пожалуй любая Израильская квартира обладает таким преимуществом, как резервный туалет. Он не обладает значительными размерами, но в нем есть умывальник и можно поместиться большому количеству людей.

В основном туалете имеется большой умывальник с гранитной столешницей, а также и вся необходимая электроника для стирки вещей и душ с горячей водой. В ванной комнате окно выходит во внутренний дворик и оно оснащено жалюзи, которыми можно ограничивать поступающий объем воздуха.

При съеме квартиры в Израиле, обратите внимание на тот факт, что любая квартира оснащена дополнительной одной комнатой. К примеру вы снимаете однокомнатную квартиру, но по факту получаете двухкомнатную.

То же самое получается и с данной трехкомнатной квартирой, в которой помимо основным трех комнат с большими шкафами имеется также еще одна комната, которая называется Салон.

Показывал комнаты без уборки специально для того, чтобы вы могли прикинуть сколько вещей вы сможете здесь расставить.

Как видно из видео, в каждой комнате помещается под две большие кровати и огромный шкаф. Салон похож на зал в отечественном домостроении, но он не учитывается при подсчете общего количество комнат. В салоне имеется общий кондиционер, который регулируется при помощи дистанционного пульта управления.

Главным преимуществом салона над остальными комнатами является выход на балкон. Согласитесь, что глупо снимать квартиру в стране с таким климатом и не иметь возможности насладиться прекрасной погодой.

Аренда квартиры в Израиле

Однако, не зацикливайтесь на квартире будучи в Израиле и особенно в столице Иерусалиме, обязательно посетите достопримечательности, наслаждайтесь каждым днем проведенным в этом прекрасном городе.

Спасибо за просмотр, оставляйте свои комментарии и лайки.

Я прожил 8 месяцев в Иерусалиме, в районе Гило рядом с Бейт Джалой. Там очень много русских. Советы они не раздают, предлагают помощь в трудоустройстве (мне предлагали стать охранником в магазине). Терактов там не было. Помню только пару раз летающие огненные шары полиция собирала, которые приземлялись с арабской стороны. Остальные теракты происходили в основном рядом со старым городом или с центральной станцией. Погода в Иерусалиме приятная, похожа немного на нашу, прохладно и есть запах деревьев. Но в Иерусалиме у меня было ощущение, что я никуда не переехал, потому что море очень далеко. Жизнь состояла только из работа-дом.

В Тель-Авиве был по работе и скажу, что там действительно очень грязно. Жить там не хочется. Также в Тель-Авиве все люди липкие в прямом смысле слова, очень высокая влажность. Липкость не доставляет комфорта.

Затем я жил в Эйлате. Переехал ближе к морю, чтобы наконец ощутить, что переехал заграницу. Работа есть только в отелях, ремонтные дорожные службы, стройка, магазины и хаб для программистов. Воздух очень сухой, комфортный, кожа не липнет 🙂 Но часто пересыхает в горле, приходится всегда носить с собой бутылку воды. Летом очень пекучее солнце, без кепки гулять очень тяжело, да и в кепке тоже. Красное море мне не понравилось. Я прожил в Эйлате больше года, но температура моря круглый год одинаковая и холоднее, чем Средиземного моря в Телике или Ашдоде.

Дата публикации статьи: 15 мая 2015 в 16:58
Последнее обновление: 28 марта 2021 в 14:45

Снять квартиру в Нетании недорого – недвижимость в Израиле

Желающих снять квартиру в Нетании с каждым годом становится
всё больше. Не удивительно, ведь жизнь здесь имеет массу преимуществ.

Нетания – быстроразвивающийся город в центральной части
Израиля. Является седьмым по количеству населения и девятнадцатым по площади
городом страны. Кроме того, Нетания – самый крупный израильский курорт с самой
большой протяженностью пляжной линии – 14 км (9 пляжей).

Хотите снять жильё в Нетании? Звоните прямо сейчас!

+972534577318    

Еще одним неоспоримым преимуществом города является близость
к Тель-Авиву. Всего 30 км отделяют Нетанию от культурного и экономического
центра страны. Именно по этой причине, многие работают в Тель-Авиве, а квартиру
снимают в Нетании. Жизнь здесь значительно спокойнее, а недвижимость на порядок
дешевле, чем в Тель-Авиве.

С Тель-Авивом Нетанию связывают железнодорожное и автобусное
сообщение, но многие предпочитают ездить на работу на собственном транспорте.

И конечно, стоит упомянуть о том, что Нетания – очень безопасный
город. Так как она расположилась в самом центре страны, Нетания достаточно
удалена от сектора Газа. Здесь не бывает ракетных обстрелов, и не слышно сирен.

Цены на квартиры в Нетании

Так как Нетания является достаточно крупным городом,
располагающимся неподалеку от Тель-Авива, цены на недвижимость здесь, сложно
назвать низкими. Однако даже в Нетании можно снять квартиру недорого.

Цены на аренду квартир очень широко варьируются в зависимости
от многих факторов. Среди них:

• размер квартиры
• общая площадь объекта
• района города
• состояния и возраста здания
• наличие лифта
• этаж
• состояние квартиры
• наличие солнечного бойлера
• наличие кондиционера
• состояние ремонта в квартире
• меблировка

Средние цены за месяц аренды квартиры в Нетании на 2020 год следующие:

1-комнатная квартира – 2500-3300 ₪

2-комнатная квартира – 2500-4500 ₪

3-комнатная квартира – 2800-5500 ₪

4-комнатная квартира – 2900-6700 ₪

5(+)-комнатная квартира – 4000-7300 ₪

Как снять квартиру дешевле?

Как можно снять квартиру дешевле? Очень просто. Цены на
квартиру будут ниже в следующих случаях:

Квартира располагается на первом или последнем этаже. На
первом этаже достаточно шумно, а на последнем, чаще всего прохладнее. Из-за
этого и цена на такие квартиры ниже. Здесь стоит помнить, что проживание в
такой квартире может вызвать дискомфорт, несравнимый с небольшой скидкой за
аренду.

Старые здания. В Израиле очень много старых построек. Нетания
не является исключением. Как правило, цены на квартиры в старых зданиях на
5-10% ниже, чем в новых.

В домах без лифта, также можно «сбить» цену на арендуемую
квартиру.

Отсутствие кухонной мебели чаще всего также снижает
стоимость аренды жилья. Если в квартире нет холодильника или газовой плиты – и спрос
на неё будет значительно ниже.

Кроме того, самый лучший способ снять квартиру в Израиле
недорого – это торговаться. Поговорив с хозяином или его представителем часто
можно убедить собеседника хоть немного снизить стоимость аренды.

Варианты поиска квартиры

Искать квартиру можно самому, или доверить это дело маклеру. Оба варианта имеют как плюсы, так и минусы.

Самостоятельный поиск

Самостоятельно квартиру можно искать на специализированных сайтах, в социальных сетях или вывесках прямо на окнах зданий. Если вы ищете квартиру сами, вы можете сэкономить на комиссии маклера.

Однако в настоящее время очень тяжело найти квартиру без посредника. Большинство объявлений поданы уже маклерами, так что поиски квартиры могут затянуться.

Кроме того, если вы найдете квартиры от владельца, необходимо
задать хозяину много вопросов, и узнать все сильные и слабые стороны объекта
недвижимости. Делать это, скорее всего, придется на иврите, так что у вас
должен быть хороший уровень языка.

Кроме того, придется искать адвоката, который составит
договор на иврите. Иногда стороны берут одного адвоката, но безопаснее иметь
своего. Адвокат должен обсудить с вами все пункты договора, и внести
необходимые правки.

После заключения договора, вам необходимо переоформить все
коммунальные услуги в квартире на себя, чтобы счета приходили на ваше имя.

Поиск через маклера

Если вы решили обратиться к услугам маклера, придется заплатить за его услуги. Размер комиссии маклера в Израиле равен стоимости одного месяца проживания в арендуемой квартире. Если маклер хочет больше денег, не стоит ему доверять.

Обратите внимание, оплата маклеру происходит только в том случае, если он нашел для вас жилье, и вы его сняли. Деньги за подбор и показ квартир не взимается.

Плюсами этого способа поиска квартиры является то, что у
маклера всегда есть много вариантов квартир. Вы сможете быстро посмотреть и
выбрать квартиру по вашему бюджету и пожеланиям.

Кроме того, маклер будет заниматься всей работой:

• торговаться с хозяином и просить снизить цену
• узнавать обо всех минусах и плюсах объектов
• изучать и вносить поправки в договор
• следить за правильностью составления и подписания договора
• помогать в переоформлении коммунальных услуг
• решать с хозяином спорные вопросы (ремонт канализации, техники и т.д.)

Таким образом, заплатив однажды, маклер будет на связи с
вами в течение всего времени вашего проживания на квартире.

Подобрать недорогую квартиру

Если вы хотите снять квартиру в Нетании недорого, свяжитесь с нами, и мы обязательно поможем вам найти достойное жилье по приемлемой цене.

+972534577318    

Аренда квартиры в Араде, Израиль: стоимость и цены

Где можно снять квартиру в Араде, Израиль

Приезжающие подлечиться на Мёртвое море предпочитают останавливаться именно в Араде. Снять квартиру в Араде сегодня не составляет большого труда. Однако нужно знать одну особенность. На Мёртвом море не отдыхают. Сюда приезжают лечиться. Климат этого места прекрасно подходит даже для астматиков. Да и многие предпочитают во время лечения проживать именно в арендованных квартирах.

Найти здесь жильё можно тремя способами. Первый – это попросить присмотреть помещение знакомых, которые здесь уже живут. Второй – это обратиться к местному маклеру. Третий – это попытаться найти объявление об аренде в Интернета на досках объявлений.

Так, например, однокомнатная квартира на 2 спальных места может стоить от 20 до 60 долларов в сутки. При этом часто указывается и минимальный срок аренды, а это, как правило, 5 дней. Однако в январе и в марте здесь можно получить большую скидку, но отдых в этом случае может быть омрачен сильными ветрами с песком.

В некоторых случаях предпочтительнее снять комнату или две на частной вилле. Тогда за день проживания придётся выложить от 75 долларов за проживание семьи и 45 долларов в сутки при проживании одного взрослого. При длительной аренде в большинстве случаев предоставляются скидки.

Съём недвижимости в Араде, Израиль

Снять квартиру в Араде если вы приехали на лечение намного выгоднее, чем жить в отеле. Все сдаваемые помещения находятся в непосредственной близости от Мёртвого моря, а значит, добраться до него пешком не составит большого труда. Большинство арендодателей за отдельную плату готовы каждый день возить вас на Мёртвое море и обратно, только об этой услуге нужно договариваться заранее.

Но чаще всего приезжающие на Мёртвое море предпочитают снимать циммеры. Циммер – это мини-отель или гостевой дом. Так, например, один из самых популярных циммеров в Араде расположен в престижном районе на тихой окраине города. Здесь за ночь придётся заплатить до 70 долларов. Однако некоторые частные гостиницы могут снижать свои цены до 50, а иногда даже и до 25 долларов за ночь. И это зависит от времени года и наплыва туристов, отдыхающих и тех, кто приезжает на лечение.

При желании в Араде можно купить и недвижимость, которая в Израиле продаётся практически всем иностранцам. Это может быть как квартира, так и вилла и даже загородный коттедж.

Драгоценные метры. Сколько стоит арендовать квартиру в Киеве и почему цены пошли вверх? | Громадское телевидение

В начале июля цены на аренду квартир в Киеве, по некоторым подсчетам, достигли максимума за год. Однако, как на собственном опыте убедилось hromadske, подсчитать реальные цены не так уж и просто. 

Сколько стоит снять жилье в столице, какой район самый дорогой, почему растет стоимость аренды и почему вся эта статистика весьма приблизительна — читайте в нашем материале.

Реальность vs государство

Среднюю стоимость аренды однокомнатной квартиры эксперты «Центра экономической стратегии» оценили в 11 843 грн в месяц, двухкомнатной — 19 971 грн, а трехкомнатной — 37 241 грн. Расчеты проводились по данным портала ЛУН.

Однако «официальными» эти данные назвать нельзя. Дело в том, что когда медиа делают материал о подорожании, например, яиц, мяса или коммунальных услуг, они ориентируются на данные Государственной службы статистики (Госстата), но в случае с арендой квартир это не работает, потому что львиная доля рынка — в тени.

Получается, что назвать можно лишь приблизительные цифры.

«С аналитикой рынка на уровне государства — беда, рынок аренды очень теневой», — подтверждает это эксперт по недвижимости Виктория Берещак в разговоре с hromadske.

Она объясняет, что определить эти приблизительные цифры можно с помощью сайтов с объявлениями, данных риэлторов и экспертов. Но далеко не все специализированные порталы ведут такую статистику.

читайте также

Например, с прошлого лета в Украине работает специальное приложение Dashbird — оно собирает десятки тысяч объявлений с 24 сайтов и выводит средние цифры в режиме реального времени.

Так, по данным приложения, 14 июля средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Киеве составляет 11 100 гривен, двухкомнатной — 19 200, трехкомнатной — 40 400.

На сайте Krysha.ua опубликовано более 60 тысяч объявлений об аренде квартир в Киеве. На основе этих данных портал обнародовал общую статистику.

В целом, по сравнению с маем в июне средняя цена выросла на 4%. Для однокомнатной квартиры это 12 813 гривен, двухкомнатной — 19 453, трехкомнатной — 30 445.

Поэтому аренда «однушки» составляет примерно 11-12 тысяч, двухкомнатной — 19-20 тысяч.

А вот вам для сравнения данные Госстата. Так, из официальных источников государство установило, что в мае средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Киеве составила 7868 гривен. О жилье большей площади Госстат рассказывать отказался.

Но даже официальные цены, которые имеют с реальностью мало общего, демонстрируют рост. Так, в декабре показатель по Киеву был 7624, а в целом по Украине средняя стоимость аренды квартиры выросла с 3903 гривен в январе до 4100 в мае.

Район от района отличается

Поэтому при отсутствии адекватной государственной статистики приходится опираться на данные специализированных порталов. Но далеко не все из них ведут хоть какую-то общую статистику, еще меньше собирают данные отдельно по районам столицы.

Поэтому мы нашли данные портала Realt.ua за июнь и сайта Address.ua за май. Средняя стоимость аренды квартир выглядит так.

fullscreenФото:

Анна Ульянова/hromadske

Realt.ua также указывает, что по количеству предложений лидирует Шевченковский район с долей 17.60%. Далее следуют Печерский (14.90%), Голосеевский (13.95%) и Дарницкий (12.22%). Меньше всего объявлений об аренде в Деснянском (4.09%) и Днепровском (6,64%) районах.

А вот что касается «комнатности», то чаще всего предлагают арендовать однокомнатные квартиры (41,25%). Двухкомнатные — 34,4%, трехкомнатные — 20,31%. Это уже данные с Krysha.ua. Есть там и статистика по ценовым предложениям.

fullscreenФото:

Анна Ульянова/hromadske

Почему цены идут вверх?

Виктория Берещак отмечает, что цены на аренду квартир в Киеве с начала года выросли на 10-15%, а восстановление рынка после пандемии наблюдается еще с осени. Поэтому рекордные за год цены не столь уж и удивительны, ведь весной прошлого года был жесткий локдаун.

«Падение реальных доходов, рост безработицы, невозврат большого количества студентов и офисных работников в Киев из регионов из-за карантина увеличили количество простаивающих квартир», — напоминает эксперт о том, как пандемия тогда ударила по рынку недвижимости. Сейчас же рекорд фиксируется в основном потому, что год назад произошло существенное падение.

В то же время она указывает на отрицательную (если смотреть с точки зрения арендатора) черту владельцев квартир в столице — они не хотят идти на уступки.

«Действует просто предельное упрямство владельцев. Они не только не идут на скидки, так еще и завышают цены. И тогда начинается колоссальный разрыв цена/качество в одном и том же районе», — отмечает Берещак.

Конечно, есть и объективные причины роста стоимости аренды квартир. Прежде всего речь идет о значительном ускорении инфляции не только в Украине, но и на мировых рынках. О глобальном тренде на рост цен мы рассказывали в другом материале. 

Также владельцы хотят подстраховаться из-за неопределенного будущего.

fullscreen

Радуга в небе над киевскими домами, 18 мая 2021 года

«Ценовые качели и нестабильные прогнозы для экономики с весны 2021-го также заставили владельцев поднимать ценник аренды. Это предусмотрительность», — говорит Виктория Берещак.

Сейчас же пандемия немного отступила и в экономике дела пошли лучше, но и эти положительные факторы толкают цены вверх.

«Речь идет о постепенном восстановлении потребительских настроений, бизнес-климата, ведь определенное количество компаний все же вернули сотрудников в офисы (а им где-то надо жить, — ред.)», — объясняет эксперт.

Она также уточнила, что дорожает аренда в жилом фонде, которому менее 10 лет, в комплексах с развитой инфраструктурой, в «прицентральном и центральном деловом районе с концепцией ». А жилье в спальных районах дорожает медленнее.

«Но ажиотажного спроса на аренду, а потом и взлета цен в стратосферу ждать не стоит», — уверяет эксперт.

К слову, у самой Берещак оценки средней стоимости аренды квартиры в Киеве несколько ниже, чем на упомянутых нами сайтах. 7-11,5 тысяч за однокомнатную, 11,5-14 тысяч — за двухкомнатную, 14-17 — трехкомнатную.

«Это средневзвешенные цены сейчас на ликвидные квартиры без ковров, со свежим ремонтом и с минимальным набором необходимой техники», — уточнила она.

читайте также

Как найти дома и апартаменты в аренду в Израиле

Найти жилье в Израиле может быть непростой задачей. К счастью, Интернет предлагает широкий спектр ресурсов для тех, кто ищет временную и долгосрочную аренду, дома на продажу, а также подержанную мебель. Вот список некоторых из наиболее популярных сайтов.

Английские сайты

Ниже приводится список англоязычных веб-сайтов, посвященных краткосрочной и долгосрочной аренде, а также продаже недвижимости по всему Израилю:

• http: // www.janglo.net/: Список домов на продажу или в аренду по всему Израилю.
• Дирамат: Предложения для аренды квартир в Иерусалиме, Бет-Шемеш, Бней-Брак, Ашдод, Бейтар, Модиин Иллит. Звоните 02-500-0444 или 1-800-300-150. Стоимость услуги 129 шекелей в месяц.
• http://www.buyitinisrael.com — сайт с информацией о недвижимости в Израиле.

Еврейские сайты

Ниже приводится список веб-сайтов на иврите, которые предлагают исчерпывающие списки, включая, помимо прочего, дома на продажу, аренду квартир и бывшую в употреблении мебель на продажу:

Группы в Facebook

• Ищу квартиру в Иерусалиме (англ., Общ. Группа)
• Ищу квартиру в Иерусалиме… (англ., Общественная группа)
• Квартиры / соседи в Иерусалиме (англ., Закрытая группа)
• Квартиры в Иерусалиме — Купить / Продать / Сдам / Обменять! (Английский, публичная группа)
• Аренда квартир в Иерусалиме / Рехавия / Нахлаот / Бака / Талбия (англ., Публичная группа)
• Аренда квартир в Нахлаот Иерусалим (English, public group)
• Secret Jerusalem (англ., Открытая группа)
• Домашняя охота в Израиле (англ., Закрытая группа)
• Секрет Тель-Авива
• דירות מפה לאוזן בירושלים (иврит, закрытая группа)
• דירות ירושלים — הקבוצה לענייני דירות ושותפים (иврит, закрытая группа)
• דירות להשכרה בירושלים (иврит, открытая группа)
• דירות שותפים בירושלים (иврит, закрытая группа)
• דירות להשכרה ושותפים בירושלים (иврит, открытая группа)
• דירות כשרות מפה לאוזן — ירושלים (иврит, общественная группа, религиозный)
• דירות כשרות מפה לאוזן ירושלים (иврит, закрытая группа, религиозный)
• דירות מפה לאוזן לדתיים בירושלים (иврит, закрытая группа, религиозный)
• דירות מפה לאוזן בת dancing
• ירות להשכרה בתל אביב ללא תיווך- הקבוצה המובילה בפייסבוק
• ירות להשכרה גבעתיים — רמת גן
• דירות רה בתל אביב Апартаменты в аренду в Тель-Авиве
• דירות בין אנשים נחמדים ברג וגבעתיים

Дополнительные ресурсы

Следующие статьи охватывают ряд тем, включая строительство дома, покупку домов и собственности у строительного подрядчика, изучение новых сообществ, описания различных областей в Израиле и т. Д.

тель-авив квартир / домов в аренду

При загрузке страницы произошла ошибка; пожалуйста, попробуйте обновить страницу.

посмотреть на карте

• 5 500 вон

• 7 600 вон

• 12 000 вон

• 15 700 вон

• 16 000 вон

• 18 000 вон

• 11 500 вон

• 35 000 вон

• 10 300 вон

• 8 500 вон

• 17 000 вон

• 6 000 вон

• 16 000 вон

• 12 000 вон

• 14 500 вон

• 11 000 вон

• 10 200 000 вон

• 18 000 вон

• 12 500 вон

• 17 000 вон

• 18 900 вон

• 18 000 вон

• 13 000 вон

• 14 000 вон

• 11 000 вон

• 8 600 вон

• 12 000 вон

• 13 200 вон

• 16 500 вон

• 18 000 вон

• 18 000 вон

• 8 000 вон

• 14 500 вон

• 11 000 вон

• 10 500 вон

• 10 000 вон

• 17 000 вон

• 11 200 вон

• 20 000 вон

• 11 500 вон

• 10 000 вон

• 20 000 вон

• 15 000 вон

• 25 000 вон

• 11 500 вон

• 8 800 вон

• 11 000 вон

• 7 700 вон

• 11 500 вон

• 17 000 вон

• 18 500 вон

• 15 700 вон

• 10 000 вон

• 12 000 вон

• 50 000 вон

• 8 000 вон

• 11 000 вон

• 10 000 вон

• 23 000 вон

• 19 000 вон

• 15 500 вон

• 20 000 вон

• 30 000 вон

• 30 000 вон

• 18 000 вон

• 38 000 вон

• 25 000 вон

• 18 000 вон

• 15 000 вон

• 16 000 вон

• 11 500 вон

• 9 000 вон

• 10 500 вон

• 10 000 вон

• 28 000 вон

• 17 000 вон

• 12 000 вон

• 11 000 вон

• 8 200 вон

• 7 600 вон

• 13 000 000 вон

• 13 000 вон

• 12 700 вон

• 20 000 вон

• 21 000 вон

• 25 000 вон

• 8 200 вон

• 13 500 вон

• 9 000 вон

• 13 000 вон

• 6 900 вон

• 13 000 вон

• 8 200 вон

• 18 000 вон

• 9 000 вон

• 6 500 вон

• 11 000 вон

• 8 500 вон

• 10 500 вон

• 5 000 вон

• 10 000 вон

• 9 500 вон

• 13 000 вон

• 6700 вон

• 19 000 вон

• 12 500 вон

• 8 700 вон

• 10 500 вон

• 12 000 вон

• 12 000 вон

• 16 000 вон

• 3500 вон

избранный

больше не добавлено в избранное

скрытый

больше не скрывается

Арендная плата в Израиле растет, но все еще отстает от цен на жилье

Средняя месячная арендная плата в Израиле продолжает расти и достигла рекордных 4000 шекелей в третьем квартале 2019 года, сообщило Центральное статистическое бюро.Индекс аренды вырос на 1,6% за последний год и на 10% за последние пять лет.

Рост арендной платы меньше, чем рост цен на жилье, но, тем не менее, годовая арендная плата выросла в среднем на 4 500 шекелей.

По данным Центрального статистического бюро, районом с самой высокой арендной платой в Израиле был Тель-Авив со средней ежемесячной арендной платой 5 865 шекелей, в то время как самая низкая арендная плата была в районе Крайот к северу от Хайфы, где средняя арендная плата составляла 2 538 шекелей.

В среднем по стране количество сделок по аренде

Рынок считает, что рост арендной платы должен был быть более значительным, в основном потому, что предложение арендуемого жилья сократилось из-за большого объема продаж жилья инвесторами. По словам главного экономиста Минфина, со второй половины 2016 года количество единиц жилья, находящихся в собственности инвесторов, уменьшилось на 20 тысяч. Основными причинами продажи домов являются возросшее налоговое бремя для инвесторов и оценки того, что цены на жилье не будут продолжать расти такими же темпами, как в начале десятилетия.

Данные Центрального статистического бюро, однако, показывают, что эти оценки были ошибочными и что продажи жилья происходят в местах, где инвесторы пришли к выводу, что спрос на жилье не будет высоким.

Самой распространенной ошибкой инвесторов последних лет было приобретение квартир в дисконтных проектах на окраинах из-за низких цен, без учета состояния местного рынка аренды. В результате инвесторы стекались в места, где рынок аренды был невелик, что создавало избыточное предложение.

Анализ Центрального статистического бюро сделок по аренде, в котором проводится различие между разными регионами, показывает, что изменения цен не являются единообразными. В период с третьего квартала 2018 года по третий квартал 2019 года арендная плата за 3,5–4-комнатные квартиры в северном и Хайфском районах выросла всего на 1,4%, а в районе Крайот — всего на 0,1%. Эти три района, особенно район Крайот, завалены квартирами, сдаваемыми в аренду, в основном по плану с фиксированной ценой для покупателя, и многие из них еще не заселены.Когда они будут заняты, картина станет более ясной, и станет возможным различать, сколько покупателей являются инвесторами.

В районах с высоким спросом, напротив, арендная плата повышается сильнее. Арендная плата выросла на 4,2% в городах, прилегающих к Тель-Авиву, на 3,4% в районе Тель-Авива и на 3% в Иерусалиме.

Средний рост арендной платы в Южном округе составил 3,5%. Одним из возможных объяснений этого исключительного увеличения является то, что этот район определяется как вся территория к югу от Ашдода.В последние годы города Ашдод и Ашкелон превратились в отдаленные пригороды Тель-Авива и в качестве таковой цели для инвесторов и арендаторов. Возможно, что значительная часть договоров аренды, подписанных в период с третьего квартала 2018 года по третий квартал 2019 года, приходилась на новые дома в этих местах.

Опубликовано Globes, бизнес-новости Израиля — ru.globes.co.il — 19 ноября 2019 г.

© Авторские права издателя Globes Itonut (1983) Ltd.2019

Сдается в аренду квартира в Тель-Авиве Владимира Путина

Хотите снять квартиру в Тель-Авиве? Вашим арендодателем может быть президент России Владимир Путин.

Сейчас сдается в аренду 1,5-комнатная квартира на улице Пинскер, принадлежащая российскому лидеру, сообщила в понедельник газета «Едиот Ахронот».

Квартира принадлежала Мине Юдицкой Берлинер, бывшей учительнице Путина. Президент России подарил ей квартиру, а когда она умерла в декабре, она завещала ее ему обратно на попечение российского посольства.

Юдицкая Берлинер, преподававшая Путину немецкий язык в средней школе Санкт-Петербурга, иммигрировала в Израиль в 1973 году.

После того, как они не виделись в течение многих лет, они воссоединились в 2005 году, когда Путин встретился со своим бывшим учителем во время визита в Израиль.

Получите ежедневное издание The Times of Israel
по электронной почте и никогда не пропустите наши главные новости

Регистрируясь, вы соглашаетесь с условиями

Девятилетняя израильтянка Мина Юдицкая Берлинер в квартире в Тель-Авиве, купленной ее бывшим учеником Владимиром Путиным.(JTA / Ben Sales)

Юдицкая Берлинер описала свою встречу с Путиным в интервью 2014 года новостному сайту Ynet.

«Когда мы шли пить чай, он сказал мне:« Видишь, я теперь лысая », — сказала она. «Я ответила:« Я это вижу »». На приеме Путин представил ее тогдашнему президенту Израиля Моше Кацаву.

После встречи вдова Юдицкая Берлинер стала получать подарки: часы и биографию Путина 2000 года с автографом. Вскоре после этого сотрудник российского правительства появился на пороге ее дома и отвел ее посмотреть несколько квартир в центре Тель-Авива, сказала она Ynet.

«Я сказала ему, что все, что мне нужно, это квартира, которая будет недалеко от автобусной станции, рынка и куппат холим », — сказала она, используя еврейский термин для обозначения организации по поддержанию здоровья. «С этого момента все произошло быстро; несколько месяцев спустя грузчики приехали в мою [съемную] квартиру во Флоренции [на юге Тель-Авива], собрали все и перевезли меня », — сказала она.

Она описала Путина как прилежного ученика, который, несмотря на то, что пропускал уроки из-за участия в схватках и тренировках по борьбе, хорошо владел преподаваемым им материалом.

JTA внесла вклад в этот отчет.

Ты серьезный. Мы ценим это!

Нам очень приятно, что вы прочитали статей X Times of Israel за последний месяц.

Вот почему мы приходим на работу каждый день — чтобы предоставить таким взыскательным читателям, как вы, обязательные к прочтению материалы об Израиле и еврейском мире.

Итак, теперь у нас есть запрос . В отличие от других новостных агентств, у нас нет платного доступа.Но поскольку журналистика, которую мы делаем, стоит дорого, мы приглашаем читателей, для которых The Times of Israel стала важной, поддержать нашу работу, присоединившись к The Times of Israel Community .

Всего за 6 долларов в месяц вы можете поддержать нашу качественную журналистику, наслаждаясь The Times of Israel AD-FREE , а также получая доступ к эксклюзивному контенту, доступному только для членов сообщества Times of Israel.