Из россии в грузию переезд: Как эмигрировать в Грузию, как переехать в Грузию на ПМЖ, жиль в Тбилиси — 19 июля 2022

кратко о самом главном — Миграция на vc.ru

Сейчас Грузия — одно из самых популярных направлений для быстрого релокейта. Поговорили с разработчиком, который перебрался туда: он расскажет, почему выбрал именно Тбилиси, как здесь живется и что он планирует делать дальше.

2027
просмотров

Как я организовал переезд

Я решил уезжать 26 февраля, когда понял, что дальше ситуация будет только накаляться. Времени долго раздумывать не было, так что я выбирал из стран с простым переездом, где уже бывал. Это были Армения и Грузия: теплый климат, невысокие цены, русскоговорящее население. Плюс в обе страны не нужны визы. В Армении можно без всякой бюрократии жить 180 дней, а в Грузии — целый год. У меня нет детей и домашних животных, не нужно регулярно посещать больницу, поэтому набор требований к стране переезда маленький.

В Армению попасть было легче и дешевле — есть прямые авиарейсы в Ереван и Гюмри. В Грузию сложнее: прямых авиарейсов нет, придется или лететь через другие страны, или получать разрешение на въезд через границу. Причем для разрешения нужны веские причины вроде приглашения на работу. Есть сервисы, которые приглашение могут организовать, но что там с гарантиями — я не знаю.

Из-за трудностей с дорогой в итоге сначала взял билеты в Ереван, пожил там пару недель, и потом доехал до Тбилиси на микроавтобусе. На границе между Арменией и Грузией ограничений нет, все проходится за 20 минут. IT-специалистов сейчас стали отводить в отдельную комнату, чтобы записать сведения о месте работе, должности, адресе остановки и количестве наличных денег. Для чего это делается — неизвестно, в мой отель за месяц никто с проверками не приходил.

Почему выбрал Грузию, а не Армению

Хотелось минимизировать риски, связанные с Нагорным Карабахом. В последний год его стабильность под вопросом, и оказаться в Армении, когда все обострится, не хочется.

Грузия больше ориентирована на туристов. Эта страна нравилась мне, когда я приезжал сюда в отпуск. В прошлом году я даже всерьез рассматривал ее как место для долгосрочного проживания. Здесь приятный климат, невысокие цены и просто комфортная жизнь.

Если вы ни разу не были в Грузии, посмотрите видео от тревел-блогеров или выпуски «Орла и решки». Необычная архитектура старых районов, гостеприимность местных жителей, красивейшие горы, вкусная национальная кухня и местное вино — отличительные черты этой страны.

Цены в Ереване сильно выросли. Стоимость жилья в Армении стала заоблачной, и нужно было действовать быстро, пока цены в Грузии тоже не выросли.

Сколько времени заняла подготовка и адаптация

Изначально я покупал билеты на несколько дней вперед. Но в воскресенье после того, как все началось, я чуть не попал в неприятную ситуацию просто из-за того, что прогуливался по Новому Арбату. Поэтому решил уезжать раньше и взял билеты на ближайший ночной рейс.

Можно сказать, что подготовка заняла три часа — ровно столько времени прошло между покупкой билетов и выездом в аэропорт. Сейчас я понимаю, что риски не реализовались, и в такой спешке необходимости не было. Но на тот момент играть в рулетку не хотелось.

Когда я перебрался в Тбилиси, цены там еще не успели сильно подскочить, так что мне удалось найти приемлемый вариант на Booking. Я искал бронирование минимум на месяц, и нашел вариант со скидкой — 600 евро за 5 недель против средних 1,000. Продавец после бронирования написал, что такая цена выставилась по ошибке, и попросил отменить бронь и провести сделку мимо Booking, чтобы ему не терять 25% комиссии. Сошлись на том, что, чтобы сохранить гарантии Booking, я компенсирую ему комиссию — это все равно выгоднее, плюс позволило не обижать хозяина, у которого мне еще жить.

Была еще проблема — на тот момент оплатить Booking с российской карты было нельзя. Бронирование требовало внести предоплату в течение суток, поэтому мне пришлось просить друзей из Европы сделать это за меня.

Вообще, жилье в Тбилиси можно найти на местных сайтах вроде myhome.ge. Цены там бывают ниже, но собственники больше настроены на долгосрочную аренду на несколько месяцев. Плюс могут отказать по национальному признаку.

Как живется в Грузии сейчас: что с бытом, транспортом и деньгами

Впечатления от Грузии у меня сейчас ровно те же, что и в прошлые разы — максимально приятные. Хочу даже выучить местный язык, но пока не уверен, что эта инвестиция себя окупит.

Мне очень нравится местная кухня и большое количество кафе. С 2020 здесь работает местная доставка еды от Wolt и Glovo, это удобно.

В этом году заметил на улице большое количество электросамокатов. Это решает сразу две проблемы Тбилиси: перепады высот, от которых устаешь на прогулках, и пробки на узких улицах. Не могу сказать, что с пробками совсем плохо, но некоторые односторонние улочки практически круглосуточно перегружены.

Из минусов могут отметить толпы бездомных собак. Они гораздо милее, чем в России, но за ними никто не убирает, поэтому при прогулке нужно смотреть под ноги.

Учитывайте, что никакие российские карты в Грузии не работают, даже МИР. Я приехал с наличными долларами и не ощутил проблем. Те, кто приехал без налички, пользуются переводами через Золотую корону или криптовалюты.

При желании можно открыть карту в местном банке — это позволит получать на нее переводы из других стран и оплачивать местные сервисы. Может быть, сейчас разрешены и переводы из России, не успеваю следить за новостями.

В начале марта Bank of Georgia требовал от россиян подписать заявление об осуждении действий России в Украине и признании Абхазии и Южной Осетии территориями Грузии. Один мой товарищ даже уехал из-за этого в Турцию. Через месяц от этой идеи отказались.

Лучшие вакансии с релокейтом — в телеграм-боте g-mate! Не обязательно откликаться на вакансии, не обязательно искать себе работу — можно использовать бот как инструмент, чтобы следить за рынком: насколько ваша вакансия соответствует рынку.

Как я в начале сентября 2022 года переехал в Грузию

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Card Tourist

Профиль автора

В Грузии можно дольше всего находиться без визы, все еще относительно дешевая недвижимость и в целом низкие цены, довольно легко и дешево добраться из России, почти всегда есть пути обхода языкового барьера.

Все остальные страны, которые я рассматривал, (Сербия, Турция, Средняя Азия, Юго-Восточная Азия), хуже по крайней мере по одному из этих параметров.

Сбор вещей и подготовка документов

Заказал перевозку транспортной компанией всех вещей, перевозка и оплата ввозной пошлины за которые дешевле, чем покупка новых вещей. В приоритете, конечно, компьютер. Избавился прежде всего от многого из старой одежды.

Из документов интереснее всего получилось с апостилем на диплом: хотя я подал заявление еще в середине апреля, получить апостиль смог только в конце августа, за несколько дней до отъезда.

Работа

Меня сократили в конце июля, а прямо перед этим я продал однушку в Москве. Поэтому, хоть с работой сейчас и туго, у меня даже после покупки двушки в Тбилиси есть запас прочности на несколько лет.

Есть фриланс, но доходов от него на жизнь пока не хватает. Вплотную поиском работы пока не занимаюсь, потому что еще не до конца обустроился на новом месте.

Деньги

Почти сразу после сокращения я поехал в Грузию открыть счет, потом вернулся, перевел 90% своего капитала в доллары и отправил на свой счет в Грузии. Курс был довольно благоприятным.

Граница

Ехал на микроавтобусе через Верхний Ларс. В начале сентября перелет Москва—Владикавказ стоил 2500 Р + 3500 Р за багаж. Еще 3500Р — трансфер до Тбилиси. Всего в пробках на границе провели час-два, не больше. Пограничный контроль прошел без проблем.

Как устроился на новом месте

Сначала снимал номер в гостинице, потом квартиры на Airbnb (и то, и то — 20—30$/сутки), потом купил квартиру за 90к$ и сразу заехал.

Вещи из России приехали только сейчас — всего перевозка заняла 2—3 недели: сначала пару недель вещи лежали на складе транспортной компании, потом были в пути 3—4 дня. Еще полдня провел на таможне, чтобы оплатить пошлину — особых сложностей нет, просто оформление занимает много времени. С удаленной работой технических сложностей не предвижу. Самая большая сложность — найти достаточно работы, чтобы хватало на жизнь.

Дальнейшие планы

Подожду, пока квартира немножко подорожает и попробую подать на ВНЖ (надо, чтобы квартира стоила минимум 100к$).

Параллельно буду искать работу, в том числе с возможностью переезда в ЕС.

Опционально планирую учить языки: грузинский и программирования.

Хорошо, что я не относился к воинствующе аполитичной части населения, и поэтому быстро понял, куда всё катится и что надо действовать, пока есть возможность.

Пользуясь случаем, хочу еще раз передать горячий привет тем прекраснодушным людям, которые все последние годы твердили: Да что мне эта политика! Она меня никак не касается! Да что тебе лично сделал Путин? Молодцы, ребята, что помогли всему этому случиться. Надеюсь, вы довольны. Расскажите призывной комиссии, что вас нельзя призывать, потому что вы не интересуетесь политикой.

Релокация.Читатели рассказывают, как внезапно уезжали из России

Рассказать свою историю

Новая стратегия России в Грузии: ползучая оккупация

Автор: Тико Хачвани 02 События последнего десятилетия в Грузии, а затем на Украине выявили отношение к независимым постсоветским государствам. К сожалению, ответ Запада на российскую агрессию в Грузии в 2008 году не смог предотвратить повторения того же сценария на Украине шесть лет спустя. По сути, конфликт между Россией и Грузией, названный СМИ «забытой войной Европы» (Harris, 2018), фактически был генеральной репетицией аннексии украинского полуострова Крым в 2014 году (Pasha-Robinson, 2017).

О конфликте

Российско-грузинский конфликт из-за регионов Абхазии и Южной Осетии восходит к 1990-м годам, периоду распада СССР. В то время российская сторона активно поддерживала сепаратистов, но формально признавала оба региона неотъемлемыми частями Грузии. Летом 2008 г., вскоре после саммита в Бухаресте, на котором Грузии было обещано членство в НАТО (НАТО, 2008 г.), отношения между Грузией и Россией особенно обострились и вылились в 5-дневную войну, известную как «Августовская война». Военные операции были прекращены после соглашения о прекращении огня, инициированного президентом Франции Николя Саркози, который в то время председательствовал в Европейском союзе. По сообщениям, после конфликта 30 000 человек столкнулись с долгосрочным перемещением (УВКБ ООН, июль 2009 г.)., п. 5)

Игнорируя нормы Международного гуманитарного права и права прав человека и положения соглашения о прекращении огня из шести пунктов (Департамент по политическим вопросам ООН, 2014 г., стр. 142), российская сторона оккупировала территорию Южной Осетии, и признала независимость Южной Осетии вместе с другим отколовшимся от Грузии регионом – Абхазией. Международное сообщество подавляющим большинством признает эти две территории частью Грузии.

«Бордеризация» оккупированных территорий

Российская Федерация использовала разнообразную военную, политическую и информационную тактику для достижения своих целей в этих неурегулированных конфликтах. Одним из новейших методов, используемых в Грузии, является так называемая «бордеризация» (Какачия, 2018) оккупированных территорий. «Ползучая оккупация» (IDFI, 2015) стала непреодолимой повседневной реальностью, поскольку Грузия с ее ограниченными ресурсами не в состоянии реагировать на ежедневную аннексию своей территории, не усугубляя ситуацию. Процесс сопровождался нарушением прав человека местного населения. Как говорится в последнем отчете Amnesty International, «российские силы и де-факто власти в отколовшихся регионах Абхазии и Южной Осетии продолжали ограничивать передвижение через де-факто границу, ненадолго задерживая и штрафуя десятки людей за «незаконное» пересечение границы. Усиление ограждений вдоль административных границ продолжало негативно сказываться на правах местных жителей, в том числе на правах на работу, питание и на достаточный жизненный уровень, из-за потери доступа к их садам, пастбищам и сельскохозяйственным угодьям» (Международная Амнистия , стр. 172-173). Наряду с самовольным захватом имущества и похищением людей этот процесс сопровождается грубыми нарушениями, в том числе физическими нападениями, а в редких случаях и убийствами.

Процесс «демаркации» в основном осуществляется с использованием заборов из металлической проволоки. По утверждению Грузии, в ряде случаев Россия незаконно перемещала оккупационную линию дальше на территорию Грузии. В июле 2017 года они захватили 10 гектаров возле села Бершуэти, расположенного в самом сердце страны (Agenda.ge, 2017). В то время как попытки грузинских властей вынести этот вопрос на международную повестку дня и призвать к действию привели лишь к безрезультатному выражению обеспокоенности западными партнерами, страдания местного населения, сталкивающегося с постоянным отсутствием безопасности, продолжают оставаться весьма проблематичными.

Нарушения прав человека на границе

С момента начала процесса демаркации были зафиксированы десятки случаев задержания местных жителей российскими пограничниками. В прошлом году офицеры задержали большое количество местных грузин недалеко от так называемой границы. Иногда жертвами произвольных задержаний становятся несовершеннолетние. 30 июня 2018 года оккупационная сторона задержала 16-летнего мальчика, который пас скот в селе Чвриниси. Похожий случай был и в августе, когда в поисках дров был пойман старик (Рустави-2, 2018). Официальной причиной в обоих случаях было незаконное пересечение «границы».

Согласно отчету Службы государственной безопасности Грузии, в 2017 году количество граждан, незаконно задержанных подконтрольными России пограничниками на линии оккупации Южной Осетии, составило 126 человек (Agenda.ge (1), 2018).

В процессе «бордеризации» один за другим отбираются крупные участки земли, находящиеся в собственности грузинских крестьян. В 2016 году оккупационные силы дали семье Чилиндришвили всего пять часов на уборку ячменя. Разрешение на эту акцию было получено с использованием горячей линии при поддержке миссии наблюдателей ЕС (МНЕС – Миссия наблюдателей Европейского Союза в Грузии, 2016 г.). Подконтрольные России пограничники строго контролировали процесс уборки урожая, после чего установили заборы, огородив все кукурузное поле.

Однако одним из самых обсуждаемых в Грузии дел, повлекших за собой период национального траура, является убийство бывшего грузинского военного офицера Арчила Татунашвили. 35-летний грузин Татунашвили скончался в заключении в оккупированной Южной Осетии 23 февраля 2018 года. Всего через месяц его тело вернули семье для захоронения. Вскрытие показало, что у трупа отсутствовали несколько внутренних органов (Agenda.ge, 2018), что затруднило установление точной причины смерти. Однако по заключению экспертов Татунашвили получил более 100 травм (Прокуратура Грузии, 2018 г.), что указывает на то, что перед смертью его пытали. Дело Татунашвили является частью новой межгосударственной жалобы, подаваемой Грузией против России в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ, 2018). В то время как международное сообщество продолжает «решительно поддерживать суверенитет и территориальную целостность Грузии в пределах ее международно признанных границ» (Kocijancic, 2018), вышеупомянутые случаи свидетельствуют о необходимости немедленного создания эффективных международных механизмов.

Дополнительная литература:

Amnesty International, Гражданские лица после войны; Грузино-российский конфликт год спустя, 2009

Ссылки

Agenda. ge (1). (2018, 4 апреля). Служба безопасности: 178 грузин незаконно задержаны за пересечение линии оккупации в 2017 году. Получено с http://agenda.ge/ru/news/2018/750

Agenda.ge. (2017, 4 июля). Ползучая оккупация: Россия вторгается на территорию Грузии на 10 гектаров. Получено с http://agenda.ge/en/news/2017/1398

Agenda.ge. (2018, 17 апреля). Адвокат говорит, что у Татунашвили были извлечены органы. Получено с http://agenda.ge/en/news/2018/832

Amnesty International. (н.д.). Отчет за 2017/2018 гг., Состояние прав человека в мире: Грузия. Получено с https://www.amnesty.org/en/documents/POL10/6700/2018/En/

ECHR. (2018, 31 августа). Пресс-релиз: Грузия подала новое межгосударственное заявление против России. doi:file:///H:/New%20inter-state%20application%20brought%20by%20Georgia%20против%20Russia%20(1).pdf

МНЕС – Миссия Наблюдателей Европейского Союза в Грузии. (2016, 26 августа). Грузинские СМИ отмечают успешное использование Горячей линии. Получено с https://www.eumm.eu/en/press_and_public_information/features/5602/?year=2016&month=7&print=yes

Harris, C. (2018, 8 августа). Забытая война Европы: объяснение грузино-российского конфликта десятилетие спустя. Получено с https://www.euronews.com/2018/08/07/europe-s-forgotten-war-the-georgia-russia-conflict-explained-a-decade-on

Хьюман Райтс Вотч. (2009). В огне, нарушения гуманитарного права и жертвы среди гражданского населения в конфликте вокруг Южной Осетии. Получено с https://www.hrw.org/sites/default/files/reports/georgia0109web.pdf

IDFI. (2015, 26 октября). Ползучая оккупация Грузии после войны 2008 года. Получено с https://idfi.ge/en/changed-borders-of-georgia-after-occupation

Kakachia, K. (2018, апрель). Как Запад должен реагировать на «бордеризацию» России в Грузии. Получено с http://www.ponarseurasia.org/sites/default/files/policy-memos-pdf/Pepm523_Kakachia_April2018.pdf

Косьянчич, М. (2018, 4 апреля). Заявление пресс-секретаря о мирной инициативе правительства Грузии «Шаг к лучшему будущему». Получено с https://eeas.europa.eu/headquarters/headquarters-homepage_en/42446/Statement%20by%20the%20Spokesperson%20on%20the%20”A20Step%20to%20a%20Better%20Future%22%20Peace%20Initiative% 20by%20the%20Georgian%20Government

Larsen, J. (сентябрь 2017 г.). Предотвращение российской бордеризации Грузии. Грузинский институт политики. Получено с http://gip.ge/uploads/2017/09./Commentary18.pdf

НАТО. (2008, 3 апреля). Декларация Бухарестской встречи на высшем уровне, опубликованная главами государств и правительств, участвовавшими в заседании Североатлантического совета в Бухаресте 3 апреля 2008 г. Паша-Робинсон, Л. (2017, 11 июля). Россия незаметно отодвигает границу на сотни ярдов вглубь оккупированной Грузии. Получено с https://www.independent.co.uk/news/world/politics/russia-georgia-border-south-ossetia-move-hundreds-yards-occupied-nato-putin-west-ukraine-a7835756.html

Рустави2. (2018, 28 августа). Оккупанты похищают еще одного гражданина Грузии. Получено с http://web2. rustavi2.ge/en/news/112202

Прокуратура Грузии. (2018, 6 июня). Прокуратура Грузии ужесточила квалификацию по делу Арчила Татунашвили. Получено с http://pog.gov.ge/eng/news?info_id=1674

Департамент по политическим вопросам ООН. (2014). Справочник по практике Совета Безопасности: Дополнение, 2008–2009 годы. Нью-Йорк: Организация Объединенных Наций. Получено с https://www.oecd-ilibrary.org/docserver/865bd7f7-en.pdf?expires=1547922032&id=id&accname=ocid71015720&checksum=7FDC19A5C2C9CD5E8056FF47934E34E8

УВКБ ООН. (июль 2009 г.). Защита внутренне перемещенных лиц в Грузии: анализ пробелов.

Из России с наличными: Грузия процветает, поскольку русские бегут от путинской войны

• Резюме

• Не менее 112 000 россиян переезжают в соседнюю Грузию
• Грузия станет одной из самых быстрорастущих экономик
• Некоторым местным жителям выпадут цены на жилье и образование
• Экономика может столкнуться с жестким падением, если новоприбывшие уедут

ТБИЛИСИ, 8 ноя (Рейтер) — В то время как война душит Европу, маленькое государство, зажатое под Россией, переживает неожиданный экономический бум.

Грузия находится на пути к тому, чтобы стать одной из самых быстрорастущих экономик в мире в этом году после резкого притока более 100 000 россиян после вторжения Москвы в Украину и кампании Владимира Путина по мобилизации новобранцев.

Поскольку большая часть земного шара склоняется к рецессии, эта страна с населением 3,7 миллиона человек, граничащая с Черным морем, как ожидается, зафиксирует энергичный 10-процентный рост экономического производства в 2022 году на фоне бума потребления, согласно данным международных организаций.

Это привело бы к тому, что скромная экономика в 19 миллиардов долларов, хорошо известная в регионе своими горами, лесами и винными долинами, опередит быстроразвивающиеся рынки, такие как Вьетнам, и экспортеров нефти, таких как Кувейт, поддерживаемых высокими ценами на нефть.

«С экономической точки зрения дела в Грузии идут очень хорошо», — сказал агентству Рейтер генеральный директор крупнейшего в стране банка TBC Вахтанг Буцхрикидзе в интервью в штаб-квартире банка в Тбилиси.

«Там какой-то бум», добавил он. «Все отрасли, от микро до корпораций, работают очень хорошо. Я не могу вспомнить ни одной отрасли, в которой в этом году возникли проблемы».

Согласно статистике пересечения границы, в этом году в Грузию эмигрировало не менее 112 тысяч россиян. По данным правительства Грузии, первая крупная волна из 43 000 человек прибыла после того, как Россия вторглась в Украину 24 февраля, и Путин принял меры, чтобы подавить оппозицию войне внутри страны, а вторая волна последовала после того, как Путин объявил общенациональную мобилизационную кампанию в конце сентября.

Экономический бум в Грузии — кратковременный или нет — сбил с толку многих экспертов, которые видели ужасные последствия войны для бывшей советской республики, чье экономическое состояние тесно связано с ее более крупным соседом через экспорт и туристов.

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР), например, в марте предсказал, что конфликт на Украине нанесет серьезный удар по экономике Грузии. Аналогичным образом Всемирный банк прогнозировал в апреле, что рост страны в 2022 году снизится до 2,5% с первоначальных 5,5%.

«Несмотря на все наши ожидания… что эта война с Украиной будет иметь серьезные негативные последствия для экономики Грузии, пока мы не видим материализации этих рисков», — сказал Димитар Богов, ведущий экономист ЕБРР по Восточной Европа и Кавказ.

«Наоборот, мы видим, что экономика Грузии в этом году растет достаточно хорошо, двузначными числами.»

Тем не менее, звездный рост идет на пользу не всем, с прибытием десятков тысяч россиян, многих технических специалистов с большим количеством денег, что приводит к росту цен и вытеснению некоторых грузин из таких областей экономики, как рынок аренды жилья и образование. .

Лидеры бизнеса также опасаются, что страна может столкнуться с жесткой посадкой, если война закончится и русские вернутся домой.

В ГРУЗИЮ С 1 МИЛЛИАРДОМ

Грузия сама вела короткую войну с Россией в 2008 году из-за Южной Осетии и Абхазии, территорий, контролируемых поддерживаемыми Россией сепаратистами.

Однако сейчас экономика Грузии пожинает плоды своей близости к сверхдержаве — обе страны пересекают сухопутную границу — и либеральной иммиграционной политики, которая позволяет россиянам и людям из многих других стран жить, работать и открывать бизнес в страну без визы.

Кроме того, тех, кто спасается от войны в России, сопровождает волна денег.

В период с апреля по сентябрь россияне перевели в Грузию более 1 миллиарда долларов через банки или службы денежных переводов, что в пять раз больше, чем за те же месяцы 2021 года, по данным Центрального банка Грузии.

Этот приток помог поднять грузинский лари до самого сильного уровня за три года.

По словам генерального директора TBC Буцхрикидзе и местных СМИ, примерно половина прибывающих россиян приходится на технологический сектор. вторжение в Украину.

[1/3]  Мужчина с сумкой на голове едет из России через границу в Грузию на станции Земо-Ларси/Верхний Ларс, Грузия, 26 сентября 2022 г. REUTERS/Ираклий Геденидзе/File Photo

«Это состоятельные люди, богатые люди… приезжают в Грузию с бизнес-идеями и резко увеличивают потребление», — сказал Давид Кешелава, старший научный сотрудник Международной школы экономики Тбилисского государственного университета (ИСЭТ).

«Мы ожидали, что война будет иметь много негативных последствий», — добавил он. «Но все оказалось совсем иначе. Оно оказалось положительным».

В ТБИЛИСИ КОМНАТ НЕТ

Нигде влияние вновь прибывших не проявляется так ярко, как на рынке аренды жилья в столице, где повышенный спрос усугубляет напряженность.

Арендная плата в Тбилиси выросла на 75% в этом году, согласно анализу банка TBC, и некоторые малообеспеченные и студенты оказываются в центре того, что активисты называют нарастающим жилищным кризисом.

Грузинка Нана Шония, 19 лет, договорилась о двухлетнем контракте на квартиру в центре города за 150 долларов в месяц всего за несколько недель до вторжения России. В июле домовладелец выгнал ее, заставив переехать в неблагополучный район на окраине города.

«Раньше я добиралась до работы за 10 минут. Сейчас это минимум 40, я езжу на автобусе и метро и часто стою в пробках», — сказала она, объяснив изменение динамики рынка наплыв новичков.

Хелен Хосе, 21-летняя студентка-медик из Индии, ночевала у своей подруги в течение месяца после того, как ее арендная плата удвоилась за летние каникулы.

«Раньше было очень легко найти квартиру. Но многим моим друзьям сказали уезжать, потому что есть русские, готовые платить больше, чем мы», — сказала она.

Университетские данные также сообщают о значительном количестве студентов, которые откладывают учебу в Тбилиси, потому что они не могут позволить себе жилье в городе, сообщил Кешелава из ISET.

«КРИЗИС МОЖЕТ БЫТЬ БУДЕТ»

Русские составляли около 75% от общего числа мигрантов в Грузию из России, Украины и Беларуси в этом году до конца сентября, по данным правительства Грузии, а также 26 000 украинцев и 13 000 белорусов прибытие.

Буцхрикидзе из TBC сказал, что он видит потенциал в некоторых прибывших, чтобы заполнить пробелы в навыках в экономике.

«Они очень молоды, технически образованы и обладают знаниями — для нас и для других грузинских компаний это весьма полезная возможность», — сказал он. «Ключевым вызовом для нас являются технологии. И, к сожалению, с этой стороны мы конкурируем с высокотехнологичными компаниями в США и Европе».

Тем не менее, экономисты и бизнесмены по-прежнему обеспокоены долгосрочными негативными последствиями войны и тем, что может произойти, если русские вернутся домой.

«Мы не строим наши планы на будущее на новичках», — сказал Шио Хецуриани, генеральный директор Archi, одной из крупнейших девелоперских компаний Грузии.

Даже при росте цен на аренду, по словам Хецуриани, девелоперские компании не заинтересованы в чрезмерных инвестициях в рынок жилья, особенно в условиях роста цен на материалы и оборудование. По его словам, в то время как арендодатели могут наживаться на растущей арендной плате, размер прибыли от продажи квартир практически не изменился.

Экономисты также предупреждают, что бум может не продлиться долго, и призывают правительство Грузии использовать значительные налоговые поступления для погашения долга и наращивания резервов в иностранной валюте, пока это возможно.