Гражданство при покупке недвижимости на кипре: ВНЖ, ПМЖ и кипрский паспорт за недвижимость

Получить ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2022 году

ВНЖ на Кипре возможно получить купив недвижимость на острове. Кипр – это райское место с мягким климатом и красивейшей природой. И неудивительно, что сегодня так много жителей других стран приезжает туда не только на отпуск, но и на постоянное место жительства. Если вы решили надолго обосноваться в этом южном местечке, и вам необходимо получить вид на жительство, то это можно сделать, купив жилье на Кипре.

Что требуется для получения постоянного ВНЖ Кипра (виза категории F)

Процедура максимально проста и удобна, ведь Правительство Кипра  заинтересовано в привлечении жителей других стран на остров для получения иностранных инвестиций, что будет способствовать улучшению экономического состояния государства. Вид на жительство на Кипре можно получить при соблюдении следующих условий:

• Для получения права проживания на Кипре необходимо купить недвижимость, которая имеет общую рыночную стоимость  300 000 евро (плюс НДС) и (или) более. Разрешен вариант покупки двух резиденций на эту сумму, но они должны быть в одном проекте. Еще один способ – купить участок на Кипре площадью до 4000 м. кв. для строительства собственного особняка;
• Иметь обеспеченный годовой доход из-за рубежа как минимум 30 000 евро.

Порядок оформления вида на жительство на Кипре

Процесс получения ВНЖ Кипра на основании покупки недвижимости начинается с подачи заявления. Для этого необходимо оплатить пошлину в размере 500 евро, а также внести 50 евро за проведение биометрической съемки. Ваше заявление будет предоставлено соответствующему Министерству на рассмотрение. Срок обработки заявки на получение ВНЖ на основании владения недвижимостью на Кипре – 2-6 месяцев.

После того, как заявка одобрена, заявитель вместе со всеми членами своей семьи в течение 1 года должен посетить остров для получения фактического разрешения.

Какие документы для получения ВНЖ Кипра вам нужны

Если вы инвестировали в недвижимость в республике Кипр  и собираетесь подать заявку на постоянный ВНЖ (визу категории F), то вам необходимо подготовить пакет документов, состоящий из:

• Копия действующего паспорта заявителя и его членов семьи
• Резюме
• Заявление о наличии ежегодного дохода из-за рубежа в размере 30 тыс. евро минимум (оригинальные документы и аффидавит или заявление)
• Свидетельство о праве собственности или контракт купли-продажи построенного объекта недвижимости на Кипре с минимальной рыночной стоимостью 300 тыс. евро (оригинал или заверенная копия). Если свидетельство о праве собственности еще не было выдано, заявитель обязан подать контракт купли-продажи надлежащим образом, оформленный марками Офицером и Департаментом земельных ресурсов и устройства, а также подтверждение оплаты минимум 200 тыс. евро.
• Суммы, оплаченные за недвижимость должны быть c подтверждением того, что они перечислены на Кипр из-за рубежа.
• Официальные заявления заявителя и его/ее cупруги о том, что они не планируют оформлять трудоустройство на Кипре.
• Медицинский страховой полис заявителя и его/ее членов семьи
• Оригинал справки о несудимости надлежащим образом оформлен относительно заявителя и его/ее супруга (если заявитель находится за рубежом, тогда сертификат должен выдаваться из его/ее страны резидентства, и подаваться с официальным и заверенным переводом)  
• Свидетельство о браке надлежащим образом заверенное (с официальным и заверенным переводом)
• Свидетельство о рождении детей надлежащим образом заверенное (с официальным и заверенным переводом)
• Другие документы, которые подаются с заявлением

Чем удобно получение постоянного ВНЖ на Кипре?

Получить ВНЖ на основании покупки виллы (или другого вида жилья) на Кипре вы сможете оперативно – в течение 2-6 месяцев. При этом всю процедуру можно пройти дистанционно. Единственное, вам нужно будет приехать всей семьей на Кипр для биометрической съемки и визита в миграционную службу.

Иждивенцы могут быть зачислены в высококачественные частные школы, где преподают на английском языке.

Вид на жительство распространяется на всю семью (заявитель ВНЖ, на которого оформлена недвижимость Кипра от застройщика, а также его муж (жена) и несовершеннолетние дети). Сюда же относятся родители заявители и его совершеннолетние дети, по каким-то причинам являющиеся иждивенцами.

Благодаря тому, что продажа недвижимости на Кипре сегодня организована очень удобно, и предлагается большое количество выгодных вариантов жилья, вы без проблем сможете стать обладателем дома на острове и подать заявку на ВНЖ. Вам обеспечены море, солнце, прекрасный климат и все привилегии жителей со статусом постоянно проживающих.

[addtoany]

Читайте также

Стоимость недвижимости на Кипре: сравнение регионов

Кипр – это европейский остров, который привлекает многих иностранцев своим средиземноморским климатом, высоким уровнем жизни. .

Читать полностью

Вторичная недвижимость на Кипре: плюсы и минусы

При покупке недвижимости на Кипре, вы можете столкнуться с выбором между новостройками и вторичным жильем…

Читать полностью

Анализ рынка недвижимости Кипра в 2023 году

В начале 2023 года рынок недвижимости Кипра показывает стабильность, привлекая внимание иностранных инвесторов, особенно в..

Читать полностью

Покупка недвижимости на Кипре: шаг за шагом

Шаг 1: Определение бюджета и потребностей Перед тем как начать поиск недвижимости на Кипре, важно. .

Читать полностью

Инвестиции в недвижимость на Кипре: перспективы и возможности

Инвестирование в недвижимость на Кипре стало все более популярным в последние годы. С его живописными..

Читать полностью

Кипр: условия въезда для россиян в 2023

С марта 2022 года Евросоюз прекратил прямое авиасообщение с Россией, а также изменились правила въезда..

Читать полностью

Как выгодно продать недвижимость на Кипре

При продаже недвижимости на Кипре возникает множество вопросов. В этой статье разбираем самые важные и..

Читать полностью

Покупка земли на Кипре

Участок (plot) и земля (land) в чем разница? Между этими двумя понятиями есть существенная разница…

Читать полностью

ПМЖ на Кипре: все о постоянном виде на жительство Кипра

Республикой Кипр может быть предоставлено право постоянного проживания (ПМЖ) для граждан не входящих в Европейский..

Читать полностью

Гражданство Кипра через покупку недвижимости: условия и особенности

Республика Кипр ― удивительное место, сконцентрировавшее в себе огромное число преимуществ: от мягкого и солнечного климата до развитой социальной инфраструктуры. Сюда ежегодно приезжают тысячи иностранцев, чтобы с комфортом и интересом отдохнуть в очередном отпуске, в эту страну стремятся и те, кто желает переехать в Европу и пользоваться соответствующими правами и привилегиями, предусмотренными для граждан ЕС. Притягивает Кипр и многочисленных бизнесменов, предпринимателей за счет мягкой системы налогообложения, удачного географического положения, позволяющего с успехом вести международный бизнес. 

Власти Кипра не останавливаются на достигнутом и для привлечения дополнительных средств во внутреннюю экономику разработали специальную программу ускоренного получения гражданства за инвестиции. В качестве объекта капиталовложений можно выбрать акции местных компаний, государственные ценные бумаги, бизнес с трудоустройством не менее 5 киприотов или жилую, коммерческую недвижимость. Доступно и комбинирование разных инвестиционных инструментов. Однако большинство иностранцев выбирает в качестве основного способа получения гражданства покупку недвижимости. Для этого есть ряд весомых причин. 

Своя недвижимость на Кипре может использоваться для сдачи в аренду и получения пассивного дохода. 

Приобретая дом, виллу или апартаменты для оформления гражданства, можно организовать комфортабельное место для жизни и отдыха всей семьей. 

Инвестиции в недвижимость Кипра помогают зарабатывать за счет постоянного увеличения стоимости объекта. 

Если и вы задумались о том, как получить гражданство при покупке виллы, дома или апартаментов, эта статья расскажет обо всех тонкостях данной процедуры и предоставит пошаговый план действий. 

Кто может получить гражданство Кипра при покупке недвижимости?

В программе получения гражданства за инвестиции могут принимать участие все совершеннолетние инвесторы, располагающие суммой не менее 2 млн евро, которые готовы вложить эти деньги в экономику Кипра. При этом должны быть соблюдены некоторые условия. 

1. Участник программы не может иметь судимости или проблем с миграционным законодательством.  
2. Необходимо подтвердить законность происхождения денежных средств, используемых в качестве инвестиций. 

Для получения гражданства Кипра при покупке недвижимости необязательно проживать в стране на момент прохождения процедуры или после нее. Инвестор освобождается и от необходимости сдавать экзамены на знание языка и истории. Не нужно и отказываться от гражданства своей страны. На Кипре разрешено двойное резидентство, и факт получения местного паспорта не поддается огласке. 

Особенности получения гражданства Кипра

Чтобы стать резидентом республик, необязательно покупать недвижимость на сумму в 2 млн евро. Достаточно вложить 500 тыс. евро. Остальные средства могут быть направлены на приобретение ценных бумаг или открытие бизнеса. 

Гражданство Кипра через недвижимость оформляется не только на инвестора, но и на всю его семью. Участником программы может стать супруг или супруга, несовершеннолетние и материально зависимые дети в возрасте до 28 лет. Срок действия гражданства не ограничен, достаточно менять паспорт раз в 10 лет, а вот недвижимость можно перепродать уже спустя 5 лет, за счет чего удастся вернуть свои вложения. 

Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости?

Паспорт Кипра, члена ЕС, с соответствующими правами и привилегиями выдается спустя 6 месяцев после подачи заявки. Начать этот процесс можно сразу же после покупки недвижимости. Однако сама процедура имеет свои тонкости и некоторые нюансы. Весь процесс получения гражданства можно разделить на несколько ключевых этапов.

Заручитесь поддержкой профессионалов

Самостоятельно приобрести недвижимость на Кипре и получить местное гражданство не так легко. Иностранным инвесторам мешает языковой барьер и отсутствие глубоких знаний местного законодательства. Поэтому для успешного заключения сделки крайне важно с самого начала заручиться поддержкой профессионалов. Если для этого вы выберете P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd. , то получите целый спектр преимуществ. 

1. Широкий выбор недвижимости в разных районах Кипра. Мы предлагаем виллы, квартиры, апартаменты, пентхаусы, коттеджи, таунхаусы, офисные помещения в таких городах как Лимассол, Айя-Напа, Ларнака, Пафос, Никосия и многочисленных других развитых регионах. 
2. Гарантия юридической безопасности. Специалисты P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd. проведут экспертизу подготовленных документов, помогут в решении миграционных вопросов, а также будут сопровождать вас на всех этапах: от составления договора купли-продажи до получения титула, подтверждающего право собственности. 
3. Недвижимость безупречного качества. Наша компания является крупнейшим застройщиком региона и предлагает готовые объекты, а также реализацию проектов под ключ. В строительстве используются инновационные решения, собственные наработки, а также учитываются пожелания и предпочтения клиента. Все это позволяет сдавать недвижимость с уникальной архитектурой, удобной планировкой и шикарными интерьерами.  
4. Широкий выбор сопутствующих услуг. Кроме юридического сопровождения сделки, специалисты P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd. готовы взять на себя управление недвижимостью на время вашего отсутствия на Кипре, сдачу в аренду, благоустройство прилегающего участка и подготовку проекта авторского дизайна интерьера. 
5. Подробные консультации. Мы ответим на все ваши вопросы о том, как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости, а также о том, как выбрать подходящую виллу, дом или апартаменты. 

Наша компания более 18 лет работает на рынке строительства Кипра и заслужила доверие многочисленных клиентов, а также отмечена высокими наградами со стороны экспертного сообщества. 

Выберите подходящий объект недвижимости

Чтобы получить гражданство Кипра через покупку жилого или коммерческого помещения и при этом заключить выгодную сделку, важно заранее определиться со следующими параметрами. 

1. Назначение приобретаемой недвижимости Кипра.
2. Район местонахождения. 
3. Развитость прилегающей инфраструктуры. 
4. Рекреационная нагрузка выбранного региона. 

Например, если вы хотите с комфортом отдыхать всей семьей или выгодно сдавать в аренду недвижимость Кипра, то вам подойдут роскошные виллы на первой береговой линии. В некоторых из них предусмотрен собственный пляж и выход к морю. На территории есть место для обустройства парковки на несколько автомобилей, бассейна, террасы или цветника. Если же вы получаете гражданство Кипра для постоянного проживания в стране, важно при покупке недвижимости обратить внимание на возможность установки обогревателей на зимнее время и на наличие солнечных батарей, которые помогут сэкономить электричество на обслуживании кондиционеров в жаркую погоду.  

Оформите договор купли-продажи

В этом вам помогут сотрудники P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd. Мы расскажем, как оформить право собственности, и какие налоги придется заплатить, а также как их снизить за счет тех привилегий, что предусмотрены правительством Кипра для тех, кто получает гражданство.

Подготовьте документы для получения гражданства Кипра

Пакет бумаг направляется в МВД Кипра, где рассматривается в течение 6 месяцев. В него входят следующие документы. 

• Анкета-заявка на получение гражданства Кипра. 
• Дубликаты паспортов совершеннолетних участников программы. 
• Свидетельство о браке, рождении детей. 
• Договор купли-продажи недвижимости на Кипре. 
• Титул (свидетельство права собственности). 
• Квитанция, подтверждающая перевод денег на счет продавца недвижимости на Кипре. 
• Бумаги с подробной информацией о сумме и происхождении инвестиционных средств. 

Правительство Кипра может запросить и другие документы для получения гражданства. Пакет бумаг рассматривается МВД и Министерством финансов, а после отправляется в Кабинет Министров. 

К сожалению, Кипр приостановил действие своей программы получения гражданства за инвестиции в ее нынешнем виде с 1 ноября 2020 года.

Дождитесь решения правительства Кипра и получите паспорта

Чтобы стать полноправным резидентом ЕС, придется совершить взносы в обязательные фонды (не менее 150 тыс. евро), а также заплатить госпошлины. На момент подачи документов о получении гражданства Кипра размер сборов составляет 2 тыс. евро на каждого совершеннолетнего участника программы. В случае положительного решения по заявке нужно будет заплатить еще по 5 тыс. евро для получения паспортов. 

Гражданство Кипра без инвестиций

Если вы не готовы вкладывать столь большую сумму в экономику страны, все равно можете рассчитывать на получение местного паспорта. Для этого придется вначале оформить ВНЖ, а спустя 5 лет ПМЖ. По истечении 2-х лет с момента получения последнего можно подавать документы на гражданство Кипра. При покупке недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро ВНЖ оформляется за 2 месяца. 

Столь длительный процесс получения гражданства Кипра называется натурализацией. На протяжении всего периода нужно проживать в стране. Ускорить процедуру можно путем заключения брака с киприотом или киприоткой. В этом случае гражданство будет получено уже спустя 3 года.

Купить недвижимость на Кипре и получить ПМЖ

Основные требования для получения ПМЖ на Кипре в течение 3-х месяцев:

• Купить недвижимость на Кипре стоимостью более €300,000 +НДС. (5%)
• Недвижимость должна быть новой, а не вторичной.

Обратите внимание, что приведенная выше информация является только необходимыми основными требованиями. Для получения более подробной информации о как получить постоянный вид на жительство на Кипре за инвестиции см. приведенную ниже информацию.

Распоряжение Министерства внутренних дел:

Министр внутренних дел принял решение о льготном режиме для иммиграционных разрешений категории F, (как указано в Законе об иммиграции иностранцев от 1972 до 2004 года), который касается граждан третьих стран мира, которые приобрели дом для использования в качестве личного места жительства на Кипре, общая стоимость которого составляет не менее 300 000 евро. Иммиграционное разрешение, упомянутое выше, также действительно как постоянное разрешение на Кипре, и его владельцы освобождаются от трудоемких иммиграционных процедур, которые необходимы для других категорий граждан 9 лет.0003 Страны третьего мира, желающие въехать на Кипр (например, оценка консульства, продление вида на жительство, разрешение на повторный въезд и т. д.). Желательно, чтобы собственность была написана на имя заявителя на иммиграционное разрешение.

Миграционная политика Кипра Категория F относится к лицам, являющимся гражданами третьих стран, которые не будут работать на Кипре, но останутся на Кипре в качестве постоянных жителей. Они должны иметь в своем распоряжении гарантированный годовой доход (без работы на Кипре) в размере не менее 10 000 евро и дополнительно 5 000 евро на каждого зависимого человека, который может, например, исходить от пенсий, акций или даже постоянных депозитов. Этот доход, однако, не должен исходить от какой-либо занятости или самозанятости на Кипре, а только из-за границы. Совет иммиграционного контроля может потребовать дополнительный доход, если сочтет это необходимым. Категория F касается лиц, которые являются гражданами страны третьего мира и лично владеют в своем полном и свободном распоряжении гарантированным годовым доходом соответствующей суммы, который не получен от какой-либо работы (занятости или самозанятости), выполняемой на Кипре, но от работы, которая будет сделана за границей.

1. Основное необходимое условие — это покупка совершенно новой недвижимости (Квартира, вилла, дом) по цене не менее 300 000 евро + НДС. НДС для первого покупателя недвижимости на Кипре составляет 5% до 200 кв.м. Второй раз покупатель недвижимости на Кипре (покупка более одной недвижимости) НДС 19%. Заявитель должен подписать и подать форму заявки вместе с договором купли-продажи и квитанцией, подтверждающей оплату минимальной суммы в размере 200 000 евро + НДС. Обратите внимание: Что касается договора купли-продажи, он должен быть с 1) Гербовым сбором 2) Депозитом в Земельный кадастр и копией платежной квитанции из Земельного кадастра. Недвижимость (квартира, дом, вилла) также может быть куплена компанией, но заявитель должен доказать, что он является единственным акционером.
2. Покупатель недвижимости должен иметь письмо-подтверждение от любого банка Кипра о том, что он внес сумму в размере 30 000 евро, которая была переведена из-за границы на банковский счет Кипра, который будет заложен на 5-летний период. По истечении 5 лет сумма будет разблокирована без каких-либо ограничений.

Заявитель должен доказать годовой доход не менее 30 000 евро. Сумма должна увеличиться на 5000 евро для супруга и каждого дополнительного ребенка и на сумму 8000 евро для каждого родителя-иждивенца. Неважно, откуда и как поступает доход, может быть, это зарплата от работы, может быть, это арендная плата или пенсия, а может это дивиденды компании от акций. Но самое главное, чтобы доход поступал из-за границы, а не с Кипра. Покупатель вида на жительство на Кипре должен доказать источник дохода, что является очень важным фактором для правительства Кипра, что также очень важно для Европейского Союза. Таким образом, если вы хотите получить и иметь право на постоянное проживание на Кипре, вы ДОЛЖНЫ это доказать.

Какие преимущества дает вид на жительство на Кипре :

• Недвижимость распространяется на всю семью, например, на супруга и детей до 18 лет
• Дети-иждивенцы (не состоящие в браке) до 25 лет и родители заявителя также могут иметь право
• Дети могут поступать в любую школу Кипра или в частные английские школы
• Необходимо посещать Кипр только один раз в 2 года не менее чем на 2 дня

Наиболее распространенные вопросы и ответы

Категория F первоначально предназначалась для людей, которые прибывают на Кипр и остаются на Кипре в качестве туристов, доход которых поступает из-за границы.
В разгар финансового кризиса министр внутренних дел решил бороться с продолжающимся кризисом, представив новое положение о категории F, предоставив льготы гражданам третьих стран. Ниже приводится цитата из первоначального положения, принятого 28 мая 2009 г.

Цель: Этот параметр является частью усилий, которые правительство предпринимает, чтобы противостоять мировому финансовому кризису, особенно для укрепления рынка недвижимости на Кипре, повышая стимулы граждан третьего мира к покупке дома.

Решение: Министр внутренних дел принял решение о преференциальном режиме для разрешений на иммиграцию категории F (как это предусмотрено в Законе об иммиграции иностранцев от 1972 до 2004 года), который касается граждан стран третьего мира, которые приобрели дом для использовать в качестве личного места жительства на Кипре, а общая стоимость не менее 300 000 евро.

Результат: Иммиграционное разрешение, упомянутое выше, также действительно как постоянное разрешение на Кипре, и его владельцы освобождаются от трудоемких иммиграционных процедур, которые необходимы для других категорий граждан стран третьего мира, желающих въехать на Кипр (например, консульство оценки, продления вида на жительство, разрешения на повторный въезд и т. д.).

Заявка: Категория F касается лиц, которые являются гражданами страны третьего мира (неевропейскими гражданами) и лично владеют своим полным и свободным распоряжением гарантированным годовым доходом соответствующей суммы, который не получен от какой-либо работы по найму или самостоятельной деятельности. -работа, выполненная на Кипре, но от работы, которая будет выполняться за границей.

Таким образом, граждане третьих стран, которые могут претендовать на категорию F, должны быть: 1) Лицами, которые обладают и полностью и свободно распоряжаются гарантированным годовым доходом, достаточно высоким, чтобы обеспечить им достойную жизнь на Кипре, без необходимости заниматься любой бизнес, торговая профессия. 2) Требуемый годовой доход должен составлять не менее 10 000 евро на одного заявителя и, кроме того, не менее 5 000 евро на каждого иждивенца, но при необходимости Совет иммиграционного контроля может потребовать дополнительные суммы. Большинство заявителей подпадают под эту категорию, большинство из них являются пенсионерами или пенсионерами. При выдаче вида на жительство: A) Временный вид на жительство (пинк-лист) B) Заявители могут подать заявление на постоянное проживание, которое дает им право на проживание на всю жизнь.

Обратите внимание: заявители, проживающие на Кипре в общей сложности 7 и более лет, могут подать заявление на получение гражданства Кипра. Утверждение заявителей категории F зависит от: их заявлений и их соответствия требованиям и после утверждения правительственным комитетом, назначенным для принятия решения по этому вопросу.

Какие формы заявлений следует заполнять

1. Форма M.67: Заявление на получение разрешения на иммиграцию в соответствии с любой из категорий от A до F включительно Правил 5 Правил об иностранцах и иммиграции, глава 105
2. Аффидевит из кипрского суда

Соответствующие документы, необходимые после заполнения форм для получения постоянного вида на жительство на Кипре:

• Нотариально заверенная копия паспорта
• Биографическая справка
• Оригиналы документов и аффидевит, подтверждающие доход из других источников, помимо занятости (например, доход от акций, компаний, собственности, промышленности)
• Оригиналы документов, подтверждающих покупку недвижимости на Кипре (необходим контракт, в котором также указывается цена недвижимости)
• Документы, подтверждающие оккупацию
• Счет за коммунальные услуги (например, счет за электроэнергию для подтверждения страны проживания)
• Документ о праве собственности или любой дополнительный документ о собственности
• Рекомендательное письмо от иностранного банка
• Сертификат медицинского страхования (резидент Кипра)
• Справка об отсутствии судимости
• Свидетельства о браке
• Свидетельства о рождении
• Две (2) фотографии на каждого члена семьи

Все документы должны быть переведены на английский язык и иметь печать посольства Кипра в вашей стране.

Обратите внимание, что наши услуги включают в себя обработку вашего заявления и другие процедурные аспекты, чтобы вы своевременно получили визу на вид на жительство. Инвестиции должны быть сохранены навсегда, и если вы решите продать свою недвижимость, вы должны купить новую на сумму более 300 000 евро, иначе вы потеряете постоянный вид на жительство на Кипре. Не стесняйтесь обращаться к нам, если вам нужна дополнительная информация или разъяснения.

Инвестируйте в недвижимость на Кипре и получите вид на жительство

Наши партнеры являются краеугольным камнем нашей компании для предоставления идеального решения в сфере недвижимости для получения постоянного вида на жительство путем покупки недвижимости на Кипре . Наша команда состоит из юристов, банкиров, строителей и технических консультантов, обладающих специальными знаниями в сфере недвижимости, а также специализирующихся на иммиграционных программах для неграждан ЕС . Мы предоставляем нашим клиентам множество услуг и решений, чтобы они могли найти идеальную недвижимость на Кипре для надежных инвестиций. Шаг за шагом с нашими клиентами для достижения нашей цели по безопасным инвестициям в недвижимость на Кипре с диахронической ценностью. Пожалуйста, не стесняйтесь переходить к нашему портфолио недвижимости и выбирать из огромного выбора недвижимости на Кипре свою идеальную недвижимость для покупки на Кипре.

Вид на жительство на Кипре при покупке недвижимости

Недвижимость для продажи на Кипре для получения постоянного вида на жительство вы можете посетить на следующих веб-страницах

Недвижимость в Лимассоле

Недвижимость для продажи в Лимассоле, Квартиры для продажи в Лимассоле, Дома на продажу в Лимассоле

Недвижимость в Ларнаке

Недвижимость на продажу в Ларнаке, Квартиры на продажу в Ларнаке, Дома на продажу в Ларнаке

Недвижимость в Пафосе

Недвижимость на продажу в Пафосе, Квартиры на продажу в Пафосе, Дома на продажу в Пафосе

Как стать резидентом Кипра, купив недвижимость?

Кто не мечтает купить недвижимость в райском уголке? Особенно это касается прекрасных островов Средиземного моря. Среди множества вариантов вы не ошибетесь, выбрав Cyprus в качестве пункта назначения. Официально он известен как Республика Кипр и находится примерно в 65 км от юго-восточной границы Турции. Помимо того, что это третий по величине остров в Средиземном море, он также является отличной туристической достопримечательностью для людей со всего мира. Прекрасная погода и захватывающие дух чистые пляжи круглый год делают Кипр очень востребованной страной.

Международное сообщество считает Кипр в целом единой страной, но на самом деле он разделен на 2 государства де-факто. Две трети острова находятся под международно признанным правительством Республики Кипр. В этой части острова в качестве валюты используется евро , при этом большинство населения составляют греки. Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК) занимает северную треть острова. Только Турция официально признала свою независимость. Здесь население в основном турецкое, валютой является турецкая лира. А Миротворческая миссия ООН держит ситуацию под контролем.

Давайте посмотрим, почему Кипр настолько важен, что вы должны выбрать его вид на жительство, купив недвижимость.

Кипр имеет большое стратегическое значение из-за своего географического положения на перекрестке Африки, Европы и Азии. Это единственная страна ЕС, которая предлагает постоянный вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Многие особенности делают его исключительным местом для переселения:

1. Прекрасная солнечная средиземноморская погода почти круглый год
2. Великолепные пляжи
3. Безопасная среда и самый низкий уровень преступности в Европе
4. Высокое качество образования и здравоохранения
5. Минимальные налоги в Европе
6. Свобода работать с Европейским Союзом в отношении товаров, услуг и людей.

Теперь давайте рассмотрим, как стать резидентом Кипра.

В рамках программы получения вида на жительство на Кипре за инвестиции физическое лицо может получить временный или постоянный вид на жительство для пребывания в стране. Позже этот вид на жительство можно легко преобразовать в вид на жительство Кипра.

Различные способы получения вида на жительство за инвестиции включают в себя инвестирование не менее 300 000 евро в одну из следующих категорий:

1. Покупка новой жилой недвижимости

«Вид на жительство на Кипре путем покупки недвижимости» вид вида на жительство для инвесторов с источником дохода из-за границы. Они приобретают недвижимость на Кипре, чтобы стать резидентом острова. Вы можете получить категорию 6.2, ускоренный вид на жительство, инвестируя в новый дом или квартиру стоимостью не менее 300 000 евро (плюс НДС).

 Инвестор может купить более одного объекта недвижимости при условии, что общая цена продажи будет такой, как указано выше. Вы можете использовать любую из подходящих комбинаций:

• Два жилых объекта, которые могут быть квартирами или домами.

• Жилая недвижимость и магазин, площадь до 100 кв.м.

• Жилая недвижимость или офис. Лимит до 250 кв.м.

Если инвестору необходимо продать недвижимость, которую он первоначально купил для получения вида на жительство на Кипре, он должен заменить ее. Замена может быть произведена на недвижимость равной или большей стоимости.

Следует отметить, что внеплановые объекты также включаются в эту категорию независимо от даты сдачи.

2. Приобретение коммерческой недвижимости

Этот вариант может включать офисы, магазины, гостиницы или другие соответствующие объекты. Вы даже можете выбрать комбинированное сочетание этих вариантов. Здесь также можно добавить перепродажу или бывшую в употреблении недвижимость.

3. Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании

Эта категория символизирует покупку акций или создание кипрской компании и инвестирование в уставный капитал. Требования компании:

• Он должен базироваться и работать в Республике Кипр.
• Компания должна иметь подтвержденное физическое присутствие не менее пяти человек в качестве своих сотрудников.

Здесь мы сосредоточились на получении вида на жительство на Кипре путем покупки недвижимости. Давайте прольем свет на потенциальные преимущества такого действия для заявителя.

Вы можете пользоваться бесчисленными преимуществами, став резидентом Кипра, инвестируя в недвижимость. Некоторые из них включают следующее:

• Вы и ваши близкие можете посетить любую страну ЕС.
• Не только заявитель, но и его иждивенцы также получают постоянный вид на жительство на Кипре. Это могут быть супруги, несовершеннолетние, взрослые до 25 лет и родители-иждивенцы.
• Будучи обладателем вида на жительство на Кипре посредством инвестиций в недвижимость, вы не становитесь автоматически налоговым резидентом Кипра. Кроме того, вы не обязаны оставаться на Кипре.
• Получив вид на жительство за счет инвестиций в недвижимость и оставаясь в стране, вы можете получить право на получение гражданства Кипра.
• После того, как вы станете резидентом Кипра, вам нужно будет оставаться на Кипре всего 60 дней в году, чтобы получить статус налогового резидента на острове. После этого вы сможете насладиться всеми положительными моментами налоговой системы страны.
• Вы также можете взять с собой своих родителей или родителей вашего супруга/супруги.
• Карта постоянного проживания действует пожизненно.

 Помимо этих преимуществ, физическое лицо должно соответствовать определенным требованиям, чтобы получить вид на жительство через инвестиции (недвижимость)

Маршрут золотой визы для Кипра идет в разных направлениях. Одним из путей является инвестирование в недвижимость для постоянного проживания. Инвестиционные требования:

1. Вы должны приобрести недвижимость на сумму не менее 300 000 евро. Недвижимость куплена у застройщика на первичном рынке.

• Как заявитель, вы должны внести сумму в размере 30 000 евро в кипрский банк сроком на три года.

• Вы должны предоставить подтверждение наличия годового дохода не менее 30 000 евро за пределами Кипра.

• Вы также должны предоставить более высокий годовой доход, если вы также подаете заявление на членов семьи. Вы добавите к своему доходу еще 5 000 евро на каждого иждивенца (супруга и детей) и дополнительные 8 000 евро на всех родителей (ваших или супруга).

• У вас не должно быть судимостей.

Как упоминалось ранее, вы должны предложить минимальный годовой доход в размере 30 000 евро и надбавки в размере 5 000 евро на каждого зависимого члена семьи и 8 000 евро на каждого родителя-иждивенца. Критическим моментом является то, что доход супруга также может быть включен.

Термин доход может включать:

• заработную плату,
• пенсии,
• дивиденды,
• фиксированные депозиты и
• доход от аренды.

При подаче заявления на получение вида на жительство на Кипре при покупке недвижимости вам необходимо знать более подробную информацию о лицах, находящихся на вашем иждивении. К вашим иждивенцам относятся:

1. Ваш супруг и дети до 18 лет.
2. Дети от 18 до 25 лет. Такие дети должны быть неженатыми, а также студентами вузов.
3. Предположим, дети-иждивенцы хотят учиться в любом университете Кипра. В этом случае им необходимо сначала подать заявление на получение студенческой визы. После окончания учебы они могут подать заявление на получение разрешения на иммиграцию (без истечения срока действия). От вас как родителя потребуется только указать дополнительный годовой доход в размере 5000 евро на каждого такого ребенка.
4. Родители и свекровь

Во избежание осложнений в будущем лучше предоставить соответствующие документы.

• Подтверждение инвестиций с соответствующими документами. Такие как Инвестиции в дом/квартиру или коммерческую недвижимость: Договор купли-продажи.
• Подтверждение права собственности и передача необходимых средств.
• Резюме заявителя демонстрирует его профессиональную и академическую квалификацию
• Гражданские документы, такие как свидетельство о рождении или свидетельство о браке.
• Фотографии паспортного размера
• В полицейских протоколах не указывается криминальное прошлое заявителя.
• Подтверждение того, что взрослые дети-иждивенцы проходят обучение.

Давайте рассмотрим популярные места на Кипре для покупки недвижимости.

Никосия , столица Кипра, является лучшим местом для жизни или покупки недвижимости, если вам нравятся пышные зеленые пейзажи, богатая кухня и более 90% англоговорящего населения. Однако официальным языком является греческий. Морского берега здесь нет.

Лимассол — еще один замечательный город с пляжами поблизости. Для любителей различных видов спорта и ночной жизни это идеальное место для покупки недвижимости. Ларнака и Пафос – лучшие города для тех соискателей, которые желают более спокойного ритма жизни. Здесь много зеленых деревень и прекрасных приморских районов для любителей природы.

Вы столкнетесь с различной стоимостью собственности в зависимости от местоположения. Вы обнаружите, что основные города Никосии и Лимассола, а также недвижимость вдоль побережья стоят дороже, чем другие варианты недвижимости.