Пмж в греции 2020: Переезд в Грецию на ПМЖ из России в 2023

Как переехать на ПМЖ в Грецию?

Всё больше людей хотят жить в Европе. Как минимум, чтобы иметь возможность беспрепятственно передвигаться по странам Евросоюза, иметь стабильность в области финансов, хорошее образование и прозрачное будущее. Если цели переезда у всех разные, то этапы оформления документов, как правило, во многом совпадают. Здесь поговорим о способах иммиграции в солнечную приморскую страну Грецию, основаниях для получения ПМЖ и о самых перспективных вариантах переезда.

Варианты иммиграции в Грецию

Переехать на ПМЖ в Грецию не так уж сложно, если подходить к вопросу предметно. Есть несколько способов постоянно жить в стране Средиземного моря и мягкого климата, где более 300 дней в году светит солнце.

• Работа

Этот способ доступен практически для всех стран Европы и не только. В Греции, учитывая масштабы влияния туризма на экономику, устроиться на сезонную работу через какую-либо турфирму, очень просто. Контракт, как правило, до 6 месяцев, но работать вы можете на достаточно ограниченном списке должностей. Если же брать во внимание весь спектр вакансий в Греции, то программа трудоустройства иностранного гражданина несёт за собой массу неудобств для работодателя. Мало кто соглашается принимать на работу граждан других стран на длительный срок вне туризма.

• Digital Nomad

С 2022 года Греция как и многие другие страны взяла курс на создание благоприятных условий для цифровых кочевников, запустиу програму упрощенного оформления ВНЖ на 2 года для тех кто работает удаленно и зарабатывает не менее 3.500 евро в месяц. Отличительной особенностью данной программы является простота подачи и получения ВНЖ. Всего за неделю можно подать документы, непосредственно  в Греции. Подробную информацию по данному ВНЖ читайте здесь.
 

• Учёба

Один из самых простых способов остаться на ПМЖ в Греции – поступить в местный вуз. Образование для иностранцев здесь бесплатное, зачисление происходит по среднему баллу школьного аттестата (или колледжа). Для всех студентов оформляется национальная виза категории D и выдаётся соответствующий вид на жительство с определёнными сроками и ограничениями. Например, работать студенты могут всего несколько часов в день. Поэтому вам придётся позаботиться о своём доходе в период получения высшего образования в Греции ещё до поступления.

• Воссоединение семьи

Брак либо договор сожительства, приглашение родственников первой линии лицом с греческим гражданством. Как правило, это достаточно длинный путь, требующий сбора большого количества документов и хождения по всем возможным инстанциям, которых в Греции предстоит посетить немало.

• Бизнес-инвестиции

Вы можете зарегистрировать предприятие на территории Греции. Сумма вложений зависит от сферы деятельности и формы собственности. Чтобы официально оформить бизнес в Греции, вам понадобится предоставить государству все доказательства рентабельности вашего предприятия и платить немалые налоги.

• Недвижимость

Один из самых популярных способов переезда в Грецию на ПМЖ, т.к. воплотить идею в реальность можно достаточно просто. Большой пакет документов не потребуется. Семь лет назад в стране начала действовать программа «Золотая виза», которая даёт право иностранным инвесторам приобретать недвижимость на территории Греции по упрощённой процедуре и получать вид на жительство, сроком на 5 лет с возможностью продления. Многие резиденты используют эту программу для получения пассивного дохода от сдачи приобретённого жилья в аренду.

Преимущества для получения ПМЖ по причине инвестиций в недвижимость

Как мы уже выяснили, оснований для переезда в Грецию может быть много. В списке выше определены только самые популярные варианты, но есть ещё несколько интересных, хоть и достаточно абстрактных, например, исследования или религия. Греция вполне может оформить вид на жительство в стране иностранному гражданину, который задействован в масштабной исследовательской программе на территории государства. Но мы же понимаем, что, после её завершения, вряд ли будет возможность продлить такой ВНЖ, а о получении гражданства и вовсе не может быть и речи.

Поэтому вернёмся к оформлению ПМЖ в сфере инвестиций в недвижимость.

Ответы на все вопросы о документах, этапах регистрации, суммах услуг и т.д. вы найдёте на странице Greece Invest с общей информацией о виде на жительство в Греции для владельцев недвижимости. Важно здесь выделить, что по программе инвестирования на ВНЖ претендуете не только вы, как владелец объекта, но и члены вашей семьи.

Почему стоит покупать недвижимость в Греции?

• Минимальная сумма вложения – 250 000 евро. По сравнению с другими европейскими странами, это вполне подъёмные деньги. Вы можете приобретать недвижимость совместно с членами семьи, распоряжаться ею по своему усмотрению и даже купить несколько объектов сразу на указанную сумму. Правительство не ограничивает вас в этой области инвестирования.
• При покупке недвижимости вы и члены семьи получаете ВНЖ сроком на 5 лет. После чего вы можете продлить вид на жительство без сбора ещё одного пакета документов. Единственным условием будет являться сохранённое право собственности на приобретенный вами ранее объект.
• По истечении 7 лет вы имеете право претендовать на гражданство в Греции. Такой привилегии нет практически ни в одном европейском государстве.
• Нет необходимости подтверждать вашу финансовую состоятельность. Это единственная программа в стране, которая позволяет не обосновывать ваше материальное положение наличием средств на счету.
• Возможность сдавать недвижимость в аренду и иметь пассивный доход. Кроме того, вам не нужно постоянно находиться в стране для осуществления подобной предпринимательской деятельности. В свои руки всё может взять наша компания.
• Невысокая стоимость объектов. Греция постепенно выходит из кризиса начала 2000-х, экономика развивается, но цены на недвижимость пока растут очень медленно, что не может не радовать инвесторов. Самое выгодное время для вложений – сегодня.
• Благоприятный климат для отдыха. В этой стране практически круглый год светит солнце. Даже зима часто радует местных жителей мягким солнцем и тёплой погодой. А лето – идеальное время для отдыха на морском побережье.
• Безопасность превыше всего. По многочисленным мировым рейтингам, Греция – одна из лидеров среди стран с самым низким уровнем преступности.
• Прозрачная система налогообложения. Вам не нужно беспокоиться о том, что оговорённые изначально суммы и проценты будут увеличиваться. Вы точно знаете, сколько и за что вам придётся платить ещё до того, как покупаете недвижимость.

Из всех вариантов переехать на ПМЖ в Грецию, самый менее затратный – воссоединение семьи. Бóльшая часть ваших трат будет связана только с оформлением документов. Однако далеко не всем подходит такой способ. Инвестиции в недвижимость в период мирового кризиса – это прямой путь к успешному будущему. Прогнозы экономистов редко ошибочны в данном направлении. Почему бы не переехать на постоянное место жительство в Грецию, если есть так много способов получить желаемый результат за небольшое количество времени и без огромных вложений?

Блог о недвижимости

Golden visa 2023: new rules

Золотая виза Греции 2023: новые правила

Изменения в программе Золотой визы Греции

Могу ли я взять свою машину в Грецию?

ВНЖ Греции за инвестиции | InternationalWealth.

info

В сентябре 2022 анонсирован 2-кратный рост инвестиционного порога при оформлении ВНЖ Греции через покупку недвижимости: с €250 тыс. до €500 тыс. Точная дата изменения правил не озвучена. Инвесторам рекомендуется торопиться!

Оглавление

• Изучаем преимущества ВНЖ Греции через инвестиции
• Минусы ВНЖ Греции через инвестиции
• Требования к оформляющим ВНЖ Греции через инвестиции
• Изучаем процедуры и собираем пакет документов, готовясь оформить ВНЖ Греции за инвестиции
• Сравниваем ВНЖ Греции через инвестиции с другими европейскими золотыми визами
• ВНЖ Греции за инвестиции vs. аналоги – Дополнительные преимущества греческого варианта
• Упрощаем жизнь, используя помощь агента при оформлении ВНЖ Греции за инвестиции

Статья посвящена тонкостям процесса оформления ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость / альтернативные активы. Представленные ниже факты помогут определиться с выбором россиянам, белорусам и украинцам, испытывающим недоверие к греческому рынку недвижимости / экономике в связи с недавним кризисом суверенного долга. Узнайте, почему стоит остановиться на данном варианте, изучив преимущества, требования к претендентам на «золотую визу», список документов и процедуры.

Существует несколько способов получить резидентство Евросоюза через вложение капитала, облегчая взаимодействие с иностранными банками и получая право свободно путешествовать по Шенгену вдобавок к возможности быстро эмигрировать в страну нового резидентства в случае крайней необходимости (один из основных мотивов многих турецких, иранских, российских и китайских граждан).

Хорошим вариантом является «золотая виза» — вид на жительство, выдаваемый покупателям недвижимого имущества / иных активов, вносящим вложения в экономику принимающей страны сверх определенного порога. Подобный простой и быстрый способ получить резидентство Евросоюза иностранным инвесторам предоставляют правительства многих государств-членов Евросоюза, включая греческих чиновников, стремясь привлечь капитал из-за рубежа и помочь экономике родной страны оправиться от недавнего спада.

Греческое иммиграционное законодательство предусматривает следующие разновидности «золотых виз»:

• Вид на жительство для финансово независимых лиц;
• Греческое резидентство на основании ведения независимого бизнеса,
• ВНЖ Греции за инвестиции (например, в покупку недвижимости).

Как показывает практика, именно недвижимое имущество является самым популярным вариантом. Данная статья посвящена тонкостям оформления ВНЖ Греции через инвестиции в недвижимость. Читайте дальше, узнавая, почему инвесторам не следует игнорировать возможность оформления резидентства за покупку жилья.

Изучаем преимущества ВНЖ Греции через инвестиции

Оформляя ВНЖ Греции за инвестиции в покупку недвижимого имущества / иные активы, русский, украинец, белорус получает следующие преимущества и права:

• Право на безвизовое пересечение границ стран-подписантов Шенгенского соглашения и нахождение на территории подобных стран назначения длительностью в квартал в разрезе произвольного полугодового периода.
• Возможность подачи коллективной заявки, охватывающей супругу, детей, родителей, внуков главного инвестора.
• Обеспечение семье альтернативного места проживания на греческой территории в течение периода действия ВНЖ Греции через инвестиции.
• Отсутствие необходимости сколь-либо длительного проживания на греческой территории после оформления ВНЖ Греции за инвестиции в покупку недвижимого имущества / альтернативные активы.
• Право обеспечивать детям доступ к услугам греческой системы образования, гарантируя чадам возможность посещения первоклассных учебных заведений.
• Обеспечение доступа к надежной и качественной медицинской помощи.
• Высокая скорость оформления ВНЖ Греции через инвестиции: продолжительность процедуры при удачном стечении обстоятельств составит 1 мес.
• Право сколь угодно долго проживать в стране, изобилующей объектами историко-культурного наследия и являющейся настоящим раем для любых путешественников.
• Новые инструменты обеспечения личной физической безопасности и безопасности активов.
• Возможность получения дополнительного источника пассивного дохода: недвижимость, приобретаемая иностранным инвестором в собственность ради оформления греческого инвестиционного резидентства, разрешено на легальных основаниях сдавать в аренду.
• Карта резидента выдается иностранцам, оформившим ВНЖ Греции за инвестиции, на пятилетний срок с возможностью неограниченного продления на последующие 5-летки.

Минусы ВНЖ Греции через инвестиции

Следует учесть ряд ограничений, включая следующие:

• Получение ВНЖ Греции за инвестиции не обеспечивает инвестору возможность работы и ведения предпринимательской деятельности в принимающей стране.
• Отсутствует возможность, получив «золотую визу», подождать определенный период и оформить греческое гражданство + паспорт страны-члена Евросоюза, не проживая большую часть любого календарного года в принимающей стране. Справедливости ради следует отметить: схема оформления ВНЖ Греции через инвестиции может использоваться в качестве способа упрощенного оформления множественного гражданства через натурализацию при условии пребывания инвестора в принимающей стране большую часть каждого года в течение семилетнего срока (пятилетний период ожидания выдачи ПМЖ + еще двухлетний срок ожидания выдачи гражданства) .
• Инвесторы, оформившие ВНЖ Греции через инвестиции в покупку недвижимого имущества / альтернативного актива, не вправе выполнять процедуру смены категории своих «золотых виз».
• Обязательным условием сохранения «золотой визы» выступает удержание недвижимости / альтернативного актива в собственности.

Требования к оформляющим ВНЖ Греции через инвестиции

Требования к инвесторам, демонстрирующим желание оформлять ВНЖ Греции за инвестиции («золотые визы») путем вложения денег в местную экономику, оговорены в 20й статье закона 4251/2014. Согласно тексту документа, резидентство через капиталовложение вправе получать граждане третьих стран (государств, не входящих в состав ЕС), подтверждающие:

• Владение греческим недвижимым имуществом / наличие подписанного с риелтором / адвокатом договора о намерениях покупки подобной недвижимости как физлицо. Стоимость актива, согласно нотариальному акту, составляет >= 250 000 евро;
• Владение греческим недвижимым имуществом / наличие подписанного с риелтором / адвокатом договора о намерениях покупки подобной недвижимости через юрлицо (претендент обязан являться единоличным собственником подобного юрлица). Стоимость актива, согласно нотариальному акту, составляет >= 250 000 евро;
• Владение арендной коммерческой недвижимостью туристического назначения (в качестве единоличного собственника юрлица) на греческой территории при условии заключения договора аренды на 15-летний срок при стоимости контракта >= 250 000 евро;
• Вложение >= 400 000 евро в компанию, специализирующуюся на капиталовложениях в недвижимое имущество и работающую исключительно на греческой территории / вложение аналогичной суммы в покупку акций подобной компании по схеме увеличения уставного капитала;
• Инвестирование >= 400 000 евро в акционерную компанию / паевой инвестиционный фонд, вкладывающие деньги исключительно в компании, базирующиеся на греческой территории;
• Инвестирование >= 400 000 евро в греческие государственные облигации с трехлетним / более длительным сроком погашения через кредитную организацию, находящуюся на греческой территории;
• Внесение временного депозита размером >= 400 000 евро на счет в национальной кредитной организации на 12-месячный+ срок;
• Покупка акций, корпоративных облигаций / государственных облигаций ценой >= 800 000 евро;
• Инвестирование >= 400 000 евро в паевой инвестиционный фонд, вкладывающий агрегируемый капитал исключительно в акции, корпоративные облигации / государственные облигации;
• Вложение >= 400 000 евро в покупку акций альтернативного инвестиционного фонда, созданного на греческой территории / в иной стране-члене Евросоюза и вкладывающего капитал исключительно в недвижимое имущество на греческой территории;

Заявки претендентов с прошлыми судимостями не принимаются. Кандидатуры лиц, фигурирующих в греческом Реестре нежелательных персон, не рассматриваются.

Любое физлицо, являющееся гражданином третьей страны и соответствующее вышеизложенным критериям, вправе подавать индивидуальные / коллективные заявки на ВНЖ Греции за инвестиции.

Заявки второго типа способны помимо главного инвестора охватывать членов семьи: супругу, детей в возрасте до 21, родителей. Подобные фигуранты заявки обязаны являться финансовыми иждивенцами главного инвестора.

Изучаем процедуры и собираем пакет документов, готовясь оформить ВНЖ Греции за инвестиции

Оформление резидентства данной категории может начинаться со следующих действий:

• Оформление визы D в ближайшем греческом дипломатическом представительстве;
• Прямая подача заявления на ВНЖ Греции через инвестиции в офис Департамента по делам иностранцев непосредственно в данном государстве. Подачу заявления и получение «золотой визы» вправе осуществлять как поверенный греческий адвокат (на основании доверенности, заверенной нотариусом + апостилем), так и непосредственно заявитель.

Чтобы получить визу типа D и подать заявку на выдачу ВНЖ Греции за инвестиции, иностранному инвестору необходимо направить греческим властям документы из следующего списка:

1. Действительный загранпаспорт / иной идентифицирующий личность документ с действующей визой, признаваемый греческими властями. Важное условие: предоставляемый паспорт / иной соответствующий ID-документ, обязан оставаться действительным минимум в течение трехмесячного срока после окончания визы. Дополнительно в подобном документе должны оставаться минимум две пустые страницы. ID-документ должен быть выдан в течение того десятилетия, в котором соответствующим иностранцем подается заявка на предоставление «золотой визы» (ВНЖ Греции через инвестиции).
2. Нотариальный контракт о покупке недвижимого имущества.
3. Свидетельство о регистрации нотариального контракта в Земельном регистре.
4. Свидетельство от нотариуса, подтверждающее соответствие недвижимого имущества требованиям закона.
5. Квитанция, свидетельствующая о полной оплате государственных сборов в соответствии со статьей 132 закона № 4251/2014.
6. Документы, подтверждающие внесение капиталовложений в акции или иные активы, являющиеся альтернативой недвижимости.
7. Полис медицинского страхования.
8. Свидетельство о браке (при оформлении ВНЖ Греции за инвестиции супружеской паре).
9. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка (при оформлении вида на жительство в рамках коллективной заявки, охватывающей помимо основного заявителя / супружеской пары дополнительно и несовершеннолетних детей).

В случае оформления ВНЖ Греции через инвестиции в недвижимость, не находящуюся в собственности заявителя на момент подачи заявки, документы из пунктов 2-5 в списке выше, заменяются договором о намерениях покупки недвижимого имущества, заключенным с юристом / риелтором. Дополнительно потребуются документы, подтверждающие наличие собственных средств размером минимум 250 000 евро. В качестве подобного подтверждения кандидат волен использовать выписку с банковского счета.

Все элементы вышеописанного пакета документов необходимо официально перевести на английский / греческий язык. Важно: оформляя ВНЖ Греции за инвестиции, следует лично предоставлять биометрические данные в Департамент по делам иностранцев.

Сроки делопроизводства (рассмотрение и удовлетворение/отклонение заявок на оформление ВНЖ Греции через инвестиции в местную недвижимость / иные активы) являются следующими:

1. В случае оформления резидентства через получение визы категории D процедура занимает 2,5 мес. (оформление визы категории D занимает 2 недели, последующее оформление ВНЖ Греции за инвестиции занимает 2 мес.).
2. В случае оформления ВНЖ непосредственно через греческий Департамент по делам иностранцев процедура занимает 1 мес.

Важно: в 2017 изменилась форма свидетельства о выдаче ВНЖ Греции через инвестиции. Если ранее физическим свидетельством выдачи иностранцу «золотой визы» выступала наклейка в паспорте, то теперь подобное подтверждается выдачей отдельной электронной карты с микрочипом, содержащим биометрические данные держателя документа (включая цифровую фотографию и отпечатки пальцев). Инвесторы, ранее получившие свидетельства старого образца, не обязаны заменять документы новыми. Замена произойдет автоматически при продлении «золотой визы».

Сравниваем ВНЖ Греции через инвестиции с другими европейскими золотыми визами

На данном этапе наиболее доступными для иностранных инвесторов программами по предоставлению «золотых виз» Евросоюза являются схемы, предлагаемые следующими странами: Греция, Португалия, Испания и Мальта.

Греческий продукт недавно отставал от продуктов иных стран с точки зрения числа выданных «золотых виз» вследствие отсутствия доверия к местной экономике. Тем не менее, экономическая ситуация в рассматриваемой юрисдикции начинает улучшаться: безработица снижается, ВВП растет.

По мнению экспертов, схема предоставления ВНЖ Греции за инвестиции по ряду причин предлагает наиболее выгодные условия инвесторам, желающим получить «золотые визы» через покупку недвижимого имущества в Евросоюзе.

Основным фактором, способствующим росту привлекательности данной программы, является минимальный порог вхождения по сумме капиталовложений в покупку недвижимости относительно конкурирующих средиземноморских программ.

Для наглядности требования к участникам программы по выдаче иностранцам ВНЖ Греции через инвестиции, а также условия предоставления «золотых виз Португалии, Испании и Мальты представлены в таблице ниже.

 Источники: Discus Holdings, Enterprise Greece, греческое Министерство иностранных дел, Министерство иностранных дел и международного сотрудничества Испании, Центр по делам иностранцев и границ Португалии, Министерство иностранных дел Республики Мальта

* «Золотая виза» Португалии выдается покупателям недвижимости ценой 350 000 евро, построенной более 30 лет назад и расположенной в городских районах, подлежащих восстановлению. Если приобретаемый актив расположен в регионе с низкой плотностью населения, вложить придется минимум 280 000 евро. За более ликвидную современную недвижимость в крупных городах придется отдать минимум 500 000 евро.

** В случае мальтийской программы наряду с покупкой недвижимости (при минимальной цене 270 000 евро — 320 000 евро в зависимости от местоположения) или аренды (с расходованием ежегодно минимум 10 000 евро — 12 000 евро в зависимости от местоположения в течение 5-летнего периода) необходимо инвестировать 250 000 евро в гособлигации.

ВНЖ Греции за инвестиции vs. аналоги – Дополнительные преимущества греческого варианта

Условия греческой программы позволяют приобретать несколько объектов недвижимого имущества ради покрытия минимального инвестиционного порога (данная особенность роднит предложение греков с программами Испании и Португалии).

Участникам греческой (как и португальской) программы дополнительно позволяется осуществлять коллективные капиталовложения, соблюдая следующее условие: объем вложений отдельных заявителей будет не ниже установленного порогового значения. Иными словами, инвесторы получают больше возможностей. В частности, кандидаты вольны принять участие в крупном девелоперском проекте.

Важно помнить о низкой стоимости греческой недвижимости, дополняемой существенным потенциалом в части роста цен. Цена недвижимого имущества в центрах крупных греческих городов является наиболее низкой среди всех четырех рассматриваемых стран. Потенциал роста цен крайне высок. По официальным данным, активы сейчас продаются на 44% дешевле относительно пикового уровня кризисного 2007/2008. Стоимость недвижимости Испании приближается к пиковым уровням, тогда как цены в Португалии и Мальте уже превысили докризисные показатели.

Еще один важный фактор – возможность превращения приобретаемого актива в источник пассивного дохода от аренды. Владельцам «золотых виз» часто не нужна купленная недвижимость, ввиду чего подобные активы сдаются арендаторам ради компенсации первоначальных капиталовложений.

Инвесторы, выбирающие греческий, испанский и португальский рынки, вправе получать дополнительный арендный доход. Мальта запрещает аренду подобных объектов в течение первой пятилетки с покупки.

Наиболее прибыльным сценарием для владельцев недвижимого имущества в туристических местах станет краткосрочная сдача в аренду жилья. Подобный подход гарантирует более высокую доходность относительно долгосрочной арендой.

Согласно статистике Всемирной туристской организации (ЮНВТО), греческие отельеры в два раза обходят португальских конкурентов с точки зрения количества прибытий зарубежных туристов. Иностранные туристы посещают Испанию примерно в три раза чаще, чем гостят на греческих курортах, но благодаря разнице в ценах квадратный метр жилья на греческих курортах дает более высокую отдачу от вложений: около 5% после расходов на оплату услуг управляющей компании и уплаты налогов.

Поэтому наиболее разумным выбором для инвесторов, желающих получить «золотую визу» в Евросоюзе за недвижимость, станет покупка апартаментов в популярном среди туристов греческом городе ради последующей сдачи в краткосрочную аренду. Подобное позволяет получить резидентство в Евросоюзе и обеспечить «безопасное убежище», закрепляя за собой источник пассивного дохода в иностранной валюте в размере 5% от первоначальных капиталовложений.

Упрощаем жизнь, используя помощь агента при оформлении ВНЖ Греции за инвестиции

Для ускорения и упрощения процесса оформления греческой «золотой визы» (ВНЖ Греции через инвестиции) путем вложения средств в локальный рынок недвижимого имущества / активы, альтернативные недвижимости, воспользуйтесь поддержкой стороннего иммиграционного агента с лицензией на предоставление соответствующих услуг.

Иностранные подданные, являющиеся гражданами стран-нечленов ЕС, при подаче заявок на предоставление ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость / альтернативные активы с поддержкой агента получают помощь при подготовке пакета документов (актуально для одного заявителя / семьи) и выполнения ряда других операций вроде отслеживания процесса рассмотрения заявки и подготовки ответов на дополнительные запросы со стороны властей принимающей страны . Прейскурант, охватывающий подобные услуги, представлен ниже:

• Оформление ВНЖ Греции через инвестиции основному заявителю – 20 000 евро;
• Золотые визы дополнительным членам семьи основного заявителя – 5 000 евро;
• Продление ВНЖ Греции за инвестиции основного заявителя – 10 000 евро;
• Продление золотых виз дополнительным членам семьи основного заявителя – 2 500 евро.

Оплата услуг при оформлении ВНЖ Греции через инвестиции с предварительным получением визы категории D:

1. 50% стоимости услуг оплачивается после подписания контракта;
2. 40% — перед подачей заявления на получение визы категории D;
3. 10% — перед подачей заявления на ВНЖ Греции за инвестиции.

Оплата услуг в случае оформления золотой визы через Департамент по делам иностранцев:

1. 50% стоимости услуг оплачивается после подписания контракта;
2. 40% — перед подачей заявления на ВНЖ Греции через инвестиции;
3. 10% — после получения золотой визы.

Появились вопросы касаемо получения вида на жительство (ВНЖ) Греции за инвестиции, оформления постоянного места жительства, налогового резидентства, гражданства в данном государстве? Адресуйте назревшие вопросы экспертам прямо сейчас, используя форму обратной связи. Получите персонализированную консультацию бесплатно!

Что такое золотая виза Греции?

Это резидентство через инвестиции, выдаваемое гражданам стран, не входящих в ЕС, которые вносят значительный вклад в греческую экономику. Золотая виза Греции предлагает право на проживание инвестору, а также его ближайшим родственникам, гарантируя безвизовый проезд в Шенгенскую зону и другие бонусы.

Можно ли получить ПМЖ и гражданство Греции за инвестиции в золотую визу?

Придется для начала получить право поселиться в Греции на законных основаниях, проходя процедуру оформления резидентства в общем порядке / через инвестиции (золотая виза). Вам нужно будет оставаться на греческой территории не менее 183 дней в году, получая право подать заявление на ПМЖ через 5 лет. Подать заявление на получение греческого гражданства по натурализации сможете через 7 лет.

Допускает ли греческое законодательство двойное гражданство?

Законодательство о гражданстве европейской страны основывается на принципе jus sanguinis. Греческое гражданство оформляется по происхождению или путем натурализации. Местное законодательство допускает двойное / множественное гражданство. Греческий гражданин обладает паспортом Европейского Союза и, следовательно, теми же правами, которые доступны другим гражданам Евросоюза.

ПМЖ за инвестиции в Греции

09 июня 2020 г.

Процесс оформления постоянного проживания на удаленном Кипре

22 мая. 2020

Инвестиционная программа Remote Cyprus и другие…

19 декабря 2019 г.

Последняя недвижимость One Plus Capital в соответствии с…

Греция – страна, стратегически расположенная на перекрестке Европы, Азии и Африки. Он известен своим очарованием и красотой и считается колыбелью западной цивилизации. Греция является родиной демократии, западной философии, Олимпийских игр, основных научных и математических принципов и западной драмы, включая трагедию и комедию. 18 объектов всемирного наследия ЮНЕСКО также отражают богатое наследие Греции. Греция предлагает хорошее качество жизни своим жителям.

Налоги в Греции обременительны по сравнению с другими налоговыми режимами. Вид на жительство в Греции позволяет безвизовый въезд во все страны Шенгенской зоны и распространяется на всю семью без требования проживать в Греции.

Покупка одного или нескольких объектов недвижимости на сумму не менее 250 000 евро плюс НДС является разумной по сравнению с другими инвестиционными программами. Вид на жительство продлевается каждые пять лет при условии, что заявитель продолжает быть владельцем этого конкретного имущества или любого другого имущества той же стоимости.

Процедура выбора недвижимости

Шаг 1: Посещение Греции

Чтобы начать процесс, заявитель должен посетить Грецию, въехав в страну с действующей визой страны происхождения. Во время этого визита заявитель откроет счет в местном банке и получит местный идентификационный номер налогоплательщика. Затем они могут назначить законного представителя для завершения остальной части процесса, включая подписание договора купли-продажи, решение банковских и налоговых вопросов и подачу заявления от их имени. На данном этапе нужен только основной заявитель.

Шаг 2: Выберите предпочитаемую недвижимость

Заявитель должен приобрести недвижимость на минимальную сумму не менее 250 000 евро плюс применимые налоги. Это приобретение недвижимости может быть ограничено одним объектом или включать несколько объектов. Помимо жилой и коммерческой недвижимости, заявители также могут приобрести землю.

Шаг 3: Подача заявления

После того, как заявитель собрал все необходимые подтверждающие документы и оплатил регистрационный взнос, необходимо подать заполненное заявление.

Шаг 4: Окончательная проверка

После того, как заявка будет проверена и одобрена, заявитель будет приглашен в Грецию для сбора биометрических данных, после чего может быть выдан вид на жительство.

Маршрут греческого гражданства

Заявитель может подать заявление на получение гражданства в соответствии с Кодексом о гражданстве Греции через процесс натурализации, прожив в Греции в течение семи лет.

Инвестиции в недвижимость

#32

ПРОДАНО

Acropolis Luxury Apartments VI

Афины (Греция)

Acropolis Luxury Apartments VI расположен очень близко к центру города.

#37

ПРОДАНО

Роскошные апартаменты Acropolis VIII

Афины (Греция)

Роскошные апартаменты Acropolis VIII расположены в Афинах, Греция.

#36

ПРОДАНО

Acropolis Luxury Apartments IX

Афины (Греция)

Acropolis Luxury Apartments IX представляет собой жилое 5-этажное здание с 10 роскошными апартаментами.

БОЛЬШЕ НЕДВИЖИМОСТИ!

Инвестируйте в недвижимость — получите вид на жительство в Греции. Почему вам нужно действовать немедленно

Эксперты Astons по инвестиционной миграции подробно рассказывают о программе получения вида на жительство в Греции за инвестиции и объясняют, почему вы должны без промедления подать заявку на получение вида на жительство в ЕС на выгодных условиях.

Я слышал, что Греция предлагает вид на жительство по хорошей цене. Это правда?

Да, участники программы Вид на жительство в Греции за инвестиции могут получить вид на жительство с минимальными инвестициями. Все, что вам нужно сделать, это приобрести недвижимость на сумму не менее 250 000 евро. Это самое выгодное предложение в ЕС. Например, вид на жительство в Испании обойдется вам в €500 000, на Кипре — от €300 000, на Мальте — €330 000, в Монако — €1 000 000.

Если вы планируете получить вид на жительство в Греции, советуем вам не затягивать с решением, так как условия иммиграционной программы могут измениться, а минимальные инвестиции могут вырасти.

Сколько времени у меня есть, чтобы принять решение?

На данный момент иммиграционная программа Греции остается неизменной: вы можете получить вид на жительство, инвестировав в недвижимость от 250 000 евро. Однако греческие СМИ опубликовали информацию о том, что правительство рассматривает двукратное увеличение квалификационных инвестиций, а также другие изменения.

Например, ближайший конкурент Греции по программе Вид на жительство через инвестиции – Испания – демонстрирует высокую эффективность при минимальных инвестициях в размере 500 000 евро.

Если вы хотите воспользоваться возможностью и получить вид на жительство в Европе с минимальными вложениями, вам следует подать заявку прямо сейчас. На данный момент программа получения вида на жительство в Греции за инвестиции действует на самых выгодных условиях в ЕС.

Понятно. Каковы преимущества вида на жительство в Греции?

Вид на жительство в Греции дает вам возможность безвизового въезда в любую страну Шенгенского соглашения. Вы сможете въезжать в 26 стран без визы и находиться там 90 дней в течение каждых полугодий. Эта возможность значительно улучшит вашу мобильность и качество жизни.

Вы можете получить вид на жительство в Греции очень быстро: вы станете резидентом страны в течение 60 дней после подачи заявления.

Вы можете получить разрешение не только для себя, но и для своей семьи – в широком смысле: вашего супруга/супруги, финансово зависимых детей до 21 года, а также родителей и внуков.

Еще одним преимуществом программы получения вида на жительство в Греции за инвестиции являются четкие и простые требования. Вы инвестируете в недвижимость, получаете вид на жительство сроком на пять лет. После этого вы можете продлевать свое разрешение столько раз, сколько пожелаете, при условии, что вы все еще владеете недвижимостью.

Обратите внимание, что программа Вид на жительство в Греции за инвестиции открывает возможность жить в стране, получать доступ к бесплатному медицинскому обслуживанию и высококачественному европейскому образованию по сниженным ценам, но без права на работу.

Смогу ли я получить паспорт после того, как стану резидентом Греции?

Да! Вы сможете оформить ПМЖ и гражданство Греции для себя и членов своей семьи. Согласно греческой иммиграционной программе, вам не нужно жить в стране ни до, ни после получения вида на жительство (что является решающим фактором для многих иностранных инвесторов).

Если вы планируете получить ПМЖ, вам необходимо будет находиться в Греции большую часть года (не менее 183 дней). При соблюдении всех иммиграционных требований вы сможете подать заявление на постоянное проживание через пять лет и гражданство через 10 лет.

Хорошо. Чтобы получить вид на жительство, мне нужно вложить 250 000 евро в греческую недвижимость, верно?

По иммиграционной программе Греции вы можете выбрать один из вариантов исходя из ваших потребностей и интересов.

1. Инвестировать в недвижимость от €250 000

Вы можете приобрести один или несколько объектов недвижимости общей стоимостью €250 000. Вы получите вид на жительство на пять лет и сможете продлевать его на несколько пятилетних сроков (пока вы владеете недвижимостью).

2. Инвестируйте в аренду недвижимости от 250 000 евро.

Вы арендуете недвижимость или инвестируете в таймшер на срок не менее 10 лет. Вариант таймшера — это отель или резиденция, зарегистрированная Греческой национальной туристической организацией. Вы получите вид на жительство на пять лет и сможете продлевать вид на несколько пятилетних сроков.

На самом деле, я готов инвестировать в греческую недвижимость, чтобы получить вид на жительство в Греции, но мне также интересны другие варианты инвестиций.

Правительство Греции недавно ужесточило критерии для получения вида на жительство. Теперь иностранные инвесторы из-за пределов ЕС могут получить вид на жительство в Греции, вложив минимум 400 000 евро в акции или акции предприятий. Для получения вида на жительство можно открыть вклад в размере 400 000 евро сроком на один год с последующим продлением в местном банке. В качестве альтернативы вы можете инвестировать 400 000 евро в инвестиционную компанию по недвижимости.

Власти Греции предлагают и другие варианты, но самым популярным сценарием для получения вида на жительство по-прежнему остаются инвестиции в недвижимость.

Понятно. Я мало знаю о греческом рынке недвижимости. Где я должен купить недвижимость?

Не беспокойтесь, специалисты Astons проконсультируют вас по местному рынку недвижимости и любым другим вопросам. Они рассмотрят ваш конкретный случай и предложат наиболее подходящий вариант, исходя из ваших предпочтений.

Рынок недвижимости Греции сейчас на подъеме. Большинство иностранных инвесторов, приобретающих недвижимость в Греции в рамках иммиграционной программы, выбирают Афины. Самые востребованные районы столицы — Колонаки и Плака, где стоимость элитных квартир начинается от 4 000 евро за квадратный метр. За Афинами следуют Пирей, Паллини, Полигирос, Ханья, Салоники, Эрмуполи, Корфу, Коринф и Лефкас.

С момента запуска в 2013 году программы получения вида на жительство в Греции через инвестиции вид на жительство был предоставлен 3620 иностранным инвесторам.