Переезд на пмж в грецию: Иммиграция в Грецию — ВНЖ, ПМЖ ▶️ Feod Group

Visit World — Переезд на ПМЖ в Грецию: оформление ВНЖ и факты о жизни в Греции

Греция – не только страна богов и героев, знакомых всем с малых лет. Греция это яркое солнце, лазурное море, золотистый песок и кофейные ароматы на узких витиеватых улочках. Многие мечтают побывать на греческом побережье в отпуске, но мало кто задумывается о переезде. В частности, из-за кризиса, который продолжается здесь не первый год.

Тем не менее у Греции есть ряд очевидных преимуществ: статус члена Евросоюза, лояльная миграционная политика, общая безопасность, солнечная погода, богатое культурно-историческое наследие и природа. 

Жизнь в Греции: интересные факты

В то время, как весь мир называет эту страну Грецией, ее жители, греки, предпочитают называть себя эллинами, а страну – Элладой или Эллинской республикой/демократией (Ελληνική Δημοκρατία). Каждому греку с раннего возраста закладывается в голову идея об обязательной преемственности истории. В частности, детей тут принято называть в честь бабушек и дедушек.

Вот еще несколько удивительных фактов о жизни в Греции: 

• Местная сиеста, — «μεσημέρι» — период тишины и спокойствия, который длится ежедневно с 14 до 17. В это время не работают магазины, кафе и другие заведения. Шум и громкие разговоры строго запрещены и приравниваются к правонарушению. 
• Греки — оплот православия. Они очень набожны, а церковь для них – центр культурно-духовной жизни. Каждый городской район, поселок или деревня построен так, чтобы в его центре была церковная площадь. Из-за этого поиск нужного адреса лучше всего начинать с названия ближайшей к нужному дому церкви. 
• Поначалу греки могут показаться очень шумными, активными, а в некоторых случаях – агрессивными. Но это не так. Они дружелюбны и готовы накрыть стол для первого встречного. При этом, они неторопливы, ненадежны и постоянно опаздывают. Касается это не только личных взаимоотношений, но и вопросов работы, документов и сервиса. 
• Кроме того греки очень ленивы: им интереснее пить кофе и размышлять о жизни, нежели зарабатывать деньги. Поэтому, в стране высокий уровень безработицы. Большая часть обслуживающего персонала – иностранцы, работающие за невысокую зарплату. При этом, найти работу все равно сложно, а работать придется много и тяжело. Греки на такое пойти не готовы, поэтому предпочитают отстаивать свои права – в стране даже есть календарь забастовок. 
• В Греции более 300 дней в году солнечные, зима мягкая, а купальный сезон открыт почти круглый год (особенно в южных областях). Особое географическое положение, завораживающая природа и богатейшее культурное наследие делают эту страну особенной. И объясняют греческий менталитет: куда торопиться и зачем заниматься тяжелой работой, когда вокруг такая красота? 

Тем не менее, жизнь в колыбели цивилизаций для иммигранта может оказаться не такой сладкой, как может грезится. Привыкание к культурным особенностям, изучение языка и специфического алфавита, а также общая адаптация может занять до 3-х лет. 

Чтобы хорошо устроится в Греции лучше открывать собственный бизнес, а при устройстве в компанию – не надеяться на быстрый взлет. Также страна не подходит тем, кто стремится к четкому распорядку дня и своевременному исполнению дел. Впрочем, получившие греческий вид на жительство редко возвращаются в родную страну. 

Оформление греческого ПМЖ

Постоянный вид на жительство (ПМЖ) приравнивает иностранца к коренным грекам по правам и социальным льготам, за исключением участия в политической жизни государства. Получить ПМЖ можно после 5 лет беспрерывного легального проживания в Греции. Для оформления документов потребуется сдать экзамены на знание греческого языка, а также — истории и культуры страны. Легальным проживание на территории Греции считается тогда, когда иностранец обратился в Министерство внутренних дел и оформил временный вид на жительство (ВНЖ). 

Основания для получения ВНЖ

Для того, чтобы получить вид на жительство в Греции необходимо собрать и подать в Консульство пакет документов (включающий в себя справки о несудимости и отсутствии опасных заболеваний), а также — подтверждение необходимости проживания на территории страны.

 Переехать в Элладу можно разными способами, однако наибольшей популярностью пользуются такие опции, как: 

• Подтверждение финансовой независимости иностранца. Это один из самых простых вариантов переезда. Чтобы иммигранта признали финансово независимым ему нужно подтвердить наличие не менее 48 000 евро на банковском счете, либо — ежемесячный доход в размере от 2400 евро. 
• Если переезд осуществляется с семьей, то к сумме потребуется добавить 20% на супруга(у), и по 15% на каждого ребенка. Такой тип ВНЖ не дает разрешения на работу и потому не облагает налогами получаемый из-за границы доход;
• Инвестиции в недвижимость или экономику государства в размере от 250 000 евро. Так называемая “золотая виза” дает возможность получить греческое ВНЖ, а затем — ПМЖ инвестору, его семье и родственников первой линии. Вкладывать можно в банковские счета, государственные паи, развитие определенных направлений науки или культуры. Также можно вложиться в покупку жилой или коммерческой недвижимости;
• Открытие бизнеса на территории страны либо же филиала уже действующей международной компании. Такую заявку рассматривает отдельная комиссия, которая оценивает уровень рисков, а также доходность компании на рынке;
• Бракосочетание с греком/гречанкой. При подаче заявления по заключению брака необходимо учесть, что приглашающей стороне необходимо подать запрос на оформление ПМЖ из Греции, а также подтвердить уровень дохода, который сможет обеспечить достойную жизнь (от 2000 евро в месяц +20% на супруга(у). 
• Если бракосочетание планируется после переезда, во избежание подозрений в фиктивности брака следует оформлять не туристическую, а долгосрочную визу по приглашению. Разобраться с типами виз и тем, какая нужна именно вам помогут наши специалисты;
• Официальное трудоустройство. Кандидату необходимо предоставить в консульство международное подтверждение своей квалификации, сертификат о знании языка, диплом об образовании, а также — разрешение на работу и заключенный трудовой контракт. На практике такой вид ВНЖ практически не выдается из-за того, что работодатели не намерены тратить силы и время на дополнительные разрешения.  

Помимо уже перечисленных способов в Греции существует программа репатриации для иностранцев с греческими корнями. Но, в отличие от программы Израиля, греческая популярностью не пользуется из-за сложности процесса и отсутствия поддержки со стороны государства. Кроме того, подтвердить наличие греческих корней крайне сложно. 

особенности обустройства, обучение детей, адаптация и быт

Решение о переезде

Важные вопросы перед отъездом: где жить, обучение для детей, имущество в России

Особенности обучения детей в греческой школе

Адаптация на новом месте: изучение греческого языка, досуг для детей

Питание на семью из 4 человек

Коммунальные расходы

Как экология и погода в Греции помогут вам сэкономить

Особенности семейного досуга в Салониках

Как в новой стране не поддаться «синдрому эмигранта»

Особенности греческой демократии

Каково это – жить среди греков?

Решение о переезде

Вопрос о переезде в Грецию нависал «домокловым» мечом над моей головой с первого дня замужества, то есть почти 15 лет. Случилось так, что я вышла замуж за грека, хотя никогда в жизни не планировала переезжать в другую страну, меня абсолютно устраивала погода, люди, работа в Москве. Греция прекрасно выполняла функцию страны летнего отдыха. Тем не менее, работа все больше требовала присутствия в Греции, дети-греки никак не желали учить греческий язык в Москве, жить на 2 страны становилось все дороже, и в итоге было принято стратегическое решение – переехать, а там жизнь покажет.

Важные вопросы перед отъездом: где жить, обучение для детей, имущество в России

С момента, когда частная греческая школа в Салониках подтвердила, что берет на обучение наших детей, и мы подписали договор на обучение, до момента отъезда на ПМЖ прошло ровно 7 дней. Для переезда не нужно много вещей, но все-таки такой цейтнот не самый правильный с точки зрения психологического комфорта вариант. Итак, нужно было решить следующие вопросы.

Жилье в Салониках

Первоначально необходимо было найти удобную квартиру в Салониках или ближайших пригородах. Мы сняли качественную отремонтированную квартиру с тремя спальнями с меблировкой и техникой в приморском пригороде. Все-таки иностранцев так тянет поближе к морю, что удаленность от центра города не играла существенной роли, хотя сейчас я готова переехать поближе. Надо отметить, что в основном квартиры в Греции на долгий срок сдают без мебели (только кухня и шкафы), а остальное докупает сам арендатор, но мы не хотели дополнительных расходов, времени на обустройство не было и нам просто повезло найти хороший вариант. В зависимости от района города, можно снять квартиру качественную квартиру с 2-3 спальнями от 350 до 600 евро. Дом обойдется дороже от 600 до 1500 евро в зависимости от опций, размера, участка и тд. Обязательное требование – наличие отопления: в идеале газовое, но бывает, что топят дизелем или электричеством.

Школа в Греции

Второй важный вопрос возникший перед переездом – школа для детей. Мы приняли решение перевестись на очно-заочную форму обучения в русской школе и продолжать обучение в России параллельно с обучением в Греции. Зачем спросите вы – у детей есть возможность проходить и русскую школьную программу, в любой момент вернуться в Россию в свою школу и класс. Сдать экзамены и продолжить университетское обучение в РФ. Для этого надо всего лишь заключить договор со школой и каждый триместр сдавать контрольные задания по всем предметам, которые учителя нам посылают.

Недвижимость в России

И наконец, нужно было понять, что делать с квартирой в Москве в наше отсутствие. Мы пока ее просто закрыли и регулярно навещаем :). Что касается оплат коммуналки и т.д., то сейчас все достаточно легко сделать через ваш кабинет на сайтах госуслуг или мосуслуг. Если вы решитесь сдавать свою квартиру в Москве, то скорее всего дохода будет достаточно для аренды жилья в Греции и оплаты всех коммунальных платежей и в России, и в Греции.

В путь!

Обрастать вещами мы так и не научились, так что 7 сумок со всем необходимым, включая школьные учебники и книги были загружены в машину и через 3 дня мы распаковывали чемоданы в Греции, а дети первый раз пошли в новую школу.

Особенности обучения детей в греческой школе

Стремительный переезд не дал возможности детям испугаться и обдумать, что происходит, поэтому уже 15 сентября они пошли в новую школу в свои новые классы. Я совершенно не сомневалась в том что дочь (ей 11 лет) легко адаптируется в любой ситуации, заведет друзей и быстро заговорит на любом языке. А вот сын (ему 9 лет) вызывал гораздо больше вопросов. Ему не достает уверенности в себе, своих силах и возможностях. Он пожаловался, что переходить 3 год подряд в новую школу это слишком. Ничего, решили мы, будем воспитывать Эмоциональный интеллект, на чем так настаивают современные психологи и умение адаптироваться в любой ситуации до уровня «Бог». В итоге, все получилось ровно наоборот, дочка хорошо адаптировалась, но сильно скучает по школьным друзьям из России, сын просто счастлив в новой школе и его устраивает решительно все: и новые друзья, и новая школа, и количество домашних заданий, которого на порядок меньше чем в России.

Греческая частная школа была выбрана по следующим параметрам:

• качественное и разумное по деньгам обучение
• хорошая дисциплина
• углубленное изучение математики и физики
• качественное обучение языкам (из иностранных языков, помимо греческого, дети учат английский и немецкий)
• небольшие классы
• специальные дополнительные уроки греческого для иностранных детей
• много дополнительных образовательных программ, кружков, курсов

Для детей иностранцев, в первые полгода обучения, школа подготовила специальный курс-интенсив греческого языка в небольших группах по 4-5 человек по 4 часа в день и к Рождеству дети уже вполне сносно заговорили на греческом. Уроки в греческой школе спаренные и после пары дается большая перемена. Сыну особенно нравится, что на этой перемене всех детей обязательно просят выйти во двор и специальные учителя-коучи играют с ними во все возможные игры (футбол, баскетбол, мини гольф, гандбол и тд). Такое количество спортивных дисциплин, которое дети освоили за полгода, я не могла даже представить. Даже моя дочь, прирожденный творец, а не спортсмен изъявила горячее желание заниматься баскетболом (с ее ростом грех этого не делать).

Еще одно очень важное качество греческих школ (я сейчас не о частных школах, а о школах в целом) – полное отсутствие буллинга. Все дети очень приветливые, с большим дружелюбием относятся к новичкам, помогают во всем, приглашают сразу на свои дни рождения и праздники, видимо это все-таки национальная греческая черта и адаптироваться вновь прибывшим очень легко. То же самое касается и детей с особенностями развития. В Греции принято инклюзивное обучение. Дети с особенностями учатся вместе с остальными и все им помогают и поддерживают. В классе дочери учится ребенок аутист, рядом с ним всегда его тьютор, все поведенческие проблемы легко решаются, требования к ребенку отличные от остальных детей. У сына в классе незрячая девочка, с которой тоже работает тьютор и есть специальное графическое устройство, на котором она может выполнять задания и работать с другими детьми в классе. В группе «детей иностранцев» учится очень умненький мальчик из Киева, который там не мог ходить в школу из за тяжелой формы ДЦП, а здесь с удовольствием посещает занятия и даже занимается спортом. Что касается в целом школы, то около 75% учащихся это греки, остальные – русские, украинцы, англичане, немцы, бразильцы, китайцы, венгры, румыны и тд.

Адаптация на новом месте: изучение греческого языка, досуг для детей

Итак, что важно для адаптации в чужой стране, подумала я. Конечно знание языка и перво-наперво записалась на 7-месячные курсы греческого языка в Университете Аристотеля в Салониках. Почему я не выучила его раньше? Все просто, я свободно говорю по английски, и у меня никогда не было проблем с коммуникацией в Греции. Английским (хотя бы на базовом уровне) в Греции владеют практически все. Многолетняя история туризма оставила этот вполне ощутимый бонус в стране. Тем не менее, чтобы общаться с местными, хорошо понимать менталитет, устроиться на работу в госучереждения или поступить в институт и получить дополнительное образование – для всего нужен хороший уровень греческого языка.

За год университетские курсы предлагают достичь уровня Б2 и сдать экзамен по окончании. Скажу честно, выбор курса был не верным, мне совершенно не нужен экзамен, я планировала хорошо заговорить на языке, а в результате целыми днями учу грамматику. Тем не менее, надо доводить начатое до конца, поэтому курс я завершу, экзамен сдам, а дальше буду искать себе педагога-собеседника и надеюсь, все таки заговорю на хорошем уровне.

Кстати, при желании, в любом возрасте, при наличии «хорошего» аттестата о среднем образовании, Вы можете продолжить обучение в греческих университетах. Есть специальные компании, помогающие подготовить пакет документов для поступления, и затем у вас есть шанс получить европейское образование по выбранной специальности. Эта идея кажется мне крайне интересной, хотя честно признаюсь, учиться после сорока не так легко. Нейронные связи безвозвратно утрачены, приходиться растить новые.

Что касается детей и их увлечений, то сыну повезло – с 6 лет он занимается парусным спортом, а где еще ходить под парусом как не в Греции. Мы нашли отличного тренера, прекрасную спортивную команду, за год сын поучаствовал в нескольких соревнованиях в Салониках, Афинах, в июне едет на Крит. Вот с дочерью ситуация несколько сложнее. В Москве она посещала и почти закончила хорошую художественно-архитектурную школу, но ее аналогов в Салониках найти не удалось. Она продолжает рисовать сама, посылает рисунки своему педагогу в Москве. Летом поедет в художественный лагерь со своими друзьями. Дополнительно дети занимаются английским, по счастливому стечению обстоятельств, педагог американской школы, носитель языка, оказалась нашей соседкой, чем мы и воспользовались.

Плюсы и минусы жизни в Греции

Это та самая статья, которая так интересует большинство переезжающих. Итак, а в чем вы выигрываете и в чем проигрываете, переезжая в Грецию на ПМЖ.

Питание на семью из 4 человек

С среднем месячный бюджет потраченный на семью в Греции не сильно отличается от суммы, потраченной в Москве. Но надо отметить, что качество продуктов в Греции значительно выше, на рынках вы круглогодично можете покупать самые свежие сезонные овощи и фрукты значительно дешевле. В этот набор в Греции входит масса свежей морской рыбы и морепродуктов, цены на которые в России зашкаливают. Кафе, рестораны, таверны в Греции на любой вкус и зачастую качество блюд там очень высокое, а цены значительно ниже, чем в подобных заведениях в России

Коммунальные расходы

Цены на электричество в Греции выше. Вода же наоборот дешевле. Безлимитный интернет стоит от 23 евро в месяц. На что действительно уйдет больше денег – на отопление в течение зимнего периода, особенно если в район, где вы проживаете, не проведен газ, а топить приходиться соляркой или электричеством. Инфраструктурные расходы (вывоз мусора, поддержание дорог, освещение и т.д.) оплачиваются в муниципальном налоге, который выставляется в счетах на электричество. Обычно, в зависимости от района, он составляет от 1 до 2 евро за м2 площади в год и выставляется пропорциональными частями отдельной статьей в счетах на электричество. Мы уже ранее писали о том, как читать и оплачивать счета в Греции, где на примере рассказываем о коммунальных расходах.

Как экология и погода в Греции помогут вам сэкономить

Погода – это огромный плюс Греции. Во-первых, вы значительно экономите на одежде и обуви. Да, здесь не нужны теплые пуховики, ватные штаны, сапоги на меху и многие другие «утеплители», которые мы как капуста слой за слоем натягиваем на себя зимой в России. Демисезонные вещи, джинсы, кроссовки и множество маек и шорт составляют гардероб грека. Во-вторых, вы экономите на лекарствах и докторах. При 300 солнечных днях в году и море у ног, ваше здоровье, и душевное, и физическое улучшается на глазах. За год ни я, ни дети не переболели ни разу, хотя я была уверена, что нас ждут новые неизведанные вирусы. В-третьих, улучшение качества жизни. Наверно, есть и большое влияние экологии на общее физическое состояние в Греции и России. Экологическая ситуация в Греции одна из лучших в Европе. Это реальная возможность дышать чистым морским воздухом и есть качественные продукты. При таких оптимальных условиях улучшается общее качество вашей жизни: свежайший йогурт на завтрак, свежевыловленный сибас на обед, салат из свежих овощей, сыр и бокал местного вина на ужин.

Особенности семейного досуга в Салониках

Вот здесь перевес явно не в пользу Греции. Москвичи и Питерцы избалованные реконструированными парками, культурными кластерами, музеями и театрами, концертами и спортивными мероприятиями могут в Греции заскучать. Главные «парки» Салоник – это набережные, где можно кататься на велосипедах, бегать, гулять с семьей. Есть несколько пешеходных маршрутов за городом. Все музеи и достопримечательности мы освоили за пару месяцев. Для греков, главное времяпрепровождение это кофе или обед с друзьями. Тут еще есть над чем работать: таверн, ресторанов и кафе в Салониках великое множество. Итак, как не заскучать в такой ситуации? Все просто – из Салоник летает огромное количество рейсов большого аэродискаунтера Ryanair. Всего за 30-40 евро в оба конца и вы сможете слетать на выходные в Лондон, Венецию, Милан, Мюнхен, Брюссель и еще более 30 направлений.  Так что развлечений нам хватит еще на ближайшие несколько лет.

Как в новой стране не поддаться «синдрому эмигранта»

Скучаем ли мы по своей стране, спрашивают меня друзья и клиенты, присутствует ли в нашей жизни так называемый «синдром эмигранта»? Нет, не скучаем, просто мы всегда на связи с родными и друзьями, часто летаем в Москву на каникулы или по работе. Мне кажется, что синдром «эмигранта», где бы мы ни находились, присутствует в нашей жизни в тех или иных аспектах при недостаточной насыщенности жизнью, невостребованности в работе, учебе, личной жизни. К сожалению, надо признать, что в чужой стране далеко не все находят себе и своим способностям должное применение, не пытаются найти работу, получить другое образование, выучить язык, найти новые увлечения, а зависают в прошлом. Многие живут только Россией, смотрят русские каналы, знают прогноз погоды лучше тем жители Москвы. Другие наоборот пытаются себя убедить в том, что эмигрировали  не зря, что здесь им лучше, а дома было все плохо. В обоих случаях, люди не живут полноценно жизнью новой страны и это главная ошибка. Адаптация в стране требует серьезных усилий, но их стоит приложить для того, чтобы легко приспособиться к новой реальности, завести новых друзей, партнеров, найти работу или построить бизнес в новой стране.

Кроме того, я считаю, что очень правильно и важно сохранять связи со страной, откуда ты приехал и развивать их. Потому что это наше очень сильное конкурентное преимущество по отношению к коренному населению.  В мире более 300 миллионов русскоговорящего населения и вы можете построить свой бизнес, где бы вы ни проживали, ориентируясь именно на эту значительную по размерам группу.

С другой стороны, переезд в другую страну, это и большой шанс поменять что-то в вашей жизни. Например, средняя продолжительность жизни в России порядка 70 лет, в Греции 80-85. Представим, что первые 20 лет жизни мы растем и учимся, и только после 20-25 начинается взрослая осознанная жизнь. К 45 годам вы проживаете 20-25 лет осознанной жизни в следующие 25, которые отведенные вам среднестатестически, мало что может поменяться. Да вы можете уйти работать из компании А в компанию Б, ваша зарплата может увеличиться или уменьшиться, квартира и машина стать дороже или наоборот немного дешевле. А переезжая в другую страну, у вас открывается возможность прожить еще одну полноценную осознанную жизнь и часто статически эта жизнь значительно длиннее. Представим себе, что вам сейчас 45 лет, то есть у вас впереди еще одна совершенно новая жизнь.

Особенности греческой демократии

Греция – родина демократии и греки стараются об этом не забывать и правом высказывать свое мнение активно пользуются. Надо отметить, что любые дебаты – это хорошо. Прямое и открытое столкновение позиций – правильно и воспитывает свободных граждан. Наверняка, вы регулярно читаете в новостях о больших забастовках в Греции. Есть даже портал, который подробно описывает забастовки каких профсоюзов, в какие даты будут проходить, чтобы максимально предупредить население о возможных неудобствах. Полиция не имеет право заходить на территории университетов, ибо университеты в Греции – колыбель демократии и на их территории обычно укрываются от преследования активисты всевозможных движений, партий.

Новое слово в моем лексиконе – Каталипси. Явление присущее только грекам. Это когда ты приходишь утром на работу, в университет или школу, а на дверях амбарный замок, плакаты с требованиями к руководству от инициативной группы: «Зарплаты низкие, налоги высокие» или «булочки в столовке дорогие и школа плохо отапливается» или «Мы все против упоминания Македонии в названии соседней страны»… да мало ли поводов. У нас в России в таких ситуациях все понятно: или родителей в школу, или тебя на ковер к ректору или начальнику с последующим выговором или увольнением. А у греков не так. Выслушают и разберут, постараются исправить или, в крайнем случае, просто посочувствуют. Короче, ДЕМОКРАТИЯ.

Каково это – жить среди греков?

Греки не ксенофобы, они очень гостеприимны и прекрасно относятся в вновь прибывшим. Тем не менее, мягко и дружелюбно, ассимилируют вновь прибывших под себя. Есть множество примеров, когда греки спасали беженцев из Сирии и Ливана, помогали им, кормили, делились одеждой и предметами быта. Но они требуют и уважения к их стране и религии.

В Греции официальная религия – православие. Каждый день в школе начинается с молитвы, и не важно, грек ты или китаец, ты обязан на ней присутствовать, даже если ты не разделяешь веру. Ты просто усваиваешь греческие традиции и образ жизни, а если в школе праздник сиртаки, тоже попробуй потанцевать – ты же тут живешь. Я ужасно смеялась, когда сын рассказывал мне, как их возили всей школой на причастие в церковь перед большим религиозным праздником, причем причащались все: и китайцы, и бразильцы, и англичане :). А вот мой сын отказался: «Я не хотел из одной ложки вино пить». И это тоже в норме, никто не будет принуждать. Просто смотри, учись, а когда вырастешь, делай свой выбор.

ПМЖ в Греции — Discus Holdings

Преимущества ПМЖ в Греции от

при инвестировании в недвижимость:

Вы и ваша семья будете иметь право проживать в Греции неограниченное время, а также безвизовый въезд в страны Шенгенского соглашения.

За одну инвестицию в греческую недвижимость супруг инвестора, дети до 21 года и
родители могут получить ПМЖ на тот же срок, что и основной
инвестор.

Вы не обязаны проводить определенное количество времени в Греции, и если у вас есть
недвижимость там можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход.

Наличие ПМЖ в Греции позволяет пользоваться качественными медицинскими услугами,
и ваши дети могут посещать школы и университеты.

Самая выгодная программа в
Европа для получения ПМЖ через инвестиции в недвижимость.

Какие есть варианты получения вида на жительство в Греции?

Вид на жительство для
иждивенцев.
На 2 года.

Вид на жительство
для предпринимателей.
На 1 год.

ПМЖ
при покупке
недвижимости в г.
значение
не менее 250 000 евро.
На пять лет.

Вид на жительство
для стратегически важных
инвестиций.
На 10 лет.

Резиденция
для топ-менеджеров
компании.
На 2 года.

Право собственности как физического лица, так и индивидуального предпринимателя
юридического лица, недвижимости в Греции, стоимость которой составляет не менее 250 000 евро, или
договор, подписанный с риелтором или адвокатом о намерении приобрести недвижимость в
это количество.

Договор аренды на срок не менее 15
лет коммерческой недвижимости для целей туризма в Греции от имени
индивидуальный предприниматель юридического лица.

Ваши возможности

РАСЧЕТ ОСНОВАН НА ОБЩЕЙ СТОИМОСТИ ВСЕХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Объект инвестирования может состоять из нескольких объектов недвижимости, общая
стоимость которых превышает €250 000, что позволяет покупать ликвидные реальные
недвижимость по разумной цене.

ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ МОЖЕТ БЫТЬ ВЫШЕ РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ

Правила минимальной суммы инвестиций учитывают расчетную стоимость,
которая, как правило, выше рыночной цены, так как включает в себя больше критериев.
минимальная требуемая сумма инвестиций в размере 250 000 евро может быть достигнута по рыночной цене
уже начиная с €150 000.

НЕДВИЖИМОСТЬ, ИМЕЮЩАЯСЯ ВАМ, МОЖЕТ БЫТЬ СДАНА В АРЕНДУ

Греция. Это позволяет вам сдавать в аренду недвижимость, которую вы купили, и, таким образом,
получать дополнительный доход.

Эта форма постоянного проживания не позволяет вам работать в
Греция или заниматься бизнесом в Греции.
Эта категория постоянного проживания не
еще не предполагают получения гражданства Греции в будущем.

ПМЖ в Греции через
инвестиции в недвижимость выдается на 5 лет, с возможностью продления разрешения каждые 5
годы.

Единственными условиями является то, что вы продолжаете владеть недвижимостью или сдавать ее в аренду под коммерческую недвижимость.
имущество.

Как подать заявление и сколько времени это займет

A

Обращение в консульство Греции
с заявлением на визу D

Получение вида на жительство занимает в среднем 3 месяца

B

Подача заявления в Департамент иностранных дел Греции

Получение вида на жительство занимает в среднем 1 месяц

Необходимые документы

• Нотариально заверенный договор на покупку поместье
• Свидетельство о регистрации договора в земельной книге
• Удостоверение нотариуса о том, что недвижимость соответствует требованиям закона (в т.ч.
  ценить)
• Квитанция об уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 132 закона 4251/2014
• Действительный паспорт для выезда за границу
• Свидетельство о браке (если подают два супруга)
• Свидетельства о рождении любых детей (если вы подаете заявление вместе с детьми)
• Полис медицинского страхования

В случае, если недвижимость, используемая для подачи заявления на постоянное проживание,
еще не в вашей собственности, документы 1-4 заменяются договором, который вы заключили с
адвокат или риелтор о намерении приобрести недвижимость.
Это дополнительно приносит
требование, чтобы вы доказали, что у вас есть средства в размере не менее 250 000 евро, для чего
выписка из банка может служить.

Все документы должны быть официально переведены на греческий язык.

Порядок оплаты

вариант 1

ПОДАЧА В КОНСУЛЬСТВО ГРЕЦИИ

С ЗАЯВЛЕНИЕМ НА ВИЗУ D

• 50% оплачивается при подписании контракта
• 40% оплачивается до подачи заявления на визу D
• 10% оплачивается перед подачей заявления на ПМЖ

Вариант 2

ЗАЯВЛЕНИЕ В ДЕПАРТАМЕНТ ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ

В ГРЕЦИИ

• 50% оплачивается при подписании контракта
• 40% оплачивается до подачи заявления на ПМЖ
• 10% выплачивается после получения ПМЖ в Греции

Гражданство и вид на жительство в Греции за инвестиции

Программа «Золотая виза» в Греции предлагает доступный путь инвестиций в недвижимость для получения постоянного вида на жительство в Европе. После запуска нескольких европейских инвестиционных визовых программ она была введена правительством Греции в 2013 году для поощрения инвестиций в Грецию.

Гражданство Греции и паспорт

Заявители, проживающие в Греции, могут подать заявление на получение гражданства и паспорта через семь лет. Как только заявители получают гражданство, они могут свободно распоряжаться своими инвестициями, поскольку дальнейшее продление визы не требуется. Из-за необходимости проживать в стране греческая программа золотой визы считается инвестиционной программой проживания, а не гражданством за инвестиции. Однако возможность получить гражданство есть для тех, кто намерен жить в Греции.

Инвестиции

Требуются инвестиции в размере 250 000 евро в недвижимость в Греции, что делает греческую программу самым низким инвестиционным уровнем среди всех схем получения визы на жительство в сфере недвижимости в Европе. Недвижимость, которая может быть расположена в любом месте на материковой части Греции или на островах, может быть как жилой, так и коммерческой. Любое количество объектов недвижимости может быть объединено для получения минимальной инвестиции в размере 250 000 евро. Совместные покупатели могут объединять инвестиции в одну недвижимость.

Процесс

Процесс подачи заявки занимает примерно 40 дней с момента инвестирования до выдачи вида на жительство. Заявитель должен инвестировать в недвижимость в Греции до подачи заявления на визу. После того, как недвижимость была выбрана через нас в La Vida, юристы, которых мы рекомендуем, могут позаботиться о процессе подачи заявки, передаче и юридической работе с недвижимостью.

Типичная заявка включает первоначальное обсуждение с нами, за которым следует 3 или 4-дневный визит в Грецию для осмотра недвижимости, встречи с юристами и открытия банковского счета. Заявление после этого момента может быть обработано в Греции юристами клиентов по доверенности. Если на этом этапе все сделано правильно, клиенту не нужно будет приезжать повторно для получения вида на жительство.

Также можно завершить весь процесс удаленно, если вы не можете посетить. Наш опытный консультант может помочь вам выбрать подходящую инвестицию в недвижимость, не выходя из собственного дома, в то время как наши юридические партнеры позаботятся о процессе подачи заявки от вашего имени.

Требования

В дополнение к инвестициям в недвижимость заявителям потребуется отсутствие судимостей и медицинская страховка для покрытия любого пребывания в Греции. Требований к минимальному сроку пребывания нет, и вид на жительство может быть продлен через пять лет при условии сохранения инвестиций.

Сборы

Государственные, нотариальные и юридические сборы за покупку недвижимости и оформление визы составят около 15 000 евро. Кроме того, при покупке новой недвижимости в Греции взимается НДС в размере 24%.

Семья

К соответствующим членам семьи относятся супруг(а) и все дети до 18 лет. Дети 18 лет и старше могут соответствовать требованиям, если они учатся и находятся на иждивении. Недавно программа получения вида на жительство в Греции была распространена на родителей как инвестора, так и супруга.

Налоги

Нерезиденты в Греции будут платить налог на свой доход, полученный в Греции, но не на доход из-за пределов страны. Налог на прибыль начинается со ставки 22%. Доход от аренды недвижимости в Греции облагается налогом по ставкам от 11% до 33%. Некоторые расходы вычитаются из валового дохода. Налог на прирост капитала (CGT) взимается в размере 15% от продажи недвижимости.

Жизнь и работа

Вид на жительство позволяет заявителю жить в Греции, но не работать. Однако заявитель может открыть бизнес в Греции.

Путешествия

Получение гостевых виз для поездок в Европу и Шенгенскую зону стало проблематичным во многих странах Ближнего Востока, Азии и Африки. После получения греческого вида на жительство вы можете свободно путешествовать по Шенгенской зоне ЕС.

Пособия

Заявители получают право на проживание в Греции, хотя это не требуется.