Испания или Турция: выбираем страну для переезда
Приобретение курортной недвижимости за рубежом — один из самых выгодных способов инвестировать свой капитал. Собственные апартаменты на берегу моря зачастую — это не только надежный способ сохранить накопленные сбережения, но и источник пассивного дохода от сдачи в аренду, перепродажи, а также место для релокации.
Турция и Испания — популярные туристические направления, а с некоторых пор и государства, которые выбирают дальновидные иностранцы в целях переезда на ПМЖ.
Что лучше: Турция или Испания для жизни? В нашей статье поговорим об уровне жизни и качестве медицины, климате, ценах на продукты питания, образовании и рынке недвижимости.
Где лучше климат: в Турции или Испании
Испания или Турция? Как определиться с выбором, если речь идет о климатических условиях? В этом отношении обеим странам есть чем похвастаться. Благоприятный субтропический средиземноморский климат, жаркое лето и теплая короткая зима, 360 солнечных дней в году, живописные пляжи, удостоенные международной награды «Голубой флаг» — всё это ожидает иностранцев, принявших решение переехать в теплые края.
Самые популярные курорты двух держав омываются бирюзовыми водами Средиземного моря. В Испании есть Ибица и Пальма-де-Майорка, а в Турции — знаменитые Алания и Анталия на Анталийском побережье.
Экономическая ситуация в Турции и Испании
И Турция, и Испания — экономически развитые страны с невысоким уровнем преступности и весомым геополитическим статусом. Государства имеют очень выгодное географическое положение, что позволяет им сохранять свои стратегические преимущества перед другими державами.
Уровень жизни в странах
Буквально 15 лет назад Испания находилась на 8-м месте по уровню развития экономики. Но после мирового экономического кризиса 2014 года страна резко опустилась на несколько позиций и до сих не смогла вернуть утраченные показатели. Испания славится одними из самых качественных в мире автомобильными дорогами, железнодорожными сетями и аэропортами. На территории государства построена вся необходимая для комфортной жизни социальная инфраструктура.
Турецкая Республика — активно развивающееся государство с одной из самых больших экономик мира. Несмотря на некоторые трудности, за несколько лет страна осуществила рывок в развитии, благодаря чему практически сравнялась по уровню жизни с Испанией. Турецкое правительство предпринимает эффективные шаги, чтобы достичь намеченных целей экономического развития и попасть в ТОП стран всемирного экономического рейтинга.
Турция привлекает иностранцев большими возможностями для построения карьеры и открытия бизнеса. Качественная и недорогая медицина, прекрасное образование, хорошие дороги и продуманная городская инфраструктура, большое количество международных аэропортов, возможность приобрести недорого квартиры в Турции от застройщика гарантируют высокий уровень образованности, долголетие и достойную жизнь.
Стоимость продуктов
Выбирая, что лучше, Турция или Испания для ПМЖ, многие иностранные граждане обращают внимание на стоимость продуктов. Так как это одна из самых значительных ежемесячных статей расходов для каждой семьи.
Ориентировочные цены на самые востребованные продукты в Испании:
- Молоко — 0,81 € за 1 литр.
- Хлеб — 1,27 € за 0,5 кг.
- Яйца — 1,96 € за 10 шт.
- Мясо птицы (курица) — 5,96 € за 1 кг.
- Помидоры — 1,61 € за 1 кг.
- Картофель — 1,02 € за 1 кг.
- Огурцы — 1,80 € за 1 кг.
- Яблоки — 1,71 € за 1 кг.
- Апельсины — 1 € за 1 кг.
В Турции продукты очень качественные и недорогие, по сравнению с европейскими и некоторыми российскими городами.
Стоимость тех же продовольственных товаров в Турции:
- Яйца — от 1 € за 10 шт.
- Молоко — 0,33–0,70 € за 1 литр.
- Сахар — 1 € за 1 кг.
- Сливочное масло — 4,7 € за 1 кг.
- Хлеб — 0,8 € за 1 кг.
- Куриная грудка — 3,2 € за 1 кг.
- Картофель — 0,65 € за 1 кг.
- Помидоры — 0,65 € за 1 кг.
- Апельсины — 0,6 € за 1 кг.
Стоимость товаров может меняться в зависимости от места покупки и сезона.
Уровень медицины
Уровень и стоимость медицинских услуг в двух странах несколько отличаются.
Если сравнивать с другими державами Европы, в Испании оказывается не слишком качественная медицинская помощь. По оснащенности больниц, квалификации медперсонала, спектру оказываемых услуг Испания заметно уступает системе здравоохранения Турецкой Республики.
На сегодняшний день в Турции активно развивается медицинский туризм, благодаря высокому профессионализму медперсонала и относительно невысокой стоимости услуг. Турецкие врачи показывают прекрасные результаты при лечении даже самых тяжелых заболеваний. На развитие системы здравоохранения правительство выделяет огромные бюджеты, клиники оснащены всем необходимым оборудованием.
Доступность образования
Мигранты в Испании имеют право на образование. Для того чтобы устроить в детский сад или школу ребенка, нужно обратиться в мэрию или непосредственно в учебное учреждение, где родителям расскажут условия зачисления. Кроме того, образовательная система Испании насчитывает 76 престижных вузов, около половины из которых финансирует государство.
Цены на обучение в Испании:
- Частный детский сад — порядка 250–400 € в месяц, государственный — бесплатно. Оплачиваются только расходы около 20–30 € в месяц на питание и транспорт.
- Государственный вуз — 900–1 600 € в год, в зависимости от специальности. Стоимость также зависит от престижности вуза.
При переезде в Турцию с детьми родителей, как правило, беспокоит вопрос получения образования. Образовательная система представлена частными и государственными детсадами, школами, колледжами, университетами.
Турецкие дипломы признаются всеми европейскими государствами, а стоимость образования в вузах дешевле, чем в СНГ. Всего в стране около 170 вузов, 90 из которых — государственные. Для получения бесплатного образования в государственном учебном заведении родители ребенка-иностранца должны иметь ВНЖ.
Цены на обучение в Турции:
- Частный детский сад — от 47 € до 375 € в месяц и более.
- Обучение в вузах на английском языке — от 450 € в год на степень бакалавра, от 1 000 € — магистратура, в частных университетах — около 3 000 € в год.
- Обучение в вузах на турецком языке — 300–2 000 € в зависимости от специальности.
Уровень дохода местного населения
Безработица в Испании растет. С каждым годом всё сложнее становится найти работу и местным гражданам, и иностранцам. Средняя заработная плата в Испании составляет порядка 1 750–2 250 € в месяц.
В Турции также присутствуют определенные сложности по обеспечению местных граждан рабочими местами. При этом иностранцы могут устроиться на сезонную работу в сфере услуг и туризма либо открыть собственный бизнес. Средняя заработная плата в Турции — около 1 000 €. Больше всего получают IT-специалисты, страховщики, сотрудники государственных органов власти, дизайнеры и т. п.
Адаптация иностранцев
Турецкое правительство и сами жители лояльно настроены по отношению к иностранцам. В этой гостеприимной стране сложно почувствовать себя чужим и одиноким. Здесь намного проще трудоустроиться, определить детей в детсад или школу, подружиться с русскоязычными мигрантами и местными гражданами.
Испанцы считаются консервативной нацией, не склонной к серьезным переменам устоев жизни. По отзывам многих иностранцев, переехавших на ПМЖ в европейскую страну, им еще долго пришлось доказывать, что они достойны жить среди испанцев как равные среди равных.
Жилищный рынок Турции
Постоянный рост экономических показателей, доверие покупателей и прекрасный инвестиционный климат привели к процветанию жилищного рынка Турецкой Республики. На сегодняшний день, по отчетам международной консалтинговой компании Knight Frank, цены на недвижимое имущество в Турции занимают третье место в мире по темпам роста. Кроме того, покупателей привлекает высокое качество строительства и возможность за сравнительно невысокую цену приобрести готовые к проживанию апартаменты в ультрасовременном жилом комплексе с собственной внутренней инфраструктурой.
Стоимость просторных апартаментов в новостройке стартует от 100 000 €. Ценник на готовые к проживанию виллы — около 200 000–300 000 €.
Другие преимущества покупки:
- Невысокие налоги на недвижимость
Единовременный налог при заключении сделки купли-продажи составляет 4% от кадастровой стоимости объекта. Ежегодный налог на жилую недвижимость зависит от типа объекта и населенного пункта. Для жилья — взнос всего 0,2% от кадастровой цены. - Небольшие расходы на обслуживание
Ежемесячные затраты на содержание квартиры в Турции — это оплата коммунальных услуг и aidat (сумма, которую выплачивают все собственники жилья за обслуживание внутренней инфраструктуры жилого комплекса). Стоимость айдата варьирует в зависимости от размеров инфраструктуры и в среднем составляет около 30–100 $. - Выгодные условия покупки
Турецкие застройщики предлагают иностранным гражданам приобретение квартир в строящихся комплексах в рассрочку без процентов по удобному графику выплат на весь срок ведения строительных работ. Наиболее выгодная стоимость квадратного метра на старте продаж. Прибыль от перепродажи при покупке строящегося жилья на этапе котлована составляет порядка 30%. - Возможность оформить гражданство за инвестиции в недвижимость от 400 000 $, что намного дешевле, чем в странах Европы.
- Гарантированное получение ВНЖ для всех владельцев жилья.
Жилищный рынок Испании
До 2008 года испанская курортная недвижимость стремительно дорожала. Но после случился обвал жилищного рынка и спустя 10 лет страна всё ещё не оправилась от рецессии. Иностранцы интересуются в основном квартирам на берегу моря и в больших городах — Барселоне, Майорке, Коста-Браве, Марбелье. Эти и другие популярные населенные пункты считаются перспективными с точки зрения приобретения собственности.
Стоимость недорогих квартир в Испании — от 100 000–120 000 €. Ценовая политика на средний сегмент апартаментов — 300 000–700 000 €. Ценник на элитную недвижимость в Барселоне, Валенсии достигает 1 500 000 € за квартиру и 4 500 000 € за виллу.
Инвесторам заранее следует учесть дополнительные затраты на налоги и заключение сделки купли-продажи, которые составляют порядка 9–13%.
Кроме того, в Испании предусмотрены ежегодные налоги для владельцев недвижимости:
- Муниципальный налог — от 0,4 до 1,11% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
- Налог на владение недвижимостью — 0,5% от кадастровой цены.
- Имущественный налог — 0,2–2,5%, ставка зависит от стоимости жилья.
Что касается содержания недвижимого имущества: собственники испанских квартир, как и в других странах, оплачивают коммунальные услуги по европейским тарифам — потребление воды, электричества, газа, в зависимости от показаний на счетчиках. Также в оплату входит так называемый общественный платеж за обслуживание инфраструктуры ЖК — 30–900 € в месяц.
Как и в Турции, испанские застройщики предлагают рассрочку платежа на жилье с минимальным размером задатка от 3 000 € и переводом в период заключения сделки еще 10% от стоимости объекта.
Если же инвестиции в недвижимость превышают 500 000 €, иностранцы могут рассчитывать на получение вида на жительство с правом на проживание, обучение и трудоустройство.
Испания или Турция — какую страну выбрать для жизни? Подводя итоги, отметим, что Испания по сравнению с Турцией — дорогое государство. Испания подходит для инвестиций и переезда на ПМЖ при наличии хорошего капитала.
Очевидно, что в Турции большинство затрат на проживание и покупку качественной недвижимости, ниже, чем в Испании. Кроме того, в восточной стране действуют более приемлемые условия для оформления гражданства и ВНЖ. Именно поэтому количество желающих купить апартаменты в Турции стремительно растет из года в год.
Данные предоставляются исключительно с ознакомительной целью и не несут коммерческого характера.
Gursoy Development — инвестиционно-строительная компания, которая выполняет полный цикл работ по возведению объектов жилого фонда и реализации апартаментов на побережье Средиземного моря.
плюсы и минусы для русских, переехавших на ПМЖ, отзывы о переезде эмигрантов из России, как живут нелегалы в этой стране
Испания является одной из крупнейших стран в Западной Европе. Для многих эмигрантов она кажется раем. Испания имеет высокий уровень жизни, красивую природу, прекрасный климат, а также большое культурное наследие. Поэтому неудивительно, что многие наши соотечественники ищет лучшей судьбы в этой красивой стране. Однако, как и в каждой стране, жизнь в Испании имеет свои плюсы и минусы.
Оглавление
- Плюсы и минусы для эмигрантов из России
- Переезд нелегалом
- Отзывы русских, переехавших на ПМЖ
- Полезное видео
- Заключение
Плюсы и минусы для эмигрантов из России
Плюсы жизни в Испании:
1. Как свидетельствуют статистические данные испанцы в среднем работают 1690 часов в год. Только 6% работников работают более 50 часов в неделю. Поэтому, часто от испанца можно услышать фразу: «Я работаю, чтобы жить, а не живу, чтобы работать».
2. Одним из самых больших плюсов жизни в Испании является средиземноморский климат. Здесь также хорошо развита система здравоохранения. Все это, а также средиземноморская диета, отношение к жизни и работе в целом, помогает жить испанцам до глубокой старости. Средняя продолжительность жизни испанцев составляет 82 года.
3. В Испании существует тесная связь общества. В большинстве случаев прохожие обязательно помогут вам при необходимости: подскажут дорогу, вызовут скорую или другие государственные службы.
4. В Испании находятся древние университеты, поэтому эта страна, после Великобритании, пользуется высокой популярностью среди иностранных студентов.
5. В Испании экология на высоком уровне. Красивая природа Испании привлекает в этот уголок мира все больше туристов с каждым годом. Здесь есть высокий уровень продуктов питания, а также их разнообразие: овощи, фрукты, мясо, морепродукты.
6. Существует достаточно простой способ стать резидентом Испании — это иммиграция в страну из-за учебы. Иностранный студент получает временный студенческий ВНЖ и имеет право официально работать, хотя и на полставки. Также в Испании можно получить ВНЖ через покупку недвижимости. Цены на недвижимость в Испании в отношении западноевропейских государств достаточно привлекательны.
7. Дороги в Испании почти по всей стране на очень высоком уровне.
8. Хорошее отношение испанцев к иностранным гражданам. Испания — страна спокойная и безопасная, хотя и не настолько, как Германия или государства Скандинавии.
9. Достаточно хорошее соотношение цена-качество товаров и услуг.
10. Испанский язык занимает третье место среди самых распространенных языков мира, поэтому он может пригодиться вам в будущем.
11. Среди плюсов жизни в Испании можно отметить то, что в стране хорошие условия для выхода на пенсию. При выборе государства для выхода на пенсию учитываются многие факторы: качество системы здравоохранения, климат, уровень дохода страны, цена жизни (цены на продукты питания и услуги), отношение граждан к иностранцам и др.
Малайзия: Правительство. для проверки как MM2H, так и PViP после плохих результатов — IMI
Кристиан Хенрик Нешейм
энтони лью, клуб, золотая виза, малайзия, mm2h, mm2hca, вид на жительство за инвестиции, юго-восточная азия
редактор
Christian Henrik Nesheim
За последние два года в Малайзии были введены две новые программы «депозитного проживания»: A new, far более строгая версия программы «Мой второй дом в Малайзии» (MM2H) и программы «Премиум-виза» (PViP).
Оба были представлены с большой помпой; оба привлекли лишь тусклый уровень спроса, о котором заранее предупреждали субъекты частного сектора.
В 2019 году правительство Малайзии приостановило 16-летнюю программу MM2H, которая на тот момент была крупнейшей в мире программой предоставления вида на жительство за инвестиции, получив почти 8000 заявок за один год. В течение следующих двух лет программа бездействовала в ожидании правительственной проверки, которая затянулась из-за министерской войны за сферы влияния.
В конце 2021 года правительство, проигнорировав предупреждения отрасли об ошибке, которую они совершали, вновь открыло MM2H с четырехкратным требованием к ежемесячному доходу и условием физического присутствия в течение 90 дней.
Заинтересованные стороны отрасли поспешили выразить свое беспокойство и предупредить об ужасных последствиях. См.:
- Новые правила MM2H приведут к массовому исходу иностранцев – это преднамеренно, говорят наблюдатели
- Правительство Малайзии. Обещает еще раз взглянуть на новые правила MM2H после Royal Rebuke
- Обновления MM2H: Таиланд может поглотить десятки миллиардов за счет Малайзии «мировых магнатов», несмотря на очень похожие условия:
MM2H PViP Мин. Банковский депозит 235 000 долларов США 235 000 долларов США Минимальный возраст заявителя 35 Н/Д Макс. Срок действия визы 5+5 лет 20+20 лет Требование физического присутствия 90 дней в году Н/Д Плата за обработку 5 000 малайзийских ринггитов для основного заявитель и 2 500 малайзийских ринггитов на каждого иждивенца 200 000 малайзийских ринггитов за основного заявителя и 100 000 малайзийских ринггитов за каждого иждивенца Доказательство минимального ликвидного капитала 046 Минимальный годовой доход 120 000 долларов США 120 000 долларов США Работа и учеба разрешены? Нет Да К началу 2023 года результат, против которого предостерегали эксперты, стал реальностью: агенты MM2H, представители когда-то процветающей, но ныне опустошенной отрасли, заявили, что приложения сократились на 90% с момента вступления в силу новых правил.
PViP, тем временем, вызвал интерес даже на меньше . Несмотря на поразительные заявления официальных государственных СМИ о том, что новая программа получила более 20 000 заявок в течение первых 24 часов после открытия, Free Malaysia Today сообщила на прошлой неделе, что на самом деле программа получила только 28 заявок (основные заявители и иждивенцы) с момента запуска. , только два из которых были одобрены до сих пор.
Неутешительные результаты побудили министра внутренних дел Сайфуддина Насутиона Исмаила пообещать пересмотреть PViP:
«Эта Премиальная визовая программа не соответствует поставленным целям. Судя по количеству утвержденных [кандидатов], это не соответствует цели. Это неудовлетворительно. Это необходимо пересмотреть», — сказал он местным СМИ в среду. При этом он подчеркнул, что этого и следовало ожидать, учитывая ужесточение условий и то, что более 800 заявителей получили «предварительное одобрение» и, скорее всего, получат «зеленый свет».
Тем временем Энтони Лью, президент Ассоциации консультантов MM2H, на прошлой неделе утверждал, что правительство может также объединить PVIP с программой MM2H. Указание на то, что агентам MM2H теперь требуются отдельные лицензии для обработки файлов PViP, в том числе в качестве «новой категории» в рамках MM2H, «позволит всем агентствам, имеющим лицензию MM2H, совместно продвигать [ PViP ], предоставить больше возможностей для своих агентов и сократить работа для государственных служащих».
Новое правительство Малайзии готово выслушать мнение частного сектора. В четверг министр туризма, искусства и культуры Датук Сери Тионг Кинг Синг пообещал пересмотреть MM2H и разделить программу на три категории: платиновую, золотую и серебряную, каждая с разными требованиями к банковскому депозиту, предположительно в обмен на для разных сроков:
«Мы пересмотрим квалификационные требования, чтобы сделать их гибкими, и каждый может подать заявку. Чтобы предоставить иностранцу выбор, я рекомендовал три категории: платина, золото и серебро», — прокомментировал он на прошлой неделе, не раскрывая дальнейших подробностей.
Спустя почти четыре года после того, как Малайзия впервые приостановила свою весьма успешную первоначальную программу MM2H, в настоящее время в стране находятся две рассматриваемые программы, которые в совокупности привлекли лишь малую часть ПИИ за счет резидентов, которыми страна наслаждалась в течение 16 лет.
IMI Professionals для программ Юго-Восточной Азии
Заявление на изменение статуса с временного на постоянное проживание
Начало Преамбула
Служба гражданства и иммиграции США, Министерство внутренней безопасности.
Уведомление за 30 дней.
Министерство внутренней безопасности (DHS), Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) направит следующий запрос на сбор информации в Управление управления и бюджета (OMB) для рассмотрения и утверждения в соответствии с Законом о сокращении бумажной работы от 1995 г. , Цель этого уведомления состоит в том, чтобы дать дополнительные 30 дней для общественного обсуждения.
Комментарии приветствуются и принимаются до 28 июля 2023 г.
Письменные комментарии и/или предложения относительно пунктов, содержащихся в этом уведомлении, особенно в отношении предполагаемой общественной нагрузки и связанного с этим времени ответа, должны быть представлены через веб-сайт Федерального электронного нормотворческого портала по адресу
https://www.regulations.gov
под идентификационным номером электронной документации USCIS–2008–0019. Все полученные материалы должны содержать контрольный номер OMB 1615–0035 в теле письма, название агентства и идентификатор учетной записи USCIS–2008–0019..Начать дополнительную информацию
Служба гражданства и иммиграции США, Управление политики и стратегии, Отдел нормативно-правовой координации, Саманта Десоммс, начальник, телефонный номер (240) 721–3000 (это платный номер; комментарии по телефону не принимаются). Обратите внимание, что контактная информация, представленная здесь, предназначена исключительно для вопросов, касающихся этого уведомления. Он не предназначен для запросов о статусе отдельных дел. Кандидаты, которым нужна информация о статусе их отдельных дел, могут проверить статус дела онлайн, доступный на веб-сайте USCIS по адресу
https://www.uscis.gov,
или позвоните в контактный центр USCIS по телефону (800) 375–5283; Телетайп (800) 767–1833.Конец дополнительной информации
Конец преамбулы
Начать дополнительную информациюКомментарии
Уведомление о сборе информации ранее было опубликовано в
Федеральный регистр
23 февраля 2023 г., в 88 FR 10531, с учетом 60-дневного периода общественного обсуждения. USCIS не получила комментариев в связи с 60-дневным уведомлением.Вы можете получить доступ к инструменту сбора информации с инструкциями или дополнительной информацией, посетив сайт Федерального портала разработки электронных правил по адресу:
https://www.regulations.gov
и введите USCIS–2008–0019 в поле поиска. Комментарии, отправленные в USCIS с помощью этого метода, видны Управлению управления и бюджета и соответствуют требованиям 5 CFR 1320.12(c). Все материалы будут размещены без изменений на Федеральном портале разработки электронных правил по адресу
https://www.regulations.gov,
и будет включать любую личную информацию, которую вы предоставляете. Таким образом, предоставление этой информации делает ее общедоступной. Вы можете рассмотреть возможность ограничения объема личной информации, которую вы предоставляете в любом добровольном представлении, которое вы отправляете в DHS. DHS может скрывать информацию, предоставленную в комментариях, для публичного просмотра, если она сочтет, что это может повлиять на неприкосновенность частной жизни человека или носит оскорбительный характер. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с уведомлением о Законе о конфиденциальности, которое доступно по ссылке в нижнем колонтитуле
https://www.regulations.gov.Письменные комментарии и предложения от общественности и затронутых органов
Начать печать страницы 41979
должны учитывать один или несколько из следующих четырех пунктов:(1) Оценить, необходим ли предлагаемый сбор информации для надлежащего выполнения функций агентства, в том числе будет ли информация иметь практическую пользу;
(2) Оценить точность оценки агентством бремени предлагаемого сбора информации, включая обоснованность используемой методологии и допущений;
(3) повысить качество, полезность и ясность собираемой информации; и
(4) Свести к минимуму бремя сбора информации для тех, кто должен ответить, в том числе за счет использования соответствующих автоматизированных, электронных, механических или других технологических методов сбора или других форм информационных технологий,
например,
возможность электронной подачи ответов.Обзор этой коллекции информации
(1)
Тип запроса на сбор информации:
Пересмотр одобренной в настоящее время коллекции.(2)
Название бланка/коллекции:
Заявление на изменение статуса с временного на постоянное жительство.(3)
Номер формы агентства, если таковой имеется, и применимый компонент DHS, спонсирующий сбор:
И–698; USCIS.(4)
Затронутая общественность, которую попросят или потребуют ответить, а также краткую аннотацию: Первичная:
Отдельные лица и домашние хозяйства. Данные, собранные в форме I-698, используются USCIS для определения права на изменение статуса проживания заявителя.(5)
Оценка общего числа респондентов и предполагаемого количества времени, необходимого среднему респонденту для ответа:
Предполагаемое общее количество респондентов для формы I-698 для сбора информации составляет 18, а предполагаемая часовая нагрузка на ответ составляет 1,11 часа; предполагаемое общее количество респондентов для обработки биометрических данных составляет 18, а расчетная часовая нагрузка на ответ составляет 1,17 часа.(6)
Оценка общей общественной нагрузки (в часах), связанной со сбором:
Общая расчетная годовая часовая нагрузка, связанная с этой коллекцией, составляет 41 час.(7)
Оценка общего государственного бремени (в стоимости), связанного со сбором:
Предполагаемое общее годовое бремя расходов, связанных с этим сбором информации, составляет 8 820 долларов США.
Leave a Reply