Как уехать жить в грецию из россии на пмж: Как переехать в Грецию на ПМЖ из России в 2023 году

Переезд в Грецию в 2022: три новых маршрута

Оглавление

• Вновь набирающий популярность переезд в Грецию через золотую карту резидента
• Простой переезд в Грецию для цифровых кочевников
• Выгодный переезд в Грецию для состоятельных персон по фискальным соображениям (Non-Dom)
• Рациональный переезд в Грецию для пенсионеров
• Экспертное сопровождение при переезде в Грецию

В сентябре 2022 объявлено о двукратном подорожании ВНЖ Греции через покупку недвижимости. Новый инвестиционный порог – € 500 тыс. Точной даты имплементации нововведений чиновники пока не называли. Поэтому у наиболее расторопных иммигрантов-инвесторов есть шанс заключить сделку «по старой цене». Получите индивидуальное инвестиционное предложение, связавшись с командой портала! Предлагаем комплексное сопровождение, индивидуальный подход и полную конфиденциальность.

Как организовать переезд в Грецию в 2022, используя специальные иммиграционные программы для цифровых кочевников, пенсионеров и состоятельных персон? Выбираем оптимальный вариант, учитывая условия, преимущества и уровень востребованности.

Постоянным читателям портала, интересующимся иммиграционной тематикой, Греция известна главным образом благодаря популярной схеме по выдаче ВНЖ за инвестиции (золотая виза). Но в последние годы местные власти предложили ряд альтернатив иностранцам, желающим переехать в Грецию:

• Виза цифрового кочевника;
• Специальная программа для пенсионеров;
• Специальная схема для состоятельных персон, перемещающих в страну налоговое резидентство.

Рассмотрим, насколько востребованы данные предложения, готовясь осуществить переезд в Грецию в 2022.

Вновь набирающий популярность переезд в Грецию через золотую карту резидента

В 2020 после объявления пандемии местные власти ввели жесткий локдаун и закрыли офисы иммиграционных служб, усложнив многочисленным иностранным инвесторам оформление золотой визы. Кандидаты, рассматривающие возможность переезда в Грецию, лишились возможности посетить европейское государство лично, чтобы выбрать оптимальный инвестиционный актив и выполнить необходимые административные процедуры.

Сегодня благодаря высокому уровню вакцинации и внедрению прочих противоэпидемиологических мер обработка заявок на золотую карту резидента возобновилась, а иностранные инвесторы снова получили возможность посещать данное государство. Кроме того, власти внедрили ряд инноваций, позволивших добиться ускорения обработки заявок относительно докризисного периода.

По данным профильного Министерства по вопросам миграции и убежища (Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου) за период с момента запуска рассматриваемой программы в 2013 и по 30 сентября 2021 выдано 9 129 разрешений на резидентство. К сентябрю 2020 власти выдали 7 903 ВНЖ. Иными словами, за последний 12-месячный период 1 226 инвесторов оформили золотые карты резидента. Результат далек от рекордного. Но учитывая влияние пандемии, показатель вполне достойный.

Источник: Enterprise Greece S. A.

Напомним, что получить местную золотую визу позволяют инвестиции в недвижимость минимальной стоимостью 250 000 € (допускается покупка одного / нескольких объектов при условии достижения вышеуказанной общей стоимости). Осуществлять переезд в Грецию после получения золотой визы не обязательно, но для оформления гражданства потребуется проживать в стране большую часть каждого года в течение 7-летнего периода натурализации.

Простой переезд в Грецию для цифровых кочевников

Стремясь привлечь в страну новых налогоплательщиков в лице иностранных специалистов, работающих удаленно, местные власти летом 2021 внесли поправки в иммиграционное законодательство, прописав правила присвоения резидентства цифровым кочевникам.

Официальная статистика по числу утвержденных заявок пока отсутствует по понятным причинам. Но чиновники отмечают, что новой схемой интересуются в основном греки, покинувшие родину после начала долгового кризиса в 2010 и теперь желающие вернуться. Дополнительно подчеркивается, что из-за чрезвычайно высокого интереса срок подачи заявок в рамках первого этапа схемы пришлось продлить до конца сентября 2021, а срок подачи соответствующих подтверждающих документов — до конца ноября.

Новый иммиграционный маршрут регламентируется законом со сложным названием «О реформе процедур депортации и возвращения граждан третьих стран, вопросах выдачи разрешений на резидентство, процедурах предоставления международной защиты и иных положениях» (Αναμόρφωση διαδικασιών απελάσεων και επιστροφών πολιτών τρίτων χωρών, ζητήματα αδειών διαμονής και διαδικασιών χορήγησης διεθνούς προστασίας και άλλες διατάξεις).

Схема ориентирована на граждан третьих стран (государств, не входящих в Евросоюз), позволяя цифровым кочевникам осуществлять переезд в Грецию на длительный срок. Виза характеризуется 12-месячным сроком действия с возможностью продления при определенных условиях. Целевая аудитория выглядит следующим образом:

• Самозанятые персоны с клиентами за пределами греческой территории с использованием информационных и коммуникационных технологий;
• Сотрудники, работающие удаленно на работодателей за пределами греческой территории с использованием ИКТ;

Оформить визу разрешается, направив заявку лично в компетентный греческий консульский орган либо отправив запрос по электронной почте / заказным письмом. Рассмотрение соответствующего запроса консульскими органами происходит в течение 10 суток с момента подачи заявления. Выдача визы осуществляется в рамках единой процедуры (по принципу «одного окна») без хлопот и бюрократических проволочек.

Кандидат обязуется осуществить переезд в Грецию для выполнения дистанционной работы, проставляя гарантии невыполнения работ / непредоставления услуг работодателям, находящимся на греческой территории. К участию в схеме не допускаются персоны, обладавшие греческим фискальным резидентством в течение 5 лет в разрезе предыдущего 6-летнего периода.

Заявитель обязан предоставить, помимо прочего, один из следующих документов, подтверждающих факт  сотрудничества с одним / несколькими работодателями (физическими / юридическими лицами), зарегистрированными за пределами территории рассматриваемого государства:

• Трудовой договор;
• Проектный контракт;
• Иное подтверждение сотрудничества.

Принимаются контракты / договоры, заключенные на неопределенный срок или на определенный период (при условии покрытия данным периодом срока действия выдаваемой кандидату визы цифрового кочевника).

При выдаче визы взимается пошлина в размере 1000 €.

Особое внимание уделяется возможности заинтересованной стороны подтвердить достаточность средств для проживания на греческой территории. Придется доказать наличие стабильного источника дохода, достаточного для покрытия расходов на проживание в стране, не обременяя систему социального обеспечения.

Минимально допустимая сумма подобных финансовых ресурсов установлена ​​в размере 3500 € / мес. Доход подтверждается трудовым договором / проектным контрактом / иным подтверждением занятости / выпиской с банковского счета.

Выгодный переезд в Грецию для состоятельных персон по фискальным соображениям (Non-Dom)

Еще одна новая схема запустилась в январе 2020, когда местный парламент ратифицировал закон «О налогах № 4646» (от 12.12.2019), предполагающий, помимо прочего, предоставление  новым налоговым резидентам освобождения от НДФЛ иностранного дохода при условии единовременной выплаты налога в размере 100 000 €. Дополнительно придется выполнить следующие условия:

• Отсутствие местного фискального резидентства в течение семи из последних восьми лет;
• Инвестирование минимум 500 000 € в греческую недвижимость / бизнес / покупку акций / иных ценных бумаг греческих организаций.

Соответствующие инвестиции, сделанные близким родственником, дают право физлицу на получение фискальных льгот. Персоны, оформившие ранее греческую золотую визу, освобождаются от необходимости выполнения дополнительных инвестиционных критериев нового фискального режима.

Мальта, Португалия, Италия и Кипр предлагают состоятельным иностранцам аналогичные налоговые режимы для привлечения зарубежных инвестиций в собственную экономику. Мальта особенно преуспела в данном начинании, поскольку соответствующий налоговый режим там действует с 1943 (то есть еще с периода нахождения Мальты в статусе британской колонии).

Как показывает официальная статистика, спрос на специальное греческое налоговое резидентство для состоятельных персон стабильно растет с момента анонса соответствующей программы.  

Источник: Министерство по вопросам миграции и убежища

К настоящему моменту рассматриваемой схемой успели воспользоваться претенденты из 21 страны, включая 6 государств-членов Евросоюза. Интерес со стороны претендентов из государств постсоветского пространства пока находится на низком уровне. Лишь 3 россиянина воспользовались схемой. Эксперты объясняют данное обстоятельство недостаточной информированностью состоятельных персон из рассматриваемого региона. Ожидается, что со временем спрос со стороны россиян, украинцев и казахстанцев существенно вырастет.

Источник: Министерство по вопросам миграции и убежища

Рациональный переезд в Грецию для пенсионеров

Иностранные пенсионеры, решающиеся на переезд в Грецию через, например, золотую визу, вправе претендовать на налоговые льготы в рамках специальной программы – подобно состоятельным персонам. Благо, условия участия в соответствующей схеме являются гораздо более либеральными.

Кандидату достаточно организовать полноценный переезд в Грецию через инвестиции / на ином основании, попутно перемещая в страну налоговое резидентство. Главный бонус – возможность платить НДФЛ на иностранный доход по фиксированной ставке 7%. Налоговая льгота распространяется на доход из ряда зарубежных источников, включая следующие:

• Пенсионные начисления; 
• Дивиденды;
• Сдача в аренду недвижимого имущества.

Факт получения соответствующих доходов придется доказать. В качестве подтверждения, например, получения иностранной пенсии принимаются документы из фонда соцстрахования / иного госоргана, профессионального фонда / страховой компании, подтверждающий факт выплаты государственной / частной пенсии.

Дополнительные требования выглядят следующим образом:

• К участию в программе не допускаются претенденты, получавшие статус греческого налогового резидента минимум единожды в течение предыдущего шестилетнего периода;
• Принимаются заявки от претендентов, переносящих налоговый домициль из государства, с которым греческое правительство заключило и пока не разорвало соглашение об административном сотрудничестве по фискальным вопросам.

Эксперты называют данное предложение для пенсионеров наиболее привлекательным, если рассматривать государства из «белого списка» Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР).

Предложение принять участие в новой программе греческие власти впервые адресовали иностранным пенсионерам в сентябре 2020. Год спустя власти опубликовали статистику по иностранцам, решившим воспользоваться новым льготным фискальным режимом.

Источник: Министерство по вопросам миграции и убежища

Данные об уплаченных налогах за 2021 пока отсутствуют, поскольку начисление производится путем подачи годовой налоговой декларации за каждый налоговый год. Следовательно, новые данные появятся в течение 2022. Конкретных рамок при начислении сумм к уплате нет. Закон предусматривает уплату ежегодного налога по ставке 7% от общего дохода, полученного за границей. Бенефициары обязуются декларировать все категории дохода внутреннего и иностранного происхождения путем подачи налоговой декларации.

К настоящему моменту данной схемой воспользовались пенсионеры из 21 страны, включая 13 государств-членов Евросоюза. Интерес со стороны претендентов из государств постсоветского пространства, включая Россию и Украину, пока находится на умеренном уровне.

Источник: Министерство по вопросам миграции и убежища

Экспертное сопровождение при переезде в Грецию

Наш портал предоставляет состоятельным читателям с выбором оптимальной программы инвестиционной иммиграции, учитывая конкретные предпочтения и возможности каждого клиента. Предлагаем комплексное обслуживание при выполнении необходимых административных процедур и решении сопутствующих задач (открытие банковских счетов, получение налогового номера, внесение инвестиций).

Закажите бесплатную персонализированную консультацию у наших экспертов прямо сейчас, направляя запрос через форму обратной связи / указанные выше телефонные номера!

Располагая обширной партнерской сетью, эксперты InternationalWealth готовы организовать комфортный переезд в Грецию через инвесторский ВНЖ / на ином основании, помогая получить максимальные налоговые и lifestyle-преимущества.

Как организовать переезд в Грецию бизнесмену / фрилансеру?

В достаточной степени состоятельным бизнесменам сегодня доступно ВНЖ через инвестиции. Достаточно купить местную недвижимость за четверть миллиона евро, чтобы оформить резидентство. Фрилансеру-удаленщику предлагается виза цифрового кочевника, для оформления которой необходимо оплатить пошлину размером 1000 € и доказать наличие среднемесячного дохода на уровне от 3500 €.

Какие налоговые преимущества дает переезд в Грецию?

Благодаря имплементированным недавно поправкам в фискальное законодательство долларовые мультимиллионеры и миллиардеры, осуществляя переезд в Грецию и оформляя местное резидентство для целей налогообложения, получают возможность не платить НДФЛ иностранного дохода взамен на ежегодную разовую выплату фиксированного налога размером 100 000 евро. Еще один льготный режим налогообложения доступен пенсионерам, перемещающим в данную страну фискальное резидентство. Подобные персоны получают возможность платить НДФЛ на доходы из-за рубежа по фиксированной ставке 7%.

Кто поможет организовать переезд в Грецию?

Наши эксперты готовы оказать всестороннее содействие при переезде в Грецию через вид на жительство инвестора / визу цифрового кочевника / ВНЖ для финансово самодостаточных лиц. Располагая глубоким опытом в области предоставления иммиграционных услуг и обширной партнерской сетью, команда портала предлагает индивидуальный подход и разработку решений «под ключ». Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше.

как получить вид на жительство и переехать для россиян, бизнес эмиграция из России

Для того чтобы получить вид на жительство в Греции, можно воспользоваться несколькими программами для оформления визы. Легче всего в эту страну перебраться тем людям, которые планируют приобрести здесь жильё на сумму от 250 тысяч евро или гражданам, уже финансово состоявшимся и не нуждающимся в работе. Далее проживающий в Греции иностранец сможет рассчитывать на ПМЖ и получение паспорта гражданина этого государства. Иммиграция в Грецию — относительно простой способ стать гражданином ЕС, нужно только соблюдать все требования.

Как уехать в Грецию

Для переезда в Грецию иностранец, в первую очередь, должен быть хорошо обеспечен и финансово независим. Далее перед тем, как сделать окончательный выбор касательно визы для долгосрочного пребывания, желательно приехать сюда, как туристу, и ознакомиться с местными обычаями и культурой, пробыв на территории государства хотя бы 1-2 недели.

Если эмигранта всё устраивает, лучше как можно быстрее определиться со способом эмиграции из России. На данный момент получить какое-либо из разрешений на долгосрочное пребывание в Греции не так сложно, как это было раньше. Для начала, перед тем, как окончательно переехать жить в Грецию, желательно использовать такую визу, которая позволит находиться здесь несколько месяцев и иногда возвращаться домой.

За последнее время самый большой популярностью среди русских эмигрантов пользовались следующие программы для поездки в Грецию:

1. Рабочая виза.
2. Получение ВНЖ для финансово состоявшихся иностранцев.
3. Воссоединение семьи.
4. Бизнес-иммиграция.
5. Получение студенческой визы.
6. Получение разрешения на основании вложений в местные бизнес-проекты.
7. Переезд в Грецию после покупки недвижимости.
8. Заключение брака.

Что даёт вид на жительство

Вид на жительство, в первую очередь, дает возможность эмигранту постоянно пребывать на территории страны значительно большее время, чем при использовании туристической визы. Также только при таком раскладе обычный человек сможет в будущем рассчитывать на получение ПМЖ. Ещё это означает, что власти проявили доверие к эмигранту, теперь у него есть все шансы стать полноценным членом греческого общества.

Какие документы необходимы

Первый этап подачи документов начинается еще в родной стране, проще всего, в Москве. Для этого необходимо обратиться в местное консульство со следующим пакетом документов:

1. Оригинал загранпаспорта и копии всех его страниц.
2. Заполненная анкета, в которой указана просьба о выдаче визы по одной из доступных программ.
3. Стандартные фотографии для визы.
4. Бумаги, подтверждающие достаточный уровень дохода, а именно не меньше 24000 евро в год.
5. Свидетельство, подтверждающее отсутствие судимости на территории своей страны.
6. Заключение из медицинского учреждения, где указана информация о том, что иностранец здоров и не имеет социально-опасных патологий.
7. Оформленный полис медицинского страхования, действующий за границей.

Что делать без знания языка

Греческий язык является одним из самых сложных для изучения, по отзывам многих. Поэтому лучше начинать ходить на курсы за несколько месяцев до планируемой поездки в данную страну. Единственное место, где русские граждане будут чувствовать себя комфортно, это Крит. Поскольку это туристическая зона, местное население понемногу осваивает русский язык.

Переезд на основании воссоединения семьи

В этом случае переехать в Грецию могут только те иностранцы, у которых есть родственники в Греции, имеющие гражданство данной страны и проживающие здесь на законных основаниях. Если у россиянина в данном государстве проживают родители, дети или супруга с греческим паспортом или уже оформленным разрешением на ПМЖ, этого будет вполне достаточно для того, чтобы отправить запрос на ВНЖ.

Замуж за иностранца

Если гражданка другой страны заключает брак с гражданином страны и переезжает к нему, перед тем, как получить ПМЖ Греции, необходимо предоставить соответствующие документы в органы по делам миграции. Именно на основании этих бумаг и будет выдаваться разрешение на проживание. Среди девушек этот способ является самым распространённым. В данном случае супруга сможет рассчитывать на ускоренную процедуру оформления документов на получение вида на жительство.

Переезд по студенческой визе

Получением вида на жительство в Греции могут обзавестись также все студенты, которые переехали в данное государство для того, чтобы получить высшее образование. Помимо стандартного пакета документов для оформления визы на въезд данным способом, придётся предъявить письмо от одного из ВУЗов, в котором будет указано, что этот студент действительно зачислился на какой-либо из факультетов и специальность.

Иногда здесь же обозначен срок обучения. Вместе с видом на жительство иностранные студенты обычно получают национальную визу с категорией «D». Именно она позволяет человеку на протяжении всего периода обучения находиться на территории страны.

Эмиграция по рабочей визе

Перед тем, как перебраться жить в Грецию, русскому человеку есть смысл задуматься о будущем месте работы. Но в данном случае необходимо понимать, что именно такой способ иммиграции на данный момент является одним из самых проблемных. Это связано со следующими особенностями:

• отсутствие рабочих мест по всей стране;
• нежелание предпринимателей заниматься бумажной волокитой;
• невысокие зарплаты;
• отсутствие вакансий, не требующих высокой квалификации.

Несмотря на это, для иностранцев данная виза остается привлекательной, так как не предполагает больших денежных затрат и дополнительных источников пассивной прибыли. Как и в большинстве стран, входящих в состав Евросоюза, устроиться на работу в греческие компании, не имея «голубой карты» или «евро-паспорта», практически невозможно.

Получение визы на основании инвестирования

Чтобы получить ВНЖ и в дальнейшем рассчитывать на ПМЖ, эмигранту придется дождаться ответа сразу от двух ведомств, а именно Министерства экономики и МВД. Объясняется это тем фактом, что в данном случае иностранец должен как минимум вложить 300000 евро в один из бизнес-проектов.

Эмигрант имеет возможность частично или в полной мере оплатить развитие какого-либо из предприятий. Стоит учесть, что единовременное денежное вложение даст возможность иностранцу получить вид на жительство не более чем на 2 года. Чтобы иметь возможность продлить пребывание в стране, русскому инвестору необходимо предъявить доказательства об успешной деятельности своего проекта.

На лояльность от властей можно будет рассчитывать в том случае, если спонсируемая организация приносит пользу государству. Если иммигрант будет замечен в мошенничестве или непрофессионализме, у него в будущем вряд ли появится возможность вернуться в Грецию, а тем более заниматься здесь бизнесом. На тематических форумах можно найти много отзывов и эмигрантских историй обычных людей, из которых можно почерпнуть самые простые способы эмигрировать на этом основании без проблем. На этих же форумах описаны ошибки, которых можно избежать тем, кто уезжает.

Переезд на основании приобретения недвижимости

Чтобы иметь возможность в будущем получить право на постоянное проживание в Греции, каждый россиянин может воспользоваться одним из самых простых способов переезда сюда. За последние два года отношение властей к людям, которые приобретают недвижимость в данном государстве, несколько изменилось, они стали более лояльно относиться к таким иностранцам, особенно к приобретающим квартиру или дом по высокой цене.

У каждого россиянина есть возможность выбрать жильё практически в любом уголке страны, не зависимо от того, островная это часть или материковая. Единственное условие, которого необходимо придерживаться, это минимальная стоимость дома – 250000 евро. Именно в этом случае иностранец сможет рассчитывать на льготы от государства и дальнейшее оформление права на постоянное место жительства.

Обратите внимание!

Каждый иммигрант, который приобрёл недвижимость на территории греческого государства, может рассчитывать на автоматическое оформление ВНЖ сроком 5 лет. Говоря о праве на постоянное место жительства и греческом гражданстве, оно станет доступным через 7 лет проживания на территории данной страны. Такие же правила применяются и к остальным членам семьи собственника дома.

По прошествии периода в 7 лет каждый желающий родственник сможет подать документы на оформление ПМЖ. Сделка относительно покупки дома может свободно совершаться лицами, которые не имеют гражданства одной из стран Евросоюза или Греции, это не препятствует тому, чтобы в будущем получить права на ПМЖ и рассчитывать на ускоренный процесс оформления документации.

Бизнес-эмиграция

Переезд на основании ведения своего бизнеса на территории данной страны относится к одним из наиболее удобных и часто используемых способов иммиграции. Привлекательным он стал за последние пару лет, отчасти это связано с тем, что в это время государство находилось на грани кризиса. Власти решили создать максимально благоприятные условия для ведения малого и среднего бизнеса, что в будущем помогло удерживать экономику в стабильном состоянии.

Для бизнесменов из России или других стран, у которых до этого не получалось обзавестись успешным собственным делом, это хороший шанс проявить себя. Чтобы эмиграция в Грецию на основании собственного бизнеса оказалась успешной, предпринимателю необходимо при себе иметь как минимум 20.000 евро, этого будет достаточно, чтобы обзавестись здесь аналогом отечественного ЗАО.

Из всей суммы 2000 евро придется потратить на оформление, а остальное будет использоваться, как уставной капитал. Говоря о регистрации частной компании, необходимо будет вложить примерно 60000 евро, а также учесть сопутствующие расходы, которые уйдут на оформление документации и организационные вопросы для работы офиса.

Перед тем, как получить вид на долгосрочное жительство в Греции, каждому россиянину необходимо будет пройти несколько бюрократических процедур. Имеется в виду обращение в консульство страны с помощью официального письма, где будет подробно описываться дальнейшая деятельность будущей организации.

Обратите внимание!

За последние 2-3 года отказы по данному поводу практически ни разу не регистрировались. В большей мере это объясняется тем, что местная экономика страны нуждается в любых иностранных капиталах, а также создании новых рабочих мест для своих граждан. Именно поэтому к русским и другим бизнесменам здесь уже давно проявляют лояльность и помогают решать многие профессиональные вопросы.

На основании данных бумаг специальная комиссия займется принятием решения о целесообразности, а также актуальности регистрации такой фирмы на территории государства. Только после этого иностранец может рассчитывать на перелёт в Грецию и получение в дальнейшем ПМЖ.

 Заключение

Самыми желанными для Греции остаются те граждане других стран, которые переезжают сюда, уже имея высокий пассивный доход. А также те, которые приобретая здесь недвижимость, приезжают тратить сюда свои деньги. Дополнительные льготы будут доступны в том случае, когда заработок иностранца за последнее время вырос и не подвергался изменениям на фоне кризиса.

Вид на жительство в Греции для россиян — Discount-House.ru

Афины — один из древнейших и живописнейших городов Греции. В этом городе сосредоточена культурная, политическая и экономическая жизнь всей страны. Благодаря удобному расположению у побережья Саронического залива и огромному количеству культурно-исторического наследия, Афины также являются крупным туристическим центром, ежегодно привлекающим тысячи, а то и сотни тысяч туристов со всего мира.

Важным условием пребывания туристов в стране является размещение. Именно поэтому покупка недвижимости в Афинах – отличный вариант финансовых вложений. Покупая недвижимость в Афинах, вы:

а.) получить возможность отдыхать на курортах Афин, не останавливаясь в шумном отеле, а в собственном доме;

б.) стать владельцем недвижимости, которую можно выгодно сдавать в аренду туристам на время вашего отсутствия.

это 2 причины, побуждающие к покупке недвижимости в Афинах как греков, так и иностранцев. Ведь сдача своего жилья в аренду может не только окупить его стоимость, но и через несколько сезонов принести прибыль.

В целом, недвижимость в Греции – одна из самых дешевых по сравнению со странами ЕС. Недвижимость Афин является второй по дешевизне после Брюсселя.

Цены на недвижимость в Афинах варьируются в зависимости от района, на котором построен дом или дом. Условно выделим 5 основных частей Афин: центральную часть, юг, север, восток и Пирей.

Центральная часть Афин – исторический и туристический центр города. Эту часть составляют знаменитый Акрополь и близлежащие районы Монастираки и Плака. Недвижимость обычно дороже, чем в любом другом районе Афин. Это обосновывается большой культурно-исторической ценностью района и, соответственно, большим наплывом туристов и других желающих здесь поселиться. Стоимость однокомнатных квартир в среднем колеблется от 100 до 200 тысяч евро. Для сравнения, за эти деньги в Подмосковье можно купить небольшой дом или дачу. Географически центр Афин не занимает много места, поэтому, естественно, что свободных земель практически нет.

южная часть областей Глифада, Эллинико, Вулиагмени, ЛАГОНИССИ, Афины и другие. Эту часть можно считать курортной. Здесь сосредоточены одни из лучших пляжей Греции. Считается очень престижным и удобным иметь виллу на побережье одного из местных курортов, поскольку, во-первых, курорты славятся своими чистыми пляжами и развитой инфраструктурой, а, во-вторых, добраться до центра Афин на машине можно всего за 20-40 минут.

Расположена восточная и северная часть Афин, построенная в 20 веке. Это самый экологически чистый район Афин. Здесь можно найти множество спальных мест, современные торговые центры и фешенебельные особняки аристократических семей. Районы этих частей Афин заполнены дорогими виллами, эти районы по праву можно считать элитными.

Пирей – портовый город, связанный с Афинской линией метро. Благодаря этому он стал практически неотъемлемой частью столицы. Этот густонаселенный город ежегодно принимает тысячи пассажирских паромов, круизных судов и грузовых судов. В Пирее значительную часть недвижимости составляет многоквартирный дом. Стоимость недвижимости здесь, как и гостиничных номеров, намного дешевле, чем в центре Афин. Добраться до основных достопримечательностей Афин можно за 10-20 минут.

Юридические аспекты покупки недвижимости

Купить дом, виллу или квартиру в Афинах могут не только граждане Греции и Евросоюза, но и граждане любой другой страны. Если раньше для покупки недвижимости иностранцами нужно было ждать разрешения Минобороны около года, то теперь такое разрешение требуется только при покупке недвижимости в приграничных районах и городах, имеющих стратегическое значение для страны. Теперь нужно только разрешение местных властей, которое выдается в течение одного месяца. Без этого разрешения договор недействителен. Также при подписании договора должен присутствовать нотариус, услуги которого оплачиваются покупателем. Обратите внимание, что кадастровая стоимость оценивается государственными органами и обычно составляет долю от коммерческой стоимости.

Постоянный вид на жительство в Греции — Постоянный вид на жительство в Греции

Постоянный вид на жительство в Греции

(«Постоянный вид на жительство в Греции» и «Шенгенская виза» для граждан стран, не входящих в ЕС, при покупке недвижимости минимальной стоимостью 250 000 евро) 90 036

Программа вида на жительство в Греции  позволяет всей семье, не входящей в ЕС, включая детей-иждивенцев в возрасте до 24 лет и родителей обоих супругов, получить статус постоянного жителя в Греция всего за 3 месяца (в некоторых областях это занимает меньше времени) с инвестициями в недвижимость всего 250 000 евро. Это самая конкурентоспособная схема постоянного проживания в Европе.

Вид на жительство в Греции дает возможность безвизового въезда во все страны Шенгенской зоны на срок до 90 дней каждые 6 месяцев. Он также предлагает страховой полис на будущее, гарантирующий, что у вас всегда будет второе место, которое можно назвать домом. Недавние изменения в законодательстве теперь позволяют владельцам PR также подавать заявление на получение гражданства Греции (ЕС).

» Постоянный вид на жительство предлагает вашей семье свободу свободно жить в ЕС и легко путешествовать, предоставляет доступ к отличному образованию и медицинскому обслуживанию или просто предлагает страховой полис на неопределенное будущее.»

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Включает детей-иждивенцев до 24 лет (изначально возраст ребенка не должен превышать 21 года, затем он может быть продлен до 24-летнего возраста)
• Включая родителей обоих супругов
• Срок обработки 3 месяца (в некоторых регионах требуется меньше времени, например, Ханья, Крит за 10 дней)
• Дает право подать заявление на получение гражданства ЕС
• Безвизовый въезд в Шенгенскую зону

Статус постоянного проживания означает, что ваша семья имеет право свободно жить в Греции или продолжать жить в своей стране и использовать вид на жительство, когда вам это нужно. Греция является превосходной базой для путешествий по Европе благодаря отличному стыковочному сообщению с Европой и остальным миром. Кроме того, он предлагает высокое качество жизни, включая современные медицинские учреждения, магазины, красоту природы, спорт, культурные мероприятия, теплый климат и множество частных школ и университетов с английским языком обучения. Как владелец PR, вы можете пользоваться теми же правами на здоровье и образование, что и Греки граждан.

КТО СООТВЕТСТВУЕТ?

Вид на жительство распространяется на инвестора, его супруга, не состоящих в браке детей-иждивенцев в возрасте до 24 лет и родителей-иждивенцев обоих супругов. Разрешение является постоянным до тех пор, пока покупатель сохраняет право собственности, и продлевается каждые 5 лет путем предоставления властям документа о праве собственности на недвижимость. Получение постоянного вида на жительство и, в конечном итоге, гражданства ЕС дает наследство вам, а затем и семьям ваших детей.

ИНВЕСТИЦИИ

Программа Греция требует инвестиций в недвижимость в размере 250 000 евро (без учета НДС). Инвестиции могут быть сделаны в землю, строящуюся, новую или перепродажную недвижимость, если соблюдается минимальная стоимость. Инвесторы имеют право продать недвижимость до истечения 5 лет другому иностранному гражданину, который также может подать заявление на получение постоянного вида на жительство, однако для этого первоначальный инвестор должен лишиться своего разрешения.

1. В случае совместной собственности, когда стоимость имущества составляет 250 000 евро, вид на жительство предоставляется только в том случае, если собственниками являются супруги с неделимой собственностью на имущество. Во всех других случаях совместной собственности вид на жительство предоставляется только в том случае, если сумма инвестиций каждого из совладельцев составляет не менее 250 000 евро.
2. Если собственник приобрел недвижимость через юридическое лицо, заявитель должен владеть 100% акций компании.
3. Применяется либо одно, либо несколько объектов недвижимости общей стоимостью более 250 000 евро.

ГРАЖДАНСТВО ГРЕЦИИ

Постоянные жители имеют право подать заявление на получение греческого гражданства после проживания в Греции в течение 7 лет в соответствии с положениями закона. Их дети могут подать заявку, если:

1. они посещают любую греческую школу в течение 9 лет, или
2. они посещают греческую среднюю школу в течение 6 лет, или
3. они посещают греческий университет.

Гражданин ЕС может свободно жить, работать, путешествовать, получать медицинскую помощь или получать образование в любой точке ЕС, включая Великобританию. На самом деле льготы на поездки выходят далеко за пределы Европы, поскольку владельцы греческих паспортов могут путешествовать без визы в обширный список стран.

ПРОСТОЙ ПРОЦЕСС ПОЛУЧЕНИЯ ВИД НА ПОСТОЯННОЕ ЖИТЕЛЬСТВО В ГРЕЦИИ (PR)

ШАГ ПЕРВЫЙ:      ОФОРМИТЕ ВЪЕЗДНУЮ ВИЗУ И ПОСЕТИТЕ ГРЕЦИЮ, ЧТОБЫ НАЙТИ ПОДХОДЯЩУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
  
ШАГ ВТОРОЙ:     ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ И ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ (и любых доверенностей, если необходимо)

ШАГ ТРЕТИЙ: ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ НА ВНЖ (через наших независимых юристов)

ДОКУМЕНТЫ:
     а) Действительная копия паспорта.
     б) 3 недавние цветные фотографии.
     c) Копия окончательного договора купли-продажи имущества или имущества с минимальной стоимостью 250 000 евро.
     d) Свидетельство о передаче (документ о праве собственности) из Земельного кадастра.
     e) Заявка на получение вида на жительство: 2 000 евро на взрослого человека.

                           
— Для членов семьи Заявителя (супруга, дети): дополнительное недавнее свидетельство о семейном положении, переведенное и заверенное печатью АПОСТИЛЬ, подтверждающее родство.

Заявитель может подписать окончательный договор купли-продажи и подать заявку на РП по доверенности.

ПОКУПОЧНЫЕ РАСХОДЫ И ПРОЧИЕ СБОРЫ

1)  Расходы – сборы по договорам :
    

Передача правового титула :
     — Для объектов с разрешением на строительство, выданным до 31.12.2005: 3,09% от цены договора.
     — Для объектов с разрешением на строительство, выданным после 31. 12.2005 г., вместо платы за передачу права собственности взимается НДС 24%.

Расходы — Нотариальные сборы: 1,5%
Расходы — Гонорары адвокатов: 1,24%
Регистрация документа о праве собственности: 0,5% — 0,7%    

— Один покупатель: 1 000 евро

— Один покупатель с супругой и одним ребенком: 1 500 евро

— Один покупатель с супругой и 2 детьми или более: 2 000 евро.

Плюс: Медицинская страховка, в зависимости от возраста плата за медицинскую страховку варьируется.

* Перевод документов при необходимости, 100 евро за страницу.

ВНЖ ГРЕЦИИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Греция Goden Visa Часто задаваемые вопросы и ответы

1. Я гражданин третьей страны, и я владею или хочу приобрести недвижимость в Греции, как физическое лицо. Могу ли я подать заявление на получение вида на жительство в Греции?

Да, вы имеете право подать заявление на получение вида на жительство для владельцев недвижимости, при условии, что стоимость недвижимости в Греции, указанная в договоре купли-продажи, составляет не менее 250 000 евро.

Этот вид на жительство (статья 20B Закона 4251/2014 в его нынешнем виде) может продлеваться каждые 5 лет при условии, что вы по-прежнему являетесь владельцем недвижимости.

2. Я гражданин третьей страны, получивший 5-летний «постоянный вид на жительство для инвесторов», так как являюсь владельцем недвижимости в Греции стоимостью 250 000 евро. Имею ли я право продать недвижимость и сохранить вид на жительство ?

Да, вы можете продать недвижимость, но для того, чтобы сохранить вид на жительство и до продажи этого, вы должны были приобрести другую недвижимость, отвечающую тем же требованиям (статья 20B Закона 4251/2014).

3. Какое применимое законодательство предусматривает «постоянный вид на жительство для инвесторов»?

Соответствующие положения о виде на жительство для владельцев недвижимости:

· Статья 20B, Закон 4251/2014 (Официальный правительственный вестник A’ 80),

· Статья 8, пункты 26-30 и статья 14, пункт 1, Закона 4332/2015 (Официальный правительственный вестник A’ 76).

· Пункты 2-3 статьи 3 Закона 4587/2018 (Официальный правительственный вестник А ‘218 / 24.12.2018).

· Статья 68, Закон 4589/2019 (Официальный правительственный вестник А ’13 / 29.01.2019)

4. Как я могу оплатить покупку недвижимости?

Статья 20B Закона 4251/2014 с поправками, внесенными пунктом 1 статьи 14 Закона 4332/2015, гласит:

«Сумма выплачивается перекрестным чеком или путем внесения банковского перевода на банковский счет получателя, который находится в банке в Греции или в кредитном учреждении под надзором Банка Греции, конкретные детали которого должны быть объявлены договаривающимися сторонами перед государственным нотариусом, составляющим контракт, и должны быть включены в него».

Общая сумма за недвижимость должна быть оплачена только одним из этих двух способов (перекрестным чеком или банковским переводом), чтобы гражданин третьей страны имел право на получение этого типа вида на жительство в соответствии с вышеупомянутыми положениями.

Новый закон 4635/2019 специально для китайских инвесторов упрощает способ оплаты и позволяет осуществлять платежи друзьями и родственниками. Он также позволяет оплачивать через POS.

5. Какую процедуру я должен выполнить?

Процедура, которой вы должны следовать, если вы уже приобрели или собираетесь приобрести недвижимость в Греции, следующая:

Шаг 1:

Посетите консульство Греции по месту жительства и подайте заявление на получение визы для въезда в Грецию (виза типа C или типа D, если необходимо).

Визовые требования типа C или национальной визы типа D можно найти на веб-сайте Министерства иностранных дел Греции.

Документы, необходимые специально для визы в случае, если покупка еще не завершена, можно найти в Совместном министерском решении 68019/2015 (Официальный правительственный вестник B’ 2272).

См. также FAQ № ниже. 6.

Если вы являетесь гражданином третьей страны, освобожденным от визового обязательства, в соответствии с Регламентом (ЕС) 539/2001, вы можете въехать в Грецию со «штампом о въезде» в паспорте компетентным органом пограничного контроля.

Шаг 2:

Если у вас есть соответствующая виза или «въездной штамп» в вашем паспорте (из-за освобождения от визы типа C в соответствии с Регламентом (EC) 539/2001), вы можете въехать в Грецию и немедленно подать заявление на получение вида на жительство после того, как все процедуры по покупке недвижимости будут завершены.

В любом случае вы должны подать заявление на получение вида на жительство, пока действительна ваша виза.

В случае, если покупка недвижимости еще не завершена и срок действия вашей визы истек, перед подачей заявления на получение вида на жительство вы должны покинуть страну и получить новую визу через три месяца (в соответствии с законодательством Шенгенской зоны).

Чтобы проверить, нужно ли вам обращаться за визой на основании вашей страны происхождения для поездки в Грецию или нет, вам следует ознакомиться с соответствующим списком в Министерстве иностранных дел Греции, который доступен.

6. Какие подтверждающие документы необходимы для подачи заявления на получение вида на жительство для владельцев недвижимости?

Чтобы подать заявление на получение «постоянного вида на жительство для инвесторов», в соответствии с Совместным министерским решением 68019/2015 (Официальный правительственный вестник B’ 2272), которое доступно, необходимы следующие документы:

· Два экземпляра формы заявления;

· Четыре (4) недавних цветных фотографии, отвечающих тем же техническим требованиям, что и фотографии на паспорт, также в формате файла JPEG200 на компакт-диске. В частности, фотография и цифровое изображение должны быть:

а) в цвете,

б) снято в течение последнего месяца, чтобы отразить ваш нынешний внешний вид,

в) размером 4х6 см (без рамки),

г) напечатано на белой фотобумаге высокого качества, без водяных знаков и тиснения,

д) высокого разрешения не ра стереоскопические или пиксельные изображения, не напечатанные на струйных или лазерных принтерах;

· Заверенная копия действительного паспорта или проездных документов, признанных Грецией, с соответствующей действующей въездной визой, если это необходимо;

· Электронный сбор за вид на жительство (2000 евро за пятилетний вид на жительство для основного заявителя и 150 евро за каждого другого участника), код 4741, который должен быть получен в соответствии со статьей 132 Закона 4251/2014.

От этого сбора освобождаются несовершеннолетние дети;

· Стоимость разрешения на один документ €16, код 4762, необходимо приобрести.

· Полис частного медицинского страхования в соответствии с требуемым покрытием, либо заключенный в стране происхождения заявителя для покрытия всего срока пребывания в Греции, либо заключенный в Греции для покрытия в соответствии с JMD n. 53821/2014;

· Договор купли-продажи, в котором указано, что —

«договор купли-продажи имущества не подлежит условиям или исключениям, общая цена составляет …………..которая была полностью оплачена с перекрещенным банковским чеком или банковской транзакцией, хранящейся в банке в Греции или кредитном учреждении под надзором Банка Греции», доказательство регистрации договора и сертификат, подтверждающий отсутствие ипотечных кредитов со стороны компетентных земель реестр;

· Если представленная сумма платежа меньше 250 000 евро, но текущая оценочная стоимость недвижимого имущества превышает или равна этой сумме, также требуется нотариальное заверение с указанием —

«По результатам юридической проверки договора № ………. в отношении покупки недвижимого имущества можно сделать вывод, что полная оплата за приобретение недвижимого имущества была произведена, договор БОЛЬШЕ не подлежит каким-либо условиям, исключениям или срокам, а оценочная стоимость недвижимого имущества на сегодняшний день эквивалентна сумме …. .».

Это относится к покупкам недвижимости, совершенным до вступления в силу Закона 4146/2013.

Что касается продления этого вида на жительство, то необходимо доказать, что гражданин третьей страны по-прежнему имеет полное право собственности и владения недвижимым имуществом в Греции.

7. В какой компетентный орган следует обращаться за «постоянным видом на жительство для инвесторов»? Куда я должен подать заявку?

Заявления на получение вида на жительство должны быть поданы в единое окно Департамента по делам иностранцев и иммиграции Децентрализованного органа по месту жительства заявителя или в любой другой Децентрализованный орган, у которого есть свободные места.

Заинтересованное лицо может подать заявление на получение вида на жительство и дополнительные подтверждающие документы лично или через уполномоченного поверенного в качестве своего представителя, а также получить разрешение или решение об отказе или другие документы из дела.

8. Может ли адвокат, действующий с моей стороны, подать заявление и получить вид на жительство?

Уполномоченный законный представитель может приступить к процедуре и подать заявление на получение «постоянного вида на жительство для инвестора» при необходимом условии, что гражданин третьей страны въехал в страну («въездной штамп» в паспорте) в течение разумного периода времени до подачи заявления на вид на жительство.

Однако в любом случае заявитель обязан посетить по назначению Децентрализованный орган с целью сбора биометрических данных (цифровые изображения лица, два цифровых отпечатка пальца и подпись) в соответствии с новой процедурой подачи заявления и выдачи (действующей с 20 февраля 2017 г.) для всех видов на жительство в форме единого отдельного документа, также называемых «электронными видами на жительство» (Регламент ЕС 380/20). 07).

Дополнительную информацию об этом можно найти в Циркуляре Министерства миграционной политики №. 7/2017 (на греческом языке).

9. Я купил участок земли и хочу построить дом. Имею ли я право на «постоянный вид на жительство для инвестиционной деятельности»? Какие для этого нужны документы?

Да, вы. Гражданин третьей страны, купивший земельный участок и намеревающийся построить здание, может подать заявление на получение этого вида на жительство при условии, что общая стоимость приобретенной земли и договора со строительной компанией составляет не менее 250 000 евро.

В этом случае необходимы следующие документы:

· Договор купли-продажи, в котором указывается, что —

«договор купли-продажи имущества не подлежит условиям или исключениям, общая стоимость составляет …………..который был полностью оплачен с помощью перечеркнутого банковского чека или банковской транзакции, хранящейся в банке в Греции или кредитном учреждении под надзором Банка Греции» и доказательство регистрации договора компетентным земельным кадастром;

· Подтверждение регистрации договора в компетентном Земельном кадастре;

Договор со строительной организацией на строительство дома, представляемый в налоговую инспекцию;

· Разрешение на строительство на имя заявителя;

· Счета-фактуры подрядчиков и соответствующие подтверждения оплаты.

Дополнительно, как и во всех случаях, необходимы следующие подтверждающие документы:

· Четыре (4) недавние цветные фотографии, соответствующие тем же техническим требованиям, что и фотографии на паспорт, также в формате файла JPEG200 на компакт-диске. В частности, фотография и цифровое изображение должны быть:

а) в цвете

б) снято в течение последнего месяца, чтобы отразить ваш нынешний внешний вид,

в) размером 4Х6 см (без рамки),

г) напечатано на белой фотобумаге высокого качества, без водяных знаков и тиснения,

д) высокого разрешения, не растровое или пиксельные изображения, не напечатанные на струйных или лазерных принтерах;

· Заверенная копия действительного паспорта или проездных документов, признанных Грецией, с соответствующей действующей въездной визой, если это необходимо;

· Плата за электронный вид на жительство (500 евро за вид на пять лет), код 4741, взимаемая в соответствии со статьей 132 Закона 4251/2014.

От этого сбора освобождаются несовершеннолетние дети;

· Стоимость разрешения с одним документом 16 евро, код 4762, необходимо приобрести

· Полис частного медицинского страхования в соответствии с требуемым покрытием, либо заключенный в стране происхождения заявителя для обеспечения покрытия на весь период пребывания в Греции, либо заключенный в Греции для покрытия в соответствии с JMD n.53821/2014.

10. Что делать, если юридическое лицо заинтересовано в покупке недвижимости в Греции?

Статья 20B, параграф 1, пункт (c) Закона 4251/2014, предусматривает, что гражданин третьей страны, который имеет полное право собственности, владения и владения недвижимым имуществом в Греции через юридическое лицо, все акции или корпоративные доли которого полностью принадлежат заявителю, имеет право подать заявление на получение «постоянного вида на жительство для инвесторов»

  9000 3

11. У меня есть договор аренды на проживание в отеле в Греции. Имею ли я право на этот вид на жительство? Какие документы необходимы?

Да, вы. Гражданин третьей страны, заключивший соглашение о таймшере (аренде) на срок не менее 10 лет для размещения в гостиницах или меблированных туристических резиденциях в таких сложных туристических объектах, как указано в статье 8(2) Закона 4002/2011 (Официальная правительственная газета А’ 180), имеет право подать заявление на получение вида на жительство владельца недвижимости при условии, что минимальная сумма аренды составляет 250 000 евро в соответствии с Законом 1652/19.86 «Соглашения о разделении времени и связанные с этим вопросы» (Официальный правительственный вестник A’ 167).

Необходимые документы в случае таймшера:

· Копия нотариального акта об аренде гостиничных номеров или меблированных туристических резиденций в комплексных туристических объектах, в котором упоминается, что сумма в размере 250 000 евро была выплачена единым платежом, и упоминается соответствующая лицензия, утвержденная GNTO (Греческая национальная туристическая организация);

· Доказательство регистрации договора аренды в компетентном Земельном кадастре;

· Договор лизинга на 10 лет с указанием суммы лизинга в год;

· Свидетельство о регистрации компетентного земельного кадастра и

· Сертификат от GNTO, который был уведомлен о данном договоре аренды.

Дополнительно, как и во всех случаях, необходимы следующие подтверждающие документы:

· Четыре (4) недавние цветные фотографии, соответствующие тем же техническим требованиям, что и фотографии на паспорт, также в формате файла JPEG200 на компакт-диске.

В частности, фотография и цифровое изображение должны быть:

а) в цвете

б) снято в течение последнего месяца, чтобы отразить ваш нынешний внешний вид,

в) размером 4Х6 см (без рамки),

г) напечатано на белой фотобумаге высокого качества, без водяных знаков и тиснения,

д) высокого разрешения, не растровое или пиксельные изображения, не напечатанные на струйных или лазерных принтерах;

· Заверенная копия действительного паспорта или проездных документов, признанных Грецией, с соответствующей действующей въездной визой, если это необходимо;

· Плата за электронный вид на жительство (500 евро за вид на пять лет), код 4741, взимаемая в соответствии со статьей 132 Закона 4251/2014.

От этого сбора освобождаются несовершеннолетние дети;

· Стоимость разрешения с одним документом 16 евро, код 4762, необходимо приобрести

· Полис частного медицинского страхования в соответствии с требуемым покрытием, либо заключенный в стране происхождения заявителя для обеспечения покрытия на весь период пребывания в Греции, либо заключенный в Греции для покрытия в соответствии с JMD n.53821/2014.

Дополнительную информацию о необходимых документах можно найти в JMD n.68019/2015 (Официальный правительственный вестник B’2272), раздел C3 (на греческом языке).

12. Могу ли я взять с собой членов моей семьи? Какие нужны подтверждающие документы для них?

Да, можно. Граждане третьих стран могут сопровождаться членами их семей, которым индивидуальные виды на жительство выдаются на основании соответствующего заявления и действуют до тех пор, пока действует собственное разрешение спонсора.

К членам семьи относятся:

(a) супруг,

(b) прямые потомки обоих супругов или одного из супругов, не достигшие 21-летнего возраста,

(c) прямые потомки супругов.

Потомкам в возрасте от 21 до 24 лет предоставляется независимый вид на жительство в соответствии со статьей 76 Закона 4251/2014.

Необходимые подтверждающие документы:

· Заверенная справка о семейном положении, устанавливающая родственные связи, если вы въехали в страну по визе типа C.

Если у вас есть национальная виза, выданная греческим консульством по месту жительства, требуется декларация о том, что ваш семейный статус не изменился.

Дополнительно, как и во всех случаях, необходимы следующие подтверждающие документы:

· Четыре (4) недавние цветные фотографии, соответствующие тем же техническим требованиям, что и фотографии на паспорт, также в формате файла JPEG200 на компакт-диске.

В частности, фотография и цифровое изображение должны быть:

а) в цвете

б) сделанные в течение последнего месяца, чтобы отразить ваш нынешний внешний вид,

в) размером 4х6 см (без рамки),

г) распечатанные на белой фотобумаге высокого качества, без водяных знаков и тиснения,

д) изображения высокого разрешения, не растровые или пиксельные, не распечатанные на струйных или лазерных принтерах ;

· Заверенная копия действительного паспорта или проездных документов, признанных Грецией, с соответствующей действующей въездной визой, если это необходимо;

· Электронный сбор за вид на жительство (500 евро за пятилетний вид), код 4741, который необходимо приобрести в соответствии со статьей 132 Закона 4251/2014.

От этого сбора освобождаются несовершеннолетние дети;

· Стоимость разрешения на один документ 16 евро, код 4762, необходимо приобрести;

· Полис частного медицинского страхования в соответствии с требуемым покрытием, либо заключенный в стране происхождения заявителя для покрытия всего срока пребывания в Греции, либо заключенный в Греции для покрытия в соответствии с JMD n.53821/2014.

13. Имею ли я право подать заявление на «постоянный вид на жительство для инвестора», если я лично владею более чем одной недвижимостью?

Да, есть. Вы имеете право на вид на жительство независимо от того, владеете ли вы одним или несколькими объектами недвижимости в Греции, при условии, что их стоимость равна или превышает 250 000 евро, как указано в договорах купли-продажи, и сумма была выплачена одним из двух предписанных способов.

14. Имею ли я право работать, если мне выдан «постоянный вид на жительство для инвестора»?

Нет, нет. Этот вид на жительство не дает права доступа к любому виду занятости в соответствии с пунктом 6 статьи 20 Закона 4251/2014.

Занятость в этом случае не включает в себя осуществление экономической деятельности в качестве акционера или главного исполнительного директора компаний, созданных до вашего заявления на получение этого вида на жительство.

Это исключение для экономической деятельности относится к гражданам третьих стран, которые являются акционерами или менеджерами всех форм компаний с капиталом (S.A., Ltd, Частные компании с ограниченной ответственностью).

Члены семьи, получившие этот вид на жительство, также имеют ограниченный доступ к работе.

15. Имею визу или «ВНЖ для инвестора». Имею ли я право путешествовать в другие страны ЕС?

Да, есть. В соответствии с принципом равенства между видами на жительство и долгосрочными визами все граждане третьих стран, имеющие вид на жительство, выданный в одном государстве-члене ЕС, или долгосрочную визу, пользуются правом свободного передвижения в пределах Шенгенской зоны, что означает, что они могут путешествовать в другие государства-члены на срок до 3 месяцев в течение 6 месяцев на тех же условиях, что и лица, имеющие вид на жительство. Кроме того, они также имеют право на многократный въезд в страну.

16. Как обладатель «постоянного вида на жительство для инвестора», могу ли я подать заявление на статус долгосрочного проживания или гражданство?

Да, можно. Согласно пункту 30 статьи 8 Закона 4332/2015, гражданин третьей страны имеет право подать заявление на получение статуса долгосрочного резидента при условии, что он соответствует условиям статей 89 и 90 Закона 4251/2014. Предоставление статуса долгосрочного проживания является обязательным условием для подачи заявления на получение греческого гражданства путем натурализации при условии выполнения всех других требований.

г-н Эфтимиос Анагностопулос

Юрисконсульт

9003 5 Greece Properties Gate Legal Team

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами: enquiry@greece-properties-gate.