Какие документы нужны для получения вида на жительство в россии украинцу: ВНЖ для украинцев 2020, помощь в получении ВНЖ РФ гражданам Украины

Содержание

Ипотека для иностранных граждан в России: Можно ли взять?

Расскажем о том, как купить жильё в ипотеку для нерезидентов РФ, какие нужны документы и какие требования к нерезидентам предъявляют банки.

Содержание

Можно ли взять ипотеку нерезидентам в РФ?

Какие банки дают ипотеку иностранцам

Ипотека для иностранных граждан с видом на жительство

Ипотека без вида на жительство для нерезидентов

Требования к заемщику-нерезиденту

Какие документы нужно собрать

Порядок оформления для иностранцев

Как взять ипотеку, если супруг иностранец

Можно ли оформление ипотеки иностранцам

Если у вас нет гражданства РФ, вы всё равно имеете право получить ипотеку в российском банке на покупку жилья на территории России. Основанием для этого служит ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Но иметь право и беспрепятственно пользоваться этим правом — разные вещи. На деле банки не горят желанием кредитовать иностранных граждан и на то есть причины. Заёмщик-иностранец может перестать платить по кредиту и уехать из России. При таком исходе на банк ложатся материальные потери (неуплата процентов) и издержки (судебные разбирательства, продажа залогового имущества и т.д.). Иностранному заёмщику нужно быть готовым к тщательной проверке со стороны банка. Вот на что обращают пристальное внимание:

уровень официальной зарплаты

место работы, репутация работодателя

наличие другого имущества на территории России

кредитная история

семейное положение и гражданство супруга

Как правило срок действия справки о доходах — 30 календарных дней с даты выдачи работодателем. Для оформления ипотеки действуют другие условия — справка обычно действует только 10 календарных дней. После истечения этого срока банк потребует свежие документы.

Ипотека без вида на жительство для нерезидентов

Возможность (хоть и минимальная) получить банковское одобрение сохраняется. Но чтобы заявку рассмотрели, заёмщикам без ВНЖ придётся безоговорочно выполнить ряд требований:

Проживать в РФ не менее 183 дней (чем дольше, тем лучше).

Работать у российского работодателя не менее 3 месяцев (чем дольше, тем лучше).

Без нареканий платить все налоги и сборы.

Иметь умеренную закредитованность — не более 40% от общего дохода семьи (чем меньше, тем лучше).

Внести первоначальный взнос минимум 20% от стоимости приобретаемого жилья (чем больше, тем лучше).

Иметь положительную кредитную историю. Если ранее вообще не было кредитов, это затруднит решение банка дать положительный ответ. Если кредитов было много и с просрочками в платежах, то это послужит веским основанием для отказа в ипотеке

Важно быть готовыми к тому, что некоторые банки могут предъявить дополнительные условия:

Привлечь созаёмщиков с российским гражданством.

Увеличить минимальный срок работы на российского работодателя до 3 лет.

Снизить предельный срок кредитования до 15 лет

Увеличить размер первоначального взноса до 50%

На несколько пунктов повысить процентную ставку — самая неприятная и распространённая мера.

Чтобы увеличить шанс на одобрение ипотеки, лучше позаботиться о получении вида на жительство (ВНЖ).

Основания для получения вида на жительство в России

Получить ВНЖ не всегда получается даже у тех, кто подходит под официальные требования. Рассмотрим, какие критерии могут дать шанс на получение вида на жительство в РФ:

Вы гражданин Беларуси или Туркменистана.

У вас есть разрешение на временное проживание в России.

Помимо РВП у вас есть сертификат на госпрограмму по добровольному переселению соотечественников.

У вас статус беженца или попросившего временное убежище и сертификат на добровольное переселение.

У вас статус политического беженца.

Вы документально признаны официальным носителем русского языка.

Вы специалист с высокой квалификацией и принадлежите к семье высококвалифицированного специалиста.

У вас ранее было право на российское гражданство, но вы от него отказались, или гражданство РФ у вас было прекращено.

Вы признаны недееспособным, а ваш опекун или помощник имеет российское гражданство или ВНЖ.

Ипотека для иностранных граждан с видом на жительство

Если у вас есть вид на жительство в России, то взять ипотеку становится проще. Это обстоятельство почти уравнивает вас в правах с резидентами РФ. Вы можете законно работать в России, платить налоги, получать льготы, подтвердить занятость и доход. Большинство банков лояльно относятся к иностранцам с ВНЖ, поэтому не предъявляют к заявителю сверхъестественных требований и дают нормальные ипотечные условия. Какой пакет документов стоит приготовить, чтобы подать успешную заявку на кредит:

Паспорт с нотариальным переводом.

Разрешение на работу и подтверждение трудоустройства в РФ.

Доказательство длительного проживания на территории России.

Документы на недвижимость, на которую требуется ипотека (нужно запросить у продавца/застройщика).

Документы на право владения иной недвижимостью (если она имеется в собственности)

Диплом о получении образования.

РВП

Банковская выписка по личным счетам.

Какие банки дают ипотеку иностранцам

Для иностранцев выбор кредитных организаций сильно ограничен. Лояльными можно назвать лишь несколько банков, готовых сотрудничать с иностранцами по вопросу жилищного кредитования.

Росбанк

Гражданство не имеет значения Льготы для граждан СНГ Алгоритм оформления ипотечного займа такой же, как для граждан РФ.

ВТБ

Гражданство не имеет значения Подтверждение легальности пребывания и занятости на территории РФ.

Райффайзенбанк

Гражданство не имеет значения Место работы обязательно на территории Российской Федерации.

Кубань Кредит

Гражданство не имеет значения Допускает возраст заёмщика 80 лет на момент окончания срока ипотеки.

Хоум Кредит (ХКФ Банк)

Гражданство не имеет значения.

Альфа-банк

Гражданство Республика Беларусь. Подтверждение легальности пребывания и занятости на территории РФ.

Сбербанк

В 2023 году ипотека для иностранных граждан в Сбербанке составляет от 11.2%.

Законодательная база

ФЗ №102 регулирует правовые отношения между кредитными организациями и гражданами. Закон не ограничивает права иностранных граждан на получение ипотечного займа в российском банке для приобретения жилья на территории РФ. Но каждый отдельно взятый банк вправе устанавливать собственную кредитную политику, которая может исключать выдачу кредитов лицам без российского гражданства — и с этим ничего не поделаешь.

Основные требования к заёмщику-нерезиденту

К иностранным претендентам на ипотеку базовые требования почти такие же, как к россиянам. Рассмотрим список, которому нужно соответствовать:

Возраст на момент подачи заявки не меньше 21 года. Хотя некоторые банки, например «Кубань Кредит», разрешают вступать в кредитные обязательства лицам, достигшим 18 лет.

Возраст к дате истечения срока ипотеки не должен превышать 80 лет, но многие банки снижают его до 65 лет.

Достаточный уровень дохода: ипотечный платёж «съедает» не более 40% ежемесячной зарплаты.

Незапятнанная кредитная история (нет просрочек по платежам).

Готовность оплатить пакет страхования жизни и объекта недвижимости.

Готовность привлечь созаёмщиков, подходящих под такие же требования.

Какие документы нужно собрать

Перед подачей анкеты подготовьте минимальный пакет документов.

Паспорт с нотариальным переводом;

Документ, подтверждающий право пребывания в России: ВНЖ/РВП/карта мигранта/въездная виза;

Подтверждение регистрации;

Разрешение на работу и подтверждение трудоустройства в РФ;

Документальное подтверждение длительного проживания на территории России;

Документы на недвижимость, на которую требуется ипотека (нужно запросить у продавца/застройщика).

Как оформить ипотеку иностранцу — пошаговая инструкция

Иностранные граждане заключают ипотечные сделки в России почти по тому же алгоритму, что и россияне. Вам предстоит следующий порядок оформления:

Изучить кредитные предложения банков, которые работают с иностранцами. Рассчитать платежи на ипотечном калькуляторе на сайте банка. Выбрать одну или ряд кредитных организаций, условия которых вам подходят.

Уточнить у выбранного банка, какие именно документы нужны. И собрать их заранее, потому что для подготовки некоторых справок может потребоваться время. И не забывайте, что документы действительны не дольше 45 календарных дней.

Через сайт или в банковском отделении подать заявку на ипотеку и передать собранные документы. Многие банки на первичном этапе принимают документы в электронном виде (сканы или фото) — так можно обойтись без посещения отделения.

Ожидать решения. Так как данные заёмщиков-нерезидентов рассматривают досконально, принятие решения может занять до 3 недель. Если у вас попросят дополнительные справки, не стоит медлить с их подготовкой.

Если вы получите согласие на сделку, то вам предстоит подобрать объект недвижимости под одобренную вам сумму. Сведения об объекте (отчёт об оценке) нужно передать в банк.

С вами согласуют день подписания кредитного договора. В назначенный день нужно принести с собой оригиналы всех требуемых банком документов.

В день подписания кредитного договора предстоит внести всю сумму первоначального взноса. Часто банки просят передавать деньги в кассу в наличной форме, поэтому заранее уточните этот вопрос в банке.

После всех этапов подписанный договор зарегистрируют в МФЦ. Продавец недвижимости получает оставшуюся сумму денег от банка. Вы становитесь собственником недвижимости, на которой обременение в пользу банка вплоть до погашения долга.

Когда возможен отказ?

Сделка может не состояться по двум основным причинам — не выполнены требования к заёмщику или к объекту. В случае с объектом всё легко поправимо, если вы сделаете выбор в пользу другой квартиры/дома. Чёткие требования к объекту всегда можно уточнить в банке. Ситуация сложнее, если что-то не так с вашими документами. Причин может быть уйма, и банк не всегда аргументирует отказ, потому что имеет право не делиться этой информацией. Но бывают случаи, когда причины озвучивают и потенциальный заёмщик ещё может исправить положение — донести корректные документы.

Причины отказа

Рассмотрим возможные причины, которые относятся к объекту недвижимости:

Выбранное жильё стоит в плане на снос или в программе реновации.

Здание изношено на 65% и более.

Объект не подключен к канализации, нет водоснабжения.

В квартире сделана нелегальная перепланировка.

Рассмотрим причины, которые относятся к заёмщику:

Не подходит возраст для кредитования.

Просрочен ВНЖ.

Низкий уровень дохода для запрашиваемой суммы кредита.

Неофициальное трудоустройство.

Короткий стаж на последнем месте работы.

Плохая кредитная история или полное её отсутствие.

Что такое вид на жительство

Если вы намерены долгое время находиться в России и официально здесь работать, то необходимо оформить ВНЖ. Этот документ говорит о том, что у вас есть законное право пребывания на территории РФ, и вас не могут просто так выдворить из страны. Вид на жительство даёт иностранцу самое главное — без проблем проживать на территории Российской Федерации длительное время и менять место жительства по собственному усмотрению.

Какими правами обладает иностранец с ВНЖ в России

Бесплатное медобслуживание, бесплатное образование, пенсия, социальные программы и льготы.

Возможность устроиться на работу в любой точке страны.

Возможность без трудностей покидать Россию и возвращаться обратно.

Право покупать недвижимость и оформлять право собственности.

Право делать приглашения для въезда в РФ членов своей семьи — граждан другой страны.

Право избирать кандидатов в органы местного самоуправления и выдвигать собственную кандидатуру.

С видом на жительство гораздо проще начинать процедуру оформления гражданства.

Можно ли взять ипотеку с видом на жительство в России?

Да, нерезидент с ВНЖ имеет право рассчитывать на ипотечный займ с целью приобретения жилой недвижимости. Российское законодательство этого не запрещает. Шансов получить ипотеку при наличии ВНЖ существенно больше, чем при отсутствии этого важного документа. Поэтому лучше заранее оформить вид на жительство, а уже затем подавать на ипотеку.

Оформление ипотечного кредита, если супруг — иностранец

Женатые заёмщики более привлекательны для банкиров, чем холостые. Если семья покупает жильё, и один из заёмщиков гражданин РФ, то вероятность одобрения выше, чем в ситуации, когда оба супруга поданные другой страны. Вариантов оформления займа может быть несколько:

Второй супруг созаёмщиком не выступает — предпочтительный вариант. Приоритетный вариант, если оформлять ипотеку на супруга гражданина России. Такая схема возможна, если есть брачный договор. Квартира оформляется только на одного супруга, который и будет выплачивать долг. Второй супруг к займу отношения не имеет и претендовать на недвижимость не в праве.

Созаёмщики, но ответственность только на одном — подходящий вариант. Квартира оформляется на обоих, но ипотечную нагрузку может взять только один из супругов. Хорошо, если это будет супруг-россиянин. Тогда доходы супруга-иностранца не будут учитываться, но его кредитную историю банк всё равно проверит. Стоит помнить, что в случае развода все права на имущество останутся у того, на кого была оформлена ипотека.

Созаёмщики с равной ответственностью — наименее желательный вариант. Если пара получает высокий общий доход и может взять ипотеку совместно как созаёмщики — долговая нагрузка и ответственность ляжет на обоих супругов. Ситуация менее выигрышная, чем первые два варианта, но всё же лучше, чем когда ипотеку берёт холостой иностранец.

Можно использовать для покупки жилья маткапитал, если мать и ребенок граждане РФ. Гражданство отца в данном случае никак не препятствует получению сертификата и направления его на погашение ипотеки.

Граждан Украины, ДНР и ЛНР могут обязать покинуть РФ, если не будут оформлены документы

16 июня 2022, 06:12,

обновлено 16 июня 2022, 06:57

МОСКВА, 16 июня. /ТАСС/. Граждан Украины, Донецкой и Луганской народных республик без оформленных разрешительных документов на проживание или трудовую деятельность могут обязать после 17 августа покинуть Россию. Об этом ТАСС в четверг сообщили в пресс-центре МВД России.

Заявление на временное проживание

Граждане Украины, Донецкой и Луганской народных республик могут подать заявление о выдаче разрешения на временное проживание или вида на жительство по истекшему сроку действия паспорта, для многих из них ограничен выезд за пределы России, сообщили в пресс-центре МВД.

«Гражданам Украины, Донецкой и Луганской народных республик предоставляется возможность подачи заявления о выдаче разрешения на временное проживание или вида на жительство по документам, удостоверяющим личность, с истекшим сроком действия», — сказали в пресс-службе.

В МВД добавили, что в настоящее время многие граждане Украины, Донецкой и Луганской народных республик ограничены в возможности выезда за пределы РФ. «В целях урегулирования своего правового положения в РФ данные лица вправе обратиться в территориальные органы МВД России по вопросу продления срока временного пребывания на территории Российской Федерации, постановки на миграционный учет по месту пребывания или оформления разрешительных документов на проживание», — сказали в ведомстве.

В апреле 2020 года президент России Владимир Путин подписал указ, положения которого позволили всем иностранным гражданам временно оставаться и работать в стране на законных основаниях в связи с пандемией коронавируса. Кроме того, иностранцам-нарушителям дали возможность урегулировать свой правовой статус без каких-либо санкций. Действие указа неоднократно продлевалось. Льготный режим для иностранцев истекал 15 июня, но позже он был продлен до 30 сентября прошлого года.

Вместе с тем отмечалось, что правовое положение иностранных граждан на территории РФ связано с режимом открытия границ и транспортным сообщением с тем или иным государством. Если ограничения не сняты, то иностранные граждане могут обратиться в территориальные органы МВД и получить разрешительные документы. После того, как правительством РФ будем принято решение о снятии любых ограничений по транспорту с той или иной страной, для иностранных граждан этого государства начинаются 90 суток для того, чтобы было возможно уехать из РФ.

Теги:

УкраинаРоссия

Читайте ТАСС

Новости

Дзен

Украина: встреча для получения свидетельства о проживании

Заполнение заявления о предоставлении убежища и свидетельства о прошлом

Вы должны заполнить 2 формы IND во время встречи в пункте выдачи. На месте есть переводы обеих форм на украинский, русский и английский языки. Есть также сотрудники (хозяева), которые могут помочь вам заполнить эти формы. Они говорят на украинском, русском или английском языках.

Заявление о предоставлении убежища

Ваше заявление на получение вида на жительство в соответствии с директивой официально начинает действовать, когда вы регистрируетесь в местном совете. Тем не менее, вы должны подписать форму заявки в пункте выдачи. Эта форма называется M35H и является официальным заявлением о предоставлении убежища. Это относится ко всем в возрасте 15 лет и старше. Вашим детям меньше 15 лет? Затем они должны быть включены в вашу анкету.

Поскольку вы подпадаете под действие Директивы о временной защите, ваши права отличаются от прав, предусмотренных стандартным заявлением о предоставлении убежища. Вы можете работать в Нидерландах немедленно. IND не будет рассматривать ваше заявление о предоставлении убежища, пока директива находится в силе. Директива будет применяться как минимум до 4 марта 2024 года. Это означает, что у вас не будет собеседований или решения по вашему заявлению.

Сертификат о прошлом

Каждый человек в возрасте 12 лет и старше также должен заполнить свидетельство о прошлом. В этой справке вы указываете, совершали ли вы когда-либо наказуемое правонарушение или преступление. Вы также должны подписать форму.

IND проверяет детали

В пункте выдачи сотрудник IND проверит:

вашу регистрацию в местном совете
ваш код встречи
ваши документы
, подпадаете ли вы под действие Директивы о временной защите

Наклейка или карточка (O-document)

Каждому человеку в возрасте 14 лет и старше будет выдано подтверждение проживания. Наклейка в паспорте или на отдельном листе бумаги. Или карточка (О-документ). Детям до 14 лет не требуется подтверждение проживания в Нидерландах.

Иногда вам дадут не наклейку, а карточку. В этом случае сотрудник IND сфотографирует вас в месте получения. Вы получите карту позже, потому что сначала мы должны сделать ее для вас. Когда можно будет забрать карту читайте на странице Украина: забрать карту (О-документ).

Ваши права одинаковы независимо от того, получаете ли вы наклейку или карточку. Эти права одинаковы для всех. Продолжайте читать, чтобы узнать, когда вы получите наклейку и когда вы получите карту.

Когда вы получите наклейку в паспорте

Вы украинка.
Вы украинец в возрасте 60 лет и старше (на 24 февраля 2022 года).

Когда вы получите наклейку на отдельном листе бумаги

Вы гражданин Украины до 60 лет (24 февраля 2022 г.).
У вас есть удостоверение личности (нет паспорта).
У вас есть только внутренний украинский паспорт.
Вы украинец, и у вас просрочен паспорт. Или истекает до 4 марта 2023 года.

При получении карты

У вас нет паспорта или удостоверения личности, но есть справка из посольства Украины.
У вас нет ни паспорта, ни удостоверения личности, ни справки из посольства Украины, но вы попадаете под директиву.
Вы украинский ребенок в возрасте 14 лет и старше без удостоверения личности (паспорта).
У вас нет гражданства Украины и срок действия паспорта истек. Или истекает до 4 марта 2023 года.

У вас нет ни паспорта, ни удостоверения личности, только справка из посольства Украины? И IND дал вам наклейку на отдельном листе бумаги? Вы можете заменить это картой (O-документ). Это не обязательно. Хотите сделать открытку? Тогда звоните на линию записи в Украине +31 88 043 03 61. Звонить можно с понедельника по пятницу с 9.00 до 17.00.

Продление временной защиты — Информация о войне в Украине

Как продлить временную защиту?

Ходатайство о продлении вида на жительство для временной защиты можно подать через портал самообслуживания убежища. politsei.ee от трех месяцев до одного месяца до истечения срока действия вида на жительство.

При подаче заявки на портале самообслуживания граждане Украины получат электронное письмо с подтверждением того, что их заявка принята. Граждане Украины также получат электронное письмо, как только их карта расширенного вида на жительство будет готова, и они смогут получить ее в офисе обслуживания PBGB по своему выбору.

Что нужно для продления временной защиты?

Доступ в Интернет необходим для того, чтобы подать заявку на продление временной защиты в портале самообслуживания. При подаче заявления необходимо ввести личный код и данные карты вида на жительство. Кроме того, в заявлении необходимо указать пункт обслуживания PBGB, где вы хотите получить новую карту вида на жительство.

Как зарегистрировать место жительства

Для ходатайства о продлении временной защиты лицо должно быть зарегистрировано по месту жительства. Зарегистрированное в Эстонии место жительства дает нам уверенность в том, что лицо, ищущее временной защиты, действительно находится в Эстонии, и государство может предоставить ему или ей услуги и льготы, предназначенные для жителей Эстонии, такие как социальные пособия, медицинское обслуживание, бесплатный общественный транспорт или место в школе или детском саду.

Вы можете зарегистрировать свое место жительства в местном самоуправлении по месту жительства. Для регистрации места жительства необходимо предоставить документ, удостоверяющий пользование помещением (например, договор аренды) или согласие собственника помещения. Если у вас есть договор аренды, этого будет достаточно, и согласие владельца не требуется.

Подробнее о регистрации места жительства.

Когда я могу подать заявление на продление временной защиты?

Заявление о продлении вида на жительство по временной защите можно подать на портале самообслуживания не ранее, чем за три месяца до истечения срока действия вида на жительство. Рекомендуем подавать заявление на продление не позднее, чем за месяц до истечения срока действия вида на жительство.

Если срок действия вида на жительство для временной защиты уже истек, заявление о продлении временной защиты можно подать только в бюро обслуживания PBGB.

Обязательно ли продлевать временную защиту?

Обязательств по удержанию или продлению временной защиты нет. Все граждане Украины имеют право находиться и проживать в Эстонии без обращения за временной защитой, но в этом случае им не предоставляется вид на жительство или какие-либо сопутствующие социальные гарантии.

Могу ли я использовать украинский паспорт для поездки из Эстонии в Россию?

Департамент полиции и погранохраны советует воздержаться от поездок в Россию без крайней необходимости. Эстонский парламент (Рийгикогу) 18 октября объявил российский режим террористическим режимом, а гражданам Украины была предоставлена временная защита именно для защиты их от действий России. Поездка в Россию может привести к аннулированию вашего вида на жительство.

Взимается ли плата за продление временной защиты?

Продление вида на жительство по временной защите бесплатно для граждан Украины. При подаче заявления вы должны указать пункт обслуживания PBGB, где вы хотите получить новую карту вида на жительство. Если вы хотите изменить место получения документа после подачи заявления, вам придется заплатить пошлину.